TG NYT JUNI 2012

AKB Tåstrupgård — nr. 64 — juni 2012| side 1

Tåstrup

gård

ÅBNING AF NYISTANDSAT EJENDOMS-

KONTOR

JUNI 2012

side 2 | AKB Tåstrupgård — nr. 64 — juni 2012

Ejendomsleder

informerer Af Michael Riis

Nyrand

Jeg har på nuvæ-

rende tidspunkt

været ansat i Tå-

strupgård i 4 må-

neder, og det har været nogle me-

get travle måneder. Jeg har i den

tid, der er gået lært mit personale

at kende, lært min

bestyrelse at kende, og samtidig

stiftet bekendtskab med alle de

opgaver og udfordringer, der er i

Tåstrupgård. Jeg har i samarbejde

med beboere, personale og besty-

relse prioriteret opgaverne, så vi

får løst de mest presserende først.

Denne orientering om tingenes

tilstand, set fra Ejendomslederens

vindue,

vil være et fast indslag i de kom-

mende udgaver af beboerbladet.

Ekstraordinært Afdelingsmøde

Videoovervågning Vi har afholdt et ekstraordinært

afdelingsmøde, hvor det blev

vedtaget at indføre videoovervåg-

ning i Tåstrupgård. Det blev ved-

taget næsten enstemmigt af bebo-

erne. Efter behandling i organisa-

tions-bestyrelsen er kontrakten nu

blevet underskrevet, og arbejdet

opstarter snarest og forventes

færdigt i indeværende år. Leve-

randøren afleverer projektet pri-

mo januar 2013 efter en, forhå-

bentlig, vellykket testperiode i 4.

kvartal 2012.

Bygningsforbedrende tiltag

Samtidig med vedtagelsen af vi-

deoovervågningen, blev det ved-

taget at bygningsforbedre Tå-

strupgård for 2 mio. kroner. Byg-

ningsforbedrende tiltag er, i den-

ne forbindelse hovedrengøring af

kældre og trapper, montering af

nyt låsesystem i kældre og indfør-

sel af betaling af vask i vaskerier-

ne direkte over huslejen. Alle dis-

se tiltag vil blive iværksat snarest

og være delvist afsluttet i

indeværende år. Hvis vi ikke når

det hele i år, fortsætter denne op-

gave i det nye år, til vi er igen-

nem hele Tåstrupgård. Dette vil

formentlig tage 2-3 år.

Ordinært afdelingsmøde vagt-

ordning Vi har også afholdt ordinært afde-

lingsmøde, hvor afdelingsbesty-

relsen fremlagde forslag om,

at ejendomslederen skulle se nær-

mere på den vagtordning, der i

dag er gældende i Tåstrupgård,

og som koster i omegnen af

800.000 kr. Det er ikke rimeligt,

at et fåtal af beboer ringer om,

hvad som helst,

når som helst og derved bringer

løsning af helt almindelig opga-

ver op på et niveau, så det koster

4-5 gange så meget som hvis op-

gaven blev løst indenfor normal

arbejdstid. Samtidig betales der

mange penge for, at medarbejder

står stand by, selvom der ikke er

nogen opgave at løse.

Vi vil undersøge omkostningerne

ved, at et eksternt firma har vag-

ten for os, og kun sender hånd-

værkere ud, når det er livstruende

eller til fare for bygningernes

vedligeholdelse.

Det vil betyde, at en stoppet klo-

ak først renses næste dag, og at

man derved skal bruge et andet

afløb, en dryppende vandhane

først repareres førstkommende

hverdag.

Helt almindelige regler når man

ønsker, at holde huslejen nede i et

niveau som er til at betale. Det vil

samtidig give beboerne en god

grund til at kontakte ejendoms-

kontoret, så snart man oplever et

problem, så vi kan løse denne

planmæssighed og ikke akut - og

derved spare penge.

Dette kan godt give nogle få irri-

tationsmomenter, men ikke så

store, at man ikke vil sparer

800.000 kr. hvert år i Tåstrup-

gård.

Ejendomskontoret Som mange nok har set, har vi

moderniseret ejendomskontoret

med nyskranke og andet udstyr,

hvor vi fremover vil registrere

alle henvendelser, der kommer på

ejendomskontoret.

Dette vil give personalet lidt ud-

fordringer i starten, da det tager

lidt længere tid at ekspedere be-

boerne i de enkelte sager. Vi be-

der om forståelse for vores opga-

ve, og skal nok løse alle de opga-

ver vi får, men det tager bare lidt

længere tid i opstartsfasen.

Samtidig med indvielsen af ejen-

domskontoret, var mange af vores

frivillige beboere med til at gøre

dagen til en god oplevelse, da der

blev serveret udenlandske specia-

liteter og Slush Ice til børnene,

samtidig med at det nye ejen-

domskontor åbnede.

Badeværelsessagen og Center-

bygningen Udover de føromtalte opgaver

fortsætter badeværelsessagen

planmæssigt, og holder både bud-

get og tidsplan, så afslutningen af

denne store opgave er stadig me-

dio 2014.

Vi er i gang med at undersøge,

hvordan vi skal genopbygge cen-

terbygningen, som beboerne også

stemte for ved det ordinære mø-

de, og dette vil være afklaret lige

efter sommerferien. Derefter vil

genopbygningen blive gennem-

ført som vedtaget.

Budgetforhandlinger I løbet af de kommende uger ind-

ledes budgetforhandlingerne for

2013, og her vil der være mange

udfordringer med, at få udført

alle de opgaver der er i Tåstrup-

gård, og samtidig holde huslejen

på et rimeligt niveau.

Mere om dette i næste nummer af

beboerbladet.


Ny helhedsplan Af Baris Atak

Den igangværende helheds-

plan i Tåstrupgård udløber

med udgangen af juni måned

2012. Derfor har vi søgt

Landsbyggefonden om økono-

miske midler til igangsætning

af en ny helhedsplan i Tå-

strupgård gældende fra 1. juli

1012 og fire år frem.

Afdelingsbestyrelsen god-

kendte planen for den kom-

mende helhedsplan på deres

møde i april måned og det

samme gjorde I som beboere

på afdelingsmødet i maj må-

ned. Helhedsplanen er nu i

behandling i Høje-Taastrup

Kommune, hvorefter den vil

blive sendt til Landsbyggefon-

den til endelig godkendelse.

Såfremt Landsbyggefonden

godkender ansøgningen vil vi i

de kommende fire år samlet

råde over ca. 17,5 mio. kr. i

den nye helheldsplan (inkl.

beboerrådgiverens lønmidler),

som er et væsentligt lavere

beløb end den tidligere perio-

de. Grunden hertil skal findes

i, at der til dels er sat færre

penge af til boligsocialt arbej-

de på landsplan og dels i, at

der er kommet flere ansøgere

til. Det skal her understreges,

at den nye helhedsplan ikke

vil medføre nogen former for

huslejestigninger eller lignen-

de.

Grundet den væsentlige min-

dre økonomi og dermed langt

færre medarbejdere vil vi i den

kommende helhedsplan ikke

være i stand til at løse opga-

verne på samme måde som

tidligere, hvorfor vi skal finde

nye løsningsmetoder for de

næste fire år i det boligsociale

arbejde i Tåstrupgård. I den

nye periode vil der samlet ind-

gå fem fuldtidsmedarbejdere,

samt beboerrådgiveren.

Derfor er det besluttet, at luk-

ke Kulturteamet og A-holdet.

En del af Kulturteamets funk-

tioner vil blive bibeholdt og

indgå i indsatsområdet børn,

unge og familie. Aktivitetshu-

set vil nu blive forankret som

forening, men fortsat have

medarbejderres-

sourcer fra den

boligsociale hel-

hedsplan tilknyt-

tet, dog i væsent-

lig mindre om-

fang end det er

tilfældet i dag.

I de kommende

fire år vil hel-

hedsplanen operere med fire

indsatsområder:

Børn, unge og familie

Beboernetværk, inddragelse

og demokrati

Udsatte grupper

Image og kommunikation

Alle indsatserne vil tage afsæt

i jeres ønsker til forandring af

Tåstrupgård. Vi starter derfor

med at komme rundt i området

i løbet af efteråret, hvor I vil

blive inviteret til at komme

med jeres idéer og forslag til

hvordan Tåstrupgård fortsat

kan blive et bedre sted at bo

og hvordan vi kan støtte jer op

i denne proces. I vil høre nær-

mere om dette efter sommerfe-

rien.

Af ovennævnte årsager har vi

desværre måtte sige farvel til

nogle medarbejdere og vil vi

sige goddag til nye.

Samlet set synes jeg vi går en

spændende tid i møde og glæ-

der mig meget til at komme i

gang med den nye helhedsplan

og samarbejdet med jer beboe-

re omkring denne.

I er meget velkomne til at kon-

takte mig både hvis I har

spørgsmål til den nye helheds-

plan eller hvis I har andre

spørgsmål.


Infokanal

I forbindelse med at beboerne på beboermødet i septem-

ber 2011 besluttede, at vi skulle fortsætte med YouSee

som leverandør af radio/tv til samtlige lejemål i bebyggel-

sen, var det et krav fra medieudvalgets side, at YouSee

stillede en infokanal til rådighed for Tåstrupgård.

Infokanalen kan ses:

På tv med indbygget digital tuner

Digital modtager boks

Ved abonnement påYouSee Plus.

Kanalen er at finde på kanal 98.

Kanalen vil løbende blive opdateret med nyttige daglige

oplysninger samt forskellige nyheder fra Ejendomskonto-

ret, Afdelingsbestyrelsen, klubber og andre der kommer

med deres bidrag.

På sigt, er det også medieudvalgets hensigt, at der vil bli-

ve sendt videoklip fra forskellige aktiviteter i bebyggel-

sen.

Har du forslag til emner til infokanalen, er du velkommen

til at kontakte medieudvalget på mail:

[email protected]


Opsætning af kameraovervågning

Medio juni måned påbegyndes opsætningen af videoovervågning i Tåstrupgård som

vedtaget på afdelingsmødet i april måned.

Leverandøren starter med at opsætte servere, opsætte skabe, swithes og trække fiber

og PDS kabler mellem blokkene. Når alt dette arbejde er overstået, opsættes kame-

raerne, som straks ved opsætning begynder at filme.

Det er aftalt med leverandøren, at testperioden bliver i 4. kvartal 2012, således at

systemet er køreklart til 1. januar 2012.

Eventuelle spørgsmål kan rettes til ejendomskontoret.

Kontrakt underskrivelse mellem Dansk Kabel TV og AKB Tåstrupgård

Til venstre administrerende Direktør Dansk Kabel TV Henrik Dudek og til højre For-

retningsfører Annemette Bøgh Lehman



Hjemmeside www.taastrupgaard.com

Medieudvalget arbejder meget intenst på at få lavet en mere informativ hjem-

meside. Siden er under konstant udbygning, har et stigende antal besøgende og

vi kan se at sidens funktioner bliver brugt mere og mere.

På siden vil du kunne finde stort set alle oplysninger om Tåstrupgård, desuden

vil der løbende komme opslag om for-

skellige nyheder i bebyggelsen.

På siden har du også mulighed for at

læse samtlige numre af beboerbladene

fra de sidste 3 år.

Har du forslag til hjemmesiden, er du

velkommen til at kontakte medieud-

valget.

Email: [email protected]

Vinderen af konkurrence udskrevet i forbindelse med

indvielse af det nye Ejendomskontor, med spørgsmål

om Tåstrupgårds hjemmeside og Infokanal blev

EJLIF JENSEN


Miniværkstedet

Miniværkstedets åbningstider er: Onsdag fra 13.00 til 17.00

Torsdag fra 09.00 til 13.00

Tåstrupgårdsvej 231

Vi udlåner også forskel-ligt værktøj - kom og spørg

Ejendomskontoret

Taastrupgårdsvej 131

Tlf. 70 22 49 01

Åbningstider

Mandag: 9.00 – 10.30

Tirsdag: 9.00 – 10.30

Onsdag: 9.00 – 10.30

Torsdag: 16.00 – 17.30

Fredag: Lukket

Telefontid

Mandag: 08.00 – 09.00

Tirsdag: 08.00 – 09.00

Onsdag: 08.00 – 09.00

Torsdag: 11.00 – 12.00

Fredag: 08.00 – 09.00

Email:

[email protected]

Vagttelefon

25 33 49 01 Ring kun til den

vagthavende servicemedarbejder, hvis der

er akutte problemer som brand, vandska-

de eller indbrud.

Fiskeklubben

Fiskeklubben holder åbent hver tirsdag i tidsrum-met fra 19.00-21.00. Ønsker du at blive medlem i

Fiskeklubben, så kon-takt Søren Hansen i åb-

ningstiden. Tirsdag 19-22. Juni-august lukket.

Kontakt til afdelingsbestyrelsen Taastrupgårdsvej 131B · 2630 Taastrup

tlf. 48 42 26 30 · [email protected]

Genbrugsgården Ligger ved den brændte Centerbygning. Uden for åb-

ningstiden kan du stadig benytte ”slusen”, som er det

stykke, der er overdækket.

Afhentning af storskrald - hjælpen er gratis

Du kan sende en e-mail, ringe i åbningstiden eller besøge os og lave en aftale om afhentning af

storskrald f. eks.: møbler, tæpper, madrasser mv.

Vi kan kun hente storskrald i weekenden, pga. manglende mandskab. Vores nye lokale ligger på

Genbrugsgården i pavillonen, hvor du er velkom-men til at kigge ind.

Åbningstider, telefon og e-mail

Tirsdage, torsdage og søndage fra kl. 12 – 16 Telefon: 43 71 31 70, E-mail: [email protected]

Beboerrådgivningen holder lukket

I uge 27 fra 2. juli—8. juli pga. fælles ferie.

Jeg holder ferielukket i uge 29-32 fra 16. juli—

12. august.

Jeg er tilbage igen mandag, den 13. august.

Rigtig god sommer til alle

Hilsen Elin, Beboerrådgiver

Ansvarshavende redaktør: Ejendomsleder Michael Riis Nyrand Redaktører:

Ole Jönsson & Robert Lanther Indlæg eller ideer til bladet skal være afleve-ret pr. e-mail ([email protected])

eller brev senest 30. august 2012 Næste blad udkommer medio september 2012

Documents

TG NYT JUNI 2012