Брой 39, ноември 2013 Корпоративен Бюлетин · икономическа ситуация у нас, ново изследване сочи, че близо

Корпоративен Бюлетин

Брой 39, ноември 2013

Здравейте, уважаеми читатели,

Ето че вече е октомври и пак сме заедно. Започваме новия брой с информация за цените на селските къщи, които бяха особено търсени от чужденците преди няколко години. Оказва се, че днес тенденцията е противоположна и не само, че търсенето на този тип имоти е по-слабо, но и англичаните масово се опитват да продадат българските си къщи. Причините ще разберете от представените материали. Въпреки все още нестабилната икономическа ситуация у нас, ново изследване сочи, че близо 1/3 от българите са готови и предвиждат да си купят жилище в близко бъдеще. За това допринася стабилизирането на цените на тези имоти, което е все по-явно. Друг плюс е и че данъчните облекчения за млади семейства при покупка на първи дом остават в сила, въпреки че имаше голяма възможност те да отпаднат. За тези от Вас, на които предстои продажбата на жилище, сме избрали интересен материал, който да Ви покаже как трябва да подготвите имота си, така че той да изглежда атрактивен в очите на потенциалните клиенти.Ще откриете всичко това и още много полезна и любопитна информация в новия октомврийски брой на Коорпоративния бюлетин на Форос!Пожелаваме Ви приятно четене!

Яна Василева,Главен редактор

СЪДЪРЖАНИЕ

● Англичаните масово разпродават българските си

къщи

● Цените на селските къщи се върнаха с 4 години

назад

● С около 4% са се повишили наемите на

обзаведените жилища в морската столица

● По главните улици спадът е по-малък

● 1/3 от българите готови да купят жилище

● Цените на жилищата вървят към стабилизация

● Данъчните облекчения за млади семейства с

ипотека остават

● И в Европа не се строи

● Британските купувачи на имоти се насочват към

Франция и Испания

● Албания - новата перла за инвеститорите

● Как да стегнем дома за продажба

● Турци строят мегакомплекс на мястото на Аско

Деница

● Френски инвеститори планират проект за

половин милиард евро в Рила

● Най-голямата гръцка верига универсални

магазини стъпва у нас

● Да се стоплим с външна изолация

● Градът на бъдещето ще е факт 2017 г.

● Изчислиха колко струва Париж

● Painted Ladies - най-известните къщи на Сан

Франциско

● Откриха тунела Марамай под Босфора

● Средни цени на жилища в някои български

градове за месец октомври 2013

● Топ оферти за имоти за продажба и под наем от

базата данни на Форос

http://www.facebook.com/home.php?sk=lf#!/pages/Sofia-Bulgaria/Foros-National-Real-Estate-Company/49830768610

Англичаните масово разпродават българските си къщи

Срив в пазара на селски имоти, купувани от чужденци. Масово англичаните, придобили уютни български къщи, разпродават и се отказват от собствеността си, заради лошата инфраструктура и голямата битова престъпност.

Очарованието на селските къщи, особено по българското Черноморие все по-малко привлича чужденците. „В повечето райони чисто селски, около морето, има доста собственост, която се предлага и към момента, с активните на българския пазар руснаци, няма как да се стигне до сериозни и много големи обеми от продажби”, обясни Добромир Ганев от Нац. сдружение “Недвижими имоти”.

Само преди 4 години във варненската община Аврен са живели около 300 западноевропейски граждани - англичани, холандци, норвежци. Сега броят им се е свил наполовина.

„В момента, в който те купят имот на висока цена и видят, че няма нормални пътища, вода, осветление малко или много това отблъскваше”, обясни кметът на общината Емануил Манолов.

Бари Парсънс си купува къща преди 6 години и казва, че когато дошъл тук мястото приличало на родното му, но преди половин век. ”Едва през последната година облагородиха

центъра на селото, но когато идвахте към дома ми вие видяхте, че на места няма асфалт. Инфраструктурата е много лоша.”

Много от сънародниците на Бари купуваха имоти в България, за да ги ремонтират и препродадат по-скъпо, но в повечето случаи без успех. „Върнаха се във Великобритания без пари, без къщи и сега разчитат да бъдат устроени от английската държава”, коментира той.

„Много бързо стана ясно, че това не е дългосрочен, стабилен пазар, който може да разчита на много клиенти”, добавя Ганев.

Семейството на Бари също обмисля варианта да си тръгне от България, но все още не може да продаде къщата си тук.

bTV

Цените на селските къщи се върнаха с 4 години назад

Пазарът на земеделските земи е един от най-динамичните у нас и много често хората влагат част от парите от продажба на ниви в недвижими имоти в по-големите градове, главно в София, Варна, Бургас и Пловдив, и по този начин стимулират сделките с жилища. Това смята Добромир Ганев, заместник-председател на Национално сдружение

„Недвижими имоти” (НСНИ).

По думите му през тази година се очаква да се появят и нови участници на пазара на земеделски земи - чуждестранни инвеститори.

„Разнопосочни са прогнозите за ценитена нивите у нас”, каза още той. „Според собствениците им те ще поскъпват, защото се увеличават рентите и евросубсидиите, а според мениджърите на фондовете, занимаващи се с изкупуването на земя, ще падат”, добави Ганев и припомни, че в някои райони земеделските имоти поскъпват.

„Определено у нас има дефицит на обективна информация за пазара на земеделска земя”, каза шефът на НСНИ Иван Велков. По думите му това се получило, след като преди няколко години е била закрита службата, отговаряща за това, и едва наскоро тя е била възстановена.

Пазарът на друг сегмент от извънградските имоти - селските къщи, замира, защото липсва търсене от страна на чужденци, казват експерти от бранша. Според Добромир Ганев сегментът се раздвижил преди 6-7 години, когато англичани и ирландци купиха много евтино стари къщи в различни части на страната. „В повечето случаи те ги ремонтираха и ги продаваха на свои сънародници с немалка печалба”, поясни ситуацията той. „Така спекулативните инвестиции на чужденците не донесохаочакваното оживление в търсенето”, смята Ганев.

По думите му сега руснаци проявяват известен интерес към селски имоти, но те имат много изисквания и рядко се стига до сделки. Слабото търсене е заради натрупалите се проблеми в селата, като главните са обезлюдяване и липса на достатъчно сигурност.

Форос в медиите

Брой 39, 2013 3

Броят на сделките с 11% нагореОт началото на януари пазарът на недвижими имоти продължава да е стабилен, като броят на сделките е нараснал на годишна база с 11%. Това сочат данните на НСНИ.Според Добромир Ганев, зам.-шеф на НСНИ, има надежда до края на годината да има лек ръст на броя на сделките спрямо предходната. „По-голямата част от покупките на жилища от началото на годината се правят със спестени средства”, смята още той и посочи, че хората вече са много по-внимателни, когато им се наложи да вземат ипотечен заем за покупка на имот.

Най-много продажби на жилища има в най-ниския сегмент, като в последните година-две има много сделки и с панелни жилища. Те са по-евтината алтернатива за хората, нямащи пари да инвестират в довършването на апартамент, купен на шпакловка и замазка.

“Монитор”

С около 4% са се повишили наемите на обзаведените жилища в морската столица

Около 70% от предлаганите апартаменти под наем във Варна са ново строителство след 2002 г., 27% са панелните, казват местни брокери.

„Последните проучвания сочат, че наемателите все по-често предпочитат

луксозните едностайни апартаменти. Такива жилища се търсят както от студенти, така и от млади хора, които работят. Българинът, както и чужденците са станали капризни при наемането на жилище, коментира мениджърът по продажбите във „Форос” Радост Георгиева.

Цените за началото на септември във Варна са доста високи, коментират още брокерите, като обзаведен едностаен апартамент в идеалния център на града върви 200 евро без консумативите, които се плащат отделно от наемателя. Жилището обикновено е с климатик, кухнята разполага с готварска печка, пералня, хладилник, микровълнова фурна и трапезарна маса, в дневната има мека мебел, плазма и прекарана кабелна телевизия. Сградата е с добре поддържани общи части, а входът се заключва. Други подобни жилища в идеалния център може да се намерят за 300 – 340 лева месечен наем, без консумативите. От 300 до 550 лева вървят 2-стайните обзаведени жилища. Те обикновено се наемат от няколко души, които си делят наема.


По главните улици спадът е по-малък

Спадът на наемите, породен от кризата, е най-малък по главните търговски улици в големите градове. Това каза Добромир Ганев, шеф на агенция „Форос”.

„За останалите райони – второстепенните и третостепенни улици и периферните

квартали, проблемът с намирането на наемателите остава остър”, добави той. „Затова е хубаво инвеститорите, доколкото са останали такива в момента, добре да се замислят, преди да оставят партерните етажи за големи магазини, а да ги предвидят за други дейности”, добави брокерът.

По думите му инвеститорите много трябва да внимават в кои зони на градовете влагат парите си, защото недобре избраната локация може да ги затрудни при намирането на купувачи или наематели на търговските площи. „На второстепенни улици е по-удачно да се инвестира в паркоместа, покрити гаражи или офиси”, смята Ганев.Според него не бива да се забравя, че моловете на практика отнеха търговците от магазините, които са извън главните улици в големите градове.


Форос в медиите

Брой 39, 2013 4

Модерен търговско-административен комплекс с лице на главен булевард. Отдаваема търговска площ - 830 кв.м на две нива

Наем: 12 800 Евро

За контакти: 0896 698 711

Търговски площ под наем гр. Пловдив

Ексклузивна оферта

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. София, тел. 02 987 47 47, 089 67 83 823

Актуални оферти за имоти под наем в гр. София, тел. 02 987 47 47, 089 67 83 823

Кликнете върху оферта, за да видите повече информация!

Брой 39, 2013 4

http://www.foros.bg/bg/offer/100-1-1-1184181









Актуални оферти за продажба на имоти в гр. София - Южни райони, тел. 089 66 98 711











Актуални оферти за продажба на имоти в гр. София - Югоизточни райони, тел. 02 868 32 91


Актуални оферти за имоти под наем в гр. София - Югоизточни райони, тел. 02 868 32 91










1/3 от българите готови да купят жилище

Повече от една трета от българското население декларира своето желание да закупи жилище през следващите две години, близо 75% смятат да финансират тази своя инвестиция чрез ипотечен кредит, а предпочитаният срок за погасяване на това задължение е между 10 и 15 години. Това са част от резултатите, получени от представително проучване на Societe Generale Експресбанк за обществените нагласи спрямо пазара на недвижими имоти и ипотечните кредити, проведено в началото на есента.В проучването са участвали над 1 000 респондента от столицата и големите областни градове в страната, в активна възраст между 25 и 55 години. Проучването показва, че приблизително 60% от участниците, които понастоящем не са собственици на жилище планират да закупят свое в близките 2 години. От друга страна, 35% от притежателите на имот в момента планират закупуването на второ жилище.

Какъв тип жилище се търси най-много?Най-голям процент от респондентите в проучването, които все още не са собственици, посочват, че биха искали да закупят тристаен апартамент. Тези, които вече притежават недвижим имот, предпочитат да инвестират в двустайно жилище. 73% от тях посочват най-желана локация града, в който живеят. Респондентите от по-малките градове и тези, които живеят под наем по-често заявяват предпочитание да се преместят в по-голям областен град.

Какво смятаме за цените на пазара?

23% от интервюираните намират цените в столицата за разумни, докато процентът в другите областни градове варира от 19 до 22%. В населените места с жители до 100 000 души удовлетворението от текущите пазарни цени е 49%.

Какво сме склонни да инвестираме и какъв кредит търсим?Близо 37% от желаещите да закупят втори имот са склонни да инвестират сума до 50 000 евро. Съответно, за тази група предпочитаният размер кредит е в размер до 20 000 евро. 23% от търсещите първо жилище са готови да инвестират от 50 000 до 70 000 евро, като изразяват готовност да търсят финансиране в порядъка от 20 000 до 50 000 евро.60% от жителите на столицата имат готовност да теглят жилищен кредит, докато процентът за жителите на останалите областни градове е около 40%. От банката коментираха, че най-предпочитаният срок за жилищен кредит е намалял на 10-15 години, за разлика от предходни години, когато най-често избирания срок е бил 20 години.

dir.bg

Цените на жилищата вървят към стабилизация

Продължава процесът по стабилизация на цените на жилищата. И през третото тримесечие е измерено минимално понижение на средните пазарни цени, а на годишна база намалението продължава да е под два процента, сочат данни на Националния статистически институт (НСИ). За периода юли - септември цените на жилищата средно за страната са се понижили с 0,1% спрямо периода април - юни. На годишна база е отчетено понижение от 1,8%. През предходното тримесечие също беше отчетено понижение от 0,1% на тримесечна база и 1,9% - на годишна. През третото тримесечие на 2013 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на цените в 16 от областните градове и в област София, като по-значително е във Видин - с 3,8%, във Враца - с 3,7%, и в Добрич - с 2,9%. В останалите 11 областни града е

регистрирано увеличение на цените, отчитат от НСИ. Средната пазарна цена на жилищата за страната през третото тримесечие на 2013 г. е 865,04 лв./кв. метър, сочат още данните. Най-високи остават средните цени в София-град - 1 444,83 лв./кв. м, следвана от Варна - 1 381,33 лв./кв. м, и Бургас - 1 113,33 лв./кв. м. Най-ниски са цените в Кюстендил – 516,55 лв./кв. м, Враца – 531,5 лв./кв. м, и Габрово – 531,94 лв./кв. м.

investor.bg

Данъчните облекчения за млади семейства с ипотека остават

Данъчните облекчения за млади семейства с ипотека се запазват и се разширява техният обхват, прие на първо четене парламентът. Предвижда се промените да влязат в сила от 1 януари 2014 г., съобщи БТА.

С измененията се предоставя възможност данъчното облекчение за млади семейства да се ползва и от чуждестранни физически лица, установени за данъчни цели в държава-членка на Европейския съюз, или в друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство.

Данъчното облекчение важи за семейства до 35 г. с ипотечен кредит за единственото им жилище. Предложението за разширяване обхвата на данъчното облекчение за млади семейства е свързано с открита процедура по нарушение на правото на Европейския съюз от Европейската комисия. Според ЕК данъчното облекчение за млади семейства създава преференциално данъчно третиране на доходите, придобити от местни за България физически лица, спрямо такива, които, въпреки че получават по-голяма част от доходите си в България, са установени за данъчни цели в друга държава - членка на ЕС, се посочва в мотивите към законопроекта.

investor.bg

Пазарът отблизо

Брой 39, 2013 8

Брой 39, 2013 8

И в Европа не се строи

Секторът „Строителство” продължава да изпитва затруднения. От изследваните 15 европейски държави за периода август 2012-август 2013 г. се наблюдава спад в девет страни и ръст в шест. Средно с 2.5% се е свил строителният сектор в Европа.

Най-много се строи в Унгария. За разглеждания период там се отчита ръст от 14.6%. На второ и трето място са Румъния и Испания, съответно с увеличение от 8.9% и 7%. Значителен спад в строителството се наблюдава в Португалия -12.8% и Италия, където той е в рамките на -10.6%. За съжаление, бронзовият медал е за България. При нас секторът се е свил с 9.5% за година, отчитат данните на EUROSTAT.

Изненадата е Испания. Жилищният сектор, който отдавна се намира в криза, показва един от най-високите проценти в обемите строителство. Това е един от признаците за възстановяване на имотния пазар там, наред с увеличения интерес от страна на чужденци към испанските имоти, коментират анализатори.

fakti.bg

Британските купувачи на имоти се насочват към Франция и Испания

Франция и Испания остават предпочитан избор за покупка на втори дом от британците, сочат данни на ипотечната компания Conti, цитирани от онлайн

изданието propertywire.com.

За Франция са били 43% от запитванията на потенциални клиенти, а за Испания – 36%, показва статистиката на компанията. Разликата между двете държави обаче бързо се стопява, тъй като имотите в Испания генерират все по-голям интерес – спрямо миналата година запитванията за имоти във Франция са намалели с 2%, а за недвижимости в Испания са се увеличили с 3 на сто.

На трето място в класацията на компанията е Турция – от началото на годината досега страната е събрала 10% от запитванията срещу 6% за същия период на миналата година. Следват Португалия с 8% от запитванията и Италия – с 3%.

„Традиционно запитванията започват да се увеличават от есента, след като хората са се завърнали от ваканция в чужбина с мечти за свой собствен дом в някоя слънчева страна. Тази година обаче ръстът е още по-силен“, коментира директорът на ипотечната компания Клеър Неслинг.

„Що се отнася до локацията, купувачите обикновено играят на сигурно, а и в най-предпочитаните от тях страни в момента могат да осъществят доста изгодни сделки на фона на понижените цени и ниските разходи по заемите“, допълва тя.

investor.bg

Албания – новата перла за инвеститорите

Предприемачите търсят по-екзотични

места, но в същото време да са на юг и да са в рамките на Европа. Въпреки, че крайбрежието на Албания не е едно от най-добрите на Стария континент, редица предприемачи през последните години решиха да вложат средства в недвижими имоти там. Доказателство за това е, че се отчита увеличение от 24.1% в строителството през второто тримесечие на тази година в сравнение със същия период на 2012-а. Още по-впечатляващ е ръстът през второто тримесечие спрямо първото на 2013-а – 52.3%.

„Сега действително се строят много жилища, особено в крайбрежния град Вльора. Изграждат се предимно 5- и 7-етажни сгради. При това много строителни компании се ориентират към чуждестранни купувачи, чийто брой расте с всяка изминала година. Главно това са шведи и норвежци, но има интерес и от руснаци и украинци”, казва Юлиян Джелили, управител на компанията Bora Property.

През 2014 г. ще бъде урегулиран процеса на изграждане на ваканционни къщи. Дотогава новото правителство трябва да приеме генерален план за крайбрежието, съгласно който ще бъде разрешено строителството на дву- и триетажни къщи.

От 400 EUR/кв.м до 600 EUR/кв.м се движи цената на жилищата в етап на строеж. С 30%-40% по-висока е стойността на готовите имоти. На първа линия на морския бряг тя е между 600-800 EUR/кв.м. Цените са много привлекателни и именно с това Албания е интересна, коментират анализатори.

fakti.bg

Пазари

Брой 39, 2013 9

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Варна, тел. 052 600 800

Актуални оферти за имоти под наем в гр. Варна, тел. 052 607 560











Как да стегнем дома за продажба

Дойде време да продавате жилището. Как това да стане по-бързо и да му вземете по-добра цена? Послушайте съветите на експерти и вложете малко усилия, време и пари, за да го постегнете. Първата стъпка при продажбата на имот са снимките. Хората търсят жилища основно в интернет сайтовете. Така че снимката е нещо като опаковката на вафла - ако е хубава, има много по-голяма вероятност домът ви да бъде посетен.

Ако продавате имота си през агенция, най-вероятно брокерът ще направи сам фотографиите. Някои фирми дори имат такова изискване. Особено ако става дума за скъпи имоти, те ще се заснемат от професионален фотограф и допълнително осветление. Тогава нямате грижа. Но ако желаете, може да направите по-добри снимки от всеки средностатистически брокер.

За да се получат хубави фотоси, първата работа е да почистите дома и да го подредите. Махнете всички излишни неща като дрехи, сувенири от морето и чужбина и снимки в рамки. Разчистете коридора от обувки и дрехи по закачалките. Обърнете внимание на банята, като разкарате всякакви тоалетни принадлежности и козметика.

Не оставяйте голи стени

Добре е да оставите някакви мебели в

жилището. От една страна, купувачите не искат да се идентифицират с вашите спомени, преживявания и санитарно-хигиенни предпочитания, но все пак трябва да си направят някаква мислена преценка за разположението на мебелите и какво биха променили. Изперете пердетата и измийте прозорците. Опънете добре завивките, подредете възглавниците и разчистете от кукли, играчки и други занимавки за детето.

Опитайте се да представите жилището в максимално изчистен стил, тип хотелска стая, където няма нищо излишно. Домашни любимци, пране по простора или разхвърляни дрехи няма да ви докарат много кандидат-купувачи, даже напротив. Ако живеете в жилището, което продавате, снимайте стая по стая, за да може да събирате ненужните вещи в помещенията, които в момента не фотографирате.

Доброто осветление е много важно. Не снимайте както тъмни помещения, така и срещу слънцето. Използвайте естествената дневна светлина, лампите и вграденото осветление (ако го има), за да получите равномерна светлина. Опитайте се снимките да станат без светкавица, защото тя хвърля грозни отблясъци. Снимките и описанието на имота вече са на сайта и следващата стъпка е да се подготвите за огледа. Някои подробности може да не се виждат на снимките, но е добре да се погрижите за тях. Почистете или боядисайте изцапаните места по стените, а ако имате време и пари дори ги пребоядисайте. Но не използвайте

ярки и нестандартни цветове, защото няма да са по вкуса на всеки. Обърнете внимание на стълбищната площадка - съседите понякога оставят боклуци или кашони.

При посещенията на клиенти се опитайте да поддържате жилището във вида, който е на снимките. Почиствайте и отваряйте прозорците преди оглед, за да не се усеща миризма на застоял въздух. Преди оглед също е добре скоро да не сте използвали банята или да сте готвили. Дори ако не живеете там и сте оставили ключ на брокера, от време на време почиствайте прахта и оставете някакъв ароматизатор, стига да не е с натрапваща се миризма.

Ако сте оставили мебели, ги почистете добре, като се опитате да отстраните видимите петна. Тези съвети са много прости, но много малко от собствениците на имоти, пуснати за продажба у нас, ги спазват.

“Труд”

Полезно

Брой 39, 2013 11

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Бургас, тел. 056 818 980

Актуални оферти за имоти под наем в гр. Бургас, тел. 056 818 980











Турци строят мегакомплекс на мястото на Аско Деница

Една от най-големите турски компании – „Гаранти коза”, купи „Аско Деница” в столичния квартал „Младост”. Също така е изкупила и част от съседните парцели. До няколко месеца ще започне изграждането на комплекс, който ще включва 800-900 жилища, търговски център, хотел и голяма фитнес зала. Всичко това ще бъде разположено на терен от 31.25 декара, за които фирмата е платила 22.83 млн. лв., , уточнява в-к „Преса”.

Теренът се намира на метри от новостроящата се отсечка на метрото по първия метродиаметър, която свързва Младост 1 с Бизнес парк София и се планира да бъде пуснат в експлоатация през 2015 г.

„Гаранти коза” е сред основните строителни фирми в Истанбул, а в последно време развива дейност и в Саудитска Арабия, Русия и държави от Централна Азия.

fakti.bg

Френски инвеститори планират проект за половин милиард евро в Рила

Френската хотелиерска група Ac-cor, международният оператор на ски курорти PGI Management, българското строително дружество “Маркан” и други компании са готови да инвестират в бъдещ скикурорт, който ще се намира

между Сапарева баня и село Говедарци, пише “Капитал Daily” в днешния си брой. Сред партньорите са още Schnei-der Electric, както Cluster Montagne - асоциация, обединяваща големите планински инвеститори във Франция.

Проектът е на обща стойност 550 млн. евро. Идеята е в начален етап и още няма реално внесен проект за разглеждане от държавни институции, но в подготовката вече са вложени 1 млн. евро, информира изданието.

Българо-френският проект “Дестинация Рила” предвижда изграждането на ски център със 155 км писти, аква център, голф център, както и 80 други видове занимания за туристи. Местата за настаняване ще бъдат разположени в отделни селища, а хотелите ще са с между две и пет звезди. Целта е курортът да работи през всички сезони и да посреща над 200 хил. посетители годишно. За сравнение - във всички ски курорти в България почиват около 330-350 хил. туристи на година.

Инвеститорите предвиждат в курорта да бъдат въведени и първите в България зони, свободни от автомобили. В бъдещия курорт - до шест години, ще се открият над 8 хил. работни места.

Изданието припомня, че в края на миналата седмица в интервю зам.-министърът с ресор туризъм Бранимир Ботев е споменал за подготвяна инвестиция в размер на 650 млн. евро в българския туризъм, без да даде каквито и да било подробности.

stroimedia.bg

Най-голямата гръцка верига универсални магазини стъпва у нас

Най-голямата гръцка верига универсални магазини NOTOS ще влезе в България с

откриването на Sofia Ring Mall, съобщи Profit.bg, позовавайки се на информация от ръководството на мола.

NOTOS е лидер в сектора на универсалните магазини в Гърция с 8 търговски центъра с над 40 000 кв. м на търговски площи. Компанията притежава и магазини в повечето балкански страни, както и в Централна Европа, Кипър и Малта. Тя управлява над 75 марки в повече от 500 точки на продажба, сред които CHANEL, GIVEN-CHY, Guerlain, RALPH LAUREN, Yves Rocher, LACOSTE и много други.

Първият магазин на NOTOS в България ще подслони около 60 световноизвестни марки за облекла, 20 за аксесоари, чанти и обувки и над 100 за козметика и парфюмерия на площ от 6 000 кв. м.

“Ние сме много доволни, че вече ще присъстваме на такъв нов пазар като България чрез партньорството ни с Ring Mall Sofia”, каза Барбара Вернику, управляващ директор на NOTOS. “Ще приложим на практика нашата концепция за “магазин в магазина”, което е нещо ново за страната и се надяваме, че ще направи пазаруването лесно, удобно и забавно.”

Припомняме, че съвсем наскоро друга гръцка верига - Sprider Stores обяви че напуска страната. Веригата притежаваше пет магазина в София, Пловдив и Стара Загора, но още в началото на годината ги намали до четири. Излизането от българския пазар е свързано с плановете на гръцкото дружество за преструктуриране на бизнеса и съкращаване на разходите, като в момента тече и ликвидация на дъщерните му компании в Кипър и Румъния.

stroimedia.bg

Интересно

Брой 39, 2013 13

Да се стоплим с външна изолация

Със сигурност сте чували за понятието „външна изолация“ и за чудесата, които този сравнително нов метод на отопление върши. Но знаете ли защо мнозина избират именно външна изолация за своето жилище и на какъв принцип действа тя?

Сещате ли се фасадите на колко много жилищни сгради изглеждат като закърпени от мазилка с разнообразни цветове? Да, това е външна изолация, която предпазва стените на жилището от изстиване и задържа влагата навън. А сещате ли се за онези „алпинисти“, които все по-често виждате да висят по фасадите на блоковете, правейки същите тези кръпки само на определени места? Да, те поставят външна изолация само по дължината на външните стени на жилището ви, така че енергийните загуби чувствително намаляват, а стайната температура се повишава. В последно време стремежът към по-комфортен, и в същото време по-икономичен начин на живот, се е превърнал в идея-фикс за средностатистическия българин. И това е съвсем разбираемо – с нарастващите цени на отоплителната енергия и почти минималната разлика в качеството й, всеки търси ефикасен метод да запази уюта и благоприятната атмосфера в дома си. И въпреки че на пазара се предлагат какви ли не методи за намаляване на топлинния разход отвътре - навън, като че ли външната изолация се оказва най-предпочитана. И това не е случайно.

Що е то „външна изолация“? Топлинната външна изолация е строителна система, която защитава външните стени на жилището ви от замръзване, не позволява пропускането на влага и мухъл вътре в дома ви,

изравнява температурните колебания на носещите конструкции и спестява до около 40 % от разходите за отопление през зимния сезон. Освен това с външна изолация се увеличава продължителността на експлоатация на носещите стени в реконструирани сгради и се съкращават разходите по новото строителство. Представете си, стена с външна изолация изстива 6 пъти по-бавно от стена с вътрешна изолация и запазва хладината вътре в жилището ви през горещите летни месеци.

Кои причини налагат поставянето на външна изолация?Като основна причина за поставяне на външна изолация, специалистите и потребителите изтъкват кондензирането на влагата, в резултат на ежедневните домакински дейности или големите температурни различия. Тя се наслоява по най-студените повърхности в едно помещение (най-често стените) и така благоприятства образуването на плесен. Редовното проветряване обаче води до друг проблем – външната температура влиза вътре в жилището и това обезсмисля енергийния разход като през лятото, така и през зимата.

Модерната плътно затваряща се дограма задържа въглеродния диоксид (CO2) в помещението и въздухът става тежък и неприятен. Правилно поставената външна изолация обаче свежда тези проблеми до минимум заради паропропускливия си топлоизолационен материал и водоотблъскващото еластично крайно покритие, които държат стената топла и суха и в допълнение разрушават естествената среда за развитието на гъби и плесени.

Какви са предимствата от поставяне на външна изолация? - Загубата на топлинна енергия, поглъщана от външните стени, значително намалява. - Външната фасада на жилището ви се запазва ненакърнена по-дълго време. - Повишава се звукоизолацията на жилищните помещения. - Предотвратявате събирането на влага и отлагането на мухъл по стените и таваните. - Решавате проблема с течащите фуги

при едроплощния кофраж.

Как се поставя външна изолация?Ако сте се спрели на варианта „външна изолация“ и живеете в жилищен блок, на първо място трябва да съгласувате решението си или с Общината, или със съседите си. Макар и само формалност, понякога това се налага с оглед ненакърняване на фасадата на блока, особено при новото строителство, при което външната замазка е все още здрава. Освен това, въпреки че можете да се доверите на принципа „направи си сам“, за да не се появят дефекти в конструкцията и за да постигнете максималната й ефективност, е най-добре да се доверите на екип от професионалисти. Те ще огледат, оразмерят и положат материалите изключително бързо и ще ви спестят много главоболия.

Най-общо, външната изолация се състои от няколко слоя различни по вид материали, които се наслагват един върху друг в строго определена последователност, от която зависи и крайният резултат. За основа винаги се слага циментова мазилка, за която се залепва изолационната плоскост (може да бъде стиропор, фибрант, вата и др.). Тя се укрепва с дюбели и върху нея се поставя фина мрежа, която да проспуска въздух между плоскостта и следващия слой мазилка. Накрая се прави декоративна замазка.

Осигуряването на комфорт и уют за цялото семейство със сигурност е един от приоритетите в ежедневието ви. Но когато се отнася до условията на живот, които можете да си посволите, всяко решение трябва да бъде прецизно премерено – не само защото засяга бюджета ви, но и защото трябва да има продължителност и максимална ефективност. Ето защо, макар другата алтернатива за топлоизолация – вътрешната, да ви се струва по-леснодостъпна и по-изгодна, тя няма да има същите преимущества, които получавате с външна изолация – а именно – сух, топъл и тих дом години напред.

rozali.com

Дом

Брой 39, 2013 14

Брой 39, 2013 14

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Добрич, тел. 058 60 33 22

Актуални оферти за имоти под наем в гр. Добрич, тел. 058 60 33 22











Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Стара Загора, тел. 042 601 007

Актуални оферти за имоти под наем в гр. Стара Загора, тел. 042 601 007











Градът на бъдещето ще е факт 2017 г.

Градът ще бъде разположен на площ от 173 хектара, като върху 25 хектара ще заема най-големият изложбен център в света. Всичко това ще се намира в столицата на Казахстан – Астана. Върху останалите 148 хектара ще бъдат построени жилищни и офисни сгради, социално-културни и образователни обекти, както и здравни центрове от най-ново поколение.

Предвижда се изложбената площ да бъде 118 000 кв.м, обслужващата – 95 000 кв.м, а жилищната – 586 000 кв.м.

Архитектурата е дело на компанията Adrian Smith+Gordon Gill Architecture. В центъра на градчето ще се намира павилионът на Казахстан, който ще бъде под формата на огромна сфера. Вътре тя ще се състои от няколко етажа, чиято обща разгъната застроена площ ще бъде 24 000 кв.м. Основният плюс на проекта на Adrian Smith+Gordon Gill Architecture е, че след изложби и други културни мероприятия предназначението на помещенията много бързо може да бъде променено.

Строителството на ЕКСПО градчето ще започне в началото на лятото на следващата година, а плановете са бъде готов през 2017 г.

fakti.bg

Изчислиха колко струва Париж

Цената на френската столица към момента е 706.885 млрд. EUR, сочи изследване направено от специалисти,

изчисляващи цената на даден град. Проучването е извършено от историка Патрис де Монкан. Важно е да се уточни, че в цената не са включени сградите, исторически паметници на културата, както и такива обекти като Айфеловата кула, например. Специалисти обясняват, че не е възможно да се изчисли стойността на архитектурните паметници, но ако трябва да се продаде например Елисейския дворец, то цената му би била около 1.2 млрд. EUR, а Айфеловата кула – 2.8 млрд. EUR. Желаещите да купят Лувъра трябва да приготвят около 7.5 млрд. EUR.

За своите изчисления изследователите са ползвали средните цени на имотите по сегменти. Общата цена на бизнес имотите например, е достигнала 142 млрд. EUR.

fakti.bg

Painted Ladies – най-известните къщи на Сан Франциско

Painted Ladies (в превод „рисуваните дами“) – това са цветни викториански къщи, разположени на Steiner Street в Сан Франциско, срещу парка Аламо Скуеър. Сградите са построени в промеждутъка от 1892 до 1896 г., когато градът се е разраствал главоломно.

Въпреки че много от тях не са оцелели в земетресението през 1906 г., останалите днес са една от атракциите на Сан Франциско. Освен че са изобразени на хиляди картички, на фона на тях са снимани над 70 филма, телевизионни програми и реклами.

Между 1849 и 1915 г. в подобен стил в града са били построени около 48 000 къщи. Много от тях са боядисани в ярки цветове, за да се акцентира върху архитектурните детайли.

По време на Първата и Втората световна война много от тях са пребоядисани в сиво, а други са променени от собствениците им – те са покрити с мазилка, тухли или други материали.

Налице е и обратната тенденция - през 1963 г. художник Буч Кардум комбинира синьо и зелено върху фасадата на къщата си. И въпреки че някои го критикуват за избора на цветове, много намират идеята за страхотна и следват примера му. Така се появяват цели нови квартали с цветни къщи, като процесът продължава и днес.

profit.bg

Откриха тунела Мармарай под Босфора

Под Босфора за първи път в историята премина влак. Един от най-големите за Турция транспортни проекти – железопътният тунел Мармарай, беше официално пуснат в експлоатация от президента на страната Абдулах Гюл и премиера Реджеп Таип Ердоган.

Мармарай, наричан още проектът на века, е първото подземно съоръжение в света, което съединява два континента. Датата на откриването съвпадна с националния празник на страната, когато бяха отбелязани 90 години от обявяването на Турция за република от Мустафа Кемал Ататюрк.

Началото на проекта беше дадено преди 9 години от турско-японски консорциум. Общата стойност на тунела е 5 милиарда долара. Дължината на съоръжението е 13,6 км. Тунелът преминава на дълбочина от 56 метра под земята. През деня през тунела ще се движат пътнически и метровлакове, а през нощта главно товарни влакове.

novinar.bg

Любопитно

Брой 39, 2013 17

Актуални оферти за имоти под наем в гр. Шумен, тел. 054 950 084


Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Шумен, тел. 054 950 084










Средни цени

Брой 39, 2013 19

Старо строителство Ново строителство

Район МонолитEuro/кв.м

ПанелEuro/кв.м

Завършено /до 10 години/

Euro/кв.м

В строеж/до Акт 15/Euro/кв.м

Банишора 675 570 731 658

Бели Брези 792 740 851 836

Борово 734 624 871 853

Бояна ... ... 830 810

Бъкстон 703 617 744 675

Витоша 741 ... 791 894

Гео Милев 786 775 868 868

Гоце Делчев 739 649 857 419

Дианабад 767 660 854 742

Дружба 635 552 678 656

Дървеница 703 688 795 693

Иван Вазов 1028 851 1209 ...

Изгрев 1017 ... 1142 1217

Изток 893 862 1128 1425

Красна поляна

577 504 607 ...

Красно село 719 625 782 719

Лозенец 892 801 1000 1188

Малинова долина

544 432 712 ...

Манастирски ливади

890 ... 754 665

Младост1 683 638 848 796

Младост1А ... 713 831 837

Младост2 704 633 809 746

Младост3 703 663 761 722

Младост4 694 626 771 726

Овча Купел 590 535 654 624

Павлово 833 594 750 775

Стрелбище 890 657 905 982

Студентски град

729 551 740 654

Хладилника ... ... 870 826

Хиподрума 847 ... 852 ...

Център 862 824 843 803

Яворов 769 ... 968 ...

Средна цена 675 655 838 792

Средни цени на жилища в гр. София за октомври 2013





Euro/кв.м


Гръцка махала

945 ... 900 990

ВИНС / Червен площад

870 800 900 1000

Генерали 870 800 900 1000

ОКРБ 690 720 920 ...

над Пирин 790 700 715 ...

Колхозен п-р 640 590 635 635

Погреби 620 530 640 620

Ботева г-ка 815 ... 775 800

ЛКТ 800 650 730 700

ЗКТ 745 700 725 780

Нептун 795 735 775 ...

Центр. поща 780 ... 770 795

Енерго и Образцов дом

790 700 715 ...

Полиграфия 700 ... 700 ...

Общината 905 ... 875 ...

Руско уч-ще и Св. Петка

895 ... 850 975

Идеален ц-р 900 ... 850 850

ЖП Гара 680 630 675 ...

Трошево 650 600 750 700

Владиславово 500 450 550 550

Младост 600 600 700 650

Чайка 850 630 850 900

Бриз 860 ... 720 680

Цветен 700 640 700 550

Спортна зала 850 ... 740 900

Ч-ще Маяковски

800 700 850 850

Чаталджа 800 700 850 ...

Техникумите 800 600 700 600

Възраждане 600 550 650 600

Електрон 810 640 800 600

Изгрев 750 ... 600 800

З-д Дружба 750 770 750 ...

Победа 700 550 700 600

Виница 680 ... 560 ...

Военна б-ца ... ... 500 500

Левски 700 550 750 600

Средна цена 761 647 744 739

Средни цени на жилища в гр. Варна за октомври 2013

Средни цени

Брой 39, 2013 20





Euro/кв.м


Идеален център

750 ... 850 800

Широк център

600 600 600 600

к/с "Лазур" 760 650 810 760

ТЕЦ компл. ... 480 ... 600

к/с "Меден Рудник"

... 380 ... 350

Средна цена 703 528 753 622

Средни цени на жилища в гр. Бургас за октомври 2013





Euro/кв.м


Балик 280 213 ... ...

Дружба 1 ... 275 ... ...

Дружба 2 315 255 ... ...

Дружба 3 ... 296 ... ...

Дружба 4 350 ... ... ...

Христо Ботев ... 265 ... ...

Стоител ... 200 ... ...

Иглика ... 208 ... ...

Дунав ... 310 ... ...

Център 447 375 470 400

Ш.Център 393 330 450 380

кв.Рилци 275 ... 390 ...

Средна цена 343 273 437 390

Средни цени на жилища в гр. Добрич за октомври 2013





Euro/кв.м


Боян Българанов

305 324 ... …

Велики Преслав

402 352 360 …

Владайско Въстание

380 348 ... …

Гривица ... 365 ... …

Дивдядово 350 ... …

Добруджан-ски

470 371 415 …

Еверест ... 220 ... …

Пети полк 325 404 468 …

Средна гора ... 307 ... …

Тракия 320 357 ... …

Хирургически блок

373 363 501 …

Център 457 400 442 …

Широк център

325 325 270 …

Средна цена 371 345 409 ...

Средни цени на жилища в гр. Шумен за октомври 2013





Euro/кв.м


Аязмото 500 465 500 443

Център 506 464 509 456

кв.Железник 388 398 410 311

кв.Казански 478 444 480 488

Кв.Зора 282 291 ... ...

кв.Кольо Ганчев

445 433 ... ...

кв.Самара 407 428 402 358

кв.Три чучура 413 442 407 ...

Средна цена 427 421 451 411

Средни цени на жилища в гр. Стара Загора за октомври 2013

Брой 39, 2013 20

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Балчик, тел. 0579 72 309











Documents

Брой 39, ноември 2013 Корпоративен Бюлетин · икономическа ситуация у нас, ново изследване сочи, че близо