1

ISSUE 002 Jun/Jul 2016

MONIIQ SUKHUMVIT 64

Page 32

TELA THONGLOR ลฟวงไลฟสไตล มาสเตอรพซ แหงอนาคตใจกลางทองหลอ เจาะลกโครงการบานประชารฐ

Dot Property Special Report

MINIMAL PERFECTIONสมผสสนทรยแหงความเรยบงาย

2

1

2

3

4

ยนดตอนรบส Dot Property Magazine เลมท 2 ประจ�ำเดอน มถนำยน-กรกฎำคม หลง

จำกทเรำไดเปดตวฉบบปฐมฤกษไปนนไดรบผลตอบรบทดจำกลกคำและผอำนทกๆทำน

ทำงทมงำนทกคนขอขอบพระคณอยำงสง ทำงเรำขอสญญำวำจะยงคงท�ำงำนกนอยำง

หนกเพอรวบรวมและน�ำเสนอเนอหำสำระแวดวงอสงหำฯมำฝำกทำนผอำนทกๆทำนอก

เชนเคย โดยฉบบนเรำไดเพมบทควำมส�ำหรบดวงซะตำวำใครเปนอยำงไรภำยใน2เดอนน

มโอกำสจะไดจบงำนใหญหรอเปนเจำของอสงหำฯและขำดไมไดเลยถำมเรองดวงจะไมม

เรองฮวงจยไดอยำงไร

โดยเนอหำภำยในฉนบทำงทมงำนจะพำทำนผอำนไปพบกบอำท “แสนสร” สรำงประวต

ศำสตรอสงหำฯไทย กวำด 5 รำงวลจำกเวทอนเตอร หรอ ABC เปดเกมรกธรกจอสงหำฯ

เตรยมเปด 3 โปรเจคภำยในปน นอกจำกนนยงพำไปเจำะลก ขอมลกำรโอนกรรมสทธท

อยอำศยในเขตกรงเทพฯ – ปรมณฑล ไตรมำสแรก ป 2559 อกทงยงม กำรเจำะลก

โครงกำรบำนประชำรฐโครงกำรทประชำชนสวนใหญใหควำมสนใจเปนจ�ำนวนมำก

ในเดอน มถนำยน นมงำนใหญทนำตนเตนส�ำหรบทมงำน Dot Property เพรำะวำทำง

ทมเรำไดเนรมต หำงสรรพสนคำ สยำมพำรำกอนเปนแหลงรวบรวมโครงกำร

อสงหำรมทรพยจำกหลำกหลำยท�ำเลมำใหทำนผอำนเลอกพรอมขอเสนอสดพเศษจำกผ

ประกอบกำรชนน�ำ ในงำน Dot Property Show 2016 และพเศษสด ส�ำหรบผทจอง

บำนหรอคอนโดภำยในงำนนมสทธรวมสนกรบของรำงวล อำท รบแพกเกจทองเทยวสด

พเศษ,IPad,และของรำงวลอกมำกมำยรวมมลคำกวำ 100,000 บำท พบกน ณ

ศนยกำรคำสยำมพำรำกอน ชน 1 ลำน Fashion Hall วนท 30 มถนำยน – 3 กรกฎำคม

2559 ตองกำรรำยละเอยดหรอลงทะเบยนไดท www.dot-expo.com แลวพบกนทงำน

นะครบ

กอนจะจำกกนในเดอน กรกฎำคม ทจะถงนมวนหยดยำวหลำยวนและทส�ำหรบเปนวน

อำสำฬหบชำและเขำพรรษำซงชำวพทธเรำกอยำลมนะครบวนพระใหญท�ำบญไหวพระฟง

ธรรมกนดวย ใครมแพลนทจะไปเทยวไหนกขอใหสนกในวนหยดยำวทจะถงนนะครบสวน

ใครทไมไดไปไหนกอยำลมแวะเขำมำเยยมชมเวบไซตเรำไดท www.dotproperty.co.th

หรอ Facebook เพจ Dot Property Thailand เพรำะนอกจำกกำรซอขำยบำนแลวเวบ

เรำยงมบทควำมและควำมรอกมำกมำยเรองบำนทรบรองวำวนหยดยำวของทำนผอำนจะ

ไมนำเบออกตอไปครบ แลวพบกนใหมในฉบบหนำเดอนสงหำคม

ทมบรรณำธกำรwww.dotproperty.co.th

Facebook: dotproperty.co.thTwitter: @dotpropertyTH

Line: @dotproperty.co.th

Dot Property Group strives for accuracy however we will not accept liability for any direct, indirect, incidental, special, consequential or exemplarydamages, including but not limited to damages relating to loss of profits, goodwill or other intangible losses resulting from your use of any

information contained within this publication. We strongly suggest that buyers should always engage a competent and independent law firm whenpurchasing property and should invest in detailed due diligence.

DOT PROPERTY MAGAZINE June - July 2016

กรรมการผจดการ

อดม ซตคลฟฟ

ผจดการจดจ�าหนายและการตลาด

เคททลน แร เบรก

กราฟฟคและฝายศลป

วระศกด ถ�ำอมร

ประภสสร ขจรศกดวองไว

รตตยำ ปญญำ

บรรณาธการ

นรเศรษฐ มลนวรภำภรณ

กอกจ เกตบรรเทง

บญชและธรการ

ณำชำวด สงคแกว

พรพมล ผลไม

ตดตอฝายโฆษณาinfo@dotproperty.co.th

บรษท ดอท พรอพเพอรต จ�ากด

142 อำคำรทแปซฟค เพลส ชน 24 หอง 2403 ถนนสขมวท

แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมหำนคร 10110

โทรศพท 02-254-0540

อเมล info@dotproperty.co.th

เวบไซต www.dotproperty.co.th

5

HASU HAUS RESORT CONDOMINIUM ON SUKHUMVIT 77

Free! All transfer expenses* Starts 3.3 MB*

Sukhumvit 77

Project Owner : Sansiri Plc. Company’s registered no. 0107538000665. Head office : 475 Sri Ayudthaya Road, Thanon Phayathai, Rajthewi, Bangkok, 10400. Registered capital(THB) : 11,641,569,085.56, Paid up capital(THB) : 10,231,901,626.95 (as of date 4 Mar 2014). The President : Mr. Srettha Thavisin. The Project : HASU HAUS, land title deed no. 2425, 2426, 4304, 4305, 115479 approximately area 4 Rai, located at Soi Sukhumvit 77 (Onnuch), Sukhumvit Rd, North Prakanong, Wattana, Bangkok Province, as a Condominium of 7 storey(ies), 2 building(s), total of 324 unit(s), (for residential: 324 units, and for commercial: - units). The Land and building have been mortgaged with Siam Commercial Bank PLC., in the process to submit the building permission. Construction will be started in Jan 2015 and expected to be completed in June 2016 which will later be registered as the condominium. The unit owner shall pay sinking fund, common fee, tax and other fees as prescribed by the Project Owner or the Condominium Juristic Person subjected to the Condominium law. *Terms and conditions apply. / Featured images consist of photography on location with simulated atmosphere and surroundings. For any questions regarding the images, please contact our customer service staff or visit the project site. Tel +66(0)2 201 3999.

6

Contents

Editorial:

VIP KATA CONDOMINIUMS ครบเครองพรอมผลตอบแทนอนคมคำ ในอสงหำรมทรพยใหมใกลหำดกะตะ

Fengshui Corner:

ทป 4 ของำยๆ ใน กำรใชฮวงจยเลอกคอนโด

Market Update :

กรงเทพฯ ตดอนดบ 18 แหลงรวมแบรนดสนคำอนเตอรมำกทสดในโลก

Cover Story :

MINIMAL PERFECTION สมผสสนทรยแหงควำมเรยบงำยท MONIIQ SUKHUMVIT 64

Dot Property Special Report :

เจำะลกโครงกำรบำนประชำรฐ

Horoscope:

ดวงประจ�ำเดอน มถนำยน

ดวงประจ�ำเดอนกรกฎำคม

รวมประกาศขาย-เชาทรพยเดน

22

27 31 32 35

46

48

53

22

27

32

7

8

9

10

11

12

ขอมลทอยอาศยสรางเสรจจดทะเบยนใหม ในเขตกรงเทพฯ – ปรมณฑล

ไตรมาสแรก ป 2559

หมายเหต:

5 จงหวดปรมณฑลหมายถง นนทบร ปทมธาน สมทรปราการ

สมทรสาคร และนครปฐม

ศนยขอมลอสงหำรมทรพย ธนำคำรอำคำรสงเครำะห เปดเผยขอมลทอย

อำศยสรำงเสรจจดทะเบยนใหม ในกรงเทพฯ-ปรมณฑล 5 จงหวด (นนทบร

ปทมธำน สมทรปรำกำร สมทรสำคร นครปฐม) พบวำในไตรมำสแรก ป

2558 มจ�ำนวนหนวยทอยอำศยสรำงเสรจจดทะเบยนใหมทกประเภทรวม

กนประมำณ 38,200 หนวย เพมขนรอยละ 53 จำกป 2558 ซงมประมำณ

24,900 หนวย โดยจ�ำนวนทอยอำศยสรำงเสรจจดทะเบยนใหมทงหมดใน

ไตรมำสแรก ป 2559 แบงเปนทอยอำศยสรำงเสรจจดทะเบยนใหม

• เดอนมกราคมประมาณ 9,500 หนวย

• เดอนกมภาพนธประมาณ 16,000 หนวย

• เดอนมนาคมประมาณ 12,700 หนวย

จำกจ�ำนวนทอยอำศยสรำงเสรจจดทะเบยนใหมทงหมดในไตรมำสแรก ป

2559 แบงเปนทอยอำศยสรำงเสรจจดทะเบยนใหมในเขตกรงเทพฯ

ประมำณ 15,000 หนวย เพมขนรอยละ 32 จำกป 2558 และ 5 จงหวด

ปรมณฑลรวมกนประมำณ 23,200 หนวย เพมขนรอยละ 72 จำกป 2558

แบงเปนหนวยหองชดประมำณ 24,700 หนวย (คดเปนรอยละ 65 ของ

หนวยสรำงเสรจจดทะเบยนใหมทงหมด)

• บานเดยวประมาณ 8,700 หนวย (คดเปนรอยละ 23)

• ทาวนเฮาสประมาณ 3,900 หนวย (คดเปนรอยละ 10)

• อาคารพาณชยพกอาศยประมาณ 500 หนวย (คดเปนรอยละ 1)

• บานแฝดประมาณ 400 หนวย (คดเปนรอยละ 1)

พนท ซงมหนวยทอยอำศยสรำงเสรจจดทะเบยนใหมประเภทแนวรำบมำก

ทสด 5 อนดบแรกในไตรมำสแรก ป 2558 ไดแก

• อ�าเภอบางพล (800 หนวย)

• เขตประเวศ (700 หนวย)

• อ�าเภอบางบวทอง (700 หนวย)

• อ�าเภอเมองสมทรสาคร (600 หนวย)

• เขตทงคร (600 หนวย)

พนทซงมหนวยทอยอำศยสรำงเสรจจดทะเบยนใหมประเภทอำคำร ชดมำก

ทสด 5 อนดบแรกในไตรมำสแรก ป 2559 ไดแก

• อ�าเภอธญบร (6,900 หนวย)

• อ�าเภอเมองนนทบร (4,200 หนวย)

• อ�าเภอเมองสมทรสาคร (2,700 หนวย)

• เขตลาดกระบง (2,000 หนวย)

• เขตจตจกร (1,200 หนวย)

ทงนในไตรมำสแรก ป 2559 มอำคำรชดเอออำทรสรำงเสรจจดทะเบยนใหม

ของกำรเคหะแหงชำต 3 โครงกำร รวม 56 อำคำร 2,700 หนวย

เขตพนท บานเดยว บานแฝด ทาวนเฮาส อาคารพาณชย รวมแนวราบ หองชด ไตรมาสแรก

ป 2559 ไตรมาสแรก

ป 2558

กรงเทพฯ 3,200 200 2,700 200 6,300 8,700 15,000 11,400

5 จงหวดปรมณฑล 5,500 200 1,200 300 7,200 16,000 23,200 13,500

กรงเทพฯ ปรมณฑล 8,700 400 3,900 500 13,500 24,700 38,200 24,900

สดสวน รอยละ 23% 1% 10% 1% 35% 65%

Dot Property Special Report

13

14

15

ณศาศร เปดแผนธรกจป 59 พรอมปรบโครงสรางองคกรใหม

ดงพนธมตรตางชาต เสรมทพความแขงแกรง เตรยมรบตลาดตางประเทศ

บรษท ณศำศร จ�ำกด (มหำชน) หรอ NUSA เปดแผนธรกจป 59 เนนจบตลำด

ตำงประเทศมำกขน ดงพนธมตรตำงชำต และเปดตวทมผบรหำรใหมจำก

สงคโปร มนใจตลำดอสงหำรมทรพยไทยป 59 ยงคงสดใส พรอมขยำยธรกจ

ไปยงกำรลงทนในสนทรพยทสรำงผลประโยชนใหบรษท ดงมออำชพบรหำร

โครงกำรรองรบกำรขยำยธรกจ ตงเปำยอดขำยสนป 4,000 ลำนบำท และเปำ

รำยไดท 2,000 ลำนบำท

นำยวษณ เทพเจรญ ประธำนเจำหนำทบรหำร บรษท ณศำศร จ�ำกด (มหำชน)

หรอ NUSA บรษทอสงหำรมทรพยชนน�ำ เปดเผยถง ภำพรวมของเศรษฐกจ

ในปนมแนวโนมทจะเตบโตไปในทำงทดขน เนองจำกนโยบำยกระต น

เศรษฐกจ และกำรอนมตลงทนในเมกะโปรเจคของภำครฐ ทมกำรรวมมอกบ

ประชำคมเศรษฐกจอำเซยน หรอ AEC เพอสงเสรมธรกจ SME ประกอบกบ

สภำพกำรเมองไทยมเสถยรภำพมำกขน เหนไดจำกตวเลขกำรลงทนโดยตรง

จำกตำงประเทศหรอ (Foreign Direct Investment: FDI) มแนวโนมทจะเพม

สงขนจำกปทแลว อนเนองมำจำกควำมเชอมนของนกลงทน ทมตอไทยเพม

มำกขน

โดยบรษทฯ มแผนกำรขยำยธรกจไปยงกำรลงทนในสนทรพยทสรำงผล

ประโยชนใหบรษท เพอเพมชองทำงและสรำงโอกำสทำงธรกจใหกบองคกร

โดยพนธมตรชนน�ำจำกตำงประเทศทเขำมำรวมบรหำรงำนครงน คอ กลม

เมอเวนพค (Mövenpick) เชนโรงแรมระดบ 5 ดำว จำกประเทศสวตเซอร

แลนด ทประสบควำมส�ำเรจดวยธรกจโรงแรมในเครอมำกกวำ 83 แหงทวโลก

ซงจะเขำมำบรหำรโครงกำรของณศำศร ทมอย โดยน�ำรอง 3 โครงกำร ไดแก

โครงกำร ณศำ มำยโอโซน เขำใหญ, โครงกำร ณศำ ศรรำชำ และ โครงกำร

คอนโดมเนยม อพ เอกมย

ส�ำหรบผลกำรด�ำเนนงำนป 2558 ทผำนมำ บรษทมรำยไดรวมอยท 1,208.47

ลำนบำท และก�ำไร 63.14 ลำนบำท เมอเปรยบเทยบกบ ป 2557 รำยไดรวม

อยท 1,271.56 ลำนบำท และก�ำไร 106.76 ลำนบำท โดยในป 2559 บรษทฯ

ตงเปำยอดขำย 4,000 ลำนบำทและรำยได 2,000 ลำนบำท ซงจำกกำร

ปรบโครงสรำงองคกรใหม และกำรรวมมอกบพนธมตรตำงชำต คำดวำจะสง

ผลใหบรษท ประสบควำมส�ำเรจอยำงทตงเปำหมำยไวอยำงแนนอน

ส�ำหรบทศทำงธรกจในปน ซงถอวำครบรอบ 20 ป บรษทฯ ยงคงมงมนทจะ

พฒนำทอยอำศย โดยค�ำนงถงผลประโยชนและควำมพงพอใจสงสดของลกคำ

และสรำงควำมมนคงแกผถอหน ดวยระบบบรหำรงำนทมประสทธภำพ รวม

ไปถงกำรคดสรรวสดกำรกอสรำงทงภำยนอก ภำยใน และวสดตกแตงตำงๆ

อยำงพถพถน เพอสรำงคณคำอนมนคงทงในดำนกำรลงทน และคณภำพชวต

ใหกบลกคำตอไป

และเนองในโอกำสทณศำศร ครบรอบ 20 ป ทำงบรษทฯจงตองกำรมอบสง

ดๆใหกบลกคำส�ำหรบกำรเฉลมฉลองครงน ดวย 3 โครงกำรในท�ำเลคณภำพ

คอนโด พำรค เอกซโซ เกษตร นวมนทร, ณศำ สเตท ทำวเวอร และ ณศำศร

ซต พระรำม 2 โดยเรมท คอนโด พำรค เอกซโซ เกษตร นวมนทร ในวนท

27-29 พฤษภำคมน กบโปรโมชน คอนโด รำคำด รำคำเดยว คอนโดทกชน

รำคำอยท 1.68 ลำนบำท ส�ำหรบววฝงสวน และ 1.78 ลำนบำท ส�ำหรบววฝง

สระวำยน�ำ

ส�ำหรบแคมเปญในครงน เรำเชอมนวำจะมลกคำใหควำมสนใจเขำรวมงำนเปน

จ�ำนวนมำกดงเชนทกครงทผำนมำอยำงแนนอน” นำยวษณกลำว

News

16

17

เกษร พรอพเพอรต โชวซเปอรลกซชวร คอนโดมเนยม “TELA Thonglor – เทลลา ทองหลอ” ลฟวงไลฟสไตล มาสเตอรพซ แหงอนาคตใจกลางทองหลอ

กรงเทพฯ – บรษท เกษร พรอพเพอรต จ�ำกด ผพฒนำอสงหำรมทรพยระดบ

ไฮเอนดและลกซชวรชนน�ำของประเทศไทย ขยำยแผนกำรพฒนำและด�ำเนน

ธรกจโครงกำรอสงหำรมทรพยสดหร บนท�ำเลส�ำคญของมหำนคร ลำสดเปด

โครงกำร “TELA Thonglor – เทลลำ ทองหลอ” คอนโดมเนยมระดบซเปอร

ลกซชวร แลนดมำรกแหงใหมใจกลำงทองหลอ มลคำโครงกำรกวำ 4,100

ลำนบำท ใหคณเชอมตอซตไลฟสไตลของทกคอมมนตแบบไรรอยตอ ดงค�ำ

นยำม “The Landmark Residence on Thonglor” โดดเดนเหนอระดบ

ดวย 5 เอกสทธส�ำคญ ( Strategic Location, Ultra-Low Density Living,

Crafted Space, Secured Private Lift Lobby, Iconic Design ) ในกำร

ออกแบบดไซนและฟงกชนกำรใชงำน พรอมตอกย�ำควำมส�ำคญในกำรใชชวต

ภำยใตแนวคด “Canvas of Life” บนพนทหองชดทลกคำสำมำรถสรำงสรรค

จตรกรรมแหงชวต เพอสรำงแรงบนดำลใจในกำรพกอำศยและไลฟสไตลอยำง

มเอกลกษณเฉพำะตว โดยบรษทฯ มนใจสำมำรถปดกำรขำยป 2559 ดวย

ยอดขำยกวำ 75%

โครงกำร “TELA Thonglor – เทลลำ ทองหลอ” ตงอยบรเวณดำนหนำซอย

ทองหลอ 13 สง 32 ชน ด�ำเนนกำรออกแบบภำยใตคอนเซปต “Canvas of

life” ทตองกำรใหลกคำสำมำรถสรำงสรรคจตรกรรมแหงชวต เพอสรำงแรง

บนดำลใจ ในกำรพกอำศยและไลฟสไตลอยำงมเอกลกษณเฉพำะตว โดยม

เพยง 84 ยนต บนพนท 1 ไร 3 งำน 63 ตำรำงวำ แบงเปนหองชดเพยง 4 รป

แบบ อนไดแก ขนำด 2-Bedroom “Tela Sienna และ Tela Amber” บน

ควำมกวำงขวำงของพนทใชสอยถง 111 ตำรำงเมตร จ�ำนวนเพยง 40 ยนต

และซกเนเจอรยนตของโครงกำรฯ คอ หองชดขนำด 3-Bedroom “Tela

Legacy Suite A & B” บนพนทใชสอยขนำด 201-202 ตำรำงเมตร จ�ำนวน

40 ยนต ตลอดจนหองชด ขนำด 3-Bedroom Duplex หรอ “Signature

Suite” มเพยง 2 ยนต ซงปจจบนลกคำจองซอเปนทเรยบรอยแลว มพนท

ใชสอยสงถง 230 ตำรำงเมตร และสดทำยกบหองชด 3 Plus 1 Bedroom

Duplex หรอ “Sky Duplex Suite” ซงมเพยง 2 ยนต เทำนน โดยมอบพนท

ใชสอยสงถง 338 ตำรำงเมตร ทงน ทำงโครงกำรฯ ไดมงเนนกำรสอสำร เพอ

เจำะกลมครอบครวระดบลกซชวรทใชชวตอยำงมสไตลในรปแบบเฉพำะตว

เนนตอบสนองกำรอยอำศยทรกกำรใชชวตในเมอง และใหควำมส�ำคญกบ

ควำมเปนสวนตว

ส�ำหรบกำรบรหำรจดกำรนตบคคลอำคำรชด ไดน�ำเสนอควำมโดดเดนผำน

“Gaysorn Residential Services (GRS) บรษทบรหำรและจดกำรอำคำร

ชด” เพอเปนกำรสรำงควำมมนใจใหกบกลมลกคำทซอและพกอำศยภำยใน

โครงกำร ประกอบดวย 3 สวน ไดแก 1) กำรสรำงคณคำในกำรบรกำร

“Value Services” เนนเรองกำรตอบสนองควำมตองกำรของลกคำและแกไข

ปญหำทเกดขนไดอยำงรวดเรวและมประสทธภำพ รวมทงกำรชวยเหลอใน

ดำนตำงๆ 2) “Best Practice Facility Management” กำรบรหำรจดกำร

ทรพยสนและเครองจกรสวนกลำง มงเนนกำรวำงแผนพฒนำและจดสรรงบ

ประมำณลวงหนำในกำรซอมบ�ำรงรกษำเครองจกรและกำรดแลทรพยสนสวน

กลำงตำงๆ พรอมทงระบบประเมนผล กำรท�ำงำน และสดทำย 3) กำรดแล

คณภำพกำรบรกำร “Quality Assurance” โดยมทมเจำหนำทฝำยบรกำร

ลกคำ จำกบรษทฯ เปนทปรกษำอยำงใกลชดกบคณะกรรมกำรนตบคคลและ

ฝำยจดกำรนตบคคลอำคำรชด ซงเปนผมประสบกำรณในงำนบรกำรลกคำ

และกำรบรหำรทรพยสนภำยใตมำตรฐำนควำมใสใจในแบบ “Refined

Quality Living” อนเปนหนงในดเอนเอ “DNA” หวใจส�ำคญของ บรษทฯ

News

18

19

News

ไนทแฟรงคประเทศไทยเผยตลาดคอนโดมเนยม ระดบซเปอรไพรมและไพรมในกรงเทพฯ ยอดขายสง ในขณะทราคาขายยงคงขยบสงขน

ไนทแฟรงคประเทศไทยเปดเผยวำ ตลำดคอนโดมเนยมระดบซเปอรไพรมและ

ไพรมในกรงเทพฯมควำมรอนแรง เนองจำกเปนกลมทมอปทำนนอยกวำรอย

ละ 5 จำกจ�ำนวนอปทำนคอนโดมเนยมทกประเภทในกรงเทพฯ ตลำดกลมน

มยอดขำยทสงขน เนองจำกมท�ำเลทตงอยใจกลำงเมองกรงเทพฯ ทงยงมสง

อ�ำนวยควำมสะดวกหลำกหลำยดำน เชน ระบบขนสงมวลชน สงอ�ำนวยควำม

สะดวกตำงๆ และสภำพแวดลอมโดยรวม ในขณะทรำคำขำยของโครงกำรใหม

ทเพงเปดตวในกลมน มกำรปรบรำคำเพมขน เนองจำกก�ำลงอยในภำวะ

ขำดแคลนพนทพฒนำ รำคำหนวยคอนโดมเนยมระดบซเปอรไพรมกระโดด

เพมขนจำก 310,450 บำท ตอ ตร.ม.ในชวงปลำยป 2557 ไปท 338,930 บำท

ตอ ตร.ม.ในป 2558 ในขณะทรำคำขำยคอนโดมเนยมระดบไพรมปรบเพมขน

237,988 บำท ตอ ตร.ม.ในป 2557 ไปท 253,917 บำท ตอ ตร.ม.

มร. แฟรงค ขำน กรรมกำรบรหำรหวหนำฝำยทปรกษำดำนโครงกำรทพก

อำศย บรษท ไนทแฟรงค ประเทศไทย จ�ำกด กลำววำ กลมคอนโดมเนยม

ระดบซเปอรไพรมและไพรมในกรงเทพฯจะยงคงดงดดผ ซอไดเรอยๆ

เนองจำกมพนทพฒนำจ�ำกดสงผลใหรำคำปรบสงตำมไป มร.ขำนอธบำยเสรม

วำ ผซอทตองกำรเลอกซอคอนโดมเนยมระดบซเปอรไพรมและไพรมไวเปน

บำนหลงทสอง เพรำะสำมำรถตอบสนองไลฟสไตลทสะดวกสบำย ตลำดทง 2

กลมนมท�ำเลทตงทด รำยลอมดวยรำนอำหำร โรงเรยน และโรงพยำบำลชนน�ำ

ในละแวกชมชน คอนโดมเนยมระดบซเปอรไพรมบำงแหงมบรกำรภำยใต

แบรนดดงระดบโลก เพอใหบรกำรผอยอำศยโดยเฉพำะ ท�ำใหผทมควำมมงคง

สง (HNWIs) สำมำรถด�ำเนนชวตไดสะดวกยงขน และนอกจำกนยงมสงอ�ำนวย

ควำมสะดวกระดบไฮเอน เชน มขนำดสระวำยน�ำและพนทสเขยวทเหมำะสม

มร. ขำน กลำวเสรมวำ อปสงคของคอนโดมเนยมระดบซเปอรไพรมและไพรม

สวนใหญอยในยำนสขมวท ใกล BTS ทองหลอ และซอย 37-39 ถนนรำชด�ำร

ถนนหลงสวน และถนนวทย มร. ขำนคำดวำ ท�ำเลทองแหงใหมส�ำหรบ

คอนโดมเนยมระดบซเปอรไพรมและไพรมจะอย ตดรมแมน�ำ เชน ถนน

เจรญนคร กำรขำดแคลนพนทพฒนำเปนปจจยขบเคลอนใหรำคำปรบสงขน

ซงสะทอนใหเหนไดชดผำนรำคำขำยทสงลบในขณะน

ตำมผลวจยของไนทแฟรงคประเทศไทย ในป 2558 มอปทำนประมำณ

1,096 หนวยทขำยออกของตลำดทง 2 ประเภทน อตรำขำยสะสมของ

คอนโดมเนยมระดบซเปอรไพรมและไพรม อยทรอยละ 69.3 และรอยละ 86

ตำมล�ำดบ อตรำขำยสะสมในตลำดซเปอรไพรม ตอนสนป 2558 อยทรอยละ

69.3 ซงเพมขนเลกนอยจำกในชวงครงแรกของป เนองจำกมจ�ำนวนอปทำน

จ�ำนวนไมมำกเพมเขำมำในตลำด (ม 146 หนวยทพงเปดตว) โดยรวมทงหมด

602 หนวยทเปดขำยในชวงสนป 2558 ในขณะเดยวกน ตลำดคอนโดมเนยม

ระดบไพรม มกำรชะลอตวดำนอตรำครอบครอบ ลดลงเหลอ 96 หนวย จำก

323 หนวยในชวงครงปกอน อยำงไรกตำมตลำดระดบไพรมยงมยอดขำยด

กวำกลมตลำดคอนโดมเนยมโดยรวมในกรงเทพฯจำกในชวงเดยวกน ซงแสดง

ใหเหนผลกระทบกำรชะลอตวของตลำด

สวนอปทำนตอนสนป 2558 ม 1,960 หนวยในตลำดระดบซเปอรไพรมรวม

จำกทงหมด 10 โครงกำร เดอะ เรสซเดนซ แมนดำรน โอเรยนเตล กรงเทพฯ

(The Residences at Mandarin Oriental Bangkok ) ทมท�ำเลตดรมแมน�ำ

นบเปนโครงกำรระดบซเปอรไพรมแหงเดยวทเปดตวไปดวยจ�ำนวน 146

หนวย เพมสวนแบงอปทำนในตลำดส�ำหรบพนทตดรมแมน�ำ โดยในขณะนคด

เปนรอยละ 25 ของจ�ำนวนคอนโดมเนยมระดบซเปอรไพรมทงหมด เพมขน

จำกรอยละ 18 ในชวงครงแรกของป โดยสวนใหญอปทำนสะสมมทตงกระ

จำยทวๆกนในยำนสขมวท สำทร เซนทรลลมพน และรมแมน�ำ โครงกำร

BEATNIQ บนถนนสขมวทเปนเพยงโครงกำรระดบไพรมแหงเดยวทเปดตวไป

ในชวงเวลำเดยวกน เพมจ�ำนวน 197 หนวยเขำสตลำดคอนโดมเนยมระดบ

ไพรม โดยในขณะนมจ�ำนวนรวมอยท 2,548 หนวย

รำคำขำยเฉลยตอตำรำงเมตรของตลำดซเปอรไพรมและไพรมยงคงไตระดบ

สงขนเรอยๆ เมอสนป 2558 รำคำตอตำรำงเมตรอยท 338,930 บำท และ

253,917 บำทตำมล�ำดบ กำรเพมขนดำนรำคำทเหนไดชดน มรำคำเพมขนไป

รอยละ 9.17 จำกปกอนหนำ ในขณะทตลำดไพรมมรำคำเพมขน รอยละ 6.69

จำกปกอนหนำ

20

21

News

เปดประตส The Biggest Arena of Lifestyle Experiments

สยามพวรรธนพรอมเปด ‘สยามดสคฟเวอร’ 28 พฤษภาคมน

• มอบประสบกำรณแปลกใหมครงแรกในไทย ดวยกำรเชญชวนทกคน ‘มำ

เลนสนกดวยกน’! มอบพลงอ�ำนำจแหงควำมคดสรำงสรรคเพอกำรคนหำและ

คนพบสไตลทแทจรงของตวเอง

• สรำงปรำกฏกำรณเปดคอนเซปตคำปลกรปแบบใหม ไฮบรดรเทลแหงแรก

ของประเทศไทย น�ำแบรนดดงมำเปดตวครงแรกในโลกและครงแรกใน

ประเทศไทยมำกมำย ทงสนคำของใชในชวตประจ�ำวน สนคำน�ำเทรนดทกำว

ล�ำทกกระแสโลก สนคำและบรกำรนวตกรรมลำสด สนคำทผลตสรำงสรรค

จำกแนวคดใสใจสงแวดลอมและเพอควำมยงยน และสนคำในรปแบบคอลลำ

โบเรชนและสนคำลมเตดเอดชน ตอบโจทยไลฟสไตลแบบล�ำยค

• ทมงบประมำณกวำ 300 ลำนบำท จดงำนแกรนดโอเพนนงยงใหญในรป

แบบทไมเคยมมำกอน จดเตมดวยนวตกรรมและเทคโนโลย พรอมกจกรรม

อนเทอแรคทฟมำกมำยใหทกคนสมผสประสบกำรณเหนอควำมคำดหมำย

และคนพบจดยนทแตกตำงของตนเอง

บรษท สยำมพวรรธน จ�ำกด เจำของและผบรหำรโครงกำรทมชอเสยงระดบ

โลก เชน สยำมพำรำกอน สยำมเซนเตอร สยำมดสคฟเวอร พำรำไดซพำรค

ประกำศวนนวำ “สยำมดสคฟเวอร พรอมแลวทเขำสสนำมประลองพลง

อ�ำนำจแหงควำมคดสรำงสรรค ในวนท 28 พฤษภำคม 2559 นเปนตนไป โดย

สยำมดสคฟเวอรจะกลำยเปนไลฟสไตลสเปเชยลตสโตรทใหญทสดใน

ประเทศไทย สรำงเปนปรำกฏกำรณใหมบนทกประวตศำสตรครงส�ำคญของ

วงกำรคำปลก หลงจำกพลกเกมสครงยงใหญดวยเงนลงทน 4,000 ลำนบำท”

สยำมพวรรธนเตรยมทมงบประมำณ 300 ลำนบำท จดงำนเปดสยำมดสคฟเว

อร พรอมจดโปรโมชนและกจกรรม โดยตงเปำชวยกระตนเศรษฐกจไทย ใน

ฐำนะศนยกลำงกำรคำปลกของประชำคมเศรษฐกจอำเซยน (เออซ) และชวย

ใหกรงเทพฯ เปนจดหมำยปลำยทำงดำนกำรชอปปงยอดนยมของชำวโลก

สยำมดสคฟเวอร - The Exploratorium จะเปน The Biggest Arena of

Lifestyle Experiments ทเปรยบเสมอนสนำมทดลองพลงอ�ำนำจแหงควำม

คดสรำงสรรคอนยงใหญ เชญชวนทกคน ‘มำเลนสนกดวยกน’! ใหทกคนเขำ

มำคนหำ ทดลองไอเดยใหมๆ และผสมผสำนสไตลทมอยอยำงหลำกหลำยน�ำ

เสนอโดยผสมผสำนหลำกหลำยกลมสนคำตำมเรองรำวและควำมสนใจของ

ผคน มอบพลงอ�ำนำจควำมคดสรำงสรรคใหกบลกคำสำมำรถเลอกมกซแอนด

แมตช ทดลอง ปรบแตง พลกแพลง และสรำงสรรคสนคำทซอ ใหเปนไปตำม

ควำมตองกำรและรสนยมเฉพำะตว จำกสนคำทมอยมำกกวำ 5,000 แบรนด

ในทกระดบรำคำทสำมำรถเขำถงได ทงแบรนดไทยและแบรนดระดบโลก

นำยชำญชย กลำววำ “เปดโอกำสใหทกคนไดเขำมำคนหำ ทดลองไอเดย

ใหมๆ ไดถกน�ำเสนอกระจำยตวครอบคลมพนททงหมด 8 ชนของสยำม

ดสคฟเวอร โดยแตละชนมชอเรยกแตกตำงกนไปตำมสนคำบรกำรและบคลก

ของแตละชน อำท ชน G (Her Lab) แฟชนล�ำเทรนดและบรกำรสดพเศษ

ส�ำหรบสภำพสตร ชน M (His Lab) ตอบโจทยทกควำมตองกำรของสภำพ

บรษ ชน 1 (Street Lab) สนคำแนวสตรทแฟชนทคดสรรมำอยำงด ชน 2

(Digital Lab) ทเขำถงใจคนรนใหมในยคดจตอล ชน 3 (Creative Lab) มอบ

แรงบนดำลใจและกระตนใหเกดควำมคดสรำงสรรคอยำงไมรจบ และชน 4

(Play Lab) มตใหมของควำมสนกสนำนและเปนสงคมของผคนทมไลฟสไตล

แบบเดยวกนมำแลกเปลยน และแชรประสบกำรณรวมกนอยำงทไมเคยเกด

ขนมำกอน สวนชน 5 และชน 6 พนทสวนใหญจะเปน Virgin Active Fitness

ทงน มแบรนดหรอรำนคำทเปนไฮไลทในหมวดหมสนคำประเภทตำงๆ”

22

Editorial

ในสภำพเศรษฐกจและควำมผนผวน

ทำงดำนคำเงนทสบเนองจำกสภำวะ

ตลำดโลกทด�ำเนนไปในปจจบน

ไมใชเรองนำแปลกใจท ‘กำรลงทน’

จะเปนตวเลอกของคนทกระดบท

ตองกำรจะตอยอดสงทมอยในมอไป

เปนสนทรพยทสำมำรถงอกเงยสรำง

ผลตอบแทนตอไปในอนำคต และ

‘อสงหำรมทรพย’ กถอไดวำเปน

แนวทำงทมควำมปลอดภย และรบ

ประกนผลไดคอนขำงแนนอน จำก

ควำมตองกำรดำนปจจยทอยอำศยท

เพมสงขนในแตละป

แตในทำงหนง ทกกำรลงทนยอม

ตำมมำดวยควำมเสยงทอำจจะเกด

ขน เพรำะไมใชแคเพยงมสนทรพย

ในมอแลวทกอยำงจะเรยบงำยไดดง

ใจ หำกแตตองมครบพรอมในปจจย

ทหลำกหลำย ตงแตท�ำเลทตง ควำม

นำสนใจดำนรปลกษณ สงอ�ำนวย

ควำมสะดวกและสำธำรณปโภคทอย

รอบดำน เปนตน และนน คอเหตผล

ส�ำคญในกำรด�ำเนนงำนและเรมตน

โครงกำร ‘VIP KATA

Condominium’ ของ Phuket 9

Groups ทจะเปนอกหนงหลกไมล

ส�ำคญ ทตอบโจทยไดอยำงครบถวน

คมคำส�ำหรบกำรอยอำศย และกำร

ลงทนทจะกลบคนมำเปนผลลพธทด

ในระยะยำว

ตลาดอสงหารมทรพยภเกตทอยในขาขน

แมภำพรวมของตลำด

อสงหำรมทรพยในชวงไตรมำสแรก

ป 2016 จะดออนก�ำลงลงไปเมอ

เทยบกบควำมคกคกในชวงเรมตน

ของกำรประกำศสนเชอบำนและท

อยอำศยดอกเบยต�ำ แตในตลำด

ระดบ High-End หรอ Luxury เชน

คอนโดมเนยมหร และบำนพกใน

จงหวดตำกอำกำศนน กลบตนตว

และคงปรมำณควำมตองกำรจำก

กลมลกคำผมก�ำลงซออยำงตอเนอง

โดยเฉพำะกบ ‘ภเกต’ ทขนชอเรอง

VIP KATA CONDOMINIUMSครบเครองพรอมผลตอบแทนอนคมคา ในอสงหารมทรพยใหมใกลหาดกะตะ

23

Editorial

กำรเปนศนยกลำงกำรทองเทยว

ระดบสำกลทคนทวโลกตำงรจก นน

จงไมนำแปลกใจนก ทโครงกำร

อสงหำรมทรพยระดบบน จะตดสน

ใจเรมโครงกำรในพนทดงกลำว ซง

ภำยใตผประกอบกำรจ�ำนวนมำกนน

Phuket 9 Groups ในกำรน�ำของ

คณ Andrey Kozhushny ทม

ประสบกำรณจำกโครงกำรอสงหำฯ

ในพนททง Rawai VIP Villas หำด

รำไวย และ Private Lagoon Villa

จะสำมำรถขนมำเปนแถวหนำทนำ

สนใจ

“ในภำพรวมของโครงกำร (VIP

KATA Condominiums) น เรำม

ควำมภมใจทจะกลำววำ ครบถวน

ตำมมำตรฐำนทดเยยมของกลม

บรษทเรำ จำกกำรวำงแผนงำนกำร

สรำงอยำงใสใจ ซงผลลพธทออกมำ

กสรำงควำมพงพอใจใหกบผซอมำ

โดยตลอด” คณ Andrey กลำว

เสรม

การใสใจในคณภาพการออกแบบ

ถำหำกจะยดถอแนวทำงหลกในกำร

ซอขำยอสงหำรมทรพยทผเชยวชำญ

ตำงบอกกลำวกนมำโดยตลอดนน

คอ ‘ท�ำเล’ และ ‘คณภำพกำร

ออกแบบ’ แลวนน โครงกำร VIP

KATA Condominiums กถอไดวำ

ตอบโจทยควำมไดเปรยบตำงๆ ได

อยำงครบถวนสมบรณ ดวยลกษณะ

สถำปตยกรรมแบบโมเดรนทนสมย

โดดเดนจบตำ ในพนทกวำ 4100

ตำรำงเมตร พรอมสงอ�ำนวยควำม

สะดวกทครบถวน เพอรองรบกบ

แขกผมำเยอนและผอยอำศยกวำ

188 ยนตตลอดทง 7 ชน คนดวย

สระวำยน�ำพนทสวนกลำงสรำง

ควำมประสำนของสองอำคำรให

ผสมกลมกลนกนเปนเนอเดยวกน

พรอมกำรดแลและบรกำรตำงๆ

แบบเดยวกบโรงแรมหรระดบ 4

ดำว รวมทงแวดลอมดวย

สำธำรณปโภคทจ�ำเปนในระยะรอบ

ดำน ทงโรงพยำบำล โรงเรยน

นำนำชำต อกทงยงหำงจำกชำยหำด

กะตะเพยง 500 เมตร และหำดกะ

รนเพยง 900 เมตร ทถอไดวำเปน

จดเดนทส�ำคญของโครงกำร (เพรำะ

คอนโดมเนยมในเมองชำยทะเล กำร

มพนทตดรมหำดกจดไดวำเปนสง

ส�ำคญทไมสำมำรถขำดไดเปนทนอย

แลว)

ทงหมดน บงบอกถงควำมใสใจ ทไม

เพยงแตจะน�ำเสนออสงหำรมทรพย

เพอกำรอยอำศยทมคณภำพสงสด

หำกแตยงค�ำนงกำรยกระดบ

คณภำพชวต และประสบกำรณใน

กำรอยอำศยทเตมเปยมคมคำ ของ

เมองตำกอำกำศชำยทะเลทขนชอ

เชนภเกตแหงน

ผลตอบแทนคงตวรบประกน ผลได

เมอกลำวถงอสงหำรมทรพยในแง

ของกำร ‘ลงทน’ นน แมจะเปนท

แนนอนวำกำรซอขำดเพอกำรอย

อำศยกจดไดวำเปนกำรตอยอดเมด

เงนใหงอกเงย ดวยมลคำทสงขนใน

แตละป แตกำร ‘ปลอยเชำ’ กถอได

วำเปนอกแนวทำงหนงส�ำหรบผท

อำจจะไมตองกำรใหทอยอำศยเหลำ

น ถกทงรำงเอำไวโดยเปลำ

ประโยชน รวมถงกำรมำของกจกำร

Startup ระดบสำกลเพอรองรบกบ

แนวคดเหลำน เชน Airbnb เปนตน

ซงทำงคณ Andrey เองกไดย�ำถง

ควำมพรอม และสรำงควำมมนใจให

กบผสนใจในกำรลงทนกบโครงกำร

VIP KATA Condominiums ทไม

เพยงไดเปรยบในดำนสำธำรณปโภค

และรปลกษณ หำกแตยงหมำยรวม

ถงกำร ‘ประกนรำคำคำเชำ’ ทถอได

วำเปนจดขำยทส�ำคญททำงกลม

ภมใจน�ำเสนอ

“คณภำพ (ของโครงกำร) อำจจะ

เปนสงทดงดดลกคำ แตจดขำยหลก

นน เรำเชอวำนำจะมำจำกกำรทกลำ

รบประกนรำคำคำเชำท 8

เปอรเซนต เปนเวลำ 7 ป ซงถำ

พจำรณำจำกทศทำงของรำคำ

อสงหำรมทรพยในชวงเวลำถดจำกน

มกำรประมำณกำรกนวำ จะขนใน

อตรำ 10 เปอรเซนตตอป” คณ

Andrey กลำวใหควำมเหน

นอกเหนอจำกน ทำงกลม Phuket

9 Groups ยงพรอมอ�ำนวยควำม

สะดวกส�ำหรบผซอทตองกำรลงทน

ในธรกจปลอยเชำอสงหำฯ ของ

โครงกำร VIP KATA

Condominiums ทงในดำนเอกสำร

กำรดแลบ�ำรงรกษำ กำรจดหำผเชำ

จนถงกำรทแตละยนตทพกผำนกำร

ตกแตงแบบ Fully Built-In กลด

ภำระเรองกำรค�ำนวณเงนทนเรมตน

ไปไดอกมำก (อกทงรำคำส�ำหรบ

ยนตหนงหองนอนเรมตนท 3.65

ลำนบำท ในพนทเกำะภเกต กเปน

ขอเสนอทไมนำมองขำม)

หาดกะตะ ทหมายใหมแหงการอยอาศยและการลงทน

ในขณะน แมจะยงตองใชเวลำอกสก

ระยะ กวำทโครงกำร VIP KATA

Condominiums โดย Phuket 9

Groups จะแลวเสรจในชวงเดอน

ธนวำคมป 2017 แตดวยคณสมบต

อนครบพรอม และศกยภำพทำง

ดำนกำรลงทนทไดรบกำรประกนผล

จำกทำงบรษทอสงหำฯ กมำกพอท

จะท�ำใหมนใจไดวำ นจะเปนอกหนง

สนทรพยแหงใหมทดงดดใจ ไมวำจะ

ซอเพอกำรอยอำศย หรอเพอกำร

ลงทนตอยอดออกไปกตำม

ขอรบรายละเอยดเพมเตมไดท

Email: office@phuket9.com

082-354-5655 (คณเก)

092-953-5654 (คณ Andrey)

th.phuket9.com/โครงการ

คอนโดมเนยม-vip-kata

24

25

26

27

ทป 4 ของายๆ ใน การใชฮวงจยเลอกคอนโด

1. คอนโดทดไมควรตงอยตดกบ Highway มากเกนไป

หำกเลอกคอนโดเพอใชพกอำศย สงแรกทตองคดถงกคอไมควรเลอกคอนโดท

อยตดกบสะพำนหรอ Highway มำกจนเกนไป เพรำะเสยงรบกวนทเกดจำก

รถวงบนสะพำนหรอ Highway นนเปนตนก�ำเนดของพลงดำนลบ แตกใชวำ

สะพำนเหลำนมแตขอเสยนะครบ สะพำนเหลำนมขอดตรงทพลงหยำงมำก

(ควำมรอน, ควำมเรว) หำกบรเวณรอบๆคอนโดคอนขำงเงยบและมด กำรม

สะพำนอยในละแวกนนจะชวยสรำงควำมสมดลกบหยนและหยำงครบ

2. ชนทเหมาะควรอยระดบกลางๆ ไมสงหรอต�าจนเกนไป

หลำยคนคงจะรกนอยดแลววำยงหองอยสงเทำไหร ววกยงดตำม แถมยงมลม

พดมำตลอด แตกตองแลกมำดวยรำคำทแพงขนดวย และทส�ำคญอกอยำงคอ

“ลมแรงมำก !!” ในทำงฮวงจย กำรมลมไหลเวยนเขำตวบำนถอเปนเรองทดนะ

ครบ แตถำลมแรงมำกเกนไป จะท�ำใหพลงชทไหลเขำมำ พดทกสงทกอยำง

ออกไปหมดรวมไปถงท�ำใหเกบเงนไมคอยอยดวย แตถำอยชนทต�ำเกนไป ลม

จะไมคอยพดเขำมำ ท�ำใหกระแสพลงชไหลชำ เงนไมคอยไหลเขำบำน ดงนน

จงควรเลอกชนกลำงๆ ซงควรจะอยในชวงชนท 4 ถงชนท 17 ครบ

3. สวนและบรรยากาศด มชยไปกวาครง

กำรทบรเวณรอบๆคอนโดมกำรจดตกแตงสวนหรอวำงต�ำแหนงน�ำพ, สระวำย

น�ำด นอกจำกจะชวยใหเรำเพลดเพลนกบบรรยำกำศรอบขำงยำมพกผอนแลว

สงเหลำนจะชวยสรำงพลงชดำนบวกใหกบทพกอำศยของเรำอกทำงหนง

นอกจำกกำรรบพลงชจำกกระแสลมภำยนอกดวยครบ

4. เลยงหองทปะทะกบมมเหลยม

สงสดทำยนเรยกไดวำแทบจะเปนพนฐำนของทำงฮวงจยเลยครบ นนกคอ

เลยงกำรเผชญหรอปะทะกบเหลยมมมตำงๆ ดงนนกำรเลอกหองคอนโดควร

สงเกตสงรอบขำงใหดวำมเหลยมหรอมมชมำทหองเรำหรอไม ? เพรำะมม

เหลำนเปนพลงชดำนลบทคอยทมแทงหองเรำตอดเวลำ ซงท�ำใหเรำอยอยำง

ไมเปนสข ยงถำหำกมเหลยมมชมำทหองนงเลนหรอหองนอนดวยแลว จะ

ท�ำใหคสำมภรรยำมปญหำทะเลำะเบำะแวงกนไดบอยครบ

คงจะปฏเสธไมไดวาเดยวนมคอนโดผดขนมากมายหลายแหงใหเราไดเลอกอยอาศยกน ยงถาคอนโดแหงไหนตงอยโซนในตวเมอง, ตดทท�งาน หรอตดรถไฟฟาดวยแลว ยอมเปนตวเลอกอนดบแรกๆกบคนในเมองเลยทเดยว เพราะเดนทางไดสะดวกไมตองกงวลเรองรถตดมากเทาไหรนก แตวาการเลอกคอนโดเหลานยงมอกหลายสงทตองค�นงเพมดวย ไมวาจะบรรยากาศรอบขาง, ท�เล, ความสวยงาม ซงสงเหลานเราสามารถน�ฮวงจยเขามาวเคราะหและชวยตดสนใจไดครบวาคอนโดแบบไหนถงจะเหมาะกบเราดวยหลกฮวงจยงายๆ ทง 4 ขอตามนเลยครบ

Fengshui Corner

28

29

30

31

Market Update

กรงเทพฯ ตดอนดบ 18 แหลงรวมแบรนดสนคาอนเตอรมากทสดในโลก

รำยงำนกำรศกษำตลำดอสงหำรมทรพยประเภท

ศนยกำรคำจำกบรษททปรกษำและบรกำรดำน

อสงหำรมทรพย เจแอลแอล (โจนส แลง ลำ

ซำลล) เปดเผยวำ กรงเทพฯ เปนเมองทมแบรนด

ระหวำงประเทศสนใจเขำมำเปดรำนจ�ำหนำย

สนคำมำกทสดเปนอนดบท 18 ของโลก รำยงำน

ฉบบดงกลำวยงระบดวยวำ หวเมองใหญของ

เอเชยเปนท�ำเลทผผลตและจ�ำหนำยสนคำ

แบรนดเนมใหควำมสนใจมำก โดยเฉพำะกลม

สนคำแบรนดเนมระดบหร

ในบรรดำ 10 เมองทมจ�ำนวนแบรนดสนคำ

ระหวำงประเทศสนใจเปดรำนมำกทสดในโลก

เปนเมองของเอเชย 5 เมอง ไดแก ฮองกง เซยงไฮ

สงคโปร ปกกง และโตเกยว โดยเฉพำะฮองกง ตด

อนดบท 2 เปนรองเฉพำะแตลอนดอน

ชอเสยงของกรงเทพฯ ในฐำนะแหลงชอปปงยอด

นยมส�ำหรบสนคำแฟชนก�ำลงขยำยตวอยำง

รวดเรว โดยขณะน ตดอยในอนดบท 18 ของโลก

แซงหนำลำสเวกสของสหรฐฯ ซงอยในอนดบท

19

กำรทประชำกรมก�ำลงซอเพมสงขนและกำรขยำย

ตวของจ�ำนวนนกทองเทยวทเดนทำงเขำมำจำก

ทวทกมมโลก ท�ำใหมแบรนดสนคำระดบโลก

หลำกหลำยแบรนดเขำมำเปดรำนจ�ำหนำยสนคำ

ทน ไมวำจะเปน H&M, Zara Home, Pull &

Bear และ Victoria’s Secret ตำมมำดวย Dior

Homme, Pierre Herme, A Bathing Ape และ

Tiffany & Co. ซงเพงเขำมำเมอไมนำนมำน

รำชประสงคนบเปนศนยกลำงยำนศนยกำรคำ

ของกรงเทพฯ มแบรนดสนคำระหวำงประเทศ

หลำกหลำย และสำมำรถดงดดนกทองเทยวได

เปนจ�ำนวนมำก จำกกำรมท�ำเลในใจกลำงเมอง

และเขำถงไดสะดวกดวยรถไฟฟำ ในยำนน ม

ศนยกำรคำรวม 7 แหง รวมถงศนยกำรคำทไดรบ

ควำมนยมมำกทสด อำท สยำมพำรำกอน

เซนทรลเวลด และสยำมสแควรวน ในขณะ

เดยวกน กำรเปดตวของเอมควอรเทยร, เซนทรล

เวสตเกต และเซนทรลเฟสตวล อสตวลล ในท�ำเล

รอบนอกของยำนศนยกำรคำหลก ยงเปนกำรเพม

โอกำสใหแบรนดสนคำระหวำงประเทศมชองทำง

ขยำยรำนจ�ำหนำยสนคำเพมขน

รำยงำนฉบบเดยวกนของเจแอลแอล ไดแยกยอย

กำรศกษำแบรนดสนคำเฉพำะกลมระดบหรดวย

และพบวำมเมองในเอเชยมำกถง 7 เมองทตด 10

อนดบแรกทมจ�ำนวนแบรนดสนคำระดบหรหรำ

เปดรำนมำกทสด ไดแก ฮองกง โตเกยว เซยงไฮ

สงคโปร ปกกง โอซำกำ และไทเป

นำยเจมส แอสเซอรสน ผอ�ำนวยกำรฝำยบรกำร

ธรกจศนยกำรคำภำคพนเอเชยแปซฟกของเจแอล

แอล กลำววำ “ฮองกงยงคงเปนแหลงชอปปง

สนคำแบรนดหรชนน�ำในเอเชยแปซฟก แมยอด

ขำยสนคำแบรนดหรจะชะลอตวลงคอนขำงมำก

แตฮองกงยงคงสำมำรถดงดดนกทองเทยวจนทม

ก�ำลงซอสงเขำมำไดเปนจ�ำนวนมำก”

“ในภำพรวมกำรทเมองของเอเชยตดอนดบตนๆ

ทแบรนดสนคำหรใหควำมสนใจ เปนผลมำจำก

กำรขยำยตวของชนชนระดบกลำงและก�ำลงกำร

ซอทสงขนในภมภำค” นำยแอสเซอรสนอธบำย

ทโตเกยวซงอยในอนดบท 4 ของโลก ควำม

ตองกำรพนทรำนคำในศนยกำรคำชนดจำกผผลต

และจ�ำหนำยสนคำแบรนดหรระดบโลกเรมฟนตว

ตำมกำรปรบตวดขนของแนวโนมเศรษฐกจและ

กำรเพมขนของจ�ำนวนนกทองเทยว นอกจำกน

คำเงนเยนทปรบตวลดลงไปแลวเกอบ 30% นบ

ตงแตป 2555 ท�ำใหญปนสำมำรถดงดดนกชอปท

เปนนกทองเทยวตำงชำตไดมำกขน โดยในป

2558 ทผำนมำ มนกทองเทยวตำงชำตเดนทำง

เขำญปนเพมขน 47% จำกปกอนหนำ ซงสวน

ใหญเปนนกทองเทยวจำกจน

นำยแอสเซอรสนกลำววำ “มกำรคำดกำรณวำ

รำยไดของประชำกรในเมองสวนใหญของเอเชย

จะมกำรขยำยสงในชวง 15 ปขำงหนำ ซง

หมำยควำมวำ กำรจบจำยซอสนคำแบรนดเนมหร

ในเอเชยยงมโอกำสขยำยตว ไมวำจะเปนกำรซอ

ภำยในประเทศหรอในตำงประเทศ”

1 ลอนดอน 2 ฮองกง 3 ปารส 4 ดไบ 5 นวยอรค 6 เซยงไฮ 7 สงคโปร 8 ปกกง 9 คเวตซต 10 โตเกยว

11 อาบดาบ 12 ไทเป 13 เจดดาห 14 รยาดห 15 โซล 16 ลอสแองเจลส 17 มอสโคว 18 กรงเทพฯ 19 ลาสเวกส 20 โอซากา

เมองทมแบรนดสนคาอนเตอร สนใจเปดรานจ�หนายสนคา

32

สมผสสนทรยแหงความเรยบงาย

ดวยควำมมงมนและตงใจของซนเคยวกรป บรษท

ผพฒนำอสงหำรมทรพยจำกประเทศญปนทยดถอ

ในเรองของคณภำพในกำรใชชวตเปนส�ำคญ โดด

เดนทงกำรเลอกใชวสดอยำงพถพถนและกำร

ออกแบบอยำงมรสนยม จงเกดเปนแนวคดพฒนำ

โครงกำรโมนค สขมวท 64 ขน เพอผสมผสำน

สไตลทเปนเอกลกษณ เตมเตมควำมประณตในทก

รำยละเอยด พรอมทงควำมตองกำรสรำงคณภำพ

ชวตทดทสดใหกบคนไทย จำกคณภำพชวตตำมวถ

ของชำวญปน น�ำมำพฒนำปรบเปลยนใหเขำกบ

ไลฟสไตลของคนไทยไดอยำงลงตว

โมนค สขมวท 64 ผสมผสำนกำรออกแบบทค�ำนง

ถงควำมน�ำสมย (Modern) และมแบบฉบบเฉพำะ

ตว (Unique) โดยกำรน�ำเอำรปแบบกำรอยอำศย

สไตลญปนมำปรบใชใหเกดเอกลกษณทชดเจนให

กบโครงกำร ควำมเรยบงำยสไตลญปนถกถำยทอด

ออกมำเปนรปแบบของอำคำรทดเรยบงำยและ

สงบ สะทอนออกมำดวยรปทรง Facade แนวตง

(vertical) ควมคมโทนสของอำคำรดวยเฉดสเทำ

และเพมควำมอบอนดวยวสดผวไมแบบ Oriental

ท�ำใหภำพรวมของอำคำรมควำมเรยบงำยอยำง

กลมกลน อบอนลงตว ผสำนเขำกบรปแบบกำรจด

องคประกอบของงำนภมสถำปตยกรรม ออกแบบ

เพอดงเอำวถ ชวตของผ อย อำศยให ได สมผส

ธรรมชำตมำกทสด กำรเอำมตของรปฟอรมทำง

สถำปตยกรรม (เสนแนวตง) ใหเกยวพนสอดแทรก

เขำไปยงงำน Hardscape ภำยนอก ท�ำใหเกดกำร

เชอมตอของเสนสำยเพอดงผ อย อำศยออกไป

ใชสอยพนทสวนภำยนอกอยำงไมรสกแปลกแยก

ท�ำใหมมมองโดยภำพรวมเปนเนอเดยวกนจำก

ภำยนอกสภำยใน โครงกำรวำงผงหองอยำงลงตว

ในสไตลญปน ชวยใหมองเหนววในมมมองทกวำง

ขน ภำยในออกแบบอยำงเรยบงำย แตแฝงไปดวย

ฟงกชนกำรใชงำนทหลำกหลำย กำรใชวสดไม เพอ

ให บรรยำกำศโดยรวม ดอบอ น และนำอย

นอกจำกนโครงกำรยงใหควำมส�ำคญกบพนทสวน

กลำง สงอ�ำนวยควำมสะดวกตำงๆ ออกแบบใหม

ควำมปลอดภยส�ำหรบลกบำนดวยโถงทำงเขำทม

Double Door Lock มหองออกก�ำลงกำย และ

หองสมด พรอมดวยหองเอนเตอรเทนเมนท เพอ

ใหลกบำนไดรบควำมสะดวกสบำยอยำงเตมท

ตอบสนองทกรปแบบกำรใชชวต

คอนโดแหงแรกของประเทศไทยทเหมอนยกคอน

โดจำกประเทศญปนมำไวบนท�ำเลทมศกยภำพสง

อยำงถนนสขมวท มำพรอมสงคมคณภำพในสไตล

“MINIMAL PERFECTION” (สนทรยแหงควำม

เรยบงำย)

33

34

35

สวสดคะทกทำนทก�ำลงสนใจก�ำลงจะซอบำนหรอ

จะหำบำนอยแตอำจจะมปญหำเรองกำรเงนอย

บำงท�ำใหอำจจะท�ำกำรซอบำนหรอก ซอบำน

ล�ำบำกอำจถอดใจพบโครงกำรซอบำนกนไปบำง

แลว แตชำกอนคะเพรำะวำตอนรฐบำลเรำน�ำโดย

ทำนนำยก ประยทธ จนทรโอชำ ไดเสนอนโยบำย

โครงกำรบำนประชำรฐ ตองบอกเลยวำงำนน

ประโยชนตกอยกบผมรำยไดนอยแบบเตม ๆคะ

โดยโครงกำรบำนประชำรฐ คอ นโยบำยภำค

อสงหำรมทรพยทรฐบำลออกมำเพอผมรำยไดนอย

ทยงไมมบำน เพรำะสำมำรถกซอบำนในรำคำไม

เกน 1,500,000 บำท เพอไดเปนเจำของบำนตว

เอง อกทงเงอนไขกำรขอสนเชอกผอนปรนส�ำหรบ

ผทมรำยไดนอย เพรำะไมก�ำหนดรำยไดขนต�ำของ

ผก อกทงสำมำรถกเงนไดมำกขนในอตรำดอกเบย

ทถกลง นอกจำกนยงลดแลกแจกแถมอกเพยบ ไม

แปลกทจะมประชำชนจ�ำนวนมำกใหควำมสนใจ

ตดตอสอบถำมขอมลจำกธนำคำรออมสน และ

ธนำคำรอำคำรสงเครำะห (ธอส.) ทเปนผปลอย

โดยสนเชอในวงเงนรวมถง 30,000 ลำนบำท แบง

เปน

1.สนเชอพฒนำโครงกำร(Pre Finance) วงเงน

10,000 ลำนบำท ปลอยกเพอผ ประกอบธรกจ

พฒนำอสงหำรมทรพยน�ำไปจดท�ำโครงกำรใหแกผ

มรำยไดนอยทเขำรวมโครงกำร อตรำดอกเบยคงท

ปท 1-2 เทำกบ 4 % ตอป ปท 3 จนถงตลอดอำย

สญญำเงนก อตรำดอกเบยไมต�ำกวำ MLR – 1%

ตอป (ปจจบนอตรำดอกเบย MLR อยท 6.65%

ตอป)

2.สนเชอเพอทอยอำศย (Post Finance) ส�ำหรบ

ประชำชนทวไป วงเงนรวม 20,000 ลำนบำท

อตรำดอกเบยผอนปรนแยกเปน (1.) วงเงนก

กอสรำงทอยอำศยไมเกน 700,000 บำท หรอก

เพอซอมแซมหรอตอเตมวงเงนไมเกน 500,000

บำท คดอตรำดอกเบย 0% นำน 1 ปแรก ปท 2

– 3 อตรำดอกเบย 2% ตอป ปท 4-6 อตรำ

ดอกเบย 5% ตอป และปท 7 จนถงตลอดอำย

สญญำ อตรำดอกเบย MRR–0.75% ตอป

(ปจจบนอตรำดอกเบย MRR อยท 6.75% ตอป)

(2.) วงเงนกเพอซอหรอกอสรำงทอยอำศยรำคำ

มำกกวำ 700,000 บำทแตไมเกน 1.5 ลำนบำท

คดอตรำดอกเบยคงทปท 1-3 เทำกบ 3% ตอป ป

ท 4–6 อตรำดอกเบย 5% ตอป และปท 7 จนถง

ตลอดอำยสญญำ กรณลกคำสวสดกำร อตรำ

ดอกเบย MRR–1% ตอป และกรณลกคำรำยยอย

ทวไป อตรำดอกเบย MRR–0.75% ตอป โดยผม

สทธเขำรวมโครงกำรจะตองไมเคยมกรรมสทธในท

อยอำศยมำกอน ยกเวนกรณซอมแซมหรอตอเตม

ทอยอำศย ซงมลคำรวมของทดนและทอยอำศยท

จะขอกเพอซอมแซมหรอตอเตมตองไมเกน 1.5

ลำนบำท

“วตถประสงคใหกเพอซอ ปลกสรำง ซอมแซม/ตอ

เตม และซอทรพย NPA ซง ธอส.มทรพยทเขำรวม

โครงกำรกวำ 2,300 รำยกำร และเพอใหลกคำ

ประชำชนมโอกำสไดรบวงเงนกทสงขนเพยงพอตอ

กำรซอบำนในฝนของตนเอง ธอส.จงผอนปรน

สดสวนควำมสำมำรถช�ำระหนตอรำยได (Debt

Service Ratio หรอ DSR) เพมเปนสงสดไมเกน

50% ของรำยไดสทธตอเดอนกรณลกคำรำยยอย

กรณลกคำสวสดกำรทท�ำขอตกลงหกเงนเดอนกบ

ธนำคำรจะใช DSR ท 80% ของรำยไดสทธ ผอน

ช�ำระนำนสงสด 30 ป ซงจะท�ำใหวงเงนก ของ

ลกคำเพมสงขน และอตรำผอนช�ำระรำยเดอนลด

ลง อำท กรณวงกไมเกน 700,000 บำท เรมตน

ผอนช�ำระ 3 ปแรกเพยง 3,000 บำท/เดอน วงเงน

ก 1.5 ลำนบำท เรมตนผอนช�ำระ 7,200 บำท/

เดอน กรณกซอมแซม / ตอเตม วงเงนกไมเกน

500,000 บำท เรมตนผอนช�ำระ 2,100 บำท/

เดอน ”นำงไลวรรณ กลำว

ลกคำทสนใจสำมำรถตดตอยนค�ำขอก และท�ำ

นตกรรมไดภำยในระยะเวลำ 2 ป นบตงแตคณะ

รฐมนตรมมตเหนชอบในวนท 22 มนำคม 2559

หรอภำยใต กรอบวงเงน 20,000 ล ำนบำท

สอบถำมรำยละเอยดเ พมเตมได ท ธนำคำร

อำคำรสงเครำะหทกสำขำทวประเทศหรอศนย

ลกคำสมพนธ (Call Center) โทร 0-2645-9000

หรอ www.ghbank.co.th และ Facebook

fanpage ธนำคำรอำคำรสงเครำะห

โดย Dot Property Magazine เลมหนำเรำจะพำ

ไปด เงอนไขกำรขอสนเชอโครงกำรบำนประชำรฐ

วำอตรำดอกเบยโครงกำรบำนประชำรฐจะแบง

ออกเปนอยำงไรบำงและเรำมำลองมำค�ำนวณดกน

วำหำกเรำขอสนเชอในวงเงน 300,000-700,000

บำท ในระยะเวลำ 10-30 ป จะตองผอนจำยเดอน

ละเทำไร พบกนใหมเลมหนำคะ

เจาะลกโครงการ บานประชารฐ

Dot Property Special Report

36

37

ขอมลการโอนกรรมสทธทอยอาศย ในเขตกรงเทพฯ – ปรมณฑล ไตรมาสแรก ป 2559

ศนยขอมลอสงหำรมทรพยเปดเผยขอมลโอนกรรมสทธทอย อำศยในเขต

กรงเทพฯ-ปรมณฑล 5 จงหวด (นนทบร ปทมธำน สมทรปรำกำร สมทรสำคร

นครปฐม) ในไตรมำสแรกป 2559 พบวำมกำรโอนกรรมสทธทอย อำศย

ประมำณ 48,100 หนวย เพมขนรอยละ 21 เมอเทยบกบจ�ำนวน 39,900

หนวย ในชวงไตรมำสแรกป 2558

จำกปรมำณกำรโอนกรรมสทธเฉพำะทอยอำศย จ�ำนวน 48,100 หนวยน แบง

เปนยอดโอนในเดอนมกรำคมประมำณ 11,400 หนวย เดอนกมภำพนธ

ประมำณ 14,700 หนวย และเดอนมนำคมประมำณ 22,000 หนวย

ยอดโอนกรรมสทธในกรงเทพฯ-ปรมณฑล ในไตรมำสแรกของป 2559 แยก

ประเภทเปน หองชดมำกทสด ประมำณ 24,800 หนวย (สดสวนรอยละ 51)

รองลงมำเปนทำวนเฮำสประมำณ 13,500 หนวย (สดสวนรอยละ 28) บำน

เดยวประมำณ 5,600 หนวย (สดสวนรอยละ 12) อำคำรพำณชยประมำณ

2,800 หนวย (สดสวนรอยละ 6) ทเหลอเปนบำนแฝดประมำณ 1,400 หนวย

(สดสวนรอยละ 3)

มลคำกำรโอนกรรมสทธทอยอำศยประมำณ 116,400 ลำนบำท แยกประเภท

เปน หองชดมำกทสดมมลคำกำรโอนประมำณ 45,500 ลำนบำท (สดสวนรอย

ละ 39) บำนเดยวมมลคำกำรโอนประมำณ 30,000 ลำนบำท (สดสวนรอยละ

26) ทำวนเฮำสมมลคำกำรโอนประมำณ 24,100 ลำนบำท (สดสวนรอยละ

21) อำคำรพำณชยมมลคำกำรโอนประมำณ 12,500 ลำนบำท (สดสวนรอย

ละ 11) และบำนแฝดมมลคำกำรโอนประมำณ 4,300 ลำนบำท (สดสวนรอย

ละ 3)

กำรโอนกรรมสทธทอย อำศยประเภทหองชด มมำกทสดในกรงเทพฯ

ประมำณ 15,700 หนวย ในจงหวดนนทบรประมำณ 2,200 หนวย จงหวด

สมทรปรำกำรประมำณ 2,700 หนวย จงหวดปทมธำนประมำณ 3,000 หนวย

จงหวดสมทรสำครประมำณ 500 หนวย และจงหวดนครปฐมประมำณ 700

หนวย

พนทซงมจ�ำนวนหนวยกำรโอนกรรมสทธหองชดใหม (โอนจำกนตบคคล) มำก

ทสดในไตรมำสแรกปน ไดแก เขตลำดกระบง อ�ำเภอเมองนนทบร อ�ำเภอ

บำงพล สมทรปรำกำร อ�ำเภอธญบร ปทมธำน และอ�ำเภอคลองหลวง

ปทมธำน สวนพนททมจ�ำนวนหนวยกำรโอนกรรมสทธหองชดคอนโดมเนยม

มอสอง (โอนจำกบคคลธรรมดำ) มำกทสด ไดแก เขตประเวศ เขตจตจกร เขต

ภำษเจรญ เขตวฒนำ และเขตดอนเมอง ตำมล�ำดบ

พนทซงมจ�ำนวนหนวยกำรโอนกรรมสทธบำนเดยวขำยใหมมำกทสดใน

ไตรมำสแรกปน ไดแก อ�ำเภอล�ำลกกำ ปทมธำน อ�ำเภอบำงบวทอง นนทบร

อ�ำเภอบำงพล สมทรปรำกำร เขตสำยไหม และอ�ำเภอเมองปทมธำน สวน

พนทซงมจ�ำนวนหนวยกำรโอนกรรมสทธบำนเดยวมอสองมำกทสด ไดแก เขต

บำงกะป อ�ำเภอล�ำลกกำ ปทมธำน เขตบำงเขน อ�ำเภอเมองสมทรปรำกำร

และเขตพระโขนง ตำมล�ำดบ

พนทซงมจ�ำนวนหนวยกำรโอนกรรมสทธทำวนเฮำสขำยใหมมำกทสดใน

ไตรมำสแรกปน ไดแก อ�ำเภอบำงพล สมทรปรำกำร อ�ำเภอเมองสมทรปรำกำร

อ�ำเภอเมองสมทรสำคร อ�ำเภอล�ำลกกำ ปทมธำน และเขตคลองสำมวำ สวน

พนทซงมจ�ำนวนหนวยกำรโอนกรรมสทธทำวนเฮำสมอสองมำกทสด ไดแก

อ�ำเภอบำงบวทอง นนทบร อ�ำเภอเมองสมทรปรำกำร เขตบำงเขน เขต

บำงกะป และอ�ำเภอคลองหลวง ปทมธำน ตำมล�ำดบ

สดสวนหนวยทอยอาศยใหมและมอสอง

ทมการโอนกรรมสทธ ป 2555 – ไตรมาสแรก ป 2559

ประเภททอยอาศย ป 2555 ป 2556 ป 2557 ป 2558 ไตรมาสแรก

ป 2559 E หนวย

ขายใหม หนวยขายมอสอง

หนวยขายใหม

หนวยขายมอสอง

หนวยขายใหม

หนวยขายมอสอง

หนวยขายใหม

หนวยขายมอสอง

หนวยขายใหม

หนวยขายมอสอง

รวมทกประเภท 57% 43% 54% 46% 66% 34% 59% 41% 67% 33%

หองชด 70% 30% 69% 31% 78% 22% 78% 22% 88% 12% ทาวนเฮาส 52% 48% 46% 54% 64% 36% 52% 48% 47% 53% บานเดยว 48% 52% 46% 54% 58% 42% 48% 52% 44% 56% บานแฝด 66% 34% 63% 37% 78% 22% 70% 30% 70% 30%

อาคารพาณชย 26% 74% 24% 76% 32% 68% 27% 73% 27% 73%

Dot Property Special Report

38

39

40

41

42

43

ออรจน โชวศกยภาพ ผลประกอบการไตรมาสแรกเตบโตอยางตอเนอง

พรอมรายไดเตบโตและสงกวาเปาหมายทตงไวถง 32.8%

บรษท ออรจน พรอพเพอรต จ�ำกด (มหำชน) หรอ ORI โชวศกยภำพกำร

บรหำรงำนเตบโตอยำงมนคง สวนกระแส เศรษฐกจ โดยในไตรมำสแรกของป

2559 บรษทสรำงรำยไดเพมขนเมอเปรยบเทยบจำกชวงเดยวกนของปกอน

และเกนกวำยอดรำยไดทประมำณกำรไวถง 32.8% สงผลใหมรำยไดรวม 532

ลำนบำท นอกจำกน ในไตรมำสแรกของป 2559 สำมำรถสรำงยอดขำยพรเซล

สงถงกวำ 1,200 ลำนบำท เกนกวำเปำหมำยทไดตงไว 6.6% มนใจทงปรำยได

โตตำมเปำทตงไวอยำงแนนอน

นำยพระพงศ จรญเอก ประธำนเจำหนำทบรหำร บรษท ออรจน พรอพเพอร

ต จ�ำกด (มหำชน) ภำยใตชอหลกทรพย”ORI” เปดเผยวำ ผลประกอบกำร

ไตรมำส 1 ประจ�ำป 2559 บรษทฯ เตบโตขนอยำงตอเนอง โดยมยอดขำยถง

กวำ 1,200 ลำนบำท เพมขน 55.2% เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอน ท

มยอดขำย 773 ลำนบำท มรำยได 532 ลำนบำท เพมขน 8.6% เมอเทยบกบ

ชวงเดยวกนของปกอน บรษทสำมำรถสรำงรำยได และยอดขำยทดกวำเปำท

วำงไว แมวำยอดโอนสทธบำงสวน จะไดรบผลกระทบจำกสถำนกำรณ

กำรเมอง และเศรษฐกจ แตควำมตองกำรซอจำกลกคำยงมอยำงตอเนอง สวน

ยอดขำยในไตรมำส 1ของป 2559 ทดเกนกวำเปำหมำยทตงไว สะทอนใหเหน

ถงควำมตองกำรทอย อำศยตำมแนวสถำนขนสงมวลชนระบบรำงในเขต

กรงเทพมหำนครและ ปรมณฑลยงคงไดรบกำรตอบรบอยำงดยง

บรษทยงคงมผลประกอบกำรทด และสำมำรถขยำยธรกจไดอยำงตอเนองและ

ประสบผลส�ำเรจในทกโครงกำรทเปดขำย ท�ำใหผลประกอบกำรในไตรมำส

แรกของปนเตบโต เกนกวำเปำหมำยทบรษทไดตงไว ทงในสวนของกำรรบร

รำยได และยอดขำย แมวำจะเกดควำมไมแนนอนทำงดำนกำรเมองและ

เศรษฐกจขนกตำม นอกจำกนบรษทยงเดนหนำพฒนำโครงกำรตำมแผนงำน

ทวำงไวในป 2559 ทจะเปดโครงกำรใหไดถง 10,000 ลำนบำท

นอกจำกนบรษท ยงคงควำมสำมำรถในกำรบรหำรจดกำรตนทนตำงๆ ไดด

กวำคำเฉลยของอตสำหกรรมมำไดอยำงตอเนองยำวนำน โดยในไตรมำสแรก

น มอตรำสวนก�ำไรขนตน (Gross Profit Margin) อยท 45.3% และมก�ำไร

สทธทงสน 88.3 ลำนบำท คดเปนอตรำก�ำไรสทธท 16.6% ซงนบเปน

ประสทธภำพทดในล�ำดบตนๆ ของอตสำหกรรม

ในแงควำมแขงแกรงทำงดำนกำรเงน บรษทมกำรกอหนอยในระดบทสำมำรถ

ควบคมได โดย ณ สนไตรมำสหนงน บรษทมอตรำสวนหนสนตอทนอยเพยง

แค 1.07 เทำ (IBD/E 0.5) ทงนตวเลขดงกลำวสะทอนถงควำมมนคงทำงกำร

เงน ตลอดจนศกยภำพในกำรขยำยธรกจไดอกมำกในอนำคตโดยส�ำหรบแผน

ธรกจในป 2559 น บรษทยงคงแผนทจะเปดโครงกำรใหมทงสน 8-10

โครงกำร มลคำรวมประมำณ 10,000 ลำนบำท ซงจะชวยสนบสนนใหบรษท

มกำรเจรญเตบโตทำงธรกจอยำงตอเนองและมนคง

นายพระพงศ จรญเอก

ประธานเจาหนาทบรหาร

บรษท ออรจน พรอพเพอรต จ�ากด (มหาชน)

News

44

“แสนสร” สรางประวตศาสตรอสงหาฯไทย กวาด 5 รางวลจากเวทอนเตอร

‘ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS 2016-2017’

เรวๆน นำยวนจกร บรณศร (ขวำ) ประธำนผบรหำรฝำยปฎบตกำร และ

มร.คอบบ เลธเธอร (ซำย) หวหนำฝำยกำรตลำดตำงประเทศ บรษท แสนสร

จ�ำกด (มหำชน) ผพฒนำอสงหำรมทรพยแบบครบวงจรชนน�ำของเมองไทย

สรำงประวตศำสตรแกวงกำรอสงหำรมทรพยไทย ควำ 5 รำงวลจำกเวท ‘Asia

Pacific Property Awards 2016-2017’ ไดแก Five-Star Award สำขำ

Architecture ดำนสถำปตยกรรมกำรบรกำรพนทสำธำรณะยอดเยยม (Best

Public Service Architecture Thailand) จำกโครงกำรเศรษฐสรรำชพฤกษ-

จรญสนทวงศ และ Highly Commended จ�ำนวน 4 รำงวล ใน สำขำ

Architecture ดำนสถำปตยกรรมบำนเดยว (Architecture Single

Residence) จำกโครงกำรนำรำสร บำงนำ, สำขำ Development ดำนกำร

พฒนำทอยอำศย (Residential Development) จำกโครงกำรเดอะ เดค

ปำตอง และ ดำนกำรพฒนำทอยอำศยแนวดง (Residential High-Rise

Development) จำกโครงกำร The XXXIX (เดอะ เทอรทไนน บำย แสนสร)

และสำขำ Interior ดำนกำรออกแบบหองตวอยำง (Interior Design Show

Home) จำกโครงกำรทำวน อเวนว ซกซต วภำวด 60

แสนสร ยงไดตอกย�ำควำมส�ำเรจท�ำสถตควำจ�ำนวนรำงวลสงสดภำยในหนง

เวทแขงขนจำกทเคยมมำ โดยยงไดรบอก 3 รำงวล จำกกำรสงผลงำนกำร

ออกแบบโครงกำรของแสนสรเขำประกวดโดยพนธมตรสถำปนกผออกแบบ

โครงกำรชนน�ำของเมองไทย ไดแก รำงวล Five-Star Awards ดำน Best

Architecture Multiple Residence จำกโครงกำรเดอะ เดค ปำตอง ผลงำน

ของสถำปนก สมดล จ�ำกด หรอ Sd A รำงวล Highly Commended จำก

โครงกำรออทมน ดำน Residential Landscape Architecture ผลงำนของ

สนทศน สตดโอ (Sanitas Studio) และสำขำ Interior จำกโครงกำรบำน

ปลำยหำด ดำน Interior Design Apartment ผลงำนของ Steven J. Leach

JR. & Associates Limited.

ควำมส�ำเรจจำกกำรรบรำงวลของแสนสรในครงน นบเปนเปนกำรตอกย�ำ

ศกยภำพทแขงแกรงของบรษททงในเวทระดบประเทศและตำงประเทศ ใน

ฐำนะผน�ำดำนกำรพฒนำอสงหำรมทรพยชนน�ำของประเทศไทยทสงมอบ

ผลตภณฑทมคณภำพผำนกำรพฒนำทอยอำศยอนหลำกหลำยทตอบโจทยทง

ดำนดไซนและกำรใชชวตอยำงตอเนอง

รำงวล ‘ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS 2016-2017’ แบงออกเปน 4

สำขำ ประกอบดวย สำขำ Real Estate สำขำ Architecture สำขำ Interior

Design และสำขำ Development โดยม บรษทผพฒนำอสงหำรมทรพยชน

น�ำในภมภำคเอเชยกวำ 100 บรษทจำก 25 ประเทศเขำรวมรบรำงวลจำกเวท

น โดยกำรตดสนของคณะกรรมกำรผทรงคณวฒจำกทวโลกกวำ 70 คน รวม

ถงจำก UK’s House of Lords

News

45

ครบรอบ 3 ป Dot Property พรอมเดนหนาตอบโจทย ทกฟงกชนอสงหา

เนองในโอกำสครบรอบ3ปพรอมทงก�ำลงกำว

สปท 4 Dot Property ประกำศควำมพรอม

เดนหนำตอบโจทยทกฟงกชนอสงหำ ในฐำนะ

ทเปน บรษทใหบรกำรดำนอสงหำรมทรพยใน

โลกออนไลนและออฟไลตทเตมโตอยำงตอ

เนองในประเทศไทยโดยมทมงำนคณภำพท

พรอมใหควำมชวยเหลอดำนอสงหำรมทรพย

อยำงเตมทไมวำจะเปนดำน ออนไลนทตอนน

โซเชยลมเดยเปนตวขบเคลอนทส�ำคญ โดย

สอดรบกบพฤตกรรมผบรโภครนใหมทหนมำ

เสพสอออนไลนทเตบโตมำกขน แตในขณะ

เดยวกนหนงสอกยงเปนสอหลกทมควำมนำ

เชอถอเพรำะเปนสอทสำมำรถน�ำไปอำงองได

ดทสด

นอกจำกน Dot Property ยงคงมบทบำท

ส�ำคญในแวดวงบรษทหรออตสำหกรรม

เพรำะเรำไดเปนเครองมอทท�ำใหเหลำนก

พฒนำ ตวแทน นงลงทนกล มทนและ ผ ท

ตองกำรซอขำย และเชำ สำมำรถทจะเขำมำ

คนหำขอมลหลำกหลำยพนรำยกำร โดยทำง

ทมไดออกแบบเวบไซตใหใชงำนงำยโดยค�ำนง

ถงผใชเปนหลกท�ำใหผลลพธคลมกำรคนหำ ท

ถกตองและมประสทธภำพมำกทสด โดบใน

ปจจบนมโครงกำรตำงๆเขำร วมมำกกวำ

5,000 โครงกำรอกทงยงรอบรบหลำยภำษำ

ในอำเซยน

อกทงทำง Dot Property ยงไดรบควำมเชอ

ถอในบรษทตำงๆในกำรใหควำมรฝกอบรมให

ควำมรดำนกำรขำยอสงหำรมทรพย ส�ำหรบ

ตวแทนเพอทจะชวยเพมโอกำศในกำรขำย

มำกขนในธรกจของพวกเขำนอกจำกนในปน

เรำยงไดท�ำกำรจดนทรรศกำร งำน Dot

Property Show 2016 กน ณ ศนยกำรคำ

สยำมพำรำกอน ชน 1 ลำน Fashion Hall

วนท 30 มถนำยน – 3 กรกฎำคม 2559 ทจะ

ถงน

ทำงผอ�ำนวยและทมงำน Dot Property ทกๆ

คนเรำมควำมภำคภมใจในสงทเรำไดชวยเปน

สวนหนงในกำรชวยเหลอดำนอสงหำรมทรพย

อกทงเรำไดรบกำรตอบรบเชงบวกจำกลกคำ

ของเรำ ส�ำหรบกำรท�ำงำนอยำงหนกของเรำ

ไดน�ำควำมรควำมเชยวชำญ และเรำจะยงคง

ผลกดน ธรกจของเรำไปขำงหนำอกทงพรอม

จะท มเททงแรงกำยแรงใจเพอเปนเครอง

พสจนใหคณผอำนทกๆทำนวำเรำพรอมทจะ

เดนไปขำงหนำอยำงมงมนเพอตอบโจทยทก

ฟงกชนอสงหำ

News

46

Horoscope

ดวงประจ�เดอน มถนายน

ราศมงกร (15 ม.ค. - 12 ก.พ.)

การงาน : ในเดอนน ทกอยำงจะเรมเขำสสภำวะ

คงท ท�ำใหมเวลำในกำรจดกำรงำนไดอยำงเตมท

แนนอน

การเงน : รำยรบรำยจำยอยในขนทดมำกครบ

รวมไปถงเงนเกบทเพมไดอกดวย

ความรก : ควำมสมพนธของคนโสดกบอกฝง ด

เหมอนไมคอยกระเตองซกเทำไหร นำนๆไปจะ

พำลเบอเอำไดนะครบ สวนคนทมค ปญหำทก

อยำงทคำงคำจะยตลงไดเมอเปดใจกน ยมกนเขำ

ไว รกกนๆ ดกวำเนอะ

สขภาพ : ยงคงโฟกสเรองของกำรท�ำงำนหนกจน

ลมดแลตวเอง แบงเวลำมำพกบำงนะครบ

ราศกมภ (13 ก.พ. - 14 ม.ค.)

การงาน : ตองมสมำธใหมำก เพรำะคยหลกของ

เดอนนคอ "ควำมประมำท" ครบ ตอใหงำนจะด

เหมอนงำยหรอยำกแคไหน ตองคดใหน�ำไปกำวนง

เสมอ เพอทจะไดวำงแผนรบมอถก

การเงน : มเกณฑจะถกคนใกลตวยมเงนกอนไป

ตองเผอเหลอเผอขำดส�ำหรบใชในชวตเรำดวย

ความรก : คนโสดจะไดรจกเพอนใหมจำกคนใกล

ชด แตดแลวมโอกำสพฒนำควำมสมพนธไป

มำกกวำเพอนดวยนะ สวนคนทมคกมเกณฑจะได

ท�ำธรกจรวมกนถงแมจะยำกชวงเรมตนซกหนอย

สขภาพ : ในเดอนน มเกณฑเกดอบตเหตจำกกำร

สญจร เดนทำงไปไหนกระวงหนอยนะครบ

ราศมน (15 ม.ค. - 13 เม.ย.)

การงาน : ตนเดอนงำนจะไมคอยเปนไปตำมทเรำ

วำงแผนซกเทำไหร ตองเตรยมวำงแผนรบมอใหด

แตถำพนมำชวงกลำงเดอนถงปลำยเดอน ปญหำ

จะเรมเบำลง แตกถกควำมเบอเขำมำแทนทครบ

การเงน : เดอนนมเกณฑในกำรเสยงโชคพอ

สมควร รวมไปถงจะไดรบทรพยจำกทำงไกล

ความรก : คนโสดยงคงเงยบเหงำ แตกไมไดเศรำ

อะไรมำกมำย สวนคนทมค มเกณฑเกดกำรนอยใจ

เพรำะเวลำทใชอยดวยกนไมคอยมหรอนอยลงไป

ทงตองระวงกำรทะเลำะกนเพรำะควำมเหนอยลำ

จำกกำรท�ำงำนอกดวย

สขภาพ : ระวงเรองของโรคภมแพหรอหวดครบ

ราศเมษ (14 เม.ย. - 14 พ.ค.)

การงาน : ชำวรำศเมษจะคอนขำงเครยดมำก ควร

หำคนมำชวยแบงเบำบำง อยำโหมท�ำคนเดยว ไม

งนตำยแนครบ

การเงน : ตองระวงกำรสรำงหนเพมจนหมนเงนใช

ไมทน ดงนนชวงเดอนนจงอยำกใหอดทนหนอย

ความรก : คนโสดจะถงครำวเจอเจอคนทถกใจ แต

ตองดใหดวำเคำมเจำของแลวรยงนะ สวนคนทมค

ควำมรกยงคงกลำงๆครบ ไมดแตกไมแย ลอง

เปลยนบรรยำกำศไปเทยวตำงจงหวดกนด จะชวย

ฟนควำมหวำนใหกบชวตคไดนะ

สขภาพ : ระวงเรองโรคทเกยวกบทำงเดนหำยใจ

ใหด

ราศพฤษภ (15 พ.ค. - 14 ม.ย.)

การงาน : ยงคงควำมตอเนองในเรองของควำม

เยอะและควำมว นวำย แตดวยควำมทชำวรำศ

พฤษภเปนพวกถกอยแลวเมอเทยบกบชำวรำศอน

เลยท�ำใหกระทบไมมำก

การเงน : มเกณฑไดรบทรพยจำกควำมสำมำรถ

ยงใครทเกบผลงำนจนเปนทนำเชอถอแลว ดวง

กำรเงนจะยงทวคณขนไปอกครบ

ความรก : คนโสดตองระวง!! มเกณฑเขำไปพวพน

ปญหำเรองมอท 3 โดยไมรตว สวนคนทมค ควำม

รกยงคงสดใสตลอดทงเดอนครบ แถมมโมเมนต

หวำนจนคนอจฉำอกดวย

สขภาพ : อยำกใหระวงเรองอำกำรปวดตำมขอตอ

โดยเฉพำะหวเขำครบ

ราศเมถน (15 ม.ย. - 16 ก.ค.)

การงาน : ปญหำจกจกยงมโผลมำเรอยๆ ท�ำใหตว

เรำคอนขำงเหนอยพอสมควร แตเมอพนชวงกลำง

เดอนไปแลวกำรงำนจะเรมดขนมำเรอยๆ ครบ

การเงน : ยงคงพอไปไดเรอยๆตรำบใดทไมใชจำย

เกนตวมำกไป

ความรก : คนโสดอำจตองเลอกระหวำงทมกบงำน

หรอเรมกบควำมรกครงใหมนะครบ ตองคดใหดๆ

เพรำะแตละทำงกมขอดขอเสยแตกตำงกนไป ทำง

ดำนคนทมค ระวงเรองกำรเอำอำรมณรอนมำใส

กนซงท�ำใหชวตคแตกได ตองควบคมอำรมณใหด

ชวตคจะไดกลบมำหวำนชนอกครง

สขภาพ : ระวงเรองอำกำรปวดทอง พยำยำมลด

ควำมเครยดลงบำงนะครบ

47

Horoscope

ราศกรกฎ (17 ก.ค. - 16 ส.ค.)

การงาน : ไมคอยคบหนำ เพรำะมคนคอยขดแขง

ขดขำอยเบองหลงตลอด ค�ำแนะน�ำคอ อยำไป

ตอบโตซงๆหนำครบ ควบคมอำรมณใหด อยำไป

เลนตำมเกมสอกฝำย

การเงน : รำยรบอำจไมคอยสดนก เพรำะรำยจำย

ดมำกกวำรำยรบ ควรเพลำๆ ของทไมจ�ำเปนกอน

นะครบ เพอใหตวเองอยรอดไปจนถงสนเดอน

ความรก : คนโสดยงคงจมปกอยกบทเพรำะเนอค

ยงไมคอยมโผลเขำมำ สวนคนทมค ระวงปญหำท

คำงคำกนมำนำนก�ำลงรอวนระเบด ตองพยำยำม

ใจเยนเขำไวนะครบ

สขภาพ : ระวงควำมเครยดเลนงำนจนลมหมอน

นอนเสอได

ราศสงห (17 ส.ค. - 16 ก.ย.)

การงาน : เดอนน ตองระวงจดบกพรองเลกๆ

นอยๆจะสรำงปญหำใหญใหกบเรำได ดงนนยอม

เสยเวลำซกนดแกไขปญหำซกนดดกวำมองขำมไป

นะครบ

การเงน : ยงคงไมมอะไรนำเปนหวงเพรำะรำยรบ

รำยจำยยงอยในระดบทเรำควบคมไดด เวนแตชวง

ปลำยเดอนจะมรำยจำยมำกกวำเดมเลกนอย

ความรก : คนโสดมเกณฑทจะตองเลอกคนทจะ

เขำมำยนขำงๆ ดงนนตองเลอกใหดๆนะครบ สวน

คนทมค คนรกจะคอนขำงเอำใจยำกซกหนอย ตอง

คอยๆดกนไป อยำเพงใสอำรมณกน

สขภาพ : ไมมเรองอะไรนำเปนหวงครบ อยใน

เกณฑทด

ราศกนย (17 ก.ย. - 17 ต.ค.)

การงาน : เปนชวงเวลำแหงควำมส�ำเรจ งำนทกสง

ทเรำไดพยำยำมท�ำมำไมไดสญเปลำเลย แตวำอยำ

เพงหลงไปกบควำมส�ำเรจครงนจนเกนไป เพรำะ

หนทำงขำงหนำทหนกและยำกกวำนก�ำลงรออย

การเงน : จะตองระมดระวงเรองคำใชจำยใหดๆ

กำรจดบญชรำยรบรำยจำยจะชวยใหชวตจดกำร

เงนไดงำยขน

ความรก : คนโสดจะมโอกำสไดเขำไปใกลชดกบ

คนทแอบชอบ เพรำะฉะนนอยำปลอยใหเวลำ

เหลำนเสยเปลำนะครบ สวนคนทมค อำจมเวลำให

กนนอยลงกวำเดม แบบนตองแบงเวลำใหดๆ

สขภาพ : ระวงเรองภมแพและหวดครบ ชวงน

อำกำศเปลยนดวย รกษำสขภำพดวยนะครบ

ราศตล (18 ต.ค. - 16 พ.ย.)

การงาน : จะไดรบขำวดเรวๆน ซงแนนอนวำมำ

พรอมกบงำนทมำกขนกวำเดม ขอใหคดไววำ โชค

ดทเรำยงมงำนท�ำนะครบ

การเงน : ยงคงโอเค สงทเรำตงใจเกบเงนไว ใกล

จะเปนควำมจรงแลว สๆ

ความรก : ของคนโสด ถงเวลำแลวทเรำตองบอก

ใหอกฝงรวำ เรำแอบชอบเคำไมวำจะทำงตรงหรอ

ทำงออม เพรำะถำเงยบมหวงเคำไดหำยเขำกลบ

เมฆแนนอน สวนคนทมค จะมอปสรรคททำทำย

ทงค ขอใหเชอใจอกฝงและกำวไปขำงหนำดวยกน

สขภาพ : อยในเกณฑปกต อำจจะมเหนอยลำ

สะสมบำง แตไดพกซกหนอยกหำยแลวครบ

ราศพจก (17 พ.ย. - 15 ธ.ค.)

การงาน : เดอนนกำรงำนหนกไปทำงนำเบอซะ

มำกกวำ เพรำะท�ำงำนซ�ำๆเดมๆ หำกใครทเซงกบ

อำรมณแบบน ลองหำงำนอดเรกมำท�ำดบำงครบ

การเงน : ตองระมดระวงเรองใชจำยสนองควำม

ตองกำรตวเองใหด ไมงนมเขำเนอแนนอน

ความรก : คนโสดจะตองตดสนใจในสงส�ำคญ แต

ค�ำแนะน�ำคอจงเลอกตำมใจของตวเรำเองครบ

สวนคนทมค ควำมรกยงคงดแบบคงเสนคงวำ ตำง

ฝำยตำงดแลกนอยำงด ไมมเรองใหนำกงวลใจครบ

สขภาพ : ตองระวงอบตเหตจำกแหลงน�ำ

ราศธน (16 ธ.ค. - 14 ม.ค.)

การงาน : ตวของงำนเรมมกำรเปลยนแปลง ดงนน

ตองเตรยมตวเองใหพรอมส�ำหรบกำรเปลยนแปลง

การเงน : มเกณฑทจะเขำไปมเอยวเรองปญหำ

เงนๆ ทองๆ ของชำวบำน หำกมคนมำขอควำม

ชวยเหลอกควรหำเหตผลทเอำตวเองเขำไปยงนอย

ทสดครบ

ความรก : คนโสดคอนขำงเหงำซกหนอย แตก

ไมใชปญหำของชำวรำศธน ถงจะอยคนเดยวตก

เฟยวไดนะเออ สวนคนทมคอยแลว กยงคงปกต

เหมอนทแลวๆมำครบ มหวำนบำง ขมบำง

สขภาพ : ระวงเรองอำกำรปวดหวขำงเดยวครบ

48

Horoscope

ดวงประจ�เดอน กรกฎาคม

ราศมงกร (15 ม.ค. - 12 ก.พ.)

การงาน : กำรงำนจะมกำรเปลยนแปลงไปในทำง

ทดขนครบ ปญหำลดนอยลง งำนกเรมลงตว

การเงน : อยำกใหเตรยมเงนเผอเหลอเผอใชดวย

เพรำะมเกณฑจำยเงนกอนในเดอนน

ความรก : ดำนของควำมรกของ คนโสดจะมโม

เมนตไดใกลชดกบคนทแอบชอบ แตวำถำหำกไม

เรมท�ำอะไร งำนนมหลดมอแนนอน สวนคนทมค

ปญหำหลกในเดอนนจะเปนเรองกำรพดคยกน

นอยลงกวำเดม ซงจะกอใหเกดปญหำตำมมำ

ทหลงได ลองปรบตวหำเวลำอยดวยกนจะชวย

เลยงสถำนกำรณนไดครบ

สขภาพ : อยำกใหใสใจเรองของกำรพกผอน

มำกกวำเดม อยำฝนท�ำงำนหนกจนมำกเกนไป

ราศกมภ (13 ก.พ. - 14 ม.ค.)

การงาน : ชวงตนเดอนไปจนถงกลำงเดอนยงไม

คอยมอะไรนำตกใจมำกครบ ทำยเดอนมปญหำ

การเงน : เดอนกรกฎำน ใครทวำงแผนอยำกเรม

ธรกจ ขอใหเลอนไปกอนอกซกนด รอดทำทกอนด

กวำครบ

ความรก : คนโสดมปรมำณควำมเหงำเขำปกคลม

มำก แตถงอยำงนนกยงแสดงวำตวเองไมเปนไร

สวนคนทมค ควำมรกคอนขำงสดใสในชวงตน

เดอน แตพอชวงกลำงมเกณฑเกดปญหำเกยวกบ

เรองคำใชจำยครบ

สขภาพ : ไมปรำกฏเรองรำยๆบนหนำไพครบ

ราศมน (15 ม.ค. - 13 เม.ย.)

การงาน : ในชวงตนเดอน ดเหมอนงำนจะไมคอย

เปนไปตำมทเรำวำงแผนซกเทำไหร อนนตอง

เตรยมวำงแผนรบมอใหด แตถำพนมำชวงกลำง

เดอนไปถงปลำยเดอน ปญหำจะเรมเบำลง แตกถก

ควำมเบอเขำมำแทนทครบ 555

การเงน : ดำนสภำวะกำรเงนเดอนน รำยไดเขำมำ

คอนขำงโอเคเลยทเดยว ยงใครมอำชพเสรมจะได

รบทรพยอยำงงำม

ความรก : คนโสดคอนขำงเงยบเหงำ ถงแมจะม

คนเขำมำคยบำง แตดแลวกยงไมใช คนทมค อยำก

ใหระวงเรองควำมคดทไมลงรอยกน

สขภาพ : มเกณฑเจบปวยเลกๆ นอยๆ ครบ

ราศเมษ (14 เม.ย. - 14 พ.ค.)

การงาน : ทกอยำงเหมอนจะเรมดขน แตตดอยำง

เดยวตรงทตองรบงำนของคนอนมำท�ำดวยเนยส

(มนใชมยเนย!?)

การเงน : เดอนนมเกณฑใชเงนจนเกนตว ตอง

พยำยำมคมงบหนอยนะครบ

ความรก : คนโสดยงไม ค อยมอะไรคบหนำ

มำกมำยเทำไหร เพรำะตอนนทมไปใหกบเรองอน

ซะมำกกวำ สวนคนทมค จะไดคนรกคอยสนบ

สนนชวยเหลอในเรองส�ำคญ ท�ำใหชวยยกระดบ

ชวตและควำมสมพนธใหดยงขน

สขภาพ : ระวงเรองของออฟฟศซนโดรมนะครบ

โดยเฉพำะอำกำรปวดหลง

ราศพฤษภ (15 พ.ค. - 14 ม.ย.)

การงาน : เดอนนทกอยำงเรมเขำทเขำทำงมำกขน

ปญหำทคำงคำจะเรมลดลงไป ท�ำใหเหนอยนอย

หนอยครบ

การเงน : โชคดตอเนองจำกเดอนทแลวครบเพรำะ

กำรคำจะโดดเดนมำก ท�ำใหมรำยรบเพมกวำเดม

เจอแบบนหำยเหนอยแนนอน

ความรก : คนโสดในเดอนน เรมปรำฏกคนทสนใจ

เรำ แตยงคงไมกลำเขำมำหำ คงตองใชเวลำซกพก

เลยครบ สวนคนทมค ตองเอำใจคนรกเปนพเศษ

ซกหนอย ลองท�ำเซอไพรซหรอชวนออกไปทำน

ขำวกเลวเหมอนกน

สขภาพ : ระวงเรองของแหลมหรอของมคมครบ

ราศเมถน (15 ม.ย. - 16 ก.ค.)

การงาน : เดอนน มเกณฑไดรบโอกำสและควำม

ไวใจใหกำรดแลและรบผดชอบเรองส�ำคญ เพรำะ

ฉะนนหำมประมำทนะครบ

การเงน : มเกณฑรบทรพยเพมในชวงปลำยเดอน

น รวมไปถงโอกำสสรำงรำยไดอนใหมดวยครบ

ความรก : คนโสดเจอใครกชอบไปหมด แตถำจะ

ใหรกไปจบอกฝงคงยงไมกลำซกเทำไหร สวนคนท

มค ควำมรกเดอนนคอนขำงสดใสมำก แตเดอนน

คนรกจะบนเกงเปนพเศษ ตองท�ำใจซกหนอยนะ

ครบ

สขภาพ : อยในเกณฑกลำงๆ ครบ ตองระวงเรอง

กำรไปอยทำมกลำงคนปวย

49

Horoscope

ราศกรกฎ (17 ก.ค. - 16 ส.ค.)

การงาน : เดอนนจะไดมอดหรอผมประสบกำรณ

มำชวยเหลอแกไขปญหำ ท�ำใหสำมำรถจดกำรงำน

ไดเรวขน

การเงน : รำยจำยยงคงตองเฝำระวงใหดนะครบ

เพรำะมเกณฑทจะไดใชเงนกอนในกำรดแลคนใน

ครอบครว

ความรก : คนโสดระวง!! มเกณฑเขำไปเกยวกบ

ควำมรกของคนอน และดจะไมไดจบงำยๆดวย

ครบ สวนคนทมค ควำมสมพนธชวงนตองเฝำระวง

เปนพเศษ เรองไหนอภยใหกนไดกใหอภยกนดกวำ

ครบ

สขภาพ : ยงคงเสยงในเรองของอำกำรปวดหวจำก

ควำมเครยด

ราศสงห (17 ส.ค. - 16 ก.ย.)

การงาน : ถอเปนชวงเวลำแหงควำมส�ำเรจ กำร

งำนจะผำนไปไดดวยด โดยเฉพำะสำยงำนทเกยว

กบกำรขำยของ จะโดดเดนเปนพเศษครบ

การเงน : งำนดแลว เงนกดตำมดวยเชนกน แตถำ

ถำมเรองโชคลำภหรอกำรเสยงดวง เดอนนไม

ปรำกฎครบ

ความรก : คนโสดมเกณฑทจะผดหวงกบรกครง

ใหมเพรำะนสยสวนตว สงไหนปรบไดกปรบเพอให

ดขนดกวำนะครบ สวนคนทมค ควำมรกควำม

สมพนธอยในระดบกลำงๆ ไมดไมรำย แตกอยกน

ไดอยำงมควำมสข

สขภาพ : เสยงตอกำรเกดอบตเหตจำกกำรสญจร

ครบ ตองระวงใหด

ราศกนย (17 ก.ย. - 17 ต.ค.)

การงาน : ยงคงไดอำนสงคควำมโชคดจำกเดอนท

แลว รวมไปถงมโอกำสทจะไดรบงำนใหมๆเพรำะ

ควำมสำมำรถจำกตวเรำอกดวยครบ

การเงน : เดอนนดไมคอยดซกเทำไหรนก หำกใคร

มหนคำงคำกควรรบปดใหไวเลยครบ เพรำะหน

กอนนเปนตวขดโอกำสตำงๆมำกมำย

ความรก : คนโสดมเกณฑไดสมหวงเหมอนชำว

บำนคนอนซกท รวมไปถงมโอกำสเจอเซอไพรซ

ดวยครบ สวนคนทมค ยงคงตองย�ำเรองเดมเกยว

กบเวลำทไวอยกบคนรก ตองแบงใหด อยำทมให

กบงำนจนเกนไป

สขภาพ : ระวงอำกำรเจบปวดบรเวณเบำตำและ

ขำครบ

ราศตล (18 ต.ค. - 16 พ.ย.)

การงาน : เดอนนยงคงสำหสอกเชนเคย แตด

หนอยตรงทจะไดรบควำมรวมมอและควำมชวย

เหลอจำกเพอนรวมงำนครบ

การเงน : ชวงนตองอดออมเปนพเศษ เพอเปำ

หมำยของเรำ สวนเรองกำรเสยงโชคพอมบำงเลก

นอย

ความรก : คนโสด มเกณฑทจะสมหวงในควำมรก

สงมำก ใครทก�ำลงคยๆกบใครไว เตรยมตวยมได

เลยครบ สวนคนทมค ระวงบคคลภำยนอกเขำมำย

ใหควำมสมพนธระหวำงเรำกบคนรกมปญหำ ตอง

เชอมนในตวอกฝงเขำไว

สขภาพ : ระวงอำกำรปวดหลงเรอรง หำกรสกเจบ

จนทนไมไหว ควรรบพบแพทยดวนๆ เลยครบ

ราศพจก (17 พ.ย. - 15 ธ.ค.)

การงาน : เดอนนมเรองใหไดตนเตนเขำมำบำง แต

จะไปทำงลนเวลำมปญหำซะมำกกวำครบ

การเงน : รำยรบรำยจำยสำมำรถควบคมไดดครบ

แถมชวงนใครสนใจลงทนเพมเตม จะโชคดเปน

พเศษ

ความรก : คนโสดยงคงเรอยเปอยในเรองควำมรก

ตอไป กำรจะหำคนทเขำมำยนขำงกำย ไมใชเรอง

งำยๆ สวนคนทมค จะตองรวมมอกนตดสนใจเรอง

ส�ำคญในชวต เพรำะฉะนนควรรบฟงอกฝงดวยนะ

ครบ

สขภาพ : มเกณฑตดโรคจำกคนใกลตวครบ

ราศธน (16 ธ.ค. - 14 ม.ค.)

การงาน : เดอนนกำรงำนขนๆลงๆ เดยวดเดยวแย

เลนเอำเหนอยไปตลอดจนหมดเดอนเลยครบ

การเงน : ระวงเรองเอกสำรสญญำใหด ใครทมกำร

ท�ำสญญำตองดใหถถวน เพรำะมโอกำสถกโกงสง

ครบ

ความรก : เดอนนคนโสดจะเรมมคนเขำมำพดคย

บำง แถมดแลวกไมเลวรำยดวย ดไมดไดสละโสดก

ครำวนแหละครบ สวนคนทมคอยแลว ระวงปญหำ

เกำจะยอนกลบมำเปนประเดนใหไดทะเลำะกนอก

ครง อะไรทผำนไปแลวกปลอยไปดกวำนะ

สขภาพ : ระวงอำกำรปวดลำแขนหรอแขนหมด

แรงแบบไรสำเหตครบ

Tel: 022540540

info@dotproperty.co.th

www.dotproperty.co.th

รวมประกาศขาย-เชาทรพยเดน

รวมประกาศขาย-เชาอสงหารมทรพยโซนกรงเทพฯและปรมณฑล เราไดรวบรวมทรพยทนาสนใจมาใหคณเลอกแลวทน กรณาตดตอตวแทนหรอเจาของทรพยตามรายละเอยดทปรากฎอยในหนาดงกลาว นอกจากนคณยงสามารถคนหาบานไดท www.dotproperty.co.th โดยสามารถลงทะเบยนสมครสมาชกเพอรบขาวสาร เพอลงประกาศขาย-เชาบานไดฟรโดยไมมคาใชจาย

ปทมวนคอนโด Ref: tp61-7218-sale16,800,000

3 หองนอน 2 หองน�ำ ขนำด 111 ตร.ม. บรษท บเคเค เรยลเอสเตท(ประเทศไทย) จ�ำกด 02-253-2663 admin@bkkcondos.com

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ยานนาวาคอนโด Ref: tp61-7216-SALE19,500,000

1 หองนอน 1 หองน�ำ ขนำด 79 ตร.ม. บรษท บเคเค เรยลเอสเตท(ประเทศไทย) จ�ำกด 02-253-2663 admin@bkkcondos.com

คลองตนคอนโด Ref: tp2966-256a-2bdr-1-sale15,450,000

2 หองนอน 2 หองน�ำ เออบำน เรยล เอสเตท 02-168-7047 bangkok@companyvauban.com

พระโขนงคอนโด Ref: 13750-BKKSU46W-1bdr-725,000

1 หองนอน 1 หองน�ำ ขนำด 40 ตร.ม. เออบำน เรยล เอสเตท 02-168-7047 bangkok@companyvauban.com

พระโขนงคอนโด Ref : tp5014-r160181-rent30,000

1 หองนอน 1 หองน�ำ ขนำด 48 ตร.ม. เซนจร 21 สกำยลกค 02-651-4021 officemanager@century21skylux.com

คลองตนเหนอคอนโด Ref : tp5014-sco160216-0683-sale9,500,000

3 หองนอน 2 หองน�ำ ขนำด 162 ตร.ม. เซนจร 21 สกำยลกค 02-651-4021 officemanager@century21skylux.com

จตจกรคอนโด Ref : tp10058-13001072-SALE12,500,000

2 หองนอน 2 หองน�ำ ขนำด 100 ตร.ม. บรษท แอคคอม เอเซย จ�ำกด 02-367-5321 inquiry@accomasia.co.th

คลองเตยคอนโด Ref : tp10058-11767-RENT60,000

3 หองนอน 3 หองน�ำ ขนำด 145 ตร.ม. บรษท แอคคอม เอเซย จ�ำกด 02-367-5321 inquiry@accomasia.co.th

เชาเชา

เชา

ทปรกษาดานอสงหารมทรพยครบวงจร ในเขตศกยภาพของกรงเทพ

บรษท ทเอมเอบ ดเวลลอปเมนท จ�ากด 9 ซอยราชคร ถนนพหลโยธน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรงเทพมหานคร 10400 +66(0) 84 160 9955 tmabinfo@gmail.com www.C21propertylink.com

FEATURED AGENT

เปนผเชยวชาญในทองถนอยางแทจรง ทสามารถประสานงานจากครอขาย ทวโลกกวา 8,000 สาขา

บรการดวยความจรงใจทงกอนและหลงการขาย โดยพรอมดแลทงลกคา ในและตางประเทศ

ทปรกษาดานอสงหารมทรพยครบวงจรในเขตศกยภาพของกรงเทพ โดยทมงานมออาชพมากประสบการณกวา 10 ป

อารยสมพนธ 1House For Rent @ Ari Samphan 1

65,000

บำนเดยวใหเชำ 55 ตร.ว. 4 นอน 5 น�ำ ท�ำเลใจกลำงเมอง สะดวกทง BTS อำรย, สนำมเปำ, ทำงดวนพระรำม 6 ทจอดรถในบำน 2 คน และจอดหนำบำน เหมำะท�ำ โฮมออฟฟศ

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

อารยสมพนธ 3Townhouse @ Ari Samphan 3

16,500,000/45,000

ทำวนเฮำส 3 ชน อำรยสมพนธ 3 ตกแตงใหม เฟอรนเจอรบวอน 34 ตร.ว. 4 นอน 4 น�ำ มทจอดรถ กำรเดนทำงสะดวกสบำย ใกล BTS อำรย และ ทำงดวนพระรำม 6

พญาไทPaholyothin Park

6,500,000

คอนโด 3 นอน 2 น�ำ 96.36 ตร.ม. เดนทำงสะดวกสบำย ใกล BTS สะพำนควำย เฟอรนเจอรครบครน พรอมเขำอย

ปทมวนBaan Rajprasong

9,500,000

คอนโดหรใจกลำงเมอง ขนำด 86 ตร.ม. 2 นอน 2 น�ำ เดนทำงสะดวกสบำย ใกล BTS รำชด�ำร เพยง 200 ม. และแหลงชอปปงมำกมำย เฟอรนเจอรครบครน พรอมเขำอย

หวยขวางLife @ Ratchadapisek

3,800,000

คอนโด 1 นอน 1 น�ำ 32 ตร.ม. ววเมอง ใกล MRT หวยขวำง รำยลอมดวยแหลงชอปปงมำกมำย เฟอรนเจอรครบครน พรอมเขำอย

พญาไทRhythm Phahol-Ari

5,750,000

คอนโดหรยำนพหล-อำรย 1 นอน 1 น�ำ 45 ตร.ม. ใกล BTS สะพำนควำย มควำมเปนสวนตวสง รำยลอมดวยรำนอำหำรและซปเปอรมำรเกต เฟอรนเจอรครบครน

ปทมวนThe Room Rama 4

35,000

คอนโดบนถนนพระรำม 4 ใกล MRT หวล�ำโพง 1 นอน 1 น�ำ 45 ตร.ม. สะดวกสบำย รำยลอมดวยแหลงชอปปงชนน�ำและรำนอำหำรมำกมำย เฟอรนเจอรครบครน

เตาปนChewathai Interchange

5,900,000/20,000

ขำยและเชำคอนโดชวำทย อนเตอรเชนจ ขนำด 41.40 ตร.ม. 1 นอน 1 น�ำ ตด MRT สถำนเตำปน เพยง 10 ม. ววเมอง ชนสง เฟอรนเจอรครบครน พรอมเขำอย

วฒนาThe Crest Sukhumvit 34

16,000,000/70,000

คอนโดหรใจกลำงเมอง บนถนนสขมวท 1 นอน 1 น�ำ 78.75 ตร.ม. ใกล BTS ทองหลอ สะดวกสบำย ใกลแหลงชอปปง กำรตกแตงสวยงำม สงอ�ำนวยควำมสะดวกครบครน

พระราม 3Home Office @ Pharam 3

250,000

โฮมออฟฟศ 4 ชน ท�ำเลพระรำม 3 ขนำด 620 ตร.ม. มหองน�ำแยกชำยและหญง ทจอดรถ 12 คน เดนทำงสะดวก ใกล BRT สะพำนพระรำมสำม

เชา

เชา

เชา

เชา

เชา

เชา

ขาย

ขาย

ขาย

Always There for YouERA Property Network Co., Ltd. 480, 482 Ladprao 94 (Panjamit), Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 08-9681-6469, Line ID : kraitong9 erathaiprop@gmail.com www.kraitongproperty.myweb.in.th , www.era.co.th

FEATURED AGENT

ใหบรการรบงานฝากขายอสงหา ฯ ทวประเทศ

ดแลด การตลาดฟร ไมมคาใชจายหากขายไมได

ทปรกษาดานอสงหารมทรพย มออาชพในประเทศไทย

ราชพฤกษGolden Heritage Ref: 61465

39,000,000

บำนเดยวโครงกำรหรตดรมถนนรำชพฤกษ 266.3 ตร.วำ 4 นอน 5 น�ำ ใกล BTS บำงหวำเพยง 2 กม.

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

พทธมณฑลสาย 5คฤหาสนหรสวนตว Ref: 72501

95,000,000

คฤหำสนหรสวนตว บนเนอท 3 ไร 5 นอน 6 น�ำ บนถนนพทธมณฑลสำย 5 ใกลถนนบรมรำชชนน 200 เมตร

พทธมณฑลสาย 2ชยพฤกษ ปนเกลา-สาย 2 Ref: 61295

11,000,000

บำนเดยวหลงมม โครงกำรคณภำพจำกแลนดแอนดเฮำส 104.4 ตร.วำ 3 นอน 3 น�ำ ใกลถนนบรมรำชชนนเพยง 500 เมตร

นครปฐมตกแถว 4 คหา Ref: 61284

45,000,000

ตกแถว 4 คหำ ตดรมถนนรำชวถ พรอมทดำนหลง รวม 187.4 ตร.วำ ใกล ม.ศลปำกร ใกลองคพระปฐมเจดย มโฉนด นส. 4 จ

วงศสวางฟลอรา วงศสวาง Ref: 61292

12,500,000

ทำวนโฮมหรตดแนวรถไฟฟำ 37.6 ตร.วำ 3 นอน 3 น�ำ ตกแตงแบบ Modern เปนบำนตวอยำง เฟอรนเจอรหรจดเตมทกตำรำงเมตร

เพชรเกษม 69ลดดารมย Ref : 59046

9,800,000

บำนเดยวหลงมม 137 ตร.วำ 3 นอน 3 น�ำ สภำพสวยมำก ใกลเพชรเกษม ใกลถนนกำญจนำภเษก

สขมวท 39ศภาลยเพลส Ref : 61470

5,500,000

คอนโดใจกลำงเมอง 73.14 ตร.ม. 1 นอน 1 น�ำ สภำพเยยมมำก ใกล BTS พรอมพงษ ใกล The Emquartier ใกลถนนเพชรบร

ศาลายาบานเรอนไทยในสนามกอลฟ Ref : 61466

16,000,000

บำนเรอนไทยโบรำณ ในสนำมกอลฟรอยลเจมสศำลำยำ 518 ตร.วำ 3 นอน 5 น�ำ พนไมสกแท ใกล ม.มหดล ศำลำยำ

Professional ServiceCentury21 Realty Solution 297/440 ซอยสาธประดษฐ 19 แขวงชองนนทร เขตยานนาวา กทม 10120 Tel: 02-674-2724 admin@century21rs.co.th, anuchon1@yahoo.com

FEATURED AGENT

Century 21 Realty Solution where professional service meets reliability.

We provide a wide variety properties including condominium single has townhouse, land, factory, apartment, Resort etc.

Century21 Realty Solution has a business network with more than 40 branches of Century 21 family in all regions in Thailand

Tel: 095-948-7301 (คณร)

MahaNakhon Condominium 166 sq.m. 2 bedroom (s) ,2 bathroom (s)มทงหมด 4 แบบ 18 หอง

A world-class team has been assembled to create MahaNakhon and

The Ritz-Carlton Residences, Bangkok the first architectural landmark รสอรทขนำดเลกทดอบอน ตกแตงแบบ Morocco ผสม Mediterranean

Tel: 097-073-4103 (Ink) Line: eng.21

SathornSaleประจวบครขนธขาย

40,000,00048,500,000

หองชดคอนโดหร สายชลแมนชน4 หองนอน 5 หองน�า 335 ตร.ม.

River View ท�ำเลดมำกๆ 4 หองนอน, 5หองน�ำ, 1หองโถง, 1หองนงเลน,1หอง

ครว, 1หองพระ, 2หองแมบำน+1หองน�ำแมบำน

Tel: 095-948-7301 (คณร)

27,500,000 อาคารพาณชย 2 คหา 4ชน- 4 ชน, มดำดฟำ ววจำกดำดฟำมองเหนภเขำทอง - 2 คหำพนท 44 ตำรำงวำ พนทใชสอยรวมดำดฟำ 750 ตำรำงเมตร - หนำกวำง 10 เมตร ลก 15 เมตร - ตวตกตอเตมเตมพนท ลงเสำเขมรบน�ำหนกไปจ�ำนวนมำก (เดมจะท�ำเปนโกดงเกบอะไหลรถ) - ตกอยเยองศำลำวำกำรกรงเทพ - ตกอยหำงจำกสถำนรถไฟฟำวงบรพำ 900 เมตร - เสนอขำย คหำละ 20 ลำน ขำยรวม 40 ลำน (มโฉนดถกตอง เปนทสวนบคคล ไมใชททรพยสน) Tel: 095-948-7301 (คณร)

40,000,000

รสอรท ใกลทะเล หาดบานกรด

http://www.century21.co.th/c21_vol2/franchise-details-FS079&pr=10&gps_lat=13.700204&gps_long=100.534904&page=1.html

คลองสานขาย ใกลมนตนมสด เสาชงชาขาย

ใหเราชวยขาย...งายกวา...เยอะบรษท นารา พลส เรยล เอสเตท จ�ากด 2 ซ.สคนธสวสด 30 แขวงลาดพราว เขต ลาดพราว กรงเทพ 10230 +66(0) 2578 1987 แฟกซ: 02-578-1986 naraestate@gmail.com www.naraestate.com

FEATURED AGENT

ใหบรการดานค�ปรกษา ดแลทาน ถงวนโอน

นกถงบานมอสอง นกถงเรา Nara Plus รวม บาน คอนโด ทดน ทกท�เล

ครอบคลมทกความตองการ ดวยทมงานมออาชพ

Mrt สทธสารThe Kris รชดา17

5,500,000

3 นอน 2 น�ำ ขนำด 87.14 ตร.ม. ชน8 (บนสด) จอดรถได 2 คน ใกล mrt สทธสำร ตดตอ คณทวำ 062-506-8295

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

รามอนทรา -วชรพลม.โนเบล วานา (หลงมม)

8,900,000

บำนเดยว 2 ชน หลงมม บนพนท 95.6 ตรว. 3 หองนอน 4 หองน�ำดไซนบำนสวยไมเหมอนใคร ทงยงรมรนนำอยมำก ตดตอ คณกฤตญำ 099-458-7419

สาทร-กลปพฤกษบานทรงโมเดรน หร สไตลวลลารสอรทอญมณแหงสาทร

39,000,000

พนทใชสอย 768 ตร.ม 6 หองนอน 7 หองน�ำ หองท�ำงำน พรอมครว 3 สไตล ซำวนำและฟตเนสเซตใหญครบชด สระวำยน�ำระบบเกลอ+จำกซซพรอมมมพกผอนและบอปลำครำฟ ตดตอ คณสพตรำ 080-566-6553

เมองเอกรงสต คฤหาสนหร 3 ชน+ใตดน

45,000,000

พนทใชสอย ประมำณ 1,200 ตรม. 5 หองนอน 9 หองน�ำ 2 หองแมบำน จอดรถ 4 คน วสดน�ำเขำจำกอตำลและยโรปทงหลง พรอมฟงชนกำรใชงำนครบครน+ สระวำยน�ำ ตดตอ คณธนวฒน 089-134-3725

อารยสมพนธ1–พญาไทบานเดยว 3 ชน ใกล BTS อารย

26,000,000

บำน 3 ชน ขนำด 65 ตรว. 4 หองนอน 3 หองน�ำ บรรยำกำศรมรน ไมวนวำย ใกล BTS อำรย เดนทำงสะดวกดวย ถ.พหลโยธน ทำงดวนพระรำม 6 ตดตอ คณนฤมล 084-315-3432

เพชรบร- ปทมวนศภาลย พรเมยร ราชเทว

14,890,000

คอนโดมเนยมสดหร พรอมทจอดรถสวนตว 2 หองนอน 2 หองน�ำ 1 หองนงเลน และสวนเตรยมอำหำร 104.84 ตรม. ใกล BTS รำชเทว ตดตอ คณอำรยำ 087-916-6655

ชลบร ม.แคลฟอรเนย บาน 2 หลง แปลงมม เมองชลบร

9,000,000

บำนเดยว 2 ชน 1 หลง ขนำด 190 ตร.ม. และบำน 1 ชน 1 หลง ขนำด 75 ตร.ม. อยตดถนนสขมวท และ ม.ศรปทม หำงจำกอมตะนครเพยง 500 เมตร ตดตอ คณทกษณ 081-8616494

อ.พานทอง จ.ชลบรหมบาน แกรนด เซนทรลปารค

3,200,000

50.7 ตำรำงวำ 3 หองนอน 2 หองน�ำ 1 หองรบแขก 1 หองครวทจอดรถ 2 คนพรอมเฟอรนเจอร เดนทำงสะดวกตดถนนสขประยรใกลนคมอมตะนคร ตดตอ คณสมฤด 098-531-1498

อ.บางบอ จ.สมทรปราการบานแฝด ม.แกรนดกลปพฤกษ

3,200,000

บำนแฝด 38 ตำรำงวำ 3 หองนอน 2 หองน�ำ 1 หองโถง 1 ครวบวอนท จอดรถได 2 คน สภำพบำนใหมมำกๆ ตงอยบนท�ำเลทด บำงนำ-ตรำด กม.26 ตดตอ คณอนวฒน 094-481-6769

เขตประเวศ กรงเทพฯ บานเดยว บลลากน

8,600,000

ขนำด 72 ตำรำงวำ 3 หองนอน 3 หองน�ำ พรอมเฟอรนเจอร เจำของซอบำนไวไมเคยอย ครวฝรง SB + เครองใชไฟฟำครบครน ตงอยเลยบดวนบำงนำ-บำงประอน ตดตอ คณนธโรจน 087-718-4718

เราคอทปรกษาทดทสด ในดานอสงหารมทรพย

Suvarnabhumi Millionaire Property Co., Ltd. 98/12 โครงการ Mind Hof ถนนรมเกลา แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบง กรงเทพมหานคร 10520 02-136-1216,095-879-5164 info@smproperty.co.th http://www.smproperty.co.th

FEATURED AGENT

แหลงรวมจดหาทดนเพอการลงทน

ใหค�ปรกษาครบวงจร สนเชอ สถาบนการเงน ประเมนราคา-ภาษ-คาโอน

ศนยกลางบรการดานอสงหารมทรพย ทงในประเทศและตางประเทศ

ประเทศไซปรสเมองลารนาคา

190,000 – 500,000 ยโร

คอนโดมเนยม ขนำด 1-3 หองนอน ขนำดพนท 53-149 ตำรำงเมตร

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ประเทศไซปรสเมองพาฟอส

380,000 – 460,000 ยโร

ทำวนโฮม 2-3 ชน ขนำดพนท 210-215 ตำรำงเมตร

ประเทศโปรตเกสเมองซนทรา ลสบอน

540,000 ยโร

ขนำด 2-4 หองนอน ขนำดพนท 199 -283 ตำรำงเมตร ตงอยใกลโรงแรมและสปอรตคลบ

ประเทศโปรตเกสเมองซนทรา ลสบอน

380,000 – 650,000 ยโร

คอนโดมเนยม ขนำด 2-4 หองนอนขนำดพนท 142 – 238 ตำรำงเมตรรำยลอมดวยรำนอำหำร สถำนศกษำ สนำมกอลฟ โรงแรม 5 ดำว และหำงสรรพสนคำ

ประเทศสเปนเมองบารเซโลนา

320,000 ยโร

วลลำขนำด 4 หองนอน พนทใชสอย 176.35 – 252.52 ตำรำงเมตร

ประเทศสเปนเมองบารเซโลนา

658,000 ยโร

บำนแฝดขนำด 4 หองนอน ทดนเรมตนท 389.9 ตำรำงเมตร พนทใชสอย 310.3 ตำรำงเมตร

ประเทศสเปนเมองบารเซโลนา

340,000 ยโร

หองชดขนำด 3-4 หองนอน พนทใชสอย 140-173 ตำรำงเมตร

ประเทศสเปนเมองบารเซโลนา

320,000 ยโร

หองชดขนำด 2-4 หองนอน พนทใชสอย 123.8-236.7 ตำรำงเมตร

ประเทศสเปนเมองบารเซโลนา

240,000 ยโร

หองชดขนำด 1-4 หองนอน พนทใชสอย 48.76-114.45 ตำรำงเมตร

ประเทศสเปนเมองกโลนา

590,000 ยโร

หองชดขนำด 3 หองนอน 2 หองน�ำ 1 หองนงเลน พนทใชสอย 108 ตำรำงเมตร ตงอยทำมกลำงสนำมกอลฟ 18 หลม

Mymiraclehouse เราใหคณมากกวาบานMy Miracle House 21 ถนน มตรไมตร แขวง ดนแดง เขต ดนแดง กรงเทพ 10400 +66(0) 95 649 9661 info@mymiraclehouse.com www.mymiraclehouse.com

มความเปนกลาง และยดมนท�ธรกจอยางตรงไปตรงมา

เขาใจลกคา และสามารถใหค�ปรกษาไดอยางชดเจน และถกตอง รวมถงการท�งานอยางมออาชพ

มประสบกาณในการท�งานกวา 10 ป และมทรพยในระบบมากกวา 4,000 ยนต

อโศกThe Millennium Residence Ref: 166952130,000

คอนโดสวยใหเชำ ใกลบทเอสอโศก สำมำรถเขำไดหลำยทำง จำกสขมวท และพระรำม 4 ขนำด 3 หองนอน 3 หองน�ำ 193 ตรม. ววสวย มองเหนทะเลสำป ศนยสรกต

ขาย

ทองหลอAshton Condominium Ref: 16677740,000

1+1 หองนอน ขนำด 58 ตรม. ชนสง มองเหนววรถไฟฟำ สำมำรถเลยงสตวได ใกลรถไฟฟำทองหลอ ด เอมโพเรยม บกซ

นานาThe Prime 11 Ref: 167659

17,000,000

ขำยขำดทน คอนโด The Prime 11 ตงอยในซอยสขมวท 11 ขนำด 176.16 ตร.ม. ชนสงมองเหนววเมอง 4 หองนอน 4 หองน�ำ ใกลบทเอสนำนำเพยง 500 เมตร

พรอมพงษThe Madison Condominium Ref: 168067130,000

ใหเชำหอง Penthouse The Madison Condominium. ขนำด 4 หองนอน 4 หองนอน 285 ตรม. ระเบยงกวำง เดน 5 นำท ถงรถไฟฟำพรอมพงษ The Emqaurtier

นานาThe Hyde Condominium Ref : 16836675,000

หองใหเชำรำคำพเศษ 98 ตรม. 3 หองนอน 3 หองน�ำ ชนสง เฟอรนเจอรครบมองเหนววเมอง 5 นำทจำกบทเอสนำนำ Villa Market, Terminal 21

พรอมพงษThe Bright Condominium Ref : 168342135,000

หอง Duplex 2 ชน ขนำด 189 ตรม. ใหเชำ ชนสง ทศใต ตกแตงสวยงำม 3 หองนอน 3 หองน�ำ เฟอรนเจอรครบ ใกล The Emquartier มรถ shuttle bus บรกำร

สาทรThe Met Ref : 165009

250,000

ใหเชำหอง Duplex Penthouse The Met Condominium. ขนำด 4 หองนอน 4 หองนอน 400 ตรม. มเฟอรนเจอรบำงสวน

พรอมพงษบานสวยใกลบทเอส Ref : H16661260,000,000

ขำยบำนขนำด 383 ตร.วำ 2 หลงในบรเวณเดยวกน มสระวำยน�ำสวนตว ใกลบทเอส อโศก พรอมพงษ สำมำรถเขำไดหลำยทำง จำกสขมวท พรอมผเชำเดอนละ 400,000

เชา

เชา

เชา

เชา

เชา ขาย

FEATURED AGENT

เชา

Sukhumvit, Thonglor & Ekkamai property specialists

Seeking Siam Co., Ltd 64/5 Sukhumvit soi 20, Klong Toey, Bangkok, Thailand 10110 086-706-4523 anjana@seekingsiam.com www.seekingsiam.com

FEATURED AGENT

We strive to provide the best service and highest quality properties in Bangkok

Fluent in both English & Thai

Sukhumvit, Thonglor & Ekkamai property specialists

BTS เอกมยฟลเลอตน คอนโด Ref : SS1587

75,000/เดอน

คอนโด ขนำด 137 ตร.ม. 3 หองนอน 3 หองน�ำ 5 นำทถง BTS พรอมพงษ

เชา

เชา

เชา

เชา

เชา

ขาย

เชา

ขาย

ขาย

ขาย

ถนนเพชรบรโนเบล โซโล Ref : SS1575

40,000/เดอน

คอนโด ขนำด 67 ตร.ม. 1 หองนอน 1 หองน�ำ 5 นำทถง BTS พรอมพงษ

สขมวท ซ.22ออกสตน สขมวท 22 Ref : SS1555

95,000/เดอน

คอนโด ขนำด 137 ตร.ม. 3 หองนอน 3 หองน�ำ ขบรถ 5 นำทถง BTS พรอมพงษ

สขมวท ซ.24ด เอมโพรโอ เพลส Ref : SS1540

90,000/เดอน

คอนโด ขนำด 160 ตร.ม. 3 หองนอน 3 หองน�ำ 5 นำทถง EM District และ BTS พรอมพงษ

BTS ชองนนทรด แอดเดรส สาทร Ref : SS1589

50,000/เดอน

คอนโด ขนำด 65 ตร.ม. 2 หองนอน 2 หองน�ำ ใกล BTS พรอมพงษ

BTS ทองหลอคนน คอนโด Ref : SS1592

8,000,000

คอนโด ขนำด 36 ตร.ม. 1 หองนอน 1 หองน�ำ ใกล BTS ทองหลอ

สขมวท ซ.22ออกสตน สขมวท 22 Ref : SS1556

110,000/เดอน

คอนโด ขนำด 152 ตร.ม. 3 หองนอน 3 หองน�ำ 5 นำทถง BTS พรอมพงษ

สขมวท ซ.24ด เอมโพรโอ เพลส Ref : SS2001

27,000,000

คอนโด ขนำด 136 ตร.ม. 2 หองนอน 3 หองน�ำ 5 นำทถง EM District และ BTS พรอมพงษ

สขมวท ซ.13เดอะ เทรนด คอนโด Ref : SS1533

11,000,000

คอนโด ขนำด 86 ตร.ม. 2 หองนอน 2 หองน�ำ ใกล BTS นำนำ

พรอมพงษมลเลนเนยม เรสซเดนท Ref : SS2004

21,500,000

คอนโด ขนำด 127 ตร.ม. 2 หองนอน 2 หองน�ำ 5 นำท ถง BTS พรอมพงษ

เราคดทรพยสนทดทสด ใหกบคณบรษท พรอพโพดซซ จ�ากด 138/6 ซอย นนทร 14 แยก 1 ถนนนนทร แขวงชองนนทร เขตยานนาวา กรงเทพมหานคร +66(0) 89 708 9294, +66(0) 81 274 5657 at@propodyssey.com, ss@propodyssey.com www.propodyssey.com

เชยวชาญทงทางดาน ซอ/ขาย/เชา บาน/คอนโด/ทดน/อพารทเมนท

ท� เลทเชยวชาญ: สขมวท/สลม/สาทร/พระราม 4/บางนา

ทปรกษาดานอสงหารมทรพย มออาชพในประเทศไทย

สขมวท ซอย 26ทดน ถนนสขมวท

179,000,000

ขำยทดน ขนำด 308 ตำรำงวำ ถนนสขมวท 26 ใกลกบ k-village, big c, และถนนพระรำมท 4 เหมำะส�ำหรบลงทน

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ถนนพระราม4 - ลมพนทดน ถนนพรามท 4

55,000,000

ขำยทดน 219 ตำรำงวำ หำงจำกถนน พระรำมส 400 เมตร หำงจำกรถไฟฟำใตดน ลมพน 800 เมตร ถนนสำธำรณะ 5 เมตร เหมำะกบลงทนหรอสรำงบำน

สขมวท ซอย 47ทดน ถนนสขมวท

โทรสอบถามราคา

ขำยทดนสขมวท ซอย 47 ขนำด 616 ตำรำวำ ถนนสำธำรณะ สรำงตก 20 ชนได หำงจำก ถนนสขมวท 200 เมตร เหมำะกบโครงกำรคอนโดมเนยม

สขมวท 63 - เอกมยทาวนเฮาส

19,800,000

ทำวนเฮำสหลงมม 36 ตำรำงวำ พนทใชสอย 300 ตรม อยเอกมยซอย 10 ม รปภ 24 ชม. ตกแตงแบบโมเดรน 4 ชน 4 นอน 4 น�ำ จอดรถ 2 คน

สขมวท 31 - พรอมพงษทาวนเฮาส

19,900,000/70,000

ทำวนเฮำสหลงใหญ 43 ตำรำงวำ หลงมม ทจอดรถ 3 คน 4 ชน 3 นอน 5 น�ำ ใชสอย 400 ตำรำงเมตร สระวำยน�ำ รปภ ใกล มศว ตกแกรมม เอมควอเทย เอมโพเรยม

สขมวท 105 - ลาซาลบานเดยว

55,000,000

ขำยบำนเดยวหลงใหญ พฤกษภรมย รเจนท-สขมวท รำคำต�ำกวำตลำด สระวำยน�ำ 333 ตำรำงวำ 645 ตำรำงเมตร 5 นอน 6 น�ำ มหองดหนง บำนหลงมม ขำยพรอมเฟอร

บางนา กม.7บานเดยว

58,000,000/300,000

หมบำนนนทวน บำนหร เพงสรำงเสรจ ขำยและเชำ หลงมม 200 ตำรำงวำ 564 ตำรำงเมตร 5 นอน 6 น�ำ ตดคลบเฮำส ระบบรกษำควำมปลอดภยดเยยม

สขมวท 63 - เอกมยทาวนเฮาส

14,000,000

ทำวนเฮ ำส 3 ชน ขำยพรอมผเชำ มสระวำยน�ำ รปภ 27 ตำรำวำ 200 ตำรำงเมตร 3 นอน 3 น�ำ อยเอกมยซอย 10

Empire Placeนราธวาส-สาทร

15,900,000/55,000

คอนโด ดเพลกซ 2 ชน 2 นอน 2 น�ำ 106 ตำรำงเมตร ชน 20 ววแมน�ำ เดนไปรถไฟฟำชองนนทรย ไมมเฟอรนเจอร

สขมวท ซอย 12ทดน ถนนสขมวท

41,000,000

ขำยทดน พรอมบำนเดยวสภำพเกำ สขมวทซอย 12 ขนำด 154 ตำรำงวำ ถนนสำธำรณะ เหมำะส�ำหรบลงทน หรอสรำงบำน

เชา

เชา

FEATURED AGENT

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย เชาขาย

FEATURED AGENT

นายด�ารงคศกด มสนทร เบอรตดตอ 0922794251 Email: ddamrongproperty@gmail.com line: ddamrong3 Facebook: ลงทนคอนโดฉบบมนษยเงนเดอน Website: ddrealestate.lnwshop.com/

บรการรบซอ-รบหา รายการขายฝากอสงหารมทรพยทกประเภท

บรการดานอนๆ อาท สนเชอธนาคาร ฮวงจย รโนเวท ถมท โดยผเชยวชาญเฉพาะทาง

บรการรบฝากขายบาน คอนโด ทดน อพารทเมนท โรงงาน โรงแรม และอสงหารมทรพยทกประเภท

นครปฐมบานเดยว 150.ตร.ว. Ref: 717516

2,700,000

150.ตร.วำ พนทใชสอย171.4. ตรม. หนำกวำง.21.84. เมตร หนำลก. 27.93. เมตร ชน.1. 3หองนอน 3หองน�ำ 1หองรบแขก 1ครวใหญ ทจอดรถ 1คน

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ล�ลกกา คลอง12ซอยเฟอรนเจอร Ref: 538166

1,150,000

1ไร หนำกวำง22เมตร ลก73เมตร หนำทดนชนถนนสองฝง เหมำะส�ำหรบกำรลงทนและสรำงทอยอำศย โกดง โรงงำน

สขมวท101/1B Republic Ref: 537465

4,500,000

ชน5 เนอท 51 ตรม. 2นอน 2น�ำ 1 นงเลน ทจอด 2 คน พรอมเฟอรใหม มล�ำโพงบลทธตดตวหองนงเลนและหองนอนมำพรอมโครงกำร

วชรพลซอย3วชรพลซอย3 ซอยเพชอนทร Ref: 692154

17,500,000

ขนำดทดนถมแลว 499.3 ตรว.ละ 35,000 บำท ตงอยในชมชนและใกลหมบำนจดสรร อำท ลลล, ชนชอบธนธวช และเวนส วชรพล เปนตน

สขมวท71 ซอยปรดพนมยงค42Town Sukumvit 71 Condo Ref: 718259

270,000 - 350,000

1) Type B 28.59 ตรม. 2) Type B 29.27 ตรม. 3) Type D 34.64 ตรม. 4) Type S 35.72ตรม.

ลาดกระบงบานเดยว ปกษาวลล ชนเดยว

2,700,000

โครงกำร ปกษำวลล ชนเดยว หนำกวำง 10 เมตร หองพนทใชสอย 200 ตรม. บนพนท 51 ตรว. 3 หองนอน 2 หองน�ำ ทจอดรถในบำน 2 คน

ลาดพราว 71 The Scenery Townhome/ Home Office

4,590,000

ทำวนโฮม 3 ชน 3 หองนอน 3 หองน�ำ พนทใชสอยมำกกวำ 200 ตรม. บนเนอท 25 ตรว. และ 37 ตรว. พรอมรบโปรโมชนมำกมำย

ลาดพราว 87แยก 10เมอรทเพลส

3,600,000

ทำวนโฮม 3 ชน ขนำดใหญหนำกวำง 6.5 ม. พนทขนำด 18 ตรว.พนทใชสอย 174 ตรม. 4 หองนอน , 1หองโถง ชนลอย , 3 หองน�ำ , ทจอดรถ 2

วงแหวน-รามอนทราLIO WONGWAEN – RAMINTRA

2,990,000

ทำวนโฮม 2 ชน 3 นอน 2 น�ำ 1 ครว แอร 2 ตวพนชนลำงกระเบองแกรนตโต ชนบนลำมเนต ตอเตมครว โรงจอดรถพนกระเบอง มงลวด เหลกดด ทจอดรถ 1 คน

ลาดกระบงบานพฤกษา 70 ฉลองกรง-นคมลาดกระบง3.

1,480,000

ทำวนเฮำส 2 ชน 3 นอน 2 น�ำ 1 ครว ตอเตมครว โรงจอดรถพนกระเบอง มงลวด เหลกดด ทจอดรถ 1 คน

นางสาวณฎฐกฤตา ฐตวฒนภวดล เบอรตดตอ 0863611740 Email: por-loma@hotmail.com line: natkritta74 Facebook: ลงทนคอนโดฉบบมนษยเงนเดอน Website: ddrealestate.lnwshop.com/

Hope Opportunity and Courage

FEATURED AGENT

อาคารเอนกประสงค+ทดน3 ไร พนท 1,000 ตร.ม.53-3-65 ไร

อำคำรเอนกประสงค + ทดนพรอมสระน�ำขด พนทใชสอยมำกกวำ 1,000 ตร.ม. บน

เนอทดนขนำด 3 ไร ท�ำเลใจกลำงเมอง หนำสนำมบน จ. อดรธำนทดนตดถนนวงแหวน 53-3-65 ไร ใกลสนำมบนนำนำชำต จ. อดรธำน ท�ำเลทอง

ใจกลำงเมองแปลงสดทำย

อดรธานขาย

83,333บาท/เดอน1,890,000,000

อาคารพาณชย3 ชนครง ขนาด 14x12 ม.

อำคำรพำณชย 3 หองครงหวมม ตดตลำดเทศบำล 2 ใกลโรงเรยนประจ�ำจงหวด

ใกลโรงแรม ขนำด 14x12. ม. สง 3 ชนครง คนเยอะมำกเหมำะส�ำหรบกำรคำขำย

หรอปลอยเชำ

9,900,000

ทดน

อดรธานขาย อดรธานขาย

เปดประตส AEC ผานเมองเศรษฐกจ

ตงอยใกลสนามบนนานาชาต จ.อดรธาน

ท�เลทองใจกลางเมองแปลงสดทาย

HOC Development 557 ถ. พรหมประกาย ต. หมากแขง อ.เมอง จ. อดรธาน 41000 098-879-6500 siamagency2016@gmail.com Line ID: Siam559

เชา อดรธาน

ทดน3 ไรครง

ทดนโนนสง ฝงตรงขำมนคม ฯ 2,000 ไร ขนำด 3 ไรครง ใกลตลำดโนนสง ใกล

เทศบำล ใกลวด รำยลอมดวยชมชน รำคำขำยถกสดในละแวกเดยวกน

4,490,000

64

65

66