Landrijk Cottage | Vrijstaande villa's

8 vrijstaande villas

Vogelvlucht-impressie van Landrijk Cottage

G

K1

J

G

G

H2

H1

K2

G

woningtype GBO

G 212

H1 190

H2 203

J 235

K1 220

K2 220

Lange Campen

Oostlaan

Monikkenweg

Kievitlande

Lint van Ackerswoude

Holenduiflande

Kla

pw

ijkse

weg

Brin

klan

de

Brin

k va

n A

bel

tje

Hag

evel

d

Vlie

land

sew

eg

De Brink

Brinkpad

LANDRIJK COTTAGE

ACKERSWOUDEBRINK

BRINK

1IN

AANBOUWIN

AANBOUWIN

AANBOUW

IN VERKOOPBRINK

2BRINK

3

LANDRIJK 1

ACKERSWOUDELANDRIJK

ACKERSWOUDELANDRIJK

Pijnackercentrum

Groen

Water

Bestaandebebouwing

Wegen bestaand en in ontwikkeling

Fiets- en/ofwandelroute

Materialisering dakpangedekte vrijstaande villas

Materialisering rietgedekte vrijstaande villas

Bwnr.2

Bwnr.3

Bwnr.4

Bwnr.1

H2

K2

J

K1

G

G

G

H1Bwnr.

5

Bwnr.6

Bwnr.7

Bwnr.8

Bwnr.9

Bwnr.10

Bwnr.11 Bwnr.

20

Bwnr.30

Bwnr.31

Bwnr.32

Bwnr.33

Bwnr.34

Bwnr.35

Bwnr.36

Bwnr.37

Bwnr.38

Bwnr.39

Bwnr.21

Bwnr.22

Bwnr.26

Bwnr.28

Bwnr.23

Bwnr.27

Bwnr.29

Bwnr.24

Bwnr.25

Bwnr.12

Bwnr.13

Bwnr.14

Bwnr.15

Bwnr.16

Bwnr.17

Bwnr.18

Bwnr.19

een natuurlijke omgeving. Een plek waar gemeente Pijnacker-Nootdorp trots op is. Het is bijzonder te noemen dat in een omgeving van nieuwbouw, de authentieke en rustieke sfeer goed voelbaar zal zijn. De architectuur van de woningen heeft hier grote invloed op. En ook de ligging uiter-aard. Door behoud van de polderlijnen en de bestaande tuinderswoningen blijft het authentieke karakter van het oorspronkelij-ke, landelijke gebied behouden.

Enkele kenmerken Centrale locatie in de Randstad. Goede verbindingen met Den Haag,

Delft, Rotterdam en Zoetermeer; zowel voor eigen vervoer als OV.

Veelzijdige en dynamische gemeente met een sociaal karakter.

Groei van werkgelegenheid door onder-meer nieuwe locaties voor bedrijven en kantoren.

Woonwijken ruim en groen opgezet. Grote verscheidenheid aan voorzieningen

zoals winkels, scholen, cultuur, natuur, sport en recreatie.

Het uitklapbare overzicht geeft snel en goed zicht op het totale plan Landrijk Cot-tage. De bouwnummers verwijzen naar de verschillende woningen. Wanneer u door de brochure bladert, kunt u dit overzicht er-bij houden. Zo ziet u waar de verschillende woningen gebouwd zullen worden en waar uw voorkeur naar uitgaat.

Authentiek en rustieke sfeerLandrijk Cottage is een deelplan in Ackers-woude. Een nieuwe, gezellige woonwijk in

We nemen u graag mee naar de nieuwe woonwijk Ackerswoude, gelegen ten oosten van het centrum van Pijnacker. Onderdeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Binnen deze woonwijk wordt het deelplan Landrijk Cottage ontwikkeld. In deze brochure leest u uitgebreid de informatie over de omgeving, de woningen en de moge lijkheden.

6 Locatie Ackerswoude

8 Sfeervol & exclusief wonen

10 Woningtype G

18 Woningtype H1

24 Woningtype H2

30 Woningtype J

36 Woningtype K1/K2

42 Opties

44 Duurzaamheid

45 Voordelen nieuwbouw

49 Uw verkoopteam

50 Algemene verkoopinformatie

52 Technische omschrijving

INHOUD

6Ackerswoude

Pijnacker

LOCATIE ACKERSWOUDEGemeente Pijnacker-Nootdorp is gelegen tussen de rijkswegen A4, A12 en A13 en de provinciale wegen N470 en N471. Zowel met de auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De binnenstad van Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer is met de auto binnen vijftien minuten bereikbaar. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. De RandstadRail rijdt naar het centrum van Den Haag en Rotterdam en stopt op alle tussengelegen stations, waaronder Pijnacker. Bus 121 rijdt van station Pijnacker Centrum naar Zoetermeer en Delft.

Pijnacker

Landrijk Cottage

7Gegroeid tot kleine stad met een dorps karakterPijnacker-Nootdorp biedt de voorzieningen van een kleine stad in de sfeer van een gezellig dorp. Ackerswoude is dan ook een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen.

Voor mensen met kinderen is er ruim keus in kinderopvang, basis scholen, voortgezet onderwijs en bijzonder onderwijs. Winkels zijn op maar 3 fietsminuten afstand in winkelcentrum Ackershof goed vertegenwoordigd. Ook de weekmarkt ontbreekt niet! Iedere woensdagochtend is er op het Raadhuisplein een gezellige markt.

Er is een goed sport-/verenigings- en recreatieklimaat. Tal van voorzieningen worden er aangeboden. Denk bijvoorbeeld aan voetbal, hockey, judo, tennis, wielrennen, handbal, schaatsen, dansen, fietsen, zwemmen, enz.

Natuur- en avontuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de opvallend mooie groen- en recreatiegebieden van Zuid-Holland. Denk bijvoorbeeld aan de Dobbeplas. Een groene omgeving met grote verscheidenheid aan watersport, fiets- en wandelroutes en een hondenbos. Ridders en jonkvrouwen kunnen terecht in het speelbos De Balij. Een jong bos van Staatsbosbeheer, gelegen bij Zoetermeer, circa 10 minuten met de auto vanaf Pijnacker. Een perfecte locatie voor een dag vertier met een kinderboerderij, dierenvriendjespad, laarzenpad en een natuur- en moerasbos. Een heus kasteel met slotgracht en houten stadsmuren ontbreken natuurlijk ook niet.

8Landrijk Cottage is een bijzonder stukje architectuur. Architektenburo Houweling uit Bleiswijk heeft hier een stuk vakwerk neergezet. Een deelplan in Ackerswoude van 39 woningen in de karakteristieke cottage-stijl of landelijk moderne stijl. Een aanbod van drie typen: royale herenhuizen, twee-onder-n-kapvillas en vrijstaande villas.

9Landrijk fase 2Bij het ontwerp van de wijk is gekozen om in de architectuur twee

verschillende stijlen toe te passen die elkaar goed aanvullen en

het landelijke karakter versterken. Door goed na te denken over

de situering van de rieten daken en daarbij op specifieke plaat-

sen een diversiteit in steensoort toe te passen krijgt iedere straat

een duidelijke herkenbaarheid waarin de woningen een eigen

adres en identiteit krijgen. De gekozen stijlen zijn landelijk cotta-

ge en landelijk modern.

Landelijk CottageDe woningen in Landelijk Cottage stijl kenmerken zich door

gebruik van metselwerk en keimwerk, helderheid in hoofd- en

bijvormen en eenheid in verbijzonderingen en materialisatie. De

verbijzonderingen in de gevel zijn uitgevoerd in een donkere tint

metselwerk en rijk gedetailleerd met de karakteristieke schoor-

steen, plint, rollagen, beindigingen van keimwerk n de eigen-

tijdse uitvoering van de vakwerk elementen. De woningen krijgen

hierdoor zeker een verrassend eigen karakter met landelijk en

cottage als sleutelwoorden.

De overige woningen krijgen hun identiteit door modernere type

gevel openingen en specifiek (donker) kleurgebruik in gevelmate-

rialen en kozijnen. De stijl is robuuster door onder meer grotere

raamvlakken en een antracietkleurige hardstenen omlijsting van

de entreedeur. In vorm nog duidelijk herkenbaar in de omgeving,

in materialisatie meer een eigen herkenbare eigentijdse stijl.

Moderne elementen welke gecombineerd worden met de warm-

te van rieten daken levert een bijzonder mooie combinatie op.

Bij het ontwerpen van de plattegronden is het woongenot van

de bewoners als uitgangspunt genomen. Nieuwe, eigentijdse

indelingen met woonkamers en leefkeukens waarbij door open-

slaande deuren binnen en buiten bij elkaar betrokken wordt. Ook

in dat opzicht landelijke woonkwaliteit.

UW WONING, ONS ONTWERP

rchitektenburo Houweling in Bleiswijk, Lansingerland, is middelgroot en heeft al meer dan 40 jaar ervaring. We zijn een betrouwbaar bureau, dat veel zorg

besteedt aan de architectuur en daarin de juiste balans weet te vinden tussen creativiteit en klantgerichtheid. Ons bureau werkt met een hecht team, waarin het ervaring, vakmanschap en jong enthousiasme samen weet te brengen.

Ons bureau ontwerpt verschillende stijlen, zoals een lande-lijke stijl waarbinnen een mix van modern, robuust en eigen tijds, maar toch warm en sfeervol samenkomen. De opdracht is geslaagd als een bewoner zich echt thuis voelt in zijn/haar woning die door het bureau is ontworpen.

Kortom, architektenburo Houweling is een veelzijdig archi-tecten bureau, actief in alle vormen van wonen, werken en recreren. Daarbij heeft het bureau veel aandacht voor de wensen van de gebruikers, de toekomstbestendigheid en duurzaamheid.

Voor Ackerswoude hebben we Landrijk Cottage mogen ontwer pen. Een opdracht om trots op te zijn.

Namens het team van Architektenburo Houweling

Jan Houweling

10

Vrijstaande villaBouwnummer 17, 24, 25

Woonoppervlakte ca. 212 m2

Beukmaat 6 m Woonkamer incl. standaard zij-aanbouw van ca. 52 m2;

woonkeuken van ca. 19,5 m2

Standaard vloerverwarming op begane grond 4 Slaapkamers op 1e verdieping Ruime badkamer met separaat toilet op de 1e verdieping Aparte ruimte voor wasmachine en droger op de 2e verdieping Vrij indeelbare 2e verdieping Royale tuin Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Zonnepanelen

Opties: Veranda of uitbouw aan achterzijde van 1,8 m diep Openhaard Opbouw op zij-a