건축디자인과 3 학년 박 영 걸

I. 사업의 개요II. 비즈니스 모델III. 시장 조사IV. 마케팅V. 펜션

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목 차

I. 사업의 개요

더더욱 농어촌의 부존자원을 가장 잘 알고 있는 인적자원의 효율적 활용이라는 내발적 지역개발 차원뿐만 아니라 ,

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우리의 농촌의 사정은 농업기반이 침하하면서 점점 설 땅을 잃어가고 있다 .그야말로 위기라 할만큼 어려운 실정이다 .

1) 제안의 개요

이에 농어촌에 상주하는 노부모님들의 노후대책을 걱정하는그의 자녀들에게 도시와 농어촌 모두에게 이익이 되는 Win-Win 게임이다 .

예산적 제약을 극복할 수 있는 그리고 지속성을 확보할 수 있는 통합적 지역개발의 수단이다 .

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설 땅을 잃어가는 농어촌설 땅을 잃어가는 농어촌

농어촌에 상주하는 노부모들의 대한 노후대책 불투명 농어촌에 상주하는 노부모들의 대한 노후대책 불투명

농업기반이 침하하면서 농가부채가 급증하고 도 / 농간 소득격차 확대 농업기반이 침하하면서 농가부채가 급증하고 도 / 농간 소득격차 확대

농가 인구 감소 및 노령화로 생산활동이 위축되고 농촌사회가 공동화 농가 인구 감소 및 노령화로 생산활동이 위축되고 농촌사회가 공동화

난개발로 농촌 경관 파괴 및 도시 지역에 비해 생활여건과 복지 인프라 취약 난개발로 농촌 경관 파괴 및 도시 지역에 비해 생활여건과 복지 인프라 취약

I. 사업의 개요

2) 제안의 배경

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I. 사업의 개요

숨막히는 도시생활과 삶의 질 저하숨막히는 도시생활과 삶의 질 저하

수도권에 인구와 경제활동이 과도하게 집중 수도권에 인구와 경제활동이 과도하게 집중

도시민의 생활은 편리해졌으나 전체적으로 삶의 질 악화 도시민의 생활은 편리해졌으나 전체적으로 삶의 질 악화

직장인들은 장시간 노동에 종사하며 육체적 , 정신적 스트레스가 누적 직장인들은 장시간 노동에 종사하며 육체적 , 정신적 스트레스가 누적

주 5 일제 근무제가 도입될 예정이지만 , 이를 뒷받침할 수 있는 여가문화와 관련 인프라 아직 미흡 주 5 일제 근무제가 도입될 예정이지만 , 이를 뒷받침할 수 있는 여가문화와 관련 인프라 아직 미흡

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농촌관광이 농어촌과 도시생활의 문제를 동시에 풀 수 있는 대안 농촌관광이 농어촌과 도시생활의 문제를 동시에 풀 수 있는 대안

주 5 일 근무제 도입 등 본격적인 여가시대를 맞이하여 농촌이 새로운 관광지로 부상 주 5 일 근무제 도입 등 본격적인 여가시대를 맞이하여 농촌이 새로운 관광지로 부상

농촌관광은 도시와 농어촌 모두에게 이익이 되는 Win-Win 게임 농촌관광은 도시와 농어촌 모두에게 이익이 되는 Win-Win 게임

최근 농촌관광에 대한 관심이 높아지고 있고 일부 성공사례가 나타나기 시작 최근 농촌관광에 대한 관심이 높아지고 있고 일부 성공사례가 나타나기 시작

I. 사업의 개요

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노블빌리지

(Noble Farm)노블빌리지

(Noble Farm)

II. 비즈니스 모델

1) 비즈니스 모델 프로세스

농촌관광농촌관광

시장 세분화와Target Marketing

전략 전개

시장 세분화와Target Marketing

전략 전개

마케팅으로 인한투자자 모집

마케팅으로 인한투자자 모집

펜션 건축및

도농교류 활성화

펜션 건축및

도농교류 활성화

프랜차이저 육성프랜차이저 육성제도 정비

및전국 네트워크화

제도 정비및

전국 네트워크화

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목표 설정

프랜차이저육성

제도 정비

기반구축 수익창출 ( 비즈니스 모델 -3C)

등급 시스템

전국 조직화

네트워크화

성과확산

- Contents -시설 , 체험 , 서비스

- Community -도농교류 , 재방문

-Commerce –수익 창출

마케팅

네트워크

II. 비즈니스 모델

2) 사업 성공 전략

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III. 시장 조사

1) 내부 환경 분석

TargetTarget

농어촌에 상주하는 부모님의 노후대책 마련에 걱정하는 자녀들 – 가족 중심 농어촌에 상주하는 부모님의 노후대책 마련에 걱정하는 자녀들 – 가족 중심

농어촌에 휴유지를 소유한 농어민 또는 도시민 농어촌에 휴유지를 소유한 농어민 또는 도시민

각 기관 및 공무원 , 일반 기업체 퇴직자 (ex : 국방부 , 경찰청 등 ) 각 기관 및 공무원 , 일반 기업체 퇴직자 (ex : 국방부 , 경찰청 등 )

농촌관광사업을 추진한 경험이 있으나 실패한 자 농촌관광사업을 추진한 경험이 있으나 실패한 자

귀농의사가 있는 도시민 근로자 귀농의사가 있는 도시민 근로자

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연도 계 (지원액 )

휴양단지 관광농원 민박마을

지구수 지원액 지구수 지원액 지구수 지원액

~ 1998 152,432 8 14,600 379 116,759 235 21,073

1999 7,800 - - (33) 5,199 17 2,601

2000 4,715 1 2,000 10 11,720 14 1,543

계 164,947 9 16,600 389 133,679 266 24,217

농촌관광 시설 현황

주 : ( ) 는 신규 지정이 없이 계속 지원만 있었던 경우 / 관련 자료 : 통계청

III. 시장 조사

시장규모와 전망시장규모와 전망

( 백만원 , 개소 )

▶ 경제적 측면 : 차별화 된 관광시장 형성과 농촌의 소득 향상

▶ 사회적 측면 : 주민의 자발적인 참여를 통해 지속적 농촌지역 활성화를 유도

▶ 환경적 측면 : 농촌다움을 보전하고 차별화 된 쾌적하고 아름다운 환경 조성

▶ 제도적 측면 : 일회적인 자금 자원보다 필요한 제도와 기반을 갖추는데 중점

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현 재 미 래도시민의 관광 패턴 이동형 , 단체 중심 체재형 및 체험형 , 가족 중심

농업 방식 다수확 , 생산중심 다품종소량생산 , 판매중심

환경 관점 환경 훼손 환경 보전

사업 모델 개별 농가 , 단독 마케팅 네트워크 구축 , 공동 마케팅

관광 상품 하드웨어 중심 소프트웨어 중심

농사체험 농촌휴양

농촌민박 문화체험

농특산물 생산 / 판매

농촌관광을 둘러싼 여건 변화농촌관광을 둘러싼 여건 변화

농촌관광의 성공 패턴농촌관광의 성공 패턴

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특 징 주 고객 구매 행위

4 대 일간지 ( 대중매체 ) 상세한 정보 제공 농어촌에 상주하는 부모를 둔 자녀 (30 ~ 50 대 )

충동

Catalog 장소 제약 X 40 ~ 50 대 신중

인터넷 ( 대량 E-Mail) 시간 제약 X 30 대 이상의 도시민 계획

IV. 마케팅

1) 마케팅 방안

매체 광고 시 “농어촌에 상주하는 노부모의 노후대책 마련 및 그의 자녀들의 생활안전비용 마련과 노후대책 대비함”을 골자로 광고하여 투자자를 모집 .

매체 광고 시 “농어촌에 상주하는 노부모의 노후대책 마련 및 그의 자녀들의 생활안전비용 마련과 노후대책 대비함”을 골자로 광고하여 투자자를 모집 .

- 광고 , 수주 , 판매 시스템 공유 ▶ 사업 부문간의 시너지 효과 高 - 4 대 일간지 , 카타로그 , 인터넷 ( 대량메일 발송 ) 등 사업 부문의 유기적 결합 ▶ 효율적 매출 증대

- 광고 , 수주 , 판매 시스템 공유 ▶ 사업 부문간의 시너지 효과 高 - 4 대 일간지 , 카타로그 , 인터넷 ( 대량메일 발송 ) 등 사업 부문의 유기적 결합 ▶ 효율적 매출 증대

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고품질

합리적인 가격 정보제공 ( 광고 ) 농어촌에

상주하는 노부모를 둔 자녀 자극

고객 감동

펜션 시공 문의 ( 상품 기획 ) 의사 확정 펜션 시공 프랜차이저

육성

IV. 마케팅

2) 마케팅 프로세스

Noble Form

IV. 마케팅

3) 대출 지원

대출기관선정 ( 농업중앙회 ) - 농어촌 대량 지점 보유 - 농어민과 친숙

본사 차원에 교섭 - 농업중앙회 본사 심사부에 당사 사업타당성 필혁 - 각 지점 연결

농협 지방 지점 - 농어민 연결 - 가맹점 대출시 구비서류 당사 지원 ( 사업계획서 )

대출 실행 - 저리에 대출 융자금 - 공사 착공

펜션 시공

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V. 펜션

1) 펜션 입지

각 토지 투자자의 선별 조건각 토지 투자자의 선별 조건

토지 투자자의 적극적인 마인드 토지 투자자의 적극적인 마인드

토지의 입지 조건 - 진입로 , 주변환경 등을 고려 ( 유명관광지 , 문화유적지 , 스키장 , 농장 , 목장 , 바닷가 등에 인접한 곳 – 30 분 이내 )

토지의 입지 조건 - 진입로 , 주변환경 등을 고려 ( 유명관광지 , 문화유적지 , 스키장 , 농장 , 목장 , 바닷가 등에 인접한 곳 – 30 분 이내 )

체험관광을 개발 , 이용할 수 있는 입지 조건을 갖춘 곳 체험관광을 개발 , 이용할 수 있는 입지 조건을 갖춘 곳

각종 법규 ( 건축 개발로 인한 ) 및 인허가 부분이 해결된 곳 각종 법규 ( 건축 개발로 인한 ) 및 인허가 부분이 해결된 곳

V. 펜션

2) 예상 창업 비용

항 목 수 량 단 가 금 액 산출기준

건축비용Min 45평 1,800,000 81,000,000 3 ~ 5 인실 목재 제외

Max 60평 3,000,000 180,000,000 5 인실 기준 목재건물

조경비Min 100평 30,000 3,000,000 -

Max 200평 50,000 10,000,000 펜션 기준

집기비품Min 3 개 방 3,000,000 9,000,000

Max 5 개 방 4,000,000 20,000,000

인허가비 및예비비

Min건축 , 추가진행비

7,000,000

Max 10,000,000

총계Min - - 100,000,000

Max - - 220,000,000

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V. 펜션

3) 펜션 수익성 예시

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항 목 산출 근거 금액 ( 단위 : 만원 )

월간 숙박료 (A) 5 개 룸 ⅹ 7 만원 ⅹ 20 일 700 만원

월간 비용 (B) 소모품비 , 공과금 , 난방비 등 (10%) 70 만원

예약 수수료 (C) 총액 ⅹ 15% 100 만원

월 평균 수입 A – B – C 530 만원

연간 수입 684 만원 ⅹ 12 개월 6,360 만원

투자 수익율 6,360 만원 /15,000 만원 ⅹ 100 42.4%

객실 가동율 60% 기준 시

(총 60평 중 객실 50평 , 공유면적 5평 , 관리인실 5평으로 구성 시 )

감사합니다 .