Корпоративен Бюлетин

Брой 51, август 2015

Здравейте, уважаеми читатели,

В края на отпуските пак сме заедно. За пореден път сме подбрали за Вас най-интересната и любопитна информация за пазара на имоти през последния месец. Подготвили сме Ви интервю с управителя на Форос и заместник-председател на Национално сдружение “Недвижими имоти”. Ще научите още каква е динамиката на цените на жилищата, къде има най-голям интерес, кои са най-новите и интересни проекти у нас и по света и още много полезна и любопитна информация.Пожелаваме Ви приятно четене!

Антония Димитрова,Главен редактор

СЪДЪРЖАНИЕ

● Агенции за имоти намаляват цени недоговорено

● 1 от 10 хазяи наема фирма за имота си

● Имотният бранш предлага допълнителни защити

за потребителите на брокерски услуги

● Руснаци разпродават имоти по морето

● Вече и пазарът показва, че Черноморието е

презастроено

● Покупка или живот под наем - какво

препоръчват щатските експерти?

● Строят огромен нов град в Китай Строят огромен

нов град в Китай

● Сграда в Дубай ще бъде изцяло отпечатана с 3D

принтер

● Хотел с извънземна форма

● Последователността при ремонтните дейности

● Ванкувър ще стане дом на небостъргач с

триъгълна основа

● Третото летище на Истанбул подгрява имотния

пазар

● В Париж ще има нов небостъргач за първи път

от 40 години

Агенции за имоти намаляват цени н е д о г о в о р е н о

Ескалира лошата практика сред агенциите за недвижими имоти за умишлено, недоговорено намаляване на цените без знанието и съгласието на собствениците.Това каза в националния пресклуб на БТА Добромир Ганев, член на Националното сдружение “Недвижими имоти” (НСНИ). По думите му това цели нелоялно привличане на клиенти, от което печели агенцията.

Собствениците задължително да сключват посреднически договори при продажба или отдаване под наем на имот с агенцията, която са упълномощили за това, съветват от сдружението.При констатирана лоша практика и липса на такъв договор потърпевшата страна трудно би могла да потърси правата си по съдебен път, коментира Добромир Ганев от сдружението.

Често срещани лоши практики сред агенциите е публикуване на нереални обяви, на снимки на гранични имоти, на снимки от други държави. В обявите липсва информация за точната цена на имота, за точната квадратура, за дължимия комисион

по сделката.

От сдружението настояват да се направи разграничаване на обявите, публикувани от физически лица и от агенции, както и в имотните портали да се декларира, че агенцията, рекламираща даден имот, има пълномощия да го направи.

В бизнеса липсва регулация и заради това скоро ще бъде пуснат в действие регистър на агенциите за недвижими имоти и на работещите в тях брокери, каза Ирена Перфанова, председател на НСНИ.

Продажбите на имоти в София са нараснали с 31 процента през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на 2014 год., посочи Перфанова.

dir.bg

1 от 10 хазяи наема фирма за имота си

Само една десета от собствениците на апартаменти и къщи, даващи ги под наем, предпочитат да наемат професионалисти да се грижат за имотите им, казват брокери.

Според Добромир Ганев от „Форос” не са много хората, склонни да наемат фирма да управлява имота им вместо тях, може би са под 10 на сто.„За да спестят пари те карат роднини да вършат това”, казва той. По думите му често наемодателите живеят в същото населено място и нямат мотив да не се занимават с нещата около даването под наем. Когато те са извън града, пътуват често или са извън страната, тогава имат нужда от фирма, която да се занимава с

това. При затворените комплекси всички имоти се управляват от професионалисти.

„В зависимост от наема и поетите ангажименти в договора агенциите взимат 10-15% от неговата стойност за да управляват имота от името на неговия собственик. Често ангажиментите включват реновирането на имота, ремонт на обзавеждането или неговата смяна”, казва още Ганев.

Най-често към брокери за управление на имота се обръщат хора, които не живеят в мястото на имота, но искат това да става срещу минимална сума. В много случаи обаче се търсят услугите на близки и познати. Чужденците с имоти у нас или българите, живеещи извън родината знаят добрите практики там и дори сами търсят професионалисти за управление на имота им.

Най-често фирми за управление на имоти се наемат от хора, отдаващи жилището си под наем за къси периоди от време. Обикновено обствениците на такива апартаменти са чужденци, които са ги купили с инвестиционна цел.

Както „Монитор” вече писа половината от квартирантите редовно завличат хазяите си с неплатени сметки или наеми. Според брокери от агенциите за недвижими имоти един от начините да се намалят рисковете от подобни нелоялни наематели е да се наемат професионалисти да управляват имота и да държат квартирантите изкъсо.

monitor.bg

Форос в медиите

Брой 51, 2015 3

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. София, тел. 02 987 47 47, 089 67 83 823

Актуални оферти за имоти под наем в гр. София, тел. 02 987 47 47, 089 67 83 823

Кликнете върху оферта, за да видите повече информация!

Имотният бранш предлага допълнителни защити за потребителите на брокерски услуги

Порталите за обяви могат да добавят допълнителни функции за по-ясна информация, като например дали цената е с ДДС и дали квадратурата включва общите части

Порталите за имоти да добавят допълнителни функции с цел по-добра информираност на потребителите им, предлагат от Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ).

Заради оживлението на пазара на имоти се появяват и нови посредници и се регистрират и много нарушения, коментира на пресконференция председателят на Управителния съвет на сдружението Ирена Перфанова.

Представители на сдружението през последните месеци са провели срещи с Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) и Комисията за защита на потребителите (КЗП), на които са обсъждани различни варианти за подобряване на защитата на потребителите в рамките на съществуващото законодателство, след като проектозаконът за брокерите така и не видя бял свят.

Браншът е договорил сдружението, а и отделни фирми и физически лица, да могат да подават сигнали в КЗП, които ще се разглеждат в рамките на два месеца и при нарушения ще се налагат глоби. При първо нарушение санкцията е 500 лева, но при повторно достига 30 хил. лева, поясни зам.-председателят на Управителния съвет на сдружението Добромир Ганев.

Формулярите за сигналите ще се публикуват на сайта на НСНИ, има и такива на сайта на КЗП. Потребителите могат да подават и жалби към комисията, а ако сключват посреднически договори,

в които се залага арбитражна клауза – да се обърнат и към Арбитражен съд.

Предложенията към сайтовете за имотиНСНИ предлага порталите, в които се публикуват обяви за имоти, да добавят допълнително поле, така че при въвеждането на офертата да се посочва и информация за ДДС – дали цената е с включен ДДС, без ДДС или не подлежи на облагане с ДДС. Това ще прецизира и статистиката на порталите, която се ползва от купувачи, оценители и други играчи на пазара, коментира Перфанова.

Сайтовете за обяви могат да добавят и ново поле, в което да се указва дали се дължи комисиона, или не, както и дължи ли се такса за обслужването на сделката.

НСНИ предлага да се добавят в административните панели на сайтовете и опции за разделяне на квадратурата на застроена площ и квадратура с общи части, а статистиката за средната цена на квадратен метър, която се изчислява от порталите, да е на база и на двата критерия.

Що се отнася до продажбата на земи, от НСНИ смятат, че е важно да се въведе възможност за разлика между квадратура на поземлен имот извън регулация и на урегулиран поземлен имот, тъй като ако парцелът е извън регулация, при процедурата може да има промяна на площта, а оттам – и на цената.

За застроените имоти се предлага да се отбелязват идеалните части от земята и земята в реални граници, да се добави опция дали локацията на имота, посочена от продавача, е точна или приблизителна, а за обявите на частни лица изрично да се указва, че не се дължи комисиона и не се предлага специализирано обслужване по сделката.

От сдружението предлагат да се въведе и опция, с която да се указва дали данъците и таксите по сделката се поделят между продавача и купувача, дали са

за сметка на някоя от двете страни, или ще се поделят по споразумение между страните.

Лошите практики на пазараФирми и лица публикуват обяви за луксозно изглеждащи имоти, обявени на нереално ниски цени. Това е практика с цел некоректно привличане на клиенти, а и с цел трупане на линкове за оптимизиране на сайтовете на самите агенции, коментира Перфанова. Обикновено този трик се ползва от агенциите, които отдават жилища под наем, но се наблюдава тенденция и за прехвърляне към продажбите.

Има случаи и на откраднати оферти от частни лица, на публикуване на фалшиви снимки, снимки на съседни имоти, както и на невярно обявяване на районите и дори населените места, в които се намират обявените за продажба жилища.

Отчетени са и случаи, при които е посочена една цена, а в текста на самата обява има друга цена.

Добромир Ганев допълни, че често умишлено и недобросъвестно агенции намаляват цената без съгласието на собственика на жилището с цел нелоялно привличане на клиенти. Според него това започва да става масов процес и дава огромно предимство на рекламиращата компания на най-ниска цена.

Има случаи и на обявени за продажба жилищни имоти, които се оказват например гараж без статут на жилище, допълни Ганев.

Ексклузивните договориВ своеобразна лоша практика се превърнаха и договорите за ексклузивни права, които агенциите сключват с продавачите на имоти заради залагания от посредниците срок до продажба на имота, което не е добра практика, коментира Ганев.

Цялата статия може да прочетете тук!

Пазарът отблизо

Брой 51, 2015 5

Руснаци разпродават имоти по морето

В Слънчев бряг средната цена е €55 000. Гражданите от Русия - доскоро най-активните купувачи на пазара на ваканционни имоти в България, все по-често преминават от другата страна - тази на продавача. Офертите от братушките на вторичния пазар се увеличават

през последните месеци на фона на големия спад на туристите от Руската федерация, който се наблюдава по Черноморието. Респективно, намалява и интересът на руснаците към покупката на втори дом в България. Това се обяснява с няколко причини - икономическата криза в Русия заради западните санкции, обезценяването на рублата и геополитическото напрежение в Украйна.

Според Добромир Ганев от агенция „Форос” спрямо началото на миналото лято интересът на руснаците към българските имоти е паднал с около 15-20 на сто.

Оттеглянето им обаче тръгна още през миналата година

със срива на рублата и финансовата криза. В края на лятото ще разберем дали това е постоянна тенденция или само временна, смята брокерът. „Обикновено обаче братушките, имащи имоти у нас, продават жилищата си в курортите или малките селища по морето и търсят да си купят апартамент в някои от големите градове по Черноморието”, поясни Ганев. По думите му причината е, че там има добри условия за целогодишно пребиваване.

Спадналият интерес на руските купувачи на ваканционни имоти обаче се компенсира от клиенти от други

националности, смятат от Arco Real Estate. Към Слънчев бряг има интерес от българи, а също така и от граждани на Украйна, Израел, Чили, Германия и Естония.

“Мотивът за покупка на ваканционен апартамент от българските граждани съвпада с мотивите им за покупка на жилищен имот като цяло -

търсене на убежище за спестяванията

им и добра инвестиция. Пазарът има голям потенциал и ще привлича нови купувачи, включително и от други националности, а клиентите стават все по-взискателни към качеството на имотите”, коментират от Arco Real Es-tate.

От началото на лятото средната цена на продаваните апартаменти в Слънчев бряг достига 55 хил. евро.

Най-търсени през този сезон са имотите с една спалня и площ около 60 кв. м. В най-активния туристически сезон по морето през юли и август се очакват повече огледи на ваканционни имоти, прогнозират брокерите.

monitor.bg

Вече и пазарът показва, че Черноморието е презастроено

През първото полугодие Бургас и Варна и цялото Черноморие се представят по зле по брой сделки, както от София, така и от Пловдив, отчита Добромир Ганев, зам.-председател на Национално сдружение „Недвижими имоти”.

По думите му за периода в столицата има ръст на покупко-продажбите на жилища с 27-28% на годишна база. За втория по големина град у нас

увеличението е с над 20%.

„Във Варна ръстът на сделките, спрямо първите 6 месеца на миналата година, е само 4 на сто, а в Бургас - 8%”, посочва Ганев, цитиран от „Монитор”.

„Още по-драматична е картината в Несебър. Там има спад на броя на сделките е 22 на сто. Подобна е конюнктурата и в други от черноморските курортни селища. В Каварна спадът на активността на годишна база е с около 15%, за Балчик и Бяла - по 11%, а за Поморие - 4 на сто”, уточнява Ганев.

По думите му основната причина за сегашното състояние на пазара на ваканционните имоти по морето е кризата между Украйна и Русия.

„Средно за цяла България ръстът на годишна база на сделките с имоти през първото полугодие е 7%, в същото време обаче в страната се наблюдава ръст на разрешенията за строеж около 30%”, смята Ганев.

„За това може да се появи отново дисбаланс на пазара”, прогнозира той. Според него инвеститорите трябва много внимателно да анализират ситуацията преди да започнат да строят.

„На пазара в момента се предлагат не само готови жилища, но и в строеж”, предупреди Ганев. „Отделно на други тепърва ще започне изграждането. Например в петте части на столичния ж. к. „Младост” се очаква да тръгне строителството на още 150 000 кв. м нови жилища. Подобно увеличаване на предлагането няма да се отрази добре нито на предприемачите, нито на пазара”, смята той.

darikfinance.bg

Пазари

Брой 51, 2015 6

Брой 51, 2015 6

Кликнете върху оферта, за да видите повече информация!

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Варна, тел. 052 600 800

Актуални оферти за имоти под наем в гр. Варна, тел. 052 607 560

Покупка или живот под наем - какво препоръчват щатските експерти?

Покупка на имот или живот под наем? Това е вечният въпрос... И докато специалистите не са единодушни в това коя е по-добрата алтернатива (предвид на това, че може да се разглежда от различни гледни точки и зависи от бъдещи очаквания за инфлацията при цените на имотите и наемите), почти всички изразяват мнение, че това в основната си част е въпрос на лични предпочитания и избор.

И все пак ето какво мислят някои водещи щатски специалисти в сектора на недвижимите имоти относно това коя е по-добрата алтирнатива (като разглеждат пазара на имоти във Вашингтон, отличаващ се с четвъртите най-високи нива на наеми в САЩ, където покупката на имот е с 32% по-евтина, в сравнение с наемането му):

Кен Робинс, съосновател и изпълнителен директор на AgentHe-ro

Въпреки че покупката на имот по принцип е по-доброто решение пред наемането му, има някои случаи, при които наемането е за предпочитане. Това включва: - Ако знаете, че ще се преместите след няколко години. - Ако наемът ви е наистина нисък и

няма планове той да бъде повишаван. - Ако пазарът на имоти е недостъпен за вашите възможности.

Лукас Хол, главен експерт в Cozy.co

Въпреки че цените на имотите във Вашингтон показаха относителна устойчивост на спада по време на последната криза, все още най-разумното решение за хората е да живеят под наем, ако не планират да останат в града поне пет години.

Гари Лусидо, президент на Lucid Re-alty

„Наемането на имот НЕ е хвърляне на пари на вятъра. Това е друг начин да задоволите нуждата си от това да живеете някъде“.

Джейсън Хартман, автор, говорител и финансов гуру

„Ако се местих да живея във Вашингтон, определено щях да си наема имот, вместо да купувам“.

Джон Майкъл Графт, главен анализатор в BuySellRentChicago.com

„Наемането на имот е идеален вариант за заетите специалисти, които нямат време и нерви да се разправят с поддръжка, управление на имота или могат да бъдат преместени служебно във всеки един момент...

Препоръчвам покупката на имот на клиенти, които са сигурни, че ще се задържат на съответното място повече от три години, както и познават съответния регион достатъчно добре, за да могат да вземат добро решение относно локацията на имота“.

Майкъл Голдчейн, специалист недвижими имоти в curbed.com

“Винаги съм използвал едно просто правило, което да даде отговор на този въпрос. Ако нивото на наема е по-висока от 1% от покупната стойност на един имот, то определено покупката на имот не е особено разумна“.

Както се вижда, повечето имотни специалист в САЩ клонят към живот под наем, особено в случаите, когато престоя на дадено място не е гарантиран за по-продължителен период от време. И това в случай, когато покупката на недвижим имот е финансово по-изгодна с цели 32%, в сравнение с живот под наем.

Както вече неведнъж сме споменавали, у нас реалността е напълно противоположна. Повечето от имотните специалисти препоръчват покупката на имот - при положение че тя става финансово по-изгодна средно след около 20 години, а наемът на едно двустайно или тристайно жилище е при ниво от около 0.5% от покупната му стойност.

Разликата до голяма степен се корени в манталитета на българите и американците.

profit.bg

Полезно

Брой 51, 2015 8

Брой 51, 2015 8

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Бургас, тел. 056 818 980

Актуални оферти за имоти под наем в гр. Бургас, тел. 056 818 980

Кликнете върху оферта, за да видите повече информация!

Строят огромен нов град в Китай Строят огромен нов град в Китай

Предвидено е населението на новия град да бъде шест пъти по-голямо от това на Ню Йорк, а големината му ще е приблизително колкото американския щат Канзас. Името на новия китайски мегаполис ще е Джин Цзин Джи. Той ще образува голяма англомерация заедно с Пекин и градовете Тиендзин и Хебей. Ще бъде заселен с близо 130 млн. души.

Всеки град от англомерацията ще има важна икономическа роля. Фокусът в Пекин ще бъде върху културата и технологиите. В Тиендзин ще е съсредоточена промишлеността, а предназначението на Хебей за момента не е определено. Експерти предполагат, че на негова територия ще бъдат разположени предприятия от леката промишленост, като например текстилното производство.

Китай в момента разработва система за високоскоростна железопътна мрежа на територията на бъдещата англомерация, която ще позволи на нейните жители бързо да се предвижват от една до друга точка.

Друг грандиозен проект, който Китай наскоро обяви, беше строителството на най-дългия мост в света.

fakti.bg

Сграда в Дубай ще бъде изцяло отпечатана с 3D принтер

Приложенията на 3D печата изглеждат безкрайни. Като започнем от простите фигурки, чипове за покер и всякакви безполезни пластмаси, които можете да си отпечатате вкъщи, минем през по-сериозни медицински приложения и

стигнем до цели сгради. И докато части за сгради са били отпечатвани и преди по тази технология, сега в Обединените арабски емирства за пръв път цяла офис сграда ще бъде отпечатана с 3D принтер.

Националният комитет по иновации в Дубай, съвместно с WinSun Glob-al, планира да използва 6-метров 3D принтер, за да отпечата всичко необходимо на мястото на строителство, вместо да се налага да транспортира частите и да ги сглобява по-късно. WinSun Global вече са отпечатали 6-етажна сграда и къща в Китай, но в новия проект с технологията ще бъдат отпечатани и мебелите.

Използването на този метод за строителство не е просто за показ и привличане на медийно внимание. Чрез 3D печат тази сграда ще бъде напълно готова само за няколко седмици, цената за труд ще е с 50 до 80% по-ниска, а строителните отпадъци – с 30 до 60% по-малко. Сградата се описва като „офис“,

но ще бъде използвана за много и различни цели – включително за изложението Музей на бъдещето през 2017-а година.

idg.bg

Хотел с извънземна форма

Младият архитект Армин Сенонер разработи проект за хотел с причудлива форма, който да бъде разположен и на нестандартно място – между две планини в Алпите и надморска височина 2000 метра. Semiotic Alpine Escape. Формата на многоетажната сграда ще наподобява фантастичен космически кораб от научнопопулярен филм. Стаите са от обикновени до луксозни. По-високите етажи ще са привилегия за богатите.

Сградата ще бъде разделена на три зони, спрямо материалното благополучие на гостите. Най-високите етажи ще са за богаташите, а долните – за тези с по-скромни доходи. На територията на Semiotic Alpine Es-cape ще има търговски център, фитнес зала и кино.

fakti.bg

Интересно

Брой 51, 2015 10

Брой 51, 2015 10

Последователността при ремонтните дейности

Ако планирате основен ремонт на къщата вероятно си задавате много въпроси - какви точно ремонтни дейности предстоят, каква трябва да бъде последователността на извършваните строително монтажни операции, от къде да започнем? Отговорът на тези въпроси ще може да получите след детайлен оглед от съответния специалист, който ще ви помогне да установите всички необходими ремонтни работи. Може би ще ви помогнат и съветите на специалистите от Хаусмайстер:

От къде да започнем?

Ремонт на къща винаги се започва от покрива надолу. Но е важно да знаете: ако след огледа е установено, че се изисква само смяна на крайното покритие, т.е. на керемидите, можем да работим без специално разрешение, но когато в ремонта се включва и смяна на покривната конструкция, за това се изисква проект и разрешение за строеж от общината.

Смята се, че при основен ремонт на къща почти винаги това включва ремонтни операции отвън и отвътре.

Каква е правилната последователност на ремонтните дейности?

Започва се с най-напред с мокрите процеси – отвътре и отвън - и може да се работи едновременно, но до определен етап.

Например при топлоизолация отвън на къщата, процесът спира до етап шпакловка, а на мазилката ще се върнем след грубите дейности вътре, защото при някои от вътрешните дейности на ремонта външната мазилка може да се замърси от праха и пръските при бъркането.

Премахване на съществуващи стени

При промяна на стени и разпределения, първата дейност, разбира се, е къртенето. Но преди това е много важно да се консултираме с инженер-конструктор, който да ни даде компетентно мнение за безопасността на търсените промени. Ако те са значителни, е необходимо да се изготви проект. Трябва да знаете, че в старите панелни блокове почти всяка стена е носеща и е опасно да се бутат комини, трегери и стени без такава консултация с конструктор.

Изграждане на нови стени, естествено, започва след бутането на старите стени, а следващият етап от ремонта е полагането на всички видове инсталации.

Инсталациите

Всички работи, свързани с електро, ВиК и ОВ инсталациите трябва да са в началото на ремонта. За изграждане на отоплителната инсталация ви е необходим проект. След това се започва с прокарване на тръбите (независимо дали парното отопление е с котле на твърдо гориво или газ).

И едва след като свършим работата по инсталациите можем да започнем мокрите процеси по измазване на обекта.

Мазилки, настилки, замазки и шпакловки

Започваме с измазването на тавана, след това стените и на края завършваме със замазките по пода. След изчакване на технологичното време за съхнене се започва работа по шпакловането на стените.

Последователността на операциите не винаги е еднаква – някои специалисти предпочитат да започнат с настилките и облицовките отвън на вътре, тоест първо се правят терасите и после вътрешните помещения. Когато терасите са готови продължават с мокрите и сервизните помещения, като баня, мокро помещение и т.н. Други, в зависимост от условията на конкретния обект, предпочитат първо

да започнат с вътрешните помещения и после да работят по терасите.

След банята и тоалетната идва ред на кухнята, хола и другите части от дома, в които ще се лепят плочки. След това се завършва с лепенето на плочи по коридорите. Всички те след това се покриват с велпапе и найлон, за да ги предпазим при последващата обработка на стените. След шпакловката на стените и таваните идва ред на боядисването на стените.

Когато на пода се поставя ламинат, стените може да се боядисат и тогава да се поставя паркета. Но, ако паркетът ще бъде от естествено дърво, след подреждането му паркетът от естествено дърво изисква шлайфане, при което обикновено се получават наранявания на стените на височина около 10-15 см от пода от машината за циклене. Затова обикновено боята се оставя за последен етап като паркетът се покрива, за не се повреди.

Добре е да се знае

За да сте сигурни в качеството на извършваната работа и в това, че инвестицията ви в един такъв основен ремонт ще ви донесе удовлетворение, е препоръчително е да се изготви и подпише договор с фирмата изпълнител. Договорът означава по-голяма сигурност както за собственика на жилището, така и за фирмата, изпълнител. Освен това, при основен ремонт на къща работата е много, а като използвате услугите на фирма, вие няма да губите време, свързано с доставката на материали и търсене на майстори. Спестявате си и късане на нервите покрай несериозните работници, на които може да попаднете.

fakti.bg

Дом

Брой 51, 2015 11

Кликнете върху оферта, за да видите повече информация!

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Добрич, тел. 058 60 33 22

Магазин, Център37 кв.м, витрина, място за реклама

Цена: 32 000 EUR

Актуални оферти за имоти под наем в гр. Добрич, тел. 058 60 33 22

Любопитно

Ванкувър ще стане дом на небостъргач с триъгълна основа

Градският съвет на Ванкувър одобри проекта за мултифункционалната кула Beach + Howe Tower, дело на архитектурно бюро BIG architects. Проектът за небостъргач, представен от датчаните на конкурс още през април 2012 година, обещава да реализира четвъртата по височина сграда в града и да се превърне в нов център на района, граничещ с автомобилен път.

each + Howe Tower ще се състои от 52 етажа. В основата си ще образува триъгълник, но в процеса на израстване нагоре ще прави изящен „пирует“ и ще се разшири до правоъгълник.

Архитектите от BIG смятат да благоустроят прилежащата територия.

Неблагоприятно изглеждащият район ще бъде озеленен и ще бъдат изградени обществени пространства. Идеята е да бъде създаден оазис за живот, почивка и общуване.

profit.bg

Третото летище на Истанбул подгрява имотния пазарЦените на недвижимите имоти в северен Истанбул растат с по-бързи

темпове, отколкото в други райони на турския мегаполис. Причината е предвиденото ново (трето по ред) летище, с което градът ще се обзаведе през 2018 г.

От 26 USD/кв.м. на 93 USD /кв.м. се е увеличила цената на земята в съседни на летището терени. В райони като Baklalı, Boyalık и Yassıöre, стойността на квадратен метър е нараснала от 22 USD на 75 USD, посочват от компанията Real Estate Strategy Platform.

Граничещите с езерото Теркос парцели, особено тези от северната му страна, се продават срещу 205 USD/кв.м., докато допреди половин година стойността им е била 112 USD/кв.м. „Всичко това ще доведе до ръст от 30% в цените на имотите, които ще бъдат изградени в скоро време в района”, казва Макбул Йонел Майя, вицепрезидент на Real Estate Strategy Platform.

Плановете са през новото летище на Истанбул годишно да преминават 150 млн. души, което ще го превърне в най-големия аеропорт в света. Плановете са останалите две – сега действащи летища, да бъдат закрити.

profit.bg

В Париж ще има нов небостъргач за първи път от 40 години

Париж е на път да се сдобие с първия си небостъргач след повече от 40 години, след като Herzog & де Meuron получи разрешително за строеж на 180-метрова триъгълна кула. Плановете за сградата бяха

одобрени от общинските съветници на френската столица, след като същият проект беше отхвърлен през ноември миналата година.

Според парижката управа, проектът ще създаде 5000 работни места по време на изграждането му и още 5000, след като бъде построен.

След като се извиси на хоризонта в Париж, тригълната кула ще се превърне в третата най-висока сграда в града - след 324-метровата Айфелова кула и 209-метровата Кула на Монпарнас - последната сграда над 100 метра, която е построена във френската столица.

Проектът за небостъргач, подкрепен от имотния гигант Unibail-Rodamco, ще съдържа 120-стаен хотел, офис площи и културни съоръжения. Ще бъде изграден в квартала Porte de Versailles.

Herzog & de Meuron, която стои в основата на небостъргача, е швейцарска фирма, известна с проекти като стадион за Олимпийските игри в Пекин и нюйоркският Parrish Art Museum.

profit.bg

Брой 51, 2015 13

Средни цени

Брой 51, 2015 14

Старо строителство Ново строителство

Район МонолитEuro/кв.м

ПанелEuro/кв.м

Завършено /до 10 години/

Euro/кв.м

В строеж/до Акт 15/Euro/кв.м

Банишора 701 642 738 630

Бели Брези 863 846 930 804

Борово 784 748 971 780

Бояна ... ... 832 754

Бъкстон 739 671 782 760

Витоша 805 ... 857 749

Гео Милев 858 768 939 904

Гоце Делчев 839 795 970 1048

Дианабад 748 754 887 879

Дружба 662 609 708 628

Дървеница 761 744 830 756

Иван Вазов 969 956 1284 ...

Изгрев 917 ... 929 927

Изток 1082 880 1307 993

Красна поляна

651 592 608 496

Красно село 710 686 837 799

Лозенец 1138 913 1200 1150

Малинова долина

619 578 684 532

Манастирски ливади

... ... 820 715

Младост1 729 698 878 830

Младост1А ... 791 842 774

Младост2 840 730 853 804

Младост3 844 755 800 750

Младост4 770 764 817 811

Овча Купел 607 588 662 606

Павлово 685 597 761 660

Стрелбище 871 853 971 980

Студентски град

... 646 790 712

Хладилника 904 ... 1012 943

Хиподрума 924 885 986 952

Център 923 861 937 940

Яворов 913 ... 1003 1049

Средна цена 816,29 744,23 888,28 810,16

Средни цени на жилища в гр. София за август 2015

Старо строителство Ново строителство

Район МонолитEuro/кв.м

ПанелEuro/кв.м

Завършено /до 10 години/

Euro/кв.м

В строеж/до Акт 15/Euro/кв.м

Гръцка махала

850 ... 1100 800

ВИНС / Червен площад

800 700 800 850

Генерали 800 700 800 800

ОКРБ 750 650 750 700

над Пирин 700 650 650 700

Колхозен п-р 550 ... 600 600

ЛКТ 700 650 650 650

ЗКТ 750 ... ... 700

Идеален ц-р 900 80 800 850

Трошево 650 600 650 600

Владиславово 550 500 550 550

Младост 600 600 650 600

Чайка 800 750 800 850

Бриз 700 ... 850 750

Цветен 650 600 650 600

Спортна зала 775 ... 850 800

Ч-ще Маяковски

750 700 800 800

Чаталджа 750 700 750 750

Техникумите 650 600 700 600

Възраждане 550 550 600 550

Електрон 700 600 750 700

Изгрев 600 550 600 550

З-д Дружба 750 700 800 750

Победа 600 550 650 600

Виница 600 ... 650 600

Военна б-ца ... ... 500 500

Левски 700 650 800 700

Средна цена 699,04 604 697,62 685,18

Средни цени на жилища в гр. Варна за август 2015

Брой 51, 2015 14

Средни цени

Брой 51, 2015 15

Старо строителство Ново строителство

Район МонолитEuro/кв.м

ПанелEuro/кв.м

Завършено /до 10 години/

Euro/кв.м

В строеж/до Акт 15/Euro/кв.м

Идеален център

800 ... 870 800

Широк център

690 700 630 600

к/с "Лазур" 800 700 840 800

ТЕЦ компл. ... 600 750 700

к/с "Меден Рудник"

... 400 ... 350

Средна цена 763,3 600 772,5 650

Средни цени на жилища в гр. Бургас за август 2015

Старо строителство Ново строителство

Район МонолитEuro/кв.м

ПанелEuro/кв.м

Завършено /до 10 години/

Euro/кв.м

В строеж/до Акт 15/Euro/кв.м

Балик 295 218 400 ...

Дружба 1 ... 283 ... ...

Дружба 2 315 260 ... ...

Дружба 3 ... 296 ... ...

Дружба 4 350 ... ... ...

Христо Ботев ... 275 ... ...

Стоител ... 200 ... ...

Иглика ... 210 ... ...

Дунав ... 320 ... ...

Център 445 375 465 400

Ш.Център 400 330 450 380

кв.Рилци 269 ... 390 ...

Средна цена 345,67 276,7 426,25 390

Средни цени на жилища в гр. Добрич за август 2015

Старо строителство Ново строителство

Район МонолитEuro/кв.м

ПанелEuro/кв.м

Завършено /до 10 години/

Euro/кв.м

В строеж/до Акт 15/Euro/кв.м

Аязмото 530 530 520 487

Център 534 507 530 451

кв.Железник ... 409 ... 372

кв.Казански 408 476 500 341

Кв.Зора ... 282 ... ...

кв.Кольо Ганчев

373 229 ... ...

кв.Самара 450 449 435 321

кв.Три чучура 448 413 ... ...

Средна цена 457,16 411,87 496,25 394,4

Средни цени на жилища в гр. Стара Загора за август 2015

Актуални оферти за имоти под наем в гр. Стара Загора, тел. 042 601 007

Кликнете върху оферта, за да видите повече информация!

Актуални оферти за продажба на имоти в гр. Стара Загора, тел. 042 601 007