Nybyggt hus på charmiga Södra Stavsudda närareguljär båtförbindelse - båtbrygga - segelbåtsdjup

FAKTA

BETECKNING

Södra Stavsudda 1:53Djurö, Möja och Nämdö församlingVärmdö kommun

ADRESS

Möja Södra Stavsudda 217130 42 Stavsudda

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 23 21Longitud E 18 48 51

PRIS

1 500 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 54 m²3 rum varav 2 sovrum

TOMT

7 890 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

NYBYGGT HUS PÅ CHARMIGA SÖDRA STAVSUDDA NÄRAREGULJÄR BÅTFÖRBINDELSE - BÅTBRYGGA - SEGELBÅTSDJUP

I en underbar lantlig skärgårdsmiljö några minuter från ångbåtsbryggan fi nns denna fi na omväxlande

bergbundna ängs/naturtomt om 7 890 m², med fi n utsikt och kvällsolen över det öppna landskapet och

de vackra ängarna. Fritt beläget nyuppfört fritidshus ca 54 m², 3 r o k, duschrum, separett-toa. Rymligt

allrum/kök/matplats i öppen planlösning och gott om fönster i fl era väderstreck, förberett för utgång

till altan. Södra Stavsudda är en trivsam skärgårdsö med reguljär båtförbindelse året om. På ön fi nns

ostörda fi na grönområden med strandpromenader, bad och klippor bl a härligt stort sandstrandsbad

vid Sandöskaten på ön samt klippbad vid naturreservatet på Tjägö som är en del av Södra Stavsudda.

Finns även en butik som säljer hemslöjd och inredning samt en gård med sommarkiosk och en del djur.

Här brukar också vara en trevlig midsommarfest och julmarknad. På närbelägna ön Norra Stavsudda

fi nns affär, restaurang och sjömack. Affär, restauranger och sjömackar fi nns även på Möja. Café och

försäljning av bl a egna grönsaker på närbelägna ön Söderholm, inom roddavstånd rakt över viken.

Det går även att hyra havskajak och paddla ut bland alla öar och skär i vår underbara ytterskärgård.

TEXT

PLANLÖSNING

Entré via farstukvist till HALL med laminatgolv, vita väggar samt trätak.

DUSCHRUM med svetsad plastmatta, våttapet, vitmålat tak, fönster, duschkabin, tvättställ med underskåp samt förvarings-skåp.

Ljust rymligt ALLRUM med matplats och kök i öppen planlös-ning, fönster i fl era väderstreck som ger fi nt ljusinsläpp och utsiktöver ängarna, här fi nns även en utgång förberedd till en altan.Rummet har parkettgolv, vitmålade väggar samt vitlaserat trätak.

Köksavdelningen är inredd med köksinredning i bok, vitt kakel över disk- och arbetsbänk, elspis, fl äkt, kyl samt micro.

RUM med fönster i väster. Linoleumgolv, vita väggar, trätak samt separett-toa.

Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng. Linoleumgolv, vitmå-lade väggar samt vitlaserat trätak.

Förråd under huset med varmvattenberedare 30 l samt hydrofor.

STORLEK

Boarea ca 54 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.3 rum varav 2 sovrum.

TOMT

Tomtarea 7 890 m² (friköpt).Stor bergs/skogstomt med stor härlig plan ängsdel.

UTEPLATS

Flera fi na naturliga uteplatser.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grund: Plint.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Stående träpanel.Takbeklädnad: Tegel. Hängrännor: Vita plåtrännor.Ventilation: Självdrag.

Indraget sommarvatten från egen borrad brunn 76 m djup medvärmekabel, ej inkopplad, BDT-avlopp till 2-kammarbrunn.

UPPVÄRMNING

Direktverkande elpaneler.

BILPLATS

Parkeringsmöjligheter vid Sollenkroka brygga.

EKONOMI

Pris 1 500 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 1 592 000 kr (fastställt avseende år 2012)varav byggnadsvärde 507 000 kr.Typkod 221.Skattesats 33,60.

Vi har inte erhållit uppgifter om driftskostnaden.Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställassäkert i förväg.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut båtplats m m, avtalsservitut villa.Rättigheter-last: Avtalsservitut kraftledning, avtalsservitut kraftledning.Inskrivna servitut/övriga gravationer: Avtalsservitut kraftledning, avtalsservitut kraftledning.

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS:Latitud N 59 23 21. Longitud E 18 48 51.

ÖVRIGT

Södra Stavsudda är en mycket trivsam skärgårdsö i ytterskär-gården med reguljär båtförbindelse året om.

På ön fi nns ostörda fi na grönområden med strandpromenader, bad och klippor. Det är även nära Sandöskaten på ön som har stor sandstrand. Det fi nns även en gård med sommarkiosk och en del djur. Här brukar också vara en trevlig midsommarfest och julmarknad.

På närbelägna Norra Stavsudda fi nns affär, restaurang och sjö-mack. Affär, restauranger och sjömackar fi nns även på Möja.Café och försäljning av bl a egna grönsaker på närbelägna önSöderholm, inom roddavstånd rakt över viken.

Man kan även hyra havskajak och paddla ut ut bland alla öar och skär i vår underbara skärgård. i vår underbara skärgård.

TILLTRÄDE

Omgående.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE