Södra Skogsrundan 12Margretelund

Södra Skogsrundan bjuder på ett paradis för barnfamiljen med både små- och tonårs-barn. Gång- och cykelvägar leder till fotbollsplaner, lekplatser, pulkabacke, affär, för-skolor och skolor från F-9. Lägg där till alla barn som bor i Malmskogen och Tråsättra som kan nås säkert utan att passera bilvägar.

Närheten till bad, grönområde och skärgården ger bästa förutsättningar för ett rikt friluftsliv.

A

Entré

GarageKökK

F

S

Matplats

Rum

Rum/Kontor

GG

Toal

Vardagsrum

Braskamin

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

10 2 3 4 5

Kärnhus AB, som uppförde husen på 70-talet, gick tyvärr snart i konkurs då de byggde med mycket högre kvalitet än vad marknaden då var villiga att betala för. Det är dagens ägare tacksamma för. Kedjehusen är mycket populära.

Södra Skogsrundan 12 ligger med ett mycket bra gavelläge vilket innebär att man kan gå runt huset till skillnad från många av grannarna som måste passera genom huset för att nå trädgården. En fördel som underlättar både för barnen och föräldrarna, som slipper städa leriga och blöta golv och lättare kan utföra trädgårdsarbetet. I direkt anslutning till tomtgränsen ligger ett litet skogsparti med lekplats som ger tacksam trygghet åt mamma och pappa.

Planlösningen är flexibel och anpassad till familjens behov. Husets volym är förlå-tande med förvaringsutrymmen som gör de flesta familjer avundsjuka. Hela källaren blir en bonusyta med förråd, klädkammare och framför allt; stort hobbyrum med plats för innebandy, bordtennis, golfputtar och en soffgrupp där kompisarna samlas och spelar TV-spel och ser på film. Där träningsrummet är idag finns vatten och golvbrunn vilket ger möjlighet att göra ett till duschrum och bastu.

FAKTAPris/bud: 2 985 000 kr Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Byggår: 1971

Boyta: 128 m² + 85 m² biyta

Antal rum: 7 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 378 m²

Säljare: Jonas Bergström och Camilla Haver Bergström

Fastighetsbeteckning: Margretelund 1:85

Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 1 798 000 kr (fastställt avs år 2009)

Planbest: Stadsplan (1970-07-15)

Driftskostnad: 38 481 kr/år

Pantbrev: 1 776 800 kr

Gemensamhetsanläggningar: Österåker Margretelund GA:1, Österåker Margretelund S:1, Österåker Margretelund S:2

TV-anslutning: Fiber/kabel

Internetanslutning: Fiber

Sjönära avstånd: 8,5 min

C

Bad

HallSovrum

TF

Sovrum

Sovrum

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

10 2 3 4 5

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Takbeklädnad: Betongpannor

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el

Under 2004 renoverades i stort sett hela huset med nytt kök och nytt duschrum, toalett och klinker-golv i hall med golvvärme samt ytskikt. Det finns möjlighet att utöka övervåningen med ytterligare ett rum och man bygger till en takkupa mot trädgården, vilket många i området har gjort.

FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

B

Förråd

Förråd

Träning/Möjligt duschrum

Hall

Hobbyrum/Allrum

Klk

Tvätt

TP

TM

Källarplan

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

10 2 3 4 5

B

Förråd

Förråd

Träning/Möjligt duschrum

Hall

Hobbyrum/Allrum

Klk

Tvätt

TP

TM

Källarplan

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma

10 2 3 4 5

Kedjehuset på Södra Skogsrundan 12 bjuder på bästa möjligheter för familje-lyckan där alla trivs och vardagen blir enkel. Det sjönära läget till bad i Valsjön, Sätterfjärden eller i Trälhavet vid Brevik gör sommarhalvåret skönare. Närheten till Saxarfjärden och skärgården med skärgårdskrogar och badklippor måste utnyttjas för bästa livskvalitet.

Välkommen!

Breviksbadet

Krogen i Linanäs

D

Grönområde

Södr

a Sk

ogsr

unda

n

SituationsplanViss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

D

Grönområde

Södr

a Sk

ogsr

unda

n

SituationsplanViss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

Bo i skärgårdskommunen Österåker

SJÖNÄRA består idag av sju specialiserade mäklare och tre minst lika specialiserade mäklarassistenter.

Vi har kontor mitt i Vaxholm samt på Värmdö, vid Strömma.

Anmäl dig direkt på vår hemsida så får du först av alla nyhetsbrev om våra kommande försäljningar

BLI SJÖNÄRA

VÄNToMMy CARLBeRg

Telefon: 08-522 348 03Mobil: 070-753 48 13e-post: tommy@sjonara.se

HAMnGATAn 20, VAxHoLM STAVSnäSVäGen 131, STrÖMMA

08-522 348 00 SJonArA.Se