Болгариячетыре времени года

Страна солнца, моря и снежных гор...

Уважаемые Дамы и Господа, мы рады

приветствовать Вас в солнечной Болгарии!Добро пожаловать в страну несравненной Добро пожаловать в страну несравненной

красоты и гостеприимных людей, сохранившую свои традиции и культуру. В страну, в которой Вы

почувствуете себя как дома! Здесь есть высокие горы и долины, озера и реки, Здесь есть высокие горы и долины, озера и реки, зеленые леса и плодородные равнины, морские

заливы и песчаные пляжи. Большие города, маленькие деревушки, современные машины,

древние монастыри и античные руины превращают Болгарию из страны с богатым прошлым в страну с многообещающим

будущим.будущим.

Мы любим Болгарию и хотим разделить эту любовь с Вами – мы поможем найти то, что Вы так

ищите - идеальный образ жизни, спокойствие, безопасность и уверенность в завтрашнем дне. Второй дом для Вас или место для отпуска, а

может быть уютный дом для молодых и пожилых... или же это просто прекрасные инвестиции –

недвижимость в Болгарии может обеспечить так много преимуществ!

Главным аспектом в нашей работе мы считаем Главным аспектом в нашей работе мы считаем достижение отличного взаимопонимания с Вами и индивидуальный подход к каждому клиенту. Наши квалифицированные сотрудники помогут Вам

сориентироваться на обширном рынке недвижимости Болгарии.

Добро пожаловать в Болгарию! В страну солнца, моря и душевного тепла!

Содержание3-4 О Болгарии

5-6 София, Пловдив, Варна, Бургас

7 Почему выгодно покупать недвижимостьв Болгарии?

88 Правовые аспекты покупки недвижимости в Болгарии

9-14 Агенство недвижимости Столица

15-20 Агенство недвижимости Омега

21-26 Агенство недвижимости Явлена

27-32 Агенство недвижимости Софконсулт

33 Визы в Болгарию. Общие положения. Цены и сроки оформления виз.Цены и сроки оформления виз.

34 Контакти

Болгария находится в крайней юго-восточной части Европы, занимает северо-восточную часть Балканского полуострова. Как по площади, так и по населению - эта страна является одной из самых маленьких стран в Европе. Значение Болгарии определяется прежде всего ее географическим расположением, т.к. она находится на перекрестке дорог Западной и Центральной Европы и Близкого и Среднего Востока.

Государственно-политическое устройство: парламентская республика, единое государство с местным самоуправлением. Болгария является членом ЕС.БолгарияБолгария славится своим солнечным тёплым летом, множеством знаменитых на всю Европу курортов (Болгарскоe Черноморие), большим количеством гостиниц различных категорий, великолепным морем с изумительными песчаными пляжами, за чистоту которых им из года в год присуждается знаменитый "синий флаг", огромным разнообразием вин, вкуснейшими и дешевыми фруктами, а также радушием местного населения к приезжим. Благоприятный для здоровья температурный режим воздуха и морской воды, ее низкая соленость, отсутствие опасных для здоровья представителей флоры и фауны делают болгарское побережье, на котором действует почти 80 оборудованных пляжных территорий,территорий, одним из самых привлекательных мест для отдыха. А благодаря заснеженным горам и бескрайним хвойным лесам Болгария стала популярна среди туристов не только как летний, но и как зимний курорт, где снежный покров держится до 120 дней в году, а в высокогорных районах до 7-8 месяцев. В подножии живописной горной местности находится множество лечебных и минеральных источников. На настоящий момент официально в Болгарии действует 110 курорта, из них 36 - национального значения (в том числе 5 горных и 10 морских) и 68 местного значения (лечебные, горные и морские). Создана сеть 3 национальных парков, 9 природных парков и 89 заповедников, 2240 природных достопримечательностей.

О Болгарии

В Болгарии развиты или интенсивно развиваются последние годы все виды туризма.

Болгарские горыБольшаяБольшая часть Болгарии находится в горных районах, что благоприятствовало развитию горнолыжного туризма, а наличие множества теплых минеральных источников - бальнеологии. Балканы или Старая Платна - самая длинная горная цепь на полуострове, в честь которого она названа. Эта цепь относится к системе Альп и Карпат. и Карпат.

В Болгарии три типа климата: континентальный, средиземноморский и степной. Поэтому природа здесь очень разнообразна. Протяженность болгарского побережья составляет 378 км. Всего за несколько часов на машине Вы своими глазами сравните Север и Юг, сможете пересечь даже горы, ибо именно восточные части Балкан делят побережье на юг и север.

ЧерноеЧерное море - внутриконтинентальное море, которое через пролив Босфор связывается с Мраморным морем и далее, через пролив Дарданеллы - с Эгейским морем.ПерсидскиеПерсидские мореплаватели назвали море Ашаэна (темное море), древние греки - Понтос Евксинос (гостеприимное море), с целью смилостивить богов, в которых они верили. Позднее, славяне его назвали Черное море, из-за жестоких штормов, которые губили много кораблей. Несколько рек, такие как Дунай, Днепр, Дон и другие, вливаются в него. Днепр, Дон и другие, вливаются в него.

Содержание морской соли - относительно низкое в сравнение с другими морями (почти в два раза ниже солености в Средиземном море). Максимальная высота волн не превышает 5 - 6 метра, а приливы и отливы почти не заметны - около 10 см. Вода чистая, летом - теплая и удобная для. Большое преимущество ЮжногоЮжного Болгарского Черномория - его восточное изложение, которое дает возможность туристам получать солнечные ванны с раннего утра. Пляжи, покрытые мелким песком, занимают почти 34 % прибрежной полосы, а на побережье расположились маленькие живописные города Святой Влас, Несебр,Несебр, Поморие, Созополь, Приморско и другие.

София Растет, но не стареетстолица,столица, крупнейший город, главный экономический и культурный центр народной Республики Болгария. Занимает удобное географическое местоположение. Главный индустриальный центр страны: хорошо развиты металлургическая и техническая промышленности, машиностроение, текстильная и пищевая промышленности ( вместе с резиновойрезиновой ). Старинное фракийское племя ” серды” жило на территории Софии. София под названием Сердика возникла в 1 в. н.э. после завоевания римлянами области фракийцев-сердов. Город становится частью болгарского государства и в начале 9 в. считается одним из важных феодальных городов, который стали называть Средец. Современный город София был назван так в 1376 г. в Современный город София был назван так в 1376 г. в честь базилики Святой Софии. За упадком Софии во время османской империи ( 1382 г.), где жили турецкие губернаторы Ромелии, последовало ее восстановление после освобождения в 1879 г., когда София была избрана столицей Болгарии на первой национальной государственной ассамблее. Во времявремя Второй Мировой войны русская армия освободила Софию от немцев ( 1944 г.) Сохранились остатки древнеримских сооружений: церкви, храмы, мечети, синагоги. Главные ориентиры города: Парламент, Народное Собрание, Президентство, церковь (Джордж), церковь Св. София ( 6-7 вв. ), Собор Александра Невского и мечеть.

Пловдив город на семи холмах Второй по величине город в Болгарии, бывшая фракийская крепость, тоже является одним из самых привлекательных центров. Первое его имя, данное фракийцами – Эумолплада. В 341 г. город был захвачен Филиппом 2 Македонским, который назвал его Филипполис в фракийском переводе – Пулпудева. В дальнейшем город попал под владычество Римской империи (где являлся центром провинции Фракии) и получил название Тримонтиум (”город трех холмов”). С распадом Римской империи, город остался в ее восточной части – под покро-вительством императора Константина 5. Старый город – витрина яркого бурного прошлого Пловдива: здесь Вы можете увидеть крепостные сооружения фракийского периода рядом со средневековыми деревянными домами, развалины османских мечетей, недалеко от ярмарочных кварталов художников, церквей и университетов. Древние ворота города и стены сохранились и по сей день.сохранились и по сей день.

В Варне находятся одни из самых престижных университетов страны: экономический университет ( 1920 г. ), военно-морское училище, медицинский университет и др. В городе сохранилось множество памятников, музеев, базилик и руин Византийской крепости ( 5 - 6 вв. ). На короткое время город назывался Сталин ( 1949 – 1956 гг.), но после было восстановлено его старое имя – Варна.

Варна расте и хубавее Крупнейший и индустриальный центр на сегодняшний день. Варна является большим

Бургас город будущего ВторойВторой по величине город на болгарском побережье Черного моря. Он расположен в западной части врезавшегося в сушу Бургасского залива и находится в 390 км к востоку от Софии. Благодаря низкому уровню побережья помог формировались три красивых озера - Атанасовское, Бургасское и Мандренское. Они известные достопримечательности, которые впечатляют необыкновенной красотой. Бургас расположен между морем и первыми двумя озерами.Бургас является наследником позднего римского городка Деултум. В эпоху Средневековья возникла маленькая крепость – Пиргос, вероятно дозорное место в болгарском государстве. В XVI веке Бургас получил свое нынешнее имя. С тех пор город разросся и стал центром южного Черноморского побережья, известный своими достопримечательностями.

Почему выгодно покупать недвижимость в Болгарии?

Сегодня все больше и больше россиян задают себе вопрос: «Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии?» и «Так ли она привлекательна для инвестиций?». Что ж, мы постараемся ответить на этот вопрос.

ВВ первую очередь стоит отметить, что по закону Собственники недвижимости в Болгарии с российским паспортом, их супруги и дети в возрасте до 21 года имеют такое же право на годовую визу.

БолгарияБолгария – это чудесная страна с мягким климатом, развитой инфраструктурой, теплым морем и жарким солнцем. Страна благоприятна чтобы отдыхать или постоянно проживать. Тут также нельзя не отметить, что в Болгарии достаточно дешевая жизнь, а цены одини из самых низких по Европе. Невысокие налогиналоги по сравнению с другими европейскими странами, политическая и экономическая стабильность, гостеприимность населения, это большое преимущество Болгарии как страны для покупки недвижимости.

Болгария - член Евросоюза.В первую очередь стоит отметить, что Болгария является членом Европейского союза с 2007 года. А это является привлекательным для иностранных инвестиций. Несмотря на плавное повышение цен на недвижимость за последние годы, цены пока остаются достаточно низкими, а страна так и продолжает быть одной из самых дешевыхдешевых в мире. Кроме того, членство в Евросоюзе означает для Болгарии прежде всего экономическую стабильность, развитие и долгосрочную прогнозируемость. Аналитики прогназируют что в ближайшее время ожидается рост цен на недвижимость в Болгарии.

Отдых в Болгарии - Для семьи лучше нет!Болгария - лучшее место для семейного отдыха на черном побережье, в том числе с маленькими детьми. И в этом нет для вас никаких сомнений! На черноморском побережье Болгарии, солнечной и доброжелательной страны можно провести несколько недель.

Каждый день вы будете искать все новые приключения и для себя, и для друзей. Низкие цены не ударят по вашему карману, что приятно вас удивит. Вы не будите постоянно думать хватит ли у вас финансов до конца отдыха. В болгарии всегда чистый, свежий воздух, отличное теплое море, чистые и ухоженые пляжи,пляжи, зелень и морские берега, отличный сервис. Купальный сезон на курортах открываеться в мае до конеца сентября.

Климат Болгарии очень мягкий и пракически всегда стоит отличная погода на протяжении всего лета. Климат Болгарии настолько уникален, что даже в середине лета когда на улице стоит жара, переносятся удивительно просто, а не так как в средней полосе нашей страны. Наверно вы знаете что большое содержаниесодержание соли в море нигативно влияет на кожу детей. Обратите внимание на то, что Черное море содержит небольшое количество солей. И за своих детей можно не переживать, пусть играют в воде часами. Такой климат хорошо укрепит ваш организм, вы наберетесь сил, улудшится сомочувствие.

Письменность и культурные традиции.ИИ болгары и русские используют кириллицу. Болгарский язык близок к церковнословянскому языку и, таким образом, к русскому языку тоже. В своей основе культурные традиции Болгарии и России очень близки. Большинство болгар понимают по-русски, а многие хорошо говорят на русском языке. Болгарский алфавит отличаетсяотличается от русского всего несколькими отсутствующими буквами. Болгары знают русскую культуру, любят русский народ, чтят память об освобождении Болгарии Россией от 500-летнего турецкого ига. Болгары с увлечением смотрят наши телесериалы, фильмы, а русские песни знают наизусть, красивокрасиво поют. Национальные особенности болгарского народа — музыкальность, эмоциональность, доброжелательность, благородство и, конечно, чувство юмора, которое очень ценят жители любого уголка страны. Все это достаточно, чтобы превратить Болгарию в место выгодного капиталовложения.

Правовые аспекты приобретения недвижимости в Болгарии

На стадии оформления перехода права собственности на объект недвижимости, взимаются следующие налоги и сборы: - местный налог в бюджет - в зависимости от района от 0.1% до 3 % от стоимости объекта недвижимости;-- сбор за внесение записи в регистр - 0,1 % от стоимости объекта недвижимости;- нотариальные сборы исчисляются исходя из стоимости объекта, но не больше 1% от стоимости имущества, и не более 6000 лева;-- НДС начисляется на сумму нотариальной таксы, а также на стоимость объекта недвижимости в том случае, если продавцом является лицо – плательщик НДС. Ставка НДС составляет 20%.

После получения нотариального акта, покупатель обязан:-- в семидневный срок зарегистрироваться в БУЛСТАТ (требование только для иностранцев, не имеющих ЕГН);- в двухмесячный срок задекларировать покупку в территориальной налоговой службе.

РазмерРазмер налога на Иностранные компании и иностранные граждане могут приобрести любой тип недвижимости, зарегистрировав болгарскую компанию, которая действует в качестве приобретателя.НедвижимоеНедвижимое имущество одинаковый для физических и для юридических лиц и составляет % от налоговой стоимости объекта недвижимости (в Софии 0,001875 %). Плату за вывоз бытовых отходов тоже % от стоимости объекта и определяется администрацией района.Вода,Вода, электроэнергия, газ и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление) оплачиваются по счетчикам, телефонные разговоры оплачиваются повременно, включая и внутригородские.ЗаконодательствоЗаконодательство Болгарии разрешает свободное приобретение зданий и сооружений, как для физических, так и для юридических лиц. Земля и леса в Болгарии не является объектом продажи иностранным гражданам и юридическим лицам. юридическим лицам.

Иностранные компании и иностранные граждане могут приобрести любой тип недвижимости, зарегистрировав болгарскую компанию, которая действует в качестве приобретателя.

ОнаОна может на 100% быть собственностью иностранного инвестора. Минимальный капитал для регистрации такой компании, равняется прибл. 1 евро. Процесс регистрации занимает несколько дней.

Транзакции,Транзакции, связанные с недвижимостью, должны оформляться посредством нотариального акта, который составляется у публичного нотариуса. Право собственности на недвижимость переходит в момент подписания нотариального акта у нотариуса, который предостовляет его в районный суд. Судья вносит изменениеизменение обстоятельств по объекту в Государственный Регистр Недвижимого Имущества с целью защитить право собственности приобретателя перед третьими лицами.

Все продажи должны осуществляется только по рыночной цене, о согласовании которой стороны подписывают декларацию у нотариуса. Оплата всех сделок с недвижимостью в Болгарии должна проводиться через банки.

КвартирыКвартиры отвечают международным стандартам: индивидуальные системы кондиционирования, обогрева и вентиляции; роскошные ванные комнаты с отделкой из мрамора и полом с подогревом; кухни со встроенной техникой; мраморные камины во всех больших аппартаментах; спутниковое телевидение; DVD и индивидуальный доступ в Интернет – это ли Калиакрия ризорт – закрытый комплекс с большой собственной территорией, на которой расположены 16 зданий, сгруппированных в три блока, пять оригинальных бассейнов, кромка которых создает иллюзию слияния с морем, ухоженые сады с уютными скамейками.

Если Вы цените роскошь, а море – Ваша страсть то Калиакрия – Ваше место! Если Вы цените роскошь, а море – Ваша страсть то Калиакрия – Ваше место!

- аренду парусных яхт (JEANNEAU 42), - роскошной итальянской моторной яхты La Nina (Cranchi 41Endurance). - Уроки парусного спорта на яхтах класса Optimist, Laser и 470 - Две арены – BlackSeaRama и Thracian Cliffs спроектированы легендарным Гарри Плеером. BlackSeaRama в 2009 году жюри журнала Golf Inc.признало “Лучшим новым гольф-проекта года”, а проект Thracian Cliffs одним из привлекательнейших по своей красоте гольф-полей в мире.

Отделка и оборудованиеОтделка и оборудование

Все апартаменты в Kaliakria Resort предлагаются с полной отделкой по самым высоким стандартам:l естественные каменные полыl мраморные камины (во всех двух-и трех-комнатных квартирах)l полы с подогревом в ванных комнатахl кондиционеры, работающие в режиме обогрева и охлажденияl кухни со встроенной техникой, включая печь, холодильник и посудомоечную машинуl кухни со встроенной техникой, включая печь, холодильник и посудомоечную машинуДополнительно предлагаем мебель любых стилей и материалов – на ваш выбор и вкус.

В Калиакрия ризорт к Вашим услугам самые разнообразные апартаменты: одно-, двух-, трех-и четырех комнатные квартиры, а также студии. Все аппартаменты имеют просторные террасы, где вы можете наслаждаться природой и свежим воздухом. Квартиры на первых этажах имеют прямой выход в сады.

Калиакрия ризорт

Площадь: от 46 до 300 кв.м Цены: от 750 евро/кв.м

КвартирыКвартиры отвечают международным стандартам: индивидуальные системы кондиционирования, обогрева и вентиляции; роскошные ванные комнаты с отделкой из мрамора и полом с подогревом; кухни со встроенной техникой; мраморные камины во всех больших аппартаментах; спутниковое телевидение; DVD и индивидуальный доступ в Интернет – это ли Калиакрия ризорт – закрытый комплекс с большой собственной территорией, на которой расположены 16 зданий, сгруппированных в три блока, пять оригинальных бассейнов, кромка которых создает иллюзию слияния с морем, ухоженые сады с уютными скамейками.

Если Вы цените роскошь, а море – Ваша страсть то Калиакрия – Ваше место! Если Вы цените роскошь, а море – Ваша страсть то Калиакрия – Ваше место!

- аренду парусных яхт (JEANNEAU 42), - роскошной итальянской моторной яхты La Nina (Cranchi 41Endurance). - Уроки парусного спорта на яхтах класса Optimist, Laser и 470 - Две арены – BlackSeaRama и Thracian Cliffs спроектированы легендарным Гарри Плеером. BlackSeaRama в 2009 году жюри журнала Golf Inc.признало “Лучшим новым гольф-проекта года”, а проект Thracian Cliffs одним из привлекательнейших по своей красоте гольф-полей в мире.

Отделка и оборудованиеОтделка и оборудование

Все апартаменты в Kaliakria Resort предлагаются с полной отделкой по самым высоким стандартам:l естественные каменные полыl мраморные камины (во всех двух-и трех-комнатных квартирах)l полы с подогревом в ванных комнатахl кондиционеры, работающие в режиме обогрева и охлажденияl кухни со встроенной техникой, включая печь, холодильник и посудомоечную машинуl кухни со встроенной техникой, включая печь, холодильник и посудомоечную машинуДополнительно предлагаем мебель любых стилей и материалов – на ваш выбор и вкус.

В Калиакрия ризорт к Вашим услугам самые разнообразные апартаменты: одно-, двух-, трех-и четырех комнатные квартиры, а также студии. Все аппартаменты имеют просторные террасы, где вы можете наслаждаться природой и свежим воздухом. Квартиры на первых этажах имеют прямой выход в сады.

Калиакрия ризорт

Площадь: от 46 до 300 кв.м Цены: от 750 евро/кв.м

Расположенный в 5км от Банско, 120 км от Софии.Более 150 гектаровДлина - 3.5 км, ширина - 1.5 км

Пирин Гольф & Кантри Клуб являетсякруглогодичным курортным комплексом, предлагающим уникальную возможностьзимой для лыж и летом для гольфа. Пирин Гольф & Кантри Клуб - международный 5-звездочный комплекс, расположен вПирин Гольф & Кантри Клуб - международный 5-звездочный комплекс, расположен вкрасивой долине Разлог, в подножии гор Пирин, в Болгарии.

УДОБСТВА КОМПЛЕКСА- Изысканные жилые и торговые площади, 5* Отель, СПА, Апартотель.- Частная, охраняемая территория площадью 1,500,000 кв.м;- 2 частных поля для гольфа – Яна Уузнама и Пирин Пайн Гольф;- Профессиональная Гольф Академия и тренировочные площади (Драйвингрендж, Петинг грийн, Пичинг рейндж);рендж, Петинг грийн, Пичинг рейндж);- Просторное Клубное здание, эксклюзивный салон для членов клуба;- Отопляемый лыжный гардероб;

Спа и Велнес центр расположен на трех подземных уровнях.- 4000 кв.м СПА & Восстановительный центр, с разнообразными саунами, банями,джакузи и внутренними отопляемыми бассейнами; центр красоты,- Медицинский центр и сооружения для детей;- огромный бассейн, связанный с открытым внешним бассейном. Предусмотрены VІР- огромный бассейн, связанный с открытым внешним бассейном. Предусмотрены VІР- спортивные залы, медицинский кабинет и фитнес-бар.- два зала для скуоша с душевыми и раздевалками.

-Круглосуточный трансферт до лыжной гондолы Банско, центра города и др.

Объекты недвижимости в Пирин Гольф & Кантри Клубе обособлены в кварталы.В данный момент в комплексе созданы Даунтаун,включающий здания Лейк, Пирин 1 и Пирин 3.

Площадь апартаменты: от 42 кв.м. до 148 кв.м. Цены от 34 000 евро до 128 000 евро

Пирин Гольф & Кантри Клуб

4-звездочный курортный комплексл работающий круглый год и предлагающий в первую очередь качество и разнообразие услуг – главное комфорт, исключительное обслуживание и индивидуальный подход.

Комплексом управляет одна из крупнейших и самых успешных компаний, специализированных в управлении гостиниц и жилых зданий.Комплекс встречает своих гостей четвертый год и удостоен награды “Лучший 4* Курортный Отель 2009” Болгарской Ассоциации Отелей и Ресторанов.

Комплекс состоит из:Комплекс состоит из:○ 4-звездочного Спа отеля ○ Велнесс центра с бассейном○ 4 жилых зданий с квартирами на продажуЖилые здания /виллы/: ○ 162 квартиры○ 8 Спа центров ○ Подземная стоянка на 54 машины○ Подземная стоянка на 54 машины162 разнообразные квартиры:○ Студии: 39-48 кв.м /жилая площадь/○ Квартиры с одной спальней: 59-75 кв.м○ Квартиры с двумя спальнями: 75-90 кв.м

Каждая квартира имеет террасы с красивым видом на внутренний двор и/или на горы. Квартиры полностью завершены и меблированы. Возможны индивидуальные схемы рассроченной оплаты.

4-звездочный отель: ○ Большой Велнесс клуб с бассейном и спа ○ Детский центр ○ Медицинский центр ○ Лыжный гардероб ○ Торговый центр ○ Классический ресторан «Модерато» – 80-100 мест ○ Классический ресторан «Модерато» – 80-100 мест ○ Механа «Чановете» /традиционный болгарский ресторан/ - 80-100 мест ○ Лобби-бар и Будда-бар ○ Пул-бар ○ 3 конференц-зала – 120 мест ○ Подземная стоянка на 60 машин

Св. Иван Рилски

Которая строится из высококачественных материалов , отвечающим всем европейским требованиям. Все квартиры оснащены кондиционером в каждой комнате , интернетной и телефонной связью, системой извещения при пожаре.

Комплекс „ Лазурь 2” предлагает разные по величине квартиры от 52 до 94 кв.м. Сдача квартир – „под ключ”, с отделкой:- стены - окрашены латексным покрытием;- полы: гостинная, коридор и террасы - плитка, спальни-ламинат;- Оконные рамы - РVC пяти-камерные, стекла цвета „бронза” ;- Оконные рамы - РVC пяти-камерные, стекла цвета „бронза” ;- WC - плитка, полное санитарное оборудование, душ-кабина, бойлер-нагреватель;- выключатели, розетки, осветительные тела;- интерьорные MDF-двери;- кондиционеры ;

Здание:- подвешанные фасады;- теплоизолляция 5 см;- теплоизолляция 5 см;- тепло- и гидроизолляция крыши согласно БДС;- лестница и парапеты на балконах - AL люкс; Возможна дополнительная меблировка /оплачивается дополнительно/

Комплекс „Лазурь 2” современная монолитная конструкция новейшей архитектуры,

Площадь: 52-94 кв.м.Цены: от 850 до 950 евро/кв.м.

Комплекс Лазурь2

СКАЗАЧНОЙ ФРАКИЙСКИЙ ЛЕС В юго-восточной части живописного болгарскогоЧерноморского побережья находится большойчастный великолепный лес.

ОПИСАНИЕОбщий размер : 742 га Недвижимость разделена на два участка:Недвижимость разделена на два участка:1.1. 722 га лесной зоны1.2. 19,5 га лугов/полян.Цена: 1,5 Евро за квадратный метрСогласно болгарским законам, продажа частной неурегулированной земли не облагается НДС.ЭтотЭтот большой лесной участок специализирован в разведении дичи для охоты, в разведении домашних животных, включительно известного прирученного черного болгарского бизона и лошадей, в выращивании цветущих растений и дубовых деревьев, в производстве черного меда и в производстве деревянного угля и в других видах деятельности.Фракийскии лес использован преимущественно как охотничий резерват для отстрела диких животных, таких как лани, вепря, разных видов птиц, волков, лисиц, шакалов, белых и черных аистов, черепах и др.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕМЕСТОНАХОЖДЕНИЕОн находится на самостоятельном участке в регионе черноморского города Приморско. В участке протекают три небольшие реки и несколько ручейков.Расстояние до:5 километров до Черноморского побережьяАэропорт г. Бургаса – 45 км.Аэропорт г. Приморско - /совсем новый аэропорт для небольших самолетов/ - 3 км.Город Созополь /популярный туристический центр с древними руинами/ - 15 км.Город Созополь /популярный туристический центр с древними руинами/ - 15 км.Марина города Созополя /гавань для яхт/ - 16 км.Плотина «Ясная поляна» /отличное место для рыбалки/ - 1 км.Река «Ропотамо» - 1 км.В действительности, в лесу растут значительные количества дубовых деревьев для деревянного угля.ЕвропейскийЕвропейский союз уже объявил о своей готовности финансировать проекты связаны преимущественно с экологическими начинаниями как экологический туризм, охрана дикой природы. Леса, выращивание трюфелей, производство известного «черного меда из Странджи» (который добывается не из пыльцы цветов, а из сока дубовых деревьев!!!), фото-сафари, охоты и других соответствующих видов деятельности.

Великолепного лесного участка

Южная часть пляжа города Поморие находится в тихом заливе и является одним из самых безопасных пляжей Болгарии – морские волны небольшие, нет приливов и отливов, вода чистая, его длина 1000 метров, а ширина достигает до 100 метров.СънсетСънсет Ризорт состоит из пяти гостиниц и шести люксовых бульварных вилл, с общей площадью 115000 м2. Четыре бассейна под открытым небом, три пуль бара, водный аттракцион, расположены на территории 3500 м2. Бассейн в закрытом помещении, искусственная река, которая проходит через зеленые парки, засаженые тропическими деревьями и клумбами, детские водные горки, кафе и коктейль-бары, рестораны, СПА и Уелнес центр, бальный и конферентный зал, спортивные сооружения, боулинг, магазины, детские клубы, салон красоты, высокоскоростный Интернет, подземный гараж и стоянка автомашин - все это превращает СънсетСънсет Ризорт в европейский курорт класса „luxe”, предлагающий необходимые удобства для первокласного отдыха.

Чтобы имели все удобства5 ресторана, с различной кухней:• Grillhouse• La Boheme, Французская;• Venezia, Итальянская;• Asia, Азиатская;• Mediterraneo, Рыбный ресторан

Обмен валютыДетские площадки, детский клуб;Бальный и конферентный зал;Машины на прокат, туристическая информацияСейфы на прокат;Сейфы на прокат;

Различные спорты и средства отдыха:• Бассейн в закрытом помещении• 3 Бассейны по открытым небом• Водные аттракционы, водные горки• бассеин детей• Фитнес центр• Боулинг• Боулинг• Спа и уелнес центр

Сънсет Ризорт

Туристический комплекс Сънсет Ризорт расположен на самом берегу моря. Длина прилежащей пляжной полосы 400 м, песок мягкий и мелкий. Сънсет Ризорт находится в непосредственной близости до магистрали Варна – Бургас, но это не влияет на то, чтобы предоставеть спокойную атмосферу своим гостям.

Площадь: 40м2 - 370м2Цены: от 909Е/м2 до 1865Е/м2

www.omegareal.com

Парадайс Дюн Ризорт

Paradise First Line находится в Созополе возле самой широкой и протяженной пляжной полосы – Каваците, и является одним из самых крупных комплексов в регионе. Предлагает исключительно удачно созданную инфраструктуру, обеспечивающую приятный отдых и активные спортивные развлечения. КомплексКомплекс предлагает 5-звездочный стандарт Европейских курортов, а нетронутая природа и широкая песчаная полоса уникальны не только для региона Созополя, но и для всего болгарского Черноморского побережья – места, где встречаются романтика и красота природы. КомплексКомплекс полностью завершен – со всеми необходимыми отделочными работами и полной меблировкой гостиных и спален (включая шторы, покрывала для кроватей, телевизор в гостиной), со всеми необходимыми элекрическими приборами для кухонных боксов и с современным оборудованием и аксессуарами для санузлов, что дает возможность без замедления сдавать их в аренду. Вашему апартаменте !!!

Комплекс имеет* СПА и Талассо центр * СПА и Талассо центр * Фитнес * Ресторан * Коктейль-бар * Бар около бассейна * Кафе – кондитерская * Магазины * Детская площадка с * Детская площадка с аниматором и комната для игр * Восемь бассейнов и 4 бодных бара

* Курортный паравозик * Тенис корт * Мини футбол * Баскетбол * Кафе бар

Цены:студии: от 28 000Е до 44 000Ес одной спальней: от 39 000Е до 90 000Ес двумя спальнями: от 89 000Е до 99 000Е

Rасположен напротив самого большого пляжа Созополя. Широкая и песчаная пляжная лента с многочисленными дюнами доставляет удовольствие каждому – и взрослым и детям, а особенно удобное местоположение позволяет полноценно насладиться долгим летом. Уникальность самого красивого пляжа южного черноморскогочерноморского побережья состоит в сочетании мягкого песка, широкого и протяженного пляжа, солнечных дюн, нежного морского бриза и прохлады зелени, которой изобилует местность.

www.omegareal.com

Квартиры в новом гостиничном комплексе „Royal Bay and Spa”, находящемся в начале города Святой Влас на первой береговой линии. Тут Вы найдете приятное сочетание красивой природы и изысканного вкуса. Окунитесь в мир аристократов в ресторане „Цар Симеон” и невероятном Спа центре „Опиум”.Комплекс предлагает своим гостям – открытый бассейн с детской частью, мокрый бар, детский кафетерий и игры с аниматорами, бесплатный паркинг.

І линя моря, вторичная продажа апартаментов, Святой Влас

МЕБЛИРОВАННЬIE апартаменты с одной спальней: с 45 000 EUR с видом на море и горы - 45 000 горыАп.- 55м2-4ет./лифт- 45 000 панорама моря и гораАп.-65м2-4ет./лифт- 62 500 панорама моря и гора

Роял Бей и Спаwww.omegareal.com

Райский Сад

Исключительно современный комплекс класса „люкс”, расположен в живописном развернувшемся городке на берегу моря - в Св. Власе.Комплекс отвечает 5 звездам. Обособленная пляжная полоса с возможностями для спортивных и водных развлечений. Комплекс имеет• Маленький бизнес-отель с рецепцией и Виста баром •• 6 внешних бассейнов, 7-мой в римском стиле с водным каскадом, проходящим через весь комплекс •Паркинг на 150 автомобилей• Рестораны: итальянский /рядом с римским бассейном/, ресторан в отеле, рыбный ресторан с террасой над морем • Сады с водными каскадами и потоками•• СПА центр: внутренний бассейн, фитнес центр, сауны, турецкая баня, джакузи, массажные кабинеты, зона для релакса, салон красоты• Пешеходная зона• Водные услуги: серфинг, яхты, катамараны, лодки с веслами, путешествия на корабле • Магазины • Медицинские услуги• Лежаки и зонты• Бары: пиано-бар Ноа, мокрый бар, бар на пляже• Бары: пиано-бар Ноа, мокрый бар, бар на пляже• Зона для игр: снукер, бильярд, настольный теннис, компьютерные игры, интернет• Детский сад • 2 теннисных корта • Арт галерея

Первая линия моря с внутренним бассейном,

www.omegareal.com

Площадь: 140кв.м. Цены: 34 900Е

Вторичная продажа – студии, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные апартаменты.

Роял Бийчwww.omegareal.com

Пляжная полоса представляет собой сочетание экзотической природой и современной атмосферы, которые делают место прекрасным для отдыха. Курорт предлагает различные развлечения: многочисленные рестораны, ночные клубы, современные дискотеки и роскошные кафе. Все это делает Солнечный берег очень привлекательным местом как для болгарских и иностранных туристов, здесь вы можете насладиться экзотическими растениями и величественными дюнами. Курорта является лаураетом престижной награды "Синий флаг".ПлощадьПлощадь квартиры составляет 70 кв. м. Планировка: одна спальня, кухня открытого плана с гостиной, есть доступ к террасе. Недвижимость оснащена кондиционером, в ванной комнате фаянсовая плитка, бойлер, оборудование и освещение. Квартира расположена на четвертом этаже, имеет прекрасный вид на бассейн и предоставлена для продажи полностью меблированной.

Новый комплекс включает в себя:5-звездочный5-звездочный отель, включающий 143 номеров, 6 зданий, 504 квартир, детская игровая площадка, а в саду площадью более 9 декаров многочисленные места для развлечений, что является дополнительной гарантией для идеального отдыха. 6 ресторанов и кондитерских, пиано-бар и лобби-бар. Комплекс Royal Beach Barceló отличается своей живописностью, комфортом и роскошью, которые сделали его новым райским местечком в курорте Солнечный Берег.

Уникальный спа-центр в комплексе:ПростирающийсяПростирающийся на площади около 2000 кв. м., включает в себя огромный крытый плавательный бассейн, турецкая баня и все виды массажа, несколько саун, Аюрведические ритуалы, душ Виши и процедуры SPA.В саду 3 плавательных бассейна общей площадью 1700 кв.м. Все три бассейна разные: один цветочной формы, есть детский бассейн и бассейн VIP.В дополнении есть внутренний бассейн в самом центре здания, далеко от внешнего шума, и в то же время близко к многочисленным местам развлечения разработка предложений.

Royal Beach расположен современной и роскошном курорте на побережье - Солнечный Берег.

Бляк Сиа Стар

Комплекс BLACK SEA STAR находится на болгарском южном Черномории, в 25 километрах от международного аэпорта Бургас, между курортами Черноморец и Созопол.ВВ строительстве комплекса были использованы только висококачественные и современные материалы. Преимущества BLACK SEA STAR - это местоположение комплекса - в 100 м от Царского залива, у подножия Странджи горы. Он предлагает многообразные услуги: парковочниые места, круглосуточная охрана, газоны, бассейны, рестораны, фитнес, бар, детская площадка, кабелное телевидение, интернет доступ. Площадъ апартаментов от 32 до 220 кв.м.

ВВ районе комплекса BLACK SEA STAR есть широкие пляжные полосы. покрытые мелким золотистым песком. Прекрасные условия для любителей серфинга, рыбалки, прыжков в воду и морских путешествий.

Цены начинаются с:студио - 21 500 Евроапартамент с 1 спални - 38 040 Евроапартамент с 2 спалнями - 61 921 Евроапартамент с 3 спалнями 0 95 041евро

www.omegareal.com

Визи в Болгарию. Общие положения. Цены и сроки оформления виз.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ВИЗЫ В БОЛГАРИЮОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЕГДА НЕОБХОДИМО ПРЕДЪЯВИТЬ: 1. Заполненная визовая анкета (все графы анкеты должны быть заполнены. Анкета должна быть подписана выезжающим собственноручно); 2.2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копия его первой страницы). Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно; 3.3. Цветная фотография 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт). Лицо на фотографии должно быть четким, крупным, только в анфас и занимать 70-80% фотографии. Глаза не должны быть красными. НЕ ПРИНИМАЮТСЯ фотографии в очках с затемненными стеклами, фотографии, сделанные кустарным способом или вырезанные из любительских фотографий; 4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро; 5.5. Авиабилеты (оригинал и копия) или подтверждение бронирования билетов (в этом случае оригинал необходимо будет представить при получении документов); 6. Для несовершеннолетних, выезжающих без сопровождения родителей или опекунов: - копия свидетельства о рождении; - ксерокопия нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.

ВЛАДЕЛЬЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ 1. Копия нотариального акта; 1. Копия нотариального акта; 2. При подачe на многократную въездную визу и/или трехлетнюю - документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, удостоверение о введении в эксплуатацию (акт№15 или №16); 3. Многократную въездную визу, действительную в течение двенадцати месяцев, можно получить при подачe подтверждающего акта, что объект готов к сдаче в эксплуатацию.4. При наличии предварительного договора купли-продажи, выдается однократная виза сроком до 90 дней.Примечание: Примечание: - При первой подаче заявления на визу, владельцы недвижимости могут претендовать на годовую многократную въездную визу, а при последующих - на трехлетнюю; - Право на трехлетнюю визу имеют собственники недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года (необходимо предоставить копию свидетельства о рождении и/или браке);

ЧАСТНЫЙ ВИЗИТ 1. Приглашение от болгарского физического лица по образцу (оригинал и ксерокопия) 1. Приглашение от болгарского физического лица по образцу (оригинал и ксерокопия) Примечание: Если запрашиваете многократную визу необходимо предоставить подтверждение родства!

БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ 1. Письменные обращения приглашающих граждан. -- Близкие родственники освобождаются от уплаты визовых сборов - супруги, дети (в том числе приемные), родители (в том числе опекуны и попечители), бабушки и дедушки, внуки граждан Российской Федерации и Европейского союза, проживающих на законных основаниях на территории одного из государств-членов или территории Российской Федерации;

НЕОРГАНИЗОВАННЫЙ ТУРИЗМ 1.1. Подтверждение брони отеля (оригинал/факс и его копия) с печатью и подписью ответственного лица. В подтверждении должны быть указаны сроки поездки, название, адрес и телефоны отеля. Также необходимо, чтобы в приглашении подтверждался факт оплаты отеля заявителем; 2. Доказательства наличия достаточных денежных средств для совершения поездки (справка о покупке валюты, дорожные чеки или актуальная выписка с банковского счета и т.п.) из расчета 100 евро в сутки пребывания на человека (но не менее 500 евро на весь срок поездки); 3.3. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада;

Антония ВиртПрезидент

„СТОЛИЦА” OOДСофия 1000Бул. Патриарх Евтимий, 36А, ет.1, офис 8.М: +359 88 678 29 73E: wirth@stolitza.comE: wirth@stolitza.comwirth61@gmail.comwww.stolitza.com

Диана ИвановаГенеральный директор

„ОМЕГА”Бургас 8000

пл.Баба Ганка 5, ет.2 Т: +359 56 81 21 71М: +359 888 716 323М: +359 888 716 323

E: ivanova@omegareal.comskype: dianaivanova-omega

www.omegareal.com

Стефка ТомоваГенеральный директор

„ЯВЛЕНА”Болгария 8000 Бургас ул. "Александровска" 137T: +359 56 87 80 08М: +359 889 118 080М: +359 889 118 080E: yavlena.bg@yandex.ruskype: bgseawww.bgsea.ru

Галина МаксимоваГенеральный директор

‘СОФКОНСУЛТ’1000 София, Болгария

ул. У. Гладстон, 69T: +359 2 981 80 90

E: sofconsult.eood@abv.bgE: sofconsult.eood@abv.bgskype: sofconsult.eoodwww.sofconsult.com