8/1/13 Жаркий сезон на рынке аренды недвижимости премиум-класса в Латвии — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

b2blogger.com/pressroom/print_168541.html 1/4

http://b2blogger.com/pressroom/168541.html

Жаркий сезон на рынке аренды недвижимости премиум-класса в Латвии1 Август, 2013 - Baltic Sotheby`s International Realty | Недвижимость

Baltic Sotheby’s International Realty аренда квартир недвижимость Рига

Рига, 31.07.2013. – Нехватка предложений на рынке аренды апартаментов премиум-класса втихом центре и Старой Риге заставляет потенциальных арендаторов рассматривать альтернативу– квартиры в новых проектах, расположенных за пределами центра. В свою очередь, комбинацияобстоятельств «большой спрос и конкурс «Новая волна» в Юрмале приводят к заключениюнестандартных сделок по заоблачным ценам.

Спроснааренду

квартир премиум-класса в Риге превышает предложение. Потенциальные арендаторыинтересуются классикой – отремонтированные квартиры в реновированных домах в тихомцентре. По словам эксперта компании Baltic Sotheby’s International Realty Эвиты Пудане, такихпредложений недостаточно. Поэтому потенциальные арендаторы обращают свой взор на новые

8/1/13 Жаркий сезон на рынке аренды недвижимости премиум-класса в Латвии — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

b2blogger.com/pressroom/print_168541.html 2/4

проекты за пределами центра столицы.

Арендаторы, как правило, располагают бюджетом в 1200 – 3000 евро в месяц за объекты сдвумя-тремя спальнями соответственно, или 10-12 евро/кв.м. Интересуются арендой на период отгода и больше с возможностью продлить договор.

«Требования потенциальных арендаторов достаточно высокие. Поэтому выигрывают тевладельцы собственности, которые готовы идти на разумные компромиссы: будь то цена арендыили желание арендатора заменить диван или люстру за счет собственника. При адекватномсоотношении цены и качества квартира сдается максимум за месяц», - делится своиминаблюдениям Эвита Пудане.

Характерная черта Юрмалы в этом году – оживленное строительство. «Новые проекты вЮрмале активно возводятся, многие находятся на завершающей стадии. К следующему лету мыожидаем увеличение объема рынка аренды апартаментов в Юрмале. Однако, по нашим,прогнозам, появление новых объектов не изменит ценовую ситуацию. Качественных квартир вгороде-курорте по-прежнему не хватает, а это значит, что цены сохранятся на уровне прошлыхлет – около 5000-6000 евро в месяц», - рассказывает совладелица компании Baltic Sotheby’sInternational Realty Илзе Мазуренко.

По ее словам, конкурс «Новая волна» и в этом году определила рынок аренды в Юрмале накороткий период. Огромная популярность этого мероприятия в сочетании с нехваткойкачественных предложений, порой, служило причиной необычных случаев. «В июле мызаключили сделку по сдаче аренды дома на неделю (период проведения конкурса молодыхисполнителей) по цене свыше 25 тысяч евро, - отмечает Илзе Мазуренко.

А в целом рынок аренды в Юрмале летом нынешнего года практически не изменился и сохраняеттенденции прошлых лет. Контингент – в основном семьи с детьми, живущие постоянно, и главасемейства, приезжающий на выходные.

Арендаторы удивляются высоким ценам, а также тому, что недвижимость, которую они смотрят,не подготовлена к сдаче в аренду. Дело в том, что владельцы часто предлагают жилье, в которомсами же и проживают.

Потенциальный арендатор обращает внимание и на другие нюансы, например, коммунальныеуслуги. «Их лучше всего сразу включить в стоимость аренды. Пусть она будет немного выше, ночеловек, который готов отдать за отдых в Юрмале 10-15 тысяч евро, имеет право не думать обытовых мелочах», - советует Илзе Мазуренко.

Дополнительная информация: Ингрида Шмите, менеджер по PR и Маркетингу Baltic Sotheby’s International Realty ingrida.smite@balticsothebysrealty.com +371 6722 4645 www.balticsothebysrealty.com

О Baltic Sotheby’s International Realty (www.balticsothebysrealty.com) Baltic Sotheby’s International Realty начала свою деятельность весной 2010 года, открыв офис вРиге. C 1 июля начал работать офис в Юрмале на ул. Йомас. Согласно стратегии развитиякомпании в 2011 году был открыт офис в Таллинне, а в октябре 2012-го – в Вильнюсе.

О Sotheby’s International Realty Affiliates LLC Всемирно известный аукционный дом Sotheby’s основан в Лондоне в 1744 году. В 1983 году

8/1/13 Жаркий сезон на рынке аренды недвижимости премиум-класса в Латвии — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

b2blogger.com/pressroom/print_168541.html 3/4

Sotheby’s был приобретен консорциумом, возглавляемым американскими компаниями, и в 1988-м Sotheby’s начал котироваться на Нью-Йоркской фондовой бирже. Сеть международныхагентств недвижимости Sotheby’s International Realty была основана в 1976 году с цельюобеспечить независимые агентства недвижимости необходимой программой маркетинга и обменапредложений, которая позволила бы связать напрямую лучшие агентства и клиентов самоговысокого уровня по всему миру. Право на участие во франшизе сети агентств Sotheby’sInternational Realty предоставляется только тщательно изученным и проверенным риэлторскимфирмам и индивидуальным маклерам, которые соответствуют строжайшим критериям отбора.Sotheby’s International Realty Affiliates LLC обеспечивает держателей франшизы широчайшимспектром средств по управлению бизнесом, маркетингу, рекрутингу, образованию и развитиюдеятельности. Участники сети агентств получают также привилегии при сотрудничестве саукционным домом Sotheby’s. http://www.youtube.com/balticsir

8/1/13 Жаркий сезон на рынке аренды недвижимости премиум-класса в Латвии — блогоиздание о промышленном b2b маркетинге

b2blogger.com/pressroom/print_168541.html 4/4