Roermond - Herten12 hoek- en rijwoningen
Inhoudsopgave2 Locatie, omgeving en voorzieningen
3 Rustig wonen Op de Steen
4 Hoek- en rijwoningen
6 Woningplattegronden
22 Optieplattegronden
24 Keuken- en badkamerinspiratie
26 Kleur- en materialenstaat
26 Staat van afwerking
28 BPD creating living environments
29 Waarom nieuwbouw?
Wil jij metjouw gezin in deze leukewijk wonen?
Het stadscentrum binnen handbereikCentraal in Limburg ligt de cultuur- en shopstad Roermond.
Roermond is goed bereikbaar via de A73 en de A2 en heeft
veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote
rijkdom aan historie, cultuur, winkels, water en natuur.
Landelijk en dorps wonen in Herten met het stadscentrum
van Roermond binnen handbereik.
Met de snelweg A73 op korte afstand ben je vanuit OolderVeste snel op je werk,
bij familie of een andere stad. OolderVeste is de plek voor gezinnen die op zoek
zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op loopafstand
van OolderVeste liggen onder meer een supermarkt, sportcentrum, basisschool,
kinderopvang en verschillende verswinkels.
Deze fraaie, nieuwe wijk biedt verder volop ruimte aan groen, speelplekken
en waterrecreatie; de Oolderplas ligt op een steenworp afstand.
Locatie, omgeving en voorzieningen
2
Rustig wonenOp de steenDe woningen bestaan uit 12 hoek- en rijwoningen
en liggen in het oostelijke deel van OolderVeste.
De riante tuinen liggen op het oosten en hebben
allemaal een houten berging. Via een achterpad is
de tuin met berging te bereiken. Aan de achterkant
heb je alle vrijheid en geen achterburen! Daarnaast
heb je de mogelijkheid om bij de hoekwoningen
te kiezen voor een garage. De erfafscheidingen
met hedera (klimop) worden al voor je geplaatst.
3
Hoek- en rijwoningen
12 hoek- en rijwoningenDe woningen liggen in een bocht, waardoor er
variatie ontstaat in de grootte van de woningen
en de tuinen. Zo kun je kiezen voor een begane
grond van ca. 108 tot 120 m2 met standaard een
complete keuken. Op de verdieping liggen drie
slaapkamers. De badkamer is al voor je inge-
richt. Via een vaste trap kom je op de zolder.
Heb je liever een zolder met meer inhoud
en daglicht, dan is een dakkapel optioneel.
Welke woning heeft jouw voorkeur?
4
Type A
Kenmerken type A
Woonoppervlakte ca. 108 m2
Inhoud ca. 387 m3
Woonkamer en keuken ca. 30 m2
Drie slaapkamers van ca. 13, 8, 5 m2
Vaste trap naar de tweede verdieping
(ca. 27 m2, hoogte ≥150 cm)
Vloerverwarming op de begane grond
Tuin gelegen op het oosten, zonder
achterburen
Houten berging in de tuin van ca. 5 m2
Inclusief complete keuken, badkamer
en tegelwerk
6
Type A, begane grond
begane grondGetekend: bouwnummers 23 en 29
Gespiegeld: bouwnummers 20 en 26
7
Type A, eerste verdieping
8
Type A, tweede verdieping
9
Interieur impressie
Type D en E
Kenmerken type D en E
Woonoppervlakte ca. 113-120 m2
Inhoud ca. 432-450 m3
Woonkamer en keuken ca. 32 m2
Drie slaapkamers van ca. 14, 9, 6 m2
Vaste trap naar de tweede verdieping
(type D ca. 29 m2, hoogte ≥150 cm
en type E ca. 36 m2, hoogte ≥150 cm)
Vloerverwarming op de begane grond
Riante tuin gelegen op het oosten, zonder
achterburen
Houten berging in de tuin van ca. 5 m2
Inclusief complete keuken, badkamer
en tegelwerk
12
Type D en E, begane grond
begane grondGetekend: bouwnummers 19, 25 en 30
Gespiegeld: bouwnummer 24
13
Type D en E, eerste verdieping
14
Type D en E, tweede verdieping
Indeling zolder type E wijkt af
15
Impressie optionele uitbouw woonkamer
Type C
Kenmerken type C
Woonoppervlakte ca. 120 m2
Inhoud ca. 455 m3
Woonkamer en keuken ca. 35 m2
Drie slaapkamers van ca. 16, 9, 7 m2
Vaste trap naar de tweede verdieping
(ca. 31 m2, hoogte ≥150 cm)
Vloerverwarming op de begane grond
Riante tuin gelegen op het oosten, zonder
achterburen
Houten berging in de tuin van ca. 5 m2
Inclusief complete keuken, badkamer
en tegelwerk
18
Type C, begane grond
begane grondGetekend: bouwnummers 22 en 28
Gespiegeld: bouwnummers 21 en 27
19
Type C, eerste verdieping
20
TypeC, tweede verdieping
21
Hoek- en rijwoningen, optieplattegrond begane grond
Uitbouw woonkamer
2,40 meter
(mogelijk bij alle
woningtypes)
OptieplattegrondenLiever een grotere woonkamer of de badkamer op een andere
plek? De veelgevraagde optiemogelijkheden hebben we al voor je
uitgewerkt. Ga naar www.oolderveste.nl om alle opties te bekijken.
Heb je zelf nog ideeën of wensen? Bespreek dit met de makelaar
en kom zo tot een unieke woning die het beste bij jou past.
22
Hoek- en rijwoningen, optieplattegrond eerste verdieping
Badkamer
aan voorzijde
(Geldt niet
voor type C)
23
De keuken is voorzien van de
volgende apparatuur:
Verder zijn alle kasten en lades greeploos.
Het aanrechtblad is van composiet.
Keuken- & badkamerinspiratie
CompletekeukenDe keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol
gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden
met z’n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak
en kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft
Nuva Keukens Heerlen voor deze woningen een keuken
ontworpen. U kiest de kleur van de keuken en het werkblad
en maakt zo van deze uitgekozen keuken úw keuken.
Daarnaast heeft Nuva Keukens heel wat te bieden aan
mensen die net iets meer willen. Samen met u wordt
de ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan
uw wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken
waar u vele jaren plezier en gemak van zult hebben!
5-pits gaskookplaat
Hete lucht oven
RVS afzuigkap
Geïntegreerde koelkast
Geïntegreerde vaatwasser
Keukenimpressie
De badkamer is de uitgelezen plaatst om tot rust te komen.
Comfort wordt geboden in deze woningen in OolderVeste.
Alle woningen hebben een complete badkamer met douche,
wastafel en toilet.
Sanitair en kranenDe wastafels en toiletten zijn van Villeroy & Boch. De kranen zijn van
Grohe en is bij de douche uitgevoerd als thermostatische kraan.
TegelsDe badkamer en het toilet worden voorzien van luxe tegelwerk.
Voor de wandtegels zijn er 2 formaten; 30 x 45 cm of 25 x 44 cm.
Je kunt kiezen uit een een witte glans tegel of een witte mat tegel.
Voor de vloertegels heb je de keuze uit 4 kleuren. Het formaat
van deze tegel is 30 x 60 cm. Wil je toch iets anders? Een andere
productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; de zorg-
vuldig geselecteerde showrooms adviseren je bij de keuze van
jouw sanitair en tegelwerk.
Badkamerinspiratie
vloertegels, 30 x 60 cmwandtegel, 25 x 44 cm wandtegel, 30 x 45 cm
25
Kleur- en materialenstaat
Materiaal Kleur
Gevels baksteen rood genuanceerd
Plint gevels baksteen donker rood / paars
Buitenkozijnen hardhout agaatgrijs
Raamdorpelstenen / waterslagen prefab beton naturel
Voordeur plaatdeur agaatgrijs
Buitendeuren hardhout agaatgrijs
Hemelwaterafvoeren zink naturel
Binnendeurkozijnen plaatstaal wit (fabrieksmatig afgewerkt)
Binnendeuren opdekdeur wit (fabrieksmatig afgewerkt)
Vensterbanken kunststeen bianco
Ventilatieroosters aluminium / kunststof naturel
Ruimte Afwerking
Vloer Wand Plafond
Halgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Toiletgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan vloertegels, 30 x 60 cm
wandtegelwerk 25 x 44 cm of30 x 45 cm (keuze), halfhoogwaarboven structuurspuitwerk
structuurspuitwerk
Woonkamergeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Keukengeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Overloopbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Slaapkamersbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
behangklaar structuurspuitwerk
Badkamerbetonvloer, voorzien vanvloertegels, 30 x 60 cm
wandtegelwerk 25 x 44 cm of30 x 45 cm (keuze), plafondhoog
structuurspuitwerk
Zolderbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag
niet nader afgewerktdakplaat, fabrieksmatig wit afgewerkt
Staat van afwerking
- Advertentie -
26
- Advertentie -
Voorbehoud verkoopdocumentatie
De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg
samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten
tijde van het samenstellen van deze brochure bekend
waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten
aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere
voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of
nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar
de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen
en technische omschrijving.
Maart 2015
EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE
BPD
T 040 – 26 59 878
Jack Frenken makelaars en adviseurs
Graaf Reinaldstraat 1, Roermond
T 0475 – 335 225
Damen Makelaardij
Boven de Wolfskuil 3C 29, Roermond
T 0475 – 577 111
AANNEMER / GARANTIEGEVER
Vlassak Aannemingsmij BV
’t Inne 14, Budel
T 0495 – 491 229
Volg ons ook op:
www.facebook.com/oolderveste
Kijk ook op:www.oolderveste.nl
locatie