UGOVOR O ZAKUPU STANA

Zaključen u Beogradu, dana 19.05.2016.god. između:

1. Dušana Gašić iz Beograda, ulica Ljeska br.8, mbdaljem tekstu: Zakupodavac), i

2. Vedran Ibrahimović Iz Beograda mb: ,, iz Beograda (daljem tekstu: Zakupac).

Član 1Predmet ovog ugovora je zakup nepokretnosti i to dvosobnog stana broj 01, površine 58 m2, kojise nalazi na niskom prizemlju stambene zgrade u ul.Ljeska br. 8, u Beogradu.

Član 2Zakupodavac daje u zakup zakupcu stan opisan u članu 1 ovog ugovora, namešten i u viđenomstanju, garantujući da je jedini vlasnik predmetnog stana, da stan nema nikakvih tereta i da nije predmet spora, kao i da za vrema trajanja ovog ugovora o zakupu niko neće uznemiravati zakupca u mirnom i nesmetanom korišćenju stana.

Član 3Ugovorne stane će nakon zaključenja ovog ugovora sačiniti Zapisnik o primopredaji stana nakorišćenje, u kome će zajednički popisati stvari koje se nalaze u stanu.Ugovorne strane su saglasne da će se prilikom sačinjavanja Zapisnika sporazumeti o načinu i obavezi otklanjanja eventualnih nedostataka koji budu otkriveni na stanu i stvarima koji su predmet zakupa.Zapisnik o primopredaji stana na korišćenje, zajedno sa popisom stvari koje se nalaze u stanu kao i sporazumom o načinu i obavezi otklanjanja eventualnih nedostataka, čini sastavni deo ovog ugovora.

Član 4Zakupac će stan iz člana 1 ovog ugovora koristiti isključivo za stanovanje.Pored zakupca, stan će koristiti i članovi njegove uže porodice koji su ujedno i članovi njegovog domaćinstva.Ugovorne strane su se sporazumele da zakupac ne može zakupljeni stan dati u podzakup I da isti snosi sve troškove PDV-a.

Član 5. Ugovorne strane su se sporazumele da se ovaj ugovor zaključi na period od 01.06.2015 do 01. 06.2018 , ugovor će se automatski produžiti ukoliko se ugovorne strane drugačije ne dogovore.Zakupac preuzima obavezu da 3 meseca ore isteka roka saopšti Zakupodavcu svoju nameru u vezi produžetka ili ostanka u stanu.

Član 6Ugovorne strane su se sporazumele da je cena stan180eura mesečno, način plaćana 12 meseci unapred. Zakupac se obavezuje da ugovornu obavezu u iznosu od 1800 eura ( hiljaduosamstotina eura)

preda_____________________ u ime Zakupodavca,a Zakupodavac će mu tom priliku predate priznanicu koja potvrđuje da je stanarina plaćena zaključno sa 08.09.2018. godine.Zakupac se obavezuje da zakupninu iz prethodnog stava plaća na tekući račun zakupodavca najkasnije svakog 5. u mesecu za tekući mesec.Zakupac se obavezuje i da snosi troškove PTT usluga, utrošene električne energije, pretplate na kablovsku televiziju, kao i sve druge komunalne dažbine po uplatnici preduzeća za naplatu komunalnih usluga koje terete predmetni stan, te da dokaze o plaćenim računima za prethodni mesec dostavlja zakupodavcu .

U slučaju ne redovnog izmirenja obaveza I ne blagovremenog plaćanja komunalija vlasnik zadržava pravo da namiri iste iz novca za zakupnine, a klijent je duzan da u roku od 15 dana se iseli iz predmetnog stana I oslobodi stan od stvari ili ih odmah namiri.

Član 8Ugovorne strane su se sporazumele da se stan izdaje bez depozita.

Član 8Zakupac se obavezuje da će stan koristiti sa pažnjom dobrog domaćina.Zakupac je odgovoran za štetu koja nastane njegovom krivicom, kao i krivicom drugih lica koja se u stanu nalaze.Zakupac nema pravo da bez izričite dozvole zakupodavca vrši značajnije prepravke ili adaptacijuzakupljenog stana odnosi se na velike investicione poduhvate koje utiču na promenu izgleda samog stana.Ugovorne strane su saglasne da će troškove redovnog održavanja stana snositi zakupac, dok ćeostale troškove snositi zakupodavac.

Član 9Ugovorne stane su se sporazumele da Zakupodavac ima pravo da jednom u 2 meseca obiđe stankoji je predmet zakupa, a u cilju kontrolisanja održavanja stana od strane Zakupca . Zakupodavac se obavezuje da će obilazak iz prethodnog stava najaviti najmanje 2 dana ranije, kao i da će se uzdržavati od nepotrebnog ometanja Zakupca.

Član 10

Ovaj ugovor prestaje da važi:- sporazumom ugovornih strana- otkazom ugovora jedne od ugovornih strana

Član 11Zakupac je dužan da po prestanku zakupa Zakupodavcu preda stan i stvari koje su predmetzakupa, u ispravnom stanju, u kojem ih je primio prilikom useljenja, saglasno Zapisniku iz člana3, uzimajući u obzir promene do kojih je došlo usled redovne upotrebe stana i stvari, što će se utvrditi posebnim zapisnikom koji će na dan iseljenja sačiniti i potpisati obe ugovorne strane.

Član 12Ugovorne strane su se sporazumele da eventualne sporove po ovom ugovoru rešavajumeđusobnim dogovorom, a u nemogućnosti istog pred stvarno nadležnim sudom u Beogradu.

Član 13Ovaj ugovor je sačinjen u 4 primerka od kojih će dva pripasti Zakupcu, a dva Zakupodavcu.

ZAKUPODAVAC ZAKUPAC

__________________ ______________________-