Перспективи запровадження ринку с/г земель

Ігор Лавриненко, Реформаторський клуб

Потенційний земельний ринок• Загальна площа сільгоспугідь України - 41,6 млн. га

• Сукупна вартість всіх с/г угідь за даними нормативної грошової • оцінки - близько 468,8 млрд. грн або 59,2 млрд. дол. США

• Набули право на земельну частку (пай) – близько 6,9 млн. осіб

• У приватній власності перебуває - 27,5 млн. га • (67% від загальної площі с/г угідь)

• Площа орендованих с/г земель (паїв) – близько 17,5 млн. га

• Середня (по Україні) річна плата за оренду 1 га земельної частки• (паю) становить 260,2 грн

• В структурі орендної плати домінує натуральна форма оплати (71,7 %)

• Загальна кількість трансакцій із земельними паями – близько 900 тис. од.• (з них 97,3 % - успадкування)

• Не визначились як розпорядитись паєм – близько 1,2 млн. селян

• Площа паїв, що не використовуються – близько 4,1 млн. га

Потенційний обсяг ринку с/г земель

• станом на 1 липня у 2010 році укладено 4584,4 тис. договорів оренди земельної частки (паю).

• Площа земель, переданих в оренду власниками земельних часток (паїв), становить 17 млн га (62%) від площі розпайованих земель.

• Середній розмір орендної плати на рік становить 292,5 грн за 1 гектар.

Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських земель України

(станом на 01.01.2010 р.)

МІНІМАЛЬНА

МАКСИМАЛЬНА

ВІДУМЕРЛА СПАДЩИНА

• близько 80 % власників земельних ділянок, що були виділені в натурі (на місцевості) як земельні частки (паї), є особами пенсійного або передпенсійного віку, які за життя законом позбавлені права продати свої земельні ділянки

• все більше земель вибувають із господарського обороту у зв’язку зі смертю власника за відсутності спадкоємців

Кількість невитребуваних сертифікатів

Кількість невитребуваних держактів

Неправомірно отримали держакти

З них позбавлені права на земельну частку (пай)

Відмовились від права на земельну частку (пай)

Не використовують земельні ділянки

Загальна площа земель,що не використовуються

та не обробляються становить

4 828 тис.га

Джерело даних: Державний агентство земельних ресурсів України

85 774 од.

3 770 од.

3 170 чол.

2 853 чол.

1 256 чол.

1 487 166 чол.

331 09198 695

1 057 380

померли і не мають спадкоємців не здають в оренду і самостійно не обробляють з інших причин

ЗЕМЛІ ДЕРЖАВНОЇ ВЛАСНОСТІ

• Сільськогосподарські угіддя на землях державної власності (нерозмежованої) займають близько 10,9 млн. га (тобто 37,3 %)

• Площа ріллі становить близько 5,5 млн. га

• За межами населених пунктів перебуває близько 6,9 млн. га державних сільськогосподарських угідь, із яких рілля складає 3,7 млн. га.

• Користувачами державних сільськогосподарських земель є близько 3,6 тис. суб’єктів господарювання.