Fastighetsmarknaden 4 2011

Medverkande mäklare: Anders Högström, Riksmäklaren, Svenska Gårdar & Johannessons Fastighetsbyrå, Tågmark.

Nr 4 augusti-september 2011 Årgång 19

GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I FORSHAGA, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL, MOLKOM & TÖCKSFORS

BILAGA:Vilket är ditt

drömboende sid. 20-21Boendeguiden

i Kil sid. 22-25Städguiden

sid. 26-27

De satsade på pool och uterum sid. 24

Åtta sidor om

1 1

054-86 07 80www.sunoff.com

Markiser &persienner

VÄRMMMMMMMMMMMEEEEEEE &&&&&&&&&&&& KKKKKKKYLAmed besparing upp till 50%Värmepumpar till industrilokaler och lager från

www.varmeslussen.se | 070-219 56 33

Aaler

50%

kök

054-18 20 07 054-18 21 77 www.klimatteknik.com

Din värmepumpsleverantör!

Mer än 20 år i branschen!

VÄX

ER

BILAGA

ÄÄ

2 Fastighetsmarknaden 4/2011

/ Medarbetarna på Fastighetsmarknaden

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 ANNONSANSVARIG Camilla Svärdh 070-975 64 10

SÄLJARE Maria Bengtson, Isabella Liljestrand, Lena Berndtsson REPORTRAR Mathias Eriksson, Susanna Jakobsson, Anna Lindbäck

LAYOUT OCH ANNONSPRODUKTION Marja Wängestam, Claes Josefsson, Lena Berndtsson

DISTRIBUTION SDR Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl

FAX 054-53 45 80 E-POST [email protected] HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

VälkommenUnder de senaste numren av

Fastighetsmarknaden har vi

skrivit om Feng shui.

Det är något som vi kommer

att fortsätta med och i det här

numret berättar vi mer om

hur man går till väga för att

ladda upp mentalt inför hös-

tens utmaningar.

BOSTAD

Feng shui är den österländska läran som handlar om att finna balansen i livet genom att ordna upp miljön där man bor och vistas. När hösten väl infinner sig finns det flera saker som är viktiga att tänka på:

– När man kommer tillbaka från semestern är det viktigt att stanna upp och reflektera över somma-ren. Man ska sträva efter att hålla kvar känslan av semester och fri-tid även när vi arbetar, säger Ma-rie Barthelsson, feng shui-konsult och fortsätter.

– Vi behöver ljuset och vilan. Om man rusar in i arbete och planeran-de blir det lätt för skarpa kontraster, därför är det viktigt att man börjar arbetet lugnt även om man plane-rar för hösten och vintern. Försök att ha semester ”efter arbetet”, sä-ger hon.

Feng shui kommer in i livet un-der sommaren genom ledighet, so-len, värmen. Aspekter som gör att det blir mycket rörelse och att vi upplever många saker.

Hösten är en tid för reflektion och det är viktigt att ta allt som det kommer, med en sak i taget.

– När hösten och arbetet kom-mer igång får vi mindre fritid. Då känner ofta människor att de ska göra klart och röja upp i hemmet. Många känner att dom MÅSTE måla om verandan, eller att de MÅSTE göra klart i trädgården, men ett smart sätt att känna har-moni är att prioritera och släppa

de saker man inte hinner med. Be-stäm de saker som verkligen måste göras och gör en sak i taget. Vi ska försöka vara fullt delaktiga i det vi gör och inte rusa genom projekt, säger Marie.

Bra att göra innan vinternUnder hösten går livet utomhus och inomhus fortfarande hand i hand. Därför är det viktigt att hål-la passagerna öppna så att det är lätt att vandra mellan ute och inne.

– Precis som under alla årstider handlar det om att ordna kring sig så att hemmet passar just den här årstiden och tar hand om oss, sä-ger Marie.

Saker som är bra att göra under hösten och som förberedelse inför vintern är att rensa i utrymmen och göra i ordning i förråden. Marie förklarar varför:

– Ett bra och praktiskt sätt att få en bra start i våra förvaringsut-rymmen inför vintern, är att bära ut förrådets innehåll och utgå från ett tomt rum. Planera och gör en ordning som passar för det som ska förvaras. Bär sedan in allt igen och ge var sak sin plats. Kanske också rensa ur det som inte längre behövs. Genom att göra i ordning på hös-ten ger du dig själv dom bästa för-utsättningarna för att snabbt och enkelt hitta och kanske till och med

njuta när du stiger in i ditt förråd. Marie tycker också att det är vik-

tigt att ta med sig sina minnen av den varmare årstiden in i hemmet under hösten och vintern genom att man exempelvis skördar fruk-ter och bär i trädgården. Ta hand om kryddor från landet om man har en kryddträdgård. Torka kryd-dorna och lägg i vackra burkar och låt ögat och kroppen njuta av det.

– På så sätt har vi med oss en bit med sommaren och hösten under vintern. Och det är livgivande för oss att låta årstiderna vävas in i var-andra och i vårt liv, avslutar hon.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

FENG SHUI TIPS

Ordna med belysning i trädgård och på

balkong som skall lysa upp mörka kvällar och

tänk på att även vintertid då snön lagt sitt sto-

ra vita täcke över marken tända ljus. Levande

ljus, elektriska ljus precis som det passar var

och en. Ljusslingor vi vanligtvis använder vid

juletid fungerar alldeles ypperligt året om!

Tänd ljus på kvällarna, njut av känslan och

kura skymning.

Samla vänner till middagar och fyll hös-

tens kvällar och lediga stunder med social

samvaro.

Ta en ledig dag och bara vara. Att inte göra

någonting är att göra mycket!

Ditt liv är där du är. Här och nu!

Skörda frukter, kryddor och grönsaker.

Titta över om det kanske finns någon kurs

du vill gå i höst. Något du VERKLIGEN vill för-

stås.

Rum som vetter mot norr får extra ljus av

material och ytor som reflekterar ljuset. Ex

vis detaljer av glas i fönster hjälper ljuset att

vandra in i rummet. Ljusa och skira gardiner

släpper in ljuset.

Snittblommor och friska blommor mjukar

upp och värmer våra sinnen.

Var ute i friska luften så mycket som möj-

ligt.

Upplev hösten och ta in höstens färger i

dina ögon. Färgerna hjälper oss människor att

finna lugn och balans på hösten.

Visualisera, visa dig själv vad du vill och

dina mål genom bilder eller andra symboler i

ditt hem. Det kan vara en resa du vill göra, nå-

got du vill köpa eller något annat du strävar

efter och du får hjälp av symboler att hitta vä-

gar och öppningar till ditt mål.

Ta hand om dig ordentligt, egen tid, tänk

glada tankar, gör sådant du tycker om och har

förnöjsamhet i.

Gör dom jobbiga och tråkiga saker först så

har du det gjort.

Byt textilier som kuddar och gardiner till

färger du vill ha inomhus under höst/vinter.

Det kan vara lugna, mörkare och varma fär-

ger (naturfärger/bruna/beige toner, lavendel,

mörkblå, grönt, rosa toner, vita färger ) eller

pigga, ljusa och aktiva färger (rött, gult, lime-

grönt, orange, blåa toner, lila). Färger är tack-

samt för ögonen och ger kropp och själ vita-

miner.

Släpp in ljuset i dina rum så mycket som

möjligt.

Gör i ordning bilder och andra minnen som

för dig/er kraftfulla och glada. Visa dom nå-

gonstans på en vägg eller annat ställe du/ni

ser varje dag, tex i hallen. En eller flera tavel-

hyllor är bra för där kan man flytta om och

byta ut. Precis som livet är föränderligt kan

den platsen också ändras allt eftersom vi

känner för det. Vi kan kalla det en ”kraftvägg”.

En plats som ger kraft till dig/er!

Bevara minnena från sommaren genom att exempelvis torka kryddor.

Möt hösten med Feng shui

Äntligen är hösten härSommaren har gått i en rasande fart. De flesta har med störs-ta sannolikhet återgått till vardagen – medan det säkerligen finns några tursamma själar som fortfarande njuter av de sis-ta semesterdagarna.

För många kan augusti vara förenat med en ångestkänsla. Nu väntar ju dessvärre höst, regn och rusk innan man ser rö-ken av en helgdag.

Men vi kanske inte ska gå händelserna helt i förväg. För visst har ändå augusti och september sin charm. Ett av de första avstampen mot hösten kan vara att planera in en välbehöv-lig (?) höststädning. I detta nummer av Fastighetsmarknaden har vi gjort ett nedslag i städdjungeln och på sidorna 26–28 finner du inspirerade artiklar om hur du kan skona miljön när dammråttor och annan lort ska bekämpas. I anslutning-en till den artikeln går vi även in på djupet vad gäller rut-av-draget och hur en flyttstädning bör genomföras för att bli så effektiv som möjligt.

UNDER SOMMAREN har nog de allra flesta flyttat ut köket till trädgården. Vi talar så klart om alla glada amatör-kockar som använt grillen som sommarens stora, och kanske enda, tillredningssätt i matväg. Nu ska grillsäsongen rundas av och det är dags att flytta in i köket igen. Går du i renove-ringstankar, står i valet och kvalet vad gället ett spisköp, eller bara vill piffa upp ditt kök för en billig peng?

Se då till att genast bläddra till sidorna 13–19. Där kom-mer du överösas med inspiration kring husets definitiva mitt-punkt – nämligen köket.

Och just det, inte att förglömma: på sida 15 ger vi er även möjligheten att blicka in i Fastighetsmarknadens lokaler. Re-daktionen har fått ett sprillans nytt kök som vi stolt vill visa upp för er läsare.

Bredvid den här spalten ligger fortsättningen på vår Feng shui-serie. Där finner du tips om hur du laddar upp mentalt inför höstens eventuella utmaningar.

BLÄDDRA GÄRNA FRAM till sida tio, där hittar den uppmärksamma läsaren det återkommande artikelinslaget om energihuset på Nolgård. I det här numret får vi se hur ar-betet tagit fart och vilka hinder och utmaningar som arbe-tarna har ställts inför.

I vår branschtidning Värmland Växer fokuserar vi den här gången på de spännande byggprojekten i Karlstad med om-nejd. Vi har bland annat gjort ett nedslag i jättebygget i Väls-viken, där man är i full gång med byggnationen av varuhusen Jula och Elgiganten. I november kommer det 8000 kvadrat-meter stora bygget att stå klart.

Nu önskar vi alla läsare en trevlig höst och framförallt – en trevlig läsning.

3Fastighetsmarknaden 4/2011

SE OM DITT HUS – VÄLKOMMEN IN TILL OSS OCH PRATA LUFTVÄRME!

SÄNK DINA KOSTNADER DRAMATISKT!SÄNK DINA KOS

-CHOCKAD?

DINA ELKOSTNADER DRASTISKT, UPP TILL

HEAT 630/660 SE

PRIS FRÅN

15 000:-INSTALLATÖRER SER TILL ATT

INSTALLERAD!

Hans Töörnbbeerg

4 Fastighetsmarknaden 4/2011ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Vi förmedlar herrgårdar, jaktfastigheter, hästgårdar, sjölägen, skog- och lantbruksfastigheter.

Kontakta oss gärna så berättar vi mer om vad

vi har på gång.

Birgitta Gyllenstolpe0730-23 63 33

Besöksadress: Hamngatan 26 ATelefon kontor: 054-21 32 57

www.johannessonfastighetsbyra.se

Den 19:e augustibyter vi namn till:

Boberg 305 – KarlstadHästgård med både bostadshus och stall i gott skick! Endast 18,5 km från Karlstad centrum. Areal 36 ha. Besiktigad!Pris: 3 500 000 kr eller högstbjudande.Visas: Ring för bokning!Kontakta Roland Johannesson 0533 10410

Jordbruksarrende på Jäverön - KarlstadJäverö gård ligger mycket naturskönt på en ö i Vänern i ett småskaligt odlingslandskap med åkrar och naturbetesmarker med betande strandängar mot Vänern.Gårdsarrendet omfattar ca 50 ha åkermark/vall, 35 ha naturbetesmark och 15 ha skogsbete. Jordbruket ska bedrivas ekologiskt. I arrendet ingår bostad för arrendatorn, ekonomibyggnader samt två mindre enklare bostadshus.Visas: Ring för bokning!Kontakta Roland Johannesson 0533-104 10

Smårisvägen 3 - DejeMycket trevlig och välskött villa i ett plan med källare. Fräscht kök i grått och vitt. Källare med två inredda rum varav ett med öppen spis. Nybyggd veranda vid entrén. Dubbelgarage med förråd och ”snickarbod”. Välskött hörnträdgårdstomt.Utgångspris: 675.000:-Visning: Ring för bokning!Mäklare: Birgitta GyllenstolpeMobil: 0730-23 63 33Mail: [email protected]

John Bryntesons Väg 15 – SvanskogGedigen och representativ villa i 2 ½ plan om ca 230+110 kvm, 7 rok. Utsikt över sjön Mellansvan. Stall. Båtplats. Närhet till badplats.Pris: 2 700 000 kr eller högsbjudande.Visning: Ring för bokning!Kontakta Roland Johannesson 0533-104 10

Tjäderstigen 30 - Norra KroppkärrVäl underhållet kedjehus på hörntomt. Mysigt kök, fyra sovrum samt stort och ljust vardagsrum i vinkel med matrumsdel. Vidbyggt garage med förrådsdel.Prydlig, insynsskyddad tomt med uteplats. Utgångspris: 1.585.000:-Visning: Ring för bokning!Mäklare: Birgitta GyllenstolpeMobil: 0730-23 63 33Mail: [email protected]

Bosebyn Hagen - ArvikaOstört belägen gård med areal 5 ha skog. Fritidshus byggt 1991 med 2 rum och kök. Äldre bostadshus med 1 rum och kök. Ingår i Bosebyns jaktvårdsområde.Pris: 595 000 kr eller högstbjudande.Visas: Ring för bokning!Kontakta Erik Johannesson 054 211500

Obebyggd skogsfastighet om ca 15 haDel av Gårdsvik 1:28 – Säffle KommunObebyggd skogsfastighet om ca 15 ha. Virkesförråd ca 2 604 m³sk. Bra bonitet. Ingår i älgskötselområde.Pris: 785 000 kr eller högstbjudandeKontakta Roland Johannesson 0533-10410

Lillmossevägen 66 - HammaröTrivsam enplansvilla med inredd vindsvåning. Totalt sju rum och kök. Vardagsrum med gjutjärnskamin. Allrum och två sovrum i vindsplanet. Vidbyggt garage med förrådsdel. Bra läge med en väl insynsskyddad tomt. Utgångspris: 1.795.000:-Visning: Ring för bokning!Mäklare: Birgitta GyllenstolpeMobil: 0730-23 63 33Mail: [email protected]

Återslöp Charlotteberg – SäffleNybyggd villa med fantastiskt läge vid Harefjordens strand. Rymliga altaner runt hela huset med vy mot vattnet. Sjötomt med brygga och badstrand! Pris: 3 600 000 kr eller högstbjudande.Visning: Ring för bokning!Kontakta Erik Johannesson 054-21 15 00

Muraregatan 6 - KvarnbergetMycket välskött lägenhet på första våningen med stor inglasad balkong. Fyra rum och kök ca 95 kvm. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.Bra läge med balkongen mot grönområde.Månadsavgift: 5.711:-Utgångspris: 1.275.000:- Visning: Ring för bokning!Mäklare: Birgitta GyllenstolpeMobil: 0730-23 63 33Mail: [email protected]

Malsjö 85 – GrumsLantligt belägen 1½-plansvilla ca 7 km nordväst om Grums. Boarea ca 100 kvm fördelat på 4 rok. Ca 4 ha skog. Möjlighet till stall och betesmark!Pris: 775 000 kr eller högstbjudande.Visas: sön 28/8 kl 13:00. Förhandsanmälan.Kontakta Roland Johannesson 0533-10410

5Fastighetsmarknaden 4/2011 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

MOLKOM 0553-100 98 www.tagmark.se KARLSTAD 054-21 00 98

Molkom/Norum, Norum 642Litet, lättskött fritidshus med härligt naturnära läge! Här

kan du ”ladda batterierna” i lugn och ro med promenader

i skog och mark eller ta cykeln för ett bad i Molkoms-

sjön. 44 kvm boyta. Pris 99.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Birger, 054-21 00 95.

Uddevik (Gapern)Skapa dig ditt eget drömboende i natursköna Snårstad

med närhet till natur, bad och båtplats! Vacker belägen

naturtomt med möjlighet att ansluta sig till samfällighe-

tens vatten och avlopp. Uttag för sommarvatten finns

redan monterat på plats. Pris 280.000:- eller högstbju-

dande. Mäklare: Birger, 054-21 00 95.

Håltsbyn, ÄlvsbackaEtt smultronställe torp från 1800-talet, renoverat -90 tal,

3 rok 90 kvm, braskamin.

Gäststuga 18 kvm med ny wc-dusch. Borrat vatten.

Tomt 2660 kvm, 800 m till Ö. Örten.

Pris 525.000:-

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Söderås/AplungsåsenEtt riktigt sommartorp! Vackert och högt beläget i en

södersluttande, större glänta. Enskilt läge med direkt när-

het till naturen! Här kan du ”ladda batterierna” i lugn och

ro. 30 kvm boyta. Pris 225.000:- eller högstbjudande.


Borserud, MolkomVilla i trivsamt och lugnt område. Nära till skog och natur.

110 kvm med 5 rum och kök.

Tomt 1650 kvm Källare med garage. Altan ca 8 kvm

Uthus 18 kvm. Äldre ytskick golv och köksinredning.

Bergvärme. 575.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Håkan 0553-41213, 0705-376911

Östanås, MolkomMycket välskött! 1½-plansvilla m. källare 5 rok 98 m2.

Trivsamt läge i naturskönt område med närhet till sjöar,

skog och vandringsleder. 100 m till buss-hpl.

Pris 430.000:-

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Åsbacken ÄlvsbackaMindre jordbruksfastighet 10,4 ha med idylliskt o enskilt

läge. 9,3 ha skog med ca 1043 m3sk. Stor tomt med

vacker blomster-trädgård. Delvis nyrenoverat bostad 3

rok 90 kvm + oinredd vind 60 kvm, kaklat badrum,

braskamin o vedspis, stor altan, och damm på tomten.

Pris 740.000:-

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Sunne/BäckebronCharmig villa från mitten på 1800-talet, boyta på ca 227

kvm. Stor verkstadslokal/studio med en byggyta på ca

550 kvm, för uthyrning eller egen verksamhet. Lackbox.

Stall för två hästar samt sadelkammare. Tomt på 12 000

kvm. 227 kvm. Pris 1.650.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Bosse 054-21 00 93

Rämmen, LesjöforsMycket välskött fritidshus 50 m2 för året runt-bruk.

Stor braskamin, borrat vatten, inglasad altan, gäststuga,

uthus. Stor tomt med sjöglimt i naturskönt område.

500 m till bad o båtplats. Inventarier ingår.

Pris 540.000:-

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Klara, S:a Klaragatan 10Perfekt student-/övernattningslägenhet belägen på första

våningen med fönster mot Klaraparken. Rejäl takhöjd och

genomtänkt planlösning med en rejäl kokvrå/mindre kök.

Här bor du i ett attraktivt, lugnt område men ändå bara 5

minuter från Karlstad centrum! Vån. 1/4, hiss. 1 rum och

kök. 33 kvm boyta. Avg. 1.692:- Pris 560.000:- elle hbj.


Västra Acksjön, MolkomVackert och högt beläget fritidshus med utsikt över Ack-

sjön. 100 m till strandkant 3 rum o kök. 54 m2. Altan på

tre sidor av huset. Tomt på 1837 m2 med stora gräsytor.

Vardagsrum med öppen spis. Vedspis i köket. Friggebod

som inretts till gäststuga. Sommarvatten (borrad brunn)

Pris: 415.000:- el hbj. Mäklare: Håkan 0553-41213,

0705-376911. Visning enligt ö.k

Jonsbyn, MolkomMysig timmerstuga med veranda i väster och utsikt

över Acksjön. Vedkamin, altan i väster. Gäststuga med

elvärme. 25 m till Acksjön. Badplats 100 m.

Båt + vissa Inventarier ingår. 32 kvm.

Pris 350.000:- e. hbj.

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Gräsås ÄlvsbackaMycket välskött 2-plansvilla 160 m2 med exklusiva

utrymmen. Stor inglasad altan, kaklad badrum med

jacuzzy, öppen spis. Pannhus med snickarverkstad,

kombipanna m. acc.tank.

Högt läge med utsikt mot Östra Örten.

Pris 970.000:- el. hbj.

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Storfors/VivikenFritids- alt permanentboende med spännande planlös-

ning. Beläget vid sjön Alkvettern. Tillgång till båt- och

bryggplats följer med vid köpet. Lättillgängligt med bil,

ca 50 min, från Karlstad på asfalterad väg. 97 kvm. Pris

1.675.000:- eller högstbjudande.

Mäklare Bosse: 054-21 00 93

Jonsbyn, MolkomLantligt belägen 7-rumsvilla med sjönära västerläge 20

m från Acksjön.

Nytt kök -09, bergvärme-08, gillestuga med braskamin,

varmgarage. Lummig trädgård.

Pris 880.000:- el. hbj.

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Hagfors, Ö:a SkymnäsVälplanerad, mindre 1½plansvilla med härligt, lantligt

läge! Gott om tillhörande uthusbyggnader och gärdes-

mark på c:a 1 ha gör detta till ett bra val för dig som

söker boende med möjlighet till djurhållning i mindre

skala! Allt med närhet till naturen, vandringsled Klarälven

mm. Förekommande renoveringsbehov. 111 kvm boyta.

Pris 475.000:- eller hbj. Mäklare: Birger, 054-21 00 95.

Skogsskifte, Grytingen, ÖlmeSkifte 53,5 ha varav produktiv areal 41 ha med skogsför-

råd 5 984 m3sk.

Ca 2 km strandlinje mot sjön.

2 stugor 46 resp. 35 kvm (ej el) med unikt sjöläge.

Jakträtt i v.v.o. Pris 3.000.000:-

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Strömshall/ÅstorpMindre hyreshus i Strömshall/Åstorp, 15 min från

Karlstad centrum med två lägenheter på vardera 93 kvm,

varav en står till köparens fria disposition. Naturnära

beläget och med klarälvsbanan som går alldeles förbi

fastighetsgränsen. Fastigheten är förberedd att styckas

upp till två radhus. Pris 2.700.000:- eller högstbjudande.


Karlstad/LångenäsEtt alldeles förträffligt läge på Långenäs med utsikt över

Alstern. Fräsch villa med boyta på ca 93 kvm fördelat på

3 rum o kök. Stor trädäckad altan i västerläge med utsikt

mot Alstern. Belägen på en hörntomt med närhet till

badplats. Ca 15 min bilväg till stan. Pris 2.600.000:- eller

högstbjudande. Mäklare: Bosse 054-21 00 93

GlaskogenTorp för åretruntbruk av yppersta klass nyrenoverat 1995,

140 kvm. Idylliskt läge i sydändan av Stora Gla med

brusande å på tomten. Stor tomt med exklusiva växter,

ostört läge, fina ek. byggnader, nära bad.

Säljes med möblemang och en del inventarier.

Pris 1.500.000:-

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Storfors/VivikenHögt belägen stuga med utsikt över sjön Alkvettern.

Tillgång till brygg- och båtplats följer med vid köpet. Ga-

ragebyggnad med garage, carport och loft. Lättillgängligt

med bil, ca 50 min, från Karlstad på asfalterad väg. 68

kvm. Pris 1.395.000:- eller högstbjudande.


Butorp OlsäterTorp-idyll vid Åstjärn. Charmigt 1½ pl. timmerhus nyupp-

satt 1997, 3 rum. 37 + 30 kvm .Borrat vatten. Bergslags-

kamin. Gäststuga 10 kvm + uthus med gästrum 15 kvm.

Inventarier ingår. Nära till bad o ädelfiske.

Pris 720.000:-

Mäklare: Henrik 0553-100 98, 070-345 00 98

Dalby/Branäs (intill alpinanl.)10 rum, 2 kök, 4 bad/WC. Boyta 348 kvm. Tomt 5524 kvm.

Renov. 1997-2010. Stora ytor för boende och/eller nä-

ringsverksamh. Källare på 174 kvm med 8 rum+pannrum

och tvättstuga. Vind m fullhöjd. Garage. Kallförråd m

maskingarage. Jordvärme, brask. 4 p-platser. 2 km till

Branäs Alpinanläggning. 1.800.000 el hbj.

Håkan 0553-41213, 0705-376911. Visning 14/8, kl. 11-13


Lockas av hög avkastningAllt fler norrmän investerar i fastigheter i SverigeAllt fler norrmän väljer

att investera i fastigheter

i Sverige.

Den höga avkastningen

och närheten från Norge

är det som lockar investe-

rarna.

– De har förstått att det

går att tjäna pengar på

detta just för att avkast-

ningen blir så pass hög,

säger mäklaren Thorbjörn

Nordh.

BOSTAD

I början på 2000-talet börja-de allt fler norrmän snegla mot Sverige. Eftersom Sverige un-der lång tid uppfattats som sta-bilt både politiskt och ekono-miskt ansåg man att det blågula grannlandet var perfekt för di-verse investeringar.

Full fart framåtSedan 2003 har Thorbjörn Nordh, på Nordhs mäklarby-rå, förmedlat kommersiella fastigheter i Karlstad med om-nejd till norrmän – men även till danskar och engelsmän. När finanskrisen slog ner som en bomb sommaren 2008 blev det givetvis lugnt på marknaden. Men sedan mitten av 2010 har det varit full fart framåt på den

norska investerarna där Värm-land uppfattas som en attrak-tivt område.

Låga räntor– Den norska kronan är star-kare än den svenska och vi har rätt låga räntor. Norrmännen

anser att Sverige är ett tryggt land att investera i. Särskilt i bostäder eftersom det är väl-digt lite vakanser på den mark-naden. Långsiktigt ger det även en hög avkastning som innebär en tillväxt på slutet. Den höga avkastningen på den egna kon-

tantinsatsen beror att det varit så låga räntor och att man har tjänat pengar på att låna kapi-tal från banken, säger Nordh.

Hyreshus attraktivaMånga, i det här fallet norr-män, startar en fastighetsfond

med företag och privatperso-ner. Samtliga går in med ka-pital innan man tillsätter en styrelse och börjar köpa upp fastigheter man ser potential i. Det är främst industrifastig-heter, handelsfastigheter och bostadshyreshus som är mest attraktiva bland de utländska investerarna.

Går att tjäna pengar– Framtiden ser väldigt ljus ut och jag tror att detta kommer fortsätta. Runt 2006 rådde det hysteri och det var racerfart på investeringarna. Nu är det fart på marknaden men visserligen inte med samma hastighet som för fyra-fem år sedan. Nu kan man säga att marknaden är lite mer normal. Och det beror så klart på finanskrisen eftersom det är betydligt svårare att låna pengar nu, säger han. Är du förvånad över att många

norrmän investerar i Sverige?

– Nej, absolut inte. De har förstått att det går att tjäna pengar på detta just för att av-kastningen blir så pass hög i en fastighetsfond.

ANNA LINDBÄCK

[email protected]

Mäklaren Thorbjörn Nordh har sålt fastigheter till norrmän sedan 2003.

Karlstads luft kan bli bättre I samarbete med IVL Svenska Miljöinstitutet och flera andra kommuner mäter kommunen regelbundet luftkvaliteten i cen-trala Karlstad. Dessutom använ-der man egna mätinstrument för att särskilt kontrollera kvävedi-oxid och partiklar.

Vid Rådhuset och på Östra Torggatan klarar Karlstad gräns-värdena, men vid Stadshuset på Drottninggatan visar ett mätin-strument att halten kvävediox-id är högre än gränsvärdet. En-ligt Naturvårdsverket behövs fler mätningar för att bedöma om gränsvärdena överskrids eller inte. Det beror på att den kalla vintern med stor sannolikhet påverkat re-sultaten.

– Att vi haft högre värden än normalt i Karlstad är inget unikt, det ser ungefär likadant ut i an-dra jämförbara städer, men det betyder ju inte att vi ska gilla lä-get. Vi måste fortsätta arbeta för att minska luftföroreningarna i centrum, till exempel genom att åka buss istället för bil, säger Jan Johansson, miljöskyddsinspektör på miljöförvaltningen.

När det gäller övriga förore-ningar klarar Karlstad målen, men halterna av ozon och ben-sen är högre än de generations-mål som kommer att gälla från år 2020. Det innebär att förore-ningarna måste minska till dess om målen ska uppnås.

KÄLLA: KARLSTAD.SE

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN NAI SVEFAANNONS ANNONS

www.naisvefa.se

NAI Svefa på frammarschJohn KärrbergCivilekonom & reg. fastighetsmäklare054-10 03 21

Martin LevinCivilekonom054-10 03 22

Lars-Håkan HåkanssonCivilingenjör & aukt. fastighetsvärderare054-10 03 23

Pär HöijerFastighetsvärderare054-10 03 24

Pär MalmqvistFastighetsvärderade073-050 52 92

NAI Svefa förstärker verk-samheten i Karlstad med ytterligare två kvalificerade medarbetare.

Martin Levin kommer närmast

från en anställning som finan-

sieringsansvarig för fastighets-

fonden Sveafastigheter. Dessför-

innan tjänstgjorde Martin som

projektledare för transaktioner

av kommersiella fastigheter på

fastighetskonsultföretaget Leim-

dörfer i Stockholm. Martin är ci-

vilekonom från Handelshögsko-

lan i Göteborg.

– Det känns fantastiskt kul att

förstärka Karlstadskontoret med

en rådgivare av Martins kaliber.

Martin har en mycket bra bak-

grund och helt rätt kompetens

för den typen av rådgivning som

vi bedriver inom området fastig-

hetstransaktioner, berättar John

Kärrberg.

Per Malmqvist är en erfaren

byggnadsingenjör som tidigare

tjänstgjort som värderingsman

på Handelsbanken och Stads-

hypotek samt dessförinnan som

fastighetsmäklare på Sparban-

kens fastighetsbyrå.

– Per har mer än 30 års kvali-

ficerad erfarenhet av fastighets-

marknaden och utgör en värde-

full och efterlängtad förstärkning

av värderingsenheten med tanke

på den höga efterfrågan vi har på

våra tjänster, berättar Pär Höijer.

– Våra främsta konkurrenter

inom området fastighetstransak-

tioner finns endast etablerade i

Stockholm, Göteborg och Mal-

mö, medan vi finns represente-

rade över hela landet. Med en

rikstäckande organisation och

tillgång till marknadsledande

information om hela fastighets-

marknaden har vi intressanta

konkurrensfördelar i övriga de-

lar av landet, förklarar John.

– Transaktioner av kommersiel-

la fastigheter och fastighetsbo-

lag medför ofta komplicerade

ekonomiska och juridiska fråge-

ställningar. Det gäller att hante-

ra detta på rätt sätt. Vidare gäller

det naturligtvis att marknadsföra

objektet på rätt sätt, att hitta rätt

köpare, att få ut rätt pris, att veta

vilken transaktionsmodell och

vilken skatteteknisk lösning man

skall använda osv. Det krävs olika

typer av kompetenser för att ge-

nomföra en lyckad transaktion

och vi samarbetar med markna-

dens skickligaste aktörer inom

alla dessa kompetensområden.

På så vis kan vi erbjuda våra upp-

dragsgivare en helhetslösning

för hela försäljningsprocessen.

Vi agerar projektledare och hål-

ler ihop alla trådarna. Det ska-

par trygghet för våra uppdrags-

givare, berättar John.

– Vårt transaktionsteam känne-

tecknas av en passion för fast-

igheter och fastighetsaffärer i

kombination med kvalificerad

erfarenhet från finans- och fast-

ighetsmarknaden. Detta, tillsam-

mans med NAI Svefas höga fast-

ighetsrättsliga kompetens och

branschkännedom, gör oss till

en av marknadens starkaste aktö-

rer inom transaktioner av kom-

mersiella fastigheter och fastig-

hetsbolag, förklarar John.

NAI Svefa är ett av Sveriges största fastighetskonsultföretag. Bolaget har en rikstäckande orga-nisation med 130 anställda fördelat på 18 kontor från Luleå i norr till Malmö i söder. NAI Svefa erbjuder spetskompetens och kvalificerad rådgivning inom bland annat transaktioner samt värdering och analys av kommersiella fastigheter.

På bilden saknas Lars-Håkan Håkansson.

Kontakt

www.naisvefa.se


Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er...

Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: 054-56 65 80

Östra Torggatan 1, www.riksmaklaren.se/karlstad

Flyttstädning

0:-när vi sålt er bostad

Går ni i säljtankar?

Kontakta oss för en fri värdering!

054-18 44 00

Sandstensvägen 13, Skåreberget

4 rok, 116+32 kvm 1 475 000 kr/hbj

Underbart hus i ett plan för den stora familjen. Härlig trälagd altan under

tak samt garage och cykelförråd. Mycket populärt område nära cen-trum, skolor, natur och friluftsak-

tiviteter såsom golf, slalom, skid- o löpspår.

Hagalundsvägen 2, Jössefors

3 rok, 102+36 kvm 395 000 kr/hbj

Lättskött villa med härlig trädgård i söderläge! Stora rum och renoverat

badrum från 2010. Vardagsrum med parkettgolv och storlek nog för både

matsalsmöbel och tv-soffa.

Tolita, Kil 5 rok, 157 kvm

1 075 000 kr/hbj

Litet hästställe med idyllisk och häst-vänlig miljö i fantastiska Tolita. Reno-

verat 1½ pl hus m 4 sovrum. Boxar, garage, sadelkammare/hobby rum

och höförråd på gården. Tågpendel till Kil och Karlstad ett stenkast bort.

1 rok

425 000 kr/hbj

Ett riktigt sommarparadis! Charmigt litet torp med lummig trädgård och

avskilt läge med endast några kilome-ter till närmaste badplats. 3 ha skog

samt 1 ha åkermark.

Brännmyrsgatan 103, Stockfallet

6 rok, 130+5 kvm 1 440 000 kr/hbj

På populära Stockfallet ligger den villa med 6 rok. Garage i länga samt egen parkeringsplats. Fjärrvärme, luftvär-

mepump samt friköpt tomt!

Plogvägen 4, Norsbron 4 rok, 84+29 kvm

475 000 kr/hbj

Härlig enplansvilla med 3 sovrum, altan under tak i hörnläge. Närhet och kanonbra allmänna kommunikationer till Karlstad Ett fantastiskt bra köp för den växande prismedvetna familjen.

Vävaregatan 1, Vålberg 4 rok, 75 kvm

395 000 kr/hbj

Trevlig villa med hörntomt i Vålberg! Med tre sovrum, vardagsrum och kök är detta ett perfekt boende för många.

garage och fristående förrådsbyggnad.

Skogsvägen 2, Årjäng 6 rok, 124 kvm

1 275 000 kr/hbj

En riktig pärla! Charmigt hus med stor härlig fruktträdgård och tomt som gränsar mot allmänning. Vil-lan är uppdelad på två lägenheter.

Bergvärme!

Portila Nolamossen, Grums 3 rok, 65+8 kvm 650 000 kr/hbj

Två (!) underbara torp på mindre bruksfastighet, ca 7ha mark, skog med jakträtt. Påbörjade renoveringar. Flera

gårdsbyggnader såsom fd ladugård, loge, garage o hönshus. Nära populära

skruvstaparken, skola o bad!

Laxgatan 20, Forshaga 6 rok, 143+64 kvm

895 000 kr/hbj

Välskött 2-plans villa i soutteräng, be-lägen på barnvänligt område i Skived.

Boyta fördelat på 6 rok, hobbyrum, garage m fjärrstyrd port, förråd och lekstuga. Nyare bad m kakel, klinker

och golvvärme. Bergvärme!

www.maklarehogstrom.se

- din personliga fastighetsmäklareAnders Högström

Jag värderar Din fastighet och diskuterar förutsättningslöst detaljerna

kring en eventuell försäljning utan några som helst förpliktelser frånDig.

Boarea 66 m2

Rum 3 rok, 5v med hiss

Adress Tage Erlanderg 5,

Haga, Karlstad

Pris 1.100.000 eller bud

Exklusivt vid Vänerns strand!Byggnadstyp 2 st 1,5-plans parhus Totalyta 260 m2 Biarea 74 m2 Tomt 3 670 m2

Byggt 1996 Adress Fågelviks-Kärne 510 Karlstad Pris 6.500.000 eller bud

En exklusiv fastighet med underbar friköpt strandtomt i söderläge och utsikt över Vänerns norra skärgård med bland annat Sökojans fyr i blickfånget. 30 meter till egen brygga och 2 carportar för 2 bilar, en till vardera hus. Det finns många bra bilder på hemsidan som ger en känsla av vilken unik fastig-het detta är, men huset måste upplevas - boka gärna tid för privat visning.

Trivsam 3:a med underbar stor balkong mot söder. Öppen planlösning och parkettgolv. Bilplats med motorvärmare finns att hyra. Förening med en ex-tremt bra ekonomi. Se även föreningens hemsida www.braxen.balderud.se

3:a i Haga!

VedfabrikenDin vedleverantör i Karlstad

Fri utkörning i KarlstadområdetSågverksgatan 41 Karlstad

073 - 1830932

Vi har även Pellets och

Fire up

Med ca 1000 kubik torr ved i lager för omgående leverans!Björk och blandved finns i


Kontakta oss för en

kostnadsfri offert.

Ring eller och prata fönster med oss!

Vi samarbetar med

Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Dags att byta fönster?

UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Att ha Vara eller inte ha Vara, det är fråganVar ska Värmland vara? Vi kanske bara ska vara? Det är ganska aktuella frågor eftersom vi skrapat med foten och försiktigt frågat Västra Götaland om de vill dansa med oss. När de sva-rade ”Nej tack”, väljer vi att utreda om frågan ska ställas på ett annat sätt. Det jag har lärt mig är att: Vill man något så får man gå in med hela kroppen för att lyckas. Värmlands problematik är att vi inte vet vad vi vill gällande even-tuell regionsammanslagning.

AVSIKTEN MED en större region är att skapa synergieffekter, utveckla samarbeten i näringsliv, sjukvård och utbildningar, öka kulturella och po-litiska värden som sedan skapar för-utsättningar för tillväxt och en star-kare ställning.

Det spontana svaret många värm-länningar, inklusive jag själv, svarar att ”Självklart ska vi tillhöra Västra Göta-land om vi får chansen”. Mixen Goa Gubbar och Glada värmlänningar kan väl bara bli rätt!?

Men är det verkligen så enkelt? I det som idag är Västra Götaland ingår förutom Göteborg 48 andra kom-muner. Däribland just Vara. Lägg därtill Värmlands 16 kommuner = 65 kommuner. I en sådan region finns en (1) kommun norr om Vä-nersborg med fler än 30 000 invå-nare - Karlstad, ca 17 mil eller drygt 2 timmar med bil därifrån. Person-

ligen befarar jag att vi blir ”kusinen från landet” som man skickar jul-kort till 1 gång per år. Vilka värm-ländska politiker tror ni blir invalda i respektive fullmäktige att föra vår ta-lan? Jag är rädd att Värmland byter lok från Karlstad till Göteborg. Ett lok som inte riktigt bryr sig om vag-nen Värmland åker med. Att Västra Götalands regionkommunfullmäk-tige 30/6 tackade nej till Värmlands frieri gör inte saken bättre.

Räddningen om vi ändå bestäm-mer oss att fortsätta flirta med Västra Götaland, och lyckas övertyga dem om fördelarna att dansa med oss, kan vara om vi utmärker oss med Karlstad som ett mellanlok för regionen och som ett huvudlok för den norra de-len av Västra Götaland.

RIKTAR VI ISTÄLLET blicken mot öster, kan vi hitta en medspelare som är mer jämbördig. En medspe-lare som borde intressera sig för vad som finns i den värmländska kortle-ken, samt ha ett intresse att själv bidra till hela regionen. Som exempel skul-le de båda större sjukhusen och Uni-versiteten hellre än konkurrera kunna skapa samarbeten där man har tydliga spetskompetenser inom vissa förutbe-stämda områden. Detta skulle attra-hera en elitkompetens som ger ringar på vattnet inom respektive områden.

I min bransch pratar vi myck-

et om hur viktigt läget är. Värm-land - Örebro ligger mitt emellan två huvudstäder. Det borde gå att utnyttja bättre.

Jag är medveten om att inte en sam-manslagning mellan regioner auto-matiskt löser en massa frågor, men vill ändå mena att samarbeten mellan människor är nyckeln till framgång. Kanske bryts en mental barriär om vi tillhör samma region?

Tror vi att vi vid en regionsamman-slagning utsätts för intern konkurrens snarare än intern samverkan? Då bör vi verka för ett bevarande av Värm-lands län. Det viktigaste just nu är att bestämma sig för en tydlig linje, tro på den och gå in med hela kroppen!

Annars blir vi en slasktratt tillsam-mans med andra ”som blev över” Sannolikt Gävleborg/Dalarna. Ing-et ont om dem, men det är ju usla kommunikationer mellan våra tre län. Det tar 6 timmar med buss till Gävle från Karlstad! Vi har inga na-turliga knutpunkter. Vad binder oss samman? ”Kom för-bi på en kopp kaf-fe när du passerar nästa gång” - Det är ju ingen som passerar den andre!

Kom till ett be-slut – sen in med hela kroppen!

KRÖNIKA

an? Kom förn kopp kaf-ffdu passerar ång” - Det ngen som r den andre!till ett be-

en inela n!

KRISTOFFER KULLBERG MÄKLARE

Möjlighet att söka solvärmebidragSka du installera solvärme? Passa då på att ansöka om sol-värmebidrag.

Bidraget kommer att för-svinna inom kort men i Värm-land finns fortfarande pengar kvar att söka.

Bidraget är på max 7 500 kr för hushåll och du skickar din ansökan till Länsstyrelsen Värmland.

- Vi får inte in många an-sökningar alls, så många tror kanske att pengarna redan är slut men så är inte fallet, säger Inger Augustsson, handlägga-re på Länsstyrelsen.

Solvärmebidraget kommer att försvinna, men i Värmland

finns alltså fortfarande drygt 240 000 kronor kvar i potten. När väl de pengarna är slut är det osäkert om länet får nya. Just nu finns ytterligare cirka två miljoner kronor att förde-la i hela landet.

Solvärmebidraget är på max 7 500 kronor för hushåll och gäller för alla installationer av solvärme oavsett var de in-stalleras.

För företag och andra aktö-rer är bidraget högre.

– Om du har funderat på att installera solvärme prata med din kommunala energi- och klimatrådgivare, vi hjälper dig gärna med de frågor du

har, säger Mikael Laakso, en-ergi- och klimatrådgivare på Rådrummet. Solen kan värma duschvattnet från maj till sep-tember och även ge tillskotts-värme under vår och höst.

Om den sökande är ett före-tag får arbetet inte börja inn-an du ansöker om stöd. Öv-riga sökande måste lämna sin ansökan inom sex månader från det att arbetet började.

Bidraget söks hos Länssty-relsen på en särskild blankett som kan laddas ner från Bo-verkets hemsida.

KÄLLA: KARLSTAD.SE

PlåtmålningTrygghet och lägsta

totalkostnad

TakläggningTätskiktsmatta som

lever längre

BrandventilationRädda liv samt

spara pengar

Service & tillsynUnderhåll

med trygga

garantivillkor

Hagmans Tak Mitt AB T

Kulinggatan 11, 652 21 Karlstad

wwwFÖR DIN SKULL

FÖR MILJÖNS SKULL

VI ÄR CERTIFIERADE

Brandventilation

Service & tillsynUnderhåll Tak som lever längre

I samarbete med

Tryggt tak länge

Högsta kreditvärdighet

© Soliditet 2011

A Member of the

Icopal International

roofing group Icopal Brandskydd

Orolig att bolåneräntan skagå upp? Lugn! N

orde

a B

ank

AB

(pub

l)

Gör det möjligt

Välkommen in till oss på Nordeaeller ring oss på 0771-22 44 88!nordea.se


Läge att fynda fritidshusOm du är ute efter en som-

marstuga kan det vara läge

att göra fynd.

Just nu finns det 6 689 le-

diga fritidshus i Sverige mot

5 109 under föregående år.

– Folk är försiktigare och

det är många saker som spe-

lar in, säger Jörgen Mälar-

gård på Mäklarhuset.

BOSTAD

Fritidsbarometern är en undersökning som genomförs av bostadssajten bovision.se. Undersökningen visar att det finns 6 689 lediga fritidshus mot 5 109 förra året. Det innebär

en ökning med 1 680 lediga fritidshus, eller 31 procent.

– Jag tror att det är flera faktorer som spelar in. De nya bolånereglerna med 15 procents kontantinsats tillsammans med en högre ränta har betydelse för köparen, säger Jörgen Mälargård, Mäklarhuset på Hammarö.

Rekordmånga hus lediga– Vanligtvis brukar lediga som-marhus minska kraftigt efter vårrusningen, men det har vi inte gjort i år. Vi har rekord-många lediga fritidshus i hela Sverige, säger Ulf Magnusson VD på Bovision.

Två tredjedelar av Sveriges län har fritidshus till salu för 100 000 kronor eller mindre. Däribland Värmland.

Vill ha rinnande vatten – I allmänhet har folk högre krav i dag när de letar efter fritidshus. De flesta som letar efter att förvärva en stuga vill helst ha rinnande vatten och avlopp, säger Jörgen Mälargård och fortsätter.

– Folk är i allmänhet lite försiktigare. En osäker marknadsekonomi är ytterligare en faktor jag tror spelar roll, folk vill helt enkelt ha marginaler

om de skall köpa ett fritidshus. Samtidigt tycker jag mig se en trend att kunderna från Norge inte är lika heta och att somliga hellre reser utomlands än förvärvar en stuga och på så sätt blir mer bundna, säger han

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Just nu finns nästan 7 000 lediga fritidshus till salu i Sverige. FOTO: MÄKLARHUSET

VÄRMLANDS LÄN Objekt till salu i Värmland den 29 juni 2011 på www.bovision.se.

Antal Billigast (kr) Dyrast (kr)

315 50 000 5 500000.

Arvika, Jonas Larsson, 054-14 98 13 Karlstad, Åke Vernersson, 054-14 98 08 Kristinehamn, Markus Bern, 054-14 98 10

Nu är det rätt tid att lägga asfalt. Vi på NCC Roads utför alla typer av asfalteringsarbeten åt både företag och privatpersoner och hjälper dig gärna att förverkliga dina idéer.Vi utför jobbet till förutbestämt pris – kontakta oss för gratis kostnadsförslag.

ProfessionellFastighetsbesiktning

Jan-Olof Odeholm, Certifierad besiktningsförrättare SITAC-SBRTel: 054-15 95 37. Mobil: 070-371 28 99. E-post: [email protected]

– Överlåtelsebesiktning– Fuktskadekontroll

Wermlandsflytt ABBlekegatan 2, 652 21 Karlstad

Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: [email protected]

Vänd dig med förtroende till oss på

Wermlandsflytt AB

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning

Magasinering

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning.

Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag,

ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning,

uppackning, transport och städning.

Allt utfört med största noggrannhet och omtanke.

Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.


Energihuset börjar ta formAndra delen i serien om huset på NolgårdI förra numret av Fastighets-

marknaden fick ni den för-

sta delen av en serie om ett

”energihus” som byggs på

Nolgård.

Nu bjuder vi er på andra

delen i serien.

– När vi väl kom igång gick

det väldigt snabbt, säger

husägaren Anders Åslund.

HEMMA HOS

I slutet av april startade bygget av energihuset på Nolgård. Husets ägare Anders Åslund har själv de-signat huset i ett ritprogram och han följer nu spänt bygget som börjar ta form.

– Jag hade väldigt tur när jag hittade den här tomten på hem-net.se. Jag var den enda som la ett bud på den och jag tror det var finanskrisen plus att många hade svårt att se potentialen som spelade in. Eftersom det gamla huset som fanns här sedan tidi-gare var så slitet kommer jag bo där tills två av tre etapper av det nya huset är klart och sedan riva det, säger han.

För att kunna bygga villan fanns det flera saker som An-

ders var tvungen att ta reda på och fixa.

Dispens från strandskyddet– Jag har arbetat hårt för att få allt att fungera. Jag ansökte om dispens från strandskyddet för att få bygga huset samt tillstånd att röja sly och ta bort skrot utanför min tomt hos länsstyrelsen. Sedan har jag läst på om alla områden där det be-hövs, speciellt eftersom det ska bli ett ”smarthus” där tekniken spelar en stor roll, säger Anders.

Inspirationen till huset fick han till stor del från Claes Da-nielsson som byggde det första passivhuset i Värmland på Mons backe i Kil.

Anders som för tillfället har se-mester och då hjälper arbetarna från Robbans bygg som monte-rar huset berättar att arbetet har flutit på ett bra sätt.

– Man kan säga att bygget av väggarna nästan är som att byg-ga med Lego. De består av lätt-betongblock och när väggarna och taket var plats började vi med arbetet inomhus, säger Ro-bert Wiklund på Robbans bygg.

– Det har gått väldigt fort. För att få ett bra flyt i byggprocessen har det varit viktigt att tajma le-veranserna på material, säger An-ders och fortsätter.

Satsat på isolering– Eftersom det är ett passivhus har vi satsat mer på isolering än exempelvis golvvärme som upp-värmningsmetod, säger Anders.

Stommen med murning av yt-terväggar och bjälklag var klart vecka 27. Under vecka 29 och 30 lades taket på plats.

I nästa nummer av Fastighets-marknaden får ni åter en inblick i bygget.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård?

Vi utför:Markanläggning • Husgrunder

För att få

ett bra flyt

i byggproces-

sen har det varit

viktigt att tajma

leveranserna på

material.

Sommaren går mot sitt slut

KRÖNIKA

AGNETA HARDNER KROOK INREDNINGSKONSULT

NU GÅR SOMMAREN mot sitt slut och vi bör-jar sakta närma oss hösten. Men även hösten har en hel del att erbjuda och vi kan hoppas på att den blir riktigt fin med goda resultat i skafferiet. Hös-ten för mig är mycket av saft, sylt, svamp och an-dra godsaker. Att få bjuda hem sina vänner på en god och mustig höstsoppa med smak av trattkan-tareller och ädelost, ett nybakat bröd och en ost skiva. En sådan middag tycker jag passar bäst att bjuda på i köket. Köket är hjärtat i vårt boende, här kan man umgås med både familj och vänner.

MEN JAG TÄNKTE SKRIVA lite om att baka i dag för det är ju något man gör i ett kök, och i dag efter att Laila har gett oss inspiration om allt ifrån pajer till cupcakes så tänkte jag slå ett slag för muffinsformar och brödformar. I dag så finns det så underbart fina formar som man kan använda sig av. Man kan på ett enkelt sätt ge hela bakver-ket en extra ”piff”. Vid ett tillfälle så tog jag stora muffinsformar och gjorde chokladkladdkaka och spritsade med lite grädde, strödde över lite silver-kulor som man har till tårtor och la en physalis på toppen och vips så hade jag en liten efterrätt som blev speciell. Eller varför inte göra bullarna till barnkalaset i en härlig bullform så det blir lite mer färg och roligt för det små.

I GÅR VAR JAG RUNT i stan och kikade på burkar att sylta i och oj vad roliga saker det finns,

och med en egenskriven lapp att hänga runt bur-ken med ett fint snöre blir det en perfekt gå-bort-present. Det är ofta det lilla enkla som gör det sto-ra hela. Det finns även brödformar i papper som man kan baka bröd eller en liten kaka i. Även det-ta är perfekt att ge till någon.

FÖR ATT ÅTERGÅ TILL KÖKET så är det många som gärna har öppna hyllor i sina kök eller skåpluckor i klarglas. Här tycker jag att det är kul om man lägger ner sig lite på sina burkar, alla har ju olika smak en del vill hålla sig till Retor, Shab-by Chic eller kanske den mer stilrena stilen. Oav-sett vad du har för smak så kan du göra fint i dina hyllor och även få ordning på dina specerier för det finns inget härligare än när man lätt hittar det man ska ha.

Nu får Ni njuta av som-marens sis-ta dagar och sedan ladda in-för en här-lig höst.

Det krävs ofta en egen insats när du ska köpa en bostad.

Vi har olika sparformer för dig som vill spara till egen insats

eller hjälpa ditt barn eller barnbarn med ett startkapital.

Välkommen så berättar vi mer!

Vi finns på Våxnäs centrum

BOSPARANDE

Totalentreprenör för alla typer av gräv- och montageuppdrag

Vi utför bl.a: Ring Roger 070-567 00 55

www.grävmontage.nu

Utnyttja

ROT-

avdraget!

Auktoriserad installatör av infiltrationer/enskilda avloppsanläggningar (garanti)

Dränering/fuktskydd, källarväggar Avlopps-infiltrationsanläggning

Innehar F-skatt och ansvarsförsäkring.

Har även sökutr. för bl.a lokalisering av vat-ten/avloppsrör/grövre slangar. Samt metall-detektor för att hitta järnföremål i mark.


ÖVERLÅTELSE-

BESIKTNING

BYGGNADS-

MILJÖ

Vi utför

överlåtelsebesiktning i

samband med köp av

villor och fritidshus.

Vi utför även utredningar

av fukt, mögel och röta,

besiktning/sanering

av hussvampar samt

montering av

krypgrundsavfuktare.

Kontakta oss påtelefon 054-56 56 00

Gräsdalsgatan 5 A, karlstad

Benny Svanström AB utförenergideklarationer på villor.

tel 054-56 56 00, Fax 054-56 62 95

kundtjä[email protected]

www.anticimex.se

Bygget av energihuset på Nolgård har flutit på bra. Ägaren, Anders Åslund, har själv designat huset inspirerad av det första passiv-huset i Värmland.

Här lyfts taket på plats. FOTO: ANDERS ÅSLUND

Spara med bättre räntaSå här enkelt är det. Sätt pengarna på vårt Placeringskonto så får du 1,76% sparränta i tre månader. Läs mer på seb.se/spara

Effektiv årsränta är 1,77%. Pengarna är bundna i tre månader. Lägsta insättning är 50 000 kronor. Kontot omfattas av insättningsgarantin till en nivå om 500 000 kronor per kund. Utbetalning enligt garantin görs av Riksgälden.

SEB, Karlstad 0771-365 365

Sparränta

1,76%Jämför med ditt

vanliga sparkonto.

Kapa din energikostnad genom att energioptimera ditt värmesystem

Byt dina gamla uttjänta radiator-termostater och injustera värmesystemet. Hör med oss om förslag för Er villa/fastighet.

För mer information kontakta [email protected]

Direktservice 010-475 24 83 | nvs.se

Vi flyttar den 26 augusti...

...och vi har en del utställningsmaterial som vi vill bli av med och gärna installerar hos er till 30%-70% av nypris

från 1.490:-

Byte av tvättställs-blandare

från 2.975:-

Montering av kommodpaket (inkl blandare)

Byte av diskbänks-blandarefrån 1.980:-

ng av dpaket

)

3.595:-

Byte av wc stol

Prisex normalvilla 8.500.-

Camilla Svärdh054-18 77 18070-975 64 10

[email protected]

ANNONSBOKNING

Succén fortsätter!

Boka just Ditt

företag i Karlstad-

Kortet 2012.

Kontakta oss, 054-18 77 18


Rekordlyft för hotellen i Karlstad25 procents ökad beläggning i majFler personer bor på hotell

i Karlstad.I maj var belägg-

ningen 25 procent högre än

under samma månad under

föregående år.

– Det är naturligtvis jättre-

roligt, säger Visit Karlstads

VD Mathias Nord.

BYGG OCH BO

Moderaternas och Miljöpartiets kongresser på Karlstad CCC bidrog till ett rekordlyft för hotellen i Karlstad. I maj ökade beläggningen med 25 procent jämfört med samma månad förra året, samtidigt steg snittpriset med 16 procent. Logiintäkterna ökade med hela 40 procent, den största ökningen i landet och nästan dubbelt så mycket som i riket som helhet. Det visar färsk statistisk från SCB och Tillväxtverket.

Fler rum bättre betalt – Det är naturligtvis jättekul att Karlstad är bäst i klassen. I pengar ökade logiintäkterna med sex mil-joner kronor till totalt 21 miljoner kronor. Anstormningen gynnade så klart även restauranger och an-dra näringar. Det visar hur bety-delsefullt det är att Karlstad lyckas locka till sig stora kongresser och evenemang, säger Mattias Nord,

vd på Visit Karlstad.I maj såldes det mer än 25 000 hotellrum i Karlstad, en ökning med drygt 4 000 rum jämfört med maj 2010. Beläggningen var 66 procent jämfört med 57

procent för riket som helhet. Snittpriset på hotellrummen i Karlstad steg med 117 kronor till 841 kronor. Rummen i Karlstad är dock fortfarande billigare än riksgenomsnittet, där priset var

1 006 kronor i maj.– Att hotellen i Karlstad säljer

fler rum och får mer betalt för varje rum visar att Karlstads attraktionskraft ökar. Därför har jag goda förhoppningar om

att den positiva trenden håller i sig, säger Mattias Nord.

Mellan januari och maj var antalet sålda rum i Karlstad knappt 100 000. Logiintäkterna uppgick till 83 miljoner kronor,

en ökning med närmare 15 miljoner.

KÄLLA: VISITKARLSTAD.SE

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Kongresser på Karlstad CCC bidrog till ett rekordlyft för hotellen i Karlstad.

Östanvindsgatan 21, KarlstadKontor 054-56 11 00

070-97 68 481, 070-37 97 [email protected]

www.vastsvenskvattenrening.se

Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten?

Rent vatten?rrdetetet ??

Vi hjälper dig!

Erbjudande!Vid köp av 10 säckar salt ingår utkörning inom 2 mils radie

Exakt rätt solskydd.Exakt monterat.

UTVÄNDIGT:

MarkiserFasadpersiennerSol- & vindautomatikFasta solskärmarSolskyddsfilm

INVÄNDIGT:

MörkläggningssystemLamellPersiennerPlisségardinerRullgardiner

054-85 33 03Sågverksgatan 20, Karlstad

Fax: 054-85 33 [email protected]

Utställning & kontor på sågverksgatan 20

Vi har även Balkongskydd & Markisväv

5 ÅRS

GARANTI PÅ

SOLSKYDD!

Maria Bengtson054-18 77 18076-345 04 33

[email protected]

ANNONSBOKNING

MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLDStöd vårt arbete för mänskliga rättigheterwww.amnesty.se

1313Fastighetsmarknaden 4/2011 DRÖMBOENDE/KÖK

C

NYHET:

Inga jobb är för stora eller små

070-852 88 58 kjebygg.com

Nu har den öppna planlös-

ningen slagit igenom stort

och köket har fått en central

plats i bostaden.

Men för att du ska trivas

måste du utgå ifrån dina

egna behov.

– Fundera över funktio-

nen, säger Maria Anders-

son på Klara Arkitekter.

KÖK

När Maria Andersson träffar en kund som planerar att bygga ett nytt kök hjälper hon till att ta viktiga beslut.

– Det handlar mycket om hur man vill planera köket i förhål-lande till de andra rummen, vil-ket sammanhang det ska ligga i och vilka rum det ska ha sam-band med. Brukar man inte laga särskilt mycket mat och bor en-

sam kan det till exempel vara en bra idé att välja ett litet kompakt kök, säger hon och fortsätter.

Öppen planlösning– Sedan hjälper vi till så att det fungerar rent funktionellt och praktiskt, så att dörrarna inte slår i varandra och att man inte slår upp en kylskåpsdörr i ansiktet på den som kommer in i köket.

Idag är det vanligt att man har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en matplats mitte-mellan. Men när man planerar sitt drömkök är det viktigt att inte blint följa trenden.

– Det gäller att ta reda på hur man ser att man ska använda sitt hus eller kök, säger Maria.

Är du känslig för matos eller vill kunna stänga dörren till kö-ket för att gömma undan smut-

sig disk ställer en öppen plan-lösning till med problem. Men den kan även ge dig möjligheter att binda samman olika delar av huset så som kök, vardagsrum och uteplats. Tar man bort väg-gar kan det även göra att man tjä-nar yta och att bostaden upplevs som rymligare.

Alternativ till kakelVill man följa de senaste trender-na eller få inspiration kan en arki-tekt även hjälpa dig att tänka nytt.

– Traditionellt sett har det all-tid varit kakel som stänkskydd över diskbänken, men det finns alternativ. Man kan sätta ett glas och måla bakom eller sätta en ta-pet bakom. I dag finns det även möjlighet att få tryck på många produkter som till exempel la-minatskivor och då skulle det

kunna vara intressant att ha ett eget tryck på stänkskyddet, sä-ger Maria.

Enligt henne är det de blanka och släta ytor som attraherar just nu. Olika träslag får därför stå till-baka. Färgmässigt går inredning-en allt mer i vitt och svart.

– Det är också fler och fler som börjar använda stora hurtsar i stäl-let för skåp nedtill och det är också mer ergonomiskt. Det är lättare att komma åt när man plockar ovani-från istället för att sätta sig på huk och öppna skåpsluckan.

På frågan om vilka de roligaste uppdragen är svarar Maria:

– Det är väl om det är någon som vill ha det lite annorlunda, att man känner att man får tän-ka till lite.

SANNA JAKOBSSON

[email protected]

Välj kök utifrån livsstilArkitekten Maria Andersson ger tips om köksplanering

Ett kök ska användas och därför är det viktigt att du tänker igenom dina val noga.

Full fart hos oss!

Betongv. 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www. wassab.seÖppet: mån-fre 8.00-17.30

Nu är det hög tid att

beställa fönster och

ytterdörrar, så du slipper

elda för kråkorna i vinter.

TIMMERHUS I VÄRLDSKLASS!

Leif: 070-691 25 62

Lars: 070-691 25 34

[email protected] Sanna 125, 655 91 Karlstad

Vi hjälper er med allt inom VVS!

Minigrävare uthyres

med eller utan förare.

Avloppsanläggningar, Värme-

installationer, Packningsbyten WC,

Tvättställ- och blandarbyten, Stora

renoveringar och byggnationer,

såväl privat som offentligt.Kontakta oss på LL’s så berättar vi mer.

14 Fastighetsmarknaden 4/2011DRÖMBOENDE/KÖK

”NY FRÄSCH UTSTÄLLNING I

KARLSTAD-BUTIKEN” !

T O M 2011-10-15

Karlstad: Ramgatan 5 Tel 054-18 06 00Arvika: Fallängsvägen 1 Tel 0570-153 00www.richardsons.se

Titta runt på egen hand eller ta hjälp av våra köks-säljare Bengt & Janne i Karlstad och Björn i Arvika.


Modernt i gammal herrgårdSvensk Mediakonsult bytte ut sjuttiotalsinredningen till ett nytt BallingslövkökIlanda gård byggdes i början

på 1800-talet.

Sedan dess har herrgården

haft många olika ägare och

kontinuerligt renoverats.

Nu har det gamla Kalmarkö-

ket från 1975 byts ut mot ett

nytt kök från Ballingslöv.

HUSHÅLL

Allt eftersom tiden går kan det vara läge att fräscha upp loka-lerna man vistas i. Under som-

maren har Svensk Mediakona-sult på Ilanda gård fått en helt ny köksmiljö.

– Köket har öppnats upp även om måtten är de samma som det gamla köket, säger Bength Jo-hansson på Rickardssons som har ritat köket.

Anrik historiaIlanda gård har en anrik historia och gården bytte ägare flertalet gånger under 1900-talet. År 1902 köpte Sune Hay gården som han

sedan sålde 1917 till Albert Nels-son. Efter flera olika ägarbyten köp-te Paul Svensson gården 1973 och 1981 överlät han gården till sina döttrar Ann-Marie, Britta och Ulla. 1981 avstyckades även herrgården med tillhörande tomt och företaget Peab Process Industri köpte fastig-heten. De nuvarande ägarna, re-klambyrån Svensk Mediakonsult förvärvade fastigheten 2002 och har därefter gjort kontinuerliga re-noveringar.

Under 2000-talet har värme-

källan bytts från oljepanna till pelletsuppvärmning och som kompletteras av varmluftsvärme-pumpar. Herrgårdsmiljön har va-rit viktig att ta hänsyn till vid re-noveringar och det har även gjorts vid planerandet av det nya köket.

Modern stil– För min del handlade det främst om att lyssna på kundens önskemål. Köket skulle få en mer modern stil samtidigt skulle det bli större ytor, säger Bength Johansson.

Arbetet med att sätta in det nya köket har gjorts av JPA bygg AB.

– Mellan vecka 26 till 28 var vi här och la golvet och satte in köket. Som privatperson kan det vara bra att lägga ner några extra timmar på att kolla så att alla mått stämmer. Om man är osäker ska man alltid fråga en hantverkare om råd, säger Peter Andersson på JPA Bygg AB.

Pärlgrått och svartFärgen på de nedre luckorna i det nya köket har en svart färg medan

de övre luckorna har en pärlgrå ton. – I köket har det satts in fler

microvågsugnar och nu finns det sammanlagt tre stycken i köket. Spisen har även bytts ut mot en induktionshäll. 95 procent av alla kök som vi sätter in i dag har induktionshäll och det är något som spar på miljön, säger Bength.

Med det nya köket finns det nu en större möjlighet för personalen att samverka.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Det nästan färdiga resultatet. Bordet som går i vinkel gör att rummet känns större och öppnare.De gamla köksskåpen från Kalmarkök har bytts ut mot nya från Ballingslöv.

LMTMUR & KAKEL

070-258 62 61

Mobiltfn Dietmar 070-665 01 92

www.torgnys.se

TOTALENTREPRENÖR AV KÖKET PÅ ILANDA GÅRD.

Peter AnderssonEgnahemsvägen 24, Skoghall | 0708-35 25 60

www.jpabygg.se | [email protected]

Vi utför:

Bidevindsgatan 5 (Örsholmen)

054-85 40 15

Vi har utförtelarbetena

VI HAR FÄRDIGSTÄLLT KÖKET PÅ ILANDA GÅRD


Bondkök med färg är årets trendErnst Kirchsteiger är hela

Sveriges mysfarbror.

Nu har tv-personlighetens

inredningsnisch blivit årets

största trend i köksväg.

– I år är det inne att satsa på

ett hemtrevligt och person-

ligt bondkök, säger Tommie

Olsson på Hemma i Karlstad.

BOSTAD

Köket är för många hjärtat i bo-staden och den definitiva sam-lingsplatsen. När det kommer till inredningen av köket är det fortfarande de rostfria vitvarorna som är hetast på marknaden. Men nu börjar folk se utanför de ty-piskt stilrena och kliniska ramar-na – tack vare Ernst Kirchsteiger. Tv-profilen har tagit stora delar av Sverige med storm med sina bondinspirerade herrgårdskök.

Gemytligt bondkökNu märks trenden av hemma hos tv-tittarna också. I år är den hetas-te trenden ett gemytligt bondkök med mönstrade köksluckor och bänkskivor i naturmaterial.

– Det har varit en stark trend se-dan drygt ett år tillbaka. Släta och strikta skåpsluckor säljs det väldigt lite av nu för tiden. Nu vill man ha lite mer personlighet i inredning-

en, säger Tommie Olsson, säljare på Hemma i Karlstad.

Rostfritt dominerarRostfria vitvaror är som sagt fort-satt dominanta. Men nu börjar folk våga sticka ut hakan lite extra i köksinredning – och satsar där-för på färglada inslag.

Vissa väljer att investera i ett färgstarkt och 50-talsinspirerat kylskåp. Andra är lite mer försik-tiga och nöjer sig med en färgstark bakmaskin eller exempelvis skåp-sluckor i en mjuk men ändå färg-glad nyans.

– Det är riktigt roligt att se att folk vågar ta in mer färger i köket. Det är en förändring vi märkt av de senaste året.

Vad är det första man ska tän-

ka på när man ska börja renove-

ra ett kök?

– Man ska börja med att hitta inspiration och försöka planera hur man kan och vill göra med planlösningen. När det kommer till val av färger väljer många vita skåpsluckor, det är fortfarande jät-tepopulärt. Men i år är trenden som sagt att ha skåp med färg is-tället för vitt. En mustig bänkski-va i naturmaterial och vitt kakel är också väldigt trendigt. Det ger ett personligt och hemtrevligt in-tryck som just nu är stekhett, sä-ger Tommie Olsson.

ANNA LINDBÄCK

[email protected]

Herrgårdsinspirerade bondkök är årets stora trend i köksväg.

Var inte rädd för att laborera

med färger. Ett tips är att ex-

empelvis satsa på en färgstark

bakmaskin.

Det är

riktigt

roligt att se

folk våga ta

in mer färger i

köket. Det är

en förändring

vi märkt av de

senaste året.

Sjukhuset skyddas mot älvvattnetKommunen kommer att anlägga ett översvämnings-skydd längs älven för att minska risken för att cen-tralsjukhuset påverkas vid höga flöden. Det är klart nu efter den förstudie som kommunen har genomfört tillsammans med lands-tinget i Värmland.

I våras var förstudi-en om hur sjukhuset och hela Sommaroområdet kan skyddas mot höga vatten-flöden klar. I den föreslog man bland annat att byg-ga en barriär runt området som också ska fungera som gång- och cykelväg.

Översvämningsskyddet kommer att anläggas mel-lan Karl IX gata och Ro-senborgsallén och kommu-nen kommer att lägga stor vikt vid att den blir ett trev-ligt inslag i den befintliga miljön.

Bygget kommer tidigast att komma igång under vå-ren 2013.

I höst kommer kommu-nen att kunna presentera ett förslag som allmänhe-ten sedan kommer att få tycka till om i ett så kall-lat samråd.

KÄLLA: KARLSTAD.SE

Villorna på Östra Bärstad lever upp till de högsta kraven vad gäller ener-

giförbrukning och miljöhänsyn – utan att glömma bort allt det andra du

vill ha av ditt boende. Som soliga lägen, nära till Vänern, stan och skogen,

boendekomfort och inte minst vacker arkitektur.

Uppvärmningskostnaden för alla våra hus på Bärstad är så låg att vi bjuder

på den kostnaden första året till alla som beställer under 2011.

Kontakta oss så förklarar vi mer.

DET FINNS INGA GENVÄGAR NÄR MAN BYGGER FÖR FRAMTIDEN.

VI BJUDERPÅ VÄRME-KOSTNADENFÖRSTA ÅRET.

Kontakta Ann-Catrin Olsson eller Linda Nirs, telefon: 054 -19 01 00 eller [email protected]

Försäljningen sker i samarbete med :


Induktionstekniken allt mer poppisDen väldigt lätt att göra ren,

reaktionssnabb och energi-

snål.

Induktionshällen är utan tve-

kan den populäraste produk-

ten på marknaden just nu.

– Med induktionstekniken

sparar man upp till 40 procent

energi, säger Peter Samuels-

son, vd på Elon Richardson’s.

BOSTAD

Köket är för många den centrala kärnan i en bostad. Trenden är nu att investera i en spis som både är bra och energisnål – något som gör att man både sparar tid och pen-ningar. Den just nu hetaste och mest populära spistekniken är in-duktionshällen. Induktionstekni-ken har funnit på marknaden un-der flera decennier. Men det var för tre år sedan som den där rikti-ga boomen kom.

Energisnålt och snabbtNu satsar de allra flesta spiskö-parna på just en induktionshäll. Fördelarna med den smått ban-brytande tekniken är att den är energisnål i samma veva som vär-men regleras snabbt.

– När folk köper spis så är den första tanken ofta att man ska spara energi. Väljer man att sat-sa på en induktionshäll så spa-rar man energi upp till 40 pro-cent. Något som också är viktigt nu för tiden är att allt ska gå så

snabbt som möjligt. Med en in-duktionshäll slipper man lägga ner tid på rengöring. Det som rinner över från kärlen behö-ver man aldrig skrapa bort ef-tersom det inte bränner fast, sä-ger Peter Samuelsson, vd på Elon Richardson’s i Karlstad.

Krävs magnetiska kärlInförskaffar men en spis eller häll med induktionsteknik krävs det att man har en magnetisk kärna i kärlet – exempelvis passar gjut-järnskärl allra bäst.

Gasol är en spisteknik som av matkunniga uppfattas som snäp-pet mer exklusivt än induktions-hällen. I Karlstad med omnejd finns det ingen stadsgas vilket innebär att man själv måste inför-skaffa gasbehållare.

Vad är skillnaderna på gasol-

och induktionsspisar?

–Det kräver mer tid att rengöra en gasolspis. Fördelen är att man får en kockkänsla över matlag-

ningen men jag kan inte påstå att det blir någon skillnad rent smak-mässigt på maten. Det är främst de som är riktigt matintresserade som väljer att satsa på en gasolspis. Även helt självrengörande ugnar och spisar med pyrolysrengöring ökar i popularitet, säger han.

Pyrolystekniken innebär att ugnen hettas upp till 500 gra-der, en process som håller på i ett par timmar och kostar drygt fyra kronor i energikostnad. Se-dan är det bara att öppna ugnen och torka bort askan innan ug-nen är helt ren.

– Det är en fantastisk teknik som sparar mycket tid, säger Samuels-son.

De vanliga gjutjärnsspisarna har inte helt gått ur tiden. Men det är främst kommuner och fastig-hetsägare som väljer att installera de spisarna.

– Om fem år tror jag att 50 procent av de fristående spisar-na kommer ha en induktionshäll. Men de vanliga gjutjärnsspisarna kommer nog aldrig försvinna helt, säger Samuelsson.

ANNA LINDBÄCK

[email protected]

Induktionshällen är den just nu populäraste spistypen på marknaden.

Väljer

man att

satsa på en

induktionshäll

så sparar man

energi upp till

40 procent.

Har du problem med avloppet?Rör-inspektion i Karlstad AB fixar rören

utan att du behöver byta ut dem.– På så sätt blir det både billigare och

mindre störningar, säger Ulf Larsson ägare av Rör-inspektion.

Rör-inspektion i Karlstad AB är ett bolag som

är verksamt i VVS-branschen. Sedan företaget

startade 1982 har det kontinuerligt växt och

utvecklats.

– I dagsläget är vi 16 personer som arbetar i

företaget, säger VD Ulf Larsson.

När företaget startade handlade arbetet till

största del om filmning av kommunala ledningar

men efter hand utökades tjänsterna till att även

spola och filma avloppsrör i fastigheter.

– Med våra spolbilar utför vi filmning, spol-

ning, slamsugning och rotskärning. Spolbilarna

är utrustade med hetvattenspanna och dubbel-

pumpar för högtrycksspolning. När rören behöver

rensas från avlagringar är det en stor fördel att

kunna spola med hetvatten. Efter hand har vi

skaffat oss kompetens att renovera rören inifrån

utan att bryta upp golvet, säger Ulf.

FÖRDELARNA MED ATT laga rören istället för

att byta ut dem är många. I dag är det vanligt att

lägga in golvvärme, om man sedan måste bryta

upp golvet kostar det både tid och pengar. Ulf

förklarar mer:

– Har man som bostadsägare kakel- och

klinkergolv med tillhörande golvvärme och

måste bryta upp golvet blir det störningar som

kostar mycket pengar. Många gånger när vi

utför våra tjänster är vi klara samma dag och

kunden får minimala störningar i vardagslivet,

säger han.

Många äldre hus har gamla avlopp som läcker

spillvatten rakt ner i grundvattnet. Genom att laga

rören får man som kund inte bara ett fungerande

avlopp utan man spar även på miljön.

Renovering av rör sker genom att man till-

verkar ett nytt avloppsrör inne i det befintliga

avloppsröret. Processen kallas för ”Relining” och

går till så att ett foder eller ”strumpa” mättas med

epoxy och vrängs sedan in i den gamla ledningen

med hjälp av tryckluft och härdar sedan under

tryck. När fodret sedan härdat har ett nytt självbä-

rande rör tillverkats inuti det gamla röret.

DET GÅR ATT ANVÄNDA sin skattereduktion till

tjänsterna som Rör-inspektion utför.

– Spolningen är rut-arbete medan renove-

ringen av rören är rot-arbete. Skattereduktionen

omfattar enbart arbetskostnaden, inte material-

maskin- och resekostnader, säger Ulf.

RÖR-INSPEKTION HAR UNDER JUNI månad

lanserat en ny hemsida, www.ror-inspektion.se,

där företagets verksamhet beskrivs mer ingå-

ende.

– På hemsidan finns en kundportal där våra

företagskunder själva ska kunna lägga in sina

beställningar direkt till vårt arbetsordersystem.

Det kommer att underlätta för kunden, säger Ulf.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN RÖRINSPEKTIONANNONS ANNONS

Spara tid och pengarRÖR-INSPEKTION I KARLSTAD AB HJÄLPER DIG MED RÖREN


Måla om köksluckor eller byt

knoppar och handtag.

Med enkla budgetlösning-

ar kan man piffa till inred-

ningen i köket – utan att det

ska kosta multum.

– Att bara byta ut köksluck-

orna gör en stor skillnad, sä-

ger Jonas Holmgren på Örs-

holms lackeringar.

BOSTAD

Att renovera köket är för många en efterlängtad historia – som har en tendens att tunna ut plånbo-ken rejält.

Har man inte ett behov av en fräsch induktionshäll, rostfri frys, nylagt golv och en trendig köksö så finns det små förändringar att ta till – alltså budgetlösningar som inte behöver ruinera dig.

Enkla tipsAtt byta köksluckor, eller bara lackera om dem är ett av flera enkla tips som kan piffa till vil-ken trött köksmiljö som helst.

– Det är många som väljer att

byta köksluckor eller lackera om dem och det gör en stor skillnad i köksinredningen, säger Jonas Holmgren, produktionsansvarig på Örsholms lackeringar.

Samma sak gäller möblerna. Med en ny lackering kan de fles-ta bord– och köksstolarna kännas som pånyttfödda. I år är det nästan uteslutande trendigt med skåps-luckor som är personliga och har ett mönster. De släta luckorna är alltså på väg ut helt och hållet.

– I år är det väldigt populärt med profilluckor. De släta luckor-na är inte alls lika populära längre. När det kommer till färger är det fortfarande vitt som gäller.

När det kommer till knoppar och handtag på luckor och skåp finns det flertalet modeller att väl-

ja och vraka mellan. Men en av de populäraste varianterna just nu är knoppar och handtag med borstat stål – också det en budgetlösning man kan komma långt med.

– Där finns det hur mycket som

helst att välja mellan. Allt från modeller med enkel böj eller skål-handtag. Borstat stål väljer många men även svarta och antikfärgade handtag märker vi att folk gärna vill ha, säger Holmgren.

Har man både råd och lust är näs-ta steg att byta bänkskiva. Det bru-kar vara en lite mer kostsam histo-ria som dock blir en fröjd för ögat.

ANNA LINDBÄCK

[email protected]

Piffa upp köket med låg budget

Fräscha köksluckor kan pigga upp vilket kök som helst.

Att lackera om köksstolar be-

höver inte bli en kostsam his-

toria.

KÖPER SÄLJER

RENOVERARgamla och antika

vedspisar & kaminerÖppet: tisdag, torsdag 14–18

eller enligt överenskommelse

Nygatan 1, Haga, KarlstadButik 054-18 21 23,

Verkstad/Mobil 070-390 14 81, www.hagaspisokamin.se

En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren

skyddar om ström-men går fel väg, till exempel om

vi använder el apparater på

oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer.

Du har väljordfelsbrytare?

Bidevindsgatan 5 (Örsholmen)

054-85 40 15

42 år 1969-2011

råd med det bästaKök och montage

Inredningssnickerier

Byggnadssnickerier

Trapprenoveringar

Båtsnickerier

In

B

T

Johan, 070-667 51 39www.finsnickaren.se

Samarbetar bl.a. med

All-El i Karlstad AB

070-583 45 00

Reparationer InstallationerService Rotrenovering

Välkommen att kontakta Anders Johansson, för bra service och hög kvalitet!

Vi finns alltid nära till hands!

Håkan 070-523 61 11 Andreas 070-360 62 14www.haagsbygg.se

Totalentreprenör inom bygg & snickeri

nds!

nörkeri

Isabella Liljestrand054-18 77 18070-422 89 15

[email protected]

ANNONSBOKNINGANANANANANANANAANANANANANANANANANANANANANANANNANANANANANANANANANANANANAANANANANANANAANANAANNAANANANANANANANAAAAANANAANNNNANANNANANAANANAAAAAAAAANNAAANANNNANNNNNNNNAAAAANAANNANAANAANAANNAANAAAANNA NONNNONONNONONONONONONONONONOONNNNONONOONONNNNONNOONOONONONNONONNNNNNNONONOOONONNNNNNOONOONOONONONNNONOOONNNNONOOONOONNONONONONNNOONNNONONONNNNONNNNOONNNNNNNNNNNONOONNNNNNNNNNOONNNNONNNNNNNNNNNOOO SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSNSSSSSSSNSSNSSNSNSNSSNSSSSSNSNSSSNSNSNNSSNNNSNNSNNNSNNSSSSSSS OBOBOOBOBOBOBOBOBOBOOBOBOOOBOBBOOOBBOOOOBBOOOBBBOOOBBBBOBBOBOOOBBBBBOOBBOBBBBOBBBBBBBBBOBBBBOBOBBOOBOOOOOBOBOOOOOOOBOOOOOOOOOOOBBBOOOOOBOOOBOOBOOOOOOOOOOOOOBOBOOOOOOOOBBBBBOBOOOOOOOBBBBBOOOOOOOOBBOOOOOOOOKKKNKNKKNKNKNKNKNKNKNKNKNKNKNKKNKNKNKNKNKNKNKNNNNKNKKNNKNKNNKNKNNNNNKKKKNKKKNKNNKNKNKNKNKKNNKNNKKKNKKKNNKKNKKKNKNNKKKKKKNKKNKKNNNKKKKKKKNKKKKNKKKKKKNNNKKKNKKNNNKKNKNKKKKKNKKKKNININNINININIINININIIINNINININNINNIINININNININIININNIIIININININNNINNNNNNNNNNNNNNNNIINNNNNNINNNNNNNGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOONNSNNNSNSNSNSNSNNSNSNSNSNSNSNSNNSNNSNSSSNSNSNSSNSNSNSNSNNSNSNSNSNSNNSNSNSNSNSSSNNNSSNSNSNSNSNSNSSNNSSNSNNNSNNSNNNNNSSSSBBOOBOBBOBOBOBOBOOBOBOBBBBBBOBBBOBOBBBBBOBBBBBBBOBBBBBBBBOBBBBBBBBBBBOBBBBBBBBOBBBBBBBBBBOOBOBBBBBBBBBOBBBBBBBBBBBOOOBOBBBBBBBBBBBBBBBBBBOOOOOBOBBBBBBBBBBBBBBBBBOOOBOOBOBBBBBOBBOBBBBBBOBOBOOOOBOOOBOBOBOBBBBBBBBBBBBBBOBOBOBOBOOOOOOOOOOOOOBOBOOBOBBBBBBBBBBBBOOOOBOOOOOOOOOOOBOOBBBBBBBBBBOBBBBOOBOOOOOOOOOOOOOOOBOBBBBOBBBOBBBOBOOOOOOOOOOOOOOOOOBOOBBBBBBBOBBBOBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOBBBBBBBBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOBBBBBBBBBBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOBOOBBBBBBBBOBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOBBBBBBBBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOBBBBBBBBBBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOBBBBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOBBBOOOOOOOOOOOOOOOBBBBBBOOOOOOOOOOOOBBBBBBBBBOOOOOOOOOOOBBBOOOOOOOOOOOOOBBBBBBBBBOOOOOOOOOOOOBBBBBBBOOOOOOOOOOOOOOBBBBOOOOOOOOOOOOOOOBBBBBBBBBOOOOOOOOOOOOOOOOBBBBOOOOOOOOOOOOOBBBBOOOOOOOOOBOOOOKKKKKKKNKNNNNKNKNKNKNKNKNKKNKNKNKNNKNKNNKNKNNKNKKKNKNKNNNNNKKKKKNKNNNKNKNKNKNKNNNNNNKNKKNNNNNNNKKNNKNNKNKKKKKNNNKNKKKKKNNNNNNNNNKNNNNNNNKNNNNKKKKNKNNNNKKKKKNNNNNNKKKKKKKKKNNNNNKNNNKNKKKKKKNNNNNKNKKKKKKKKKKKKKKKKNNKNNNNNNNNNKKKKKKKKKKKKKKNNNNNNNNKKKKKKKKKKKKKNNNNNKKKKKKKKKKNNKKKKKKKKKKNKKKKKKKKKKKNNNNKKKKKKKKKKKKKKKKNNKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNNNKKKKKKKKKKKKKKNNNKNNKKKKKKKNNNKKKKKNKNKNKKNKNNKKNNKKKKKKKK ININIININNININNNNININININIINNNNINNININNINNINNIININNNNINNNNINNINIIININININNNNNNINIINININNNINNNINNINNNNINNNNNNNINNINNNNNNININNNINNINNNNNNNNINNNNINNNNNININNNNINNNNNNNNINNINNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNINNIINNIIINNNININNNNNNNNNINNNIIIIIIIIIIOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOONNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIINNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGANNONSBOKNING

www.barncancerfonden.se

Ring 020-90 20 90


i Karlstad AB

Vi utför sprutmålning av:

Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar

Ring för prisuppgift!

Välkommen att kontakta oss!

Undvik missarna när du bygger en köksöSmider du planer på att byg-

ga en köksö?

Undvik de största missarna.

– Rita inte själv och riske-

ra att det blir fel, säger Tony

Larsson inredare på Lidhults

i Karlstad.

DRÖMBOENDE

Sedan 90-talet har det blivit allt vanligare att bygga ut köket för umgänge samt för att laga kuli-narisk mat tillsammans med släkt och vänner och i denna utveckling

har köksön blivit en del av det mo-derna köket. Men i jakten på större utrymmen är det lätt hänt att man blir ivrig och då kan det bli fel.

– Den största missen man gör när man ritar en köksö själv är att den blir för stor, säger Tony Lars-son inredare på Lidhults i Karl-stad.

Vid passager och arbetsytor ska det vara 120 cm brett, annars blir det för trångt och det går inte att komma förbi med en rullstol om det skulle behövas. En grundregel

som man kan komma ihåg är att en köksö som består av en disk-bänk och spishäll alltid kräver stör-re utrymme.

Problem kan uppstå– Diskbänken ska vara så stor att det finns avställningsytor och bänkskivans djup bör vara minst 900 millimeter, för att vatten inte ska rinna bakåt, om köksön inte har en bar-lösning med en upphöjd vägg bakom diskhon, säger Tony.

Vid för litet utrymme i köket

kan även andra problem uppstå. – Väljer du en portabel köksö

kan det vara svårt att hitta plats för den. Det är tunga enheter och om man flyttar omkring dem kan det bli märken i golvet. Det kan ock-så vara svårt att installera el till en portabel köksö. Du får välja att ha en stickkontakt i golvet eller en sladd hängandes i luften, sä-ger Tony.

Smarta ventilationslösningar är en annan viktig fråga.

– Köper du billiga fläktar kan

det leda till att matos sprider sig i rummet, säger Tony.

Förlängning av köksönDet kan också vara bra att tänka till när det gäller resten av möb-lemanget.

– Vill man ställa ett bord i an-slutning till köksön kan det vara praktiskt att välja ett högre bar-bord med höga stolar, då blir det som en förlängning, säger Tony.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

Det är mycket att tänka på när man planerar en köksö. Den vanligaste missen är att den blir för stor och det blir för trångt i köket. FOTON: LIDHULTS

Vi tillverkar kök enligt

kundens önskemål både i

MODERN och gammal stil.

Handgjorda snickerier med känsla

Kvalitetsfärg för bådeinom- och utomhusmålning.

15 års garanti på utomhusfärgen.

Besök vår stora

listavdelning, utökat

utbud av egna lister.

Hos oss finner du

det mesta för höstens

byggprojekt!

Höstnytt

895 kr!

BYGGHANDEL

LISTHYVLERI

Dömlevägen 4, Deje

Butik 0552-101 63

Kontor 0552-103 50

BYGGHANDELN ÄR ÖPPEN!Mån-fre 9-18,

lörd 9-13

BT-CD 10,8 Li Skruvdragare + BT-MG 10,8 Li Multifunktionsverktyg

Skruvdragareoch multiverktyg

BT-TK 10,8 Li Maskinset

30 l rostfri behållare med

avtappning, 3 meter

ssugslang, med sugrör

i metall/telskop-funtion, inbyggt eluttag

”En dammsugare förörörör proffsenföföör pprorooffsffsesenen””””””””””””””””

1 695 kr!

RRT-VC 1630 SAGGrovdammsugarrre

HöstnyttHöHösöststntnynytytttt

955 k5 k9955595959595 kr!r!kkrrkrkrkr!krkr!!!!r!

20 Fastighetsmarknaden 4/2011DRÖMBOENDE

I augusti släpps 22 naturskö-

na villatomter på Träkolssti-

gen vid Stockfallet.

Är man intresserad bör man

stå i den kommunala tomt-

kön.

Fler bostadsrätter väntar.

BOSTAD

Karlstads kommun har sedan år 2009 upprättat en detaljplan för norra Stockfallet och här ges ut-rymme för totalt 240 bostäder. Vill du bo i området är det re-dan nu i augusti möjligt för dig att köpa mark av kommunen för att bygga en villa.

– Är man intresserad av någon av de 22 villatomterna bör man stå i den kommunala tomtkön, säger Torbjörn Karlsson, projektleda-re på teknik och fastighetsförvalt-ningen, mark- och exploatering.

Hus i naturHittills har kommunen byggt vä-gar, avlopp och vatten fram till fastighetsgränsen och lantmäte-riet har styckat upp tomter på 700 till 800 kvadratmeter.

Men skogen står fortfarande kvar. Ska ni inte ta bort träden?

– Vi tar inte bort träd, området

karaktäriseras av hus i natur och man kanske vill bevara träden, sä-ger Torbjörns kollega Gunilla Sö-derlund.

På frågan om vilka planer kom-munen har för norra Stockfallet i stort säger Karlsson att det uteslu-tande kommer att handla om bo-stadsrätter. I detaljplanen är även en skoltomt inritad men det fram-går inte när skolan ska stå klar.

– Det finns inga beslut tagna, sä-ger Karlsson.

Nyckelfärdiga hus Föredrar man att välja ett nyck-elfärdigt hus uppe vid Stockfallet

finns det även möjlighet till detta. På gatan ovanför Träkolsstigen har Kärnhem för avsikt att bygga to-talt 18 enplansvillor och parhus i två plan. De läggs ut till försäljning under hösten men beräknas inte stå klara förrän år 2013.

– I nuläget tar vi fram skisser för området, säger Therese Åbonde, kundansvarig på Kärnhem och fortsätter.

– Parhusen kommer att bli lika-dana som de vi byggt på Katrine-bergsvägen i Zakrisdal.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

Nu finns det möjlighet att köpa hustomter och nyckelfärdiga hus vid norra Stockfallet. Infällt ses planområdet som det kan bli när området är fullt utbyggt. Flygfototot visar väg 63 längst fram i bild och

Stormyrsgatan där det nya området kommer att ligga bakom den befintliga bebyggelsen till vänster. FOTO: KARLSTADS KOMMUN

Vilket är ditt drömboende? Natursköna tomter släppsTotalt 240 bostäder på gång på Stockfallet

Karlstadkontor: Lantvärnsg. 11, Peter Larsson, 054-18 14 40 [email protected] www.rorvikshus.se

Tomter och nyckelfärdiga hus planeras i det skogstäta området.

21Fastighetsmarknaden 4/2011 DRÖMBOENDE

Vilket är ditt drömboende?

www.vimmerbyhus.se

Flytta till landet...Norra Stockfallet

Veine Olsson 070-640 11 80

Nyckelfärdigt: 2 225 000:-

För mer information ring

139

Med ett boende på Bryngfjorden får man ett attraktivt boende med närhet till natur, vatten och golfbana samtidigt som staden ligger på cykelavstånd.

– Med den nya fina cykelbanan kan man cykla hela vägen in till centrum. Det kommer dessutom att byggas busshållplatser som gör att det bli enkelt att färdas in till staden, säger Per Nilsson.

I området finns fina promenad- och löparspår. På vintern har den som är skidintresserad bra möjligheter till att både åka längdskidor och alpint.

Lägenheternas storlek varierar mellan 83 till 102 kvadratmeter

medan radhusens storlek varierar mellan 112 till 130 kvadratmeter.

– Eftersom det kommit in önskemål om att bostäderna ska ha så mycket sol som möjligt har husen planerats så att du har morgonsol och eftermiddagssol på balkongen eller uteplatsen.

– Det har varit en bra start och 8 av 16 lägenheter är i dagsläget redan sålda, det är först till kvarn som gäller, säger Per Nilsson.

Efter semestern sker byggstarten av etapp ett på Bryngfjorden.

I första skedet kommer 16 bostäder, två radhuslängder och två

lägenhetshus att byggas.

tel. 0763-200 435

Första etappen av vattennära boenden

Gå in på

där du kan ladda ner

en broschyr för att

få mer information.

NY KATALOG UTE NU!

Ett hem är mer än ett husEtt hem är människorna som bor där.

Värme och trygghet.Kärlek och skratt.

Historier och minnen.

Du bygger hemmet. Vi står för huset.

Eksjöhus – hus för hela livet.

Eksjö FörsäljningskontorÖrebro

Tel: 019-12 10 15w w w . e k s j o h u s . s e

22

Lövenstrand fortsätter att växaNytt bostadsområde planeras i naturskön omgivning Lövenstrandsområdet i Kil

fortsätter att växa. Viksta By

är nästa bostadsområde som

är under planering.

– I den bästa av världar, och

om allt flyter på, finns det en

möjlighet att området står

klart nästa höst, säger bygg-

nadsingenjören Mari An-

dersson.

KIL

Mons backe är det senaste bo-stadsområdet i Kil som ligger i Lövenstrandsområdet. Nästa steg är Viksta By. Detaljplanen är klar för antagande och i höst kommer kommunfullmäktige att ta beslut om planen.

– Vi har arbetat med detta i näs-tan tre år och det är en väldigt lång process, säger byggnadsin-genjören Mari Andersson.

När kommunfullmäktige anta-git planen blir nästa steg att ansö-ka om att få bort fornlämningen som finns i området.

– Man har hittat rester efter en 1600-talsgård och det måste bort för att vi ska kunna exploatera och påbörja arbetet med infra-strukturen.

Nästa steg blir att ta beslut om försäljningar.

– Just nu är det inte klart om kommunen kommer sälja tomt för tomt, eller om man säljer hela marken till en husleverantör, sä-ger Mari.

Naturskönt områdeMons backe, som var den första etappen i exploateringen av Lö-venstrand, styrdes av väldigt strik-ta regler vad gäller byggnationen. Med Viksta By kommer man lätta betydligt mer på tyglarna.

– Vi har valt att släppa lite

på de strikta reglerna. Med fa-cit i hand styrdes Mons backe lite för hårt. Nu ska vi testa det här greppet istället. I Viksta By kommer man bland annat kun-na välja vilken fasad man vill, säger Mari.

Sju hektar stortOmrådet kommer bestå av tvåvå-ningshus, men om det blir radhus eller fristående villor är ännu inte

beslutat. Hela områdesytan är sju hektar stort och ligger nära Fryken.

– Det är ett väldigt vackert om-råde som ligger på en platå. Det är flackt och fin mark att bygga på. Närheten till skola och centrum kommer nog locka många barn-familjer. Men jag tror även att de som är runt 50-årsåldern kom-mer lockas av den natursköna och lugna omgivningen. Det är en by-känsla över området.

I dagsläget är det svårt att kun-na lämna ett besked om när Vik-sta By kommer stå klart.

– Det beror på vilket intresse allmänheten visar och hur det går med allt runt omkring. Men i den bästa av världar, och om allt skul-le flyta på jättebra, så är det inte omöjligt att inflyttning kan ske hösten 2012.

ANNA LINDBÄCK

anna.l@svenskmediakonsult

FOTO: KILS KOMMUNViksta By är beläget i ett naturskönt område.

Kil satsar vidare på strukturen av skolornaKils kommun ser över skol-

strukturen.

Nu väntar en utbyggnad

av Sannerudsskolan.

Och i framtiden kan Da-

lildenskolan och Stenåsen-

skolan läggas ner till för-

mån för en helt ny skola.

– Vi har tagit fram olika al-

ternativ så att skolstruktu-

ren i Kil kan utvecklas, sä-

ger Jan-Olov Ragnarsson,

kommunchef i Kil.

KIL

Tidigare under sommaren an-ordnade Kils kommun ett in-formationsmöte om framtidens skola. Barn- och utbildnings-förvaltningen och kommunför-valtningen presenterade då syn-punkter som allmänheten och pedagoger lämnat angående den framtida skolstrukturen i Kil.

SannerudsskolanNågot som man redan nu enats om är en utbyggnad av Sanne-rudsskolan.

– Vi har beslutat att Sanne-

rudsskolan ska byggas om. För-modligen kommer man bygga ett nytt hus och de gamla loka-lerna kommer delvis vara kvar. Till årsskiftet kommer en preli-minär plan att vara klar och då vet man också exakt hur bygg-nationen ska se ut, säger kom-munchefen Jan-Olov Ragnars-son.

Helt ny skolaKommunen arbetar även med en översyn av samtliga förskolor i Kils centrala delar.

Där har man tagit fram alterna-tiv som i framtiden kan innebära att Dallidenskolan och Stenåsen-skolan läggs ner till förmån för en helt ny skola från förskoleåldern till årskurs sex.

– Det var den frågan som bland annat ventilerades under mötet. Nu är det skolchefen som driver det ärendet vidare. Vad är enligt din åsikt det po-

sitiva med att lägga ner två

skolor till förmån för en ny?

– Det är givetvis bra att vi får en helt ny skola där vi kan anpas-

sa framtidens pedagodik och lös-ningar. Vi vill vara med, vara mo-derna och vill att lärarna ska tycka det är trevligt att jobba i Kil, säger kommunchefen och fortsätter:

– Skolan är en viktig tillväxt-faktor i samhället och det är vik-tigt att kunna erbjuda bra ut-bildning i Kil. Det tycker jag att vi gör men allt kan bli bättre. Det farligaste man kan göra är att luta sig tillbaka och bli nöjd, säger kommunchefen.

ANNA LINDBÄCK

[email protected]

Jan-Olov Ragnarsson är kom-

munchef i Kil.FOTO: KILS KOMMUN

Vi utför slamsugning och högtrycksspolningÄven försäljning av eldningsolja och diesel.

Närheten till skola och cen-

trum kommer nog locka

många barnfamiljer. Men jag tror

även att de som är runt 50-årsåldern

kommer lockas av den natursköna

och lugna omgivningen. Det är en

by-känsla över området.

Verkstadsgatan 15, 686 30 Sunne, www.klartvatten.se

Tommy Måård 073-673 74 81Daniel Andersson 073-673 70 57

22 Fastighetsmarknaden 4/2011KIL

23

I centrala Kil ligger den lilla

blomster- och inredningsbu-

tiken Änglarum.

Sedan september 2009

drivs den av Therese Tjus-Ek-

ström.

– Man måste våga visa upp

sig, säger hon.

KIL

Therese Tjus-Ekström gick en treårig floristutbildning på Herr-gårdsgymnasiet i Säffle. Efter att ha arbetet i olika blombutiker i både Karlstad och Kil fick hon chansen 2009 att ta över Ängla-rum i Kil.

– Jag har velat ha butik ända sedan jag gick på gymnasiet. Nu kom möjligheten lite snabbare än vad jag hade tänkt mig, säger hon.

Sedan hon tog över butiken har hon utökat sortimentet med blommor och fler artiklar för hemmet.

– Jag har möbler och många till-behör. Det är saker som alltid går åt och som alltid kommer att fin-nas, säger Therese.

Blommor och presenterDet som folk kommer in och handlar oftast är blommor och presenter där de ska på en bjud-ning. Butiken ger dessutom ”ho-mestylingtips” till sina kunder. – Det är många som kommer in och ber om råd om hur man ska kunna piffa upp en tråkig hall el-ler ett vardagsrum. Då är vi be-hjälpliga.

Många undrar säkert hur

det är att driva butik på liten ort:

– Man måste våga visa upp sig och vara framåt. Så länge man är trevlig och tillgodoser kundens

önskemål tror jag det går bra. Sammanhållningen blir bättre på en liten ort och man känner fler av kunderna, säger Therese.

Hur ser du på framtiden?

– Jag vill utöka butiken och få större lokaler. Det vore trevligt att gå med i en kedja och jag har redan pratat med Interflora och Euroflorist. Drömmen vore att ha en butik där man kunde ha olika avdelningar för blommar, möbler och tillbehör.

Vad är det bästa med att arbe-

ta med blommor?

– Dom är levande och arbetet är otroligt kreativt, det gillar jag, säger Therese.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Liten butik med ett brett sortiment

Therese Tjus-Ekströms dröm om en egen butik besannades när hon tog över Änglarum i Kil.

Sortimentet har utökats med bland annat blommor.

Det är

många

som kommer in

och ber om råd

om hur man

ska kunna piffa

upp en tråkig

hall eller ett

vardagsrum.

Billigast i Sverige! energi-klass Aklass A

40%4.500:-

ord. 6.990:-

Dela upp betalningen räntefritt i 12 mån utan uppläggningsavgift.

Värmepump-tumlare QW493A

5.990:-ord. 8.490:-

Tvättmaskin QW16694

KIL Kils Elbutik AB, 0554-100 32 | www.elkedjan.se

gas g5 ÅRS FÖRSÄKRING

UTAN EXTRA KOSTNADNu får du 5 års försäkring och 90 dagars

köpskydd på din vitvara när du:

Hans & Marcus

Vi har lång erfarenhet och bred branschkunskap

Lantvärnsgatan 7, Karlstad

Utnyttja ROT-avdraget, byt ut din djupbrunnspump

Kontakta oss för mer information

23Fastighetsmarknaden 4/2011 KIL

24 Fastighetsmarknaden 4/2011KIL

Med ett öppet och luf-

tigt uterum och en sval-

kande bassäng på gården

har familjen Karlsson ing-

en anledning att åka på

solsemester utomlands i

sommar.

– Vattnet är så skönt och

även om det är dåligt väder

kan man gå i och bada, sä-

ger Hans.

KIL

Hans och Anette Karlsson hade tidigare en mindre pool på går-den. Men i maj förra året be-stämde de sig för att bygga en stor bassäng med trappa. De har inte ändrat sig en sekund sedan dess.

– Det är mycket mindre jobb med större pool, säger Anette.

Eftersom vattnet renas genom ett stort sandfilter håller det sig rent och fint utan att familjen behöver göra något.

– Sen krävs det klor, men vi tillsätter inget själva, säger Hans.

Istället har de installerat en saltklorinator som omvandlar salt till klor och medan maski-nen gör jobbet åt dem kan fa-miljen svalka sig i solen.

Trappan vannEn fråga som var lite knivig och som krävde lite diskussion var hur man skulle ta sig i poolen.

– Först tänkte vi att en trappa skulle bli för dyrt. Det är billiga-re med stege, säger Hans.

Men eftersom familjen har hund och inte ville riskera att hon skulle ramla i utan att ha möjlighet att komma upp blev trappan det vinnande alterna-tivet. Uterummet byggdes till alltefter-som och för Hans och Anette var det viktigt att det inte skulle bli för ljust. Därför valde de att lägga ett trätak istället för plast.

– Man vill kunna sitta här och äta, samtidigt är det gött att kun-na gosa ned sig och sitta och titta när de badar, säger Anette.

Inredningsmässigt är panelen lite mer rustik.

– Det är ju ett avkopplande rum som ger energi och därför vill man ha så lite saker som möj-ligt, säger Anette och tillägger att hon blev förvånad över hur mycket hon uppskattar ljuset som kommer in genom fönster och dörrar.

De har också valt att isolera för att kunna utnyttja sitt uterum

under en längre tid under året. – Det första man gör när man

kommer hem från jobbet är att öppna upp hit ut, sen vädrar man ut så det är lite lagom varmt och sätter sig med en kopp kaffe, avslutar Hans.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

Mindre jobb med stor poolFamiljen Karlsson satsade på uterum och svalkande bassäng

Hanna och Karin tar ett svalkande dopp i poolen innan de beger sig till fotbollsträningen.

I uterummet kan Anette och Hans koppa av.

Man vill kunna sitta här och

äta, samtidigt är det gött

att kunna gosa ner sig och sitta

och titta när de badar.

F-skattesedel

För stenspräckning:

Runt husgrunder

Mindre bergsklackar

Större sten

Kontakta mig:Peter 070-622 98 82,

054-87 19 79

forshagaakeriservice.se DräneringAvlopp & vattenMarkarbetenHusgrunderStubbfräsning

Fråga oss om rotavdrag!

DIN LOKALA RÖRINSTALLATÖR I KIL

Årstidsvägen 11, KIL, 0554-129 25 Storgatan 18, KIL0554-103 97

25Fastighetsmarknaden 4/2011 KIL

ALLT INOM BYGG,

FASTIGHETSSKÖTSEL

OCH MONTAGE.

Allt fler väljer att göra om sitt

fritidshus till ett året runt-

boende.

Säbytorp utanför Kil är ett

område med många upprus-

tade fritidshus.

– Fryken lockar många, sä-

ger mäklaren Jan-Erik Lars-

son.

KIL

Att flytta ut permanent till sitt fritidshus blir allt mer popu-lärt. Många väljer nu att rus-ta upp sina fritidshus för ett permanent boende i en natur-skön omgivning, bara ett sten-kast från stan.

Säbytorp, en mil nordväst om Kil, är ett område där en stor del av fritidshusägarna använ-der sin bostad som ett året runt-boende.

Sjötomterna, som ligger all-deles med Fryken, och närhe-ten till naturen upplevs som mycket attraktivt bland bo-stadsägarna.

– Det är absolut Fryken som lockar många. I Säbytorp finns det både enkla och mer exklusiva fritidshus som varierar i prisklas-serna, säger mäklaren Jan-Erik Larsson på Haglunds Fastighets-byrå i Kil.

Ökade kravDet som är karaktäristiskt för ett fritidshus är att det oftast är enklare och mindre än en van-

liga villa. Men på senare år har standarden ökat och nu är många fritidshus, särskilt de som är läm-pade som året runt-boende, lika utrustade som vilken villa som helst.

– Det är kraven från köparna som har ökat. Man vill ha rinnan-de vatten, ett fungerande avlopp och slippa gå på utedass.

I mitten av 90-talet kom ge-

nombrottet. Då ökade intresset för att kunna bo permanent i ett fritidshus – något som eskalerat ytterligare de senaste åren.

– Förr var det vanligt att man hade råd och tid att ha två boen-de. Men nu har man inte råd på samma sätt, därför väljer många att ha ett fritidshus och en lägen-het eller bo permanent i sitt fri-tidshus.

När fritidshus-boomen kom för drygt 15 år sedan var det inte helt utan problem. Många kommu-ner var inte så pigga på idén att folk började bosätta sig perma-nent i sina gemytliga fritidshus.

Anledningen stavas så klart pengar.

– Det innebar kostnader för kommunen i form av sophämt-ning och krav på skjolskjuts. Men

i takt med att fler flyttade fick res-pektive kommun backa.

30 procent bor permanentSäbytorp är ett rätt relativt tätbe-byggt område där drygt 30 pro-cent av ägarna bor i sitt hus året om.

– I huvudsak ligger husen rätt rätt, så det är inget för den som vill vara helt ostörd även om det

går att köpa en tomt lite utanför, säger Jan-Erik.

Men Säbytorp är inte det enda området av den här karaktären i Karlstad med omnejd. Bland annat är det många som väljer att ha sitt fritidshus, där man bor året om, i Aplungen, strax uttan-för Fagerås.

ANNA LINDBÄCK

[email protected]

Fritidshus som året runt-boende

Säbytorp ligger nära populära Fryken. Här finns många upprustade fritidshus.

Gärdesgatan 3, Kil, 0554-404 52

Låt oss renovera ditt badrum

AB SVENSK VÅTRUMSKONTROLL För GVK-auktorisation krävs bland annat att företaget har behörig personal, anmäler varje våtrumsinstallation till GVK och accepterar stickprovskontroller av utförda tätskiktsarbeten. Läs mer på gvk.se.

Vi har beviljats högsta kredit-värdighet.

Söker du bostad i Kil?Kontakta oss!

Hööksgatan 27, Karlstad • 054-15 57 57 • www.profilinvest.nu

MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLDStöd vårt arbete för mänskliga rättigheterwww.amnesty.se

26 Fastighetsmarknaden 4/2011STÄDNING

Slösa inte på rengöringsmedel”Det räcker med vatten och mirakeltrasor för att hålla rent”

Med hjälp av mirakeltrasor och vatten försvinner smutsen. Med en effektiv och bra dammsugare tar det inte lika lång tid att städa.

Var en miljöhjälte genom att an-

vända citron, ättika och bakpul-

ver när du städar samt spara

pengar samtidigt.

1. Ta bort kalkavlagringar från

diskbänken eller liknande ytor

genom att gnida in ytan med en

halv citron. Vänta några minuter

och torka bort med en trasa så

blir det rent och luktar fräscht.

2. För en ingrodd spis blanda

bakpulver och ättika, häll bland-

ningen kring plattorna. Låt det

bubbla och fräsa ordentligt, ren-

gör med svamp, trasa och ljum-

met vatten.

3. Bekämpa dålig lukt från vas-

ken. Koka 2 dl vinäger och häll

ner i vasken. Låt stå minst 15 mi-

nuter innan du sätter på kranen.

Rent och fräscht igen!

KÄLLA . WWW.HUSMORSTIPS.NU

Få mer gjort utan att

göra merVill du komma hem till glän-sande golv, skinande fönster och nyrensade rabatter? Det är mycket enklare än vad du tror.

– Vi erbjuder många olika tjänster, säger Marie-Louise Landmark-Svenrup, verksam-hetsansvarig för Carema Care hemtjänst i Karlstad.

I dag har många ett häktiskt liv där det är svårt att hinna med att städa eller göra det där lilla extra i hemmet. Vissa kan även ha svårt för att klara av alla sysslor och då kan hus-hållsnära tjänster vara ett bra alternativ.

– Hushållsnära tjänster är ett relativt nytt begrepp. Som

det ser ut i dag är det många som väljer till våra tjänster som ett komplement, som ett servicebehov till hemtjäns-ten. Men vad många inte vet är att vi på Carema Care erbjuder våra hushållsnära tjänster till alla – gammal som ung, säger Marie-Louise Landmark-Svenrup, verksam-

hetsansvarig på Carema Care.Vid startstädningen får

hemmet en ordentlig ge-nomgång och blir skinande rent. Det sätter kvalitetsni-vån och Carema städar så ofta som du önskar- det är upp till dig!

– Det här är en hushållsnära tjänst och det innebär att

man får göra ett 50 procen-tigt skatteavdrag. När perso-nalen tar med sig underlaget ut till kunden är alla avdrag gjorda så det är inget som kunden behöver tänka på, sä-ger Angelica Skog, gruppchef för serviceteamet som utför tjänsten i Karlstad.

Personalen är förutom

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN CAREMA CAREANNONS ANNONS

Verksamhetsansvarig för Carema Care i Karlstad, Marie-Louise Landmark-Svenrup tillsammans med Maria Sundén, Mattias

Nyström och Angelica Skog.

Slösar du lite extra på rengö-

ringsmedlet i hopp om att det

ska bli skinande rent.

Tänk om och gör miljön en

tjänst.

– Det är inte mängden som

avgör, säger städproffset Ro-

bert Selling.

STÄD

Robert Selling driver det miljö-diplomerade företaget Städjouren och väljer att arbeta med miljö-

vänliga lösningar. När han stä-dar hos sina kunder använder han professionella produkter som är mer koncentrerade än de som finns i butiken, kemikalier som luktar starkt.

KoncentreratMen är de verkligen miljö-

vänliga?

– Miljövänligt är det ju på det viset att de här produkterna är så koncentrerade. Vi använder inte

så mycket medel som konsumen-terna troligtvis gör. Sen är kemi-kalier inte allt, det är också vik-tigt med rätt redskap, säger han och fortsätter.

Mirakeltrasor– Vi använder mycket mirakel-trasor och mikromoppar för att begränsa kemikalieanvändning-en. Det blir mer effekt än med en wettextrasa. Sen tvättar vi dem is-tället för att slänga. Där har du yt-

terligare en miljöaspekt. Till dig som städar regelbun-

det säger Robert att det ofta räck-er med vatten och mirakeltrasor för att hålla rent. Väntar du flera veckor utan att städa växer dock bakterierna och det kan behö-vas större krafter för att ta kål på smutsen.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

TRE HUSMORSTIPS

27Fastighetsmarknaden 4/2011 STÄDNING

Rutavdraget – vanligt bland barnfamiljer

Efter införandet av rutavdraget kan du få skat-

teavdrag för:

Städarbete, vård av kläder och matlagning

som utförs i, eller i nära anslutning till, bosta-

den.

Gräs- och häckklippning samt snöskottning

som utförs i nära anslutning till bostaden.

Barnpassning som utförs i, eller i nära an-

slutning till, bostaden, samt lämning och

hämtning av barn vid förskola, skola, fri-

tidsaktivitet eller liknande.

Annan omsorg och tillsyn som

utförs i, eller i nära anslutning till,

bostaden eller i samband med promena-

der, bankbesök, besök vid vårdcentraler eller

liknande enklare ärenden.

KÄLLA: WWW.RUTAVDRAG.COM

Enligt statistiska centralbyrån

är det mest pensionärer och

barnfamiljer som väljer att ut-

nyttja rutavdraget.

Men anledningarna är indi-

viduella.

– Jag gör det för att hinna

med lite annat, säger Christi-

na Randt i Karlstad.

STÄD

Vanligast är att äldre och barnfamil-jer anlitar städhjälp. Det framgår av siffror från statistiska centralbyrån. Men anledningarna kan vara fle-

ra. Christina Randt i Karlstad är en av de kunder som provade att an-lita en städfirma första gången för ett år sedan.

– Då var det tack vare rutavdra-get, säger hon.

Nu ett år senare har hon fortfa-rande städhjälp varannan vecka och känner sig nöjd.

Vad får du hjälp med?

– Golv och badrum, damma och plocka kan jag göra själv.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

u få skatu fåfå skakakattatt--

tlagning ttlagning

till, bostattill, bosstaoststata--

öskottning ösöskottning kokotottttntning

taden. tataddeenn..

nära annäraärara aann--

g ochg ocoochh

a, fria, fr, frfriri--

enae ana--

. Christina Randt i Karlstad är en v de kunder som provade att an-a en städfirma första gången för t år sedan. – Då var det tack vare rutavdra-aet, säger hon.Nu ett år senare har hon fortfa-aande städhjälp varannan vecka och änner sig nöjd. Vad får du hjälp med?

– Golv och badrum, damma och ocka kan jag göra själv.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

0200-77 00 80www.caremacare.se

utbildad inom vården även utbildade i städtekniker.

– Vi är som vilken städfirma som helst. Men jag tror att eftersom personalen är vana med att handskas med män-niskor genom hemtjänsten har de lätt för att förstå kundens behov när det kommer till ser-vicedelen, säger Marie-Louise.

Carema Care är ett av de största företagen inom privat vård och omsorg i Sverige. I dag är företaget ledande med över 10 000 anställda. Care-ma Care har lokaler på flera olika platser i Karlstad som Rudsgårdsvägen, Hamnga-tan, Karmgatan. Sedan första maj har man även tillgång

till en helt ny lokal på Haga-borgsgatan.

– På så sätt kommer vi ännu närmare kunden och kan på så sätt ge en bättre service. På Västra torggatan 16 har vi en servicelokal där det sitter en aktivitetsamordnare för hem-tjänsten. Har man frågor om hemtjänst eller hushållsnära

tjänster är dörren alltid öp-pen, säger Marie-Louise.

I Karlstad är det fritt att välja utförare av hemtjänst, något som det inte är i alla kommuner.

Kostnaden för den hushålls-nära tjänsten är i dag 163 kro-nor per timme. Reseersättning och helgtillägg kan tillkomma.

Kom hem till ett glänsande hem

Exempel på tjänster vi utför:

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN CAREMA CAREANNONS ANNONS

RUTAVDRAGET

054-51 70 80 054-15 71 95

Norra Allén 1, Karlstad Fri parkering

MATTVÄTT- Nu större,

vi hämtar & lämnar

KEMTVÄTT

VITTVÄTT

Vi erbjuder följande tjänster:

Öppet: mån-fre 10-17.30 Lunchstängt 13-14

SLIPP STÄDNINGEN HEMMA, MED RUT-AVDRAG!-Nyttja vårt förmånliga abonnemang för hemstäd!

PROVA PÅ-ABONNEMANG -25 st skjortor -Betala direkt och lämna in när du vill.

-Enkelt och bekvämt! (erbjudandet gäller vid betalning innan 30/9

MANGLING

SKJORTABONNEMANG

TVÄTTAR BÅTKAPELL

HEMSTÄDNING

FLYTTSTÄDNING

FÖNSTERPUTS

STÄDAT, TVÄTTATSTRUKET!&

28 Fastighetsmarknaden 4/2011ENERGI & VÄRME

Det ställs allt högre krav på

att få bort det fossila bränslet.

Sedan början på 1990-talet

har energiskogen kommit

allt mer utan att få något de-

finitivt genomslag.

– Jag tror ändå att framti-

den för energiskogen är ljus

som komplement i mixen av

biobränslen, säger Bo Sme-

der på Creando Training.

ENERGI

Energiskog – eller ”Salix” som det ofta kallas, började komma un-der början av 1990-talet. En av orsakerna till att det började od-las var det överskott på åkerareal som fanns samtidigt som beho-

vet av alternativa bränslen ökade. – Energiskog används som

energibränsle i kraftvärmeverk, värmeverk och på gårdar med egen förbränningsanläggning. I Sverige finns det cirka 14 000 hektar energiskog och det ger ett ganska litet energibidrag till en-ergibalansen i Sverige, säger Bo Smeder på Creando Training.

”Salix” bidrar med 0,2 tWh av de sammanlagda 120 tWh vär-me och el som produceras av bio-bränsle i Sverige.

Problem med logistikenÄven om energiskogen ökat sta-digt under åren har det aldrig fått något större genomslag och

Bo förklarar varför:– Energiskogen är koldioxid-

neutralt precis som alla biobräns-len. Men är inte lika lätt att elda som exempelvis ved eftersom det har en hög askhalt och mycket klor. Det gör att man i förhål-lande till andra bränslen kan få driftsproblem och lägre energi-produktion, säger Bo.

Bo berättar att andra faktorer som spelar in är logistiska. Bar-ken på energiskogen hindrar veden från att torka och det gör att mikroorganismer trivs i veden och på så sätt bildas värme och veden självantänder.

– Eftersom veden självantänder lätt och det är stora volymer vill

kraftbolagen ofta att veden lagras hos lantbrukaren och det är inte alltid så lätt, säger Bo.

Ljus framtidHur ser framtiden ut för ener-

giskogen?

– Det tar betydligt kortare tid att odla energiskog (tre till fem år) än vanlig skog och det gör att det blir effektivt. Sedan blir flisstor-leken relativt jämn om man jäm-för med vanlig skog. Jag tror att framtiden är ljus för energiskogen eftersom vi går mer mot förnyel-sebar energi och alla krafter måste till om vi ska lyckas, avslutar Bo.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Energiskog – en del av framtiden

HÅLLBARA ENERGILÖSNINGAR

GÖTEBORG, KARLSTAD, SKARA, OSLO www.kanenergi.se | [email protected] | 0733–69 65 51

Analys

Flyttfåglar lämnar sina bon

utan att städa när de reser

söderut.

Men vi människor har desto

större ansvar.

– Bland de vanligaste miss-

tagen är att man glömmer att

dra ut spisen, säger Ann-So-

fie Nicklason på Din Bostad

i Karlstad.

BOSTAD

När man flyttar till en ny lägen-het vill man helst lägga all energi på att inreda sitt nya hem. Och då kan det vara irriterande att behöva åka tillbaka till sin gamla lägenhet för att städa sådant man missat. Men det är vanligare än man kanske tror. Många får ord-na med omstädning av vissa ytor i lägenheten.

– Fönster brukar de flesta put-sa bra, säger Ann-Sofie Nickla-son på Din Bostad i Karlstad.

Däremot är det många som missar att dra ut och städa runt spisen samt slarvar i kök och badrum.

– Det kan handla om att hy-resgästen inte har städat ordent-ligt under fläkten samt att fläkt-filtret är otillräckligt rengjort. Dessutom är badrummets yt-skikt vanligtvis en orsak till an-märkningar, exempelvis fläckigt kakel, säger Ann-Sofie.

En smutsig golvbrunn är inte heller en trevlig syn.

– Som ny hyresgäst är det inte roligt att ta reda på någon an-nans hår som fastnat, säger Ann-Sofie.

Många tar städhjälpFör att hinna klart i tid är det många som får hjälp av sina för-äldrar. Men för att slippa stres-sa är det bra att ha fyra till fem dagar på sig. Särskilt viktigt är det att frosta av frysen en dag innan man flyttar ut. Ann-So-fie säger dock att det händer att den gamla hyresgästen överlåter städningen åt den nya hyresgäs-

ten genom en överenskommelse. – Ibland händer det att den av-

flyttande och tillträdande hyres-gästen gör en egen överenskom-melse beträffande städningen. Exempelvis får den tillträdan-de hyresgästen rätt att flytta in 1-2 veckor tidigare och sköter då själv städningen som ersättning till den avflyttande hyresgästen som slipper besväret.

Vad händer om man inte hin-

ner städa för att man ska flytta

till en ny stad?

– Då får den avflyttande hy-resgästen beställa städningen av ett städbolag. Är det inte ordent-ligt städat när vi gör en slutbe-siktning av lägenheten blir den avflyttade hyresgästen betal-ningsskyldig i efterhand. Den tillträdande hyresgästen ska kunna flytta in utan ytterligare städning, säger Ann-Sofie

Ann-Sofie tipsarNär du ska tvätta golvet och väg-garna i badrummet: Tag fyra de-lar vatten, två delar flytande såpa och saften från en citron. Blanda mixturen och häll i sprayflaska. Torka uppifrån och ner för att undvika rinnmärken på väggar.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

Flyttstäda på rätt sätt

CHECKLISTA KÖK

Drag ut spisen och rengör si-

dor, bakstycke, golv och vägg.

Rengör kokplattornas yta och

kanter.

Rengör ugnen, plåtarna och

grillgallret.

Rengör skärbrädans över- och

undersida.

Rengör lamporna.

Tvätta rent köksskåpens in-

och utsidor.

Torka av köksfläkt både in- och

utvändigt. Rengör även filtret.

Frosta av och rengör kyl och

frys. Var noga med att samla

upp smältvattnet! Lämna kyl-

och frysdörrarna öppna.

Rengör bakom kyl och frys.

Rengör diskbänk och arbetsbänkar.

BADRUM Rensa golvbrunnen.

Tvätta badkar, handfat, toalett

och badrumsskåp. Glöm inte att

rengöra toalettstolens utsidor

och krök samt under handfatet.

Tvätta golv och väggar.

Rengör under badkaret/

duschkabinen.

ÖVRIGA RUM Dammsug och tvätta golven.

Rengör elementen – glöm inte

baksidan.

Rengör alla fönsterkarmar och

golvlister.

Tvätta fönstren – invändigt,

utvändigt och mellan inner-/yt-

terglasen.

Torka ur alla garderober.

Rengör alla dörrar och hand-

tag.

Samtliga fönster/dörrar ska

vara stängda och låsta.

Många missar att dra ut och städa runt spisen när de flyttstädar.

Makt är pengarKAMPEN OM vår energianvändning tätnar. I takt med att en-ergibolagens kunder börjar använda sin maktposition och fak-tiskt börjar byta leverantörer och se över sina avtal, har energi-bolagen varit tvungna att se över sina tjänster och erbjudanden. Detsamma gäller för leverantörer för kringutrustning, exempelvis försäljare av värmepumpar. Framförallt elbolag och fjärrvärme-bolag har under de senaste åren kraftigt ökat sitt utbud av kring-tjänster. Konkurrensen är tuff och det skall utnyttjas! Här finns pengar att spara om man som konsument är aktiv.

EXEMPEL PÅ TJÄNSTER som olika bolag erbjuder idag är mätare med grafisk presentation av förbrukningen timme för timme, energikartläggningar, energioptimering, drifthantering, värmekameraundersökningar, gratis installation av jordfelsbryta-re, injustering av vattenburna system, energiuppföljning, rådgiv-ning och mycket annat. Skälet till denna explosion av tjänster är enkelt; att behålla befintliga kunder är billigare än att skaffa nya. Det gäller all verksamhet, så även energibolagens. Det finns ing-en anledning att tro annat än att dessa tjänster kommer att öka framöver. Så i samband med att du funderar på att byta elbolag eller värmekälla från exempelvis fjärrvärme till värmepump, kol-la upp vad din nuvarande leverantör kan göra för dig eller vad nya leverantörer kan erbjuda. Det kan finnas pengar att häm-ta här. Det finns dock ingen anledning att tro att du skall kun-na förhandla om priset, i varje fall inte som enskild användare.

OM DU DÄREMOT är del av en större grupp energianvän-dare finns betydligt större möjligheter att förhandla om exem-pelvis elpriset. Jag själv kommer under hösten att genomföra en upphandling med närmare 80 parter som vardera inte har nå-gon större möjlighet att påverka elpriset men eftersom de till-sammans kommer upp i en ansenlig summa kilowattimmar ökar möjligheterna markant. Detta gäller ju givetvis andra saker ock-så. Till exempel handlade jag nyligen upp lågenergibelysning för 150 större beställares räkning vilket ledde till nästan 35 % lägre priser än annars. Så mitt råd till dig är att utnyttja din maktpo-sition som beställare och kund, antingen enskilt eller i grupp. Det sparar dig pengar.

KRÖNIKA

MIKAEL SÖDERSTRÖM ROSEN ENERGIKONSULT

29Fastighetsmarknaden 4/2011 ENERGI & VÄRME

Välkommen att kontakta oss!

054-852940

Nyhet! Sveriges effektivaste värmepump.

Nu med pekskärm.

Nya CTC

EcoHeat!

www.ctcvarme.se

Vi hjälper Dig att hitta värmeläckorna i Ditt hus och/eller i andra lokaler. Vi kollar varmgångar på elektrisk

och mekanisk utrustning i industrin.

070-685 11 00 [email protected] www.thermoteknik.se

Är Dina uppvärmningskostnader höga?

Trycktest med:Retrotec DoorFan Blower

Vi trycktestar lägenheter och hus kombinerat med värmekamera.

Energibesiktning med värmekamera

Hett i poolen med värmepumpHemma hos familjen Karls-

son är poolvattnet 29 grader

varmt från maj till september.

– Det är värmepumpens för-

tjänst, säger Hans och Anette

Karlsson.

ENERGI

När familjen Karlsson bestämde sig för att skaffa pool valde de att använda värmepump för att hålla temperaturen på topp.

– Den tar energi ur luften som omvandlas och överförs till pool-vattnet, säger Hans Karlsson som

även arbetar med värmepumpar för företaget Janne Carlson rör AB.

Positivt är att en stor del av en-ergin går direkt till att värma vatt-net.

– Det kostar en fjärdedel att dri-va den, satsar man två kilowatt får man ut åtta, säger han.

Solpaneler som alternativVill man värma upp poolen med hjälp av solpaneler är det ett mer prisvärt och miljövänligt alterna-tiv. Men man får räkna med att

det kan bli problem att hålla en jämn temperatur.

– Solpaneler är beroende av solsken, det är inte värmepum-pen, säger Hans som vill kunna använda poolen även när det är kallt ute.

En kylig dag kan Anette och Hans kliva ned i en bassäng med ett baddjup på 1,35 meter.

– Vissa har djupare i halva poo-len och det skulle kanske vara fränt att ha, men när vi skaffa-de pool tänkte vi ”vad har man poolen till”. Det är inte distans-

simning, det är för att det ska va skönt, säger Hans.

Samtidigt går det åt mer energi att värma upp vattnet i en djupa-re pool och det ville han undvika.

Så funkar detHans förklarar att luften sugs in i värmepumpen med hjälp av en fläkt och att den sedan dras över en förångare där det finns ett köldmedium.

– Luften får köldmediet att bör-ja koka och bli gas. Gasen går se-dan in i en kompressor där den

komprimeras till hög tempera-tur och överförs till poolvattnet via kondensorn, säger han.

I äldre värmepumpar använ-des nästan uteslutande olika

slags freoner som köldmedium. Freoner är skadliga för miljön och bryter ned ozonskiktet och i Sverige är det numera förbju-det att sälja, installera och fylla på anläggningar med freoner. I nya värmepumpar används van-ligtvis köldmedier med förkort-ningen HFC. De orsakar ingen ozonnedbrytning men påverkar klimatet vid läckage.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

Med värmepump hålls poolen varm.

Den tar

energi

ur luften som

omvandlas

och överförs till

poolvattnet,


Skicka lösningen till ”HÄLGEKRYSSET 4/11”,

Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad SENAST 28 SEPTEMBER 2011.

Namn: .........................................................................................................................................................................

Adress: ........................................................................................................................................................................

Postadress: .................................................................................................................................................................

Ingrid Fryxelius, Karlstad

Anita och Kerstin Larsson,

Vålberg

Lars Ericsson , Kil

Elsa Tillman, Karlstad

Britt-Marie Larsson, Karlstad

VINNARE AV HÄLGEKRYSSET

I NUMMER 3 -11:

LÖSNING JUNI

HÄLGE-krysset

Var med och tävla om KarlstadKortet 2011!– Fullspäckat med rabatter och erbjudanden för tusentals kronor! Grattis!

Beskär på rätt För att dina träd och buskar

ska hålla sig vackra krävs lite

extra omtanke.

Och det visar man inte ge-

nom att kapa grenar hur som

helst.

Som tur är vet trädgårds-

mästaren var snittet ska ligga.

TRÄDGÅRD

Carina Strömner, trädgårdsmästa-re på Plantagen tar ofta emot sam-tal från kunder som beskurit sina träd utan att vara säkra på att de gjort rätt.

– De blir oroliga i efterhand och ringer in för att be om råd, säger Ca-rina och menar att det har hänt att kunder har beskärt toppen på sina träd utan att veta om att de därmed även beskärt sluthöjden.

– Klipp bort korsande grenar så att de inte skaver, parallella grenar som växer tätt och rotskott, tipsar Carina.

Beskär man sina träd under hös-ten ger det också det bästa resul-tatet.

– Då läker sårytan mycket snab-bare och det är mindre risk att det blir svampangrepp, säger Carina.

För att nya rosor ska växa upp ska

Beskär dina träd under hösten

det ger bäst resultat.


NU MED BILD!!Nu kan du få med bilder i din annons.

Du mailar på fyndet@svenskmediakon-

sult.se. Märker infofältet med ANNONS,

skriver ner vad du vill sälja och bifogar

bild. Bilden ska vara MINST 5x5 cm och

MAX 1MB och ha filformatet jpg, tiff el-

ler eps. Lycka till med försäljningen!Redaktionen förbehåller sig rätten att sätta in

bilder i mån av plats.

TELEFON

TEXTA TYDLIGT! EN BOKSTAV I VARJE RUTA OCH EN TOM RUTA MELLAN VARJE ORD.

JAG VILL ANNONSERA

UNDER FÖLJANDE RUBRIK:

SÄLJES KÖPES BYTES FETSTIL 20:-

Använd kupongen för GRATIS annonsering i Fastighetsmarknaden

Skolfiol 1600 kr. Cykel, herr 300 kr. 054-54 29 10

Bäddsoffa nyskick, 2 x 0,8 me-ter 1950 kr. Byrå i alm 1 x 0,4 x 1 meter, 50-tal 850 kr. Div. lam-por, bord m.m. 054-53 50 59

Damcykel 200 kr, bajonett 800 kr, LP-skivor 30 stycken, kända dragspelare 800 kr för alla, noter för dragspel 200 kr.

Två stycken tvåsitssoffor, en fåtölj, roströd. 2500 kr. 054-56 57 27

Blombord, 50-tal, 200 kr. Bil-lybokhyllor, grå, 4 stycken, 1000 kr.

Två gustavianska sängbord, gustaviansk skänk av äldre modell, renov.behov inget problem. 0554-40 495

Haspelspö, ej använt, 5 år, Red wolf, 400 kr. Väggspe-gelglas 9 st, 600 kr. 070-206 36 86

Frysskåp, litet behändigt, 50 l. 250 kr 0705-189004

Mässingsplåt 1,5 x 0,5 me-ter,100 kronor. 070-22 88 619

Hamsterbur (stor) i 3 våning-ar med alla tillbehör såsom hjul, flera olika hus, leksaker mm, storlek 45 x 70 cm höjd 70 cm, 700 kr. 070 6020893

Mörk rustik matgrupp med sex stolar Bord: 90 x 180 cm + två iläggsskivor på 46 cm var (Totallängd 272 cm.) 4 000 kr 070-2448 666

Mörkt rustikt skåp BxH 85x180 cm. 38 cm djup. 4 000 kr 070-2448 666

Mörk rustik massiv bokhylla med 4 lådor på mitten. BxH 136 cm x 200 cm. 37 cm djup. 4 500 kr. 070-2448 666

Husvagn 1500 kr. Duger som jaktstuga eller dylikt. 0730-24 69 42

VÄNLIGEN LÄS ANVISNINGARNA NEDAN!Märk kuvertet ”HUSHÅLLSFYNDET” och skicka det till FastighetsMarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad, eller e-pos-

ta till [email protected] (max 90 nedslag ink. tel.nr om du mailar. Glöm ej ange om du vill sälja, köpa osv.)

Senast den 28 september ska Hushållsfyndet vara oss tillhanda (nästa Fastighetsmarknaden utkommer den 10 oktober).

Glöm inte tel.nr! OBS! Bostäder etc får ej saluföras!

www.happydays.nu

...eller ring: 020 79 33 84 Kom ihåg reskoden: FM

BESTÄLL NU PÅ:

Norges fantastiska fjordar6 dagar på 3-stjärnigt hotell i Balestrand

Mecklenburgs sjöar4 dagar på 3-stjärnigt hotell i Feldberg, Nordtyskland

Dragsvik Fjordhotell AS ★★★

Norges fjordar är utan tvivel några av de vackraste i världen. Nu får ni möjlighet att uppleva det själva och bo vid Norges längsta fjord; Sognefjorden. Ert trevliga fjordhotell ligger i den innersta delen av Sognefjorden nära den gamla kulturstaden Balestrand (10 km). Hotellet ligger naturskönt på en liten halvö, och alla rum har utsikt mot antingen fjorden eller fjäl-len. Man kan t.ex. se jökelarmen Jostefonn, som er en del av den mäktiga Jostedalsjökeln.

Per pers. i dubbelrum från

3.199:-Pris utan reskod från 3.499:-

Per pers. i dubbelrum

1.399:-Pris utan reskod 1.549:-

Weekend i Halmstad3 dagar på hotell i centrum av Halmstad, Halland

First Hotel MårtensonErt hotell ligger mitt i den halländska kuststaden Halm-stad – musikens och de ljusa nätternas stad - härifrån kan man ta sig runt till fots till det mesta, t.ex. sevärdhe-ter, härligt mysiga caféer och shoppingmöjligheter.

Ankomst: Fredagar 19/8-16/12 samt valfri höstlovet 14/10-21/10 och 28/10-4/11 2011.

Per pers. i dubbelrum

1.299:-Pris utan reskod 1.449:-

Bilsemester

Som läsare av FASTIGHETSmarknaden får du dessa speciella läsarerbjudanden. Uppge reskoden vid beställning – så får du automatiskt rabattpriset.

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 79:- tillkommer.

BRA BARN-

RABATT

Seehotel Feldberg ★★★

Då muren föll, blev Mecklen-burg-Vorpommern och dess historiska landskap och prakt på allvar tillgängligt för alla, och möjligheten för att åka på äventyr mellan romantiska slott och korsvirkesidyller längs mer än 1000 glittrande sjöar i det berömda Mecklenburgska sjöområdet har aldrig varit mer populärt än nu. På ert fina ho-tell kan ni nästan inte bo mer pittoreskt, på en höjd mitt i den lilla, mysiga staden Feldberg.

Teknisk arrangör:

OBS: Kuravgift på 1,20 EUR per person per dygn ska betalas direkt på hotellet.

BRA BARN-

RABATT

Alla priser & perioder:T.o.m. 23/8 2011: 3.449:-24/8-30/10 2011: 3.199:-

Ankomst: 19/8, 24/8 samtvalfri 29/8-27/10 2011.

Ankomst: Sön-tis t.o.m. 27/9 samt valfri 1/10-19/12 2011.

Öppet vardagar kl. 8.00-15.30 samt helger kl. 10.00-15.00

BRA BARN-

RABATT

jö

Extranatt med frukostbuffé

Endast 499:-

buskar sätt

Lägg snittet nedanför kragen.

du klippa bort de gamla.

Håll ordning på växterna genom att lägga snittet rätt.

– För att inte skada trädet är det viktigt att det inte ligger ovanför kragen och du bör undvika att skära i vilande knoppar. Lägg istället snit-tet framför knoppen för att bevara den. Där du beskär kommer gre-nen att växa ut, säger Carina och menar att du kan styra hur grenen ska växa, uppåt eller nedåt.

FöryngringsprocessVill du att grenen ska växa upp-åt, i så fall lägger du snittet fram-för en knopp som är riktad upp-åt, svårare än så är det inte. När det gäller dina buskar krävs det en lite annorlunda teknik för att hålla dem välmående. Beskär du dem årligen genom att ta bort de äldsta grenarna genomgår bus-ken en föryngringsprocess som får bladen att se piggare ut.

– Ta bort en tredjedel av de gröv-sta grenarna ända ned till backen. Nästa år tar du bort en annan tred-jedel och år tre tar du bort de som återstår, säger Carina.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

Anlita Plåt- och Takspecialisten och nyttja ROT-avdraget!

www.grumshusplat.se 0555-131 90

Dåligt vatten i brunnen?

Vi har flyttat!Östanvindsgatan 21, Karlstad

070-97 68 481, 070-37 97 646, Kont. 054-56 11 00 [email protected]

Vi kan hjälpa dig!Kostnadsfritt snabbtest av järn, kalk och PH-värde.Tag med vatten!

Inred mysigt inför hösten med vackra inrednings-detaljer från oss.Välkommen önskar Sandra & Inga-Lill054-18 58 34

Östra Torggatan 9, Arkaden

Lagerutrymmme, magasinering med kontorsmöjligheter. Korttidskontrakt, separat brandcell och värmepump och egen toalett.Tillgängligt dygnet runt och tillgång till truck. Port 250 bred x 310 hög, 10 x 5 m. TILLTRÄDE I HÖST!För mer info kontakta Per och Ulf, välkomna!

Östanvindsgatan 21, Örsholmen, KarlstadPer 0709-76 84 81, Ulf 0709-76 84 82

THYRES!

Östanvindsgatan 21Industri och Lagerhotell

Östanvindsgatan 21Industri och Lagerhotell

50 m²3100:-

/mån exkl. moms samt el.

TACK VARE STOR EFTERFRÅGAN BYGGER BRÖDERNA HANSSON YTTERLIGARE 20 NYA LAGERLOKALER FÖR UTHYRNING TILL FÖRETAG

STORSATSNING PÅ LAGERLOKALER

Butik/Kontor RudsvägenF.d. banklokal, c:a 300 kvm inkl. bankvalv,

bra skyltläge, tillträde efter ö.k.

Intresseanmälan till:

070-543 71 63

[email protected]

UTHYR

ES!

Succén fortsätter!

Boka just Ditt

företag i Karlstad-

Kortet 2012.

Kontakta oss, 054-18 77 18

Sängdagar på EM!Välkommen till en riktitig möbelbutik

En riktig möbelbutikwww.em.com

EM KARLSTADGräsdalsgatan Tel. 054-57 10 90Mån–Fre 10–18 Lör 10–16 Sön 12–16

KONTINENTALMADRASS Cloud180x200 cm. Inkl. bäddmadrass och ben.

BÄDDMADRASS Joker 2-pack80/90x200 cm. Inkl. bäddmadrass och ben.

STÄLLBAR SÄNG Alto2 sängar 90x200 cm.Inkl. bäddmadrasser och ben.

7.995:-Ord pris 10.385:-

2.995:-Ord pris 10.385:-

9.990:-Ord pris 10.385:-

Paketpris

Bilaga till Fastighetsmarknaden nr 4 | 15 augusti 2011 | Årgång 19

Hos oss blir du aldrig en i mängdenKraft, belysning, tele, data och samband. Världens roligaste jobb.

Läs mer på www.ebabkd.se

Fjärrvärmen byggs ut

Gigantiskt bygge i Välsviken8 000 kvadratmeter butik på

en gigantisk betongplatta.

Fastighetsmarknaden har

gjort ett nedslag i Jula och El-

gigantens nya lokaler i Väls-

viken.

– Det här är ett riktigt stort

byggprojekt, säger Jonas

Jönsson, arbetschef på Bygg-

bolaget.

Sid. 10-12

Fjärrvärmen byggs ut på flera

platser i Karlstad.

Hagalund, Stockfallet, Hults-

berg, Stodene är platser där

det byggs eller har byggts för

fullt.

– För vår del handlar det om

att planera så att arbetet fly-

ter så smidigt som möjligt, sä-

ger Sune Hermansson, plats-

chef på Svevia.

Sid. 7-9

Sedan början av december har arbetet med

den nya handelsparken i Töcksfors pågått för

fullt.

När etapp ett är klart kommer en byggnad

på drygt 22 000 kvadratmeter stå till den

köpsugne kundens förfogande.

– Arbetet har gått riktigt bra så här långt,

säger Sören Grindwall, platschef.

Planerandet för handelsparken i Töcksfors har

pågått i ungefär tre år. Den 8 december 2010

började markarbetet för första etappen som

har invigning vid påsk 2012. Med närheten till

Oslo cirka 90 kilometer bort och ökad gränsö-

verskridande handel har Töcksfors ett bra läge

för handel. Läs mer sid. 4-6.

VÄX

ER

2 Fastighetsmarknaden 4/2011VÄRMLAND VÄXER

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 ANNONSANSVARIG Camilla Svärdh 070-975 64 10

SÄLJARE Maria Bengtson, Isabella Liljestrand REPORTRAR Mathias Eriksson, Susanna Jakobsson, Anna Lindbäck

LAYOUT OCH ANNONSPRODUKTION Marja Wängestam, Claes Josefsson, Lena Berndtsson

DISTRIBUTION SDR Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl

FAX 054-53 45 80 E-POST [email protected] HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

KRÖNIKA

LARS ANDERSSON UTVECKLINGSCHEF

FASTIGHETSÄGARNA

Det måste löna sig att klimat- investeraNILS HOLGERSSONGRUPPEN, som representeras av organisationerna Fastighetsägarna, HSB, Hyresgästfören-ingen, Riksbyggen och SABO, granskar årligen olika taxor och avgifter inom bostadssektorn.

I årets första delrapport framgår tydligt att det inte är till-räckligt lönsamt att minska sin energiförbrukning. Undersök-ningen har studerat kostnaderna för fjärrvärme, el, vatten och hämtning av hushållsavfall i landets kommuner. Kostnaderna är olika över landet och varierar beroende på vad som mäts.

I FLERA KOMMUNER utgör de fasta avgifterna näs-tan hälften av det totala belopp som fastighetsföretaga-re och villaägare måste betala till energibolagen varje må-nad. Detta är fel.

Att minska på användningen av energi anses idag vara en av de viktigaste åtgärderna för att uppnå riksdagens miljömål om begränsad klimatpåverkan. Eftersom fastighetsbranschen och alla villaägare står för en avgörande del av energiförbrukning-en har det stor betydelse hur våra politiker och andra ansvari-ga väljer att utforma priserna.

FÖR ATT LANDETS fastighetsföretag ska gå i bräschen och visa att Sverige klarar av att nå de högt uppställda må-len måste det bli ekonomiskt hållbart att investera i energi-effektiviseringar. För det räcker inte med god vilja och högt ställda mål. Det är dags att ge fastighetsföretagen goda eko-nomiska skäl att vilja klimatinvestera. Det måste bli en tyd-ligare koppling mellan energiförbrukningen och de pengar man faktiskt betalar på fakturan varje månad. Om energiför-brukningen sänks är det rimligt att kostnaden också mins-kar med motsvarande belopp.

DET ÄR VIKTIGT att politiker och andra ansvariga ser till att skatter och avgifter för allt från uppvärmning, sopsorte-ring och vatten utformas så att det finns ännu fler skäl att använda mindre energi. På så sätt kommer landets fastig-hetsföretag kunna bidra till att vi uppnår målet om begrän-sad klimatpåverkan. Miljonsatsning på

KronoparkenJust nu satsas miljoner på

Kronoparken.

I juni fanns kommunalrå-

det Per-Samuel Nisser på

plats när södra Kronopar-

ken nyinvigdes.

– Man ska kunna vara stolt

över sitt bostadsområde,

säger han.

TILLVÄXT

Den 14 juni nyinvigdes södra Kronoparken och under kvällen bjöds det på tipspromenad samt uppträdanden från en trollkarl. Många hyresgäster lockades ut på gården där Swing Cats blås-te i trumpeten och slog på jazz-trumman. – Kronoparken sjuder av liv

och det viktigaste för att man ska trivas är att man har en fin boendemiljö, säger kommunal-rådet Per-Samuel Nisser i sitt in-vigningstal.

På gräsmattan lekte barnen

samtidigt i en av de nyupprus-tade lekplatserna och svårig-hetsgraden tycktes även passar de lite äldre barnen.

– Hittills har vi lagt ned 23 miljoner kronor på den yttre miljön och där ingår utegårdar, murar, gräsmattor, plantering-ar, lekplatser och asfaltering, sä-ger Hans-Petter Rognes, verk-ställande direktör på Stiftelsen Karlstadshus.

Satsar 35 miljonerBåde Rognes och Nisser enas om att det är viktigt att känna sig stolt över sitt område.

Därför ska även Jakthornsga-tan och Posthornsgatan fräschas upp inom kort. Totalt beräknas

upprustningen av den yttre mil-jön i södra Kronoparken landa på 35 miljoner kronor.

– Det känns fantastiskt bra att Stiftelsen Karlstadshus gjort den här satsningen, säger Nisser.

Men den är bara en del av en ännu större investering. Redan år 2005 påbörjades upprustningen av området då samtliga lägenheter på Fagottgatan, Basungatan, Jakt-hornsgatan samt Posthornsgatan ROT-renoverades, då till en kost-nad av 157 miljoner kronor.

– Vi har bytt badrum och reno-verat köken delvis och genomfört ytterliggare insatser vid behov, sä-ger Rognes.

SUSANNA JAKOBSSON

susana @svenskmediakonsult.se

Kommunalrådet Sam-

uel Nisser klipper ban-

det.

Kronopar-

ken sjuder

av liv och det

viktigaste för att

man ska trivas

är att man har

en fin boende-

miljö.

Den 14 juni nyinvigdes södra Kronoparken.

Hyresgäster lockades ut på gården där Swing Cats blåste i

trumpeten och slog på jazztrumman.

VÄX

ER

Ä

3Fastighetsmarknaden 4/2011 VÄRMLAND VÄXER

Ny förskola på Södra RåtorpTisdagen den 28 juni togs det

första spadtaget för en helt

ny förskola på Södra Råtorp.

Nu ska även Råtorpsskolan

rustas upp.

– Förbättringar sker med

en ny gymnastikhall och

matsal, säger Conny An-

dersson, projektledare på

Råtorpsskolan.

UTBILDNING

Förskolan i Södra Råtorp har se-dan tidigare varit beroende av tillfälliga bygglov för att bedriva sin verksamhet. Men nu ska det till en permanent lösning. En-ligt Conny Andersson, projekt-ledare på Råtorpsskolan kommer den förskola som byggs att bestå av en helt ny byggnad. Förhopp-ningarna är att de nya lokalerna ska leva upp till det ökade beho-vet som finns i området.

– Det är många barnfamiljer som flyttat in, säger projektle-daren.

Med det är inte det enda pågå-ende projektet i området.

Råtorpsskolan rustas upp På råtorpsskolan vill kommunen öka tillgängligheten till lokalerna och därför byggs det en helt nu gymnastikhall, ett nytt mellan-stadium med nya klassrum och en ny matsal.

– Den nya gymnastikhallen lig-ger på markplan så att man får

fullständig tillgänglighet. Det har man inte idag eftersom det finns trappor till den nuvarande gym-nastikhallen.

Större matsalMatsalen är för liten i nuläget och därför byggs en ny större och lju-sare matsal, säger Andersson.

Kommunen beräknar att de nya lokalerna ska ge plats åt 300 elever. Råtorpsskolan byggs om i etapper men är helt upprustad 2013. Förskolan beräknas vara klar i juni 2012.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

Niklas Wikström, ordförande

i barn- och ungdomsnäm-

den tar det första spadta-

get tillsammans med barn

från Södra Råtorps förskola.

FOTO: KARLSTADS KOMMUN

Sweco Management i Karlstad och Örebro kommer under hösten att rekrytera nya medarbeteare.

INTRESSERAD?

Kontakta Johan Nilsson, tel. 054-14 17 00Kanikenäsbanken 10 • 652 26 Karlstad www.sweco.se


Vi tackar Töcksfors Handelspark AB som givit oss förtroendet att uppföra det nya handelsområdet i Töcksfors.

NCC Construction Karlstad | Elverumsgatan 7, Box 96 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00

Sedan början av decem-

ber har arbetet med den

nya handelsparken i

Töcksfors pågått för fullt.

När etapp ett är klart

kommer en byggnad på

drygt 22 000 kvadratme-

ter stå till den köpsugne

kundens förfogande.

– Arbetet har gått riktigt

bra så här långt, säger Sö-

ren Grindwall, platschef.

TILLVÄXT

Planerandet för handelsparken i Töcksfors har pågått i ungefär tre år. Den 8 december 2010 började markarbetet för första etappen som har invigning vid påsk 2012.

Med närheten till Oslo cir-ka 90 kilometer bort och ökad gränsöverskridande handel har Töcksfors ett bra läge för han-del.

22 000 kvadratmeter– Vi har varit igång med arbe-tet av byggnaden sedan mars i år. Till en början handlade ar-betet till största del om att gju-ta plintar och montera sockel-element, säger Erik Grindwall, platschef för NCC.

Den sammanlagda ytan för shoppingcentret är 22 000 kvadratmeter varav 2 000

kommer att vara en del av ett övre plan där det kommer att finnas affärer och restauranger.

En byggnad istället för tvåFrån början var det tänkt att det skulle byggas två byggnader men till sist föll valet på att bygga en stor byggnad.

– Byggnaden är 45 meter bred och 500 meter lång. Så det är ingen liten byggnad, sä-ger Grindwall.

Fram tills augusti har arbe-tet fokuserats på att montera stommen med pelare och tak-stolar. Efter midsommar isole-rades och armerades grunden.

Pressat tidsschemaUnder våren och början på sommaren har bygget syssel-satt drygt 45 arbetare. Arbe-tet kommer efter semesterti-den att sysselsätta ännu fler.

– Peaken med antalet inblan-dade kommer att vara någon gång mellan oktober och no-vember. Då ska fasaden be-klädas med plåt och träpanel, samtidigt som arbetet inom-hus med sprinklers och venti-lation kommer pågå för fullt. Vi har dessutom hand om ut-omhusarbetet där vi ska anläg-ga kantsten och rondeller, sä-ger Grindwall.

- Då kommer bygget ha runt 80 arbetare här dagligen, säger Grindwall.

Största utmaningen Vad är den största utmaning-

en med ett sånt här stort ar-

bete?

– Helt klart är tidsschemat det mest utmanande. Vi ska vara klara med skalet för över-lämning den 15 februari och då är det inte så mycket som får gå fel. Men hittills har alla dragit åt samma håll och jag tycker att det fungerat riktigt bra, säger Grindwall.

När alla etapper är kla-ra kommer Töcksfors han-delsområde innefatta cirka 60 000 kvadratmeter område för handel.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Perfekt läge för handel Byggna-

den är

45 meter bred

och 500 meter

lång. Så det

är ingen liten

byggnad.

Den första av tre etapper i handelsparksbygget består av 22 000 kvadratmeter shoppingyta som


Vi bygger handelsparken i Töcksfors

”Gränshandeln kommer att öka”Töcksfors Handelspark

slår upp portarna påsken

2012.

Bakom bygget står det

norska företaget Concep-

tor tillsammans med ban-

ken Fortin AS.

– Gränshandeln med

Norge kommer att öka, sä-

ger Ole Johan Krog, pro-

jektledare på Conceptor.

TILLVÄXT

I början av december 2010 togs första spadtaget till Töcksfors handelspark i År-jängs kommun. Men plane-randet startade redan ett par år tidigare.

– Vi började planera för han-delsområdet 2006 och under 2007 var detaljplanen för om-rådet klar. Tanken var att byg-get skulle dra igång tidigare och vara klart för invigning 2009 men så slog finanskrisen till och byggstarten var tvungen att skjutas upp, säger projektledare Ole Johan Krog och fortsätter.

90 minuter från Oslo– När den sista etappen av E-18 byggs om till fyrfilig motorväg tar det 90 minuter

från Oslo till Töcksfors med bil. Töcksfors är den första bebyggelsen man kommer till på den svenska sidan när man kommer från Oslo så strate-giskt ligger det väldigt rätt, sä-ger han.

Invigning påsken 2012Etapp ett ska vara klart för in-vigning till påsken 2012 och innefatta runt 22 000 kvadrat-meter handelsyta. Krog berät-tar mer om de framtida planer-na för bygget: – Handelsparken kommer att byggas i tre etapper. Vår för-hoppning är att andra etappen kommer att vara klart för in-

vigning till påsken 2013 men det är flera faktorer som spe-lar in, bland annat hur det går med att hyra ut försäljnings-ytorna. I den första etappen är största delen redan uthyrd.

När etapp två är byggd kom-mer handelscentret ha drygt 37 000 kvadratmeter handels-yta.

Gränshandeln ökarNär den tredje etappen kom-mer att starta är i dagsläget oklart med Ole Johan berät-tar att förhoppningen finns att bygget ska kunna dra igång under våren 2014 eller 2015.

Förutom shoppingscentret ansluter flera stora aktörer på marknaden.

– Det kommer att etable-ras en snabbmatsrestaurang och ett bensinbolag med en fullservicestation ihop med handelsparken. Eftersom pri-serna skiljer sig så mycket mel-lan Sverige och Norge tror jag att gränshandeln kommer att fortsätta öka. Shopping har dessutom blivit en upplevelse och då kan en resa till Sverige passa fint, avslutar Ole Johan.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Vi utför luftbehandlings-

installationerna

Karlstad 054-85 30 85

Allt för ditt bygge

Tätskikt

054 - 56 71 85 www . protansolstatak . se

010-480 00 00www.grontmij.se

InstallationssamordningProjektör el- och telesystem

Vi har levererat betongstommen.

0522-63 63 63 Kasen 26, 451 50 Uddevallawww.kynningsrud.se

med Norge

ska invigas påsken 2012.

När den

sista

etappen av

E-18 byggs om

till fyrfilig mo-

torväg tar det

90 minuter från

Oslo till Töcks-

fors med bil. .

Bo Persson 070-6326816

Det är vi som levererat takisoleringen.

- De bästa golven www.linotol.se

0573-218 30, nordmarkensfasader.se


projektering luft och rör.

Verkstadsgatan 15 504 62 Borås

Telefon: 033-23 70 80

www.maku.se

Fackverkstakstolar från

Det nya köpcentret i Töcks-

fors har en stor betydelse för

Årjängs kommun.

Med gränshandeln har kom-

munens attraktionskraft ökat.

– Det har hänt jättemycket

runt gränshandeln under de

senaste åren, säger Katarina

Johanesson, kommunalråd i

Årjängs kommun.

TILLVÄXT

När det nya köpcentret slår upp portarna lagom till påsk 2012 har det en stor betydelse för hela bygden.

– Den privata investeraren har bekostat detaljplanen och genom planmonopolet så har kommu-nen varit delaktig i processen, sä-ger Katarina Johanesson, kom-munalråd i Årjängs kommun och fortsätter.

– För vår kommun betyder gränshandeln med Norge enormt

mycket. Både när det gäller att folk flyttar hit och att besökare kommer hit och handlar. När det etablerar sig företag på orten är det viktigt att vi från kommu-nens sida kan erbjuda bra boen-den, säger hon.

I dagsläget är 52 tomter och 20 bostadsrätter klara att byggas på Prästnäset i Töcksfors.

– Förutom privata investerare tittar även kommunens bostads-bolag på olika alternativa boen-den och jag tror det är bra om det finns flera alternativ att välja på, säger Johanesson.

Arbetar för högtryckI dagsläget är invånarantalet 9 850 i Årjängs kommun, en siff-ra man hoppas ska öka.

– I stort sett är det norrmän som lockas till köpcentret via gränshandeln men de som ar-betar vid handelscentret är mer-

parten svenskar, säger hon. I dagsläget är förutom bostäder

ett nytt reningsverk på agendan. Det finns även andra delar där kommunen arbetar för högtryck.

– Vi har budgeterat 30 miljo-ner kronor för att bygga ett nytt reningsverk och klara det ökade trycket, men det är så klart ange-näma problem. Vi tittar också på delar som skola och barnomsorg för det är otroligt viktigt om vi ska lyckas locka nya invånare till År-jäng och Töcksfors, avslutar hon.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Köpcentret har stor betydelse för Årjängs kommun

Katarina Johanesson,

kommunalråd i Årjängs

kommun gläds över År-

jängs ökade attraktions-

kraft .

Naturligtvis Årjäng

Vi arbetar för en välmående modern och effektiv kommun med god service och växande företagsamhet. En plats där kreativa människor vill bo och utvecklas, med närhet till både natur och storstad. Årjängs kommun välkomnar uppförandet av Töcksfors nya handelsområde!

Vi bygger handelsparken i Töcksfors

Det har varit många turer

kring hur det nya torget i År-

jäng ska se ut. 2008 blev det

gamla torget klart men det

blev trångt och då ville man

bygga om ännu en gång.

TILLVÄXT

– För att göra plats för det nya har man rivit de gamla byggnaderna eftersom man inte var nöjd med hur torget såg ut efter den gamla ombyggnationen av centrumet. Det ser i dagsläget ut som en stor grusplan på platsen som kom-munen har förvärvat en del av, säger kommunstyrelsens ordfö-rande Katarina Johansson.

Det har varit blandade käns-lor vad gäller ombyggnatio-nen bland kommuninvånarna, bland annat har ett missnöjes-parti växt fram som vill bevara det gamla centrumet.

Positiva reaktionerMen det har även varit positi-va reaktioner och när kommu-nen har bett att få förslag från kommuninvånarna på vilken funktion deras nya centrum ska ha har många förslag ramlat in. En insändare skriver att denna vill ha en grön oas med träd, blommor och en fontän/spring-brunn/vattenspel med Årjängs

fina vatten, sittplatser i olika former. Ett annat förslag från samma insändare vill ha en öp-pen yta utan några nya bygg-nader.

Glasskiosk Det finns också en och annan som vill ha en glasskiosk och hur den ska se ut finns det fle-ra förslag på. Andra förlag är en uteservering mest för kaf-fe men det finns också önske-mål om öppettider utanför af-färstid, vidare vill man ha en plaskdamm på sommaren, is-bana på vintern, julgran till jul, en scen, ”speakerscorner”,

skulpturer, konst och effekt-full belysning.

I slutet av augusti i år kom-mer de styrande att läsa ige-nom förslagen och tillsam-mans kommer de arbeta fram en skiss på hur det nya tor-get ska se ut. Kommuninne-vånarna kan lämna ytterligare förslag på planen. Ombyggna-tionen av ett nytt och fräscht centrum i Årjängs kommun väntas vara färdigt under som-maren 2012.

SHEKAR AMIN

[email protected]

Många förslag för torget i Årjäng


Fjärrvärmen byggs ut på flera

platser i Värmland.

Men hur fungerar den och

hur påverkar den oss?

Fastighetsmarknaden sök-

te svaret.

ENERGI

Fjärrvärme innebär att husen i hela eller delar av städer kopp-las samman i ett gemensamt kul-vertnät, eller nätverk av nedgräv-da ledningar för varmt vatten. Värmen produceras i ett cen-tralt värmeverk eller en central kraftvärmeanläggning. Kraftvär-me innebär att både el och värme kan produceras samtidigt.

Nedgrävda kulvertrörOm du är ansluten till fjärrvär-menätet kommer värmen till ditt hus i nedgrävda kulvertrör. För att kunna ta emot värmen från kulverten behöver huset utrustas med en fjärrvärmecentral. I den-na finns allt du behöver, bland två värmeväxlare, en för tappvarm-vatten och en för värme.

Värmeproduktion i stora pan-nor är effektivare och miljövänli-gare än när varje villaägare eldar i sin egen panna. Även spillvärme

från industri eller avloppsvatten kan användas i fjärrvärmesyste-met. I kraftvärmeverk produceras fjärrvärme och el i kombination och kraftvärme är ett effektivt sätt att utnyttja bränslet.

BiobränslenEn stor del av Sveriges fjärrvär-me produceras numera med bio-bränslen, till exempel flis och pellets som sker under kontrol-lerade och miljövänliga former. I genomsnitt är utsläppen av koldi-oxid därför tio gånger så höga i en oljeldad villapanna jämfört med fjärrvärme. Biobränslen hämtas i form av restprodukter från bland annat sågverk och andra träindu-strier och från överblivna grenar och toppar i skogsbruket.

Det kostar olika mycket att an-sluta huset till fjärrvärme bero-ende på i vilken kommun du bor, även priset på värmen kan skilja. Att priserna skiljer sig beror på de lokala förutsättningarna, vil-ket bränsle fjärrvärmebolagen an-vänder och vilken kundtäthet de har. Skillnaden mellan den billi-gaste och den dyraste orten i Sve-rige är väldigt stora.Fjärrvärmens förbrukningsavgif-

ter är i genomsnitt lägre än för el och olja. Eftersom priset för både el och fjärrvärme består av många olika komponenter kan det vara något komplicerat att jämföra de båda alternativen. Priset på hus-hållsel kan till exempel föränd-ras när du byter från elvärme till fjärrvärme. Nedåt tack vare att du klarar dig på en klenare hu-vudsäkring och uppåt på grund av tariffändring. Kontakta din fjärrvärmele-verantör för att få veta vad som gäller i din kommun och för att få en mer exakt kalkyl.

MiljöpåverkanFjärrvärmens miljöpåver-kan beror på vilket bränsle som används och hur omfattande en-ergiförlusterna är i det lokala fjärrvärmenätet. Alla fjärrvärme-system har en unik mix av bräns-len och omfattningen av energi-förlusterna varierar mellan olika nät. Det går därför inte att göra en generell miljöbedömning som täcker in alla system.

Innemiljön kan också påverkas om du konverterar från olja, ved

eller pelletseldning till fjärrvär-me. Ventilationen kan försämras eftersom murstocken inte längre hålls varm. I källaren kan du be-höva komplettera med en radia-tor eftersom pannan som stod där tidigare värmde upp utrymmet.

Som alltid vid byte mellan oli-

ka värmesystem eller större änd-ringar måste värmesystemet jus-teras in, vilket kan ta upp till en eldningssäsong.

Fjärrvärme är enkelt och un-derhållsfritt. Fjärrvärmecentra-len behöver dock el för att ta emot värme, något som gör dig

sårbar om du skulle drabbas av ett längre elavbrott. Avbrott i fjärr-värmeleveransen av annan orsak kan också uppstå.

KÄLLA: ENERGIMYNDIGHETEN.SE

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Fjärrvärmen har under de se-

naste åren byggts ut på flera

platser i Karlstad.

Men vilka områden står näst

på tur?

– Vi täcker in i princip hela

staden, det handlar mer om

att ”förtäta” områden som re-

dan har fjärrvärme, säger Mar-

tin Rosén på Karlstads Energi.

ENERGI

Karlstad är Sveriges äldsta fjärrvär-mestad. Redan 1948 fick Lamber-get fjärrvärme och sedan början på 2000-talet har Karlstads Ener-gi byggt ut fjärrvärmenätet kon-tinuerligt.

– Förra året byggde vi ut fjärrvär-men på Hagalund och där ser vi en potentiell expandering under flera

år framöver. Vi hoppas på att de som har direktverkande el konver-terar till ett vattenburet system, sä-ger Martin Rosén, säljare för Karl-stad Energi.

I Karlstad är cirka 4 000 hus-håll anslutna till fjärrvärmenätet.

– Under det senaste året har vi byggt ut det befintliga nätet på flera olika platser. Band annat på

Hultsberg, Stodene och Stockfal-let, för att nämna några platser, sä-ger Rosén.

Utbyggnaden kommer att fort-sätta på några av dessa platser un-der hösten 2011.

Medvetna konsumenterDe flesta områden i Karlstads tät-ort har i dag fjärrvärme. Det samma

gäller för Skåre. Eftersom så stora delar redan har fjärrvärme är den stora frågan vad som blir nästa steg för utbyggnaden.

– I dagsläget kollar vi på området Henstad där det kan komma att byggas ut fjärrvärme till 370 villor. Vi har skickat ut en intresseanmä-lan för att se hur kundernas intres-se ser ut, säger Rosén.

Finns det intresse kan en utbygg-nad ske under 2012.

Kan man ansluta sig till nätet

om det finns fjärrvärme fram-

draget?

– Finns det redan förberett för fjärrvärme i området så är det inga problem att koppla upp sig, avslu-tar Martin Rosén.

MATHIAS ERIKSSON

Utbyggnaden av fjärrvärme i Karlstad fortsätter

Så fungerar fjärrvärme

Ilustrationen

visar hur

fjärrvärme-verket

sänder ut värme till

hushållen via nätverken av rör.

15 september lanserar vi vårnya hemsida, välkommen!

Vi kan fjärrvärme.Just nu utför vi jobb i följande områden:Hultsberg, Stockfallet, Stodene samt övriga anslutningar.

Alltid på vägSvevia är företaget som valt en egen väg. Vi är fokuserade på att bygga och sköta om Sveriges vägar och infrastruktur. Våra 2 800 medarbetare finns på 130 platser i hela Sverige och vi omsätter 7,9 miljarder kronor. Vill du följa med oss på resan kliver du enklast på via svevia.se.

Arbetschefsområde Värmland | 054-14 00 00


Här byggs fjärrvärmen utFjärrvärmen byggs ut på fle-

ra platser i Karlstad.

Hagalund, Stockfallet,

Hultsberg, Stodene är plat-

ser där det byggs eller har

byggts för fullt.

– För vår del handlar det

om att planera så att arbetet

flyter så smidigt som möj-

ligt, säger Sune Hermans-

son, platschef på Svevia som

utför utbyggnaden åt Karl-

stad energi.

FJÄRRVÄRME

Med allt högre elpriser söker allt fler personer billigare alter-

nativ för att värma upp villan. Fjärrvärmen har under senare

år byggts ut på flera platser i Karlstad.

– Vi började i april 2010 på Ha-galundsvägen. Vi hade besiktning av området i början på sommaren 2011. Det tog lite längre tid än vanligt eftersom vi hade totalen-treprenad och gjorde återställnings-arbeten på tomter och vägar un-der våren, säger Sune Hermansson.

Cirka 200 villorUnder våren och tidiga somma-ren har utbyggnaden på Stock-fallet, Stodene och Hultberg dra-git igång.

– På Hultsberg är det 50 vil-

lor som ska anslutas och där ska samtliga villor även konverteras från direktverkande el till vatten-buren fjärrvärme. På Stockfallet är det 93 villor som ska anslu-tas till ett befintligt fjärrvärme-system och på Stodene är det 45 villor, säger Wille Johansson som är platschef för utbyggnaden på Stockfallet och Hultsberg.

BekvämtUnder föregående år gick Svevia från planerade 84 till 110 fjärr-värmeanslutningar på Hagalund. Wille Johansson förklarar varför:

– Från början var det 84 som

skulle ha anslutet men många väl-jer inte att ansluta fjärrvärme förrän ledningarna dras fram i ett område och grävskopan är i backen.

Stockfallet var till stora delar klart lagom till semestern medan Stodene och Hultsberg ska vara klart i november.

Fjärrvärme är en energikälla som oftast går att dra fram även om det är svårare och blir mer omfattande om det finns berg som måste sprängas.

– Det gäller också att man är försiktig när man gräver eftersom det finns elledningar, vattenled-ningar och andra saker som man

måste ta hänsyn till, säger Wille och fortsätter.

– Fördelen med fjärrvärme är att det är väldigt smidigt. Det sköter sig själv efter installation och skulle det bli några problem ringer man bara ett nummer så kommer reparatörer och hjälper dig, säger han.

Antalet meter som förbereds för fjärrvärme är 1,2 kilometer stam-lednig plus servis ledningar in till varje fastighet, på Stockfallet. På Hultsberg gräver Svevia 2,4 kilo-meter och Stodene 2 kilometer.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Vi bygger ut fjärrvärmen på...VI STÅR FÖR RÖRDRAGNINGEN

Sveagatan 148 Grums | 0555-124 05 | grumsror.com

Wille Johansson är platschef för utbyggnaden av fjärrvärme på Stockfallet och Hultsberg. Här inspekterar han arbetet på Stockfallet.

Svevia gräver ut för fjärrvärme

på bland annat Stockfallet.

054-84 31 34, 070-634 47 98


054-86 64 20www.utabkarlstad.se

ÅtervinningLastväxlareLiftdumper

Flak / Containers

TransporterGrusbilarKranbilar

Vattenbilar

MaskinerGrävmaskiner

HjullastareMinigrävare

MaterialGrus / Berg

SandJord / Bark

Hyr CityBYGGMASKINER

StavdalBYGGLIFTAR

VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M.Vi ombesörjer transport och material

När du har krav på provning...

Kontorschef – Staffan Kjerrman 021 – 490 31 75www.forcetechnology.se

På Karlstadskontoret finns medarbetare inom följande teknikområden:

Analys

www.nitroconsult.se

...Stockfallet, Stodene och Hultsberg

Vi utför konverteringsarbetet

KARLST .bravida.se

Karlstad: 054-10 20 30 Arvika: 0570-162 50Hagfors: 0563-140 55

––– www.varmlandsschakt.se –––

MASKINTJÄNSTER ANLÄGGNINGSTRANSPORTERBERGKROSS GRUS ANLÄGGNINGSJORD

UNITED BY OURDIFFERENCE

PROJEKTÖR FJÄRRVÄRME

WSP SamhällsbyggnadLagergrens gata 8 651 04 Karlstad 054-13 20 00www.wspgroup.se

WSP erbjuder ett komplett utbud av konsulttjänster inom fjärrvärmeområdet.

Egnahemsg 12, Karlstad 054-18 06 26 0707-99 44 14www.gravmaskin.se [email protected]

26 0707 99

VÄNERSTADENSELEKTRISKA AB

Bli lokalt kopplad, ring: 070-607 82 66


Jula – en efterlängtad expanderingI nästan sex år har man för-

sökt få till en expandering i

Karlstad.

I november slår Jula upp

portarna till jättebygget i

Välsviken.

– Vi har sett fram emot det-

ta, säger projektledaren Mats

Jönsson, projektledare för G

och K Blanks Fastigheter.

VÄRMLAND VÄXER

Välsviken fortsätter att växa. Jät-tebygget av lokalen där Jula och Elgiganten ska ligga kommer stå klart i november. Totalt kommer Julas yta vara 3 500 kvadratmeter stort – och i framtiden har man planer på att bygga ut ytterligare.

Expanderingen är minst sagt ef-terlängtad.

– Vi har sett fram emot det-ta. I nästan sex år har vi sneglat

mot Karlstad så det är kul att Jula äntligen kommer vara tillgäng-ligt för värmlänningarna. Karl-stad har ett kommersiellt bra läge men har varit en vit prick på Kar-tan länge.

– Expanderingen är mycket ef-terlängtad, säger Mats Jönsson, projektledare i G och K Blanks fastigheter som Jula hyr loka-len av.

20-30 nys jonbJula finns i 32 upplagor i Sveri-ge. Tio butiker finns i Norge och man är även på väg att öppna upp två stycken i Polen. Mellan 20-30 nya jobb kommer att erbjudas när butiken slår upp portarna i höst. Lägg därtill att Elgiganten också behöver en personalstyrka.

ANNA LINDBÄCK

[email protected]

Vi har

sett fram

emot detta. I

nästan sex år har

vi sneglat mot

Karlstad så det

är kul att Jula

äntligen kommer

vara tillgängligt för

värmlänningarna..

15 november ska allt vara

klart. Då slår Jula upp

portarna.

Jula har länge velat komma till Karlstad och nu är det snart dags. En 3 500 kvadratmeter stor byggnad på Välsviken blir Julas 33:e butik i Sverige.

TOTALENTREPRENÖR

054-18 38 00


Det är vi som bygger handelshuset i Välsviken

Vi har projekterat rörinstallationerna.

054-15 65 45Blockgatan 10, Karlstadwww.vvsplan.se

Leverantör av plåt i tak och bjälklag

www.arcelormittal.se

Allt för ditt bygge

Tätskikt

054 - 56 71 85 www . protansolstatak . se

Vi utför luftbehandlings-

installationerna

Karlstad 054-85 30 85

projektering luftbehandling.

Vi utför el,- tele- och säkerhetsinstallationer

054-20 35 20

ALLT INOM MÅLERI

Henrik Långner 070-390 13 57

054-85 00 70 Pelletsgatan 1, 652 21 Karlstad

StålstommePlåtarbeten

054-85 06 30

UTFÖR ALL SORTS PROJEKO TETT RINGSSMÄTNING TT OCH UTSÄSS TTNINGTT

ER BETONG- & GOLVLENTREPRENÖR.

Betong- & Grusleverantör


Regnvindsgatan 6 Karlstad, tel 054-69 19 00 Öppet: måndag-fredag 6.30 -16.00

Bygghandel för proffs

Vi levererar byggmaterial

Hyr CityBYGGMASKINER

StavdalBYGGLIFTAR

VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M.

8 000 kvadratmeter butik på

en gigantisk betongplatta.

Fastighetsmarknaden har

gjort ett nedslag i Jula och El-

gigantens nya lokaler i Väls-

viken.

– Det här är ett riktigt stort

byggprojekt, säger Jonas

Jönsson, arbetschef på Bygg-

bolaget.

VÄRMLAND VÄXER

Sedan maj har det varit febril byggaktivitet i Välsviken. På en enorm grusplan har man under sommaren hunnit gjuta cirka 1 000 kubikmeter betong över 8 000 kvadratmeter.

Tempot är högt och tidspla-nen är pressad. Men trots det kan Byggbolagets arbetschef Jo-nas Jönsson rapportera att man ligger före tidschemat.

– I dagsläget (början av juli) lig-ger vi 14 dagar före tidsschemat. Vi fick klara ritningar från början och det har underlättat i kom-bination med att alla leveranser flutit på bra trots det höga tem-pot. Det är inte mycket att spe-la på under sådana här stora pro-jekt så det är jätteroligt att se att det gått så bra.

Är du förvånad över hur pass

bra det flutit på?

– Nej, inte förvånad. Men jag är väldigt nöjd.

Drygt 30 personer på platsÅtta personer från Byggbolaget och sju olika entreprenörer är in-volverade i jättebygget. Totalt är det drygt 30 personer på plats dagligen.

Själva huset är i stort sett klart. Nu är det bland annat innerväg-gar, portar, dörrar och entréer som saknas tillsammans med det

invändiga arbetet såsom matt-läggning och flertalet installa-tioner.

– Sedan har vi haft väldigt tur med vädret när det kommer till takläggningen, säger Jönsson.

Betongplattan har man gjutit i etapper – varav en etapp var på 2 700 kvadratmeter som man lät gjuta över en dag (!).

– Jag kan säga att det inte är normalt att gjuta en så pass stor etapp under en dag.

Öppnas 15 novemberJula-butiken kommer att vara 3 500 kvadratmeter stort. Elgigan-ten kan stoltsera med 4 500 kva-dratmeter.

– Det kommer bli två jättehäf-tiga butiker. Det är sju meter i tak och tanken är att man eventu-ellt ska bygga ut ytterligare 4 000 kvadratmeter. Men det är etapp 2 och inget är klart enligt fastig-hetsbolaget.

15 november slår man upp por-tarna till Jula och Elgiganten. 15 september är tanken att butikerna ska börja inredas på riktigt. 300 parkeringsplatser kommer finnas tillgängliga.

– Där kommer vi att börja jus-tera grusytorna innan asfaltslägg-ningen, säger Jönsson.

ANNA LINDBÄCK

[email protected]

Febril aktivitet på jättebygget

Åtta personer från Byggbo-

laget och sju olika underle-

verantörer är involverade i

jättebygget av Julas och El-

gigantens lokaler på Väls-

viken.

Det är vi som bygger handelshuset i Välsviken

www.yit.se

Rörentreprenad

UNITED BY OURDIFFERENCE

PROJEKTÖR FJÄRRVÄRME

WSP SamhällsbyggnadLagergrens gata 8 651 04 Karlstad 054-13 20 00www.wspgroup.se

WSP erbjuder ett komplett utbud av konsulttjänster inom fjärrvärmeområdet.

Fastighetsmarknaden bevakar när Karlstad Växer


Glasvägg löste trångboddhet på EBAB

Arbetsglädje på kontorshotell På Park 124 samlas över 60 fö-

retag för att växa.

Genom arbetsglädje, sti-

mulerande samtal samt goda

praktiska förutsättningen

stärks gemenskapen och ut-

bytet.

– Det är den bästa arbetsplats

jag arbetat på, säger Jonas Lag-

neryd, vd på det internationella

företaget CARD COOP.

TILLVÄXT

Under fredagen den 10 juni äter samtliga av hyresgästerna på Park 124 frukost tillsammans. Samta-len är livliga och många utbyter engagerade blickar med varan-dra i det gemensamma lunch-rummet. På bordet hägrar smör-gåsar och ångande kaffekoppar. Idag handlar samtalen till stor del om vad som väntar under ledigheten.

– Den här arbetsplatsen ger en-

ergi, säger Jonas Lagneryd, vd på det internationella företaget CARD COOP och fortsätter.

– Man behöver avkoppling och det är viktigt med en avspänd och trevlig atmosfär.

Många fördelarDe andra kring bordet nickar in-stämmande.

– Här får ensamföretagare in-spiration och kan glädjas med

varandra och stötta varandra i motgångar, säger Anneli Brolin-son på Hem Check.

Praktiska förutsättningarMed det är inte bara det trevli-ga umgänget som stärker före-tagen. Praktiska förutsättningar som tillgång till gemensam skri-vare och annan utrustning har också betydelse. Med tillgång till gemensamt kök och konferens-

rum växer möjligheterna att bju-da in kunder till samtal.

Diskussioner på fikatAnna-Stina Spetz på Wingefors In-vest tror att många egenföretagare behöver kunna ventilera olika ideér med någon annan. Hon menar att många också sitter och diskuterar olika frågor under fikarasterna. En och annan affär tycks även bli gjord mellan varven.

– Vi har investerat i ett företag i huset, säger hon.

En annan aspekt som egenfö-retagarna uppskattar är att kon-torshotellet ger dem möjlighet att expandera sin verksamhet.

– Om man växer eller minskar kan man hyra större eller mindre utrymme, säger de.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

Trångboddheten i Elektro-

tekniska Byråns (EBAB) loka-

ler började bli ett problem.

Fler arbetsplatser behövdes.

Lösningen blev ett kombi-

nerat lunch- och konferens-

rum.

– Det har fungerat väldigt

bra, säger Mikael Bohman,

delägare på EBAB.

HEMMA HOS

El- och telekonsultföretaget EBAB flyttade in i ett kulturmärkt hus på Pihlgrensgatan år 1990. Den gamla före detta herrgården var ett av de få hus som överlevde lågorna under Karlstadbranden 1865.

Behövdes fler arbetsplatserIdén till till det delade rummet med både lunchrum och konfe-rensrum kom till när det behöv-des två nya arbetsplatser.

– Många var först rädda att det skulle bli trångt i lunchrummet, men reaktionerna har varit bra, sä-ger Mikael Bohman.

I rummets mitt går en glasvägg som delar av rummet.

– Vi valde glas då det skärmar av bra och man har kvar ljuset och rymden i rummet.

Bra ljuddämpareEtt orosmoln var att prat från det inglasade rummet skulle stö-ra rastande personal men glaset har fungerat som en bra ljuddäm-pare. Prat hörs fortfarande men på en nivå som inte stör.

Några fler planer för rummet är i

nuläget inte aktuella förutom att konferensrummet ska utrustas med diverse teknik.

TräbjälkarHusets gamla historia syns tyd-ligt speciellt i lunchrummet där

träbjälkar sitter i taket, en upp-skattad detalj. Lunchdelen av rummet domineras av en stor sof-fa, soffbord och två fåtöljer som har placerats vid soffan - perfekt för eftermiddagsfikat. Sittplat-ser finns runt två småbord, nå-got som gör att rummet ser större ut. Ett högt bord finns också för den som vill stå och äta.

– Vi är jättenöjda med lösning-en och den skjuter upp en eventu-ell flytt, något som vi ogärna vill då vi trivs väldigt bra här, säger Mika-el Bohman.

PHILIP NORDENGREN

[email protected]

EBAB delade av ett rum med hjälp av en glasvägg och fick på så sätt både konferensrum och

lunchrum.

Inspirerande samtal och praktiska förutsättningar lockar många att hyra in sig på ett kontorshotell. Från vänster i bild: Anneli Brolinson, Hem Check, Martin Frönmark Wingefors Invest, Anna-Stina

Spetz, Wingefors Invest, Jenny Larsson, Nordic Games, Jonas Lagneryd, CARD COOP.

Ca 122 kvm, 80 kvm kallförråd

Ca 15 kvm, 1.600 kr/mån

Ca 12 kvm, 1.200 kr/mån

2 toaletter, kök och matrum

Gjuterigatan 5, Karlstad 054-85 48 00 [email protected]

Vi är jät-

tenöjda

med lösningen

och den skjuter

upp en eventu-

ell flytt


Stor satsning på bättre

Kommunen satsar på ökad framkomlighet på Våxnäs med flera nya cirkulationsplatser, nya vatten- och avloppsledningar, nya gång- och cykelvägar samt nya träd och växter.

Nytt rekord för Karlstadsbuss – en halv miljon fler resandeResandet med stadsbussarna

i Karlstad fortsätter att öka.

Senaste vintern reste en halv

miljon fler med Karlstadsbuss

än vintern innan. Det innebär

en resandeökning med 17

procent. Om resandet håller

i sig kan prognosen för 2011

landa på 6 miljoner resor, att

jämföra med 3,9 miljoner re-

sor 2005, en resandeökning

med två miljoner resor eller

över 50 procent.

FORDON

– Vi har också sett ett trendbrott i färdmedelsval, där nästan var femte resa i Karlstad under vin-tern gjordes med buss. Andelen bilresor, som stadigt legat över 60 procent, har i vinter sjunkit till 55 procent, säger Sören Bergerland, chef för Karlstadsbuss.

Högsta betygMarknadsundersökningsföre-taget Ipsos mäter regelbundet nöjdhet och marknadsandel i kollektivtrafiken i Sverige. Karl-stadsborna ger där Karlstadsbuss

det högsta betyget i landet årets fyra första månader, tätt följt av Luleå Lokaltrafik.

– Vi har jagat Luleå länge, så det är väldigt roligt med förstaplat-sen, jag hoppas vi ligger kvar där resten av året också, säger Maria Frisk (MP), kommunalråd och

ansvarig för kollektivtrafiken i Karlstad.

Det stora resandet tillsammans med halka och snö gjorde att bus-sarna hade svårt att hålla tiden under början av året. Därför har stadsbyggnadsnämnden beslu-tat att sätta in ytterligare en buss

till hösten för att öka kapaciteten och göra en del ändringar i lin-jerna för att hålla en god kvalitet även under svåra vinterförhålla-den och för att kunna öka turtät-heten. Linje 5, 7 och 8 knyts om vilket innebär punktligare bussar och till viss del bättre turtäthet.

Ytterligare några förändring-ar som är aktuella till hösten är att linje 3 flyttar sin ena ändhåll-plats från Mariebergsskogen till Sommaro golfbana medan linje 12 kommer att gå via Mariebergs-skogen på väg till sjukhuset. Lin-je 2 förlängs till Välsvikens han-delsområde.

Mopedister slarvar inte med hjälmenNio av tio mopedungdomar använder hjälmen på rätt sätt. Det visar en landsom-fattande undersökning som trafiksäkerhetsorganisatio-nen NTF står bakom. Allra duktigast är flickorna.

- Resultaten är mycket po-sitiva eftersom vi vet att när-mare hälften av alla mope-dister som dödas i trafiken, inte haft hjälmen knäppt vid olyckstillfället, säger pro-jektledare Henrik Johans-son på NTF.

Studien, som omfattar närmare 1300 mopedister i 60 kommuner spridda över hela landet, har genomförts av NTF under våren på upp-drag av Trafikverket. Obser-vationerna har utförts i an-slutning till högstadieskolor och i tätortsmiljöer.

Var tredje ung mopedist är flicka

Sammanställningen visar att mopeden fortfarande är ett mycket attraktivt och po-pulärt transportmedel, även om försäljningsminskning-en av EU-mopeder i lan-det, märks i studien. Vidare kör flest killar moped, men flickorna är på frammarsch, var tredje mopedist är idag en flicka KÄLLA: NTF.SE

Länsstyrelsen i Värmland har beslutat att upphäva teknik- och fastighetsnämndens be-slut om att sänka den hög-sta tillåtna hastigheten från 50 km/h till 30 km/h inom bostadsområdena Hagalund, Södra Råtorp och Gökhöj-den.

Nu måste kommunen be-stämma om de vill överklaga länsstyrelsens beslut.

För att kunna ändra has-tigheten i ett område krävs att en kommun kan motive-ra detta med hänsyn till tra-fiksäkerhet, framkomlighet eller miljö. I besluten som teknik- och fastighetsnämn-den fattade om att sänka has-tigheten i Hagalund, Södra Råtorp och Gökhöjden 2010 motiverade de bland an-nat detta med hjälp av den handbok som organisatio-nen Sveriges kommuner och landsting tillsammans med Vägverket (nuvarande Tra-fikverket) har tagit fram.

Nu måste kommunen ta ställning till om de ska över-klaga länsstyrelsens beslut el-ler höja hastigheterna i de be-rörda områdena.

KÄLLA: KARLSTAD.SE

Miljoner resor med Karlstads-

buss:

2005..................................... 3,9

2006......................................4,3

2007......................................4,5

2008......................................5,1

2009......................................5,4

2010......................................5,5

2011.....................6,0 (prognos)

KÄLLA: KARLSTAD.SE

Beslut om hastighets- sänkning upphävs

Fler resande och nöjdast kunder i landet kan Karlstadsbuss stoltsera med.


tel 076-801 51 31

Proffs på ljus ut omhus.

framkomlighet på VåxnäsKarlstads kommun satsar 35

miljoner kronor på ökad fram-

komlighet på Våxnäs. På Ha-

galundsvägen läggs nya vägar

och cykelbanor, och arbetet ut-

förs av Sten & Vägarbeten AB.

– Vi bygger flertalet cirku-

lationsplatser och förbättrar

för både biltrafik och perso-

ner med funktionsnedsätt-

ning, säger Thomas Norberg

på Sten och Vägarbeten AB.

TILLVÄXT

För att höja trafiksäkerheten och framkomligheten på Våxnäs bygger teknik- och fastighets-förvaltningen om Hagalunds-vägen vid Petersbergsgatan- Karmgatan samt Våxnäsmotet.

– I nuläget bygger vi en cirku-lationsplats vid Petersbergs-gatan som kommer att stå färdig i juli. Vi bygger även en cirku-lationsplats vid Karmgatan som beräknas vara klar i september, säger Thomas Norberg på Sten och Vägarbeten AB.

Under hösten tillkommer yt-terligare en cirkulationsplats vid Mejerigatan.

Nya ledningarInom ramen för satsningen har kommunen lagt 8 miljoner kro-nor på nya vatten och avlopps-ledningar och det arbetet är re-dan färdigställt.

– Vi har lagt nya vatten och spillvattenledningar längst hela Hagalundsvägen och byggt en pumpstation för att kunna ta

emot större kapacitet ,påpek-ar Norberg.

Det senare kommer vara avgörande för ytterligare exp-loatering i de västra stadsdelar-na, exempelvis Västkust, enligt Karlstads kommun.

Nya cykelbanor väntarI juni 2012 beräknar kommu-nen att ombyggnationen är klar. Men innan dess ska det till en ny gång och cykelväg utmed hela sträckan från Blockgatan till Pe-tersbergsgatan. Träd och väx-ter ska också planteras utmed

vägen för att göra stadsmiljön lite grönare.

I höst kommer det dessutom att byggas en vall med buller-plank mellan Hagalundsvägen och E18 som dämpar ljudet från trafiken mot bostadsom-rådet Sixbacken.

– Säkert välbehövligt för de boende, säger Norberg.

SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

ProVia Entreprenad AB

Fjärrviksvägen 15

653 50 Karlstad

VI HAR MONTERAT VÄGRÄCKEN

Tel: 054-14 98 00 | www.ncc.se/varmland

Sen kom-

mer det

att byggas en

vall med bul-

lerplank mellan

Hagalundsgatan

och E18.

TOTALENTREPRENÖR

ERT LOKALA MARK- & ANLÄGNINGSFÖRETAG MED 40 ÅRS ERFARENHET

tel. 054-53 40 80 www.sten-vag.se

S T E N H U G G E R I A B

UTFÖR ALLA STEN- & PLATTARBETEN

Sten Sohlberg

Karlstad: 054-10 20 30 Arvika: 0570-162 50Hagfors: 0563-140 55

––– www.varmlandsschakt.se –––

MASKINTJÄNSTER ANLÄGGNINGSTRANSPORTERBERGKROSS GRUS ANLÄGGNINGSJORD

tel 054-56 88 16

VI HAR UTFÖRT FILMNING AV AVLOPP

tel. 0705-293 937

Fastighetsmarknaden 4/2011

Vi är ett Grumsföretag med 20 anställda som

håller på med ombyggnationer, nybyggnationer

& totalentreprenader inom bygg. Vi hjälper även

till med ritningar & bygglovsansökningar.

www.jkbygg.net

Plåtarbeten

www.grumshusplat.se 0555-131 90

Från juni har arbetet pågått

med att göra företaget Grums

gummis lokaler större.

Arbetet är beräknat att vara

klart i september.

– Vi har blivit trångbodda

och behovet av att förvara

däck har ökat för varje år, sä-

ger VD Hans Karlsson.

TILLVÄXT

Att företaget Grums gummi är i behov av större lokaler har varit klart sedan en längre tid. Redan 2006 gjordes en tillbyggnad av lo-kalen med 300 kvadratmeter men nu byggs förvaringsytan ut med ytterligare 200 kvadratmeter.

Förvaring av däck– Tillbyggnaden handlar om att vi ska få större förvaringsutrym-men för däck, även om vi utför andra tjänster som exempelvis lagningar. Det har under senare år skett en kontinuerlig ökning av förvaring av däck åt privatper-soner, säger VD Hans Karlsson.

Vad tror du ökningen beror

på?

– Däcken till personbilar blir allt större och besvärligare att frakta. Många tycker helt enkelt att det är smidigt att förvara däck-en på ett ”däckhotell” istället för att ha dem i källaren eller på vin-den där det ofta tar stor plats, sä-ger Karlsson.

Vilken typ av service erbjuder

ni kunden när det gäller för-

varing?

– Vi byter, tvättar och förvarar

däcken och ibland ger vi även råd om däcken behöver bytas, säger Karlsson. Förvaringen av däck har alltid

varit populärt bland åkeriföretag och inom industrin där Billeruds bruk är en stor kund.

– Med den nya utbyggna-

den kommer vi att dubbla vår förvaringskapcitet så det finns inga ytterligare planer på ex-pandering, säger Karlsson.

Utbyggnaden sker i egen regi till-sammans med JK Bygg.

MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Grums gummi bygger större

Grums gummi behöver större utrymmen för förvaring av däck åt privatpersoner. ”Vår förvaringskapacitet fördubblas, säger VD Hans Karlsson”

Vi färdigställer däckhotellet åt Grums gummi

Vi har utfört markarbetet!He Ma Grävmaskiner i Grums HB

0730-713649

Perfekt balans mellan komfort, stabilitet

och körkänsla. Bridgestones Ecopia-

teknologi ger utmärkt bränsleekonomi.

0555-100 33Lars 0705-72 86 61

Christer 070-313 82 58

Vi utför elarbetet

Montage & underhåll samt konstruktion, tillverkning & bearbetning i egen verk-

stad. Montage av stålstommar.

www.industrimekano.se

STICK-IT räckessystem, teleskoplastare Manitou 3050.

Documents

Fastighetsmarknaden 4 2011