Tilsyn under renoveringenABR 89 og tilsynsansvarVibeke Kragh VIA University College

Tilsynsansvar

Modul 1 behandlede rådgiveransvaret, herunder at det for en rådgiver er

et professionsansvar

Nu:

Se på tilsynsansvar under forudsætning af at rådgivningsaftalen er

indgået efter ABR 89

Tilsynsansvar

Tilsynsfejl: Der skal være en aftale om tilsyn

Kontrolfunktion cfr. planlægning

Ved tilsynsfejl vil der altid være en anden ansvarlig -

entreprenøren – ABR 89 6.2.6.1.

Hvilken betydning har det for entreprenørens ansvar at et tilsyn har svigtet?

Kun indflydelse på E´s ansvar hvis tilsynet har godkendt E´s arbejde eller E har anledning

til at tro at det er godkendt af tilsynet og endelig hvor tilsynet burde have været

opmærksom på manglerne og burde have grebet ind.

Tilsynsansvar

Regulering herunder ansvarsbegrænsning kan aftales

Indirekte tab – ansvar (6.2.4.)

gælder såvel mangels- som

forsinkelsesansvar cfr. AB

92’s tilsvarende regel der kun dækker

mangelsansvar

finansieringsomkostninger = indirekte

rentetab = indirekte

BH’s erstatningsansvar overfor

entreprenør ikke indirekte

fremtidigt driftstab = indirekte tab

Hvis ABR ikke er vedtaget + dække indirekte tab så længe det er adækvat

(forsikringsdækning? oftest ja, men med højere selvrisiko)

TilsynsansvarHvis flere ansvarlige (flere teknikere/ entreprenør og tekniker)

Udg.pkt: hæfter solidarisk

U: ABR 6.2.5 teknikeren hæfter alene Pro rata

KfE 2008.387: tilsynsarbejde omfatter stikprøvevis kontrol af E´s

arbejde – havde R foretaget det ville E´s fejl være blevet opdaget. E

konkurs da manglen opdages. R ansvarlig, jfr. 6.2.6.1.hæfter kun prorata

6.2.5.og subsidiært i forhold til E

Tilsynsansvaret er begrænset til 2,5 mio. kr. mmindre andet aftales (6.2.6.1.)

Forsikringsdækning - dækker erstatningsansvar - se individuelle vilkår MEN dækker ikke egne

omkostninger – ex omkostninger ved omprojektering , ikke garantiansvar, ikke uden for eget erhverv

(- arkitektens ansvar for ingeniør/juridisk rådgivning).

Aftalt begrænsning til forsikringsdækningen?

Begrænse ansvaret til forsikringens max eller hvis muligt til den aktuelle dækning på forsikringen

(pas på formuleringen)

.

Tilsyn BedreBoligVejledningen side 17:

Et sådant energifagligt tilsyn omfatter blandt andet:

• Konkrete, eventuelt uvarslede, inspektioner på byggepladsen, hvor der

stikprøvevis tages kontakt til en håndværker på pladsen med henblik på en

gennemgang af det aktuelle arbejde som pågår.

• Interview af håndværkeren med henblik på at afdække i hvilket omfang der er

sket en hensigtsmæssig og fyldestgørende tilrettelæggelse af arbejdet, samt efter

behov at rådgive om arbejdets tilrettelæggelse.

• Gennemgang af det igangværende håndværksarbejde med henblik på at

konstatere

korrekt håndværksmæssig udførelse og efterbehov rådgive om arbejdets

udførelse.

Se vejledningen side 17 for yderligere. Skabelon for tilsynet er under udarbejdelse.

Kontaktinformation:

Vibeke Kragh

Tlf. 87554164

vik@viauc.dk