Memoria Descriptiva Arquitectura HRCF

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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA NUEVOS DESARROLLOS CONJUNTO RESIDENCIAL HUGO RAFAEL CHAVEZ FRIAS UIBICADO EN: LAS ISLETAS, PUERTO PIRITU, MUNICIPIO PEALVER, ENMARCADAS EN LA GRAN MISION VIVIENDA VENEZUELA EN LA ZONA OESTE DEL ESTADO ANZOATEGUI

Contenido

1.-Introduccin

La Coordinacin de la Gran Misin Vivienda Venezuela, Zona Oeste del Estado Anzotegui, se propone construir el Conjunto Residencial Hugo Rafael Chvez Fras, en la zona urbana del sector Las isletas, Parroquia Puerto Piritu, Municipio Pealver con la finalidad de ofrecer a los Trabajadores de Petrleos de Venezuela, S.A (PDVSA) la oportunidad de adquirir una vivienda propia que contribuya a mejorar sus condiciones de vida.Se realiz el proyecto considerando las variables fundamentales de urbanismo de acuerdo con la ubicacin de la parcela, segn los requisitos de la Alcalda del Municipio Pealver2.- Descripcin del Proyecto2.1.- Nombre: Conjunto residencial Hugo Rafael Chvez Fras ubicado en el sector de Las Isletas, Parroquia Puerto Piritu, Municipio Pealver, enmarcadas en la Gran Misin Vivienda Venezuela en la zona oeste del Estado Anzotegui.2.2. - Objetivo General:

Desarrollar un Conjunto Habitacional que ofrezca a los residentes confort a un bajo costo, que contribuya a mejorar la calidad de vida de los trabajadores de Petrleos de Venezuela S.A (PDVSA).2.3.- Objetivos Especficos:

Construir viviendas econmicas para los residentes en las que predomine la calidad, los diseos novedosos y los espacios confortables, tomando en cuenta el hbitat como elemento fundamental del bienestar comn de los residentes. Edificar 400 viviendas, ubicadas de manera que los espacios principales posean visuales sobre las reas verdes y de esparcimiento. Permitir a los residentes disfrutar de las reas sociales comunes: reas verdes, cancha deportiva, parque infantil, camineras, caney y rea destinada a ejercicios.2.4.- Ubicacin:

El conjunto residencial Hugo Rafael Chvez Fras se encuentra ubicado en una parcela de terreno de superficie igual a 24.00 has aproximadas la cual es de propiedad municipal, ubicada en la Avenida Puinare, Sector Las Isletas, Parroquia Puerto Piritu, Municipio Pealver, Estado Anzotegui.

Imagen N 1. Vista satelital de la ubicacin del terreno

FUENTE: Imagen satelital por Google Earth2.5.- Linderos:

Norte: Terrenos Municipales

Sur: Futuro Urbanismo para viviendas de inters social GMVVEste: Terrenos Municipales.Oeste: Avenida Puinare del sector Las Isletas

2.6.- Justificacin del Proyecto:

El desarrollo del Conjunto Residencial Hugo Rafael Chvez Fras en el sector de las isletas, contribuir a mejorar las condiciones de vida de los trabajadores de Petrleos de Venezuela S.A.Tambin propiciara a la ejecucin de nuevos desarrollos urbansticos que embellezcan la ciudad, todo esto asociado a un bajo costo. La ejecucin de este proyecto representa a su vez los siguientes beneficios:1.- Disminuir el dficit de viviendas existentes en la ciudad.

2.- Disminuir la tasa de desocupacin de la zona durante la ejecucin de la obra.

4.- Ocupar con planificacin una parcela urbana susceptible.

5.- Realizar actividad comercial con beneficios para la empresa y para la comunidad.

2.7.- Caractersticas del terreno:

El terreno en cuestin est conformado por una parcela urbana de forma de polgono irregular, con un rea de 24.00 has. La topografa de la parcela es bastante uniforme, con pequeos desniveles en la zona central del terreno y desfiladeros en la zona cercana a la Avenida Puinare. La parcela se encuentra deforestada parcialmente debido a las invasiones por parte de la poblacin Indgena del lugar, observndose una vegetacin escasa en esa zona; por otra parte existe vegetacin de tamao medio y abundante en las partes no invadidas. En el lindero Norte de la parcela se detecta una depresin de tamao mediano donde se empoza el agua.

Imagen N 2. Vegetacin predominante en el rea del terrenoFUENTE: PropiaNo existe nivel fretico en la parcela. Es necesario realizar movimiento de tierra (relleno), con un granzn natural debidamente compactado para las reas de construccin de la infraestructura de las viviendas, las reas de vialidad y estacionamientos.

Imagen N 6. Adyacencia a la Av Puinare lindero NorteFUENTE: PropiaLa temperatura promedio en la zona es 30 C y la precipitacin anual 758 mms, la altura promedio sobre el nivel del mar es 34 msnm.

3.- Memoria descriptiva Proyecto: Conjunto Residencial Hugo Rafael Chvez Fras en el sector las Isletas, Parroquia Puerto Piritu, Municipio Pealver, enmarcadas en la gran misin vivienda Venezuela en la zona oeste del estado Anzotegui3.1.-Arquitectura:

3.1.1.-Criterios de diseo:

Se plantean viviendas tipo bi-familiares, los cuales estarn delimitados por las vas internas (calles y aceras peatonales), por las reas sociales y por una va externa (avenida principal y aceras peatonales) que funcionar como columna vertebral de enlace a las vas locales antes mencionadas. Las viviendas se interrelacionaran a travs de sus calles, permitiendo que los vecinos se identifiquen y as propiciar toda una dinmica de relaciones sociales de carcter comunitario.

3.1.2.- Variables Urbanas: 1. DENSIDAD BRUTA PROPUESTA: 150 hab / Hectreas.

2. INDICE POBLACIONAL: 5,0 habitantes / vivienda.

3. RESIDENCIAL: Proyectada en 223.900 m donde se plantea la ubicacin de 400 viviendas.3.1.3.- Clculo de la Poblacin:

Tomando el ndice poblacional/vivienda: 5,0 habitantes, tenemos que:

(5,0 habitantes / viviendas) x 400 viviendas = 2.000 habitantes.3.1.4.- Cuadro de Programacin de reas:

rea residencial 44.960 m2

rea recreativa: 8.529 m2

rea vehicular: 43.200 m2 reas verdes y retiros: 21.954 m23.1.5.- Caractersticas de la vivienda:La construccin a ejecutar consiste en 400 viviendas, presentando las siguientes caractersticas generales:

rea de la vivienda: 97,10 m2

rea de Ubicacin: 75.400 m % de ubicacin: 33.68% rea de construccin: 44.960 m % de construccin: 20.08%3.1.6 Retiros Frente: 2,24 m

Lateral Derecho: 3,00 m

Lateral Izquierdo: 3,00 m

El sistema constructivo para la estructura ser de la siguiente manera: Infraestructura: La estructura est apoyada sobre losa de fundacin flotante.

Estructura: La edificacin est diseada con un sistema de prticos en estructura de acero usando perfiles tubulares.

Cerramiento: ser construido con bloques de arcilla o cemento y detalles en obra limpia y tablillas de arcilla en la cara exterior.

Puertas y Ventanas: Las ventanas sern del tipo correderas, realizadas en aluminio y vidrio. Las puertas internas sern de tipo entamborada fabricadas en madera y la puerta principal ser metlica.

Techo: El techo de las edificaciones, sern construidos con madera tipo machihembrado.Las instalaciones sanitarias sern de tuberas PVC con la finalidad de prolongar la vida til evitando la corrosin de las mismas tomando en cuenta la cercana de la zona al mar.La vialidad tanto interna como externa del conjunto ser construida con pavimentos flexibles, en la vialidad interna se construirn un total de 16 calles de circulacin conectadas entre si, y un total de 276 puestos de estacionamientos para visitantes.

El suministro elctrico ser tomado de la red proyectada a construirse en el conjunto y canalizado a travs de bancadas subterrneas hacia las viviendas, donde se distribuir mediante conductores embutidos en la pared y protegidos con tuberas de PVC de alta resistencia.Los acabados de pintura finales de la vivienda sern de caucho (tanto en interiores como en exteriores) y esmalte para los marcos y dems elementos metlicos presentes en la vivienda.3.1.7.- Tipologa de la viviendaSe plantean viviendas de 97.10 m2 de superficie, con tres (3) habitaciones, dos (2) baos, sala comedor, cocina, lavadero y patio lateral.

Figura N 1. Planta de La Vivienda

Figura N 2.Fachada Principal3.2.- Urbanismo:La topografa del terreno es uniforme, presentando una pendiente del 2.3 % aproximada presentando diferencias de nivel con respecto a la vas adyacentes, la Av. Puinare correspondiente al sector Las Isletas, en los linderos Nor-Oeste se encuentran los drenajes de agua de lluvia correspondientes a las quebradas existentes en la zona lo que nos orienta a trabajar con esta cota de inicio con pendientes cercanas a las mnimas establecidas, pero que a la vez garanticen el normal funcionamiento de las aguas de origen pluvial como escorrenta.

De esta forma, el proyecto se enfoca en la manera de lograr un aprovechamiento ptimo del terreno y que al mismo tiempo estn satisfechas todas las necesidades propias del parcelamiento, lgicamente desde el punto de vista Tcnico Econmico.

El movimiento de tierra es eminentemente de construccin de terraplenes generando un equilibrio entre el banqueo y el terrapln, de ah la necesidad de contar con un material de prstamo apto.La preparacin de la parcela incluye la excavacin y bote de la capa vegetal, materia orgnica y otros tipos de materiales hmedos, blando y/o suelto que se encuentren presentes en el terreno, esta accin se realizar al menos en los primeros 30 cm de espesor del material existente.

Se proceder a establecer las cotas de trabajo (terreno y rasante) de las futuras calles y terrazas, para interrelacionarlas y que a la vez cumplan con todos los parmetros normativos establecidos. Las cotas referidas en los planos de la topografa modificada se establecen como niveles para cumplir el reque