Új alkalmazások Romániában a Új alkalmazások Romániában a telekkönyvi ingatlantelekkönyvi ingatlan--nyilvántartásbannyilvántartásban

Dimén Levente, Oprea Luciana, Ienciu Ioan, Ludusan Nicolae

Gyulafehérvári Tudományegyetem, Románia

Nyilvántartási rendszerNyilvántartási rendszer

Két típusú bejegyzésre alapuló nyilvántartás:� Földhivatali ingatlan-nyilvántartás

� Az ingatlan lokalizálása, területe, formája, rendeltetése, mővelési ág,

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

� A parcelláknak és az épületeknek kataszteri térképes nyilvántartása

� Telekkönyvi nyilvántartás� A földingatlanokról vezetett nyilvántartás� Adatokat tárol kataszteri ingatlanokról és a hozzá

főzödı dologi jogokról, tulajdoni viszonyokról, minden tulajdoni módosulást egy telekkönyvi bejegyzés követ

� A tulajdonképpeni telekkönyvi lapokból (telekkönyvi betétekbıl) áll;

� a betétek egyes ingatlanok adatait tüntetik fel, vagy egy tulajdonosnak több ingatlanát együttesen.

� A telekkönyvi lapok részei

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

� A telekkönyvi lapok részei�� a a birtoklapbirtoklapaz ingatlanok) adatairól,

� a tulajdoni lapa tulajdonosról és a szerzési jogcímekrıl

� teherlapa jelzálogokról, kölcsönökrıl,

CélokCélok� Minıségi szolgáltatások biztosítása� Integrált nyilvántartás� Reális felhasználói igényeken alapuló

szolgáltatások� Közérthetı, átlátható és ellenırizhetı

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

� Közérthetı, átlátható és ellenırizhetı szolgáltatások

� Informatikailag biztonságos szolgáltatások� Személyes adatok védelmét biztosító

szolgáltatások

� On-line hozzáférés az adatokhoz

Intézmények

Közjegyzık

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

telekköny regiszterekInformatikai

modellBank

Magánsze-mélyekFöldmérık

Adatszerzés

� Helyszini felmérés , földhivatali adatok alapján és telekkönyvi térképek alapján

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

Jogi adattog begy őjtése

� minden ingatlan (létez ı) telekkönyvi kivonatnak a beszerzése és digitalizálása

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

� Alapmez ık a telekkönyv generálásához:

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

�telekkönyvi nyilvántartás�parcellák nyilvántatrtási regisztere�A tulajdonosok abécé szerinti indexe

Táblázatok generálása

�Létrejött 10 táblázati elem:

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

A táblázatok közötti relációk

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

Lekérdezési módszerek

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

Adatbevitel

� Birtoklapi adadtbevitel

� Tulajdonlapi adatbevitel

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

adatbevitel

� Teherlapi adatbevitel

Adatok vizualizálása

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

Adatok vizualizálása

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

Lekérdezések

� Ultima modalitate de validare a aplica Ńiei const ă în realizarea interog ărilor, prin apelarea comenzii “Interog ări” din formularul de întâmpinare.

� Identificarea unui bun imobil dup ă numărul de Carte Funciar ă:

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár

KÖSZÖNÖM A FIGYELMET!

GISOPEN 2008 SzékesfehérvárGISOPEN 2008 Székesfehérvár