Promotora y Edificadora Las Palmas S. A. de C. V. 1sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/camp/estudios/2007/… · Promotora y Edificadora Las Palmas S. A. de C. V. 1 I. DATOS

Promotora y Edificadora Las Palmas S. A. de C. V.

1

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1 PROYECTO.

I.1.1 Nombre del proyecto Fraccionamiento “Residencial Las Palmas” I.1.2 Ubicación del proyecto El Proyecto se localiza en Cd. del Carmen, Campeche ubicado a la altura del kilómetro 9.5 de la carretera federal 180, tramo Carmen-Puerto Real por la Avenida Edzná cruzamiento Avenida Abasolo. I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto En virtud de ser un fraccionamiento habitacional con un status residencial tal como esta protocolizado en la escritura pública n°seiscientos cincuenta y uno anexa al presente estudio, la vida útil del proyecto se contempla indefinida con un régimen de propiedad en condominio del conjunto residencial que lleva implícito un plan de administración, reparación, mantenimiento y de no desgastarlo fuera de su uso normal por lo que se consideran dentro de este proyecto, verificaciones del estado de conservación y avalúos de las instalaciones. I.1.4 Documentación legal La documentación legal del proyecto se anexa en el capítulo correspondiente de esta manifestación de impacto ambiental modalidad particular. I.2 Promovente I.2.1 Nombre o razón social Promotora y Edificadora Las Palmas S.A. de C. V. I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del Promovente PEPO51010UT7 I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

PROTEGIDO POR LA LFTAIPG


2

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones:

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental I.3.1 Nombre o Razón Social

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes

I.3.3 Nombre del responsable técnico del proyecto arquitectónico

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio

.







3

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto Es una realidad hoy día en Cd. del Carmen el impacto social que ha prevalecido en la isla desde 1975, ha raíz de la presencia de PEMEX en la entidad pero que sin duda se manifiesta de un modo relevante a partir de 1996 fecha en que se genera un “boom” de desarrollo socio económico y se construyen grandes consorcios comerciales de diversos giros como son Soriana, Sams, Sanborns, Vips, Beningans, El Portón, Plaza Real , Hotel Fiesta Inn, Hotel Holiday Inn, Hotel Hacienda Real y aún en la etapa de construcción Bodega Aurrerá y en proyecto Suburbia (publicado en el diario tribuna de Carmen) ; del mismo modo a lo largo de la carretera federal en el tramo comprendido entre Cd. del Carmen y Puerto Real, en un lapso de tiempo del año 1996 al 2006 un período de diez años, se han construido diversos fraccionamientos residenciales y de interés social que con acierto han implementado al proyecto de vivienda digna su propia planta de tratamiento de aguas residuales en virtud de la propia naturaleza de la isla que además carece de un sistema de drenaje. Esta circunstancia justifica un crecimiento demográfico que redunda en el desarrollo armónico de la isla con una planeación urbana que pretende en el rubro de la construcción de vivienda la edificación de fraccionamientos que lejos de impactar al medio ambiente cumplan con la normatividad ambiental. Con base entonces en la demanda social de vivienda que existe por lo anteriormente ilustrado , la empresa constructora Promotora y Edificadora Las Palmas S.A. de C. V. pretende la construcción de un desarrollo inmobiliario habitacional Residencial las Palmas, con el compromiso de construir en una zona planificada y ubicada estratégicamente en un nuevo polo de desarrollo de una de las mejores zonas de la ciudad con obra civil, construcciones, e instalaciones de primera calidad y la garantía de nuestra experiencia como empresa dedicada desde hace años al ramo de la construcción.( nuestra empresa construyó el fraccionamiento Mundo Maya en Cd. del Carmen, y también como empresa, hemos construido a todo lo largo del país . El conjunto residencial consiste en la construcción de un total de 139 (únicamente 105 ciento cinco casas ) sometidas a evaluación en este proyecto de manifestación de impacto ambiental; casas habitación de dos plantas presentadas en dos modelos distintos, cada lote asignado a los dos modelos tiene una superficie de 176 metros cuadrados correspondiéndole al modelo A una superficie de construcción de 188.63 metros cuadrados y al modelo B 168.06 metros cuadrados de construcción. El proyecto original contempla una barda perimetral que mide en su totalidad 2,377.79 metros cuadrados (828.49 metros lineales con una altura de 2.87 m.l) con un pórtico de acceso con un frente de 50 metros cuadrados misma que se muestra construìda en un noventa por ciento por lo que no se considera a evaluación de este proyecto ya quele falta un diez por ciento pendiente de construir ., apegándonos al artículo 57 párrafo segundo del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental que establece que se sujetarán al procedimiento de evaluación de impacto ambiental las obras o actividades que aún no hayan sido iniciadas.


4

Es importante mencionar que la empresa Promotora y Edificadora las Palmas S.A. de C.V. asume las medidas correctivas para restablecer las condiciones de los recursos naturales que hubiesen sido afectados por la implementación del proyecto comprometiéndose a generar un efecto positivo alternativo y equivalente a los efectos adversos en el ambiente tal y como lo señala el artículo 58 del mismo Reglamento antes citado. El proyecto por sí mismo contempla una planificación de obra civil con un relleno mínimo de material que provoquen un impacto ambiental de inundación en otros sectores o terrenos aledaños ya que la nivelación del terreno conserva su pendiente natural de desagüe y los taludes internos de la obra civil tienen inclinaciones acorde a la obra de ingeniería proyectada; también contará con instalaciones y equipamiento con tecnología avanzada y además de la infraestructura se incluyó y consideró en la planificación del proyecto además de las vialidades internas, banquetas y área de estacionamiento, áreas verdes con césped y árboles nativos de la región , tres palapas rústicas de horcones de madera y techo de huano que evidentemente al ser de naturaleza rùstica con materiales de la regiòn , no ocasionan impacto alguno., dos albercas de 11 x 8 con una profundidad de 1.50 metros ; del mismo modo la empresa constructora utilizará una planta de tratamiento de aguas residuales de la cual se explicara el proceso en el capítulo correspondiente. Originalmente el programa de construcción de la empresa definió un calendario de obra para la construcción de las casas para realizarse en tres etapas: la primera etapa inició en el mes de Julio del presente año considerando finalizar en el mes de Diciembre con 34 casas terminadas , la segunda etapa de Enero a Junio del 2008 con 50 casas construidas y finalmente la tercera etapa en un período de seis meses mas terminando el proyecto de construcción en el mes de Diciembre de 2008 con 55 casas construídas. Este calendario de obra no se ha modificado, las casas estàn en proceso de construcciòn y debido a cuestiones presupuestales por los créditos bancarios nos vimos en la imperiosa necesidad de un avance de obra civil consistente en la edificación de esas mismas 34 casas pero sin tener aún la autorización en materia de impacto ambiental que emite la Secretarìa de Medio Ambiente y Recursos Naturales. En virtud de lo anterior la empresa constructora asume las medidas correctivas para restablecer las condiciones de los recursos naturales que hubiesen sido afectados por la implementación del proyecto comprometiéndose a generar un efecto positivo alternativo y equivalente a los efectos adversos en el ambiente tal y como lo señala el artículo 58 del mismo Reglamento antes citado. El proyecto en su conjunto se realizará en una superficie total de 56,671.13 metros cuadrados que equivalen al 100% de un predio particular ubicado como ya se mencionó en el kilómetro 9.5 de la carretera federal N° 180 sobre la calle Edzná s/n, entre la calle Abasolo al suroeste y el terreno de la sección 47 al noreste y al sur con la calle Estero pargo ( reclusorio). El predio actualmente se muestra impactado por actividades antropogénicas, la naturaleza de estos terrenos es que antiguamente eran fincas cocoteras que procesaban la copra para la única fábrica de jabones y botones que existía en la isla por los años del 40 al 60, sin embargo debido a la epidemia que se presentó en el 94 y 95 del amarillamiento letal, arrasó con las palmeras en su totalidad., pero en las colindancias del proyecto también cohabitan especies vegetales de tipo herbácea .


5

Con respecto a la fauna, ocasionalmente se observan aves migratorias como cotorros verdes y la fauna menor compuesta de lagartijas e insectos como grillos, catarinas, garrapatas, cucarachas, mariposas, moscos etc, pero no se observa ninguna especie de manera permanente en el predio bajo algún esquema de protección. II.1.2 Selección del sitio Criterios ambientales El área donde se pretende ubicar el proyecto, se encuentra impactada debido a actividades antropogénicas (cultivo de cocos y ganadería en épocas pasadas) y climáticas (huracanes y nortes) no encontrándose vegetación alguna hoy día , sin embargo es importante mencionar que como finca hace treinta años aún mostraba selva mediana superennifolia con una vegetación exuberante de especies nativas. Con respecto a la fauna igual ha sido impactada por las mismas circunstancias; en el capítulo correspondiente se podrá ilustrar que especies son típicas del sitio y del ecosistema más sin embargo es importante mencionar que no se observa ni vegetación ni ejemplares con esquema de protección en la NOM-059-SEMARNAT-2001 , únicamente se ve la presencia de animales domésticos como perros y gatos e insectos como garrapatas, arañas, grillos, cucarachas, algunas mariposas y hormigas entre otros. Un criterio muy importante desde el punto de vista ambiental considerado en este proyecto, es precisamente cambiar esa fisonomía hostil de predio deteriorado y abandonado y restituirle ese aspecto natural con vegetación frondosa tanto en las áreas verdes como en las vialidades internas aprovechando su cercanía al estero, por lo que el sitio antes impactado negativamente será beneficiado en cuanto a su cobertura vegetal debido a las zonas de áreas verdes en las que se sembrarán especies como el flamboyán, macuili, seyba, laurel, hule, tamaridos y algunas plantas de ornato. Criterios técnicos El proyecto se consideró factible de desarrollarse por su ubicación, en virtud de que hoy día los fraccionamientos han comenzado a construirse en esta zona de la isla mostrando así un nuevo núcleo habitacional que descongestiona un hacinamiento poblacional en todo lo que es el centro de una isla -ciudad que debido a la mancha urbana concentrada en el centro de la misma ya denotaba congestionamiento vial, condiciones insalubres , saturación de servicios públicos municipales como son fallas en el suministro de energía eléctrica, escasez de agua en ese sector de la ciudad, basura y deshechos sólidos sin control, inundaciones en la temporada de lluvias y huracanes. Esta circunstancia a propiciado un nuevo crecimiento urbano- social que se refleja en la edificación de centros de servicios y vialidades nuevas en este sector de la isla., así se construyó en esta zona de la ciudad la Clínica del Instituto Mexicano del Seguro Social, La Casa de Justicia, gasolineras, centros comerciales, restaurantes, escuelas iglesias, etc.


6

Con este proyecto se generan empleos temporales durante la etapa de construcción y permanentes durante la operación del mismo. En resumen, contó la ubicación, la disponibilidad de servicios, la visión de solventar los actuales problemas urbanos creando un nuevo polo de desarrollo habitacional acorde a las necesidades de la población con un sentido de planeación urbana, pero sobre todo contò el hecho de que el sitio del proyecto no iba a ser susceptible de un impacto ambiental negativo al no existir especies y al encontrarse el suelo perturbado por actividades antropogénicas y si en cambio se beneficiara esta área con reforestación, con saneamiento ambiental, con medidas de conservación del entorno y con restitución de paisaje. . II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El proyecto se realizará en una superficie de 56,671.13 metros cuadrados y el predio se ubica en el kilómetro 9.5 de la carretera federal 180 en el tramo Cd. del Carmen- Puerto Real., la localización del área del proyecto es aledaña al fraccionamiento Mundo Maya y colindante al Centro de Readaptación Social de Ciudad del Carmen, Campeche. Este predio se encuentra colindante al suroeste con la calle Abasolo, al noreste con el terreno de la Sección 47 de Petroleros y al Sur con la calle Estero Pargo y el Centro de Readaptación Social de Ciudad del Carmen, al Norte con el fraccionamiento Mundo Maya. Las coordenadas del polígono donde se llevará a cabo la construcción del fraccionamiento “Residencial Las Palmas”, son las siguientes:

Vértice Coordenadas Norte Coordenadas Oeste

1 18° 38´ 05.93” 18° 38´ 59.14”

2 91° 45´58.87” 91° 45´54.79

Se anexa el plano de localización. II.1.4 Inversión requerida La inversión del proyecto habitacional asciende a $175, 000,000.00 (ciento setenta y cinco millones de pesos 00/100 M.N.). II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio (en m2). El terreno sobre el cual se desplanta el desarrollo habitacional cuenta con una superficie total de 56,671.13 metros cuadrados., utilizándose 45,756.24 para la construcción de las 139 casas, de las cuales 34 (treinta y cuatro casas) ya están construidas (no sometidas a evaluación ambiental en este proyecto); De esta manera la superficie de construcción correspondiente a las 105 casas sometidas a evaluación de este documento es de 22,215.43 metros cuadrados.


7

b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto, por tipo de comunidad

vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). Indicar, para cada caso su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total del proyecto.

La vegetación es inexistente en el sitio del proyecto en la superficie total del predio por lo que no se afecta cobertura vegetal ; se contempla entonces en las medidas de compensación de acuerdo al artículo 58 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente la reforestación con especies nativas: flamboyán, macuili, hule, seyba, tamarindo, palo de tinte y para los pastos se sembrarán plantas de ornato.

c) Superficie (en m2) para obras permanentes. Indicar su relación (en porcentaje), respecto a la superficie total. Las obras permanentes ocuparán la siguiente superficie:

Superficie del Sitio del Proyecto Residencial Las Palmas.

Obra Civil

Superficie Porcentaje Total Porcentaje Construido Porcentaje por Construir

Casas 22,215.43 M2 38.52% 0.00% 38.52%

Tanque Elevado 178.24 M2 100% 100% 0.00%

Áreas Verdes 521.87 M2 0.92% 0.00% 0.92%

Áreas Comunes 3,860,30 M2 6.81% 0.00% 6.81%

Vialidades 3,178.825 M2 19.90% 0.00% 19.90%

Banquetas 2,581.17 M2 4.90% 0.00% 4.90%

Guarniciones 635.91 ML 16.40% 0.00% 16.40%

Oficinas de obras Provisional

75.90 M2 0.01% 0.01% 0.00%

Almacén de Obra provisional

99.16 M2 0.0017% 0.0017% 0.00%

Patio de Almacén Provisional

875.43 M2 0.015% 0.015% 0.00%

Como ya se mencionó la superficie total del predio es de 56, 671.13 que equivale al 100 % de la superficie, la dosificación de las áreas quedara de la siguiente manera: Calle donación Abasolo 6,905.65 metros cuadrados que corresponden a un 12.18%, donación para banqueta 166.84 (0.30 %), tres áreas comunes 3,860.30 (6.81 %), lotificación 139 lotes 25,640.45 (45.25 %), circulación vehicular 12,695.44 (22.40 %), circulación peatonal 3038.17 (5.36 %) , áreas jardinadas 521.87 (0.92 %).


8

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias Uso del Suelo El uso del suelo es acorde a lo que estipula el artículo 145 de la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente que dispone que en la determinación de los usos de suelo se especifiquen las zonas en las que se permita el establecimiento de comercios y servicios por el impacto de los efectos que puedan generar en los ecosistemas o ambiente tomándose en consideración las condiciones topográficas, metereológicas, climatológicas, geológicas y sísmicas de las zonas, su proximidad a centros de población, previendo las tendencias de expansión del respectivo asentamiento y la creación de nuevos asentamientos, así como los impactos que tendrían un posible evento extraordinario del comercio o servicio de que se trate, sobre los centros de población , sobre los recursos naturales, la compatibilidad con otras actividades de las zonas y la infraestructura para la dotación de servicios básicos. De conformidad al Programa Director Urbano se anexa a este documento la factibilidad de uso del suelo emitida por el H. Ayuntamiento de Carmen; no obstante actualmente el predio se considera un lote baldío dentro de un área urbana sin ocupación; únicamente el terreno se muestra delimitado y se puede constatar que el uso del suelo en las colindancias es de carácter urbano, habitacional y comercial. El Programa Director Urbano de Cd. del Carmen también señala que el área en donde se realizará el proyecto corresponde a una zona urbana y en la tabla de zonificación, densidades e intensidades de los usos del suelo marca un uso de suelo comercial, turístico y de servicios por lo que se cuenta con la factibilidad del uso del suelo que señala que el sitio de ubicación del pretendido fraccionamiento se encuentra en la zona considerada como de vivienda densidad media H-2 y además el proyecto se apega a lo dispuesto en la Ley de fraccionamientos, Unidades Habitacionales, Condominios y uso de Inmuebles en Tiempo Compartido del Estado de Campeche. Según la carta de uso del suelo y vegetación del INEGI Cd. del Carmen, escala 1:250 000, el área donde se pretende el proyecto se señala como un área erosionada sin vegetación aparente pero que en general corresponde a cultivos permanentes de tipo de producción de coco., sin embargo se retoma que en el pasado estos terrenos eran fincas cocoteras, chicleras y también se realizaban algunas actividades pecuarias, así como fincas familiares de descanso en donde igual se sembraba papaya, guanábana, chile habanero , mango, ciruela , guaya, limón, naranja agria etc., se menciona tal ilustración con el objeto de evidenciar que verdaderamente es un predio totalmente impactado de manera adversa por la propia actividad del hombre. La obra se encuentra inmersa dentro del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos que marca en su Plan de Manejo que el sitio del proyecto se ubica en la zona IV de Desarrollo Urbano y Reserva Territorial unidad 61; los criterios que aplican de acuerdo a la zonificación del Plan de Manejo por su ubicación con cobertura predominante de asentamientos humanos y reservas territoriales son 10,11, 12, 14 y 15 que señalan; 10) Se deberán realizar los estudios necesarios para identificar sitios que reúnan las características adecuadas para la disposición de basura. Asimismo, se deberán llevar a cabo los estudios que permitan identificar técnicas y procedimientos para su tratamiento; 11) Se fomentará el establecimiento de centros de acopio para el reciclaje de basura y se promoverá la utilización de los desechos orgánicos en la producción de compostas para su utilización como fertilizante en viveros y áreas de cultivo; 12) Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán los criterios establecidos en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de Noviembre de 1993; 14) Se promoverá el establecimiento de un sistema


9

de planeación del crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existente dentro del PAF y F, definidas conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP; 15) Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes. Además el proyecto se ajusta a lo que establece el artículo 54 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y La Protección al Ambiente que señala que las áreas de protección de la flora y fauna se constituirán de conformidad con las disposiciones de esta ley, de las leyes federales de caza, de pesca y de las demás leyes aplicables, en los lugares que contienen los hábitats de cuyo equilibrio y preservación dependen la existencia , transformación ,y desarrollo de las especies de flora y fauna silvestres. Uso de los Cuerpos de Agua. En virtud de prever una contingencia ambiental se describen los cuerpos de agua nacionales adyacentes: En el área que circunda el proyecto existen unos canales artificiales que fueron construidos por el H. Ayuntamiento de Carmen en 1999 con la finalidad de crear barreras protectoras del manglar que circunda la zona, cabe mencionar que el predio está separado y la distancia del manglar es veintiséis metros que mide de ancho la Avenida Abasolo más sus tres metros de banqueta y además por un terreno de naturaleza particular. Cercano al sitio en una distancia aproximada de 700 metros se ubica el Estero denominado Estero Pargo el cual es una extensión de la Laguna de Términos que representa un mosaico de asociaciones vegetales acuáticas y terrestres cuyo ecosistema es de humedales. La Laguna de Términos se encuentra en el sur del Golfo de México al suroeste de la Península de Yucatán entre los meridianos 91°10’ y 92°00’ de longitud o este y los paralelos 18°20’ y 19°00’ de latitud norte; hacia al norte delimita Isla del Carmen de 37.5 km y 3 km de ancho cuyos extremos se ubican dos bocas que la comunican permanentemente con el mar, se asocia con ríos que proporcionan los sedimentos más gruesos con estratificaciones salinas muy locales ya que se halla en la zona de transición entre las calizas de la Península de Yucatán y los terrenos aluviales del Golfo de México. Los tipos de sedimentos existentes son arena, arcillas, limos, fragmentos de conchas de moluscos, así como combinaciones de estos; en esta área tienen un contenido de 40% a 50% de carbonato de calcio y alto volumen orgánico por la salinidad y las temperaturas características de la boca donde las velocidades de las corrientes son máximas.


10

La laguna tiene una forma elipsoide en un sentido de este a oeste; su longitud es de 70 km y su parte más ancha de 30 km; ocupa un área aproximada de 170,000 has. El piso de la laguna es plano y sólo existen canales de profundidades de entre 12 y 15 m, en las bocas de Puerto Real y en la boca el Carmen. Destacan en su importancia en el aporte de agua a la laguna los ríos Candelaria y Mamantel; el primero esta en el extremo noroccidental y su cuenca se localiza principalmente en la Península de Yucatán; se calcula que el afluente de este río con sus afluentes es de 21.5 m3/seg. (SRH, 1976); este río junto con el Mamantel configuran la laguna de Panlau, misma que se comunica a la Laguna de Términos mediante la boca de Esteropargo. Este conjunto forma el sistema Candelaria-Panlau. Al extremo oriental de la Laguna de Términos desembocan el río Sabancuy y los arroyos Colax, Lagartero, Chivojá Chico y Chivojá Grande. El río Chumpán se forma en la planicie costera por los ríos Salsipuedes y San Joaquín y desembocan finalmente a la laguna de Balchacah. El cause de este río tiene un área de 1,874km2 y un volumen de escurrimiento anual de 1,368 millones de m3 río y laguna forman el sistema Chumpán-Balchacah. El río Palizada forma parte de la red hidrológica de los ríos Mexcalapa, Grijalva y Usumacinta. Los ramales de este río, de manera conjunta con otros anexos menores, dan origen a lagunas anteriores; por un lado a las lagunas del Vapor , el Este y San Francisco, que en su conjunto constituyen el sistema Palizada del este; y por el occidente, el sistema Pom-Atasta con varias lagunas menores anexas (Amescua Linares y Yañez-Arancibia, 1980). La descarga promedio anual de los ríos que desembocan en la laguna se estimó en 6.10 m3 (Phelger y Ayala-Castañares, 1971). Los dominantes del este, la corriente litoral y las descargas de los ríos provocan que el agua del Golfo entre a la laguna mediante la Boca de Puerto Real y salga por la Boca del Carmen (Mancilla y Vargas 1980), reportan un flujo neto de 1,350 m3/seg., en sentido oriente occidente. Los tipos de sedimentos existentes en la laguna son arenas, arcillas, limos, fragmentos de conchas de moluscos, así como combinación de estos. Las zonas del litoral interior de la Isla del Carmen, son predominio de Rhizophora mangle.,en forma general, los manglares rojos son más comunes en áreas de mayor salinidad y los negros, en áreas cercanas a los ríos; sin embargo, ambos existen en las dos, y no hay una zonación clásica, como reportó Zarur-Menez en 1962. La distribución de la vegetación parece ligarse íntimamente con la transparencia del agua y el contenido de CacO3 del sedimento.,en zonas protegidas del Esteropargo y Bajos del Cayo, se observan aguas claras con vegetación sumergida que forma praderas de Thalassia testidinum, Halodule wrigtii y Siringodium filiforme; la primera es la más abundante y acaso la más significativa geológicamente por su papel como acumuladora de sedimentos (Ayala-Castañares, 1963). Las características químicas se determinan por la circulación, el flujo de los ríos y la biología de la laguna. , la salinidad varía de acuerdo con la estación del año y en relación con la época de lluvias o secas. El rango mínimo es de 12 partes por mil; Usualmente los valores más altos se registran en las inmediaciones del Golfo (38.2 0/00); tal ingreso decrece gradualmente de la isla hacia tierra firme, de modo que aproximadamente al centro de la laguna existen valores intermedios.(Vázquez-Botello, 1978). La temperatura se modifica con variaciones estaciónales dentro de un rango de 15.7°C las más bajas se registran durante el invierno 23.4°C, en el área de palizada Vieja y las más altas durante abril en la zona de Ensenada (Amescua y Yañez, 1980). Los valores de O2 disueltos generalmente están próximos o son mayores a la saturación a causa de la alta oxigenación causada por la intensa acción de los vientos, Vázquez-Botello, 1978, reporta durante mayo de rango de saturación entre 86 y 150%, con un valor promedio de 99.6%.


11

Hidrología (Vázquez-Botello, 1978): Mínima Máxima

Temperatura 26.3 31.6 °C

Salinidad 0.20 38.21 0/00

pH 7.9 8.4

Alcalinidad 139 162 mg/1CaCo2

Oxigeno disuelto 3.17 7.32 ml/1

N-NH+ 0.01 23.50 μg-at/1

N-NO-4NO-2 0.01 3.64 μg-at/1

P-PO-3

4 0.01 0.64 μg-at/1

Si-SiO-2 1.49 38.38 μg-at/1

De acuerdo con Gomez-Aguirre (1965), en la laguna existen 34 géneros de diatomeas, 2 de cianofitas, 4 de dinoflagelados, 3 de clorofilas y 2 de rodófitas. Escasean silicoflagelados y cocolitofóridos. En cuanto al zooplancton, de los 34 grupos existentes, los cópepodos exhiben la mayor abundancia en el verano lo cual explica la alta influencia del naupilos en la primeavera (Gómez-Aguirre, 1974). El bentos típico asociado en áreas protegidas se forma por camarones, poliquetos peifauna de manglar, poríferos, equinodermos, decápodos, así como otros grupos bentónicos menores, que consittuyen una excelente disponibilidad de alimento y las fluctuaciones con hábitos alimenticios limnívoros, detrictivoros, filtradores, fítofagos y depredadores. Predominan las primeras, y en su mayoría las especies son facultativas. De las comunidades de peces, 5 especies son residentes permanentes: Orthopristi chryopterus, Haemulon plumieri,

Archosargus unimaculatis, Corvula sanctae-luuae y Sphoeroides (Bravo y yánez, 1979). Se han encontrado 103 especies. En cuanto a las que se explotan en la laguna de Términos de manera organizada se anotan las siguientes:

Crassostrea rizhophora (Estero Pargo). Crassostrea virginica (principalmente En Boca de Atasta, Palizada Vieja, Balchacah y Boca de los Pargos). Rancea cuneata (Pom). Tiburón (Boca del Carmen).

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos Es una realidad el acelerado desarrollo social urbano y económico en interacción y coexistencia con el entorno natural que intenta en el municipio de Carmen una planeación estratégica que permita adaptarse a los cambios , necesidades y sobre todo al crecimiento de la población carmelita, en esta tesitura planear, conlleva la acción de reflexionar en virtud de un desarrollo


12

equilibrado y de los espacios aún susceptibles de planeación con el respaldo de las propias demandas de la comunidad, muy particularmente de la propia Isla del Carmen, El crecimiento habitacional tiende de manera muy definida desde hace once años a este sector de la isla en donde se han construido conjuntos residenciales y de vivienda media con toda la infraestructura que conlleva en lo que se refiere a una urbanización comercial, de servicios y de vialidades. El sitio de ubicación del proyecto, se localiza aproximadamente a quince minutos del centro por cuatro vialidades que son la carretera federal 180, la avenida de Campeche, la ruta de San Nicolás y avenida Camarón y la avenida Paseo del Mar. Existen en la zona del proyecto todos los servicios públicos municipales, tiendas de autoservicio, sucursales de Telmex, CFE, gas, restaurantes y próximamente el Banco HSBC. II.2 Características particulares del proyecto El Fraccionamiento Residencial Las Palmas, originalmente consta de 139 casas habitación de las cuales ya están construídas 34 casas, dos consideradas las casas muestra por lo que únicamente en este documento se consideran para evaluación 105 casas, estas son de dos plantas en dos modelos: La casa modelo 1 tiene una superficie de construcción de 188.63 metros cuadrados y la casa modelo 2 contempla construido 168.06 metros cuadrados., Al frente se ubica un pórtico de acceso ya construído el cual tiene un frente de 120 metros cuadrados que consta de dos jardineras curvas y una cilíndrica en la cual se plantará una palmera de 12 metros de altura y muestra un muro curvo de concreto reforzado con una longitud de 58 metros con altura de de 8.50 metros, con un arco central de 20 metros de claro por 7 de altura . A modo informativo pero sin considerarla a evaluación en este proyecto se menciona la barda perimetral que mide en su totalidad 2,377.79 metros cuadrados con una altura de 2.80 , sobre una cimentación a base una zapata corrida y una contratrabe ambas de concreto y acero de refuerzo , el cuerpo de la base se construyó a base de tres tipos de block., el primero es un block hueco liso color gris de 15X20X40 centímetros en el cual se insertaron piezas de block hueco , liso, color rojo de 15X20X40 para formar figuras decorativas y desplantar y rematar la barda en la parte inferior superior respectivamente .En las vialidades de acceso al fraccionamiento la barda es de block hueco texturizado en color rojo con dimensiones de 15x20x40 cms. decorando y reforzando estos tramos de barda con columnas de concreto armadas y remates con molduras y jardineras de concreto armado hacia el área de la banqueta. El proyecto contempla tres áreas verdes con superficies de 1043.20 colindante al terreno del sindicato de la Sección 47 es decir al norte., 1475.90 colindante a la calle Estero pargo orientada al suroeste., y 1341.20 colindante a la calle Abasolo en el sureste respectivamente, es importante aclarar en este proyecto se maneja la construcción del mismo por etapas de construcción por lo que no se conforma como módulos ya que el proyecto no esta diseñado en forma modular sino en etapas de construcción contínuas. Únicamente dos de las áreas verdes contarán con alberca de 11 x 8 metros cuadrados alberca con sistema de filtros, saneamiento y conservación del agua y cada área verde tendrá una palapa rústica con techo de huano y madera., de 11 metros cuadrados.


13

Tratándose de un solo proyecto se programó la obra civil en tres etapas y se estima terminar la primera etapa en el mes de Diciembre con 34 casas que en este proyecto no están consideradas a evaluación ya que por razones presupuestales de créditos – puente se inició su construcción la cual está por concluirse al mes de Diciembre 2007. Cabe mencionar que en este documento de proyecto se someten a evaluación la segunda etapa de Enero a Junio del 2008 con 50 casas y la tercera etapa de seis meses de construcción de 55 casas de Junio a Diciembre del 2008. En virtud de contar con tres accesos proyectados en la obra civil, se construirán tres casetas de vigilancia con una pluma de control de acceso vehicular.

• Equipamiento urbano El fraccionamiento contará con un equipamiento urbano consistente en cisterna ya construida no sometida a evaluación y tanque elevado con una superficie de 178.24 m2 que es una estructura de concreto que tiene la función de almacenar agua y provocar la presión suficiente en las redes para que el flujo sea suficiente en cualquier área del fraccionamiento y en cualquier toma de agua, este sistema de reserva y abastecimiento de agua cuenta con dos elementos importantes ., en la base tiene una cisterna con capacidad de 350,000 litros y en la parte superior un tanque elevado el cual tiene una altura a la parte inferior del mismo de 15.70 metros y una capacidad de almacenamiento de 70,000 litros de agua., la altura del tanque proporciona una presión mínima en la red de distribución de 1.50 KG/CMS., el abastecimiento de agua a la cisterna se efectúa por medio de una línea de agua de 8” de diámetro que se prevee directa de la línea de distribución del agua potable. La cisterna y el tanque elevado cuentan con un sistema automático de bombeo el cual proporciona el abasto de manera continua e ininterrumpida. Dentro del equipamiento está considerado también el alumbrado público con dos sistemas de iluminación , uno que ilumina de manera indirecta a las vialidades de acceso y de las jardineras que reflejan un alo de luz hacia los muros provocando un efecto agradable y el otro es un sistema que se entregará a la administración municipal el cual cuenta con un transformador independiente., postes y lámparas de vapor de sodio de alta presión de 150 wats, distribuidas a lo largo de las calles con un sistema de encendido y apagado automático a base de fotoceldas. Se consideró en este proyecto como parte del equipamiento urbano el concepto de jardinería en exteriores además de lo contemplado al interior y el concepto de señalización de orientación y direccionamiento en la intersección de calles. II.2.1 Programa general de trabajo La construcción del Fraccionamiento Residencial las Palmas esta proyectada en tres etapas de construcción ininterrumpidas, es decir continuas ya que son destinadas a mercado abierto. el diseño de construcción es moderno con tecnología de punta y materiales de calidad, es un proyecto que no es únicamente la construcción de casa aisladas sino que es todo un concepto habitacional que ha tenido el cuidado de integrar el concepto de urbanización con equipamiento. De esta manera el calendario de construcción y edificación de la obra está programado en tres etapas continuas e ininterrumpidas de seis meses cada una , considerando que ya se construyeron las primeras 34 casas y que prácticamente se concluye esta primera etapa tal y como se programó de inicio en diciembre de 2007 y que inclusive se plasmó en la primera


14

manifestación de impacto ambiental que se ingresó a la Delegación Federal de la Semarnat ,las dos etapas restantes aún por construirse siguen programadas en el mismo calendario de obra que iniciarán a partir de la autorización que en materia de evaluación del impacto ambiental se expida por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. En párrafos anteriores se dio un bosquejo de las fechas del proceso de construcción. Es muy importante mencionar que en este documento de proyecto, únicamente estamos sometiendo a evaluación las obras y actividades que aún no han sido iniciadas y que no están construidas por lo que en los siguientes capítulos sólo se describirán las obras sin construir de acuerdo a lo que señala el título sexto de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y el artículo 57 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.

Programa de Actividades de Obra Residencial Las Palmas 2008 2009

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Sept. Oct. Nov. Dic. Enero Febrero

Partida

Trazo y Nivelación

Cimentación

Muros Planta Baja

Instalaciones Hidráulicas

Instalaciones Sanitaria

Instalaciones Eléctricas

Bardas Divisorias

Losas Planta Baja

Muros Planta Alta

Losas Planta Alta

Pretiles Azoteas

Entortados Azoteas

Aplanados Interiores

Aplanados Fachadas

Colocación Pisos

Colocación Mármol

Pintura en Muros Plafones

Pintura en Fachadas

Colocación de Aluminio

Carpintería

Accesorios Eléctricos

Muebles Sanitarios

Limpieza Fina

II.2.2 Preparación del sitio En esta etapa, se considera el trazo y nivelación del terreno natural a 45 centímetros , la limpieza del terreno se realizará manualmente en razón de que los materiales a remover conforman la primera capa del suelo (tierra y piedras ); los residuos material producto de la limpieza del suelo se reutilizarán para nivelaciones previas del terreno y para la cimentación y rellenos. El material que se requiera como complemento de la nivelación del terreno será adquirido en bancos autorizados por la instancia competente o en centros comerciales que cuenten con la documentación correspondiente.


15

Posteriormente el terraplén formado de terracerías de la zona compactado al 90% proctor, afinado y nivelado con motoconformadora para que la cimentación se desplante sobre una superficie plana y a nivel. La maquinaria empleada en esta etapa, cumplirá lo que establece las normas oficiales: NOM-041-SEMARNAT-2006, NOM-045-SEMARNAT-1996 y NOM-080-SEMARNAT-1994.

Urbanización 2 0 0 8

Concepto Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

Despalme del Terreno

Conformación de Plataformas

Compactación

Corte y Nivelación de Vialidades

Agua Potable

Drenaje

Electrificación

Banquetas y guarniciones

Adocreto

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto En virtud de que el proyecto en la etapa de construcción tardará un promedio de año y medio a dos años; como obras provisionales se acondicionó un campamento de cuatro bodegas con medidas de 10 m x 5 m, hecho con láminas de cartón negro y madera, para el resguardo de material de construcción como cemento, barillas, block, losetas, insumos, material de plomería, de electricidad, albañilería, etc ; que de igual manera se aprovechará como alojamiento de los albañiles que en su mayoría son de rancherías vecinas. Por razones obvias se instalarán baños portátiles, rentados a la empresa Saniport. Cabe mencionar que desde antes de adquirir el predio, existía una bodega a base de muros de block con techo de láminas de asbesto que se aprovechará utilizar para oficinas provisionales del personal de la obra y como almacenamiento de material de la construcción de la obra civil por lo que dicha bodega no se considera a evaluación en este documento. I.2.4 Etapa de construcción Vivienda modelo 1 Esta vivienda se construye en dos niveles los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Planta baja: área de recepción, medio baño, pasillos, escaleras, cocina, desayunador, lavanderia, comedor, sala, bar. Planta alta: escaleras, pasillos, sala de televisión, recámara principal con vestidor, baño, terraza.


16

Area exterior: garaje cubierto para tres autos, acceso principal, pasillo de servicio para accesar por la cocina o al patio posterior, jardineras al frente y jardín posterior.

TABLA DE ÁREAS

PLANTA ÁREA SUP. UNIDAD

Recibidor 3.0225 m2 Circulaciones 7.2950 m2 Cocina-desayunador 10.0375 m2 Lavandería 2.9000 m2 Barra 3.2000 m2 Comedor 14.2887 m2 Bar 9.2963 m2 Estancia 8.8125 m2 Escalera 5.7500 m2 Toilet 3.4850 m2 Muros 9.5862 m2

PLAN

TA B

AJA

total p.b.: 77.6737 m2 El total del área habitable sin considerar terrazas planta alta es de 17,6.433 m2

Plataformas: Las plataformas son el cuerpo formado por el terraplén sobre el que se desplatan las viviendas, estas terracerias están formadas por material de la zona compactado al 90% proctor, afinado y nivelado con motoconformadora para que la cimentación se desplante sobre una superficie plana y a nivel.

Plantilla:

La cimentación de las casas se desplanta sobre un plástico de polietileno que funciona como plantilla y evita que el salitre y la humedad suba posteriormente por los muros.

Cimentación: La cimentación es una losa de concreto armado con malla electrosoldada 6-6/8-8 y refuerzos adicionales de 3/82 grado 42 o 5/16” alta resistencia, y contratrabes trapezoidales de 25 cms de peralta a base de concreto reforzado con armaduras electrosoldadas 15x25x4 y refuerzos adicionales de varilla 5/16” a.r.

Muros: Los muros tanto de planta baja como planta alta se construyen con blocks concreto huecos de dimensiones 15x20x40 cms y a una altura de 2.87 mts. con castillo ahogados reforzados con varilla 5/16” a.r., se complementan estos muros algunos muros adicionales de concreto reforzado para efectos de carga y rigidez, la altura de los muros proporcionan una altura de piso a techo de casi tres metros, haciendo que los espacios habitables sean fresco y agradables.

Losa planta baja: La losa planta baja es una losa de 20 cms de espesor que se construye con un sistema de nervaduras de concreto reforzado, casetones de poliestireno para aligerar la losa y una capa de compresión para la distribución de las cargas construida a base de concreto premezclado y armada con malla electrosoldada 6-6/8-8 y bastones de refuerzo adicional de acero 5/16” a.r.


17

Losa planta alta: La losa cubierta de planta alta se constituye en la losa de azotea. es una losa de 20 centímetros de espesor que esta construida a base de viguetas de concreto y acero pretenzado y bovedillas de poliestireno sobre las cuales se coloca una capa de compresión para la distribución de las cargas a base de concreto premezclado y reforzada con malla electrosoldada 6-6/10-10 mas bastones de refuerzo adicional de varilla 5/162 a.r.

Pretiles: Los muros tanto del pretil como del cubo de escaleras que sube a la azotea se construyen con blocks de concreto huecos de dimensiones 10x20x40 cms y a una altura en los pretiles de 1.10 y 1.70 metros y en el cubo de escaleras a una altura de 2.20 metros de 2.87 mts. Con castillo ahogados reforzados con varilla 5/16” a.r.

Azotea La azotea cuenta con acceso directo desde el interior de la casa ya que cuenta con una rampa escalonada hasta este nivel. aquí se conctruye otro cuarto que cubre el cubo de escaleras y permite la iluminación del mismo desde un domo, en la azotea se dejan preparaciones hidrulicas sanitarias y electricas para la futura construcción del cuarto de servicio; tambien por ser una azotea plana se puede adecuar a futuro como un asoleadero, terraza o roof garden

Escaleras

Las escaleras se alojan en un sitio denominado cubo de escaleras el cual mide 2.50 x 2.60, el cuerpo principal de la escalera son dos rampas de concreto armado y escalones forjados del mismo material, una va de la planta baja al primer nivel o planta alta y la otra va de la planta alta a la azotea. la altura de piso a piso de 3.07 metros por lo que cada escalera se compone de 10 escalones regulares de 1.00 x 0.30 metros y 6 escalones irregulares tipo abanico, esto nos da 16 huellas y 17 peraltes de 18 cms.

Instalaciones sanitarias Las instalaciones sanitarias se construyen con tuberías de p.v.c. de diferentes diámetros formando una red horizontal y vertical en tres niveles que se conduce primero a los registros sanitarios ubicados en los patios de la casa y posteriormente se interconectan estos registros para descargar directamente al sistema de drenaje del fraccionamiento.

Instalaciones hidráulicas:

Las instalaciones hidráulicas se construyen a base de tuberías de diferentes diámetros en polietileno de alta densidad y cobre, estas instalaciones conforman una red de distribución de agua fría y agua caliente, las cuales se componen de un alimentador principal que abastece de agua a la casa de manera directa desde el tanque elevado y abastece de manera paralela a un tinaco de reserva, de una línea de distribución de agua caliente y otra línea de agua fría.

Instalaciones eléctricas:

Las instalaciones eléctricas son totalmente ocultas por medio de tuberías tipo poliducto y cajas de pvc ahogadas en los muros y losas, cables de diferentes calibres formando una red distribución interna de la energia eléctrica, la energía a 220 volts llega directamente de las líneas de electrificación del fraccionamiento de manera subterránea hasta el medidor de luz, de ahí pasa al interruptor principal tipo termomagnético que tiene la posibilidad que cortar la energía en la casa y posteriormente corre hasta un centro de carga en el cual se dividen las diferentes fases para energizar los distintos circuitos que alimentaran a los contactos, apagadores y lámparas de la casa

Instalación de gas: La casa cuenta con un tanque estacionario de 300 lts. y alimentaciones de gas a la estufa, al calentador y a la secadora, todas estas con válvulas de cierre independientes y construidas a base de tuberías de cobre .

Instalación telefónica y de antena La casa contará con las preparaciones necesarias para la introducción del cableado telefónico y de antena, estas preparaciones son a base de tuberías, cajas de pvc y accesorios

Recubrimientos en muros:


18

El recubrimiento en los muros es base de aplanados de mezcla de cemento arena con textura de terminación semirústica en interiores y fina en exteriores.

Recubrimientos en plafones: El recubrimiento de los plafones se inicia colocando metal desplegado en toda el área para garantizar una adherencia uniforme sobre los casetones y bovedillas de poliestireno posteriormente se aplican aplanados de mezcla de cemento arena con textura de terminación semirrustica en interiores y fina en exteriores,

Recubrimientos en azoteas: El recubrimiento de las azoteas es un entortado a base de cemento-cal-arena por medio del cual se dan las pendientes adecuadas para el escurrimiento y desalojo de las aguas pluviales por las gárgolas colocadas en el perímetro.

Cancelaría: La cancelaría de la casa en general es de perfiles de aluminio de 2 y 2 ½” con cristal de tintex verde de 6 mm, esto se aplicara en todas las ventanas y en todas las puertas que dan al exterior excepto la de acceso principal. los diseños de la cancelaría forman parte importante de las fachadas por lo que se combinan ventanas ciegas, corredizas y de proyección con diferentes tipos de divisiones.

Carpintería:

Puertas: Las puertas interiores de la casa son a base de bastidores de madera de pino y forradas a dos cara con macoplay en acabado melamina y cantos chapeados en melamina o pvc del mismo color, estas se colocan en marcos de madera chapeada con melamina o plástico laminado del mismo color que la puerta con tres bisagras de acero y cerraduras de intercomunicación color acero Closets: Los closets son a base de panelart acabado melamina en diferente espesores, todos cuenta con cajonera entrepaños, maletero, área de colgado, puertas en los closet que no van en vestidores ya que estos son sin puertas

Muebles de baño: Las casas cuentan en proyecto con tres y medio baños por lo que se instalaran cuatro lavabos, cuatro inodoros con tanque, tres regaderas, tres canceles de baño, y los accesorios de baño en metal cromado o satinado

Lámparas y accesorios eléctricos:

Las lámparas que se instalan en las casas son ahorradoras de bajo voltaje instaladas todas en botes integrales ahogados en las losas, y algunos arbotantes decorativos en escaleras y exteriores. Los accesorios para apagadores, timbres, contactos, toma telefónica o de antena son de diseños modernos, durables y eficientes.

Cocina integral:

La casa cuenta con una cocina integral construida a base de panelart acabado melaminico en los gabinetes y puertas, una cubierta con plástico laminado, estufa con horno y 6 quemadores, campana purificadora, fregadero con escurridor de acero inoxidable y llave mezcladora con canasta y contracanasta.

Impermeabilización: Sobre el entortado de la azotea se instala un manto impermeable prefabricado de 3.5 milímetros de asfalto y polímeros con acabado a base de grano mineral en color rojo y sobre los pretiles se coloca una capa de poliéster con pintura elastomerica todo junto integran el sistema de impermeabilización el cual va rematado con cemento plástico en todos los quiebres, esquinas, orillas, salidas de tubería, etc. y esta tendrá una garantia de tres años

Andadores y huellas vehiculares: Los andadores de acceso que van de la banqueta a la entrada de la casa y los de rodmientos vehiculares son a base de adocreto asentados sobre arena y confinados con guarniciones.

Acabados:


19

Pintura vinílica: sobre aplanados de muros, plafones, interiores y exteriores Loseta cerámica 44x44: en todos los pisos y escaleras excepto en baños Mármol travertino fiorito: este mármol rectificado y prepulido se instala en muros de regadera de baño mas algunos otros muros interiores del baño también se instalara en los piso del baño Accesorios eléctricos: estos son marca esquare’ modelo premier en color blanco Accesorios hidraulicos: estos son de marca proyecta de helvex en baños Canceles de baño: los canceles de baño son de cristal templado y herrajes de acero inoxidable. Vivienda modelo dos

Descripción general Esta vivienda se construye en dos niveles los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Planta baja: medio baño, pasillos, escaleras, cocina, desayunador, lavandería, comedor y estancia Planta alta: escaleras, pasillos, sala de t.v. (esta puede ser una futura recamara), recamara principal con vestidor, baño y terraza, recamara, baño comun y recamara no. dos Area exterior: garaje cubierto para dos autos, acceso principal, pasillo de servicio al patio posterior, jardin al frente y jardín posterior.

tabla de áreas

PLANTA ÁREA SUP. U

Estancia 20.7080 m2 Circulaciones 7.4263 m2 Toilet 3.8925 m2 Escalera 5.7500 m2 Lavanderia 3.1175 m2 Cocina desayunador 12.6675 m2 Comedor 12.4114 m2 Escalera 3.8925 m2 Muros 1.9213 m2

PLANTA BAJA

total p.b.: 73.6445 m2

PLANTA ÁREA SUP. U

Circulación 3.1501 m2 Baño Comun. 6.2413 m2 Baño Principal. 9.4304 m2 Recamara Princ. 14.4485 m2 Terraza 14.2501 m2

PLANTA ALTA

Recamara 2 14.6967 m2

Recamara 3 16.4750 m2 Muros 15.7191 m2 total p.a.: 80.1611 m2

total: 153.8056 m2


20

El total del area habitable sin considerar terraza en planta alta es de 153.81 m2

Plataformas. Las plataformas son el cuerpo formado por el terraplén sobre el que se desplatan las viviendas, estas terracerias están formadas por material de la zona compactado al 90% procto, afinado y nivelado con motoconformadora para que la cimentación se desplante sobre una superficie plana y a nivel. Plantilla: La cimentación de las casas se desplanta sobre un plástico de polietileno que funciona como plantilla y evita que el salitre y la humedad suba posteriormente por los muros. Cimentación: La cimentación es una losa de concreto armado con malla electrosoldada 6-6/8-8 y refuerzos adicionales de 3/82 grado 42 o 5/16” alta resistencia, y contratrabes trapezoidales de 25 cms de peralta a base de concreto reforzado con armaduras electrosoldadas 15x25x4 y refuerzos adicionales de varilla 5/16” a.r. Muros: Los muros tanto de planta baja como planta alta se construyen con blocks concreto huecos de dimensiones 15x20x40 cms y a una altura de 2.87 mts. con castillo ahogados reforzados con varilla 5/16” a.r., se complementan estos muros algunos muros adicionales de concreto reforzado para efectos de carga y rigidez, la altura de los muros proporcionan una altura de piso a techo de casi tres metros, haciendo que los espacios habitables sean fresco y agradables.

Losa planta baja: La losa planta baja es una losa de 20 cms de espesor que se construye con un sistema de nervaduras de concreto reforzado, casetones de poliestireno para aligerar la losa y una capa de compresión para la distribución de las cargas construida a base de concreto premezclado y armada con malla electrosoldada 6-6/8-8 y bastones de refuerzo adicional de acero 5/16” a.r. Losa planta alta: La losa cubierta de planta alta se constituye en la losa de azotea. es una losa de 20 centímetros de espesor que esta construida a base de viguetas de concreto y acero pretenzado y bovedillas de poliestireno sobre las cuales se coloca una capa de compresión para la distribución de las cargas la cual esta echa a base de concreto premezclado y reforzada con malla electrosoldada 6-6/10-10 mas bastones de refuerzo adicional de varilla 5/162 a.r. Pretiles: Los muros tanto del pretil como del cubo de escaleras que sube a la azotea se construyen con blocks de concreto huecos de dimensiones 10x20x40 cms y a una altura en los pretiles de 1.10 y 1.70 metros y en el cubo de escaleras a una altura de 2.20 metros de 2.87 mts. con castillo ahogados reforzados con varilla 5/16” a.r.

Azotea La azotea cuenta con acceso directo desde el interior de la casa ya que cuenta con una rampa escalonada hasta este nivel. aquí se construye otro cuarto que cubre el cubo de escaleras y permite la iluminación del mismo desde un domo, en la azotea se dejan preparaciones hidrulicas sanitarias y electricas para la futura construccion del cuarto de servicio. tambien por ser una azotea plana se puede adecuar a futuro como un asoleadero, terraza o roof garden Escaleras Las escaleras se alojan en un sitio denominado cubo de escaleras el cual mide 2.50 x 2.60, el cuerpo principal de la escalera son dos rampas de concreto armado y escalones forjados del mismo material, una va de la planta baja al primer nivel o planta


21

alta y la otra va de la planta alta a la azotea. la altura de piso a piso de 3.07 metros por lo que cada escalera se compone de 10 escalones regulares de 1.00 x 0.30 metros y 6 escalones irregulares tipo abanico, esto nos da 16 huellas y 17 peraltes de 18 cms. Instalaciones sanitarias Las instalaciones sanitarias se construyen con tuberías de p.v.c. de diferentes diámetros formando una red horizontal y vertical en tres niveles que se conduce primero a los registros sanitarias ubicados en los patios de la casa y posteriormente se interconectan estos registros para descargar directamente al sistema de drenaje del fraccionamiento. Instalaciones hidráulicas: Las instalaciones hidráulicas se construyen a base de tuberías de diferentes diámetros en polietileno de alta densidad y cobre, estas instalaciones conforman una red de distribución de agua fría y agua caliente, las cuales se componen de un alimentador principal que abastece de agua a la casa de manera directa desde el tanque elevado y abastece de manera paralela a un tinaco de reserva, de una linea de distribución de agua caliente y otra línea de agua fría. Instalaciones eléctricas: Las instalaciones eléctricas son totalmente ocultas por medio de tuberías tipo poliducto y cajas de pvc ahogadas en los muros y losas, cables de diferentes calibres formando una red distribución interna de la energia eléctrica, la energía a 220 volts llega directamente de las líneas de electrificación del fraccionamiento de manera subterránea hasta el medidor de luz, de ahí pasa al un interruptor principal tipo termomagnético que tiene la posibilidad que cortar la energia en la casa posteriormente corre hasta un centro de carga en el cual se dividen las diferentes fases para energizar los distintos circuitos que alimentaran a los contactos, apagadores y lámparas de la casa Instalación de gas: La casa cuenta con un tanque estacionario de 300 lts. y alimentaciones de gas a la estufa, al calentador y a la secadora todas estas con válvulas de cierre independientes y construidas a base de tuberías de cobre tipo l

Instalación telefónica y de antena La casa cuenta las preparaciones necesarias para la introducción del cableado telefónico y de antena, estas preparaciones son a base de tuberías, cajas de pvc y accesorios Recubrimientos en muros: El recubrimiento en los muros es base de aplanados de mezcla de cemento arena con textura de terminación semirrustica en interiores y fina en exteriores. Recubrimientos en plafones: El recubrimiento de los plafones se inicia colocando metal desplegado en toda el área para garantizar una adherencia uniforme sobre los casetones y bovedillas de poliestireno posteriormente se aplican aplanados de mezcla de cemento arena con textura de terminación semirrustica en interiores y fina en exteriores, Recubrimientos en azoteas: El recubrimiento de las azoteas es un entortado a base de cemento-cal-arean por medio del cual se dan las pendientes adecuadas para el escurrimiento y desalojo de las aguas pluviales por las gárgolas colocadas el perímetro.

Cancelaría: La cancelaría de la casa en general es de perfiles de aluminio de 2 y 2 ½” con cristal de tintex verde de 6 mm, esto se aplicara en todas las ventanas y en todas las puertas que dan al exterior excepto la de acceso principal. los diseños de la cancelaría forman parte importante de las fachadas por lo que se combinan ventanas ciegas, corredizas y de proyección con diferentes tipos de divisiones.


22

Carpintería: Puertas: las puertas interiores de la casa son a base de bastidores de madera de pino y forradas a dos cara con macoplay en acabado melamina y cantos chapeados en melamina o pvc del mismo color, estas se colocan en marcos de madera chapeada con melamina o plástico laminado del mismo color que la puerta con tres bisagras de acero y cerraduras de intercomunicación color acero Closets: los closets son a base de panelart acabado melamina en diferente espesores, todos cuenta con cajonera entrepaños, maletero, área de colgado, levan puertas en los closet que no van en vestidores ya que estos son sin puertas Muebles de baño: La casa cuenta con tres y medio baños por lo que se instalaran 4 lavabos, cuatro inodoros con tanque, tres regaderas, tres canceles de baño, y los accesorios de baño en metal cromado o satinado

Lámparas y accesorios eléctricos: Las lámparas que se instalan en la casa son ahorradoras de bajo voltaje instaladas todas en botes integrales ahogados en las losas, y algunos arbotantes decorativos en escaleras y exteriores. Los accesorios para apagadores, timbres, contactos, toma telefónica o de antena son de diseños modernos, durables y eficientes. Cocina integral: La casa cuenta con una cocina integral construida a base de panelart acabado melaminico en los gabinetes y puertas, una cubierta con plastico laminado, estufa con horno y 6 quemadores, campana purificadora, frgaderro con escurridor de acero inoxidable y llave mezcladora con canasta y contracanasta. Impermeabilización: Sobre el entortado de la azotea se instala un manto impermeable prefabricado de 3.5 milímetros de asfalto y polímeros con acabado a base de grano mineral en color rojo y sobre los pretiles se coloca una capa de poliéster con pintura elastomerica todo junto integran el sistema de impermeabilización el cual ba rematado con cemento plástico en todos los quiebres , esquinas, orillas, salidas de tubería, etc. y esta tendra una garantia de tres años Andadores y huellas vehiculares: Los andadores de acceso que van de la banqueta a la entrada de la casa y los de rodmientos vehiculares son a base de adocreto asentados sobre arena y confinados con guarniciones.

Acabados: Pintura vinílica: sobre aplanados de muros, plafones, interiores y exteriores Loseta cerámica 44x44: en todos los pisos y escaleras escepto en baños Mármol travertino fiorito: este mármol rectificado y prepulido se instala en muros de regadera de baño mas algunos otros muros interiores del baño tambien se instalara en los piso del baño Accesorios electricos: estos son marca esquare’d modelo premier en color blanco Accesorios hidraulicos: estos son de marca proyecta de helvex en baños


23

Canceles de baño: los canceles de baño son de cristal templado con sistema corrediso suspendidoy herrajes de acero inoxidable. Caseta de control Se rellenará el terreno hasta llegar a una altura de 45 cm arriba del nivel de guarnición y se compactará en capas de 15 cm de espesor para lograr una mejor compactación. La cimentación es a base de una losa de cimentación de 20 cm de espesor armada con malla electrosoldada 6/6-4/4 reforzada con varillas de ½” en forma de bastones invertidos a cada 30cm de muro de contención y en cada eje importante de la cimentación se fabricaron dalas de desplante con varillas de ½” para tener mayor apoyo de muros todo sobre una capa de poliuretano para apoyo de fraguado de concreto (f’c=250kg/cm2) y evitar el contacto con el terreno para evitar la humedad. Es importante mencionar que para todos los trabajos y actividades de la obra civil se contratarán los servicios de una empresa que traslade y coloque el concreto que sea necesario en las estructuras que lleven castillos y cadenas de cerramiento, con el objetivo de que la propia obra civil no ocasione afectaciones al medio ambiente además de que se destinarán sitios específicos para ello; ya se ha mencionado en párrafos anteriores que toda la maquinaria y vehículos que se utilicen, deberán cumplir con las normas oficiales mexicanas concernientes para el cuidado del ambiente., los trabajadores de la obra, tendrán instrucciones de no tirar basura en el sitio del proyecto. De igual manera, en la instalación eléctrica al igual que la instalación hidráulica y sanitaria,los residuos sólidos como pedacería de alambres forrados, clavos y demás materiales que se generen, serán colectados y colocados en contenedores para su posterior envío a empresas recicladoras. En los trabajos de carpintería los sobrantes de esta actividad serán recogidos y puestos en contenedores para ser enviados al basurero municipal, o se le darán a gentes de bajos recursos que sean vecinos de la zona. En los trabajos de pintura, que en un momento dado pudiesen generar un daño ecológico debido a la utilización de sustancias químicas que pudieran afectar al suelo, se tendrá el cuidado de dejar esta actividad para el final tratando de evitar derrames., los materiales que se usen para ello se colectarán en contenedores especiales. Vialidades Guarniciones y Banquetas. El concepto general del fraccionamiento en cuanto a sus vialidades es que no haya calles cerradas , que tengan circulación continua y retornos amplios, las vialidades libres tendrán un ancho de 8.00 metros y son de dos sentidos, la vialidad de acceso calle nohochilt es de 6.75 metros de ancho con dos carriles en un sentido cada uno y un camellón central. Las vialidades internas son Nohochilt, Palma, Marquelia, Palma Rosa, Palma Tropical, Palma Real, Palma Mayorca, Palma Dulce, Palma Areca ,Palma Norte, Palma Sur y Palma Cica. Todas las vialidades se pavimentarán con sistema flexible a base de adocreto rojo el cual se desplanta sobre una cama de arena la cual se tiende sobre una capa de polietileno que sirve como protección para la estructura del pavimento que es una base de grava cementada de 20 cm de espesor compactada al 95% proctor


24

Las guarniciones en las banquetas del fraccionamiento serán de concreto premezclado f´c 150 kg/cm2 lleva dos diseños, uno tipo trapezoidal que se usará en la avenida de llegada al fraccionamiento que es la avenida Edzná., la otra será tipo pecho de paloma con curvas suaves para permitir el ascenso de los automóviles a los domicilios sin variar los niveles de las banquetas ni hacer rampas vehiculares. Las banquetas son de concreto premezclado f “c 150 kg/cm2 de 8 cm de espesor divididas en cuadros asimétricos con acabado escobillado fino con volteador en el contorno, el ancho total de las mismas en las calles interiores es de 1.20 metros de ancho y en las vialidades de acceso al fraccionamiento de 1.50 metros de ancho , en la avenida Edzná que es la que conduce a la entrada del fraccionamiento será de 3 metros de ancho; todas se desplanta sobre terracerías compactadas al 90%. En la construcción de las vialidades, guarniciones y banquetas se requerirá de maquinaria especializada y de vehículos de transporte del material los cuales deberán respetar los limites máximos de contaminantes emitidos a la atmósfera, establecidos en las normas oficiales mexicanas correspondientes: NOM-041-SEMARNAT-2006 que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina o mezclas que incluyan diesel como combustible; NOM-043-SEMARNAT-1993 que establece los niveles máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de partículas sólidas provenientes de fuentes fijas; NOM-044-SEMARNAT-1997 que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizaran para la propulsión de vehículos automotores con peso bruto vehicular mayor de 3857kg. NOM-045-SEMARNAT-1996 que establece los niveles máximos permisibles de opacidad de humo provenientes de escapes de vehículos automotores en circulación que usen diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible, Jardinería Areas Verdes. La flora de las áreas verdes se sembrará sobre pastos con especies nativas de la región como el coco, flamboyán, tamarindos, laurel, hule, seyba, palo de tinte y macuili y una araucaria en cada entrada del fraccionamiento para adornar en la temporada navideña. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales El fraccionamiento utilizará una planta de tratamiento de aguas residuales de sistema combinado anaeróbico y bioenzimático, esta planta tiene una capacidad instalada de tratamiento de 770 casas, es automática y se pretende reutilizar el agua negra tratada para el riego de las áreas verdes y de los jardines cumpliendo con la norma oficial mexicana aplicable para este caso, NOM-003-SEMARNAT-1997 que establece los limites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reutilicen en servicio al público y la NOM-001 SEMARNAT-1996 que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residuales y bienes nacionales, proteger su calidad y posibilitar su uso. Además por las características del área y las circundantes y con el propósito de prevenir una contaminación al suelo, manto freático y a la Laguna de términos y Golfo de México se decidió por la empresa la instalación de una planta de tratamiento, en


25

donde las descargas de las aguas residuales deberán cumplir de los límites máximos permisibles de contaminantes que marca la norma. y se deberá contar con la autorización de la Comisión Nacional del Agua para dicha descargas. Cabe mencionar que la planta de tratamiento se encuentra en operación para el fraccionamiento “Mundo Maya” contiguo al proyecto y desde que la empresa constructora la adquirió se proyectó para que brindara servicio a ambos fraccionamientos; por ello el tamaño y la capacidad instalada de la misma ; la obra civil contempla únicamente cárcamo para alimentar el microtamiz, cárcamo para alimentar al tanque de aireación, bases para el desarenador, para trampa de grasas y para la planta, tanque de aireación, sedimentador secundario, tanque de contacto de cloro, filtros, etc.) Recursos e Insumos. Energía eléctrica: Está proyectado la habilitación del sistema de conducción eléctrica de dos fases, tres hilos de 120 /240 volts con demanda de 5,100 Kwatts., la empresa constructora cuenta con la factibilidad de la comisión federal de electricidad mediante oficio ZCAR/GAB-OMP-2344-151-05. Combustibles. Los combustibles que se requieren para el movimiento y circulación de la maquinaria y vehïculos serán adquiridos en las estaciones de servicio de PEMEX y son Diesel para la maquinaria pesada y gasolina sin plomo para vehículos ligeros durante la ertapa de preparación del sitio y construcción. . Se tendrá una reserva de 100 lts. en almacenamiento en el área de trabajo, depositados en tambos de 100 lts tapados y resguardados para evitar accidentes, en caso de requerirse se vaciarán con mangueras a la maquinaria, evitando derrames accidentales.. Recursos Naturales. En la etapa de construcción del fraccionamiento, se requerirá de utilizar recursos naturales renovables y no renovables., agua, tierra, piedras, madera, huano; en el caso de la madera esta se comprara en madererías de la isla, el huano se traerá de ranchos particulares y se gestionará el permiso de traslado ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.,el agua provendrá del sistema municipal de agua de Ciudad del Carmen, los materiales pétreos como grava, sascab y tierra serán adquiridos en bancos de material autorizados por la instancia competente . Maquinaria y Equipo:

Maquinaria


26

motoconformadora

Bailarina neumática

Tractor de cadena D-6

Camiones de volteo

Camionetas de la empresa

Trascavo D 8

Personal :

Categoría

Calificación Tiempo empleado

Oficial albañil Si 12 meses

Peón de albañil No 12 meses

Oficial plomero Si 12 meses

Auxiliar de plomero No 12 meses

Oficial electricista Si 12 meses

Auxiliar de electricista No 12 meses

Oficial carpintero Si 12 meses

Auxiliar de carpintero No 12 meses

Oficial jardinero Si 12 meses

Auxiliar de jardinero No 12 meses

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento En estas etapas, únicamente aplican los servicios de vigilancia en las casetas de control y el mantenimiento del fraccionamiento en los rubros de vialidades, jardinería, áreas verdes, planta de tratamiento de aguas residuales, cuidado de las palapas y mantenimiento higiénico de las albercas. Albercas El mantenimiento de las albercas será con contrato de una empresa especializada en el rubro del mantenimiento y desinfección de albercas; se establece un programa de mantenimiento lunes , miércoles y viernes dependiendo del índice de calidad del agua, se recolectaran los sólidos suspendidos, limpieza de filtros y medición del ph y pastillas de cloro .


27

Áreas verdes Para el mantenimiento de los jardines y áreas verdes se contratará el servicio de jardinería una vez al mes. Recolección de residuos sólidos El servicio de proporcionará a través de la empresa PASA de recolección de basura orgánica e inorgánica directamente a domicilio. Vigilancia Servicio de vigilancia las 24 horas de lunes a domingo, se establecerá un turno nocturno y otro matutino de 12 horas cada uno por lo que se generarán dos empleos permanentes. Limpieza de áreas comunes El personal de limpieza en las áreas comunes se controlará ya en la organización interna de los condóminos. II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto Como obras asociadas al proyecto se pueden mencionar la palapa y las albercas., la palapa se construíra de madera de cedro, utilizando como soportes y vigas troncos redondos queriendo dar un aspecto rústico; el trazo y nivelación del terreno será a 45 cm compactado en capas de 15 cm de espesor. Los soportes se anclarán al terreno aproximadamente 1.50m el piso será de concreto f’c=250kg/cm2 de 10cm de espesor armada con malla electrosoldada 6/6-4/4 todo esto sobre una capa de poliuretano para apoyo de fraguado de concreto y evitar el contacto con el terreno para evitar humedad ;el recubrimiento de la palapa será de paja para proyectar una vista tropical acorde al entorno; las actividades se realizarán por lugareños que saben tejer el huano y realizar el trabajo artesanal de la paja; en el caso de utilizar maquinaria pesada para la compactación del suelo , se deberá observar lo establecido en las normas oficiales mexicanas de referencia; NOM-041-SEMARNAT-2006, NOM-044-SEMARNAT-1997, NOM-045-SEMARNAT-1996 ,NOM-050-SEMARNAT-1993 y NOM-080-SEMARNAT-1994. El piso de la palapa será de adocreto color rojo el cual se sobrepone sobre una capa de arena compactada sin el uso de cimentación . Alberca Se excavará a una profundidad de 1.00 m aproximadamente con retroexcavadora y posteriormente afinado a mano y compactado con bailarina neumática en capas de 15 cm de espesor para lograr una mejor compactación. La alberca se conformará con pisos y mosaico azul y muros de concreto de 250 kg/cm2 de 30 y 25 cm de espesor respectivamente, armada con varillas de 3/8” a cada 20cm, en ambos sentidos y doblemente emparrillado amarrado con alambre recocido calibre 18, el piso se asentará sobre una plantilla de concreto pobre todo esto sobre una capa de poliuretano para apoyo de fraguado de concreto y evitar el contacto con el terreno para evitar humedad y los muros deberán ser colados monolíticamente para evitar juntas frías. Para la cimbra de los muros se construirá una cimbra muerta de block hueco de 15x20x40cm de una altura de 1.00m aproximadamente y rellenada de concreto pobre (para una cara), para la cara exterior se utilizará cimbra de madera hecha a


28

base de cimbraplay reforzada con barrotes de 4x2 ½” y polines de 4x4”; el concreto será vibrado y curado. Una vez colado los muros, se precederá al relleno con material producto de la excavación. De igual manera la maquinaria que se empleará en la construcción de la alberca deberá cumplir con lo estipulado en las normas oficiales mexicanas que para tal caso aplican: NOM-041-SEMARNAT-2006, NOM-044-SEMARNAT-1997, NOM-045-SEMARNAT-1997 NOM-050-SEMARNAT-1993 y NOM-080-SEMARNAT-1994 ; los residuos sólidos inorgánicos que se generen en esta actividad serán colectados y enviados a un centro de reciclado autorizado por las autoridades competentes. No llevara piso alrededor de la alberca sino únicamente áreas jardinadas con pastos en donde se sembrarán plantas de coco . Como corresponde a un buen trabajo de obra civil toda la instalación hidráulica será oculta con tubería de cobre y pvc en las distintas medidas que se requiera. En lo concerniente a la instalación eléctrica esta también será oculta entubada con poliducto de 1”, ¾” y ½” de diámetro, con pastillas térmicas y tierra física con cable 14 a varilla cooper well. El cableado será de acometida a centro de carga cable 10, 12 y 14 para la instalación de la bomba de 2HP y reflectores de 120V. Conlleva equipo de filtros de 30” y bomba de 2 HP. Desnatador de limpieza y dentro del agua reflector de 130 v con iluminación de colores. II.2.7 Etapa de abandono del sitio No aplica . II.2.8 Utilización de explosivos No se utilizarán explosivos durante la realización de las obras proyectadas. II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. Los residuos se clasifican en: 1.1 Residuos sólidos (manejo especial) 1. De materiales (suelo, roca, arena, sedimentos, de construcción etc., ) Los residuos que se generen de esta naturaleza corresponden generalmente a la etapa de preparación del sitio y construcción de la obra civil y son residuos de manejo especial para tal caso se aplicara el Reglamento de la Ley General Para Gestión Integral de los Residuos. 2. Sólidos Urbanos. Durante la etapa de preparación del sitio, construcción de la obra civil, operación y mantenimiento, se generará un número no determinado de kilogramos de residuos sólidos urbanos la cual será concentrada en un contenedor y trasladada al relleno sanitario por el servicio de recolección de basura del municipio. 3. En lo que respecta a las emisiones a la atmósfera dióxido de carbono proveniente del equipo y maquinaria pesada se cumplirá con las normas oficiales mexicanas que aplican para estos casos y se les dará el servicio en talleres de


29

mantenimiento especializado para que estén dentro de la NOM-041-SEMARNAT-2006, y NOM-045-SEMARNAT-1997. La polvareda natural de las construcciones se controlara con regaderas de agua. 4. De igual manera el ruido que se genere por las maquinas y vehículos será dentro de los límites máximos permisibles apegándose a la norma oficial: NOM-080-SEMARNAT-1994. Etapas de Operación y Mantenimiento. En la etapa final de ocupación de las casas, se pretende durante la etapa de preventa y ventas de las residencias, establecer un compromiso de conservación y mantenimiento del conjunto habitacional bajo el régimen de condominio horizontal con la firma de un convenio por casa habitación mediante el cual se estipulará las condicionantes, derechos y obligaciones de las áreas comunes; en virtud del status residencial urbano que se está comercializando; esta es una medida que a través del colegio de Arquitectos A.C. se ha establecido con los constructores de los distintos fraccionamientos, estas medidas radican en hábitos de limpieza e higiene en sus vialidades internas, traspatios, jardines, desagües viales, cuidado de la infraestructura, organización en los controles de la basura y de los deshechos sólidos, reforestación con especies nativas, no mini comercios ambulantes, todo ello con el objetivo de evitar contaminación por residuos sólidos orgánicos e inorgánicos. En lo que respecta a las aguas negras serán tratadas en la planta de tratamiento de aguas residuales, una vez que haya sido tratada y cumplido con la NOM-001-SEMARNAT-1996, referente a los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residuales en aguas y bienes nacionales además de la NOM-003-SEMARNAT-1997, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reutilicen en servicio al público, se reutilizará para el riego de las áreas verdes. II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos Para el control y recolección de los residuos sólidos orgánicos e inorgánicos que se generarán en el sitio del proyecto durante todas sus etapas, Cd. del Carmen, Campeche cuenta con un relleno sanitario de 2.5 hectáreas y un basurero municipal a cielo abierto ambos obsoletos pero que finalmente son los que operan y no hay opción; además en la isla existen también empresas dedicadas al reciclaje de residuos inorgánicos. En el sitio del proyecto no se generarán residuos peligrosos por lo que no es necesaria la presencia de infraestructura caracterizada para el destino final de ese tipo de residuos.


30

III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO CON LA REGULACION DEL USO DEL SUELO. Es una realidad hoy día en Cd. del Carmen, el impacto social que ha prevalecido en la isla desde 1975, a raíz de la presencia de PEMEX en la entidad pero que sin duda se manifiesta de un modo relevante a partir de 1996 fecha en que se genera un “boom” de desarrollo socio económico y se construyen grandes consorcios comerciales de diversos giros en un lapso de tiempo de 1996 al 2006 que comprende en realidad un período corto de diez años para tal impacto social en el que se han construido diversos fraccionamientos residenciales y de interés social que con acierto han implementado a su proyecto su propia planta de tratamiento de aguas residuales en virtud de la propia naturaleza de la isla que además carece de un sistema de drenaje . Esta circunstancia justifica un crecimiento demográfico que redunda en la necesidad de un desarrollo armónico de la isla con una planeación urbana que pretende en el rubro de la construcción de vivienda la edificación de fraccionamientos que lejos de impactar al medio ambiente cumplan con la normatividad ambiental, con el compromiso de construir en una zona planificada y ubicada estratégicamente en un nuevo polo de desarrollo de una de las mejores zonas de la ciudad con obra civil , construcciones, e instalaciones de primera calidad. Aquí es donde radica la importancia de los instrumentos normativos y de planeación y protección al ambiente y los recursos naturales que primordialmente deben de vincularse al proyecto para definir la viabilidad del mismo en función de la factibilidad del uso del suelo sin violentar un esquema de urbanización con una planificación que fomente el desarrollo y no el crecimiento desordenado a costa de los recursos naturales de Ciudad del Carmen , de acuerdo a las políticas de planeación que señala el Programa Director Urbano de Cd. del Carmen. En este contexto es prioritario y de carácter obligatorio vincular los ordenamientos legales de los tres órdenes de gobierno con la implementación y desarrollo de proyectos de inversión, más aún en lo concerniente a la conservación del Medio Ambiente y los recursos naturales; para lo cual aplican la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos; Ley del Equilibrio Ecológico del Estado de Campeche y Normas Oficiales Mexicanas; en este caso concreto, el proyecto se ubica dentro del contexto de un área natural protegida lo que compete a la Federación y no al Estado evaluar la factibilidad y viabilidad del proyecto. Plan Nacional de Desarrollo El Plan Nacional de Desarrollo constituye el marco en el que se definen los programas institucionales del gobierno y se apoya en tres postulados fundamentales: 1. Humanismo, en donde el gobierno considera prioritario crear las condiciones económicas, sociales y políticas para apoyar el

desenvolvimiento armónico de las facultades del ser humano, su inteligencia y su voluntad libre, tanto en el ámbito individual como en el social, alentando una conciencia cívica que permita tener mejores ciudadanos.

2. Equidad. La promoción de la equidad y la igualdad de oportunidades es tarea primordial de este gobierno. 3. Cambio. Edificación de una nueva etapa de cooperación democrática, seguridad pública y estado de derecho y


31

fortalecimiento de la economía garantizando un crecimiento con calidad vida en equilibrio con nuestro entorno. El Plan Nacional de Desarrollo se apoya en cuatro criterios centrales para el desarrollo de la nación: 1. Inclusión. Busca ofrecer oportunidades a toda la población para que, mediante una mejor preparación, se facilite su

crecimiento como personas y adquieran la capacitación y el adiestramiento necesarios para aprovechar las oportunidades de desarrollo.

2. Sustentabilidad. Compromiso de trabajar por un desarrollo que no comprometa el bienestar de las futuras generaciones de mexicanos, ello requerirá de esfuerzos en el presente dirigidos al mejoramiento del ambiental de la nación mediante planes de rehabilitación de territorios degradados, exigencia en el cumplimiento de las leyes, regulaciones y normas ambientales a las entidades económicas que hoy operan en la nación, desarrollo de planes de educación ambiental y rigor ante los nuevos proyectos a desarrollar

3. Competitividad. Adoptar estrategias que mejoren la competitividad y la eficacia de los servicios, para así crear un clima propicio en el sector productivo: reglas claras, sencillas y permanentes; rendición de cuentas, servicios de calidad; infraestructura adecuada.

4. Desarrollo Regional. El desarrollo económico y humano es desigual a lo largo y ancho del país, causando grandes desequilibrios; algunas zonas son modernas e industrializadas, mientras otras son paupérrimas y muy poco desarrolladas. La falta de políticas claras de desarrollo regional ha dado lugar a la coexistencia de varios México dentro de un mismo territorio.

El proyecto se vincula al Plan Nacional de Desarrollo en que precisamente coadyuva en las políticas públicas, al desarrollar un proyecto habitacional que redunda en crear condiciones sociales y económicas de vivienda digna con calidad de vida en equilibrio con nuestro entorno procurando un mejoramiento ambiental con desarrollo sustentable, apegando el propio proyecto al cumplimiento de la normatividad ambiental; de esta manera el mismo , no contraviene lo dispuesto en el Plan Director Urbano en donde se muestra factible el uso del suelo y en cuanto a las actividades a desarrollar el mismo documento de la manifestación de impacto ambiental demuestra precisamente no poner en riesgo los recursos naturales y sí por el contrario contempla medidas de mitigación de los impactos ambientales que en un momento dado se pudieran generar . Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos. Es el instrumento normativo por el cual se aplican criterios de protección del ecosistema, de uso por actividad de la zonificación del área de protección de flora y fauna Laguna de Términos; el manejo de un área natural protegida puede definirse como el conjunto de acciones y estrategias tendientes a combinar las funciones de conservación, investigación desarrollo económico y recreación. También es posible entender el manejo de las áreas naturales protegidas como la conciliación entre el aprovechamiento y la conservación. Por ello, el manejo se concibe como una forma de planificación, dando margen a la formulación de programas de manejo para cada área natural protegida. La planeación del uso de los recursos naturales se basa en la determinación potencial de los terrenos, en función de un posible uso agrícola, ganadero, forestal o urbano.


32

En este contexto de ser un área natural protegida, declarada por el Gobierno Federal el 6 de junio de 1994 con una extensión de 705,016 has,, el decreto del área menciona en su articulo Sexto que las obras y actividades que se realicen dentro del área deberán sujetarse a los lineamientos establecidos en el Programa de Manejo y a las disposiciones jurídicas aplicables, y señalando además que establece en los artículos 28 y 64 de las modificaciones a la Ley , que toda obra pública o privada que se proyecte realizar dentro del área de protección, deberá contar previo a su ejecución, con la autorización en materia de impacto ambiental correspondiente, de conformidad a lo señalado por la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 36 y 37 de su Reglamento en materia de impacto Ambiental.

El Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos posee un importante ecosistema pantanoso relacionado con otra área natural protegida: Pantanos de Centla formando la unidad más importante de Mesoámerica de este ecosistema. La zona y ubicación del proyecto está inmersa en las áreas de atención prioritarias y de la convención RAMSAR, por lo que tendrá que sujetarse a los términos que señala el l artículo 28 fracciones X y XI de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 5º incisos R ) y S ) y de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental . Los criterios que aplican de acuerdo a la zonificación del Plan de Manejo por su ubicación en la zona IV Desarrollo Urbano y Reserva Territorial con cobertura predominante de asentamientos humanos y reservas territoriales unidad 61 son 10,11, 12, 14 y 15 que señalan; 10) Se deberán realizar los estudios necesarios para identificar sitios que reúnan las características adecuadas para la disposición de basura. Asimismo, se deberán llevar a cabo los estudios que permitan identificar técnicas y procedimientos para su tratamiento; 11) Se fomentará el establecimiento de centros de acopio para el reciclaje de basura y se


33

promoverá la utilización de los desechos orgánicos en la producción de compostas para su utilización como fertilizante en viveros y áreas de cultivo; 12) Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán los criterios establecidos en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de Noviembre de 1993; 14) Se promoverá el establecimiento de un sistema de planeación del crecimiento urbano de los núcleos ejidales y demás comunidades rurales existente dentro del PAF y F, definidas conjuntamente entre las autoridades locales y el Consejo Consultivo y del ANP; 15) Se promoverá la reubicación de los basureros ya existentes. Programa de Medio Ambiente 2001-2006. La formulación de este programa se fundamenta en las disposiciones jurídicas que regulan el Sistema de Planeación del Desarrollo Nacional, en las directrices del Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006 y los principios y lineamientos estratégicos formulados por la SEMARNAT. Una de las directrices de este plan es la política ambiental para un crecimiento sustentable, que en materia de regulación ambiental, la estrategia se concentrará en consolidar e integrar la normatividad y en garantizar su cumplimiento. Asimismo, define los lineamientos para frenar las tendencias de deterioro ecológico; inducir un ordenamiento del territorio nacional, tomando en cuenta que el desarrollo sea compatible con las aptitudes y capacidades ambientales de cada región; aprovechar de manera plena y sustentable los recursos naturales, como condición básica para la superación de la pobreza y cuidar el ambiente y los recursos naturales conforme a la demanda y en cumplimiento de las leyes.

El plan define que el factor de promoción en la regulación ambiental estará dado por un sistema de incentivos que, a través de normas e instrumentos económicos, alienten a productores y consumidores a tomar decisiones que apoyen la protección del ambiente y el desarrollo sustentable. Por lo anterior, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales a través de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente establece en el artículo 28 que la evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría misma establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico además de el propio Reglamento de la Ley , el Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos y las Normas Oficiales Mexicanas así como demás instrumentos jurídicos aplicables en materia ambiental para la ejecución del proyecto. Plan Estatal de Desarrollo del Estado de Campeche Los planteamientos y objetivos generales contenidos en este Plan se enfocan a la planeación del desarrollo a nivel estatal utilizando diversas líneas de acción aplicables a los diferentes sectores (económico, político, social y ecológico), teniendo como estrategia la modernización y el desarrollo sustentable de todos sus recursos naturales. E n el contexto del Medio Ambiente se expresa la importancia de contar con un ordenamiento ecológico para proteger los recursos naturales y lograr un desarrollo equilibrado e integral de las actividades urbanas que son aplicables a este proyecto; en


34

materia de desarrollo urbano prevé que el crecimiento de los centros de población se de en forma ordenada y de tal manera que exista una mejor calidad de vida en el estado y que preserve su patrimonio histórico. Este proyecto se apega a las políticas de protección ambiental de los tres niveles de gobierno , de ahí que la empresa constructora ha tenido el buen cuidado de estar dentro de la normatividad ambiental previendo las acciones de mitigación para atenuar aquellos impactos derivados de las obras de construcción y operación que pudieran impactar en lo social , económico, y en el ecosistema como tal ; cabe mencionar que este proyecto atendiendo a los lineamientos del Plan Estatal genera empleos temporales y permanentes, del mismo modo producirá el pago de impuesto predial al H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Carmen y los impuestos por licencias de Construcción lo cual contribuye al desarrollo y cumplimiento de las políticas públicas. Cabe hacer notar que a través del sistema de administración tributaria de la Secretaría de Hacienda se realizan los pagos de derechos correspondientes a los trámites de gestión de evaluación en materia de impacto ambiental, lo cual también redunda en el fortalecimiento y consolidación de los programas y planes del gobierno federal, estatal y municipal a través de partidas presupuestales canalizadas a los estados y a los municipios. Plan Municipal de Desarrollo de Carmen El PMD pretende la planeación estratégica de un desarrollo social, urbano, económico y un aprovechamiento sustentable de los recursos naturales en interacción con el medio ambiente a fin de ordenar las acciones de toda índole sobre el municipio, de tal manera que se consolide un modelo de desarrollo que permita evolucionar con los cambios, necesidades y crecimiento del municipio. El objetivo primordial es promover y regular los procesos de planeación para el desarrollo integral y sustentable siendo el instrumento normativo de la administración municipal en turno. Dentro de la estructura del Plan Municipal, se integra el Comité de Planeación de Desarrollo Municipal que funciona para cada área del propio municipio. El proyecto de construcción de vivienda, ha tenido a bien coordinarse con el colegio de arquitectos y con la Dirección de Planeación Urbana del H. Ayuntamiento con el objetivo de cumplir con los lineamientos del Plan Municipal de Desarrollo de Carmen, para lo cual se apegó a lo que establece el Programa Director Urbano que data del 10 de Noviembre de 1993, para ello se cuenta con la factibilidad del uso del suelo que señala que el sitio de ubicación del pretendido fraccionamiento se encuentra en la zona considerada como de vivienda densidad media H-2 y además el proyecto se apega a lo dispuesto en la Ley de fraccionamientos, Unidades Habitacionales, Condominios y uso de Inmuebles en Tiempo Compartido del Estado de Campeche. En lo concerniente al Medio ambiente y los Recursos Naturales a través del área de Ecología municipal y con el soporte del Bando Municipal , se establecen los lineamientos que plantean que el Municipio de Carmen deberá consolidar una planeación estratégica en el desarrollo social, urbano y económico en interacción y coexistencia con el entorno natural a fin de ordenar las acciones sobre el territorio y los recursos naturales de tal manera que se protejan y preserven los recursos naturales que posee como ecosistema que permitan un desarrollo sustentable; con esta noble intención se creó el Instituto Municipal de Planeación el cual tiene el objetivo de constituirse en un organismo público descentralizado que promueva y regule los procesos de


35

planeación para el desarrollo integral y sustentable el Municipio siendo el vínculo incluyente entre la sociedad y el gobierno municipal . El proyecto se ajustó a todos estos lineamientos de los tres ordenes de gobierno y a los instrumentos normativos como son la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche, la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y se concluye que el mismo , no se contrapone con los objetivos del Plan Municipal. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente El proyecto se ubica dentro del Área de Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos”, y le aplican los Artículos 28 fracciones X y XI de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 5º incisos R y S del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de Evaluación del Impacto Ambiental, por lo que requiere de L Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales la autorización en materia de impacto ambiental para la construcción del fraccionamiento y de conformidad a lo estipulado en el articulo 30 de la propia Ley se presenta la Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular en original y cuatro copias, resumen ejecutivo, disco magnético que contenga la MIA, constancia original del pago de derechos y documento que acredite la personalidad del promovente, para ser evaluada por la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales quien emitirá un resolutivo, con los lineamientos de acuerdo al artículo 35 de la Ley de referencia 45 y 46 de su reglamento. Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Campeche. En el mismo tenor la ley del Estado de Campeche en materia de protección al ambiente establece que la realización de obras y actividades dentro del Estado deberán procurar el cuidado, protección, preservación y restauración del equilibrio ecológico, de los ecosistemas ; por lo que las obras y actividades deberán de observar que las emisiones a la atmósfera , las descargas de aguas residuales a los ecosistemas acuáticos y suelos que causen desequilibrios ecológicos, así como causar un daño al ambiente, deberán observar que estas no rebasen los limites máximos establecidos por las normas oficiales mexicanas expedidas por la federación. (Artículos 84 , 93 y 94). Del mismo modo menciona que el uso del suelo debe ser compatible con su vocación y no debe alterar el equilibrio de los ecosistemas manteniendo su integridad física, biológica y productiva y evitar la erosión, degradación o modificación de sus características topográficas. Quien realice obras o actividades que afecten o puedan dañar al ambiente, están obligados a prevenir, minimizar o reparar los daños que causen al ambiente o algún recurso natural (Art. 145, 146 y 151). El articulo 129 de la Ley menciona a la letra que es de incumbencia del Gobierno del Estado y de los Ayuntamientos Constitucionales en los Municipios , la regulación del manejo y disposición final de los residuos sólidos que no sean peligrosos conforme a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en este sentido el proyecto se avoca a lo establecido en cuanto al manejo y disposición final de sus residuos además de los artículos 133,135 y 136 de la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche.


36

Cabe señalar que en relación a las aguas residuales provenientes de la planta de tratamiento estas estarán monitoreadas en el ICA de acuerdo a lo estipulado en las normas NOM-001-SEMARNAT-1997 que señala los limites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residuales y bienes nacionales y aplica también la NOM-003-SEMARNAT-1997 en virtud de que las aguas tratadas se reutilizarán para el riego de las áreas verdes y de los jardines. Ley General de Asentamientos Humanos La Ley General de Asentamientos Humanos impulsa la planeación estratégica con una visión de conjunto en donde exista un ordenamiento territorial de cada municipio en lo concerniente al uso del suelo que redunde en un desarrollo social , urbano y económico y en interacción con el medio ambiente para no generar un impacto adverso al desarrollo del propio municipio en lo social, ambiental, económico y también en lo político; señala imprescindible ordenar las acciones y las áreas de asentamientos humanos de conformidad al programa director urbano de cada municipio para construir participativamente un modelo de desarrollo acorde a los cambios , necesidades y crecimiento de la población, los plan importante que las áreas destinadas para los asentamientos deben tener una planeación ordenada de acuerdo a las estrategias y acciones de los planes directores urbanos, entre de sus objetivos primordiales exterioriza que el crecimiento urbano de los centros de población sean compatibles con las condiciones ambientales de cada región. Por otra parte, instituye que dentro los planes de desarrollo urbano se deberán considerar los criterios de equipamiento, infraestructura, servicios, centros recreativos, salud y servicios que favorezcan al progreso de la sociedad. Plan Estatal de Desarrollo 2003-2009. Los planteamientos y objetivos establecidos en el plan estatal de desarrollo se enfocan a una planeación de acciones de desarrollo estatal y municipal utilizando diversas líneas de política y estrategias de desarrollo de los diferentes sectores, económico, político, social, de seguridad, educación, salud y protección ecológica entre otros teniendo como estrategia la organización del desarrollo del estado promoviendo al mismo tiempo una activa participación privada con los diferentes sectores que promueva la generación de empleos con la participación privada. Así mismo expresa, la importancia de contar con un ordenamiento ecológico de las actividades productivas para proteger los recursos naturales y lograr un desarrollo equilibrado e integral de las actividades urbanas, turísticas y pesqueras; en materia de desarrollo urbano prevé que el crecimiento de los centros de población se de forma ordenada y consolidada que constituyan el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes del estado y que preserve el patrimonio histórico de la entidad. El plan enfatiza impulsar un desarrollo urbano, vivienda asistencia social, educación, salud y la generación de empleos con el propósito de generar un impulso en los diferentes sectores de la sociedad en especial para aquellas que se encuentran en desventajas: el combate a la pobreza es otro reto de la presente administración, en dicho plan se establecen las acciones y estrategias para la integración de los sectores de la población que permita abrir oportunidades de progreso y bienestar social mediante la fomentación de empleos a través de la inversión publica o privada apoyando los proyectos de inversión viables que contribuyan a la generación de fuentes de empleos y de esta manera, abrir oportunidades de mejores servicios públicos, salud, educación, electrificación y vivienda.


37

La política ambiental estatal señalada en el Plan de Desarrollo, esta enmarcada en la protección y conservación del medio ambiente y los recursos naturales del estado y tiene por objeto lograr un desarrollo equilibrado e integral de las diversas actividades productivas y señala además las siguientes acciones: Desafío en Ecología. Mantener una relación equilibrada entre el desarrollo de las actividades del hombre y su medio ambiente, basado en un modelo de desarrollo sustentable. Línea estratégica. Proteger y preservar los recursos naturales del estado promoviendo la recuperación de su capacidad productiva y de su potencial para la generación de beneficios económicos y satisfactores sociales. Estrategias. Consolidar con amplia participación social el Sistema Estatal de Planeación para el Ordenamiento Territorial y del Desarrollo Sustentable, y su marco jurídico legal. Fortalecer la participación del estado en las labores de ordenamiento territorial y desarrollo sustentable. Acciones. Impulsar la operación del Programa Especial de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sustentable. Apoyar la elaboración de los programas regionales y municipales de ordenación del territorio. Dotar de planes de manejo actualizados a todas las áreas naturales protegidas del estado. Actualizar y consolidar el Plan Maestro de Saneamiento Ambiental. Fortalecer el Subcomité Especial de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sustentable como instancia coordinadora de la política territorial del estado. Consolidar el Sistema Estatal de Información Ambiental. Promover con el sector social la elaboración de programas de ordenamiento ecológico comunitarios. Actualizar el sustento jurídico del ordenamiento territorial, medio ambiente y desarrollo sustentable en el estado. Firmar un acuerdo estatal de coordinación para el ordenamiento territorial y el desarrollo sustentable. Ampliar el marco de competencias estatales en materia ambiental a partir de un proceso de descentralización.


38

Promover que todos los proyectos gubernamentales incluyan estudios de impacto ambiental. Concertar con los sectores social y privado la realización de estudios que determinen sobre la capacidad de asimilación de contaminantes. El proyecto tendrá que ajustarse las políticas de protección ambiental tanto del estado como las del orden federal, previendo las acciones de mitigación para atenuar aquellos impactos derivados de las obras que pudieran afectar a un elemento biótico o abiótico; por otra parte se generan empleos temporales en beneficio de la sociedad e ingresos económicos al H. Ayuntamiento por conceptos de pago de impuestos o por el permiso de construcción, mismos que contribuirán en los programas sectoriales plasmados en el plan estatal de desarrollo o en el Plan Municipal.

Áreas de atención prioritaria.

Por las características ambientales, físicas y biológicas Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos, con la reserva de la biosfera Pantanos de Centla, forman un papel muy importante para la fauna terrestre y acuática corredores biológicos, en especial para las aves acuáticas, por otra parte, el potencial del suelo, hidrológico y grado de conservación de ambos sistemas y por la gran biodiversidad que presentan en sus distintos ecosistemas, ambas áreas son consideradas por la CONABIO como una Región Prioritaria.

En particular el área de la Laguna de Términos, presenta un gran potencial de recursos naturales desde las unidades florísticos tales como las dunas costeras, manglares, selvas, vegetación acuática entre otras; que forman hábitat para muchas especies de fauna silvestre acuática y terrestre, mismos que le dan al área un valor ecológico y ambiental por lo que es considerada como una zona de transición como corredor biológico en especial para las aves acuáticas.

Convención sobre Humedales (RAMSAR).

El área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos y todos sus ecosistemas que la constituyen tanto terrestre como acuático forman unos de los humedales mas importantes del sureste del país, por la productividad biológica tanto terrestre como acuática que representa mismos que son aprovechados por las comunidades asentadas a lo largo de la costa y ríos que se dedican a la pesca, dándole una importancia económica y ecológica a la región de la Laguna de Términos hasta Chenkan y están incluidos dentro de la Convención sobre los Humedales (RAMSAR), por la diversidad biológica que representan y en la formación de hábitats y reproducción de muchas especies de fauna silvestre; para el caso de Chenkan. El área del proyecto por estar inmerso dentro del área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos queda comprendida dentro de áreas de atención prioritarias y de la convención RAMSAR, por lo que tendrá que sujetarse a los términos que señala el l artículo 28 fracciones X y XI de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 5º incisos R ) y S ), y


39

de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental y NOM-022 –SEMARNAT-2003 que establece las especificaciones para la preservación, conservación aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales en zona de manglar; es importante decir que el proyecto no afectara el manglar, dunas costeras ni áreas de anidación de las tortugas marinas. Ley de Aguas Nacionales y su Reglamento. Esta Ley es de observancia dentro del territorio nacional y donde nuestro país ejerce su soberanía ; debido a que se contempla la instalación de una planta de tratamiento y su vertimiento de las aguas negras producto de la operación del proyecto para ser reutilizadas en riego., se deberá sujetar a lo que señale la Ley de Aguas Nacionales y su Reglamento en la materia y deberán tener un manejo y aprovechamiento sustentable y evitar su contaminación para no afectar a la salud humana, ni a los ecosistemas acuáticos en donde crecen y se reproducen muchas especies que son útiles para el consumo de la población. La empresa deberá contar con la autorización de la Comisión Nacional del Agua para la operación de la planta de tratamiento y deberá observar lo que señala la NOM-001 SEMARNAT-1997 y la NOM-003SEMARNAT-1997, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residuales y bienes nacionales, proteger su calidad y su posibilitar su uso; NOM-003-SEMARNAT-1997,Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reutilicen en servicio al público. Esta actividad queda dentro de los supuestos del articulo 5º inciso A) Obras Hidráulicas fracción VI que indica: Las plantas para el tratamiento de aguas residuales que descarguen líquidos o lodos en cuerpos receptores que constituyen bienes nacionales deberán contar con la autorización en materia de impacto ambiental. Normas Oficiales Mexicanas, Las Normas Oficiales Mexicanas aplicables al proyecto son las que a continuación se enlistan: NOM-001 SEMARNAT-1997. Establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residuales y bienes nacionales, proteger su calidad y su posibilitar su uso. Por las características del área y las circundantes y con el propósito de prevenir una contaminación al suelo, manto freático y Golfo de México por las aguas residuales se contempla la instalación de una planta de tratamiento, las descargas de las aguas residuales deberán cumplir de los límites máximos permisibles de contaminantes que marca la norma. Se deberá contar con la autorización de la Comisión Nacional del Agua para dicha descargas. NOM-003-SEMARNAT-1997 Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reutilicen en servicio al público.


40

NOM-022-SEMARNAT-2003 Establece las especificaciones para la preservación, conservación aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales en zona de manglar. NOM-041-SEMARNAT-2006. Establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos en circulación que usan gasolina o mezclas que incluyan diesel como combustible. NOM-044-SEMARNAT-2006. Que establece los límites máximos permisibles de emisión de hidrocarburos totales, hidrocarburos no metano, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizaran para la propulsión de vehículos automotores nuevos con peso bruto vehicular mayor de 3857kilogramos, así como para unidades nuevas con peso bruto vehicular mayor a 3857kilogramos, equipados con este tipo de motor. NOM-059-SEMARNAT-2001. Establece la protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestre- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio de lista de especies en riesgo. NOM-045-SEMARNAT-2006. Protección Ambiental.- Vehículos en circulación que usan diesel como combustible.-Límites máximos permisibles de opacidad procedimiento de prueba y características técnicas del equipo de medición. NOM-050-SEMARNAT- 1993. Establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible. NOM-080-SEMARNAT-1994 Establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición.


41

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO IV.1 Delimitación del área de estudio El proyecto se encuentra ubicado en la zona urbana de Ciudad del Carmen, Campeche, en una superficie de 56,671.13 metros cuadrados y el predio que se ubica en el kilómetro 9.5 de la carretera federal 180 en el tramo Cd. del Carmen- Puerto Real., la localización del área del proyecto es aledaña al fraccionamiento Mundo Maya y colindante al Centro de Readaptación Social de Ciudad del Carmen, Campeche. Este predio se encuentra colindante al suroeste con la calle Abasolo, al noreste con el terreno de la Sección 47 de Petroleros y al Sur con la calle Estero Pargo y el Centro de Readaptación Social de Ciudad del Carmen, al Norte con el fraccionamiento Mundo Maya. Las coordenadas del polígono donde se llevará a cabo la construcción del fraccionamiento “Residencial Las Palmas”, son las siguientes:

Vértice Coordenadas Norte Coordenadas Oeste

1 18° 38´ 05.93” 18° 38´ 59.14”

2 91° 45´58.87” 91° 45´54.79

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental. El proyecto se encuentra inmerso dentro de un contexto de Área de Protección de Flora y Fauna de Laguna de Términos el cual presenta un mosaico de asociaciones vegetales acuáticas y terrestres con una gran biodiversidad ( referencia del tríptico y de la postal ) ; posee un importante sistema pantanoso relacionado con otra Área Natural Protegida que son los Pantanos de Centla, formando la unidad más importante de Mesoámerica de este ecosistema; En su biodiversidad este ecosistema alberga distintos nichos ecológicos tan solo en la Laguna de Términos para 374 especies de plantas y 1468 especies de animales ; mientras el sol baña la laguna se pueden observar, la cigüeña jabirú, el halcón peregrino, cocodrilo, manatí y las tortugas marinas y en la porción terrestre el mapache, el ocelote y el jaguar . IV.2.1 Aspectos abióticos

Clima.

El clima regional es tropical húmedo con un rango de precipitación anual de 1100 a 2000 mm., y una presión atmósferica de 1014 mb para la región, así mismo, se presentan tres épocas climáticas marcadas que son, secas de febrero a mayo, de lluvias de junio a octubre y nortes de octubre a febrero.


42

En general las aguas nacionales del Atlántico se encuentran en la zona de clima tropical, con ambiente cálido y húmedo, dentro del cinturón de vientos alisios, que son los reinantes; mismo que transportan humedad y producen abundante lluvia; especialmente hacia el final del verano y a principios del otoño. Dichos han modificado su dirección debido al sistema de alta presión estacionario sobre Norteamérica; pero en invierno, cuando el sistema sufre desplazamientos periodicos hacia el SE, es la causa del viento fuerte del norte, denominados “nortes”. Dichos eventos ocurren de enero a marzo, con un período de recurrencia o intervalo de aproximadamente de 8 días. Las rachas de los vientos durante los “nortes” varían en intensidad desde moderadas (8-22 nudos), frescas (23-34 nudos), fuertes (35-55 nudos) y violentas (56-63 nudos) a huracanadas (> 63 nudos). El movimiento anticiclónico de estas perturbaciones fuerza a masas de aire tropical, de temperatura y humedad relativa altas, procede de la vertiente del océano pacífico a invadir el Golfo de México, estableciéndose gradientes de presión que fuerzan vientos moderados del sector sur denominados “suradas”, que normalmente anteceden a los “nortes” y afectan accidentalmente el Golfo Occidental y las costas mexicanas del caribe. En cada temporada fría penetran al Golfo de México 30 a 40 masas de aire frío polar modificado, que originan de 15 a 20 eventos fuertes de “nortes”. Entre el 15 de julio y el 15 de noviembre particularmente septiembre y octubre, ocurren en el mar caribe y golfo de México, formaciones ciclónicas (centros de baja presión) de origen tropical, con vientos mayores de 25 nudos que se propagan de E a W denominadas ondas del Este o tropicales; en las cuales, la presión atmósferica desciende a medida que el viento se intensifica, en ocasiones hasta alcanzar categoría de depresión tropical (menor o igual a 33 nudos), tormenta tropical (33 a 63 nudos) o huracán (> 63 nudos).

La estadística de datos climatológicos recabados durante 70 años en el centro de previsión del golfo en la Ciudad de Veracruz, Veracruz, muestra la curva de insolación anual con un calentamiento en verano y enfriamiento en invierno, que se refleja en la curva anual de temperatura ambiente (Media mensual 21.3 °C en enero, a 28.2°C en agosto, promedio anual 25.4°C). La curva de humedad relativa media mensual varía de 78 a 83%, la evaporación anual (2991.1 mm) casi duplica a la precipitación anual (1676.6 mm). Esta última curva muestra una elevación de julio a septiembre (temporadas de lluvias). La presión atmosférica se presenta arriba del promedio (1013.4 mb) durante otoño e invierno y lo contrario en primavera y verano. En el primer caso los vientos dominantes proceden del norte, mientras que en el segundo caso proceden del este. Durante la temporada fría del año los vientos de máxima absoluta (> 60 m/s), proceden de NNW y N; mientras que en la temporada cálida son variables (NNW, N, NNE y SSE). Los vientos dominantes que proceden del norte en el período de la segunda quincena de mayo a la primera de septiembre, corresponden a actividad ciclónica tropical y no a oleadas polares o “nortes” como en los meses restantes. La estación meteorológica que se considera para la descripción del clima en el área de estudio es la estación Ciudad del Carmen, Campeche (611,200 X; 2,062,400 Y). Asimismo, se consideran los datos de la estación 04-030 Isla Aguada (18º 48’ N; 91º 48’ W) del Servicio Meteorológico Nacional de la Comisión Nacional del Agua (CNA). El tipo de clima presente en la zona está referido a la porción continental de la localidad Laguna de Términos y corresponde de acuerdo a la clasificación climática de Koppen modificada por E. García al Amw, que es un clima cálido subhúmedo con lluvias en verano (de Mayo a Septiembre), la temperatura promedio anual supera los 26º C. Los vientos tienen una dirección dominante de Este a Sureste durante todo el año, exceptuando el mes de octubre donde son de Norte a Noreste.


43

Intemperismos severos.- Los fenómenos atmosféricos mas severos que se dan en el área de estudio son los frentes fríos y los ciclones tropicales, estos últimos en su carácter de perturbaciones, depresiones, tormentas y huracanes, se observan de manera aislada durante los meses de junio a octubre. Una depresión tropical se caracteriza por vientos máximos con velocidades menores o iguales a 63 Km./hr y 118 Km./hr.

Los huracanes se caracterizan por la presencia de vientos iguales o mayores a 119 Km./hr. La duración de estos fenómenos es muy variada, sin embargo, en algunos casos pueden afectar por mas de 10 días una sola región. En la zona de influencia del proyecto se muestra el clima cálido subhúmedo con mayor humedad (Aw2(w) con lluvias en verano y con una temperatura media de 25°C , el cual esta presente en la Isla. Geología y geomorfología. La zona costera de la Sonda de Campeche se distingue por contar en su porción oeste con topografía cárstica, ya que es una plataforma de carbonato extensa, con una costa baja, sin relieves y con aporte de aguas subterráneas, debido a la composición calcárea del suelo. Dicha Zona costera es de grano fino, acumulados desde el terciario en los complejos deltáicos en los ríos Tonalá, Grijalva y San Pedro-San Pablo. La llanura costera se amplia y su pendiente moderada tiene lomeríos bajos formados por sedimentos del mioceno. En virtud de las características geológicas y topográficas de la región, los escurrimientos superficiales son escasos, sin importancia, por lo que su riqueza hidráulica se haya en el subsuelo y no se han delimitado cuencas o subcuencas. El banco de Campeche se caracteriza por tener un sustrato calcáreo originado por sedimentación biógena y química. Incluye las geoformas: llanuras calcáreas, zonas de arrefices de parche (biohermas), arrecifes de borde de plataforma, atolones, cayos, bancos, terrazas y antiguas líneas de costa (bermas), formándose una zona de transición entre las subunidades sedimentarias diferenciadas. La porción Este, se encuentra formada por sedimentos carbonatados del cuaternario tardío. La región costera de la Sonda de Campeche presenta susceptibilidad de impacto a fenómenos de subsidencia; es decir, debido a las características lacustres del suelo, y el área de asentamiento de las comunidades costeras de los estados de Tabasco y Campeche es susceptible de presentar hundimientos; sin embargo, estos son lentos, del orden de milímetros por año. La superficie de la Isla del Carmen, muestra ondulaciones de baja amplitud que corresponden a testigos de antiguos cerros de playa. Estos cerros encuentran su origen tanto en la sucesiva acumulación de los depósitos arenosos provocados principalmente por las corrientes marinas del Golfo de México y los “Nortes” que azotan a la región. El efecto combinado de las corrientes litorales y la rompiente de las olas sobre la playa son los factores que producen una oscilación superpuesta de fluidos cerca del fondo, iniciando así el movimiento de granos de arena y consecuentemente el acarreo litoral. Esto ultimo junto con el oleaje de tormentas, son los factores que forman los cerros de playa. Los sedimentos que forman a la isla de barrera son arenas de grano fino a grueso y gravas formadas por conchas enteras o fragmentadas de moluscos y foraminíferos que varían de sueltas a consolidadas formando, localmente rocas de playa. En la fracción gruesa (4mm) la mayoría de las conchas presentan abrasión total o parcial en los tamaños menores (0.5 mm) el contribuyente común del sedimento es el cuarzo. Las rocas de la playa son coquinas formadas por acumulaciones de conchas y


44

sus fragmentos, cementadas con carbonato de calcio, estos materiales consolidados expuestos en las áreas erosionadas de la costa, están dispuestos según la alineación general de las antiguas líneas de playas y los cubren sedimentos biogénicos. La mayoría de los sedimentos de las playas actuales están formados casi por conchas, enteras o fragmentadas, de moluscos excepto en el extremo oeste de la Isla donde son abundantes las arenas de cuarzo. El depósito de arenas comprende la boca de Puerto Real y el lado interior de la Isla de barrera hasta el flanco oriental de la Boca del Carmen. Los materiales de granulometría mas fina son arcillas limosas aportadas por la vía fluvial hacia la Laguna interior, Los sedimentos restantes, arenas limosas o arcillas y arena- limo –arcillosas, y se distribuyen en la porción central de la laguna y hacia la Boca del Carmen. La unidad geológica que se representa en el área es Q (li), son suelos del cuaternario (rocas sedimentarias y volcanosedimentarias) constituida por sedimento no consolidados reciente; se encuentra formado principalmente por fragmentos de conchas y arenas calcáreas de grano fino, están sujetas a la acción constante del oleaje. SUELOS. La plataforma continental de los estados de Tabasco y Campeche, esta comprendida en las provincias fisiográficas de la plataforma oriental de México y plataforma de Campeche, caracterizada la primera, en su extremo oriental por amplios depósitos fluviales aportados por los ríos Grijalva-Usumacinta, y la segunda, corresponde con la extensión occidental de depósitos marinos constituídos por sedimentos biógenos carbonatados. Los sedimentos que forman a la isla de barrera son arenas de grano fino a grueso y gravas formadas por conchas enteras o fragmentadas de moluscos y foraminíferos que varían de sueltas a consolidadas formando, localmente rocas de playa. En la fracción gruesa (4mm) la mayoría de las conchas presentan abrasión total o parcial en los tamaños menores (0.5 mm), el contribuyente común del sedimento es el cuarzo. El Golfo de México y el Mar Caribe, forman parte del Mediterráneo Americano, que se caracteriza por fosas profundas, escarpes pronunciados, zonas de plataforma continental ancha y zonas donde la plataforma prácticamente desaparece. Los sedimentos superficiales en la Laguna de Terminos son esencialmente de grano fino, el depósito de arenas comprende a la boca de Puerto Real y al lado interior de Isla de barrera hasta el flanco oriental del Carmen los materiales de granulometría más finas son arcillas limosas aportadas por vía fluvial hacia la laguna interior. Los sedimentos restantes son arenas limosas o arcillosas y arenas limo-arcillosas, son tan tradicionales y se distribuyen en la porción central de la laguna hacia la boca del Carmen. De acuerdo a la clasificación de los suelos que realiza la carta GEOLOGICA CD. DEL CARMEN E15-6 se muestran dos tipos de suelo, siendo el primero, el tipo Q(la) Lacustre, el cual esta constituido por material terrígeno transportado por corrientes superficiales y por material constituido por suelos del tipo Litoral que la carta geológica lo define como: Q(li) Unidad constituida por sedimentos no consolidados del Reciente. Para el sitio del proyecto se encuentra la presencia de un suelo del tipo Regosol Calcarico de fase sodica y de textura gruesa (Carta Edafológica 1:250 000, Ciudad del Carmen E15-6 )


45

Hidrología superficial. En el sur del Golfo de México es una característica constante el establecimiento de deltas, determinados por procesos costeros, predominantemente de condiciones fluviales, en la parte interior de amplias lagunas costeras. Esto predispone y condiciona en gran medida la heterogeneidad ambiental y gradiente de habitats desde los pantanos hacia la plataforma. En las costas del suroeste del Golfo de México, las modificaciones del nivel marino están relacionadas con los cambios de dirección y velocidad del viento, con fluctuaciones externas asociadas con las protuberancias metereológicas y con mareas de tormenta originada por huracanes. Los vientos huracanados al ocasionar oleaje fuerte dan lugar a cambios en el nivel del mar, causan intensas lluvias y modifican los procesos sedimentarios en la zona costera. El rango de mareas es pequeño y en su mayoría es diurno, con un promedio anual de 0.48 m, la boca Puerto Real tiende a introducir agua marina a la laguna de Términos, en tanto que, la Boca del Carmen tiende a desplazar agua salobre fuera de la misma. A lo largo de la franja del Golfo de México, existen numerosas bahías, estuarios y humedales que no tienen conexión directa con el mar, sino a través de canales activados por movimiento mareal, presentando un flujo y reflujo de masas de agua, nutrientes y materiales desde los humedales y manglares que bordean estos cuerpos de agua, hacia el Golfo de México y viceversa. En la estructura termohalina de las aguas costeras, se aprecia la influencia de los ríos Grijalva, Usumacinta (el más caudaloso del Golfo de México, después del Río Mississippi) y Champotón, que contrasta con la alta salinidad de la Bahía de Campeche. La acción de oleaje y de las corrientes de litoral ha conformado playas de barrera (isla del Carmen), ganchos de barrera (isla Aguada) y puntas triangulares (punta Zacatal), asimismo, costas conformadas por el emplazamiento y desarrollo de los bosques de manglar. El rango de mareas es pequeño y en su mayoría es diurno, con un promedio anual de 0.48 m, la boca Puerto Real tiende a introducir agua marina a la laguna de Términos, en tanto que, la Boca del Carmen tiende a desplazar agua salobre fuera de la misma. El programa de Regiones Hidrológicas Prioritarias en la región No. 90 ubica al Estado de Campeche con la Laguna de Términos, donde los recursos hídricos son del tipo Léntico y Lotico. La zona donde se encuentra el proyecto está ubicada dentro de la Región Hidrológica RH30, en la Cuenca C(14210) denominada Laguna de Términos y en la Subcuenca a(3688), constituida por cuenca del río Grijalva-Usumacinta y numerosas microcuencas, formadas por sistemas lagunares de profundidad variable, que constituyen verdaderos ecosistemas. Retrata un sistema fluvio-lagunar de la Laguna de Términos alimentada por los rios Palizada, Candelaria, Chumpán y Balchacah. IV.2.2 Aspectos bióticos

a) Vegetación: En el municipio del Carmen los tipos de vegetación terrestre presentes en el área del proyecto son las dunas costeras y el manglar. La región de la Laguna de Terminos se considera el límite septentrional de distribución geográfica para algunos elementos florísticos de las dunas costeras, entre los que se pueden citar: Coccoloba humboldtii, Schizachyrium scoparium y


46

Panicum gouini. En el municipio de Carmen, se caracterizan tulares y manglares en su costa y selvas bajas medianas y altas, saturadas de vegetación secundaria, pastizal y sabanas en la zona continental. Así, se puede describir a partir de lo siguiente: Manglares.-Establecidos típicamente en el sistema lacustre, las especies características observadas en este ecosistema son Rhizopora mangle: mangle rojo, Avicennia germinans: mangle prieto y Lambucularia racemosa: mangle blanco. Los manglares en algunas zonas alcanzan alturas de más de 20 metros. Esto se debe a que la zona se encuentra protegida de la acción de los ciclones. Pastizales.- estas áreas de pastizales están dedicadas a la ganadería; es frecuente encontrar grandes árboles como Sabal mexicana, Tabebulia Roseae y Albizzia longipedata. Bosque tropical perennifolio. El ecosistema se observa sin aparente perturbación. Tular.-se localiza principalmente a orillas del lagos y lagunas; esta compuesto por carrizales, Turle thypa –sp, Circus-sp, Phagmites. Bosque espinoso.- se encuentran tintales distribuidos ampliamente, pero ocupando áreas reducidas. En Plan del Carmen se localizan los árboles de tinto de mayor tamaño. Vegetación acuática y sub acuática.-en el sistema palustre los pantanos ocupan la mayor extensión .Se aprecian dos tipos de ecosistemas: la comunidad del popal con Thalia geniculata como especie dominante en sitios donde el estancamiento del agua es mayor; y la comunidad del tular, donde dominan thypa latiforia y Ciperis articulatum .Las especies comunes para ambas comunidades son: Pistia stratoites y Nimphaea ampla: Nenúfar, hoja de Sol. Dentro del sistema palustre, este último ecosistema es el que se encuentra menos perturbado. Palmar.- el palmar presenta una distribución amplia, donde el Sabal mexicana: Guano y la Palma redonda es la especie dominante; presentan agrupaciones numerosas o individuos aislados. Las especies comerciales corresponden a los pastos cultivos, tales como el pasto estrella, zacate alemán y Egipto que se reproducen de manera abundante, lo que permite su aprovechamiento en la alimentación del ganado de la región ya que en esta se realizan actividades ganaderas como práctica común. Otros productos de interés comercial lo constituye la madera de Rhizophora, la cual se emplea en la construcción y la de Conocarpus que es rica en taninos empleándose en la curtiduría. Estos productos también son comercializados con otras regiones cercanas a las zonas de estudio. Cabe remarcar la importancia de la Gliricida sepium madre de cacao, Manilkara zapota chicozapote, Scheelea liebmannii corozo y Spondias Bombin jobo, ya que representan fuentes importantes de consumo y comercialización en la región y poblaciones aledañas.

Vegetación acuática Diversidad. La vegetación sumergida de los pastos marinos en la Laguna de Terminos está compuesta de Thalassia testudinum, Haladule Wrightii y de los cuales se tiene información sobre su distribución y productividad, biótica asociada en el ANP. Además se reportan para la zona macroalgas del tipo de las Phaeophycea y Rhodophycea. Importancia ecológica Ecológicamente, es de suma importancia la existencia de praderas de pastos marinos y su relación con los manglares en los ecosistemas costeros. En ciertas zonas, como la región de la Laguna de Términos, diversas pesquerías pueden depender


47

directa o indirectamente de estos sistemas costeros. Diversos autores proponen que los pastos marinos sean considerados en términos de su interacción con otras fuentes de producción primaria como los sistemas de manglar; lo cual permite suponer, que la interacción pastos marino-manglar tiene un papel preponderante en la ecología y producción de los sistemas internos de la Laguna de Términos. Los pastos marinos son sitios de alimentación y crianza para una gran variedad de organismos tales como camarones, langostas, cangrejos, bivalvos, peces tortugas y aves. De aquí que sean un componente muy importante considerado dentro del estudio para la declaratoria de protección y el programa de manejo, pues son sistemas muy sensibles y frágiles a las variaciones ambientales. La presencia de pastos marinos, es una característica que complementa el ecosistema marino costero del Municipio del

Carmen. La vegetación marina presente en la sonda de Campeche es de tipo tropical y está formada por algas bentónicas (Rzedowski, 1994). Ecológicamente, la flora marina constituye el primer eslabón en cualquier cadena alimenticia marina o terrestre. Para este caso, las especies componentes de la flora marina se constituyen en los productores primarios de los océanos. El fitoplancton son los microorganismos vegetales cuya biología funcional es muy básica ya que solo requieren de la luz solar y nutrimentos para generar su energía y son siempre el primer eslabón en las múltiples secuencias de las cadenas alimenticias que ocurren en el medio marino.

Presencia de especies vegetales bajo régimen de protección de protección legal

En la Norma Oficial NOM-059-SEMARNAT-2001 se listan las especies vegetales agrupadas en familias, en diferentes estatus de sobrevivencia, en todos los ambientes vegetacionales registrados en el país.

Especies vegetales listadas el la NOM-59-SEMARNAT-2001

No. Especie Estatus de sobrevivencia Obs. Rep.

1 *Avicennia germinans Protección especial X X

2 Acoellorhaphe wrightii Protección especial X 3 Calophyllum achynatum Amenazada X 4 Ceratophyllum echynatum Rara X 5 *Conocarpus erectus Protección especial X 6 Cryosophylla argentea Amenazada X

7 *Laguncularia racemosa Protección especial X X 8 Pachira aquatica Protección especial X 9 *Rhizophora mangle Protección especial X X 10 Roystonea dunlapiana Rara X 11 Roystonea regia Rara X X


48

12 Spondias ralkoferi Amenazada X 13 Tabebuia chrysatha Amenazada X

*Mangle Es importante señalar que de las especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, ningún individuo se encuentra donde se llevará a cabo el proyecto. Fauna terrestre En las áreas terrestres circundantes al proyecto se localizan ecosistemas de manglar, dunas costeras y palmar, que sirven de hábitat para las especies faunísticas. La fauna terrestre reportada está representada por 67 especies, de las cuales 20 son reptiles, 30 aves y 17 mamíferos. Las especies características de cada grupo son: Reptiles: Los reptiles terrestres están representados por 20 especies pertenecientes a 5 familias. Entre las especies más comunes se encuentran: Iguana rayada (Ctenosaura similis), Iguana verde o garrobo (Iguana iguana), Toloque (Basiliscos vittatus), Chipojo (Anolis sagrei), Lagartija playera (Sceloporus serrifer) y lagartija escamosa (Sceloporus cozumelae). También habitan diversas especies de culebras como la ratonera (Elaphe flavirufa), la ranera (Leptophis mexicanus) y la falsa Nauyaca (Leptodeira annulata), entre otras especies.

REPTILES No. Familia Nombre científico Nombre común

1 Gekkonidae Micrurus diastema Coralillo

2 Iguananidae Ctenoraura similis Iguana rayada

3 Iguana iguana Iguana verde o garrobo

4 Scelopurus cozumalae Lagartija escamosa

5 Scelopurus chrysosticus Lagartija playera

6 Scelopurus serrifer Lagartija escamosa ocotera

7 Scelopurus variabilis Escamosa variable

8 Anolis rodriguezil Lagartija chipojo

9 Anolis sagrei Chipojo

10 Basiliscos vittatus Toloque

11 Laemanctus serratus Lagartija de casco

12 Scincidae Mabuyya brachypoda Esquinco

13 Telidae Ameiva undulada Lagartija metálica

14 Colubridae Coniophanes bipunctatus Culebra

15 Coniophanes imperiales Culebra

16 Elaphe flavirufa Ratonera

17 Leptodeira annulata Falsa nauyaca


49

18 Leptophis mexicanus Ranera

19 Oxibelis fulgidus Bejuquillo

20 Sibon sartorio Falso corralillo

Lista de reptiles reportados para las áreas terrestres del proyecto Aves: La avifauna tiene menor presión ambiental, debido a que se ha encontrado Hábitats apropiados a los cuales asociarse como el manglar, los palmares y en menos grado, la vegetación costera; así mismo, la zona forma parte de los corredores migratorios, por lo que las aves son el grupo con mayor número de especies. Se reportan 30 especies agrupadas en 17 familias; las más diversas son Charadriidae (chorlitos), Icterinae (bolseros, tordos y zanates), Tirannidae (luises, mosqueros y tiranos) y Fringillidae (picogruesos y colorines), entre otras

AVES No. Familia Nombre científico Nombre común 1 Ardeidae Nycticorax Garza nocturna

2 Coragyps atratus Carroñero común o Zopilote

3

Cathartidae

Cathartes aura Aura común

4 Buteoninae Buteogallus urubitinga Aguililla negra mayor

5 Falco peregrinus * Halcón peregrino

6

Falconidae

Falco femoralis Halcón fajado

7 Charadrius wilsonia * Chorlito piquigrueso

8 Charadrius vociferus * Chorlito tildio

9

Charadriidae

Pluviales squatarola * Chorlo axilinegro

10 columbidae Zenaida asiática * Paloma alas blancas

11 Psittacidae Aretinga nana Perico pechisucio

12 Strigidae Tyto alba Lechuza de campanario

13 Glaucidium brasilianum Tecolotito bajeño

14 Tyrannidae Myiozetetes similis Luis gregario

15 Oncostoma cinereigulare Maosquerito piquicurvo

16 Tyrannus melancholicus * Tirano tropical común

17 Corvidae Cyanocorax yucatanica Chara yucateca

18 Minidae Cumutella carolinensis * Mimido gris

19 Sylviidae Polioptila caerulea Perlita piis

20 Vireonidae Vireo pallens Vireo manglero

21 parulidae Goethylpis trichias Mascarita norteña

22 Seiurus noveboracensis * Chipe suelero gorjicaspeado

23 Icterinae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano


50

24 Psarocolius waglery Zacúa cabecicastaña

25 Icterus cucullatus Bolsero cumulado

26 Agelauis poeniceus Tordo sargento

27 Fringillidae Pheuticus ludovicianus * Pico grueso pechirosa

28 Caryothraeus poligaster * Pico grueso carinegro

29 Passerina cyanea * Colorín azul

30 Thraupinae Thaupis episcopus * Tángara azul-gris

Lista de aves reportadas para las áreas aéreas-terrestres del proyecto * Especies reportadas como migratorias Mamíferos: Los mamíferos son muy escasos, debido a que se han modificado las condiciones naturales de sus hábitats, por lo que se han desplazado a otras zonas. Se reportan un total de 17 especies, agrupadas en 10 familias, entre estos se encuentran: ratón tlacuachero (Marmosa mexicana). Ratón común (Mus musculus), rata común (Rattus rattus), ardillas (Sciurus deppei y Sciurus aureogaster) y mapache (Procyon lotor).

Mamíferos No. Familia Nombre cientifico Nombre común

1 Didelphidae Didelphys marsupialis Tlacuache

2 Marmosa mexicana Ratón tlacuachero

3 Emballonuridae Peropteryx macrotes Murciélago

4 Desmodontidae Desmodus rotundus Vampiro

5 Diphylla ecuadata Vampiro de patas peludas

6 Noctilionidae Noctilio leporinos Murciélago pescador

7 Phyllostomatidae Carollia brevicauda Murciélago de cola corta

8 Centurio senex Murciélago de cara arrugada

9 Vespertilionidae Eptesicus furinalis Murciélago

10 Molossidae Eumops auripendulus Murciélago

11 Geomydae Orthogeomys hispidus Tuza

12 Muridae Mus musculus Ratón común

13 Rattus rattus Rata común

14 Nasua nasua Coatí tejón

15 Porcyon lotor Mapache

16 sciuridae Sciurus deppei Ardilla

17 Scirius aureogaster Ardilla común


51

Fauna del ambiente acuático Cabe señalar que este ambiente tiene relación directa con las Lagunas Mecoacán, del Estado de Tabasco y Terminos en el Estado de Campeche por lo que las especies acuáticas reportadas son abundantes, se contabilizan un total de 1,237 organismos pertenecientes a los grupos: cnidarios, nemátodos, moluscos, anélidos, crustáceos, quetognatos, equinodermos, peces, anfibios, reptiles, aves y un mamífero. Las especies del ambiente acuático se pueden dividir en tres tipos de según el hábitat en el que se distribuyen; así podemos encontrar organismos planctónicos, bentónicos, y nectónicos. A continuación se describen las especies que caracterizan cada uno de estos grupos en las áreas periféricas al sitio donde se efectuará el proyecto. Zooplancton La comunidad zooplanctónica está constituida por organismos microscópicos de vida libre y cuyo movimiento es tan débil que permanecen esencialmente a merced de cualquier corriente (Granados, 1987). La región del proyecto, está representada por medusas, sifonóforos, pterópodos, crustáceos (larvas de ostrácodos y decápodos, copépodos y eufásidos), quetognatos, así como larvas de peces. La riqueza y abundancia de especies, hace de esta comunidad uno de los escalones más importantes para el ecosistema marino. Dentro de los grupos planctónicos característicos del ambiente marino, estuarino y lagunar, se encuentran las medusas; se dividen en hidromedusas y escifomedusas; las primeras son meroplanctónicas, presentando un ciclo de vida metagénico asociado a una fase pólipo sésil. Las escifomedusas son holoplanctónicas, con todo su ciclo en la columna de agua (Gasca y Suárez, 1996). Para el área del proyecto,(Vargas et al., 1993) reportan especies de hidromedusas como Phialidium sp, Bougainvilia niove y Eirene sp y las escifomedusas Aurelia aurita, Stomolophus meleagris y Rhopilema verilla, por mencionar algunas . Los sinoforos más comunes son Eudoxoides spirales, Diphyes dispar, Diphyes bojani, Bassia bassensis, Abylopsis eschscholitzi; la familia más diversa es Diphydae con 26 especies, La mayoría de las especies son marinas, sin embargo, a las especies Physalia physalis y Muggiaea sp, se les puede encontrar en lagunas costeras. Su papel dentro del ecosistema marino es importante, destaca su capacidad y eficiencia como depredadores, pues se alimentan prácticamente de cualquier organismo del zooplancton e incluso del nectón (Gasca, 1993). Necton Las comunidades nectónicas están formadas por organismos que tienen la capacidad de desplazarse a través de la columna de agua y de una zona a otra, como por ejemplo, desde el océano abierto a zonas costeras y penetrar en los ríos y lagunas. En la sonda de Campeche, los cefalópodos, peces y mamíferos marinos, son los principales grupos que conforman estas comunidades. El grupo más representativo dentro del nectón es el de los peces, que son abundantes en la zona de estudio; es bien conocida la importancia como zona de pesquerías la región de la sonda de Campeche y los sistemas estuarinos lagunares Mecoacán y Términos. Los peces son transformadores de energía desde fuentes primarias, porque en las estructuras tróficas aparecen alimentándose ya sea de materia orgánica como de vegetales, zooplancton, macroinvertebrados u otros peces; además son


52

reguladores energéticos en ecosistemas costeros por su habilidad de desplazarse intra e interecosistemas (Yánez-Arancibia y Sánchez-Gil, 1986). En los sistemas estuarinos lagunares (Términos y Mecoacán) las familias mejor representadas son: Scianidae, Carangidae, Lutjanidae, Gerreidae, Gobiidae, Centropomidae, Serranidae, Cichlidae y mugilidae. Las especies ícticas más frecuentes son: Arius melanopus, Sphoeroides testudineus, Eucinostomus gula, Micropogon furniere, Bardiella chrysura, Bairdiella ronchus, Arius felis, Anchoa mitchelli, Achirus lineatus (Amescua-Linares y Yañez-Arancibia, 1980). Yañez-Arancibia, et al., (1988) reportan. Que en la zona de influencia marina de la Sonda de Campeche las especies más comunes y abundantes son: Lutjanus synagris, Selene setapinnis, Haemulon aurolineatum, Porichthys porosissimus, Harengula jaguana, Cloroscombrus chysurus, Diplectrum radiale, Synopus foutens, entre otras. El mamífero más común en la zona es el delfín (Tursiops truncatus), es frecuente observarlo en la Laguna de terminos y en la Boca del Carmen, aunque no es exclusivo de esta área, sino que se distribuye a lo largo de la Sonda de campeche(Gallo-Reynoso, 1988), se han avistado también en el estuario Dos Bocas (Laguna Mecoacán, Tabasco). Anfibios Estos organismos se localizan en los manchones de manglar aledaños a la costa, así como, en la franja del manglar de la “Caleta”, en Cd. del Carmen. Están representados por algunas de especies de sapos y ranas muy comunes como Bufo marinus, Bufo valliceps, Hila loguax, Rana brownorum y Hypopachis variolosus; en la zona mencionada anteriormente son muy abundantes, llegando en ocasiones a considerarse como una plaga. Tortugas Cabe aclarar que en la zona del proyecto (no en el sitio del proyecto), es decir en la Isla del Carmen se reportan seis especies de tortugas marinas, catalogadas en peligro de extinción dentro de la NOM-059-SEMARNT-2003; la tortuga carey (Eretmochelys imbricata) y tortuga laúd (Dermochelys coriacea), así como Caretta caretta, considerada como endémica para el Golfo de México. Las tortugas marinas por sus hábitos reproductivos y alimenticios son especies muy sensibles a cambios en el ambiente y a la explotación excesiva. Es importante señalar que las costas de la Sonda de Campeche son utilizadas como zonas de reproducción, desove y alimentación., sin embargo en el sitio preciso de ubicación del proyecto, no hay presencia de tortugas marinas. IV.2.3 Paisaje El paisaje en el entorno ecológico ubicado en la zona del proyecto corresponde a una de nuestras principales riquezas naturales ya que se muestra una gran diversidad ecológica; la riqueza de formas y colores de la flora y fauna silvestre que habita en el estado de Campeche constituye un legado para las futuras generaciones merecedor de cualquier esfuerzo por conservarlo. La Isla está rodeada de manglar, bosque peculiar donde se da el encuentro de dos ambientes naturales y diametralmente distintos pero íntimamente relacionados: el mar y la tierra cuya importancia radica en ser el ecosistema en donde se desarrollan las fases juveniles de muchas especies; esto le confiere un gran valor ecológico y una enorme potencialidad económica.


53

La zona de costa confluye con el otro ecosistema igual de valioso que es el ecosistema marino; el proyecto busca el mejoramiento del paisaje actual en el sitio donde se pretende desarrollar ya que actualmente muestra un ambiente impactado. La construcción del Fraccionamiento pretende modificar el escenario que se presenta en la actualidad para crear un paisaje urbano con visos de naturaleza acorde al ecosistema del entorno. El área donde se pretende ubicar el proyecto, se encuentra impactada debido a actividades antropogénicas (cultivo de cocos y ganadería en épocas pasadas) y climáticas (huracanes y nortes) no encontrándose vegetación alguna hoy día , sin embargo es importante mencionar que como finca hace treinta años aún mostraba selva mediana superennifolia con una vegetación exuberante de especies nativas. Un criterio muy importante desde el punto de vista ambiental considerado en este proyecto, es precisamente cambiar esa fisonomía hostil de predio deteriorado y abandonado y restituirle ese aspecto natural con vegetación frondosa tanto en las áreas verdes como en las vialidades internas aprovechando su cercanía al estero, por lo que el sitio antes impactado negativamente será beneficiado en cuanto a su cobertura vegetal debido a las zonas de áreas verdes en las que se sembrarán especies como el flamboyán, macuili, seyba, laurel, hule, tamaridos y algunas plantas de ornato. MEDIO SOCIOECONOMICO Actividades productivas: Pesca. Las actividades pesqueras han sido la base del sustento económico de los carmelitas y de las comunidades asentadas en los alrededores de “Laguna de Términos”. A partir de 1940 el sector pesquero intensificó y alcanzó su auge en la década de los sesenta, convirtiendo a esta región en una de las más importantes fuentes de suministros tanto para el mercado interno de camarón como para la exportación. Actualmente la actividad pesquera enfrenta una profunda crisis debido a diversos factores antropogénicos entre los que se encuentran: la contaminación del agua, los disturbios ocasionados por la aplicación de técnicas apropiadas, la sobre explotación de los productos acuícolas derivados de la pesca ilegal, el manejo inadecuado y la mala administración del recurso pesquero, así como los impactos ocasionados por la contaminación de PEMEX y de otras fuentes terrestres, “ la introducción de especies exóticas y la deforestación del manglar”. Todo esto afecto directamente el desarrollo de las especies y repercutió en los volúmenes de captura, no sólo en los cuerpos lacustres sino también en la pesca de altura y de media altura. Antes de los setentas, flotas extranjeras pesqueras de gran capacidad incursionaban de manera permanente en los litorales mexicanos. Las flotas pesqueras nacionales competían con ellas de manera desigual. En ese tiempo, bajo la premisa de la inagotabilidad de los recursos pesqueros, se intensificó la captura de especies de alto valor comercial, entre las que se encontraba el camarón blanco, el rosado y el café, la jaiba, el ostión, el cazón, el charal, el huachinango, el lenguado, la liza, la mojarra, el pargo, el pejelagarto, el róbalo, la sierra y el bacalao. La sobre explotación trajo como consecuencia que se rebasarán los rendimientos máximos sustentables. La captura de camarón con redes de arrastre ocasionó una fuerte mortandad sobre otros componentes de la comunidad, además de que provocó la alteración mecánica del sustrato. Esto tuvo consecuencias ecológicas graves en los hábitats críticos,


54

como son las áreas de vegetación sumergidas, entre las que se encuentran los pastos marinos, que son usados por numerosas especies como zonas de refugio. La pesca artesanal de especies está muy desarrollada en la Laguna de Términos. Por lo general, se usan artes de pesca muy selectivos como redes de enmalle, líneas de mano y palangres, pero su mayor impacto se debe a la pesca loca, lo cual tiene como consecuencia una disminución de biomasa disponible y una fuerte competencia entre pescadores por el espacio y los recursos. La presión sobre el recurso a propiciado también un desarrollo acuícola sustentado en la destrucción del mangle, cuyas consecuencias ambientales tiene altos costos. En la actualidad, el Estado de Camc0ehce ocupa el sexto lugar a nivel nacional en producción pesquera después de Sonora, Baja California y Baja California Sur, Sinaloa y Veracruz. Laguna de Términos aporta sustantivamente a la producción estatal a través de seis regiones pesqueras de importancia localizada en Isla del Carmen, Atasta, Isla Aguada, Sabancuy, Champotón y Palizada, que se ha explotado de manera intensiva el recurso pesquero desde mediados del presente siglo. El último censo estatal reporta 2,888 embarcaciones pesqueras ribereñas (alijos, cayucos, piraguas y de fibra de vidrio), de las cuales sólo están registradas el 35%. S estima que la pesca ribereña es fuente de ingresos de 8, 259 jefes de familia que se dedican a la pesquería y que durante 1998 este sector tuvo un volumen de producción mayor a 22 toneladas con un valor de 419, 452, 371 pesos. Para 1997 en Ciudad del Carmen funcionaban 22 cooperativas pesqueras. En cuanto a la pesca de altura, un análisis comparativo del número de embarcaciones camaroneras existentes en el Estado de Campeche no arroja cifras claras del agotamiento del recurso: en 1982 existían 578 embarcaciones, en 1978 eran 368 y para 1997 se habían reducido a 293. Recientemente la comercialización del ostión y camarón también ha caído considerablemente. Un caso preocupante es el de la almeja Rango cuneata, la cual constituía, durante las últimas cuatro décadas, el principal recurso pesquero de unas 277 familias agrupadas en cuatro cooperativas que laboran en la Laguna de Pom, Atasta. Actualmente los niveles de captura muestran un notable descenso en la producción, atribuible al agotamiento real del recurso por un mal manejo y a las obras hidráulicas desarrolladas en la zona por PEMEX. Debido a la intensa presión ejercida sobre el recurso pesquero, se han adoptado diversas disposiciones para enfrentar el deterioro. En 1974, el gobierno federal la consideró zona de reserva y repoblación de especies pesqueras y desde 1987 se establecieron temporadas de pesca y deveda, que en la actualidad cobran significado con la prohibición absoluta e indefinida para la captura de todas las especies de camarón en Laguna de Términos y sus bocas, de acuerdo al Diario Oficial de la

Federación de fecha de 4 de Noviembre de 1996. Se prohíbe el arrastre, independientemente de las especies que se pretende capturar, dentro de la franja marina comprendida entre las cero y cinco brazas de profundidad y dentro de un área de 5 millas (905 km) alrededor de las bocas que comunican al mar con bahías, lagunas costeras, ríos, esteros, arroyos, etc., de acuerdo con la Nom-002-PESC-1993, publicada el 31 de Diciembre de 1993 en el Diario Oficial de la Federación.

Por todo esto la actividad productiva gira hoy día en torno al petróleo y en menor escala a la pesca. Petróleo. El petróleo ha sido uno de los más importantes cimientos del desarrollo económico del país. Lo anterior se debe no sólo a la riqueza, calidad y abundancias de sus yacimientos, sino también a las altísimas ganancias que esta industria reporta debido a que el crudo mexicano se encuentra a menor profundidad que en otras partes del mundo. Cantarel es el segundo yacimiento


55

más grande del mundo con una producción de veinte billones (20, 000, 000, 000, 000. 00) de pies cúbicos de gas, habiendo más de 2500 kilómetros de ductos submarinos implementados en la Sonda de Campeche para extracción del crudo. El valor estratégico de la industria petrolera no se estriba solamente en que constituye una de las principales fuentes de ingreso de los cuales el gobierno dispone, ya que a porta el 31.12% del ingreso total del sector público; consiste también en que el petróleo es fuente del 79% del total de la energía primaria que se consume en el país y constituye el 6.44% de las exportaciones totales que se realizan. Para poder comprender la importancia y el peso que tiene nuestra región de estudio para la industria petrolera habría que subrayar su íntima vecindad con la Sonda de Campeche, ubicada mar adentro y frente a sus costas, de la cual se extraen cerca del 77% del crudo y el 32% del gas natural que se produce en el ámbito nacional. Mostrando la otra cara del desarrollo, en los últimos treinta años el auge de la actividad petrolera en el sureste de la República ha generado graves procesos de contaminación, inmigración, inflación, violencia, conflictos sociales y demanda de servicios e infraestructura, que no se han visto suficientemente compensados con la distribución de recursos que, directamente o a través de los gobiernos estatales, destina PEMEX para, obra de beneficios o de servicios a la comunidad regional. Debido entonces al boom de la explotación petrolera, la ciudad a triplicado su población entre 1975 a la fecha este fenómeno agravo considerablemente la calidad de la vida urbana, al generar una demanda desmesurada de alimentos, viviendas y servicios que las economías locales no han podido satisfacer. Al mismo tiempo se han propiciado procesos de desintegración social entre las poblaciones originales que redundaron en el incremento de los índices delictivos y de violencia; cabe decir que la concepción bajo la cual ha venido trabajando PEMEX en esta región no le ha permitido establecer vínculos adecuados con la comunidad, debido a que esta empresa carece de una política efectiva de capacitación y contratación de mano de obra local y a que, en sentido contrario, tiene como política importar, de la capital o del extranjero los insumos perecederos e imperecederos que requiere, sin considerar la economía local. Bajo el mismo paradigma la presencia de PEMEX a generado la afectación de predios, la contaminación por derrames sobre el suelo, las descargas en los acuíferos y las lluvias acidas las cuales han colapsado a la pesca y a la agricultura en todo el municipio; el dragado y la perforación de los pozos ocasionaron un desastre hidrológico al afectar ríos y lagunas intensificando un proceso de salinización y la contaminación del agua mermando considerablemente la actividad pesquera y acuícola de esta región; sin embargo muchas de las actividades de las diferentes fases del proceso de producción petrolera se han realizado en las áreas vitales y más frágiles del ecosistema costero, entre las que se encuentran ambientes marinos, zonas litorales, estuarios, área inundables, aguas interiores, etc. A pesar de que el área de plataformas marinas se ubica en la Sonda de Campeche, la infraestructura y actividades que en ella se desarrollan representa una fuente actual y potencial de contaminantes hacia el interior de la Laguna de Términos. En resumen PEMEX ha generado un impacto ambiental negativo en todo sentido en el municipio de Carmen con las obras de tendidos de gasoductos, las obras de canalización, la construcción de bordos sobre las parcelas, la alteración de flujos sobre los arroyos, la devastación del manglar, los derrames del hidrocarburo, el dragado del piso lagunar en la Laguna del Pom y la exploración y perforación de pozos así como el no poder ocupar todo el combustible que se extrae del yacimiento siendo necesario quemar el excedente en la atmósfera, lo que constituye una fuente de contaminación del aire que alienta procesos de calentamiento atmosférico y lluvia acida.


56

Siendo el panorama de hoy para los pobladores de la región y del municipio de Carmen la destrucción de los recursos naturales quizá como en ningún otro tipo de ecosistema. Demografía. La densidad poblacional del estado es de doce habitantes por kilómetro cuadrado; la tasa de crecimiento es del 51 % para el año 2005; en lo referente a concentración de población el Municipio de Carmen ocupa el segundo lugar después del Municipio de Campeche el cual ocupa el 31.43% concentrando así entre ambos el 56,27% de la población total del estado de Campeche. Cd. del Carmen tiene según los datos del INEGI-2005, 179,690 habitantes, y existen un total de 39,569 viviendas de las cuales únicamente 27,256 tienen drenaje, 28572 luz eléctrica y agua 34,036., las demás se manejan con agua de pozo. La población total del Municipio del Carmen en ese entonces era de 171 367 habitantes, comparado con los datos de INEGI-2005 que son 179,690 habitantes. En la Isla existen los servicios públicos municipales de agua potable, luz, vialidades, servicio de transporte urbano, colecta de basura , combustible, iglesias, escuelas , hospitales del sector público y privado , helipuerto , aeropuerto, central camionera, centros de diversión y esparcimiento, y Universidades. Vivienda Una problemática social que impera en la isla es la de los asentamientos humanos irregulares que propician invasiones de terrenos particulares y de la zona federal marítimo terrestre la cual es rellenada con basura provocando contaminación, desabasto, condiciones insalubres para la población y delincuencia ; Ciudad del Carmen tiene registrado un total de 30,361 viviendas, de las cuales 29,294 cuentan energía eléctrica (96.8 % del total de viviendas habitadas); 27,461 viviendas poseen drenaje (90.4 %) y 28,595 cuentan con servicio sanitario exclusivo (94.1 %). En lo que concierne al agua entubada, 24,482 hogares cuentan con este servicio (80.6 %). Cabe mencionar en este renglón que con el descubrimiento y explotación de yacimientos petroleros en la Sonda de Campeche, Ciudad del Carmen se convirtió en el centro administrativo de las actividades petroleras produciendo así la migración de habitantes de otros estados del país hacia este centro urbano, como lo demuestra el incremento en la población que hemos mostrado de Ciudad del Carmen., para el año 2010 se pronostica si se mantiene el nivel de ocupación en Cd. del Carmen, un número total de viviendas del orden de 43396. La tasa anual de construcción de viviendas del 2005 al 2010 seria de 3.2 %. Vías de comunicación Las principales vías de comunicación terrestre del municipio del Carmen son: Carretera Federal Villahermosa-Ciudad del Carmen-Campeche (y su conexión con Sabancuy); caminos de terracería que corren paralelos y perpendiculares al sur de la laguna; comunicación fluvial de Ciudad del Carmen a la población de Palizada y Sabancuy, y comunicación isla-continente a través de los puentes de la Unidad (3.22 km) y Zacatal (3.9 km), que es el más largo de Latinoamérica. El área del proyecto cuenta con todas las señales de radio, televisión, Internet, servicio telefónico fijo y celular.


57

Salud y seguridad social En lo que respecta a la cobertura de la seguridad social de la población, en el área de influencia del proyecto 71,521 personas son derechohabientes a servicios públicos de salud, mientras que un total de 52,102 permanecen sin soporte asistencial, 51,117 son derechohabientes pertenecientes al IMSS. El municipio cuenta con un total de 73 clínicas de primer nivel. La atención médica que se presta a la población de este municipio cuenta con 87 unidades médicas distribuidas de la siguiente manera: 28 instituciones de salud, en los que se encuentra el Hospital General; 2 del ISSSTE; 42 de Petróleos Mexicanos(PEMEX); 4 unidades rurales pertenecientes al sistema IMSS- Solidaridad; 1 del DIF; 7 de la Dirección de Bienestar Social municipal; una de la Cruz Roja; una del IMSS; y un sanatorio de la Secretaria de Marina, situado en la cabecera municipal. Además, existen 40 Casas de Salud localizadas en los lugares más apartados de la geografía municipal. Educación Respecto a la alfabetización, el número de personas analfabetas de 15 años y más, en los núcleos urbanos colindantes, es de 79,722, mientras que 5,494 de tal población no cuenta con instrucción. El grado promedio de escolaridad en el área seleccionada es de 8.4. Existen en el área del proyecto 93 escuelas de nivel preescolar, 176 primarias, 39 secundarias, 17 de nivel bachillerato, 16 técnicas y 3 profesionales. La mayor parte de los pobladores del área seleccionada profesan la religión católica, aunque también se encuentran representadas otras religiones: la población de 5 años y más que es católica es de 116,268; la población de 5 años y más no católica (incluyendo sin religión) es de 32,334 habitantes. Existen 1 iglesias o capillas, 4 parques y un campo deportivo en las proximidades del área del proyecto. Agricultura y Ganadería Las actividades agropecuarias apenas representan un 25 % siendo los principales cultivos el arroz y el coco, aunque se cultivan fríjol, maíz, sorgo, caña de azúcar, hortalizas frutas y verduras. La ganadería está representada por cría de ganado bovino con una producción de 267,361 bovinos que equivalen al 41.24 % del total de producción del estado, le siguen 23,112 porcino, 5,324 ejemplares equinos y 155 caprino.

IV.2.5.-Diagnostico ambiental El desarrollo de la isla a estado vinculado al uso y explotación no sustentable de sus recursos naturales, casi siempre con saldos de deterioro y nulos o pocos beneficios para el ecosistema; los acelerados y anárquicos procesos de urbanización han propiciado deterioro del ecosistema, intensas presiones sobre la oferta de bienes y servicios ya que el modelo económico que rige el uso y la explotación de los recursos naturales responde a la lógica de un sistema productivo que se ha configurado mediante una alta taza de degradación basando su crecimiento en el uso intensivo y depredador de la naturaleza y se aplica a


58

toda las obras humanas y actividades económicas o productivas como las obras de infraestructura y el crecimiento urbano tema de este proyecto. Las áreas urbanas de Ciudad del Carmen han cubierto casi por completo la superficie habitable de la isla, que se estima en 40% de la superficie total, ya que el resto corresponde a pantanos de manglar que son zonas sujetas a inundación no adecuadas para el desarrollo urbano por las limitaciones técnicas que presentan, tales como inestabilidad en el terreno y baja capacidad de carga. Inmersos en esta lógica, de desarrollo económico existe una fuerte presión deforestadora sobe las selvas tropicales, ya sea para la explotación de maderas preciosas o para el crecimiento y establecimiento no planificado de asentamientos urbanos en lugares inadecuados; La sobreexplotación de maderas en épocas pasadas tubo como consecuencia que se agotaran las existencias de árboles maduros; en épocas actuales las gentes que se dedican furtivamente a la venta de recursos maderables no escatiman dimensiones en diámetros o edades y talan lo que encuentren en maderas preciadas, alterando de esta forma el crecimiento natural de los recursos de selva baja y mediana perennifolia; aunado a esto es evidente en el sitio del proyecto la ausencia de los mecanismos bióticos de retensión y circulación de nutrientes que provocaron que el suelo se degradara de manera irreversible por la acción directa de la intensa precipitación, la lixiviación, y la erosión de terrenos en pendiente, además de que al no existir un sistema de tratamiento de aguas residuales en Ciudad del Carmen, el mayor porcentaje de las viviendas resuelve este problema con la construcción de fosas sépticas lo que ha provocado la contaminación bacteriana del suelo y del manto freático. Las áreas urbanas de Ciudad del Carmen han cubierto casi por completo la superficie habitable de la isla, que se estima en 40% de la superficie total, ya que el resto corresponde a pantanos de manglar que son zonas sujetas a inundación no adecuadas para el desarrollo urbano por las limitaciones técnicas que presentan, tales como inestabilidad en el terreno y baja capacidad de carga El paisaje natural del área del proyecto se muestra impactado desde las ultimas tres décadas en que las acciones del hombre mismo han generado un continuo deterioro como consecuencia de la deforestación de las especies nativas que eran típicas de ese hábitat, conllevando a un cambio del paisaje de vegetación natural a un paisaje urbano. La ciudad a incrementado su población desde 1975 a la fecha en un 70 %; este fenómeno agravo considerablemente la calidad de la vida urbana, al generar una demanda desmesurada de alimentos, viviendas y servicios que las economías locales no han podido satisfacer. Al mismo tiempo se han propiciado procesos de desintegración social entre las poblaciones originales que redundaron en el incremento de los índices delictivos y de violencia; cabe decir que la concepción bajo la cual ha venido trabajando PEMEX en esta región no le ha permitido establecer vínculos adecuados con la comunidad, debido a que esta empresa carece de una política efectiva de capacitación y contratación de mano de obra local y a que, en sentido contrario, tiene como política importar, de la capital o del extranjero los insumos perecederos e imperecederos que requiere, sin considerar la economía local. Bajo el mismo paradigma la presencia de PEMEX a generado la afectación de predios, la contaminación por derrames sobre el suelo, las descargas en los acuíferos y las lluvias acidas las cuales han colapsado a la pesca y a la agricultura en todo el municipio; el dragado y la perforación de los pozos ocasionaron un desastre hidrológico al afectar ríos y lagunas intensificando un proceso de salinización y la contaminación del agua mermando considerablemente la actividad pesquera y acuícola de esta región; sin embargo muchas de las actividades de las diferentes fases del proceso de producción petrolera se han realizado en


59

las áreas vitales y más frágiles del ecosistema costero, entre las que se encuentran ambientes marinos, zonas litorales, estuarios, área inundables, aguas interiores, etc. A pesar de que el área de plataformas marinas se ubica en la Sonda de Campeche, la infraestructura y actividades que en ella se desarrollan representa una fuente actual y potencial de contaminantes hacia el interior de la Laguna de Términos. En resumen PEMEX ha generado un impacto ambiental negativo en todo sentido en el municipio de Carmen con las obras de tendidos de gasoductos, las obras de canalización, la construcción de bordos sobre las parcelas, la alteración de flujos sobre los arroyos, la devastación del manglar, los derrames del hidrocarburo, el dragado del piso lagunar en la Laguna del Pom y la exploración y perforación de pozos así como el no poder ocupar todo el combustible que se extrae del yacimiento siendo necesario quemar el excedente en la atmósfera, lo que constituye una fuente de contaminación del aire que alienta procesos de calentamiento atmosférico y lluvia acida. Siendo el panorama de hoy para los pobladores de la región y del municipio de Carmen la destrucción de los recursos naturales quizá como en ningún otro tipo de ecosistema. V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales Para identificar los impactos ambientales que se generarán durante el proyecto, fue indispensable conocer la naturaleza del proyecto y las actividades que se realizarán en cada una de las dos etapas faltantes del programa de obra civil, por lo que la valoración de los impactos en el ambiente depende de una adecuada identificación de los cambios potenciales al entorno Es indispensable conocer el estado actual de las características físicas, biológicas sociales y económicas de las áreas del proyecto, además de las restricciones ambiéntales, el ordenamiento ecológico, la vinculación con los planes de desarrollo federal, estatal y municipal con respecto al uso del suelo de los sitios involucrados ya que esto constituye la base para la elaboración de la matriz de interacción del proyecto-ambiente, donde el análisis de estos aspectos proporcionara los elementos necesarios para la identificación, evaluación e interpretación de los impactos al medio. Además de la consulta bibliográfica se realizaron recorridos en el área del proyecto y en la zona de influencia del área urbana en Cd. del Carmen, Camp., con la finalidad de conocer las condiciones actuales de estos sitios y posteriormente relacionarlos con las afectaciones que se originen en ambos medios. Para la evaluación cualitativa de los impactos ambientales que el proyecto causara al ambiente, se selecciono la metodología conocida como matriz de Leopold (1971),mediante la aplicación de una Matriz de Evaluación de Impacto Ambiental, para los impactos ambientales potenciales derivados de las actividades propias de las diferentes etapas del proyecto, sobre los ambientes bióticos, abióticos y económicos en el área y zona de influencia. V.I.I. Indicadores de impacto La construcción del desarrollo inmobiliario no ocasionará cambios significativos en los elementos aire, agua y fauna del sitio, debido a su anterior afectación, sin embargo, estos elementos se podrían llegar a alterar previéndose un impacto adverso poco


60

significativo con medidas de mitigación, en tanto los elementos que resultarían mas impactados serán el suelo, ya que será removido y compactado El suelo será por lo tanto el elemento ambiental más afectado, quedando con efectos permanentes y sin medidas de mitigación, la flora inexistente actualmente en cambio, tendrá medidas compensatorias de reforestación con especies nativas. El paisaje natural existente será modificado, sumandole medidas de embellecimiento con la implementación de áreas verdes y zonas de reforestación. En lo económico, se prevé la presencia de impactos benéficos por la generación de empleos temporales y permanentes, lo cual significa una contribución a la clase trabajadora de la población carmelita redundando en mejoras en la economía . Los indicadores que potencialmente se pueden afectar durante la construcción y operación del fraccionamiento son: SUELO 1) Uso potencial 2) Calidad 3) Erodabilidad 4) Estabilidad 5) Geomorfología

MEDIO BIOTICO 1) Flora 2) Fauna 3) Hábitat significativo AGUA SUBTERRANEA 4)Flujo 5)Interacción superficial 6) Calidad AIRE 1) Partículas suspendidas 2) Visibilidad PAISAJE 1) Relieve 2) Imagen 3) Apariencia del aire 4) Áreas verdes


61

FACTORES SOCIOECONOMICOS 1) Economía regional 2) Empleo y mano de obra 3) Equipamiento urbano 4) Infraestructura y servicios 5) Estilo y calidad de vida 6) Asentamiento humanos 7) Transporte 8) Recreación Para la evaluación del impacto ambiental de las actividades relacionadas con la construcción y operación del fraccionamiento se consideraron las acciones y características ambiéntales susceptibles de ser impactadas en tres momentos: situación actual, construcción y operación. Los ecosistemas analizados en la matriz de impactos para la evaluación y que integran las características sobre las cuales se puede causar algún impacto ambiental, se clasificaron de la siguiente forma: Ecosistemas Naturales:

Componentes Abióticos: Factores Físico Químicos

Componentes Bióticos: Flora y Fauna

Ecosistemas Humanos: Factores Socioeconómicos y culturales En lo particular durante la etapa de construcción se consideran las siguientes características ambientales sobre las cuales se puede causar algún impacto ambiental. Factores Abióticos:

• Calidad del agua Factores Bióticos

• Vegetación


62

• Fauna :Aves, rastrera ,nociva y plagas Factores socioeconómicos

• Empleo

• Comercio

• Infraestructura

• Paisaje En lo se refiere a las acciones consideradas en la evaluación de impactos se tomaron en cuenta las siguientes:

• Ubicación

• Limpieza

• Relleno

• Compactación

• Pavimentación

• Construcción de obras civiles y equipamiento Estas acciones comparadas contra las características ambientales nos dan los resultados con los cuales podemos formar un criterio con respecto a los impactos esperados, siendo los más significativos los siguientes: Factores abióticos.- La contaminación bacteriana del agua, del suelo, del manto freático y de los pozos artesianos debido a la presión habitacional sobre el uso urbano que ocasiona problemas de salud pública por las condiciones insalubres. Factores Bióticos.- El desplazamiento de especies animales características de la zona, que ya ha sido afectada por la tala de la vegetación de selva baja superenenifolia, provocada por el cambio del uso del suelo y las descargas de aguas residuales, afectando principalmente a las aves que han tenido que cambiar su ruta de migración. Factores socioeconómicos y culturales.- Es de esperarse que en este caso los impactos sean positivos, debido a que las actividades de construcción, aportan beneficios a la población en lo que se refiere a sus ingresos económicos. V.I.2. Lista de Indicadores de impacto

a) Suelo

La estrategia del ordenamiento del territorio ha sido dirigida a lograr una coherencia entre el factor económico y el ambiental, que permita la adecuada distribución de la población complementando el marco normativo y reglamentario del desarrollo con el programa director de desarrollo urbano del municipio Carmen, Camp.


63

No existe un plan sectorial de desarrollo urbano para las áreas de crecimiento de Ciudad del Carmen, sin embargo , el área urbana se ha ido considerando en esta zona de la Ciudad debido a la estabilidad de los terrenos y la baja capacidad de carga por lo cual la obra no causa afectaciones al uso y destino del suelo por lo mismo mediante oficio num. 053/2005 del 27 de julio de 2005, el H. Ayuntamiento Constitucional del Carmen, a través de la dirección de Obras Publicas y desarrollo urbano Coordinación de Planificación Urbana otorgo a la empresa promovente la factibilidad de uso del suelo. Es evidente que en la actualidad el predio muestra un suelo perturbado en su composición granulométrica y de nutrientes por lo que el impacto ambiental si bien se considera inevitable es un impacto ambiental mínimo y positivo en virtud de las medidas de restauración en cuanto a imagen de paisaje, reforestación del predio con especies nativas tal y como era la vocación de esos suelos hace treinta anos, por lo que se potenciabilizará el uso del suelo de manera positiva. Calidad.- Aunque la calidad del suelo es pobre debido en parte a sus características arenosas, evidentemente esta se vera modificada al tener que rellenar y posteriormente construir y pavimentar todo el terreno. Este impacto no podrá ser revertido de ninguna manera, no obstante hay que recordar que necesariamente tienen que realizarse estas actividades para poder llevar a cabo la obra. Erodabilidad y estabilidad.-Para la construcción de la obra no se construirán taludes. Durante la cimentación se cubrirán las excavaciones para evitar la dispersión de terrígenos por acción del viento. Las obras se llevaran acabo en un lapso corto de tiempo. Durante las obras constructivas, se llevaran acabo remociones y movimientos de tierra por traslado de materiales diversos en camiones, produciendo inestabilidad en la superficie removida y por consecuencia dispersión de terrígenos. Este efecto se producirá durante un breve lapso de tiempo durante las obras de relleno del área, las obras constructivas y podría mitigarse mediante riego de aguas durante la etapa de compactación, manteniendo húmedas las áreas de tierra suelta y cubriendo los camiones que trasladen material, a fin de evitar que se disperse tierra al ambiente. Todos los pequeños impactos adversos producidos en este rubro quedaran circunscritos al área del terreno sin mayor influencia sobre las áreas vecinas. Geología.- el relieve topográfico es plano sin elevaciones consedimentos perturbados del terciario inferior al reciente con un suelo tipo Q Lacustre y sedimentos de arenas calcareas y en menor porcentaje arcilla ( Carta Edafologíca 1:250,000 Ciudad del Carmen E15-6). La composición geológica del suelo se modificara de manera permanente en el sitio puntual del proyecto, ya que se afectara el subsuelo debido a que se harán actividades de relleno que le dará una elevación al relieve,a efecto de no tener inundaciones con altura de 0.5 mts.

b) Medio Biótico Flora. No existe ningún tipo de vegetación, debido a que el sitio se encontraba impactado hasta antes de ser adquirido por la empresa constructora, por lo que no existen especies en riesgo incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.


64

Fauna.- Dado el impacto ambiental por actividades antropogénicas en la zona donde se ubicará el fraccionamiento, no existe fauna representativa de ese nicho ecológico sin embargo pueden observarse ocasionalmente insectos, lagartijas, mariposas, perros, moscas, moscos, hormigas, avispas; con la construcción y funcionamiento del fraccionamiento esta fauna emigrará a otros terrenos baldíos aledaños. Es importante mencionar que ninguno de los ejemplares mencionados constituyen especies en riesgo incluidas en la NOM-059-SEMARNAT 2001. Hábitat significativo Ciudad del Carmen es una isla con características que le confieren de por si un status importante, aunado a ello la importancia ecológica del ecosistema conformado por la Laguna de Términos, los ríos que en ella confluyen y las lagunas interiores que forman un hábitat y un nicho ecológico para especies marinas y especies dulce-acuícola en el hábitat del manglar en donde se crían especies que forman parte de la cadena trófica que alimenta todo el humedal de tal manera que existen subsistemas ecológicos con un gran valor ecológico en donde habitan aún selva baja superenifolia con especies de palo de tinte, caoba, cedro, chico zapote, púcte, y el importantísimo bosque de manglar ; en esta tesitura aún se pueden observar en menor escala tigrillos, venados, hueche y en las aves reconocemos flamencos, garzas, pelícanos, gaviotas, cotorros silvestres, golondrinas y aves canoras, sin olvidar los delfines de la Laguna de Términos, el cangrejo de manglar, el camarón blanco que entra a desovar a la laguna, y en el medio marino las seis especies de tortuga marinas, que desovan en la línea de costa alrededor de la isla. Es innengable, el privilegio del ecosistema por su gran importancia ecológica por lo que la cultura de conservación, de restauración y de protección al medio ambiente debe de considerarse en el modelo económico que rige el uso y la explotación de los recursos naturales con un sentido de sustentabilidad y de desarrollo urbano bajo un régimen de protección ecológica; en este sentido la planeación urbana nos permite construir con una visión estratégica que lejos de perjudicar el ecosistema nos permita contribuir con obras de infraestructura acordes y a la altura del cuidado del medio ambiente como es el caso de la construcción del fraccionamiento Residencial las Palmas que en todo momento procura restaurar y proteger el medio ambiente en ambas etapas.

b) Agua

Calidad.- En la zona del proyecto se encuentra un cuerpo de agua nacional denominado estero pargos a una distancia aproximada de 3 kms., el cual no se vera afectado por la implementación del proyecto; ningún cuerpo de agua se vera afectado por la construcción del fraccionamiento; las aguas residuales serán remitidas a la planta de tratamiento para posteriormente ser reutilizadas en el riego de áreas verdes, por lo que se preveé un impacto adverso poco significativo en virtud de que se monitoreará el índice de calidad del agua por su infiltración al subsuelo. Drenaje-flujo.- Como se señalo en el punto anterior, las aguas residuales serán reutilizadas.


65

c) Aire

Partículas suspendidas y visibilidad.- El impacto al aire será poco significativo y se dará principalmente durante las primeras etapas de construcción, esto es durante la preparación del sitio y desplante de las instalaciones. Este impacto negativo se originara principalmente por la dispersión de arena, debido al movimiento de maquinaria y traslado de los materiales de construcción. La mitigación del impacto, podrá hacerse mediante el riego de agua. Así mismo, durante la construcción de la obra civil no se prevén impactos negativos significativos por la emisión de partículas, que pudieran afectar terrenos y habitaciones vecinas o la visibilidad del entorno. Las emisiones atmosféricas que hagan las maquinas de combustión interna de la maquinaria pesada, vibradores mezcladoras, compactadores, etc. no serán significativas y serán mitigadas naturalmente por las corrientes de aire propias del lugar. La emisión de ruidos será la propia de las obras constructivas y no sobrepasaran los límites establecidos por la Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994. La empresa procurara laborar solamente en turnos diurnos para evitar incomodar a los vecinos.

d) Paisaje Relieve. La construcción requiere necesariamente un mínimo de relleno del sitio a fin de impedir que en época de lluvias y de intemperismos severos, el agua pluvial inunde las instalaciones; por lo anterior se refiere un impacto negativo poco significativo al relieve que tampoco puede evitarse. Con relación a esto último es menester recordar que en la zona es practica común rellenar los terrenos para hacer construcciones de viviendas y edificios. Imagen. La imagen del sitio y del entorno será dañada aunque no de manera significativa durante la etapa de construcción, sin embargo al término se integrara al paisaje mejorá dándole un aspecto mas agradable con relación al tipo de construcciones que proliferan en el área. Apariencia del agua y del aire.- Ya se ha mencionado anteriormente que no existirán afectaciones negativas a cuerpos de agua cercanos. El agua para el uso domestico y sanitario se tomara del sistema municipal de agua potable y las aguas negras serán tratadas en la planta de tratamiento. La apariencia del aire.- Se afectara de manera poco significativa durante las obras constructivas debido a la dispersión de arena. Sin embargo estas afectaciones se mitigaran con el riego de agua. La empresa constructora se encargara de que la maquinaria pesada que se utilice se encuentre en perfectas condiciones de operación a fin de evitar al máximo la emisión de productos de combustión. Áreas verdes y amenidad.- El fraccionamiento tiene contemplado la creación de áreas verdes (jardineras) y reforestación dando gran amenidad al ambiente.


66

f) Factores Socioeconómicos Economía regional.- La construcción implicara una derrama de $175, 000,000.00 (ciento setenta y cinco millones de pesos 00/100 M.N.). El impacto económico de la obra llegara a ser significativo y tendrá repercusiones positivas en la economía de la población local ya que gran parte de la derrama se hará en el lugar por concepto de pago de salarios y de compra de materiales de construcción a proveedores locales. Empleo y mano de obra.- habra impactos económicos positivos ya que se generan empleos temporales durante la etapa constructiva y empleos permanentes durante la operación y mantenimiento. Transporte.- La obra no tendrá repercusiones en cuanto a los asentamientos humanos, transporte, tenencia de la tierra y el estilo y calidad de vida. Recreación.- El diseño del proyecto, contempla instalaciones que son las adecuadas para ser motivo de recreación. En general, los impactos socioeconómicos serán benéficos y a largo plazo. V.I.3. Criterios y metodología de evaluación La técnica utilizada consistió en interrelacionar las acciones de la obra (columnas), con los diferentes factores ambiéntales (renglones) de la matriz de Leopold. Posteriormente, se describen cada una de las interacciones de acuerdo con los siguientes criterios: Carácter del impacto Duración del impacto Magnitud del impacto Los criterios de evaluación se describen a continuación:

1. Carácter de impacto. Se analiza si la acción del proyecto deteriora o mejora las características del componente ambiental esto es si el impacto es:

Positivo (+) Adverso (-)

2. Duración del impacto. Se considera la permanencia del impacto con relación a la actividad que lo genera de acuerdo con los siguientes criterios:


67

Temporal: El efecto del impacto dura el mismo tiempo que la actividad que lo general. Prolongado: El efecto del impacto dura mas tiempo (de uno hasta cinco años) que la actividad que lo general. Permanente: El efecto del impacto permanece en el componente ambiental afectado por un tiempo mayor de cinco años.

3. Magnitud del efecto. Establece el área que puede resultar afectada por el impacto de acuerdo con los siguientes criterios:

Puntual: El efecto se presenta directamente en el sitio donde se ejecuta la acción y hasta 200m. Local: El efecto se presenta después de los limites del sitio del proyecto hasta 5 Km. del punto donde ocurre la acción que lo genera. Regional: El efecto se presenta a mas de 5 Km. Del sitio donde se ejecuta la acción y dentro del área de influencia del proyecto. Para calificar los impactos cuando se espera que una acción determinada provoque un cambio en un factor ambiental, este se apunta en el punto de intersección de la matriz y se describe entonces en términos de carácter, duración, magnitud e importancia, utilizando la siguiente escala:

IMPACTOS POSITIVOS IMPACTOS ADVERSOS

4 Muy alto -4 Muy alto

3 Alto -3 Alto

2 Moderado -2 Moderado

1 Ligero -1 Ligero

0 Mínimo

V.I.4. Criterios Ver tablas al final el capitulo. V.I.5. metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada Se selecciono la metodología conocida como matriz de Leopold (1971) modificada para las características particulares de esta obra. Esta matriz se basa en la Técnica de listado simple, la cual, realiza una identificación general de los impactos esperados del proyecto de acuerdo con los factores ambientales involucrados y con las actividades que se desarrollaran durante la ejecución de la obra. De esta se tomaron en cuenta los componentes ambientales y las acciones de la obra que podrán tener impacto.


68

El empleo de la matriz de interacción proyecto-ambiente, obedece fundamentalmente a la facilidad que se tiene para manejar un gran número de acciones de la obra con respecto a los diversos componentes ambientales del área del proyecto. De esta manera se puede identificar y evaluar adecuadamente las interacciones resultantes y posteriormente, determinar los impactos ambientales.

Promotora y Edificadora Las Palmas S.A. de C. V.

69

MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES FACTORES AMBIENTALES POTENCIALES AFECTABLES

SUELO AIRE AGUA BIOTICOS PAISAJES FACTORES SOCIOECONÓMICOS POTENCIALMENTE AFECTABLES

Actividades futuras US

O PO

TECI

AL

CALID

AD

EROD

ABILI

DAD

ESTA

BILID

AD

GEOM

ORFO

LOGI

A

PART

ICUL

AS S

USPE

NDID

AS

VISI

BILID

AD

DREN

AJE

FLUJ

O

CALID

AD S

UPER

FICI

AL

INTE

RACC

ION

SUPE

RFIC

IAL

CALID

AD S

UBTE

RRAN

EA

FLOR

A

FAUN

A

HABI

TAT

RELIE

VE

IMAG

EN

APAR

IENC

IA D

EL A

GUA

APAR

IENC

IA D

EL A

IRE

AREA

S VE

RDES

AMEN

IDAD

ECON

OMIA

REG

IONA

L

EQUI

PAMI

ENTO

URB

ANO

EMPL

EO Y

MAN

O DE

OBR

A

INFR

AEST

RUCT

URA

Y SE

RVIC

IOS

ESTI

LO Y

CAL

IDAD

DE

VIDA

ASEN

TAMI

ENTO

S HU

MANO

S

TRAN

SPOR

TE

RECR

EACI

ON

TENE

CIA

DE LA

TIE

RRA

PROYECTO EJECUTIVO 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 1 0 0 0 0 CONSTRUCCIÓN DE MURO DE CONT. 0 0 -1 0 -2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 0 0 0 0 3 0 2 0 1 0 0 0 0

RELLENO 0 -2 -2 -2 -2 -2 0 0 0 0 0 -1 -1 -1 -1 -1 0 0 -1 -2 3 0 2 0 2 0 0 0 0 EXCAVACIÓN Y CIMENTACIÓN 0 -2 -2 -2 -2 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 -1 0 0 0 -2 2 0 3 0 3 0 0 0 0

CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA CIVIL 0 -1 -2 -2 0 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 0 0 0 -2 3 0 3 3 3 0 0 0 0

INSTALACIÓN SANITARIA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 0 0 0 0 2 0 2 2 2 0 0 0 0 INSTALACIÓN HIDARULICA 0 0 0 -1 -1 0 0 -1 0 0 -1 0 0 0 -1 -1 0 0 0 0 2 0 2 2 2 0 0 0 0

INSTALACIÓN ELECTRICA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 2 2 2 0 0 0 0

LIMPIEZA GENERAL DE LA OBRA 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 3 3 0 3 2 2 0 0 0 0

PROYECTO TERMINADO 3 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 3 0 0 1 3 3 3 3 3 3 0 2 0 0


70

ACTIVIDADES FUTURAS 0 0 0 0 0 0 0 -1 0 0 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 2 2 1 0 0 0 0 PONDERACION CALIFICACIÓN Y RESULTADOS DE LA PONDERACION 1 276 IMPACTOS NEGATIVOS MUY ALTOS=NO TOLERABLES 0 IMPACTOS NEGATIVOS ALTOS 957 IMPACTOS NEGATIVOS ALTOS=REDUCIR DRÁSTICAMENTE 14 IMPACTOS NEGATIVOS MODERADOS 638 IMPACTOS NEGATIVOS MODERADOS=TOLERABLES 24 IMPACTOS NEGATIVOS LIGEROS 319 IMPACTOS NEGATIVOS LIGEROS=TOLERABLES 17 IMPACTOS POSITIVOS ALTOS MENOS DE 319 IMPACTOS NEGATIVOS LIGEROS=NO RELEVANTES 25 IMPACTOS POSITIVOS MODERADOS 6 IMPACTOS POSITIVOS LIGEROS POR LO TANTO LOS IMPACTOS NEGATIVOS GENERADOS POR LA CONSTRUCCIÓN DEL FRACCIONAMIENTO SON, NO RELEVANTES.


71

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

Valo

r de

la a

fect

acio

n

equi

pam

ient

o re

gion

al

Equ

pam

ient

o ur

bano

Em

pleo

y m

ano

de o

bra

Infra

estru

ctur

a y

serv

icio

s

Est

ilo y

cal

idad

de

vida

Ase

ntam

ient

o hu

man

os

Tran

spor

te

Rec

reac

ion

Tene

ncia

de

la ti

erra

Etapa constructiva

Propiedades Socioeconomicas

Impacto +

Impacto-


72

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

Valo

r de

la a

fect

acio

n

Eco

nom

ia re

gion

al

Equ

ipam

ient

o U

rban

o

Em

pleo

y m

ano

de o

bra

Infra

estru

ctur

a y

serv

icio

s

Est

ilo y

cal

idad

de

vida

Ase

ntam

inet

os H

uman

os

Tran

spor

te

Rec

reac

ion

Tene

ncia

de

la T

ierr

a

Etapa Operativa

Propiedades Socioeconomicas

Impacto +

Impacto -


73

00.20.40.60.8

11.21.41.61.8

2

Valo

r de

afec

taci

on

Uso

pot

enci

al

Cal

idad

Ero

dabi

lidad

Est

abili

dad

Geo

mor

folo

gia

Etapa Constructiva

Propiedades del suelo

Impacto +Impacto -


74

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

Valo

r de

afec

taci

on

Uso

pot

enci

al

Cal

idad

Ero

dabi

lidad

Est

abilid

ad

Geo

mor

folo

gia

Etapa Operativa

Propiedades del suelo

Imapcto +Impacto -


75

0

0.2

0.4

0.6

0.8

1

1.2

1.4

1.6

1.8

2

Valo

r de

afec

taci

on

Par

ticul

asS

uspe

ndid

as

Vis

ibili

dad

Etapa Constructiva

Propiedades del aire

Impacto +Impacto -


76

0

0.1

0.2

0.3

0.4

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

1

valo

r de

afec

taci

on

Par

ticul

asS

uspe

ndid

as

Vis

ibili

dad

Etapa Operativa

Propiedades del aire

Impacto +Impacto -


77

0

0.1

0.2

0.3

0.4

0.5

0.6

0.7

0.8

0.9

1VA

LOR

DE

AFE

CTA

CIO

NDRENAJE

FLUJO

CALIDAD S

UPERFICIA

L

INTERACCIO

N SUPERFIC

AL

CALIDAD S

UBTERRANEA

ETAPA CONTRUCCION

PROPIEDADES DEL AGUA

IMPACTO +IMPACTO -


78

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

Valo

r de

afec

taci

on

Drenaje

flujo

Calida

d sup

erficia

lInt

eracc

ion su

perfic

ialCali

dad s

ubter

ranea

Etapa Operativa

Propiedades del agua

Impacto +Impacto -


79

00.5

11.5

22.5

33.5

4Va

lor d

e A

fect

acio

n

Flora

Fauna

Habita

t

Etapa Constructiva

Propiedades Bioticas

Impacto +Impacto -


80

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4Va

lor d

e A

fect

acio

n

Flora

Fauna

Habita

t

Etapa Operativa

Propiedades Bioticas

Impacto +Impacto -


81

00.5

11.5

22.5

33.5

4

Valo

r de

afec

taci

on

Reliev

eIm

agen

Aparie

ncia

del a

gua

Aparie

ncia

del a

ireArea

s verd

esAmen

idad

Etapa Operativa

Propiedades del paisaje

Impacto +Impacto -


82

0

0.2

0.4

0.6

0.8

1

1.2

1.4

1.6

1.8

2VA

LOR

DE

AFE

CTA

CIO

N

RELIEVE

IMAGEN

APARIENCIA DEL A

GUA

APARIENCIA DEL A

IRE

AREAS VERDES

AMENIDAD

ETAPA CONSTRUCTIVA

PROPIEDADES DEL PAISAJE

IMPACTO +IMPACTO -


83

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. Los residuos se clasifican en: Residuos sólidos (manejo especial) De materiales (suelo, roca, arena, sedimentos ,de construcción etc., ) Los residuos que se generen de esta naturaleza corresponden generalmente a la etapa de preparación del sitio y construcción de la obra civil y son residuos de manejo especial para tal caso se aplicara el Reglamento de la Ley General Para Gestión Integral de los Residuos. Sólidos Urbanos. Durante la etapa de preparación del sitio, construcción de la obra civil, operación y mantenimiento, se generará un número no determinado de kilogramos de residuos sólidos urbanos la cual será concentrada en un contenedor y trasladada al relleno sanitario por el servicio de recolección de basura del municipio. En lo que respecta a las emisiones a la atmósfera dióxido de carbono proveniente del equipo y maquinaria pesada se cumplirá con las normas oficiales mexicanas que aplican para estos casos y se les dará el servicio en talleres de mantenimiento especializado para que estén dentro de la NOM-041-SEMARNAT-2006, y NOM-045-SEMARNAT-1997. La polvareda natural de las construcciones se controlara con regaderas de agua. De igual manera el ruido que se genere por las maquinas y vehículos será dentro de los límites máximos permisibles apegándose a la norma oficial : NOM-080-SEMARNAT-1994. VI.2 IMPACTOS RESIDUALES El funcionamiento del fraccionamiento se apegara y cumplirá con las políticas de prevención del riesgo ambiental, atendiendo la problemática ambiental de manera integral, con el objeto de que los mecanismos que se apliquen sean eficientes y suficientes: Los beneficios, en principio, están obviamente relacionados con sus atribuciones, como son la protección, restauración y mejoramiento del medio ambiente; preservación y protección de la biodiversidad; prevención y control de la contaminación del aire, agua y suelo; el aprovechamiento sustentable , protección de la población aledaña por mencionar algunos beneficios. Calidad del Aire Para minimizar los gases provenientes de los vehículos que se emplearan para la actividad del deshierbe se deberán apegar a lo que dispone la NOM-041-SEMARNAT-2006, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo proveniente del escape de vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyen diesel como combustible.


84

NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisiones de ruido provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición. Suelo Para compensar el impacto al suelo producto de la construcción de la obra civil se realizarán acciones de jardinería y reforestación con especies nativas abonando con tierra negra que contenga los nutrientes necesarios para restaurar el suelo en donde se sembrará; los cambios en la geología como consecuencia de la posible erosión, deslaves por lluvias,

tiene como consecuencia natural las modificaciones del suelo; las excavaciones que se realizarán no tendrán profundidades considerables y por lo tanto, no generarán modificaciones geológicas representativas; en lo que respecta al relieve las excavaciones que se requerirán en realizar la nivelación alterarán la geomorfología del sitio sin embargo se realizará el proyecto aprovechando el declive natural y la pendiente de desagüe. Flora. En este contexto las medidas de mitigación se resumen a restaurar las áreas verdes tratando de igualar el valor ecológico a través del sembradío de árboles grandes típicos nativos de la isla como el flamboyan las matas de coco, el macuilí y tamarindos con la intención de recrear la vegetación exuberante de épocas pasadas los cuales tienen una función biológica fundamental como nicho de ciertas especies. Fauna. En relación al punto anterior al crear nuevamente árboles frondosos y jardineras florales, de manera natural el área volverá hacer nicho ecológico de colibríes, canarios, cardenales y otras aves canoras; esto se ha comprobado que sucede en otros fraccionamientos de reciente construcción; del mismo modo se recrean varias especies de lepidópteros. Residuos Sólidos Urbanos. Como su nombre lo dice este tipo de residuos son competencia del servicio público municipal, no obstante durante la etapa de construcción del proyecto se dispondrán tambos con tapas pintados de verde y amarillo con letreros alusivos de desechos orgánicos e inorgánicos mismos que serán enviados al servicio de colecta municipal. En la etapa final de ocupación de las casas, se pretende durante la etapa de preventa y ventas de las residencias, establecer un compromiso de conservación y mantenimiento del conjunto habitacional bajo el régimen de condominio horizontal con la firma de un convenio por casa habitación mediante el cual se estipulará las condicionantes, derechos y obligaciones de las áreas comunes; en virtud del status residencial urbano que se está comercializando; esta es una medida que a través del colegio de Arquitectos A.C. se ha establecido con los constructores de los distintos fraccionamientos, estas medidas radican en hábitos de limpieza e higiene en sus vialidades internas, traspatios, jardines, desagües viales, cuidado de la infraestructura, organización en los controles de la basura y de los deshechos sólidos, reforestación con especies nativas, no mini comercios ambulantes, todo ello con el objetivo de evitar contaminación por residuos sólidos orgánicos e inorgánicos.


85

VII PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS VII.1 PRONOSTICOS DEL ESCENARIO La presencia de PEMEX ha sido un factor básico para el desarrollo de acelerados y anárquicos procesos de urbanización que han propiciado un deterioro de los ecosistemas debido a la oferta de bienes y servicios; el modelo económico que rige hoy día el curso de la explotación de los recursos naturales responde a la lógica de un sistema productivo que se ha configurado mediante una alta taza de degradación de los diferentes componentes del ecosistema debido a que basa su crecimiento en el uso intensivo y depredador de la naturaleza y se aplica a todas las obras humanas y actividades económicas o productivas como obras de infraestructura y crecimiento urbano; bajo este marco de desarrollo y crecimiento poblacional no planificado de asentamientos urbanos se evidencía la necesidad de una planeación urbana que no redunde con altos costos ambientales como sería la contaminación, la depredación de recursos, el desplazamiento de especies vegetales y animales y la presión habitacional sobre el uso urbano del suelo en zonas anegadizas que son rellenadas con basura, desechos urbanos e industriales. De esa manera el pronostico del escenario conlleva una conciliación de Ciudad del Carmen con PEMEX para poder comprender la importancia y el peso de lo que esto representa, haciendo cada vez más urgente la definición de políticas públicas que garanticen un crecimiento y desarrollo de la isla en términos de conservación de los recursos y de una adecuada planeación urbana. En lo concerniente al proyecto, la magnitud de los impactos ambientales identificados derivadas de las actividades del proyectos son puntuales, temporales y permanente, mismos que inciden en el suelo, flora, agua y fauna; estos elementos que van a ser afectados de una manera significativa conlleva a la atención y seguimiento de las medidas de mitigación propuestas en la manifestación de impacto ambiental y de otros herramientas y normas que conlleven a la conservación, protección y prevención de la contaminación, del agua, suelo y atmósfera; mismas que permitirán la sensatez de protección y conservación de las condiciones ambientales del área y las circundante. Por lo anterior, el proyecto debe realizarse dentro de los ordenamientos que señalan las leyes, reglamentos y normas en materia de protección ambiental, y con el propósito de proteger las condiciones naturales del agua subterránea por el vertimiento de las aguas residuales producto de la operación de las viviendas, previo a su vertimiento se realizaran análisis químicos con el propósito de estar dentro de los limites que señala la NOM-001-SEMARNAT-1997, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residuales y bienes nacionales, proteger su calidad y su posibilitar su uso, descargas que deberá contar con la autorización de la Comisión Nacional del Agua.

Por las características ambientales de la zona, con la aplicación y seguimiento de las medidas de mitigación, no se prevé impactos residuales o acumulativos que pongan en riesgo a los recursos naturales de la zona, con la aplicación de los instrumentos que se señalaron en la manifestación para identificar cuando una medida de mitigación no sea la correcta y aplicar inmediatamente la correctiva para proteger a los recursos de zona, asegurara que la ejecución y operación del proyecto se realice dentro de un marco de ordenación de acuerdo con los instrumentos y medidas ambientales que señala de la legislación ambiental aplica al proyecto .


86

VII. 2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL En la etapa de construcción del fraccionamiento la empresa constructora se responsabiliza del cuidado, conservación y restauración del medio ambiente por lo que se aboca a lo estipulado en el documento del proyecto; posteriormente bajo el régimen de condominio la empresa tendrá un plan de contingencia ambiental del cual hará participes a los condóminos. VII.3 CONCLUSIONES Del análisis de los factores ambientales y sociales que resultarían impactados por la construcción y operación del fraccionamiento se concluye que la ubicación del fraccionamiento esta de acuerdo con los principales criterios de selección del sitio; en un área que de acuerdo con el uso de suelo, no se contrapone con el marco legal vigente. Por otro lado, la dirección de Planeación y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento del Carmen, ha otorgado a nombre del promovente del fraccionamiento, la factibilidad de uso de suelo para llevar a cabo la construcción. La construcción del fraccionamiento no modificará la flora y fauna de la zona, ni devastara el manglar ya que el área de construcción no es significativa en cuanto a superficie, ninguna de las especies que se encuentran en el predio están listadas en la norma NOM-059-SEMARNAT-2001. La construcción beneficiara al crear empleos directos permanentes e indirectos temporales; el proyecto se encuentra acorde con la política sectorial de desarrollo habitacional y cumplirá con todas las Normas, reglamentos vigentes y equipos en materia de protección ambiental y seguridad industrial. El proyecto requerirá de una cantidad significativa de personal durante su etapa de preparación del sitio, constructiva y operativa, creando expectativas de trabajo para los habitantes de la zona. En la etapa de preparación del sitio los factores ambientales evaluados como potencialmente impactados serán el aire, el suelo, el subsuelo y la topografía del mismo por las actividades de preparación del sitio, movimientos de tierra, utilización de maquinaria y equipos , nivelación del sitio; así como la cimentación. En la etapa de operación y mantenimiento solo de detectaron impactos benéficos por la contratación de personal. Los impactos adversos que se causarán en general, serán temporales, puntuales y no significativos por lo que a la mayoría se les podrán aplicar medidas de prevención y/o mitigación. En la matriz modificada de Leopold de las interacciones probables, no se detectaron impactos negativos altos, un total de 14 fueron impactos negativos moderados y 24 impactos negativos ligeros todos con medidas de mitigación. El resto de las interacciones establecidas, se determinaron como impactos potenciales positivos. Haciendo un análisis de los puntos de evaluación se concluye que el proyecto es ambientalmente viable . BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA Alcántara Garduño, Martha Elena y González Morán, Tomás. Modelación de radios de afectación por explosiones o fugas en instalaciones de gasolineras. Sistema Nacional de Protección Civil. Centro Nacional de Prevención de Desastres. Diciembre 2001, p.2


87

Altamirano Sánchez, Efraín, Fernández Villa Gómez, Georgina. Prácticas apropiadas para disminuir los riesgos ambientales por el manejo de las gasolinas en estaciones de servicio. Centro Nacional de Prevención de Desastres, diciembre 2001, p. 25 E. NOM-124-ECOL-1999 "Especificaciones de protección ambiental para el diseño, construcción, operación seguridad y mantenimiento de los diferentes tipos de estaciones de servicio". INE 1996. Estándar ambiental mexicano para emisiones vehiculares. Norma Ecológica NOM-041-ECOL-1996, Instituto Nacional de Ecología. Fuente: Subgerencia de Ventas Regional Valle de México de la Gerencia de Ventas Regional Valle de México. PEMEX Refinación. 2003 Programa de Manejo del Área Natural Protegida Laguna de Términos. Diario Oficial de la Federación. 2000.- Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en materia de Impacto Ambiental. Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales Instituto Nacional de Estadística Geografía e informática. 1997. Cuaderno Estadístico Municipal, Carmen estado de Campeche. 155 pp. Instituto Nacional de Estadística Geografía e informática. 1999. Anuario Estadístico Municipal, Carmen estado de Campeche. 382 pp. Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Plan Nacional de Desarrollo 1995-2000 177 pp. Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. 1997 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Medio Ambiente 1ª Edición 244 pp. Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales. 1995 Programa de Medio Ambiente 1995-2000 Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.1997 Programa de manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos. 1ª edición 167 pp. García Enriqueta, 1981 Modificaciones de los sistemas al sistema de clasificación climática de Kopen para adaptarlo a las condiciones de la Republica Mexicana. P 217 Ortiz- Villanueva y Ortiz- Solorio, 1988. Edafología. Edit. UACH, séptima edición. México, D. F. P. 415 Rzedowski, J., 1994 Vegetación de México. Limusa Noriega Editores pp. 328-334


88

Instituto Nacional de Ecología, 1994. Norma Oficial Mexicana NOM-059.ECOL-1994. Diario Oficial. Primera sección (16 de Mayo de 1994) Poder ejecutivo, Secretaría de Desarrollo social p. 60 INEGI, 2000. Resultados definitivos del conteo de Población y Vivienda para el estado de Campeche. Aguascalientes, Ags. Pp. 5-7 Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Actualizada, ediciones Alfa, S. A. de C. V. p. 177 Norma Oficial Mexicana 092-ECOL- 1995 que regulan la contaminación atmosférica y establece los requisitos,

especificaciones y parámetros para la instalación de sistemas de recuperación de vapores de gasolina en Estaciones de

Servicio y de auto consumo SEMARNAT

Normas Oficiales Mexicanas para la protección ambiental 093-ECOL-1995 que establece el método de prueba para determinar la eficiencia del laboratorio de los sistemas de recuperación de vapores de gasolina en Estaciones de Servicio y de auto consumo SEMARNAT. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 6 de Septiembre de 1995 Norma Oficial Mexicana 086-ECOL-1994 referente a la contaminación atmosférica especificaciones sobre protección ambiental que debe reunir los combustibles fósiles líquidos y gaseosos que se usan en fuentes fijas y móviles. Normas relativas a Protección Civil

Especificaciones para proyecto y construcción de Estaciones de Servicio de la franquicia PEMEX Leyes y Reglamentos Oficiales Reglamento de construcción del Estado de Campeche Ley General de vías de Comunicación de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes


89

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADAS EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIII.1 FORMATOS DE PRESENTACION VIII.1.1 PLANOS DEFINITIVOS Y

VIII.1.2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

VIII.1.3 FOTOGRAFIAS


90


91


92


93


94

Documents

Promotora y Edificadora Las Palmas S. A. de C. V. 1sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/camp/estudios/2007/… · Promotora y Edificadora Las Palmas S. A. de C. V. 1 I. DATOS