новости

Страница 4Страница 3

вперед – в прошлое!

в верхах

Курсом на миллионВ преддверии Дня cтроителя в Союзе cтроителей прошла традиционная пресс-конференция, посвященная этому празднику. Как обычно, строители подводили промежуточные итоги, делились планами. Не обошли молчанием и существующие в отрасли проблемы.

вадим Гусельников

рекл

ама

рекл

ама

рекл

ама

Первым из присутствующих слово взял Евгений Диев, первый заместитель министра строительства и архитектуры Красноярско-го края. Итоги, с которыми отрасль подошла к празднику, он назвал неплохими. По его данным, объем потребления строительных материалов в этом году существенно вырос, по разным позициям, от 5 до 30%. А значит, строить стали больше. К концу года строитель-ный комплекс края должен, по расчетам заме-стителя министра, преодолеть докризисную планку в один миллион квадратных метров жилья, а в следующем году в крае должно быть сдано и того больше – 1 млн. 200 тыс. «квадра-тов». Столько в нашем крае не строили даже до кризиса.

Помимо предполагаемого роста объемов жилищного строительства Евгений Диев от-метил большое количество социальных объ-ектов, строительством которых по заказу бюджетов разных уровней занимаются мест-ные строительные компании. Действительно, таких объектов в работе более 60, и среди них такие масштабные стройки, как возведение онкологического и перинатального центров, Академии зимних видов спорта, спортивного комплекса «Арена. Север». Общая сумма ин-вестиций в эти объекты впечатляет – около 6,5 миллиарда рублей.

Андрей Пряничников, руководитель cлужбы строительного надзора и жилищно-го контроля Красноярского края, рассказал собравшимся о проводимых службой среди строительных компаний конкурсах, таких, как «Самая зеленая новостройка», «Самая безо-пасная строительная площадка»... В этом году в конкурсах приняли участие не только красно-ярские компании, но и их коллеги из регионов – всего 15 застройщиков, выставивших для участия в конкурсах 23 строительные площад-ки. По словам Андрея Пряничникова, участие в таких конкурсах подтягивает строителей, по-вышает дисциплину на площадках, заставляет компании самостоятельно заниматься устра-

нением недостатков, причем, как говорится, не на страх, а на совесть.

Тренд на саморегулирование

Антон Глушков, Председатель Совета некоммерческого партнерства «Саморе-гулируемая корпорация строителей Крас-ноярского края», в своем выступлении подвел итоги полутора лет существования строительной отрасли в условиях саморе-гулирования. По его словам, со времени отмены государственных лицензий рынок строительных услуг значительно изменил-ся. В частности, если раньше в крае дей-ствовало около 3500(!) лицензий на право строительной деятельности, то сейчас до-пусков на ту же деятельность действует всего около 800. Конечно, часть компаний вынуждена была уйти с рынка из-за раз-разившегося кризиса, но роль СРО в из-

бавлении рынка от мелких, несолидных и ненадежных игроков тоже трудно отри-цать.

По словам Антона Глушкова, процесс распыления контроля над строительством продолжается: Государственная Дума рас-сматривает законопроект, по которому право проведения экспертизы объектов повторного применения и вообще неслож-ных проектов отойдет негосударственной экспертизе. Таким образом, прослежи-вается отчетливый тренд – государство и дальше намерено доверять право контроля над деятельностью строителей профессио-нальному сообществу.

Разим Абасов, президент Союза стро-ителей, рассказал о напряженной работе Союза в обеспечении местных строительных компаний работой. Сейчас, по информации Разима Магарамовича, все члены Союза строителей обеспечены заказами по макси-

муму, мало того, уже чувствуется нехватка рабочей силы. Однако не все так радужно: в районах края ощущается дефицит площадок под строительство, а в Красноярске такой де-фицит может сложиться через два-три года. Если, конечно, не принять необходимых мер, чем в первую очередь и занимается Союз.

На эту тему не мог не высказаться и Евге-ний Диев. По оценке министерства, до 2014-2015 годов нехватки площадок возникнуть не должно. Но вот с 2015 года «начинается серьезный дефицит», и именно поэтому ми-нистерство проводит «достаточно серьезную работу по обустройству строительных пло-щадок». Достаточно ли серьезна эта «доста-точно серьезная работа», покажет время.

непраздничные Темы

Не обошли строители вниманием и не-праздничные, проблемные темы. Так, в крае

Компенсация несостоявшимся новоселамГосударство предлагает платить компенсацию обманутым покупателям квартир, передает ИА «Ньюслаб». Правитель-ство РФ подготовило проект Федерального закона «О вне-сении изменений в статьи 31.1 и 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуще-ство и сделок с ним». Согласно поправкам, если в результате сделки человек ли-шился крыши над головой, казна выплатит ему ссуду. Денег должно хватить для того, чтобы не жить на улице. Затем госу-дарство попытается взыскать расходы с виновников.Предполагается, что на компенсацию смогут претендовать как добросовестные покупатели жилья, так и собственни-ки, лишившиеся по незаконным причинам квартир. Важное уточнение – жилье должно быть единственным пригодным для проживания. Компенсация задумывается как социаль-ная мера для самых незащищенных, в том числе пенсионе-ров и несовершеннолетних. При этом деньги будут выплачи-ваться только по решению суда.Проект предусматривает, что компенсации за утрату права собственности на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение будут применяться в случае, если государственная регистрация права собственности добросовестного приобретателя на жилое помещение была проведена после 1 января 2005 года. Все, кто пострадал раньше, под действие норм не попадают. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2012 года.

из первых уст

Строительная отрасль перешла в фазу оживленияВ целом по России строительная деятельность из фазы кри-зиса и стагнации перешла в фазу оживления, подъема, за-явил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин на Всероссийском научно-практическом совещании «Техни-ческое регулирование и ценообразование в строительстве – инструмент модернизации отрасли» в Санкт-Петербурге, передает интернет-сайт www.sro-s.ru.По словам Басаргина, объем выполненных работ в сфере строительства России возрос в первом полугодии 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года на 1,2%, до 1,7 трлн. рублей. При этом наблюдается опережающий рост объемов производства основных видов строительных материалов в среднем на 12% к прошлогоднему уровню: по цементу – 13%, сборному железобетону – 11%, стеновым ма-териалам – 23%.

дороГи

Федеральной трассой большеНа юге Сибири одна из дорог может получить статус феде-ральной трассы. Об этом в ходе визита в Республику Тыва за-явил полномочный представитель президента России в СФО Виктор Толоконский, передает ИА Press-line. Речь идет о дороге Абакан – Кызыл – Чадан – Хандагайты-Боршоо. Она соединяет приграничные территории России (с Монголией) с Транссибирской магистралью (через Абакан).– В бюджете Республики Тыва не найти средства на содержа-ние этой дороги, а ведь именно она играет важнейшую роль в социально-экономической жизни региона, – заявил полпред.Отметим, что через Туву проходит одна федеральная трас-са М-54 «Енисей» – от Красноярска до госграницы. Вопрос о финансировании альтернативной дороги Абакан – Кызыл – Чадан – Хандагайты-Боршоо поднимался много раз, но до конца проблема до сих пор не решена.

статистика

Зарплата красноярских строителей самая высокая в СибириПо данным Красноярскстата, работники строительных органи-заций Красноярского края имеют самую высокую в Сибирском федеральном округе среднемесячную начисленную заработную плату – 28 тыс. 196 рублей. Это почти на восемь тысяч больше среднего показателя по СФО, составляющего 20 тыс. 561 рубль, передает деловой интернет-портал «Красноярск.Биз».На втором месте в рейтинге сибирских регионов располагает-ся Омская область. Среднемесячная заработная плата омских строителей составляет 24 тыс. 882 рубля. Замыкает тройку лиде-ров Иркутская область, где заработная плата строителя состави-ла 19 тыс. 883 рубля. Меньше всего в Сибирском федеральном округе получают строители Республики Тыва – 9 тыс. 229 рублей.

В Красноярске решают вопрос о переселении жильцов зданий будущего исторического квартала

праздничная пауза

Фоторепортаж с Дня строителя

Страница 4

окончание на Странице 2

теперь газета и в интернете!

http://краспро.рф

фо

то я

ны

ива

но

во

й

победители конкурса «лучшие строительные площадки-2011»

реГиональный строительный еженедельник. учредители: ммор «Союз Строителей краСноярСкого края», ооо ид «Проекты», директор диана виденкина, коммерчеСкий директор людмила иванова.ПодПиСной индекС 52265. Цена в розниЦу Свободная. чаСть тиража раСПроСтраняетСя беСПлатно. Газета зареГистрирована Средне-СибирСким уПравлением федеральной Службы По надзору за Соблюдением законодательСтва в Сфере маССовых коммуникаЦий и охраны культурного наСледия. свидетельство о реГистрации Пи № ту24-605 от 20 октября 2008 г.

№ 31 (258) Региональный строительный еженедельникофициальное издание министерства строительства и архитектуры правительства красноярскоГо края и союза строителей красноярскоГо края

16 августа2011 Года

редакция:

главный редактор

власта винская,

выПуСкающий редактор

наталья авГустинович,

корректор

Галина Гудошникова.

Служба рекламы:

менеджер

олеся Головачева.

ПоПечительСкий Совет газеты:

в.в. цапалин, миниСтр СтроительСтва и архитектуры краСноярСкого края; р.м. абасов, Президент Союза Строителей краСноярСкого

края; а.а. архипов, генеральный директор оао «Проектный научно-иССледовательСкий и конСтрукторСкий инСтитут «краСноярСкий

ПромСтройнииПроект»; н.с. Глушков, замеСтитель губернатора краСноярСкого края; а.н. Глушков, руководитель СекЦии По разработке

нормативно-Правовых документов Союза Строителей краСноярСкого края; е.а. диев, Первый замеСтитель миниСтра СтроительСтва

и архитектуры краСноярСкого края; в.с. залашков, ПредСедатель краевого комитета ПрофСоюза Строителей роССии; с.ф. зяблов,

руководитель кгбу «уПравление автомобильных дорог По краСноярСкому краю», деПутат краевого законодательного Собрания, виЦе-

Президент Союза Строителей краСноярСкого края; а.е. пряничников, руководитель Службы Строительного надзора и жилищного

контроля краСноярСкого края; и.а. судьев, руководитель кгау «краСноярСкая краевая гоСударСтвенная экСПертиза»; к.ю. шумов,

главный архитектор краСноярСкого края, руководитель Службы По контролю в облаСти градоСтроительной деятельноСти.

адреС редакции: 660060, г. краСноярСк, ул. ады лебедевой, 66. тел./факс (391) 227–79–94. E-mail: proektpk2011@yandex.ruадреС издателя СовПадает С адреСом редакЦии.

адреС Службы рекламы: 660062, г. краСноярСк, ул. телевизорная, 1, Стр. 61, офиС 2-24. тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. E-mail: idproekt@mail.ruматериалы, завершающиеСя Символом ■, ПубликуютСя на Правах рекламы. редакЦия не неСет ответСтвенноСти за Содержание рекламы. ПереПечатка материалов без СоглаСования С редакЦией заПрещена, При Цитировании ССылка на «Проекты краСноярья» обязательна.

отПечатано в оао «Пик «офСет» (г. краСноярСк, ул. реСПублики, 51). объем 4 а2. тираж 5000 экз. заказ № 3087время ПодПиСания в Печать: По графику 17.00, фактичеСки 17.00.

проекты красноярья

http://краспро.рф

Переселение осуществля-ется за счет застройщика в связи с освобождением зе-

мельного участка под новое строительство. Такая работа ведется на Полтавской уже с 2009 года. По мере освоения площадки за это время совре-менные комфортные кварти-ры получили жители четырех старых домов. Те, чье жилье пошло под снос раньше всего, переехали на улицу Урванце-ва, остальным предоставили жилплощадь в первом доме, построенном в рамках этого проекта. Всего за это время переселили около 60 человек – бывших обитателей старых домишек. Теперь новые квар-тиры обретают еще 35 чело-век.

Их старый деревянный дом построили аж в 1952 году. И все удобства здесь были, что называется, во дворе. Люди годами ждали переселения, имея, как ни странно, на руках только ордера на квартиры, выданные еще в советское время. Чтобы застройщику выкупить у них жилплощадь, пришлось добиться того, что-бы граждане сначала сами приватизировали квартиры, в которых обитали до этого десятки лет. Теперь все эти люди продолжат оставать-ся соседями – по подъезду в высотном цельномонолитном доме.

Как отметили в строитель-ной компании, в процессе решения юридических вопро-сов по переселению судиться ни с кем из жильцов не при-шлось. Застройщик, прямо

скажем, не обидел граждан. Многие становятся обладате-лями квартир куда более про-сторных, чем прежде. Если площадь старой могла быть всего 25 квадратных метров, то новую семья получает, на-пример, площадью 50 кв. м с учетом числа проживающих.

В самое ближайшее время, как только ветхий дом опусте-ет, он будет снесен, и на его месте начнется строительство еще одного двухподъездного дома. А вместе с завершени-ем строительных работ жите-ли получат и спортивную, и детскую площадку, и уютный благоустроенный двор.

Заметим, что переселение граждан из ветхого жилья в Свердловском районе стано-вится достаточно активным процессом в связи со строи-тельством новых современ-ных жилых районов. В частно-сти, в микрорайоне «Остров Пашенный» ведется застрой-ка сразу несколькими ком-паниями. Самые известные проекты – жилые комплексы «Утиный плес», «Полтавский», «Белые росы».

В рамках региональной адресной программы пересе-ления граждан из аварийного жилищного фонда в Сверд-ловском районе в 2010 году были переселены жители де-сяти многоквартирных домов. За семь месяцев этого года расселено два дома, новые квартиры получили 18 семей.

Полтора десятка лет назад в России начался настоящий бум использования брусчатки, ею начали выкладывать все, от тротуаров и садовых дорожек до пло-щадей и внутренних двориков коттеджей. Сегодня этому покрытию появилась до-стойная альтернатива – брусчатка, полу-ченная из резиновой крошки (от перера-ботанных покрышек) на полиуретановом связующем. По словам Николая Барсу-кова, директора компании «Садовник», главным плюсом такой плитки является

высокая износостойкость: завод-изгото-витель гарантирует тридцатилетний срок эксплуатации, тогда как жизнь обычной брусчатки редко превышает шесть-семь сезонов.

Другое безусловное преимущество – низкий уровень шума. Даже дамы на ка-блуках передвигаются по такому покры-тию практически бесшумно.

Вкупе с отличными теплосберегающи-ми свойствами – мягкая брусчатка служит хорошим утеплителем – бесшумность де-лает ее отличным материалом не только для улицы, но и для помещений. Она лег-ко наклеивается на бетонный пол с по-мощью специального состава и служит оптимальным напольным покрытием, на-пример, для гаражей, производственных и складских помещений, баз... При этом, в отличие от бетона, мягкая брусчатка не истирается и не дает мелкой абразивной пыли, которая вредна как для дыхатель-ной системы людей, так и для работы ме-ханизмов, особенно высокоточных.

Впрочем, для тротуаров, садовых до-рожек такая брусчатка тоже отлично под-ходит. Особенно заметным ее преиму-щество перед другими типами покрытий становится зимой: резиновая брусчатка совершенно не скользит, а наледь с нее легко самоскалывается. К тому же мягкая брусчатка, в отличие от брусчатки «твер-дой», не боится перепадов температур и прохождения точки замерзания-таяния воды: благодаря пластичности материала это не оказывает на нее никакого воздей-ствия.

Кстати, о пластичности. Мягкая брус-чатка действительно довольно мягкая, поэтому падать на нее менее травмо-опасно, чем на обычную брусчатку или асфальт. Поэтому не удивительно, что она часто применяется в детских город-ках и на спортплощадках. Частые паде-ния при активных играх там неизбежны, поэтому логично заранее позаботиться о

здоровье детей и «соломки подстелить». Актуальны противоскользящие и аморти-зирующие свойства мягкой брусчатки и при выполнении обрамления бассейнов: резинополимерное покрытие не скольз-ит, даже будучи влажным.

Выпускается мягкая брусчатка в раз-личных вариантах как по форме, так и по толщине. Наиболее востребованны-ми формами являются квадратные маты, брусчатка «моток ниток» (катушка) и брусчатка «ласточкин хвост». Толщина ее варьируется от 16 до 25 мм, хотя по же-ланию клиента может быть доведена до 40 мм. И, конечно, резинополимерное покрытие выполняется в пяти вариантах цветовой гаммы, что открывает широкий простор для дизайнерских решений.

Еще одно уникальное экологичное техническое решение, предлагаемое компанией «Садовник», касается вос-становления поврежденных грунтовых поверхностей с помощью биоматов – специального многослойного покрытия, слои которого состоят из органически разлагающихся материалов (лен, джут, кокос, солома), а начинкой между слоями служит смесь семян, органоминеральных удобрений, почвообразующих бактерий и других добавок.

Такие биоматы укладываются на за-ранее подготовленную поверхность (под-готовка заключается в основном в раз-мельчении крупных, более 5 см, фракций грунта), закрепляются крепежными эле-ментами, засыпаются тонким слоем (1-3 см) грунта. Через пару недель на выбран-ном для укладки участке появляется ров-ный зеленый газон.

Эта технология менее трудозатрат-ная, чем прямой посев, и более эконо-мичная, чем укладка рулонных газонов. К тому же биоматы можно использовать на крутых (до 75 градусов) склонах, которые остаются, к примеру, при дорожном стро-ительстве.

Попытки завозить чернозем на та-кие склоны приводят к тому, что после нескольких дождей чернозем вместе с высаженными семенами сползает по склону и забивает дренажную систему дороги, а то и скатывается на дорожное полотно. Биоматы же надежно закрепля-ются на склоне специальной фурниту-рой, а роль подкормки для травы выпол-няют входящие в их состав удобрения и полотно, которое со временем разлага-ется без остатка. Затем трава образует плотную корневую систему, которая пре-пятствует дальнейшей эрозии склона.

В зависимости от пожеланий за-казчика биоматы могут быть разными по структуре: содержать семена све-толюбивых или теневыносливых трав в концентрации от 50 до 150 граммов на квадратный метр, быть разной толщины и наполнения. Например, для северных территорий разработаны биоматы, со-держащие прослойку торфа. Это акту-ально, когда нужно укрепить малопло-дородные песчаные почвы. Торф здесь служит дополнительным источником пи-тательных веществ для растений.

Конечно, использовать биоматы можно не только для укрепления скло-нов, они вполне подойдут для разбивки газонов во дворах, у загородных кот-теджей, на игровых площадках... В этих случаях особенно важным фактором, говорящим в пользу применения био-матов, будет невысокая цена – от 150 ру-блей за квадратный метр, и отсутствие необходимости в использовании труда квалифицированных специалистов. Уло-жить биомат вполне по силам каждому владельцу дома, коттеджа или садового участка.

ооо «садовник»емельяновский район, д. мининоТел. 292-41-39, 8-902-99-08-331.E-mail: garden@ktk.ru

Напомним, фонд уже восьмой год помо-гает жителям края улучшать жилищные ус-ловия. За время работы организации более 6 тысяч семей смогли получить ипотечный кредит, однако обеспечение доступности кредитов в крае лежит на плечах операто-ров фонда, действующего на территории региона.

– Люди перестали бояться ипотеки, как рань-ше. В агентство обращается много клиентов. Желающие получить ипотечный кредит есть, но не у всех, к сожалению, есть первоначальный взнос. В последнее время поступает много об-ращений по материнскому капиталу, потому что мы единственные в Минусинске, кто работает с такой программой, где в качестве первоначаль-ного взноса учитываются средства материн-ского капитала. Люди, у которых есть первона-чальный взнос, идут, конечно, к нам, потому что ставка весьма привлекательная. Много обраще-ний и по социальным выплатам – мы консульти-руем клиентов, даем список необходимых доку-ментов для оформления выплаты, – рассказал директор Минусинского ипотечного агентства Петр Павлов.

С 2006 года сотрудники этого представитель-ства оформили более 150 ипотечных сделок.

Развитая сеть представительств на терри-тории Красноярского края помогает в решении главной задачи фонда – обеспечение доступ-ности ипотечных кредитов для жителей края. Представители-операторы работают в Ачинске, Минусинске, Железногорске, Сосновоборске, Лесосибирске, Шарыпово, Назарово, Кодинске и Емельяново. На их счету более 1500 ипотечных кредитов.

Операторы работают по ипотечному кредито-ванию в городах и районах края в рамках согла-шения о сотрудничестве с фондом. Клиент может обратиться в консультационный пункт фонда в Красноярске, а получить решение в другом на-селенном пункте. Точно так же житель региона имеет возможность приобрести квартиру или дом практически в любой точке края.

Заемщики могут выбрать подходящую ипо-течную программу: «Стандартный ипотечный кре-дит» – для покупки квартиры на рынке вторичного жилья, «Новостройка» – для приобретения жилья в новых домах, «Материнский капитал» – для об-ладателей материнского (семейного) капитала, или «Военная ипотека» – для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы. В зависимости от выбранной программы и условий кредита минимальная процентная ставка соста-вит от 7,9%.

Доступность ипотеки и повышение уровня ин-формированности населения стали приоритета-ми стратегии «Прямая ипотека», которую фонд ре-ализует с апреля 2011 года. Процедура получения кредита стала проще: не нужно стоять в очередях и заполнять массу документов. Для рассмотрения заявки клиенту достаточно представить только три документа – копии паспорта, справки 2 НДФЛ и трудовой книжки, а затем заполнить анкету. За-

явку можно оформить и в электронном виде на сайте прямаяипотека.рф – документы нужно от-сканировать и прикрепить к анкете. Через два-три дня решение о выдаче кредита будет принято.

Кроме того, операторы фонда участвуют в ре-ализации краевых законов о социальных выпла-тах работникам бюджетной сферы, отдельным категориям ветеранов и многодетным семьям.

актуально

Новая жизнь на старом местеПереселение красноярцев из ветхого жилья в новые квартиры, увы, зачастую связано с их переездом в другие районы города, что не всегда бывает приятным дополнением к обретенному комфорту. Такова уж реальность. И в этом смысле судьба жильцов дома № 37 по улице Полтавской, можно сказать, уникальна. Им придется переехать на расстояние… метров пятидесяти, не больше. Десять семей получили ключи от своих новых квартир в доме по адресу: улица Судостроительная, 139.

екатерина кох

фо

то а

вто

ра

ощущается нехватка рабочих строительных специальностей. По словам Разима Абасова, работа в направлении решения этой про-блемы ведется – как с вузами, так и с кадровыми агентствами.

Но если инженерными кадрами Красноярский край в пер-спективе сможет себя обеспечить, то без привлечения низкоква-лифицированной иностранной рабочей силы наш строительный комплекс пока не обойдется. Впрочем, как заметил Евгений Диев, число привлекаемых иностранных рабочих постоянно снижается: если несколько лет назад квота на иностранных рабочих была 15 тысяч человек, то сейчас эта квота только 9 тысяч, при этом строи-тели не выбирают и ее.

Конечно, журналисты не могли не задать участникам пресс-конференции вопрос о судьбах обманутых дольщиков. За два года количество проблемных домов снизилось вдвое – с 22 до 11, однако тема далеко не закрыта. По домам «Стройтехники» и «Сиб-стоуна» продолжаются суды. Чтобы снизить стоимость дострой-ки домов, служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края пытается добиться разрешения на увеличение этажности и количества блок-секций относительно первоначаль-ных, утвержденных проектов.

Антон Глушков рассказал, что внести ясность в проблему в юри-дическом плане помог федеральный центр. 15 августа вступает в силу 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О не-состоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установ-ления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства». Он предоставляет обманутым дольщикам право выбора – самостоятельно достраи-вать проблемный дом, организовав жилищно-строительный коо-ператив (ранее это было невозможно, так как нельзя было добить-ся выделения земельного участка), либо становиться в очередь кредиторов.

Прописанная законом процедура призвана помочь обману-тым дольщикам. Однако процесс этот в любом случае не будет быстрым. Как философски заметил Андрей Пряничников, «плохой поступок совершается быстро и просто, все доброе делается очень тяжело».

Пресс-конференция показала: красноярские строители с оптимизмом смотрят в будущее и при этом не закрывают гла-за на проблемы в настоящем. Учитывая такой настрой, можно надеяться, что красноярскому миллиону «квадратов» – быть!

ипотека

инновации

Экологично и практичноТренд на использование «зеленых» материалов и технологий в строительстве, давно охвативший Европу и Америку, постепенно проникает в нашу страну. Подпитывается он не только экологическими соображениями: такие технологии порой на удивление практичны и конкурентоспособны. Две такие технологии представляет на красноярском рынке компания «Садовник» – мягкая брусчатка из переработанных автомобильных шин и биоматы на натуральном биоразлагающемся основании, позволяющие быстро и просто укладывать газоны и бороться с эрозией.

вадим Гусельников

г. Красноярск, пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 126,тел. (391) 265-59-59, e-mail: kraszhilfond@krsn.ru

По всей территории19 августа свое пятилетие отметит один из самых успешных операторов Красноярского краевого фонда жилищного строительства – Минусинское ипотечное агентство. На протяжении пяти лет работы это представительство входит в тройку лидеров среди операторов по количеству предоставленных кредитов наряду с Ачинском и Железногорском.

начало на Странице 1

итоГи

квадратные метры

Многодетным семьям – бонус от государстваМногодетная семья из Рыбинского района, воспитывающая десять детей, стала в крае десятой по счету семьей, которой предоставили денежную выплату на покупку нового жилья в со-ответствии с краевым законом «О мерах социальной поддерж-ки женщин, награжденных Почетным знаком Красноярского края «Материнская слава», сообщает «НИА». Приказ о предо-ставлении этой выплаты был подписан накануне министром со-циальной политики края Галиной Пашиновой.– В этом году мы впервые приступили к решению, пожалуй, самой серьезной проблемы многодетных семей – жилищной. Средний размер денежной выплаты в рамках реализации этого закона составляет 3,5 млн. рублей. Такая сумма является ре-альной поддержкой и позволяет достойно разрешить жилищ-ный вопрос, – подчеркнула Галина Пашинова.Закон вступил в силу 1 января 2011 года. И теперь женщины, воспитывающие (воспитавшие) семерых и более детей и на-гражденные Почетным знаком «Материнская слава», имеют право на улучшение жилищных условий.

тенденция

Кредиты на жилье пользуются спросомОбъем жилищных кредитов в РФ за первое полугодие вырос на 6%, до 1,373 трлн. рублей, передает РИА «Новости». Просроченная задолженность по таким ссудам выросла на 2,5%, составив 48,5 млрд. рублей на 1 июля против 47,3 млрд. рублей на начало года.В июне объем валютных жилищных кредитов продолжал снижение (на 4,7% за месяц), с начала года объем ссуд в иностранной валю-те сократился на 15,6% и составил на 1 июля текущего года 0,162 трлн. рублей против 0,193 трлн. рублей на начало года.Объем ссуд в рублях за первое полугодие вырос на 9,9% и соста-вил на начало июля 1,21 трлн. рублей против 1,102 трлн. рублей на начало года.Доля просроченной задолженности в общем объеме жилищных кредитов по итогам января-июня составила 3,5%.Объем выдачи ипотечных кредитов в РФ в 2010 году составил 370 млрд. рублей. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в марте повысило прогноз по объему выдачи ипотеки на 2011 год до 580-640 млрд. рублей с озвученных ранее 540-580 млрд. ру-блей, т.е. почти до рекордного показателя 2008 года. Тогда в РФ было выдано ипотеки на 655,8 млрд. рублей.

вчера и завтра по соседству

новости

2 ПРоекты кРаснояРья№ 31 (258)

16 августа 2011 г.+

http://краспро.рф

Большой переезд

К непосредственной разработке про-екта исторического квартала, который должен появиться в районе улиц Бограда, Декабристов, Горького и Карла Маркса, еще не приступили, но технико-экономи-ческое обоснование по эффективному ис-пользованию объектов культурного насле-дия на выбранном участке в центре города уже составлено. Сейчас решается вопрос с отселением жильцов из этих зданий.

Как сообщила заместитель руководи-теля департамента градостроительства администрации Красноярска Ольга Быка-сова, переселение граждан осуществля-ется в рамках реализации долгосрочной целевой краевой программы «Обеспече-ние сохранности и эффективное исполь-зование объектов культурного наследия города Красноярска на 2010-2012 годы».

Программа предусматривает выделение субсидий бюджету города на 2011 год в сумме 129 млн. 412 тыс. рублей – на стро-ительство жилых домов или приобретение квартир, уплату выкупной цены за осво-божденные квартиры, включая те, что на-ходятся в историческом квартале.

Сейчас на улице Линейной в микро-районе Покровском строится дом с мало-габаритными квартирами, предназначен-ный специально для тех, кого расселяют из ветхого жилья. Обитатели семи домов будущего исторического квартала наря-ду с другими новоселами смогут начать переезжать в современные комфортные квартиры с 15 января будущего года. Все-го в рамках краевой программы жилье по-лучат 80 семей. Большинство из них – как раз из квартала.

По словам Ольги Быкасовой, процесс подготовки к расселению без проблем не обходится. С 20% жильцов вынуждены будут решать вопрос в судебном поряд-ке. Сейчас новые квартиры предоставля-ют с учетом площади имеющегося жилья и количества комнат в нем, но ожидания многих людей, между тем, далеки от со-временного законодательства. Эти граж-дане привыкли мерить свои квартирные перспективы старыми, еще советскими нормами. Не удивительно, что здесь воз-никает конфликт интересов. Впрочем, ни-кто и не ожидал, что расселение окажется легким занятием. Как и сохранение объ-ектов культурного наследия после их ос-вобождения.

– После расселения этих домов му-ниципалитет согласно концепции дол-

жен передать освободившиеся здания в край, – поясняет главный архитектор Красноярского края Константин Шумов. – Дома регистрируются в краевой соб-ственности, и после этого уже край будет заниматься отчуждением нового имуще-ства из своей казны. До того как объекты культурного наследия продадут с аукцио-на новым собственникам, кто-то должен отвечать за их сохранность. Эти здания

ни в коем случае не могут быть растаще-ны и уничтожены (к примеру, сожжены) в период, пока пустуют. Так что к вопро-су охраны придется отнестись очень се-рьезно.

в исТорию с планами на Будущее

Между тем, начинается этап подго-товки обосновывающих документов для регенерации территории на основе исто-рических данных об объектах культурно-го наследия, расположенных в историче-ском квартале.

По словам заместителя руководите-ля Управления капитального строитель-ства Красноярского края, реставратора с большим стажем и опытом Вениамина Можайцева, историческую застройку не-обходимо сохранить и воссоздать в об-лике, приближенном к тому, каким он был в период окончания строительства. Ведь это не здания, связанные с пребыванием в них известных исторических личностей в конкретные годы, а просто памятни-ки деревянного зодчества. По каждому объекту нужно собрать все исторические справки, включая данные о тех, кто и ког-да эти дома построил, кто владел этими усадьбами в разное время, и так далее. Обобщив информацию, составить исто-рическую записку по каждому объекту.

Важной задачей в процессе изучения архивных документов является опреде-ление границ усадеб, входящих в истори-ческий квартал.

– С межеванием здесь проблема, – отмечает Вениамин Можайцев. – В ста-рые добрые времена это были маленькие усадьбы с определенными земельными участками. Сейчас будут подниматься архивные материалы, дающие возмож-

ность определить, каковы были их ре-альные границы. Другое дело что на этой земле есть современные постройки, про-тиворечащие концепции исторического квартала. К примеру, гаражи – частные и государственные. Какие-то из них сда-ются в аренду. Придется разбираться с каждым конкретным случаем, чтобы вер-нуть землю, занятую под эти гаражи, в границы, к которым она относилась исто-рически. Это большая подготовительная работа.

Предстоит решить и задачу общей планировки территории исторического квартала. Учитывая, что старинные особ-няки давно вросли в землю, необходимо либо поднять здания, либо опустить куль-турный слой до первоначальной истори-ческой отметки, решив вопрос водоотве-дения. Немало проблем и с инженерным обеспечением зданий. Может так слу-читься, что не будет возможности во все дома провести канализацию: в процессе такой работы есть риск развалить де-ревянные здания. А если конкретное из

них, например, выкупается под офис, то невозможно оставить его без санузла. Тогда придется предусмотреть вариант, по которому на четыре-пять домов будет установлен наружный теплый санузел. Продумывать эти варианты нужно уже сейчас.

в ожидании оТКрыТий

Хотя и в процессе реставрации, ко-торая предстоит, специалистов ждет не-мало сюрпризов. Никто не знает, какие тайны откроются за это время.

– Вот, пожалуйста, в доме Красикова, когда мы занимались им в начале 1990-х годов, обнаружили следы врубок в зда-ние, – рассказывает Вениамин Анатолье-вич. – Давай смотреть материалы, оказы-вается, когда-то там была веранда. И по имеющимся заключениям, мы эту веран-ду нарисовали, а потом воссоздали. Так что может быть всякое.

Сейчас обсуждается тема переноса еще двух зданий на территорию кварта-ла. Это дома по адресам: ул. Лебедевой, 61, и ул. Вейнбаума, 23. Теоретически они могут представлять определенный интерес для горожан. Другое дело, что заключений по обследованию этих домов у специалистов нет. Так что в этом во-просе тоже предстоит разобраться. Как предстоит в процессе реставрации вос-создать полностью утраченные надвор-ные постройки, которые были когда-то в пределах усадеб исторического кварта-ла. Это само по себе интересно любому инвестору, поскольку дает ему дополни-тельные площади недвижимости в исто-рическом центре.

выгодное приоБреТение

Впрочем, у возможных частных собствен-ников должны найтись куда более весомые аргументы в пользу приобретения имуще-

ства в квартале. Только по предварительным оценкам специалистов, предстоящие за-траты на квадратный метр этой недвижимо-сти, которые пойдут на проектно-сметную документацию, ремонтно-реставрационные работы, прокладку сетей и так далее, состав-

ляют порядка 180 тысяч рублей в текущих ценах. При цене самой дорогой новой недви-жимости в центре Красноярске порядка 100 тысяч рублей за квадратный метр.

Поэтому так или иначе придется понять, какими методами власть сможет подтолкнуть инвесторов к такого рода приобретениям. Один из способов – государству взять на себя инженерное и транспортное обустрой-ство квартала.

– После инструментального изучения этих объектов, одному богу известно, какие пласты проблем там вскроются, – говорит Константин Шумов. – Конечно, легче всего было бы снести эти здания. А на самом деле, это серьезный процесс по сохранению объ-ектов культурного наследия, не только у нас, но и во всем мире затратный и долгоиграю-щий. Но зато он говорит об уважении себя, об уважении своей истории и культуры. Так что реализовать такой проект в любом случае необходимо. Пакет обосновывающих доку-ментов для дальнейшего проектирования на основе исторических данных должен по-явиться уже в конце этого года.

новости

спецпроект

Красноярский край в деталяхХотите больше узнать, чем живут территории большого региона? Следите за номерами газеты «Проекты Красно-ярья»! В рамках нового спецпроекта «Красноярский край в деталях», который стартует в ближайшем будущем, мы расскажем о районах и городах нашего региона.Первый участник спецпроекта – ЗАТО город Железно-горск. Если вы, уважаемые читатели, хотите узнать более под-робно о какой-то стороне жизни в «закрытом» городе – строительство дорог, поддержка малого бизнеса, обе-спечение жильем молодых специалистов и так далее, присылайте свои вопросы на наш e-mail proektpk2011@yandex.ru.

самореГулирование

СРО гарантируетСтроительная компания «Академстрой» признана Арби-тражным судом Красноярска банкротом. Обманутых дольщиков и недостроенных объектов фирма после себя не оставила, да и долг перед кредиторами не-большой, а по обязательствам, связанным с качеством строительства, в случае возникновения у собственников каких-либо претензий, будет отвечать СРО, в которой со-стоял «Академстрой», – НП «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОР-ПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ». – Это как раз тот, прописанный в законе, случай, когда по обязательствам своих членов должна отвечать само-регулируемая организация, – поясняет Антон Глушков, Председатель Совета НП «СКС». – И никто от этих вещей прятаться не собирается – это нормальная, предусмо-тренная законодательством процедура. Как раз один из плюсов СРО в том, что даже при ликвидации, банкротстве юридического лица все равно есть организация, которая будет нести ответственность за выполненные работы. Это то, ради чего СРО, в общем-то, и создавалось. Рань-ше, когда строили по лицензиям, после исчезновения за-стройщика исчезали и все его обязательства – претензии предъявлять было некому.

с почином!

Дорога досрочноВ Казачинском районе выполнен ремонт участков ав-тодороги Красноярск – Енисейск (161-162 км, 163-170 км). Работы на них начались весной 2010 года. В ходе выполнения работ было восстановлено асфальтобе-тонное покрытие и дорога приведена в соответствие с нормативными требованиями. Все необходимые ре-монтные работы дорожники выполнили досрочно. Со-гласно проектной документации сдача объекта была запланирована на сентябрь 2011 года, но стабильное финансирование позволило сдать объект с опережени-ем на месяц.Восстановительные ремонтные работы асфальтобе-тонного покрытия выполнялись еще на одном участке автодороги Красноярск – Енисейск (9-112 км) в Боль-шемуртинском районе. В прошлом году было отремон-тировано 9 км асфальтобетонного покрытия, в этом году завершены работы на оставшихся 8 км. В Шушенском районе для обеспечения безопасности и комфортности жителей поселка Шарып отремонти-рована автобусная остановка с устройством автопави-льона, установочной и посадочной площадок. Теперь более 200 человек, проживающих в поселке, могут цивилизованно пользоваться услугами пассажирского транспорта.

профессиональное сообщество

«Проекты Сибири»: правление на выезде29 июля в Кызыле состоялось выездное очередное за-седание правления НП СРО «Проекты Сибири», что было впервые, а также «круглый стол» на тему «Развитие само-регулирования в области капитального строительства, энерго- и теплосбережения, промышленной и пожарной безопасности и управления многоквартирными домами» с участием специалистов из Москвы, Абакана и Томска. На заседании в члены НП СРО «Проекты Сибири» были приняты ООО «Специализированное бюро консуль-тационно-технический центр «Сибирский Эксперт» и ООО «Коммунальное обслуживание и строительство». Участники мероприятия приняли решение о выдаче сви-детельств о допуске к дополнительным видам работ, о замене свидетельств о допуске по основным и допол-нительным видам проектных работ и свидетельств о до-пуске к работам, связанным с подготовкой проектной документации на строительство, реконструкцию и ка-питальный ремонт особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, оказывающих влияние на без-опасность указанных объектов. На заседании правления утвердили победителей в но-минациях «Самая стабильная и эффективная проектная организация», «За освоение новых эффективных тех-нологий в проектной деятельности», «За освоение эф-фективных форм организации и управления проектной деятельности», «За достижение высокой эффективности и конкурентоспособности» и «За высокие показатели качества разрабатываемой проектной документации» из числа членских организаций партнерства по резуль-татам их работы за 2010 год. Члены правления также утвердили списки специалистов на награждение Почет-ными грамотами за достигнутые успехи по разработке проектной документации.В работе «круглого стола» приняли участие представи-тели заинтересованных министерств и ведомств прави-тельства Республики Тыва, проектных и строительных организаций, администраций и высших учебных заведе-ний, государственных унитарных предприятий и государ-ственных учреждений, в том числе главы Чаа-Хольского, Барун-Хемчикского и Эрзинского кожуунов, Тувинского государственного университета, руководители ТЭЦ, ГУП «Водоканал», ГУ «Строительная экспертиза Республики Тыва», ГУ «Тываавтодор», ФКУ УПРДОР «Енисей», ГУП «Тепловые сети», ОАО «Проектный институт «Тываагро-промпроект», ОАО «Тываэнерго», ОАО «Кызылская ТЭЦ», ООО «Восток», ООО «ЛЭП-строй», ООО «Дорстройпро-ект», ООО «Эскореали» и другие.

архитектура

Вперед – в прошлое!

Оказывается, такое возможно. И для этого не нужна машина времени. Достаточно желания и возможностей сохранить то, что осталось в наследство от былых веков, и воссоздать уже утраченное.

екатерина кох

на улице линейной в микрорайоне ПокровСком СтроитСя дом С малогабаритными квартирами, Предназначенный СПециально для тех, кого раССеляют из ветхого жилья. обитатели Семи домов будущего иСторичеСкого квартала наряду С другими новоСелами Смогут начать Переезжать в Современные комфортные квартиры С 15 января будущего года

По каждому объекту нужно Собрать вСе иСторичеСкие СПравки, включая данные о тех, кто и когда эти дома ПоСтроил, кто владел этими уСадьбами в разное время, и так далее. обобщив информацию, СоСтавить иСторичеСкую заПиСку По каждому объекту

фо

то я

ны

ива

но

во

й

СейчаС обСуждаетСя тема ПереноСа еще двух зданий на территорию квартала. это дома По адреСам: ул. лебедевой, 61, и ул. вейнбаума, 23

фо

то я

ны

ива

но

во

й

3ПРоекты кРаснояРья№ 31 (258)

16 августа 2011 г.

http://краспро.рф

в фокусе

рекл

ама

рекл

ама

Праздничная паузаЗа первое полугодие 2011 года красноярские строители возвели около 400 тыс. кв. метров жилья в регионе. Сделано немало, но впереди объем работы не меньше: к концу года необходимо достигнуть планку в 1 млн. кв. метров. По традиции профессиональное сообщество Красноярья, прежде чем выйти на второй круг, берет короткую паузу на отдых. 11 августа все организации, причастные к стройкомплексу, отметили День строителя.

итоГи

фо

то я

ны

ива

но

во

й

Победители конкурса «Лучшие строительные площадки-2011»

«Лучшая организация строительной площадки»

ООО «Белые росы» – 0,94 балла (жилые дома № 1, 2, 3 мкрн Пашенного)

«Лучшее санитарное состояние строительной площадки»

ООО СК «СибЛидер» – 1,35 балла (жилой дом № 31 по ул. Ака-демика Вавилова)

«Лучшая организация пожарной безопасности на территории строительной площадки»

ООО СК «СибЛидер» – 1,16 балла (жилой дом № 31 по ул. Ака-демика Вавилова)

«Лучшая организация электробезопасности на территории строительной площадки»

ООО ФСК «Готика» – 0,94 балла (жилой дом № 16 по ул. Ло-моносова)

«Самая зеленая новостройка»

ООО СК «СибЛидер» – 360 баллов (жилой комплекс «Фрегат-НЕО» по ул. Малиновского – ул. Краснодарской)

«Самый дисциплинированный застройщик»

ЗАО «Фирма «Культбытстрой» – 0,547 балла

«Лучшая строительная площадка» по западной группе районов Красноярского края

ООО «ДПМК «Ачинская» (жилой дом в 7-м микрорайоне Ачинска)

«Лучшая строительная площадка» по южной группе районов Красноярского края

ООО УК «Минусинскводстрой» (жилой дом по ул. Народной, 11в, в Минусинске)

«Лучшая строительная площадка» по восточной группе районов Красноярского края

ООО «Стройинвест» (административное здание по ул. 30 лет ВЛКСМ, 18в, в Канске)

По информаЦии Службы Строительного надзора и жилищного контроля

профессиональное сообщество красноярскоГо края отметило день строителя

новости

вопрос-ответ

Ради нового моста снесут дома

слышал, что на правобережье Красноярска снесут 49 домов, чтобы подготовить место под строительство нового моста через енисей. подскажите, пожалуйста, а на левом берегу дома на каких улицах предполагаются под снос?

александр петров, Красноярск

Как рассказали в КГБУ «Управление автомобильных дорог по Красноярско-му краю», строительство мостового перехода (мостовой переход – это мост и подходы к нему. – Ред.) разделено на два этапа. Первый этап включает в себя строительство моста, съезда с моста на ул. Дубровинского (левый берег), эстакадной части с выходом на ул. Свердловскую и Саянскую (пра-вый берег). Второй этап – строительство развязки на ул. Судостроительной (правый берег) и подходов с эстакадами от ул. Копылова до новой развязки на ул. Дубровинского. На втором этапе строительство частично охватит сле-дующие улицы левобережья: Волочаевская, Революции, Чкалова, Сопоч-ная, Отдыха, Копылова, Красной Армии.

торжество по случаю дня строителя состоялось в большом концертном зале

президент союза строителей красноярскоГо края разим абасов, председатель правительства края Эдхам акбулатов и министр строительства и архитектуры края владимир цапалин

оперные арии от светланы кальяновой в подарок строителям

руководителю кГбу «крудор» серГею зяблову досталась приятная миссия – наГраждать коллеГ по отрасли

особо отличившимся строителям вручили наГрадыулыбки – непременный атрибут праздника

праздничный номер еженедельника «проекты красноярья» разошелся быстро среди приГлашенных на концерт

день строителя – возможность встретиться с коллеГами и друзьями

для виновников торжества иГрали…заняв места в зале, мноГие читали

специализированные издания…и танцевали

4 ПРоекты кРаснояРья№ 31 (258)

16 августа 2011 г.