OSCAR ORLANDO RAMÍREZ ZAMORA ARQUITECTO CAP 8571
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PROYECTO:
CONSTRUCCIÓN DE ALMACENES DARYZA S.A.C.
PROPIETARIOS:SR. FÉLIX ENRIQUE DARUICH TOLA
SRA. GRACIELA MORENO SALAVERRY
UBICACION:EX FUNDO MAMACONA – “GRANJA UNO” LT. 1, 2, 4 Y 6ALT. KM. 30 ANTIGUA PANAMERICANA SUR
DISTRITO: LURÍNPROVINCIA: LIMAREGIÓN: LIMA
MARZO - 2007
PROYECTO:
………………………………………………………………………………………………………………………………………Calle J. R. Tejada N° 216 – Urb. Suazo – Chiclayo Telef. 503245 – 9906663 email:
OSCAR ORLANDO RAMÍREZ ZAMORA ARQUITECTO CAP 8571
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CONSTRUCCIÓN DE ALMACENES DARYZA S.A.C.
PROPIETARIOS:SR. FÉLIX ENRIQUE DARUICH TOLA
SRA. GRACIELA MORENO SALAVERRY
FECHA:MARZO - 2007
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
La presente memoria se refiere al Proyecto “CONSTRUCCIÓN DE ALMACENES
DARYZA S.A.C”, desarrollado en base al programa y Anteproyecto Arquitectónico
Integral aprobado por el propietario.
I. Generalidades
Esta memoria descriptiva forma parte del proyecto, complementando a los
planos y a las especificaciones técnicas, y determinan los requerimientos
mínimos para la completa y satisfactoria ejecución de la obra.
Todos los trabajos se harán estrictamente conforme a estas especificaciones,
planos generales y de detalles.
Todo aquello que no se encuentre indicado en las presentes especificaciones, se
regirá por lo dispuesto en el actual Reglamento Nacional de Edificaciones y
todas las normas vigentes al mes de Marzo del 2007, salvo disposiciones legales
posteriores que ordenen lo contrario, en cuyo caso el Propietario y el contratista
tomarán los acuerdos pertinentes para cumplir tales disposiciones.
I.1 Del terreno
1.1.1. Ubicación, Extensión y Linderos
El terreno comprende los lotes 1, 2, 4 y 6 del inmueble denominado
“Granja Uno” Ex fundo Mamaconas, ubicado a la altura del Km 30 de la
antigua Panamericana Sur, en el distrito de Lurín, Provincia y
Departamento de Lima.
El área del terreno es de 7,894.80 m², y tiene forma irregular. Es
resultante de la unión de los lotes 1 (3,063.55 m²), 2 (2,776.85 m²), 4
(1,027.20 m²) y 6 (1,027.20 m²).
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Se accede a éste a través de una via carrozable de tierra, de un ancho de
13.60 ml que comunica hacia la Panamericana Sur antigua.
Las dimensiones del terreno en su conjunto, son las siguientes:
Por el frente del lote, hacia la vía de acceso, se tiene una dimensión de
53.50 ml, y de 46.50 ml perpendicular a la anterior que limita con la vía y
con el lote 03.
Por la derecha entrando y en línea perpendicular se tiene una dimensión
de 38.40 ml y limita con propiedad del Sr. Juan Ramírez Martínez (lote 8).
Por la derecha subiendo y en línea perpendicular a la anterior, se tiene
una dimensión de 113.28 ml y limita con propiedad del Dr. Germán
Orbezo.
Por el norte del terreno, en su lindero superior, se tiene una dimensión de
91.34 ml y limita con la zona arqueológica.
Por la izquierda subiendo y en línea perpendicular al lindero del frente,
se tiene una dimensión de 74.25 ml y limita con terreno de la Asociación
Agrícola Portada de Mamacona.
1.1.2. Descripción actual del terreno
El terreno es de propiedad particular, y pertenece al Sr. Félix Enrique
Daruich Tola y Sra. Graciela Moreno Salaverry.
Presenta una topografía con pendiente moderada de 12% de norte a sur.
Actualmente el terreno se encuentra desocupado.
II. Programa Arquitectónico
El programa arquitectónico cuenta con la conformidad del propietario y está
elaborado en concordancia con el Manual de Buenas Prácticas de Manufactura
de Productos farmacéuticos.
El programa general contiene principalmente la zona de ingreso y control, zona
administrativa, zona de almacenes y zona de servicios auxiliares.
Se ha considerado el desarrollo del programa arquitectónico en un solo nivel,
debido a las funciones de los ambientes y a la topografía del terreno.
El programa arquitectónico elaborado para el proyecto es el siguiente:
a. INGRESO área = 11.10 m²Caseta de control + S.H.Control de Personal Técnico (marcación de tarjetas de personal)
b. ZONA ADMINISTRATIVA área = 140.40 m²
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Espera y recepciónOficina Gerente + S.H.Oficina Contador General + Archivo
Oficinas administrativasArea de ventas (08 modulares)Administrativos (04 modulares)Logística (01 persona)Producción DP y CC (02 personas)
Sala de reuniones (10 personas)Servicios higiénicos
Varones (01 lavatorio, 01 inodoro)Mujeres (01 lavatorio, 01 inodoro)
c. ZONA AUXILIAR Y SERVICIOS área =252.52 m²
Cafetería (25 personas) área =99.98 m²ComedorBarra de atenciónCocinaDespensa
Tópico (consultorio y camilla) área =35.15 m²
Servicios generales área = 53.54 m²Taller de mantenimientoCaseta de fuerza
Servicios higiénicos y duchas área = 63.85 m²
Servicios higiénicos operariosVarones (02 lavatorios, 02 inodoros, 02 urinarios)Mujeres (02 lavatorios, 02 inodoros)
Duchas y vestidores operariosVarones (02 duchas, 15 m² vestidores)Mujeres (02 duchas, 15 m² vestidores)
d. ZONA INDUSTRIAL área =3,125.39 m²
Almacén de InsumosPatio de maniobrasRecepción de materias primas, materiales de empaquey materiales de manufactura (incluye área de pesaje)Control y muestreo de materias primasAlmacén de materias primas área =597.38 m²
Area restringida (cuarentena y rechazados)Area de materias primasAlmacén de materiales de empaqueAlmacén de materiales de manufactura
Area de Producción
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Laboratorio área =105.00 m²Oficina laboratoristas (03 personas)Control y recepción de muestrasLaboratorioDepósito de reactivos y químicosArchivo documentarioDepósito de limpiezaServicios higiénicos
Producción área =728.27 m²Fabricación de manufactura (25m²)Fabricación de líquidosEmpaque y etiquetado (manga de 5 ml x 1 ml)Area de recipientes químicos (80 m²)Equipos (10 m²)Depósito de productos terminados en cuarentenaControl de calidadDepósito de desechos tóxicosDepósito de desechos de manufactura
Area de Distribución y comercializaciónAlmacén general de productos terminados área =1,694.74 m²
Productos de limpieza (químicos)Productos de manufactura (domésticos)Productos de limpieza personalAlmacén de productos intermediosAndén de carga y descargaPatio de maniobras
III. Anteproyecto Arquitectónico
Antes de pasar a describir la distribución de los ambientes debemos explicar los
criterios adoptados para el diseño:
En primer lugar, la pendiente del terreno (12% aprox.) y la necesidad de contar
con grandes áreas para el desarrollo de las funciones de cada componente del
proyecto, condiciona a un desarrollo por terrazas.
Se planteó el uso de 04 niveles principales, el nivel bajo (+101.67) de ingreso
principal y oficinas administrativas. El nivel siguiente (+102.52) del almacén
principal de productos terminados, el nivel intermedio (+105.92) de la zona de
producción y el nivel superior (+109.32) del almacén de insumos.
Para mejor aprovechamiento de la topografía del terreno se ha planteado que el
proceso de producción conlleve un desarrollo vertical, desde el nivel superior
(ingreso y almacén de insumos), pasando por el nivel intermedio (fabricación) y
llegando al nivel inferior (almacén general) donde se cargan los productos
terminados para ser comercializados.
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Este planteamiento favoreció el desarrollo de los patios de maniobras de los
camiones de carga y descarga, para el cumplimiento de los radios de giro
necesarios.
Los espacios interiores de almacenes y producción, se han concebido como
espacios libres, de grandes luces y gran altura, que permitan desarrollar las
funciones propias de la fabricación de productos de limpieza y además sean
espacios flexibles como las actividades que se desarrollarán en sus
instalaciones.
La volumetría se conjuga con la pendiente del terreno, desciende en forma de
terrazas hasta llegar al nivel inferior con una escala humana.
Se ha tenido presente siempre, las consideraciones de seguridad a la vida, de
los empleados de la fábrica, por cuanto al planteamiento de los materiales,
salidas de evacuación y zonas de seguridad en la edificación.
Las consideraciones técnicas de los materiales propuestos deberán cumplir con
los tiempos mínimos de resistencia al fuego, indicado en el actual Reglamento
Nacional de Edificaciones.
IV. Proyecto Definitivo
IV.1 Descripción del Proyecto
La vía vehicular se ha planteado por el lado este (subiendo con una pendiente
de 11.92%) y lado norte (superior) del terreno.
Por la vía vehicular (lado este) que conecta los patios de maniobra de carga de
productos terminados (inferior) con el de descarga de insumos (superior), sube
paralela a ésta, una escalinata de 1.20 m de ancho (separada de los vehículos
por un sardinel y jardinera) que permite llegar a pie a los ambientes auxiliares
como cafetería, tópico, servicios higiénicos y taller de mantenimiento, y sirve
además como vía de evacuación en caso de siniestros.
Para el cálculo de los espacios de estacionamiento para el personal
administrativo y visitantes se ha considerado, según el Certificado de
Parámetros Urbanísticos N° 93-2006-SGCCUT-GDU/ML de la Municipalidad de
Lurín, 01 espacio de estacionamiento cada 100 m² de área techada. Las áreas
techadas consideradas para éste fin son las oficinas administrativas, el tópico,
la cafetería y laboratorios, sumando un área de 380.53 m². Se ha proyectado 05
estacionamientos.
El proyecto presenta la siguiente distribución:
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Nivel +101.67
Es el nivel inferior, por el cual se accede al conjunto de los almacenes. Se
tienen 02 ingresos: el ingreso peatonal que conduce paralelo al edificio
administrativo y el ingreso vehicular (nivel +101.50) que conduce al patio de
maniobras de la zona de carga del almacén de productos terminados.
La zona de carga de productos terminados tiene capacidad de 06 camiones de
02 ejes (8.50m de largo x 2.50m de ancho x 3.00m de alto).
Por el lado sur, y al lado del edificio administrativo, se ha planteado 05
estacionamientos para automóviles (5.00 x 2.50m) del personal
administrativo.
Desde este nivel se accede al almacén principal de productos terminados por
una escalera metálica. Además desde este nivel, se llega a la rampa que
conduce al patio de maniobras del almacén de insumos en el extremo superior
norte del terreno.
Nivel +102.52
Este es el nivel donde se ubica el almacén principal de productos terminados,
al cual se accede por una puerta de 1.20 m de ancho desde el patio de
maniobras, y que sirve en casos de siniestro como salida de evacuación.
Además cuenta con 02 puertas de evacuación, una que comunica por el lado
este con la escalinata de evacuación, de 1.20 m de ancho; y otra que
comunica directamente a la calle, de 1.80 m de ancho.
El almacén de productos terminados cuenta con 06 celdas de carga y
descarga, de 6.00m de largo por 4.00 de ancho (en promedio) y una oficina de
control para dos empleados. La configuración espacial del almacén tiene por
un lado un espacio rectangular de 11.25 m de alto y otro espacio rectangular
de menores dimensiones que tiene una cobertura curva de 9.38 m por un lado
y baja a 4.90 m en su altura menor.
No se tiene comunicación para el paso de personas con el nivel superior, está
totalmente aislado de la zona de producción.
Los productos fabricados y que han cumplido con el período de cuarentena
llegan al almacén principal a través de una Faja inclinada eléctrica, que
permite solo el paso de los productos terminados, más no el de personas.
La estructura de éste almacén son columnas de concreto armado, con tijerales
y viguetas de acero y cobertura de planchas de zincalum Tecnotecho TR-4
planas y curvas.
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En el extremo este del almacén principal, se encuentra un bloque de
albañilería, columnas de concreto y techo aligerado que contiene al tópico (al
mismo nivel del almacén) y a la cafetería y servicios higiénicos con duchas
para el personal (nivel + 105.24). Estos ambientes no se comunican
directamente con el almacén principal, su acceso es a través de la escalinata
paralela al camino vehicular.
Nivel +105.92
Este es el nivel donde se ubica la zona de producción. Se accede a éste nivel
por la parte superior, desde el almacén de insumos, a través de un acceso
controlado y una escalera metálica.
Cuenta además con dos vías de evacuación, una que comunica por el lado
este con la escalinata de evacuación, de 1.20 m de ancho, y otra que
comunica directamente a la calle, atravesando el almacén principal de
productos terminados, y baja a través de una escalera hacia la salida de
emergencia común con la del nivel +102.52
En el extremo este se ubican el taller de mantenimiento y la caseta de fuerza,
accesibles desde la escalinata paralela al camino vehicular.
Los insumos y materiales de empaque llegan a la zona de producción a través
de una Faja inclinada eléctrica.
En el extremo oeste se ubica el almacén de productos en cuarentena.
La configuración espacial de éste ambiente es un rectángulo de forma regular
con 11.30 m de altura. La estructura está conformada por columnas de
concreto armado, con tijerales y viguetas de acero y cobertura de planchas
zincalum Tecnotecho TR-4 planas.
Nivel +109.32
Este es el nivel donde se ubica el almacén de insumos. Al patio de maniobras
(nivel +109.15) se llega a través de la rampa vehicular y de la escalinata
paralela a ésta.
Desde el patio de maniobras se accede por un lado al almacén de insumos, y
también a las oficinas del laboratorio.
El almacén de insumos está conformado por una celda de descarga para los
materiales de empaque, además de un ingreso y oficina de control, y un
espacio de estacionamiento interior para el camión al momento de descargar
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el líquido hacia los tanques de almacenamiento ubicados en la losa superior
de los laboratorios.
La configuración espacial del almacén de materias primas, es de planta
trapezoidal regular, de 7.90 m de altura. La estructura está conformada por
columnas de concreto armado, con tijerales y viguetas de acero y cobertura de
zincalum Tecnotecho TR-4 planas.
Se cuenta con una salida de evacuación en casos de emergencia, de 1.20 m
de ancho, hacia una vereda exterior paralela a la vía vehicular posterior.
En este nivel también se encuentra el laboratorio, el cual se accede desde el
almacén de insumos, y desde el cual se tiene un registro visual hacia la zona
de producción.
El Laboratorio es un bloque de albañilería, columnas de concreto y techo
aligerado, en cuyo nivel superior se encuentra el área de cilindros que
contienen el líquido químico para el proceso de fabricación.
Se ha considerado en la parte posterior del terreno, continuar la vía vehicular,
para acceder hacia los espacios libres considerados en la parte oeste del
terreno y que se han proyectado como futura ampliación.
IV.2 Áreas
Areas construidas por niveles (en m2)
(Se entiende construida por muros y áreas interiores techadas)
DESCRIPCIÓNAREA (m2)
%
AREA CONSTRUIDA NIVEL + 101.67 151.50 4.1
7
AREA CONSTRUIDA NIVEL + 102.521,729.8
9 47.5
9
AREA CONSTRUIDA NIVEL + 105.24 163.83 4.5
1
AREA CONSTRUIDA NIVEL + 105.92 781.81 21.5
1
AREA CONSTRUIDA NIVEL + 109.32 702.38 19.3
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3AREA CONSTRUIDA NIVEL + 112.17 (recipientes cilíndricos)
105.00 2.8
9TOTAL AREA A CONSTRUIRSE (coeficiente edificación = 0.46)*
3,634.41
100.00
AREA DEL TERRENO (área útil para construcción)7,894.8
0
* El coeficiente de edificación resultante es de 0.46 y es menor que el indicado
en el Certificado de Parámetros Urbanísticos N° 93-2006-SGCCUT-GDU/ML de la
Municipalidad de Lurín.
IV.3 Relación de Planos de Arquitectura
Descripción N° de Lámina
Planta General A-01
Cortes Generales A-02
Cortes – Elevaciones Generales A-03
Planta de Techos A-04
Desarrollo de Zona de Servicios A-05
Desarrollo de Zona de Laboratorio A-06
Desarrollo de Zona Administrativa A-07
Desarrollo Zona de Producción y Almacén Insumos A-08
Desarrollo Zona de Almacén General A-09
Desarrollo de baños A-10
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Obras Preliminares y Movimiento de Tierras
En las zonas donde estén proyectados cimientos, ya sea para cerco o para edificios
techados, deberán excavarse las zanjas, de acuerdo a lo especificado en los planos
correspondientes, así como efectuarse los cortes o rellenos necesarios para
cumplir con los niveles especificados en el proyecto. Como obras preliminares se
considera también una caseta provisional para el guardián.
Obras de Concreto Simple
Los cimientos y sobrecimientos serán de concreto de acuerdo a las
especificaciones descritas en los planos estructurales. Los falsos pisos se
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proveerán en todas las áreas de construcción, serán de concreto 1:8, y tendrán
10 cm. de espesor.
Obras de Concreto Armado
Se usará acero de construcción grado 60 con f’y= 4200 kg/cm2. En general, los
elementos de concreto armado tendrán las dimensiones, refuerzos y materiales
especificados en los planos correspondientes. Asimismo para las armaduras,
encofrado, desencofrado, vaciado y curado se seguirán los métodos
convencionales, tomándose todas las previsiones para que la calidad del trabajo
sea la mejor.
Tabiquería
Los muros serán de mampostería con ladrillo king kong y cumplirán función de
tabiques, asentados con mortero cemento-arena en proporción 1:4
En el cerramiento exterior de los almacenes, los muros tendrán una altura de 2.50
m, a manera de zócalos y en la parte superior el cerramiento será con plancha de
acero estructural con recubrimiento zincalum Tecnotecho TR-4 plana.
Cobertura
La cobertura del área de almacén principal, será con planchas de acero estructural
con recubrimiento zincalum Tecnotecho TR-4 planas y curvas sobre estructura
metálica de tijerales apoyados sobre columnas de concreto y tendrán canaletas
para evacuación de las aguas de lluvia.
En las oficinas administrativas, cafetería, servicios higiénicos, laboratorio y taller
de mantenimiento, el techo será de losa aligerada cuyo espesor se especifica en
los planos correspondientes.
Revoques
Los muros de albañilería y cielos rasos de las losas aligeradas serán revestidos
con mortero cemento-arena en proporción 1:5.
Las columnas de los almacenes llevarán revestimiento de mortero.
Pisos
Se colocarán pisos cerámicos en los ambientes detallados en el cuadro de
acabados así como pisos de cemento pulido y bruñado, en ambientes de
almacenes indicados en el cuadro de acabados.
Zócalos y Contrazócalos
Los zócalos en los baños serán de cerámico de pared de 30x30 cm, de acuerdo a
los planos correspondientes; los contrazócalos serán de cemento pulido y cerámico
según especifica el cuadro de acabados.
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Carpintería
Las puertas exteriores serán de carpintería metálica. Las puertas interiores serán
contraplacadas de madera con enchape MDF ó melamine de 5.5 mm y marcos de
1½”x 5” de madera cedro.
Las puertas en cubículos de baños serán de carpintería de aluminio con enchape
brilloso de formipak o de melamine.
Las rejas exteriores serán de carpintería metálica de acero. Las puertas de salidas
de evacuación serán metálicas y abrirán hacia fuera.
Las escaleras que comunican los almacenes de insumos y producción y hacia los
tanques cilíndricos serán de acero laminado en caliente, los pasos llevarán plancha
lisa sobre perfiles de acero.
Cerrajería
Las chapas serán de manufactura nacional, de calidad Forte, con especificaciones
de acuerdo al uso del ambiente.
En las puertas de salidas de evacuación se utilizarán cerraduras de seguridad
antipánico.
Pintura
Los exteriores serán pintados con látex Supermate Vencedor y los interiores con
Vencelátex Vencedor o similar. Los cielorrasos se pintarán con Vencelátex blanco.
La carpintería de madera llevará dos manos de barniz natural. La carpintería
metálica será pintada con base anticorrosivo y acabada con esmalte sintético
semimate nacional.
Vidrios
Los vidrios en interiores serán templados, transparentes e incoloros con excepción
de las ventanas del baño, las mismas que tendrán vidrios traslúcidos. En los
exteriores todas las ventanas y mamparas llevarán vidrio templado transparente e
incoloro.
Instalación Sanitaria
Las tuberías de agua serán del tipo PVC SAP, y las de desagüe del tipo PVC SAL,
con los diámetros y accesorios que se muestran en los planos respectivos. Se
proveerá el sistema cisterna-tanque elevado con su respectivo equipamiento.
Instalación Eléctrica
Las tuberías serán del tipo PVC SEL en general y serán protegidas y empotradas.
El diámetro del alambre y demás detalles se muestran en el plano
correspondiente.
Aparatos Sanitarios
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Se proveerán de acuerdo al número indicado en planos, serán de losa de color,
del tipo ahorrador, de primera y manufactura nacional.
Varios
Las escaleras de concreto llevarán baranda de madera de cedro nacional, y la
escalera metálica será del tipo autoportante con barandas metálicas especificadas
en el plano respectivo. En la azotea se proveerá ladrillo pastelero con las
pendientes adecuadas para una correcta evacuación del agua de lluvia.
Arq. Oscar O. Ramírez ZamoraCAP 8571
Chiclayo, marzo del 2007
De los Acabados
En general los acabados serán de primera calidad y se colocarán según se muestre
en los planos o lo indique la supervisión arquitectónica.
1.- Pisos
Pisos exteriores:
Las veredas exteriores serán de cemento pulido y bruñado de color natural.
Las vías vehiculares y los patios de maniobras serán de pavimento rígido de
concreto.
Pisos Interiores:
La zona de los almacenes, de producción y de mantenimiento tendrán pisos
industriales, pues estarán sometidos a cargas móviles como vehículos pesados
y montacargas, cargas puntuales a través del soporte de maquinarias o
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estructuras de almacenamiento y cargas uniformemente distribuidas aplicadas
directamente sobre la superficie de la losa de concreto.
Serán de concreto pulido con juntas de dilatación.
El concreto deberá ser colocado y terminado por personal con experiencia y
habilidad en la construcción de pisos de concreto. El acabado superficial en el
concreto requiere de los tres pasos siguientes:
- Colocación y extendido del concreto, compactación y nivelación de las
superficie de concreto enrasado o perfilado con el uso de herramienta manual o
de regla vibratoria.
- Consolidación y acabado de la superficie mediante el flotado, seguido por el
corte de puntos altos y rellenos de puntos bajos (corrección de planicidad).
- Compactación final y el pulido mediante llanas manuales de acero o allanadoras
mecánicas (alisadora simple o doble).
De los tres acabados básicos para una superficie de losa de concreto, se
utilizará el acabado pulido, empleado para losas de pisos industriales. El pulido
mejora la apariencia estética de la superficie y logra una superficie más fuerte,
con mayor resistencia a la abrasión y más fácil de limpiar.
En oficinas administrativas, baños, cafetería y laboratorio, se utilizará pisos
cerámicos, baldosas de 30 x 30 cm.
Los pasos y los contrapasos de las escaleras de concreto serán de cemento
pulido y tendrán cantoneras vinílicas en los bordes. La escalera metálica tendrá
pasos con acabado vinílico antideslizante.
2.- Contrazócalo
En general, los contrazócalos serán del mismo material del piso, si son de
cerámico tendrán una altura de 15 cm y si son de cemento serán de 2 x 15 cm.
3.- Muros
Tarrajeo de cemento acabado frotachado en muros exteriores e interiores.
Los muros exteriores, serán de albañilería hasta una altura de 2.50 m. En la
parte superior el cerramiento será con planchas de acero estructural con
acabado zincalum Tecnotecho TR-4, las cuales se sujetarán a una estructura de
acero compuestas por perfiles estructurales “C” espaciados según indicación
del fabricante de acuerdo a las medidas de las planchas.
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4.- Zócalos y Enchapes
En Baños y Vestidores se colocará cerámico esmaltado nacional de 30 x 30 cm.
calidad Celima, de color, según se muestra en los planos.
5.- Cielorraso
Se utilizará mortero de cemento en proporción 1:5.
6.- Carpintería
Puertas:
Interiores a oficinas: Contraplacadas de madera y MDF de 5.5 mm., con
bastidores de 1 1/2” x 4” de sección mínima y marcos de 5” x 1 1/2” de
espesor.
Exteriores de oficinas, con carpintería metálica o de aluminio.
Puertas en área de carga y descarga: Puertas metálicas enrollables.
Puertas de emergencia: Puertas metálicas con cerradura de seguridad tipo
antipánico.
Ventanas:
Interiores y Exteriores: De Vidrio templado incoloro con accesorios de aluminio,
sistema Nova.
Escalera:
Pasamanos métalicos con enchape de madera en escalera metálica.
7.- Cerrajería
En las puertas se usará cerraduras de perilla siempre libre y llave al pasadizo y
perilla siempre libre con botón de seguridad al interior, marca Yale.
En los baños se usará cerraduras de perilla siempre libre al exterior y botón de
seguridad por dentro, marca Yale.
En todas las puertas de una hoja se usarán bisagras capuchinas de fierro
aluminizado de 3” como mínimo y en número no menor de 3 por puerta.
En puertas enrollables se usarán cerrajería de piso con candados.
8.- Pintura
Látex calidad Vencelátex de color en muros en general.
Látex calidad Vencelátex blanco en cielorrasos en general.
Laqueado con acabado natural en carpintería.
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Anticorrosivo y esmalte sintético con acabado satinado en estructuras metálicas
y columnas de concreto a partir de los 2.50m en zona de almacenes.
9.- Acabados en Instalaciones Eléctricas.
Interruptores y Tomacorrientes con placas de resina, de la mejor resistencia,
marca BTicino o similar.
Los Artefactos de Iluminación de acuerdo al proyecto de Instalaciones Eléctricas
correspondiente.
10.- Acabados en Instalaciones Sanitarias.
Serán de Losa Vitrificada, de fabricación nacional, marca Trébol para los baños
en general (Inodoro Top Piece, Lavatorio Ovalín Sonnet, lavatorio con pedestal
modelo Malibú y urinarios Cadet).
Los Lavaderos serán de acero inoxidable de fabricación nacional, calidad Record
o similar.
El resto de especificaciones de acuerdo al proyecto de Instalaciones Sanitarias.
Arq. Oscar O. Ramírez Zamora CAP 8571Chiclayo, marzo de 2007
………………………………………………………………………………………………………………………………………Calle J. R. Tejada N° 216 – Urb. Suazo – Chiclayo Telef. 503245 – 9906663 email:
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