Embed Size (px)
DESCRIPTION
Presentación completa realizada por Margarita Ángel, gerente de la EDU en el encuentro "trasnformaciones urbanísticas de Bilbao y Medellín". 19 de febrero de 2015
Citation preview
TRANSFORMACIONES URBANAS EN EL VALLE Y LAS LADERASMARGARITA MARÍA ÁNGEL BERNAL
Gerente General
Medellín
Montañas = Determinantes geográficas y paisaje.
Escritura del lugar
Medellín
Hidrología = Riqueza y fragmentación del territorio
Medellín
Geografía + Hidrografía + Conformación
=Territorio
Proyecto de CiudadUna Mirada desde lo Macro
1 Zona rural con alta
productividad ambiental,
Parque Central de Antioquia
10 Corredor de servicios
metropolitano
Parques del Río Medellín
– Renovación Urbana
Sana mezcla de usos
5 Sistema de espacio público
que incorpora los cerros
Tutelares
4 Crecimiento
hacia adentro – Reconquista del Valle
3 Río Aburrá integrado
espacial y ambientalmente
7 Sistema jerárquico de
centralidades
en equilibrio dinámico
8 Centro tradicional y
representativo
recuperado
6 Valoración de los componentes
del sistema estructurante
original, complementados con
otros recientes, como el METRO
9 Sistema de transporte
masivo de mediana
capacidad
2 Bordes de Protección –
Cinturón Verde Metropolitano
Jardín Circunvalar
¿CUALES SON LOS PRINCIPALES RIESGOS QUE ENFRENTA NUESTRA CIUDAD?
CRECIMIENTO DESORDENADO HACIA LAS LADERAS
USOS NO APROPIADOS DE LAS ZONAS CÉNTRICAS DE LA CIUDAD
LAS BARRERAS HACIA EL RÍO ROMPEN LA CONTINUIDAD TRANSVERSAL
DE LA CIUDAD Y EL DISFRUTE DEL MISMO
¿CÓMO ESTAMOS EVOLUCIONANDO?
EL URBANISMO PEDAGÓGICO: El presente y futuro de Medellín
MEDELLIN TODOS POR LA VIDA
PILARES DEL GOBIERNO DE MEDELLÍN
Vida - Equidad - Desarrollo - Sostenibilidad - Institucionalidad
RECONQUISTA DEL VALLE – CRECER HACIA DENTRORENOVACION URBANA Y PARQUES DEL RÍO
CINTURÓN VERDEMETROPOLITANO
JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN
ACTUACIONES INTEGRALES DE
CONSOLIDACION
ACTUACIONES INTEGRALES DE
CONSOLIDACION
CINTURÓN VERDEMETROPOLITANO
JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN
PRINCIPIO DEL URBANISMO PEDAGOGICO
URBANISMO PEDAGÓGICO
EDUCA ENSEÑA FORMA
¿CÓMO PLANIFICAMOS NUESTRA CIUDAD?
INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN DEL TERRITORIO
Expansión Redesarrollo
Consolidación y/o MejoramientoItegral de Barrios (MIB)
Planes Parciales
Proyectos Urbanos Integrales(PUI)
Renovando Ciudad para la Gente
¿CUÁL ES NUESTRO ESQUEMA DE TRABAJO?
¿QUÉ ES RENOVANDO CIUDADPARA LA GENTE ?
ES RENOVANDO CIUDAD PARA LA GENTE
ATRIBUTOS DE LA TRANSFORMACION
1. URBANISMO PEDAGOGICO
2. PLANIFICACION
3. LA EDU MOTOR DE LA TRANSFORMACIÓN
RECONQUISTA DEL VALLE
Barrera hacia el río rompió la continuidad
transversal de la ciudad
Estado actual del Río Medellín
31
TOTAL INVERSIÓN PERIODO 2001 – 2017
US$1047 millones EPM
“Remover 160 t/día de materia orgánica del río Medellín para obtener un valor promedio de 5 mg/l de oxígeno disuelto para caudales promedio”
Así se le está devolviendo la vida al río
Parques del Río Medellín es un proyecto integral y estratégico de transformación urbana, espacio público y movilidad, que convertirá el río Medellín en el eje ambiental y de espacio público de la ciudad y su región
PARQUE DEL RÍO MEDELLÍN
El tramo piloto se ubicará en el costado occidental en la Autopista Sur, desde la estación Industriales de Metroplús,
hasta la Biblioteca Pública Piloto. inversión de
$170.438 millones de pesos
Proyecto de renovación urbana Entre Orillas Nuevo Naranjal
Edificabilidad
22 millones m2
Proyecto de
renovación
urbana Naranjal
y del nuevo
Guayabal
COMPONENTE URBANÍSTICO
35
Movilidad Nacional – Autopistas de la Prosperidad
Vías a nivel:
185 km – C (64%)
Vías soterrada:
82 km – C (28%)Vías Cubiertas:
22 km –C (7.5%)
289 km-c
Actual
Mejora
de vías actuales
144 km-cCon el proyecto
COMPONENTE DE MOVILIDAD
36
34 km Senderos Peatonales
12 Puentes peatonales
32 km Ciclorrutas
Parques del Río Medellín interconectará
17 centros educativos. Se calcula una población estudiantil cercana a los
100 mil estudiantes interconectados con el Parque.
COMPONENTE DE MOVILIDAD
PROPUESTA GANADORA
ASÍ SERÁ PARQUES DEL RIO EN NAVIDAD
RENOVACIÓN URBANA
Plan Parcial de Renovación Urbana Naranjal y Arrabal
UBICACIÓN
VEHÍCULO PESADO
VEHÍCULO LIVIANO
RECICLAJE
VIVIENDA
SERVICIOS GENERAL
INDUSTRIA
OCUPACIÓN PREDIAL EN NARANJAL
¿ CÓMO ESTAMOS RENOVANDO LA CIUDAD EN FAVOR DE LA GENTE?
Modelo de la Renovación
PROTECCIÓN A MORADORES DE GRUPOS META DE NARANJAL
Vehículo Liviano
Área bruta 216.848 m2
Área neta 66.848 m2
ViviendaTalleres de Vehículo Pesado y LivianoReciclaje
“Transformar integralmente el hábitat a favor de la gente”
RENOVANDO CIUDAD PARA LA GENTE
- Renovamos Territorios
- Renovamos las personas que
habitan estos territorios
- Renovamos los negocios que
allí se encuentran
NUESTRO CONCEPTO DE RENOVACIÓN:
21 Unidades económicas
del vehículo liviano (VL)23 Unidades económicas
del vehículo pesado (VP)
U. E Al interior de la manzana
U.E En el espacio público
MORADORES VEHÍCULO LIVIANO Y PESADO
Total Moradores VL Naranjal 91
AlimentosFlotantesEspacio público
633
Total Moradores VP Naranjal 43
AlimentosFlotantesEspacio público
71010
Moradores VL - UAU 2 21
Moradores VP - UAU 2 30
ESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES VEHÍCULO
PESADO Y LIVIANO
35m2
35m2
12.5m2
35m2
≈50 m2
≈ 70 m2
21 X 50m2 = 1050m2
23 x 70 m2 = 1610 m2
2260 m2
Edificio de paso
API ÁREA PRESERVACIÓN PARA LA INFRAESTRUCTURA CARIBEPOLÍGONO Z2-API-56
SITUACIÓN ACTUALGrupo meta reciclaje
Situación actual de reciclaje
PICADORA
MONTACARGAS
EMBALAJE
Situación futura
PARQUE DE RENOVACIÓN AMBIENTALSección del Proyecto
Pesa
je y
sel
ecci
ón
d
el m
ater
ial
Bo
deg
as d
eal
mac
en
amie
nto
Cir
cula
ció
nre
cup
erad
ore
s am
bie
nta
les
Vía
de
carg
a
ESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES RECICLAJE
PARQUE DE RENOVACIÓN AMBIENTALImágenes
SITUACIÓN ACTUALGrupo meta vivienda
VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO, VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIVIENDA
DE INTERÉS SOCIAL EN RENOVACIÓN URBANA Y VIVIENDA COMERCIAL
PREFERENCIAL EN ARRABAL
Proyecto social para reubicación de moradores propietarios y arrendatarios
Localización de predios alternativos
Para soluciones de vivienda
LOTE 1Arrabal
LOTE 2UAU 8
Localización de propuestas
Para soluciones de viviendaESQUEMA URBANO REASENTAMIENTO MORADORES VIVIENDA
Localización de predios alternativos
Para soluciones de vivienda
SITUACIÓN FUTURA DE NARANJAL Y ARRABAL
Convenio Fondo Nacional del Ahorro Alcaldía de Medellín para el desarrollo de planes parciales
Contrato de fiducia EDU y CASS
Constructores, unidades de actuación urbanística 2 y 3
RENUEVA TU ESTILO DE VIDAEn este complejo habitacional de 5 unidades de actuación se proyectan construir
Cada Unidad de actuación tendrá 4 torres246 apartamentos
Locales comerciales desde 25 mt2Oficinas desde 30 mt2
1.345 apartamentos
345 locales
570 oficinas
BASURODUCTO
APARTAMENTO MODELO
CLIENTE PORCENTAJE
EMPLEADOS 67%
PENSIONADOS 5%
INDEPENDIENTES 28%
PORCENTAJE
USO PROPIO 68%
INVERSIÓN 32%
PERFIL CLIENTES
USO PROYECTADO INMUEBLE
Resultados a 2014 UAU 2
• Torre 4: prevendida, 56 apartamentos• Torre 3: prevendida, comprende 64 apartamentos• Torre 1: prevendida comprende 64 apartamentos• Torre 2: 54 apartamentos
Total Apartamentos 238
• Locales 69 comerciales todos prevendidos• Oficinas: 12 prevendidas.
RENOVAR NUESTRA CIUDAD CON LA GENTE,
GARANTIZA UNA TRANSFORMACION
INTEGRAL DEL HABITAT
AYER HOY MAÑANA
PLAN DE RESARROLLO SEVILLA SITUACION ACTUAL
PROPUESTA PLAN PARCIAL DE REDESARROLLO SEVILLAUAU CON MEMORANDO DE ENTENDIMIENTO
UAU 18
UAU 1
UAU 4
UAU 5
UAU 8
UAU 9
UAU 17
UAU 6
CEMENTERIO SAN PEDRO
UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA
RUTA N
CASA DE LA MÚSICA
PLANETARIO
PARQUE DE LOS DESEOS
JARDIN BOTÁNICOPARQUE
EXPLORA
UAU 3
UAU 2
CONVENCIONES
UAU EN GESTIÓN
UAU EN CONSTRUCCIÓN
UAU 7
UAU 10
UAU 11
UAU 12
UAU 13
UAU 14
UAU 15
UAU 16
UAU 19
UAU 20
AVANCES OPERADOR URBANO UAU 18
MACROPROYECTO RENOVANDO CIUDAD Puente Madre Laura
10
11
12
131415
1617
1819
PROGRAMA RENOVANDO CIUDAD Plazoleta Gastronómica Ayacucho
Total ventas $ 5.651 millones Locales 1.155 mts² Viviendas 42 unidades Parqueaderos 18 celdas
DESARROLLOS INMOBILIARIOS Plan Parcial Pajarito
NAZARETH
Lote comercial - 8978 m2 loteCon posibilidad de desarrollo de
5.000m2 Construidos
VELETAS
•6 Locales de 156.14 m2
ANGELES DE LA AURORA
•513 Soluciones de Vivienda Área construida de 28.817.33 m2
•2 Lotes para desarrollar 8 locales de 194.37 m2 cada uno
VIP: 96 Viv.
VIS 1 y 2: 413 Viv.
Ángeles de la Aurora – 513 VIS
Proyecto habitacional
Ubicación del Lote –
P P Pajarito UG I
NAZARETH – 100 VIS
Proyecto habitacional
En proceso de cierre del Negocio y prefactibilidad
Inversionista Constructor Pórticos y Latinco
VALOR ESTIMADOVENTAS
Total ventas $ 8.032
Locales $ 3.720 Viviendas $ 4.312
(Cifras en millones de pesos)
JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN - CINTURÓN VERDE METROPOLITANO
CINTURÓN VERDE METROPOLITANOPara el control del crecimiento urbano
La gran migración del campo a la ciudad
CINTURÓN VERDE METROPOLITANO
CINTURÓN VERDE METROPOLITANO
La transformaron de una ciudad compacta a una ciudad dispersa
CINTURÓN VERDE METROPOLITANO
740.897 habitantes
Habitando laderas y quebradas de alto riesgo.
CINTURÓN VERDE METROPOLITANO
2.393.011 habitantes
JARDÍN CIRCUNVALAR DE MEDELLÍN Así lo estamos haciendo
• Cultura : Urbanismo Pedagógico.
• Seguridad Física: Altos controles con tecnología y personas.
• Equipamientos protectores : Ecoparques, ecohuertas, equipamientos de seguridad,
de deporte, de cultura y de educación entre otros.
FORMACIÓN EN INSTALACIÓN DE ADOQUINES
No, en zonas de riesgo / No, viviendas urbanas por encima del camino de la vida.
Si, en zonas de no riesgo/ Si , en zonas con oportunidades
Si, mejoramientos de vivienda entre el camino de la vida y el Monorriel
Si, vivienda nueva en zonas de renovación y redensificacion
Si, con los servicios básicos/ Si con construcción adecuada
Si, con condiciones sostenibles / Si, con transporte de calidad
Si, con espacios públicos adecuados/ Si, con equipamientos necesariosde empleo.
VISTA HACIA LA ESTACION DE METROPLUS COSTADO SURORIENTAL
BARRIOS SOSTENIBLES: RETO PLANIFICACION Y DISEÑO SOSTENIBLE
BSs 13 DE NOVIEMBRE “LA ARENERA”
BARRIO ESFUERZOS DE PAZ
• Ambiental. Protección y Cuidado de flora, fauna y quebradas
• Arqueológico. Protección y cuidado de nuestro patrimonio
• Económico. Desarrollo económico, empleo.
• Social. Inclusión, participación, liderazgo
• Técnico. Control de riesgos en prevención y mitigación.
CONSTRUCCIÓN CAMINO DE LA VIDA –CERRO PAN DE AZUCAR
Se incorporarán más de 6 millones de M2 de nuevo espacio público
para el disfrute de nuestra gente, la seguridad y la convivencia en su territorio.
Parques barriales Paseos urbanos Plazoletas
Parques infantiles Micro Centralidades
Romper el aislamiento y llevar calidad al territorio con movilidad limpia y sostenible, propiciar centralidades
Transformación
Cerro Pan de Azúcar - Predio del Municipio de Medellín.
OTROS EQUIPAMIENTOS QUE DIGNIFICAN EL VALLE Y LAS LADERAS DE MEDELLÍN
21 UVAS
8 PRIMERA ETAPA13 SEGUNDA ETAPA
N
MOSCU
VERSALLES
CAMPO VALDES
NUEVO OCCIDENTE
SOL DE ORIENTE
SAN ANTONIO
SANTO DOMINGO
LA TABLAZA
ORFELINATO
GERONA
NUTIBARA
DOCE DE OCTUBRE
PORVENIR
C13 EL SALADO
C14 EL TESORO
C5 CASTILLA
C10 SAN LORENZO
C2 LA FRONTERA
ALTAVISTA
SANTA ELENA
UVA San Antonio de Prado
TALLERES DE IMAGINARIOS UVA (Nuevo Occidente)
UVA Ciudadela Nuevo Occidente
EQUIPAMIENTOS QUE DIGNIFICAN LOS BARRIOS
JARDINES INFANTILES
PARQUES BIBLIOTECAS
EQUIPAMIENTOS DE SALUD
EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
EQUIPAMIENTOS DE SEGURIDAD
EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN
PROYECTOS URBANOS INTEGRALES
TRANSFORMACION COMUNA 13 / ESCALERAS ELECTRICAS
SUMANDO ALIADOS
NUESTROS INDICADORESTRANSFORMANDO INTEGRALMENTE EL
HÁBITAT EN FAVOR DE LA GENTE
334 0bras
Ejecutadas
Más de
$1.5 billones invertidos
Mas de 863 mil M2 Espacio Público
11 Parques Bibliotecas / 18 Jardines infantiles29 Colegios de Calidad / 106 Adecuaciones de Colegios17 Equipamientos de seguridad / 5 Equipamientos de salud
1 millón 135 mil m2 en edificios Públicos
III Encuentro de Líderes
Mas de
551 mil personas
en 21 mil
actividades
