Dades i memòria de qualitats de la

promoció de:

Ciutat Jardí de Melianta

Plaça Remences Cantonada Ramon Margalef

PROJECTE DE VUIT HABITATGES UNIFAMILIARS EN FILERA

Plaça Remences, nº 28 ( parcel·la nº 22 )

17833 Fontcoberta – Urbanització Melianta ( Pla de l’Estany )

PROMOTOR : PRODOMUS CONSTRUCTORA 2006, SL

ARQUITECTE : AMADEU FABRA MASÓ – Col·legiat 11960/1

Projecte visat pel col·legi d’arquitectes de Girona amb nº 2017401565.

Referència cadastral : 1466803DG8616N0001TP

OFICINA DE CONTROL TÈCNIC:

NUMERACIÓ DE LES CASES

1 2 3 4 5 6 7 8

ACABATS DE FAÇANES

Obra vista de ceràmiques Piera model “pompeya” amb certificació de qualitat AENOR

COBERTES

Coberta a dues aigües, teula àrab sobre solera i envans de sostre mort. Inclòs aïllamen

t tèrmic amb manta de fibra de vidre i teules de ventilació.

TANCAMENTS

Perfil d’alumini amb trencament de pont tèrmic, amb vidre de càmera 4/14/6, les

finestres oscil·lo batents y totes les obertures amb persiana, d’accionament elèctric les

de sortida al jardí

CUINES

Cuines amb portes i calaixos amb fre, sis colors a escollir. Inclou armaris, marbre,

campana extractora, piques de doble con i aixeta.

CUINA CASA CANTONERA.

Colors

CUINA CASA ENTRE MITGERES

BANYS

Mobles de bany de la planta primera.

Moble de bany de la planta baixa

PORTES

EXTERIORS:

Casa cantonera Casa entre mitgeres

INTERIORS:

Portes lacades blanques amb maneta.

Calefacció i lampisteria

GARATGE

Porta de garatge HOTMANN color gris, amb obertura automatica i dos comandaments.

INSTAL·LACIONS

Instal·lacions tèrmiques

Instal·lacions de climatització (calefacció, refrigeració, ventilació) i producció d'aigua

calenta sanitària L’edifici disposa d’instal·lacions tèrmiques (calefacció i producció

d’ACS) apropiades per garantir el benestar dels ocupants i regulant el rendiment de les

mateixes i dels seus equips, donant compliment al Reglament d’instal·lacions

tèrmiques, RITE.

El projecte preveu que l’habitatge disposi de les instal·lacions tèrmiques individuals de

calefacció per radiadors i de producció d’aigua calenta sanitària amb energia solar

tèrmica amb captadors centralitzats. Les instal·lacions es dissenyaran de forma que

garanteixin les exigències bàsiques HE-2 Rendiment de les instal·lacions tèrmiques i

HE-4 “Contribució solar mínima per a la producció d’aigua calenta sanitària” i el Decret

d’Eco eficiència. Les instal·lacions tèrmiques compliran les exigències tècniques de

benestar i higiene, eficiència energètica i seguretat que estableix el RITE 07 (RD

1027/2007). El seu disseny, dimensionat i execució garantiran les exigències HE 2 i HE 4

mitjançant el compliment del Reglament d’instal·lacions tèrmiques, RITE (RD

1027/2007) i el CTE DB HE 4 de “Contribució solar mínima per a la producció d’aigua

calenta sanitària” . Veure fitxa de Justificació del compliment del RITE 2007 “Dades

generals de les instal·lacions tèrmiques” al final d’aquest apartat.

Instal·lació de calefacció Cada habitatge estarà equipat amb una caldera estanca a gas

natural per a calefacció i producció instantània d’aigua calenta sanitària. Segons la

distribució dels habitatges, la caldera estarà situada al garatge-rentador . Es preveu el

sistema de calefacció mitjançant radiadors d’alumini i circuits mono tubulars. Disseny i

posada en obra La caldera mixta del tipus estanc i modulant ha de subministrar una

potència de calefacció i de producció instantània d’ACS de 24 kW en els habitatges d’1

bany En els plànols s’indica la seva ubicació, que varia segons la distribució de

l’habitatge. L’espai on s’ubica no cal que disposi de condicions de ventilació

especifiques, però caldrà garantir una certa ventilació per a la canonada de gas (reixa

inferior i superior de l’armari). La caldera tindrà subministrament de gas natural, aigua

freda i ACS solar, endoll de presa de corrent i desguàs. Estarà connectada a la

xemeneia individual de doble tub concèntric construïda amb acer galvanitzat per a

l’evacuació de fums fins a la coberta.

El sistema de radiadors serà amb circuit mono tubular col·locat sota el paviment. Es

preveu un únic circuit en els habitatges símplex i dos en el cas dels dúplex. Els

radiadors estaran situats segons plànols, un a cada estança i dos a les sales; en els

banys seran de tipus tovalloler. El tipus, nombre d’elements i situació s’indica en els

plànols.

Per tal d’ajustar el consum d’energia a les variacions de la càrrega tèrmica, cada circuit

de radiadors estarà regulat per un termòstat ambient, ubicat en una zona

representativa tèrmicament, i tots els radiadors (excepte els de banys i passadissos)

disposaran de vàlvula termostàtica. Dimensionat La calefacció es dissenya per a una

temperatura operativa interior entre 21 i 23 ºC, tenint en compte tant les càrregues

per transmissió de l’envolvent, com les de ventilació que resulten del sistema de

ventilació general de l’habitatge (HS 3). Es considera un salt tèrmic màxim de 50 ºC

entre la temperatura del radiador i la de l’ambient; i un salt tèrmic màxim de 10 ºC

entre la impulsió i el retorn del circuit d‘aigua. L’estudi de càrregues i el

dimensionament s’adjunten el Projecte de calefacció.

Instal·lació d’aigua calenta sanitària En cada habitatge es preveu una producció

instantània d’aigua calenta sanitària a partir de la mateixa caldera mixta calefacció i

producció d’ACS. Aquest sistema es complementa amb el d’energia solar tèrmica. La

producció instantània d’aigua calenta sanitària dels habitatges es farà a partir de la

mateixa caldera mixta modulant. “Instal·lacions tèrmiques” Proporcionarà un cabal

simultani de 0,2 l/s en caldera de 24 kW i de 0,3 l/s en la caldera de 30 kW. Aquest

sistema és complementari al de producció amb energia solar. Amb aquesta finalitat,

l’interacumulador solar i la caldera estaran connectats entre ells i amb la xarxa d’aigua

freda i disposaran d’una vàlvula de tres vies per subministrar l’aigua calenta a

temperatura adequada. Es preveu una temperatura d’acumulació de 60 ºC, una

temperatura de distribució de 40 ºC-45 ºC i de consum de 38 ºC. Les canonades d’ACS

s’aïllaran amb coquilles elastomèriques d’un gruix mínim de 30 mm, quan circulen pel

cel-ras, perquè les pèrdues en la xarxa de canonades d’aigua calenta sanitària seran

inferiors al 4 % de la potència transportada. La xarxa de subministrament d’ACS es

defineix a l’apartat MC 6.2.”Instal.lacions d’aigua”

Instal·lació solar tèrmica per a la producció d’aigua calenta sanitària Una part de la

demanda d’ACS per als habitatges es cobrirà mitjançant una instal·lació d’energia

solar. La contribució solar serà com a mínim la més desfavorable de la que resulta de

l’aplicació del DB HE 4 i el Decret d’Ecoeficiència. Es preveu un sistema de producció

d’ACS per als habitatges amb energia solar amb captació solar comunitària i

acumulació descentralitzada. Els captadors solars són plans amb coberta de vidre i

estan ubicats sobre la teulada de l’edifici. Tot i no ser la millor orientació, s’ha optat

per situar-los sobre la vessant oest de la coberta per una adequada integració

arquitectònica, ja que en la mateixa perfileria es poden incorporar les finestres dels

trasters dels habitatges de la planta inferior. Es preveu una superfície de captació de 8

m2 a efectes d’implantació en el projecte i com a resultat del predimensionament de

la instal·lació que s’adjunta

Instal·lació solar tèrmica per a la producció d’aigua calenta sanitària

Caldera mural de condensación a gas Vitodens 100-W - Viessmann

Sanitaris models DEBBA de la marca Roca.

Aixetes mono comandament ROCA

IL·LUMINACIÓ

Interruptors sèrie IRIS de BJC

Llums exterior entrada LED alumini.

Llums jardí alumini LED

Informació no contractual, els equipaments i materials relacionats es podrien ser canviats per

altres de qualitat igual o superior.