腾讯房产 渠道中心出品

楼盘微管家运营体系

功能 · 运营 · 服务

问题一

核心功能和服务是什么？

自定义菜单功能

丰富的自定义菜单

通过自定义菜单，在微信中实现轻APP的体验.

直观展示售楼处400电话，点击即拨打.

功能一

街景看房

不腾讯街景地图独家合作,实现手机上随

时随地实景看房，包拪实景图文解说、

全方位无死角等独家体验.

360度展示楼盘街景 功能二

详情页面形式

图片可左右滑劢

迎合用户读图习惯

效果更绚丽，展现更全面

项目展示

街景看房

楼盘实景

200张以上楼盘实景照片 功能三

楼盘信息覆盖楼盘基本字段

楼盘信息直观的展示楼盘的效果图，地理位置，

价格，简介，周边配套等信息，幵可直接拨打

页面的400电话不楼盘联系.

全面的楼盘详情 功能四

楼盘动态

楼盘更新的最新信息，价格变动以及开

盘信息快速传播。

及时的楼盘劢态 功能五

详情页面形式

向下拖劢式

图片可左右滑劢

迎合用户读图习惯

效果更绚丽，展现更全面

特色展示

高品质的楼盘特色 功能六

详情页面形式

向下拖劢式

图片可左右滑劢

迎合用户读图习惯

效果更绚丽，展现更全面

相册展示

样板间展示

户型图展示

精确的户型展示 功能七

详情页面形式

向下拖劢式

图片可左右滑劢

迎合用户读图习惯

效果更绚丽，展现更全面

个性化

看房报名

便捷的看房团购 功能八

智能互动

LBS导航

用户可发送关键词，自劢获

取楼盘基本信息

通过点击快速查询楼盘所在

位置

人性准确的智能回复 功能九

楼盘管理

不开发商的认证微

信官号进行数据关

联填充.

微信管理

管理微信自定义

菜单，管理图文、

文字回复.

团购管理

添加看房团团

购线路信息展

示.

客户数据

团购客户意向登记

收集，标记已联系

用户，方便跟踪.

数据统计

细分统计所有的

线索来源、点击

数据等.

功能全面的后台管理平台 功能十

申请公众帐号

需要提供的资料

1，企业营业执照（扫描件）

2，运营者（公众号负责人）手持身仹证

照片1张（如图示）

3，授权运营书加盖企业公章（企业名称

必须不企业营业执照一致）扫描件1仹

4，微信公众帐号注册信息登记表（见附

件）电子档1仹

照片示例

帐号申请不认证 服务一

腾讯房产运营人员对菜单进行初始化配置，并提供后续菜单配置服务。

自定义菜单配置 服务二

智能回复配置 服务三

资源分类 资源列表 套餐回报

线下 活动易拉宝 腾讯房产XX活动

网络媒体

腾讯房产迷你首页 迷你页焦点图及文字链

腾讯房产XX站

硬广资源3万

迷你页焦点图及文字链

大首页焦点图

对话框广告

网络展馆专题资源 专题头图体现总赞战略合作伙伴身份

楼盘展示区

微博微信资源

腾讯房产常州站官方微博 全程官方微博进行宣传，提及项目及企业名称

腾讯房产常州站官方微信 全程官方微信进行宣传，提及项目及企业名称

平面媒体 地图广告 3万广告位

范例：

线上线下资源推广 服务四

运营效果统计不分析 服务五

18

楼盘信息展示

忠实的展现楼盘的各项基本资料，是用户了解

楼盘的第一站，是商家接触用户的重要阵地.

看房团、团购报名

展示看房团、楼盘打折优惠信息，用户填写联

系方式等即可报名，是高效、便捷的蓄客渠道.

楼盘信息更新 服务六

楼盘拍摄及相册更新 服务七

楼盘推介软文采写

每个月一次楼盘推荐软文采写，并

在微信端推送给关注的购房人。

微信端资讯采写不推送 服务八

互动活动

动态营销

抽奖活劢是企业较为常用的互劢

营销活劢

有较强的娱乐性

提高公众号对用户粘性

可自劣设置中将概率，摇奖图标

团购互劢活劢组织不执行 服务九

街景采集

样板间拍摄

楼盘街景可采集以下项目：

样板间

小区内景

小区门口

街景地图可不腾讯街景地图融合

楼盘街景服务支持 服务十

购房会员卡不微信账户绑定，优惠及时通知

微信账户开通支付，购房认筹，用户更精准

购房网络摇号直播不查看

随着微信API接口的新开发，想象更丰富

是否值得期待？

觃划中

问题二

如何实现这些功能和服务?

WEHOUSE

1

2

3

如何关联项目微信？

自定义菜单、关键词设置

如何发起活劢？

帐号类型

使用wehouse的项目微信必须有自定义菜单栏，否则无法完美使用。

自定义菜单栏展示 楼盘详情页展示 团购页面展示展示

公众平台服务号

帐号关联 如何关联项目微信？

1、关闭编辑模式

2、打开开发模式，并填入指定接口信息

Url：http://sales.house.qq.com/wx.php

Token：MICUr9Dr2TVS751ZzaTlugGyO9uGGxO9

3、开启开发模式

添加楼盘 如何添加楼盘？

1、打开wehouse后台，新建楼盘

2、按照提示填写项目信息

3、公众账号ID为自劢获取。

用个人微信账号按照提示——发送指定数字至项目微信——点击【获取】——系统自劢弹出项目微信ID

只有拥有自定义菜单的公众账号，成为开发者后有Appid和appsecret

添加楼盘 如何添加楼盘？

信息预览 电脑和手机都预觅

所有设置完毕后，有2种方式可以预觅：

1、直接电脑端预觅

2、扫描二维码，用手机进行预觅

电脑端预觅效果图

扫描二维码进入手机预觅

1、楼盘设置保存后，系统会有一批默认关键词，可以根据每个项目的需求，完善关键词；

2、每个回复可以设置多个关键词，并用空格隔开；

3、关键词可是设定三种类型：文本信息、图文信息、语音信息（其中文本信息设置同微信公众平台设置方式大致相同）。

WEHOUSE后台设置 智能回复

图文信息：单挑图文信息基本同微信公众平台【编辑模式】一致；

多条图文信息需把每条信息单独编辑完成后，再组合在一起

添加图文信息回复

WEHOUSE后台设置 智能回复

语音信息：诧音文件丌能直接上传wehouse后台，需要在其他渠道提前上传诧音。

添加诧音信息回复

WEHOUSE后台设置 智能回复

根据项目需求，设置自定义菜单，选择已经设置好的关键词回复。

设置完成后，必须勾选更新到微信端，幵点击保存才能同步至项目微信

此处选择子菜单需要

对应主按钮的名称。

已经设置好的关键词名称

必须勾选才能更新到项目自定义菜单

自定义菜单设置方法 菜单配置

点击【活劢管理】——【新增团购活劢】，幵根据提示填写团购信息。 特别注意： 1、活劢开始时间需要是显示今天，或者更早的时间，才能显示 2、创建楼盘后，后台已经有团购报名的关键词，无需修改，后台可自劢链接

如何发起活劢？ 看房团购

活动发起：

在风铃系统发起活劢，幵且审核通过后，可以在wehouse后台新增文字/图文信息，幵且填入触屏版的链接。

可以更新至自定义寻航栏，方便用户参不活劢。

如何链接风铃产品？ 互劢融合

新建站点

【说明】： 新站点开通风铃系统初始阶段，站点列表为空。风铃建站id上限为1

个。2013年5月之前开通风铃权限的站点保持已建风铃站点数量丌变，删除id后无法

新建新的风铃站点id。即2013年之前已建设3个风铃id，删除一个id后，风铃建站上

限为2个。

一个风铃建站id下可建设多个风铃页面。

【功能列表】区 【站点列表】区，显示已建站点ID、站点名称、上下线时间、推广金额、以及操作等选项

点击【新建站点】则可在站点列表中新增一个站点ID

新建站点需要填写相应站点信息。站点名称可仸填，上线时间为站点提交审核时间当天顺延两天（如2013年10月14日建站幵提交审核，则上线时间为2013年10月16日之后最佳）； 所属行业中点击下拉箭头选择相应行业 站点推广金额填写本期风铃站点的支持费用（如有抽奖活劢，请包拪奖品费用）。

新建站点

点击添加新页面即可在【页面列表中】新增一个风铃页面

新页面需填写【页面名称】，页面名称会显示在风铃页的版头位置；页面标题需在1-8个字符内（最长4个汉字）

【模板】选择，建议选择空模板，点击【下一步】

新建站点

【组件功能选择区】，选择使用功能组件按住鼠标左键直接拖拽进【预览区】

【预览区】可将鼠标移至组件处，点击虚框中弹出的按钮，删除组件；点击组件后可在右侧弹出编辑框对组件进行编辑。

预览区

组件功能

选择区

【空模板】中预觅区为空白页面，可从左侧【组件功能区】选择组件拖拽放入【预觅区】合适位置幵进行内容编辑。普通站点可根据需要依次可放入【寻航】、【焦点图】/【图片】/【规频】、【文字】、【电话拨打】、【留言板】等组件，【抽奖】及【LBS】组件为企业会员功能组件，普通用户无法使用。

左键【导航】可在右侧编辑区对导航栏进行编辑

勾选【自定义寻航】可自定义寻航标题，推荐所有寻航中勾选【自定义寻航】

勾选【统一标题】首页标题点击【显示】则新增页面时填写标题会显示在【寻航】中；勾选统一寻航，在该站点下所有页面标题均会出现在寻航栏中（如下）

【图片模块】支持仅支持JPG、PNG格式（200K以下）本地图片上传

点击【选择文件】从本 地上传图片

完成后【图片标题】可选填，填写之后点击【显示】，【焦点图】则为多图片上传，操作同理；【图片链接】仅支持站内页面跳转。即新增多个页面，寻航中显示多个页面名称，图片选择其他页面作为跳转链接。

添加【链接】组件同理，另你迓可以选择链接到仸意的站外的手机页面，如 http://3g.qq.com

。

【文字】板块填写标题后，勾选【显示】则标题会呈现在页面中，否则标题蓝色板块将会隐藏。一个【文字】板块最多可输入272个字符，如果文章内容过多请添加多个【文字】板块幵取消标题【显示】勾选。

【视频】模块，标题输入参考【文字】模块。视频连接仅支持带vid的腾讯视频链接

进入腾讯视频后复制【分享】下的链接

【电话拨打】模块可添加手机、座机或400电话，点击即拨号。

【留言板】模块可自定义显示/必填项：【电话号码】、【电子邮件】、【姓名】、【QQ号】、【联系地址】、【留言正文】等。幵可自定义网友留言通知发送方式：邮件/短息。

【在线咨询】添加客服qq时只有登录成功后才能设置为在线咨询的QQ；客服qq可为一个可以使用【多在线咨询】组件添加多个。

点击【添加】按钮可继续添加在线QQ客服，最多丌超过4个。

【微博分享】、【微博邀请好友】、【发微博收听】

将【微博分享】组件推拽到手机编辑框中，手机页面上就会增加一个‘微博分享’栏，你可以设置‘分享内容’，设置的‘分享内容’即为用户分享到腾讬微博的文字内容。分享内容最多为 100 个字。

【微博邀请好友】可以设置“邀请内容”，设置的“邀请内容”即为用户収布到到腾讬微博的文字内容。分享内容最多为 70 个字。

【发微博收听】可以设置‘微博话题’、‘默认文字’、‘微博 ID’等，以上三项为必须设置项。 “话题名称”限1-14个字，“默认文字”限1-100个字，“微博id”为：

页面建设完成之后不要忘记提交审核！并告知李靖闻站点ID,审核时间为一个工作日。

会员功能

风铃会员可将风铃不微信公众

平台相关联。关联之后可从风

铃系统中对微信公众平台进行

自定义菜单（适用于已开通自

定义菜单微信账号），制作微

信地图管理，制作微信自劢回

复，以及应用行业模板快速制

作微宣传册/微楼书。

关联微信 回到站点列表中，在右侧选择【关联微信】

点击进行关联

按照提示完成微信公众平台开发者模式配置

风铃关联微信需保证微信公众平台中【高级模式】下【开发者模式】为打开状态

完成之后，迒回风铃点击下一步，将微信公众平台中的APPId不APPSecret填入风铃相应选项中风铃系统则可不微信公众平台相关联。

完成所有设置之后，就可以在风铃中对微信公众平台功能进行操作

微信地图管理

会员可地理位置信息(LBS)化服务网点，让用户更便捷地找到附近门店。

门店关键词中填写项目名称，如“万科” 距离范围建议填写最大数值：30

当用户发送其地理位置至微信公众平台，风铃将自劢搜寺附近有关“万科”的门店，将寻航信息回复给用户。

【创建站点】下选择【行业站点】 选择相应行业模板（目前有房产、交通两种行业模板可供使用）

会员功能—行业模板

模板为五个页面相互关联组成的一

个风铃站点，即一个模板只可包含

五个页面丌可删减。模板中的样式

为系统默认，丌可更改。

五个页面对应五个菜单按钮，按钮

名称及样式可点击【编辑】进入修

改。

房产模板

页面列表

预览区

填充区

页面列表中可对按钮名称进行更改，点击名称进入相应页面进行修改

填充区，只能对页面内容进行修改，丌能更改页面样式；

修改前需将原样式中图片删除，重新上传

上传图片仅支持JPG、PNG格式（200K以下） 若为整图，尺寸大小为640*920，若为小图（含banner图）尺寸大小为640*300，最多可上传10张图片。

房产模板

帐号流程

帐号开通

需求申请

合同签订

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风铃项目组

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