12.17/84.1 ПЗ 1

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

СКЛАД ПРОЕКТУ

№

тому Найменування Примітка

Том 1

Пояснювальна записка

Вихідні дані

1 книга

А4

Том 2 Графічні матеріали

4 аркуші

(листів) А1,

А2

ТОМ 1.

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

ЗМІСТ

№

з/п Найменування Сторінка

1 Вступ 4

2 Стислий опис природних, соціально-економічних і містобудівних

умов. 6

3

Оцінка існуючої ситуації: стану навколишнього середовища,

використання території, характеристика (за видами,

поверховістю, технічним станом) будівель, інженерного

обладнання, транспорту, озеленення і благоустрою,

планувальних обмежень.

10

4

Розподіл територій за функціональним використанням,

розміщення забудови на вільних територіях та за рахунок

реконструкції, структура забудови, яка пропонується

(поверховість, щільність).

12

5 Характеристика видів використання території. 14

6 Пропозиції щодо режиму використання територій, передбачених

для перспективної містобудівної діяльності. 14

7 Переважні, супутні та допустимі види використання території,

(уточнення) 15

8 Основні принципи планування та забудови території,

формування архітектурної композиції. 15

9 Система обслуговування населення, розміщення основних

об’єктів обслуговування. 16

10 Вулична мережа, транспортне обслуговування. 16

11 Інженерне забезпечення, розміщення інженерних мереж, споруд. 16

12 Інженерна підготовка та інженерний захист території,

використання підземного простору. 18

13 Комплексний благоустрій та озеленення території. 18

14 Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього

середовища.

19

12.17/84.1 ПЗ 2

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

15 Заходи щодо реалізації детального плану на етап 5 років. 20

16 Техніко-економічні показники. 20

17 Заходи цивільної оборони 20

18 Містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок.

Додаток 1.

23

Перелік вихідних даних.

ТОМ 2.

ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ

ЗМІСТ

№

аркуша

з/п

Найменування Масштаб

1 Загальні дані. Схема розташування території у планувальній

структурі населеного пункту довільний

2 План існуючого використання території. 1:2000

3 Схема планувальних обмежень. 1:2000

4 Проектний план. 1:2000

5 Схема інженерної підготовки території та вертикального

планування. 1:2000

6 Схема магістральних інженерних мереж, споруд і використання

підземного простору. Креслення поперечних профілів вулиць.

1:2000

1:100

АВТОРСЬКИЙ КОЛЕКТИВ

Найменування

розділу

Прізвище І.Б.

виконавця

Займана

посада Підпис

Головний архітектор

проекту

Швець О.В. ГАП

Архітектурно-

планувальні рішення

Радіонова О. О.

Архітектор

12.17/84.1 ПЗ 3

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

АВТОРСЬКІ ПРАВА

Авторський колектив, передаючи Замовнику ДПТ дану документацію не передає

Замовнику авторські права на неї.

Всі ідеї, що представлені в цій містобудівній документації у вигляді малюнків, схем,

креслень, описувань тощо, є власністю ТОВ "АРХРОЗВИТОК" і авторського колективу

проекту. Розробка наступних стадій проектування, використання вище зазначених ідей

для іншої мети, а також копіювання даної документації (том 1, том 2), як фізичними так і

юридичними особами забороняється без письмового підтвердження згоди директора

ТОВ "АРХРОЗВИТОК".

ГАРАНТІЙНИЙ ЗАПИС

Містобудівна документація розроблена у відповідності вимогам Конституції України,

відповідних законів України, інших нормативно-правових актів з питань використання

території.

У випадках, коли в умовах, що склалися, немає можливості в повній мірі реалізувати

вимоги будівельних норм та правил, проектні пропозиції в частині цих відхилень

додатково узгоджуються з органами державного нагляду, в компетенції яких знаходяться

схвалювані рішення.

Головний архітектор Швець О.В.

проекту

12.17/84.1 ПЗ 4

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

Містобудівна документація місцевого рівня (детальний план території за межами

населеного пункту) набирає юридичної сили після громадського обговорення та

Розпорядження голови районної державної адміністрації.

1. ВСТУП

Проект „Детальний план території земельної ділянки, розташованої за межами

населеного пункту на території Андріївської селищної ради Бердянського району

Запорізької області, для розміщення сонячної електростанції“, виконано ТОВ

"Архрозвиток", згідно Розпорядження голови районної державної адміністрації № 543

від 13.12.2017 року. відповідно до завдання на проектування.

У відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»,

детальний план території (ДПТ) – містобудівна документація, що визначає планувальну

організацію та розвиток території. Детальний план території може виконуватись для

ділянок в межах населених пунктів або поза межами населених пунктів.

Поза межами населених пунктів ДПТ розробляється відповідно до схем планування

території району з метою визначення функціонального призначення території ділянки,

охопленої детальним планом.

Згідно Розпорядження та завдання на проектування метою розроблення детального

плану є

- уточнення в більш крупному масштабі положень схеми планування території району

- визначення функціонального призначення та параметрів забудови окремої території

району з метою розміщення енергоегенруючого підприємства (сонячної електростанції);

- визначення планувальної структури, просторової композиції, параметрів забудови,

ландшафтної організації проектної виробничої зони за межами населених пунктів;

- визначення планувальних обмежень використання території згідно з державними

будівельними та санітарно-гігієнічними нормами;

- формування пропозицій щодо можливого розташування проектних будівель та споруд

сонячної електростанції в межах проектної території;

- проектний зв'язок СЕС з існуючою вулично-дорожньою мережею вулиць;

- визначення містобудівних умов та обмежень забудови 1-ої черги освоєння.

Детальним планом розглядається можливість розміщення сонячної електростанції

(СЕС) на території колишнього тваринницького комплексу, а також зміни

функціонального використання сільськогосподарської території в межах проектних робіт

при належному забезпечені інтересів територіальної громади щодо реалізації

містобудівної політики розвитку проектної території з метою практичного впровадження

12.17/84.1 ПЗ 5

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

в регіоні «державної цільової економічної програми енергоефективності і розвитку

сфери виробництва енергоносіїв з відновлювальних джерел енергії та альтернативних

видів палива залучення інвестицій тощо, із дотриманням вимог містобудівного,

санітарного, екологічного, природоохоронного, протипожежного та іншого

законодавства.

В якості вихідних даних Замовником надані:

- Завдання на проектування;

- Топографічна зйомка території виконана М 1:2000 (2017р);

- Викопіювання зі Схеми районного планування Бердянського району (1981р.);

- Викопіювання з Генерального плану смт.Андріївка (1970р.);

- Фрагмент Кадастрової мапи України (Інтернет - ресурс, 2018рік);

- Космічний знімок високої розподільчої здатності (за 2017рік);

- Ситуаційна схема Бердянського району М1:10000 (автошляхів та

топографічна);

- Інвестиційний паспорт Бердянського району (2013 року).

- Лист від Управління у Бердянському районі Головного управління

Держгеокадастру у Запорізькій області щодо стану ґрунтів на території Андріївської

селищної ради в районі проектних робіт.

- Витяг з Державного земельного кадастру про зем.діл. № НВ-2303912492018.

- Витяг з Державного земельного кадастру про зем.діл. № НВ-2303912522018.

- Витяг з Державного земельного кадастру про зем.діл. № НВ-2303912532018.

- Для пояснювальної записки використані матеріали Проекту районного

планування Бердянського району Запорізької області та матеріали генерального

плану смт. Андріївка.

- Передпроектні пропозиції щодо бажаної схеми зони розміщення ФЕМ.

- Передпроектні пропозиції інвестора викладені в ході консультацій, нарад та

зустрічей щодо можливості переукладання (за рахунок коштів інвестора) існуючих

ВЛ-10кВ та ВЛ-35кВ кабельною лінією, вздовж огородження проектної ділянки й

внутрішніх технічних проїздів, для компактного розташування споруд СЕС в межах

одного майданчика, що забезпечить її цілісність при експлуатації.

Проект виконано відповідно до вимог чинного законодавства і нормативних

документів:

Конституція України;

Земельний кодекс України;

Закон України «Про основи містобудування»;

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

Закон України «Про особисте селянське господарство»;

Закон України «Про енергозбереження»;

Закон України «Про альтернативні джерела енергії»;

Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо встановлення

"зеленого" тарифу»;

ДБН Б.1.1-14:2012 "Склад та зміст детального плану території";

ДБН 360-92** "Планування та забудова міських і сільських поселень";

ДБН В.2.3-5-2001 "Вулиці і дороги населених пунктів";

12.17/84.1 ПЗ 6

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

ДСП №173-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених

пунктів;

ДСТУ 3569-97 (ГОСТ 30514-97). Енергозбереження. нетрадиційні та

поновлювані джерела енергії. Основні положення.

інших нормативних документів.

У випадках, коли в умовах, що склалися, немає можливості реалізувати вимоги

перелічених документів, проектні пропозиції в частині цих відхилень додатково

узгоджуються з органами державного нагляду, в компетенції яких знаходяться

схвалювані рішення.

Зміни, які не передбачені даним детальним планом, щодо вимог до об'ємно-планувальних рішень, нормативних розривів, а також до інженерного обладнання, або до вимушеного відхилення від проекту, допускається приймати з урахуванням відповідних обґрунтувань за узгодженням з відповідними органами державного нагляду та замовника.

2. СТИСЛИЙ ОПИС ПРИРОДНИХ, СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНИХ І

МІСТОБУДІВНИХ УМОВИ

2.1. Природні умови

Район розташований у степовій зоні на півдні України. Район належить до дуже

посушливої, помірно спекотної агрокліматичної зони. Клімат помірно континентальний,

доволі сухий з довготривалими теплими сонячними днями літом та короткою

малосніжною теплою зимою. Зима продовжується біля двох місяців, мало-снігова з

частими відлигами.

Характеристики природно-кліматичних умов.

В геоморфологічному відношенні територія більша частина Бердянського району

лежить на Причорноморській низовині (висота 30 – 100 м). Північно-східна частина

Бердянського району розташована в межах Лівобережно-Дніпровсько-Приазовської

північно-степової фізико-географічної провінції.

В інженерно-будівельному відношенні більша частина селищної ради, придатна для

розміщення будівництва без проведення заходів з інженерної підготовки території.

Рельєф території характеризується спокійним рівнем поверхні, без значних ухилів,

перепадів, ярів, вимоїн або пагорбів. Територія проектування не потрапляє до крутих

схилів ярів.

Відмітки в Балтійській системі висот 107,8-93,30м з постійним ухилом в західному

напрямку. Проектну територію зі сходу на захід розділяє верхівка відгалуження балки.

Через територію проектних робіт зі сходу на захід проходить широка долина тальвегу,

№

з\п Показник

Одиниця

виміру

Розмір

показника

1 Середньо річна температура С0 + 10,3

2 Пересічна температура січня С0 - 4,8

3 Пересічна температура липня С0 + 22,4

4 Тривалість без морозного періоду дні 178

5 Глибина промерзання ґрунту см. 95 – 120

6 Сумарна кількість опадів за рік мм 392-433

12.17/84.1 ПЗ 7

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

без постійного потічка, але спостерігається тимчасовий потічок у вигляді площинного

(площеподібного) потоку, під час зливових дощів у верхівці балки, а саме поверхневій

ерозії, яка утворена за межами проектних робіт у полі зі східного боку.

Територія проектних робіт та оточуюча її 100-метрова зона огляду навколо, вільна

від цінних зелених насаджень (ліси, парки, сквери, лісопарки, дендропарки). Існуюче

озеленення території, представлено у вигляді рідких окремо стоячих дерев,

вітрозахисних-лісосмуг та місцевих трав.

Ґрунти відносяться до 67 IX - чорноземи слабохрящеві сильнозмиті

середньоглинисті на хрящових лісовидних суглинках, підстиляючих елювієм гранитов

на схилах.

Територія проектних робіт, а також 100-метрова зона огляду навколо, знаходиться

за межами природних «зелених коридорів» - міграційних шляхів диких тварин.

Територія проектування знаходиться за межами прибережно-захисних смуг річок, озер.

2.2. Соціально-економічні умови.

Територією району проходять автомобільні шляхи загальнодержавного значення

Ростов–Одеса–Рені, обласного значення Куйбишеве–Ольгине та Кам’янка-

Дніпровська–Василівка–Бердянськ.

На території району функціонують два соціальні маршрути, які здійснюють

сполучення населених пунктів району з КП "Андріївська центральна районна лікарня

Бердянської районної ради": 1) Бердянськ (АС) – Андріївська ЦРБ через: с. Сахно, с.

Дахно, с. Кримка, с. Долинське, с. Єленівка. 2) Бердянськ (АС) – Андріївська ЦРБ через:

с. Новопетрівка, с. Осипенко, с.Миколаївка, с. Карла Маркса, с. Калайтанівка, с.

Берестове.

Південно-західну частину Бердянського району пересікає залізнична лінія Пологи–

Бердянськ. На ділянці залізничної дороги в межах району діють 4 залізничні станції:

Бердянськ, Берда, Бердянський порт та Трояни. Крім того, для сільськогосподарської

авіації передбачені злітно-посадочні смуги в селах Берестове, Осипенко, смт.

Андріївка.

Постачання електроенергії населенню, підприємствам та організаціям здійснюється

Бердянським районом електричних мереж ВАТ «Запоріжжяобленерго». Усі населені

пункти району електрифіковані. Бердянський РЕМ розташований у м. Бердянську, до

його складу входять Андріївська експлуатаційна дільниця, що здійснює обслуговування

електричних мереж населених пунктів: смт. Андріївка, с. Успенівка, с. Іванівка,

с.Берестове, с. Долинське та інші.

Інвестиції відіграють значну роль для розвитку економіки району, реалізації

прийнятих соціальних програм.

Основними джерелами інвестування залишаються власні кошти підприємств усіх

форм власності, кошти державного, обласного, районного бюджетів, цільових фондів.

Згідно наданих вимог Замовнику проектних робіт від Запорізької обласної держаної

адміністрації, про визначення та врахування державних та регіональних інтересів під

час розроблення містобудівної документації на новому рівні потрібно враховувати

рішення Схеми планування території Запорізької області. Відповідно до аналізу рівня

соціально-економічного розвитку окремих таксонів Запорізької області, Бердянський

район відноситься до 2 типу таксонів із високим показником потенціалу та середнім

рівнем соціально-економічного та містобудівного розвитку.

12.17/84.1 ПЗ 8

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

Головним завданням Бердянського району э більш високий ефективне

використання потенціалу, який на сьогодні має більш високий рейнтиговий показник,

ніж рівень розвитку.

2.2.1. Інвестиційні проекти. Будівництво сонячних електростанцій на

території району.

Згідно наданих вимог Замовнику проектних робіт від Запорізької обласної держаної

адміністрації, про визначення та врахування державних та регіональних інтересів під

час розроблення містобудівної документації на новому рівні, територія Андріївської

селищної ради за функціональним зонуванням відноситься до території переважного

сільськогосподарського виробництва.

Згідно викопіювання зі Схеми районного планування Бердянського району, навколо

селища існувало близько 7-ми діючих тваринницьких ферм та аеродром. Станом на

сьогодні будівлі та споруди залишилися лише на одній з них.

Основними засадами державної політики у сфері альтернативних джерел енергії є

нарощування обсягів виробництва та споживання енергії, виробленої з

альтернативних джерел, з метою економного витрачання традиційних паливно-

енергетичних ресурсів та зменшення залежності України від їх імпорту.

В Україні річне надходження сонячного випромінювання перебуває на одному рівні

з країнами, які активно використовують сьогодні сонячні колектори (Швеція, Німеччина,

США інші). Уся територія України придатна для розвитку систем теплопостачання з

використанням сонячної енергії.

Видобування енергії шляхом використання сонячного випромінювання замінює інші

– газ, вугілля, атом – їх джерела видобування, використання яких забруднює

навколишнє середовище.

Відповідно до рішень Енергетичного Співтовариства, прийнятих у грудні 2009 року,

вересні 2010 року та жовтні 2011 року, Договірні Сторони Енергетичного

Співтовариства (включаючи Україну) перебувають в процесі реалізації таких Директив

Європейського Парламенту і Ради з енергоефективності. Для України, що 1 лютого

2011 р набула статусу Договірної Сторони у рамках Договору про заснування

Енергетичного Співтовариства, перший Національний план дій з енергоефективності на

період до 2020 року визначає цілі на період 2015–2020 років.

Національний план дій з енергоефективності на період до 2020 року розроблений

на основі плану розробленого для Договірних Сторін Енергетичного Співтовариства,

відповідно до вимог Директиви. Ним передбачається досягнення проміжного показника

енергозбереження у 2018 році.

2.2.2. Мета проекту.

Основна мета – будівництво промислової сонячної електростанції (СЕС) поблизу

населеного пункту. Сонце – джерело альтернативної енергії, доступне практично

кожному. До того ж "зелений" тариф на електроенергію, отриману від сонячних

електростанцій, є найвищим, що робить бізнес з продажу сонячної електроенергії

одним із самих доступних і привабливих для інвесторів. Сонячна енергія є практично

невичерпним джерелом енергії. Сонячні енергоустановки можуть застосовуватися, як

додаткове джерело енергії спільно з іншими способами виробництва електрики.

Сонячне випромінювання - екологічно чистий і поновлюване джерело енергії.

Запаси сонячної енергії величезні. До початку XXI століття людство розробило і освоїло

ряд принципів перетворення теплової енергії в електричну. Їх можна умовно розділити

12.17/84.1 ПЗ 9

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

на машинні і безмашинні методи. Останні часто називають методами прямого

перетворення енергії, оскільки в них відсутня стадія перетворення теплової енергії в

механічну роботу

Будівництво сонячної електростанції здійснюється з метою реалізації у регіоні

завдань, визначених «Енергетичною стратегією України до 2030 року».

Законодавством України (ЗУ «Про альтернативні джерела енергії», ЗУ «Про

внесення змін до деяких законі України щодо встановлення "зеленого" тарифу»)

передбачена можливість продажу електричної енергії, що вироблена з альтернативних

джерел енергії, за прямими договорами зі споживачами. Таким чином в перспективі

можливий розвиток комплексу СЕС для вироблення електроенергії для найближчих

споживачів, по прямим договорам, понад лімітованого об’єму. Після 2030 року дія

«зеленого» тарифу буде скасована і прямі договори на постачання енергії будуть

економічно більш привабливими.

Найбільш стимулюючим фактором розвитку та забудови проектної території для

СЕС є безпосередня близькість існуючих електромереж ВЛ та ПС "Андріївська

150/35/10кВ". Основним джерелом забезпечення сталого розвитку окремої території за

межами населеного пункту є інвестиційні кошти. Важливу роль у підтриманні

стабільності капіталовкладень будуть відігравати кошти, які необхідно сконцентрувати

на розвиток базової інженерної інфраструктури території в межах ДПТ.

Згідно наданої Замовником містобудівної документації картографічної основи у

цифровій формі (топографічної підоснови М 1:2000) проектованої території, а також

викладених у ході зустрічей та нарад побажань та передпроектних пропозицій щодо

можливого компактного розміщення ФЕМ (фотоелектричних модулів) на території СЕС,

проектом передбачена можливість переукладення двох існуючих ЛЕП-10 та 35кв, які

проходять через територію можливого розміщення ФЕМ, розділяючи територію СЕС на

декілька майданчиків, нормативними відступами від крайнього дроту в кожну сторону.

Можливості переукладання існуючих ВЛ-10кВ та ВЛ-35кВ, буде відбуватися за

рахунок коштів інвестора кабельною лінією, вздовж огородження проектної ділянки й

внутрішніх технічних проїздів від існуючих опор ВЛ в південній частині ділянки СЕС до

опор розташованих з північного боку СЕС, розміщених за межами СЕС.

Детальні рішення щодо переукладення ліній, буде вирішено наступною стадію

проектування.

Максимальна добова сонячна радіація в Україні складає біля 8 кВт-годин/м2 в літній період, до 3кВт-годин/м2 в сонячний зимовий день.

В умовах Запорізької області є можливість генерувати близько 945-1050 кВт-годин/м2 за рік (при статичному-горизонтальному положенні модулів).

Особливістю розвитку сонячної енергетики є потреби в великих площах земельних ділянок, в середньому для вироблення 1МВт енергії необхідно 1-1,5га території для розміщення модулів.

Принцип роботи сонячної електростанції полягає в перетворенні енергії сонячного випромінювання в екологічно чисту електричну енергію, необхідну для системи енергопостачання. Розташування батарей, визначення їх кута нахилу, загальної кількості та ін.. виконується на стадії розробки робочої документації.

12.17/84.1 ПЗ 10

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

На території СЕС передбачено розташування інверторних станцій для

перетворення постійного струму від батарей в змінний струм. Для збору та передачі електроенергії в існуючу мережу передбачаються розподільчі пункти (РП – 10 кВ).

Видача потужності СЕС передбачається на шини 10кВ існуючої ПС "Андріївська 150/35/10кВ". Замовник проектних робіт передбачає можливість реконструкції ПС "Андріївська 150/35/10кВ" з встановленням другого силового трансформатора, за потреби, з необхідною потужністю кВА та приведенням схеми розподільчого пристрою до типової.

Детальні рішення, додаткові повітряні ліній для передачі потужності виробленої СЕС в існуючу мережу та електропостачання від існуючих мереж забудови СЕС (на власні потреби), монтаж додаткових трансформаторів, будуть надані в робочій документації, згідно отриманих технічних умов.

2.3. Існуючі містобудівні умови.

Згідно передпроектних задумів, земельна ділянка яку було вибрано Замовником

проектних робіт для розміщення сонячної електростанції (надалі СЕС) розташовано за

межами населеного пункту смт. Андріївка, зі східного боку, на території колишньої МТФ.

Порушені землі, які потребують рекультивації, деградовані, техногенно-забруднені

та малопродуктивні землі, які потребують консервації – відсутні.

Загальна площа проектних робіт – 58,30га. З них:

- виробнича територія (колишньої МТФ) -23.60га,

- сільськогосподарська територія (рілля) 23,70га,

- інженерна інфраструктура (ПС "Андріївка 150/35/10кВ") - 1,70га,

- озеленення спецпризначення (вільні від забудови території не надані у

власність) без високорослих дерев - 9,30га.

Згідно ДСП 173-96, розділу 5 та додатку №1, територія відноситься до сприятливих

для розміщення промислово-цивільного будівництва.

Показники оцінки території.

Фактори оцінки: Інженерно-геологічні.

- глибина залягання ґрунтових вод від поверхні – 2,9-4,8м;

- імовірність затоплення території – 0%;

- середня відстань між горизонтальним розчленуванням рельєфу – більше 3,5км;

- ухил поверхні – і=0,009 в південному напрямку (для проектної СЕС загальні

норми не обов'язкові враховуючи вид устаткування виробництва);

- зсуви – відсутні;

- сейсмічність – до 5 балів за шкалою «Ріхтера».

Територія проектних робіт обмежена:

- з півночі – межею смт. Андріївка; - зі сходу – вітрозахисною лісосмугою; - з півдня – ЛЕП - 35кВ; - з заходу – межею смт. Андріївка;

Від межі проектних робіт до межі обласного центру – 130км,

від межі ДПТ до м.Бердянськ - 35км,

в межах 100-метрової зони огляду навколо ДПТ - відсутні водоохоронні та

прибережно-захисні зони водних об'єктів, територія проектування знаходиться на

відстані не менше 0,5км від русла річки Кільтичія,

12.17/84.1 ПЗ 11

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

в межах 100-метрової зони огляду навколо ДПТ - відсутні пам'ятники місцевого

значення.

Споруди водозабезпечення, каналізування, теплозабезпечення, антени, вишки,

водонапірні вежі, свердловини, руїни будівель та споруд в межах проектних робіт

відсутні.

Згідно наданої топографічної підоснови, в межах проектних робіт виявлено лінії

ЛЕП 150кВ, 35 та 10кВ.

3. ОЦІНКА ІСНУЮЧОЇ СИТУАЦІЇ:

стану навколишнього середовища, використання території,

характеристика (за видами, поверховістю, технічним станом) будівель,

інженерного обладнання, транспорту, озеленення і благоустрою, планувальних

обмежень.

3.1. Стан навколишнього середовища.

Відомостей щодо випадків забруднення атмосферного, водних об’єктів та ґрунтів на

території ДПТ від Замовника проектних робіт у складі вихідних даних не надходило.

3.2 Екологічна ситуація.

Екологічна ситуація в межах зони огляду навколо території проектування протягом

останніх років залишається стабільною, випадків екстримально-високого рівня

забруднення складових довкілля, підтоплення, зсувів, просідань поверхні території –

дані відсутні. На території проектування - відсутні стихійні сміттєзвалища.

Об’єктів рекреаційного використання – парки відпочинку, лісопарки, санаторії, бази

відпочинку, пляжі, мотелі, дитячі-спортивні секції, кемпінги в межах 100-метрової зони

огляду навколо проектної території - відсутні. Матеріали курортологічних ресурсів і

медичного зонування для курортних районів – відсутні.

В межах ДПТ об’єкти природно-заповідного фонду відсутні, в цілому вся територія відноситься до колишньої МТФ.

3.3 Характеристика об’єктів та будівель в межах ДПТ, які негативно

впливають на навколишнє середовище.

Будівель,споруд чи інших об’єктів в межах проектних робіт, які негативно впливають

на навколишній стан території, що розглядається - не виявлено.

3.4 Інженерно-будівельні умови

Згідно інженерно-будівельного зонування (фізико-георафічного районування)

територія ДПТ розташована в зоні ІІІБ, підзони ІІІ-Б1 Південний степ, яка є сприятливою

для всіх видів будівництва.

3.5. Використання території.

Територія МТФ не використовується. На даний час в межах проектних робіт

знаходиться шість земельних ділянок, які відноситься до сільськогосподарської

територій (фактичне використання - рілля).

Згідно наданого листа від Управління у Бердянському районі Головного управління

Держгеокадастру у Запорізькій області на території Андріївської селищної ради

Бердянського району по колишньому КСП "Перемога", якісна характеристика ґрунтів

земельної ділянки орієнтованої площі - 35га, розташованої за межами населеного

пункту до особливо цінних земель не відноситься.

3.5 Характеристика будівель.

12.17/84.1 ПЗ 12

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

В межах ДПТ будівлі які використовуються - відсутні. Залишки руїн огороджуючих

конструкцій декількох будівель не заплановано включати до території проектної СЕС.

3.6. Об`єктів культурної спадщини, земель історико-культурного

призначення.

Відомостей щодо наявних видимих чи невидимих об’єктів культурної спадщини на

території що розглядається від Замовника проектних робіт у складі вихідних даних не

надходило.

Згідно наданих вимог Замовнику проектних робіт від Запорізької обласної держаної

адміністрації, про визначення та врахування державних та регіональних інтересів під

час розроблення містобудівної документації на новому рівні потрібно враховувати

рішення Схеми планування території Запорізької області.

Пам'ятки археології місцевого значення, взяті на облік рішенням виконкому

Запорізької обласної ради народних депутатів № 202, розташовані за межами

проектних робіт, земельної ділянки яка передбачається для розміщення СЕС.

3.7. Характеристика інженерного обладнання.

Згідно топопідоснови М 1:2000, виданої Замовником, через територію яка

розглядається проектом проходять лінії повітряних електромереж ВЛ-10, 35 та ВЛ-

150кВ.

Проектними рішеннями, згідно побажань інвестора, передбачено можливість

переукладення частини ВЛ, які знаходяться в зоні розміщення ФЕМ.

3.8. Характеристика транспорту.

Територія що розглядається в проекті не має вулиць з визначеними червоними

лініями житлового чи виробничого призначення або проїздів. Найближча асфальтована

дорога загального користування розташована за межами проектних робіт з західного

боку та проходить з півночі на південь. Автошлях територіального значення Т-0815.

3.9. Характеристика озеленення і благоустрою.

Територія проектних робіт та оточуюча її 100-метрова зона огляду навколо, вільна

від цінних зелених насаджень (лісопарків, скверів, лісових масивів). Існуюче озеленення

території, представлено у вигляді окремо стоячих дерев, вітрозахисної-лісосмуги

розташованої зі східної сторони території проектування.

3.10. Планувальних обмежень.

Система планувальних обмежень представлена: Межею селища та охоронними зонами від існуючих ЛЕП-10кВ – 10м від крайнього

дроту в кожну сторону, 150кВ – 30м від крайнього дроту в кожну сторону, 35кВ - 15м.

4. РОЗПОДІЛ ТЕРИТОРІЇ ЗА ФУНКЦІОНАЛЬНИМ ВИКОРИСТАННЯМ,

розміщення забудови на вільних територіях та за рахунок реконструкції,

структура забудови, яка пропонується (поверховість, щільність).

Планування проектної виробничої території базується на технологічних вимогах – орієнтації прямокутних блоків модулів згідно сторін Світу на Південь, компактності розташування їх в межах відведеної території для зменшення протяжності інженерних та транспортних зв’язків. Визначення меж майданчику для пристанційного вузлу, здійснено з врахуванням існуючих ліній електропередач та їх охоронних зон, місцевих пішохідно-транспортних зв’язків та найменшої досяжності проектних зв’язків з існуючою ПС "Андріївка 150/35/10кВ".

12.17/84.1 ПЗ 13

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

Територія виробничої зони має внутрішній технічний ґрунтовий проїзд по периметру

та поперечні. Територія сонячної електростанції складається з двох частин, меншої та більшої, пристанційного вузлу та виробничої.

Сонячна електростанція призначена для виробки електричної енергії шляхом

перетворення сонячної енергії в екологічно чисту електричну енергію з послідуючою її

трансформацією в зовнішні електричні мережі.

В межах виробничої частини забудови розташовані.

- фотоелектричні модулі, умовно поділеної внутрішніми проїздами на 3 сектори; - інверторні станції (для зручності розташовані вздовж внутрішнього проїзду); - Пожрезервуари, блискавкоприймач; - будиночок охорони - 2й пост.

Більша частина території що проектується передбачена для розміщення Сонячних батарей (прямокутних панелей), котрі матимуть змогу повертається за сонцем за допомоги автоматики. Сучасні модулі напівпрозорі, що попереджає значні зміни в нагріванні приземного шару повітря, та встановлюються з допомогою введення в грунт металевих гвинтових трубоподібних фундаментів, які після демонтажу не залишають кріплень, земельна ділянка залишається вільною.

Сонячні панелі встановлюють на рухомому підставку, підключеному до системи стеження за Сонцем. згідно зафіксованих даних, для отримання максимальної потужності від сонячних батарей необхідно, щоб сонячні промені потрапляли на площину батарей перпендикулярно. При такому напрямку променів ККД сонячних батарей може досягати 50-55%. Для стаціонарно встановлених батарей цей показник може знижуватися до 8-14%, додатково від мінімальних перепадів рельєфу 12-17% з-за зміни кута падіння сонячних променів на протязі дня.

Пристрій стеження складається з двох важливих частин: механізму, який здійснює поворот і нахил батарей в потрібну сторону і електронної схеми, яка приводить в дію механізм. Саме обертання можливо завдяки двигону, робота якого регулюється автоматикою. Автоматика «стежить» за місцем розташування Сонця на небі і в міру його просування в західному напрямку, дає сигнал двигуну робити поворот всіх батарей. Отримання енергії для двигуна йде від самих сонячних батарей. Стеження за сонцем робить саме сонце, що є додатковою економією енергії й коштів.

Комплекс СЕС є фотоелектричною сонячною електростанцією, електрична енергія в якій видобувається способом прямого перетворення енергії сонячного випромінювання в електроенергію, включає в себе одну загальну територію для розміщення сонячних електричних модулів (ФЕМ) з інверторами та трансформаторами.

Перетворення енергії сонця в електричну з допомогою фотоелектричного модуля засноване на фотоелектричному ефекті, який виникає в неоднорідних напівпровідникових структурах при попаданні на них сонячного світла. Створюється p-n (або n-p) перехід введенням в напівпровідниковий матеріал - базу домішки з протилежним знаком провідності. В результаті при попаданні на p-n перехід сонячного випромінювання відбувається збудження електронів валентної зони і утворюється електричний струм (постійний) у зовнішньому ланцюзі.

Модулі встановлюються з нахилом, який залежить від географічної широти місцевості-району в літній та зимовий час, складаються з елементів полікристалічного кремнію.

Отриманий струм проходе через інвертор і перетвориться в змінний струм, який використовується всіма побутовими приладами. Далі змінний струм передається по кабелях на модульний трансформатор для підвищення напруги і потім – на пристанційний вузол для розподілу по мережі, або для передачі до найближчої ПС. В склад комплексу СЕС також входять контролери та електролічильники, система моніторингу. Контролер - це пульт управління сонячною фотоелектричною системою,

12.17/84.1 ПЗ 14

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

який не допускає перевантаження системи або зворотного струму в нічний час. Електролічильник фіксує, скільки електроенергії подається в загальну мережу або скільки споживається (при необхідності) наприклад, в зимовий час.

Господарська частина забудови (пристанційний вузол). В межах меншої частини не передбачено багатоповерхової чи малоповерхової

забудови. Проектними рішеннями передбачений майданчик для модульних безфундаментних будиночків різного призначення, площа одного до - 12м.кв, висотою 2,5м. - Центр-моніторингу та управління модулями (Побутовий будиночок з туалетом та

душем); - РП-10 кВ - розподільчий пункт; - КПП (пости охорони-1шт) з туалетом; - Навіс для спецтехніки (2маш/міс); - Розворотний майданчик; - Стоянка для автомобілів 4 маш/міс; - Альтанка - місце тимчасового відпочинку; - Тимчасове укриття; - Пожрезервуар; - Свердловина технічної води; - Майданчик для тимчасового зберігання трави; - Майданчик для сміттєзбірника, захищеного від вітру та опадів; - Майданчик для пересувної установки з вуглекислотним вогнегасниками.

Територія комплексу СЕС огороджується не глухим парканом висотою більше 1,5м,

який має металеву сітчасту огорожу в верхній частині якої передбачаються спіральні загородження.

Освітлення території вирішується шляхом встановлення на стовпах огорожі світильників з кроком між ними орієнтовно 25-35 м. Рекомендується встановлення системи відеоспостереження по периметру ділянки. На територію ділянки передбачається один основний-центральний та один додатковий в’їзди - виїзди.

Очищується посезонно від високої рослинності, що затіняє модулі в перспективі трави та лозу можливо збирати та фасувати в тюки на окремому закритому майданчику в адмінзоні для подальшого продажу. Для підвищення ефективності модулі за необхідності - очищуються від пилу та снігу.

Територія функціонально буде відноситися до виробничої, але фактично ґрунтовий покрив не буде порушено. На перспективу (за бажання) під панелями модулів можна буде вирощувати тіньолюбові рослини.

Майданчик для встановлення контейнерів сміттєзбірника (ТПВ) передбачений в межах ділянки СЕС поблизу розворотнього майданчика. Майданчик для службової стоянки спецавтомобілей запланований під навісом поруч з модульним будиночком для співробітників.

Згідно передпроектних пропозицій, роботу комплексу забезпечують 8-10чол. З них: (цілорічно, повний роб.день) 2люд/день - інженерно-адміністративний персонал; (цілорічно, цілодобово) 2люд/доба - охоронці (позмінно). Кількість робітників в найбільшій зміні – 4 співробітника. Додатково посезонно набираються робітники для планового очищення модулів та ділянки в цілому - (бруду-пилу з поверхонь), розчистки території від високої рослинності, до 10 осіб з технікою для вивезу сміття.

Проектна потужність комплексу - 16МВт. (За умови вироблення 1МВт енергії з 1,5га території - 21МВт).

12.17/84.1 ПЗ 15

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

Частина території відноситься на даний час до земель категорії а) – землі

сільськогосподарського призначення, які по цільовому призначенню згідно проектних рішень будуть використовуватись як землі енергетики та промисловості. Після затвердження проектних рішень детального плану щодо запланованого функціонального використання територій, можлива зміна цільового призначення зем.діл., згідно окремого проекту землеустрою (проект розробляється організацією, що має відповідну ліцензію).

5. ХАРАКТЕРИСТИКА ВИДІВ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЇ.

Згідно задуму Замовника проектних робіт, проектна територія буде

використовуватися за призначенням - для розміщення енергоегенруючого підприємства

(сонячної електростанції).

6. ПРОПОЗИЦІЇ ЩОДО РЕЖИМУ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЙ

ПЕРЕДБАЧЕНИХ ДЛЯ ПЕРСПЕКТИВНОЇ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ.

Рішення детального плану повинні враховуватись і прийматись за основу при прийнятті рішень органів самоврядування щодо використання територій, при розробленні та видачі містобудівних умов й обмежень та моніторингу реалізації містобудівної документації на наступних стадіях проектування. Територія визначена детальним планом для містобудівного освоєння, слід використовувати за функціональним призначенням.

Територія призначається для будівництва одного об’єкта – сонячної електростанції. В разі виникнення необхідності демонтажу СЕС, земля може бути використана за

іншим призначенням. В разі потреби використовувати територію згідно функціонального призначення, як виробничу, для розміщення на ній нових підприємств, потрібно буде передбачити нормативний відступ від житлової забудови селища, не менше за встановлені для IV та V категорія об'єктів , згідно ДСП№173.

7. ПЕРЕВАЖНІ, СУПУТНІ І ДОПУСТИМІ ВИДИ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЙ.

Проектними пропозиціями передбачено використання території у якості виробничої. Містобудівні умови та обмеження забудови ділянки зазначені нижче в Додатку 1.

Проектні переважні види використання території.

- сонячна електростанція. Дозволені види використання, що супутні переважним видам використання.

- адміністративні будівлі, офіси, контори; - інженерно-технічні комунікації та споруди, що необхідні для обслуговування даної

території; - зелені насадження спеціального призначення; - об’єкти складського призначення. Допустимі види використання, які потребують спеціального зонального

погодження:

- будівлі та споруди, мережі систем електро-, газо-, водо та теплопостачання регіонального рівня;

8. ОСНОВНІ ПРИНЦИПИ ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВИ ТЕРИТОРІЇ,

ФОРМУВАННЯ АРХІТЕКТУРНОЇ КОМПОЗИЦІЇ

12.17/84.1 ПЗ 16

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

Основними принципами планування і забудови територій є: - обґрунтування майбутніх потреб та визначення переважних напрямів

використання територій; - урахування державних, громадських і приватних інтересів під час планування

забудови та іншого використання територій. Формування архітектурної композиції передбачає: - визначення принципової планувальної структури території; - раціональне використання і формування об'ємно-просторової композиції, забудови

однотипними спорудами виробничої території; Детальним планом території передбачено формування комплексу сонячних

електричних станцій в межах проектної виробничої зони. Проектним рішенням ДПТ не вноситься жодних змін до планувальної структури навколишньої території, яка потрапляє до 100-метрової зони огляду від межі проектних робіт. В межах проектних робіт не передбачається демонтаж чи винесення існуючих мереж.

Архітектурну композицію території на якій проектується нове будівництво, можливо

буде оцінити з боку населеного пункту або з автошляху, проїжджаючи повз.

Архітектурно-просторова композиція забудови виробничої зони - СЕС може

сприймається на віддалені й формується по фронтальному принципу – розгорткою всіх

сонячних батарей (панелей) в Південному напрямку (не в бік населеного пункту).

Виробнича зона не має видових оглядових точок, відносно яких потрібно було

формувати загальну архітектурну композицію, тому естетичне сприйняття зони

розміщення сонячних електричних модулів формується ритмічною красою їх блакитних

поверхонь.

Обрана земельна ділянка відповідає всім необхідним критеріям для будівництва та

найбільш ефективної роботи сонячної електростанції, яка перетворює сонячне

випромінювання в екологічно чисту електричну енергію.

9. СИСТЕМА ОБСЛУГОВУВАННЯ НАСЕЛЕННЯ, РОЗМІЩЕННЯ ОСНОВНИХ

ОБ’ЄКТІВ ОБСЛУГОВУВАННЯ.

Проектна виробнича територія знаходиться поруч з смт. Андріївка. Від центральної

частини селища, громадської зони до проектної виробничої зони - 1,2км.

Наявність об’єктів обслуговування та соціальної інфраструктури (амбулаторії,

пошти, магазинів з продажу різних та супутніх товарів, а також в 100-метровій зоні

огляду навколо межі проектних робіт) раніше розробленою містобудівною

документацією не передбачалося. Культурно-побутове обслуговування працівників

суміжних підприємств виробничої зони села здійснюється в населеному пункті.

10. ВУЛИЧНА МЕРЕЖА, ТРАНСПОРТНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ

Проїзди в межах ділянки сонячної електростанції проектуються на стадії робочої документації. В основі планувального розміщення сонячної електростанції лежить необхідність влаштування можливості ґрунтового проїзду по периметру ділянки та внутрішніх поперечних проїздів. Окремого майданчику в господарській зоні на в’їзді. Майданчику для автомобільної стоянки. Проїзди по території ділянки слугують для пересування внутрішнього технологічного транспорту, для персоналу який періодично буде здійснювати огляд обладнання та споруд.

12.17/84.1 ПЗ 17

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

В'їзд на територію проектного комплексу СЕС здійснюється з дороги загального

користування з західного боку. Для аварійного обслуговування проектної СЕС, на випадок перекриття головного в'їзду на ділянку, проектом пропонується аварійний виїзд з західного боку проектних робіт, з автошляху Т-0815.

Оптимізація руху транспорту та пішоходів, здійснюється шляхом поліпшення пішохідних зв’язків між ділянкою СЕС та автошляхом.

11. ІНЖЕНЕРНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ,

РОЗМІЩЕННЯ ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ, СПОРУД

Будівництво інженерних споруд та мереж здійснюється згідно спеціалізованих проектів, об’єм водоспоживання, електроспоживання (освітлення, опалення, кондиціювання) визначається технологічними потребами.

Водозабезпечення - СЕС планується від локального водозабору. Свердловина - технічної води подає воду до приямку, далі до резервуару для

подальшої її доочистки на індивідуальній установці. Згідно ЗУ «Про питну воду та питне водопостачання» індивідуальні установки (пристрої) питного водопостачання – це пристрої для забору води з водного об'єкта або водопровідної мережі та доведення її якості до вимог державних стандартів.

Вода подається від свердловини до пристанційного вузлу за допомогою передбачених насосних стацій, далі через модульну контейнерну станцію водопідговки.

(без ванн, місц. водонагрівачі та душові)- 4 працівника/зміна. х 150 л/добу = 0,60 м3/добу.

Для виробничого процесу СЕС водозабезпечення не потрібне. За потреби технічна вода потрібна для поверхневого миття модулів СЕС від пилу. Рекомендується для захисту від пилу передбачити лісосмуги. Розміщення повинно запобігати затіненню обладнання.

Каналізація - децентралізована. На першу чергу плануються модульні будиночки в межах пристанційного вузлу з вбудованими біотуалетами та душовою кабіною.

За потреби, на перспективу для утилізації господарсько-побутових стоків комплексу СЕС, плануються локальні очисні споруди типу «Біолайн-15» (або схожих за технологією) з наступною утилізацією в ґрунт через підземні поля фільтрації в озелененій лісосмузі або газоні. Споруди біоочищення плануються на відстані понад - 15м від побутових модулів. Поверхня території підземних споруд озеленюється посівом трав або одерновується.

Проектом передбачено місця можливого розміщення споруд каналізації понад - 20м до свердловин. (водовідведення побутове) 0,6 м3/добух0,8=0,48м3/добу.

Газозабезпечення – не потрібне. Теплопостачання - планується від індивідуальних генераторів на електриці, що

виробляється СЕС. Електропостачання. Енергозабезпечення потреб опалення та освітлення

комплексу СЕС на випадок повного відключення СЕС, передбачено від існуючих

джерел. На території СЕС передбачається встановити ТП -10/0,4кВ потужністю біля

60кВ, поблизу побутової будівлі для забезпечення власних потреб, а також для

дизельгенераторів системи безпеки об’єкта, які забезпечують резервне

електропостачання. Для освітлення проїздів та території навколо СЕС передбачається

установка прожекторних світильників.

На території СЕС передбачено розташування інверторних станцій для перетворення постійного струму від батарей в змінний струм. Для збору та передачі електроенергії в існуючу мережу передбачається розподільчий пункт.

12.17/84.1 ПЗ 18

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

Детальні рішення, в т.ч. проект реконструкції підстанції та додаткових кабельних

ліній для передачі потужності виробленої СЕС в існуючу мережу будуть надані в робочій документації, згідно отриманих технічних умов.

Територія СЕС підлягає оснащенню системою заземлення. З точки зору підключення до існуючих електромереж ділянка має оптимальні умови. В межах проектної території в зоні розміщення ФЕМ, проектом передбачено

переукладання існуючих ВЛ-10кВ та ВЛ-35кВ, яке буде відбуватися за рахунок коштів інвестора, кабельною лінією, вздовж огородження проектної ділянки й внутрішніх технічних проїздів, від існуючих опор ВЛ в південній частині ділянки СЕС до опор розташованих з північного боку СЕС, розміщених за межами СЕС, для компактного розташування споруд СЕС в межах одного майданчика, що забезпечить її цілісність при експлуатації.

Телефонізація – Телефонізація від мобільних операторів. Сміттєвидалення - Санітарне очищення передбачає заходи по збиранню,

видаленню та знезараженню побутових та господарських відходів. Сухе побутове сміття, тверді відходи збираються у сміттєзбірник, який передбачений проектом поблизу розворотнього майданчику перед головним в’їздом до виробничої території. Майданчик для встановлення контейнерів ТПВ, огороджується глухим парканом та захищається від опадів дашком.

280кг рік/люд = 280*4=1120кг/рік*2=2240. (1 бак – 750кг) 2-4 баки за потреби роздільного сміття).

Також до видалення передбачені побутові відходи та залишки від сінокосіння. Норма утворення визначається з врахуванням питомих санітарних норм утворення

побутових відходів на промислових підприємствах. Сіно можливо збирати в тюки та підготовлювати на продаж для тваринництва.

Побутові відходи вивозитимуться спеціалізованим автотранспортом згідно відповідної угоди із спеціалізованою організацією на офіційне місце їх утилізації.

Пожежогасіння - сонячна електростанція повинна забезпечуватися системою

протипожежного захисту згідно вимог НАПБ А.01-001-2014 «Правила пожежної безпеки України», ДБН В.1.1-7:2002 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Розділ проекту на протипожежну безпеку та про пожежний захист виконати на стадії розробки проектно-кошторисної документації електростанції. Зокрема розглянути забезпеченість СЕС водопостачанням для цілей зовнішнього пожежогасіння та забезпечити аварійно-рятувальною технікою. Система протипожежного захисту повинна забезпечувати автоматичне відключення окремих елементів електромереж при виникненні коротких замикань, забезпечення проїзду пожежних машин та заходів по зовнішньому пожежогасінню.

Проектними рішеннями ДПТ на території СЕС передбачені підземні пожрезервуари. Локальні міні-пожежі планується гасити пересувними установками з вуглекислотним вогнегасниками. На території встановлюються пожежні щити. Передбачені зручні в'їзди виїзди з проектної території. Проектом запланована зручна внутрішня схема проїздів. Додатковий пожежний в’їзд на територію передбачений з західного боку з Т-0815.

Найближча пожстанція - державний пожежно-рятувальна частина знаходиться в смт.Андріївка, пров. Верхній,10.

12. ІНЖЕНЕРНА ПІДГОТОВКА ТА ІНЖЕНЕРНИЙ ЗАХИСТ ТЕРИТОРІЇ,

ВИКОРИСТАННЯ ПІДЗЕМНОГО ПРОСТОРУ

Територія виробничої зони, що формується для розміщення комплексу сонячних

електричних електростанцій, не потребує інженерного підготовлення. (тому відсутній

12.17/84.1 ПЗ 19

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

аркуш в графічній частині проекту - Схема інженерної підготовки території та

вертикального планування).

Забезпечення дорожнього руху в межах виробничої території здійснюється з

максимальним збереженням існуючого рельєфу.

Як було зазначено вище, через територію проектних робіт проходить долина

тальвегу, без постійного потічка, але по весні спостерігається тимчасовий потічок у

вигляді площинного (площеподібного) потоку, під час зливових дощів у верхівці балки.

Потічок проходить в західному напрямку, в зв’язку з чим проектними рішеннями було

передбачено вирішення проблеми вертикального планування та інженерної підготовки

території, шляхом мінімального втручання. Проектними рішеннями пропонується відвід

повеневих вод за допомогою водовідвідної труби, прокладеної через територію СЕС з

передбаченими оглядовими колодязями. З західного боку в межах 100-метрової зони

огляду, де долина тальвегу знаходиться за межами проектної виробничої території,

передбачено відкритий лоток.

13. КОМПЛЕКСНИЙ БЛАГОУСТРІЙ З ОРГАНІЗАЦІЄЮ РОЗВИТКУ ЗЕЛЕНИХ ЗОН

Враховуючи специфіку виробництва й отримання електроенергії в межах проектних робіт не передбачається масове висадження локальних груп дерев для запобіганню затіненню. Передбачено благоустроїти пішохідний прохід вздовж проектного проїзду до КПП.

Зона відпочинку працівників благоустроюється, влаштовується вимощення, встановлюється альтанка для тимчасового відпочинку та лавки, урини, стенди з технік безпеки та пожежної охорони, інвентарний щит з первинними засобами пожежогасіння та елементів освітлення.

14. МІСТОБУДІВНІ ЗАХОДИ ЩОДО ПОЛІПШЕННЯ

СТАНУ НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА

Суб'єкти містобудівної діяльності повинні дотримуватися встановлених екологічним законодавством і нормативно-технічними документами вимог щодо охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання природних ресурсів та екологічної безпеки території в цілому.

Сонячні станції абсолютно екологічні і безпечні, що підтверджено сертифікатами на обладнання. Незважаючи на безпечність видобутку електроенергії, згідно функціонального використання територія відноситься до виробничої.

Згідно Європейської практики Сонячні батареї встановлюють на дахах виробничих, громадських та житлових будинків, громадського транспорту. Цей вид вироблення електроенергії нейтральний для довкілля. Сонячні енергоустановки не виділяють "парникових" газів, токсичних компонентів, пилових забруднень. Робота сонячних енергоустановок не супроводжується шумом. Сонячна енергія є практично невичерпним джерелом енергії. сонячні енергоустановки можуть застосовуватися, як додаткове джерело енергії спільно з іншими способами виробництва електрики.

Усі компоненти сонячних електростанцій можуть вторинно перероблені і не залишають відходів в процесі експлуатації. При професійному обслуговуванні термін роботи такої станції складає 20-30 років.

Негативні наслідки планованої діяльності на мікроклімат, а також вплив фізичних факторів впливу на найближчу житлову зону відсутнє, таким чином СЗЗ від проектної

12.17/84.1 ПЗ 20

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

СЕС в графічній частині проектних робіт не вказана. Умовно навколо виробничої території вказана для масштабу 100-метрова зона огляду.

Фактична відстань від забудови на території СЕС (від проектних об’єктів та споруд) до забудови в межах житлової зони селища - 50м, що відповідає V-класу санітарно-захисної зони від підприємств малої потужності.

Монтаж СЕС не порушує властивості землі, оскільки сонячні модулі розташовані таким чином, що поверхня землі отримує достатньо світла і вологи. В перспективі після демонтажу СЕС, земля може бути використана за іншим призначенням.

На перспективу розглядається можливість використання виробничої території за межами населеного пункту іншими землевласниками згідно функціонального використання, для який будуть діяти всі умови та обмеження стосовно виробничої території.

Повітряне середовище. Діяльність електростанції з вироблення електроенергії не передбачає утворення будь-яких забруднюючих речовин і виділення їх в атмосферне повітря: сонячні батареї незалежні від палива, не виділяють ніяких шкідливих речовин, не забруднюють навколишнє середовище, безшумні при роботі.

Геологічна середовище. Ґрунти. Експлуатація електростанції не спричиняє змін сформованих в даній місцевості геологічних та стуктурно-технологічних властивостей масивів порід, що призводять до деформації земної поверхні. При необхідності зняття і переносу родючого шару ґрунту, який попадає під будівлі, споруди та технологічні проїзди, відповідно чинного законодавства буде розроблено проектом землеустрою.

Виробничі відходи відсутні. Побутові та експлуатаційні відходи утилізуються або вивозяться на переробку в залежності від їх виду.

При настанні надзвичайної ситуації, відключення СЕС від енергопостачання буде компенсуватись об’єктами традиційної генерації. Самі комплекси СЕС безпечні при руйнуванні.

Негативні наслідки планової діяльності на мікроклімат, а також вплив фізичних факторів впливу на житлову зону селища відсутнє.

15. ЗАХОДИ ЩОДО РЕАЛІЗАЦІЇ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ

НА ЕТАП 5 РОКІВ.

Проект „Детальний план території земельної ділянки, розташованої за межами

населеного пункту на території Андріївської селищної ради Бердянського району

Запорізької області, для розміщення сонячної електростанції“, розроблено згідно

завдання на проектування в детальному плані враховуються інвестиційні наміри

будівництва.

Необхідно: - затвердити проектну містобудівну документацію; - оприлюднити проект; - розробити землевпорядну документацію проектом землеустрою щодо

присвоєння цільового призначення зем. діл. в межах проектної території; - розробити та погодити проектну документацію, отримати дозвіл на

будівельні роботи, при виконанні робочої документації сонячної електростанції, згідно завдання на проектування;

- розробити та погодити проект переукладення існуючих ВЛ-10кВ та ВЛ-35кВ, яке буде відбуватися за рахунок коштів інвестора кабельною лінією, вздовж огородження проектної ділянки й внутрішніх технічних проїздів від існуючих опор ВЛ в південній частині ділянки СЕС до опор розташованих з північного боку СЕС, розміщених за межами СЕС, для компактного розташування споруд СЕС в межах одного майданчика, що забезпечить її цілісність при експлуатації.

12.17/84.1 ПЗ 21

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

- отримати умови підключення до існуючої електропідстанції; - узгодити лінії електропередачі, визначити трасування лінії електропередачі до

ПС; - закріпити на місцевості планувальні вісі проектних внутрішніх технічних

проїздів; - виконати благоустрій пішохідно-транспортного зв’язку виробничої території з

існуючим автошляхом. На стадії виконання детального плану об’єкт розглядається в цілому. При виконанні

робочої документації сонячної електростанції, згідно завданню на проектування, (за

потреби) можливо виділення черг будівництва та пускових комплексів для поетапної

реалізації об’єкта.

16. ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ

№

Показники

Одиниц

я виміру

Вихідни

й 2018р.

Розрахункови

й термін

2033р.

ТЕРИТОРІЯ В МЕЖАХ ПРОЕКТНИХ РОБІТ

всього: га 58,30 58,30

1 Сельбищна територія га 0 0

2 Виробнича територія га 0 23,89

2.1 Територія колишньої МТФ га 23,60 4,93

2.2 Пристанційний вузол га 0 0,30

2.3 Виробнича частина га 0 32,52

3 Сільськогосподарська територія га

3.1 Рілля га 23,70 13,17

4 Озеленення спецпризначення: га 9,30 3,62

5 Охорона навколишнього середовища:

в т.ч.

5.1 Площа проектної територій, що попадає межі

СЗЗ та ОЗ га 14,82 14,82

5.2 Площа виробничої територій СЕС (в межах

проектної), що попадає межі СЗЗ та ОЗ га - 4,82

6 Інша інформація території в межах ДПТ

в т.ч.

6.1 Об'єктів (будиночків) кіл. 0 4

6.2 Кількість працівників чол. 0 10 (4)- зміна

ПОКАЗНИКИ ПОТРЕБ В РЕСУРСАХ ПОУЗАГАЛЬНЕНИМ ПОКАЗНИКАМ

Інженерне обладнання

– Водозабезпечення

сумарний відпуск питної води куб.м/добу 0 0,6

– Каналізація:

загальний об’єм стічних вод куб.м/добу 0 0,48

Санітарне очищення території:

кількість побутового сміття, всього: тон/рік 0 1,1

12.17/84.1 ПЗ 22

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

Інженерна підготовка території

– вертикальне планування території га 0 0

17. ЗАХОДИ ЦИВІЛЬНОЇ ОБОРОНИ

В складі містобудівної документації розробляються заходи захисту населення на особливий період, але саме для детального плану території в ДБН Б.1.1-5 об’єм робіт та перелік питань не визначено.

Територія проектних робіт згідно зонування по можливому впливу засобів ураження та природних катастроф - не розташована в зоні можливих руйнувань.

Надзвичайна ситуація техногенного та природного характеру - порушення нормальних умов життя і діяльності людей на окремій території чи об'єктів на ній спричинене аварією, катастрофою, стихійним лихом або іншою небезпечною подією, в тому числі епідемією, епізоотією, епіфітотією, пожежею, яке призвело (може призвести) до неможливості проживання населення на території чи будівництві нових об'єктів, ведення там господарської діяльності - відсутні.

Основними чинниками, які становлять небезпеку для робочого та обслуговуючого персоналу об’єкта та його безперебійного функціонування, будуть небезпечні фактори при застосуванні ворогом зброї масового враження та при виникненні надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру в мирний час.

На виконання вимог п. 1 п. 1ст 20 «Кодексу цивільного захисту України» (введений в дію від 01.07.2013 року № 5403-VI) особовий склад працівників та обслуговуючого персоналу об’єкта укриватиметься в найближчих розташованих захисних спорудах цивільного захисту, відповідно до вимог табл.. 4 дод. 1 до ДБН В.2.2-5-97 «Захисні споруди цивільної оборони».

У випадку необхідності робочий та обслуговуючий персонал об’єкта буде евакуйовано в безпечні місця відповідно до загальних планів евакуації населення запланованих в районі. Евакуація людей буде здійснюватись по визначених маршрутах та під’їздах.

На першу чергу захист працівників в разі надзвичайної ситуації військового

характеру передбачено в межах СЕС в підземному пристосованому приміщення (тимчасовому укритті) або в простішому окремо обладнаному укритті – «щілині».

Щілину роблять глибиною близько 2,3 м. Стіни щілини укріплюють дошками, жердинами, хмизом, очеретяними фашинами або іншим підручним матеріалом. Входи в щілини роблять східчасті, під прямим кутом до осі щілини, і закривають дверима. Перекриття щілини роблять з накату колод, потім шар глини товщиною 10 — 15 см, який захищає щілину від потрапляння дощових вод, і шар ґрунту 20 — 40 см. Зверху все це вкривають дерном. Поверхневі води відводять у бік від щілини по стічних канавках.

В межах проекту та на прилеглих територіях населеного пункту потенційно небезпечних об'єктів, на яких можуть використовувати небезпечні речовини, що за певних обставин можуть створювати загрозу виникненню техногенної надзвичайної ситуації, немає.

Підприємство «Сонячна електростанція» забезпечена всіма необхідними заходами,

що забезпечують безпечне функціонування об’єкта: - організовані під’їзди та внутрішні проїзди; - інженерне забезпечення (електропостачання, водопостачання, каналізування,

ефірне радіомовлення); - оповіщення працюючих на об’єкті про загрозу або виникнення надзвичайних

ситуацій (встановлення сигнально-гучномовних пристроїв);

12.17/84.1 ПЗ 23

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

- забезпечення системою протипожежного захисту; - передбачені додаткові в'їзди - виїзди. Радіофікація. Для ліквідації наслідків надзвичайних ситуацій. З метою недопущення

загибелі людей, забезпечення їх нормальної життєдіяльності у НС передусім повинно бути проведено сповіщення про можливу загрозу, а якщо необхідно, організувати евакуацію.

Місцеві органи виконавчої влади, зобов'язані надавати населенню через засоби масової інформації оперативну та достовірну інформацію:

- про стан цивільного захисту, - про виникнення надзвичайних ситуацій, - методи та способи захисту від них, - вжиття заходів щодо забезпечення безпеки. Переліки такої інформації затверджується спеціально уповноваженим центральним

органом виконавчої влади з питань цивільного захисту. Для того, щоб населення своєчасно ввімкнуло радіо та телевізор, існує сигналізація

(сирени, ревуни, гудки) розміщені переважно на найвищих спорудах в населеному пункті.

Додаток.1

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ ЗАБУДОВИ ДІЛЯНКИ

Містобудівні умови та обмеження забудови ділянки складаються з текстової та

графічної частин, відповідно "Порядку надання містобудівних умов та обмежень

забудови земельної ділянки, їх склад та зміст" , затвердженому Наказом

Мінрегіонбуду №109 від 07.07.2011 р.

ПРОЕКТ

Україна, Запорізька область, Бердянський район,

Андріївська селищна рада, за межами населеного пункту

ЗАГАЛЬНІ ДАНІ:

1.Назва об’єкта містобудування - Будівництво сонячної електростанції (СЕС)

2.Інформація про інвестора ТОВ " МОНДЕ ГРУП ".

Адреса: 04053, м. Київ, вулиця Січових Стрільців,

будинок 4А, офіс 4.

ЄДРПОУ 41547930

12.17/84.1 ПЗ 24

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

3.Наміри забудови - Будівництво сонячної електростанції (СЕС).

Монтаж на гвинтових фундаментних кріпленнях

огородження, елементів освітлення, сонячних

електричних модулів ФЕМ; встановлення групи

безфундаментних модульних будиночків

енергообладнання; будівництво майданчику з

поліпшеним покриттям, прокладання електричних

кабелів, монтаж січа тої огорожі.

(за потреби згідно відповідного погодженого проекту)

Переукладення існуючих ЛЕП 10кВ та ЛЕП 35кВ,

кабельною мережею за рахунок інвестора.

4.Адреса будівництва або місце

розташування об‘єкта:

- Україна, Запорізька область, Бердянський район,

Андріївська селищна рада, за межами населеного

пункту (з південного боку смт. Андріївка, поблизу

ПС 150/35/10кВ).

5.Документ, що підтверджує

право власності або

користування земельною

ділянкою:

- Витяг з Державного земельного кадастру про

зем.діл.

№ НВ-2303912492018.

- Витяг з Державного земельного кадастру про

зем.діл.

№ НВ-2303912522018.

- Витяг з Державного земельного кадастру про

зем.діл.

№ НВ-2303912532018.

6.Площа земельної ділянки - СЕС – 36,03га

7.Цільове призначення земельної

ділянки :

- Для розміщення, будівництва, експлуатації та

обслуговування будівель і споруд об'єктів

енергогенеруючих підприємств.

8.Посилання на містобудівну

документацію: генеральний

план населеного пункту, план

зонування, детальний план

території та рішення щодо їх

затвердження (у разі наявності)

„Детальний план території земельної ділянки,

розташованої за межами населеного пункту на

території Андріївської селищної ради

Бердянського району Запорізької області, для

розміщення сонячної електростанції“, Затв.

Роспорядженням голови районної державної

адміністрації

від _____._______ 201__р

9. Функціональне призначення

земельної ділянки

- Виробнича територія (за межами населеного

пункту)

10. Основні техніко-економічні

показники об‘єкта будівництва

(відповідно містобудівного

розрахунку):

- Орієнтовна сумарна номінальна електрична

потужність СЕС- 23 МВт.

(За умови вироблення 1МВт енергії з 1,5га

території).

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ

ДІЛЯНКИ

1. Гранична висота будівлі/споруд - до 9м (згідно умов п.2.18 ДБН В.1.1-7)

2.Максимальний відсоток

забудови земельної ділянки

- В межах виробничої території - 90%

3.Максимально допустима - Не нормується

12.17/84.1 ПЗ 25

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

щільність населення (для

житлової забудови)

4.Відстань від об‘єкта, який

проектується, до червоних ліній та

ліній регулювання забудови

- Понад - 40м

5.Планувальні обмеження (зони

охорони пам‘яток культурної

спадщини, зони охоронюваного

ландшафту, межі історичних

ареалів, прибережні захисні

смуги, санітарно-захисні та інші

охоронювані зони) :

- СЗЗ від СЕС - не нормується, але при

необхідності може бути визначена додатковими

окремими проектами -ОВД, ОВДС.

6.Мінімальні допустимі відстані

будинків, що проектуються, до

існуючих будинків та споруд

- Проектом не передбачені стаціонарні будівлі в

межах ділянки СЕС. Модульні будиночки КПП та

центру моніторингу знаходяться на відстані –

200м від житлової забудови. Зона розміщення

панелей - 50м від житлової садибної забудови.

7. Охоронювані зони

інженерних комунікацій

- Передбачити (за потреби) нормативний розрив

до гвинтових фундаментів від проектних

інженерних мереж й споруд: кабельні лінії до (10)кВ

ОЗ -1м .

водопроводу-5м.

8. Вимоги до необхідності

проведення інженерних

вишукувань згідно з ДБН А.2.1-

1-2008 «Інженерні вишукування

для будівництва»:

Склад і обсяг інженерних досліджень, геологічні

та гідрогеологічні умови ділянки встановлюється

технічним завданням.

Провести інженерно-геологічні вишукування,

згідно завдання розробника документації стадії

РП.

9.Вимоги щодо благоустрою (в

тому числі відновлення

благоустрою) :

- територію ділянки СЕС забезпечити

освітленням,

- на території передбачити майданчик для

тимчасового відпочинку робітників;

- передбачити збирання та вивіз сміття,

очищення поверхових стоків з стоянки.

10.Забезпечення умов

транспортно-пішохідного

зв‘язку:

- організувати безпечний виїзд транспорту на

автошлях,

- облаштувати вздовж проектного проїзду

пішохідний тротуар 1,5м, для безпечного

проходу робітників, додатково забезпечити

захист, встановити з боку автошляху

попереджувальне дорожнє огородження.

11. Вимоги щодо забезпечення

необхідною кількістю місць

зберігання автотранспорту

4 маш/міс - службова стоянка

Майданчик для велосипедів.

12. Вимоги щодо охорони

культурної спадщини.

Якщо під час проведення земляних робіт буде

виявлено знахідку археологічного або історичного

характеру, виконавець робіт зобов'язаний

зупинити їх подальше ведення і протягом однієї

12.17/84.1 ПЗ 26

Аркуш

ш

Дата Підп. №док. Аркуш Кіл.. Зміна

Формат А4

З

ам

. ін

в.

№

Під

п. т

а д

ата

З

ам

. ін

в. №

доби повідомити про це відповідний орган

охорони культурної спадщини та орган

місцевого самоврядування, на території якого

проводяться земляні роботи.

(ініціали та прізвище керівника органу містобудування та архітектури)

__________________________ (підпис, дата)

М. П.

_________________ / ___ . __________201__ р.