NARVA LINNAVALITSUS I KORRALDUS · 2017. 12. 18. · NARVA LINNAVALITSUS KORRALDUS I Narva 29.11.2017 nr l179-k . Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 61a ja Paju tn 5 maa-alade

NARVA LINNAVALITSUS

KORRALDUS I Narva 29.11.2017 nr l179-k

Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 61a ja Paju tn 5 maa-alade detailplaneeringu kehtestamine

1. Asjaolud ja menetluse käik Detailplaneeringu algatamise ettepaneku on esitanud OÜ Promelauks juhatuse liige Inna Iljina isikus ning planeering algatati 09.06.2016 Narva Linnavolikogu otsusega nr 188 "Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 61a ja Paju tn 5 maa-alade detailplaneeringu koostamise algatamine ", Narva Linnavolikogu 09.06.2016 otsuse nr 188 Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn U 61aja Paju tn 5 maa-alade detailplaneeringu koostamise algatamine" punkti 4.1. kohaselt detailplaneeringu korraldajaks on Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet. Planeering on kooskõlastatud lähteseisukohtades loetletud asutuste ja isikutega. 11. 07.2017 kooskõlastas Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet Narva Ehitusprojekt OÜ poolt koostatud Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 61aja Paju tn 5 maa-alade detailplaneeringu töö nr 454-2016. Narva Linnavalitsus 26.07.2017 korraldusega nr 695-k "Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 61a ja Paju tn 5 maa-alade detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku v äljapaneku korraldamine" võeti planeering vastu ning suunati avalikule väljapanekule. Avalikul väljapanekui 21.08. - 04.09 .2017 ei esitatud ühtegi kirjalikku ettepanekut planeeringulahenduse kohta. Kuna avaliku väljapaneku ajal naabriteloli palju küsimusi sadevee ärajuhtimise kohta, siis detailplaneeringu seletuskirja peatükk 12 oli täiendatud vastava infoga. 12.12.2017 kooskõlastas AS Narva Vesi Narva Ehitusprojekt OÜ poolt koostatud Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 6laja Paju tn 5 maa-alade detailplaneeringu töö nr 454-2016

Kehtestamisele esitatud detailplaneeringuga moodustatakse planeeringualal üks ärimaa sihtotstarbega krunt Pos 1 pindalaga 5445 m2 ning viis väikeelamumaa sihtotstarbega krunti: Pos 2 - 1618 rrr', Pos 3 -1605 m-, Pos 4 - 1509 m", Pos 5 - 1552 m", Pos 6 -1848 m-. Pos 1 ärimaa sihtotstarbega krundile määratakse ehitusõigus kuni kahe maksimaalselt 3korruselise (kuni 16 m) hoone ehitamiseks. Esifassaad peab olema atraktiivne ja linnaelanikule avatud. 52-kohaline parkla on lahendatud oma krundile hoone taha ning ka osaliselt renditud linnamaale. Minimaalne haljastuse protsent ärikrundil on 15%. Igale Pos 2-6 väikeelamumaa krundile on kavandatud üks kuni 2-korruseline pereelamu kõrgusega kuni 9 m ja üks abihoone kõrgusega kuni 5 m. Igale krundile on kavandatud vähemalt 2 parkimiskohta krundi piirides. Minimaalne haljastuse protsent Pos 2-6 jaoks on 60%. Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 61a ja Paju tn 5 maa-alade detailplaneering lahendab liikluskorralduse (juurdepääsud ja parkimine), maa-ala heakorrastuse küsimused, määrab tehnovõrkude asukohad. Detailplaneeringu maa-ala asub Narva linnas Sutthoffi linnaosas ning selle planeeringuala pindala on ca 1,9 ha. Kehtiva Narva üldplaneeringu järgi on antud ala maakasutuse sihtotstarbeks väikeelamu reservmaa, väikeelamumaa j a ärimaa. Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 61aja Paju tn 5 maa-alade detailplaneering ei too kaasa kehtiva Narva linna üldplaneeringu muutmise ega täpsustamise ettepanekut.

Samuti puuduvad juhtumid, mis on nimetatud planeerimisseaduse § 130 lõikes 2.

2. Õiguslikud alused Planeerimisseaduse § 139 lõike 1 kohaselt kehtestab detailplaneeringu valla- või linnavalitsus. Detailplaneeringu koostamisel käesoleva seaduse § 130 lõikes 2 nimetatud juhul kehtestab selle kohaliku omavalitsuse volikogu.

3. Otsus Kehtestada Narva linnas Sutthoffi linnaosas Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 61aja Paju tn 5 maa-alade detailplaneering pindalaga ca 1,9 ha, Narva Ehitusprojekt OÜ töö nr 454-2016 (vastavalt lisatud detailplaneeringu põhijoonisele - Lisa 1).

4. Rakendussätted 4.1. Käesolevotsus jõustub teatavakstegemisest. 4.2. Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Ametil avaldada otsus ajalehes

.Põhjarannik" ja "Topo õ", Ametiikes Teadeannetes ning ka detailplaneeringu koostamise korraldaja veebilehel.

4.3. Pärast maakorraldustööde teostamist moodustatavate kruntide registreerimiseks maakatastris linnavalitsuselläbi viia vajalikud toimingud, mis on kohaliku omavalitsuse pädevuses vastavalt seadusandlusele.

4.4. Käesolevat otsust on võimalik vaidlustada Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajas 30 päeva jooksul jõustumisest.

Tarmo Tammiste Linnapea Ants Liimets

Linnasekretär

5,0

5,05,0

5,05,0

5,05,0

5,0

5,0

5,0

6,0

TP3

TP1

P2

6,0

8,0

Ala

20

20Ala

K2

K2

K2

K2

K2

K2

6,0

P2

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

K2

V2

V2

V2

W1

W1

K2

K2

V2

V2

V2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

S2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

P2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

5,05,0

SK1SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1 SK1SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

SK1

W1

P2

5,0

8,0

6,8

5,0

5,0

5,0

5,0

8,8

7,0

5,0

2,0

P52

6,0

P2

TP3

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

T2

V2

V2

V2

V2

V2

5,0

11,5

5,0

K2

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

planeeritav"lamav politseinik"

planeeritav"lamav politseinik"

planeeritav liiklusmärk 351suurim kiirus 30 km/h

R2,0

R2,0

R2,0

R2,0

R2,0

R2,0

R3,0R3,0

10,9

R3,0R3,0

R3,0R3,0

1,5

planeeritavülekäigurada

1,5

planeeritavülekäigurada

SK

SKSK

katastriüksuse/kinnistu piir

planeeritava krundi piir

krundile juurdepääs

LEPPEMÄRGID (põhijoonis):

krundi piiri osa, kuhu on lubatud rajada piireüksikelamu hoonestusala sissepääsu võimaliku asukohaga

olemasolev säilitatav puu (5 tk.)olemasolev likvideeritav puu (19 tk.)

planeeritava ala piir

planeeritav piire

krundi kasutamise sihtotstarbeEP - pereelamu maalubatud ehitiste arv krundillubatud ehitiste kõrgus maapinnalt harjajooneni

lubatud ehitusealune pind

Krundi ehitusõigus

(sulgudes lubatud kõrgus abihoonetel)

8,5(5)

324 m2 1+2

EPPOS.2 (1618 m2)

välisvalgustuse post, MP-õhuliinolemasolev veetorustikV

olemasolev KP-kaabel

olemasolev ühiskanalisatsioonitorustikKolemasolev sajuveekanalisatsioonitorustikSK

olemasolev aed

lubatud sõidusuunadteemärk

olemasolev sõidutee asfaltkattega

olemasolev kõnnitee asfaltkattega

olemasolev kõnnitee tänavakivikattega

olemasolev muru

olemasolev sõidutee või plats killustikkattega

aadresspindalakatastritunnuskasutamise otstarve

Krundi andmed:

51104:003:0004

1524 m2

Rakvere tn 61

E

planeeritav muru

planeeritav sõidutee asfaltkattega

planeeritav tuletõrjehüdrant

ärihoonete hoonestusala sissepääsu võimaliku asukohaga

linna maa, renditav lepingu alusel

planeeritav hekk (h=0,7-1,5m)

kohustuslik ehitusjoon

planeeritav sidekaabelS2V2 planeeritav veetorustik

planeeritav soojustorustik

K2 planeeritav kanalisatsioon

W1

T2

planeeritav maa-alune elektrikaabel

planeeritav puu (19 tk.)

planeeritav kõnnitee tänavakivikattega (ehitab arendaja)

planeeritav sissesõit ja parkimiskoht betoonkivikattega

SK1 planeeritav sadeveekanalisatsioonplaneeritav drenaazitoru

perspektiivne sõidutee asfaltkattega

perspektiivne kõnnitee tänavakivikattega

PÕHIJOONIS DP-3

1:500

DP

28.03.2017KUUPÄEV

MÕÕTKAVA

LEHTI

STAADIUM

LEHT

TÖÖ:

JOONIS:

ARHITEKT

KOOSTAS

Tatjana Zhuravljova

Dmitri Sahharov

TÖÖ NR

454-2016

OÜ NARVA EHITUSPROJEKTUUSKÜLA TN. 23

NARVA 20204TEL. 3562900; 5529729Registrikood 11002901

MTR. EEP000031

Rakvere 59, Rakvere 61, Rakvere 61a ja Paju 5maa-alade detailplaneering

51104:003:0057

6861 m2

Rakvere tn L4

L

51104:003:0062

11754 m2

Rakvere tn 71a

Ü+V

51104:003:0024

8562 m2

Rakvere tn 73

E

51104:003:0053

910 m2

Rakvere tn 65

L

51104:003:0066

4430 m2

Aleksander Puškini tn J9

L

51104:003:0038

1667 m2

Aleksander Puškini tn 45a

E

51104:003:0013

600 m2

Paju tn 8

E

51104:003:0064

602 m2

Paju tn 6

E

51104:003:0065

1498 m2

Paju tänav

L

51104:003:0047

720 m2

Paju tn 3

E

51104:003:0008

1197 m2

A. Puškini tn 41

E

51104:003:0003

1373 m2

A. Puškini tn 39

E

-

-

Rakvere tn 55

R

51101:003:0030

1555 m2

Rakvere tn 57

E

16,0

2600 m2 2

POS.1 (5441 m2)

324 m2 1+1

EPPOS.2 (1618 m2)

321 m2 1+1

EPPOS.3 (1605 m2)

301 m2 1+1

EPPOS.4 (1505 m2)

310 m2 1+1

EPPOS.5 (1549 m2)

9,0(5)

368 m2 1+1

EPPOS.6 (1839 m2)

Andmed kruntide moodustamiseksPos.nr.

aadress või aadressiettepanek

krundiplaneeritudsihtotstarve

krundiplaneeritudsuurus, m²

moodustatakse kinnistutestvõi riigi maale

liidetavate-lahutatavateosade suurused, m²

osade seninesihtotstarve

1 R akvere 61 Ä 5445

51104:003:005151104:003:000451104:001:017751104:001:0179

-2919-1514-55-957

ÄEEE

2 R akvere 59 E 161851104:003:000451104:003:005151104:001:0177

-7-1027-584

EÄE

3 P aju 11 E 160551104:003:000451104:003:005151101:001:0179

-1-186-1418

EÄE

4 P aju 9 E 150951104:003:000451104:003:005151101:001:0179

-2-181-1326

EÄE

5 P aju 7 E 1552 51104:003:005151101:001:0179-61

-1491ÄE

6 P aju 5 E 1848 51104:001:0179 -1848 E

Kruntide ehitus õigus ja kitsendused ning arhitektuursed nõuded

Pos. nr.

krundiaadress v õiaadressiettepanek

krundiplaneeritudsuurus, m²

maks.hoonealunepind kokku,m² (sulgudes

abihoonemaks.

hoonealunepind)

maks.korruselisus

hoonete arvkrundil

maasihtotstarveja osakaalu

%(detailpla-neeringuliikidekaupa)

maasihtotatarveja osakaalu

%(katastri-üksuseliikidekaupa )

suletudbrutopind, m²

hooneminimaalnetulep üsivus

normatiivneparkimis-

kohtade arv

planeeritudparkimis-

kohtade arv

maks.lubatud

t äisehitus -protsent, %

Haljastuseprotsent, % arhitektuurin õuded

1 R akvere 61 5445 2600

3 (kolmaskorrus osaline

kuni 40%hoonealusest

pinnast)

2 100 100 6240 T P1 42 52 50 v ähemalt 15maks. kõrgus - 16 ,0 m maapinnast parapeetini,

lamekatus , lubatud välisviimistluse materjalid : krohv,betoon, puit, telliskivi, klaas, viimistluspaneelid.

2 R akvere 59 1618 324 ( 60 ) 2 /-1 1 +1 100 100 648 TP 3 2 -3 2 20 v ähemalt 60

üksikelamu maks. kõrgus - 9 ,0 m maapinnastharjajoonen i või parapetini, abihoone maksmaalnekõrgus - 5,0 m maapinnast harjajooneni , v iilkatuskatusekallega 3 0 -40 ° , lubatud välisviimistluse

materjalid: krohv, betoon, puit, kivi, klaas

3 P aju 11 1605 321 ( 60 ) 2 /-1 1 +1 100 100 642 TP 3 2 -3 2 20 v ähemalt 60

4 P aju 9 1509 302 ( 60 ) 2 /-1 1 +1 100 100 604 TP 3 2 -3 2 20 v ähemalt 60

5 P aju 7 1552 310 ( 60 ) 2 /-1 1 +1 100 100 620 TP 3 2 -3 2 20 v ähemalt 60

6 P aju 5 1848 370 ( 60 ) 2 /-1 1 +1 100 100 740 TP 3 2 -3 2 20 v ähemalt 60

9,0(5)

9,0(5)

9,0(5)

9,0(5)

AT+AS+BB+BT

nähtavuskolmnurk

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

olemasolev sadeveekanalisatsioonA.Puskini tänavalolemasolev sadeveekanalisatsiooni kaevPaju tänaval

AutoCAD SHX Text16.26





















































































































































































AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX Textkill



AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX Textkraav


AutoCAD SHX Textkr

AutoCAD SHX Textkr

AutoCAD SHX Textbet

AutoCAD SHX Textbet

AutoCAD SHX Textu kivi


AutoCAD SHX Textbet

AutoCAD SHX Textehit. praht

AutoCAD SHX Textehit. praht







AutoCAD SHX TextH

AutoCAD SHX TextH

AutoCAD SHX TextH

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX TextK4270


AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text3

AutoCAD SHX Text1




AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3


AutoCAD SHX Text4

AutoCAD SHX Text1


AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text5KO-32


AutoCAD SHX Text3

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text4


AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text1


AutoCAD SHX Text3












AutoCAD SHX TextRakvere tn







AutoCAD SHX Text737800




AutoCAD SHX TextPaju tn

AutoCAD SHX TextPaju tn 5

AutoCAD SHX Text51104:001:0179

AutoCAD SHX Textei tццta




AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3

AutoCAD SHX Text5KLP-7

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3


AutoCAD SHX TextV314



AutoCAD SHX Text1K1-4



AutoCAD SHX Text1K1-3a

AutoCAD SHX TextD1

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX TextK1

AutoCAD SHX TextD2

AutoCAD SHX TextD3

AutoCAD SHX Text1



AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3



AutoCAD SHX Text1



AutoCAD SHX Textbet

AutoCAD SHX Text5H

AutoCAD SHX TextE

AutoCAD SHX TextE

AutoCAD SHX Text5H

AutoCAD SHX TextE

AutoCAD SHX Text5H





























AutoCAD SHX Text45












AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA



AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3



AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3

AutoCAD SHX Text4

AutoCAD SHX TextD335


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2


AutoCAD SHX Text3

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3





AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2



AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2



AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2


AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2




AutoCAD SHX TextS549

AutoCAD SHX TextS550

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX TextT171

AutoCAD SHX Text3

AutoCAD SHX Text4



AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2
























































































AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text3

AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextKill

AutoCAD SHX Textbet.pl


AutoCAD SHX Textbet

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA


AutoCAD SHX TextA















AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2















AutoCAD SHX Text1

AutoCAD SHX Text2





















































AutoCAD SHX TextKill

AutoCAD SHX Text5H





AutoCAD SHX Text2



AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX Text1



AutoCAD SHX Text2

AutoCAD SHX Text1








AutoCAD SHX TextA


AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA

AutoCAD SHX TextA. Pu*kini tn 45


AutoCAD SHX TextA. Pu*kini tn 45a


AutoCAD SHX TextRakvere tn 65


AutoCAD SHX TextRakvere tn 61a






AutoCAD SHX TextRakvere t%%228nav L4










AutoCAD SHX TextPaju tn 2a









AutoCAD SHX TextPaju t%%228nav








AutoCAD SHX Text* Ä - Ärimaa ** EP - väikeelamumaa

AutoCAD SHX TextÄ* 100

AutoCAD SHX TextÄ 100

AutoCAD SHX TextEP** 100

AutoCAD SHX TextE 100









AutoCAD SHX TextÄ - ärimaa E - elamumaa

lisa-1179-k.pdfSheets and ViewsNEP454-2016_DP-V7-DP-3_Pohijoonis

Documents

NARVA LINNAVALITSUS I KORRALDUS · 2017. 12. 18. · NARVA LINNAVALITSUS KORRALDUS I Narva 29.11.2017 nr l179-k . Rakvere tn 59, Rakvere tn 61, Rakvere tn 61a ja Paju tn 5 maa-alade