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/ Titre de la présentation1
Le Patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
/ Titre de la présentation2
Le patrimoine de RFF
RFF possède un patrimoine important sur le territoire national
110 000 hectares répartis sur 11000 communes
Pour l’essentiel des voies ferrées
4 à 5 millions de m2 de bâtiments
Imbriqué fortement avec celui de la SNCF
Ce patrimoine représente des enjeux financiers significatifs
1200 M€ de produits de cessions
448 M€ de produits de location
/ Titre de la présentation3
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
En Aquitaine/Poitou-Charentes
1820 hectares d’emprises en site, hors emprises des voies ferrées:
un patrimoine hétérogène….
/ Titre de la présentation4
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
/ Titre de la présentation5
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
/ Titre de la présentation6
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
/ Titre de la présentation7
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
/ Titre de la présentation8
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
/ Titre de la présentation9
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
/ Titre de la présentation10
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Les missions
du Service Aménagement et Patrimoine
Connaître le patrimoine régional
« Révéler » et mettre en valeur des espaces mutables
Vendre ou louer les biens mutables
Optimiser la gestion des biens conservés
/ Titre de la présentation11
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Les missions
du Service Aménagement et Patrimoine
Constituer et valoriser une offre répondant aux attentes:
- de l’entreprise étendue et de ses gestionnaires
- des entreprises ferroviaires en site
- des partenaires territoriaux
/ Titre de la présentation12
Le Patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Les missions
du Service Aménagement et Patrimoine
Révéler et mettre en valeur des espaces mutables
La mutabilité ferroviaire
Les schémas directeurs du patrimoine ferroviaire
Les documents d’urbanisme
Le devenir des lignes sans trafic
/ Titre de la présentation13
Le Patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Les missions
du Service Aménagement et Patrimoine
Vendre ou louer les biens mutables
Le plan d’affaires cessions en APC: 60 M€
Le plan d’affaires locations en APC : 6 M€
/ Titre de la présentation14
Le SAP en Aquitaine/Poitou-Charentes
Vendre ou louer les biens mutables
/ Titre de la présentation15
Le Patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Révéler et mettre en valeur des espaces mutables
/ Titre de la présentation16
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Définir la Mutabilité ferroviaire
/ Titre de la présentation17
Le Patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Les anciens ateliers Saint-GermainDes enjeux importants : 10 ha dont 8 mutables
/ Titre de la présentation18
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Les anciens ateliers Saint-Germain
Un risque amiante avéré
/ Titre de la présentation19
Le patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Les anciens ateliers Saint-Germain10 hectares dont 8 considérés comme mutablesRFF propriétaire à 80%Un risque « amiante » avéré
Les anciens ateliers Saint-Germain
Des contraintes ferroviaires
/ Titre de la présentation20
Le Patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Les anciens ateliers Saint-Germain
Des enjeux patrimoniaux
Les anciens ateliers Saint-Germain
Des enjeux patrimoniaux
/ Titre de la présentation21
Le Patrimoine en Aquitaine/Poitou-Charentes
Le chantier: juillet/décembre 2011
Les anciens ateliers Saint-Germain