Såld på bostäder nr 2014 3

3:a på 1:a vån. på lugna Granlunda - läs mer på s 5 Familjevilla i mysiga Smygehamn - läs mer på s 7

TRELLEBORG - MALMÖ - SVEDALA - VELLINGE - STAFFANSTORP - LUND

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Vi är en väletablerad mäklarfirma med lokala kontor och ett stort kontaktnät i Öresundsregionen. Med den goda lokalkännedom och kraft vi besitter är vi väl rustade för att genomföra förmedlingar till full belåtenhet. Vår metodik är noga genomtänkt och beprövad och med mer än tjugofem års erfarenhet kan vi garantera en mäklartjänst av hög kvalitet.

Årg 4 - Nr 3-2014

”Såld på bostäder” ges ut av Mäklarfirman Badelt som bilaga i Trelleborgs Allehanda och som webbtidning på www.badelt.se. Redaktionell och teknisk produktion Westinger Media.

HELA DENNA BILAGA ÄR ANNONS

SÅLDpå bostäder I28 år

Nya energiklasser! Läs mer på s 2.

Populärt boende på väster - läs mer på s 3 2:a på 1:a vån. m centralt läge - läs mer på s 3

Välkommen påvisningshelg 12-13 april.

En unik chans för dig som köpare att få en braöverblick över vad som finns till salu på marknaden.

Kommande visningshelger: 10-11 maj

Ska DU sälja under 2014?Kontakta oss för en fri värdering.

Ett samarbete mellan mäklare på Söderslätt.

12-13april

BO-BUTIKEN Tips och funderingar kringatt köpa eller sälja bostad

Valldammsg. 6

Tidigare nummer av tidningen Såld på Bostäder finns på vår hemsida.

Ny energiklassning ideklarationerna.

Påsk-erbjudande!Trelleborg

0410-164 [email protected]

Hur gör man då en energideklaration?En energideklaration ska utföras av en ackrediterad energi-ingenjör som vanligtvis besöker bostaden. Man tar reda på en del information som energikostnad och vattenförbrukning. Man tittar även på vilka ytor som är upp-värmda och hur väl de är isolerade. Efter besöket sammanställs sedan en energideklaration och då får man fram bostadens energiprestanda i kWh/kvadratme-ter och år. Detta skickas sedan till Boverket och finns där att ta del av. Nya energiklasser A-GFrån och med den 1 januari 2014 ska även alla energideklaratio-ner som görs tilldelas en energiklassning i skalan A-G. Energiklass A står för en bostad med låg energianvändning och G för en bostad med hög energianvändning.Denna klassning ska framöver nu även användas vid marknads-föring och försäljning av bostäder. Vilket värde är då ”normalt”?Energiklassningen har samma utseende som man kan se för energimärkning av vitvaror. Den STORA SKILLNADEN är att de flesta vitvaror idag har energiklass A, MEN för att uppnå detta på en bostad krävs en mycket låg

Lagen om energideklarationer kom redan 2009.Syftet med lagen är att alla bostäder ska energideklareras regelbundet.På så sätt ska man kunna minska den totala energikonsumtionen i Europa.Motsvarande krav finns numera i hela Europa.

energianvändning, motsvarande HALVA eneriganvändningen för de krav som ställs på en nybyggd bostad. Bostäder som klarar DAGENS nybyggnadskrav får energi-klass C. A och B tilldelas bara bostäder som är lågenergibyggnader och konstruerats för att vara extra energisnåla. De flesta bostäder som deklareras kommer därmed att hamna i klasserna D - G. Skillnaden är alltså stor jämfört med skalan för vitvaror och det är väsentligt att känna till detta för att kunna göra en rättvis bedömning. Vad händer med ”gamla” energideklarationer?Om man har gjort sin energideklaration innan årsskiftet så är den fortfarande giltig i 10 år och energiprestandan anges som tidigare i kWh/kvadrameter och år. Det kommer dock framöver finnas en möjlighet att om-vandla även dessa till energiklasser i skalan A - G. Undantag från kravet på energideklarationByggnader som används för fritidsboende eller där ytan under-stiger 50 kvm behöver inte deklareras. Vill du veta mer?Kontakta din mäklare eller läs mer påwww.boverket.se/energideklaration.

Serveras mellan 14/4-19/4 Förbeställ gärna!

Påsk bakelse 79:-Fylld med varmrökt laxsallad

och garneras med ägg, räkoroch kallrökt lax

Påsk tallrik 149:-Två sort sill, ägg med majonnäs o räkor,kallrökt lax rulle, varmrökt lax med romsås,Rökt kalkonbröst, rostbiff m lök,två sort ost, grovt bröd och smör


www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

Väster / TrelleborgFakta: Kedjehus, 1 ½ plan m liten källare. Boarea ca 75 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår 1929. Tomtarea 247 m². Energiprestanda: 122 kWh/m² år.Adr: Stavstensvägen 233.Beskr: Trevligt, prisvärt hus. Väldisponerade ytor med kök, vardagsrum, helkalklat duschrum och 3 sovrum. Nätt trädgård i söderläge med skyddad terrass och fristående förråd/tvättstuga. Beläget i västra delen av Trelleborg med Albäckskogen på gångavstånd.

Pris: 1 075 000 kr /bud.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

Prästahejdan / TrelleborgFakta: Kedjehus, 1-plans med inredd vind. Boarea ca 145 m² med 5 rum, varav 2-4 sovrum, samt uterum. Garage/förråd. Byggår 1968. Tomtarea 473 m². Energiprestanda: 79 kWh/m² år.Adr: Näckens väg 5.Beskr: Trevlig, välskött bostad på populärt område i Trelleborgs västra delar. Bra biutrymmen med garage och förråd, verkstad samt tvättstuga. Mysig trädgård i västerläge med uterum.

Pris: 2 295 000 kr /bud.Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

1,5:a Granlunda / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 27 m² med 1,5 rum och kök. Energiprestanda 159 kWh/m² år.Adr: Borgmästaregatan 1A.Beskr: Renoverad enrumslägenhet med sovalkov, helkaklat duschrum och rymlig inglasad balkong. Belägen på bra läge i välskött bostadsrättsförening.

Pris: 325 000 kr /bud. Månadsavgift 2 398 kr.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

1:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. med 1 rum och kök. Energiprestanda: 182 kWh/m² år.Adr: Johan Kocksgatan 39.Beskr: Varsamt, tidsenligt renoverad bostad med alla attribut såsom högt i tak, furugolv och original köksinredning, men även anpassad för ett modernt boende med nydragen jordad el och jordfelsbrytare. Belägen i klassisk fastighet anno 1933.

Pris: 365 000 kr /bud. Månadsavgift 1 970 kr. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

2:a Borggården / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 56 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 184 kWh/m² år.Adr: Borggården 2Beskr: Fräsch, genomgående lägenhet med söderbalkong. Renoverat kök med gott om förvaring. Sovrum med alkovdel för t.ex. arbetshörna. Rymligt vardagsrum med utgång till balkong. Lugnt läge strax öster om centrum i privat bostadsrättsförening.

Pris: 495 000 kr /bud. Månadsavgift 3 273 kr. Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

VISAS - Sön 30/3

VISAS - Sön 30/3

VISAS - Fre 28/3

VISAS - Idag 26/3

VISAS - Tor 27/3

Öppettider: Mån-Ons 14-18, Sön 13-16. Välkommen!

Gå in och ”gilla” oss på Facebookoch ta del av nyheter och erbjudande!

Granats väg 27, Smygehamn • Telefon 0410-33 30 60 • www.smygeboden.se

Modetyger • Hemtextilier • Barntyger • Lappteknik • Garner • Sybehör

Modetyger

Mönstrat tyg i svart, grå o vita nyanser.Polyester, 145 cm bredd. 199kr/m

Svagt blommönster i blått och gröntpå vit botten. Viscose, 145 cm bredd. 169kr/m

Blommönster i gult och svartpå vit botten.Nylon, Elastan, 140 cm bredd. 149kr/m

Trikåtyg med blommönstrade bokstäver på svart botten.Viscose, Elastan. 140 cm bredd. 259kr/m

Lappteknik

Hönor på svart botten.Bomull, 110 cm bredd. 200kr/m

Hönor, ägg och kycklingar.Bomull, 110 cm bredd. 180kr/m

Påskliljor på svart botten.Bomull, 110 cm bredd. 175kr/m

Hönor på beige botten.Bomull, 110 cm bredd. 180kr/m

Blommönstrat tygBomull, 140 cm bredd. 169kr/m

Duklöpare, genombrutet mönster.Gul, 60 cm bredd. 40 kr/mFinns även i lila, orange, silver och svart.

Rutigt tygGul/Vit, 140 cm bredd. 80 kr/m

Rutigt tygLila/Vit, 140 cm bredd. 80kr/m

Hemtextil

Garn

Bravo baby, 100% acryl, 50 gr. Mint, blå, natur melerat, st 2,5-3,5. 30kr

Bravo baby 100% acryl, 50 gr. Mint, rosa, blått, gult melerat, st 2,5-3,5. 30kr

Bravo baby 100% acryl, 50 gr. Marin, klarblå, ljusblå melerat, st 2,5-3,5. 30kr

Året tuffar på och vi är redan i slutet av mars. Smygebodens kurser är nu i full gång.Det är så roligt att se vilken kreativitet som finns och vilket fint utbyte man har av att se varandras skapelser!De hyllor i butiken som gapade tomma efter vintern är nu fyllda igen med en massa fräscha nyheter! Hemtextilier i djärva mönster som säkert kan hitta sin plats i ditt hem! Modetyger

som passar perfekt i de senaste mönster-snitten och barntyger som verkligen kanpigga upp barnens garderob.Även vår garnavdelning har fått en påfyllningav vår och sommarfärger till virkning, stick-ning och broderier. Här finns allt som kan piffa upp dig, dina barn och ditt hem inför vår nästa högtid: Påsken.Välkommen hit!

Bravo baby 100% acryl, 50 gr. Natur, mörk-beige, blålila melerat, st.2,5-3,5. 30kr

Välkommen våren!

Öppet underpåskhelgen: Påskdagen 13-16Annandag påsk 13-16Välkomna!


Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





2:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, 2:a vån. Boarea ca 52 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 164 kWh/m² år.Adr: Hansagatan 5. Beskr: Fräck lägenhet på hörna. Vardagsrum m parkettgolv och högt i tak ca 2,7 m, toalett och dusch rum m klinkers, kök m utgång till balkong. Perfekt för dig som söker ett centralt boende.

Pris: 525 000 kr /bud. Månadsavgift 3 456 kr.Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

3:a Granlunda / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 78,5 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Adr: Frans Malmrosgatan 42A.Beskr: En mycket fräsch bostad på 1:a våningen. Bl.a med renoverat kök och duschrum med tvättmaskin och torktumlare. 2 balkonger båda i söderläge. Lugnt och populärt läge på Granlunda med grönområde, skola, affär och sjukhus i närområdet.

Pris: 825 000 kr /bud. Månadsavgift 4 327 kr. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

4:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 3. Boarea ca 103 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Energiprestanda 96 kWh/m² år.Adr: Bryggaregatan 11B.Beskr:Tillfälleattförvärvadennarymliga4-rumslägenhetsomfinnspåmark- planet med stor balkong in mot gården. Belägen på populära Asargården, med Trelleborgs centrum på bekvämt gångavstånd.

Pris: 795 000 kr /bud. Månadsavgift 6 769 kr.Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

5:a Serresjö / TrelleborgFakta: 2-plans bostadshus med carport. Boarea ca 118,5 m² med 5 rum och kök (kan göras om till 6 rum), varav 3-4 sovrum, samt inglasat uterum. Byggår: 2007.Adr: Orkidevägen 53.Beskr: Tillfälle! Exteriört och interiört smakfullt påkostat. Allt är i nyskick. Gott om plats även för den större familjen. Idealiskt för den som vill ha de ekonomiska fördelarna i bostadsrätt, men behålla villaboendets frihet.

Pris: 1 640 000 kr /bud. Månadsavgift 7 012 kr. Visn: Ring 0410-182 72 för tid.

2:a Borggården / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3. Boarea ca 58 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 145 kWh/m² år.Adr: Borggården 7.Beskr: Renoverad, gavellägenhet på populära Borggården. Rymligt kök med mat- plats för 4 personer, ljust vardagsrum med ljusinsläpp från håll och utgång till balkong, helkaklat duschrum och sovrum med skjutdörrsgarderober.

Pris: 495 000 kr /bud. Månadsavgift 3 778 kr.Visn: Ring på 0410-182 72 för tid.VISAS - Fre 28/3

VISAS - Tor 27/3

VISAS - Tor 27/3

VISAS - Fre 28/3


Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





SmygehamnFakta: Friliggande villa, 1 ½ plan. Boarea ca 140 m² med 6 rum, varav 3-4 sovrum. Byggår 1975. Tomtarea 636 m². Energiklass D.Adr: Vipvägen 4.Beskr: Fint kök med moderna vitvaror. 2 helkaklade duschrum. 3 (-4) sovrum. Stort vardags-/matrum och allrum. Uterum. Mysig trädgård i västerläge. Garage och biluppställningsplats på tomten. Affär och skola på gångavstånd.


Dalköpinge / TrelleborgFakta: Friliggande 1 ½-pl villa. Boarea ca 141 m² med 7 rum, varav 5 sovrum. Byggår 1989. Poolhus om ca 60 m². Garage med förråd. Tomtarea 641 m². Energiprestanda: 103 kWh/m² år.Adr: Långvagnsvägen 6.Beskr: Välskött och fräsch familjevilla. Härligt söderträdgård. Egen uppvärmd inomhuspool.Ianslutningtilldettafinnsettskyddatträdäck. Populärt område med skola i närområdet och stranden på gångavstånd.


Lilla BeddingeFakta: Avstyckad gård / hästgård, 1 ½ plans boningshus. Byggår ca 1911. Boarea ca 131 m² med 5 rum, varav 3 sovrum, biarea ca 11 m². Ekonomibyggnader: stall, carport, traktorgarage, uterum och hönshus. Tomtarea 14 810 m² med trädgård, paddock och hagar. Energiprestanda 140 kWh/m² år.Adr: Lilla Beddinge Kyrkväg 105.Beskr: Välskött avstyckad gård anpassad för den hästintresserade. Stall, 5 boxar. Idylliskt läge en knapp kilometer norr om Beddingestrand och havet.

Pris: 2 495 000 kr /bud.Visn: Ring 0410 - 182 72 för tid.

GrönbyFakta: Friliggande villa, 1 ½ plan med källare. Boarea ca 180 m² med 5 rum, varav 2 -3 sovrum, biarea ca 90 m². Byggår 1940. Tomtarea 4 458 m². Energiprestanda: 52 kWh/ m² år.Adr: Grönbyvägen 217-48. Beskr: Boende med stora ytor. Plats för hobby/verksamhet i stort dubbelgarage/ verkstad med förråd. Fritt beläget på stor tomt i Grönby, nordost om Anderslöv, med en härlig utsikt över slätten.


Ett urval av våra tomter i Trelleborgs kommun.

Fler tomter finns på www.badelt.se eller kontakta oss på tel 0410 - 182 72!

BösteFakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 2 578 m².Adr: Västra Torps byavägBeskr:Påostörtlägemedhavetihorisontenfinns nu möjlighet att bygga ditt eget boende på denna stora tomt. Belägen, c.a 500 m norr om kustvägen, mellan Böste och Västra Torp. 10 min. bilväg till Trelleborg.

Pris: 550 000 kr /bud.

SmygehamnFakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea ca 1 200 m².Adr: Granats vägBeskr: Tomt ca 1 200 m² med förhandsbesked på byggnation av ett enbostadhus. Fritt läge ca 400 m från havet. Belägen i Smygehamn på bekvämt pendlingsavstånd

Pris: 850 000 kr /bud.

BeddingestrandFakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea 1 168 m².Adr: Blåeldsvägen 25ABeskr: Bästa läget i gamla delen av Beddingestrand, strax söder om vägen. Byggrätt 25% ger möjlighet att skapa ett drömboende.

Pris: 1 050 000 kr /bud.

VISAS - Sön 30/3

VISAS - Sön 30/3

VISAS - Sön 30/3

VISAS - Sön 30/3

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





”All Inclusive” eller enstaka tjänster!

En bostadsaffär är för många en av de största affärerna man görsom privatperson.Vi ställde oss frågan: Vad behövs för en trygg bostadsaffär?

Någon vill ha experthjälp under hela affären från start till mål.Medan andra kanske själv hittat köpare och enbart vill ha hjälpmed det formella.

Och slutligen, en del behöver kanske bara hjälp med en enstakadel före, under eller efter bostadsaffären.

Vi hjälper dig med det du behöver!

Välj vad du behöver ...

Användbart vid:• Omläggningellerhöjningavlånibank• Vidbodelning,skilsmässa,separation• Tillbouppteckning• Försäljningavbostaddärsäljarenstår undergodmanellerförmyndare

Fast pris: 1.900:-ochkörninginomvårtverksamhetsområde.

inkl.moms

Värderingsuppdrag”Värdering av ägt boende med

skriftligt intyg baserat påortsprismetoden.”

Köpareochsäljareäröverensomattge-nomföraenaffär:• Opartiskfastighetsmäklaremedverkar, upprättarallahandlingarochdokumen- teraröverenskommelser.• Säkerdeponeringavhandpenningpå klientmedelskontovidvillkor• Frirådgivningunderochefterköpet

Fast pris: 5.900:- inkl.moms

Skrivningsuppdrag”Trygg privataffär för dig som säljer

eller köper en bostad privat.”

Fri värdering• Vårtförstabesökäralltidkostnadsfritt.

Kraftfull marknadsföring• Egenbotidning”Såldpåbostäder”• Annonseringidagspress• Utställningpåvårtkontor• Heltäckandeinternetannonsering• Nyhetsbrevtillvåraspekulanter• Flerspråkigmobilanpassadhemsida• StoravisningshelgermedFyrklövern

Utan extra kostnad ingår• KapitalvinstberäkningpåK5ellerK6• Frirådgivning,ävenefterköpet

TilläggstjänsterUtöverdettakandugenomvårapartnersblandannatävenfå:• Försäkringmotdoldafel• Energideklaration• Flyttstädning,tömning,magasinering

Äkta Mäklartjänst”Fullservice från start till mål.

För dig som vill ha det bästa till ett rimligt arvode.”

Förersomidagborihop,mendärendastenstårsomägare:• Upprättandeavgåvohandlingar• Registreringiäktenskapsregistret• Ansökanomgemensamlagfarthos LantmäterietsInskrivningsmyndighet

Fast pris: 4.900:-ExklusivekostnadertillIMochäktenskapsregistret

inkl.moms

Gåvobrev”Utnyttja ROT-avdraget fullt ut och

äg bostaden gemensamt.”

Konsultuppdrag”Med mer än 25 års erfarenhet avfastighetsförmedling, kan vi hjälpa

dig på ett professionellt sätt.”

Ansökningar,utredningar,bedömningarochutlåtandesomberörboendet,tillexempel:• KapitalvinstberäkningpåK5ellerK6• Ansökanlagfart• Dödningavförkomnapantbrev• Värdeminskningvidfelellerstörning• Försäljningavnyproduktionsprojekt• Sakkunnigvidjuridiskatvister

Documents

Såld på bostäder nr 2014 3