Notar Nordmøre uke 19 - 2016

Nord

mør

e 1

4. m

ai 2

016

not

ar.n

o

VEL HJEM!

12 NYHETER

S 7FINANSTILSYNET: UHELDIGE KOBLINGER MELLOM BANK OG EIENDOMSMEGLER.

S 3KIRKELANDETSÆRDELES FLOTT OG TILTALENDE ENEBOLIG MED UTSIKT

S 3INNLANDETHISTORISK OG MINNERIK EIENDOM BELIGGENDE VED SPANSKESMUGET

KRISTIANSUND LANGVEIEN 51, 6510 KRISTIANSUND - 71 30 47 50

Stig FlemmenMegler MNEFMobil: 928 06 215 [email protected]

Jan Olaf RindahlMegler MNEFMobil: 928 06 [email protected]

Aleksander F. TalgøEiendomsmegler MNEFMobil: 990 26 362 [email protected] VE

L HJE

M!

Marita MåløEiendomsmegler MNEFMobil: 984 16 [email protected]

Anders HavneraasEiendomsmegler MNEFMobil: 938 82 [email protected]

Konrad IndergaardDaglig leder/ Megler MNEFMobil: 982 39 637 [email protected]

UTGI

VER

Nota

r AS

DE

SIGN

ELL

E m

ELLE

O

PPSE

TT P

unct

um G

rafis

k

TRYK

K Po

laris

Tryk

k Ål

esun

d AS

Registrer deg på vår boligmatch - boligsøker.notar.no

NORDLANDET LEKKER 2-ROMS LEILIGHET I ØVERSTE ETASJE

Dalegata 42, 6516 KRISTIANSUND N

Prisantydning Kr. 1 050 000,-Felleskostnader Kr. 4 321,- pr mndAndel fellesgjeld Kr. 169 948,-Totalpris Kr. 1 219 948,-

Omkostninger Ca kr. 1 032Eieform AndelBoligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 57/57 kvm

Tomteareal 2 832 kvmByggeår 1954Etasje 3

Visning Kontakt megler for visningMegler Konrad [email protected] - 982 39 637

NYHET!

KIRKELANDET SENTRAL OG ROMSLIG 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET MED BALKONG

Hauggata 9, 6509 KRISTIANSUND N

Prisantydning Kr. 1 790 000,-Felleskostnader Kr. 845,-Omkostninger Ca. 2.7 %Boligtype Eierleilighet

BRA/p-rom 95/91 kvmByggeår 1955Etasje 3

Visning Torsdag 19/5 kl. 17:00-17:30 Lørdag 21/5 kl. 14:00-14:30Megler Aleksander Faksvåg Talgø[email protected] - 990 26 362

NYHET!

INNLANDET HISTORISK OG MINNERIK EIENDOM BELIGGENDE VED SPANSKESMUGET

Fiskergata 5, 6507 KRISTIANSUND N

Prisantydning Kr. 3 000 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Frittliggende eneboligBRA/p-rom 314/232 kvmTomteareal 946 kvmByggeår 1941

Visning Onsdag 18/5 kl. 17:00-18:00Megler Jan Olaf [email protected] - 928 06 481

Innholdsrik boligeiendom med to boenheter med sentral beliggenhet ved Spanskesmuget påInnlandet. Boligen ligger i et miljø med eldre og verneverdig bebyggelse fra 1600- og 1800.Eiendommen er inngjerdet og opparbeidet med et romslig plen areal, lysthus og garasjel så herkan barn leke i trygge omgivelser. I nærområde har en både barnehage, barneskole ogdagligvarebutikk. Ønsker en å gå ut og spise en bedre middag eller kanskje på festival, kan en taturen over gata på Dødeladen.

NYHET!

3

KIRKELANDET SÆRDELES FLOTT OG TILTALENDE ENEBOLIG MED UTSIKT

Omveien 2, 6510 KRISTIANSUND N

Prisantydning Kr. 5 090 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Frittliggende eneboligBRA/p-rom 199/180 kvmTomteareal 528 kvmByggeår 1960

Visning Søndag 22/5 kl. 14:00-15:00Megler Stig [email protected] - 928 06 215

Særdeles flott og tiltalende enebolig beliggende i et rolig og etablert boligområde like vedVarden. Flott utsikt mot Grip og gode lys- og solforhold. Her kan hver en solstråle som kommerhit nord nytes. Hvis værgudene ikke spiller på lag har man en fin utestue med varme for langesommer- og høst kvelder. Gangavstand til sentrum med alle bymessige fasiliteter. Fine tur- ogrekreasjonsområder med blant annet Varden og Vanndamman i umiddelbar nærhet. Boligen hargjennomgående god og til dels høy standard og planløsning etter store ombygging- ogrehabiliteringsarbeider utført av eier i perioden 1999 og frem til i dag. Boligen fremstår som etmoderne og særpreget bolighus.

NYHET!

KIRKELANDET SPENNENDE SELVEIERLEILIGHET MED GARASJE, TAKTERRASSE OG TOPP UTSIKT

Tollinspektør Thues gate 6, 6510 KRISTIANSUND N

Prisantydning Kr. 2 490 000,-Felleskostnader Kr. 520,- pr mnd.Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform Eierseksjon

Boligtype EierleilighetBRA/p-rom 103/103 kvmTomteareal 230 kvmByggeår 1918


NYHET!

4

STEINBERGET STRØKEN 3-ROMS ANDELSLEILIGHET MED BALKONG OG UTSIKT

Mellomveien 7, 6512 KRISTIANSUND N


Omkostninger Ca kr. 1 032Eieform AndelBoligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 60/60 kvm

Tomteareal 911 kvmByggeår 1958Etasje 2


NYHET!

TORVHAUGAN INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED GARASJE

Torvstakken 37, 6518 KRISTIANSUND N

Prisantydning Kr. 3 180 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Frittliggende enebolig

BRA/p-rom 226/182 kvmTomteareal 553 kvmByggeår 1986

Visning Torsdag 19/5 kl. 19:00-20:00

Megler Jan Olaf [email protected] - 928 06 481

NYHET!

MYRA ENEBOLIG PÅ 1 PLAN MED GARASJE

Margrethes Fryd 5, 6514 KRISTIANSUND N



Visning Onsdag 18.05 kl. 17:00-18:00Megler Stig [email protected] - 928 06 215

NYHET!

5

BRUNSVIKA KOMBINERT NÆRINGSBYGG MED KONTORER, BUTIKK OG LAGER

Fredericiaveien 39, 6514 KRISTIANSUND N

Prisantydning Kr. 9 900 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Næringsbygg

BRA/p-rom 1 641Tomteareal 3 891 kvmByggeår 1968

Visning Kontakt megler for visningMegler Stig [email protected] - 928 06 215

NYHET!

ØVRE BYDEL - NYERE OG ROMSLIG 3-ROMS LEILIGHET MED GARASJE OG 45 KVM. TERRASSE!

Ole Jullums gate 4, 6510 KRISTIANSUND N

Prisantydning Kr. 2 170 000,-Omkostninger Ca kr. 1 032Boligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 79/71 kvm

Byggeår 2005Etasje 1

Visning Torsdag 19.05 kl. 17:00-18:00

Megler Anders [email protected] - 938 82 954

NYHET!

ST. HANSHAUGEN LEKKER 2-ROMS ANDELSLEILIGHET MED SOLRIK BALKONG

Galeasgata 7 B, 6510 KRISTIANSUND N


Omkostninger Ca kr. 1 032,-Eieform AndelBoligtype AndelsleilighetBRA/p-rom 53/53 kvm

Tomteareal 315 kvmByggeår 1951Etasje Høy 1. etasje

Visning Onsdag 18/5 kl. 17:00Megler Konrad [email protected] - 982 39 637

GOMALANDET HEL TOMANNSBOLIG ( 2 STK. 2-ROMS LEILIGHETER) MED FLOTT BELIGGENHET I VÅGEN! VISNING 22.05 KL. 13:00

Freiveien 37, 6511 KRISTIANSUND N



Visning Søndag 22/5 kl. 13:00Megler Anders [email protected] - 938 82 954

6

NORDLANDET ENEBOLIG MED UTLEIEDEL OG DOBBELGARASJE

Melkvikenga 12, 6516 KRISTIANSUND N


BRA/p-rom 265/165 kvmByggeår 1950/2012

Visning Mandag 18/4 kl. 17:00-18:00

Megler Stig [email protected] - 928 06 215

7

I en uttalelse fra Finanstilsynet pekes det på at koblingen mellom banker og eiendomsmegler-foretak ikke er heldig. – En slik kobling er noe vi i Notar mener, og lenge har ment, at går utover kunden, sier salgssjef Bjørnar Hoel i Notar.

– Bankene skal utøve sin virksomhet i samsvar med god forretningsskikk. Den som setter vilkår om megleroppdrag i avtale om annet enn eiendomsmegling, medvirker i realiteten til at kunden fratas retten til fritt meglervalg, og at det inngås oppdragsavtaler i strid med eiendomsmeglerloven. Det er dermed i strid med god forretningsskikk hvis en bank knytter vilkår om bruk av bestemte eiendomsmeglerforetak i forbindelse med lånegiving eller ved tilbud om andre banktjenester, står det blant annet i uttalelsen som nå er kommet fra Finanstilsynet. Gagner ikke kunden De peker videre på at forbrukere som kommer til en bank med tanke på lån eller refinansiering i forbindelse med kjøp og salg av bolig, lett vil kunne oppleve bankens anbefalinger av megler som vilkår for lånet eller banktjenesten.

– Det er rimelig tydelig at dette er svært uheldige koblinger. Det som kanskje kan virke som råd er i realiteten innsalg, og som ikke gagner kundene, påpeker Bjørnar Hoel i Notar.

BankuavhengigNotar er et av få meglerforetak i landet som står helt uten formell kobling til andre finansinstitusjoner, som eksempelvis bank. Det innebærer at det ikke er noen bank eller andre eiere som legger føringer for hvordan virksomheten skal drives.

– Vi er, og skal alltid være, en bankuavhengig eiendomsmegler. Dette fordi vår filosofi er at vi skal være en uavhengig rådgiver for både kjøper og selger av boliger. Og det blir stadig færre av oss. Senest denne uken så vi at en lokal, uavhengig megler her i Kristiansund blir slukt av Norges største bank, understreker Hoel. Og fortsetter: – Det eneste vi fokuserer på er kjøp og salg av bolig, til høyest mulig pris for selger og størst mulig trygghet for kjøper. Ingen av våre meglere får betalt for å anbefale finansiering i en bank, og ingen banker får betalt for å anbefale våre eiendomsmeglertjenester.

Slik burde standarden være hos alle meglere og i alle banker.

Vi mener det er en sikkerhet for kunden, at deres valgmuligheter er helt åpne. De slipper at vi skal bruke av vår tid, til å dytte andre produkter på dem. Vi bidrar gjerne med råd og veiledning utover det som er knyttet til boligsalget, men vårt fokus handler hele tiden om å oppnå høyest mulig pris for boligen.

Uoversiktlig Hoel mener videre at den som kjøper eller selger bolig skal kunne stole på at ingen involverte i handelen har vikarierende motiver, og at det derfor bør være et tydelig skille mellom bank og eiendomsmegler.

– Det er spesielt viktig i en bransje som vår, der vi må tåle en del kritiske blikk. Det handler om store verdier, og om forhold som for de aller fleste har betydning for hele livssituasjonen. Derfor må etterrettelighet fra vår side, og trygghet for kunden hele tiden være toneangivende, presiserer han.

Finanstilsynet påpeker at det blir uoversiktlig landskap med en gang det er andre aktører som har en finger med i spillet. Uavhengig om det er banken som legger føringer for valg av megleforetak, eller om det er eiendomsmeglerforetaket som markedsfører produkter, tjenester eller avtaler med bank. – Det er noe som bidrar til at kunden ikke alltid har det riktige grunnlaget for å velge billigste eller beste leverandør, og det som er best for kunden blir ikke nødvendigvis tatt hensyn til, mener Hoel.

I Notar er de svært glade for det tydelige signalet som Finanstilsynet nå har gitt. De mener det er et viktig steg i riktig retning for å sikre kundenes rettigheter.

Fritt meglervalg Finanstilsynet viser til at det i dag ikke er uvanlig at eiendomsmeglerforetak og banker markedsfører og anbefaler hverandre. De skriver også i klartekst at det etter deres vurdering er en uakseptabel høy risiko for at kundebehandlingen skjer i strid med god forretningsskikk.

Finanstilsynet: – Uheldig med kobling mellom eiendomsmegler og bank

– At Finanstilsynet påpeker disse tingene er viktig for å sikre enda større troverdighet og seriøsitet i vår bransje, sier Hoel. Som videre understreker at prinsippet om fritt meglervalg er viktig å verne om – og å forsterke. – Skal du kjøpe eller selge bolig, er det alltid vår anbefaling at du vurderer flere eiendomsmeglere og flere finansieringsinstitusjoner. Og selv om det kan virke både enkelt og tilforlatelig når du får det presentert, så er det ikke nødvendigvis slik at det lønner seg å velge eiendomsmegleren som samarbeider med eller eies av banken din. På samme måte som at det ikke nødvendigvis er slik at det lønner seg å velge den finansieringen megleren foreslår - tilfeldigvis i den banken megleren er eid av eller tilknyttet, avslutter Bjørnar Hoel.

Salgssjef Bjørnar Hoel i Notar

GOMALANDET PÅBYGD OG OPPUSSET ENDEREKKEHUS MED 2 STORE TERRASSER, FLOTT UTSIKT OG GARASJE!

Trollsvingen 15, 6511 KRISTIANSUND N

Prisantydning 3 390 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Rekkehus

BRA/p-rom 216/190 kvmByggeår 1965

Visning Kontakt megler for visning!

Megler Anders [email protected] - 938 82 954

INNLANDET MEGET FLOTT OG ROMSLIG SELVEIERLEILIGHET MED UTSIKT. PARKERING I CARPORT!

Skjærvaveien 2, 6507 KRISTIANSUND N

Prisantydning Kr. 3 590 000,-Felleskostnader Kr. 700,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform Eierseksjon

Boligtype EierleilighetBRA/p-rom 147/142 kvmByggeår 1917Etasje 2

Visning Kontakt megler for visning.Megler Stig [email protected] - 928 06 215

8

KARIHOLA MEGET FLOTT OG MODERNE ENEBOLIG I SOLRIKE OMGIVELSER

Kokkolaveien 23, 6515 KRISTIANSUND N



Visning Ta kontakt med meglerMegler Stig [email protected] - 928 06 215

• 37 flotte selveiertomter i 1. byggetrinn• Fantastisk utsikt og meget gode solforhold

Megler Stig Flemmen 71 30 47 50/92 80 62 15 [email protected]

• Kort vei til skole og barnehage.• Ny barnehage i umiddelbar nærhet.

– en drøm for barnefamilier!

MODERNE OG INNHOLDSRIK HALVPART MED CARPORT OG FLOTT UTSIKT

Naustvollhøgda 9b, 6530 AVERØY

Prisantydning Kr. 2 890 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform Selveier

Boligtype Halvpart vert.delttomannsbolig

BRA/p-rom 128/125 kvmTomteareal 729 kvm



NYHET!

LANGØYA IDYLLISK SJØEIENDOM MED STRANDLINJE BELIGGENDE I MARITIMT BOMILJØ PÅ LANGØYA

Reksundveien 37, 6530 AVERØY

Prisantydning Kr. 990 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Frittliggende enebolig

BRA/p-rom 143/135 kvmTomteareal 1 836 kvmByggeår 1945



NYHET!

9

TINGVOLL UTSIKTSTOMTER MED UNIK BELIGGENHET VED SJØEN | MULIGHET FOR KJØP AV NAUSTTOMT | 6 SOLGTE

Rimstadbukta boligfelt, 6630 TINGVOLL

Prisantydning Kr. 550 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Tomter - bolig

Tomteareal 991 - 1109 kvm

Visning Kontakt megler for visning

Megler Konrad [email protected] - 982 39 637

10

SELGE BOLIG?Sjekk alltid med Notar

før du velger megler- DET LØNNER SEG!

TOMTER OG FRITIDS-EIENDOMMER

FREI/ØRNVIKA HYTTE MED STOR TOMT OG FANTASTISK UTSIKT. (MULIGHET FOR BOLIGTOMT)

Oladalen 11, 6523 FREI

Prisantydning Kr. 650 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform Selveier

Boligtype Hytte/Fritidseiendom -innland

BRA/p-rom 77/36 kvmTomteareal 1 506 kvm

Byggeår 1941



SURNADAL FLOTT OG SOLRIKT HYTTETUN TETT VED SJØEN. NAUST OG FLYTEBRYGGE

Åsskard, 6644 BÆVERFJORD

Prisantydning Kr. 1 690 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Fritidseiendom - v/ sjøen


Visning Kontakt megler for visningMegler Aleksander Faksvåg Talgø[email protected] - 990 26 362

11

GRØNDAL HYTTEGREND NYOPPFØRT HYTTE I NATURSKJØNNE OMGIVELSER

Grøndal Hyttegrend, 6453 KLEIVE

Prisantydning Kr. 2 195 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Hytte/Fritidseiendom - fjellet



Megler Marita Målø[email protected] - 984 16 424

TINGVOLL FRITIDSEIENDOM MED FLOTT BELIGGENHET OG MEGET VAKKER UTSIKT

Kvisvik, 6674 KVISVIK

Prisantydning Kr. 2 480 000,-Omkostninger Ca. 2.7 %Eieform SelveierBoligtype Hytte/Fritidseiendom


Visning Kontakt megler for visningMegler Jan Olaf [email protected] - 928 06 481

V60 plug-in hybrid

RENTEfriTT nybilkjøp %0

FRA KR 548.000,-

2017-mod

Nå i mai gjør du et historisk smart nybilkjøp! Nardo Bil gir deg en utrolig mulighet til å spare mye penger! Du er sikret RENTEFRI fi nansiering i 3 år. Normal fl ytende rente for bilfi nansiering er for tiden 3,99%*

MERK! 0% rente gir klart den tryggeste fi nansieringen på din nybil.Ladehybriden er som skapt for norske forhold, med fi re-hjulstrekk, fantastisk forbruk og klasseledende elektrisk rekke-vidde. Gjennomsnittlig forbruk på 0,18 liter pr. mil og CO2 utslipp på 48g / km. I Summum Edition får du blandt annet skinninteriør, adaptive Bi-xenonlys, DAB+radio, elektrisk juster-bart førersete med minne, el.innfellbare sidespeil, ryggesensor, 19”sommerhjul, Volvo On Call med fjernstart av parkerings-varmer, High Performance lydanlegg med 7” MMi skjerm og internett tilkobling, regnsensor, sportsseter m.m.

Betingelser: Lån: 0% forutsatt 35% egenkapital av kjøpesum (ved 20% til 34% egenkapital blir renten 0,99% - ved 0% til 19% egenkapital blir renten 1,99%). Tinglysning og etabl.gebyr 4.506,-. (4.041,- ved eSignering). Termingebyr 85,-. Privatleie/Leasing: *0% rente forutsatt startleie inkl. etablering på 64.763,-. Etabl.gebyr 4 863,-. Termingebyr 106,-. Månedsleie: 3.479,- og totalpris: 190.007,-. 3 års bindingstid, kjørelengde: 45 000 km. Priser inkl mva. Nardo Bil garanterer renten i 3 år, deretter laveste markedsrente hos vår samarbeidspartner på � nans! **3,99% er beste markedsrente pr. 01.05.16.

STIKK INNOM OSS I DAG – eller ta kontakt for prøvekjøring!

plug-in hybrid 3.479,-/mndTOTAL KUNDEFORDEL 81.948,-

PRIVATLEIE/LEASING

INKL MVA*

233 HK AUTOMAT FIREHJULSTREKK

V60 PiH - D5 Summum Special Edt. Rentekostnad for 3 år

EKSEMPEL PÅ7 ÅRS LÅN

Kjøpspris Egenkapital Lånebeløp **3,99% rente 0% rente Besparelse Kundefordel

548 000,- 191 800,- 356 200,- 35 062,- 0,- 35 062,- 65 062,-

SE ALLE MODELLER - NARDOBIL.NO GARANTERT I 3 ÅR

Documents

Notar Nordmøre uke 19 - 2016