KERANGKAACUANKERJA(KAK)

PEKERJAAN:DEDPEMBANGUNAN GEDUNG DISPERINDAG SUL-SEL

1. LATARBALAKANG

Pertumbuhan kota yang relatif cepat mengakibatkan permasalahan terutama di sepanjang wilayah utama dan sekunder kota dengan aktivitas utama perdagangan dan jasa. Pertumbuhan dan perkembangan aktivitas tersebut tidak diimbangi dengan pengalokasian dan penyediaan ruang, tidak didukung oleh penyediaan sarana dan prasarana yang mampu menampung kecenderungan pertumbuhan dan perkembangannya, sehingga mengakibatkan munculnya permasalahan di sepanjang wilayah yang semakin kompleks. Aktifitas dan perkembangan kegiatan yang kurang terstruktur merangsang munculnya kondisi khusus terutama pada kawasan dan bagian lingkungan kota yang cenderung memiliki pertumbuhan fisik yang cepat. Pada lingkungan demikian, bangunan-bangunan tumbuh secara serampangan, kurang tertib, kurang produktif serta kurang memperhatikan konteks lingkungannya. Sehingga secara visual, lingkungan yang terbentuk menjadi semrawut, tidak nyaman dan tidak manusiawi.Provinsi Sulawesi Selatan ingin mewujudkan sebagai daerah yang mempunyai daya saing kuat untuk menghadapi persaingan era globalisasi. Untuk mampu bersaing, provinsi Sulawesi Selatan harus memiliki keunggulan kompetitif dan komparatif dibandingkan dengan daerah-daerah lainnya. Melihat perkembangan provinsiSulawesi Selatan dalam beberapa tahun terakhir begitu pesat, kurang seimbang dengan pengendalian yang ketat membawa wajah provinsiSulawesi Selatan nampak kurang tertata dan kumuh, Kondisi demikian dapat menimbulkan citra negatif dan melemahkan daya saing daerah. Oleh karena itu diperlukan upaya besar dan sungguh sungguh untuk mengubah citra provinsi melalui penataan bangunan dan lingkungan.

Dengan mempertimbangkan efisiensi, efektivitas pemanfaatan lahan di kawasan Kota khusunya dan dalam rangka menciptakan kawasan perkantoran yang lebih teratur serta keinginan memberikan pelayanan yang optimal dibidang pelayanan publik dengan kondisi dan realitas keterbatasan sarana/prasarana Gedung Perkantoran yang tersedia saat ini, maka merupakan suatu keharusan untuk melakukan pembangunan Blok Plan Perkantoran.

Diharapkan dengan terbangunnya kawasan Blok Plan Perkantoran maka sinergitas pelayanan kepada masyarakat lebih teratur, terarah dan efesien.

Sehubungandenganhaltersebutdiatas,makaPemerintahProvinsiGorontalo,padaAnggaranPendapatandanBelanjaDaerah(APBD)ProvinsiGorontaloTahunAnggaran2012melaluiDinasPekerjaanUmummelaksanakankegiatanpenyusunanFeasibilityStudy(StudiKelayakan),MasterPlandanDEDBlokPlanPerkantoran.

DiharapkandengankegiatantersebutkawasanBlokPlanPerkantoransebagaibangunangedungnegaradapatdiwujudkandengansebaik-baiknya,sehinggamampumemenuhisecaraoptimalfungsibangunannya,dapatsebagaiteladanbagilingkungannya,sertaberkontribusipositifbagiperkembanganarsitekturdiIndonesia.

PerwujudanBlokPlanPerkantoranmelaluiperencanaan/perancangandengansebaik-baiknya,sehinggadapatmemenuhikriteriateknisbangunanyanglayakdarisegimutu,biaya,dankriteriaadministrasibagibangunangedungnegarayangsebelumnyasudahharusdiawalidenganmanajementataletaksertapengaturansecaramakrountukpembangunankantordiProvinsiGorontalo.

Bahwauntukitupenyediajasakonsultanperencanauntukbangunangedungnegaraperludiarahkansecarabalkdanmenyeluruh,sehinggamampumenghasilkankaryaperencanaanteknisbangunanyangmemadaidanlayakditerimamenurutkaidah,normasertatatalakuprofesional.

KerangkaAcuanKerja(KAK)untukpekerjaanperencanaandiharapkandapatmenjadiacuanbagipenyediajasaperencanaanteknissehinggamampumendorongperwujudankaryaperencanaanyangsesuaidengankepentinganproyek.

2.MAKSUDDANTUJUAN2.1.Maksuda.KerangkaAcuanKerja(KAK)inimerupakanpetunjukbagikonsultanperencanayangmemuatmasukan,azas,kriteria,keluarandanprosesyangharusdipenuhidandiperhatikansertadiinterprestasikankedalampelaksanaanFeasibilityStudy,MasterPlandanDEDBlokPlanPerkantoranPemerintahProvinsi.b.DalampenugasaninidiharapkanKonsultanPerencanadapatmelaksanakantanggungjawabnyadenganbaikuntukmenghasilkankeluaranyangmemadaisesuaispesifikasidanstandarteknisyangtercantumdalamKAKini.

2.2.TUJUAN

TujuanmembuatFeasibilityStudy,MasterPlandanDEDBlokPlanPerkantoranPemerintahProvinsiadalah:

1.UntukmenentukandanmengetahuitingkatkelayakanPembangunanBlokPlanPerkantoranbagidaerahProvinsiGorontaloyangditinjaudariberbagaiaspekkajian,sehinggadapatdijadikanpedomandalampenyusunanMasterPlandanDED.

2.UntukMenghasilkanKawasantataletakbangunangedungperkantorandanprasaranapendukungnyadiantaranyamesjid/mushola,taman,rumahmakan,tempatparkir,dansystemutilitas,yangteratur,indah,efesiendansesuaidengancirikhasdaerahProvinsiGorontalo

3.UntukMengahasilkanDesainBangunanGedungPerkantoransecarainteriormaupuneksterioryangdapatdifungsikansebagaitempatkerjasesuaistandargedungperkantorandilingkunganPemerintahProvinsiGorontalosertabangunanyangmemenuhisyarat-syaratteknisyangditetapkandandapatdipertanggungjawabkandarisegiarsitektur,struktur(konstruksi)danfungsionalsertatahanuntukjangkawaktutertentu.

SASARANSasarankegiataniniadalah:1.TersedianyadokumenFeasibilityStudyBlokPlanPerkantoran2.TersedianyadokumenMasterPlanBlokPlanPerkantoran3.TersedianyadokumenDEDBlokPlanPerkantoran

NAMADANORGANISASIPENGGUNAJASAPenggunajasaadalahSubdinPerencanaanDinasPUProvinsiGorontalo.5.SUMBERPENDANAANUntukpelaksanaankegiataninitersediapaguanggaransebesarRp.900.000.000,-(SembilanRatusJutaRupiah)termasukPPN,sumberdanaAPBDTahunAnggaran2012.

6.LOKASIKEGIATANLokasipelaksanaanpekerjaaanFeasibilityStudy,MasterPlandanDEDBlokPlanPerkantoranProvinsiGorontaloberadadiWilayahKab.BoneBolangoDesaAyulaKecamatanTapadiProvinsiGorontaloseluas20Ha.

7.LINGKUPDANFASILITASPENUNJANGUntukmerencanakanpenyelesaianFeasibilityStudy,MasterPlandanDEDBlokPlanPerkantoranProvinsiGorontaloinikonsultanharusmengikutiprosesdanlingkuptugasyangharusdilaksanakandenganberpedomanpadaketentuanyangberlaku,khususnyaPedomanTeknisPembangunanBangunanGedungNegara,KeputusanMenteriKimpraswilNomor:332/KPTS/M/2002tanggal21Agustus2002,yangdapatmeliputitugas-tugasMasterPlandanDEDBlokPlanPerkantoranProvinsiGorontaloyangterdiridari:1.Persiapanperencanaansepertimengumpulkandatadaninformasilapangan/gedungyangadatermasukmelakukanpengukuransiteplan,danmembuatinterpretasisecaragarisbesarterhadapKAK.Pokok-pokokkegiatanyangdilakukanpadatahapini:a.Persiapanadministrasib.MobilisasiPersonilc.Pengumpulandata-dataliteraturterkait.d.Pengumpulandataawale.Penjadwalanrencanakerjadanpenugasanpersonil.f.Persiapansurvei2.AnalisadatatentangKondisiEksistingPerkantorandidaerahProvinsiGorontalosaatini,kendaladankekuranganyangadasertakebutuhanselanjutnyasebagaidasardalammerencanakankebutuhankedepanterhadapkantormasing-masingSKPD.3.PenyusunanFeasibilityStudy,Secaralebihrinci,penjelasandarisetiaptahapankegiatanpadatahappelaksanaanadalahsebagaiberikut:a.SurveydanPengumpulanDataSurveydatainstansionalSurveykeadaaneksistingperkantoran-SurveyLapanganb.KompilasiData:Prosesseleksidata,tabulasidanpengelompokandatayangdisajikansecarasistematikyaituskalamakrodanmikro.Skalamakro(Wilayah)diantaranya:Aspekkebijakanregional,aspekkependudukan,aspekperekonomiansertaaspeksumberdayaalam.SkalaMikro(KawasanStudy)diantaranya:Aspeksosial,ekonomi,fisikdasar,tatagunatanah,fasilitasdll.c.KegiatanAnalisis:Merupakanpenilaianterhadapberbagaikeadaanyangdilakukanberdasrkanprinsip-prinsippendekatandanmetodesertateknisanalisisstudyyangdapatdipertanggungjawabkanbalksecarailmiahmaupunsecarapraktis.Berhubungkegiatananalisisinimerupakansalahsatukuncikeberhasilanpenyusunanstudy,makasebelumlangkahkegiataninidimulai,hendaknyaprinsip-prinsippendekatandanmetodesertateknisanalisisdikonsultasikanterlebihdahuludenganTimTeknis.Didalamkeseluruhananalisispadaprinsipnyaterdapat4jenispenilaianumu,yaitu:AnalisiskeadaandasaradalahmenilaikondisipadasaatsekarangAnalisiskecenderunganperkembanganyaitumenilaikecenderunganmasalalusampaidengansekarangdankemungkinan-kemungkinannnyadimasadepan.Analisissystemkebutuhanruang,yaitumenilaihubunganketergantungananatarasub-sistematauantarfungsidanpengaruhnyaAnalisiskemampuanpengelolaan,pengawsandanpersonaliabalkpadasaatsekarangmaupundimasadepan.d.PerumusanHasilStudyRancanganperumusanhasilstudysetidaknyamemuat:RumusantujuanStudyPengembanganBlokPlanPerkantoranRumusankebikasanaandasarstudyanataralaianmencakup:oPersyaratanpenempatanelemen-elemenoPemilihanarealpengembanganoAnalisistapakpengembanganRumusankebijaksanaandasaryangdijabarkandalambentukrekomendasidankonsep-konseppengembanganmeliputi:oKonsepdasnPengembanganobjekstudydimasadepanyangmemberikangambaransketsalokasielemen-elemenprimer.oRekomendasidankonseppengembanganobjekkhusus,merupakankonsepyanglebiinmendalam,baikteknismaupunprogramnya.

4.PenyusunanIVIasterPlanBlokPlanPerkantoranProvinsiGorontaloSecaralebihrinci,penjelasandarisetiaptahapankegiatanpadatahappelaksanaanadalahsebagaiberikut:

a.PenentuanarahpengembanganKawasanIntiMateridaritahapiniadalahpersiapansertapelaksanaansurveykekawasan.Tahapinidiawalidengandiskusipembahasandengantimteknis,sekaligusuntukmembahaslaporanpendahuluansertapersiapankelokasisurvey.Apabilaperangkatpelaksanasurveytelahslapdandisetujuisubsatnsinyaolehpemberikerja,timakanturunkelapanganuntukmengumpulkandata-datayangdibutuhkan.Kunjungankelapangandirencanakanakandilaksanakan,denganterlebihdahulumengunjungiinstansiterkait.Dalampertemuantersebut,sekaligusakandisampaikankeseluruhanprosesdantahapansertapemahamanawaltimtentangwilayahperencanaandankawasankepadatimteknissebagaimitraterdepankonsultandilapangan.Tahapanpelaksanaanpekerjaaniniakanmenghasilkan:Tersepakatinyadesign,metodedanrencanakerja.Tersusunnyarencanapelaksanaansurvey.Terpahaminyagambaranawalpermasalahandanisufisikkawasansertaketerkaitannyadenganwilayahsekitarnya.TersepakatinyabatasandanluasankawasanperencanaanTersepakatinyaarahpeencanaan.Surveykegiataninimeliputikunjungankelapangan(lokasi)dankunjungankeinstansiterkaituntukmengetahuikelayakanfisikdanlingkunganlokasiwilayahperencanaan.Pelaksanaansurveyprimerinidiharapakandapatmemperolehdatayanglebihakurat,terfokusdaninformatif.b.PerumusanDrafrencanadanPerkiraanKebutuhanPelaksanaanPembangunanTahapiniakandilaksanakansecaraparaleldengantahapsurvey,dimanadata-datayangsudahdiperolehlangsungdiolah/analisis.Maksudpelaksanaansecaraparaleladalahuntuklebihmengefektifkanwaktupelaksanaanpekerjaan,dengankatalainketikadatalapangandiperolehdengansegerapentabulasiandanpenstrukturandataakandilaksanakan.Proseskompilasidatadirencanakanakanberlangsungselama3minggu.Tahapanpelaksanaanpekerjaaniniakanmenghasilkan:TerwujudnyaanalisisKonsepdanGambarsertaDrafrancanganPetadasar/pengukuranlapanganIdentifikasipengembangandanpermasalahan

c.PerumusanrencanaTahapaninimerupakanpeosespenyusunanperumusanrencanadarihasilanalisisuntukmemberikanalternatifperencanaansebagaisintesapengananpekerjaan.Hasilyangakandicapaipadatahapaniniadalah:JumlahPegawaidankebutuhanGedungPerkantoranProyeksikebutuhanruangkerjaKebutuhanPengembanganBlokPlanPerkantoran.AnalisisKelayakanEkonomiManajemenOperasionalAnalisisFinansialAnalisisSistemPersampahan

d.PembuatanMasterPlanYangterdiridokumenyangakanmenjadistandardalamdokumenperencanaanDEDtermasukprogrambangunandanlingkungansertadidetilkankedalamprogramruangsetiapbangunanyangdirencanakansecaraspasialdanmemilikiunsurekebudayaandaerahsebagaicirikhasdaridaearahgorontalo,dimanakeluarannyadiantaranyaadalah:DokumensurveydanReviewAnalisis,DenahSitedanLayout,DenahbangunanRencana,GambarTampakBangunan,PerspektifTigaDimensi,Animasi,MaketdanLaporan.

5.DEDBlokPlanPerkantoranProvinsiGorontaloPenyusunanpengembanganrencana,antaralainmembuat:a)Rencanaarsitektur,meliputirencanadetailPembangunandanrencanadetailInteriorGedungSerbaGunaDinasPLI.Rencanadetailsetiapbangunandenganmenggambarkanprogrampenggunaanruangansertainteriornyadenganmelihatbangunangedungsecarakeseluruhan.b)Rencanastruktur,besertauraiankonsepdanperhitungannya,soiltestdanperencanaanpondasi.c)Rencanautilitas,besertauraiankonsepdanperhitungannya,meliputisistemtataudara,tatacahaya,listriktermasukgenset,plumbing,airbersih,sistempencegahandanpenanggulanganbahayakebakaran,pencegahanrayap,dll.d)Penajamanpra-perkiraanbiayayangsesuaidengankonseprancangandetailyangada.

Penyusunanrencanadetailantaralainmembuat:a)Gambar-gambarpelaksanaandetailarsitektur,detailutilitasdanMEyangsesuaidengangambarrencanayangtelahdisetujui,b)RencanaKerjadanSyarat-syarat(RKS).c)RincianEstimasiBiayapekerjaan.d)Laporanakhirperencanaanmeliputilaporanpenyelenggaraanperencanaan

Mengadakanpengawasanberkalaselamapelaksanaankonstruksifisikdanmelaksanakankegiatanseperti:a)Melakukanpenyesuaiangambardanspesifikasiteknispelaksanaanbilaadaperubahan.b)Memberikanpenjelasanterhadappersoalan-persoalanyangtimbulselamamasapelaksanaankonstruksi.c)Memberikansaran-saran,pertimbangandanrekomendasitentangpenggunaanbahan,d)Membuatlaporanakhirpengawasanberkala.

8.PENDEKATANDANMETODOLOGIDalampekerjaanperencanaansepertidimaksudpadapengarahanpenugasanini,konsultanperencanaharusmemperhatikanpersyaratan-persyaratansebagaiberikut:PersyaratanUmumPekerjaanSetiapbagiandaripekerjaanperencanaanharusdilaksanakansecaratuntassampaimemberikanhasilyangtelahditetapkandanditerimadenganbalkolehPenggunaBarang/Jasa.PersyaratanObyektifPelaksanaanpekerjaanperencanaanharusobyektifsehinggamemberikanhasilyangbaikdalamsegihalkualitasdankuantitas.PengarahanFungsionalPekerjaanperencanaanbaikyangmenyangkutwaktu,mutu&tepatgunaharusdilaksanakandenganprofesionalyangtinggisebagaikonsultanperencana.PersyaratanProseduralPenyelesaianadministrasisehubungandenganpekerjaanperencanaaninidilakukansesuaidenganprosedurdanperaturanyangberlaku.Selainkriteriaumumdiatasuntukpekerjaanperencanaanberlakupulaketentuan-ketentuansepertistandarisasi,pedoman&peraturan-peraturanyangberlakuantaralain:a.SuratPerintahMulaiKerja(SPMK)danSuratPerjanjianPekerjaanPerencanaan(Kontrak)dengansistemKontrakHargaSatuan(UnitPrice)dariPenggunaBarang/Jasa.b.PeraturanPembangunanyangdikeluarkanolehPemdayangterkaitdenganpekerjaanini.c.Peraturanstandarisasidannormalisasiyangdigunakanantaralain:1.Peraturan-peraturanumum(AV-1941)2.StandarNasionalIndonesia(SNI)yangberlaku3.PetujukTeknisAnalisaBiayaDanHargaSatuanPekerjaan(AnalisaBOW)4.Peraturanciptakaryayangberlaku.5.StandarIndustriIndonesia(Sll)yangberlaku.6.Standarharga2011yangdikeluarkanolehPemda.7.Danlain-lainyangdiperlukanPekerjaanTeknisa.MembuatperencanaanumumdanmengadakankoordinasievaluasiadministrasikepadaPenanggungJawabKegiatan.b.Menyusunperencanaandetaildaritiapbagianpekerjaanyangmeliputisemuadisiplinteknikyangterkaitdalamperencanaantersebut.

9.JANGKAWAKTUPELAKSANAANPekerjaanFeasibilityStudy,MasterPlandanDEDBlokPlanPerkantoranProvinsiGorontalo.Pendukungnyadilaksanakandalamjangkawaktu4(Empat)bulansejakdikeluarkannyasuratperintahdinas/suratkeputusandimulainyapelaksanaankegiatantersebut.

10.PERKIRAANKEBUTUHANTENAGAPerkiraanKebutuhanPersonil(ManMonth)adalahsebagaiberikut:10.1.TeamLeader(AhliPlanologi)Persyaratan:1.Sarjana(S2)TeknikPlanologilulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelahterakreditasi.2.MemilikiNPWP&SertifikatKeahlian(SKA)dariLPJK.3.BerpengalamansebagaiKoordinatorPenyusunanMasterPlandanPerencanaanWilayahminimal8tahun.TugasdanTanggungJawab:a.Melakukankoordinasiterhadapseluruhpekerjaanyangdilakukanolehseluruhanggotatimmulaidariawalhinggaakhirpekerjaan;b.Memberikanarahanterhadapanggotatimdanjugamelakukankajian-kajianmengenaipendekatandalammenyusunmasterplandanDED.0.BertanggungjawabkepadaKoordinatorTimdalampelaksanaanpekerjaankhususnyadibidangperencanaanblokplanperkantoran.d.Bertanggungjawabterhadapkeakuratandata,kelengkapandanketepatatanwaktu,sesuaiJadwalwaktuyangtelahditetapkan.e.BertanggungjawabatassemuahasilpekerjaanyangdipersyaratkandalamKerangkaAcuanKerja(KAK).10.2.AhliLandscapePersyaratan:1.Sarjana(S1)TeknikArsitekturatauArsitekturLandscapelulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelahterakreditasi.2.MemilikiNPWP&SertifikatKeahlian(SKA)dariLPJK.3.BerpengalamandalambidangDesainLandscapesuatukawasanminimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:a.BerkoordinasidenganPimpinanTimPerencanaandanparatenagaahlilainnyasecararutindanperiodikterkaitdengankondisi&validasidatalapangan,pengembangankonseplandscapekawasan,danstrategiteknisdesainsecaralengkap.b.Melakukananalisiskondisilandscapekawasandanperancanganlandscapekawasanc.Bertanggungjawabpenuhatashasilperencanaandandesainnyasesuaidenganbidangkeahlian,balkpadadokumentertulis,maupunpadadokumengambartekniknya.d.Dalammelaksanakantugas,AhliLandscapebertanggungjawabkepadaTeamLeader.10.3.AhliArsitekturPersyaratan:1.Sarjana(S1)TeknikArsitekturlulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelaliterakreditasi.2.IVIemilikiNPWP&SertifikatKealilian(SKA)dariLPJK.3.BerpengalamandalambidangDesainInteriordanEksteriorPerencanaanGedungKhususnyaGedungPerkantoranminimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:a.IVIembuatkonsepperancanganyangmenyangkuteksteriordaninteriorbangunan.b.Bertanggungjawabpenuhterhadapseluruhhasilperumusankonsepdesainbanguanangedungsertahal-hallainnyayangtekait.0.IVIengkoordinirtenagadrafterdalammembuatgambarkerja.d.Dalammelaksanakantugas,AhliArsitekturbertanggungjawabkepadaTeamLeader.10.4.AhliStrukturPersyaratan:1.Sarjana(S1)TeknikSipillulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelahterakreditasi.2.MemilikiNPWP&SertifikatKeahlian(SKA)dariLPJK3.Berpengalamandalampelaksanaankegiatanbidangstrukturminimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:a.Mengkoordinasikansemuapersonilyangterlibatdalampengukurandatatentangkeadaandilapangan,topografidanpengambilandatalapanganuntukpelaksanaanpekerjaanMasterPlandanDEDBlokPlanPerkantoranProvinsiGorontalo.b.Membuatperhitungananalisadatahasildilapangan0.MerencanakandesainMasterPlandanDEDBlokPlanPerkantoranProvinsiGorontalo.d.Bertanggungjawabpenuhterhadapseluruhhasilperhitungandesainbangunan(BlokPlan)sertahal-hallainnyayangtekaite.Dalammelaksanakantugas,AhliStrukturbertanggungjawabkepadaTeamLeader.10.5.AhliLingkunganPersyaratan:1.Sarjana(S1)TeknikLingkunganlulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelainterakreditasi.2.MemilikiNPWP&SertifikatKeainlian(SKA)dariLPJK.3.BerpengalamandalambidangPerencanaanLingkunganatauStudyPenataanKawasanminimal5taliun.TugasdanTanggungJawab:a.Bertugasmnyusunkonsepdesainsistempersampaliandanlimbainrumainsakit,sertalial-hallainnyayangterkaitdenganstudilingkungansuatukawasan.b.Dalammelaksanakantugas,AhliLingkunganbertanggungjawabkepadaTeamLeader.10.6.AhliGeologiPersyaratan:1.Sarjana(S1)TeknikgeologilulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelahterakreditasi.2.MemilikiNPWP&SertifikatKeahlian(SKA)dariLPJK.3.Berpengalamandalammelakukanpelaksanaanpenyelidikanstrukturtanahdanpenyelidikanmaterialminimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:a.MelakukanIdentifikasipengolahandananalisisdatamaterial,danharusmenjaminbahwadata,analisisdanPenelitianMaterialyangdihasilkanadalahbenar,akurat,slapdigunakanuntuktahapperencanaan.b.Dalammelaksanakantugas,ahligeologibertanggungjawabkepadateamleader.10.7.AhliSosialBudayaPersyaratan:1.Sarjana(S1)llmuSosiallulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelahterakreditasi.2.MemilikiNPWP.3.Berpengalamandalammelakukananalisissosialbudayamasyarakatminimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:a.MelakukananalisissosialbudayamasyarakatuntukkesempurnaanpenyusunanMasterplanBlokPlanPerkantoran.b.Dalammelaksanakantugas,ahliSosialBudayabertanggungjawabkepadateamleader.10.8.AhliUtilitasBangunanPersyaratan:1.Sarjana(S1)TeknikSipillulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelainterakreditasi.2.MemilikiNPWP&SertifikatKeainlian(SKA)dariLPJK.3.BerpengalamandalambidangUtilitasBangunanminimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:a.Membuatkonsepdesainutilitasbangunangedungsertahal-hallainnyayangtekaitb.Dalammelaksanakantugas,AhliUtilitasBangunanbertanggungjawabkepadaTeamLeader.10.9.AhliMekanikalElektrikalPersyaratan:1.Sarjana(S1)TeknikMesinatauTeknikElektrolulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelahterakreditasi.2.MemilikiNPWP&SertifikatKeahlian(SKA)dariLPJK.3.BerpengalamandalambidangmakanikalelektrikalGedungminimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:a.Bertugasmerancangsistemelektrik(Powersupply,cablingsystem,tenagayangdibutuhkan),padagedungkantor.b.Dalammelaksanakantugas,AhliMEbertanggungjawabkepadaTeamLeader.10.10.AhliCostEstimatorPersyaratan:1.Sarjana(S1)TeknikSipillulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelahterakreditasi.2.MemilikiNPWP&SertifikatKeahlian(SKA)dariLPJK.3.BerpengalamandalambidangperhitunganestimateengineerGedungminimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:a.Membuatanalisadanperhitunganhargasatuantetapmatapembayaran,pengumpulandatahargabahan/materialsertaperalatanpadaproyek-proyekyangsedangberjalanterutamayangterdekatdenganrencanapekerjaanini,untukdigunakansebagaipembanding.b.Menghitungkuantitasbahandankebutuhanlainberdasarkanhasilperencanaanyangada.c.Membantupembuatandokumenlelangd.Bertanggungjawabpenuhterhadapsemuahasilperhitunganhargadanbiayakonstruksiberdasarkanpadaperencanaanyangada.e.Dalammelaksanakantugas,AhliCostEstimatebertanggungjawabkepadaTeamLeader.10.11.AhliPengukuranPersyaratan:1.Sarjana(S1)TeknikSipilatauTeknikGeodesilulusanUniversitas/PerguruanTinggiNegeriatauPerguruanTinggiSwastayangtelahterakreditasi.2.MemilikiNPWP&SertifikatKeahlian(SKA)dariLPJK.3.BerpengalamandalambidangSurveyPengukuranminimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:a.Mengkoordinasikansemuapersonilyangterlibatdalampengukurandatatentangkeadaandilapangan,topografidanpengambilandatalapanganuntukbahanbangunan,khususnyabangunangedung.b.Membuatperhitungananalisadatahasilpengukurandilapanganc.Bertanggungjawabpenuhterhadapseluruhhasilpengukuran.d.Dalammelaksanakantugas,AhliPengukuranbertanggungjawabkepadaTeamLeader.10.12.AssistenTenagaAhliAss.Tenagaahliyangdibutuhkandiantaranya,AssAhliLandscape,AssAhliArsitektur,AssAhliStruktur,AssAhliLingkungan,AssAhliME,AssAhliEstimator,AssUtilitasBangunandanSurveyor.Persyaratan:1.MinimalpendidikanadalahlulusanDiploma3sesuaibidangilmu.2.Berpengalamandalammelaksanakanpekerjaandibidangnyamasing2minimal5tahun.TugasdanTanggungJawab:membantusemuapekerjaanatautugasyangdikerjakanolehtenagaahli.10.7.TenagaPendukungTenagaPendukungyangdiperlukanuntukpekerjaaniniadalah1.DrafteradalahseoranglulusanSTM/SNKdenganpengalamandalammengoperasikanAutocadminimal5Tahun.2.OperatorKomputeradalahseoranglulusanSMU/SMKdenganpengalamandalammengoperasikanprogramkomputerminimal3Taiiun3.TenagaAdministrasiadalainseoranglulusanSMU/SMKdenganpengalamandalambidangadministrasibaikitusurat-menyurat,penagihandllminimal3Tahun

11.KELUARANKeluaranyangdimintadarikonsultanperencanadenganpengarahanpenugasaniniadalah:

DokumenMasterPlanyangakanmenjadistandardalamdokumenperencanaanDEDyaitu:oDenahLayoutReviewDesignPerencanaanBlokPlanPerkantoran.oElevasidarimasing-masingbangunanrencana.oDenahbangunanRencanaoGambarTampakBangunanoPerspektifTigaDimensioAnimasioMaketSemuadokumenkecualianimasidanmaketdibuat15(limabelas)rangkapdandiserahkan7(Tujuh)harisebelumSPMKberakhir.DokumenDEDyangakanmenjadistandardalampelaksanaanfisikkegiatanyaitu:oGambarTeknisKonstruksi.oSpesifikasiTeknis.oEstimasiBiaya/Anggaran.oDokumenLeiangSemuadokumenkecualianimasidanmaketdibuat15(limabelas)rangkapdandiserahkan7(tujuh)harisebelumSPMKberakhirnyaLaporantermasukLaporanFeasibilityStudyantaralain:Seluruhkegiataninidituangkandalambentuklaporanyangharusdiserahkansecarabertahapmeliputi:1.LaporanPendahuluan(InceptionReport),diserahkandalamwaktu15(limabelas)harisetelahpenandatangankontrak,sebanyak10eksemplar.Laporanberisi:JadwalkerjateamMetodologidanpendekatanpelaksanaanpekerjaanHasilsitevisit2.LaporanAntara(IntermReport),diseralil