RUMAH SUSUN
STUDIO ARSITEKTUR 5RUMAH SUSUNAchmad Sulaiman 12 01 14466Bagus
Kurniawan12 01 14519Vianni Aninditia12 01 14436Gilang Risky12 01
14333Yusuf Fajar D. 12 01 14341Bayu12 01 14420Revi Serviyani DP.12
01 14289Yoanez BDSTBP10 01 13482
DESKRIPSI PROYEKRumah Susun untuk masyarakat menengah bawah
kapasitas untuk 2 RT (80-90 KK) dilengkapi fasilitas sosial dan
penunjang sesuai dengan studi literatur dan preseden
tipologinyaSTUDI LITERATUR1. Definisi dan batasan proyek 2.
Standard besaran ruang
BAYU & YUSUFDEFINISIMenurut UU No.16 tahun 1985 tentang
rumah susun. Rumah Susun diartikan sebagai berikut: Rumah Susun
adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu
lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan
secara fungsional dalam arah horisontal maupun vertikal dan
merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan
digunakan secara terpisah terutama untuk tempat hunian yang
dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan tanah
bersama
Berdasarkan Pasal 1Undang-undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang
Rumah Susun (UU Rusun), definisi dari rumah susun umum adalah rumah
susun yang diselenggarakan untuk memenuhi kebutuhan rumah bagi
masyarakat berpenghasilan rendah, dan definisi dari rumah susun
komersial adalah rumah susun yang diselenggarakan untuk mendapatkan
keuntungan.
STANDARD BESARAN RUANGSatuan rumah susun Ukuran standar per unit
30 m2, dan ukuran minimum per unit 18 m2. Lebar muka minimal 3
meter.Luas sirkulasi, utilitas, dan ruang ruang bersama maksimum
30% dari total luas lantai bangunanLebar tangga minimal 110 cmDapat
terdiri dari satu ruang utama (ruang tidur) dan ruang lain (ruang
penunjang) di dalam dan/atau du luar ruang utama 18 m2Terdiri dari
1 ruang keluarga, 2 ruang tidur, 1 KM/WC, dan ruang service (cuci
dan dapur) 30 m2Dilengkapi sistem evakuasi
Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No 5 Tahun 2007STUDI
PRESEDEN TIPOLOGI4 Obyek (1 CADANGAN):RUSUNAWA DABAGRUSUNAWA
MRANGGENRUSUNAWA GEMAWANGRUSUNAWA JAGALANRUSUNAWA JONGKEBAYU &
YUSUFBAGUS & VIANNIGILANG & IMANYOHANES & REVIGILANG
& IMAN
RUSUNAWA MRANGGENTerdiri dari 1 (satu) Tower/bangunan Twin
Blokmemiliki 96 unit rumahType 24 m2Dibangun Oleh : Departemen PU
(2009)Lokasi : Mranggen, Sinduadi, Mlati, SlemanTingkat hunian saat
ini 100 %
RUSUNAWA GEMAWANGRusunawa Gemawang 1Terdiri dari 1 (satu) Twin
BlokMemiliki 96 unit rumahType 21 m2Dibangun oleh Departemen PU
(2005/2006)Lokasi : Gemawang, Sinduadi, Mlati, SlemanTingkat hunian
saat ini 100 %
Rusunawa Gemawang 2Terdiri dari 1 (satu) Twin BlokMemiliki 96
unit rumahType 21 m2Dibangun Oleh : Departemen PU ( 2007 )Lokasi :
Gemawang, Sinduadi, Mlati, SlemanTingkat hunian saat ini 100 %
RUSUNAWA JAGALAN
Terdiri dari 1 (satu) bangunan4 lantai 72 unitDibangun Oleh :
Departemen PU (2003)Lokasi : Jagalan, Ledoksari, Kali codeTingkat
hunian saat ini 100 %
Terkait:Identifikasi fungsi utama dan fungsi
pendukungRuang-ruang yang menampung fungsi utama Ruang ruang fungsi
pendukung Hubungan antar ruang dan pengelompokan ruang
Karakteristik ruang meliputi batas ruang, penghawaan, pencahayaan,
publik, privat, suasana khas ruang, dll Disimpulkan dalam bentuk
tabel perbandingan deskripsi proyek dan batasan proyek
YOHANES & REVIKEBUTUHAN RUANGLuasan minimal bangunan beserta
sirkulasi yang dibutuhkan dikonversikan menjadi luasan kebutuhan
lahan sesuai KDB dan KLB nya, dengan toleransi luasan 10-30% dari
luasan yang dibutuhkan YOHANES & REVIMENENTUKAN SITEAlasan
pemilihan site berkesesuaian dengan latar belakang ProyekUkuran
siteData Eksisting site Potensi dan permasalahan site Data keras
dan data Lunak
GILANG & IMAN
PERATURAN BANGUNAN SETEMPATKDB KLBData Eksisting sitePotensi dan
permasalahan siteData keras dan data Lunak
BAGUS & VIANNI
