Konservatorski načrt za prenovo vašk Katalog ocene stanja ... · Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše z vrtom, linijsko zasaditvijo cipres, utrjenim dvoriščem

Konservatorski načrt za prenovo vaškega jedra naselja Borovnica - Ešd 11477 - Načrtovalski del – Katalog ocene stanja in usmeritev za KNP in OPPN

Populus prostorski inženiring d.o.o. Stran 1 junij 2017

Katalog ocene stanja in usmeritev na območju Konservatorskega načrta za prenovo vaškega jedra naselja Borovnica (KNP) za Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN)





EVIDENČNA ENOTA 1 (Molkov trg 2)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Negativen zgodovinski, estetski, družbeni in ekonomski pomen, prostorski pomen je nevtralen. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše z vrtom. a - Specifičen stanovanjski objekt, značilen za arhitekturno oblikovanje po drugi svetovni vojni, ne vpliva negativno na okolico, ker je prostorsko izven značilnega starega jedra. b – Okolica objekta je zgledno urejena, z zelenjavnim vrtom na južni strani in sadovnjakom ob vzhodnem robu. Dovoz je tlakovan. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji. Zaradi ohranjanje značilne povojne arhitekture je dopustno odstopanje od meril in pogojev za oblikovanje. Dopustna nadomestitev objekta z objektom P+1+M, nadzidave in dozidave v skladu s splošnimi pogoji za gradnjo novih objektov in merili in pogoji za oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Odstranitev inštalacij na strehi. Ker gre za značilno povojno arhitekturno oblikovanje zato oblikovna sanacija strehe ni potrebna. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo v pritličju. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje stanja z rednim vzdrževanjem

EVIDENČNA ENOTA 2 (Paplerjeva ulica 1)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in

naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477).Stavbna dediščina, Domačija Paplerjeva 1 (EŠD 11758)

Stopnja kulturnega pomena: Nevtralna zgodovinski, prostorski in estetski pomen. Negativna sta družbeni in ekonomski pomen. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine, domačija: objekti, sadni in zelenjavni vrt, druge zelene površine. Enota obsega štiri objekte: stanovanjski objekt a, svinjski hlev b, kozolec c in večnamensko gospodarsko poslopje d. Objekti trenutno niso v funkciji. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: Značilen primer bogatejše stanovanjske hiše iz druge polovice 19. stoletja (1867–1882) z značilno členjeno fasado (okenske odprtine, prezračevalne line, profiliran omet v pritličju, zidnim in kapnim vencem), strmo dvokapno streho s čopoma (kritina klasičen opečni



bobrovec) in lesenim gankom z rezljano ograjo z geometričnim vzorcem. Kamnit portal je odstranjen. Na dvoriščni strani manjši harmoničen prizidek s podaljšano streho čezenj, zato ima tloris obliko črke L. V objektu je domnevno delovala tudi gostilna. Objekt b: Samostojen pritlični objekt s strmo dvokapno streho, naslonjen na stanovanjsko hišo. Objekt c: značilen lesen kozolec toplar večjega kmeta z začetka 20. stoletja na pet oken. Pod njim je spravljeno staro kmečko orodje. Objekt d: večnamenski zidan gospodarski objekt z značilnimi lesenimi in opečnimi prezračevalnimi odprtinami in strmo dvokapno streho s čopoma (kritina klasičen opečni bobrovec). Vidni ostanki kapnega venca. Apneni omet je v veliki meri odpadel ali se spral. e- okolica objektov, je ohranila prvotni značaj. Za dvorišča je značilna izvedba površin v pesku, ostalo so travnate površine. Ohranjena so v manjši meri stara sadna drevesa in trta ob kozolcu. Za domačije je značilno večje posamezno drevo, ki se ni ohranilo. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objektov a, c, d ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Dopustna nadomestitev objekta b z objektom P+M v skladu s splošnimi pogoji za gradnjo novih objektov in z merili in pogoji za oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Novogradnja na parceli je dopustna z višinskim gabaritom P+M ob ulici Molkov trg, vzporedno z ulico, ob upoštevanju stavbne linije, ki jo definirata sosednja objekta in skladno z merili in pogoji za gradnjo novih objektov. Dodaten pogoj je, da so ostali objekti domačije celostno prenovljeni in v funkciji. V kolikor so objekti a, b, c in d pretežno brez funkcije in neobnovljeni, novogradnja ni dopustna. Sanacija: Celostna prenova vseh objektov (nova vsebina, statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti). Energetska sanacija v manjšem obsegu, toplotna izolacija na zunanji strani pri objektu a ni dovoljena. Vgradnja novega kamnitega portala kot replika, v kolikor obstajajo zgodovinski podatki, ali kot interpretacija značilnih obstoječih portalov v vasi. Pri objektih b in d omejitev glede vgradnje toplotne izolacije pri spremembi namembnosti ni, v kolikor je mogoče ohraniti historične in oblikovne značilnosti (kapni venec, opečne mreže). Dopustna sprememba namembnosti: Sestavni del projekta za gradbeno dovoljenje za prenovo je elaborat, ki ima vsebino enako kot konservatorski načrt (mapa 3) za evidentiranje stanja notranjosti. Dopustna sprememba namembnosti objekta a v: 113 Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine, 121 gostinske stavbe, 123 trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti. Objekti b, c in d v skladu s tipologijo domačij. Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranja se travnata površina v največji možni meri, pohodne površine se izvede v pesku, ali v primeru družbene funkcije kot kulir in situ, ki ima videz peščene površine.

EVIDENČNA ENOTA 3 (igrišče)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena Enota ima negativen zgodovinski, estetski in ekonomski pomen, nevtralen prostorski in pozitiven družbeni pomen. Opis stanja: Na novo urejeno otroško igrišče, ki služi šoli in celotnemu naselju. Celotna površina je pretežno v peščeni izvedbi.



Ureditev: Zaradi senčenja površine z igrali je treba v ureditev vključiti drevesa. V sklop ureditev je potrebno vključiti enostavne naravne elemente kot so skale in lesene elemente ali skulpture povezane z zgodovino naselja, tako, da bo igrišče pridobilo na specifičnosti in prepoznavnosti.

EVIDENČNA ENOTA 4 (Zalarjeva cesta 12)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Nevtralen zgodovinski, družbeni, ekonomski in pozitiven prostorski pomen. Opis stanja: Tipologija domačije: objekti, vrt, utrjeno dvorišče. Enota obsega del domačije z dvema objektoma. Domačija ima dolgo tradicijo, vrisana že na katastru iz 1823. Kosova domačija. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: Poseben tip stanovanjske hiše z notranjskimi vplivi (značilen pokrit zunanji vhodni prostor na severni strani, vključen v volumen stavbe). Ima dvokapno strmo streho in fasado z značilno razporejenimi okenskimi odprtinami (ena vertikalna os z okni je verjetno zazidana) in lesenim gankom. Fasada ima malo ohranjene profilacije v ometu, zgolj kapni venec. Ohranjen kamnit portal z geometrijskimi ornamenti, inicialkama J.K. in letnico 1884, ki označuje leto prezidav, in lesena dvokrilna kasetirana vrata z originalno kljuko, s cvetoma in stebričkom z jonskim kapitelom. Hiša je bila zgrajena pred tem letom. Glede na kataster iz 1823 je bila zgrajena na mestu starejše hiše. Na njeni osnovi je bila nadzidana in dozidana v severni smeri. V drugi polovici 20. stoletja je bila za objektom prizidana lesena lopa z garažo. Značilna razporeditev notranjih prostorov: dnevni prostori s hišo in kuhinjo spodaj, v zgornjih prostorih spalni del s sobami. Objekt b: Večnamensko gospodarsko poslopje značilne tipologije s strmo dvokapno streho, izmaknjeno iz osi simetrale, velikim napuščem, okni ležečega formata z visokim parapetom in opečnimi mrežami, fasadne odprtine so belo uokvirjene. Po 1952 sprednji del podaljšan. c - Sestavni del zunanje ureditve je ograjen zelenjavni vrt. Površine dvorišča so delno makadamske, delno tlakovane. Dopustni posegi: Ohranjanje sedanjega stanja, vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Gabariti in namembnost lope se ohranjajo, dopustna rekonstrukcija in nadomestna gradnja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Objekt a se obravnavna po režimu za stavbno dediščino. Sanacija: Omejitev glede vgradnje toplotne izolacije pri energetski sanaciji ni, v kolikor je mogoče ohraniti arhitekturno-zgodovinske značilnosti (kapni venec, portal, gank, opečne mreže). Sanacija vlage. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Z rednim vzdrževanjem se ohranja sedanje stanje.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah pomenov ocenjena negativno. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše z vrtom, linijsko zasaditvijo cipres, utrjenim dvoriščem in gospodarskim poslopjem. Enota obsega dva objekta: stanovanjski objekt a in gospodarsko poslopje z garažo b. Na njunih mestih sta že leta 1823 stala dva manjša objekta. Neskladne značilnosti: Lega objekta a – ne tvori uličnega niza. Objekt a ima mansardo obito s temnim opažem. Na fasadi je napis z označitvijo dejavnosti. Okna so ležeča. Na južni fasadi je balkon z leseno ograjo s horizontalnimi deskami. Objekt b ima enokapno streho srednjega naklona in bi delno lahko vključeval starejši objekt iz 19. stoletja. Vse pohodne in vozne površine v evidenčni enoti so tlakovane. Zelene površine so kljub velikemu potencialu zaradi zanemarjenosti v slabem stanju. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, nadomestitev objekta z novogradnjo, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri nadomestitvi objekta a z novogradnjo je dopustna postavitev vzporedno z uličnim nizom tako, da s sosednjimi objekti tvori ulični niz ob Zalarjevi (prestavitev in rotacija objekta) v kolikor se za dostop do objekta na Zalarjevi cesti 20 ohrani služnostna pot. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja (objekt a: sanacija okenskih odprtin, odstranitev opaža, zamenjava balkonske ograje v vertikalne deske objekt b: sanacija naklona strehe in kritine). Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Gospodarsko poslopje – dopustne obrtne dejavnosti. Ureditev okolice: Ureditev okolice skladno z namembnostjo objekta in redno vzdrževanje.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Hiša Zalarjeva 18 (EŠD 11759) Stopnja kulturnega pomena: Enota ima pozitiven zgodovinski in estetski pomen, nevtralen prostorski in negativen družbeni in ekonomski pomen.



Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine, kajža – majhna domačija. Obsega stanovanjski objekt z vrtom, ki je del nekdanje manjše domačije, danes utesnjen ob križišču na trikotni parceli. V svojem volumnu združuje stanovanjske in gospodarske prostore. Objekt je vrisan v katastru iz 1823. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Ima strmo dvokapno streho s čopoma, zamaknjeno iz osi simetrale, značilno členjeno ulično fasado in prezračevalne line v zatrepu, linijsko členjen omet, na severni fasadi segmentno zaključen kamnit portal, vhod prekrit s širokim napuščem, fasado na zahodni strani dopolnjuje lesen gank. Štrukljeva hiša. Urejen okrasni vrt Dopustni posegi: Ohranjanje sedanjega stanja. Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objekta ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Sanacija: Za energetsko sanacijo je potrebno upoštevati Smernice za energetsko prenovo stavb kulturne dediščine Ministrstva za infrastrukturo RS in Ministrstva za kulturo RS izdane novembra 2016. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje stanja z rednim vzdrževanjem.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah pomenov ocenjena negativno. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše z vrtom. Enota obsega tri objekte, ki se držijo skupaj: stanovanjski objekt a, gospodarsko poslopje z garažo b, lopo in nadstrešnico c, sezidani po 2. svetovni vojni. Na mestu a in c sta med 1867 in 1882 izpričana prvotna objekta. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a ima strmo dvokapno streho. Neskladne značilnosti: Objekt a: Streha ima miniaturen čop, na strehi je satelitski krožnik. Fasadne odprtine so ležečega formata. Cokel in okvir vrat je obložen s kamnito oblogo, nad vrati je nadstrešek. Objekt b: gospodarski objekt z garažo je prislonjen ob zadnjo stran stanovanjske hiše in je s ceste slabo viden. Objekt c je prislonjen ob stanovanjsko hišo in je z njo oblikovno neskladen (fasada, streha). d - Površina pred vhodom je tlakovana, zelenjavni vrt v bregu je v funkciji. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, nadomestitev objekta z novogradnjo, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Za odstranitev objekta je obvezno pridobiti kulturno-varstveno soglasje za odstranitev dediščin, ki ga izda območna enota ZVKDS. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja (objekt a: odstranitev satelitskega krožnika na strehi, sanacija fasad (pokončne okenske odprtine, odstranitev kamnite obloge – lahko nadomestitev s pravim kamnitim portalom, odstranitev nadstreška), sanacija strehe (odstranitev miniaturnega čopa, zamenjava kritine v opečno); objekt b: vgradnja stavbnega pohištva v skladu s pogoji za okna in vrata; objekt c: uskladitev lope in nadstrešnice v enoten objekt v skladu s splošnimi pogoji).



Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Gospodarsko poslopje – dopustne obrtne dejavnosti. Ureditev okolice: Potrebno redno vzdrževanje odprtih površin. Obnova ograje s parapetnim zidom in kovinsko mrežo vzdolž ceste.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen zgodovinski, prostorski, estetski in ekonomski pomen. Družbeni pomen je negativen. Opis stanja: Tipologija domačije: objekta, vrt, utrjeno dvorišče. Enota obsega dva objekta: stanovanjsko hišo - a in gospodarsko poslopje - b s prizidkom in gnojno jamo. Na mestu objekta a je pred 1823 izpričan objekt, temeljiteje je bil prezidan med leti 1912 in 1952. Del gospodarskega poslopja je bil sezidan pred 1912, v drugi polovici 20. stoletja dozidan v zdajšnje stanje. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a s strmo dvokapno streho s čopoma je stanovanjska hiša bogatejšega tipa s profilacijo v ometu (zidni in kapni venec, poudarjeni vogali) in značilno razporeditvijo oken na južni fasadi. Objekt b: Večnamensko gospodarsko poslopje značilne tipologije s strmo dvokapno streho, izmaknjeno iz osi simetrale, velikim napuščem, okni ležečega formata z visokim parapetom in opečnimi mrežami, fasadne odprtine so belo uokvirjene. Del čela je obit z lesenim opažem. c - Dvorišče je v funkciji hleva. Neposredno ob hlevu je gnojna jama. V sklopu parcele je manjši vrt neposredno ob stanovanjskem objektu. Neskladne značilnosti: Objekt a: Vhodna fasada je nesimetrična (ena vertikalna os z okni je verjetno zazidana) in ima delno predelane fasadne odprtine (ležeče okno, manj kakovostna vhodna vrata). Do vhoda vodita dve stopnici, nad vhodom je nadstrešek. Na zahodni strani je dozidana pokrita terasa pokrita s streho drugačnega naklona. Objekt b: Zadnja stran je nedokončana. Dopustni posegi: Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Omejitev glede vgradnje toplotne izolacije pri energetski sanaciji ni, v kolikor je mogoče ohraniti arhitekturno-zgodovinske značilnosti (profilacija v ometu, opečne mreže). Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja (objekt a: poenotiti naklon strehe, sanacija glavne fasade (odstranitev nadstreška, vgradnja kakovostnih vrat brez zasteklitve, lahko z nadsvetlobo po vzoru značilnih ohranjenih vrat v območju, poenotenje okenskih odprtin v pokončni format; objekt b: poenotiti naklon strehe, sanacija zadnjega dela objekta). Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna je pa dopustna sprememba namembnosti v skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: V primeru spremembe namembnosti hleva se v okviru sanacije prostora namesto gnojne jame uredi zelenjavni ali okrasni vrt. Ohranja se ograjen zelenjavni vrt z rednim vzdrževanjem. Tlakuje se južni vogal parcele.



EVIDENČNA ENOTA 9 (Cerkova ulica 2)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen zgodovinski in prostorski pomen in negativen estetski, družbeni in ekonomski pomen. Opis stanja: Tipologija kajže – majhne domačije: obsega stanovanjsko hišo - a, vrt in sadovnjak - b. Na mestu južnega dela objekta je že pred letom 1823 evidentiran objekt, ki sta mu bila na parceli do leta 1882 dodana še dva objekta. Oba sta bila v drugi polovici 20. stoletja odstranjena, objekt a je bil na severni strani podaljšan. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt je značilen primer skromne pritlične hiše s strmo dvokapno streho, pokrito z opečnim zareznikom, ki pod eno streho združuje vse osnovne elemente domačije (hiša, kuhinja, kašča, klet, hlev). Omet je slabo ali ni ohranjen. Vidna kamnita konstrukcija morda prvotnega objekta iz pred 1823 in prezidave oken. Kamnit portal ni ohranjen. Gospodarski del ima bolj zaprto fasado z majhnimi okenci ležečega formata in opečno mrežo. Na gospodarski strani ima ohranjeno stranišče na štrbunk. Mavsarjeva hiša. b - Ohranjen je koncept peščenega dovoza in dostopa ter površine okoli objekta, ostalo so travnate površine. Ob robu parcele je urejena okrasna zasaditev s sadnim grmičevjem. Ohranjena so posamezna sadna drevesa. Parcela je ograjena s kovinsko mrežo. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Potrebna je celovita obnova zaradi slabega materialnega stanja (statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti). Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranitev zasnove okolice objekta z značilnimi elementi (trava, pesek, sadovnjak, cvetje in grmovnice ob robu parcele), dopustno je ograjevanje proti cesti skladno s splošnimi določili.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477).



Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen zgodovinski, prostorski, estetski, ekonomski in negativen družbeni pomen. Opis stanja: Tipologija domačije: obsega dva objekta, vrt in utrjeno dvorišče. Objekt a: stanovanjska hiša, objekt b večnamensko gospodarsko poslopje z gnojno jamo. Na mestu stanovanjske hiše je stal lesen objekt že pred letom 1823. Zdajšnja hiša zgrajena 1947 nekoliko stran od lokacije predhodne hiše, porušene v 2. svetovni vojni med bombardiranjem mostu. Načrt izdelal Janez Kovačič. Hiša je bila 1976 prenovljena. Predelana hiša značilna za gradnjo po drugi svetovni vojni. Pintarjeva hiša. Gospodarsko poslopje sezidano po drugi svetovni vojni, manjša gradnja že pred 1823. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt b ima strmo dvokapno streho, zidano pritličje, podstrešni del služi za spravilo sena in je obit z lesenim opažem. c - Na južni strani stanovanjskega objekta je značilen vrt ograjen s kovinsko ograjo. Dovoz je peščen, dvorišče med stanovanjskim in gospodarskim objektom - hlevom pa tlakovano. Na severnem robu je sadno drevje. Parcela je ograjena s horizontalnimi lesenimi deskami. Ob hlevu raste za domačije značilna trta. Neskladne značilnosti: Objekta a ima vhod na severni fasadi prekrit z nadstreškom, do vhoda vodijo stopnice. Streha je nesimetrična. Okna so ležečega formata. Na zahodni strani ima pritlični prizidek. Objekt b ima več neskladnih prizidkov. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in eventualna nadomestna gradnja ali nadomestitev objekta v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije domačije. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja (objekt a: sanacija nesimetrične strehe in zamenjava kritine, odstranitev nadstreška in prizidka, v kolikor se rekonstruira v značilno povojno arhitekturo po originalnih načrtih, okna ležečega formata ostanejo; objekt b: odstranitev prizidkov in postavitev ustreznejših prizidkov oziroma nezahtevnih objektov v skladu z merili in pogoji za oblikovanje). Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Ohranja se sedanja funkcija in razporeditev odprtih površin. V primeru spremembe namembnosti gospodarskega poslopja se na mestu gnojne jame uredi zelena površina. Leseno ograjo se zamenja s kovinsko – mrežasto na parapetnem zidcu skladno s splošnimi določili.

EVIDENČNA ENOTA 11 (kapelica)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Kapelica Lurške Matere božje (EŠD 11832) Stopnja kulturnega pomena: Enota ima pozitiven zgodovinski, estetski, družbeni in negativen ekonomski pomen. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine. Enota obsega kapelico Lurške Matere Božje, zgrajeno leta 1896. Načrte za kapelo je izdelal kamnoseški mojster Feliks Toman, pozidal pa jo je borovniški zidarski mojster Andrej Žerjav. Po večletni obnovi je kapelo ponovno posvetil župnik



Janez Šilar leta 2016. Parcela kapelice obsega le ozek pas okoli objekta. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: objekt v neoklasicističnem stilu s členjeno fasado s pilastri, timpanoni in polkrožno zaključenimi odprtinami. Notranjost je poslikana z geometrijskimi in rastlinskimi ornamenti. V niši – kamniti votlini – stoji Marijin kip. Dopustni posegi: Ohranjanje sedanjega stanja. Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja Sanacija: Veljajo splošni pogoji. Dopustna sprememba namembnosti: Sprememba namembnosti ni dopustna. Ureditev okolice: Zaradi izpostavljene lege stavbne dediščine je pomembno, da se v neposredno okolico ne postavlja objektov ali opreme, ki bi moteče vplivali na celovit videz kapelice.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah ocenjena nevtralno. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enota obsega dva objekta in utrjeno dvorišče: stanovanjski objekt a, ki je razdeljen na dva dela, gospodarsko poslopje b. Na mestu objekta a je že pred 1823 stal objekt enakega obsega. Vzhodni del objekta a je predelana hiša, značilna za gradnjo po drugi svetovni vojni. Na južnem delu zdajšnjega gospodarskega objekta b je leta 1823 stala manjša gradnja, pomaknjena bližje stanovanjskemu poslopju. V začetku 20. stoletja je bil gospodarski objekt razširjen proti severu, kasneje pa nekoliko skrajšan na južni strani, s čimer se je razširil dostop z Zalarjeve ceste. Zunanje površine enote obsegajo v celoti tlakovano dvorišče, ozko zeleno površino na severni strani in staro kovinsko ograjo na kamnitem parapetnem in opornem zidu. Na severni strani je parcela do bivšega hleva zagrajena z visokim zidom. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt b: Večnamensko gospodarsko poslopje značilne tipologije s strmo dvokapno streho, izmaknjeno iz osi simetrale, velikim napuščem, okni ležečega formata z visokim parapetom in opečnimi mrežami. Fasada na Zalarjevo cesto je zaprtega tipa z malo odprtinami. Neskladne značilnosti: Objekt a s streho nekoliko prenizkega naklona kaže neskladno prezidanost z značilnim arhitekturnim oblikovanjem območja (fasade z okenskimi odprtinami ležečega formata, neskladna frčada, balkon, pokrit vhod, širok napušč na zahodnem delu in zaprta fasada proti Zalarjevi cesti kažeta, da je bil morda prezidan gospodarski del). Neskladen vzhodni in zahodni del objekta a. Satelitski krožnik na cestni fasadi. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja (za objekt b) in nadomestitev objekta z novogradnjo (za objekt a) v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu z ureditvijo ustreznih odmikov. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti objekta a, ki so naštete pri opisu stanja (preoblikovanje strehe in frčade; v kolikor se rekonstruira v značilno povojno arhitekturo po originalnih načrtih, okna ležečega formata ostanejo; odstranitev pokritega vhoda, odstranitev satelitskega krožnika) ali nadomestitev s skladnejšim objektom. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena



namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: S spremembo namembnosti v okviru stare domačije je dopustno ohranjanje celotne tlakovane površine. Severni rob, kjer je sedaj zelenica se intenzivneje zasadi, dopustno tudi z drevesom, da se oblikuje kvalitetno ozadje kapelici. Predlagana je odstranitev zidu ob gospodarskem objektu in ograditev parcele proti cesti z žičnato ograjo skladno s splošnimi pogoji.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah pomenov ocenjena nevtralno. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enota obsega dva objekta in majhno utrjeno dvorišče. Poslovno-stanovanjski objekt a in gospodarsko poslopje b na tem mestu sezidana že pred 1882. Objekt a je bil temeljito prezidan v 30.-ih letih 20. st. V enoti so odprte tlakovane površine minimalne. Vrzel na severno strani je zaprta z lesenim polnilom med stebroma. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: Enonadstropna poslovno-stanovanjska hiša s strmo dvokapno streho s čopoma, z za čas prezidave značilno oblikovanim vhodnim portalom v ometu in kasetiranimi lesenimi vrati s steklom kot polnilom in kovano mrežo. Okna imajo bele okvirje. Na čelih fasade sta po dve okrogli lini. Objekt b: gospodarsko poslopje s strmo dvokapno streho. Neskladne značilnosti: objektu a je prizidan neskladno oblikovan poslovni prostor in lesena terasa na severnem delu. Nekatera okna imajo vgrajena senčil z vidno omarico. Stranski vhod je predelan, dodan je nadstrešek, nad njim satelitski krožnik. Zamenjana okna imajo ponekod zelo debel in izstopajoč plastičen bel okvir. Objekt b: ima neskladno predelano ulično fasado. Dopustni posegi: Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo (za objekt b) v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu z ureditvijo ustreznih odmikov. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Sanacija gostote pozidanosti parcele z upoštevanjem faktorja zazidanosti in požarne varnosti. Sanacija neskladnih značilnosti objekta a, ki so naštete pri opisu stanja (objekt a: sanacija fasad in povrnitev izgleda iz časa prenove v 30.-ih letih 20. st. po originalnem načrtu, vgradnja ustreznih senčil, sanacija stranskega vhoda, odstranitev nadstreška). Omejitev glede vgradnje toplotne izolacije pri energetski sanaciji ni, v kolikor je mogoče ohraniti arhitekturno-zgodovinske značilnosti (portal, okenski okvirji). Odstranitev prizidkov in postavitev ustreznejših objektov oziroma nezahtevnih objektov v skladu z merili in pogoji za oblikovanje in upoštevanjem faktorja zazidanosti parcele. Objekt b: Nadomestitev s skladnejšo novogradnjo in ureditev ustreznih odmikov z ohranjanjem uličnega niza in upoštevanjem faktorja zazidanosti. Sanacija vlage. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Zaradi enotnega videza celotne ulice, je treba poenotiti tudi videz vrzeli med objekti. Vizualno zapiranje z lesom ni dopustno, dopustna je zapolnitev s kovinsko mrežo na način oblikovanja kovinskih vrat na uvozu na južni strani objekta.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen zgodovinski, prostorski in družbeni pomen in negativen estetski in ekonomski. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enota obsega dva objekta in utrjeno dvorišče. Stanovanjska hiša a se na katastru prvič pojavi med 1882 in 1912, gospodarsko poslopje b je prvič vrisano na katastru 1867–1882. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt b: enonadstropno gospodarsko poslopje s strmo dvokapno streho in lesenim gankom z rezljano ograjo. Neskladne značilnosti: Objekt a ima nesimetrično dvokapno streho, podaljšano proti strani. Objekt je prezidan in neskladen z značilnim arhitekturnim oblikovanjem območja (neskladne fasade z okenskimi odprtinami ležečega formata, streha, okna se dotikajo kapnega venca). Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestna gradnja (objekt b), nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu z ureditvijo ustreznih odmikov. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti objekta a, ki so naštete pri opisu stanja (preoblikovanje strehe, fasade) ali nadomestitev s skladnejšim objektom, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija vlage pri objektu b. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Zaradi enotnega videza celotne ulice, je treba poenotiti tudi izgled vrzeli med objekti. Vizualno zapiranje z lesom ni dopustno, dopustna je zapolnitev s kovinsko mrežo na način oblikovanja kovinskih vrat na uvozu na južni strani objekta.





Stopnja kulturnega pomena: Enota ima negativen zgodovinski, estetski, družbeni in ekonomski pomen in nevtralen prostorski pomen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Zidan objekt na tem mestu zgrajen pred 1823, kasneje dozidan in nadzidan. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Enonadstropna stanovanjska hiša ima strmo dvokapno streho. Neskladne značilnosti: Neusklajeno prezidan objekt s pritličnim prizidkom na zahodni in južni strani, čelom s črnim lesenim opažem, fasadnimi odprtinami najrazličnejših oblik in velikosti, satelitskim krožnikom na cestni fasadi, senčila z vidno omarico. Enota nima urejene okolice objekta, površina je tlakovana. Dopustni posegi: Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu z ureditvijo ustreznih odmikov in upoštevanjem faktorja zazidanosti. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja (preoblikovanje fasad: sanacija okenskih odprtin, odstranitev opaža, odstranitev prizidkov, odstranitev satelitskega krožnika) ali nadomestitev s skladnejšim objektom, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija vlage. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Okolica mora biti urejena celovito glede na lastništvo funkcionalnega zemljišča.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima pozitiven zgodovinski, prostorski in ekonomski pomen in nevtralen estetski in družbeni pomen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Poslovno-stanovanjska hiša. Na sedanjem mestu je bil pred 1823 prvotni daljši lesen objekt, čigar ožja stranica je sovpadala z delom zdajšnje fasade. V prvi polovici 20. stoletja je bil vzhodni del objekta razširjen proti jugu, prvotno stavbo pa so najverjetneje povsem nadomestili z zdajšnjo. Okolica objekta je v celoti tlakovana. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: strma dvokapna streha s čopoma, bogatejšega tipa s profilacijo v ometu (zidni in kapni venec), lesenim gankom in značilnim rastrom oken pokončnega formata v nadstropju. Neskladne značilnosti: Glavna fasada je v pritličju nesimetrična in ima predelane fasadne odprtine v izložbena okna. Nad glavnim vhodom je napisna tabla. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu. Sanacija: Sanacija celotne izložbene fasade, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Omejitev glede vgradnje toplotne izolacije pri energetski sanaciji ni, v kolikor je mogoče ohraniti arhitekturno-zgodovinske značilnosti (kapni in zidni venec). Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji.



Ureditev okolice: Dopustno je ograjevanje s kovinsko ograjo skladno s severnim objektom, za vizualno poenotenje celotne ulice.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima pozitiven zgodovinski, prostorski, družbeni in ekonomski in negativen estetski pomen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Gostinska stavba: gostilna Godec. Na tem mestu je že pred 1823 stal prvotni lesen objekt, ki je obsegal enako dolžino. Zidana hiša je bila zgrajena leta 1840. V pritličju je grajena v kamnu, v nadstropju pa z opeko. Godcova hiša. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Bogata pritlična stanovanjska hiša z gostilno v pritličju s strmo dvokapno streho, čopama in frčadama na »hiško«. Fasada je značilno členjena (okenske odprtine pokončnega formata z obrobami v ometu, kapni venec) s poudarjeno osrednjo osjo fasade s frčado in profiliranim, polkrožno zaključenim kamnitim portalom s preklado, inicialkama JH in letnico 1840. Okolica objekta je povsem pozidana ali pa jo prekrivajo nadstreški različnih oblik. Povsem je izgubljena zasnova tradicionalnega gostinskega vrta z drevjem. Ob ulici je na parapetnem zidu postavljena kovinska ograja. Pred objektom gostilne so postavljena korita z rožami in stojala za kolesa. Neskladne značilnosti: Objektu so prizidane številne nadstrešnice in dimnika. Portal je zastekljen v okno in ne služi prvotnemu namenu, temveč sta na obeh straneh komplementarna vhoda. Na glavno fasado so pritrjeni številni elementi: železne svetilke, izvesek, svetlobna tabla, nabiralnik, jedilna tabla. Fasada je vijolično prebarvana, na strani so nameščene klimatske naprave. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja (oblikovno poenotenje glavne fasade, odstranitev izveska in svetlobne table, označitev dejavnosti v skladu s celotno podobo območja, ustreznejša rešitev glede portala, poenotenje nadstrešnic letnega vrta, sanacija barve ometa, odstranitev klimatskih naprav in izzidanih dimnikov) v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Omejitev glede vgradnje toplotne izolacije pri energetski sanaciji ni, v kolikor je mogoče ohraniti arhitekturno-zgodovinske značilnosti (portal, profilacija). Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Treba je celovito preurediti gostinski vrt na način, da se nadstrešnice smiselno poenotijo in se odprti prostor uredi v povezan prostor L oblike. Prizidki kot zaprte površine naj tvorijo jasno ločnico od odprtih površin, ki niso prekrite s pergolo, temveč je v celoti površina vzdolž Zalarjeve ulice klasičen gostinski vrt z drevjem. Na tem vrtu je dopustno senčenje le s premičnimi senčniki. Zasaditev zelene bariere z iglavci ni dopustna, dopustna je kovinska ograja na parapetnem zidcu. Tako ograjo je dopustno obsaditi s trto, po zgledu ograje gostilne na strani Paplerjeve ulice.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen zgodovinski, prostorski, družbeni in ekonomski pomen in negativen estetski pomen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Poslovno-stanovanjska hiša s teraso, pritličnimi prizidki na zahodni strani - a in utrjenim dvoriščem. Prvotni objekt na tem mestu nastal pred 1882. Po 1912 je bila prizidana terasa. Na dvorišču je bilo v drugi polovici 20. stoletja odstranjeno gospodarsko poslopje iz začetka 20. stoletja, ko je bila predelana tudi stanovanjska hiša. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Primer večje vaške hiše s strmo dvokapno streho, zaključek čela na severni strani je obit z lesenim opažem (prezračevano podstrešje), kapnim zidcem, trikotno lino v zatrepu, tri večja polkrožna okna v nadstropju na zahodni fasadi, preprost kamnit portal. Neskladne značilnosti: Glavna fasada je v pritličju nesimetrična in ima predelane fasadne odprtine v izložbena okna. Prizidana terasa je neskladna z glavno fasado. Nad glavnim vhodom je napisna tabla in izvesek, izložbi sta nadkriti s tekstilnima nadstreškoma. Nad teraso je prizidan kanal za zračenje. Okolica objekta - b je povsem degradirana in neurejena. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Celovita prenova (statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti) ali nadomestna gradnja, sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Odstranitev pomožnih objektov. Omejitev glede vgradnje toplotne izolacije pri energetski sanaciji ni, v kolikor je mogoče ohraniti arhitekturno-zgodovinske značilnosti (portal, kapni zidec). Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Okolico je treba urediti skladno s predvideno namembnostjo. Dopustna je ograditev s kovinsko ograjo na parapetnem zidcu. Na severni strani je treba ohraniti peš prehod. Zelene površine se uredi na zahodni strani ob Zalarjevi ulici.



EVIDENČNA ENOTA 19 (Paplerjeva ulica 16, Zalarjeva cesta 21)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Hiša Zalarjeva (EŠD 9219) Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen zgodovinski, prostorski in negativen estetski in ekonomski pomen. Stopnja kulturnega pomena je nevtralna. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine. Majaronova hiša, Cukalova hiša, Cukalova »štala«. Enota obsega tri objekte: večstanovanjski objekt - a s kapelico večjega posestnika, gospodarsko poslopje (v ruševinah) - b, objekt društva upokojencev z lopo – c in vrt, ki je razdeljen s kovinsko ograjo in na cesto stran obzidan s kamnitim zidom - d. Leta 1823 sta bila na parceli dva lesena objekta, sedanja stavba pa je nastala pred 1869 (izpričana letnica 1833 na kamnitem portalu vhoda v nekdanji hlev). Gospodarski del, predvsem hleve v pritličju, so oddajali v skladiščne namene, senik pa je ostal prazen. V preteklosti bilo poslopje uporabljano tudi kot kolarna. Objekti enote niso bili vzdrževani. Ob začetku 21. stoletja je bila izvedena rekonstrukcija in obnova objekta a, izvedena je bila statična sanacija, obnova kapelice ob zahodni fasadi. Okolica objekta, ki predstavlja pomembno stavbno dediščino ni urejena. Na severni strani je star vrt, ki pa zaradi staranja rastlin izgublja prvotno zasnovo. Vrt k stanovanjskemu objektu in vrt društva upokojencev sta razmejena s kovinsko ograjo. Od prvotne zasnove se je ohranil kamniti zid z opečno mrežo na zgornjem robu. Na južni strani je dovozna površina povsem neurejena, pred enim od vhodov je postavljena lesena ograja. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: eden najstarejših in največjih ohranjenih kvalitetnih trških stavb v Borovnici. Enonadstropen objekt podolžnega tlorisa, ki se proti zahodni strani nekoliko razširi; pridana arkadna veža z dvoramnim stopniščem in arkadnima odprtinama v nadstropju v jugozahodnem delu objekta (vidni notranjski vplivi). V nadstropju je na desni arkadnemu hodniku dodan manjši leseni balkon kot gank. Pod stopniščem je vhod v klet. Zahodna fasada zaključena s čopom. Celoto prekriva simetrična, dvokapna opečna streha. Ohranjeno mnogo arhitekturnih elementov, ki so značilni za čas njenega nastanka: obokani stropovi pritličja, šestkotni nosilni stebri, arkadni hodnik z dvoramnim stopniščem, ki vodi v stanovanjski del; lesen gank; fasade poudarjene z okenskimi obrobami, izvedenimi v ometu in delilnim zidcem med etažama ter nekaj kamnoseških detajlov. Objekt b: gospodarsko poslopje v ruševinah, ohranjena opečno obokana notranjost, obok sloni na nosilnih stebrih. Kamnit portal z letnico 1833 manjka. Neskladne značilnosti: Objekt c – ni stavbna dediščina: manjši pritličen objekt srednje strmo dvokapno streho, z velikoformatno kritino, na zaprti ulični fasadi je upodobljena manjša veduta viadukta, poleg sta dve slepi stopnici (podstavek za glasnika ?). Vhodna fasada ima številne dodane elemente (oglasna deska, omarice, nabiralnik, svetilka), okno ležečega formata z mreži in senčilom z vidno omarico, manj kakovostna vhodna lesena vrata. Dopustni posegi: Bahar Muršič, A., 1997: Konservatorske smernice za sanacijo objekta na Zalarjevi ulici 21 v Borovnici. Ohranjanje sedanjega stanja (objekt a), celovita prenova in nadzidava (objekt b), odstranitev objekta (objekt c). Objekt a: Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objekta ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Objekt b: Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, nadomestna gradnja, nadzidava v enovit objekt po



zgodovinskih podatkih, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Objekt c: v skladu s splošnimi pogoji, odstranitev objekta. Sanacija: Sanacija objekta b z nadzidavo v okviru nekdanjih gabaritov (tlorisnih in višinskih P+1+M) z enovito streho s stanovanjskim delom objekta. Sanacija – celostna prenova vseh odprtih površin v smislu ohranjanja kulturnega pomena. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v izključno stanovanjski objekt ni dopustna zaradi pomanjkanja parkirnih mest. Ureditev okolice: Okolico objekta je treba načrtovati celovito na način, da se ponovno vzpostavi zasnova, ki je bila za vrtove značilna. Okrasno ali sadno drevje je dominiralo površini, robovi so bili intenzivneje zasajeni, posamezni otoki intenzivne zasaditve pa so označevali smer sprehajanja po vrtu. Pred načrtovanjem zasnove je treba skupaj z ZVKDS preveriti ali obstajajo v arhivu podatki o originalni zasnovi. V primeru odstranitve objekta c, se kamniti zid prestavi na mejo parcele tako, da se v pasu do ceste uredi intenzivna parkovna ureditev z elementi novejših smernic krajinske arhitekture (grede, pohodne površine, klopi, koški, informativna tabla, osvetlitev).


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah ocenjena negativno. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Enonadstropna stanovanjska hiša - a z garažo - b in utrjenim dovozom. Prvotni objekt a je bil sezidan pred 1912 in kasneje podaljšan. Neskladne značilnosti: objekt z nizko dvokapno streho z velikoformatno kritino, neskladne fasade z okenskimi odprtinami ležečega formata, garažna vrata, nadstrešek, bela plastična vhodna vrata, nadometne omarice za senčila. Okolica objekta je urejena, na SZ strani je urejen zelenjavni vrt, ograjen z značilno mrežasto kovinsko ograjo. Dopustni posegi: Objekt a: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Objekt b: odstranitev objekta in gradnja novega v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti objekta a, ki so naštete pri opisu stanja (preoblikovanje strehe in fasad) ali nadomestitev s skladnejšim objektom. Garažo b se odstrani in zasnuje v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranja se sedanje stanje z rednim vzdrževanjem.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Nevtralen zgodovinski, prostorski in estetski pomen in negativen družbeni in ekonomski pomen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enonadstropna stanovanjska hiša - a z lopo - b in vrtom z vrtnoarhitekturno ureditvijo - c. Prvotno lesen objekt a je bil sezidan pred 1823. V drugi polovici 20. stoletja je bil razširjen. Neskladne značilnosti: objekt a ima visoko mansardo in dvokapno streho srednjega naklona, čelo obito s temnim opažem, neskladne fasade z okenskimi odprtinami ležečega formata, nadstreškom, izzidanim dimnikom in balkon z nadstrešnico. Objekt b ima dvokapno streho nizkega naklona in velikoformatno kritino, temno barvan opaž. Okolica objekta je urejena, poseben poudarek videzu ulice daje okrasni in zelenjavni vrt v osni zasnovi. Parcela je ograjena s kamnitim zidcem in kovinsko mrežasto ograjo. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja (previsok kolenčni zid, sanacija naklona strehe in menjava kritine, sanacija fasade in odstranitev nadstreška). Nadomestitev objekta b z ustreznejšim v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranja se sedanje stanje z rednim vzdrževanjem


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah pomenov ocenjena negativno. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše: Stanovanjska hiša - a, gospodarsko poslopje - b in dvorišče z zelenjavnim vrtom - c. Oba zidana objekta sta vrisana že v katastru iz 1823. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Gospodarsko poslopje b ima strmo



dvokapno streho, opečne mreže in prislonjeno leseno lopo z napuščem. Neskladne značilnosti: Prezidana hiša a je neskladna z značilnim arhitekturnim oblikovanjem območja (del mansarde ima višji kolenčni zid, fasade z okenskimi odprtinami ležečega formata, vidna škatla senčil, stopniščni vhod z nadstreškom, lesenim opažem v zatrepu, streha premajhnega naklona, balkon z ograjo, klimatska naprava na fasadi). Bila je uporabljana tudi v trgovske namene. Objekt b ima zaradi prizidane lope neenak naklon strehe. c - Okolica objekta ima ohranjeno prvotno zasnovo peščenih dovoznih poti in dvorišča med objekti ter v ostalem travnate površine in ograjen zelenjavni vrt. Okolica objekta ni redno vzdrževana. Na južnem delu parcele je skladovnica. Na dvorišču je kovinska ograja, neposredno ob cesti pa živa meja ter na jugu ostanek prvotne ograje z betonskimi stebri. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Odstranitev vseh deponij, ograditev z rekonstrukcijo betonskih stebrov ter postavitvijo kovinske mreže – ali nadomestitev s kovinskimi nosilci, v skladu s splošnimi pogoji za ograje. Redno vzdrževanje vseh odprtih površin. Zasaditev žive meje iz iglavcev ni dopustna.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima negativen zgodovinski, estetski, družbeni in ekonomski pomen. Prostorski pomen je nevtralen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Večstanovanjska stavba - a. Na tem mestu je evidentirana zidana hiša že pred 1823. O izvorni starosti objekta priča tudi v stavbo zamaknjen vhodni del z Zalarjeve ulice. b – Okolica je peščena, razen ozkega pasu med objektoma, ki je tlakovan Neskladne značilnosti: Enonadstropna večstanovanjska hiša s štirikapno streho in izstopajočim volumnom. Prezidan objekt a je neskladen z značilnim arhitekturnim oblikovanjem območja (nesimetrične fasade, okno ležečega formata, vidna omarica senčil, bela plastična vhodna vrata, balkon). Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu z ureditvijo ustreznih odmikov. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja in sanacija odprtih površin. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji.



Ureditev okolice: Obvezna ureditev okolice objekta skladno s splošnimi določili. Ker objekt ne izpolnjuje pogojev glede normativov za parkirne površine, je obvezna ureditev in označitev parkirnih mest z urejenim priključkom na cesto.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima negativen zgodovinski, prostorski, družbeni in ekonomski pomen. Estetski pomen je nevtralen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enonadstropna hiša - a in dvorišče - b, na jugozahodu tlakovano, drugje peščeno. Prvotna lesena stavba na tej lokaciji sezidana pred 1823, fasadni del na vzhodni stranici prizidan v drugi polovici 20. stoletja Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Simetrična južna fasada zaključena s čopom. Med etažama in mansardo je venčni zidec. Neskladne značilnosti: nesimetrična streha s prenizkim naklonom v spodnjem delu severne stranice, okenske odprtine različnih oblik, bela plastična vrata, na vzhodni stranici iz tlorisa nekoliko izstopa manjši dvoosni fasadni prizidek, zaključen s čopom. Na južni fasadi sta dve klimatski napravi. Objekt se preko sosednje parcele navezuje na cesto. Okolica objekta - b je neurejena peščena površina, brežina do pešpoti je utrjena z ostanki prvotne ograje. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu z ureditvijo ustreznih odmikov. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Sanacija odprtih površin z ureditvijo. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska namembnost, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena namembnost. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Obvezna ureditev okolice objekta skladno s splošnimi določili glede obveznega odstotka zelenih površin, v kolikor je objekt izključno stanovanjski. Ker objekt ne izpolnjuje pogojev glede normativov za parkirne površine, je obvezna ureditev in označitev parkirnih mest z urejenim skupnim priključkom na cesto preko sosednje parcele ali urejena služnost.



EVIDENČNA ENOTA 25 (brez naslova)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah ocenjena negativno. Opis stanja: Enota obsega objekt - a: gospodarsko poslopje, ki je nedokončana gradnja in ohranjen značilen sadovnjak - b. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Dokončanje objekta v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev odprtih površin: Ohranitev sedanje namembnosti z rednim vzdrževanjem. Pozidava ni dopustna.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena. Enota ima nevtralen zgodovinski, prostorski, ekonomski in negativen estetski in družbeni pomen. Opis stanja: Tipologija domačije: objekti, vrt, zelene površine. Enota obsega štiri objekte: stanovanjski objekt - a, večnamenski gospodarski poslopji - b in c, kozolec - d. Objekt a verjetno še iz pred 1823. Večnamensko gospodarsko poslopje ob hiši b kot tudi gospodarsko poslopje z lesenim kozolcem zgrajeno pred 1882. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: značilen primer pritlične hiše s strmo dvokapno streho, pokrito z opečnim zareznikom. Kapni zidec. Del objekta b je zidan v kamnu (ohranjen originalni del) s kombinacijo lesene skeletne konstrukcije na vzhodni fasadi. Kozolec toplar d na štiri okna ima lesen zatrep in lesene stebre. Neskladne značilnosti: Okna objekta a večinoma prezidana v ležečo obliko. Kamnit portal ni ohranjen. Na severni strani k objektu prislonjena nedokončana lopa. Ob fasadi lesena označevalna tabla. Objekta b in c prezidana in prizidana, ohranjena opečna mreža. Objekt b ima prenizko streho in ni dokončan, manjka zaključni sloj zidu. Lesena konstrukcija objekta d je delno zazidana, zazidana zahodna stran. Okolica domačije je ohranila značilno zasnovo. Na južni strani



stanovanjskega objekta je značilen ograjen zelenjavni vrt. Vozne površine so peščene, ob zadnji stranici hleva je gnojna jama. Na trikotnem zaključku parcele je deponija. Dopustni posegi: Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije domačije. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, celostna obnova (sanacija vlage) in ureditev domačije. Odstranitev deponije ob napajalnem koritu. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objektov b, c in d v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Ohranjanje koncepta vrta, prenova ograje s kovinsko mrežo, v primeru spremembe namembnosti hleva ureditev in vzdrževanje zelene površine do napajalnika. Dopustno je tlakovanje voznih površin v tlaku manjšega rastra.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Hiša Zalarjeva 28 (EŠD 11760) Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen zgodovinski, prostorski, estetski, ekonomski in negativen družbeni pomen. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine, kajža - majhna domačija. Enota obsega pritličen stanovanjski objekt z vrtom. Objekt je vrisan v katastru iz 1823. Ohranjen je koncept ograjenega zelenjavnega in okrasnega vrta v trikotniku parcele. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Ima strmo dvokapno streho s čopom nad severno fasado, kjer sta ob straneh zgoraj mrežasti prezračevalni lini. Fasade imajo značilno razporeditev in obliko odprtin: stanovanjski del na južnem delu značilna pokončna okna, gospodarski del na severnem delu manjše funkcionalne odprtine. Na obeh straneh strehe je nad sredinsko osjo fasade frčada na »hiško«, ki na vzhodni fasadi poudarja vhodno linijo s kamnitim portalom in kasetiranimi lesenimi vrati. Portal ima vklesan rastlinski vitični ornament, inicialki J.B. in letnico 1884, ki označuje leto prezidave. Vhod v gospodarski del objekta je s severne strani skozi lesen portal in enostavna lesena deskana vrata. Ob severno fasado je prislonjena manjša zidana lopa. Dopustni posegi: Ohranjanje sedanjega stanja. Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objekta ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Sanacija. Energetska sanacija je dopustna z upoštevanjem Smernic za energetsko prenovo stavb kulturne dediščine Ministrstva za infrastrukturo RS in Ministrstva za kulturo RS izdanih novembra 2016. . Sanacija vlage. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji.



Ureditev okolice: Stanje se ohranja z rednim vzdrževanjem vključno s parapetnim zidom in kovinsko ograjo.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima negativen zgodovinski, estetski, družbeni, ekonomski in nevtralen prostorski pomen. Opis stanja: Nepozidano zemljišče s parkiriščem. Na parceli v letih 1867–82 že stoji objekt,

porušen po letu 2003. Na mestu odstranjenega objekta peščena površina, ostalo je neurejena zelenica in na bregu sadovnjak. Dopustni posegi: Novogradnja v skladu s splošnimi pogoji in usmeritvami za gradnjo novih objektov, ki določajo faktor zazidanosti, lego in obliko objekta. Ureditev okolice: V primeru gradnje novega objekta se okolica uredi skladno s splošnimi določili. Sadovnjak se ohranja z rednim vzdrževanjem.

EVIDENČNA ENOTA 29 (Zalarjeva cesta 30b)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah pomenov ocenjena negativno. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Enota obsega daljšo prostostoječo stanovanjsko hišo - a s teraso - b in zeleno brežino. Nekdanje gospodarsko poslopje, neskladno predelano v stanovanjski objekt. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Strma dvokapna streha je pomaknjena iz osi objekta in tvori večji napušč na dvoriščni strani. Neskladne značilnosti: Streho predira večja nesimetrična frčada trikotne oblike s širokim napuščem, naslonjenim na lesene stebre, ki prekriva zunanje stopnišče. Številno elementi različnih oblik so neskladni z značilno gradnjo in oblikovanjem (zunanje stopnišče, prizidana terasa, okna različnih oblik, živo rumena barva ometa, bela plastična vrata). Okolica objekta je neurejena in nevzdrževana. Dopustni posegi: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, nadomestitev objekta z novogradnjo, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Za odstranitev objekta je obvezno pridobiti kulturno-varstveno soglasje za odstranitev dediščine, ki ga izda območna enota ZVKDS. Sanacija: Sanacija vseh neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja.



Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnosti z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Obvezna ureditev okolice objekta skladno s splošnimi pogoji.

EVIDENČNA ENOTA 30 (Zalarjeva cesta 30, Zalarjeva cesta 30a)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah ocenjena negativno. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Obsega stanovanjsko hišo - a z garažnim prizidkom, na katerem je urejena pokrita terasa in stanovanjsko hišo b, postavljeni v breg. V osnovi je enoto sestavljala hiša v obliki črke L na mestu objekta a, ki je evidentirana že pred 1823 in se tlorisno več kot sto let ni spreminjala; pred 2003 je bil nato zgrajen na severni strani objekt b kot prizidek in nedavno še garažni prizidek z leseno teraso na jugu. Nekdaj sta enoti 30 in 29 skupaj tvorili domačijo. c – zelene površine – trata, okrasna zasaditev, sadno drevje, so vzdrževane, oporni zidovi so dotrajani Neskladne značilnosti: Objekt a: Prezidana in dozidana stavba z osnovnim tlorisom v črko L, ki se ji prilagaja strma dvokapna streha, v osnovi vrhkletna, zidana v breg. Fasadne odprtine so ležečega formata in različnih oblik. Dozidana garaža z belimi plastičnimi vrati in teraso z leseno rdeče-rjavo konstrukcijo, prekrito s streho srednjega naklona. Objekt b ni viden z odprtega prostora, ima fasado obloženo z vidno opeko. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti na posameznem objektu, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Poenotenje oken na posameznem objektu, vzpostavitev ustreznega rastra oz. simetrije fasad, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Garažo s teraso se odstrani in zasnuje v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje zelenih površin vrtov, oporne zidove in kovinske mrežaste ograje je treba prenoviti ali zamenjati.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen zgodovinski, prostorski in negativen estetski, družbeni, ekonomski pomen. Stopnja kulturnega pomena je nevtralna. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše z vrtom. Na tem mestu je bila zidana hiša v obliki črke L že pred letom 1823. Pred 1912 so jo na zahodni strani nekoliko razširili. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: Vrhkletna hiša v obliki črke L z dvokapno strmo streho, delno vkopana v teren. Objekt po tipologiji združuje stanovanjsko hišo in (deloma bivalno) gospodarsko poslopje, kar je razvidno tudi iz večjega napušča na zahodni strani severnega kraka. Opazni so še nekateri prvotni stavbni elementi, kot je kapni venec, kletno okence, lokacija stavbnih odprtin, gospodarski vhod s kamnitim portalom in lesenimi vrati iz desk in originalnim okovjem. b – okolica : Ohranjena stara zasnova vrta neposredno ob objektu. Neskladne značilnosti: Nekatera okna so zazidana, prezidana, ležeča, senčila z nadometno omarico. Severna stran prezidana delno v garažo, dozidana terasa. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Poenotenje oken, vzpostavitev ustreznega rastra oz. simetrije fasad, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Garažo s teraso se odstrani in zasnuje v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje koncepta vrta z rednim vzdrževanjem, prenova zidov in ograje


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah ocenjena negativno. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše z vrtom in tremi zaporedno vezanimi gospodarskimi poslopji. Na tem mestu je bila zidana stanovanjska hiša a L-tlorisa že pred letom 1823. Pred 2003 so jo na severni in južni strani nekoliko razširili s prizidkoma. Gospodarski



poslopji b in c sta zgrajeni po 1952, medtem ko je poslopje d – kašča zgrajena med 1882 in 1912. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: Vrhkletna stanovanjska hiša a v obliki črke L, s strmo dvokapno streho. Na fasadah praktično ni več zaslediti prvotnih stavbnih elementov, ohranjena stara vrata v klet. Objekt d: kašča značilnega volumna, strmo dvokapno streho, krito z bobrovcem, izmaknjeno iz osi simetrije, da ima na vhodni strani velik napušč. Okna so majhna in visoko postavljena, vhod okvirja lesen portal. Del pod napuščem je delno zaprt z leseno mrežo iz letvic. Objekt b je kozolec toplar na dve okni s strmo dvokapno streho. Objekt c s strmo dvokapno streho je v celoti lesen. e - Neurejen makadamski dovoz, na posameznih terasah urejeni vrtovi. Kovinske ograje in oporni zidovi v slabem stanju Neskladne značilnosti: Objekt a: Ležeča okna, balkon nad vhodom. Objekt b ima zidane in lesene stebre in je zaradi spremenjenih potreb lastnikov skoraj povsem zaprt. Objektu c je prizidana lesena lopa. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja objekta d, nadomestitev objekta a, b, c z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Objekt d se obravnavna po režimu za stavbno dediščino. Sanacija: Objekt a: Odstranitev balkona, poenotenje oken, vzpostavitev ustreznega rastra oz. simetrije fasad, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Objektu b se omeče opečne stebre in sanira neustrezne obloge na latah/rantah kozolca. Uskladiti objekt c in lopo ali odstraniti lopo. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objektov b, c in d v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Celotno okolico objektov je treba urediti, dovozne površine asfaltirati, okolice objektov je dopustno tlakovati s tlakom manjših dimenzij. Prenoviti je treba oporne zidove in brežine ustrezno ozeleniti. Zelene površine ohranjati z rednim vzdrževanjem.

EVIDENČNA ENOTA 33 (Švigljeva ulica 4)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah ocenjena negativno. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše, domačija, ki jo sestavljata stanovanjska hiša - a, gospodarsko poslopje - b, utrjeno dvorišče in vrt. Hiša vrisana že v katastru iz 1823, gospodarsko poslopje pa na katastru 1867-1882. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Stanovanjska hiša a s strmo dvokapno streho in gankom na severni strani. Oporni zidovi so v slabem stanju, na terasah je urejen vrt. Neskladne značilnosti: Hiša a je prezidana, na obeh straneh strehe ima frčado čez celo dolžino, okna so prezidana in različnih oblik, dodan balkon in nadstrešek nad njim, oranžno prebarvan les, senčila z nadometno omarico. Gospodarsko poslopje b ima dvokapno streho srednjega naklona, krito z velikoformatno kritino, ni ometano. Dopustni posegi: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, nadomestitev objekta z novogradnjo, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za



oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija vseh neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Objekta a: odstranitev frčad in nadomestitev s frčado na hiško, odstranitev balkona in nadstreška, zamenjava barve lesenih delov ganka (približanje naravni patini lesa), uskladitev oken (oblika in lega) in vgradnja senčil s podometno omarico. Objekt b: ometanje fasade, zvišanje naklona strehe in menjava kritine. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Prenoviti je treba oporne zidove in ohranjati vrt z rednim vzdrževanjem. Zeleno barvo ograje je ustrezneje nadomestiti s temno sivo, vizualno manj vpadljivo.



EVIDENČNA ENOTA 34 (Švigljeva ulica 2)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen zgodovinski, prostorski, estetski in negativen družben in ekonomski pomen. Stopnja kulturnega pomena je nevtralna. Opis stanja: Tipologija manjše domačije, kajže: obsega stanovanjsko hišo a, garažo b in vrt. Na mestu južnega dela objekta je že na katastru 1867-82 evidentiran objekt, do leta 1912 dodana še dva objekta. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt - a je značilen primer skromne pritlične hiše s strmo dvokapno streho, pokrito z opečnim zareznikom, ki pod eno streho združuje vse osnovne elemente domačije (hiša, kuhinja, kašča, klet, hlev). Fasade so oblikovane v značilnem rastru, stanovanjski del ima simetrično fasado in kapni venec. Streha ni enotna, severni gospodarski del ima streho nekoliko višjo, opečne mreže in frčado »na hiško«. c - Ohranjena značilna zasnova ograjenega vrta, ki ni urejen in vzdrževan. Severna zelena površina je brez funkcije in se zarašča. Neskladne značilnosti: Objekt a ima vhodno fasado obito s temnim lesenim opažem. Satelitski krožnik na južni fasadi. Na severu je prizidana garaža - b. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Za objekt b odstranitev objekta. Objekt a se obravnavna po režimu za stavbno dediščino. Sanacija: Sanacija vseh neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, odstranitev opaža in satelitskega krožnika. Odstranitev garaže, garažo se zasnuje v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranitev koncepta vrta s kovinsko ograjo in zidcem. Obnova zidu, ureditev vrta v funkcijo in redno vzdrževanje.





Stopnja kulturnega pomena: Enota ima negativen zgodovinski, estetski, družben, ekonomski in nevtralen prostorski pomen. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše a z zelenico. Enonadstropna stanovanjska hiša - a z vrtom je zgrajena kot nadomestitev stanovanjske hiše, ki je bila zavarovana kot stavbna dediščina, EŠD 13033, vrisanega že na katastru 1823. Za hišo je stal lesen objekt. Prvotna hiša je podrta, nov objekt je zgrajen 2013 nekoliko stran od ceste, prvotna lokacija pa namenjena parkirišču. Prvotna hiša je bila pritlična, dvokapna streha je bila zaključena s čopoma. b - Okolico objekta predstavlja parkirna površina neposredno ob cesti in terasast vrt – travna površina Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Stanovanjska hiša s strmo dvokapno streho s čopoma. Neskladne značilnosti: Rizalit in kamnita obloga na zahodni strani sta v popolnem neskladju z vaško arhitekturo, okna različnih oblik, risanje črt na fasado, nivojske razlike vidne na glavni fasadi pri oknih in vratih. Z umikov v notranjost parcele objekt ne tvori več uličnega niza. Strešna okna se združujejo v večje površine. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in nadomestitev objekta z novogradnjo (ki bo tvorila ulični niz, pomaknjeno bližje cesti) v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Sanacija vseh neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, beljenje v enotnem svetlem tonu brez črt, odstranitev rizalita in obloge, poenotenje oken, strešna okna razporediti v rastru polno/prazno med špirovci brez združevanj v večje površine. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ograditev proti zahodni cestni površini dopustna skladno s splošnimi smernicami.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima negativen zgodovinski, estetski, družbeni, ekonomski in nevtralen prostorski pomen. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše a z zelenico. Na mestu objekta - a je že leta 1823 stal objekt (hlev), ki je bil postavljen prečno na Zalarjevo cesto, tako da je puščal več prostora v križišču. Porušen je bil leta 1925, ko je bil postavljen nov zasukan objekt, ta pa je bil leta 2003 odstranjen in nadomeščen z nadomestno gradnjo. b - Okolico objekta predstavlja parkirna površina neposredno ob cesti in terasast vrt – travna površina. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Stanovanjska hiša ima členjeno fasado z vencema in okenskimi okvirji. Neskladne značilnosti: Rdeč rizalit na zahodni strani je v popolnem neskladju z vaško arhitekturo, okna različnih oblik, venci in okenski okvirji poudarjeni v temnejšem odtenku, streha kot bi prekrivala tloris v obliki križa, velika frčada s čopom. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Sanacija vseh neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, beljenje profiliranih elementov v enotnem svetlem tonu, odstranitev rizalita, poenotenje oken, odstranitev frčade.



Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ograditev proti zahodni cestni površini dopustna skladno s splošnimi smernicami.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima negativen zgodovinski, estetski, družbeni, ekonomski in nevtralen prostorski pomen. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše - a z dvoriščem in leseno lopo. Na parceli ob križišču je na katastru 1823 že vrisan zidan objekt, porušen po 2013, danes neurejeno dvorišče. Na mesti objekta a je pozidan objekt šele po 1952, povečan na današnjo velikost po 2003. Neskladne značilnosti: Objekt je postavljen v breg in ima strmo dvokapno streho z majhnima čopoma. Okna so različnih oblik, postavljena na različnih parapetnih višinah, na fasadi so risane črte, balkon s tanko kovinsko ograjo. Pred hišo stoji nadstrešnica z zasilno sestavljeno leseno lopo enokapne strehe. b - Neurejena makadamska površina z leseno lopo v slabem stanju. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov k osnovnemu objektu je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Vgradnja oken enake oblike pokončnega formata in na enaki višini, vzpostavitev rastra polno/prazno in iskanje simetrije fasad. Balkon preoblikovati v gank, odstraniti mala čopa. Odstranitev nadstrešnice z lopo in gradnja enostavnega in nezahtevnega objekta v skladu s pogoji. Sanacija barve fasade v enoten, toplejši ton rumene, brez narisanih črt. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Celovita ureditev okolice sedanjega objekta in v primeru novogradnje tudi novega objekta. Vzpostavitev zelenih površin, ograjevanje skladno s splošnimi določili.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah ocenjena negativno. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše - a z dvoriščem in lopo. Objekt enakega tlorisa je na tem mestu vrisan že na katastru 1823. Današnji objekt verjetno vključuje še del starega. b - dvorišče je urejeno kot dovoz v garažo. Okolica objekta proti cestni strani ni urejena. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Stanovanjska hiša ima strmo dvokapno streho. Neskladne značilnosti: Mansarda ima visok kolenčni zid, prezidana kvadratasta okna, prizidani garaži in terasa. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, nadomestitev objekta z novogradnjo, sprememba namembnosti, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Vgradnja oken pokončnega formata, vzpostavitev rastra polno/prazno in iskanje simetrije fasad. Znižanje kolenčnega zidu, odstranitev garaž in terase in zasnova v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ureditev okolice objekta s tlakom manjših dimenzij. Vzpostavitev zelenih površin.

EVIDENČNA ENOTA 39 (Cesta na Grič 2)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima negativen zgodovinski, družbeni, ekonomski in nevtralen prostorski in estetski pomen. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše - a z dvoriščem in vrtom. Objekt enakega tlorisa je na tem mestu vrisan že na katastru 1823. Današnji objekt verjetno vključuje še del starega. b - Urejeno dvorišče in zelene površine okoli objekta. Neskladne značilnosti: Stanovanjska hiša ima dvokapno streho srednjega naklona, na njej sončne celice. V nadstropje vodijo zunanje stopnice s kovinsko ograjo, dodan balkon. Okna so kvadrataste, na fasadi so risane črte. Na zahodni strani enonadstropni prizidek. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, nadomestitev objekta z novogradnjo, sprememba namembnosti, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Sanacija naklona strehe in odstranitev sončnih celic, preoblikovanje zunanjega stopnišča in zamenjava ograje v lesu kot nadaljevanje v gank (pokončne deske), odstranitev balkona, vgradnja oken pokončnega formata,



vzpostavitev rastra polno/prazno in iskanje simetrije fasad. Prizidek uskladiti s saniranim gabaritom objekta (višine, streha). Barva fasade v enotnem tonu brez črt. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje stanja z rednim vzdrževanjem, dopustna sprememba ograje skladno s splošnimi pogoji.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah ocenjena negativno. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Stanovanjska hiša. Nekoliko ožji objekt je vrisan v katastru 1823, po letu 1952 prizidan na obeh podolžnih straneh in povišan kolenčni zid. Na južni strani je urejen zelenjavni vrt. Ograja z mrežastim kovinskim polnilom je potrebna obnove. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Vrhkletna pritlična stanovanjska hiša, postavljena v brežino, ima ohranjen star vhod v klet: kamnit ločni portal z letnico (verjetno 1837) in preprosta lesena vrata iz desk, z okovjem. Neskladne značilnosti: Zaradi prezidave nesimetrična strma dvokapna streha in široki, nesimetrični čelni fasadi, neznačilni majhni pravokotni (ležeči) lini. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in nadomestitev objekta z novogradnjo, z ohranjanjem uličnega niza, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Celovita prenova (statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti) oziroma nadomestitev z novim skladnim objektom, pri čemer se ohranja kamnit portal z vrati. Sanacija vseh neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Odmik objekta od zahodne parcelne meje za potrebe pločnika. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranitev zelenjavnega vrta v sedanjem obsegu z rednim vzdrževanjem. Obnova betonskega zidu in stebrov ograje. Dopustna izvedba dovoza v pesku. Ohranitev travnatih površin okoli objekta.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah razen v nevtralni, prostorski, ocenjena negativno. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Že na katastru 1823 je na parceli ob cesti vrisan manjši objekt, ki je do 1912 podaljšan na današnjo velikost. Urejen vrt na vzhodni strani, ograjen s specifično zidano ograjo. Vrata so kovinska z mrežastim polnilom. Ob cesti je pas trave. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Stanovanjska hiša ima strmo dvokapno streho in podolžen tloris, postavljen prečno na cesto. Neskladne značilnosti: Po prezidavi ima objekt visok kolenčni zid, frčada »na hiško« ima previsoko postavljeno streho, okna so prezidana v kvadratasto obliko, prizidan balkon Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in nadomestitev objekta z novogradnjo, z ohranjanjem uličnega niza, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Sanacija vlage in vseh neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, oziroma nadomestitev z novim skladnim objektom. Odstranitev balkona, znižanje kolenčnega zidu in višine kapi (tudi frčadi), vgradnja ustreznejših oken pravokotne pokončne oblike v rastru polno/prazno. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje obstoječega koncepta ureditve okolice z rednim vzdrževanjem. Ohranjanje ograje z rednimi vzdrževalnimi deli. Ohranjanje travnate površine na severni strani ob cesti.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah ocenjena negativno. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Lopa - a in vrt s sadovnjakom. Ob južnem in vzhodnem robu parcele teče potok, v preteklosti je bila pozidana. Leta 1823 sta ob potoku stala dva lesena objekta. Leta 1867 objektov



ni več in tako je ostalo do danes. Lopa je zidana in ima strmo dvokapno streho, na eni strani obito z lesenim opažem. Je v slabem stanju. Ohranjen sadovnjak, ograjen z značilno ograjo. Dopustni posegi: gradnja novega objekta v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za novogradnje. Dovoljena je gradnja stanovanjskega objekta P+1+M ob cesti, vzporedno z njo, tako da bo s sosednjimi objekti tvoril ulični niz. Garaža se zasnuje v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Sanacija: Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje stanja z rednim vzdrževanjem, v primeru eventualne novogradnje je potrebno vzpostaviti koncept ograjenega zelenjavnega vrta po vzoru enote 40. Dopustno je ograjevanje skladno s splošnimi določili.

EVIDENČNA ENOTA 43 (Rimska cesta 1)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v vseh kategorijah, razen nevtralne, ekonomske, ocenjena negativno. Stopnja kulturnega pomena je negativna. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Stanovanjska hiša – a. Na tem mestu ob potoku Malence je stala zidana stavba že pred 1823. Zdajšnjo podolžno obliko je stavba dobila pred 1912, sledile so predelave, prizidava zaprtega stopnišča in nadstrešnice na severu. b - Na južni in severni strani je enota ograjena s kovinsko ograjo zelene barve. Zaradi natrpanosti različnih elementov in materialov okolica ni skladna. Neskladne značilnosti: Enonadstropna hiša z dvokapno streho položnega naklona ima dvobarvno sivo-rdečo fasado. Okna so različnih oblik, v nadstropju jih delno zastira širši napušč. Na severni strani je večji prizidek s skoraj ravno streho, ki služi kot stopnišče, pred njim je nadstrešnica z drugačno streho. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Odstranitev nadstrešnice, poenotenje volumna, sanacija strehe, sanacija fasad. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska raba, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena raba. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Parkirišče nad vodotokom ni ustrezno. Betonski tlak je treba nadomestiti s tlakom manjših dimenzij. Ohranja se zelenjavni vrt brez plastenjakov.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Kapelica sv. Florijana (EŠD 11833) Stopnja kulturnega pomena: Kapelica je v zgodovinskem, prostorskem, estetskem, družbenem, pomenu ocenjena pozitivno, razen v ekonomskem, kjer je ocenjena negativno. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine. Enota obsega kapelico sv. Florijana. Prvotna kapelica bila zgrajena pred letom 1823 in temeljito prezidana leta 1904 in zadnjič 2014. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Zgrajena v neoklasicističnem stilu s triosminskim zaključkom, s členjeno fasado s pilastri, timpanonoma in polkrožno zaključenimi zastekljenimi odprtinami, zaprtega tipa. Znotraj je v niši kip sv. Florijana. Streha ima nizek naklon in križ na slemenu. Na zadnji strani je niša s poslikavo Jožefa z detetom, delo J. Kovačiča leta 2005. Okolica kapelice ni urejena, napajalno korito ter pipa nista v funkciji in propadata. Dopustni posegi: Ohranjanje sedanjega stanja. Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja Sanacija: Veljajo splošni pogoji. Dopustna sprememba namembnosti: Sprememba namembnosti ni dopustna. Ureditev okolice: Ureditev okolice kapelice v celovitem načrtu prometne ureditve, treba je v celoti obnoviti korito in ga usposobiti kot pitnik.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v zgodovinskem pomenu ocenjena pozitivno, prostorskem nevtralno, v estetskem, družbenem in ekonomskem pa negativno. Stopnja kulturnega pomena je nevtralna. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enota obsega stanovanjsko hišo. Na parceli je že pred 1823 stal del daljšega zidanega objekta, ki je bil pred 1912 razdeljen na dva dela. Okolica objekta je neurejena, na cestni strani je betonski zbiralnik vode. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Hiša ima strmo dvokapno streho in frčado »na hiško« nad vhodom v centralni osi simetrične vzhodne fasade. Fasada, ki je v slabem stanju, izpričuje prvotne stavbne elemente, ki hišo uvrščajo med boljše primere vaške gradnje: ohranjen kamnit portal z začetnicama F.B. in



letnico 1898, lesena kasetirana vrata z nadsvetlobo, profilacija v ometu (okoli cele stavbe potekajoči kapni venec in venec na frčadi), pilastri z okrasjem na frčadi. Okenski okvirji v ometu so večinoma poškodovani ali odpadli, z geometrijskim vzorcem so ohranjeni okvirji na frčadi. Na zahodni fasadi je delno ohranjen talni venec. Ohranjen napis TRGOVINA v črkoslikarski tehniki. Neskladne značilnosti: Nekatera okna manjkajo ali so zazidana. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Objekt se obravnavna po režimu za stavbno dediščino. Sanacija: Potrebna je celovita obnova zaradi slabega materialnega stanja (statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti). Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska raba, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena raba. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Celostna ureditev okolice z navezavo na javne površine.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v zgodovinski in prostorski kategoriji ocenjena nevtralno, v estetskem, družbenem, ekonomskem pomenu pa negativno. Stopnja kulturnega pomena je nevtralna. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Stanovanjska hiša z delom gospodarskih prostorov. Na parceli je že pred 1823 stal del daljšega zidanega objekta, ki je bil pred 1912 razdeljen na dva dela. Enota obsega njegov severni del. Okolica objekta je proti tlakovani pešpoti ograjena s kovinsko ograjo na parapetnem zidu. Vrata in del ograje je zastrt, drugi del je obrastel z divjo trto. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Gospodarsko poslopje je delno prizidano in predelano v stanovanjske prostore. Osnovni del objekta je krit z dvokapno strmo streho, jugozahodni del objekta pa obsega prečno na glavno os potekajoč enonadstropni fasadni prizidek stolpaste (kvadrataste) oblike s trikotnim čelom in dvokapno streho srednjega naklona. Značilni stavbni elementi: opečne mreže, rozetna lina, medetažni zidec, kapni venec, delno zidan iz vidne opeke, ločni kamniti portal s sklepnikom. Neskladne značilnosti: senčila imajo nadometno omarico. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti in sanira neskladne značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Potrebna je celovita obnova zaradi slabega materialnega stanja (statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti). Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska raba, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena raba. V skladu s splošnimi merili in pogoji.



Ureditev okolice: Ohranjanje in redno vzdrževanje obstoječe ograje. Zastiranje ograje neposredno na parcelni meji z drugimi materiali kot s trto ni dopustno.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota je v zgodovinski kategoriji ocenjena pozitivno, v prostorski nevtralno, v estetski, družbeni in ekonomski negativno. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Gospodarsko poslopje, na zdajšnji lokaciji prvič vrisano na katastru 1876-82, pred tem je stalo bolj proti severovzhodu. Postavljeno leta 1864. Okolica objekta ni skladno urejena, kovinska ograja je v slabem stanju. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Značilno večnamensko gospodarsko poslopje iz 2. polovice 19. stoletja ima strmo dvokapno streho, izmaknjeno iz osi simetrije, da tvori širok napušč na ulični strani, s čopoma, opečnimi mrežami, lesenim gankom na severozahodni strani poslopja, do katerega se dostopa preko dvižne lopute v tleh. Neskladne značilnosti: kapni venec je večinoma odpadel in manjka. Streha ima neprimerno kritino. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Objekt se obravnavna po režimu za stavbno dediščino. Sanacija: Potrebna je celovita obnova zaradi slabega materialnega stanja (statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti). Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska raba, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena raba. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Celovita obnova parapetnega zidu in kovinske ograje. Postavitev konstrukcij s plastiko na zelenjavnem vrtu ni dopustna.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Zgodovinski, prostorski in družbeni pomen so pozitivni, izrazito negativen je estetski pomen.



Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Nestanovanjska stavba – sedež občine Borovnica, na zahodni strani prizidana garaža. Na parceli je bila lesena gradnja že pred 1823, postavljena ob njen vzhodni rob. Po požaru so jo leta 1862 pozidali na današnjem mestu. Okolico objekta predstavlja le parkirišče. Vzvratno priključevanje na cesto je problem. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Enonadstropna hiša značilnega volumna in oblik iz 2. polovice 19. stoletja s strmo dvokapno streho, kamnitim portalom, medetažnim vencem, okroglimi linami na zatrepu in pokončnimi okni v značilnem rastru. Neskladne značilnosti: objektu je prizidana garaža na zahodu in enonadstropni prizidek na jugu z bolj položno enokapno streho. Objekt ima izzidan dimnik, neznačilna nova lesena vrata, vidno izpostavljeno elektro omarico, originalna profilacija okoli oken manjka z izjemo lin. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti in eventualna nadomestna gradnja v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Odstranitev prizidkov, sanacija vlage. Garažo b se odstrani in zasnuje v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Dopustna sprememba namembnosti: Območje večnamenske rabe: stanovanjska in večstanovanjska raba, poslovna, trgovska, gostinska, turistično-nastanitvena, storitvena raba. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: V sklopu celovite prometne preureditve se uredi tudi stik okolice objekta z javnimi površinami.



naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Hiša Paplerjeva 26 (EŠD 13037)

Stopnja kulturnega pomena: vsi pomeni so izrazito pozitivni Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine. Stanovanjska stavba - a in oblikovan vrt s sadovnjakom - b. Na tem mestu že 1823 stal zidan objekt. Po zahodnem in severnem robu parcele je pred letom 1823 tekla mlinščica, umeten vodni kanal, ki so ga uporabljali kot vodno silo. Hiša ima na portalu letnico 1899, ko so jo tlorisno povečali in nadzidali. Zdajšnja stavba naj bi vsebovala klet, shrambo, kuhinjo in del hodnika predhodne stavbe. Na mestu vrta b so že pred 1823 stali trije zidani objekti, najmanjši je bil odstranjen pred 1867, druga dva verjetno v času (pre)zidave zdajšnje hiše. Rojstna hiša prof. dr. Marje Boršnik. Košutova hiša. b - Vrt v sedanjem stanju ni enovit, saj je razdeljen in ograjen. Eden redkih ohranjenih vrtov meščanskega tipa z osno zasnovo, vodnim motivom, špalirjem in gredami z robniki. Izrazito oblikovan predvrt in ohranjena zasnova travnate površine pri izhodu na severni strani. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Tipičen primer vpliva »meščanske« arhitekture na podeželsko stavbarstvo. Bogatejše oblikovana enonadstropna stavba ima strmo dvokapno streho, krita s klasičnim opečnim bobrovcem, značilno razporejena okna pokončnega formata, medetažni in širok kapni venec, ki potekata okoli celotne hiše. Okna v nadstropjih imajo profilirane okvirje, preklade in police v ometu. Na severni strani je lesen zimski vrt, prizidan po letu 1989, in enonadstropni prizidek za stranišči. Neskladne značilnosti: delno degradiran vrt, ločen od hiše.



Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objekta ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave niso dovoljene. Sanacija: Energetska sanacija je dopustna skladno s Smernicami za energetsko prenovo stavb kulturne dediščine Ministrstva za infrastrukturo RS in Ministrstva za kulturo RS izdanimi novembra 2016. Sanacija vrta, združitev v celoto s stavbo. Dopustna sprememba namembnosti: Centralne dejavnosti družbene infrastrukture, kot so stavba javne uprave, knjižnica, muzej, stavba za kulturo in razvedrilo z večnamensko dvorano. Ureditev okolice: Prav zaradi še danes vidne historične zasnove in obstoječih podatkih o rastlinskih materialov v originalni zasnovi je treba ta vrt rekonstruirati v prvotno podobo zaradi velikega izobraževalnega pomena in ga kot takega prezentirati javnosti kot vrtnoarhitekturno dediščino. Vrt je treba urediti enovito z okolico samega objekta. Postavitev elementov , ki nimajo historične podlage je nesprejemljiva zaradi drobljenja in izgubljanja zgodovinskega pomena vrta kot celote. Rekonstrukcija vrta bo omogočila izobraževanje o vrstah, ki so jih na vrtovih sadili nekoč in v katere namene so jih uporabljali. Rekonstrukcija mora zajemati tudi sadno drevje. Celovite prenove je potrebna tudi ograja, katere potek bo s predvideno novo ureditvijo ceste v vogalu križišča spremenjen. Poleg vrta samega ima velik historičen pomen tudi predvrt, ki ga je treba rekonstruirati po prvotni obliki in rastlinskem materialu in prezentirati.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima pozitivno identiteto, najbolj pozitivna pomena sta prostorski in zgodovinski. Opis stanja: Tipologija domačije. Del domačije s stanovanjskim objektom in utrjenim dvoriščem. Na tem mestu je stal že pred 1823 zidan objekt, ki je bil kasneje večkrat predelan. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Enonadstropen stanovanjski objekt s strmo dvokapno streho. Vhod je poudarjen z okvirjem v ometu, značilen za oblikovanje med obema svetovnima vojnama. Vzhodni del je pritličen s strmo dvokapno streho, okna so belo uokvirjena. Dvorišče je tlakovano in urejeno. Neskladne značilnosti: objekt ima miniaturni čop. Fasadne odprtine so predelane in ležečega formata. Okna imajo polkna netipičnega formata. Na vzhodni strani je manjši prizidek s frčadami. Vhoda sta dva z južne strani, do drugega v nadstropju vodijo stopnice z temno leseno ograjo. Temen lesen oboj tudi na delu nadstropja. Pritličen del ima trikotni frčadi. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili ter pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije domačije. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Odstranitev čop(k)a. Sanacija vlage.



Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje stanja z rednim vzdrževanjem.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Enota ima nevtralen do rahlo pozitiven kulturni pomen, Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Enoto sestavlja stanovanjska hiša - a, gospodarski objekt - b in vrt - c. Že pred 1823 sta bili na obeh mestih stavbi, zidana hiša je bila manjša od zdajšnje, medtem ko je bil gospodarski objekt lesen. Leseni objekt so nato pred 1912 delno nadomestili s kamnitim gradbenim materialom, preostanek pa do 1952 dopolnili z opeko. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: poslopje b ima strmo dvokapno streho delno krito s klasičnim opečnim bobrovcem, videti je gradbeni material – kamen, ki je pripadal starejšemu objektu; ta je bil nato nadzidan in razširjen z opeko. Ima opečne mreže. c – Tlakovan dovoz in dvorišče, vrt z značilnim osrednjim drevesom, proti cestni strani je enota razmejena z neznačilno ograjo. Dvorišče pred novejšim objektom je prav tako tlakovano. Neskladne značilnosti: Lega objekta a stran od ceste. Objekt a ima nesimetrično dvokapno srednje strmo streho, balkon z vodoravno postavljenimi deskami, okna so raznih oblik. Objekt b je delno neometan, dvoriščna stran je predelana, leseni deli so temno prebarvani. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja (objekt b), nadomestitev objekta z novogradnjo (objekt a) v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Okolica objektov je urejena, ohranjanje stanje z rednim vzdrževanjem. Za poenoten videz skladno z značajem naselja eventualna zamenjava in povišanje stebrov ograje brez kamnite obloge ter montaža kovinskega mrežnega polnila.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Rahlo pozitiven, največji je estetski pomen Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Enoto sestavlja pritlična stanovanjska hiša z utrjenim dvoriščem. Lokacija izpričuje stavbno kontinuiteto izpred leta 1823. Hiši je bil prizidan južni trakt pred letom 2003. Peščen dovoz, nizek parapetni zidec za ograjevanje. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt ima strmo dvokapno streho in simetrično zahodno ulično fasado z okni pokončnega formata v značilnem rastru. Neskladne značilnosti: Objekt je prizidan v tloris oblike črke L, streho predirajo različne frčade. Kritina je rjava. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje z upoštevanjem faktorja zazidanosti in odstotka zelenih površin. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje stanja z rednim vzdrževanjem, dopustna postavitev kovinskih nosilcev z mrežastim polnilom na parapetni zidec za ograjevanje.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Nevtralen pomen Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enota obsega stanovanjsko hišo - a in gospodarsko poslopje - b. Gradbeni kontinuiteti je možno slediti najmanj do 1823, ko je na mestu zdajšnje hiše stal nekoliko daljši zidan objekt. V drugi polovici je bil južni del hiše nekoliko zožen, prizidano pa je bilo še manjše gospodarsko poslopje z garažo. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a ima strmo streho. Neskladne značilnosti: Hiša a je nekoliko pomaknjena iz



linije uličnega niza, Ima razgibano streho s trikotnima frčadama, ležeča okna, izzidan dimnik. Objekt b ima položno dvokapno streho z velikoformatno kritino, prizidano lopo, velik napušč. Zelena površina ob cesti je ograjena z neznačilnim lesenim plotom. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije objektov v uličnem nizu. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Poenotiti poslopji, objekt b se odstrani in zasnuje v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija strehe objekta a. Zamenjav ograje z značilno kovinsko. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Za poenoten videz naselja celovita obnova parapetnega zidca in postavitev betonskih ali kovinskih stebrov ter montaža kovinskega mrežastega polnila. Ohranjanje zelenice z rednim vzdrževanjem.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: V povprečju negativna identiteta, najbolj negativen je estetski pomen. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Enoto sestavlja pritlična stanovanjska hiša - a, vrtna lopa - b, utrjen dovoz in zelene površine - c. Že pred 1823 sta bila na parceli dva lesena gospodarska objekta. Vzporedna z njima je bila dozidana pred 1912 daljša stavba, ki je bila pred 2003 porušena, na njenem mestu (zamaknjeno proti jugu) pa je bila zgrajena novogradnja. Dovoz in dvorišče sta makadamska. V okolici objekta, ki je vzdrževana so na južni strani elementi, ki so vizualno moteči: zbiralnik vode, s platnom prekrita deponija. V nadaljevanju je ograjen zelenjavni vrt. Tradicionalna zasaditev sadnega drevja v nadaljevanju parcele, ki je še razvidna v Franciscejskem katastru ni ohranjena. Neskladne značilnosti: Objekt a izstopa z živo rumeno barvo. Ima balkon, okna različnih odprtin, dolgo frčado, bela plastična vhodna vrata. Lopa b ima rdeče barvan opaž. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji.



Ureditev okolice: Prestavitev motečih elementov na način, da ne bodo vidno izpostavljeni. Predlagana vzpostavitev značilnega visokodebelnega sadovnjaka v nadaljevanju parcele.

EVIDENČNA ENOTA 55 (Rimska cesta 2, Rimska cesta 4)


naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477).

Stopnja kulturnega pomena: Negativna identiteta, najslabše je ocenjen estetski pomen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enoto sestavlja stanovanjska hiša - a in gospodarsko poslopje - b. Na tej parceli je bila že pred 1823 zidana stavba. Odprte površine so v celoti tlakovane. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: objekt b ima strmo dvokapno streho s čopom, opečno mrežo. Neskladne značilnosti: Stanovanjska hiša a je bila večkrat prezidana in nadzidana. Ima živo modro barvo fasade, balkon, različna okna in vrata neskladno razporejena, manjši vhodni prizidek na zahodni stranici, streha ima srednji naklon, kolenčni zid je visok. Objekt b je delno neometan. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja (objekt b), nadomestitev objekta z novogradnjo (objekt a) v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije objektov v uličnem nizu. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija vseh neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Negativna, najslabše je ocenjen estetski pomen. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Stanovanjska stavba – a, zgrajena pred 2003 na mestu nekdanjega lesenega gospodarskega objekta iz pred 1823. Okolica objekta



– b: ograjen zelenjavni vrt na južni strani, kjer so bili tradicionalno sadovnjaki. Dovoz na dvorišče makadamski. Neskladne značilnosti: Hiša a ima velik volumen in visok kolenčni zid, streho nekoliko prenizkega naklona, ki je na obeh straneh dvignjena v frčadi. Fasada neskladnih barv (živo vijolična in temno siva) ima okna različnih oblik. Na južni fasadi je izzidan del z balkonom podpirata dva okrogla stebra. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje zelenjavnega vrta z rednim vzdrževanjem. Zamenjava zelene barve ograje s kovinsko sivo.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Hiša Rimska 10 (EŠD 13035) Stopnja kulturnega pomena: Nevtralna identiteta, najvišje je ocenjen zgodovinski pomen, najnižje pa estetski zaradi zanemarjenosti. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine, objekti v uličnem nizu. Stanovanjska hiša - a in b ter lopa - c z vrtom in utrjenim dovozom - d. Ena najstarejših gradbenih lokacij v Borovnici, saj naj bi prva gradnja na tej lokaciji sovpadala s prihodom bistriških kartuzijanov. Naslednja stavbna faza naj bi bila iz 17. stoletja, nato sta bila objekta dvakrat prenovljena v 19. stoletju (južni leta 1836, severni leta 1837). Delno obnovljena okrog leta 1970, ko so bila vzidana nova okna in predelne stene. V njej je nekaj časa potekal pouk šolskih otrok. Jeršinova, hiša, Pirnatova hiša. Na parceli je na mestu lope c nekdaj (kataster 1823) stal večji podolžni zidan objekt. d - Ograjena zelenica z značilnim parapetnim zidcem in ohranjeno kovinsko ograjo. V preteklosti zelenjavni vrt je sedaj le travnata površina. Ograjena travnata površina na jugovzhodno strani – ograja je v slabem stanju. Dovoz je peščen. Na mestu značilnih sadovnjakov, ki so pripadali k objektu so sedaj stanovanjski objekti in lope. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Stanovanjski hiši se v longitudinalni smeri držita druga druge. Obe imata strmo dvokapno streho, krito s klasičnim opečnim bobrovcem, ki je zaključena s čopi. Hiša a je pritlična in ima na desni strani zahodne fasade večjo arkadno odprtino, ki prekriva vhoda v objekta (notranjski arhitekturni vplivi). Ohranjen kamnit portal s sklepnikom z letnico 1837 in kasetiranimi vrati z delno ohranjenim originalnim okovjem. Hiša b je enonadstropna s kapnim vencem okoli in okoli fasad, ima kamnita portala. Preprost pravokoten portal vodi v gospodarski del objekta, ločen portal s sklepnikom, ki ima imenski začetnici in letnico 1836 pa v stanovanjske prostore. Oboje vrat je lesenih kasetiranih z delno ohranjenim starim okovjem. Čelo ima ohranjeno prvotno obliko oken in kovinsko mrežo. Neskladne značilnosti: Objekt a ima predelana okna. Objekt b: Okna so predelana, okenski okvirji večinoma odstranjeni, vgrajena senčila z vidno omarico. Objekt c je nedokončana lopa z enokapno streho nizkega naklona in brez ometa.



Dopustni posegi: Celostna prenova, povrnitev okenskih odprtin v prvotno stanje ter vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objektov a in b ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Ohranjanje tipologije objektov v uličnem nizu. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave niso dovoljene. Objekt c: možna odstranitev objekta in nadomestitev z novogradnjo (možno glede na kataster 1823). Novogradnja na parceli je dopustna z višinskim gabaritom P ob Rimski ulici, pravokotno na ulico, ob upoštevanju stavbne linije, ki jo definirata sosednja objekta in skladno z merili in pogoji za gradnjo novih objektov. Dodaten pogoj je, da so ostali objekti celostno prenovljeni in v funkciji. V kolikor sta objekta a, b pretežno brez funkcije in neobnovljena, novogradnja ni dovoljena. Sanacija: Celostna prenova vseh objektov (nova vsebina, statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti, sanacija okenskih odprtin). Energetska sanacija dopustna skladno s Smernicami za energetsko prenovo stavb kulturne dediščine Ministrstva za infrastrukturo RS in Ministrstva za kulturo RS izdanimi novembra 2016. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ograjene zelenice se rekultivira v tradicionalne zelenjavne vrtove - ohišnice ali pa se ograje odstrani. Barva ograje je ustrezna. Dovoz se ohranja v pesku. Po odstranitvi pomožnega objekta se uredi zelena površina – sadovnjak. Za zasaditev predlagamo visokodebelno sadno drevje.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Negativna identiteta, najbolj negativen je estetski pomen. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Enoto sestavlja dvonadstropna stanovanjska hiša - a in vrt - b. Hiša je bila postavljena pred letom 2003, pred tem je bilo tukaj polje. Na severni in vzhodni strani je parcela ograjena z za naselje neznačilno kovinsko ograjo na opornem zidu. Na zahodni strani je zasajena živa meja, ki kot razmejitev med parcelami ni značilna. Dvorišče je primerno tlakovano. Neskladne značilnosti: Hiša a je neskladno oblikovana in ima velik volumen (dvokapna streha nizkega naklona, živo rumena in živo roza barva fasade, ležeča okna, balkoni, nadstrešek). Ob hiši je nadstrešnica. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji.



Ureditev okolice: Ograje je treba poenotiti z za naselje značilnimi. Živo mejo zamenjati z značilno kovinsko ograjo po celi dolžini parcele. Za zasaditev na južni strani predlagamo visokodebelno sadno drevje, ki bo vzpostavilo za ta rob naselja historično podobo. Ohranjanje vrta z rednim vzdrževanjem.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Nevtralna identiteta Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Enoto sestavlja stanovanjska hiša - a, lopa - b z garažo na zadnji strani hiše, z okolico - c. Parcela z dolgo stavbno kontinuiteto. Pred letom 1823 sta bila na njej dva objekta, na severnem koncu parcele je bil zidan objekt, na jugovzhodnem pa leseno gospodarsko poslopje. V drugi polovici 20. stoletja je bil sezidan zdajšnji stanovanjski objekt, oba stara objekta pa porušena. Okrasni predvrt in tlakovana dovoz in okolica objekta. Na južni strani zelenjavni vrt. Neskladne značilnosti: Hiša a ima velik volumen, vhodna fasada z vhodnim prizidkom ima okna različnih oblik vgrajena na različnih višinah. Okna so različnih oblik, balkoni na južni strani. Objekt b ima mnogo prizidkov in strešic majhnega naklona. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Pri nadomestitvi objekta z novogradnjo se upošteva stavbne linije sosednjih objektov, da tvorijo ulični niz. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija lope z garažo in nadomestitev z ustreznejšim objektom. Dopustna sprememba namembnosti: :Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ohranjanje stanja z rednim vzdrževanjem




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Pozitivna identiteta, najvišje je ocenjen prostorski pomen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Stanovanjska hiša - a z vrtom - b. Na tem mestu je bila zidana gradnja že pred 1823. Pred stanovanjskim objektom je asfaltirana površina, uvoz tlakovan, betonski oporni zidovi, kovinska vrata in ograja svetle barve. Pri vhodu okrasni vrt, na južni strani zelenjavni vrt. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Hiša ima proporce značilne za secesijsko gradnjo z začetka 20. stoletja, ko je bila verjetno nadzidana. Objekt ima visok volumen, štirikapno streho srednjega naklona, z vertikalno poudarjenima vogaloma s kapljičnim ornamentom v ometu. Pravokotnemu tlorisu je dodan kvadratni prizidek, ki se mu prilagaja oblika strehe in čop. Neskladne značilnosti: Na strehi so sončni kolektorji. Drug secesijski okras je odstranjen. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije objektov v uličnem nizu. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave niso dovoljene. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja. Sanacija fasad in okrasja v skladu z originalnimi načrti. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Obstoječo ograjo prebarvati s temnejšo sivo barvo. Ohranjanje stanja okolice objekta z rednim vzdrževanjem.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Nevtralen pomen Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enota vključuje tri objekte: stanovanjski objekt - a, gospodarski objekt b, pomožni objekt c in okolico objekta - d. Okolica objekta je sestavljena iz zelene travnate površin med stanovanjskim objektom in cesto, uvozom, na zahodni in z nizko in delno z visoko živo razmejeno trato na vzhodni strani. Prvotna zasnova z zelenjavnim vrtom in sadovnjakom je delno ohranjena s posameznimi še ohranjenimi starimi sadnimi drevesi. Grede zelenjavnega vrta niso ograjene. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Gre za novejši objekt a na stari lokaciji. Objekt b ima opečno mrežo. Neskladne značilnosti: Hiša a ima velik volumen, balkoni na objektu niso značilni, streha ima srednje strm naklon. Na fasadi je klimatska naprava. Fasada nima značilnih okenskih odprtin. Del čela je obit s temnim opažem. Gospodarsko poslopje b je prezidan in prizidan star objekt. Pomožni lesen objekt vključuje več manjših lop. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje.



Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Objekt a: odstranitev balkonov, sanacija fasade – poenotenje velikosti in postavitve okenskih odprtin, odstranitev klimatske naprave in izvedba v skladu s splošnimi smernicami. Objekt b: odstranitev prizidanega dela in povrnitev v prejšnje stanje. Objekt c: odstranitev lop in gradnja enovitega objekta v skladu s splošnimi pogoji. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Na prostih površinah je predlagana zasaditev visokodebelnega sadnega drevja. Dopustno je tlakovanje dvorišča s tlakovcem manjših dimenzij. Redno vzdrževanje okolice objekta.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Pretežna ocena vseh pomenov je nevtralna. Opis stanja: Tipologija domačije: leseno gospodarsko poslopje - a in zelene površine - b. Lesen objekt a je vrisan že v katastru 1823 in verjetno vsaj delno izvira še od takrat. b – Ostanek značilne ureditve zunanjih površin s travo in sadnim drevjem. Neposredno ob objektu je na južni strani urejena zelenjavna greda. Okoli objekta je deponija plastičnih posod. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: pritlično gospodarsko poslopje s strmo dvokapno streho je kombinacija skeletne in kladne (masivne) lesene gradnje in je redek preostanek nekdaj značilnega poslopja. Kladni del iz polbrun s posnetimi vogali, vezanimi na križ in na roglje, je nekoč služil kot kašča, lahko tudi kot preužitkarica (hiška za ostarele starše gospodarja), skeletni pa kot shramba za kmečko orodje in seno. Poslopje je sodilo k enoti 61 in bilo del te domačije. Čela so obita z lesenim opažem, ki ima naravno sivo-rjavo patino. Druge eventualne značilnosti (npr. lesen vratni okvir z morebitno letnico) zaradi zastrtosti objekta niso vidne. Neskladne značilnosti: objekt je zastrt z valovitkami, kramo in lopami. Dopustni posegi: Ohranjanje stanja, ohranjanje tipologije domačij. Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, sprememba namembnosti, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objekta ni dopustna. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Objekt a se obravnavna po režimu za stavbno dediščino. Sanacija: Odstranitev valovitk in ureditev okolice. Dopustna sprememba namembnosti: Dopustno spremeniti v turistično-nastanitvene in storitvene namene, v skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Okolico objekta je skupaj s sosednjo evidenčno enoto potrebno urediti tako, da bodo plastične posode za zalivanje spravljene v objektu. Zbiralniki vode morajo biti vizualno zakriti. Ohranjati je potrebno v nadaljevanju parcele zasnovan sadovnjak. V primeru eventualnega ograjevanja je potrebno postaviti za naselje značilno ograjo skladno s splošnimi pogoji.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Pretežna ocena vseh pomenov je nevtralna, najslabše je ocenjen estetski pomen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu, domačija. Enota vključuje tri objekte: stanovanjski objekt - a, gospodarski objekt - b, pomožni objekt - c, okolico objekta – d in dvorišče - e. d - Na južni strani parcele je urejen zelenjavni vrt. Na kovinski konstrukciji postavljena vodna zbiralnika. e - Okolica objekta je zgledno urejena, dovoz in dvorišče tlakovano, Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Gre za novejši objekt a na stari lokaciji. Objekt b ima značilen volumen, strmo dvokapno streho s širokim napuščem, opečno mrežo, okvirje oken in vrat. Neskladne značilnosti: Hiša a ima velik in visok volumen, streha ima srednje strm naklon in majhen čop. Fasada ima umaknjen srednji del, ki se nadaljuje v balkone, nima značilnih okenskih odprtin, dodano kovinsko stopnišče. Objekt b je neometan, goli zidovi kažejo, da je bil objekt večkrat predelovan. Objekt c: delu stare kašče sta prizidani dve garaži s slemeni streh pravokotno druga na drugo, ki imata veliko panoramsko mozaično okno in čelo obito z opažem črne barve. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Novi objekt a naj upošteva ulični niz in se prilagodi liniji sosednjih objektov. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Ohranjanje tipologije objektov v nizu in domačije. Novogradnja na parceli je dopustna z višinskim gabaritom P+M v nadaljevanju domačije, če gre za objekt za dopolnitev dejavnosti na domačiji, skladno z merili in pogoji za gradnjo novih objektov. Gradnja novega stanovanjskega objekta ni dopustna. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Objekt a: odstranitev balkonov, sanacija fasade – poenotenje velikosti in postavitve okenskih odprtin, sanacija strehe in odstranitev majhnega čopa, znižanje volumna, izvedba v skladu s splošnimi smernicami. Objekt b: ometanje zidov. Objekt c: odstranitev in gradnja enovitega objekta v skladu s splošnimi pogoji. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta b in c v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Razmejitve z vednozelenimi živimi mejami za območje naselbinske dediščine niso značilne, zato je visoko živo mejo treba znižati na višino nižje obstoječe ali zamenjati z značilno mrežasto ograjo, ki pa jo je dopustno obsaditi s trto ali grmovnicami. Ohranjanje sedanjega stanja z rednim vzdrževanjem, vodna zbiralnika vizualno zastreti, dopustno z leseno ogrado.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Skupna ocena pomenov je nevtralna, pozitiven je prostorski pomen, izrazito negativen pa estetski pomen. Opis stanja: Tipologija objektov v uličnem nizu. Enota vključuje stanovanjski objekt - a in okolico objekta - b. Ostanek domačije, nekoč je poleg spadala še enota 65 z nekdanjim gospodarskim poslopjem in hlevi. Prvič vrisana na katastru 1867-1882, pred tem sta na njenem mestu stali dve manjši zidani poslopji. b - Celotna okolica objekta je pohodna, zelenih površin ni. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Enonadstropna hiša značilnega volumna ima strmo dvokapno streho, izmaknjeno iz osi, da tvori širok napušč na dvoriščni strani, in čopa. Neskladne značilnosti: Na dvoriščni strani dodan prizidek, prizidku dodan še izzidek v nadstropju, pod njim veliko panoramsko okno z vrati. Okna so prezidana in nadomeščena z večjimi kvadratastimi. Izzidan dimnik, sončni kolektorji. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestna gradnja s sanacijo neskladnosti, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se ohranja arhitekturno-zgodovinske značilnosti in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Ohranjanje tipologije objektov v nizu. Sanacija: Sanacija vlage. Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Odstranitev prizidkov, sanacija fasade, odstranitev izzidanega dimnika, sanacija starega dimnika. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Nova ureditev okolice objekta mora slediti njegovi funkciji. Na severni strani se površina neposredno naveže na cestno telo. V primeru nadomestitve objekta in odmika je dopustno urediti zeleno površino po zgledu enote 63.





Stopnja kulturnega pomena: Vsi posamezni pomeni so nevtralni, najslabše je ocenjen estetski pomen zaradi nedokončane fasade objekta. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše, enota obsega objekt - a: stanovanjska hiša, ki je v gradnji, leseno lopo b in okolico c. Objekt je postavljen na mesto nekdanjega gospodarskega poslopja in svinjaka, ki sta spadala k domačiji in stanovanjski hiši enote 64. c – Zaradi gradnje novega objekta je oklica v urejanju. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Dokončanje objekta v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev odprtih površin: Poleg tlakovanih površin je treba urediti zelene površine skladno z namembnostjo objekta.

EVIDENČNA ENOTA 66 (Rimska cesta 26a)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Vsi pomeni so ocenjeni nevtralno, najbolj pozitiven je estetski pomen. Opis stanja: Tipologija domačije: stanovanjska hiša - a, nadstrešnica - b, leseno gospodarsko poslopje - c in zelene in utrjene površine - d. Objekt a zgrajen 2002, lesen objekt c je vrisan že v katastru 1823, predelan leta 1856. d - Okolica objektov je zgledno urejena in prilagojena namembnostim objektov. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: strma dvokapna streha se prilagaja obliki tlorisa, gank, lesena kasetirana vrata z lesenim portalom/obojem z letnico 2002. Objekt c: pritlično gospodarsko poslopje iz 1856 s strmo dvokapno streho je kombinacija skeletne in kladne (masivne) lesene gradnje in je redek preostanek nekdaj značilnega poslopja. Streha je izmaknjena iz osi in tvori velik napušč, ki ga podpirajo lesene sohe z ročicami. Kladni del iz polbrun s posnetimi vogali, vezanimi na križ in na roglje, dvignjen od tal na kamnitih bazah, je nekoč služil kot kašča, skeletni pa kot shramba za kmečko orodje in seno. Poslopje je sodilo k enoti 64 in bilo del te domačije. Čela so obita z lesenim opažem, na južni strani opaž prekriva celo stranico, ki ima naravno sivo-rjavo patino. Na podboju nad vhodom v kaščo je letnica 1856. Neskladne značilnosti: objekt a ima tloris v črko T, zimski vrt in barvano ograjo ganka na oranžno, na strehi so sončni kolektorji. Med objektoma a in c je dozidana garaža z belimi plastičnimi vrati. Objekt b: sestavljata dve različni nadstrešnici. Dopustni posegi: Ohranjanje tipologije domačije. Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, sprememba namembnosti, objekt a in b tudi nadomestitev objekta z novogradnjo in energetska sanacija v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objekta c ni dopustna. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Objekt c se obravnavna po režimu za stavbno dediščino. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija barve ograje ganka v bolj podobno naravni patini



lesa, poenotenje nadstrešnic, garažo se odstrani in zasnuje v sklopu osnovnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov. Odstranitev zimskega vrta, sončnih kolektorjev. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objekta c v stanovanjski objekt ni dopustna. Ureditev okolice: Ohranjanje sedanjega stanja z rednim vzdrževanjem.

EVIDENČNA ENOTA 67 (Rimska cesta 28, Rimska cesta 30)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Hiša Rimska 28 (EŠD 13036) Stopnja kulturnega pomena: Izrazito sta pozitivna zgodovinski in prostorski pomen, negativen pa je estetski pomen. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine, objekti v uličnem nizu. Enota obsega poslovno-stanovanjski objekt - a (stavbna dediščina), lope - b (ni stavbna dediščina) in stavba za kulturo in razvedrilo - klub - c (ni stavbna dediščina). Na mestu objekta a sta leta 1823 stala dva zidana objekta, pravokotno na ulico, današnje poslopje zgrajeno leta 1876. Tukaj je nekdaj delovala pošta, zato »stara pošta« in verjetno tudi hranilnica in posojilnica. Objekt c stoji na mestu prvotnega lesenega objekta, vrisanega na katastru 1823. d – peščeno dvorišče je neurejeno Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: Enonadstropna stavba s strmo dvokapno streho, krita z betonskim špičakom, petimi vertikalnimi osmi na glavni fasadi in glavnim portalom s kamnitim okvirjem s profilirano preklado, letnico 1876 in lesenimi kasetiranimi dvokrilnimi vrati z originalnim okovjem in nadsvetlobo. Ob vratih je lesena napisna tabla. Okoli stavbe potekata kapni in medetažni venec. Pokončna okna imajo okvir v ometu, okna v nadstropju tudi profilirano polico. Kamnit portal tudi na dvoriščnem vhodu, s kasetiranimi lesenimi vrati in originalnim okovjem. Neskladne značilnosti: Objekt a: Dvoriščna fasada je delno živo oranžno prepleskana, dve pritlični okni sta predelani v kvadratast format, gank ima kovinsko ograjo, satelitski krožnik, prislonjena lesena lopa. Objekt b: delno zidane, delno lesene lope z enokapno streho srednjega naklona. Objekt c: starejši objekt s strmo dvokapno streho je prizidan v tloris črke L in nad prizidkom dvignjeno streho, z umetniško poslikavo. Dopustni posegi: Celostna prenova (statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti), rekonstrukcija. Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Objekta b in c je možno odstraniti in nadomestiti z novogradnjo v skladu s pogoji za novogradnjo. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objekta a ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidava praviloma ni dopustna. Sanacija: Celostna prenova vseh objektov (nova vsebina, statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti, sanacija okenskih odprtin, sanacija ograje, odstranitev prislonjene lope). Energetska sanacija skladno s Smernicami za energetsko prenovo stavb kulturne dediščine Ministrstva za infrastrukturo RS in Ministrstva za kulturo RS izdanimi novembra 2016. Dopustna sprememba namembnosti: Centralne dejavnosti družbene infrastrukture. V skladu s splošnimi merili in pogoji.



Ureditev okolice: Ob rekonstrukciji objektov in gradnji objektov novega družbenega centra je potrebno urediti okolico v skladu s funkcijo , torej tlakovane, nedrsne površine, brez ovir za gibalno ovirane. V sklopu ureditve okolice se uredijo tudi parkirna mesta za kratkotrajno parkiranje.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Vsi pomeni so pozitivni razen estetskega, ki je izrazito negativen. Opis stanja: Tipologija posebne družbene stavbe. Enota obsega prazen družbeni objekt – prosvetni dom. Slovensko katoliško izobraževalno društvo je leta 1908 odprlo novozgrajen prosvetni dom, sočasno so ustanovili telovadni odsek Orel. Katoliško prosvetno društvo Borovnice je zaprosilo za nadzidavo stanovanjskih prostorov na delu katoliškega doma po načrtu leta 1928. V njem je po nacionalizaciji nekaj časa deloval kino. Enota ima le zelo majhen delež odprtih površin, ki niso urejene. Neskladne značilnosti: Nekoč kakovostno oblikovana stavba je večkrat prezidana in požgana. Od členjene fasade in klasicistično oblikovanega vhodnega prizidka ni ostalo nič. Dopustni posegi: Objekt je možno odstraniti in nadomestiti z novogradnjo v skladu s pogoji za novogradnjo. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Sanacija: Celostna sanacija ali odstranitev objekta in gradnja novega objekta Dopustna sprememba namembnosti: Centralne dejavnosti družbene infrastrukture. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ob gradnji objektov novega družbenega centra je potrebno urediti okolico v skladu s funkcijo , torej tlakovane, nedrsne površine, brez ovir za gibalno ovirane. V sklopu ureditve okolice se uredijo tudi parkirna mesta za kratkotrajno parkiranje.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Vsi pomeni so nevtralni razen estetskega, ki je negativen. Stanje: Asfaltirana javna pot, katere zaključek je v makadamski izvedbi, del površine v lasti Občine pa je urejen kot zelenjavni vrt. Usmeritve: Ureditev ulice je treba zasnovati sočasno z ureditvijo območja gradnje novega družbenega centra. Vozne površine so podrejene peš prometu. Na celotnem južnem delu je



predvidena ureditev parkirišča z lokacijo ekološkega otoka. Z novim centrom se celovito zasnuje tudi osvetljevanje ulice in v sklopu parkirišča zasaditev dreves za senco.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Domačija Rimska 34 (EŠD 13032) Stopnja kulturnega pomena: Pomeni so ocenjeni nevtralno Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine, domačija, objekti v uličnem nizu: objekti, sadni in zelenjavni vrt, druge zelene površine. Enota obsega pet objektov: stanovanjski objekt a, večnamensko gospodarsko poslopje b, svinjski hlev c, kašča d, kozolec e. Objekti a, b in c so zavarovani kot stavbna dediščina, objekta d in e pa ne. Domačija je vrisana že v katastru 1823, stanovanjska hiša je bila nadzidana leta 1867. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: Bogateje oblikovana stanovanjska hiša s secesijskim okrasjem ima šestosno glavno fasado in enostaven kamnit portal z letnico 1867. Lesena vrata so kasetirana s školjkastim novobaročnim okrasjem nad steklenim polnilom, ki ga ščiti secesijsko oblikovana kovana mreža s cvetom. Fasado členi medetažni zidec, zgornja okna imajo okvir, geometrijsko oblikovan v secesijskem slogu. Kapni venec ponekod manjka, lesen zatrep na vzhodni stranici. Objekt b: večnamensko gospodarsko poslopje s strmo dvokapno streho, zamaknjeno iz osi, da ima na dvorišču velik napušč, ima opečne mreže in lesen gank z rezljano ograjo, na katerega vodi lesena stopniščna lestev. Odprtine so belo obrobljene, ohranjen kamnit portal. Objekt c: poslopje svinjskih hlevov ima strmo dvokapno streho in številna preprosta lesena vratca. Objekt d: samostoječa kašča s strmo dvokapno streho, zamaknjeno iz osi, da ima na eni strani širok napušč, in lesenim opažem na čelih z vrezano lino. Fasada ima majhna okenca. Objekt e: značilen lesen kozolec toplar večjega kmeta z začetka 20. stoletja na pet oken ima na delu podaljšano streho, da prekriva prizidano lopo. f - Okolica objektov je značilna za stare komplekse domačij. Peščene površine dovoza in dvorišča, z nizkim lesenim plotom ograjen zelenjavni vrt, ostalo so travnate površine. Neskladne značilnosti: objekt a ima vzhodni zid neometan in nadstrešek nad vhodom. Objekt b ima vzhodni zid neometan. Dopustni posegi: Ohranjanje stanja, ohranjanje tipologije domačij in uličnega niza. Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objektov a, b, c ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Novogradnja na parceli je dopustna z višinskim gabaritom P+M v nadaljevanju domačije, če gre za objekt za dopolnitev dejavnosti na domačiji, skladno z merili in pogoji za gradnjo novih objektov. Gradnja novega stanovanjskega objekta ni dopustna. Sanacija:Energetska sanacija dopustna skladno s Smernicami za energetsko prenovo stavb kulturne dediščine Ministrstva za infrastrukturo RS in Ministrstva za kulturo RS izdanimi novembra 2016. Ometanje golih zidov objekta a in b, odstranitev nadstreška. Ob prenovi strehe na toplarju je dopustna kritina glinena opeka pravokotne oblike kot je na ostalih objektih v okviru evidenčne enote. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska namembnost z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Sprememba namembnosti objektov b, c, d, in e v stanovanjski objekt ni dopustna.



Ureditev okolice: Ohranjanje stanja z rednim vzdrževanjem


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477) v sklopu Domačije Rimska cesta 34 (EŠD 13032). Stopnja kulturnega pomena: Pomeni so nevtralni. Opis stanja: Enota obsega gospodarski objekt - a in zelene površine b - travnik. Na katastru se prvič pojavi med 1867 in 1882. Služilo za učne prostore za jezuitski noviciat 1974–1980, zato »učilna«. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: enonadstropno gospodarsko poslopje s strmo dvokapno streho, čopoma, opečnimi mrežam. Neskladne značilnosti: Pritličje (hlevi) je prezidano v stanovanjsko, predelan vhod. Dopustni posegi: Celostna prenova, vzdrževanje, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Ohranjanje tipologije v uličnem nizu z ureditvijo ustreznih odmikov, poravnava glede na sosednja objekta, vzporedna postavitev s cesto. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija vlage in statična sanacija. Sanacija neskladnih značilnosti, ki so naštete pri opisu stanja (oblikovanje vhoda), v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: V primeru novogradnje je potrebno okolico urejati skladno z namembnostjo objekta, ograjevanje je dopustno le skladno s splošnimi določil.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Pomeni so rahlo pozitivni, najbolje je ocenjen prostorski pomen Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Enoto sestavlja pritlična stanovanjska hiša - a, utrjen dovoz, lesena lopa in zelene površine - b. Kmetijsko zemljišče so



prvič pozidali šele po 1945. b – Urejen vrt z značilno ograjo in okrasno zasaditvijo ter sadnim drevjem. Ureditev vrta je značilni primer iz obdobja gradnje objekta. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Hiša je po volumnu in strmi strehi značilna za gradnjo po drugi svetovni vojni. Neskladne značilnosti: Kvadratast tloris, različna okna, različna parapetna višina oken. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Poenotenje oken, vzpostavitev ustreznega rastra oz. simetrije fasad, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Obvezna ohranitev značilne ograje vključno z vrati, razporeda dovozne poti in peš dostopa, ter obsega zelenih površin. Ohranja se visokodebelno sadno drevje. Ohranjanje celotne ureditve z rednim vzdrževanjem.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Pomeni so v poprečju ocenjeni nevtralno. Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše. Enoto sestavlja pritlična stanovanjska hiša - a, utrjen dovoz, nadstrešnica in zelene površine - b. Kmetijsko zemljišče so prvič pozidali šele po 1945, objekt je povečan v današnjo obliko do 2003. b - Okolica sodobnega objekta ima sodobne elemente, ki pa niso značilni za staro vaško jedro (polkrožna terasa, visoke okrasne trave). Na zahodni strani je urejen zelenjavni vrt. Neskladne značilnosti: Objekt a ima srednje strmo streho, ki se prilagaja kvadratastemu tlorisu z manjkajočim vogalom. Ima balkon, okna različnih odprtin, trikotno frčado, bela plastična vhodna vrata, klimatsko napravo na fasadi, nadstrešnice. Dopustni posegi: Vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, nadomestitev objekta z novogradnjo v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave so dovoljene v skladu z usmeritvami za novogradnje. Sanacija: Sanacija neskladnih značilnosti (okna, vrata, odstranitev nadstrešnic, balkona, klimatske naprave, frčade), ki so naštete pri opisu stanja, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Dopustna sprememba namembnosti: Stanovanjska raba z možno dopolnilno dejavnostjo. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Predlagana je ureditev skladnejša z ostalimi ureditvami v naselju, Dopustna nadaljnja ograditev z ograjo identično obstoječi, skladno s splošnimi pogoji. Za zakrivanje je dopustna obrast s trto ali zasaditev okrasnih grmovnic, vendar ne zimzelenih.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Domačija Paplerjeva 23 (EŠD 13034) Stopnja kulturnega pomena: Zgodovinski, prostorski in družbeni pomeni so izrazito pozitivni, slabše sta ocenjena estetski in najslabše ekonomski pomen. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine. Enota obsega stanovanjski objekt a s knjižnico (stavbna dediščina), gospodarski objekt b (ni stavbna dediščina). Objekt a je zgrajen delno na mestu nekdanje mežnarije (zato «stara mežnarija«) in na delu starega pokopališča leta 1889. V protokolu 13.9.1887 je zapisano, da se nova mežnarija nameni stanovanjem vseh učiteljev (ARS 7). Načrte za prezidavo šole sta naredila nadinženir Konrad Grim in zidarski mojster Janez Leben. V Arhivu Republike Slovenije se hrani tudi načrt prezidave stanovanja nadučitelja iz 5.11.1887 v učilnico, inženirja Konrada Grimma. (ARS 7). Obstoječe stanovanje nadučitelja, ki ga sestavljata dve sobi in kuhinja, pa se spremeni v učilno sobo. Dodatno sobo za četrti razred bi se pridobilo z združitvijo sobe in kuhinje. V dokumentu z 10.1.1892 je zapisano, da ker se je brezobrestno posojilo za zidanje »tukajšnjega Učiteljskega doma veleslavnemu deželnemu odboru popolnoma povrnilo, zatoraj pripadajo ti denarji občini. Stavi se toraj vljudna prošnja: Slavno c.k. okrajno glavarstvo izvoli sl.c.k. davčnemu uradu vrhniškemu naročiti, da naj zgoraj omenjeni preostanek in kar se bode še nabralo, izplača podpisanemu županstvu.« (ARS 7). Okolica dveh objektov je travnata površina z makadamskim dvoriščem, na katerega se odpirajo značilna kovinska mrežasta vrata. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Objekt a: Enonadstropna stavba s strmo dvokapno streho, krita s klasičnim opečnim bobrovcem, petimi vertikalnimi osmi na glavni fasadi in glavnim portalom s kamnitim okvirjem z letnico 1889 in lesenimi kasetiranimi dvokrilnimi vrati z originalnim okovjem. Okoli stavbe potekata kapni in medetažni venec. Pokončna okna imajo okvir v ometu, okna v nadstropju tudi profilirano polico. Objekt b: Pritličen gospodarski objekt z opečnimi mrežami se uporablja kot nadstrešnica oz. garaža za vozila. Ima strmo dvokapno streho, zamaknjeno iz osi objekta, tako da tvori širok napušč na dvoriščni strani, kritina opečni bobrovec. Ob vzhodni strani ima prizidano kapelico sv. Marjete. Neskladne značilnosti: Objekt a: Pritličje zadnje fasade ima predelana okna in prizidano strojnico in dimnik. Ob objekt je prislonjen ekološki otok. Dopustni posegi: Celostna prenova (statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti), rekonstrukcija. Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja (objekt b) v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta in sanira neskladne značilnosti, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objekta a ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Dozidave niso dovoljene. Sanacija: Celostna prenova vseh objektov (nova vsebina, statična sanacija in sanacija vlage, obnova zunanjosti in notranjosti, sanacija okenskih odprtin). Energetska sanacija dopustna skladno s Smernicami za energetsko prenovo stavb kulturne dediščine Ministrstva za infrastrukturo RS in Ministrstva za kulturo RS izdanimi novembra 2016. Dopustna sprememba namembnosti: Sestavni del projekta za gradbeno dovoljenje za prenovo je elaborat, ki ima vsebino enako kot konservatorski načrt (mapa 3) za evidentiranje stanja notranjosti. Centralne dejavnosti družbene infrastrukture. V skladu s splošnimi merili in pogoji. Ureditev okolice: Ureditev okolice mora biti skladna s funkcijo objektov.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Kapelica sv. Marjete (EŠD 11834) Stopnja kulturnega pomena: Vsi pomeni so pozitivni, najbolj je izrazit zgodovinski pomen. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine. Enota obsega kapelico sv. Marjete. Postavljena leta 1755 in prvotno posvečena sv. Brunu. Na vsakem robu kapelice je okrasna zasaditev. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Kapelica je prislonjena na severovzhodni del gospodarskega poslopja. Neoklasicistično oblikovana kapelica, pokrita s strmo dvokapno streho, ima polkrožen vhod, zavarovan z nizko kovano ograjo, in znotraj kip sv. Marjete z zmajem iz druge polovice 18. stoletja. Pod njim je vzidana kamnita plošča z napisom »S. BRUNO OPN 1755«. Dopustni posegi: Redno vzdrževanje. Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Odstranitev objekta ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Ureditev okolice: Okrasna zasaditev se ohranja in redno vzdržuje.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Memorialna dediščina, Spomenik padlim v prvi svetovni vojni (EŠD 11528). Memorialna dediščina, Spomenik zamolčanim žrtvam (EŠD 11529) Stopnja kulturnega pomena: Pomeni so ocenjeni izrazito pozitivno, najbolje je ocenjen zgodovinski pomen. Opis stanja: Odprta površina v lasti RKC in je javno dostopna. Sestavljena je iz tlakovanega pasu neposredno ob cerkvi, asfaltiranega dovoza in parkirišča, z dveh strani obzidane travnate površine in dveh spomenikov. Tipologija memorialne dediščine. Enota obsega dva spomenika, travnato površino in parkirišče. Spomenik padlim v prvi svetovni vojni: Odkrit leta 1927, izdelan iz ihanskega marmorja, delo kamnoseka Novaka iz Št. Vida po načrtu Otona Grebenca. Predstavlja 3,70 m visoko monštranco, katere glavni del je navzdol obrnjeno srce kot simbol smrti, z imeni padlih v sredini. Spomenik zamolčanim žrtvam: Odkrit leta 1994 po načrtu Franca Kvaternika, sestavlja pet pokončnih kamnitih plošč z vklesanim napisom in polkrožnimi zaključki ter



manjši valjast steber pred njimi. Travnata površina je na delu nekdanjega starega pokopališča in mestu nekdanje stare cerkve. Usmeritve: Ohranja se sedanje stanje tako javno dostopne asfaltne površine, kot tudi travnate površine z rednim vzdrževanjem. Oba spomenika se kot memorialna dediščina ohranjata kot sestavni del celotne ureditve. Kot pomembno drevo se ohranja lipa, ki s svojim simbolnim pomenom daje značaj središču naselja. V primeru eventualne prenove je potrebno narediti enovit izvedbeni načrt, parcialne rešitve niso dopustne.

EVIDENČNA ENOTA 77 (cerkev)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Cerkev sv. Marjete (EŠD 1649) Stopnja kulturnega pomena: Pomeni so ocenjeni izrazito pozitivno z izjemo ekonomski pomen, ki je ocenjen nevtralno. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine – cerkev. Nova cerkev, zgrajena 1829–30, je nadomestila dislocirano staro, je bila zgrajena po nekoliko spremenjenem načrtu za (staro) ježiško cerkev sv. Kancijana v Ljubljani (zgrajeno v letih 1798–1802). Sledilo je več prezidav in dozidav (portal 1903, istega leta podaljšan kor in nov veliki oltar, kasneje še kapela in zakristija – prezidave urejal arhitekt Franc Tomažič). Tlakovana površina okoli cerkve s stebrički in ozek pas trate. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Enoladijska cerkev z nekoliko ožjim pravokotno zaključenim prezbiterijem, ki ima ob straneh po eno kapelo. Cerkvena lupina kaže reminiscence na baročni način gradnje prostora, vendar prevladuje neoklasicistični slog. Klasicizem se kaže na fasadi, katere osrednjo os poudarja kamnit portal s pravokotnim oknom zgoraj. Na straneh sta po dva pilastra, vertikala pa se zaključuje z baročnim zvonikom. V luneti glavnega vhoda je relief s podobo sv. Marjete v medaljonu, nad preklado portala pa sta letnici 1829 in 1903 (letnici nastanka nove cerkve in portala). V prezbiteriju je poslikava Simona Ogrina iz 1891, glavni oltar je delo Tomanove kamnoseške delavnice iz istega leta, pokoncilski oltar je delo Franceta Kvaternika. Vrednejša sta stranska oltarja, delo sredine 18. stoletja, verjetno prinesena iz Bistre. V ženski in moški kapeli sta sliki Štefana Šubica, ladjo pa krasi »Križev pot« Simona Ogrina iz leta 1884. Iz tega leta so tudi orgle na koru, delo Franca Goršiča. Dopustni posegi: Ohranjanje sedanjega stanja. Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Skladno z varstvenim režimom za stavbo se varujejo tudi zemeljske plasti. Sanacija: Veljajo splošni pogoji. Dopustna sprememba namembnosti: Verske stavbe in pokopališče. Sprememba namembnosti ni dopustna. Ureditev okolice: Ohranja se sedanje stanje z rednim vzdrževanjem.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stavbna dediščina, Župnišče (EŠD 11838) Stopnja kulturnega pomena: Ocene pomenov so nevtralne. Opis stanja: Tipologija stavbne dediščine. Župnišče - a, lesena lopa - b, gospodarsko poslopje - c, garaža - d in e - zelene površine s sadovnjakom. Župnišče je vrisano v franciscejskem katastru iz leta 1823, cenilni elaborat iz 1834 pa omenja, da je bilo župnišče grajeno s trdnim gradivom in pokrito z opeko. Prenova fasad in verjetno nadzidava leta 1888. Prizidava na severni strani leta 1930. Okolico objekta župnišča predstavljajo travnate površine in sadovnjak. Dvorišče je travnato. Ograja je značilna kovinska mreža med betonskimi stebri neposredno ob objektu, v nadaljevanju pa je med stebri lesen plot. Južni del ograje je zasajen z živo mejo. Severni rob evidenčne enote je razmejen z zidom pokopališča. Arhitekturno-zgodovinske značilnosti: Enonadstropna stavba a ima strmo dvokapno streho s čopoma, krito z opečnim bobrovcem, na glavni fasadi ima devet osi, ki jih v vertikalni smeri določajo pravokotna okna. Ima dva vhoda, desni ima kamnit portal z ravno profilirano gredo z napisom IHS in letnico 1888. Dvokrilna lesena kasetirana vrata imajo rezbarjena vratna polnila in ohranjeno originalno okovje. Okna so pokončnega formata razporejena po fasadi v značilnem rastru. Imajo okvirje v ometu, v pritličju imajo kovano varovalno mrežo z vitičnim ornamentom. Na vrtni strani ima gank, čez katerega je podaljšana streha. Lopa b je lesena in zbita iz pokonci postavljenih letvic in ima strmo dvokapno streho. Pritlično gospodarsko poslopje c ima strmo dvokapno streho in je obdano z rastlinjem. Neskladne značilnosti: objekt a ima kovinsko ograjo na ganku, na ulični fasadi je satelitski krožnik. Nad vhodoma sta nadstreška. Garaža d ima streho srednjega naklona, krito z velikoformatno sivo kritino. Dopustni posegi: Ohranjanje sedanjega stanja. Izključno dopustni posegi so: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, energetska sanacija v skladu s splošnimi pogoji in merili in pogoji za oblikovanje. Odstranitev objekta a ni dopustna, razen izjemoma s soglasjem Ministrstva za kulturo RS. Za objekta b, c še: nadomestitev objektov z enotno novogradnjo P+M, v skladu s splošnimi pogoji za gradnjo novih objektov in z merili in pogoji za oblikovanje. Gradnja enostavnih in nezahtevnih objektov je dopustna v skladu z merili in pogoji za oblikovanje. Pri posegih se varuje arhitekturno-zgodovinske značilnosti in sanira neskladne značilnosti objekta, ki so navedene pri opisu stanja. Za objekt d: odstranitev objekta. Sanacija: Energetska sanacija dopustna skladno s Smernicami za energetsko prenovo stavb kulturne dediščine Ministrstva za infrastrukturo RS in Ministrstva za kulturo RS izdanimi novembra 2016. Dopustna sprememba namembnosti: Verske stavbe in stanovanjska stavba za posebne namene. Ureditev okolice: Ohranjanje sedanjega stanja z rednim vzdrževanjem.



EVIDENČNA ENOTA 79 (pokopališče) ni predmet OPPN , podana so le priporočila

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Memorialna dediščina, Nagrobnik družine Kobi (EŠD 14921). Memorialna dediščina, Pokopališče (EŠD 11835). Memorialna dediščina, Skupni grob padlih v NOB (EŠD 11526). Memorialna dediščina, Skupni grob talcev (EŠD 11527) Stopnja kulturnega pomena: Pomeni so ocenjeni pozitivno, z izjemo ekonomski pomen, ki je ocenjen nevtralno. Opis stanja: Tipologija memorialne dediščine. Novo pokopališče z mrliško vežico na njegovem vzhodnem robu je vzpostavljeno v letih po gradnji nove cerkve leta 1830 na cerkveni zemlji vzhodno od nove cerkve. Obdano z zidom z vhodom iz kovanih vrat in dveh kamnitih stebrov, piramidasto zaključenima s kroglo na vrhu, vstop ob cerkvi. Nagrobnikov s starega pokopališča ni zaslediti na novega lokaciji. Najstarejši ohranjeni nagrobniki so vzidani v cerkveno steno. Med bombardiranjem v drugi svetovni vojni je utrpelo škodo, po letu 1952 zgradili novo mrliško vežico na drugi lokaciji v klasicistični maniri. Pokopališče je bilo v drugi polovici 20. stoletja dvakrat povečano. Nekateri pomembnejši ljudje, pokopani na pokopališču: Berta Zalar (mati Berte Bojetu Boete), dr. Marja Boršnik in njen oče Fran Boršnik, dr. Ivan Korošec, Anton Majaron, Franc Papler in žena Ida. Nagrobnik družine Kobi iz leta 1919 je zasnoval arhitekt Ivan Vurnik v narodnem slogu. Dva skupna grobova žrtev druge svetovne vojne oblikovno ne izstopata od povprečja. Stara mrliška vežica ima položno dvokapno streho, kapni venec in dva dorska stebra, trenutno ni v funkciji. Zid pokopališča je v slabem stanju in ga je potrebno celovito obnoviti. Dopustni posegi: Ohranjanje sedanjega stanja, vzdrževanje. Mrliška vežica: vzdrževanje, obnova, rekonstrukcija, sprememba namembnosti, eventualna nadomestna gradnja, odstranitev objekta. Sanacija: Sanacija vlage mrliške vežice, sanacija pokopališkega zidu Dopustna sprememba namembnosti: Verske stavbe in pokopališče, dopustna sprememba mrliške vežice v prostore, ki dopolnjujejo pokopališko dejavnost. Ureditev okolice: Celovita prenova zidu, dopustno je tlakovati tudi prečne poti. Glede na vodovarstveno območje je uporaba kemičnih sredstev za odstranjevanje plevela prepovedana.

EVIDENČNA ENOTA 80 (ulica)




Stopnja kulturnega pomena: Vsi na delavnici ocenjeni pomeni so pozitivni, najslabše je ocenjen estetski pomen. Stanje: Ulica skozi na novo urejeno središče naselja poimenovana po nadučitelju Paplerju. Zaradi lokacije objektov cerkve, šole, vrtca, gostilne, občine in trgovin je ulica pomembno središče naselja za pešce. Usmeritve: Ureditev skladno s strokovnimi podlagami – zasnovo prometne ureditve. Realizacija ureditve bo možna po izgradnji predvidene obvoznice. V okviru celovite ureditve bodo urejena parkirna mesta za kratkotrajno parkiranje – omejeno parkiranje za eno uro in z zasaditvijo okrasnega drevja ob zaključkih parkirnih mest. Površina mora biti nedrsna, varna za uporabo in brez poglobljenih fug – uporabniku prijazna ter enostavna za vzdrževanje in čiščenje. Posebno je potrebno ob izvedbi prenove primarne infrastrukture upoštevati , da je prenova izvedena pred izvedbo tlakovanja ulice. Celovita ureditev mora vključevati tudi vse površine neposredno ob objektih. Pri ureditvi je pomembno, da se omogočajo dostopi do objektov tudi gibalno oviranim ljudem. V izvedbenem krajinskem načrtu je potrebno poenotiti materiale in oblike urbane opreme. Osvetlitev: Projekt celotne javne razsvetljave mora biti sestavni del Projekta za gradbeno dovoljenje in krajinskega načrta za celotno ulico, segmentne rešitve niso dovoljene. Ohranja se sedanji tip svetilke. Koški za smeti morajo biti tipski in enaki za celotno površino starega jedra.


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Zgodovinski in prostorski pomen sta izrazito pozitivno ocenjena, ostali pomeni so ocenjeni pozitivno, najslabše estetski pomen. Stanje: Rimska cesta je ulica sekundarnega pomena in povezuje okolico s središčem naselja. Prometna površina na posameznih mestih meji na zelene površine, ob ožjih delih pa neposredno na stanovanjske objekte. Kot pločnik se uporablja z betonskimi ploščami prekrit vodotok. Usmeritve Ureditev skladno s strokovnimi podlagami – zasnovo prometne ureditve. Realizacija ureditve bo možna po izgradnji predvidene obvoznice. V sklopu ureditve je poudarek predvsem na oblikovanju javnega prostora, ki ga omogočajo križišča s širino pohodne površine. V sklopu Rimske ulice sta to križišče s kapelico in napajalnim koritom, ter širša površine med sedanjo knjižnico in nekdanjo pošto. Usmeritev za izvedbeni načrt: Površina mora biti nedrsna, varna za uporabo in brez poglobljenih fug – uporabniku prijazna ter enostavna za vzdrževanje in čiščenje. Posebno je potrebno ob izvedbi prenove primarne infrastrukture upoštevati, da je prenova izvedena pred izvedbo tlakovanja ulice. Celovita ureditev mora vključevati tudi vse površine neposredno ob objektih. Pri ureditvi je pomembno, da se omogočajo dostopi do objektov tudi gibalno oviranim ljudem. V izvedbenem krajinskem načrtu je potrebno poenotiti materiale in oblike urbane opreme. Osvetlitev: Projekt celotne javne razsvetljave mora biti sestavni del izvedbenega načrta ureditve. Zaradi značaja Paplerjeve ulice, katerega nadaljevanje in zaključek je načrtovan v obliki gradnje novega družbenega središča, se na križišču ohranja sedanji tip svetilk. Ohranja se sedanji tip svetilke. Koški za smeti morajo biti tipski in enaki za celotno površino starega jedra.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Najbolj pozitivno sta ocenjena zgodovinski in prostorski pomen, ostali pomeni so pozitivni, ekonomski pomen je nevtralen. Stanje: Peš pot, ki povezuje Paplerjevo ulico z Rimsko cesto. Tlakovana s tlakom večjih dimenzij. Od urbane opreme je ob poti postavljen košek za smeti, ulična svetilka ter zapora za vožnjo motornih vozi v obliki dveh stebričkov povezanih z verigo. Usmeritve: Dopustna prenova poti z eventualno zamenjavo tlaka in postavitvijo ustrezne urbane opreme (klopi, koški za smeti), ki bo usklajena s celostno podobo središča naselja. Obnova in vzdrževanje robnih površin s sosednjimi parcelami. Osvetlitev: Predlog postavitve večjega števila luči, ki so morajo biti poenotene za vse peš poti. Obstoječi tip luči je ustrezen, stebri morajo biti temno sive (antracit barve).


Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Zgodovinski in prostorski pomen sta ocenjena izrazito pozitivno, negativno je ocenjen estetski pomen. Stanje: Prvotno je bila to osrednja ulica naselja, kar je razvidno iz Franciscejskega katastra. Cestišče je poškodovano zaradi frekvence težkih tovornih vozil. Za pešce nevarna, slabo osvetljena ulica. Usmeritve: Ureditev skladno s strokovnimi podlagami – zasnovo prometne ureditve. Realizacija ureditve bo možna po izgradnji predvidene obvoznice. Posebno je potrebno ob izvedbi prenove primarne infrastrukture upoštevati, da je prenova izvedena pred izvedbo asfaltiranja - tlakovanja ulice. Celovita ureditev mora vključevati tudi vse površine neposredno ob objektih. Pri ureditvi je pomembno, da se omogočajo dostopi do objektov tudi gibalno oviranim ljudem. Osvetlitev: Projekt celotne javne razsvetljave mora biti sestavni del Projekta za gradbeno dovoljenje in krajinskega načrta za celotno ulico, segmentne rešitve niso dovoljene. Predlaga se sodobnejši videz svetilke s temno sivim – antracitnim stebrom ali nosilcem, predvsem pa z ostalim širšim območjem naselja Borovnica, kjer morajo biti svetilke istega tipa. Svetilka mora upoštevati standarde proti svetlobnemu onesnaževanju. Koški za smeti morajo biti tipski in enaki za celotno površino starega jedra, locirani ob zaključku ali začetku povezovalne peš poti.




Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Pomeni so ocenjeni nevtralno, negativno je ocenjen estetski pomen. Stanje: Asfaltirana stranska ulica je vidna že na Franciscejskem katastru. Ob makadamskem odseku je napajalno korito, ki pa je skupaj z okolico v slabem stanju. Usmeritve: Prenova skladno s strokovnimi podlagami – zasnovo prometne ureditve. Prenovi se profil ceste in radiji. Makadamski krak se ohranja nespremenjen. Napajano korito in okolico se uredi kot javno površino z urbano opremo (klop, košek za smeti).

EVIDENČNA ENOTA 85 (vodotok)

Status: Znotraj območij kulturne krajine, Ljubljana - Kulturna krajina Ljubljansko barje (EŠD 11819) in naselbinske dediščine, Borovnica - Vaško jedro (EŠD 11477). Stopnja kulturnega pomena: Pozitivno sta bila na delavnicah ocenjena zgodovinski in prostrorski pomen, izrazito negativno pa estetski pomen. Stanje: Po celotni dolžini obravnavnega območja je vodotok speljan v koritu prekritem z betonskimi ploščami. Ponekod so na ploščah vidne kovinske zanke za dvigovanje. V pretežnem delu se betonska površina uporablja kot pločnik. Usmeritve: Na delavnici je bila izražena pobuda, da se kanal odkrije. Iz preučitve stanja je razvidno, da bi odprt kanal pomenil problem visokih stroškov vzdrževanja zaradi naravnih procesov in prisotnosti glodalcev ob soodvisnosti s količino vode in pretokom. Zato se celoten potek vodotoka preuredi na način, da ostane vodno telo v kanalu ali se zacevi, na površini pa se v sklopu projekta prometne situacije označuje traso vodotoka s specifičnim tlakom, dopustno tudi večjih dimenzij (kot na primer betonske plošče).

Documents

Konservatorski načrt za prenovo vašk Katalog ocene stanja ... · Opis stanja: Tipologija prostostoječe stanovanjske hiše z vrtom, linijsko zasaditvijo cipres, utrjenim dvoriščem