Инвестициии в зарубежную недвижимость

ТЕМА: ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ЗАРУБЕЖНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: И ВЫГОДНО, И ДОСТУПНО

СПИКЕР: НАТАЛИЯ ГЕРМАН, руководитель зарубежного отдела, БЕСТ-Elite /Россия, г. Москва/

XVIII Национальный Конгресс по недвижимости 2014 г.

Объем рынка зарубежной недвижимости в РФ, динамика:


2011 год - $1,591 млрд

2012 год - $1,878 млрд

2013 год - $2 млрд

2011 г. 2012 г. 2013 г.

Данные Центробанка РФ

Структура запросов по РФ (какие страны запрашивают россияне)


Болгария30-150 тыс.евро

Испания50-250 тыс.евро

Черногория50-250 тыс.евро

Франция350 тыс.-1,5 млн.евро

Германия50-250 тыс.евро

Кипр

Греция50-250 тыс.евро

150 тыс.-1,5 млн.евро

Чехия40-250 тыс.евро

Италия200 тыс.-1,5 млн.евро

Турция35-100 тыс.евро

Топ-10 стран Европы

Ценовая категория, евро

Количествопокупателей

%

Ценовая категория, евро

Количествопокупателей

%

До 150 тыс.

От 150 до 500 тыс.

Более 500 тыс.

От 500 тыс. до 1 млн

Более 1 млн

2012 2013

Доступные ценыСредняя стоимость объекта недвижимости:

До 150 тыс.

От 150 до 500 тыс.

Более 500 тыс.

От 500 тыс. до 1 млн

Более 1 млн

56,1

42,4

13,6

21,5

41,1

46,1

29,6

18,2

14,218,5

Благоприятный инвестиционный климат


ТОП-10 зарубежных стран, приобретаемых «для инвестиций», вызывающих наибольшее доверие у российских инвесторов,

инвестирующих в недвижимость за рубежом.

Германия

Кипр

Болгария

Испания

Финляндия

Эстония

Черногория

Латвия

Турция

Греция

1

2

34

5

6

78

910

Выгодные программы кредитования


Черногория

ИспанияЧерногория

Франция

Германия

Кипр

Болгария

Италия

Великобритания

США

6,5-8 %3,3 % 6 %2-3 % 5-6 %

Латвия

Турция

3,5 % 3,6 % 3,5-5 % 5-6 % 8-9,5 % 10 %

Программа РГР в области зарубежной недвижимости


Технологии продаж

Инвестиционная привлекательность (состояние рынка, цены)

Доступ к базам объектов зарубежных застройщиков и АН

Процедура покупки (расходы, налоги),программы кредитования

Визы, ВНЖ, ПМЖ

Партнерская программа БЕСТ-Elite в области зарубежной недвижимости


Маркетинг и продвижение объектов на российском рынке

Система мотивации агентов по зарубежной недвижимости

Алгоритмы работы:интранет, договора, система выплат % вознаграждения, etc.

Поиск клиентов

СЕРТИФИКАТ

На ознакомительный тур в Коста-Бланка, Испаниядля двоих, 4 дня и 4 ночи

Просмотр объектов недвижимости от 70 000 евро (апартаменты, таунхаусы, виллы)

Размещение в отелях 4*

Трансферы из аэропорта г. Аликанте

Посещение рыбных таверн и ресторанов национальной кухни

www.bestelite-z.ru + 7 (495) 645-00-95

Ген.дир. ООО БЕСТ-EliteСавельева И. А. Организатор

Обзорная поездка по побережью Коста Бланка

Экскурсионная программа с посещением достопримечательностей курорта Коста Бланка: крепость Санта-Барбара, Кафедральный собор Валенсии, парк развлече-ний Terra Mitica


На ознакомительный тур в Кушадасы,Турциядля двоих, 4 дня и 4 ночи

Просмотр объектов недвижимости (апартаменты, таунхаусы, виллы)

Знакомство с инфраструктурой курорта (международные языковые школы, spa-комплексы, и т.д.)

Обзорная поездка по побережью и достопримечательностям курорта (античные города - Эфес и Дидим, Храм Артемиды и др.)

Посещение рыбных таверн и ресторанов национальной кухни


Ген.дир. ООО «БЕСТ-Elite»Савельева И. А. Организатор

Размещение в апартаментах «премиум-класса» застройщика


На ознакомительный тур в Фетхие,Турциядля двоих, 4 дня и 4 ночи

Обзорная поездка по побережью и достопримечательностям курорта, купание в знаменитой Голубой Лагуне «Олюдениз»

Посещение Долины Бабочек, Города Солнца, ликийских гробниц, руин античных городов

Осмотр объектов недвижимости «премиум-класса» Посещение рыбных таверн и ресторанов национальной кухни


Ген.дир. ООО БЕСТ-EliteСавельева И. А. Организатор

Размещение: отель Orka Sunlife (5*, all Inclusive)


На ознакомительный тур в Болгариюдля двоих, 4 дня и 4 ночи

Просмотр объектов недвижимости (апартаменты, таунхаусы, виллы)

Трансферы из аэропорта г. БургасОбзорная поездка по побережью и достопримечательностям курортов

Экскурсия по историческим городам Несебр и Созополь


Ген.дир. ООО «БЕСТ-Elite»Савельева И. А. Организатор

Посещение таверн и ресторанов национальной кухни

Размещение в комплексах застройщика «премиум-класса» в г. Бургас


Real Estate

Инвестициии в зарубежную недвижимость