CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM

CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM

c lp-T do-Hnh phc

HP NG HP TC KINH DOANHS 01/HHTKD/

- Cn c vo B lut Dn s do Quc hi ca nc Cng ho x hi ch ngha Vit nam thng qua ngy 14/6/2005.

- Cn c vo nhu cu, kh nng v th mnh ca mi bn:

Hm nay, ngy thng nm 2015Hai bn gm:

BN A:

a ch :

in thoi : Fax

:

M s thu:

Giy php:

i din: Chc v:

BN B: a ch:

in thoi:

Fax

:

M s thu:

Giy php: s... do.i din: Chc v: Hai bn thng nht k kt hp ng hp tc kinh doanh vi cc iu khon sau:iu 1. Ni dung hp tcHai bn cng hp tc t chc khai thc kinh doanh ti a im 114-116 Nguyn Cao trn c s pht huy cc th mnh ca mi bn nhm em li hiu qu kinh doanh chung v to li nhun cho cc bn.1.1. Bn B l cng ty chuyn kinh doanh mt hng thi trang cng s mang nhn hiu Elise.1.2. Bn A ng a a im 114-116 Nguyn Cao lm ca hng bn cc sn phm thi trang cng s mang nhn hiu Elise.1.3. Bn A v Bn B tha thun cng pht trin thng hiu hng ha m Bn B s hu, qun l v s dng hp php theo nguyn tc Bn A s cung cp mt bng, hng s tin theo quy nh ca hp ng ny v Bn B s kinh doanh ti a im 114-116 Nguyn Cao.iu 2. Ni dung mt bng bn A cung cp

Din tch: Bn A ng cung cp ton b ngi nh 114-116 Nguyn Cao - Phng Ninh X Thnh ph Bc Ninh- Tnh Bc Ninh cho bn B kinh doanh. Ngi nh ny c Bn A thu li theo Hp ng thu nh s.......(gi tt l Din tch hp tc kinh doanh) vi thng tin c th nh sau:

Din tch thu: Ton b ngi nh 2 tng

- Din tch tng 1: 108 m2- Din tch tng 2: 123 m2Bn B c ton quyn s dng Din tch hp tc kinh doanh nh nu ti iu 2 v ton b khng gian pha trc phn din tch thu phc v vo mc ch kinh doanh ca Bn B. Bn B c quyn ci to, sa cha Din tch hp tc kinh doanh ph hp vi nhu cu s dng ca Bn B v cc quy nh ca php lut hin hnh. Vic ci to sa cha Din tch hp tc kinh doanh phi c s ng ca Bn A.

iu 3. Tin hp tc kinh doanh v phng thc thanh ton

3.1. Thi gian hp tc kinh doanh: 7 nm, tnh t thi im bt u bn A bn giao mt bng tc ngy..n ht ngy.

3.2. Thi im bt u bn A nhn c tin t vic gp mt bng:

3.3. Thi gian bn giao mt bng hp tc kinh doanh:

Sau khi Bn A nhn c mt phn s tin thanh ton ca Bn B, Bn A c trch nhim tin hnh hon thin Din tch hp tc kinh doanh cho Bn B theo tha thun ca hai bn nh ph lc B ca hp ng. Sau bn B c 15 ngy min ph c th tin hnh lp t, sa cha mt bng theo thit k ca bn B. Bin bn bn giao phi c lp thnh vn bn, c ch k ca hai Bn v ghi r ngy thng lp.

3.4. S tin bn A c hng hng thng

Bn B s thanh ton cho bn A s tin 45.000.000 VN (Bn mi lm triu ng) hng thng v khng ph thuc vo kt qu kinh doanh ca bn B.

T nm th ba tr i, Mi nm s tin ny s c hai bn tha thun iu chnh li nhng khng c tng vt qu 15% s tin bn A c hng hng thng ca nm trc lin k.

Mc gi trn cha bao gm cc khon thu pht sinh t vic k hp ng hp tc kinh doanh phi np cho c quan thm quyn.

Bn B t chi tr cc chi ph pht sinh lin quan n vic Bn B s dng nh c thu nh: tin in, tin nc sinh hot, tin gas, tin cc in thoi, fax, cc internet, tin v sinh mi trng, an ninh khu vc, .

3.5. Phng thc thanh ton:

Thanh ton bng chuyn khon.

Tn ti khon:

S Ti khon:

M ti Ngn hng:

3.6. ng tin thanh ton: Vit Nam ng.

3.7. K hn thanh ton: Ln thanh ton u tin: thanh ton tr trc 02 nm/ ln.K t ln thanh ton th 2: thanh ton tr trc 01 nm/ ln.Cc k thanh ton tip theo Bn B c trch nhim thanh ton trc 10 (mi) ngy lm vic ca k thanh ton . Nu sau 05 (nm) ngy lm vic k t ngy n hn thanh ton tin thu nh m Bn B khng thanh ton th Bn B phi tr s tin pht bng 110% li sut huy ng tit kim k hn 12 thng ca Bn B trn s tin chm tr tnh t ngy n hn thanh ton n ngy thc t Bn B tr tin.

iu 4. Trch nhim v quyn li ca cc bn4.1. Trch nhim v quyn li bn A:

4.1.1 Chu trch nhim chun b cc th tc php l cn thit c lin quan n vic kinh doanh ti a im 33 Nguyn Cao Bc Ninh theo quy nh ca php lut ca hng i vo hot ng ng tin ra..4.1.2 Cung cp a im 114-116 Nguyn Cao vi tnh trng hon thnh v yu t xy dng theo tha thun ca hai bn nh ph lc ca hp ng. 4.1.3 Din tch m bn A cung cp l mt ta nh hai tng, din tch m2.4.1.4 Nu chm dt hp ng trc thi hn v bt k l do g u phi thng bo cho bn B trc 06 (su) thng.

4.2. Trch nhim v quyn li bn B:

4.2.1Cung cp cho bn A giy php thnh lp, ng k kinh doanh do c quan c thm quyn ca Nh nc Vit Nam cp.

4.2.2Bn B thanh ton cho Bn A s tin hng thng: 45.000.000 VN (bn mi lm triu ng).4.2.3Chu trch nhim t chc mi ngun lc, iu kin v th trng v cc iu kin khc nhm m bo cho hoat ng kinh doanh Ca hng t hiu qu nh xut hai bn thng nht.

4.2.4. Yu cu Bn A sa cha Din tch hp tc kinh doanh trong trng hp Din tch hp tc kinh doanh b h hng nng nh b st, ln, nt hoc cc h hng lin quan n kt cu ca Din tch hp tc kinh doanh m khng do li s dng ca Bn B hoc t mnh sa cha khc phc v yu cu Bn A thanh ton mi chi ph hoc tr dn vo tin thu nh;

4.2.5. c lp t cc trang thit b cn thit phc v nhu cu hot ng kinh doanh ca Bn B ti Din tch thu;

4.2.6. c php ci to, sa cha Din tch hp tc kinh doanh theo bn thit k c ph duyt hoc iu chnh thi cng cho ph hp theo thc t trong phn din tch Din tch hp tc kinh doanh nhng khng lm nh hng n kt cu chung ca Din tch hp tc kinh doanh;

4.2.7 c treo bng rn (bandrol), bin hiu, bin qung co, v.v trn phm vi Din tch hp tc kinh doanh, chu trch nhim trc c quan nh nc c thm quyn v vic treo bng, bin theo qui nh ca php lut hin hnh. Cc v tr khc theo tho thun ring ca hai bn;

4.2.8 c yu cu Bn A bi thng thit hi v pht vi phm trong trng hp Bn A vi phm ngha v theo quy nh ca Hp ng ny;

4.2.9 Nu chm dt hp ng trc thi hn v bt k l do g u phi thng bo cho bn A trc 06 (su) thng.

Cc quyn khc theo tha thun ca Hp ng ny v theo quy nh ca Php lut

iu 5: Chm dt Hp ng

5.1.n phng chm dt Hp ng

a. Bn B c quyn n phng chm dt Hp ng trong trng hp Bn A vi phm mt trong cc ngha v quy nh ti Hp ng ny. Trong trng hp ny, th Bn A phi chiu pht vi pham s tin nh quy nh ti im d khon 5.1 iu 5 Hp ng ny v phi tr li Bn B s tin nh ca nhng thng thu cn li nhn c t Bn B.

b. Trng hp Bn B n phng chm dt Hp ng ny (ngoi tr trng hp nu ti im a ca khon 5.1 iu 5 Hp ng ny) th Bn B s mt ton b s tin nh thanh ton cho bn A.

c. Bn A khng c n phng chm dt Hp ng ny, trng hp v bt c l do no m buc phi chm dt Hp ng ny trc thi hn th Bn A chiu pht vi pham s tin theo im d khon 5.1 iu 5 ca hp ng ny ngoi tr trng hp Mt bng cho thu b thu hi, gii phng, gii ta theo quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn hoc b sp, v ton b do thin tai, ha hon;

d. Khon tin pht tr gi 1.000.000.000 VN (mt t ng) c tnh khu hao nh sau: 2 nm u: 100% gi tr s tin pht

2 nm tip theo: 60% gi tr s tin pht

3 nm cui cng: 10% gi tr s tin pht

5.2. Cc trng hp chm dt Hp ng khc

a. Ht hn Hp ng Hp tc kinh doanh ny

b. Xy ra trng hp bt kh khng bao gm nhng khng gii hn cc s kin nh: l lt, ng t, bo lon, khin mt Bn d n lc khc phc nhng vn khng th tip tc thc hin Hp ng;

c. Chm dt thc hin Hp ng theo quyt nh ca c quan Nh nc c thm quyn;

d. Din tch hp tc kinh doanh khng cn tn ti;

e. Cc trng hp khc do php lut quy nh.

iu 6. Sa i, b sung hp ng

6.1 Cc ni dung trong hp ng ny ch c sa i, b sung bng vn bn theo tha thun ca cc bn. Bn ngh sa i, b sung c trch nhim thng bo trc bng vn bn cho bn kia trc t nht 07 (by) ngy lm vic, trong nu r ni dung cn sa i, b sung trong hp ng.

6.2Trong thi gian 14 ngy lm vic k t ngy nhn c thng bo hp l ca bn ngh v vic sa i, b sung ni dung hp ng, nu bn c ngh khng c kin phn hi bng vn bn gi ti bn ngh th c hiu l bn c ngh chp thun tt c v v iu kin i vi cc ni dung ngh sa i, b sung . Trong cc trng hp khc, mi sa i, b sung i vi hp ng ch c hiu lc khi c hai bn thng nht bng vn bn.

6.3 Trong qu trnh thc hin Hp ng, khi c nhu cu, Bn B c quyn chuyn giao Hp ng ny cho cng ty con c Bn B y quyn thc hin. Mi iu kin v iu khon trong Hp ng ny s c bn cng ty con c y quyn ca Bn B thc hin y ti ngy kt thc Hp ng.iu 7. Ch bo mt v thng bo:7.1Bo mt: tt c cc thng tin, ti liu, d liu khc di bt c hnh thc cha ng no lin quan n hp ng ny u c coi l thng tin bo mt v cc bn cam kt khng cung cp cho bt k bn th ba no khc m khng c s ng trc bng vn bn ca bn cn li.

7.2Thng bo: tt c cc thng bo, yu cu bo co hoc ngh ti hp ng ny phi c lp thnh vn bn bng ting Vit v s c coi l gi hp l vo ngy thng bo ca n v cung ng dch v pht chuyn, hoc c chuyn bng tay trc tip n bn nhn (c ch k xc nhn ca ngi nhn), hoc bn fax c xc nhn gi fax thnh cng n ng a ch theo thng tin cc bn quy nh ti phn A nu ti hp ng ny.

iu 8. Lut iu chnh v gii quyt tranh chp:

8.1Hp ng ny c iu chnh v gii thch bng php lut Vit Nam.

8.2Mi tranh chp pht sinh trong qu trnh thc hin hp ng c hai bn gii quyt bng thng lng, ha gii. Trng hp hai bn khng t gii quyt c bng thng lng, ha gii, hai bn thng nht v vic xt x ti Ta n nhn dn thnh ph Bc Ninh.iu 9. iu khon chung:

Hai bn cam kt thc hin theo ng cc ni dung nu trong Hp ng.

Tt c cc vn bn, ph lc lin quan trong qu trnh thc hin hp ng c hai bn xc nhn u c gi tr v l mt phn ni dung khng tch ri ca Hp ng ny.

Hp ng c lp thnh 04 (bn) bn, mi bn gi 02 (hai) bn. Hp ng ny c hiu lc t ngy hai bn k kt. I DIN BN A I DIN BN B

GIM C

GIM C

PAGE 7