Техническое обслуживание инженерных систем

Техническое обслуживание инженерных систем

Докладчик: Фатхуллин Руслан Зуфарович,Исполняющий обязанности директора ГАУ МЦОП 11 февраля 2016 года


Обязанность образовательной организации

Школа обязана создавать безопасные условия обучения, воспитания обучающихся, присмотра и ухода

за обучающимися

(п. 2, ч. 6, ст. 28 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»)

Слайд № 1


В Школах:

Функции работников и подрядчиков дублируются

неэффективное расходование бюджетных средств

Контракты на

обслуживание зданий

Контракт на аварийное

обслуживание систем

Количество работников (13,9 тыс. чел.)

Слайд № 2


Контракт

Решение Заключение одного контракта (на 3 года)

• Возмещает ущерб, причиненный имуществу Заказчика;

• Возмещает ущерб лицам, которым причинен вред здоровью;

• Своими силами и за свой счет выполняет работы по ликвидации аварии и работы по ликвидации последствий аварии (круглосуточно).

Ответственность подрядчика

Техническое обслуживание инженерных систем, включая устранение аварийных ситуаций и их последствий

Слайд № 3


Регламент Московского государственного строительного университета

Регламентом предусмотрены следующие виды работ:

- эксплуатация систем электроснабжения;

- эксплуатация систем центрального отопления;

- эксплуатация систем горячего и холодного

водоснабжения;

- эксплуатация систем канализации и водоотведения;

- эксплуатация приточно-вытяжной вентиляции.

Слайд № 4


Распределение работ

Регламент предусматривает возможность распределения работ между:- Школой;- Подрядчиком.

Школа

Слайд № 5

Определяет необходимое

количество работ

Определяет границы

ответственности


Распределение работСлайд № 6

Техническое обслуживание систем электроснабжения


Работы по РегламентуСлайд № 7

Вид работ Периодичность проведения

Обслуживание и ремонт вводно-распределительного устройства ежемесячно

Обслуживание и ремонт групповых распределительных щитов рабочего освещения ежемесячно

Обслуживание и ремонт групповых распределительных щитов аварийного освещения ежемесячно

Обслуживание и ремонт групповых распределительных щитов бытовой сети ежемесячно

Обслуживание и ремонт групповых распределительных щитов компьютерной сети ежемесячно

Устранение неисправностей, представляющих опасность для окружающих или ведущих к поломке электрооборудования

в течение 2 часов с момента обнаружения

Замена ламп, светильников, розеток, выключателей, автоматических выключателей (материал учреждения) по заявке учреждения

Замена участка электропроводки, коробов (материал учреждения) по заявке учреждения

Техническое обслуживание системы отопления


Работы по РегламентуСлайд № 8

Вид работ Периодичность проведения

Периодическое техническое обслуживание, осмотр, регулирование, наладка, смазка 1 раз в неделю

Технический осмотр с целью устранения неисправностей 2 раза в месяц

Промывка системы отопления 1 раз в год

Гидравлические испытания. Сдача систем отопления к отопительному сезону 1 раз в год

Регулировка и наладка систем отопления в период пробных топок

в соответствии с графиком, согласованным

теплоснабжающей организацией

Обследование системы отопления и горячего водоснабжения с целью определения потребности в ремонте (с составлением акта обследования) 1 раз в квартал

Частичная замена трубопроводов, установка хомутов, сварка на сетях теплоснабжения и горячего водоснабжения по мере необходимости

Смена вентилей, кранов, задвижек по мере необходимости

Качество работ – надежность работы системСлайд № 9

Заключение контракта на техническое

обслуживание инженерных систем


Состояние инженерных систем будет соответствовать нормативным актам Российской Федерации и города Москвы


Аварийные работы за счет Подрядчика

Школа освобождается от уплаты штрафов контролирующих органов (их платят Подрядчики)

Что получит школа, заключая контракт на обслуживание инженерных систем:

Ответственность за инженерные системы возлагается на Подрядчика

Слайд № 10

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Education

Техническое обслуживание инженерных систем