Skog och lantbruk 45 ha · Skog och Lantbruk i Sverige AB, Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad Telefon: 070-3227910, e-mail: [email protected] Alvesta

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad

Telefon: 070-3227910, e-mail: [email protected]

Alvesta Kopparås 1:4

Skog och lantbruk 45 ha

Skog och lantbruksfastighet med naturskönt läge 28 km norr om Alvesta. Bostadshus i 1,5-plan om 5 rum och kök. Skogsmark ca 35 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 6 000 m3sk. Inägomark ca 4 ha. Ladugård med verkstadsutrymme. Maskinhall, uthus och garage. Jakt på älg, rådjur, vildsvin, mfl.

Utgångspris: 4 500 000 kr, bud senast 2021-03-04


1


Allmänt Skog och lantbruksfastighet med naturskönt läge 28 km norr om Alvesta. Bostadshus i 1,5-plan om 5 rum och kök. Skogsmark ca 35 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 6 000 m3sk. Inägomark ca 4 ha. Ladugård med verkstadsutrymme. Maskinhall, uthus och garage. Jakt på älg, rådjur, vildsvin, mfl.

Vägbeskrivning Från Lammhult ta avfart Värnamovägen mot Ohs. Efter ca 7,7 km sväng vänster, söder ut mot Åboda. Efter ytterligare ca 4 kilometer, vid skylt Kopparås 2, sväng vänster öster ut mot Kopparås. Kör sedan 1,6 km, du är nu framme vid Gården! Från Moheda kör väster och norr ut mot Slätthög och Åboda. Efter Åboda ca 5 km, tag höger vid skylt Kopparås 2 Kör sedan ca 1,6 km, du är nu framme vid Gården! X-koordinat: 633 14 57, Y-koordinat 46 87 71(SWEREF 99) Adress: Kopparås 2, 363 92 Lammhult.

Om fastigheten

Typ: Skogsgård Bostadshus i 1 ½ plan med en boyta om ca 120 kvm. Antal rum: 5 r o k Utgångspris: 4,5 milj kr Län: Kronoberg Kommun: Alvesta

Visning 30/1 o 31/1 Anmälan krävs för visning. Kontakta Börje Oskarsson Tel.070-322 79 10

Kontakt

Börje Oskarsson, Fastighetsmäklare Telefon 070-322 79 10


2

Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus, troligen tidigt 1900-tal, i 1,5 plan med en boyta om 120 kvm, enligt taxeringsuppgifter. Bostaden i enkelt skick i behov av upprustning, består av 5-rum och kök. Fasad och stomme av trä och takbelag med betongpannor. Fönster av tvåglastyp. Bostadsbyggnaden värms med vattenburen värme från jordvärmepump installerat 2019. Köksvedpanna ej användbar p.g.a. värmepump. Godkänt avlopp från 2017. Enskilt dricksvatten från grävd brunn. Radon ej kotrollerad. Rumsbeskrivning, Bottenvåning består av 2 rum o kök, groventré m tvätt, badkar/dusch och toilette. Finingång genom vacker glasveranda. Innanför glasveranda mindre hall, med trapp upp till ovanvåning. Köket har äldre köksinredning. I köket finns vedpanna. De två rummen, ett större och ett mindre, båda har äldre beklädnad. Ovanvåning: Här finns tre rum, var av två av rummen har vackra spegeldörrar. De tre rummen är lämpliga som sovrum. Vidare finns här hall, mindre våtutrymme under snedtak med dusch och toilette. Längs sidorna på ovanvåning finns förråd under snedtak. Säljarens driftskostnader för Kopparås 1:4 Försäkring hela fastigheten 12 000 Primär energianvändning enligt energideklaration (ca 12 290 kwh), uppskattad kostnad 19 000 Hushållsel, uppgift saknas, uppskattad kostnad 7 700 Renhållningsavgift 4 000 Slamtömning 2 243 Fastighetsavgift år 2020 4 792 Vägföreningar, uppgift saknas, uppsk. kostnad 1 000 SUMMA kr/ år, ca 51 000 (kr/ mån, ca 4 250) Övrig information. Bostadshuset omgärdad av trädgård med några fruktträd. Rent allmänt är bostadshuset i behov av upprustning. Fastigheten kommer ej att ytterligare städas. Visst lösöre kan övertas efter överenskommelse.


3

Ekonomibyggnader Vid gårdscentrum finns fyra ekonomibyggnader med en yta om 367 kvm, enligt taxeringsuppgifter. Ladugård Byggnad med stomme i huvudsak av trä, nedre del murad, takbeklädnad av plåt. F.d. ladugård med äldre inredning. Används för närvarande som förråd. I del av ladugård finns verkstad/garage. Maskinhall Med stomme och ytbeklädnad av trä och takbeklädnad av plåt. Uthus Snickarbod/vedbod med stomme av trä och takbeklädd med betongpannor. Byggnaden sammanbyggd med en av grannfastighetens förrådsbyggnader. Garage Enklare garage, med stomme av trä och takbeklädnad av plåt.


4

Inägomark Inägomark om ca 4,3 ha enligt uppgifter från skogsbruksplan (7 ha åker och betesmark enligt taxering).

Skogsmark Enligt skogsbruksplanen från februari år 2020 är den produktiva skogsmarken 35,6 ha med ett beräknat virkesförråd om 5 978 m3sk. Bonitet 7,7 m3sk/ha och år. Trädslagsfördelning tall 16%, gran 78%, bok 2%, björk 3% och asp 1%. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till 1 796 m3sk. Tillväxt år 2020 beräknad till 248 m3sk. Se vidare i utdrag ur skogsbruksplan. Ett fåtal barkborreträd avverkade under 2020, enligt uppgift från ägarna.

Natur/kultur Det finns tre kulturhistoriska lämningar och eller möjliga fornlämningar som bedöms ligga med en ringa del eller angränsar till fastigheten, L1953:1246 Bytomt/gårdstomt, L1952:9413 Plats med tradition och L1952:7647 Lägenhetsbebyggelse, se bifogad karta för belägenhet. Inga naturvärden, nyckelbiotoper eller biotopskydd är registrerade på fastigheten. Se även www.fmis.raa.se eller www.skogsstyrelsen.se .

http://www.fmis.raa.se/http://www.skogsstyrelsen.se/


5

Jakt/Fiske Jakträtten tillgänglig för köpare från och med 2021-07-01. Viltslag i området är bland annat, älg, vildsvin och rådjur. Fastigheten är ansluten till Alvesta Norra älgskötselområde. Jakt på Älg bedrivs som gemensamhetsjakt inom Älmhults m flera byars jaktlag. Småviltsjakten bedrivs enskilt inom egna jaktmarken. Fiskerätt i Kopparås del i Gyslättasjön.

Energibesiktning Energideklaration utförd 2020-11-20, se bilaga.

Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Alvesta Kopparås 1:4. Fastigheten är belägen i Alvesta kommun, Slätthög socken. Adress: Kopparås 2, 363 92 Lammhult. Areal Areal enligt fastighetsregistret 40,6952 ha fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering Enligt skogsbruksplan Skogsmark 25 ha 35,6 ha Skogsimpediment 8 ha 4,3 ha Åker 4 ha Betesmark 3 ha Inägomark 4,3 ha Tomt/väg 0,2 ha 0,8 ha Totalt 40,2 ha 45,0 ha Taxeringsvärde Alvesta Kopparås 1:4 typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2020: Skogsmarksvärde: 2 548 000 kr Skogsimpedimentmarkvärde: 27 000 kr Betesmarksvärde: 29 000 kr Åkermarksvärde: 132 000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 89 000 kr Tomtmarksvärde: 120 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 519 000 kr Totalt 3 464 000 kr


6

Penninginteckningar Det finna 5 st penninginteckningar om 1 609 000 kr på fastigheten.

Andel i samfälligheter Andel i Fiskesamfällighet, Alvesta Kopparås FS:1 (25 Procent). Fiskerätt i Kopparås del i Gyslättasjön. Andel i andelsfastighet, GATA (AKT 07-SLÄ-64). Akt från laga skifte.

Skattetal 1/16 Mantal

Inskrivningar/avtalsrättigheter Inga inskrivningar/avtalsrättigheter.

Fastighetsägare Gert Ingemar Nilsson 1/3, Kjell-Olof Nilsson 1/3 och Annette Boije 1/3.

Försäljningsförutsättningar Fastigheten säljs i sin helhet via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2021-03-04. Till anbudet skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter anbudstidens slut kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.


7

Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en s k friskrivningsklausul mot dolda fel i köpekontraktet.

Visningar Anmälan krävs för visning av byggnader. Visning lördag den 30/1 2021 och söndag den 31/1 2021. Tid bokas med mäklaren, Börje Oskarsson. Skog och mark besiktigas på egen hand, gängse hänsyn tages.

Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för köpare som ej är bosatta i Slätthög församling. För juridisk person krävs förvärvstillstånd.

Tillträde Tillträde efter överenskommelse.

Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50 % av annonspriset.

Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning.

Upplysningar/kontakt Skog & Lantbruk Börje Oskarsson, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. E-mail [email protected] Adress: Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad, tfn: 070-322 79 10. Hemsida: www.skogochlantbruk.se

mailto:[email protected]://www.skogochlantbruk.se/


8

Bilder interiör

Kök Kök

Stora rummet bottenvåningen Glasverandan

Det mindre rummet bottenvåningen. Glasverandan


9

Välkomna!

Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Skatt/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Redovisning/bokslut/årsredovisning

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

http://www.skogochlantbruk.nu/


10

Bud Alvesta Kopparås 1:4

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren

enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten:

Bud med siffror och bokstäver

_

Namn Namn

_

Personnummer Personnummer

_

Adress Adress

_

Telefon Telefon

_

E-postadress E-postadress

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Buden ska vara Skog och Lantbruk, Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad

tillhanda senast 2021-03-04. Märk kuvertet "Kopparås"

Det går bra att skicka budet med e-post till: [email protected]

_

Datum och underskrift Datum och underskrift

Eventuella villkor
mailto:[email protected]

Documents

Skog och lantbruk 45 ha · Skog och Lantbruk i Sverige AB, Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad Telefon: 070-3227910, e-mail: [email protected] Alvesta