LAPORAN TUGAS AKHIR
TENTANG
PROSES PENGHITUNGAN DAN PENGARUH PAJAK BUMI DAN
BANGUNAN SEKTOR PEDESAAN DAN PERKOTAAN (PBB P-2)
PADA DINAS PENDAPATAN KOTA MEDAN
OLEH :
NAMA : ANGGRAINI MIFTA ILMA
NIM : 132600049
Untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Menyelesaikan Studi Pada Program Studi
Diploma III Administrasi Perpajakan
FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
KATA PENGANTAR
Puji syukur Penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah memberikan
seluruh rahmat dan hidayahnya, sehingga Penulis dapat menyelesaikan Laporan
Tugas Akhir yang berjudul “Proses Penghitungan dan Pengaruh Pajak Bumi dan
Bangunan Sektor Pedesaan dan Perkotaan Pada Dinas Pendapatan Kota
Medan”. Tak lupa shalawat beriring salam Penulis panjatkan kepada junjungan kita
Nabi Muhammad SAW yang telah membawa kita dari alam kegelapan menuju alam
terang benderang yang sarat akan ilmu pengetahuan ini.
Tugas Akhir ini merupakan salah satu syarat untuk menyelesaikan Pendidikan
Program Diploma III Administrasi Perpajakan Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik
Universitas Sumatera Utara. Dengan merujuk pada buku literature serta kondisi
objektif yang terjadi dilapangan, undang-undang yang terkait dan bahan referensi
lainnya, Penulis menyajikan Tugas Akhir ini.
Keberhasilan dalam terselesaikannya tugas akhir ini tidak lepas dari
dukungan, bantuan, bimbingan dan saran dari semua pihak. Oleh karenanya, dengan
kerendahan hati dan tulus ikhlas dalam kesempatan ini Penulis menyampaikan
ucapan terima kasih sebesar – besarnya kepada :
1. Bapak Dr.Muryanto Amin, S.Sos, M.Si Selaku Dekan Fakultas Ilmu Sosial
dan Ilmu Politik Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Drs. Alwi Hashim Batubara, M.Si selaku Ketua Program Studi
Diploma III Administrasi Perpajakan Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik
Universitas Sumatera Utara yang telah meluangkan waktu untuk memberikan
bimbingan dan pengarahan selama penulis menyelesaikan studi.
3. Ibu Tetty Marlina Tarigan, SH., M.Kn selaku Dosen Pembimbing yang telah
meluangkan waktunya untuk memberikan arahan kepada Penulis.
4. Ayahanda Irwansa, Ibunda tercinta Nur Cahaya Harahap, dan yang telah
membesarkan, mendidik, memberikan motivasi, dan dukungan serta nasihat
dalam berbagai hal kepada penulis.
5. Abang dan adik Penulis Ginanjar Riki Azhari dan Gilang Trisna Gumiwa
yang tidak pernah bosan memberikan nasihat, dukungan, dan motivasi kepada
penulis.
6. Seluruh staf pengajar Program Diploma III Administrasi Perpajakan Fakultas
Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Sumatera Utara.
7. Bapak Mhd. Akhyar Hasibuan, S.Sos, M.SP, Ibu Sri Ani dan seluruh staf
Kantor Dinas Pendapatan Kota Medan yang telah memberikan data dan
informasi serta bimbingan kepada penulis selama penelitian.
8. Buat teman-teman Tax 2013 khususnya kelas A terima kasih sudah membantu
Penulis selama ini.
Tentunya dalam melakukan penulisan ini terdapat banyak kekurangan dari
Penulis, sehingga Penulis mengharapkan kritikan dan saran yang membangun dari
pembaca. Dan semoga ini dapat bermanfaat bagi kita semua khusunya bagi
Penulis dan Pembaca. Akhir kata Penulis ucapkan terima kasih.
Medan,16 Juni 2016
Penulis
Anggraini Mifta Ilma
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .............................................................................................. i
DAFTAR ISI ............................................................................................................. ii
BAB I PENDAHULUAN ......................................................................................... 1
A. Latar Belakang .......................................................................................... 1
B. Rumusan Masalah ..................................................................................... 4
C. Tujuan dan Manfaat .................................................................................. 5
D. Uraian Teoritis ........................................................................................... 7
E. Ruang Lingkup ......................................................................................... 11
F. Metode Penulisan ..................................................................................... 12
G. Metode Pengumpulan Data ....................................................................... 13
H. Sistematika Penulisan ............................................................................... 14
BAB II GAMBARAN UMUM DISPENDA MEDAN .......................................... 17
A. Sejarah Singkat Dinas Pendapatan Kota Medan ..................................... 17
B. Visi dan Misi Dinas Pendapatan Kota Medan ........................................ 19
C. Struktur Organisasi Dinas Pendapatan Kota Medan ............................... 20
D. Uraian Tugas Pokok dan Fungsi Dinas Pendapatan Kota Medan ........... 22
E. Gambaran Jumlah Pegawai Dinas Pendapatan Kota Medan .................. 33
BAB III GAMBARAN DATA PAJAK BUMI DAN BANGUNAN
SEKTOR PERDESAAN DAN PERKOTAAN (PBB P-2) ................... 37
A. Pengertian Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan
(PBB P-2) ........................................................................................... 37
B. Objek dan Bukan Objek Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan
dan Perkotaan (PBB P-2) ................................................................... 38
C. Subjek dan Wajib Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan
Perkotaan (PBB P-2) ............................................................................. 39
D. Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan
Perkotaan (PBB P-2) ............................................................................. 39
E. Tarif Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan Perkotaan
(PBB P-2) .............................................................................................. 42
F. Formula Penghitungan Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan
dan Perkotaan (PBB P-2) ...................................................................... 44
BAB IV ANALISIS DAN EVALUASI ................................................................... 45
A. Proses Penghitungan Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan
dan Perkotaan (PBB P-2) ........................................................................ 45
B. Pengaruh Pajak Bumi dan Bangunan Sektor Perdesaan dan
Perkotaan (PBB P-2) .............................................................................. 49
C. Kendalan yang Dihadapi Dinas Pendapatan Kota Medan dalam
Meningkatkan Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan Sektor
Pedesaan dan Perkotaan (PBB P-2) ....................................................... 51
D. Upaya yang dilakukan oleh Dinas Pendapatan Kota Medan dalam
Meningkatkan Penerimaan Pajak Bumi dan Bangunan Sektor
Pedesaan dan Perkotaan (PBB P-2) ....................................................... 53
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ................................................................... 55
A. Kesimpulan.............................................................................................. 55
B. Saran ........................................................................................................ 56
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Indonesia merupakan negara yang menjadikan pajak sebagai salah satu
sumber pendapatan terbesar yang mencakup dari pajak pusat dan pajak daerah.
Pajak Pusat adalah kontribusi wajib yang ditetapkan oleh pemerintah pusat
melalui undang-undang yang wewenang pemungutnya ada pada pemerintah pusat
dan hasilnya digunakan untuk membiayai pengeluaran pemerintah pusat dan
pembangunan. Sedangkan Pajak Daerah merupakan kontribusi wajib kepada
daerah yamg terutang oleh orang pribadi atau badan yang bersifat memaksa
berdasarkan undang-undang dengan tidak mendapatkan imbalan secara langsung
dan digunakan untuk keperluan daerah bagi sebesar-besarnya kemakmuran
rakyat. Oleh karena itu Pemerintah selalu berusaha mengoptimalkan pajak untuk
membiayai pembangunan dan berusaha mengoptimalkan kesejahteraan seluruh
rakyat Indonesia
Sejalan dengan era reformasi, dalam rangka penguatan keuangan daerah
untuk melaksanakan pembangunan dan meningkatkan kemakmuran masyarakat
maka pemerintah bersama dengan Dewan Perwakilan Rakyat (DPR)
mengeluarkan Undang-Undang No. 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan
Retribusi Daerah. Dalam undang-undang tersebut mengatur ketentuan dari 16
Pajak yang akan dikelolah oleh Pemerintah Daerah (Pemerintah Provinsi dan
Pemerintah Kota/Kab
