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Palm Beach en Français - v6n1

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Lquipe du Soyez bien reprsentsService en Franais et Anglais!

Pour vendre ou acheter une proprit7138 Lake Worth Rd Lake Worth, FL 33467

Profitez de nos 25 ans dexprience & transigez en toute confiance!MAISONS-CONDOS-TOWNHOUSES-REPRISES BANCAIRESJacques Drouin, Agent Immobilier Danielle Jean, AdjointeRealty Elite The Palm Beaches

Cell.: 561.310.2137 www.palmbeachenfrancais.com

Fax.: 866.224.5036 [email protected]

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Vivre!(in)Quon le veuille ou non, lt 2009 est dj derrire nous et larrive de lautomne est le signal du dbut de la saison dite hivernale en Floride. Pour nous, rsidents permanents, toutes ces saisons se confondent en une seule: le beau temps lanne et cest ce que nous souhaitons nos amis snowbirds pour les six prochains mois. Le guide que vous avez en main, Vivre ( in ) Palm Beach en Franais, en est sa sixime anne dexistence. Si nous en jugeons par les commentaires reus dans le pass, il rencontre les objectifs fixs sa naissance, savoir, vous renseigner sur ce qui se passe en franais dans Palm Beach County et vous guider vers les meilleures adresses pour vos sorties, achats et loisirs.3 4 5 6 7 9 10-11 12-13 14-15 16-17 18-19 20 21-23

SOMMAIRE:Prsentation

Assurances & Proprit Rnos & Service

Vous trouverez aussi des articles de nos collaborateurs touchant diffrentes facettes de la vie en Floride : Me Christine Marchand-Manze vous prsente les services de sa nouvelle association avec la firme davocats Bloomgarden, Goudreau & Rosen et Sawgrass Title, Me Nancy Lapierre nous parle de la vie en motocyclette en Floride, Martin Rivard vous suggre des faons de rduire vos primes dassurances, nos proettes de golf, Denise Lavigne et Mary-Lee Cobick veulent amliorer notre golf et nous convaincre quon en est capable. Ne manquez pas de consulter les trouvailles de Blondie qui a sacrifi son t se refaire une nouvelle image, et dnicher dautres bonnes adresses, trouver des boutiques o magasiner devient presquune thrapie contre lover-golf. Cette anne, nous accueillons aussi de nouveaux annonceurs particulirement dans le domaine de la sant. Vous pouvez maintenant consulter un dentiste parlant franais et tabli Delray Beach. Nous avons eu recours ses services et nous nhsitons pas le recommander. Aussi, une nouveaut en Floride, un mdecin ambulantoui, oui, comme lpoque, des visites domicile. Les assurances canadiennes & internationales sont aussi acceptes. Si vous habitez dans une communaut comptant un nombre important de rsidents francophones, je vous encourage communiquer avec cette entreprise qui peut organiser des cliniques de groupe chez vous incluant mme la vaccination contre la grippe. Le Club FrancosUnis entreprend sa troisime anne dactivit et vous trouverez dans ce guide un calendrier pour la prochaine saison. Il y en aura dautres qui sajouteront en cours danne et nous les publiciserons dans les bulletins subsquents du Palm Beach en Franais. Nous vous remercions dencourager nos annonceurs sans qui ce guide ne serait pas possible. De plus, si vous connaissez de nouveaux rsidents de Palm Beach County qui ne reoivent pas notre publication et qui aimerait sajouter sur notre liste denvoi postal, ils peuvent le faire en tlphonant au 561-346-1031 ou par courriel [email protected] saison et au plaisir de vous rencontrer lors dune activit du Club FrancosUnis.Jacques Drouin

Notarier votre transaction Le Port du Casque en Moto Immobilier Coin du Golf Carte rgionale Les Trouvailles... de Blondie Coin des Restos... Les Activits Tlphones Importants

diteur: Jacques DrouinConception Graphique: Danielle Jean, allias Blondie & ve Drouin Avec la prcieuse collaboration de Brigitte Mtayer de Happy DesignImprimer aux tats-Unis

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Que puis-je faire pour rduire le cot de mes assurances?Bonjour tout le monde, Si je recevais $1 chaque fois quon me pose cette question je serais trs riche. La plupart des clients croit que la seule chose faire pour rduire le cot dune police dassurance, cest de diminuer la couverture. En fait, cest la dernire chose faire car on ne veut pas diminuer votre protection pour pargner un montant dargent insignifiant. Je recommande plutt les quatre suggestions suivantes:1. Augmenter le montant dductible. Dans le pass, un dductible de $50 $100 tait considr comme normal et $250, comme lev. Malheureusement ce temps est pass. Le dductible minimum est maintenant de $500. Je suggre de considrer un montant dductible de $1,000 pour un condo et de $2.500 pour une maison dtache. titre dexemple, pour un condo, je prfrerais avoir une couverture de $50,000 et un dductible de $1,000 plutt quune assurance de $46,000 et un dductible de $500. 2. Rapport dinspection: ltat de la Floride a cr un programme de crdit de construction, lequel peut diminuer considrablement le cot de votre police dassurance. Le rapport dinspection dtaillera la qualit de construction de votre btisse, ltat de protection des ouvertures, tels hurricane shutters, le type de toit, son tat et la faon quil est attach la structure. Toutes ces caractristiques gnreront un crdit spcifique, selon leur capacit diminuer les risques de dommages lors dune tempte ventuelle. Le total des crdits accumuls sera appliqu en rduction de votre police dassurance. 3. Rviser le montant de la couverture dassurance: de temps autre, les compagnies dassurances augmentent les montants assurs pour tenir compte de linflation. Les standards dassurances permettent quune proprit soit assure pour 100% de sa valeur de reconstruction. Votre proprit pourrait tre sur-value cause de ces augmentations automatiques. 4. liminer certains items tre assurs, tels le cot de remplacement des biens personnels, refoulement des eaux domestiques ou dgouts, augmentation des protections judiciaires etc, etc

Notre travail en tant que courtier dassurances est de vous btir une police dassurance votre mesure. Je suis toujours disponible pour vous renseigner sur toutes questions concernant vos besoins en assurance. Bon retour en Floride! Martin Rivard

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Vous connaissez des gens!Comptents (licencis & assurs)

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NOUVELLE ASSOCIATION NOUVEAUX SERVICES AFIN DE NOTARIER VOTRE TRANSACTIONIl me fait plaisir dannoncer ma nouvelle association et partenariat avec la compagnie dassurance titres Sawgrass Title Inc. 2., ainsi que ltude davocats Bloomgarden, Goudreau & Rosen. Comme plusieurs ont pu le constater lachat de leur immeuble, il ny a pas de notaires en Floride. Afin de finaliser votre transaction immobilire, vous devrez requrir les services soit dune compagnie dassurance-titres ( title company ) ou dun(e) avocat(e). Tout comme le (la) notaire du Qubec, ces derniers effectueront une recherche de titres, prpareront les actes de transfert, les ajustements, procderont au paiement et radiation dhypothques et privilges et, enregistreront lacte de vente aux registres publics du bureau denregistrement. En plus de vous offrir les services numrs ci-dessus, par lintermdiaire de lagence Sawgrass Title 2, il nous sera maintenant possible de vous reprsenter et aussi protger vos intrts, par le biais de la firme davocats qualifis et spcialistes en limmobilier de ltude Bloomgarden, Goudreau & Rosen, (galement partenaires de Sawgrass Title 2), lors de votre transaction, et ce, dans les situations o lagent de titre ou avocat vous est impos. En effet, il arrive trs souvent que lacheteur na pas le choix du notaire . Dans le contexte de rcession conomique actuelle Amricaine et la crise immobilire chronique rpandue dans ltat de la Floride, nos acheteurs Canadiens obtiennent de vraies aubaines immobilires, mais malheureusement se font plus souvent quautrement imposer des agences de titres ou avocats trangers leurs intrts pour conclure leur transaction immobilire. Ces situations sont les suivantes : achat dans le comt de Palm Beach, achat dune proprit short sale et achat dune reprise bancaire ( foreclosure ). Dans la plupart de ces cas, lagent de titre ou avocat na pas le mandat de vous reprsenter et la clart du titre de votre nouvelle proprit est entre les mains de personnes que vous navez pas dsignes. Dans tous ces cas, lavocat de notre tude est en mesure de vrifier la totalit du dossier et de vous reprsenter afin de vous assurer lobtention dun titre clair et une paix desprit pour le futur. Ltude offre galement les services de planification successorale, testamentamricain, mandat dinaptitude-amricain et rglement de successions. Jhabite la Floride depuis 1990. Jai lhonneur et le privilge doffrir mes services titre de notaire exclusivement aux francophones Canadiens et Europens dep

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