Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
1
2
3
NỘI DUNG
TIỀM NĂNG & ƯU THẾQUẬN HOÀNG MAI
GELEXIMCO SOUTHER STARBIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI
CÔNG BỐ BẢNG HÀNGBỐC THĂM MAY MẮN
PHẦN 1
TIỀM NĂNG & ƯU THẾ
QUẬN HOÀNG MAI
1 Nguồn cung hạn chế - Do quy tr ình pháp lý, do suất đầu tư cao (Thuế
cao, đền bù giải phóng mặt bằng khốc liệt, chi phí
thi công, thời gian chờ phê duyệt...)
- Chủ đầu tư thực sự có tiềm lực mới có được dự
á n c h ứ k o t ră m h o a đ u a n ở
2 Giá thành sản phẩm cao
- Chi phí đầu hiện này rất lớn do gia tăng các khoản thuế, phí
NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG
3 Khi thị trường BDS ảnh hưởng bởi nCovid- Những sản phẩm bđs đầu tư sẽ kém thu hút .
- N h ữ n g s ả n p h ẩ m n h u c ầ u t h ự c ( đ ể ở ) v ừ a t ú i t i ề nc à n g l ê n n g ô i
4 Nhà đầu tư & Chủ đầu tư- Tậ p t r u n g và o h o ạ t đ ộ n g k in h d o a n h c ố t lõ i- Lự a c h ọ n sản p h ẩm ở t r u n g t â m, c d t u y t í n , sp v ừ a t ú itiền.
5 Khi d ịch bệnh được k iểm soát- Đ â y l à t h ờ i đ i ể m t ố t đ ể t r i ể n k h a i v ì k o b i ế t C o v i dcó thể quay lạ i bất cứ kh i nào
NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG
QUẬN HOÀNG MAI
VỊ TRÍ• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm
• Phía Đông Bắc giáp quận Long Biên
• Phía Tây và phía Nam giáp huyện Thanh Trì
• Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng
• Phía Tây Bắc giáp quận Thanh Xuân.
DÂN SỐ
506.347 người
Quận có dân số lớn nhấtTP. Hà Nội
DIỆN TÍCH
4.104,1ha
Mật độ dân số lớn123,375 ng/km2
Thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố qua các tuyến đường: Giải Phóng,
Trương Định, Tam Trinh, Lĩnh Nam…
Đây cũng là nơi tập trung các tuyến xe buýt, các
tuyến xe liên tỉnh, và đường sắt Bắc Nam giúp cho
việc đi lại của cư dân vô cùng thuận tiện.
Dễ dàng đi các tỉnh phía Đông và phía Nam… thông qua trục Vành đai 3, Ngọc
Hồi, quốc lộ 1A, Pháp Vân – Cầu Giẽ.
HẠ TẦNG GIAO THÔNG PHÁT TRIỂN
Cùng các tỉnh phía Tây, Tây Bắc qua trục vành đai 3, vành đai 3,5.
Vị trí cửa ngõ trọng yếu của Thủ đô, Hoàng Mai là nơi tập trung nhiều tuyến giao thông huyết
mạch của TP. Hà Nội
Quận Hoàng Mai hội tụ hệ thống tiện ích dịch vụ
hoàn chỉnh về Y tế, Giáo dục, Văn hóa, Thể thao.
Bệnh viện: Bạch Mai, Việt Pháp, Lão Khoa, Nhiệt Đới, Thanh Nhàn…
Trường đại học: Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng… Bên cạnh đó là hệ thống giáo dục công đồng bộ từ mầm non tới cấp 3
Công viên hồ điều hòa Linh Đàm, Yên Sở, Đầm Đỗi, hồ Định Công…
Bến xe Giáp Bát, nước Ngầm…
HẠ TẦNG XÃ HỘI ĐỒNG BỘ, HIỆN ĐẠI
Theo quy hoạch giao thông đến năm 2030, Hà Nội sẽ tiếp tục mở rộng các tuyến đường bộ ở khu vực phía Nam. Kết nối qua quận Hoàng Mai với các khu vực lân cận cũng như giảm triệt để tình trạng ùn tắc.
• Tuyến đường vành đai 2,5m nối Kim Đồng –Nguyễn Trãi, qua khu vực Định Công và giao cắtvới Quốc lộ 1A
• Hầm chui Đầm Hồng - Giáp Bát• Đường Tam Trinh mở rộng từ cầu Mai Động đến
đường vành đai 3• Dự án đường nối Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên
Duyên.• Đường sắt đô thị Yên Viên – Ngọc Hồi• Đường vành đai 2, vành đai 3 và mạng lưới kết nối
các vành đai này • 2 cây cầu lớn gồm cầu bắc qua sông Tô Lịch ở
điểm giao cắt giữa đường Tôn Thất Tùng kéo dài -đường Kim Giang và cầu Bắc Linh Đàm.
ĐIỂM NHẤN QUY HOẠCH ĐẾN 2030
DỰ ÁN KHU VỰC Q. HOÀNG MAI
BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN HOÀNG MAI
ƯU THẾ
DIỆN TÍCH Q. HOÀNG MAI VÀ SỐ LƯỢNG CƯ DÂN LỚN NHẤT HÀ NỘI
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY VẪN KHÁ RẺ SO VỚI MẶT BẰNG CHUNG
HẠ TẦNG GIAO THÔNG & XÃ HỘI PHÁT TRIỂN CÙNG VỚI QUỸ ĐẤT LỚN ĐƯỢC QUY HOẠCH ĐỒNG BỘ
TIỀM NĂNG
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG NHANH & TRỞ THÀNH KÊNH ĐẦU TƯ SINH LỜI TỐT
NÂNG CAO ĐỜI SỐNG CƯ DÂN & KIẾN TẠO LÊN 1 KHU VỰC SỐNG HIỆN ĐẠI
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
BIỂU TƯỢNG SỐNG MỚI
PHẦN 2
Đ Ố I TÁ C U Y T Í N
Đ Ơ N V Ị X ÂY D Ự N G
TẬ P Đ O À N X ÂY D Ự N G H O À B Ì N H
TƯ VẤN GIÁM SÁT
C T C P T Ư V Ấ N C Ô N G N G H Ệ , T H I Ế T B ỊVÀ K I Ể M Đ Ị N H X ÂY D Ự N G - C O N I N C O
N G Â N H À N G TÀ I T R Ợ V Ố N
N G Â N H À N G T M C P A N B Ì N H
C H Ủ Đ Ầ U T Ư
TẬ P Đ O À N G E L E X I M C O
14
TẬP ĐOÀN GELEXIMCO
Tập đoàn GeleximcoTiền thân là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội
Ra đờiGELEXIMCO ra đời năm 1993 theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ với vốn điều lệ ban đầu 3 tỷ đồng.
Đến nay
GELEXIMCO đã trở thành một tập đoàn kinh tế tư nhân lớn mạnh bậc nhất Việt Nam. - Vốn chủ sở hữu 14.500 tỷ đồng. - Tổng tài sản 52.000 tỷ đồng. - Tạo công ăn việc làm ổn định cho hơn 10.000 lao động.
HOẠT ĐỘNG KINH DOANH
Dự án nổi bật- Khu đô thị An Bình City- Khu đô thị Gelexia Riverside- Khu đô thị Lê Trọng Tấn (Hà Nội)- Khu đô thị Cái Dăm (Quảng Ninh)- An Bình Plaza
GELEXIMCO là tập đoàn phát triển bất động sản hàng
đầu với kinh nghiệm 30 năm phát triển bất động sản và hàng loạt dự án thành công ngoài mong đợi.
Lĩnh vực thành công khác- Sản xuất công nghiệp- Sản xuất Nhiệt điện (Công suất 620MW)- Sản xuất xi măng (2,3 triệu tấn/năm)- Sản xuất bột giấy (130.000 tấn/năm)
Ngoài ra, GELEXIMCO còn là cổ đông sáng lập công ty TNHH Sản xuất Phụ tùng Ô tô Xe máy Honda Việt Nam (VAP) với tổng vốn đầu tư trị giá 90 triệu USD.
Đ Ơ N V Ị X ÂY D Ự N G
TẬ P Đ O À N X ÂY D Ự N G H O À B Ì N H
Đ Ơ N V Ị X ÂY D Ự N G
TẬ P Đ O À N X ÂY D Ự N G H O À B Ì N H
AQUA CENTRALGiá: 70-80tr/m2
Giá: 40-45tr/m2
SUNSHINE CITYGiá: 50 - 55tr/m2
VINHOMES WEST POINTGiá: 50 - 55tr/m2
Trung tâm Q. Hoàng Mai, dự án cuối cùng trên trụcđường Giải Phóng
View trực diện 4 hồ: Hồ Linh Đàm, hồ Yên Sở, hồ Định Công, hồ Kim Đồng
Giao thông đồng bộ, dễ dàng di chuyển vào TT Hà Nội cũng như đi các tỉnh
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
AEON MALL HOÀNG MAI
SẮP HÌNH THÀNH
Dự án Northern Diamond
Aeon Mall Long Biên
TIỆN ÍCH NỘI KHU &
NGOẠI KHU ĐỒNG BỘ
BỂ BƠI
SÂN VƯỜN TRÊN CAO
0 3 TẦ N G H Ầ M
0 6 TẦ N G T T T M
0 4 V Ư Ờ N T R E O
01 BỂ BƠI
Loại 2PN: 292 cănChiếm tỷ lệ: 81%
CƠ CẤU CĂN 2PN & 3PN
Loại 3PN: 68 cănChiếm tỷ lệ: 19%
2 P N
(60-62m2)
3 P N(90m2)
C Ơ C Ấ U C Ă N H Ộ
1
2
3
GELEXIMCO SOUTHERN STAR
DỰ ÁN ĐÁNG SỐNG NHẤT QUẬN HOÀNG MAI
BIỂU TƯỢNG MỚI Ở CỬA NGÕ PHÍA NAM HÀ NỘI
MỘT NƠI TRỌN VẸNĐỂ SỐNG & YÊU THƯƠNG
CÔNG BỐ BẢNG HÀNG
PHẦN 3