Eiendomsmagasinet h2 2014 lowres

EIENDOMSMAGASINETUTLEIE | H2 2014 | WWW.MALLING.NO

SNARØYVEIEN 30EN NY DAG PÅ FORNEBU - SELVSTENDIGE KONTORMILJØER

DRONNING MAUDS GATE 11TOTALREHABILITERTE PRESTISJE- LOKALER I HJERTET AV VIKA

STRANDEN 5 EKSKLUSIVE KONTORLOKALER MED MEGET HØY STANDARD

SUNDTKVARTALET DOWNTOWN OSLO

2 – www.malling.no Eiendomshuset Malling & Co – 3

JUBILEUMSBOK OM

EIENDOMSHUSET MALLING & COBoken «Pioneren – 50 år med næringseiendom» er historien om de to foretaksomme barn-domsvennene Henrik Tschudi og Peter Malling, som i 1964 kastet seg ut i et marked som den gangen ennå ikke fantes: kjøp, salg, leie, utleie og forvaltning av det som het «forretnings- og industrieiendom». Først i 1978 døpte Malling dette markedet for «næringseiendom».

Firmaet Tschudi & Malling AS var praktisk talt enerådende på denne arenaen i to tiår. Noen få andre aktører kjøpte næringseiendommer for å eie dem, gjøre visse tilpasninger, for så å leie dem ut. Tschudi & Malling var de første rene meglerne gjennom selskapet Eiendoms-Consult AS som de etablerte allerede i 1971.

Det herskende syn på næringseiendom var til langt ut på 1980-tallet noe som kun representerte under-liggende verdier i forbindelse med en virksomhet, og ikke et eget forretningsområde slik det er blitt i dag. Med datidens knapphet på både lagerplass og arealer til kontorer og annen næringsvirksomhet var det ikke desto mindre gode penger å tjene helt fra start – for de få som så mulighetene.

Når Henrik Tschudi og Peter Malling i dag ser tilbake på 50 år med utvikling av næringseiendom, forstår de ennå ikke helt at ikke flere aktører kom tidligere på banen. I boken som er skrevet av forfatteren Jon Gangdal, reflekterer de over at det nesten ikke var til å unngå at de ble pionerer på et område som i dag er selvsagt for de fleste.

- En av årsakene var nok de meget strenge pris- og kredittrestriksjonene som hvilte over eiendoms-markedet. Til tross for god etterspørsel etter både lager og andre lokaler, var det nesten umulig å skaffe finansiering av næringseiendom andre steder enn i det såkalte «gråmarkedet» og gjennom forskjellige konstellasjoner av syndikater. Når et system er så rigid, blir en jo nesten nødt til være kreativ, sier Peter Malling som i en alder av 76 år fremdeles bekler vervet som styreformann i Eiendomshuset Malling & Co.

Det smertet ham ikke så lite å måtte gi avkall på navnet Tscudi i firmanavnet Tschudi & Malling Eiendom, da barndomsvennen Henrik Tschudi av

private årsaker trakk seg ut av firmaet i 1978. Men etter at Mallings tre sønner Peter jr, Anders og Morten kom inn i firmaet i årene 2007-2009 var det en naturlig konsekvens.

- Boken er blitt et interessant vindu inn til Eiendomshuset Malling & Co, men også til hele utviklingen av eiendomsmarkedet. Når jeg nå ser hva som kreves av kompetanse for å forvalte 1,5 millioner kvadratmeter næringslokaler som vi gjør i dag, og som rådgiver for å gjennomføre store transaksjoner som gjør at titusenvis av kvadratmeter lokaler skifter eiere og/eller leietakere, er det lett å forstå hvorfor eiendomsmarkedet ikke lenger er en arena for amatører, slik Henrik Tschudi og jeg jo egentlig var da vi begynte for 50 år siden, sier Peter Malling.

Forfatteren har lagt vekt på å framstille historien så direkte som mulig. Dermed handler boken også om de gangene markedet ga Tschudi og Malling skikkelig juling, som på slutten av 1980-tallet da

markedet for næringseiendom klappet sammen, og det tok lang tid å komme seg tilbake.

- Men heldigvis har vi lykkes i mer enn vi har mislykkes. Selv et av de tyngste prosjektene fra den tiden, Ibsengarasjen i Ditten-kvartalet, fikk til slutt en lykkelig utgang for de som hadde mulighet til å stå løpet til slutt. Uten flere seiere enn tap hadde vi vel heller ikke greid å holde på i 50 år, og fortsatt være liv laga, sier Peter Malling.

I jubileumsåret er han aller mest fornøyd med at firmaet i alle år har greid å tiltrekke seg de riktige lederne og medarbeiderne som nå samlet teller 120 mennesker. I 2013 leverte Malling & Co tjenester for til sammen 140 millioner kroner, og er dermed en av de aller største og mest komplette aktørene i bransjen.

- Og ennå har vi kanskje bare sett begynnelsen på fremtidens eiendomsmarked med store utenlandske investorer som nå kommer for fullt, nye krav til energibruk, enda mer kreative finansierings- løsninger og ny, spennende arkitektur, sier Malling.

Boken blir lansert i forbindelse med 50-års jubileumsfesten den 31. oktober, og vil bli distribuert til alle forretningsforbindelser og ansatte gjennom tidene.

“Men heldigvis har vi lykkes i mer enn vi har mislykkes.”

PETER MALLING

Fortsatt gode venner, og litt forskjellige i stil og livsvalg: Peter Malling og Henrik Tschudi.

Sommerfesten 2014 på Strand Restaurant, for ansatte i Eiendomshuset Maling & Co.


SUNDTKVARTALET - ET STED FOR FREMTIDEN

Et nytt og attraktiv område er under utvikling i Oslo sentrum fra Bjørvika og oppover Akerselva. Midt i hjertet av det nye bydelssentrumet ligger Sundtkvartalet. Her har Skanska CDN og Entra samarbeidet om å utvikle en stor tomt med eldre bebyggelse og en verneverdig kirke, til det som vil bli et fremtidsrettet kontorbygg.

Byggets 30 000 kvadratmeter skal fordeles over fem etasjer pluss kjeller, og det er satt høye miljø-ambisjoner. Det blir kontorlokaler fra andre etasje og oppover, mens det tilrettelegges for kaféer og servicetilbud på gateplan. Skanska Norge flytter i årsskiftet 2016/2017 sitt hovedkontor fra

Drammensveien 60 på Skillebekk til Sundtkvartalet, og blir én av flere leietakere i kontorbygget.

FOKUS PÅ ENDRING OG FLEKSIBILITET- Å være i et fremtidsrettet bygg med de rette kvalitetene er viktig for oss, påpeker administrerende direktør i Skanska Norge, Ståle Rød.

-I forbindelse med at leiekontrakten vår utløper om to år, må vi tenke grundig igjennom hva vi ønsker videre. Vi ser at fremtiden utvikler seg og at vi får andre behov fremover. Hvordan vi jobber endrer seg, selskapet endrer seg og samfunnet endrer

seg. Det har fungert bra i de 10 årene vi har vært i Drammensveien, men bygget er ikke egnet til den arbeidsformen vi ønsker for fremtiden. Prosjektet i Sundtkvartalet gir oss muligheten til å få et mer fleksibelt, fremtidsrettet og miljøvennlig bygg. Skanska har lagt vekt på at et arbeidsliv i stadig endring vil kreve bygg som hurtig og enkelt kan endres og tilpasses nye organisasjonsformer og måter å jobbe på. Det vil de oppnå ved å ha fleksible løsninger som lett lar seg tilpasse, men også ved å sørge for at moderne teknologi er tilgjengelig i hele bygget.

- Det vi ser helt åpenbart, er behovet vårt for å jobbe på tvers i selskapet. Dermed må vi ha fleksibilitet, spesielt med tanke på arealbruk. Sist vi flyttet tok vi steget med å flytte inn et åpent kontorlandskap, som den gang var moderne. Nå vil vi ta det enda lenger og legge til rette for et aktivitetsbasert arbeidsmiljø der de ansatte kan velge arbeids- område og arbeidsmåte som best støtter deres behov, forteller Rød.

ATTRAKTIVT OMRÅDESamarbeidsprosjektet med eiendomsselskapet Entra beskrives av Skanska-direktøren som et vellykket ekteskap. Utgangspunktet for samarbeidet var at selskapene satt med hver sin tomt i et område begge hadde stor tro på ville utvikle seg svært positivt de neste ti årene. Når eiendommen står ferdig om drøye to år, er det kun omkring 25 % av bygget Skanska blir leietaker i, resten blir attraktive utleielokaler.

– Vi er glad for å være med på den spennende utviklingen av Sundtkvartalet, både som utvikler og entreprenør. At vi også velger å gå inn som leietaker i bygget, bekrefter at vi ser på området som attraktivt. Både den urbane beliggenheten og bygget representerer de kvalitetene Skanska som arbeidsgiver ønsker å stå for; moderne, nytenkende og miljøriktig, fremhever direktøren.

Skanska er ikke alene om å se potensialet og attraktiviteten i området. Nærheten til Norges mest sentrale kollektivknutepunkt, urbane områder med spennende kaféer, restauranter og andre servicefasiliteter, er medvirkende faktorer til at store aktører som blant annet Statoil, Tine, Dagens Næringsliv og Gjensidige også har valgt å etablere seg i området.

- Som selskap er vi avhengig av dynamikk og mobilitet. Vi vil ligge sentralt i byen, det vil si at det er kort vei til alle institusjoner, kunder og samarbeidspartnere. Et viktig kriterium for vår plassering har derfor vært nærhet til transport-muligheter og spesielt bruken av offentlig kommunikasjon og Flytoget. Fra Sundtkvartalet tar det bare noen minutter å gå til Oslo S hvor vi har alt, påpeker Rød.

ET LEVENDE KVARTALÅ legge til rette for at arbeidsplassen er et sted de ansatte trives og kan være hele dagen, mener Skanska-direktøren er et kriterium for å være en attraktiv arbeidsgiver. Nærhet til det urbane livet på Grünerløkka, i tillegg til servicetilbudene og kaféene som etableres på gateplan, trekker han frem som positivt for de ansatte og arbeidsmiljøet.

- Jeg er helt sikker på at fremtidens arbeidstakere vil være mye mer opptatt av hvilke type fasiliteter de jobber i, fordi det å være på jobb er en stor del av livet ditt. Vi vil i enda større grad enn i dag se at arbeidstakere ønsker friheten til å bestemme når, hvor og hvordan de vil jobbe. Det betyr at det må legges vekt på det sosiale aspektet ved jobben.

- Vi ønsker at det nye hovedkontoret skal være en plass der det er liv, også utover arbeidstid. I Sundt-kvartalet vil du se at hele huset lever, også etter kl 16, forteller Rød.

GODT EKSEMPEL PÅ FREMTIDENS KONTORBYGGFor Skanska har det vært viktig at det nye hovedkontoret underbygger selskapets verdier og ambisjoner.

- Sundtkvartalet vil fremstå som et godt eksempel på hvordan kontorlokaler vil bli i fremtiden. Vi vil

bo i et bygg som vi kan assosiere oss med. Vi har valgt en ambisiøs miljøprofil og er glad for å kunne etterleve vår egen ambisjon. Det er et veldig arealeffektivt bygg hvor vi legger opp til høy standard og gode kvaliteter. Jeg er helt sikker på at våre folk vil føle seg vel der. Det sammen gjelder andre leietakere.

- Fremtidens arbeidstakere er opptatt av å kunne assosiere seg med arbeidsplassen. Derfor har det vært viktig å skape et hovedkontor som de ansatte kan være stolte av og trives i, avslutter Rød.

Når entreprenøren og prosjektutvikleren Skanska bygger nytt hovedkontor til seg selv, har de lagt vekt på fremtidens behov. Det skal bli et fremtidsrettet bygg. Her får de ansatte en moderne og miljøvennlig arbeidsplass i et urbant miljø.

Sundtkvartalet ligger sentralt plassert i urbane og attraktive omgivelser mellom Bjørvika og Grünerløkka. (Foto/ill: Placebo Effects AS)

“Sundtkvartalet vil stå som et godt eksempel på hvordan fremtidens kontorlokaler vil bli fremover.”

STÅLE RØDAdministrerende direktør Skanska Norge

“Jeg er helt sikker på at frem-tidens arbeidstakere vil være mye mer opptatt av hvilke type fasiliteter de jobber i, fordi det å være på jobb er en stor del av livet ditt.”

STÅLE RØDAdministrerende direktør Skanska Norge

Bygget vil bestå av mer enn bare kontorlokaler og vil være et levende kvartal også etter kontortid. (Foto/ill: Placebo Effects AS)

Skanska er et av verdens ledende entreprenørkonsern innen bygg og anlegg. Om drøye to år kan administrerende direktør i Skanska Norge, Ståle Rød, ta med seg sine 400 ansatte til moderne, selvbygde lokaler. (Foto: Julia Maria Nagelstad)


Sognsvann fortsetter som tidligere, via Hasle og sentrum, og man får dermed meget god eksponering mot T-banenettet på Økern. I tillegg til Hasle, Løren og Økern T-banestasjon, er det T-banestopp på Risløkka, Vollebekk og Linderud, som vil støtte opp under utviklingen vi vil se der.

Det er åpenbart at det vil bli behov for bedre veisystem og bedre kollektivdekning i Oslos randsoner. Oslo vokser utover, og det legges nå til rette for dette på Økern. I luftlinje ligger det kun 3,5 km fra Oslo sentrum. Det tar ca. 10 minutter med bil, og kollektivtrafikktilbudet blir stadig bedre. Området er i forvandling fra å være et typisk lager- og logistikkområde til å bli et kontor-, handels- og boligområde. Om få år vil det bo 75 000 mennesker innenfor en radius på 2 kilometer fra Økern sentrum, noe som er på størrelse med byer som Fredrikstad og Drammen.

Det er mange utviklere som har merket seg dette og allerede for flere år siden begynte blant annet OBOS og Selvaag Eiendom å bygge boliger i området. Det er flere som har kastet seg på boligutviklingen, og da særlig på Løren, men også på Hasle, Økern, Vollebekk og Ulven er det prosjektert boliger. På listen over utviklere og eiendomsbesittere som skal bygge boliger i området vi har definert som Økern og omegn har vi blant annet Veidekke, Skanska, Oslo Pensjonsforsikring, Stor-Oslo Eiendom, Hoëgh og AF-Gruppen, Solon Eiendom, JM, Aspelin Ramm, Ulven Eiendom og Steen & Strøm Storebrand. Totalt har de planer om å bygge over

7 500 boliger, og det kommer i tillegg til de som allerede er bygget.

ØKERN VOKSER ØSTOVERVi tror Økernområdet kommer til å vokse fra Løren og østover. Det er på Løren det har blitt bygget flest boliger frem til i dag, og Hoëgh Eiendom har i nyere tid huket inn 3 store leietakere til sine kontorprosjekter på Hasle Linje. Bymiljøetaten, Aller Media og Cowi skal alle flytte inn i nye kontorbygg i løpet av 2015 og 2016. I tillegg har Stor-Oslo Eiendom og Oslo Pensjonsforsikring store kontorprosjekter på Løren.

Steen & Strøm Storebrand skal bygge 3 til 4 kontorbygninger i sammenheng med kjøpesenteret de skal oppføre rett ved Økern T-banestasjon. Dette står foreløpig på vent, i påvente av en avgjørelse rundt hvor mye de får lov til å bygge. Uavhengig av størrelsen tror vi Økernsenteret vil bli en viktig driver for suksessfull utvikling av området. Det blir det første norske kjøpesenteret bygget med et internasjonalt tilsnitt og design, noe som vil gjøre det vesentlig mer attraktivt for kravstore internasjonale aktører å etablere seg i nettopp dette senteret. Dessuten er beliggenheten rett ved inngangen til Økern T-banestasjon og rett ved avkjøringer fra hovedveiene optimal. Tilfangs- området, dersom du kjører 20 minutter med bil, dekker store deler av Oslo og også deler av Akershus (se illustrasjon). Det er også planlagt et badeland og en kino, samt andre kulturelle fasiliteter som skal tiltrekke mennesker.

På østsiden av senteret er det også store planer. Ulven Eiendom skal utvikle opp mot 300 000 m2 næring, og det er flere store planer for nye kontorbygg langs Østre Aker vei. Øst for Økern- senteret ser man at det først og fremst er Økern Nord som begynner å ta form. Ved inngangen til dette området kan man skimte flere nybygg, i tillegg til at rehabiliterte Quality Choice Hotel 33 setter sitt preg på området. Kuben Yrkesarena, med over 1 400 elever, er blitt en flott videregående skole, fagskole, lærlingesenter, bibliotek osv. Med så mange elever reisende til og fra skolen hver dag, samt mye annen aktivitet i området, gjør at Økern Nord er det området på Økern hvor det er mest liv på dagtid per i dag. Men heller ikke dette området er ferdig utviklet. Oxer ønsker å oppføre nye kontor-bygg i Kabelgata 1-39 i tilknytning til dagens bygg. Oxer Tower, et gammelt tårn, blir et landemerke hvor man blant annet vurderer å bygge en restau-rant i toppetasjen, med utsikt over hele Oslo. OBOS og Aspelin Ramm ønsker også å oppføre nærings-bygg i dette området.

STOR TRO PÅ ØKERN TROSS STERK KONKURRANSEDet er åpenbart at utviklingen i Økernområdet vil ta tid. Det er ikke gjort over natten å bygge 7 500 boliger, 800 000 m2 kontor og nærmere 200 000 m2 forskjellig type handel. Markedet vil avgjøre hvor lang tid dette vil ta; norsk økonomi humper og går og oppgangskonjunktur er ikke ventet før i 2016. Det er i tillegg ikke bare på Økern det er ventet nye kontorbygg. Således vil det bli spennende å følge store leietakeres flytteprosesser fremover. I 2018 og 2019 ser vi at utløpsvolumet for store leietakere (over 5 000 m2) er særdeles høyt. Men utviklere og eiendomsbesittere har uten tvil tro på dette området. I løpet av de 9 første månedene av 2014 har vi registrert 9 næringseiendomstransaksjoner over 50 MNOK. Investorene er alt fra livselskaper til utlendinger, syndikater og vanlige eiendomsbesittere. Utviklere har også vært aktive. AF- gruppen kjøpte seg inn i Hasle Linje og Selvaag har kjøpt nok en tomt hvor de ønsker å utvikle boliger.

ØKERN TAR FORMDet nye veinettet er nå så godt som ferdigstilt, og det er mye enklere å orientere seg på Økern. I tillegg er det fortsatt enda mer positivt i vente. Nye bygg vil bli oppført på rekke og rad og delområder vil ta form. Stadig flere mennesker tiltrekkes av nye fasiliteter og servicetilbud som dukker opp. Den positive utviklingen vil vare i mange år fremover, og det blir en glede å følge totalforvandlingen av Oslos kanskje mest spennende bydel for øyeblikket.

ØKERN – FRA VEISPAGHETTI TIL YTREFILET

Først og fremst har området bestått av lager- og industribygg, noe veinettet bar preg av. Nye reguleringsplaner legger nå til rette for mer bolig, kontor og handel. For at denne utviklingen skal være mulig var det hensiktsmessig å bygge om veinettet. Prosjektet ble startet ved å bygge et nytt lokalveisystem mellom Hasle, Valle og Ulven som skulle knytte Løren, Økern og Hasle mer sammen. Senere ble den gamle ringveien fra Sinsenkrysset til Hasle og Østre Aker vei flyttet inn i tunneler. Den

tidligere ringveien bygges nå om til et lokalt veinett som skal stå ferdig i 2015, og det er også bygget tunnel fra Østre Aker vei til Hasle.

Ca. 100 000 biler passerer Økernområdet daglig, enten det er på Ring 3, Østre Aker vei eller Økern-veien. For at denne utbyggingen skulle være mulig, ble det løpende bygget midlertidige veinett. Mange opplevde at det midlertidige veinettet endret seg fra måned til måned, og syntes at det var noe vanskelig

å orientere seg på Økern. Løpende endringer i det temporære veinettet var imidlertid nødvendig for at alle veiprosjektene skulle ferdigstilles.

I dag er bildet et helt annet. Tunellene er åpnet, og de lokale veisystemene nærmer seg ferdig-stillelse. Dette er åpenbart et pluss for Økern, og det er mange som nå kan skimte utviklingen av en ny bydel i Oslo.

OSLO – EN VOKSENDE BYI tillegg til ombygging av veisystemet, er det også planer om bedring i kollektivtrafikktilbudet. Økern T-banestasjon ble ombygget og nyåpnet i 2012. Lørenbanen er under bygging, og ferdigstilles rundt årsskiftet 2016/2017. Løren stasjon oppføres mellom Økern og Sinsen T-banestasjon og blir en del av ringen mellom Vestli og Mortensrud via Nydalen og sentrum (se illustrasjon). T-banelinjen Vestli –

Om få år vil det bo 75 000 mennesker innenfor en radius på 2 kilometer fra Økern sentrum, noe som er på størrelse med byer som Fredrikstad og Drammen.

I 2008 startet et langt og omfattende prosjekt på Økern. Veinettet skulle bygges om for å skape et bedre miljø for fremtidige innbyggere, øke trafikksikkerheten og effektivisere trafikkavviklingen.

Dark Arkitekter AS

Markering viserdistansen etter 20 min

med bil fra Økern

OSLO

ASKER

NESODDEN

LILLESTRØM

LØRENSKOG

GREFSEN

LYSAKER

LAMBERTSETER

HOLMENKOLLEN

SKI

SANDVIKA

Nydale

n

UllevålStadion

Vestli

Storo

Sinsen

Løre

n

Hasle

Carl Berner Plass

Økern

Vestli

So

gns

vann

Vest

li

Mo

rten

srud

Sen

trum

Nytt T-banenett rundt Økern etter ferdigstillelse av Lørenbanen.


LEIEPRISER KONTOR: MALLING & CO MEGLERKONSENSUS (NOK/KVM/ÅR)

# OMRÅDE «NORMALT» LEIENIVÅ* TOPPLEIE**

1 ASKER 1 400 1 600 2 000

2 BILLINGSTAD 1 250 1 500 1 700

3 SANDVIKA 1 400 1 650 2 250

4 FORNEBU 1 400 1 600 2 150

5 LYSAKER 1 600 1 800 2 350

6 SKØYEN 2 100 2 400 3 300

7 MAJORSTUEN 1 800 2 000 2 800

8 VIKA/AKER BRYGGE/TJUVHOLMEN (CBD) 2 700 3 300 4 800

9 KVADRATUREN 1 800 2 300 2 800

10 INDRE SENTRUM 2 000 2 400 3 500

11 BJØRVIKA 2 700 3 000 3 500

12 NYDALEN/SANDAKER 1 500 1 700 2 300

13 ØKERN/LØREN/RISLØKKA 1 200 1 500 2 150

14 BRYN/HELSFYR 1 550 1 750 2 200

Størrelsen på boblen øverst til venstre representerer et referansepunkt i forhold til kontormasse i de forskjellige områdene.1 km

* Med normalt leienivå menes lokaler av en kvalitet og standard typisk for det respektive kontorområdet.** Med toppleie menes leienivåer på det aller beste lokalet i området, dersom de hadde blitt leid ut i dagens marked. Toppleien trenger ikke referere til konkrete inngåtte kontrakter. Det finnes også eksempler på at enkeltkontrakter kan ligge over det vi definerer som toppleie, men disse anses for å være lite representative for området som helhet.

ASKERBILLINGSTADSANDVIKA

NYE VAKÅS VEI 20 800 - 4 000 M2

EYVIND LYCHESVEI 10 690 - 2 550 M2

SLEPENDVEIEN 108 1 475 M2

ASKERVEIEN 61 300 - 1 130 M2

SANDVIKSVEIEN 36 500 - 1 150 M2

SANDVIKSVEIEN 147 232 - 842 M2

SOLBRÅVEIEN 11-23 300 / 575 M2

MALMSKRIVERVEIEN 35 180 / 339 / 400 M2


NYE VAKÅS VEI 20 800 - 4 000 M2

RETT VED E18 OG HOLMENKRYSSET HOLMEN I ASKER

KONTAKT MEGLERDag Johannes Tønder

M: 917 44 870 — E: [email protected]

Marius Vilhelmshaugen M: 982 39 620 — E: [email protected]

› Velegnet som kontor/showroom/lager› God takhøyde og moderne kontorstandard› Lasterampe, samt vareheis til alle etasjer› God parkeringsdekning› Ledig fra Q2 2014

KONTOR / LAGER 800 - 4 000 M²

EYVIND LYCHESVEI 10 690 - 2 550 M2

FLOTTE KONTORLOKALER HAMANG/SANDVIKA

KONTAKT MEGLERTore Bakken


Dag Johannes TønderM: 917 44 870 – E: [email protected]

› Fleksible og trivelige kontorarealer i 3. etasje› Større kontorkompleks over 4 plan, med meget

pent opparbeidet uteareal› Felles kantine og betjent resepsjon, stort atrium

med overlys og meget hyggelige omgivelser› 5 min. gangavstand til jernbane- og busstasjon,

samt Sandvika sentrum

› Sykkelparkering, trimrom og garderobe› Utendørs parkering samt i felles garasje› Enkel avkjøring fra E-18/E-16 › God eksponering mot E-16› Ledig for overtakelse

KONTOR 690 - 2 550 M²

SLEPENDVEIEN 108 1 475 M2

MODERNE KONTORBYGG MED EKSPONERING MOT E18 BILLINGSTAD



› Kontorbygg oppført i 1999 med gjennomgående god standard

› Bta. 1 155 m2 i 2. etasje innredet med resepsjon, kontorer, møterom og kantine

› Bta. 320 m2 i 3. etasje innredet med kontorer, spisekjøkken og stor takterrasse

› God parkeringskapasitet i garasje og utenfor› Kort gangavstand til ekspressbusser og tog

(Slependen stasjon)› Ledig fra Q1 2015

2. ETASJE 1 155 M²

3. ETASJE 320 M²

ASKERVEIEN 61 300 - 1 130 M2

KONTOR OG LAGERLOKALER I ASKER SENTRUM ASKER



› Kontorbokser a bta. 300 kvm – kan leies samlet eller delt› Kontor/showrom + 200 kvm lager (ca. 4 m takhøyde)

leies samlet› Beliggende på Erteløkka v/ Scandic hotell› Kort gangavstand til tog- og bussterminal

› God parkeringsdekning samt parkeringshus i umiddelbar nærhet

› Ledig for overtakelse

U. ETASJE (KONTOR/LAGER) 530 M²

1. ETASJE (KONTOR) 300 M²



MALMSKRIVERVEIEN 35 180 / 339 / 400 M2

AREALEFFEKTIVE KONTORLOKALER OVER ETT PLAN SENTRALT I SANDVIKA



› Lokalene holder normal god kontorstandard og kan tilpasses leietaker ytterligere

› Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Sandvika stasjon med gode tog- og bussforbindelser

› Resepsjon, cellekontorer, møterom og spisekjøkken

› Det er rikelig med parkeringsmuligheter på eiendommenHØY 1. ETASJE 339 M²

1. ETASJE 180 M²

2. ETASJE 400 M²

SANDVIKSVEIEN 36 550 - 1 150 M2

KONTORLOKALER OVER TO PLAN HØVIK V/E18



› Kan leies ut samlet eller hvert enkelt plan (550 m2) › Primært innredet med cellekontorer› Innredet kantine med stor uteplass› God parkeringsdekning› Bussholdeplass i umiddelbar nærhet, tog 5 min unna› Ledig fra Q1 2014

KONTOR 1 150 M²

SANDVIKSVEIEN 147 232 - 842 M2

NYBYGG I SANDVIKA SENTRUM SANDVIKA

KONTAKT MEGLEROle-Jacob Damsund


Dag Johannes TønderM: 917 44 870 — E: [email protected]

› Beliggende på høyden over E18 med meget god eksponering

› Høy standard med moderne og miljøvennlige løsninger

› Bygget er på totalt 2 451 m2 med utleieareal fra 232 m2

› Mulighet for kantineløsning› Panoramautsikt mot Sandviksbukta og Kalvøya› God parkeringsdekning – kort vei til tog og buss

1. ETASJE 232 M²

2. ETASJE 610 M²

3. ETASJE UTLEID

4. ETASJE UTLEID

FERDIG MARS2015

SOLBRÅVEIEN 11 – 23 300 / 575 M2

TOTALRENOVERTE KONTORAREALER I ASKER ASKER



› Senteret er tenkt delt inn i enheter fra ca. 300 m2 og oppover, avhengig av leietakers ønsker

› Eiendommen er totalrehabilitert og tilfredsstiller alle krav til et moderne kontorbygg.

› Meget arealeff ektivt – energiklasse B› Det tilbys blant annet kantine, leie av møterom, trening-

sareal, garderobeløsninger og gode parkeringsmuligheter

› 10 min gange til Asker sentrum og togstasjonen (fl ytog)› Enkel adkomst fra E18› Ledig toppetg. med takterrasse på 575 m2

› Ferdigstilt høst 2013

ENHETER I SENTERET FRA 300 / 575 M²

10 000 M2

UTLEID!


FORNEBULYSAKERSKØYENMAJORSTUA

SNARØYVEIEN 30 500 - 15 000 M2

HOFFSVEIEN 1C 500 - 9 405 M2

LYSAKER PARK 500 - 7 280 M2

OXENØEN 226 - 4 993 M2

LILLEAKERVEIEN 6 557 - 4 025 M2

LYSAKER TORG 6-12 450 - 3 855 M2

LYSAKER TORG 5-15-25 303 - 2 187 M2

LILLEAKERVEIEN 8 896 - 1 890 M2

KARENLYST ALLÉ 16 329 - 1 814 M2

BOGSTADVEIEN 54 1 664 M2

DRAMMENSVEIEN 123 300 - 840 M2

PRINSESSEALLÉEN 46 480 M2

LILLEAKERVEIEN 4 357 / 457 M2

06:30 EN NY DAG PÅ FORNEBUI Snarøyveien 30 kan din bedrift etablere seg i ett av Norges mest

moderne kontormiljøer. Eiendommen har unike fasiliteter og

tjenester som tidligere kun var forbeholdt landets største selskaper.

For mer informasjon se www.snaroyveien30.no

LEDIGE SELVSTENDIGE KONTORMILJØER FRA 500 – 15 000 M2

Kontakt megler:Øyvind Meisingset // 907 54 597 // [email protected] Bakken // 900 40 250 // [email protected]


LYSAKER PARK 500 - 7 280 M2

PROFILBYGG I HJERTET AV LYSAKER LYSAKER

› Utleie av inntil 7 280 m2, kan deles i mindre enheter› Topp moderne og eff ektive kontorlokaler sentralt på

Lysaker› Bygget innehar svært høy standard› Energimerke B› Umiddelbar nærhet til E18, 2 min gange til Lysaker

stasjon

› Meget god parkeringsdekning› Gode profi leringsmuligheter mot E18› Felles bedrift restaurant, dusj / garderobe, sykkelparkering

samt parkering i byggets underetasje› Mulighet for deltagelse i møterom/auditorium

og sportssenter

KONTAKT MEGLER Fredrik Sommerfeldt


Ole-Jacob DamsundM: 970 20 644 — E: [email protected]

KONTOR 500 - 7 280 M²

HOFFSVEIEN 1C 500 - 9 405 M2

EFFEKTIVE OG MODERNE KONTORLOKALER SENTRALT PÅ SKØYEN SKØYEN



Fredrik Sommerfeldt M: 916 09 161 — E: [email protected]

› Moderne og eff ektivt kontorbygg over 7 etasjer pluss garasjekjeller

› Store lyse etasjefl ater som gir god fl eksibilitet og eff ektivitet

› Byggets første etasje inneholder en innbydende resepsjon, kantine og møteromsenter

› Lokalene vil tilpasses leietakers ønsker og behov

› Kjelleretasje med treningsrom, sykkelparkering, lager og parkering

› 2 min gange til Skøyen stasjon med fl ytog, tog, buss og trikk, samt Karenslyst Allé med stort utvalg av butikker, kaféer med mer

› Overtakelse etter avtale

1. - 7. ETASJE 500 - 9 405 M²

OXENØEN 226 – 4 993 M2

ATTRAKTIVE KONTORLOKALER MED HØY STANDARD I FREDELIGE OMGIVELSER FORNEBU

KONTAKT MEGLEROle Jacob Damsund


Tore BakkenM: 900 40 250 — E: [email protected]

› Fleksibelt og moderne kontorlokale, egnet for åpne løsninger og cellekontor

› Opptil 70 arbeidsplasser på ett plan

› Felles resepsjon og kantine i bygget› Lokalene er beliggende i hovedkontoret til Norske Skog,

ved vannet i Holtekilen› Godt med parkeringsdekning› Lokalene er ledig for overtakelse etter avtale› Utleier: Aspelin-Ramm Eiendom AS og

OBOS Forretningsbygg AS› www.oxenoenbruk.no

LÅVEN 250M²

1. ETASJE (HOVEDBYGG) 1 387 M²

2. ETASJE (HOVEDBYGG) 226 - 1 932 M²

3. ETASJE 1 674 M²


5

15

25

LYSAKER STASJON

LYSAKER TORG 5-15-25 303 - 2 187 M2

FLEKSIBLE OG MODERNE LOKALER PÅ LYSAKERLOKKET LYSAKER

› Vi har lokaler i alle størrelser fra 303 m2 - 2 187 m2

› Umiddelbar nærhet til E18 og Lysaker stasjon› Lokalene vil tilpasses leietakers behov og ønsker› Meget god parkeringsdekning› Maritimt miljø med nærhet til sjøen og Lysaker Brygge› En rekke servicetilbud på stedet med bl.a. postkontor,

restauranter, kaféer, treningssenter, dagligvare› Gangavstand til kjøpesenteret CC Vest› Ny personalrestaurant



Fredrik SommerfeldtM: 916 09 161 — E: [email protected]

LYSAKER TORG 5

1. ETG 490 M²

2. ETG 303 M²

2. ETG 676 M²

3. ETG 1 798M²

LYSAKER TORG 25

1. ETG 303 M²

2. ETG 502 M²

2. ETG 1 383 M²

3. ETG 804 M²

LYSAKER TORG 15

2. ETG 1 821 M²

LEDIGE LOKALERModerne kontorlokaler beliggende midt i Lysakerbyen.

Kort avstand til Lysaker stasjon.

Utleie ved Tore BakkenM: 900 40 250 — E: [email protected]

MUSTADS VEI 1 / 482 M2

2. etg. 482 m2 / Totalrehabilitert i 2013

LILLEAKERVEIEN 6 / 4 025 M2

2. etg. ca. 622 m2 / 3–5. etg. ca. 720 m2 6. etg. ca. 686 m2 / 7. etg. ca. 557 m2


U1 etg. ca. 896 m2 / 2 etg. ca. 994 m2

LEDIGE LOKALERVED LYSAKERELVA

Moderne kontorlokaler beliggende midt på Lilleaker. Gangavstand til Lysaker stasjon.

482 – 6 397 M2 KLARE FOR OVERTAKELSESENTRALT VED LYSAKER

STASJON

LILLEAKERVEIEN 8Ca. 896 - ca. 1890 m2

LILLEAKERVEIEN 6Ca. 557 m2 - ca. 4025 m2

LILLEAKERVEIEN 8Ca. 896 - ca. 1890 m2

LILLEAKERVEIEN 6Ca. 557 m2 - ca. 4025 m2

Utleie ved Tore BakkenM: 900 40 250 — E: [email protected]

MUSTADS VEI 1 / 482 M2

2. etg. 482 m2 / Totalrehabilitert i 2013


2. etg. ca. 622 m2 / 3–5. etg. ca. 720 m2 6. etg. ca. 686 m2 / 7. etg. ca. 557 m2


U1 etg. ca. 896 m2 / 2 etg. ca. 994 m2

LEDIGE LOKALERVED LYSAKERELVA

Moderne kontorlokaler beliggende midt på Lilleaker. Gangavstand til Lysaker stasjon.

482 – 6 397 M2 KLARE FOR OVERTAKELSE

M: 900 40 250 – E: [email protected]


LYSAKER TORG 6-12 450 - 3 855 M2

I HJERTET AV LYSAKER LYSAKER

KONTAKT MEGLERØyvind Oxholm Meisingset



› Kontorer fra ca 674 - 3 181 m2 BTA› Eff ektive kontorarealer med utsøkt personalrestaurant› Umiddelbar nærhet til E18› 2 minutters gangavstand til Lysaker Stasjon› Egen garasjekjeller under bygget

› Godt utvalg av servicefasiliteter på Lysakerlokket› Kort gangavstand til Lysaker Brygge samt CC vest› Attraktiv og langsiktig utleier› Utleier: Scandinaviegaarden

2. ETASJE 674 M²

4. ETASJE 1 304 M²

5. ETASJE 1 877 M²

KARENSLYST ALLÉ 16 329 - 1 814 M2

KONTOR / SHOWROOM TIL LEIE I TÅRNHUSET SKØYEN

KONTAKT MEGLERErik Enersen


Øyvind Oxholm MeisingsetM: 907 54 597 — E: [email protected]

› Attraktive kontorlokaler/showroom i hyggelige omgivelser› Bygget er oppført i 1997, med god standard hva gjelder

tekniske anlegg som ventilasjon, kjøling, heiser m.m. › Representative lokaler med moderne og eff ektive løsninger› Direkte adkomst til Karenslyst Allé fra E 18 / Drammens-

veien via Messeveien, eller fra Bygdøy Allé / Bygdøy-lokket

› Det er også enkel adkomst via gangvei under jernbanen fra Drammensveien og Skøyen Næringspark

2. ETASJE 329 - 945 M²

3. ETASJE 869 M²

DRAMMENSVEIEN 123 300 - 840 M2

MEGET REPRESENTATIV EIENDOM SENTRALT PÅ SKØYEN SKØYEN

KONTAKT MEGLERThomas Andersson


› Bygget har generelt høy teknisk standard › Representativt inngangsparti, stor felles kantine med

godt utvalg, ventilasjon med kjøling, fl ere terrasser, to heiser og fl otte uteområder

› Lokalene vil tilpasses leietaker› Det er et stort parkeringsannlegg i kjeller over tre plan,

samt en stor avlåst sykkelparkering

› 5 minutter gangavstand til Skøyen stasjon med buss, trikk og fl ytog

› Forretningsområde og servicefunksjoner som post, butikk og bank i umiddelbar nærhet

› Overtakelse etter avtale

3. ETASJE 300 - 840 M²

BOGSTADVEIEN 54 1 664 M2

TOPP MODERNE KONTORBYGG MAJORSTUEN



› Topp moderne kontorbygg med fasiliteter som terrasse i alle etasjer og nye tekniske installasjoner.

› Store vindusfl ater gir god eksponering mot Bogstadveien› Fleksible arealplan gir mulighet for deling

› Eiendommen har etasjefl ater som er fl eksible og egner seg for både team kontorer og åpne løsninger.

› Sentral beliggenhet i Bogstadveien/ Majorstuen › I umiddelbar nærhet av eiendommen er det et rikt utvalg

av alle tenkelige servicetilbud› Området er kjent for sitt pulserende sentrumsliv og er et

kollektivknutepunkt i Oslo, med T-bane, trikk og buss i umiddelbar nærhet

› Lokalene vil være innfl ytningsklare Q1 2016

3. ETASJE 547 M²

4. ETASJE 510 M²

5. ETASJE 403 M²

6. ETASJE 204 M²


LILLEAKERVEIEN 4 357 / 457 M2

TILTALENDE OG EFFEKTIVE KONTORLOKALER MED GOD PARKERINGSDEKNING LYSAKER

KONTAKT MEGLEREirik Sæberg



› Lokalene i 1. etasje er i dag innredet til kontorlandskap i åpen løsning

› Egner seg også godt til showroom, helse og velværevirksomhet

› Lokalet i 5. etasje består idag av en kombinasjon av cellekontor, eff ektive arbeidsplasser i åpen løsning,

møterom og kjøkken/spiseplass. Utgang til terrasse› Gårdeier kan tilpasse lokalene for den enkelte leietaker› Meget god tilgjengelighet fra E18, Flytog og Lysaker

stasjon› Gode parkeringsmuligheter med inntil 10 p-plasser i

garasjekjeller› Alle servicefunksjoner i umiddelbar nærhet på CC-vest

1. ETASJE 357 M²

5. ETASJE 457 M²

PRINSESSEALLÉEN 46 480 M2

UNIKE LOKALER I NYERE OPPFØRT LÅVE (1986) SKØYEN/FROGNERPARKEN



› Låven er tegnet av Niels Torp› 480 m2 over 2 plan – gjennomgående lyse lokaler med

god standard› 1 etg. inngangsparti / resepsjon, åpnet landskap, diverse

møterom / kontor, kjøkken med god spiseplass2 toaletter, dusj og badstue

› 2. etg. stort åpent rom med 2 cellekontorer› Ventilasjon og kjøling› Parkeringsplasser utenfor bygget› Idyllisk beliggende ved Den Engelske Park/Frognerparken› Ca. 10 min gangavstand til off entlig transport: buss, trikk

og fl ytog

1. ETASJE 230 M²

2. ETASJE 250 M²

Det kreves noen mil i bena for å vinne nytt terreng

I 1964 startet Peter T. Malling og Henrik B. Tschudi en helt ny næring i Norge – profesjonell megling og forvaltning av næringseiendom.

I dag tråkker Malling & Co på for å utvikle næringen videre, og er en ledende aktør innen forvaltning, kjøps- og salgsrådgivning, utleie, leietakerrådgivning og analyse.

Historien forplikter


DOWNTOWN OSLO

NYBYGG TIL LEIEFRA 2 000 M2 TIL 21 200 M2

For mer informasjon kontakt megler:Fredrik Sommerfeldt

+47 916 09 [email protected]

Sundtkvartalet ligger sentralt plassert i Oslo med byens mest urbane kvaliteter like i nærheten. Spasér noen få minutter og du kan være på vidt forskjellige steder som Oslo S, Mathallen, Torggata, Schous plass og resten av Grünerløkka. Ferdigstillelse 2016/2017

CBD - VIKA | AKER BRYGGE | TJUVHOLMEN

KVADRATURENINDRE SENTRUMBJØRVIKAOSLO SENTRUM

SUNDTKVARTALET 2 000 - 21 200 M2

DIAGONALE 2 000 - 15 000 M2

YOUNGSKVARTALET 200 - 13 500 M2

DRONNING MAUDS GATE 11 10 500 M2

BISKOP GUNNERUS GATE 14 500 - 8 056 M2

KONGENS GATE 6 500 - 4 700 M2

AKERSGATA 28 481 - 3 682 M2

WERGELANDSVEIEN 15 3 500 M2

BISKOP GUNNERUS GATE 14 1 000 - 2 000 M2

STORTINGSGATEN 4 517 - 1 072 M2

MUNKEDAMSVEIEN 45 996 M2

STRANDEN 5 316 - 909 M2

ROSENKRANTZ GATE 22 822 M2

TJUVHOLMEN ALLÉ 3 781 M2

JERNBANETORGET 2 450 M2

UNIVERSITETSGATA 10 260 M2

PARKVEIEN 33B 250 M2


utleie ved: Malling & Co Næringsmegling Peter T. Malling Jr. T: +47 481 50 481 – E: [email protected]

Tore Bakken T: +47 900 40 250 – E: [email protected]

Totalrehabiliterte prestisjelokaler i hjertet av Vika

10.500 kvm fordelt på 11 etasjer ledig fra medio 2016

For mer informasjon, vennligst kontakt Malling & Co:

Tore Bakken M: 900 40 250 E: [email protected]

have

ien

do

m.n

o

SPEKTAKULÆRT KONTORBYGG

PÅ SJØSIDEN I BJØRVIKA

LEIEAREAL 2 000 – 15 000 M2 BTA

O F F I C E

WWW.DIAGONALE.NO

Prestisjebygget Diagonale blir liggende langs Akerselva, meget sentralt i Bjørvikas nye paradegate, på

sjøsiden av Dronning Eufemias gate. Nær nabo til Operaen, Munchmuseet og det nye Deichmanske

bibliotek, med kort vei til Oslo Sentralstasjon.

Bygget blir på 9 etasjer og inneholder 15 000 m2 BTA high-end kontorarealer, med handel og bevertning

på gateplan. Diagonale er ledig for utleie ved årsskifte 2017/18, og blir et fremtidsrettet fullservice bygg

med unik arkitektur tegnet av Lund Hagem Arkitekter og Atelier Oslo. Bjørvika er området for mangfold,

og utvikles i dag til å bli Oslos nye CBD.

Ill: (topp) Statens Vegvesen/Vianova, (bunn) Lund H

agem og A

telier Oslo


YOUNGSKVARTALET 200 - 13 500 M2

NYTT KONTOR OG FORRETNINGSPROSJEKT YOUNGSTORGET

KONTAKT MEGLERFredrik Sommerfeldt


› Eiendommen er på totalt ca. 21 000 m2, hvorav ca. 13 500 m2 er til leie

› I Hammersborggata 12 (eksisterende bygg) ledigstilles 4 847 m2 i slutten av 2015. I tillegg skal det realiseres et prosjekt på ca. 8-9 000 m2 bestående av nybygget og eldre bebyggelse i Youngsgate 7-9/Torggata 13

› Eksisterende bebyggelse og prosjektet kan leies ut

samlet eller delt› Kontorarealer kan deles ned i enheter fra ca. 500 m2 og

forretningsarealer fra ca. 100 m2

› Overtakelse fra 1. kvartal 2016 for Hammersborggata 12› Øvrig bebyggelse kan overtas våren 2017› Utleier/ gårdeier: Industri Energi

KONTOR 200 - 13 500 M²

AKERSGATA 28 481 - 3 682 M2

EFFEKTIVE LOKALER MED EGEN TAKTERRASSE OSLO SENTRUM



› Kan leies samlet eller etasjevis› Egen inngang med profi leringsmulighet dersom

alt leies samlet› Egner seg for både cellekontorløsning og åpent landskap

› Egen takterrasse› Sykkelparkering og dusj/garderobeløsning› Alle fasiliteter og off entlig kommunikasjon i umiddelbar

nærhet› Lokalet kan tilpasses leietakers ønsker og behov› Ledig fra årsskift et 2015/16

3. ETASJE 802 M²

4. ETASJE 487 / 795 M²

5. ETASJE 795 M²

6. ETASJE 481 M²

Erik Enersen970 77 589 [email protected]

Kontakt Malling & Co Næringsmegling:Fredrik Sommerfeldt916 09 161 [email protected]

› Et landemerke i Bjørvika, Norges største byutviklingsprosjekt

› Oslos mest sentrale bygg, direkte tilknyttet Oslo S

› Effektive og fleksible lokaler som skreddersys og tilpasses leietakers behov og ønsker

› Representative fellesarealer med bl.a. egen bedriftsrestaurant, kaffebar, auditorium og stor takterrasse

› Bygget holder høy standard med tekniske løsninger og kvaliteter som tilfredsstiller morgendagens krav

› Mulighet for parkering i p-anlegg

› Utleier er et av landets ledende eiendomsselskaper; Entra Eiendom AS

LEDIGE AREALER

3. etasje 500 - 1 800 m²

10. etasje 1 962 m²

12. etasje 1 982 m²

24. etasje 437 m²

25. etasje 939 m²

26. etasje 936 m²

Totalt 8 056 m²


FAST TRACK DIREKTE FRA KONTORET?

For mer information kontakt megler:

Fredrik Sommerfeldt+47 916 09 [email protected]

www.entra.no

07:25

07:31

07:37

07:40

08:02

HENTE PAPIRER PÅ KONTORET

TA HEISEN NED 25 ETASJER

GÅ OMBORD PÅ FLYTOGET

AVGANG FLYTOGET, RETNING OSLO LUFTHAVNANKOMST OSLO LUFTHAVN

1 000 KVM TIL 2 000 KVM HIGH-END KONTORLOKALER TIL LEIE I 25. OG 26. ETASJE I BISKOP GUNNERUS GATE 14 – NORGES OG OSLOS HØYESTE KONTORBYGG. VERDEN LIGGER FOR DINE FØTTER MED OSLOS MEST SENTRALE PLASSERING – PÅ TOPPEN AV OSLO SENTRALSTASJON OG FLYTOGET.

› Sentralt beliggende i Kvadraturen› Bygget skal totalrehabiliteres og skreddersys nye

leietakere sine behov og ønsker› Byggets utvendige særpreg og fl otte detaljer beholdes,

mens det innvendige får moderne standard og løsninger

› Muligheter for etablering av forretning og publikumsrettet virksomhet i byggets første etasje

› Store etasjefl ater på ca. 2 100 m2

› Bedrift srestaurant, dusj/garderober, møteromsavdeling, kaff ebar og fl otte sosiale møtepunkter m.m.

› Ferdigstillelse 3. kvartal 2015



Erik EnersenM: 970 77 589 — E: [email protected]

SJØFARTSBYGNINGEN TOTALRENOVERES!LEDIG AREAL FRA 500 - 4 700 M2

KONGENS GATE 6 500 - 4 700 M2

SJØFARTSBYGNINGEN TOTALRENOVERES! OSLO SENTRUM


6. ETASJE (KONTOR) 500 - 1 400 M²

7 - 8. ETASJE (KONTOR) 3 315 M²

11 200 M2 UTLEID


MUNKEDAMSVEIEN 45 996 M2

REPRESENTATIVE KONTORLOKALER I VIKA ATRIUM VED AKER BRYGGE VIKA


M: 907 54 597 — E: om @malling.no

› Strøkne lokaler med høy standard› Ferdig møblert og klar for overtakelse› Parkering i bygget› Kantine› 80/20 celle/åpent› Dusj/garderober

2. ETASJE 996 M²

STRANDEN 5 316 - 909 M2

EKSKLUSIVE KONTORLOKALER MED MEGET HØY STANDARD AKER BRYGGE

KONTAKT MEGLEROle Jacob Damsund

M: 970 20 644— E: [email protected]

Peter T. Malling Jr.M: 481 50 481— E: [email protected]

› Kontorlokalet ligger på sjøsiden i byggets 5. etasje med egen balkong og fantastisk utsikt mot havnen

› Lokalene består av 2 utstikkere designet for neste generasjons kontorbrukere med lyse, elegante og eksklusive løsninger

› Arealet er p.t. innredet med cellekontorer, møterom og sosialsone

› Lokalet kan tilpasses leietakers behov og ønsker› Det er god parkeringsdekning på Aker Brygge

med mulighet for kort- og langtidsparkering

KONTOR 316 - 909 M²

STORTINGSGATEN 4 517 - 1 072 M2

TILTALENDE OG FLOTTE KONTORLOKALER MED ATTRAKTIV BELIGGENHET OSLO SENTRUM



› Tiltalende og representativ kontoreiendom med meget god beliggenhet.

› Lokalene består idag i hovedsak av kontorlandskap, cellekontorer og møterom

› Lokalene er fordelt 3. og 4. etasje og kan leies ut etasjevis eller samlet

› Mulighet for moderne, fl eksible og eff ektive lokaler som kan oppgraderes og tilpasses leietakers ønsker og behov

› Nytt ventilasjonsanlegg i 2012 og ny heis i 2013› Eiendommen innhar en av byens fl otteste takterrasser

som kan leies ved anledning › Egen sykkelparkering og nytt garderobeanlegg med

dusjmulighet i 2013› Eiendommen er energimerket› Lokalene kan overtas 1. kvartal 2015

3. ETASJE 555 M²

4. ETASJE 517 M²

Utleie ved:

Malling & Co Næringsmegling AS

Utleiemegler Ole Jacob Damsund:

tlf. 970 20 644 / e-mail: [email protected]

Utvikler:

DTZ Realkapital

ELEGANTE KONTORLOKALER3 500 m2 ledig i en av Oslos fineste gater

Eiendommen er under totalrehabilitering og

vil fremstå som et moderne bygg med svært god

standard når det er ferdig. Fleksible og arealeffektive

lokaler – landskap/cellekontor. Enkel adkomst

og svært gode kommunikasjonsforhold.

Fantastisk utsikt over slottsparken!

LOKALER FRA 600 M2 TIL 3 500 M2

FLYTT INN I

LOKALER MED HØY

STANDARD


JERNBANETORGET 2 450 M2

SENTRALE KONTORLOKALER VED OSLO S OSLO SENTRUM



› Gammelt og ærverdig bygg – kjent som Amerikalinjegården

› Lokalene holder god standard med en åpen løsning, møterom og minikjøkken

› Store vindusfl ater og god takhøyde› Meget god fasadeeksponering mot Jernbanetorget› Parkeringsbehov løses primært i Paléet parkeringshus

som ligger i umiddelbar nærhet. Det kan leies faste plasser av Europark


TJUVHOLMEN ALLÉ 3 781 M2

LYST, EFFEKTIVT OG TIDSMESSIG RETT VED VANNET TJUVHOLMEN



Øyvind Oxholm Meisingset M: 907 54 597 — E: [email protected]

› Beliggende i 2. etg. med store vindusfl ater mot sjøen› Meget god standard på innredning og tekniske løsninger› Dagens løsning består av 20 cellekontorer, 2 møterom,

eget kjøkken med sosial sone, WC/garderobe/område for kopi/print

› Kan enkelt tilpasses åpent landskap

› Mulighet for parkering i p-hus, sykkelparkering i kjeller› Fremutleier: Advokatfi rmaet Selmer DA

KONTOR 781 M²

ROSENKRANTZ GATE 22 822 M2

TOTALRENOVERTE KONTORLOKALER VED RÅDHUSPLASSEN OSLO SENTRUM

› Eiendommen er totalrehabilitert og fremstår som nybygg hva gjelder teknisk standard og innredning

› Rosenkrantz gate 22 utvikles i tråd med leietakers krav til funksjonalitet, kvalitet og kan tilby eff ektive og gode løsninger for byggets brukere

› Eiendommen kombinerer den gamle erverdige stilen med moderne lyse kontorarealer

› Unik beliggenhet med utsikt over fj orden, Rådhusplassen og Aker Brygge

› Off entlig kommunikasjon og alle servicefasiliteter i umiddelbar nærhet

› Fellesfasiliteter som sykkelparkering, dusj/garderobe og en unik kantine designet av Helene Hennie

› Overtakelse: 3–6 mnd. etter kontraktsignering



Erik EnersenM: 970 77 589 — E: [email protected]

7. ETASJE 822 M²


NYDALEN | SANDAKERØKERN | LØREN | RISLØKKABRYN | HELSFYR

ØSTRE AKER VEI 60 2 000 - 40 000 M2

LØRENFARET 3 500 - 14 500 M2

OLE DEVIKS VEI 6 - TVETEN PARK 1 000 - 5 000 M2

KABELGATA 22 500 - 3 500 M2

VITAMINVEIEN 1 A 327 - 3 139 M2

OLE DEVIKS VEI 6 - TVETEN PARK 500 - 2 770 M2

GRENSEVEIEN 90 120 - 951 M2

UNIVERSITETSGATA 10 260 M2

REPRESENTATIVT KONTORLANDSKAP I TOPPETASJE OSLO SENTRUM



› Lokalet består av åpent landskap, 1 stillerom, møterom med plass til 15 stk., samt resepsjonsområde med tilhørende kjøkken/sosial sone

› Det er heldekkende vindusfl ater i både vestre og østre del av lokalet

› Fra kontorlandskapet er det utgang til balkong› Lokalet ble pusset opp i 2012 og holder høy standard

› 4 tilhørende P-plasser › Det er kort avstand til all off entlig kommunikasjon samt

en rekke servicetilbud og fasiliteter

8. ETASJE 260 M²

PARKVEIEN 33 B 250 M2

UNIK MULIGHET BAK SLOTTET OSLO SENTRUM



› Ærverdig og meget representativ kontorvilla fra slutten av 1800-tallet med moderne tekniske løsninger og gjennom-gående høy standard

› Lys loft setasje med utradisjonell kontorløsning, egnet for kombinasjon cellekontor og åpen løsning

› Separat inngang og eget kjøkken› God parkeringsdekning for bil og sykkel

› Beliggende rett bak slottet med kort gangavstand til all off entlig kommunikasjon som t-bane, tog, Flytoget, buss og trikk

3. ETASJE 250 M²


LØRENFARET 3 500 - 14 500 M2

LYSE OG MODERNE KONTORLOKALER MED FLOTT UTSIKT ØKERN / LØREN




› Kontoreiendom med fl ott utsikt ved Økern Torg› Eiendommen er over 10 etasjer, samt 2 underetasjer med

muligheter for møterom› Lokalene vil inneha god kontorstandard og tilpasses

leietakers ønsker og behov› Inntil 280 parkeringsplasser i byggets underetasje, samt

på eiendommen

› Kantine, dusj / garderobe, sykkelparkering m.m.› Lokalene er ledig for overtakelse

1. – 10. ETASJE 500 - 14 500 M²

LEIE FRA KR 700 PR M2

OLE DEVIKS VEI 6 - TVETEN PARK 1 000 - 5 000 M2

AREALEFFEKTIVE OG MODERNE KONTORLOKALER BRYN / ALNA



› Arealeff ektivt med fl eksible arbeidsplasser, tilrettelagt for både landskap og cellekontor

› Kan deles opp etter nærmere avtale› Felles kantine med tilhørende takterrasse, dusj og

garderobefasiliteter› God parkeringsdekning, ute og inne, samt

sykkelparkering› Enkel adkomst med bil fra E6 og Ring 3 og gode

kommunikasjonsforhold› Store og gode vindusfl ater som skaper et godt

arbeidsmiljø

2. ETASJE 2 937 M²

3. ETASJE 2 063 M²

KONTAKTFredrik Sommerfeldt – +47 91 60 91 61 – [email protected]

UTLEIE VEDMalling & Co Næringsmegling AS

2 000 TIL40 000

KVM TIL LEIE

• Nytt miljøbygg• Unik profilering• Direkte avkjøring

fra Østre Aker vei• Beliggende på

T-banestasjon• Kun få minutters gange

til Økern Senter• Ferdigstillelse 2. halvår

2016

NYE ØKERN


OLE DEVIKS VEI 6 - TVETEN PARK 500 - 2 770 M2

TOPPETASJE MED UTSIKT BRYN / ALNA



› Kan deles i to enheter› Innovativt og elegant med mulighet for egen terrasse› Arealeff ektivt med fl eksible arbeidsplasser, tilrettelagt

for både landskap og cellekontor› Store og gode vindusfl ater som skaper et godt

arbeidsmiljø

› Felles kantine med tilhørende takterrasse, dusj og garderobefasiliteter

› God parkeringsdekning, ute og inne, samt sykkelparkering

› Enkel adkomst med bil fra E6 og Ring 3 og gode kommunikasjonsforhold

› Utleier: Ole Deviks vei 6 Eiendom AS

BRYN / ALNA

NYBYGGEFFEKTIVT

MILJØ

1. ETASJE 1 480 M²

5. ETASJE 1 290 M²

GRENSEVEIEN 90 120 - 951 M2

SENTRALT BELIGGENDE KONTORER - 2 MIN FRA T-BANEN HELSFYR


M: 907 54 597 — E: om @malling.no

› Eiendommen ligger attraktivt til midt på Helsfyr med god eksponering mot Grenseveien

› Etasjene har eff ektive løsninger og egner seg godt både for cellekontorer og for åpne løsninger.

› Det er ledig areal i byggets 1. og deler av u. etasje

› God parkeringsdekning inne /ute.› Lokalene er ledige og tilpasses leietaker.› Bygget har miljøklasse C.

1. ETASJE 120 - 951 M²

VITAMINVEIEN 1 A 327 - 3 139 M2

MODERNE KONTOR- OG FORRETNINGSBYGG DIREKTE TILKNYTTET T-BANE STORO / NYDALEN




› Flott beliggende på Storo T-banestasjon med enkeladkomst til / fra Ring 3

› Storo kjøpesenter, treningssenter og Nydalen i umiddelbar nærhet

› Etasjeplan på ca. 2 150 m2, kan deles i mindre enheter

› Lokalene kan deles i mindre enheter avhengig av leietakers behov og ønsker

› Lyse og trivelige lokaler med fl ott utsikt over byen› Moderne bedrift srestaurant i byggets 6. etasje, dusj

og garderobemuligher i byggets u. etasje› Eget p-hus med ca. 145 plasser, samt 40 plasser

utvendig› Lokalene er ledig for overtakelse› www.vitaminveien.no

BUTIKK / LAGER 327 M²

2. ETASJE 2 150 M²

3. ETASJE 662 M²

KABELGATA 22 500 - 3 500 M2

REPRESENTATIVE OG MODERNE KONTORLOKALER SENTRALT PÅ ØKERN ØKERN



› Eiendommen fremstår velholdt og med god standard› Utleier kan levere alt fra kostnadseff ektive ”as is”-

løsninger, til skreddersøm› Nytt og tiltalende inngangsparti› Ny heis med direkte adkomst samt garderober og

sykkelparkering. Mulighet for kantine og møteromssenter› Sentral og meget god plassering på Økern› Godt med off entlig kommunikasjon i nærheten› Lokalene er ledig for overtakelse

U1 287 M²

1. ETASJE 514 M²

2. ETASJE 623 M²

3. ETASJE 626 M²

4. ETASJE 627 M²

5. ETASJE 902 M²

TOTAL 3 500 M²


KONOWS GATE 67 450 - 12 000 M2

REHABILITERTE LOKALER MED UNIK EKSPONERING EKEBERGSKRENTEN




› Insignia har fl yttet inn på 7 000 m2

› Store etasjeplan med mulighet for å spesialtilpassing› Lokalene vil egne seg godt i kombinasjon kontor, lager,

produksjon, showrom og bilrelatert m.m.› Godt innemiljø med gode ventilasjonsanlegg, moderne

belysning, tele/datakabling m.m.

› Lokalene er lyse og trivelige med fantastisk utsikt mot Oslo sentrum og Vålerenga

› Sentral beliggenhet rett ved Oslos største innfartsåre› Kort avstand til Bjørvika og Oslo S, bussrute 34, 70 og

74 stopper rett ved eiendommen

3. - 6. ETASJE (PR. PLAN) 2 315 M²

TOTALT 12 000 M²

STRØMSVEIEN 102 424 - 5 517 M2

UNIK BELIGGENHET UMIDDELBART VED KNUTEPUNKT FOR OFF. KOMMUNIKASJON HELSFYR



Thomas AnderssonM: 922 90 000 — E: [email protected]

› Fleksible og eff ektive kontorlokaler i bygg rehabilitert i 2003

› 11 etasjer med gode muligheter for tilpasning og arealdeling› Lyse og trivelige lokaler med fl ott utsikt fra de øvre etasjer› Gode servicetilbud på Fyrstikktorget› Egen garasjekjeller og umiddelbar tilgjengelighet med bil via E6 – mindre kø!› Ledig fra 01.11.2015

2. ETASJE 424 M²

3. ETASJE 1089 M²

3. ETASJE 960 M²

4. ETASJE 1095 M²

8. ETASJE 964 M²

11. ETASJE 985 M²

OSLO NORDOSLO ØSTAKERSHUS

KONOWS GATE 67 450 - 12 000 M2

STRØMSVEIEN 102 424 - 5 517 M2

KONGEVEIEN 49 27 - 3 800 M2

TEVLINGVEIEN 15 310 - 2 355 M2

TROLLÅSENVEIEN 8 500 - 1 500 M2

VESTVEIEN 18 350 / 381 / 463 M2


VESTVEIEN 18 – NYBYGG I SKI SENTRUM 350 / 381 / 463 M2

SJELDEN SJANSE! 5 MIN. FRA TOGSTASJON OG OFF. KOMM. SKI



› Toppmoderne forretningsbygg over fi re etasjer pluss garasjekjeller, ca. 750 m2 pr. etasje

› Sentralt beliggende med kort avstand til Ski stasjon og alle fasiliteter

› Bygget oppføres svært energieff ektivt, basert

på enkle og passive prinsipper› Meget fl eksibel planløsning tilrettelagt for universell

utforming› Det er planlagt 61 parkeringsplasser i kjeller + 20 ute› Ferdigstillelse Q2 2014

1. ETASJE 463 M²

2. ETASJE 381 M²

4. ETASJE 350 M²

70 % AV BYGGET ER

UTLEID

TROLLÅSVEIEN 8 100 - 1 500 M²FLEKSIBLE KONTORLOKALER RETT VED E18 OSLO SYD/KOLBOTN




› Fleksible kontorlokaler for større og mindre leietakere› 12 min til Oslo sentrum med Mosseveien / E18 som

nærmeste nabo› Fra E6: Ta av ved Klemetsrud og følg Ljabruveien

til Holmlia› Utleier: Fabritius Gruppen AS

› Stor plass og gode manøvreringsarealer/handlingsområder for trailere

› P-plass, heis, kjøreport, bredbåndstilknytning› Noe mindre lagerlokaler er ledig. Disse leies kun ut i tilknytning til kontorlokaler.

KONTOR 1 500 M²

KONGEVEIEN 49 27 - 3 800 M2

INNFLYTNINGSKLARE LOKALER - LEIES UT SOFIEMYR/KOLBOTN



› Rimelige lokaler, perfekt for nyoppstartede bedrift er> Fleksible kontorløsninger som kan deles fra

27 - 1 800 m2

> Lager med kjørerampe og kjøreport› Korttidsleie grunnet omregulering› God parkeringsdekning

› Gode adkomstforhold fra både E18 og E6 1. - 2. ETASJE (KONTOR) 1 800 M²

LAGER 2 000 M²

TEVLINGVEIEN 15 310 - 2 355 M²TILTALENDE LOKALER MED GOD STANDARD ALNA/FURUSET


M: 907 54 597 — E: [email protected]› Sentral beliggenhet i det som er et av Oslos mest

handelsrike områder

› Meget god tilgjengelighet til E6 og off . kommunikasjon› Leiearealer og tekniske installasjoner med god standard› Mulighet for fl eksible løsninger med skreddersøm av

arealer for den enkelte leietaker› Lokalene kan kombiners med lager/arkiv i u. etasje

eller 1. etasje› Betjent kantine med møteromsfunksjon/rom› Meget god parkeringsdekning, med 41 p-plasser i

garasjekjeller og godt med uteplasser

U. ETG: LAGER 236 M²

1. ETG KOMBILOKALE – 70/30 LAGER/KONTOR 720M²

2. ETG KONTOR 696 M²

3. ETG KONTOR 310 - 1 208 M²

4. ETG KONTOR 519 M²


LEDIGE BUTIKKLOKALER Det er fortsatt noen ledige butikkarealer på Vulkan i Nordre Kvartal.

Senteret inneholder butikker og kontorlokaler, samt 450 parkeringsplasser.Bygget ligger like ved Mathallen med enkel adkomst fra Maridalsveien.

Kontakt megler for mer informasjon:Erik Enersen, Malling & Co: Tlf. 970 77 589, E-post: [email protected]

KONGENSGATE 6 38 - 277 M2

5 BUTIKKLOKALER I KVADRATUREN OSLO SENTRUM




› Kongensgate 6 er under totalrehabilitering og ferdigstilles 3. kvartal 2015

› God beliggenhet i en spennende del av sentrum

› Eiendommen har fantastisk eksponering mot Rådhusgaten og Kongensgate

› Utleier vurderer både servering og handel samt spennende konsepter med god kvalitet

› Arealene har stor fl eksibilitet og kan utvides med kjellerareal ved behov.

› Ledig fra 3. kvartal 2015› Utleier: Sjøfartsbygningen AS

FORRETNING 1 120 M²

FORRETNING 2 40 M²

RESTAURANT/FORRETNING 3 277 M²

CAFÉ/FORRETNING 4 99 M²

Alle foto: Illustrasjonsfoto

COS Milano! ICI Epicerie

HANDEL

KONGENSGATE 6 38 - 277 M2

VULKAN 20 - 300 M2


ALFASET 1. INDUSTRIVEI 4 352 - 841 M2

NÆR ALNA SENTER – KOMBINASJON KONTOR/LAGERLOKALER ALNABRU

› Umiddelbar nærhet til off .komm. og strategisk beliggende ift . E6. Kun 10 min kjøring til Oslo sentrum

› Lokale 1: Kombinasjonslokale med ca 50/50 dekning kontor/celleløsning og lager. ca. 3-3,5 m takhøyde og egen kjøreport

› Mulighet for tilpasninger etter leietakers ønsker

› Lokale 2: Fleksible kontor/showroom i 2. etasje› Vareheis i bygget



LAGER U. ETASJE 489 M²

KONTOR 2. ETASJE 352 M²

Nær 3 flyplasser

KoNtaKt megler for Nærmere iNformasjoN:petter Warloff Berger t: 934 81 725 — m: [email protected]

WWW.rNparK.No

til salgs – 30 miN fra oslo og drammeN

400 målByggeKlare NæriNgs-tomter med paNorama-utsiKt over oslofjordeN!

e 6

e 18

røykendrammen

oslofjord-tunnelen

oslo

asker

drøbak

for KoNtor, lager og produKsjoNs-

Bedrifter

attraKtivt Bosted, god

reKrutteriNg

10 miN. oslofjord-

tuNNeleN/e 6

30 miN. fra oslo og drammeN

Finn-kode 40748699

LAGER | TOMTER

ALFASET 1 - INDUSTRIVEI 4 352 - 841 M2

RØYKEN NÆRINGSPARK TOMT


DRAMMEN OG OMEGN

BJØRNSTJERNE BJØRNSNONS GATE 110 800 - 9 000 M2

LINNESSTRANDA 2 3 300 - 9 000 M2

VINJESGATE 1 400 - 5 300 M2

G1 - STRØMSØ TORG 400 - 4 600 M2

ILEBERGVEIEN 3 100 - 1 190 M2

AMTMAND BLOMS GATE 1 318 - 636 M2

BRAGERNES TORG 4 30 - 426 M2

NEDRE STORGATE 1 278 M2

I 1964 startet Peter T. Malling og Henrik B. Tschudi en helt ny næring i Norge – profesjonell megling og forvaltning av næringseiendom.

I dag er Malling & Co etablert som eiendomshuset på toppen i Norge, og tilbyr tjenester innen forvaltning, kjøps- og salgsrådgivning, utleie, leietakerrådgivning og analyse.

Etter å ha opplevd mange store øyeblikk, ser vi stadig nye utsikter åpne seg

Historien forplikter


BJØRNSTJERNE BJØRNSONS GATE 110 800 - 9 000 M2

SUBSEA VALLEY – SIGNATURBYGG - GEOGRAFISK MIDTPUKT DRAMMEN / BANGELØKKA

KONTAKT MEGLERMarius Vilhelmshaugen


1. ETASJE (KONTOR/LAGER/TEST) 2 400 M²

2. ETASJE 3 346 M²

3. ETASJE 3 050 M²

› Nybygget vil bli over 3 etasjer› Det legges opp til funksjonell og god design› Planløsninger, arkitektur og materialvalg tilpasset

leietakers ønsker og behov› Det planlegges kantineløsning med tilhørende terrasse

› Eget garasjeplan for parkering med ca. 170 plasser, i tillegg ca. 40 plasser på bakkeplan. Utvidelse med 70 plasser på naboeiendom er også mulig

› Noen bedrift er i det omkringliggende området: Tesla, Block Watne, Låsgruppen, Tibe, Uloba, GET, Elkjøp, Fresh Fitness, Sweco, Freudenberg Oil&Gas, Datametrix

› Lokalene er meget lett tilgjengelig fra både E18., E134 samt Bjørnstjerne Bjørnsons gate

› Utvikler / utleier: Ticon Eiendom AS

VINJESGATE 1 400 - 5 300 M2

NYTT SIGNALBYGG MED GOD PROFILERING DRAMMEN

KONTAKT MEGLERMarius Vilhelmshaugen


Petter Warloff BergerM: 934 81 725 — E: [email protected]

› Prosjektert kontorbygg med fokus på energivennlige løsninger, inneklima, arbeidsmiljø og lys

› Utbyggers arkitekter vil samarbeide tett med alle involverte for å imøtekomme alle ønsker til kvalitet og funksjonalitet

› Parkering over 2 plan i byggets underetasje› Sentral beliggende på Bragernes med utsikt over elven,

Ypsilon og Papirbredden› Kort avstand til fl ytog, jernbane, buss og bysykler› Nærhet til høyskolemiljø, hoteller og konferansefasiliteter› Utvikler / utleier: Vestaksen Eiendom AS

1. ETASJE 856 / 413 M²

2. ETASJE 907 / 413 M²

3. ETASJE 907 / 413 M²

4. ETASJE 544 / 413 M²

5. ETASJE 413 M²

LINNESSTRANDA 2 3 300 - 9 000 M2

2 SKREDDERSYDDE KOMBINASJONSBYGG TIL LEIE LIERSTRANDA - LIER

KONTAKT MEGLERPetter Warloff Berger


Stian EspedalM: 936 01 910— E: [email protected]

› Nybygg med mulighet for skreddersøm. › Kombinasjonsbygg hvor det fortrinnsvis søkes

kontorintensive bedrift er› Gode parkeringsmulighet på eiendommen› Nabobygg til KID Interiør sitt nye hovedkontor

og sentrallager.

› Beliggende med direkte utsikt mot Drammensfj orden.› Utvikler / utleier: Fabritius

BYGG 1 3 300 M²

BYGG 2 5 700 M²


G1 - STRØMSØ TORG 400 - 4 600 M2

MODERNE KONTORBYGG DRAMMEN SENTRUM

› G1 ledigstilles høst 2015 og kan tilby moderne lokaler med mulighet for skreddersøm

› 1. etasje: Romslig kantine samt fl ere felles møterom› Underetasje: Treningsrom, dame og herregarderobe,

p-kjeller, tekniske rom samt fl ere lager/oppbevaringsrom› Lasterampe i byggets bakkant› 2 heiser som betjener alle etasjer› Direkte tilgang til Strømsø torg. Umiddelbar nærhet til

Rutebilstasjonen og Drammen Jernbanestasjon› Bygget har svært god profi lering mot Konnerudgata

KONTAKT MEGLERStian Espedal


Marius VilhelmshaugenM: 982 39 620 – E: [email protected]

1. ETASJE 900 M²

2. ETASJE 900 M²

3. ETASJE 850 M²

4. ETASJE 850 M²

5. ETASJE 780 M²

ILEBERGVEIEN 3 100 - 1 190 M2

SENTRAL KONTOREIENDOM MED GODE PARKERINGSMULIGHETER BRAKERØYA/DRAMMEN

KONTAKT MEGLERPetter Warloff Berger


› Kombinasjon av cellekontorer og åpen løsning. › Kontorene vil oppgraderes og tilpasses brukers behov› Parkering i egen parkeringskjeller og utendørs› Sentral beliggenhet med gangavstand til Brakerøya

jernbanestasjon, og kort avstand til E18.

› Utleier: ANS Brufl at Eiendom1. ETASJE 600 M²

2. ETASJE 450 M²

4. ETASJE 140 M²

AMTMAND BLOMS GATE 1 318 - 636 M2

ATTRAKTIVE KONTORLOKALER VED TORGET BRAGERNES SENTRUM / DRAMMEN



› Ledig areal i 3. og 4. etasje› Lokalene kan tilpasses ny bruker› Nytt fl ott portrom/inngangsparti› Det blir installert ny heis i eiendommen› Meget attraktiv beliggenhet med direkte tilgang til

Bragernes torg med alle servicefasiliteter

› Utleier: Exsentra Eiendom AS3. ETASJE 318 M²

4. ETASJE 318 M²


NEDRE STORGATE 1 278 M2

ATTRAKTIVE KONTORLOKALER I GÅGATEN BRAGERNES SENTRUM / DRAMMEN



› Ledig areal i 3. etasje. Lokalene kan tilpasses ny bruker› Nytt fl ott portrom/inngangsparti› Særegne lyse lokaler› Svært sentral beliggenhet med Bragernes Torg og

gågaten som nærmeste nabo› Umiddelbar tilgang til alle servicefasiliteter› Utleier: Exsentra Eiendom AS

3. ETASJE 278 M²

BRAGERNES TORG 4 30 - 426 M2

DIVERSE KONTORLOKALER BRAGERNES SENTRUM / DRAMMEN



› Ledig areal i 3. og 4. etasje i tiltalende kontorbygg midt på Bragernes torg. Lokalene er fl eksible og kan tilpasses leietaker

› Det er installert 2 nye heiser i bygget

› Svært sentral beliggenhet med Bragernes Torg som nærmeste nabo. Umiddelbar tilgang til alle service-fasiliteter

› Utleier: Exsentra Eiendom AS

3. ETASJE (RÅLOKALE) 227 M²

3. ETASJE 127 M²

4. ETASJE (RÅLOKALE) 199 M²

4. ETASJE 30 M²

ET UTVALG AV OPPDRAG I STAVANGERTIL LEIE TIL SALGS

Type lokale: Butikk/Handel, bolig Finnkode: 51961849

ØSTERVÅG 8-10 1 223 M2

Type lokale: KontorFinnkode: 52554670

SKANSEGATEN 2 600 M2

Type lokale: KontorbyggFinnkode: 51705961

JAKOB ASKELANDSVEI 3 1 950 M2

Type lokale: Butikk/Handel, KontorFinnkode: 46628589

ØSTERVÅG 5 863 M2

Type lokale: Kontor, Garasje/ParkeringFinnkode: 51962346

SKAGENKAIEN 35 400 - 800 M2

Type lokale: LagerFinnkode: 51169317

ORSTAD 3 000 - 40 000 M2

Eiendomshuset Malling & Co med datterselskaper er alliansepartner for det globalt ledende eiendomsrådgivningsselskapet Cushman & Wakefield, med 16.000 medarbeidere fordelt på 250 kontorer i 60 land.

Marius VilhelmshaugenRådgiver M: +47 982 39 620E: [email protected]

Petter Warloff BergerDaglig lederM: +47 934 81 725E: [email protected]

Anne Berit MorkOppgjør- og regnskapM: +47 905 56 763E: [email protected]

Stian EspedalRådgiver M: +47 936 01 910E: [email protected]

MALLING & CO DRAMMEN

ANSATTE MALLING & CO MARKETS

Hovedkontor OsloEiendomshuset Malling & Co ASDronning Mauds gate 10Postboks 1883 Vika, 0124 Oslo

T: +47 24 02 80 00E: [email protected]

VÅRE FORRETNINGSADRESSER

Malling & Co Stavanger ASKongsgaten 24Postboks 861, 4004 Stavanger


Malling & Co Drammen ASErik Børresens Allé 9Postboks 361 Bragernes, 3001 Drammen


Torill SkrettinglandDaglig leder/RådgiverM: +47 917 77 814E: [email protected]

Kristian KleibergAdvokat / Faglig ansvarlig M: +47 930 90 177E: [email protected]

Kurt Inge NybruRådgiver M: +47 915 23 026E: [email protected]

Jan VarhaugRådgiver M: +47 908 91 678E: [email protected]

MALLING & CO STAVANGER

Peter T. Malling Jr.Leder MarketsM: + 47 481 50 481E: [email protected]

Fredrik SommerfeldtPartner/LederM: + 47 916 09 161E: [email protected]

Tore BakkenPartner/ Salg og markedsdir.M: + 47 900 40 250E: [email protected]

Dag TønderPartner/Rådgiver utleieM: + 47 917 44 870E: [email protected]

Øyvind O. MeisingsetPartner/Rådgiver utleie M: + 47 907 54 597E: [email protected]

NÆRINGSMEGLING

Ole-Jacob DamsundRådgiver utleieM: + 47 970 20 644E: [email protected]

Erik EnersenRådgiver utleieM: + 47 970 77 589E: [email protected]

Thomas AnderssonRådgiver utleieM: + 47 922 90 000E: [email protected]

Trude S. AspelinMarkedsanalytikerM: + 47 922 55 946E: [email protected]

Eirik SæbergRådgiver utleieM: +47 416 63 307E: [email protected]

Nora B. BrinchmannPartnerM: + 47 918 93 015E: [email protected]

Lars Simen PaulgaardForretningsutviklerM: + 47 474 73 655E: [email protected]

LEIETAKERRÅDGIVNING

Oluf M. GehebPartner M: + 47 911 56 547E: [email protected]

Thomas FrognerPartner/LederM: + 47 400 38 191E: [email protected]

Marianne JohannessenMarkedssjefM: + 47 950 53 635E: [email protected]

MARKETS

Anders K. MallingPartner/Rådgiver salgM: + 47 934 98 883E: [email protected]

Morten A. MallingPartner/Rådgiver salgM: + 47 934 98 882E: [email protected]

Henrik Wolf MeedomRådgiver salgM: + 47 416 23 733E: [email protected]

Tore-Christian HauklandPartner/Rådgiver salgM: + 47 993 84 787E: [email protected]

Jens Christian MellbyeRådgiver salgM: + 47 976 74 353E: [email protected]

TRANSAKSJONSRÅDGIVNING

Torjus MyklandProsjektanalytikerM: + 47 400 19 144E: [email protected]

Ann Kristin AureAnalytikerM: + 47 986 14 518E: [email protected]

Lars LundAnalytikerM: + 47 970 55 083E: [email protected]

Haakon ØdegaardLeder AnalyseM: + 47 938 14 645E: [email protected]

RÅDGIVNING & ANALYSE

Mads MortensenPartner/LederM: + 47 922 90 666E: [email protected]

EIENDOMSKAPITAL

Didrik CarlsenRådgiver kjøpM: + 47 994 97 575E: [email protected]

Louis M. DieffenthalerAnalytikerM: + 47 938 77 141E: [email protected]

Eiendomshuset Malling & CoDronning Mauds Gate 10 • Postboks 1883 Vika, NO-0124 Oslo • sentralbord 24 02 80 00 • www.malling.no

Documents

Eiendomsmagasinet h2 2014 lowres