Kanariankatu 5 / Kuubankatu 4 00220 Helsinki · 2020-04-02 · 00220 Helsinki Haettavat huoneistot: 1 h + kt 31,0–48,0 m2 3 h + kt + s 73,0–74,5 m2 4 h + k/kt + s 84,5–106,0

Asunto Oy Helsingin

HavannaKanariankatu 5 / Kuubankatu 400220 Helsinki

Kuv

a: H

elsi

ngin

kau

pung

in a

inei

stop

ankk

i / J

uliu

s K

ontt

inen

201

7

2

Asunto Oy Helsingin Havanna valmistuu Jätkäsaareen meren, monipuolistuvien palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien ääreen. Urbaani kaupunginosa rakentuu kantakaupungin yhtey-teen tarjoten arjen ja asumisen vaivattomuutta vapaarahoitteisis-sa Hitas-omistusasunnoissa.

Asumisen iloa merellisessä Jätkäsaaressa

Helsingin Havanna on 60 asunnon Hitas-kohde, jossa on yksiöitä sekä kolmen ja neljän huoneen sau-nallisia koteja. Havanna ja naapuriyhtiöt muodosta-vat korttelin, jonka keskelle muodostuu merituulelta suojaa antava viihtyisä ja vehreä yhteispiha.

Jätkäsaaresta kehittyy urbaani asuinalue, jossa kävelymatkan päässä ovat niin palvelut ja harras-tukset kuin meri ja puistot sekä Helsingin kantakau-punki. Julkiset ja kevyen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset. Keskustaan pääsee sujuvasti jalan tai Baanaa pitkin pyörällä. Raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan aivan kulman takana, ja Ruoholahden metroasemalle kävelee reilussa vartissa. Merellisen Jätkäsaaren erityisyys on Länsisatama, josta laivat vievät parissa tunnissa Tallinnaan.

Jätkäsaaren vehreäksi sydämeksi muodostuu Hyväntoivonpuisto, joka yhdessä liikuntapuiston ja uimahallin kanssa tulee tarjoamaan monipuoliset mahdollisuudet virkistyä ja harrastaa, liikkua ja kun-toilla. Asuinalueella kiinnitetään erityistä huomiota ympäristötehokkuuteen ja julkinen taide luo alueelle oman erityisen säväyksensä.

Lue lisää: www.uuttahelsinkia.fi/jatkasaari

3

Omistusasuntoja Jätkäsaareen

Asunto Oy Helsingin HavannaKanariankatu 5 / Kuubankatu 400220 Helsinki

Haettavat huoneistot:

1 h + kt 31,0–48,0 m2

3 h + kt + s 73,0–74,5 m2

4 h + k/kt + s 84,5–106,0 m2

Helsingin kaupunki asuntotuotantoElimäenkatu 15, 00510 Helsinkiwww.att.hel.fi

Havanna

Jätkäsaareen rakentuva Asunto Oy Helsingin Havanna on vapaarahoitteinen Hitas-omistus-asuntokohde. Esteetön yhtiö sijaitsee osoitteissa Kanariankatu 5 ja Kuubankatu 4, joihin molempiin rakennetaan 6-kerroksinen kerrostalo. Asuntoja on yhteensä 60 kpl kooltaan 31,0–106,0 m². Asunnois-sa on lasitettu parveke tai ranskalainen parveke sekä lämmin irtaimistovarasto. Kolmen ja neljän huoneen asunnoissa on sauna. Yhtiön saunaosasto ja kerhotila sijaitsevat maantasokerroksessa.

Autopaikkoja on 39 kpl. Ne sijaitsevat osin korttelin yhtiöiden yhteisessä autohallissa pihakannen alla ja osin ulkopuolisessa pysäköintilaitoksessa.

Asuntojen arvioitu valmistumisajankohta on 4–6/2022.

4

As Oy Helsingin HavannaKanariankatu 5, Kuubankatu 400220 Helsinki

27.3.2020

0 250 500m

Mittakaava 1:10000 P

Karttaote

11

1

5


27.3.2020

Sijainti kaupunkirakenteessa

0 50 100 200m

Mittakaava 1:3000 P

2

6


27.3.2020

0 10 50m

Mittakaava 1:800 P

Asemapiirustus

3

7


27.3.2020

Julkisivut

Julkisivu kaakkoon, Kanariankadulle Julkisivu luoteeseen, Kuubankadulle

Pihajulkisivu kaakkoon Pihajulkisivu koilliseen

0 1 10 20m

Mittakaava 1:500Kuubankatu

Kanariankatu

P

4

8


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

Julkisivut

Pihajulkisivu luoteeseen Pihajulkisivu lounaaseen

Päätyjulkisivu lounaaseen Päätyjulkisivu koilliseen

0 1 10 20m

Mittakaava 1:500

5

9


27.3.2020


0 50 100 200m

Mittakaava 1:3000 P

2

Havainnekuva: Katunäkymä

10


27.3.2020


0 50 100 200m

Mittakaava 1:3000 P

2

Havainnekuva: Sisäpihanäkymä

11

Kuubankatu

Kanariankatu

P


27.3.2020

Huoneisto- Huoneisto- Pinta- Kerros numero tyyppi ala

A01 4h + k + s 102 1.A02 4h + kt + s 96 1.A03 3h + kt + s 73 1.A04 1h + kt 37 1.A05 4h + k + s 98,5 2.A06 4h + kt + s 96 2.A07 3h + kt + s 73 2.A08 4h + kt + s 106 2.A09 1h + kt 37 2.A10 1h + kt 31 2.A11 4h + k + s 98,5 3.A12 4h + kt + s 96 3.A13 4h + kt + s 84,5 3.A14 1h + kt 37 3.A15 1h + kt 31 3.A16 4h + k+ s 98,5 4.A17 4h + kt + s 96 4.A18 4h + kt + s 84,5 4.A19 1h + kt 37 4.A20 1h + kt 31 4.A21 4h + k + s 98,5 5.A22 4h + kt + s 96 5.A23 4h + kt + s 84,5 5.A24 1h + kt 37 5.A25 1h + kt 31 5.A26 4h + k + s 98,5 6.A27 4h + kt + s 96 6.A28 4h + kt + s 84,5 6.A29 1h + kt 37 6.A30 1h + kt 31 6.

yhteensä 2137,5 m2

6

12

Kuubankatu

Kanariankatu

P


27.3.2020

Huoneisto- Huoneisto- Pinta- Kerros numero tyyppi ala B31 4h + k + s 104 1.B32 4h + kt + s 96 1.B33 3h + kt + s 74,5 1.B34 1h + kt 48 1.B35 4h + k + s 98 2.B36 4h + kt + s 96 2.B37 3h + kt + s 74,5 2.B38 4h + kt + s 106 2.B39 1h + kt 37 2.B40 1h + kt 31,5 2.B41 4h + k + s 98 3.B42 4h + kt + s 96 3.B43 4h + kt + s 86,5 3.B44 1h + kt 37 3.B45 1h + kt 31,5 3.B46 4h + k + s 98 4.B47 4h + kt + s 96 4.B48 4h + kt + s 86,5 4.B49 1h + kt 37 4.B50 1h + kt 31 4.B51 4h + k + s 98 5.B52 4h + kt + s 96 5.B53 4h + kt + s 86,5 5.B54 1h + kt 37 5.B55 1h + kt 31 5.B56 4h + k + s 98 6.B57 4h + kt + s 96 6.B58 4h + kt + s 86,5 6.B59 1h + kt 37 6.B60 1h + kt 31 6.

yhteensä 2160 m2

7

13

Kuubankatu

Kanariankatu

P


27.3.2020

Yhteistila Pinta-ala Kerros

A irtaimistovarasto 16,5 kellariA irtaimistovarasto/vss 79 kellariA ulkoiluvälinevarasto 54,5 kellariB irtaimistovarasto/vss 50,5 kellariB irtaimistovarasto 45,5 kellariB irtaimistovarasto 82,5 kellariB kuivaushuone 14 kellari A lastenvaunuvarasto 17 1.A kerhohuone 25 1.A kuivaushuone 10,5 1.A pesula 17 1.A saunaosasto 24 1.B ulkoiluvälinevarasto 95,5 1.B lastenvaunuvarasto 16 1.

yhteensä 547,5m2

autohalli 1369,5 kellari

Tekninen tila Pinta-ala Kerros

A talovarasto 6 kellariA lämmönjakohuone 23 kellariA sähköpääkeskus 11,5 kellariA sähkötila 4,5 kellariA teletila 3,5 kellariA siivous 10,5 kellariB sähkötila 10,5 kellariB teletila 5 kellariA tekn. tila 1,5 1.

yhteensä 76 m2

8

14

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 5 10m

Mittakaava 1:300


27.3.2020

kellari

B sähkötila

B irtaimistovar./vss B irtaimistovar. B irtaimistovar.

A lämmön-jakoh.

B kuivaush.

A talovar.

A sähkötila

A SPK

autohalli

A teletilaA irtaimisto-var.

A irtaimistovar. vss

A siivous

A ulkoiluväline-var.

9

B teletila

15

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 5 10m

Mittakaava 1:300


27.3.2020

1. kerros

B ulkoiluvälinevar.B lastenvaunuvar.

A lasten-vaunuvar.

A pesula

A kuivaush.

A kerhohuone

A saunaosasto

10

B341h+kt

A24h+kt+s

A14h+k+s

A33h+kt+s

A41h+kt

B314h+k+s

B324h+kt+s

B333h+kt+s

16

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 5 10m

Mittakaava 1:300


27.3.2020

2. kerros

11

B391h+kt

A64h+kt+s

A54h+k+s

A73h+kt+s

A91h+kt

A101h+kt

B401h+kt

B364h+kt+s

B373h+kt+s

B384h+kt+s

A84h+kt+s

B354h+k+s

17

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 5 10m

Mittakaava 1:300


27.3.2020

3. kerros

12

B441h+kt

A124h+kt+s

A11 4h+k+s

A134h+kt+s

A141h+kt

A151h+kt

B451h+kt

B414h+k+s

B424h+kt+s

B434h+kt+s

18

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 5 10m

Mittakaava 1:300


27.3.2020

4. kerros

13

B491h+kt

A174h+kt+s

A164h+k+s

A184h+kt+s

A191h+kt

A201h+kt

B501h+kt

B464h+k+s

B474h+kt+s

B484h+kt+s

19

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 5 10m

Mittakaava 1:300


27.3.2020

5. kerros

B541h+kt

A224h+kt+s

A214h+k+s

A234h+kt+s

A241h+kt

A251h+kt

14

B551h+kt

B514h+k+s

B524h+kt+s

B534h+kt+s

20

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 5 10m

Mittakaava 1:300


27.3.2020

6. kerros

15

B591h+kt

B601h+kt

B564h+k+s

B574h+kt+s

B584h+kt+s

A274h+kt+s

A264h+k+s

A284h+kt+s

A291h+kt

A301h+kt

21


27.3.2020

Piirustusmerkkien selitykset

Lattialämmityksenjakotukki

Jääkaappi/pakastin

Pakastinkaappi

Jääkaappi

Astianpesukone

ET eteinenKT keittotilaOH olohuoneRT ruokailutilaMH makuuhuoneKH kylpyhuoneS saunaVH vaatehuone

Asuintilojen lyhenteet

Ovi

Alaslaskettu katto /kotelointi

Hormi

Lattiakaivo

WC-istuin

Pesuallaskäsisuihkulla

Suihkulasiseinällä

Ikkuna

Ranskalainenparveke

Hyllykomero

Tankokomero

Siivouskomero

Pyykkikomero

Avohylly vaate-huoneessa

Avohylly ja tanko

Keittiön ylä-ja alakaapit

Pyörätuolinkääntösäde

Ryhmäkeskus

Varausmikroaaltouunille

Varauspyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle

Tiskiallas

Taloyhtiön saunankiuas

Huoneistonsaunan kiuas

Liesi, liesituuletinja uuni tason alla

16

22


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100

Ikkunoiden, alakattojen ja ovien sijainnit saattavat vaihdella asuntojen välillä. Pohjakuva tarkennetaan myyntiaineistossa.

Parvekekaiteiden, ikkunoiden ja ranskalaisten parvekkeiden sijainti vaihtelee kerroksittain.

4h+k+s102 m2

Asunto1. krs A1

P

17

23


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



4h+k+s98,5 m2

Asunnot2. krs A53. krs A114. krs A165. krs A216. krs A26

18

P

24


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



4h+kt+s96 m2

Asunnot1. krs A22. krs A63. krs A124. krs A175. krs A226. krs A27

P

19

25


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



20

P

3h+kt+s73 m2

Asunnot1. krs A32. krs A7

26


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



4h+kt+s84,5 m2

Asunnot3. krs A134. krs A185. krs A236. krs A28

21

P

27


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



1h+kt37 m2

Asunnot1. krs A42. krs A93. krs A14

P

22

28


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



P

23

1h+kt37 m2

Asunnot4. krs A195. krs A246. krs A29

29


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



4h+kt+s106 m2

Asunto2. krs A8

P

24

30


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



25

P

1h+kt31 m2

Asunnot2. krs A103. krs A154. krs A205. krs A256. krs A30

31


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



4h+k+s104 m2

Asunto1. krs B31

P

26

32


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



4h+k+s98 m2

Asunnot2. krs B353. krs B414. krs B465. krs B516. krs B56

27

P

33


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



4h+kt+s96 m2

Asunnot1. krs B322. krs B363. krs B424. krs B475. krs B526. krs B57

P

28

34


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



3h+kt+s74,5 m2

Asunnot1. krs B332. krs B37

29

P

35


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



4h+kt+s86,5 m2

Asunnot3. krs B434. krs B485. krs B536. krs B58

30

P

36


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



1h+kt48 m2

Asunto1. krs B34

31

P

37


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



1h+kt37 m2

Asunnot2. krs B393. krs B444. krs B495. krs B546. krs B59

32

P

38


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



4h+kt+s106 m2

Asunto2. krs B38

P

33

39


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



1h+kt31,5 m2

Asunnot2. krs B403. krs B45

34

P

40


27.3.2020

Kuubankatu

Kanariankatu

P

0 1 2 5m

Mittakaava 1:100



35

P

1h+kt31 m2

Asunnot4. krs B505. krs B556. krs B60

41

HELSINGIN KAUPUNKI 1 / 5 Kaupunkiympäristö

Asuntotuotanto

ARKKITEHTUURITOIMISTO HEIKKINEN-KOMONEN OY 26.3.2020 As Oy Helsingin Havanna Jätkäsaari, kortteli 20075 tontti 2 Kanariankatu 5 ja Kuubankatu 4, 00220 HELSINKI

Rakennustapaseloste

Yleistä

Kohteen pääsuunnittelija on Janne Kentala, arkkitehti SAFA, Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen-Komonen Oy.

Kohde sijaitsee Jätkäsaaressa. Alueelle on tulossa hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja hyvät kevyen liikenteen yhteydet keskustaan.

Rakennuksessa on kuusi normaalia kerrosta ja katolle rakennettava iv-konehuone. Lisäksi rakennukseen rakennetaan kellari, joka liittyy korttelissa olevaan autohalliin. Hissillisiä porrashuoneita on yhtiössä kaksi kappaletta. Porrashuoneisiin on esteetön sisäänkäynti korttelin sisäpihalta ja autohallista. Kohde on savuton. Asunnoissa, parvekkeilla ja yhtiön yhteisissä tiloissa kuten saunoissa, kerhotiloissa ym. ei saa tupakoida. Pihalla tupakointi on kielletty, lukuun ottamatta erikseen mahdollisesti osoitettua tupakkapaikkaa.

Tontti

Rakennuspaikka sijaitsee Jätkäsaaren kaupunginosassa korttelissa 20075, tontilla 2. Itä- ja länsisivulla on yhteiskäyttöinen piha-alue ja pysäköintihalli naapuritonttien kanssa, pohjoisessa Kuubankatu, etelässä Kanariankatu. Kohde rakennetaan kaupungin vuokratontille.

Asunnot

Asuntoja on yhtiössä yhteensä 60 kpl. Isompiin asuntoihin kuuluu asuntokohtainen esteettömyyden mahdollistava lasitettu parveke. Yksiöissä parvekkeen sijasta ranskalainen parveke. Osassa asuntoja on huoneistokohtainen sauna. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön kellaritiloissa sijaitseva lämmin irtaimistovarasto. Kaikkiin asuntoihin on esteetön kulku ja ne on suunniteltu esteettömiksi.

Yhteistilat

Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa sijaitsevat asukkaiden yhteistilat. Kellaritiloissa ja maantasokerroksessa sijaitsevat pesula, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot ja väestönsuoja (normaaliajan käyttö irtaimistovarasto). Lastenvaunuvarastot ja ulkoiluvälinevarastot ovat maantasokerroksessa. Maantasokerroksessa on kerhotila ja talosauna. Kellarikerroksen aputiloihin on sisäyhteys molemmista porrashuoneista.

36

42


Asuntotuotanto

26.3.2020

Postiosoite: PL 58226, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, 00510 Helsinki +358 9 310 2611

www.hel.fiy-tunnus: 0201256-6

Liiketilat

Ei ole.

Jätteiden keräys

Alueelle on rakennettu keskitetty jätteiden imukeräysjärjestelmä. Jätepisteet sijaitsevat tontilla 3 (Heka). Tontille 3 sijoittuu myös erityisjakeille tarkoitettu kierrätyshuone.

Paikoitus ja liikenne

Taloyhtiön autopaikat 39 kpl, sijaitsevat osin rakennettavassa korttelin yhtiöiden yhteiskäyttöisessä lämmitetyssä autohallissa pihakannen alla, osin ulkopuolisessa kylmässä pysäköintilaitoksessa. Ajoyhteys autohalliin on korttelin länsinurkalta Jamaikankadulta. Kaikista porrashuoneista on esteetön yhteys autohalliin. Autopaikoista kaksi on mitoitettu liikuntaesteisille.

Polkupyörien säilytyspaikkoja on piha-alueella ja kellarin ja ensimmäisen kerroksen varastotiloissa.

Rakennukset

Rakennusrunko

Rakennus on betonielementtitalo, jonka kantava runko muodostuu betonielementeistä ja väli- ja yläpohjat ovat paikallavalulaattoja. Alapohjat ovat kantavia, tuuletettuja ja eristettyjä betonirakenteita. Parkkihallin lattia on paalulaatta. Vesikatto on tasakatto, jonka katemateriaalina on kumibitumikermi. Matalien osien vesikatto toteutetaan käännettynä rakenteena ja viherkattona (maksaruoho). Pihan portaan ja rampin katokset ovat puurakenteisia. Pihakansi on jälkijännitetty paikalla valettu laatta ja kansi on tuettu paikallavaletuilla betonipilareilla ja –seinillä. Asuinkerrokset on tuettu parkkihallin kohdalla massiivisilla paikallavalettavilla teräsbetonipalkeilla. Parvekkeet ovat paikallavaluholvista tuettuja betonisia ulokelaattoja.

Ulkoseinät

Rakennuksen julkisivut ovat pääosin paikalla puhtaaksimuurattua tiiltä, tiilimuurauksessa käytetään kadulla tummaa ja pihalla valkoista sävyä (tiililaattapintainen elementti). Parvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja betonielementtejä.

Väliseinät

Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat pääosin kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. Kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia.

37

43


Asuntotuotanto

26.3.2020



Ikkunat ja ovet

Asuntojen ikkunat ja parvekeovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiini-rakenteisia. Parvekeovet ovat pääosin yksilehtisiä ja ulosaukeavia. Ikkunoissa ja parvekeovissa on maalatut puuosat ja ulkopinta on pulverimaalattua alumiinia. Asuntojen ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimin.

Asuntojen porrastaso-ovet ovat 1-lehtisiä tammiviilutettuja laakaovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneissa on kokolasiovet.

Asunnon pintamateriaalit

Kattopinnat

Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja teräsbetonilaattoja. Piirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneissa, wc-tiloissa ja löylyhuoneissa katot ovat tervaleppäpaneelia.

Seinäpinnoitteet

Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan keraamisella laatalla. Keraamisista seinälaatoista on kolme vaihtoehtoa. Keittiön kalustevälissä on alumiinikomposiittilevy, kolme eri sävyvaihtoehtoa. Asuntosaunojen seinät ovat tervaleppäpaneelia.

Lattiapinnoitteet

Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on parketti. Wc-tilojen, kylpyhuoneiden ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Parketista ja laatoista on kolme sävyvaihtoehtoa.

Asunnon kalusteet, varusteet ja laitteet

Keittiöt

Keittiökalusteet ovat vakiovalmisteisia ja levyrakenteisia. Rungot ovat melamiinipintaisia. Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä, kolme värivaihtoehtoa. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaiset, kolme värivaihtoehtoa. Tiskialtaat ovat tasoon upotettuja altaita, materiaali ruostumaton teräs.

Keittiöissä on 600mm leveä keraaminen tasoliesi sekä kalusteuuni, astianpesukone (600mm) ja liesikupu. 1-2h-asunnoissa on jääkaappipakastin, 3h- ja 4h-asunnoissa jääkaappi ja erillinen pakastin. Koneiden väri on valkoinen. Mikroaaltouunille on tilavaraus pöytätasolla.

38

44


Asuntotuotanto

26.3.2020



Hygieniatilat

Kylpyhuoneissa on allastaso alakaappeineen, peilikaappi sekä osassa myös pyykkikaappi (osassa asunnoista pyykkikaappi eteisessä tai makuuhuoneessa). Kaappikalusteen ovivaihtoehtoja on kolme kappaletta. Pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle on tilavaraus ja liitännät. Suihkussa on suihkuseinä. Saunojen lauteet ovat tervaleppää. Wc-tiloissa on peilikaappi ja pesuallas allaskaapilla.

Asuinhuoneet ja eteiset

Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden rungot ovat melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdf-levyä, 3 värivaihtoehtoa. Vaatehuoneissa on vaatetanko ja säädettävät hyllyt.

Asunnon parvekkeet, terassit ja asuntopihat

Parvekkeet ovat betonirakenteisia, lattioissa kevyt hiekkapuhallus. Parvekekaiteet ovat osin tiilibetonielementtejä, osin metallisia pystypinnakaiteita. Parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väliin jää rakoja, joista parvekkeelle voi sataa vettä ja lunta. Parvekkeet varustetaan pistorasialla.

Piha-alueet

Tontti rajautuu yhteispihaan, jota hallinnoi ja huoltaa alueellinen palveluyhtiö. Yhteispiha istutetaan ja varustetaan erillisen piha-suunnitelman mukaan. Taloyhtiön tontilla sijaitsevat pihaan liittyvät alueet toteutetaan pihasuunnitelman mukaan.

Tekniset järjestelmät Lämmitysjärjestelmä

Yhtiö liitetään kaukolämpöön. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys. Termostaatit sijaitsevat asunnon seinillä. Kylpyhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys, jota säädetään keskitetysti ulkolämpötilan perusteella.

Vesi- ja viemärijärjestelmä

Yhtiö liitetään kunnallisiin vesi- ja viemäriverkostoihin. Vesijohtojen runkoputket ja viemärit asunnoissa kulkevat hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa kalusteille menevät putket ovat kromattua kupariputkea ja ne on asennettu seinille näkyviin. Asunnoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit.

39

45


Asuntotuotanto

26.3.2020



Ilmanvaihtojärjestelmä

Kohteessa on keskitetty ilmanvaihto, konehuoneet sijaitsevat vesikatolla.Asuntojen ilmanvaihtokanavat kulkevat piilossa hormeissa, alas lasketuissa katoissa ja koteloissa, jotka on varustettu tarkastusluukuin. Tuloilmaa puhalletaan olo- ja makuuhuoneisiin ja poistoilmaa imetään keittotiloista, kylpyhuone- ja wc-tiloista sekä vaatehuoneesta.

Asukas voi tehostaa keittotilan poistoilmanvaihtoa hetkellisesti liesikuvusta ja samalla tehostuu olohuoneen ilmavirta tai suurissa asunnoissa pienenee kylpyhuoneen ilmavirta.

Sähkö- ja telejärjestelmät

Sähkö- ja telepisteiden sijoitus ja määrät on esitetty suunnitelmissa. Huoneistoihin on toteutettu antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmä. Yhtiön tietoliikenne ja antennijärjestelmä liitetään valokuidulla operaattorin verkkoon.

Huomautus!

Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:50 pohjapiirustuksesta.

Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia.

Esitteen tiedot perustuvat 26.3.2020 tilanteeseen, oikeus muutoksiin pidätetään.

Helsingissä 26. maaliskuuta 2020

HELSINGIN KAUPUNKI – ASUNTOTUOTANTO

40

46

Muistiinpanot

47

Kuv

a: H

elsi

ngin

kau

pung

in a

inei

stop

ankk

i / A

ntti P

ulkk

inen

201

8

Documents

Kanariankatu 5 / Kuubankatu 4 00220 Helsinki · 2020-04-02 · 00220 Helsinki Haettavat huoneistot: 1 h + kt 31,0–48,0 m2 3 h + kt + s 73,0–74,5 m2 4 h + k/kt + s 84,5–106,0