sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

پيمان یشرايط عموم

فصل اول

تعاريف و مفاهيم

پيمان -١ماده

. موافقت نامه پيمان درج شده است ٢است آه در ماده یپيمان مجموعه اسناد و مدارآ

موافقت نامه -٢ماده

، مبلـغ و پيمـان ماننـد مشخصـات دو طـرف، موضـوع یاست آه مشخصات اصـل یموافقت نامه سند

. ان شده استآن بيمدت پيمان در

یشرايط عموم -٣ماده

. حاآم بر پيمان را تعيين ميكند یمفاد همين متن است آه شرايط عموم یشرايط عموم

یشرايط خصوص -۴ماده

با توجه به ناين پيما یبرا یاست آه به منظور تكميل شرايط عموم یشرايط خاص یشرايط خصوص

تواند مواد یهيچ گاه نم یج شده در شرايط خصوصموارد در. است تنظيم شده وضعيت و ماهيت آن

.را نقض آند یشرايط عموم

آار یبرنامه زماني اجرا -۵ماده

مورد پيمان بر حسب مـاه یآار ها یآل یزمانبند است آه در آن یبرنامه ا: یآل یبرنامه زمان) الف

. ه استمنعكس گشته و در اسناد و مدارك پيمان درج شد

موضـوع یمختلـف آـار هـا یفعاليـت هـا یاست آه زمـان بنـد یبرنامه ا: یتفصيل یبرنامه زمان) ب

. در آن آمده است یآل یبه تفصيل و در چارچوب برنامه زمان پيمان

آارفرما -۶ماده

آننده پيمان است و عمليات موضوع امضاء یاست آه يك سو یحقوقحقيقی یا شخص آارفرما

ینمايندگان و جانشين ها. به پيمانكار واگذار آرده است يمانمدارك پ و بر اساس اسنادپيمان را

. باشد یآارفرما محكم در آارفرما یقانون

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

پيمانكار -٧ماده

موضـوع یديگر امضاء آننـده پيمـان اسـت و اجـرا یاست آه سو یيا حقوق یشخص حقيق پيمانكار

یقـانون یينـدگان و جانشـين هـا نما. رك پيمان، به عهده گرفته اسـت پيمان را بر اساس اسناد و مدا

. باشد ی، در حكم پيمانكار مپيمانكار

مدير طرح -٨ماده

عيين شـده در در چارچوب اختيارات ت آار یست آه به منظور مديريت اجراا یشخص حقوق مدير طرح

. شود یم یآارفرما به پيمانكار معرف یاز سو اسناد و مدارك پيمان

ناظر مهندس مشاور ، مهندس -٩ماده

در چـارچوب آـار ینظـارت بـر اجـرا یاسـت آـه بـرا یيـا حقـوق یشخص حقيق مهندس مشاور) الف

.شود یم یآارفرما به پيمانكار معرف یاز سو در اسناد و مدارك پيماناختيارات تعيين شده

نماينده مقيم مهندس مشاور در آارگاه است و در چارچوب اختيارات تعيين شده در مهندس ناظر) ب

. ميشود یناد و مدارك پيمان به پيمانكار معرفاس

رئيس آارگاه - ١٠ماده

او را به مهندس مشاور صص و تجربه الزم است آه پيمانكارتخ یدارا یحقيق یشخص رئيس آارگاه

. آند یموضوع پيمان در آارگاه را سرپرست یآند تا اجرا یم یمعرف

پيمانكار جزء - ١١ماده

یدارد و پيمانكـار بـرا یاجرايـ یاست آه تخصـص در آـار هـا یيا حقوق یقشخص حقي كار جزءپيمان

. بندد یبا او قرارداد م از عمليات موضوع پيمان یبخش یاجرا

و برچيدن آارگاه آار، آارگاه، تجهيز - ١٢ماده

يـان ، انجام و پاآغاز آردن یبرا ، خدمات يا اقدامات مورد نيازموعه عملياتعبارت است از مج آار) الف

خواهـد مانـد و بـه عنـوان یاست آـه بـاق یدايم یدادن عمليات موضوع پيمان است و شامل آارها

موضـوع یداراست آه به منظور اجرا و نگه یموقت یو آار ها گردد یموضوع پيمان تحويل آارفرما م

. شود یپيمان انجام م

شـود يـا بـه منظـور یا مـ است آـه عمليـات موضـوع پيمـان در آن اجـر یهايمحل يا محل آارگاه) ب

خـارج از یتوليـد یآارخانـه هـا ها يـا آارگاه. آنند یاز آن استفاده مآارفرما یبا اجازه پيمان یاجرا

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

آه در آار نصـب خواهـد یآه به منظور ساخت تجهيزات يا قطعات آارفرما یتحويل یها و زمين هامحل

.گيرد یشد مورد استفاده قرار م

دوره اجـرا یت موقت برابه صور یدآه با ی، اقدام ها و تدارآاتاز عمليات است تراعب تجهيز آارگاه) ج

. ميسر شود طبق اسناد و مدارك پيمان پيمانتا آغاز آردن و انجام دادن عمليات موضوع انجام شود

موقـت، یمصالح، تجهيزات، تاسيسـات و سـاختمان هـا یعبارت است از جمع آور دن آارگاهبرچي) د

، ماشـين آالت و ديگـر تـدارآات پيمانكـار از آارگـاه و تسـطيح و زايد، مصالح، تجهيزات خارج آردن مواد

.آارفرما یتحويل یتميز آردن محل ها

، تاسيسـات و آار، ماشـين آالت و ابـزار یهيزات پا، تجهيزات، مصالح و تجمصالح -١٣ماده

، وسايل موقت یساختمان ها

آـه در عمليـات موضـوع پيمـان مصـرف يـا نصـب یيآاالها، اجناس و عبارت است از مواد مصالح) الف

.ماند یم یشده و در آار باق

یاست آه در عمليـات موضـوع پيمـان و در آـار بـاق یتجهيزات عبارت از دستگاهها و ماشين آالت) ب

. ماند یم

رك بـا توجـه بـه اسـناد و مـدا آـه پيمانكـار یعبارت از مصالح و تجهيزاتـ آار یمصالح و تجهيزات پا) ج

یاز آارگـاه آـه در طـرح جانمـاي یيـا محلهـاي یتهيه آرده و در محلـ انموضوع پيم یاجرا یپيمان برا

و حفاظـت ینگـه دار نباشت مصالح تعيـين گرديـده اسـت تجهيز آارگاه به عنوان انبار آارگاه يا محل ا

یناميـده مـ آار یمصالح و تجهيزات موجود در محل مصرف يا نصب نيز مصالح و تجهيزات پا. آند یم

. شود

آارفرمـا و زيـر نظـر ی با اجـازه آه در اجراي موضوع پيمان یقطعات پيش ساخته و تجهيزات –تبصره

خارج از آارگاه ساخته شـود نيـز در حكـم یتوليدی يا در آارخانه ها مهندسين مشاور در آارگاه ها و

.رود یآار به شمار م یمصالح و تجهيزات پا

ایاجـر یابـزار هـا ی ، ماشين آالت و به طور آلعبارت از دستگاه ها، تجهيزات رماشين آالت و ابزا) د

. شود یقت به به آار گرفته مموضوع پيمان به صورت مو یآار است آه به منظور اجرا

ــواع ســاخ موقــت یســاختمان هــا تاسيســات و) ه ، هــا، انبارتمان هــا، محوطــه ســازيها عبــارت از ان

ات و سـ ، تمـام تاسي یبـه طـور آلـ ، ورات، شـالوده دسـتگاه هـا ات آب، برق، سوخت و مخـاب ستاسي

تجهيز آارگاه به شـمار یدوره اجرا تامين شده و جزء آار ها ی، برااست آه به صورت موقت یبناهاي

.رود یم

دوره یاسـت آـه بـرا یآشپزخانه و ديگر لـوازم مـورد نيـاز ی، مسكونیت از اثاثيه ادارراعب وسايل) و

.شود یتجهيز آارگاه منظور م ءزاجرا تامين شده و ج

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

پيمـان، ییآـار، مبلـغ پيمـان، مبلـغ اوليـه پيمـان، مبلـغ نهـا ید هزينه اجـرا برآور -١۴ماده

ماهانه یضريب پيمان، نرخ پيمان، مدت پيمان، مدت اوليه پيمان، متوسط آارآرد فرض

بـه وسـيله ضـوع پيمـان مو یاسـت آـه بـه عنـوان هزينـه اجـرا یآار مبلغـ یبرآورد هزينه اجرا) الف

. اعالم شده استآارفرما محاسبه و

تغيير مقادير آار از یموافقت نامه يا احتساب مبلغ ناش ٣مبلغ درج شده در ماده مبلغ پيمان) ب

موافقت نامه ٣، همان مبلغ درج شده در ماده مبلغ پيمان هنگام مبادله پيمان. قيمت جديد است

. شود یم هاست آه مبلغ اوليه پيمان ناميد

آـه بـر اسـاس است یموافقت نامه و تغييرات احتمال ٣ پيمان مبلغ درج شده در ماده یمبلغ نهاي)ج

. باشد یم ،اسناد و مدارك پيمان در آن ايجاد شده

. ر استآا یپيمان به مبلغ برآورد هزينه اجراضريب پيمان حاصل تقسيم مبلغ اوليه ) د

منضم به ین قلم در فهرست بهاواحد آ یهام آار عبارت است از بالدر مورد هر يك از اق نرخ پيمان) ه

. آارشده در فهرست بها و مقادير یپيش بين یم ضريب پيمان و ضريب هاپيمان با اعال

پيشـگفته نرخ محاسبه شـده بـه روش ، نرخ پيمان آه مشمول تعديل آحاد بهاء هستند ییهادر پيمان

. دباش یپس از اعمال تعديل آحاد بها م

. يه پيمان به مدت اوليه پيمانعبارت است از حاصل تقسيم مبلغ اول ماهانه یط آارآرد فرضمتوس) و

یموافقـت نامـه و تغييـرات احتمـال ۴ مدت درج شده در بند مـاده مدت پيمان يا مدت اجراي پيمان) ز

ان مـدت درج همـ مدت پيمان هنگام مبادله پيمـان . شود یدر آن ايجاد م ٣٠ه بر اساس ماده است آ

. شود یاست آه مدت اوليه پيمان ناميده مموافقت نامه ۴شده در ماده

، عنوان ها روز، ماه، تاريخها، مفرد و جمع -١۵ماده

. است یو شمس یروز و ماه روز و ماه تقويم) الف

. آشور است یتاريخ طبق تقويم رسم) ب

. مفرد دارد یجمع و آلمات جمع معنا یلمه مفرد معناآ عبارت ايجاب آند یهر جا آه معنا) ج

اسـناد و یر قسـمت هـا گـ يو د ین موافقت نامـه يـا شـرايط عمـوم به آار رفته در متو یعنوان ها )د

ن در تفسـير تـوا یاسناد و مدارك است و نماز مفاد یو آگاه ییمدارك پيمان، صرفًا به منظور راهنما

. از آنها استفاده آرد اسناد و مدارك پيمان

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

فصل دوم

تاييدات و تعهدات پيمانكار

تاييدات پيمانكار -١۶ماده

: آند یموارد زير را پيمانكار تعيين م

موافقت نامه را مطالعه نموده و از مفاد آن آامًال آگاه شـده ٢تمام اسناد و مدارك موضوع ماده ) الف

. است

آار یالح، تجهيزات، ماشين آالت و ابزار اجرانياز و تدارك مصمورد یانسان ینسبت به تامين نيرو) ب

. اطمينان يافته است مشخصات در محل با از نقاط ديگر طبق

آـار یو امكـان اجـرا یآرده است و از وضعيت آب و هوا، بارندگ یآار را ديده و بررس یمحل اجرا) ج

در نظـر گـرفتن ت وپـيش از تـاريخ ارائـه پيشـنهاد قيمـ ٢٠با توجه به آمـار مختلف سال یدر فصل ها

. ، اطالع يافته استآار یمدت اجرا

و مقررات ، و ديگر قوانين، ماليات ها، عوارضیاجتماع ی، بيمه هااز قوانين و مقررات مربوط به آار) د

آـه همـه ، آامًال مطلع بوده و متعهد استتبوده اس قابل اجرايم پيشنهاد معمول و آه تا تاريخ تسل

رعايت قوانين و مقررات يـاد شـده بـر عهـده پيمانكـار مسئوليت عدم در هر حال. آنها را رعايت نمايد

. است

بـاال را در یاز مفاد بنـد هـا یناش یود مورد نظر خود و تمام هزينه هاس ،در تهيه پيشنهاد قيمت) ه

. ندارد یختحق درخواست اضافه پردا نظر گرفته و بعدًا از هيچ بابت

انجـام داده و هـيچ یتسـليم پيشـنهاد مطالعـات آـاف آنـد آـه هنگـام یبه هر حال پيمانكار تاييـد مـ

. در مورد استناد به جهل خود نمايدنمانده است آه بعدًا یباق یمورد

آارآنان -١٧ماده

در آـار خـود تخصـص و آـه یت موضوع پيمان را به وسيله افـراد پيمانكار متعهد است آه عمليا) الف

پيمانكـار انجـام دهنـد یبـرا یايـن پيمـان خـدمات یآه در اجرا یآسان. دارند انجام دهد یتجربه آاف

یاگـر در اسـناد و مـدارك پيمـان اسـتفاده از متخصصـان خـارج . شـوند یآارآنان پيمانكار شناخته مـ

، مـدت مزايـا ،خدام ماننـد ميـزان حقـوق ، پيمانكار متعهد است قبًال وضعيت استپيش بين شده باشد

مشخصات آنها را به وسيله مهندس مشاور به اطالع آارفرمـا برسـاند و بـا استخدام و محل اقامت و

آارفرمـا تسـهيالت . استخدام آنها اقدام آند ی، براطمربو یربط و تامين هزينه ها یمقررات ذرعايت

تشخيص لزوم و حدود تسـهيالت مزبـور . دنماي یم ماستخدام متخصصان ياد شده فراه یالزم را برا

. آاهد ین مساعدت از مسئوليت پيمانكار نماي با آارفرماست و

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

یبـرا یآـاف ییو روشـنا یمورد نياز و محل سكونت مناسب، آب آشـاميدن یانسان یتامين نيرو) ب

. آنها به عهده پيمانكار است

یو یگران اقدامات الزم به عمل آورد بدون آنكه اين اقدام براآذوقه آار یمئتدارك دا یپيمانكار بايد برا

مايـل بـه آـه ین در تـامين مـواد مـورد نيـاز آنهـا از هـر منبعـ آـارگرا ینحصار ايجاد آند و به آزادحق ا

، شـود یتيب از طرف پيمانكار تهيـه مـ آذوقه آه بدين تر یبها. وارد سازد یآن باشد محدوديت تحصيل

یهزينـه هـا توانـد یا محل گرانتر باشد و پيمانكار نمجنس مشابه در نزديكترين شهر ي یانبايد از به

. خريد اضافه آند یديگر مانند هزينه حمل را به قيمت ها

ار کـ پروانه اقامـت و اجـازه یشناسنامه و آارآنان بيگانه بايد دارا یآارگاه بايد دارا یآارآنان ايران) ج

.باشند

بـدون ها را و شـهرداري یشرآت هـاي دولتـ ها و، سازمانآارفرما، وزارتخانه هاپيمانكار نبايد شاغل ) د

آـه یكـار بايـد از بـه آـار گماشـتن اشخاصـ همچنـين پيمان . ربط اسـتخدام نمايـد یذمسئوالن اجازه

. آند یخوددار مجاز نيست ینظر اداره وظيفه عموماستخدام آنها از

. ر آند و در اختيـار آنـان قـرار دهـد آارگران آارنامه آارآرد روزانه صاد یبرا پيمانكار موظف است آه) ه

. نمايد یآار آارگران بدون آارنامه جلوگيرتواند از ادامه یم مهندس ناظر

یدر صـورت . ق قانون آـار مرتبـًا پرداخـت نمايـد پيمانكار متعهد است آه دستمزد آارگران خود را طب) و

آنـد آـه طلـب یمهندس مشاور به پيمانكار اخطار مـ ، پيش آيد یگران تاخيرآه پرداخت دستمزد آار

مـاه یتواند دستمزد آارگران را برا یدر صورت استنكاف پيمانكار، آارفرما م. ايدمآارگران را پرداخت ن

آـه در یآـارگر ی ت آن به پيمانكار پرداخت شده است، طبق آارنامه هاآه صورت وضعي ییيا ماه ها

الحسـاب آـه بـه یعلـ یرئيس آارگاه است، با توجه به پرداخـت هـا یامضا یارگران و دارادست آ

مانكار پرداخت آنـد و ، از محل مطالبات پينماينده مهندس مشاور و پيمانكار ، با حضورآنها شده است

ينـده آـه نما یدر صـورت . پيمانكـار منظـور آنـد یدرصد، به حساب بده ١۵را به اضافه یمبلغ پرداخت

ر آارفرما پرداخت مزبو، آند یپرداخت ها خوددار ید اخطار مهندس مشاور از حضور برابا وجو پيمانكار

و تعـداد آـارگران و یبر اين عمل و مبلغ پرداخت یدهد بدون اين آه پيمانكار حق اعتراض یرا انجام م

زد آارگران به مـدت بـيش در صورت تكرار تاخير در پرداخت دستم. آنان داشته باشد یميزان استحقاق

ان را فسـخ توانـد پيمـ یآه صورت وضعيت آن پرداخت شده است، آارفرمـا مـ یاز يك ماه، براي ماه

. نمايد

آـار آـه یخـود را از بـين سـاآنان منطقـه اجـرا آارگران مـورد نيـاز آوشد تا حد ممكن یپيمانكار م)ز

. به آار گمارد ، انتخاب آند وباشندموضوع پيمان را داشته یصالحيت انجام آار ها

ی ور العمـل هـا ، مقـررات و دسـت یو اجتمـاع یدرمان یمقررات بيمه ها یپيمانكار موظف به اجرا) ح

. و بهداشت آار است یفن یحفاظت

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

هرگـاه آارآنـان .ما مسئول اعمال آارآنان خود استكار در مقابل آارفراين پيمان، پيمان یدر اجرا) ط

يـا باعـث انجام آار مربـوط را نداشـته باشـد یان پيمانكار و پيمانكاران جزء صالحيت الزم را براو آارگر

اول به رئيس آارگاه تذآر بار یمراتب را برا هندس مشاور يا مهندس ناظراختالل نظم آارگاه شوند، م

ايـن در. آـار برآنـار آنـد د آـه متخلفـان را از نـ د از پيمانكار بخواهنتوان یم د و در صورت تكرارنده یم

يگـر در همـان اين دسـتور اسـت و حـق نـدارد برآنـار شـدگان را بـار د یصورت پيمانكار مكلف به اجرا

او یبـرا یآاهـد و ايجـاد حقـ یستور از مسئوليت هاي پيمانكار نمـ اين د یاجرا. آار گمارد آارگاه به

. آند ینم

بـا ی، گـزارش پيشـرفت آـار، همـاهنگ ، برنامـه آـار آـار یمسئوليت حسن اجرا -١٨ماده

، رئيس آارگاه پيمانكاران ديگر

سناد و مـدارك پيمـان بـه بق ارا ط موضوع پيمان یآار ها یپيمانكار مسئوليت آامل حسن اجرا )الف

. عهده دارد

آـار را طبـق نظـر یاجـرا یتفصـيل ی، روش اجـرا و برنامـه زمـان نپيمانكار متعهد است آـه سـازما )ب

دت يـك مـاه از تهيه آند و ظرف مـ یآل یو برنامه زمان موجود یمشاور بر اساس نقشه ها مهندس

ك پيمـان تعيـين شـده اسـت، تسـليم مهنـدس ناد و مدارآه در اس یتاريخ مبادله پيمان يا مدت ديگر

مـدارك اگـر اسـناد و . اجرا به پيمانكار ابـالغ شـود یبرايا پس از اصالح و تصويب آارفرما مشاور نمايد

بـه هنگـام آـردن آن تعيـين شـده باشـد، و یتفصيل یتهيه برنامه زمان یچگونگ یبرا یپيمان جزئيات

. باشد یپيمانكار ملزم به رعايت آن م

یتفصـيل یدر برنامـه زمـان یآـار پيمانكـار تشـخيص دهـد آـه تغييراتـ یآه حـين اجـرا یصورت در) ج

ايد در برنامه آن تغيير آه به نظر او ب ییهام آار، موظف است پيش از رسيدن موعد انجااست یضرور

یتغييرات مورد تقاضا مهندس مشاور. داده شود، مراتب را با ذآر دليل به مهندس مشاور اطالع دهد

آند و آنچه را آه مورد قبول است پس از تصويب یم یرسيدگ یآل یپيمانكار را در قالب برنامه زمان

تغييـرات در حـدود منـدرجات پيمـان از ميـزان است آـه ايـن یبديه. آند ینكار ابالغ مبه پيما آارفرما

. آاهد یپيمانكار نم یتعهدات و مسئوليت ها

ه نظـر ، پيمانكـار بـا توجـه بـ شـود مهنـدس مشـاور مطـرح یواز سـ یتفصـيل یاگر تغيير برنامه زمـان

مراتـب یبـه شـرح پيشـگفته، بـراي طـ آنـد و یرا تهيـه مـ یتفصـيل یمهندس تغييرات برنامه زمـان

. نمايد یو تصويب، تسليم مهندس مشاور م یبررس

لـق بـه متع یـی اجرا ا بـا ديگـر پيمانكـاران يـا گـرو هـاي الزم ر یپيمانكار متعهد است آـه همـاهنگ ) د

یايـن همـاهنگ یچگـونگ یبرنامـه ريـز . ضوع قرارداد مرتبطند به عمـل آورد با مو یآارفرما آه به نحو

. شود یمهندس مشاور به پيمانكار ابالغ متوسط

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

جـام شـده در آن مـاه را تهيـه ان یر مكلف است آه در پايان هر مـاه گـزارش آامـل آـار هـا پيمانكا) ه

دار و ايـن گـزارش شـامل مقـ . آنـد یمهنـدس مشـاور تعيـين مـ گزارش تهيه یشكل و چگونگ. نمايد

، مشكالت و یتفصيل یا تاخير نسبت به برنامه زمان، ميزان پيشرفت بانجام شده یدرصد فعاليت ها

آالت موجـود و اشـين ، تعداد و نوع مو تجهيزات وارد شده به آارگاه، نوع و مقدار مصالح ییانع اجرامو

آـه یدر صـورت . باشـد یموجود و ديگر اطالعـات الزم مـ یانسان یص نيروآماده به آار، تعداد و تخص

اد و مدارك پيمان تعيـين شـده باشـد، تهيه گزارش پيشرفت آار در اسن یچگونگ یبرا یجزئيات ديگر

. باشد یپيمانكار موظف به رعايت آن م

ه س مشاور باشد بـ را آه مورد قبول مهند یمانكار بايد پيش از آغاز عمليات شخص واجد صالحيتپي)ز

رئيس آارگاه بايـد در اوقـات آـار در آارگـاه حاضـر باشـد و عمليـات . نمايد یعنوان رئيس آارگاه معرف

اه قادر به انجـام اگر ضمن آار معلوم شود آه رئيس آارگ. با مسئوليت و نظارت او انجام شود ییاجرا

از پيمانكـار خواهـد آـرد و درخواسـت تعـويض او را وظايف خود نيست، مهندس مشـاور بـا ذآـر دليـل

مـورد قبـول مهنـدس مشـاور را آـه یرشخص واجد صـالحيت ديگـ ظرف يك ماهپيمانكار مكلف است

. نمايد یباشد معرف

هـا از مهنـدس مشـاور و همچنـين هـا و نقشـه آار و دريافت دستور آار یور اجراار بايد به منظپيمانك

اخطـار و اعـالم هر نوع. به رئيس آارگاه بدهد یموقت اختيارات آاف یتنظيم صورت وضعيت ها یبرا

نده او به رئيس آارگـاه ابـالغ شـود، در آار باشد و از طرف مهندس مشاور يا نماي یآه مربوط به اجرا

. حكم ابالغ به پيمانكار است

مراتب را تواند در صورت لزوم رئيس آارگاه را عوض آند، مشروط به اينكه پيش از تعويض یپيمانكار م

.ه اطالع مهندس مشاور برساند و صالحيت جانشين او مورد قبول نامبرده باشدب

یآنترل نقاط نشانه، پياده آردن نقشه ها، اندازه گير -١٩ماده

نشانه هـا مبداء را از لحاظ تطبيق باپيش از آغاز عمليات موضوع پيمان بايد نقاط نشانه پيمانكار) الف

آه یصورت آنها را تائيد و اعالم دارد و در یموجود نباشد، درست یالفآه اخت یآنترل نمايد و در صورت

وجود داشته باشد، مراتب را به اطالع مهندس مشاور برسـاند تـا وضـع موجـود بـا مهنـدس یاختالف

اسـت آـه پـس از آغـاز یبـديه . ود و مالك شروع عمليات قرار گيردمشاور و آارفرما صورت جلسه ش

. انكار در اين زمينه پذيرفته نيستاز جانب پيم یعمليات هيچ گونه اعتراض

نقـاط نشـانه و مبـداء و همچنـين عاليـم درنـگ یتحويل هر قسمت از آارگاه، پيمانكار بايـد بـ پس از

آار تا تحويل موقت به هزينه یتثبيت نمايد و در طول مدت اجرا ییبه آنها را با بتن يا مصالح بنامربوط

. آند یدارهخود حفظ و نگ

رت مهنـدس مشـاور پيـاده آنـد و ، امتدادها و محورها را با نظـا پيمانكار متعهد است آه نقشه ها )ب

آـه هنگـام پيـاده آـردن نقشـه هـا، یدر صـورت . را با مهندس مشاور صورت جلسه آنـد آنها یدرست

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

،مشـاهده شـود یبـا تـراز آنهـا در مـدارك فنـ یدر مورد تراز زمين طبيع یامتدادها و محورها، اختالف

. آنند یو آارفرما صورت جلسه موضع موجود را پيمانكار و مهندس مشاور

شـوند و بعـدًا یآه پس از انجـام آـار پوشـيده مـ یها تمام عملياتراه یزير ساز بناها و یآف پتراز

، بايـد پـيش از پوشـيده آامـل آنهـا ميسـر نباشـد ینيستند، يا به هر صورت آنترل و اندازه گير یمرئ

ئـيس آارگـاه مهنـدس نـاظر و ر یمجلس شود و به امضا صورت ن يا از بين رفتن آثار آنهاز بيشدن يا ا

اگـر پيمانكـار . هـا در تنظـيم صـورت وضـعيت هاسـت یها مـالك انـدازه گيـر اين صـورت مجلسـ . برسد

پيشـگفته پـيش از اينكـه اقـدامات يا بازديـد قـرار گيـرد و تاييـد شـود را آه بايد مورد آزمايش یعمليات

خـود بـردارد و پـس از انجـام انجام شده را به هزينـه یشش ها، موظف است پوشود بپوشاندانجام

نسـبت مهندس ناظر به هزينـه خـود یالزم و تائيد انجام آار از سو یها و بازديد هاآزمايشها و بازديد

. پوشش مجدد و اصالح آار اقدام آندبه

صـورت جلسـه هـا آـه اجرا شده و یآارها، دستور ییاجرا یها بر اساس نقشه ها یاندازه گير) ج

. شود یالزم و روشن است، انجام م یها یشامل آروآ

، تجهيزات و ماشين آالت تجهيز آارگاه، تدارك مصالح -٢٠اده م

جه به مـدت تعيـين شـده بـراي تجهيـز با تو است آه پس از تحويل گرفتن آارگاهپيمانكار موظف ) الف

تجهيز آارگاه قـرار یده و پس از تائيد مهندس مشاور آن را مبناهيه آرت تجهيز آارگاه را ییطرح جانما

یاجـرا یآه بـرا یتامين آب، برق، سوخت و مخابرات و به طور آلي تجهيز آامل آارگاه به نحو. دهد

، مگـر آنكـه در اسـناد و مـدارك باشـد یبق اسناد و مدارك پيمان الزم است به عهده پيمانكار مآار ط

. شده باشد یپيش بين یگرترتيب دي پيمان

گر آنكـه در م ت و ابزار به عهده پيمانكار است، ماشين آال، مصالح و تجهيزاتیانسان یتامين نيرو) ب

. شده باشد یپيش بين یاسناد و مدارك پيمان ترتيب ديگر

ــ ــرا یمصــالح و تجهيزات ــات موضــوع پيمــان یآــه پيمانكــار ب یآارگــاه نگهــدارتهيــه و در انجــام عملي

:بايد به قرار زير باشد آند یم

ی مـان تعيـين شـده يـا بعـدًا معـين مـ اگر منابع تهيه مصالح و تجهيزات در اسـناد و مـدارك پي )١

يابـد از نظـر مصـالح و تجهيـزات ینمونـه يـا آاتـالوگ فنـ . شود، بايد از همان منابع تهيه گـردد

از نظـر هر حـال در . ه تائيد مهندس مشاور برسدب بيش از سفارش یتطبيق با مشخصات فن

. رد تائيد مهندس مشاور قرار بگيردباشد و مو یغوبيت بايد آامًال طبق مشخصات فنمر

از تعهـدات رك پيمان يا تعيين آنها ضـمن اجـرا مدا ذآر منابع تهيه مصالح و تجهيزات در اسناد و )٢

ت بـا پيمانكار موظـف اسـ ی بدين روي. آاهد یمن یدر قبال تهيه مصالح مرغوب و آاف پيمانكار

، نظــر و يفيــت منــابع تهيــه مصــالح و تجهيــزاتو آ ینســبت بــه امكانــات محلــ یمطالعــه آــاف

آه استفاده از ايـن قبيـل منـابع مـورد یدر صورت. اد خود را تسليم مهندس مشاور آندپيشنه

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

است آه یبديه. و حمل آنها نمايداقدام به تهيه هندس مشاور و آارفرما قرار بگيردموافقت م

ید و پيمانكار موظف به رعايـت آن مـ ن حق را دارد آه منابع تهيه مصالح را تغيير دهآارفرما اي

افت حمـل يـا سـ بابـت تغييـر م یاگر به مناسبت اين تغيير محل اضافه يا آسر هزينـه ا . باشد

یپيمانكـار آسـر يـا بـه او پرداخـت مـ از به اقتضـاي مـورد تفاوت بهاء ،عوامل ديگر ايجاد شود

شـن و ماسـه و ديگـر یت مربوط به استخراج و بهره بردارزم به رعايت مقرراپيمانكار مل. شود

. است یمصالح معدن

. دبايد با مهندس ناظر صورت جلسـه شـو ، مقدار و تاريخ ورود مصالح و تجهيزات به آارگاه نوع )٣

، شـمارش یآه تمام آن به سهولت قابل بازرسـ انبار شود یمصالح بايد به طور مرتب به نحو

بوده تا مصالح در مقابل عوامل انبار مصالح بايد از هر لحاظ قابل حفاظت . باشد یزه گيريا اندا

. و عوامل ديگر مصون باشد یجو

، آارفرمــا ر داخــل آشــور در انحصــار دولــت باشــدد یه تهيــه و يــا توزيــع مصــالح و لــوازمهــر گــا) ج

از مصـالح و لـوازم یهيـه بعضـ اگر ت. آند یي تهيه آن مصالح و لوازم فراهم متسهيالت الزم را برا

م از طرف دولت ممنـوع شـده ربط در داخل آشور ميسر نباشد و ورود آنها ه یطبق مشخصات ذ

آنـد يـا یمزبور را بـراي پيمانكـار تحصـيل مـ ، آارفرما يا خودش اجازه ورود مصالح و لوازميا بشود

. دهد یمشخصات را تغيير م

، آارفرمـا مانكار از خارج از آشور تهيه شـود به وسيله پي بايد یآه مصالح و تجهيزات یدر موارد)د

یهر گاه ضمن اجـرا . نمايد یذيربط به هزينه پيمانكار تحصيل م یاجازه ورود آنها را از سازمان ها

مصـالح و تجهيـزات مـورد نيـاز پيمانكـار نتوانـد پيش آيد آه به علت آن یجديد یآار محدوديت ها

، از خـارج از آشـور تهيـه و وارد آنـد آنـد یمـ مه پيشرفت آار ايجادآه برنا یآار را در مدت یاجرا

رسـاند تـا بـا یمهندس مشـاور بـه اطـالع آارفرمـا مـ مراتب را با ذآر دليل و ارائه اسناد از طريق

تـامين ايـن قبيـل مصـالح و تجهيـزات، یا در مورد چگـونگ ، آارفرمآار یاجرا یتوجه به برنامه زمان

. نمايد یتصميم گير

آـار تعيـين یماشين آالت و ابزار اجـرا یبرا یآه در اسناد و مدارك پيمان مشخصات یدر صورت) ه

آـار یهر گاه ضمن اجـرا . د آنها را طبق مشخصات تعيين شده تامين آند، پيمانكار بايشده باشد

اتمـام آـار در مـدت یين آالت و ابـزار موجـود پيمانكـار بـرا مهندس مشاور تشخيص دهد آه ماشـ

آار مناسب نيست، مراتب را به پيمانكـار ابـالغ یاجرا ینيست يا مشخصات آنها برا یافپيمان آ

را طبـق نظـر مهنـدس مشـاور و در پيمانكار مكلـف اسـت آـه ماشـين آالت و ابـزار خـود . آند یم

خسـارت یاين آار ادعـا ینمايد، تكميل و تقويت آند بدون اينكه برا یده تعيين مآه نامبر یمدت

. از آارفرما داشته باشد یاضاف یيا هزينه ها

ج را، از آارگـاه خـ م عمليـات الزم اسـت انجـا یند ماشين آالت و ابزار را آـه بـرا توا یپيمانكار نم) و

بيـرون بـردن یپيمانكار تقاضا ،ارگاه مورد نياز نيستدر مورد بيرون بردن ماشين آالت آه در آ. آند

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

یاو رسيدگ یمهندس مشاور به تقاضا. آند یرا به مهندس مشاور تسليم م ماشين آالت مزبور

. دهد یآه موجه باشد اجازه خروج م یآند و در صورت یم

و از تجهيزات آه پيمانكار بايد نصب آند یتامين اقالم آه طبق اسناد و مدارك پيمان یدر صورت) ز

یص احتمـال مانكـار مسـئول عملكـرد نـاق پي بماند، در تعهد آارفرما باشد یبه طور دايم در آار باق

. آنها مربوط به آار پيمانكار است مگر آنكه ثابت شود آه نقص اين تجهيزات نيست

، مسـكن و دفتـر آـار آارآنـان آارفرمـا، تهيـه غـذا یبـرا یاگر در اسناد و مـدارك پيمـان تكليفـ ) ح

آار بـه عهـده پيمانكـار گذاشـته شـود، پيمانكـار موظـف بـه مهندس مشاور و آزمايشگاه در محل

.باشد یشده م ین آنها طبق شرايط پيش بينتامي

الزم یشخص ثالث، بيمه آار، مراقبت هاحفاظت از آار و -٢١ماده

ز تحويل موقت عمليات موضوع پيمان، مسئول حفظ و پيمانكار از روز تحويل آارگاه تا رو) الف

تاسيسات و ، لح، ماشين آالت و ابزار، زمينه ها راه ها، مصاانجام شده یآار ها ینگهدار

یو به همين منظور اقدامات الزم را برا .ه زير نظر و مراقبت او قرار داردباشد آ یم یهايبنا

ها و سرقت و و طغيان آب رودخانه یبل عوامل جوو حفاظت آنها در داخل آارگاه در مقا ینگهدار

. آورد یمحريق و مانند اينها به عمل

و بهداشــت آــار، مســئول یحفاظــت فنــ یلعمل هــاقــررات و دســتوراپيمانكــار در چــارچوب م) ب

، آارفرمـا در ايـن در محوطـه آارگـاه اسـت و در هـر حـال وارد شده به شخص ثالث یخسارت ها

مشـاهده توانند در صورت یآارفرما و مهندس مشاور م. بر عهده ندارد یهيچ نوع مسئوليت مورد

از آـار را آـه یتوقـف بخشـ و بهداشت آـار، دسـتور یحفاظت فن یعدم رعايت دستورالعمل ها

در ايـن . يـاد شـده صـادر نمايـد یطبق دسـتورالعمل ا یايمن یتا برقرار الزم نيست یداراي ايمن

. پيمانكار حق مطالبه خسارت در اثر دستور توقف آار را نداردحالت

آسـيب بـه امـالك از وارد شـدن خسـارت و یجلـوگير یمتعهد است آه تدابير الزم را بـرا پيمانكار

ت مجـاور يـا محصـول به امالك و تاسيسا یاو خسارت یجاور اتخاذ نمايد، و اگر در اثر سهل انگارم

.باشد یل جبران آن مپيمانكار مسئو ،آنها وارد آيد

موضوع پيمان را آه تمام يا آن قسمت از آار هاي كار مكلف است آه پيش از شروع آارپيمان) ج

در مقابل مواردي از حوادث مذآور در اسناد ياد شده ،ناد و مدارك پيمان تعيين شده استدر اس

نامه ها را به ، بيمه نموده و بيمه دسه اي آه مورد قبول آارفرما باشبه نفع آارفرما نزد موس

آه ینتا زما .يخ تحويل موقت اعتبار داشته باشدبيمه نامه ها بايد تا تار. آارفرما تسليم آند

آارفرما . ست آه بيمه نامه ها را تمديد آندكار مكلف ا، پيمانتحويل موقت انجام نشده است

بيمه یه اسناد صادر شده از سوبه بيمه به شرح پيشگفته را در مقابل ارائمربوط یهزينه ها

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

دت تاخير غير مجاز آن قسمت از هزينه بيمه آه مربوط به م .آند ینًا به بيمه گر پرداخت م، عيگر

. شود ینكار منظور مپيما یحساب بده، به پيمانكار باشد

انجـام شـده و مصـالح و یاز آـار هـا یآه باعث از بين رفتن تمام يـا قسـمت یدر صورت بروز حادثه ا

مراتـب را فـرًا بـه آارفرمـا و مهنـدس مشـاور و : ود، پيمانكار موظف است آـه اوالً آار ش یتجهيزات پا

هـا را بـه آار فرما يـا مهنـدس مشـاور ور آارطبق مقررات بيمه به بيمه گر اطالع دهد و ثانيًا طبق دست

گردد و پـس از تائيـد یپيش گفته توسط پيمانكار تهيه م یآار ها یبرنامه زمان. حالت اوليه بازگرداند

وارد شـده بـر آنچـه را آـه بيمـه یآارفرما خسـارت هـا . يد آ یمشاور و آارفرما به اجرا در م مهندس

تجديد عمليات به تناسب یبراشده از بيمه گر را نمايد و مبلغ وصل یشده است از بيمه گر وصل م

، بـا تائيـد )یباالسـر (تقيم يـا غيـر مسـتقيم ، اعم از هزينه مسپيشرفت آار و طبق هزينه تمام شده

آارفرمـا بايـد . آنـد یپرداخـت مـ آار به حالت اوليـه بـه پيمانكـار یمهندس مشاور به تدريج تا اعاده

بـراي ادثه ، خسـارت دريـافتي از بيمـه گـر د آه در صورت بروز حرا به نحوي بيمه آن موضوع پيمان آار

تعيين بيمه آار در اسناد و مدارك پيمانليف آه تك ی، در صورتباشد یوليه آافاعاده آارها به حالت ا

و آارفرما نمايد یبيمه آار را از آارفرما استعالم م یپيمانكار چگونگ نشده باشد، پيش از شروع آار

نمايـد تـا پيمانكـار طبـق یبه پيمانكار ابالغ م ها و حوادث مشمول بيمه را تعيين وز آاررو ١٠در مدت

. اين بند در مورد بيمه آار اقدام نمايد مفاد

وارده شده یاجبران خسارت ه عمليات موضوع پيمان را بيمه نكند، در صورت وقوع حادثهاگر آارفرما

. باشد یبه عهده او م

آالت و ابزار و وسايل آارگـاه ، ماشين ها و تاسيسات موقتآه تمام ساختمان مانكار مكلف استپي) د

، بـه عمليـات موضـوع پيمـان بـه آـار گرفتـه انجـام یآه متعلق به اوست و يا در اختيار اوست و برا را

آه آارفرمـا یماشين آالت و ابزار. ها را به آارفرما تسليم نمايدزينه خود بيمه آند و رونوشت بيمه ه

. دآن یدهد، آارفرما بيمه م یختيار پيمانكار قرار مدر ا

تـامين آنـد از داخل آارگاه را آه بايد روشن باشـد یهايآه روشنايي قسمتپيمانكار موظف است ) ه

فـراهم را یحصارآشـ در صورت لزوم ، ویو خطر و وسايل حفاظت یم راهنمايو همچنين تمام عالئ

. در هر جا آه الزم باشد بگماردو مراقب نگهبان ینمايد و تعداد آاف

در پياده رو یانجام دهد آه راه عبور مناسب یخود را طور یپيمانكار متعهد است آه عمليات اجراي )و

یعبور و مرور رهگذران و وسائط نقليه همواره باز بماند و مصالح خود را در محل هاي یو سواره رو برا

اسـتفاده از ماشـين آالت و . ن اطراف يـا رهگـذران نشـود يا زحمت ساآنا یب ناراحتانبار آند آه موج

معـين بـه منظـور یهـا آنهـا و همچنـين اسـتفاده از راه یصـدا ، و در نتيجهآار یعاد ابزار در ساعات

. شود ینم یانجام عمليات مزاحمت تلق

با اطـالع مدت موقت و یاز سواره رو و يا پياده رو برا یآار ايجاب آند آه قسمت یآه اجرا یدر موارد

یبا آسب مجوز الزم از مقامات محل، پيمانكار مسدود شود یيا مهندس ناظر به آلمهندس مشاور

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

. ائيـد مهنـدس مشـاور برسـد تـامين آنـد آه مسـير آنهـا بايـد بـه ت یانحراف یعبور و مرور را با راه ها

.آورد یمورد نياز به عمل م یها تحصيل مجوز یآارفرما نيز مساعدت الزم را برا

در اسـناد و مـدارك پيمـان یانحرافـ یراه هـا یاگر ترتيب احتساب و پرداخت هزينه ايجـاد و نگـه دار

همچنين پيمانكار متعهد است آه در حمـل . معين نشده باشد اين هزينه ها به عهده پيمانكار است

ها را اسـتاندارد مقـررات و و ايـت قـوانين ، رعهـا هـا و تونل ، پلهـا هو عبور آنها از رامصالح و ماشين آالت

فرما يا مهندس مشاور اقدام را ايجاد آند، با نظر آار یترتيب خاص یبكند و اگر عبور ماشين يا مصالح

یوارد شـده مـ یبران خسارت هـا رفتار نمايد مسئول ج پيمانكار بر خالف مفاد اين بند هر گاه. نمايد

. باشد

آـه ینمايد و از ورود اشخاص غير مجاز و آسـان پيمانكار متعهد است آه انتظامات آارگاه را تامين ) ز

. آند یجلوگير یشود خود يا توسط مقامات انتظام یباعث اختالل نظم آارگاه م

یيا آوتاه یاز موارد درج شده در اين ماده سهل انگار یتمام يا قسمت یهرگاه پيمانكار در اجرا) ح

، آارفرما حق دارد آن نمايد یخوددارآه طبق آن به عهده گرفته است یآند و از انجام تعهدات

درصد ١۵انجام شده و خسارت وارده را به اضافه یپيمانكار انجام دهد و هزينه ها یتعهدات را به جا

یهر گونه ادعا رتدر اين صو. آسر نمايد یپيمانكار منظور آرده و از مطالبات و یبه حساب بده

، خواه از نظر اساس نسبت به تشخيص آارفرما و همچنين پيمانكار نسبت به اين قبيل پرداخت ها

. باشد یاثر م ی، بیتخلف و خواه از نظر مبلغ پرداخت

، نقشه ها و ابالغ دستور آارها ترتيب گردش مدارك -٢٢ماده

یمهر و امضا یراآه دا یفن یها و استاندارها، دستورالعملم نقشه ها، مشخصاتتما) الف

آه در یدرج شده در اسناد و مدارك پيمان و در صورت یخه ها، به تعداد نسمهندس مشاور است

در اختيار در دو نسخه بدون دريافت هزينه، پيمان تعداد نسخه معين نشده باشداسناد و مدارك

. شود یبه هزينه او تكثير م یاضاف ینسخه ها در صورت نياز پيمانكار. گيرد یمپيمانكار قرار

یبا آخرين تغييرات آنها را هميشه در آارگاه نگه دار شه ها و مشخصاتيد يك نسخه از نقپيمانكار با

، آارفرمـا يـا نماينـدگان آنهـا ها در اختيار مهندسين مشاورآار یبه منظور بازرس صورت لزومتا در آند

. ماند یم یار نزد مهندس مشاور باقتا پايان آ نسخه اصل نقشه ها و مدارك. قرار گيرد

ها و ديگـر ، دسـتورالعمل آـار تمـام نقشـه هـا از هر قسـمت ست آه پيش از آغازپيمانكار موظف ا )ب

ج شـده در نقشـه هـا را مربوط به آن قسـمت بـا دقـت مطالعـه آنـد و انـدازه در یاسناد و مدارك فن

یرآنـانش بـاق خـود و آا یآـار بـرا یاجـرا یز نظر چگونگ یآه هيچ گونه ابهام یبه نحو آنترل نمايد

یبـر اجـرا یمبنـ هر قسـمت از آـار هرگـز از تعهـدات پيمانكـار یآمبود نقشه برا یبه طور آل. نماند

، در مـدارك یدر صورت مشاهده اشتباه در اندازه ها يـا هرگونـه ابهـام يـا آسـر . آاهد یآامل آار نم

. ا را از مهنـدس مشـاور درخواسـت آنـد به موقع رفع نقض آنهپيمانكار بايد هانقشه ها و دستورالعمل

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

تكميل نقشه ها و ابالغ بـه یبراآار یاجرا یوجه به برنامه زمانور موظف است آه با تمهندس مشا

. پيمانكار اقدام آند

يـا مشخصـات مصـالح و شـه هـا و محاسـبات يـا دسـتور آارهـا نق یهرگاه پيمانكار در مورد درست) ج

، بايـد بـا باشـد داشـته یشـود ايـراد یتحصيل مـ یآه بنا به دستور آارفرما از منابع معين یتجهيزات

آه یدر صورت. ليل به اطالع مهندس مشاور برساند، مراتب را با ذآر دیتفصيل یتوجه به برنامه زمان

، نها ايراد داشته باشـد پيمانكار همچنان نسبت به آ یول مدارك پيشگفته را تائيد آند یدرست مشاور

در .ظر آارفرما طبق نظـر انجـام دهـد نپيمانكار بايد موضوع را به آارفرما منعكس آند و پس از دريافت

، و در مورد صحت نقشـه هـا، مشخصـات آار استدرست یپيمانكار فقط مسئول اجرای چنين حالت

بـه یواردهزينه رفـع عيـب و نقـص در چنـين مـ . ندارد یمربوط مسئوليت یآار ها محاسبات و دستور

. باشد یعهده پيمانكار نم

از آـار ییجزئيـات سـاخت قطعـات و قسـمت هـا یهانقشه را آه یآارگاه یپيمانكار نقشه ها) د

ــاز ضــمن اجــرا رااســت ــر اســاس نقشــه هــا یدر صــورت ني ــار، ب ــ یآ ــ، میاجراي و یشخصــات فن

تسـليم ،دستورالعمل سازندگان، تهيه ميكند و در سـه نسـخه آـه يـك نسـخه آن قابـل تكثيـر باشـد

و اصـالح الزم یرا پـس از بررسـ يـاد شـده ینقشـه هـا مهندس مشاور .نمايد یمهندس مشاور م

نـزد مهنـدس مشـاور نسـخه قابـل تكثيـر ايـن مـدارك . آنـد یك نسخه به پيمانكار ابالغ متائيد و در ي

. شود یم ینگهدار

باشند یم آه اجرا شده اند یجام شده به نحوان یهارآا ی، نقشه هاتچون ساخ یينقشه ها )ه

یپيمانكـار بايـد نقشـه هـا . يافته يا بدون تغييـر اسـت ز تغيير اعم ا یاجراي یشامل تمام نقشه هاو

چون ساخت را به تدريج و طبق نظر مهندس مشاور در سه نسخه آه يك نسخه آن قابل تكثير باشد

یهـا مهندس مشاور يك نسخه از نقشـه . ه مهندس مشاور بدهدب و تاييد یبررس یتهيه آند و برا

. قرار دهد را در اختيار پيمانكار چون ساخت تائيد شده

یو بهـره بـردار ی، راه انـداز نصـب ی، نقشـه هـا و دسـتورالعمل هـا یپيمانكار بايد مشخصات فنـ ) و

مشـاور بـه مهنـدس سازنده آنهـا بگيـرد و در دو نسـخه از را آه تامين آنها به عهده اوست یتجهيزات

هيزات ياد شـده محل استقرار تج یاجراي ینقشه ها بر اساس مدارك سازنده مهندس مشاور. بدهد

. آند یاجرا به پيمانكار ابالغ م یبرا را تهيه و

یها را به صورت آتب، و دستور آارصويبها، اخطارها، تها یمهندس مشاور تمام موافقت ها، معرف) ز

به تائيد شده در اسناد و مدارك پيمان یينو در مورد لزوم به نحوه پيش ب آند یبه پيمانكار ابالغ م

یم هاپس از وصول دستور آار پيمانكار. آند یو سپس به پيمانكار ابالغ م رساند یمآارفرما نيز

. است ییين دستور آارهانچ یبه اجرا موظف اما در هر حال. اصالح آنها اظهار نظر آند ید براتوان

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

آنهـا یتواند درخواست ابالغ آتبـ ی، پيمانكار ممهندس مشاور یاز سو یدر موارد دستور آار شفاه

در غيـر . به پيمانكـار ابـالغ نمايـد یها را آتبمشاور نيز مكلف است آه دستور آارنمايد و مهندس را ب

. پيمانكار معتبر نيست یاين دستور آارها برا اين صورت

، دسـتور آارهـا و ، همراه با نقشـه هـا یابالغ یمهندس مشاور يك نسخه رو نوشت از تمام نامه ها

. آند یسال مها را براي آارفرما ارصورت جلسه

، تعميـر و ی، راهبـر یراه انـداز ی، پيمانكار دستورالعمل هـا ٣٩ش از تحويل موقت آار طبق ماده پي) ح

بـه آـه يـك نسـخه آن قابـل تكثيرباشـد ،چـون سـاخت در نسـخه یرا همراه با نقشـه هـا ینگه دار

تمـام یه دار، تعميـر و نگـ یباشد آـه راهبـر یمدارك ياد شده بايد به نحو. دهد یمهندس مشاور م

، تعـداد آـه در اسـناد و مـدارك پيمـان یدر صـورت موضوع پيمان به سهولت انجـام شـود یقسمت ها

. يين شده باشد، طبق آن عمل نمايدمدارك موضوع اين بند تع یبرا ینسخه يا مشخصات ويژه ا

و تغيير وضع آنها یير بنايزحفاظت تاسيسات -٢٣ماده

موجـود در آارگـاه یاجرا آند آه به تاسيسات زير بنـاي یپيمان را به نحوپيمانكار بايد عمليات موضوع

بـه پيمانكـار هرگاه در اثر عمل . وارد نشود یآسيب ، مخابرات و مانند اينها مانند خطوط آب، برق، گاز

مجدد آنها را یو برقرار وارد شود، پيمانكار متعهد است آه هزينه ترميم یتاسيسات ياد شده صدمات

، آارفرما به عمل نياورد یاقدام الزم و فورهرگاه پيمانكار نسبت به جبران خسارت وارد شده . ازدبپرد

رفع نقص و خسارت اقدام آند و هزينه آن را بـه اضـافه یبرا واند به هر طريق آه مصلحت بداندت یم

. ندارد یتراضحق هيچگونه اع پيمانكار از اين بابت. پيمانكار منظور نمايد یحساب بده درصد به ١۵

، پيمانكـار اد و مدارك پيمان مشخص نشـده باشـد در اسن یآه موقعيت تاسيسات زيرزمين یدر صورت

و بعد از ، تعيين وضعيت آنها را از مهندس مشاور استعالم آندآار یاجرا یبايد با توجه به برنامه زمان

مسئوليت پيمانكار در مورد يب بدين ترت. اقدام نمايد یعمليات حفار ی، برااعالم نظر مهندس مشاور

، منـوط بـه یپيشگفته در مورد تاسيسات زيرزمين یبروز هر نوع حادثه و پرداخت خسارت و هزينه ها

ناد و مدارك پيمان ، محل يا مسير تاسيسات مزبور به اطالع پيمانكار رسيده يا در اسآن است آه نوع

. مشخص شده باشد

، پيمانكار به آارفرمـا تاسيسات ياد شده را ايجاب نمايد يير وضعتغ هرگاه انجام عمليات موضوع پيمان

ليـات مربـوط بـه عم یهزينه هـا . بط براي تغيير وضع اقدام نمايندذير یدهد تا سازمان ها یاطالع م

. ياد شده به عهده آارفرماست

، پيمانكاران جزء یواگذار -٢۴ماده

. نداردرا یپيمان به ديگر یپيمانكار حق واگذار) الف

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

از عمليـات موضـوع یهاييا قسمت قسمت یو تسريع در اجرا تواند به منظور تسهيل یپيمانكار م) ب

. آار به ديگران ممنـوع آنـد یمشروط به آنكه آنان را از واگذار ء ببندبا پيمانكاران جز یهاي، پيمانپيمان

یجـزء را پـيش بينـ يمانكـاران صـالحيت پ ، آارفرما، لـزوم تائيـد ارك پيمانآه در اسناد و مد یدر صورت

نبايـد از یايـن واگـذار . فرما را در اين مورد تحصيل نمايد، پيمانكار موظف است آه تائيد آارآرده باشد

وليت و تعهـدات از مسـئ یو به هر حال بـه هـيچ رو آار بكاهد یاجرا یق برنامه زمانپيشرفت آار طب

زء يـا آارآنـان آنهـا ست آه توسط پيمانكـاران جـ ا یپيمانكار مسئول تمام عمليات. آاهد یپيمانكار نم

صورت بروز اخـتالف بين پيمانكار و پيمانكار جزء بايد نوشته شود آه در یدر پيمان ها.شود یانجام م

پيمانكـار و . آنـد یبدانـد بـه مـورد اخـتالف رسـيدگ یآه مقتضـ یآارفرما حق دارد در صورت ،بين آنها

نـد آـه الزامـًا آن را آن یاست و تعهد م یارفرما در اين مورد قطعپذيرند آه نظر آ یپيمانكار جز نيز م

. اجرا نمايند

یرو یبـه شـرايط درج شـده در پيمـان آنهـا تـاخير هرگاه در پرداخت مطالبات پيمانكاران جز ء با توجه

خود با پيمانكار آـامًال انجـام یتعهدات خود را بر اساس پيمان تنظيم آه پيمانكار جز یدر صورت ،دهد

پيمانكـار جـز بـا یتواند بنا بر تقاضا ی، آارفرما مد قبول و تائيد مهندس مشاور باشدو آار او مورداده

پيمانكار جز طلبكار باشـد و از یاگر در اثر اين رسيدگ. آند یه پيمانكار به آار او رسيدگحضور نمايند

ت آن به آه صورت وضعي یهايارآ یارد طلب پيمانكار جز را براآند آارفرما حق د یپرداخت آن خوددار

، اخطـار آارفرمـا آـه بـا یدر صـورت . از محـل مطالبـات پيمانكـار بپـردازد پيمانكار پرداخـت شـده اسـت

آنـد و بـه شـرح پيشـگفته یمـ یحاضر نشوند آارفرمـا رسـيدگ یرسيدگ یپيمانكار يا نماينده او برا

، پيمانكاران جـز از فسخ پيمان هرگاه پس .و غير قابل اعتراض است یعمل قطعآند و اين یعمل م

یشگفته موضوع را رسـيدگ به شرح پي اور و آارفرما، مهندس مشاز پيمانكار داشته باشند یطالباتم

، آارفرما داشته باشد ی، پيمانكار مطالباتیو تهيه صورت حساب نهاي یز رسيدگاگر پس ا. آنند یم

. بپردازدتواند طلب پيمانكار جز را از محل مطالبات پيمانكار یم

آار در شب یاجرا -٢۵ماده

:در موارد زير مجاز است آار در شب یاجرا

. شده است یپيش بين یتفصيل یزماندر برنامه ) الف

ر در مدت پيمان ، انجام آار طبق تشخيص پيمانكاپيمانكار یاز سو یب بروز تاخيرهاهر گاه به سب) ب

د كه حق دريافت اضافه هزينه آار را داشته باشد بـا تائيـ تواند بدون آن ی، پيمانكار مامكان پذير نباشد

. داز آار را در شب اجرا آن یمهندس مشاور و موافقت آارفرما قسمت

عمليـات نيست آـه همـه یمهندس مشاور تشخيص دهد آه پيشرفت آار پيمانكار به نحو هرگاه) ج

از آار یمانكار دستور دهد آه قسمتبه پي تواند پس از موافقت آارفرما یم، در مدت پيمان پايان يابد

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

اين دستور است و حـق ادعـا و يـا مطالبـه یپيمانكار مكلف به اجرا ر اين حالتد. درا در شب اجرا آن

. گونه خسارت و اضافه بها را نداردهيچ

از قصور پيمانكـار یآه ناش یجبران تاخيرهاي یاگر به تشخيص مهندس مشاور و تائيد آارفرما برا) د

با تائيد مهندس مشـاور مربوط به مار در شب یه هزينه ها، اضافآار در شب نيز انجام شود نيست،

یبـه منظـور تعيـين ايـن هزينـه هـا هـا در محاسـبه ايـن هزينـه . شـود یپرداخت مو تصويب آارفرما

مـالك قـرار یر و امـور اجتمـاع بايد مقررات قانون آا ،آار در شب یبرا یانسان یزد نيرودستم یاضاف

. يردگ

سـاآنان یآـار در شـب بـرا یاجـرا اندهد آه تا حد امكـ یپيمانكار متعهد است آه ترتيب آار را طور

. ايجاد نكند یمجاور مزاحمت

عتيقه یو اشيا یآثار تاريخ -٢۶ماده

و مانند آن در محل آـار پيـدا یقديمو مسكوآات یعتيقه يا آثار تاريخ یاشيا آار یهرگاه ضمن اجرا

درنگ مراتب را از طريق مهندس مشاور به اطالع آارفرمـا و طبـق ینكار متعهد است آه بشود، پيما

عتيقه یيا انتقال اشيا یحفظ و نگهدار یآارفرما برا. برساند یانتظام یاطالع دستگاه هاقوانين به

. آورد یبه عمل م یاقدام فور

اشياء و یحفظ و نگه دار یبرا مات ذيربطآارفرما يا مقا یاز سوپيمانكار يابد تا زمان اقدام به حفاظت

. اقبت الزم را به عمل آوردآثار مزبور مر

رفتـار ۴٩ا تعطيـل عمليـات موضـوع پيمـان گـردد، طبـق مـاده موجـب توقـف يـ اين مـاده یهرگاه اجرا

. شوديم

یاقامتگاه قانون -٢٧ماده

در . ه پيمـان نوشـته شـده اسـت موافقـت نامـ آارفرما و پيمانكار همـان اسـت آـه در یاقامتگاه قانون

روز ١۵ت آم جديد خود را دس یبايد نشان ،خود را تغيير دهد ین محل قانوناز طرفي یآه يك یصورت

جديـد بـه طـرف ديگـر اعـالم نشـده یآه نشـان یتا وقت پيش از تاريخ تغيير به طرف ديگر اطالع دهد

. گردد یم یشود و دريافت تلق یال مارس یقبل ی، مكاتبات به نشاناست

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

سومفصل

تعهدات و اختيارات آارفرما

تحويل آارگاه -٢٨ماده

.و بدون معارض تحويل پيمانكار دهدعوض یآارفرما متعهد است آه آارگاه را ب) الف

از قبيـل عـوارض ی، مستلزم اخـذ پروانـه يـا پرداخـت حقـوق یتحويل یآار در زمينها و محل ها یاجرا

، آارفرما متعهد به تحصيل پروانه سـاختمان و تحدثات و مانند اينها باشده و مس، حق ريشیشهردار

. ه مزبور استپرداخت وجو

ه تجهيز آارگاه بـ یتامين تمام يا قسمتي از زمين مورد نياز برا اگر در اسناد و مدارك پيمان .١تبصره

. شود یشده در پيمان عمل م ی، طبق شرايط پيش بينعهده پيمانكار گذاشته شده باشد

تمـام يـا یاجـرا آه محل تحويل شده به پيمانكار معارض پيدا آند و موجب توقـف یدر صورت. ٢تبصره

گردد و طبـق مـاده یمشمول تعليق م ن قسمت از آار آه متوقف شده است، آاز آار شود یقسمت

. شود یرفتار م ۴٩

پيمـان روز از تاريخ مبادلـه ٣٠بيشتر از تاريخ تحويل آارگاه را آه نبايد فرما بعد از مبادله پيمانآار) ب

یمحـل آـار حاضـر شـود و طـ پيمانكار بايد در تاريخ تعيين شده در . آند ی، به پيمانكار اعالم مباشد

ريخ تعيـين اروز از ت ٣٠آه حداآثر یدر صورت. ام به تحويل گرفتن آارگاه بنمايداقد یهايصورت جلسه

. ، پيمان را فسخ آند۴۶رد آه طبق ماده ، آارفرما حق داشودتحويل گرفتن آارگاه حاضر ن یاشده بر

آه در آنها موضوع یها و محل هايآارگاه بايد حدود و موقعيت زمين تحويل یدر صورت جلسه ها

آه ی، محور عمليات و محل منابع تهيه مصالحشود و نقاط نشانه با مشخصات آنها یپيمان اجرا م

. شودبايد در آارگاه توليد گردد درج

تحويـل دهـد آـه پيمانكـار یاگر تحويل آارگاه به طور يكجا ميسر نباشد آارفرما بايد آارگاه را به ترتيب

در ايـن حالـت نيـز مهلـت . انجـام دهـد یتفصـيل یبتواند عمليات موضوع پيمـان را طبـق برنامـه زمـان

ع عمليـات موضـوع تحويل دست آم اولين قسمت آارگاه آه براي تجهيـز آارگـاه و شـرو یآارفرما برا

. روز است ٣٠يمان الزم است حداآثر پ

یهرگاه آارفرما نتواند آارگاه را به ترتيبي تحويل دهد آه پيمانكار بتوانـد آـار را طبـق برنامـه زمـان ) ج

ران منظـور جبـ ، آارفرمـا بـه تحويل آارگـاه بـيش از يـك مـاه شـود و مدت تاخير در انجام دهد یتفصيل

زيـر پيمانكـار را آـه طبـق رابطـه یايجاد شـده بـرا یاضاف یهزينه ها ارگاهخسارت تاخير در تحويل آ

ی، پيمانكار در محـل هـا ط بر اينكه با تائيد مهندس مشاورمشرو آند یشود پرداخت م یمحاسبه م

. شده تاخير غير مجاز نداشته باشد تحويل

به ی، حقوقاست بيشتر شود، هر آدام آه آمتر ماه ۶درصد مدت پيمان يا ٣٠ر از اگر در مدت تاخي

حويل ت یشده در محل ها یپيش بين یترتيب آه اگر مبلغ آارها بدين .گيرد یكار تعلق مپيمان

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

روزه آن قسمت از آار ١۵ یتواند با اطالع قبل ی، پيمانكار مدرصد مبلغ اوليه پيمان باشد ٢۵ا نشده ت

، در صورت رصد مبلغ اوليه پيمان باشدد ٢۵ز اگر اين مبلغ بيشتر ا یرا از تعهدات خود حذف آند ول

هرگاه پيمانكار در . شود یعمل م ۴٨، پيمان خاتمه و طبق ماده پيمانكار یاز سواعالم خاتمه پيمان

حق ، شروع نمايد را یآار اجراي است آه در تحويل آنها بيش از مدت پيشگفته تاخير شده یمحلهاي

. نمايد یمت از آار را از خود سلب حذف تعهدات در آن قسم

تاخير بيش از يك ماه ی، براآارگاه را به پيمانكار تحويل دهداگر آارفرما نتواند هيچ قسمت از : تبصره

، ماهانـه ماه، هر آدام آه آمتر است، نسبت بـه تـاريخ مبادلـه پيمـان ۶درصد تا مدت پيمان يا ٣٠ا ت

اگر پيمانكار پس . آند یر پرداخت منه را به پيمانكاماها یدرصد متوسط آارآرد فرض ۵/٢معادل مبلغ

آار نباشد، یايل به ادامه يا اجرا، مماه، هر آدام آه آمتر است ۶يا درصد مدت پيمان ٣٠ یاز انقضا

توانـد ینمـ یديگـر یعـاو يابـد و پيمانكـار و هـيچ گونـه د یخاتمه م ۴٨قرارداد طبق ماده با اعالم او

. مطرح نمايد

درصـد ٣٠ر تـا ، حـداآث مدت مـازاد بـر يـك مـاه یاز آارگاه برا یا قسمتتحويل تمام يخسارت تاخير در

. قابل پرداخت است متر استک، هر آدام آه ماه ۶مدت پيمان يا

، تضمين انجـام تعهـدات كار حذف شوداز تعهدات پيمان یقسمت آه به استناد اين ماده یر مواردد) د

.شود یر نيز به تناسب آاهش داده مپيمانكا

متعلـق بـه ی، در زمينهـا و محـل هـا آنچه طبق نقشها و دستور آارهاسـت جزتواند ینكار نمپيما) ه

احداث بنا يا ساختمان ، اقدام بهرفرما به پيمانكار تحويل شده استآارفرما يا ملك غير آه از طرف آا

ه دعوا و ، صاحب ملك اقامآه از طرف آارفرما تحويل شده استآار در ملك غير یاگر در اثر اجرا. آند

، طــرف ادعــا آارفرماســت و پيمانكــار هــيچ گونــه و توقــف آــار نمايــد یســارت و جلــوگيردرخواســت خ

. در اين مورد ندارد یئوليت و تعهدمس

از زمين مورد نياز تجهيز آارگاه بـه یتامين تمام يا قسمت آه طبق اسناد و مدارك پيمان یدر صورت) و

یتحـويل یخـارج از محـل هـا یهايطبق صالحديد خود از محل ر بخواهدعهده پيمانكار باشد يا پيمانكا

در ايـن حالـت . آنها را بـه تائيـد آارفرمـا برسـاند ، بايد موقعيت تجهيز آارگاه استفاده آند یآارفرما برا

صاحب ملك به عهده پيمانكار است و آارفرما در ايـن یمسئوليت هر نوع ادعا و طلب خسارت از سو

.ندارد یموارد مسئوليت

در اختيار بگيرد، بايد اجاره نامه یه صورت اجاره امورد نياز تجهيز آارگاه را ب یرگاه پيمانكار محل هاه

. آند یجاره را به آارفرما پيش بينامكان انتقال مورد ا آنها

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

جديد ، تعديل نرخ پيمان یتغيير مقادير آار، قيمت ها -٢٩ماده

غييـر درج شده در فهرست بها و مقادير منضم به پيمـان ت ممكن است مقادير آار یدر ضمن اجرا)الف

شود و پس از تصـويب آارفرمـا بـه پيمانكـار یر مقادير به وسيله مهندس مشاور محاسبه ميتغي. آند

به شـرط موظف به انجام با نرخ پيمان است، ا دريافت ابالغ تغيير مقادير آارپيمانكار ب. شود یابالغ م

.تر نشوداز حدود تعيين شده در زير بيش مقادير آار از تغيير یآنكه مبلغ ناش

جمـع مبلـغ مربـوط بـه . ضوع پيمان بـه پيمانكـار ابـالغ شـود افزايش مقادير بايد در چارچوب مو - ١

درصـد مبلـغ اوليـه ٢۵نبايـد از ) موضوع بند ج ( افزايش مقادير و مبلغ آار هاي با قيمت جديد

. پيمان بيشتر شود

محاسبه افزايش مبلغ پيمان بـه سـبب ی، برامشمول تعديل آحاد بها باشدپيمان اگر نرخ : تبصره

شـود و سـپس مـالك ینـرخ پيمـان تبـديل مـ یجديد بـه مبنـا یابتدا قيمت ها جديد یقيمت ها

. گيرد یمحاسبه قرار م

پيمـان بيشـتر درصـد مبلـغ اوليـه ٢۵جمع مبلغ مربوط به آاهش مقادير و حذف آنهـا نبايـد از - ٢

مام آار با نـرخ پيمـان موافـق از حد تعيين شده بيشتر شود و پيمانكار با ات ن مبلغاگر اي. شود

يمانكـار آـه پ یدر صـورت یول. شود ی، عمليات موضوع پيمان در چارچوب پيمان انجام مباشد

. شود یخاتمه داده م ۴٨، پيمان طبق ماده مايل به اتمام آار نباشد

تعيين حـد افـزايش يـا ی، برا٢٨به استناد بند ج ماده از آار یدر صورت حذف قسمتهاي -١تبصره

، مبلغ اوليه پيمان پس از آسـر مبلـغ مبلغ اوليه پيمان ی، به جا٢و١ یآاهش مقادير طبق بند ها

. گيرد یمالك قرار م حذف شده به وسيله پيمانكار یآار ها

درصـد ١٠اين ماده تا ) ٢-الف(و ) ١-الف( یاضافه يا آاهش مقادير آار طبق مفاد بند ها. ٢تبصره

. با تصويب آارفرما قابل اجرا است اضافه بر آن یول شود یبا دستور مهندس مشاور عمل م

، مقـادير آـار صويب صورت و وضعيت قطعي مشـخص شـود آه پس از تكميل آار و ت یدر صورت)ب

ش از بـي یآاهشـ ،، نسبت به مقادير منضم بـه پيمـان آارفرما آم شده باشد یبدون آنكه از سو

. حالت نيز نرخ پيمان مالك عمل است، در اين داشته باشد) ٢-الف( ه در بند حد تعيين شد

نهـا قيمـت و مقـدار در آ یآـه بـرا شودبه پيمانكار ابالغ یآارهاي اگر در چارچوب موضوع پيمان) ج

پـس از درنـگ ی، پيمانكـار بايـد بـ نشـده اسـت یفهرست بها و مقادير منضم به پيمان پيش بينـ

يـاد شـده همـراه بـا یآار ها یاجرا یرا برا خود ی، قيمت پيشنهادريافت ابالغ مهندس مشاورد

آـه بـا توافـق پيمانكـار و مهنـدس مشـاور یقيمتـ . تجزيه قيمت به مهندس مشاور تسليم نمايـد

آـه بـه ايـن یجديـد یقيمت ها. شود و به تصويب آارفرما برسد مالك پرداخت است یتعيين م

تنهـا از اين رو. آار در محل اجرا محاسبه گردد یراشود بايد بر حسب هزينه اج یصورت تعيين م

. شود یجديد اعمال م یان به قيمتهاپيم یضريب هزينه باال سر

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

، واحـد پايـه منعقـد شـده باشـد یبهـا یآه پيمان با استفاده از فهرسـت هـا یدر صورت –تبصره

تـابع دسـتورالعمل نحـوه اسـتفاده از قيمـت ،ت جديد عالوه بر مفاد ايـن بنـد تعيين قيم یچگونگ

. قيمت جديد با اولويت ياد شده استپايه در تعيين یها

، نبايـد از ع سقف تعيين شده در بنـد الـف اسـت عالوه بر آنكه تاب جديد یقيمت ها یجمع بها) د

. درصد مبلغ اوليه پيمان بيشتر شود ١٠

.است یشرايط خصوص شده در یتعديل نرخ پيمان طبق شرايط پيش بين) ه

تغيير مدت پيمان -٣٠ماده

، پيمانكـار آـار شـود یدر صـورت وقـوع هـر يـك از مـوارد زيـر آـه موجـب افـزايش مـدت اجـرا ) الف

پيمانكار درخواست تمديد مدت پيمان را بـا ارائـه . خواست تمديد مدت پيمان را بنمايدتواند در یم

یآند و مهندس مشاور پـس از بررسـ یيم مبه مهندس مشاور تسل یمحاسبات و داليل توجيه

آند و سپس نتيجـه تصـميم آارفرمـا را یاتخاذ تصميم به آارفرما گزارش م ی، مراتب را براو تائيد

:نمايد یبه پيمانكار ابالغ م

. دآن یپيمان تغيير م دت، متغيير کند٢٩الف و ج ماده یآه بند ها یدر صورت - ١

تغييـر یيـا مشخصـات فنـ یاجرايـ یمشـاور نقشـه هـا هرگاه به دستور آارفرما يـا مهنـدس - ٢

. آند یاساس

هيه آنها به آه ت یو تحويل مصالح، ابالغ دستور آارها يا نقشه هرگاه آارفرما در تحويل آارگاه - ٣

مشـمول ايـن بنـد یتاخير ابالغ دستور آارها و نقشـه هـا بـه شـرط . عهده اوست تاخير آند

ز مهندس مشاور درخواست آـرده آنها را ا یتفصيل یناست آه پيمانكار با توجه به برنامه زما

.باشد

آه فروش آنها لزومًا بايد با حواله آارفرما صورت گيرد تاخير ايجـاد شـود یاگر در تحويل مصالح - ۴

اقـدام آـرده تهيه آنها بـه موقـع یبرا یتفصيل یآه پيمانكار با توجه به برنامه زمان یبه شرط

. باشد

ه در بـ یريخعتيقه و آثار تـا یچنين در موارد مربوط به آشف اشياو هم یدر موارد حوادث قهر - ۵

. شده است یپيش بين ۴٣و ٢۶مواد

. پيش آيد ٢٠ماده ) د(زات طبق بند ورود مصالح و تجهي یهرگاه محدوديت برا - ۶

. به حالت تعليق درآيد ۴٩طبق ماده آه یدر صورت - ٧

. آار موثر باشد یغيير مدت اجراوضع شود آه در ت یآه قوانين و مقررات جديد یدر صورت - ٨

ر اسـناد و مـدارك پيمـان درج شـده د یهاخـود را در موعـد یهرگاه آارفرما نتواند تعهدات مال - ٩

. انجام دهد

. فرما خارج از قصور پيمانكار باشدآه به تشخيص آار یموارد ديگر-١٠

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

مهنـدس ، دبنـد الـف موجـب آـاهش مـدت پيمـان شـو از مـوارد درج شـده در یاگر وقوع برخـ ) ب

اتخاذ تصـميم یو مراتب را برا آند ی، آاهش مدت پيمان را تعيين ممشاور با آسب نظر پيمانكار

. آند ینمايد و سپس نتيجه تصميم آارفرما را به پيمانكار ابالغ م یبه آارفرما گزارش م

مهنـدس ،يمان يا هر تمديد مدت پيمان اگـر آـار بـه اتمـام نرسـيده باشـد در پايان مدت اوليه پ) ج

یمشاور با آسب نظر پيمانكار و با توجه به موارد تعيين شده در بند الف علل تاخير آـار را بررسـ

نمايد و نتيجـه آـار را بـه یآند و ميزان مدت مجاز و غير مجاز آن را با توافق پيمانكار تعيين م یم

مجـاز تـاخير آـار بـه در مورد ميـزان مجـاز يـا غيـر دهد و سپس نظر آارفرما را یآارفرما گزارش م

. نمايد ی، مدت پيمان را تمديد مآند و معادل مدت تاخير مجاز یپيمانكار اعالم م

از عوامل مختلـف یهم زمان ناش ی، تاخير هاتمديد مدت پيمان یمفاد اين ماده برا یدر اجرا )د

. شود یفقط يك بار محاسبه م الفدرج شده در بند

سـبت بـه پيمانكـار بـا مهنـدس مشـاور توافـق نداشـته باشـد يـا ن اگر مفاد اين ماده یدر اجرا) ه

توانـد بـر اسـاس یشـود و پيمانكـار مـ ی، طبق نظر آارفرما عمل متصميم آارفرما معترض باشد

. حل مسئله اقدام نمايد یبرا ۵٣ماده

مديرت اجرا -٣١ماده

شـود، یح ناميده مـ آه مدير طر یوقاز اختيارات خود را به شخص حق یتواند قسمت یآارفرما م

یمـ یشـده بـه پيمانكـار معرفـ آارفرما مدير طرح را با تعيين حدود اختيـارات واگـذار . واگذار نمايد

يم در حكـم تصـم در چـارچوب اختيـارات واگـذار شـده مـدير طـرح یهـا یتمام تصـميم گيـر . نمايد

. باشد یآارفرما م

آار ینظارت بر اجرا -٣٢ماده

، بـا اطـالع مهنـدس مشـاور انجـام شـود هميشـه بايـد زيـر نظـر و كـار پيمان یعمليات اجـرا ) الف

از ميزان یبه هيچ رو ،آيد یها به عمل مآار یفرما و مهندس مشاور در اجراآه طرف آار ینظارت

. آاهد یمسئوليت پيمانكار نم

ســاخت قطعــات و یبــرا(محــدوده آارگــاه و در مــوارد خــاص در رت مســتقيم در آــار پيمانكــارنظــا

یهاييمانكار بايد گزارش پيشرفت اقدامپ در هر حال. شود یدر خارج از آارگاه انجام م) اتتجهيز

سـليم به مهنـدس مشـاور ت دهد یرا آه در خارج از آارگاه به منظور انجام تعهدات پيمان انجام م

. نمايد

.آارفرماست یموضوع پيمان از سو یاجرا یپيمانكار برا یتنها مرجع فن مهندس مشاور) ب

، سـازندگان و بازرسـان و اصـالحات مـورد نظـر پيمانكـاران یفنـ ی، اظهـار نظـر هـا هرگاه تغييـرات

. شـود یبـه پيمانكـار ابـالغ مـ یتوسـط و ،گيـرد با مهندس مشاور انجـام یپس از هماهنگ ،یفن

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

، در انجام وظايف نظـارت اسـت یبرا آه مهندس مشاور موظف به آسب مجوز از آارفرما یموارد

. ارك پيمان تعيين شده استناد و مداس

انجـام ی، اقدام آزمايش مصالح يا آارهـا آار یمهندس مشاور به منظور اطمينان از صحت اجرا) ج

مگـر آنكـه در اسـناد و مـدارك پيمـان بـر عهـده آارفرماسـت هاهزينه انجام آزمايش. آند یفته ميا

یا آنچـه آـه در مـدارك فنـ ها بـ رگاه نتايج اين آزمايشـ ه. شده باشد یهم پيش بين یترتيب ديگر

طبـق دسـتور مهنـدس ، پيمانكار متعهد است آه مصالح و آارها را نكندتعيين شده است تطبيق

مگر آنكه نقص موجود مربوط حات به عهده پيمانكار استهزينه انجام اين اصال. مشاور اصالح آند

. باشد یبه مدارك فن

، تعداد الزم آـارگر یاز مصالح يا انجام هر نوع آزمايش ینمونه بردار یپيمانكار موظف است آه برا

. ان در اختيار مهندس مشاور بگذاردبه طور رايگ و موقت یبه صورت مورد

ديگـر ، نقشه ها و مداركیاز عدم رعايت مشخصات فن یآه مهندس مشاور موارد یدر صورت) د

معيـوب را در یهـا اصـالح آار ی، بـا ارسـال اخطاريـه ا ها مشاهده آندآار یپيمان را در اجرا یفن

اگـر پـس از . خواهـد ینمايد از پيمانكار م یآه با توجه به حجم و نوع آار تعيين م یمدت مناسب

یتوانـد خـودش آارهـا ی، آارفرما مها اقدام نكندآار ده پيمانكار نسبت به اصالحمهلت تعيين ش

. از مطالبات پيمانكـار آسـر نمايـد ددرص ١۵مربوط را به اضافه یمعيوب را اصالح نمايد و هزينه ها

پيمانكـار یاصالح هـر آـار معيـوب از سـو یآه عدم توجه به اخطار مهندس مشاور برا یدر صورت

. فسخ نمايد ۴۶پيمان را طبق ماده تواند ی، آارفرما متكرار شود

انكـار را توسط نمايندگان خود عمليـات پيم پيمان هر موقع آه الزم بداند یآارفرما در مدت اجرا) ه

در را آه مـورد نيـاز باشـد یپيمانكار موظف است آه هر نوع اطالعات و مدارآ. آند یم یبازرس

. ها فراهم سازد یانجام اين بازرس یاختيار نمايندگان آارفرما بگذارد و تسهيالت الزم را برا

بايـد دسـت ، ايـن تصـميم صميم به تغيير مهندس مشاور بگيردت اگر آارفرما در طول مدت پيمان)و

موظف هستند آـه تكليـف پيمانكار و مهندس مشاور. پيشتر به اطالع پيمانكار برساند آم يك ماه

را یدر حال رسيدگ یهادر دست اقدام و صورت آارآرد یها ، صورت جلسهناتمام یآزمايش هاي

، آارفرمـا مسـتقيمًا بـه س مشاور به شرح پيشگفته عمـل نكنـد آه مهند یدر صورت. روشن آنند

مربوط به اين اقـدام را یآند و هزينه ها یناتمام را روشن م یهامهندس مشاور تكليف آار یجا

. نمايد یمهندس مشاور منظور م یبه حساب بده

از آار توسط پيمانكار در حـال یهاي، بخشبر تغيير مهندس مشاور یمبناگر در زمان اعالم آارفرما

ر شده و ايـن امـر موآـول ومهندس مشا یائيديه هااجرا باشد آه اتمام آن بخش منجر به صدور ت

يـك هفتـه از تـاريخ اعـالم بايد در طـول موارد ، اين گونهمان پس از تغيير مهندس مشاور شودبه ز

عـدم انقطـاع آن یتا آارفرمـا ترتيـب الزم را بـرا پيمانكار به آارفرما منعكس شود یاز سو آارفرما

. ئيديه بدهدپيمانكار و صدور به موقع تابخش از آار

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

یميكنـد و اختيـارات او را طبـق آنچـه آـه بـرا یآارفرما مهندس مشاور جديد را به پيمانكار معرفـ

آنـد و از آن یمانكار ابالغ م، تنفيذ يا تغييرات مربوط را به پيتعيين شده بود یمهندس مشاور قبل

ــد در چــارچوب پي یو دســتورها پــس تصــميم هــا ــرامهنــدس مشــاور جدي ــار الزم پيمان یمــان ب ك

. االجراست

مهندس ناظر -٣٣ماده

بـا توجـه بـه اسـناد و مهندس ناظر آه نماينده مهندس مشـاور در آارگـاه اسـت وظيفـه دارد آـه

را آه بايـد بـه ینظارت و مراقبت دقيق به عمل آورد و مصالح و تجهيزات آار یدر اجرا مدارك پيمان

و آزمايش قرار دهد و هرگاه یورد رسيدگم ی، بر اساس نقشه ها و مشخصات فنمصرف برساند

ور رفـع آنهـا را ، دسـت آار مشاهده آند یدر آنها يا در نحوه مهارت آارآنان يا چگونگ یعيب و نقص

وان بـا آنهـا آه نتـ یمعيوب باشد به طوراز ماشين آالت یهمچنين هر گاه بعض. به پيمانكار بدهد

با رعايـت مفـاد بنـد . خواهد یر آنها را از پيمانكار مر يا تعويض و يا تغيي، مهندس ناظر تعميآار آرد

یبـه مثابـه دسـتور هـا شـود یآه از طرف مهندس ناظر به پيمانكار داده م ی، هرگونه دستورب

. آنهاست یپيمانكار ملزم به اجرا وداده شده توسط مهندس مشاور است

يا موجب تمديد مدت پيمـان حق ندارد آه از تعهدات پيمانكار بكاهد یبه هيچ رو مهندس ناظر )ب

. را صادر آند یبه پيمانكار شود يا هر نوع دستور تغيير آار یيا پرداخت اضاف

مگر در حدود مفاد اين ماده اجرا نمايد مهندس ناظر را در یپيمانكار مكلف است آه دستور ها) ج

موظف است آـه اسناد و مدارك پيمان تشخيص دهد آه در اين صورت آه آنها را بر خالف یموارد

مهندس مشاور موضوع را فيصله هرگاه . يف آندموضوع را به مهندس مشاور بنويسد و آسب تكل

. شود ی، نظر آارفرما در آن مورد قاطع مندهد

، آارفرمـا و مهنـدس آيـد یآارها به عمل م یآه از طرف مهندس ناظر در اجرا یبا وجود نظارت )د

و اگــر قــرار دهنــد یانجــام يافتــه را مــورد رســيدگ یو آارهــا یمشــاور حــق دارد مصــالح مصــرف

، پيمانكار متعهد است مصـالح تشخيص دهند ینقشه ها و مشخصات فنمشخصات آنها را مغاير

نظـارت مهنـدس نـاظر از مسـئوليت بـه هـر حـال . يوب را به هزينه خود تعويض نمايدمع یو آارها

. آند یشاور نمز آارفرما و مهندس مآاهد و سلب حق ا ینم پيمانكار یها

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

فصل چهارم

، تحويل آار خت، پرداتضمين

تضمين انجام تعهدات -٣۴ماده

۵معادل یپيمانكار بايد ضمانت نامه ا از آن یتضمين انجام تعهدات ناش یبراپيمان یموقع امضا

ضـميمه آـه یدرصد مبلغ اوليه پيمان صادر شده از طرف بانك مورد قبول آارفرما و طبـق نمونـه ا

ضمانتنامه ياد شده بايد تـا يـك مـاه پـس از تـاريخ . فرما آند، تسليم آاراسناد مناقصه بوده است

، پيمانكـار آه تحويل موقت انجام نشده است یتا هنگام. ويل موقت موضوع پيمان معتبر باشدتح

مـدت یضـا روز پـيش از انق ١۵و اگر تـا يدتمديد ضمانت نامه ياد شده اقدام نما یمكلف است برا

اعتبار ضمانتنامه پيمانكـار موجبـات تمديـد آن را فـراهم نكـرده اسـت آارفرمـا حـق دارد آـه مبلـغ

ضـمانتنامه بـه رسـم وثيقـه نـزد خـود یجا ضمانتنامه را از بانك ضامن دريافت آند و وجه آن را به

جـه بـه بـا تو از تصويب صورت مجلس تحويل موقـت آارفرما تضمين انجام تعهدات را پس. نگه دارد

. است اين ماده آزاد ١تبصره

، بدون ٣٧آخرين صورت وضعيت موقت طبق ماده ،ثر تا يك ماه بعد از تحويل موقتحداآ .١تبصره

پيمانكـار هرگـاه بـر اسـاس ايـن صـورت وضـعيت . شـود یآار تنظيم مـ یمنظور داشتن مصالح پا

تـر باشـد ضـمانت نامـه تضمين حسـن انجـام آـار آم او نصف آسور یبدهكار نباشد يا جمع بده

تضـمين از نصـف آسـور پيمانكـار یهرگاه ميزان بده یول. شود یدرنگ آزاد م یانجام تعهدات ب

، ضمانت نامه انجـام تعهـدات بـر حسـب مـورد طبـق شـرايط تعيـين حسن انجام آار بيشتر باشد

. شود یآزاد م ۵٢يا ۴٠شده در ماده

ه صـورت نقـد نـزد آارفرمـا بـ ين انجـام تعهـدات از تضـم یآه تمام يـا قسـمت یدر صورت .٢تبصره

، دار اسـتفاده شـود از انـواع ديگـر اوراق بهـا یه بـانك ضمانت نامـ یبه جا باشد، با رعايت مقررات

یاسـت آـه در ايـن پيمـان بـرا ی، طبق شـرايط ن تضمين و استرداد آن در هر موردگرفت یچگونگ

. تعيين شده است یضمانتنامه بانك

انجام آار تضمين حسن -٣۵ماده

و در درصـد بـه عنـوان تضـمين حسـن انجـام آـار آسـر ١٠معادل ،از مبلغ هر پرداخت به پيمانكار

نصـف ايـن مبلـغ پـس از تصـويب صـورت وضـعيت . شـود یمـ یهدارحساب سپرده نزد آارفرما نگ

یمسـترد مـ ۵٢و ۴٢، بـا رعايـت مـواد یو نصف ديگـر پـس از تحويـل قطعـ ۴٠طبق ماده یقطع

. گردد

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

وجوه سپرده تضمين حسن انجـام آـار را طبـق دسـتورالعمل نافـذ در تواند یپيمانكار م –صره تب

. دريافت آند ،ك پيمان درج شده استزمان ارجاع آار آه شماره و تاريخ آن در اسناد و مدار

پيش پرداخت -٣۶ماده

پرداخـت بـه وان پـيش به عنـ ی، مبلغپيمانكار یآارفرما موافقت دارد آه به منظور تقويت بنيه مال

بـر ريز پيش پرداخـت و ديگـر ضـوابط آن وا ی، روش پرداخت و چگونگميزان. پيمانكار پرداخت نماي

اسـناد و العمل مربوط است آه در زمان ارجاع آار نافذ بوده و شماره و تـاريخ آن در دستوراساس

. مدارك پيمان درج شده است

ريافــت هــر يــك از اقســاط پــيش د یبــرا پيشــگفته لمقــرر در دســتورالعم یپيمانكــار در موعــد هــا

ارفرما پـس از تائيـد مهنـدس مشـاور آ. نويسد ی، درخواست خود را به مهندس مشاور مپرداخت

از آن ی، بدون اينكه وجوهل تضمين تعيين شده در دستورالعملهر قسط پيش پرداخت را در مقاب

روز از تـاريخ درخواسـت ٢٠اخت مهلت پرداخت هر قسط پيش پرد. نمايد ی، پرداخت مآسر شود

یروز از تــاريخ ارائــه تضــمين از ســو ١٠يــا بــه تائيــد مهنــدس مشــاور رســيده اســتپيمانكــار آــه

. باشد یم پيمانكار، هر آدام آه بيشتر است

پرداخت ها -٣٧ماده

طبـق نقشـه انجام شده از شروع آـار تـا آن تـاريخ را یهار هر ماه پيمانكار وضعيت آاردر آخ)الف

نمايـد و مقـدار مصـالح و یمـ یهـا و صـورت جلسـه هاسـت انـدازه گيـر ، دستور آاریاجراي یها

، مبلغ صـورت منضم به پيمان یر اساس فهرست بها، سپس بآند یرا تعيين مآار یتجهيزات پا

صـورت مشاور مهندس. نمايد یوضعيت را محاسبه آرده و آنرا در آخر ماه تسليم مهندس ناظر م

ر را از نظر تطبيق با اسناد و مدارك پيمان آنتـرل آـرده و در صـورت لـزوم بـا تعيـين وضعيت پيمانكا

یبـرا نـاظر مهندس یروز از تاريخ دريافت از سو ١٠نمايد و آن را در مدت حداآثر یدليل اصالح م

آارفرمـا صـورت وضـعيت . رسـاند ینمايد و مراتب را نيز بـه اطـالع پيمانكـار مـ یآارفرما ارسال م

نمايـد و مراتـب را نيـز بـه اطـالع یآارفرمـا ارسـال مـ یبـرا رامهندس نـاظر یده از سوآنترل ش

یمهنـدس مشـاور را رسـيدگ یآارفرما صورت وضـعيت آنتـرل شـده از سـو . رساند یپيمانكار م

پرداخـت شـده اسـت و یموقـت قبلـ یآه بابـت صـورت وضـعيت هـا یآرده و بعد از آسر وجوه

، باقيمانـده مبلـغ قابـل پرداخـت بـه ور متعلقـه طبـق پيمـان و آسـ یهمچنين اعمال آسـور قـانون

پرداخـت روز از تاريخ وصول صورت وضعيت با صدور چك به نام پيمانكـار ١٠پيمانكار را حداآثر ظرف

آـه در صـورت وضـعيت یها و مصالح و تجهيزاتتمام آار داخت صورت وضعيت موقتبا پر. آند یم

موضوع پيمان یبقيه آار ها ی، ليكن به منظور اجراماستج گرديده است متعلق به آارفرمزبور در

. گيرد ی، در اختيار پيمانكار قرار مبه رسم امانت تا موقع تحويل موقت

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

آيـد یآـه بابـت آنهـا بـه عمـل مـ یموقت و پرداخت هاي یمقادير درج شده در صورت وضعيت ها

در صـورت و جز اينهـا یحاسباتو م یالحساب دارد و هر نوع اشتباه اندازه گير یجنبه موقت و عل

یبه منظور ايجـاد امكـان بـرا . اصالح و رفع ميشود یيا در صورت وضعيت قطع یبعد یوضعيت ها

پيمانكـار ۴٠تعيـين شـده در مـاده یدر مهلت ها یو تصويب صورت وضعيت قطع ی، رسيدگتهيه

و ارائـه یقطعـ یه ها، نسبت به تهيه مترآن یآار و پس از اتمام هر يك از اجزا یبايد ضمن اجرا

، ايـن سه ها و مدارك مربوط اقدام نمايدهمراه با صورت جل یرسيدگ یآنها به مهندس مشاور برا

. گيردموقت نيز مورد استفاده قرار یاسناد بايد در تهيه صورت وضعيت ها

از طـرف مهنـدس مشـاور مـورد تائيـد آارفرمـا یصورت وضعيت ارسال یهر گاه به علل .١تبصره

آـه مهنـدس را یدرصـد مبلـغ صـورت وضـعيت ٧٠تـا وضع آسور تعيين شده در ايـن مـاده ز پس ا

در وجـه پيمانكـار الحساب و در مدت مقرر در اين مـاده یبه عنوان عل مشاور ارسال نموده است

تصـحيح بـه مهنـدس مشـاور بـر یبـرا يـل رد آن آند و صورت وضعيت را همـراه بـا دال یپرداخت م

یدوبـاره بـه شـرح يـاد شـده بـرا روز ۵الحات الزم در مـدت حـداآثر اعمـال اصـ تا پس از ميگرداند

در ايـن . گفته شد به پيمانكار پرداخت گرددآه یآارفرما اصالح ارسال شود و بقيه مبلغ به ترتيب

ضـعيت تصـحيح شود آه صـورت و یشروع م یمهلت پرداخت مبلغ صورت وضعيت از تاريخ صورت

. شود شده تسليم آارفرما

يشـگفته اصـالح شـده اسـت آـه بـه شـرح پ یهرگاه پيمانكار نسبت به صورت وضعيت .٢بصره ت

بـه آارفرمـا اعـالم ميكنـد تـا مـورد معترض باشد، اعتراض خود را با ذآر دليل حداآثر ظرف يك ماه

. قرار گيرد یرسيدگ

، ظر نكنـد را تهيه و تسـليم مهنـدس نـا اگر پيمانكار در موعد مقرر صورت وضعيت موقت .٣تبصره

یآنـد و اقـدامات بعـد یمهندس مشاور با تائيد آارفرما و به هزينه پيمانكار اقدام بـه تهيـه آن مـ

هـيچ گونـه در ايـن حالـت . آورد یو پرداخت آن را به ترتيـب ايـن مـاده بـه عمـل مـ یرسيدگ یبرا

. وضعيت مربوط متوجه آارفرما نيست در پرداخت صورتاز نظر تاخير یمسئوليت

پـس از تائيـد هـر صـورت وضـعيت موقـت از آه مشمول تعديل آحـاد بهـا هسـتند یهايماندر پي)ب

آن صـورت وضـعيت را بـر اسـاس آخـرين یصورت وضعيت تعديل آحـاد بهـا ، پيمانكار آارفرما یسو

آـه در بنـد یو پرداخت بـه نحـو ینمايد و به منظور بررس یاعالم شده محاسبه م یشاخص ها

. آند یندس مشاور ارسال ممه یبرا الف تعيين شده است

سـه ماهـه (هر نيمـه از سـال ی، تعديل آارآرد هاهر دليل و غير از قصور پيمانكار اگر به –تبصره

یقطعـ یبا شاخص ها لشدن سه ماه از آن نيمه سا یپس از سپر )اول و دوم و سوم و چهارم

. عمل خواهد شد ٣٠ماده ٩طبق بند ،پرداخت نشود

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

گيـرد، یوجب اسـناد و مـدارك پيمـان بـه پيمانكـار تعلـق مـ مآه به یوه ديگرپرداخت وج یبرا )ج

یمـ یآن را رسـيدگ اريخ دريافت صـورت حسـاب پيمانكـار روز از ت ١٠، ظرف مدت مهندس مشاور

. و پرداخت آن اقدام شود یرسيدگ ینمايد تا طبق بند الف برا یآند و به آارفرما تسليم م

یارز یپرداخت ها -٣٨ماده

احتياج موضوع پيمان یاجراي یز هزينه هاا یبعض یرگاه طبق اسناد و مدارك پيمان پيمانكار براه

:شود یبدين ترتيب رفتار م به ارز داشته باشد

در اسـناد و مـدارك پيمـان یاستخدام متخصصـان خـارج یبرا ١٧بند الف ماده یاگر در اجرا) الف

آارفرمـا ارز مـورد نيـاز را در مقابـل پرداخـت معـادل ، باشدآارفرما تعهد شده یاز سوپرداخت ارز

در اختيـار ايـران در تـاريخ پرداخـت یفروش بانـك مرآـز یپيمانكار، به نرخ رسم یآن از سو یريال

درصـد ۵٠گاه نبايد از از حقوق آه هيچ یقسمت شرط آنكه قرارداد آنها به دهد یپيمانكار قرار م

. شدشده با ی، به ارز پيش بينبيشتر باشد

آارفرمـا تعهـد یپرداخـت ارز از سـو آه در اسناد و مدارك پيمان یو تجهيزاتتهيه مصالح یبرا )ب

شده است و بايد از خارج آشور وارد شـود و در عمليـات موضـوع پيمـان مصـرف گرديـده و در آـار

برنامه ، پيمانكار بايد طبق مشخصات تعيين شده در اسناد و مدارك پيمان و با توجه بهبماند یباق

دسـت آـم ی، بـه طـور خريد مصـالح و تجهيـزات مـورد بحـث یتهيه پروفرما ی، برایتفصيل یزمان

اسناد فروشنده را از لحـاظ يت خود پيمانكار بايد با مسئول. روز اعتبار باشد، اقدام نمايد ٩٠ یدارا

٢٠ف مدت ظر يدات آنها با اسناد و مدارك پيمان آنترل نمايد و پس از تائانطباق مقادير و مشخص

اسـناد مربـوط بـه خريـد مصـالح و . فرما را بـه پيمانكـار ابـالغ نمايـد ، نظر آارروز از تاريخ وصول آنها

آارفرما بر اساس اسناد تائيد شده بـه حسـاب . صادر شود تجهيزات پيشگفته بايد به نام آارفرما

الح و نسبت به ترخيص مصـ ماپيمانكار با نظارت آارفر. نمايد یپيمانكار اقدام به گشايش اعتبار م

پـس از آنكـه مصـالح و تجهيـزات . نمايد یاقدام م تجهيزات سفارش شده از گمرك، به هزينه خود

ها آار در صـورت وضـعيت یو تجهيزات پاآن به صورت آار يا مصالح یياد شده وارد آارگاه شد و بها

از طلـب ا انجـام شـده اسـت ر از طرف آارفرمآه به صورت اعتبا یقبل ی، پرداخت هامنظور گرديد

. شود یپيمانكار آسر م

پيشـنهاد نرخ تسعير ارز نسبت به نرخ آن در تاريخ تسـليم )ب(و )الف( یبند ها یاگر در اجرا) ج

یتفاوت نـرخ تسـعير ارز بـه حسـاب بسـتانكار نرخ ارز، در صورت افزايش قيمت پيمانكار تغيير آند

. گردد یپيمانكار منظور م ینرخ ارز به حساب بدهو در صورت آاهش شود یپيمانكار منظور م

در صورت شمول تعديل بـه ايـن پيمـان، تـابع مقـررات تعـديل ) ب(موضع بند یتعديل نرخ آارها) د

. باشد یم آه در مورد اين پيمان نافذ است خاص طبق دستورالعمل آحاد بها

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

مورد نياز است و امكان تهيه آنهـا آار یاجرا یآه برا یخريد ماشين آالت و ابزار خاص یاگر برا) ه

در اسـناد و یآارفرمـا تسـهيالت ارز یاز سـو ،سـت و بايـد خـارج از آشـور وارد شـود در داخل ني

. شـود یشـده عمـل مـ یبـه ترتيـب پـيش بينـ در اين مورد ،شده باشد یمدارك پيمان پيش بين

متعلـق نكار و مالكيت آنهـا شين آالت و ابزار موضوع اين بند به عهده پيماپرداخت هزينه تامين ما

. پيمانكار استبه

تحويل موقت -٣٩ماده

، پيمانكـار از شـد یپس از آنكه عمليات موضوع پيمـان تكميـل گرديـد و آـار آمـاده بهـره بـردار )الف

عضـويت در هيـات تحويـل یآنـد و نماينـده خـود را بـرا یمهندس مشاور تقاضاي تحويل موقت م

، آنـد و در صـورت تائيـد یمـ یبه درخواست پيمانكـار رسـيدگ اورمهندس مش. نمايد یم یمعرف

تشـكيل هيـات تحويـل موقـت را از ی، تقاضـا ويـل موقـت تح یآـار بـرا یضمن تعيين تـاريخ آمـادگ

حـداآثر در آنـد آـه هيـات تحويـل یترتيب آار را فراهم مـ یآارفرما به گونه ا. نمايد یآارفرما م

در محـل آـار حاضـر رسـيده اسـت ه تائيـد مهنـدس مشـاور آار آه ب یروز از تاريخ آمادگ ٢٠مدت

اگر به نظر مهنـدس مشـاور عمليـات موضـوع پيمـان آمـاده . تحويل موقت اقدام نمايد یشود و برا

را آـه بايـد ی، نـواقص و آارهـاي پيمانكـار یروز از دريافـت تقاضـا ٧، ظرف مدت نباشد یبهره بردار

. رساند یانكار مپيش از تحويل موقت تكميل شود به اطالع پيم

: هيات تحويل موقت متشكل است از

نماينده آارفرما

نمانده مهندس مشاور

نماينده پيمانكار

رســاند و تــا یآارفرمــا تــاريخ و محــل تشــكيل هيــات را بــه اطــالع مهنــدس مشــاور و پيمانكــار مــ

الزم اسـت تحويـل آـار یرا آـه بـرا یهايآزمايش یبرنامه زمان ها مشاور ، مهندستشكيل هيات

سـناد و مـدارك آند تا آن قسمت از وسـايل را آـه تـدارك آنهـا طبـق ا یتهيه و به پيمانكار ابالغ م

سـت آـه پيمانكـار موظـف ا . تشكيل هيات در محل آار آماده آندروز ی، براپيمان به عهده اوست

. تحويل فراهم نمايدهيات یتسهيالت الزم را برا

شـود و نتـايج آن در یهيئـت در محـل انجـام مـ یظـر اعضـا الزم به تشخيص و بـا ن یآزمايش ها

آـه طبـق اسـناد و مـدارك پيمـان یهايبه جـز آزمايشـ ،گردد یوقت درج مصورت مجلس تحويل م

. آند یها را آارفرما پرداخت م، هزينه آزمايشهده پيمانكار استهزينه آنها به ع

م تنظيم صورت جلسه تحويل دااق ،در آارها مشاهده نكنند یعيب و نقصهرگاه هيئت تحويل

یبرا انجام شده یراه نتيجه آزمايش هاصورت جلسه تحويل موقت را به هم. دنماي یمموقت

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

رار آارفرما در اختيار پيمانكار ق یاز آن را نيز تا ابالغ از سو یآنند و نسخه ا یآارفرما ارسال م

. نمايد یرا به پيمانكار ابالغ من ، تحويل موقت عمليات موضوع پيمادهد آارفرما بعد از تائيد یم

، اقدام به تشكيل صورت جلسه آارها مشاهده نماينددر یهرگاه هيئت تحويل عيب و نقص

از نقايص و معايب آارها و یآند و فهرست یرفع نقص م یبرا یتحويل موقت با تعيين مهلت

و ضميمه صورت شود را تنظيم یآه نتيجه آن بعدًا معلوم م یآزمايش هاي عمليات ناتمام و

اعالم رفع نقص پس از. دهد یاز آنها را به پيمانكار م ینمايد و نسخه ا یجلسه تحويل موقت م

آند و اگر یدوباره عمليات را بازديد م مشاور به اتفاق نماينده آارفرما، مهندس از جانب پيمانكار

اشد، مهندس نمانده ب یباق یهيچ گونه عيب و ايراد بر اساس فهرست نقايص تعيين شده

، نماينده آارفرما یرفع نقايص و معايب را به امضا یتحويل موقت و گواه صورت جلسه مشاور

آارفرما یخواسته شده برا ی، همراه نتايج آزمايش هاهندس مشاور و پيمانكار رسيده استم

حضور اگر به تشخيص آارفرما. شود یبه پيمانكار ابالغ م تا پس از تائيد آارفرما آند یارسال م

یم ی، به مهندس مشاور نمايندگنباشد یضرور رفع نقص یر بازديد از آار و گواهنماينده او د

. نماينده آارفرما اقدام آند یدهد تا به جا

آه در صورت مجلـس ر محل و تحويل آار به آارفرماست، تاريخ تشكيل هيات دتاريخ تحويل موقت

بـه شـرط آنكـه . مين، تاريخ تحويل موقـت اسـت تاريخ شروع دوره تض. شود یتحويل موقت درج م

آه از طـرف هيـات تعيـين یدر آار مشاهده نكند يا نقايص در مهلت یهيچ گونه نقص يلهيات تحو

آنـد، بـيش از مهلـت تعيـين یرفـع نقـايص مـ آه پيمانكار صرف یاگر زمان. شودشده است رفع

تـاريخ یول ل آار به آارفرماستهيات و تحوي همان تاريخ تشكيل شده باشد، تاريخ تحويل موقت

. به تائيد مهندس مشاور رسيده باشد، تاريخ رفع نقص است آه دوره تضمين شروع

پيمانكـار یآـار از سـو یروز از تاريخ اعالم آمادگ ٢٠(اگر هيات تحويل موقت، ديرتر از موعد مقرر

، موقـت اقـدام نمايـد تحويل یدر محل حاضر شود و برا )به تائيد مهندس مشاور رسيده است آه

اگـر در ايـن حالـت . در محل و تحويل آـار بـه آارفرماسـت ، تاريخ تشكيل هيات يل موقتتاريخ تحو

رفع هيئت تعيين شده است یآه از سو یدر مهلت یدر آار مشاهده نكند يا نقايص یهيات نقص

ار آـه بـه تائيـد پيمانكـ یآـار از سـو یروز بعد از تاريخ اعـالم آمـادگ ٢٠، تاريخ شروع تضمين شود

آنـد یصـرف رفـع نقـص مـ آه پيمانكار ی، مگر آنكه زمانباشد یمهندس مشاور رسيده است م

برابر تاريخ رفـع نقـص ت تعيين شده باشد آه در اين صورت، تاريخ شروع دوره تضمينبيش از مهل

نسـبت بـه (مدت تاخير تشـكيل هيـات در محـل یآه به تائيد مهندس مشاور رسيده است منها

مـدت تـاخير در یبـرا را از آـار یدارحفظ و نگه یآارفرما بايد هزينه ها. دباش یم) روز ٢٠لت مه

. به پيمانكار پرداخت آند) روز ٢٠نسبت به مهلت (تحويل موقت

از یمسـتقل یويل موقت قسمت هاتكميل و تح یبرا آه در اسناد و مدارك پيمان یصورتدر )ب

یاز قسـمت هـا یبهـره بـردار يا بـه نظـر آارفرمـا ده باشدش یپيش بين یمجزاي یان ها، زمآار

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

یقسـمت هـا ايت ايـن مـاده ، آارفرما با رعاز تكميل آل آار مورد نياز باشد از آار پيش یمستقل

د آزاد نمودن تضمين انجام پس از تحويل موقت مانن یپيش گفته را تحويل موقت گرفته و اقدام ها

، را بـه سـترداد آسـور تضـمين حسـن انجـام آـار ، ایتعهدات، شـروع دوره تضـمين، تحويـل قطعـ

ك پيمـان بـه صـورت ، طبق اسـناد و مـدار از آار آه تحويل موقت گرديده استتناسب آن قسمت

. دهد یمستقل انجام م

درصـد مبلـغ اوليـه پيمـان ١٢۵، عمليات موضوع پيمان تا حـد ٢٩ماده ) الف(اگر با توجه به بند ) ج

ادامـه آـار موافقـت ینباشد و پيمانكـار بـرا یرا شده قابل بهره برداراج یهاآار ی، ولانجام شود

. دهد یخاتمه مبه پيمان ۴٨، آارفرما طبق ماده نكند

پيمانكـار یولـ ايـن مـاده آمـاده تحويـل موقـت شـود طبقآه عمليات موضوع پيمان یدر صورت) د

وقـت را بـه آارفرمـا اعـالم تحويـل م ی، مهندس مشاور آماده بودن آار بـرا تحويل آار نكند یتقاضا

روز از ١٠اگر بعد از .شكيل هيات و تحويل آار اقدام آندت ینمايد تا آارفرما طبق اين ماده برا یم

تامين دليـل ، آارفرما با نكند یتحويل موقت معرف ید را براپيمانكار نماينده خو ،آارفرماتاريخ ابالغ

ــل ــاه مح ــه وســيله دادگ ــو ،ب ــت موض ــل موق ــه تحوي ــاننســبت ب ــدام ع پيم ــاده اق ــن م ــق اي طب

. اين مورد ندارد را در یپيمانكار حق هيچ گونه اعتراض در اين حالت. نمايد یم

تحويـل موقـت یآه آمـاده بـودن آـار بـرا یدر صورت تحويل موقت یپيمانكار برا یپس از تقاضا) ه

مورد نياز یآزمايش هاو انجام یراه انداز یتدارآات الزم برا یمهندس مشاور باشد ولمورد تائيد

، نحـوه تحويـل موقـت و تحويـل آارفرما تامين شود فراهم نباشـد یمانند آب و برق آه بايد از سو

متشـكل یپيمانكار با رعايت حقوق طرفين پيمان طبق نظر هيـات یو آزاد آردن تضمين ها یقطع

نظـر ايـن هيـات . باشـد یم ، نماينده آارفرما و نماينده پيمانكارز نماينده سازمان برنامه و بودجها

. و الزم االجرا است یقطع

ی، ماشـين آالت و ابـزار و مصـالح اضـاف تحويل موقـت وسـايل پيمانكار موظف است آه پس از) و

نـدس آـه مـورد قبـول مه یرا ظـرف مـدت مناسـب فرمـا آار یتحـويل یمتعلق به خود در محل هـا

آه توسط یبايد ظرف مدت معين يمانكاربه عالوه پ. ياد شده خارج آند یمشاور باشد از محل ها

آـار در محـل یاجـرا یارا آه بـر یها و تاسيسات موقتختمانشود سا یمهندس مشاور تعيين م

آارفرما ساخته است تخريب يا پياده آند و مصالح و مواد زائد آن را از محل آار خارج یتحويل یها

خارج نمـودن آنهـا بـه یتواند برا یارفرما مدر غير اين صورت آ. آارگاه را به هزينه خود تميز آندو

پيمانكـار منظـور یاب بـدهكار آن را بـه حسـ یبداند عمل نمايد و هزينه هـا یآه مقتض یهر نحو

اموال و ضرر و زيان به ینسبت به اقدام آارفرما و ادعا یدر اين صورت پيمانكار حق اعتراض. نمايد

. خود را ندارد یها یداراي

و قطعـات پـيش یپيش سـاخته و مصـالح بازيـافت یساختمان ها یمالكيت ها با توجه به اين آه

یتحـويل یدر محـل هـا ساخته سـاختمانها و تاسيسـات تجهيـز آارگـاه آـه بـه وسـيله پيمانكـار

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

از ايـن ی، هرگـاه تمـام يـا قسـمت آارفرما نصب يا احداث نموده اسـت متعلـق بـه پيمانكـار اسـت

، بـا توجـه بـه اينكـه در ايـن مـورد احتيـاج آارفرمـا باشـد مانكارساختمان ها و تاسيسات موقت پي

، يـاد شـده بـه پيمانكـار پرداخـت شـود ها و تاسيسـات بابت برچيـدن سـاختمان ینبايد وجه حالت

. شود یه آارفرما فروخته و تحويل مطرفين تعيين و ب رضایتبا قيمت آن

یصورت وضعيت قطع -۴٠ماده

انجام شده را یآار ها ی، صورت وضعيت قطعز تاريخ تحويل موقتپيمانكار بايد حداآثر تا يك ماه ا

یآـار تهيـه آنـد و بـرا ی، بدون منظور نمودن مصالح و تجهيزات پامدارك پيمان بر اساس اسناد و

مهنـدس مشـاور صـورت وضـعيت دريافـت شـده را . بـه مهنـدس مشـاور تسـليم نمايـد یرسيدگ

. نمايد یآارفرما ارسال متصويب ینموده و ظرف مدت سه ماه برا یرسيدگ

آنـد و نظـر یمـ یماه از تاريخ وصول رسيدگ ٢آارفرما صورت وضعيت دريافت شده را ظرف مدت

. دارد یاعالم م رسال يك نسخه از آن به پيمانكارخود را ضمن ا ینهاي

نـد، بـا اقـدام نك یتهيه صـورت وضـعيت قطعـ یبرا آه پيمانكار ظرف مهلت تعيين شده یدر صورت

پيمانكار یآند و بعد از امضا یاقدام به تهيه آن م مهندس مشاور به هزينه پيمانكار ،د آارفرماتايي

یصـورت وضـعيت خـوددار یآه پيمانكار از امضـا یدر صورت. دارد یتصويب آارفرما ارسال م یبرا

. فرستد یآارفرما م یوضعيت را برا صورت پيمانكار ی، مهندس مشاور بدون امضاآند

نسبت به نظر آارفرما یصورت وضعيت را قبًال امضا نموده است اگر اعتراض آه پيمانكار یدر حالت

نسـبت بـه نظـر آارفرمـا آه صورت وضعيت را قبًال امضـا نكـرده اسـت و یداشته باشد يا در حالت

ظرف يك ماه از تـاريخ وصـول وضـعيت بـا ارائـه دليـل و مـدرك ، اعتراض خود را حداآثر اعتراض دارد

ماه از تاريخ وصـول نظـر پيمانكـار آارفرما حداآثر ظرف مدت يك. رساند یاطالع آارفرما ميكجا به

. نمايد یول يا رد آنها را اعالم مآند و قب یم یبه موارد اعتراض رسيدگ

یمورد قبول آارفرمـا واقـع نمـ تعيين تكليف آن قسمت از اعتراض خود آه یتواند برا یپيمانكار م

. ام نمايداقد ۵٣شود، طبق ماده

، صـورت وضـعيت ن شده بـه صـورت وضـعيت اعتـراض نكنـد آه پيمانكار ظرف مدت تعيي یدر صورت

. شود یم یاز طرف پيمانكار قبول شده تلق یقطع

قـاطع اسـت و یبه تنهاي شود یمنظور م یبه ترتيب باال در صورت وضعيت قطعکه ها آارمقادير

یآـه در صـورت وضـعيت هـا ین آنهـا و مقـادير ، هرچند آه بـي گيرد یماخذ تسويه حساب قرار م

. موقت منظور گرديده است، اختالف باشد

پيمانكـار، پيمانكـار یتصـويب شـده و سـاير حسـاب هـا یهرگاه با توجه به صورت وضـعيت قطعـ

. شود ی، نصف تضمين حسن انجام آار آزاد مبدهكار نباشد

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

بـه تهيـه صـورت اقـدام خاتمـه پيمـان پس از فسخ يـا ۴٨يا ۴٧آه طبق مواد یدر موارد .تبصره

يـا یبه ترتيـب از تـاريخ صـورت بـردار یصورت وضعيت قطع، مهلت تهيه شود یم یوضعيت قطع

. دباش یانجام شده م یخ تحويل آارهاتاري

یتحويل قطع -۴١ماده

تائيـد پيمانكـار و ی، آارفرما بنا به تقاضـا موافقت نامه ۵تعيين شده در ماده در پايان دوره تضمين

به همان گونه آـه در مـاده و تاريخ تشكيل هيات را یهيات تحويل قطع ی، اعضامهندس مشاور

هيـات تحويـل . آنـد یمعين و به پيمانكـار ابـالغ مـ ،شده است یتحويل موقت پيش بين یبرا ٣٩

از آار پيمانكار باشـد مشـاهده ننمايـد یآه ناش یهرگاه عيب و نقص پس از بازديد آارها یقطع

آارفرمـا یدرنـگ صـورت جلسـه آن را تنظـيم و بـرا یو بـ گيرد یم یضوع پيمان را تحويل قطعمو

و سـپس دهـد یآارفرمـا بـه پيمانكـار مـ یواز آن را تـا ابـالغ از سـ یآنـد و نسـخه ا یارسال م

. نمايد یر را به پيمانكار ابالغ مآا یآارفرما با تصويب تحويل قطع

یبـرا از آار پيمانكـار مشـاهده آنـد یناش یعيب و نقص، یهرگاه هيات تحويل قطع .١تبصره

. دشو یرفتار م ۴٢فع آنها طبق ماده ر

تحويـل یقاضـا تموافقت نامه ۵يين شده در ماده اگر پيمانكار در پايان دوره تضمين تع . ٢تبصره

بـروز یتحويل قطع یاز آار خود آه تا تاريخ تقاضا یمكلف به رفع نواقص ناش آار را ننمايد یقطع

. است یاقدامات مربوط به تحويل قطعپيمانكار مالك یباشد و تاريخ تقاضا یآرده است م

اقدام به اعزام هيات تحويل نكند و اين تاخير بـيش پيمانكار یارفرما با وجود تقاضااگر آ .٣تبصره

یتقاضـا يـك مـاه از تـاريخ یاز دو ماه به طول انجامد و پس از درخواست مجـدد پيمانكـار و انقضـا

یمـ یشـده تلقـ ی، عمليات موضوع پيمان تحويـل قطعـ نكند یارفرما در اين زمينه اقداممجدد آ

. در مورد آن انجام شود یتحويل قطعگردد و بايد اقدامات پس از

دوره تضمين یمسئوليت ها -۴٢ماده

، پيمانكـار مكلـف دپيمانكار باشـ از آار یدر آار ببيند آه ناش یمعايب و نواقص اگر در دوره تضمين

آارفرمـا مراتـب را بـا ذآـر ايـن منظـور یبرا. و نواقص را به هزينه خود رفع آنداست آه آن معايب

روز پـس از ابـالغ ١۵اآثر آند و پيمانكار بايـد حـد یمعايب و نواقص و محل آنها به پيمانكار ابالغ م

رفـع مـرد قبـول آارفرماسـت آـه یمـدت یا طـ آند و آنها ر صآارفرما، شروع به رفع معايب و نواق

. نمايد

، آارفرمـا حـق دارد آن معايـب را يـن تعهـد قصـور ورزد يـا مسـامحه آنـد هرگاه پيمانكـار در انجـام ا

از محل تضمين درصد ١۵و هزينه آن را به اضافه بداند رفع نمايد یآه مقتض یخودش يا به ترتيب

. نزد او دارد، برداشت نمايدآه پيمانكار یپرده اپيمانكار يا هر نوع مطالبات و س

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

تحويل موقت شده در دوره تضمين به عهده یآارها یو بهره بردار یدارحفاظت، نگه یهزينه ها

. آارفرماست

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

فصل پنجم

، حل ، فسخ، ختم، تعليق، هزينه تسريع، خسارت تاخير، تسويه حسابیحوادث قهر

اختالف

یوادث قهربروز ح. ۴٣ماده

واگيـر یهـا ی، شيوع بيمـار یومعم یانقالب ها و اعتصاب ها ،جنگ اعم از اعالم شده يا نشده

، و ، طوفانیدامنه دار و مهار نشدن یها یسوزآتش ،یغير عاد یدار، زلزله، سيل، و طغيان ها

یه آار را براآار وقوع يابد و ادام یحوادث مشابه خارج از آنترل دو طرف پيمان آه در منطقه اجرا

آنها به ترتيب زير عمـل آيد و در صورت بروز یبه شمار م یپيمانكار ناممكن سازد جزء حوادث قهر

طرف ديگر در وارده به ی، هيچ يك از دو طرف مسئول خسارت هایدر بروز حوادث قهر. شود یم

. اثر اين حوادث نيست

اجـرا شـده آـه در یفاظت از آارهاح یآه حداآثر آوشش خود را برا موظف استپيمانكار )الف

آـار بـه یشود و انتقال مصالح و تجهيزات پا یم یرها آردن آنها منجر به زيان جد یوضعيت قهر

ام امكانات موجود خـود را در محـل در حـد آارفرما نيز بايد تم. مطمئن و ايمن به آار برد یمحل ها

. دهددر اختيار پيمانكار قرار تسريع در اين امر یبراامكان

ی، تاسيسـات و سـاختمان هـا موضـوع پيمـان یوارد شده بـه آـار هـا یدر مورد خسارت ها )ب

:شود ی، ماشين آالت و ابزار و وسائل پيمانكار به شرح زير عمل مموقت

مـاده ) ج(مشمول بيمـه موضـوع بنـد موضوع پيمان یوارد شده به آارها یهرگاه خسارت ها .١

. شود ین ماده اقدام مطبق هما جبران آن یباشد برا ٢١

٢١مـاده ) ج(مشمول بيمه موضـوع بنـد موضوع پيمان یوارد شده به آارها یاگر خسارت ها .٢

. د جبران خسارت به عهده آارفرماستنباش یجبران خسارتها آاف ینيست يا ميزان آنها برا

و زار ، ماشــين آالت و ابــشــده بــه ســاختمانها و تاسيســات موقــتوارد یجبــران خســارت هــا .٣

. ، به عهده پيمانكار است٢١ماده ) د(وسايل پيمانكار با توجه به بند

ا به صورت پيش از ، اعاده آاره)٢-ب(و )١-ب( یدر بند ها ياد شده یمنظور از جبران خسارت ها

وقـوع هـا را بـه حالـت پـيش از اگر آارفرمـا اعـاده آار یيت قهرپس از رفع وضع. وقوع حادثه است

در ايـن . درنـگ آغـاز نمايـد یآارها را ب ی، پيمانكار مكلف است آه اجرايسر بداندحادثه الزم و م

شود آه یپيمانكار پيشنهاد م یاز سو اعاده آارها به وضع اول یبرا یتمديد مدت مناسب صورت

. گردد یبه پيمانكار ابالغ م د مهندس مشاور و تصويب آارفرماو تائي یپس از رسيدگ

بـيش از یتشخيص ندهد يا اگـر وضـعيت قهـر یآارها به وضع اوليه را ضرور اگر آارفرما ادامه )ج

. دهد یبه پيمان خاتمه م ۴٨طبق ماده ۴٨ماده ) د(يت بند ، بدون رعاشش ماه ادامه يابد

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

۴٩مـاده ) ج(و ) ب( یمدت مازاد بر يك ماه ،طبق بند ها یآارفرما هزينه توقف آار پيمانكار را برا

. آند یپرداخت م

یممنوعيت قانون -۴۴ماده

آه یمشمول قانون منع مداخله نيست و در صورت آند آه در موقع عقد پيمان یم مپيمانكار اعال

. شود یرفتار م ۴٧فسخ و طبق ماده ، پيماندآارفرما محرز شو یخالف آن برا

: دشو یزير مشمول قانون پيشگفته م به علل هرگاه ضمن انجام آار تحويل موقت پيمانكار

. ا بازرسان شرآت پيمانكار پيش آيدآه در صاحبان سهام ، مدير ي یتغييرات) الف

. ددولت يا آارفرما پيش آي یآه در دستگاه ها یتغييرات) ب

در حالـت ب بـه محـض وقـوع منـع . شـود یرفتـار مـ ۴٧فسـخ و طبـق مـاده در حالت الف پيمـان

رفـع یآه منـع قـانون یما اعالم آند و در صورت، پيمانكار مكلف است آه مراتب را به آارفریقانون

اگـر پيمانكـار . شـود یبا پيمانكار عمل مـ ۴٨ماده دهد و طبق ینشود آارفرما به پيمان خاتمه م

. شود یرفتار م ۴٧فسخ و طبق ماده مراتب را به موقع به آارفرما اعالم نكند پيمان

ثبت شده یحقوق انحصار -۴۵ماده

یبـوط بـه نقـض احتمـال ها و مطالبـات مر ، خسـارت یرا در مقابـل تمـام دعـاو رماآارف رپيمانكا) الف

یدر اجـرا و ديگـر حقـوق حمايـت شـده آـه یتجـار یحقوق ثبت شده، تاليفات، عاليم يا نام ها

. دارد یموضوع پيمان ايجاد شود، مصون م

موجـب نقـض آـه نيسـت یآند آه مفـاد اسـناد و مـدارك پيمـان بـه گونـه ا یآارفرما تائيد م) ب

پيمانكـار معلـوم شـود آـه رعايـت اسـناد و مـدارك یآه برا یدر صورت. حقوق حمايت شده شود

، بايد پيش از هر نـوع اقـدام در گردد یموجب نقض حقوق حمايت شده م یپيمان ناگزير در موارد

به گونه رما نسبت به ايجاد تغييرات الزممورد آنها، مراتب را به مهندس مشاور اعالم نمايد تا آارف

. تيجه را به پيمانكار ابالغ نمايدو ن ، اقدام نمايدآه نقص حقوق حمايت شده برطرف شود یا

موارد فسخ پيمان -۴۶ماده

:فسخ نمايد ۴٧پيمان را طبق ماده تواند در صورت تحقق هر يك از موارد زير یآارفرما م) الف

بيش از نصف مدت تعيين شده وع پيمانشروع عمليات موض یه براتاخير در تحويل گرفتن آارگا - ١

. ٢٨ماده ) ب(در بند

. تسليم آن یبه مدت بيش از نصف مهلت تعيين شده برا یتفصيل یتاخير در ارائه برنامه زمان - ٢

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

ه در بـيش از نصـف مـدت تعيـين شـد شروع عمليات موضوع پيمان یتاخير در تجهيز آارگاه برا - ٣

مجـاز اسـت آـه آارفرمـا یدر صـورت در ايـن حالـت فسـخ پيمـان . موافقـت نامـه ۴مـاده ) ج(بند

. عد از تحويل آارگاه پرداخت نمايد، پرداخت گرده باشداز پيش پرداخت را آه بايد ب یقسمت

هـر آـدام ،دهم مدت اوليه پيمان يـا دو مـاه بيش از يك مانتاخير در شروع عمليات موضوع پي - ۴

. آه آمتر است

، بـيش از نصـف مـدت یشـده در برنامـه تفصـيل یبينـ پـيش یتاخير در اتمام هر يك از آار ها - ۵

. ٣٠آن آار با توجه به ماده یتعيين شده برا

. ٣٠تاخير در اتمام به مدت بيش از يك چهارم مدت پيمان با توجه به ماده - ۶

. آارفرما یاز سوو ابالغ شروع آار ۴٣موضوع ماده یعدم شروع آار پس از رفع وضعيت قهر - ٧

.روز ١۵بدون اجازه آارفرما بيش از آارگاه يا تعطيل آردن آار ذاشتنبدون سرپرست گ - ٨

) د(طبق بند شده معيوب انجام یاصالح آارها یعدم انجام دستور مهندس مشاور برا - ٩

. ٣٢هماد

.انحالل شرآت پيمانكار -١٠

، یمحاآم قضـاي یپيمانكار يا توقيف ماشين آالت و اموال پيمانكار از سو یورشكستگ -١١

. پيشرفت آار شود یموجب توقف يا آندآه یبه گونه ا

. ١٧ماده ) و (طبق بند ك ماه در پرداخت دستمزد آارگرانتاخير بيش از ي -١٢

آن بـه عوامـل آارفرمـا حـق یتحصيل پيمان يا اجرا یهرگاه ثابت شود آه پيمانكار برا -١٣

هيم آـرده ا را در منافع خود سـ آنه یيا آنها را واسطه ها داده است ی، پاداش يا هدايايالعمل

. است

:آند یآارفرما پيمان را فسخ م در صورت احراز موارد زير)ب

.پيمان به شخص ثالث یواگذار -١

شـده در بنـد یحالت پيش بينـ یگردد، به استثنا ۴۴ماده یمول ممنوعيت قانونپيمانكار مش -٢

. ۴٨شمول ماده یبرا آن) ب(

اقدامات فسخ پيمان -۴٧ماده

مـا ، آارفر۴۶درج شـده در مـاده یه به علت بروز يك يا چند مورد از حالـت هـا آ یدر صورت) الف

آـه بـه اسـتناد آنـه پيمانكـار را ی، نظر خود را با ذآـر مـوارد پيمان را مشمول فسخ تشخيص دهد

. آند یبه پيمانكار ابالغ م داند یمشمول فسخ م

از عدم یحاآ یآه داليل یدر صورت روز از تاريخ ابالغ آارفرما ١٠ پيمانكار مكلف است آه در مدت

اگـر . راتـب را بـه اطـالع آارفرمـا برسـاند ، ما با موارد اعالم شده داشـته باشـد انطباق نظر آارفرم

ه شـده را مـردود پيمانكـار نرسـد يـا آارفرمـا داليـل اقامـ یاز سو یپاسخ دت تعيين شدهظرف م

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

اج بـه انجـام دادن تشـريفات بـدون احتيـ آنـد و یفسخ پيمان را به پيمانكار ابالغ مـ بداند، آارفرما

. نمايد یبه ترتيب مفاد اين ماده عمل م یقضاي

۴۶درج شـده در بنـد الـف مـاده فسخ پيمان به اسـتناد مـوارد یآه تصميم آارفرما برا یدر صورت

متشـكل از سـه نفـر بـه انتخـاب وزيـر يـا ی، موضوع فسخ پيمان بايد بـدوًا بـه وسـيله هيـات باشد

) هـا نيسـتند ك از وزارت خانـه آه تابع هيچ يـ یدر مورد سازمانهاي(م سازمان آارفرما باالترين مقا

د و سـپس بـه و تائيد شود و مورد موافقت وزير يا باالترين مقام سازمان آارفرما قـرار گيـر یبررس

. پيمانكاران ابالغ شود

به حساب خزانه آارفرما تضمين انجام تعهدات و تضمين حسن انجام آار آسر شده را ضبط و) ب

، ماشـين وقت، مصالح و تجهيـزات یدرنگ آارگاه و تاسيسات و ساختمان ها یآند و ب یواريز م

اقــدام الزم را حفاظــت آن یگيــرد و بــرا یآالت و ابــزار و تمــام تــدارآات موجــود در آن در اختيــار مــ

یبـرا یده اآند آه ظرف يك هفته نماينـ یدرنگ از پيمانكار دعوت م یسپس ب. دارد یمعمول م

، ماشين آالت و ابـزار نجام شده و تمام مصالح و تجهيزاتا یو صورت مجلس آار ها یصورت بردار

نماينده ظـرف یهرگاه پيمانكار از معرف. نمايد یآه در آارگاه موجود است معرف یو تدارآات ديگر

صـورت یبـرا شده از جانـب او در موعـد مقـرر ینمايد يا نماينده معرف یمدت تعيين شده خوددار

صـورت یبـرا ليـل بـا حضـور نماينـده دادگـاه محـل ، آارفرما به منظـور تـامين د حاضر نشود یبردار

پـس از صـورت . در ايـن مـورد نـدارد ینمايد و پيمانكـار حـق هـيچ گونـه اعتراضـ یاقدام م یبردار

ام انجـ یاز آارهـا یاقدام بـه تهيـه صـورت وضـعيت قطعـ ۴٠طبق ماده درنگ یپيمانكار ب یبردار

. آند یشده م

د ادامه آار مـور یموقت را آه در آارگاه احداث شده و برا یآارفرما تاسيسات و ساختمان ها )ج

آه بـا توافـق دو یآن را برابر ارزش مصالح و تجهيزات بازيافت یگيرد و بها ی، در اختيار منياز است

آارگـاه بـه پيمانكـار برچيدن بابت یشود با توجه به اينكه در اين موارد نبايد وجه یطرف تعيين م

پيشگفته یاگر تاسيسات و ساختمان ها. آند یبه حساب طلب پيمانكار منظور م پرداخت شود

اجـاره آنهـا را بـا توافـق دو ی، آارفرما بهـا آارفرما ايجاد شده باشد یتحويل یدر خارج از محل ها

واهـد داشـت بـه پيمانكـار آه به منظور تكميـل آـار در اختيـار خ یمدت یبرا شود یطرف تعيين م

. آند یپرداخت م

تواند ماشين آالت و ابزار و وسايل متعلق به پيمانكار را آه در آارگاه آه موجود یآارفرما م) د

جايگزين یآه برا یمدت مناسب ی، برااتمام آار مورد نياز بداند یاست و به تشخيص خود برا

ار بگيرد و هزينه اجاره آنها را آه با توافق دو آردن آنها با ماشين آالت ديگر الزم است در اختي

تواند بدون موافقت یآارفرما نم. ه حساب طلب پيمانكار منظور نمايدب شود یمطرف تعيين

. عيين شده در زير اجاره خود بگيردپيمانكار ماشين آالت او را بيش از مدت هاي ت

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

از ماشـين آالت و ابـزار و یاقالم ان طلب خودپيمانكار به آارفرما بدهكار باشد، آارفرما به ميزاگر

شود در اختيـار یم یوسائل پيمانكار را آه توسط آارشناس يا آارشناسان منتخب طرفين ارزياب

. آورد یخود در م یآشور به تملك قطع یرد و با رعايت قوانين جارگي یم

پيمان تهيه شده یاجرا یآار آنچه طبق مشخصات بوده و برا یآارفرما از مصالح و تجهيزات پا) ه

آن را بر اساس نرخ متعارف روز در تاريخ خريد آه مورد توافق دو طرف یآند و بها یاست قبول م

. نمايد یباشد به حساب طلب پيمانكار منظور م

آـار یاجـرا یدرنگ فهرست مصالح سفارش شده برا یب انكار با دريافت ابالغ فسخ پيمانپيم )و

روز از دريافت فهرسـت ١٠آارفرما تا . نمايد یآارفرما ارسال م یيد آنها برارا همراه با شرايط خر

دهـد بـه یاز مصـالح و تجهيـزات سـفارش شـده را آـه مـورد نيـاز تشـخيص مـ یپيشگفته اقالم

آـه بابـت یمبالغ. آنها را به آارفرما منتقل نمايد نمايد تا پيمانكار قرارداد خريد یپيمانكار اعالم م

، در مقابل تسـليم اسـناد و مـدارك پيمانكار تاديه شده است یلح و تجهيزات از سوخريد اين مصا

آنهـا خريد و هر نوع تعهد مربوط به یو تاديه بقيه بهاگردد یآن به حساب طلب پيمانكار منظور م

. به عهده آارفرما خواهد بود

) د(و )ج( یهابند یق در اجرابه منظور تواف دو هفته از تاريخ ابالغ آارفرماهرگاه پيمانكار ظرف )ز

یس رسـم ، آارفرمـا يـك يـا چنـد آارشـنا د يـا توافـق بـين طـرفين حاصـل نگـردد حاضر نشو) ه(و

است و حـق یطرفين قطع ینظر اين آارشناس يا آارشناسان برا. نمايد یانتخاب م یدادگستر

.آند یپيمانكار منظور م یحساب بدهپردازد و به یالزحمه آنان را آارفرما م

یپيمانكار مكلف است آـه مـازاد مصـالح و تجهيـزات و ديگـر تـدارآات خـود را آـه در محـل هـا ) ح

يـاد یاز محـل هـا مـاه از تـاريخ ابـالغ آارفرمـا ٣ف ، حداآثر ظـر مانده است یآارفرما باق یتحويل

یضـ خارج آردن آنها به هـر نحـو آـه مقت یتواند برا یدر غير اينصورت آارفرما م. شده خارج آند

. پيمانكار منظور دارد یها یآن را به حساب بدهكار یبداند عمل نمايد و هزينه ها

یطبق ايـن مـاده پايـان مـ یها و ارزياب یآه صورت بردار یاز تاريخ ابالغ فسخ پيمان تا تاريخ) ط

و نصف ديگر به عهدهو حفاظت آارگاه به عهده آارفرما یدارمربوط به نگه ی، نصف هزينه هايابد

مربـوط بـه ی، در غير ايـن صـورت هزينـه هـا ن مدت نبايد از سه ماه بيشتر شوداي. پيمانكار است

. آارفرماست ايام بيش از سه ماه به عهده یو حفاظت آارگاه برا یدارنگه

خاتمه پيمان -۴٨ماده

بنـا باشـد متوجـه پيمانكـار ی، آارفرما بدون آنكه تقصيرموضوع پيمان یهرگاه پيش از اتمام آارها

، خاتمـه پيمـان را بـا تعيـين تـاريخ تصميم به خاتمه دادن پيمان بگيرد علل ديگر به مصلحت خود يا

آارفرمـا . آنـد یز باشد به پيمانكار ابالغ مـ ور ١۵بيشتر از آه نبايد تحويل یآماده آردن آارگاه برا

آند یاست در اين ابالغ تعيين م را آه ناتمام ماندن آنها موجب بروز خطر يا زيان مسلم یآارهاي

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

د اين گونه آارها را تكميل آنـ تا پيمانكار بتواند در آن مهلت دهد یبه پيمانكار م یو مهلت بيشتر

. و آارگاه را آماده تحويل نمايد

:خاتمه دادن پيمان به شرح زير استاقدامات بعد از

تحويـل ۴١ق مقررات درج شـده در مـاده طب قسمت از آارها را آه ناتمام استآارفرما آن )الف

تحويـل موقـت ٣٩ه در مـاده و آن قسمت را آه پايان يافته است طبق مقررات تعيـين شـد یقطع

ناتمام مشاهده شود، پيمانكار مكلف است به هزينه خود یمورد آارهادر یاگر معايب. گيرد یم

ینمايـد و سـپس تحويـل قطعـ عيـب رفـع شـود یبا توافق آارفرما تعيين م آه یدر مدت مناسب

اقدام بـه ٣٢ده ما) د(، آارفرما طبق بد انكار در مهلت مقرر رفع نقص نكندآه پيم یدر صورت. دهد

پيمانكـار بايـد نقشـه هـا، ،آه مورد لـزوم و درخواسـت آارفرماسـت یتا حد. نمايد یرفع نقص م

. ار را تحويل آارفرما دهدآ یاجرا با پيمانكاران جزء و ساير مدارك ی، قرارداد هاآاتولوگ ها

.شود یتهيه م ۴٠، طبق ماده انجام شده یصورت وضعيت آارها )ب

: شود یبه شرح زير اقدام م دهلح و تجهيزات موجود و سفارش شدر مورد مصا )ج

مـان موضوع پي یاجرا یبوده و برا یمصالح و تجهيزات موجود در آارگاه آه طبق مشخصات فن -١

س نرخ متعارف روز در تاريخ خريد آـه مـورد توافـق بر اساآنرا یبها یدازه گير، انتهيه شده است

. شود یمنظور م یدر صورت وضعيت قطع دو طرف باشد

یدرنگ فهرست مصالح و تجهيزات سفارش شده برا یب ار با دريافت ابالغ خاتمه پيمانپيمانك - ٢

روز از دريافت ١٠ آارفرما تا. نمايد یسال مآارفرما ار یآار را همراه با شرايط خريد آن برا یاجرا

دهد یاز مصالح و تجهيزات سفارش شده را آه مورد نياز تشخيص م ی، اقالمفهرست پيشگفته

آه یمبالغ. آنها را به آارفرما منتقل نمايدآند تا پيمانكار قرارداد خريد یبه پيمانكار اعالم م

در مقابل تسليم اسناد و يمانكار تاديه شده استپ یبابت خريد اين مصالح و تجهيزات از سو

خريد و هر نوع تعهد یبها یبقيه گردد و تاديه یمدارك آن به حساب طلب پيمانكار منظور م

. آنها به عهده آارفرما خواهد بود مربوط به

پيمانكـاران خود را بـا یتمام قرارداد ها پس از دريافت ابالغ خاتمه پيماندرنگ یپيمانكار بايد ب-٣

آـه مـورد نيـاز یخريـد مصـالح و تجهيزاتـ یخاتمه قرارداد هـا . جزء و اشخاص ثالث را خاتمه دهد

. انجام شود ٢الم نظر آارفرما طبق بند آارفرما نيست پس از اع

آـرده یدر مقابـل اشـخاص ثالـث تعهـدات موضـوع پيمـان یكار به منظور اجـرا يكه پيماندر صورت) د

بـه آن اشـخاص گـردد، یهايان ملزم به پرداخت هزينه و خسـارت دادن به پيمو در اثر خاتمه است

پيمانكـار منظـور یو تائيد آارفرما به حسـاب بسـتانكار یپس از رسيدگ اين هزينه ها و خسارتها

. گردد یم

یدر اختيـار مـ احداث شده اسـت را آه در آارگاه یموقت یرما تاسيسات و ساختمان هاآارف )ه

. گيرد

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

بـا آه قبًال به پيمانكار شده اسـت یهاياختمانها با در نظر گرفتن پرداختاين تاسيسات و س یبها

بـه یگردد و بابـت آن وجهـ یشود و به حساب طلب پيمانكار منظور م یتعيين متوافق دو طرف

پيشـگفته در خـارج از یاگر تاسيسات و سـاختمان هـا .شود یبرچيدن آارگاه پرداخت نمعنوان

اجاره آنها را با توافـق دو طـرف تعيـين ی، آارفرما بهاآارفرما ايجاد شده باشد یتحويل یمحل ها

. آند یآه به منظور تكميل آار در اختيار داشت به پيمانكار پرداخت م یمدت یبرا شود یم

یپيمانكار مكلف اسـت آـه مـازاد مصـالح و تجهيـزات و ديگـر تـدارآات خـود را آـه در محـل هـا )و

ياد یاز محل ها ماه از تاريخ ابالغ آارفرما ٣ت ، حداآثر ظرف مدمانده است یارفرما باقآ یتحويل

یآـه مقتضـ یخارج آردن آنهـا بـه نحـو یتواند برا یآارفرما م در غير اين صورت. شده خارج آند

ار پيمانكار منظور آنـد در ايـن صـورت پيمانكـ یآن را به حساب بده یبداند عمل نمايد و هزينه ها

. مطرح نمايد یخود دعواي یها یتواند نسبت به ضرر و زيان وارد شده به اموال و داراي ینم

:شود یبه ترتيب زير عمل م پيمانكار یدر مورد تضمين ها )ز

با اين شود یآزاد م ٣۴ماده ١تضمين انجام تعهدات پيمان ، طبق روش تعيين شده در تبصره -١

داآثر تـا يـك مـاه پـس از تحويـل حـ عيت موقت موضوع تبصره پيشگفتهتفاوت آه آخرين صورت وض

یآار تهيه م یبا احتساب مصالح پا شده ی، اعم از قسمت تحويل موقت شده و تحويل قطعآار

. شود

هـر يـك شـده یتضمين حسن انجام آار قسمت تحويل موقـت شـده و قسـمت تحويـل قطعـ -٢

.شود یآزاد م ٣۵جداگانه طبق ماده

تعليق -۴٩ماده

، در يك بار و حداآثر سه مـاه معلـق آنـد یآار را برا یاجراتواند در مدت پيمان یآارفرما م )الف

در مـدت تعليـق . روع تعليـق بـه پيمانكـار اطـالع دهـد اين صورت بايد مراتب را بـا تعيـين تـاريخ شـ

، تاسيسـات و آـار یانجـام شـده، مصـالح و تجهيـزات پـا یلف اسـت آـه تمـام آارهـا پيمانكار مك

. را بر اساس پيمان به طور شايسته حفاظت و حراست آندموقت یساختمان ها

عيـين شـده در اسـناد و پيمانكـار را در دوران تعليـق بـه ميـزان ت یباالسـر یآارفرما هزينـه هـا )ب

زمـان ابـالغ تعليـق موآـول شـده بـه توافـق طـرفين در ياد شـده یمدارك پيمان، تعيين هزينه ها

آـه در اسـناد و مـدارك یرتدر صـو . نمايـد ین آن با پيمانكار توافـق مـ آارفرما در مورد ميزا، باشد

يمانكـار در دوره تعليـق نشـده پ یباالسـر یپرداخـت هزينـه هـا یبـرا یهيچ نوع پيش بينـ پيمان

یماهانـه را بـه پيمانكـار مـ یدرصد متوسط آارآرد فرضـ ١٠معادل ی، آارفرما ماهانه مبلغباشد

پيشـگفته در مـدت یهزينـه هـا بابـت ،از آار متوقف شـود یگر به دستور آارفرما قسمتا. پردازد

ماهانه به تناسب مبلغ آـار متوقـف یدر صد متوسط آارآرد فرض ١٠معادل یماهانه مبلغ تعليق

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

یآسر ماه به تناسب محاسبه مـ ،تعيين هزينه تعليق یبرا. شود یبه پيمانكار پرداخت م شده

.شود

، شودآارفرما ابالغ یتعليق پيمان از سو پيش از آغاز عمليات موضوع پيمان كهر صورتيد :تبصره

. شود یبه پيمانكار پرداخت م ه تعليق محاسبه شده طبق اين بنددرصد هزين ٨٠

مدت تعليق از آارگاه خـارج آه پيمانكار مايل است در یآارفرما و پيمانكار در مورد ماشين آالت )ج

اجاره مربوط بـه دوران توقـف آن تعـداد از . آنند یتوافق م یداخت هيچ نوع هزينه انمايد، بدون پر

. شود ی، بر اساس توافق طرفين به پيمانكار پرداخت مماند یم یآالت آه در آارگاه باق ماشين

توانـد بـا موافقـت پيمانكـار یمـا مـ ، آارفرباشـد یتعليق بيش از سه ماه ضـرور آه یدر صورت )د

در صـورت عـدم . ماه بـا شـرايط پـيش گفتـه افـزايش دهـد ٣يك بار و حداآثر یا برار مدت تعليق

. شود یعمل م ۴٨يافته و طبق ماده ماه پيمان خاتمه ٣موافقت پيمانكار با تعليق بيش از

ار بـه منظـور پيمانكـ یبرا ی، آارفرما با تعيين مهلتعوامل موجب تعليق آار برطرف شود هرگاه )ه

. آند یآار را به پيمانكار ابالغ متاريخ شروع مجدد رگاهآماده نمودن آا

، خسارت تاخير آار هزينه تسريع آار -۵٠ماده

خت هزينه تسريع آار به پردا در اسناد و مدارك پيمان م آاراگر در مقابل پيش از موعد اتما )الف

ليات موضوع پيمان عم شدن مدت پيمان ینكار پيش از سپرشده باشد و پيما یپيش بين پيمانكار

، پيمانكار محق به دريافت هزينه تسريع طبق شرايط پيش درا تكميل آند و آماده تحويل نماي

. باشد یمشده یبين

یمـدت اوليـه پيمـان بـه عـالوه مـدت هـا بـيش از آه مدت انجام آـار یدر پايان آار در صورت )ب

، مـدت به داليـل پيمانكـار یرسيدگ و ٣٠ه ، مهندس مشاور با رعايت مادتمديد شده پيمان باشد

ك محاسـبه خسـارت مـال بـه شـرح زيـر تا پس از تصويب آارفرما آند یمجاز را تعيين متاخير غير

. تاخير قرار گيرد

يـك هـر روز تـاخير یاز يك دهم مدت پيمان بيشتر نشود، برا هرگاه جمع مدت تاخير غير مجاز -١

. آن تاخير شده است یاار آه در اجردو هزارم مبلغ باقيمانده آ

، تا يك دهـم مـدت پيمـان شودپيمان بيشتر هرگاه جمع مدت تاخير غير مجاز از يك دهم مدت -٢

هر روز تاخير يك هزارم مبلغ باقيمانده یبرااد بر آن تا يك چهارم مدت پيمان ماز یو برا ١طبق بند

. آن تاخير شده است یآار آه در اجرا

، پيمان ادامـه يابـد یر غير مجاز از يك چهارم مدت پيمان بيشتر شود ولهرگاه جمع مدت تاخي -٣

مع خسارت محاسبه شـده بـر تواند از ج یتاخير قابل دريافت از پيمانكار نم یمجموع خسارت ها

ادامـه و انجـام آـار بـدون یبـرا پيمـان دت اضافه بر يـك چهـارم مـدت بيشتر شود و م) ٢( پايه بند

. شود یمدريافت خسارت منظور

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

یمنهـا ، عبـارت اسـت از مبلـغ پيمـان آن تاخير شده اسـت یمانده آار آه در اجرا یمبلغ باق -۴

. ام يافته تا آخرين روز مدت پيمانانج یمبلغ صورت وضعيت مربوط به آار ها

خير ، تاشودبه پيمان خاتمه داده ۴٨يا طبق ماده فسخ شود ۴۶طبق ماده در صورتيكه پيمان -۵

، ميزان مجاز و غير مجاز آن تعيين شده یبررس ٣٠با رعايت ماده یآار نسبت به برنامه تفصيل

پرداخت خسارت تاخير به پيمانكار تعلق طبق مفاد اين بند از پيمانكارشود بابت تاخير غير مج یم

رت است از مبلغ عبا آن تاخير شده یآه در اجرامانده آار یمبلغ باق در اين حالت. گيرد یم

و با در نظر گرفتن تاخير مجاز پيمانكار بايد تا تاريخ فسخ یآه طبق برنامه زمان تفصيل یآارهاي

. مبلغ آار انجام شده یمنهاشد یيا خاتمه پيمان انجام م

باشـد و در یمـ یقام درج شده در اين ماده ضـرور آه اخذ خسارت تاخير بيش از ار یدر موارد -۶

ير را بـر اسـاس آن محاسـبه ، خسـارت تـاخ شده باشد یك پيمان ميزان آن پيش بينمدار اسناد و

. آنند یم

یصورت حساب نهاي -۵١ده ما

توسط یقطع ماه از تاريخ تصويب صورت وضعيت ٣پيمان آه ظرف مدت یصورت حساب نهاي

تهيه و ۴٠ده آه طبق ما یبارت است از مبلغ صورت وضعيت قطعع شود یآارفرما تهيه م

مبلغ باال اضافه يا از آن آسر آه بر اساس اسناد و مدارك پيمان به یتصويب ميشود و مبلغ

یمصالح، تجهيزات، ماشين آالت تحويل یبها ،از تعديل آحاد بها یند وجوه ناشمان .گردديم

. شده یو قطع یرسيدگ یمبلغ جبران خسارت يا جريمه ها، آارفرما به پيمانكار

توسـط ،آه مـورد قبـول پيمانكـار باشـد یه شده توسط آارفرما در صورتتهي یصورت حساب نهاي

مـا تهيه شده توسط آارفر یاگر پيمانكار به صورت حساب نهاي. شود یآارفرما و پيمانكار امضا م

بـه آارفرمـا بنويسـد یمعترض باشد و آن را امضا نكند، بايد ظرف يك ماه نظر خود را با مدارك آاف

.ميشود یرف پيمانكار پذيرفته شده تلقاز ط یینه صورت حساب نهاگرو

قرار ۵٢مانكار طبق ماده يد شده به شرح باال آه مالك تسويه حساب پيتائ ییصورت حساب نها

یدر مورد آن بی و ادعاي یاست و گر نه هر گونه اعتراض یدو طرف پيمان قطع یگيرد، برا یم

تهيه شده توسط آارفرما ییساب نهات حآه پيمانكار نسبت به صور یدر صورت. باشد یم تاثير

و مورد پذيرش آارفرما و اعتراض خود را در مهلت تعيين شده اعالم آند و اعتراض امعترض باشد

. اقدام نمايد ۵٣طبق ماده تواند براي حل مسئله یم، پيمانكار قرار نگيرد

ت يا صورت وضعيت قآخرين صورت وضعيت مو یآه به علت تاخير در رسيدگ یصورت در .١تبصره

ی بابت تمديد ضـمانت نامـه هـا یاضاف ی، هزينه هاییيا تاخير در تهيه صورت حساب نها یقطع

بـه پيمانكار تامين شده اسـت یرا آه از سو یاضاف یآارفرما اين هزينه ها، پيمانكار ايجاد شود

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

مـا ، آارفربيشتر شودماه ٣آند و اگر مدت تاخير در آزاد آردن هر يك از تضمينها از یاو پرداخت م

. نمايد یتضمين مربوط را آزاد م

شود آه در آخرين صورت وضعيت موقتمعلوم یهر گاه بر اساس صورت وضعيت قطع .٢تبصره

بوده است يا طبـق او آمتر از نصف آسور تضمين حسن انجام آار یپيمانكار بدهكار نبوده يا بده

بـدهكار ارپيمانكـ یصـورت وضـعيت قطعـ مان تصـويب مشخص شود آه در ز ییصورت حساب نها

درنگ تضمين آزاد نشده مربوط به هر يـك از مـدارك يـاد شـده را آزاد ی، آارفرما بايد بنبوده است

آه در آزاد نمـودن آنهـا یمدت یبرا مانكار تامين شده استپي یرده و هزينه تمديد آنها را از سوآ

. پرداخت آند تاخير ايجاد آرده

حساب تسويه -۵٢ماده

تهيه شده است، پيمانكار ۵١آه به شرح ماده یهرگاه بر اساس صورت حساب نهاي )الف

اعالم يا یصورت حساب نهاي یبستانكار شود، طلب او حداآثر در مدت يك ماه از تاريخ امضا

بايد نزد یآه تا تحويل قطع غير از نصف تضمين حسن انجام آارگردد و به یمآارفرما پرداخت

. شود یدرنگ آزاد م یب پيمانكار از هر نوع آه باشد یبماند، ديگر تضمين ها یباق آارفرما

، مكلف است آه در مدت يك ماهپيمانكار بدهكار شود یهر گاه بر اساس صورت حساب نهاي )ب

، به شرح باال طلب آارفرما را بپردازد و اگر يا اعالم آارفرما یاز تاريخ انقضاي صورت حساب نهاي

طلب ییبدون انجام تشريفات قضا يا تاخير ورزد، آارفرما حق دارد داخت استنكاف ورزدپراز اين

) ضبط نشده باشد ۴٧آه طبق ماده یتدر صور(پيمانكار یسپرده ها و تضمين هاخود را از محل

آشور از ديگر یانين جار، با رعايت قوکافی نباشندها ر مبالغ اين تضمينوصول نمايد و اگ

. او وصل آند یداراييها

از نصـف آسـور تضـمين ، بـه غيـر رگاه پيمانكار در مهلت مقرر باال طلب آارفرمـا را پرداخـت آنـد ه

ماند، بقيه ضـمانت نامـه هـا و سـپرده یم ینزد آارفرما باق یآه تا تحويل قطع حسن انجام آار

. شود یم زاد درنگ آ یب ،هر عنوان آه باشدبه او یها

حل اختالف -۵٣ماده

تواننـد یطرف مـ ، دون بين دو طرف اختالف نظر پيش آيدهرگاه در اجرا يا تفسير مفاد پيما) ف ال

طبـق بنـد یداور قبل از درخواست ارجاع موضوع يا موضوعات مورد اختالف بـه حل سريع آن یبرا

. عمل نمايد ٢و ١ یر بند هابه روش تعيين شده د بر حسب مورد) ج(

آـه بـه اسـتناد یشت متفاوت دو طرف از متون بخش نامه هـاي از بردا یدر مورد مسائل ناش - ١

، هر يك از دو ان برنامه و بودجه ابالغ شده استسازم یقانون برنامه و بودجه از سو ٢٣ماده

sakhtemoon.comسایت ساختمان مرجع صنعت ساختمان

بخشـنامه مربوطـه را اسـتعالم نمايـد و دو یاجـرا یطرف از سازمان برنامـه و بودجـه چگـونگ

. شود، عمل آنند یودجه اعالم ممان برنامه و بساز یآه از سو یطرف طبق نظر

و اعالم نظر دوباره آنها به یرسيدگ ،است ١آه خارج از شمول بند یدر مورد اختالف نظرهاي - ٢

آـه از یمنتخـب دو طـرف واگـذار شـود و دو طـرف طبـق نظـر یآارشناس يا هيات آارشناس

یاعالم مـ مربوط ، در چارچوب پيمان و قوانين و مقرراتیيا هيات آارشناسآارشناس یسو

. گردد، عمل آنند

بـه توافـق ٢موضـوع بنـد یس يـا هيـات آارشناسـ آه دو طرف در انتخاب آارشـنا یدر صورت )ب

حـل یمـورد قبـول هـر يـك از دو طـرف نباشـد، بـرا ٢و ١ ینظر اعالم شده طبق بنـد هـا نرسد يا

. اقدام ميگردد) ج(طبق بند اختالف

توانـد ی، هريـك از طرفهـا مـ دو طرف اختالف نظر پيش آيدپيمان هرگاه در اجرا يا تفسير مفاد )ج

بـه رئـيس سـازمان برنامـه و بودجـه ارائـه ا،درخواست ارجاع موضوع يا موضوعات مـورد اخـتالف ر

. نمايد

، مرجـع حـل مـورد اشـاره موافقـت نمـود یچنانچه رئيس سـازمان يـاد شـده بـا تقاضـا .١تبصره

. خواهد بود یفن یعال یاختالف شورا

و قـوانين و مقـررات مربـوط در چـارچوب پيمـان یفن یعال یو اعالم نظر شورا یيدگرس :ره تبص

. نمايند یياد شده، طرفها بر طبق آن عمل م یپس از اعالم نظر شورا. شود یانجام م

در تعهـدات قـرارداد دو ی، تغييـر یفنـ یت مورد اختالف به شوراي عالارجاع موضوع يا موضوعا) د

. از دو طرف به تعهدات قرارداد خويش عمل نكند یشود آه يك یجب آن نمدهد و مويطرف نم

قوانين و مقررات حاآم بر پيمان -۵۴ماده

. ايران است یاسالم یهورمنحصرًا قوانين و مقررات آشور جمقوانين و مقررات حاآم بر پيمان

نماينده پيمانكار نماينده آارفرما

ینام و نام خانوادگ یانوادگنام و نام خ

امضاء امضاء