Branislav Bugarski, direktorBranislav Bugarski, direktor

Komercijalna investiciona gradnja u Komercijalna investiciona gradnja u VojvodiniVojvodini

Fond za podršku investicija u VojvodiniFond za podršku investicija u VojvodiniVojvodina Investment Promotion - VIPVojvodina Investment Promotion - VIP

Beograd, 14.04.2009. Beograd, 14.04.2009.

Sportski i poslovni centar SPENS

85.000 m² 1981. god

I Faza – retail warehouse – do 2000.Domaći trgovinski prodajni objekti (SPENS, Bazar, Nork,

Magnetron-Zipper, Rodić)

II Faza – tipski i namenski objekti – od 2000.Trgovinski lanci (Univerexport, Rodić MB) i tržni centri

(Pariski Magazin, Lupus, Apolo)

III Faza – šoping centri – 2006. (Metro, Merkur,Tempo, Tuš, Merkator, New Nork, Sad Novi

Bazaar)

Komercijalna gradnja - razvoj

Postojeći šoping centri

10.980 m²2006.

7.500 m² 2007.

36.000 m² 2007.

11.000 m²2007.

Budući šoping centri

1. Big CEE, 35.000 m², NS, Subotica

2. Ocean Atlantic International, 39.000 m², NS

3. Rodić Shopping Center, 80.000 m², NS

4. Delta City, NS

5. Avenue Mall, GTC (Global Trade Center), Subotica

Dalji razvoj šoping centara

Problemi:• Vlasništvo• Infrastrukturno opremanje• Spora i nefleksibilna administracija

Preporuke: • Poreska politika• Unapređenje rada nadležnih organa

• GIS (geografski informacioni sistem)

Tržište poslovnih prostora

• Konvertovani stanovi

• Sopstveni kancelarijski prostori preduzeća

• Mešovita namena –

kombinacija

poslovnog i stambenog

sadržaja najčešće u

odnosu 20% : 80%

Postojeći kapaciteti poslovnih prostora

SuboticaGalleria / Atrium

29.000 m²2007.

Novi SadBul. Oslobođenja

Budući poslovni prostori

• Bulevar Centar 50.000 m² • Park City 45.000 m²• Penthouse Building 31.500 m² Novi Sad• Big CEE 12.000 m²• Trade Unique 43.000 m² Inđija

Park City, Vondel kapital

lokacije

• Šoping centri i retail warehouse • Urbane sredine, rubovi grada na glavnim

ulaznim/izlaznim rutama

• Poslovni objekti• Postojeći objekti • Nove poslovne zone

Subotički bulevar

Novi Sad

Lokacije za tržne centre - Zrenjanin

Hvala na pažnjiHvala na pažnji

Fond za podršku investicija u VojvodiniVojvodina Investment Promotion – VIP,

Zmaj Jovina 4/I, 21000 Novi SadSrbija

Tel: +381 21 472 3245, Fax: +381 21 472 1921, E-mail: office@vip.org.rs

web: www.vip.org.rs