Retail market - Germany 2010

______________________________________________________________________________________________ ΓΕΝΙΚΟ ΠΡΟΞΕΝΕΙΟ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ - ΓΡΑΦΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ & ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ

Grafenberger Allee 128a, 40237 Düsseldorf Tηλ. 0049-211-68785015,-16 Fax 0049-211-68785033, E-mail: ecο[email protected]

1

ΓΕΝΙΚΟ ΠΡΟΞΕΝΕΙΟ THΣ EΛΛΑΔΟΣ ΣΤΟ ΝΤΥΣΣΕΛΝΤΟΡΦ ΓΡΑΦΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ & ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ Ντύσσελντορφ, 16 Φεβρουαρίου 2011 ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ - ΔΕΙΚΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΚΗΣ ΑΓΟΡΑΣ

Οι πόλεις της Γερμανίας με τις περισσότερες ενοικιάσεις ακινήτων για εμπορική χρήση -α' εξάμηνο 2008-2010

63

42

34

33

29

21

21

16

75

52

36

35

28

41

27

4

15

13

46

50

15

21

20

17

8

2

3

0

18

76

0 10 20 30 40 50 60 70 80

Βερολίνο

Αμβούργο

Μόναχο

Κολωνία

Ντύσσελντορφ

Φρανκφούρτη

Δρέσδη

Λειψία

Αννόβερο

Λεβερκούζεν

201020092008

Πηγή: CB Richard Ellis GmbH

Νέες ενοικιάσεις εμπορικών ακινήτων ανά επιφάνεια (σε τ.μ.)α΄εξάμηνο 2008-2010

20%

21%

9%

18%

10%

10%

23%

24%

8%

17%

9%

9%

10%

28%

27%

10%

19%

6%

6%

3%14%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%

0-149

150-349

350-499

500-999

1.000-1.499

1.500-3.000

>3.000

201020092008




2

Νέες ενοικιάσεις εμπορικών ακινήτων ανά τοποθεσίαα' εξάμηνο 2008-2010

242

76

103

340

133

107

255

53

21

271

122

62

246

33

10

126

35

9

0 50 100 150 200 250 300 350 400

Εντός πόλεως - 1Α

Εντός πόλεως - 1Β

Εντός πόλεως -2

Shopping Center

Προάστια

Εκτός πόλεως

201020092008




3

Νέες ενοικιάσεις ακινήτων ανά κλάδοα΄εξάμηνο 2008-2010

305

81

70

66

61

57

50

50

49

47

43

30

27

22

21

16

15

14

11

7

303

41

48

33

43

20

40

39

48

43

18

34

9

4

7

18

13

6

13

2

181

13

33

16

57

3

14

7

20

29

10

18

3

3

6

5

14

1

19

13

0 50 100 150 200 250 300 350

Ένδυση

Supermarket

Εστίαση

Έπιπλα, είδη διακόσμησης

Υπηρεσίες

Φούρνοι, κα άλλα τρόφιμα

Καταστήματα καλλυντικών (drogerie, parfümerie)

Discounter Supermarket

Παιχνίδια, αθλητικά, ελεύθεος χρόνος

Παπούτσια

Υγεία

Αξεσουάρ, δερμάτινα και κοσμήματα

Υπεραγορές

Do-It-Yourself καταστήματα

Άλλα

Ηλεκτρονικά

Discounter Non-food

Διασκέδαση

Είδη πολυτελείας

Βιβλιοπωλεία

201020092008




4

Οι σημαντικότερες πόλεις της Γερμανίας – Δείκτες λιανεμπορίου 2009/2010 Υπόμνημα EW Einwohner Πληθυσμός

BE Bevölkerungsentwicklung Εξέλιξη πληθυσμού 2003-2007

SB Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Εργαζόμενοι

AQ Arbeitslosenquote Ποσοστό ανεργίας

KKZ Kaufkraftkennziffer Δείκτης αγοραστικής δύναμης

<100: χαμηλή 100: Μ.Ο. Γερμανίας > 100: υψηλή

KPE Kaufpreisentwicklung Δείκτης Εξέλιξης τιμών

ZKZ Zentralitätskennziffer Δείκτης κεντρικότητας <100: χαμηλή > 100: υψηλή Ο δείκτης αυτός εκφράζει κατά πόσον μια πόλη αποτελεί πόλο έλξης των καταναλωτών, δηλαδή εάν αγοραστική δύναμη εισρέει σε μια πόλη από τις γειτονικές πόλεις της, ή αντιστρόφως

CCI City Index Δείκτης αξιολόγησης προοπτικών Οι τιμές ενοικίων αφορούν εμπορικά ακίνητα σε κεντρικούς δρόμους των πόλεων (1A-τοποθεσίες) και αναγράφονται σε € ανά τ.μ. για δύο κατηγορίες καταστημάτων, ανάλογα με την επιφάνειά τους (80-150 τ.μ. και 300-500 τ.μ.). Η μεταβολή τιμών (%) αφορά τα έτη 2008-2009. Πηγή: Comfort Gesellschaft für Geschäftsflächen- und Unternehmensvermittlung Holding mbH



5



6



7



8



9



10



11



12



13



14



15



16



17



18



19



20



21



22



23



24



25

Πηγή: Comfort Gesellschaft für Geschäftsflächen- und Unternehmensvermittlung Holding mbH

Documents

Retail market - Germany 2010