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Commerces surCROISETTELe Mapic réunit cette semaine à Cannes plusieurs milliersde professionnels liés de près ou de loin au commerce.

pp. 5 à 8

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PortraitP.3Jef Van Doorslaer dirige lasection “Recherche” deCushman&Wakefield.

Rendez-vous surWWW.LOGIC-IMMO.BE

En vueP.2

L’Irlande mise surla construction pourrelancer son économie.

MarchéP.4

Citydev.brussels (SDRB)refusera ses logementsaux investisseurs.

AnnoncesPP.9-16

Dans ce supplément,8 pages pour trouverle bien de votre choix.

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Nous sommes présents au MAPIC du 13-15 Novembre – Stand de C&W : 13.02Avenue des Arts 56 I B-1000 Bruxelles I +32 2 514 40 00 I cushmanwakefield.be

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Supplément à La Libre Belgique - N°214 - Semaine du 14 au 20 novembre 2013

2 EN VUE SEMAINE DU 14 AU 20 NOVEMBRE 2013 LIBRE IMMO

Agenda

8 500RÉSERVOIR DE CROISSANCE

L’exploitant français de maisons de retraite et de cliniques privéesOrpea vient d’annoncer une hausse de 10,9 % de son chiffre

d’affaires au troisième trimestre, appuyant son objectif de 1,6 milliardd’euros pour l’exercice 2013. Le groupe confie par ailleurs anticiper

“un nouvel exercice de croissance rentable pour 2014 et la poursuite de[ses] développements en Europe et en Chine”, grâce à son réservoir de

croissance de 8 500 lits en construction et restructuration, ainsiqu’aux tendances lourdes de son secteur, liées au vieillissement de la

population. Depuis le début de l’année, Orpea a ouvert 1 700nouveaux lits en France, en Belgique, en Italie et en Suisse. (AFP)

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SalonLe Salon Energies + ouvrira ses portes auWallonie Expo (WEX) de Marche-en-Famenneles 15, 16 et 17 novembre prochains.S’adressant aux amateurs d’économiesd’énergie, d’écomobilité et de constructiondurable, l’événement réunit quelque 180exposants sur les 12 000m² du WEX. Le choixdu lieu n’est pas anodin. “Idéalement situés etfacilement accessibles, les bâtiments du WEXsont également peu énergivores et proposentun vaste parking de 3 000 places”, notePerrine Gracz, organisatrice du SalonEnergies +. Qui pointe par ailleurs, au rangdes nouveautés et des innovations, lenouveau-né de la société Daikin, quiprésentera sa pompe à chaleur hybride“Daikin Altherma”, “combinant pour la toutepremière fois pompe à chaleur et chauffage augaz”. Au chapitre de l’isolation thermique, lasociété Cellumat introduira son Passifbloc augrand public, un système simple pour laconstruction de murs passifs. Parmi lesexposants, seront entre autres présents :Antargaz, Weishaupt, Remeha, Viessmann,Okofen... (chauffage); Unilin, BriqueterieVandersanden, Briqueterie Nelissen...(isolation); Elsingor, Sunswitch, Wagner...(énergies renouvelables); Green skin,Bayard... (gestion de l’eau). “Plus de 25 000visiteurs se sont déplacés lors de la précédenteédition du salon : 38 % de professionnelsvenus prendre connaissance des nouveautésdans leur domaine et 62 % de particuliersdésireux de réduire leur empreinte et leurbudget énergétiques, indique Perrine Gracz.Pour cette 7e édition, nous nous attendons àbattre ce record.”UWEX, rue des 2 provinces n°1 à 6900MarcheenFamenne. Le vendredi 15/11 de10 à 20h, les samedi et dimanche 16 et17/11 de 10 à 19h. Parking gratuit.Plus d’infos sur www.energiesplus.be.

La construction,voie “anti-crisis”

L’Irlande mise sur l’immobilierpour relancer son économie. Etprend des mesures en ce sens.

L’IRLANDE, QUI SERA LE MOIS PROCHAIN lepremier pays de la zone euro à avoirmené à bienson plan de sauvetage, profite de sa marge demanœuvre économique retrouvée pour relancer le bâtiment, gros pourvoyeur d’emplois.Pour y parvenir, le gouvernement a accordé uncertain nombre d’avantages fiscaux au secteurdans le budget 2014. Il a en outre relevé la taxation de l’épargne pour inciter lesménages à consommer, via l’achat immobilier entre autres.“La manière la plus rapide de créer des emplois

est de faire redémarrer la construction”, confirmeJimmy Healy, de la Fédération du bâtiment etdes travaux publics (CIF). Au plus fort du “miracle” économique irlandais, le bâtiment représentait un quart du produit national brut (PNB).Sans revenir à ce taux, les économistes estimentqu’une part de 12 % conviendrait.L’Irlande en est loin – selon l’agence des inves

tissements publics Forfas, le BTP ne représentera que 6,4 % de l’économie cette année –, mais

des signes de reprise sont là.Auniveaunational, les demandes de permis de

construire sont en baisse de 6 % depuis le débutde l’année et les mises en chantier ont reculé de10 %. Mais à Dublin et dans les environs, les demandes de permis sont en hausse de 12 %, assure Link2Plans, qui compile les demandes déposées. D’un point de vue boursier, cette reprisebénéficiera à des groupes dematériaux de construction comme CRH, Grafton ou Kingspan, quiont réduit leur présence en Irlande depuis l’éclatement de la bulle immobilière et le plan de sauvetage de 85 milliards d’euros qu’a dû solliciterle pays auprès de l’Union européenne et duFondsmonétaire international (FMI) en 2010.

Des prévisions modestesD’après les experts, la reprise sera lente, mais

soutenue, très différente du boom incontrôléd’il y a une quinzaine d’années. Les prêts immobiliers sont toujours chichement consentis etdes centaines demilliers de gens doivent encorerembourser des sommes supérieures à la valeurde leur bien. Le gouvernement table sur unehausse de 1,8 % de la consommation en 2014.Les économistes sont plus prudents et anticipent une hausse de 0,7 %. (Reuters)

Comme d’autres, le secteur de la construction s’est retrouvé à l’arrêtde longues années… jusqu’à aujourd’hui.

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2 EN VUE SEMAINE DU 14 AU 20 NOVEMBRE 2013 LIBRE IMMO 3EN VUEPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

La brique : moteuret poids lourdLa ConfédérationConstruction wallonne listeses priorités pour 2014.

LA CONFÉDÉRATION Construction wallonne (CCW) a fait part de ses priorités envuedes élections régionalesde2014.Avec10 % du PIB wallon et plus de 100 000emplois salariés et 20 000 indépendants,le secteur de la construction entend resterun poids lourd de l’économiewallonne etêtre un des moteurs de son redéploiement. Tout en qualifiant le bilan de l’actuel gouvernement d’“encourageant”, laCCW estime que la voie de la reconversion de l’économie wallonne vers uneéconomie verte doit être “amplifiée” aucours de la prochaine législature.La CCW se prononce en premier lieu

pour une augmentation de la productionde logementspublics etprivés.Encombinant hausse de la démographie et réduction de la taille des ménages, la Wallonie

devrait compter 200 000 ménages supplémentaires d’ici 2026 et 350 000 d’ici2040. Pour faire face à ces besoins, lerythme annuel moyen de production delogements devrait être de 13 400 unités,soit 13%de plus que lamoyenne desmises en chantier des dix dernières années.Pour y parvenir, la CCW cite cinq con

ditions parmi lesquelles un “urbanismedynamisant” (accélération des procédures, accompagnement positif des projets, etc.), une politique foncière dynamique, une fiscalité immobilière incitative.La CCW tire par ailleurs la sonnette

d’alarme par rapport au problème de laconcurrence étrangère déloyale. Selonune enquête de la Confédération Construction, 76 % des entreprises belges dusecteur auraient perdu des commandesau profit de structures étrangères tandisque le nombre de travailleurs étrangersactifs sur les chantiers en Belgique est estimé à 75 000.Au niveau régional, la CCWpropose de

renforcer les contrôles, d’insérer desclauses sociales et/ou de formation danslesmarchés publics ou encore de recommander aux maîtres d’ouvrage publicsd’éliminer les offres anormalement basses. (Belga)

Question time

Mon mari est décédé et je voudrais connaître mes droits et obligationsdans le cadre d’un usufruit.En tant qu’usufruitier, vous avez le droit d’utiliser tous les biens dela succession, d’en percevoir les revenus et de les gérer (mettre enlocation, percevoir les créances, continuer le commerce, etc.).D’autre part, vous avez l’obligation de remplacer les biens fongibles (biens consommables) et de garder les biens non fongibles,pour les transmettre intacts au nupropriétaire à la fin de l’usufruit. En ce sens, il existe dans la loi plusieurs règles visant à protéger le nupropriétaire.Au début de l’usufruit, un inventaire doit être établi et vous devezpar ailleurs, en tant qu’usufruitier, fournir les garanties suffisantesqui pourraient être exigées par le nupropriétaire.Ce dernier peut, par exemple, exiger que l’argent soit investi etque les actions au porteur soient converties en des actions nominatives ou déposées à la banque.Durant l’usufruit, vous supportez les charges qui sont liées aux revenus (par exemple, les impôts) ainsi que les intérêts des dettes.Vous devez entretenir le bâtiment (sauf réparations des murs, desfaçades, des balcons, des toits, des murs de soutien, etc.). Vous avezégalement le droit de demander la conversion de tout ou partie del’usufruit. La valeur de votre usufruit est établie en fonction de votre durée de vie. En cas d’absence d’accord entre parties, le Tribunal établira la valeur de l’usufruit. De cette manière, votre usufruitpeut être converti en une somme d’argent ou en une rente indexée. Si vous disposez des moyens financiers nécessaires, vouspouvez également acheter la nuepropriété et ainsi devenir pleinpropriétaire.

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“Je sais où vous faites vos courses”Jef Van Doorslaer est à la tête du département “Recherche et Marketing” ducourtier Cushman&Wakefield. Une expérience de quelque 30 ans dans lesecteur, qu’il livre par ailleurs à la jeunesse sur les bancs de la KUL (Leuven).

“MON RÊVE ÉTAIT DE DEVENIR urbaniste”, confie d’emblée Jef VanDoorslaer. Une ambition qui semueen fil conducteur, entrelaçant les diverses étapes de son parcours.Fraîchement sorti de la KUL (Leu

ven), diplômé en géographie économique et urbanisme, il sonde lemarché de l’emploi… en vain. “Il yavait peu de boulot dans le secteur àl’époque.” Et de reprendre le cheminde l’université, en se lançant dans larecherche. Après le public, il passedans leprivé. En recherche toujours,mais dans un domaine quelque peudifférent. “Je suis entré chez Xerox, oùj’ai fait mon chemin dans le département de recherche… marketing, jusqu’à en être nommé responsable.”Un virement de bord qui ne l’em

pêche pas, 13 ans plus tard, de revenir à son port d’attache. “Ce que jefaisais n’avait pas grandchose à voir

avec ma formation initiale et j’ai décidé deme réorienter.” Levoilàqui rejoint alors l’équipe du courtier Healey&Baker, qui fusionne avec Cushman&Wakefield (C&W) en 1998.“Ce n’est pas à proprement parler del’urbanisme, mais j’y retrouve beaucoup de similitudes.” A nouveau, c’estdans le département “Recherche”qu’il fait carrière, auquel s’ajoute celui du marketing. “Quand j’ai commencé, j’étais seul, puis toute uneéquipe s’est constituée autour demoi.”Aujourd’hui, quelque 15 ans plus

tard, ils sont cinq équivalents tempsplein sous ses ordres. “Cela ne se voitpas de l’extérieur, mais la recherche estun boulot énorme. Pour produire lesétudes de marché et autres études defaisabilité et d’implantation que nousconsacrons à l’immobilier professionnel belge et luxembourgeois, il nousfaut rassembler quantité de données.Et, surtout, il nous faut les tenirà jour !”Soit un relevé très précis de l’en

sembledes transactionsdebureaux,

commerces et industries dans lesmarchés analysés. “Nous savonsexactement de combien d’immeublessont formés les parcs immobiliersbelge et luxembourgeois, quels sontceux qui sont vacants et ceux qui ne lesont pas.” Mais aussi une connaissance pointue des comportementsdes consommateurs, où qu’ils résident. “Je peux vous dire où vous faitesvos courses et quelle sera l’incidence del’extension ou de la création d’un pôlecommercial dans votre voisinage.”En résulte une série de rapports et

de publications, tant pour un usageinterne qu’externe (clients,presse…). “Les propriétaires commeles enseignes locataires souhaitent êtrebien informés, tout savoir du marché.Il y a 15 ans, un petit rapport avecquelques chiffres était amplement suffisant.” Une évolution dont Jef VanDoorslaer se réjouit. “Notre métierdépasse désormais de loin le simplecourtage. Nous avons étendu nos services à la consultance et au property

management.” La recherche s’est elleaussi “professionnalisée”, au diapasondes décisions prises au seind’ungroupede travail dont il est le cofondateur, et qui a réuni les pontes desdépartements “Recherche” deC&W,mais aussi Jones Lang LaSalle,CBRE, etc. “Nous nous sommes entreautres mis d’accord sur la définitiondes différents marchés et sur la terminologie utilisée, afin de rendre comparables entre elles nos statistiques.”Jef Van Doorslaer est par ailleurs

animé d’un désir de transmission,“de préparation de la relève”. Sa longueexpériencebénéficie enpremierlieu aux “jeunes” qu’il côtoie chezCushman&Wakefield, mais aussi àceux qu’il forme depuis 10 ans surles bancs de la KUL. “Je donne coursaux étudiants dans le cadre d’unmaster complémentaire en immobilier.” Etil n’est pas le seul, puisque C&Wcompte “trois, quatre autres enseignants” parmi ses employés.

FrédériqueMasquelier

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4 MARCHÉ SEMAINE DU 14 AU 20 NOVEMBRE 2013 LIBRE IMMO

Appartement |AnderlechtLe 26 septembre dernier, un appartement inscritau rez-de-chaussée d’un immeuble àappartements dénommé “Résidence LesAcacias” et sis Clos Hof te Ophem n°15/21 àAnderlecht (Bruxelles), a été adjugé à 175 000€lors d’une séance de vente publique unique. Lebien se compose d’une cuisine, un salon, unebuanderie, un hall de nuit, deux salles de bain,un W.-C. et trois chambres. Il est assorti d’unecave et d’un emplacement de parking au sous-sol. Superficie au sol de l’immeuble : 16 a 85 ca.Certificat PEB : D (42 kg/CO2/m²/an).Revenu cadastral : 1 722€ pour l’appartement et89€ pour le garage.UVente réalisée par Olivier Brouwers, notaire àBruxelles (1050).

175 000€

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Appartement |Watermael-BoitsfortLe 17 avril dernier, un appartement situé au 12e

étage d’un immeuble à appartements dénommé“Résidence Chantilly” et implanté le long del’avenue de la Sauvagine (n°3) à Watermael-Boitsfort (Bruxelles), a changé de mains pour lasomme de 226 000€ après avoir atteint261 200€ lors d’une précédente séance avecfaculté de surenchère. Le bien se compose d’unhall, un vestiaire, un salon, un hall de nuit, unesalle de bain et deux chambres. Il est assorti dedeux terrasses, une cave et un emplacement deparking. Certificat PEB : E. Emissions de CO2 :49kg/m²/an. Revenu cadastral : 1 740€.UVente réalisée par JeanFrançois Poelman,notaire à Bruxelles (1030).

226 000€

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OTMaison |Molenbeek-Saint-JeanLe 23 avril dernier, le marteau est tombé à260 000€ pour une maison bordant la rue Piers(n°88) à Molenbeek-Saint-Jean (Bruxelles). Soitune somme plus de quatre fois supérieure àcelle atteinte lors d’une précédente séance devente avec faculté de surenchère. Le bien avaitalors récolté seulement… 55 000€ parmi lepublic d’enchérisseurs.Superficie du bien : 75 a.Revenu cadastral : 1 395€.UVente réalisée par Jean Van denWouwer,notaire à Bruxelles (1000).

260 000€

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Libre Immo - Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique. Coordination rédactionnelle: FrédériqueMasquelier. - 02/211.28.28 - [email protected] Illustrations: Etienne Scholasse.Réalisation: IPM Press Print. Administrateur délégué - éditeur responsable: François le Hodey. Directeur général: Denis Pierrard. Rédacteur en chef: Francis Van deWoestyne. Rédacteurs en chef adjoints:Xavier Ducarme, Pierre-François Lovens et Gilles Milecan. Conception graphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique). Publicité: Véronique Le Clercq - +322/211.27.64 - [email protected]

En bref

RestrictionUn arrêté de la Région bruxelloisea revu récemment les règles pour lavente de logements parcitydev.brussels, l’ex-SDRB, expliquel’IPI, l’Institut des agentsimmobiliers, sur son site Internet.Dorénavant, les investisseurs nepourront plus acheter des logementsmis en vente par la société delogement bruxelloise. Seuls lescandidats acquéreurs quioccuperont eux-mêmes le logementpourront acheter un des biens misen vente. Une fois passé le délaid’un an suivant l’ouverture desventes, seuls les opérateurs publicspourront prétendre à l’achat. Autrechangement de taille, le délai derevente passe de 10 à 20 ans. Si lepropriétaire souhaite vendre sonbien avant ce laps de temps, il nepourra le revendre qu’au prixd’achat augmenté de l’inflation.Côté prix, le plafond de1 200euros/m² évolue vers un prixmoyen de 1 500euros/m². Le prix

sera donc modulable et plusavantageux pour les grandesfamilles ayant besoin d’un logementavec trois chambres. La TVA est,quant à elle, revue à la baisse etpasse de 21 % à 6%. Au final, leprix payé par l’acquéreur resteidentique. La part subventionnéepar la Région diminue.

PrimesLes primes énergie rencontrent unfranc succès à Bruxelles, affirmeencore l’IPI. Au point qu’à la fin dumois de juin dernier, l’enveloppeallouée pour l’année 2013 était déjàépuisée, repoussant les projets denombreux Bruxellois… à 2014. Pouréviter qu’une telle situation sereproduise, le gouvernementbruxellois a décidé de revoir larépartition de l’enveloppe 2014 touten ne touchant pas au montantglobal (20 millions d’euros) desprimes énergie octroyées àBruxelles. Quatre types de primessont revus à la baisse. Il s’agit des

primes liées aux constructionsneuves de bâtiments passifs et auxrénovations basse énergie, celles àl’isolation des murs extérieurs, auxvitrages super-isolants et auxchaudières à condensation.

ContrôleL’Institut professionnel desagents immobiliers (IPI) a le droitd’engager des détectives privés pourvérifier si les opérateurs du marchérespectent les normes d’accès à laprofession, selon un arrêt rendujeudi par la Cour de Justice del’Union européenne. Le tribunal ducommerce de Charleroi examineactuellement un dossier où figurentdes éléments collectés par undétective privé. Il a interrogé la Coureuropéenne sur la légalité de cettepratique. Les juges européens n’ydécèlent pas de problèmeimportant. Les enquêteurs engagéspour contrôler les pratiques desagents immobiliers ne doivent pasdévoiler leur identité

préalablement, soulignent-ils.(Belga)

AffluenceLes Portes Ouvertes Écobâtisseursont attiré 6 060 visiteurs les week-ends des 1, 2, 3 et 9, 10,11 novembre 2013. “Avec écoconso,l’événement, organisé depuis 16 ansen Flandre par le Bond BeterLeefmilieu, a pris pour la premièrefois une ampleur nationale sous lenom Portes OuvertesÉcobâtisseurs/Ecobouwers Opendeur,explique Marjan Van de Maele,chargée de mission des PortesOuvertes Écobâtisseurs chezécoconso. Cette première éditionfrancophone a recueilli l’intérêt de1 681 visiteurs en Wallonie et 931 àBruxelles.” L’édition flamande aégalement battu son record departicipants, attirant quelque 3 448visiteurs. Au total, 295 maisons ontouvert leurs portes à l’échelle de laBelgique : 152 en Flandre, 33 àBruxelles et 110 en Wallonie. (Belga)

4 MARCHÉ SEMAINE DU 14 AU 20 NOVEMBRE 2013 LIBRE IMMO 5DOSSIERPLUS D’ANNONCES SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

Mapic : les pros de l’immobranchés sur le commerce

Les acteurs du monde del’immobilier commercial ont ralliéCannes pour le Mapic, 19e du nom.

LE MARCHÉ INTERNATIONAL professionnel del’implantation commerciale et de la distribution –Mapic – a ouvert ses portesmercredi.Il est trop tôt pour dire si l’affluence sera supé

rieure à celle des précédentes années, tant il estvrai que le jeudi encore, voire le vendredi, le saloncontinue à accueillir des visiteurs. Par contre, entermes de tendance, il se profile déjà que l’édition2013 ne différera pas tant de l’édition 2012.L’an dernier, le Mapic avait en effet vibré pour le

marché russe en pleine explosion, les évolutionsdu digital ainsi qu’une recherche accrue desmeilleurs emplacements commerciaux en centreville. Or, cette année, pour sa 19e édition, le Mapicmet à l’honneur non plus un, mais quatre paysémergents – le Brésil, la Russie, l’Inde et la Chine,

soit les Brics pour faire plus court –, qualifiés de“rising stars” du commerce international en raisonde leur fort potentiel de développement. Les projets de centres commerciaux y sont grandiloquents (les surfaces de vente se mesurent en plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, voiren…million); et leur architecture époustouflante.Les Brics sont, par ailleurs, vus comme des mar

chés d’avenir pour le commerce digital. Le niveaud’équipement Internet y est en forte progression,de même que le taux de pénétration des téléphones, tablettes et autres réseaux sociaux. L’édition2013 boucle donc une boucle lancée en 2012… “Leboom de la consommation dans ces marchés, induitpar l’augmentation des classes moyennes et des populations jeunes et plus urbaines, représente des opportunités de développement considérables pour lesprofessionnels de l’immobilier commercial, souligneNathalie Depeto, directrice du Mapic, citée dansun communiqué.Cette nouvelle cible de consommateurs, très à la pointe de la technologie, a des exigences fortes aussi bien dans le commerce physique qu’enligne.”Deux stratégies qui, au fil des ans, amènent

les professionnels (enseignes, développeurs, promoteurs…) à la nécessaire adoption d’une approchemulticanal.Une approche que leMapic, soit dit en passant, a

d’ores et déjà intégrée. Il propose en effet à ses visiteurs de discuter, échanger, informer (et s’informer) “en temps réel” via les outils qu’il a mis enplace : le mipimworldblog (blog officiel du salon,du nomde son grand frère, leMipim, qui traite del’immobilier professionnel au sens large, en cecompris les bureaux, industries, hôtels, logements…), son compte Twitter (@MAPICWorld) etet le hashtag correspondant (#MAPIC), Facebook(et ses plus de 7 400 fans) et LinkedIn (avec groupes de discussion), sans oublier sa chaîne officiellesur YouTube (vidéos des conférences et, pour lapremière fois cette année, vidéos résumant lestemps forts dans les News ShowMapic).Des outils qui n’empêchent nullement plus de

8 000 professionnels issus de plus de 70 pays à rejoindre Cannes… où ils peuvent “networker” àl’aise.

Charlotte Mikolajczak

L’an dernier, le Mapic aaccueilli 8 500participants dont 2 400représentantsd’enseignes et 850investisseurs. Seront-ilsdavantage cette année ?

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6 DOSSIER SEMAINE DU 14 AU 20 NOVEMBRE 2013 LIBRE IMMO

LES BELGES DESCENDENT TOUJOURS enforce à Cannes pour participer aux deuxrendezvous de l’immobilier internationalque sont le Mapic et le Mipim. En nombrede sociétés présentes, la Belgique fait partiedu top 5 des deux Marchés, derrière laFrance, l’Italie, la GrandeBretagne et laRussie auMapic, derrière la France, laGrandeBretagne, l’Allemagne et la Russie auMipim. En nombre de participants, taille del’événement oblige, elle est plus “perceptible” au Mapic (quelque 500 visiteurs sur8 500 au total l’an dernier) qu’au Mipim(unmillier sur 19 400 enmars dernier). Enfin, en “Award”, quand elle y est nominée,elle fait généralement le plein; ce fut le casl’an dernier, grâce à l’enseigne Exki, qui adécroché unMapic Award dans la catégorie“Meilleur concept de restauration”.Cette année, il y a également un Belge

parmi les nominés : le projet gantois Kobra,dans la catégorie “Meilleur développementcommercial en centreville”, présenté par laVille de Gand (voir cicontre).Gandn’est pas la seule ville belge active au

Mapic. S’y pressent aussi, en bon ordre… al

phabétique, Anvers, Arlon, Binche, BruxellesCapitale, Charleroi, Namur, Mons etTournai. Le Marché international des professionnels de l’implantation commercialea d’ailleurs pour réputation d’être avanttout porté par les villes, qui font la publicitéde leur centre et/ou de leur shopping… enprojet. Commec’est le cas deNamur ( projet“Côté Verre”) ou de Charleroi (“Rive gauche”). Cette dernière a d’ailleurs dépêchéun émissaire de marque en la personne deson bourgmestre, Paul Magnette, en chargenotamment de l’Aménagement urbain.Autre grosse délégation belge, celle des

enseignes. Certes, s’y retrouvent les représentants belges de quelques grandes marques internationales (Decathlon, Ikea, McDonald’s...), mais surtout des noms bien dechez nous (ou l’ayant été) : Avance, Brico,Cassis, Delhaize, E5 Mode, Exki, Hubo, JBC,Flamand, Godiva, Leonidas, Maniet, Paprika, etc. Qui viennent faire leur marché(d’implantations) auprès des villes, des gestionnaires de centres commerciaux et desdéveloppeurs.L’an dernier, précisément, les déve

loppeurs avaientmis les petits plats dans lesgrands. C’est qu’ils avaient, rien qu’àBruxelles et enWallonie, plus de 10 projetsde centre commercial ou d’extension à présenter aux professionnels. Cette année, ilssont revenus montrer leurs maquettes etleurs perspectives, dont quelquesunes corrigées des suggestions émises ces 12 derniers mois par les autorités communales etrégionales compétentes. Des corrections esthétiques ou liées au mix commercial quifont la part belle aux architectes et auxcourtiers, eux aussi venus en nombre.

C.M.

L’an dernier, l’enseigne belge Exki aremporté un Mapic Award, dans lacatégorie “Meilleur concept commercial derestauration”. Un label de plus en plusconvoité au sein de la profession.

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112JOURNALISTESLa 19e édition du Mapic est suivie par112 journalistes. La toute grandemajorité d’entre eux (108) travaille pourun média européen, voire mêmed’Europe occidentale. Dont 8 pourun media belge.

En plus

AwardsL’édition 2013 des Mapic Awards – qui seront décernéslors du dîner de gala de ce jeudi 14 novembre – estrésolument internationale. Avec une centaine de projetsen provenance de 24 pays différents, le nombre decandidatures a atteint un record cette année. A l’issue desdélibérations du jury, 27 finalistes ont été retenus.Au sein des différentes catégories en compétition, onretrouve un Belge, le Gantois KoBra, qui concourt contrele St. Lazare parisien de Klépierre (France) et le TrinityLeeds de Land Securities (Royaume-Uni) pour le prix duMeilleur développement commercial en centre-ville. LaFrance obtient également quatre autres places en finale,dont une attribuée à Yves Rocher pour la Meilleureexpansion internationale d’enseigne. La marque deproduits de beauté française rivalise directement avecPrimark (Irlande), Bestseller (Jack&Jones, Vero Moda,Only – Danemark) et l’inévitable Starbucks (Etats-Unis).A noter également que l’Aéroville d’Unibail-Rodamco,implanté à Roissy-Charles de Gaulle, convoite le titre deCentre commercial le plus innovant. Si la plupart desfinalistes sont européens, d’autres ont tenté leur chancedepuis des horizons plus lointains. C’est le cas de BBQ,présenté par JHP (Corée du Sud), qui espère ravir le titrede Meilleur concept commercial de restauration. Maisaussi du Plaza Singapura (CapitaMalls Asia Limited) qui,comme son nom l’indique, vient tout droit de Singapour,et du Vegas Crocus City, mené par Crocus Group etoriginaire de la région de Moscou (Russie). Tous deuxsont en compétition pour le prix du Meilleur centrecommercial et de loisirs. (F. Ma.)

ExpansionLes master franchises offrent aux enseignesinternationales la possibilité d’étendre leur influence à denouveaux territoires sans se heurter aux législations envigueur et autres spécificités nationales constituantautant de barrières à l’entrée. Leur expertise du marchéet leur connaissance des emplacements porteurs fontoffice de sérieux dans une campagne d’expansion. Unevingtaine de master franchises sont au Mapic.Il en sera également question lors de divers rendez-vous,parmi lesquels figure la conférence de ce jeudi14 novembre à 15h15 consacrée aux acteurs quiinvestissent de nouveaux marchés par ce biais. Au rangdes intervenants, on retrouvera Simon Marshall, CEO deFawaz A. Alhokair&Co (le groupe possède un large réseaude franchises au Moyen-Orient et opère pour des marquesinternationales telles qu’Aldo, Zara, Marks&Spencer,Topshop…), Marcus Chipchase, Managing Director de F&FGlobal Partnerships (Tesco) et Norman Jaskolka,président d’Aldo.A ne pas rater non plus, le Power Meeting de ce jeuditoujours, organisant des rencontres individuelles de troisminutes entre des master franchises et des enseignesdésireuses de se développer. (F. Ma.)

InnovationLe créateur et chef de file de l’architectureexpressionniste Philippe Starck a mis au point unnouveau système d’habillage métallique de bâtimentsamené à “révolutionner le bardage traditionnel des centrescommerciaux”. Il en fera la présentation lors d’uneconférence ayant lieu ce jeudi 14/11 à 14h. Baptisé“Bacacier by Starck”, du nom de la société partenaire, leprojet est décrit par son auteur comme “une boîte à outilsextraordinaire conçue pour les architectes”. Il leurpermettra en effet de singulariser leurs édifices à descoûts réduits en leur offrant l’opportunité de monter etremonter le bâtiment sans le percer, ni modifier sonintégrité. “En variant les empreintes, les reliefs, lesmatières, les couleurs, on a fabriqué un ‘meccano’ pour lesarchitectes”, souligne Philippe Starck. (F. Ma.)

Un Marché très belge


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Divertissement

1Les AngloSaxons nomment ce conceptqui allie commerce et loisir le “retail

tainment” (de “retail” et “entertainement”). L’un ne vatil plus sans l’autre ?L’une des évolutions actuelle est la nécessitéde créer des raisons de se déplacer dans lescommerces. Je veux dire par là que celuidont le seul but est de se procurer tel ou telproduit peut le faire aisément en ligne, voiredans un retail park. Il se contentera alors degarer sa voiture, faire sa course et aussitôtrepartir. Se rendre dans un centre commercial c’est chercher avant tout à vivre une“expérience shopping”. Dans cette optique, ilest impératif d’offrir à notre public desévénements et des animations qui feront desa visite unmoment privilégié.

2De quelle nature sont ces événementset autres animations ?

Il s’agit surtout de concerts, de séances dedédicaces, de dégustations, d’ateliers en tousgenres… A l’image de l’AustralienWestfield,nous misons sur le côté “people” et établissons divers partenariats pour inviter en nosmurs des personnalités en lien avec l’actualité. Cellesci sont issues de tous les domaines : le sport (nous planchons sur la venuede joueurs lors de la prochaine Coupe dumonde de foot), la musique (nous avonsreçu le groupe britannique One DirectionauWaasland shopping center et le popupstore présentant leur merchandising aattiré 15 000 personnes en une journée), latélé (“The Voice”, “Belgium’s Got Talent”…),voire la gastronomie (le chef pâtissier JeanPhilippe Darcis a supervisé un atelier “macarons” dans un de nos shoppings).

3On est loin de la traditionnelle visitede SaintNicolas ou du Père Noël…

En effet ! Nous travaillons à une plus grandeéchelle désormais. Le centre commercial estunmédia comme un autre. Nos shoppingcenters brassent 75millions de visiteurs.C’est une audience dont il faut tirer partipour organiser des activités plus attractivescomme, outre les vedettes, le lancement denouveaux produits technologiques, desdémos de prototypes automobiles, etc.

PIERRE-YVESBOLUS

CEO de Devimo ConsultD.R.©DE

VIMOCO

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T

Leur expérience des grandes tendances du retail

Les pros du retail belgedonnent leur avis sur lesévolutions commerciales

pointées au Mapic.

Entretiens Frédérique Masquelier

LEMAPIC PERMETDEPRENDRE lepouls du marché. Tous ceux qui s’yrendent, que ce soit pour occuperunstand ou déambuler dans les allées,le disent. Car, outre le networking etles rendezvous d’affaires, l’événement est aussi l’occasion de se pencher sur les diverses directions et lesévolutions qui caractérisent le com

merce actuel. Dont font partie, cetteannée, les synergies entre le commerce online et offline, les nouveaux acteurs du commerce et le“retailtainment”, soit le divertissement vu comme outil commercial.Nous avons sollicité l’avis en lama

tière de trois professionnels du retailbelge : un promoteur (Patric Huon,

pour City Mall), un courtier (PatrickTacq, pour CBRE) et un gestionnairede centres commerciaux (PierreYves Bolus, pour Devimo Consult).Encore à ses balbutiements pourl’une, d’ores et déjà amorcées pourles autres, ces tendances ne sont pasinconnues et sont l’objet de leurscommentaires éclairés.

Nouveaux acteurs

1Parmi les nouveaux acteurs de l’implantation commerciale, on cite sou

vent l’exemple des popup stores.En effet. Ils se sont tant et si bien développésque l’on parle même de “vague” les concernant. A la base, ces magasins éphémèresformaient une solution élégante à un videmanifeste au cœur de certains centrescommerciaux et rues commerçantes. Puis, leconcept s’est développé, rattrapé notamment par le marketing. Des chaînes depopup stores sont nées, gérées par desagences marketing. Cellesci louent descellules commerciales et les utilisent pourlancer de nouveaux produits. Ce phénomène est très présent aux PaysBas, notamment. Suivant un certain délai – mensuel,hebdomadaire… –, la cellule est investie pourtel ou tel produit.

2Outre lemarketing, le concept s’aventuretil dans d’autres sphères ?

Oui, surtout dans un contexte urbain, decentreville. Le vide commercial de certainesartères s’étant mué en vide structurel, il estparfois nécessaire de décommercialiser del’immobilier pour l’affecter à d’autres fonctions. Il nous faut alors convaincre les propriétaires de changer leur fusil d’épaule etde tenter l’expérience popup. Suivant lademande, on installe de façon éphémèredans une ancienne cellule commerciale desexpositions d’artistes, des événements, etc.

3Quels sont les autres acteurs de l’immobilier commercial à surveiller ?

Si l’on se place un pas plus loin, il est évidentque l’un des vecteurs de croissance dans leretail est l’immobilier de transit : les aéroports bien sûr, mais aussi les gares et lesstations de métro. On le voit avec les premiers, qui sont déjà en train de se développer un peu partout. L’influence des secondsest fonction de l’ampleur de leur réseau,mais aussi du nombre de voyageurs qui ytransitent. Londres et son métro en sontl’exemple le plus probant. Ceci étant, l’intérêt de ces nouvelles implantations est lanotion de voyage qui les caractérise. Lesenseignes ciblent ici l’achat d’impulsion.

PATRICK TACQJoint Head of RetailAgency chez CBRED.

R.©CB

RE

Commerce offline et online

1L’ecommerce atil sa place au sein descentres commerciaux de CityMall ?

Pas encore. L’ecommerce reste pour nousquelque chose de relativement nouveau.Depuis quelques mois, nous avons mis surpied une cellule de réflexion à cet effet. Maisquand bien même ne savonsnous pasencore exactement comment développer dessynergies entre le commerce physique etl’ecommerce, nous sommes persuadés quec’est là l’enjeu d’une véritable révolution, àlaquelle nous voulons prendre part.

2Vous parlez de synergie là où beaucoup voient de la concurrence.

La tendance qui se dessine est plutôt celle dela compétition. On compare le commerceonline et offline en termes de parts de marché, de chiffres de croissance, etc. Autant defacteurs qui évoluent, c’est indéniable, enfaveur du premier. Au lieu de se mesurer àlui, il faut, selon moi, en capturer les bienfaits pour les mettre au service du commerce physique. Comment ? C’est là toute laquestion. Les cellules commerciales deviendrontelles des vitrines de démonstrationdes produits quand tout le processus devente se fera sur Internet ? Les cellules commerciales servirontelles, en quelque sorte,de pickup point ? Les enseignes miserontelles sur leur site Internet pour présenter lesgammes de produits non visibles en magasin, mais consultables via des consoles ? Lespossibilités sont multiples. Nous comptonsd’ailleurs sur le Mapic pour en apprendreplus sur ce qui se fait déjà ailleurs.

3Ondit qu’en lamatière, les shoppingssont avantagés par rapport aux com

merces de centreville ? Estce votre avis ?C’est sûr que le fait qu’ils présentent unegestion commune à l’ensemble des enseignes qui les composent est un atout. Si nousdéveloppons un outil permettant des synergies entre commerces online et offline, ilprofitera à tous, quel que soit leur niveaud’avancement sur le terrain de l’ecommerce. Ceci car les grandes chaînes et lespetits indépendants ne sont évidemmentpas égaux face à l’ecommerce.

PATRIC HUONCEO de City MallD.

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MALL

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ohainDans quartier verdoyant, villa de ± 350m². Superbe salon ouvert sur jardin de ± 20a sud, grande cuisine super équipée, bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douches, belle terrasse 100m². Appartement (entrée séparée) 1 chambre, salle de bains, kitchenette, petite terrasse. Double garage et 6 parkings extérieurs. Accès sécurisé/alarme. 640.000 € Réf. 18848

ixelles – quartier roosevelt

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braine l’alleudquartier 7 Fontaines – belle villa de 1975 rénovée en 2010. Elle offre ± 280m² dont un beau living de ± 60m² avec carrelage et feu ouvert, cuisine super équipée avec coin à déjeuner, bureau, 5 chambres, 3 salles de bains, buanderie, grenier, caves, dépendance ± 50m², terrain de tennis et beau jardin. PEB : en cours.845.000 € Réf.366566

iXelleSProximité Bois de la Cambre, belle maison de maître de ± 265m² da-tant de 1909 sur 2,08a. Elle offre un séjour de ± 87 m² (feu ouvert et parquet), cuisine super équipée, bureau, 5 chambres, 2 salles de bains, salle de douches, buande-rie, combles à aménager, 2 ter-rasses, jardin et garage 2 voitures. PEB E+.

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IXELLESQuartier Brugmann, maison de maîtrede ± 434m² à rénover agrémentéed’un jardin Sud de ± 160 m². Nom-breuses possibilités d’aménagement,éléments d’époque conservés, ...895.000€. PEB F 64 kg Co2/m²/an.ref 036/25854


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Batibouw, une vitrine pour toutes les nouveautés

en a besoin, détaille Frédéric François. Cela conduità des économies d’énergie de l’ordre de 20 %”.Enmatière de chauffage toujours, Brainbox pro

pose un appareil de régulationmultizone. “Ce système permet de réguler la température de chaquepièce, car on ne chauffe pas de la même façon les différentes pièces de la maison. Il y a, certes, des vannesthermostatiques, mais elles ne sont pas toujours programmables, ni très esthétiques, note Frédéric François. Ce système permet en outre d’économiser del’énergie”.Très tendance et de plus en plus écologiques, les

poêles font aussi l’objet d’innovations technologiques. Stûv amis aupoint un foyer à bois à accumulateur de chaleur, le Stûv 30CH, spécialementconçu pour les habitations passives, basse énergieou à faible inertie. “Des tests ont montré que la chaleur rayonnait encore cinq à six heures après l’extinction du foyer, sans ajout de bûches”, précise le fabricant belge.DDG présentera un poêle qui vient s’intercaler

dans le systèmede chauffage traditionnel. “La chaleur produite par le poêle n’est pas perdue. Elle est récupérée par la chaudière pour chauffer l’eau chaude

sanitaire notamment, précise Frédéric François. Cesystème existe déjà depuis quelques années, mais l’innovation réside, ici, dans l’isolation du poêle. Dans lesnouvelles constructions basse énergie ou passives, lesgens n’utilisent plus de poêle sinon il fait trop chauddans la pièce. Ce n’est pas le cas ici.”Beau et pratiquePour l’extérieur, NMC sera présent avec unnou

veau modèle de sa gamme de revêtement de terrasse Nomawood, qui a été présenté l’an dernier àBatibouw. Place au blanc, cette fois, pour un espritlounge avec le modèle Algarve. Selon le fabricant,“le nom évoque de belles plages de sable clair parsemées de cocotiers. La couleur blanche reflète également la lumière et donne un caractère moderne”.Précisons que le produit est imputrescible, necraint pas les intempéries et est facile d’entretien.Pour les terrasses toujours, Marlux propose une

dalle polie au look très épuré, le modèle Polyton.Pour ceux qui veulent un look plus vintage, le fabricant met en avant sa dalle Graphico, qui se décline en Art Déco – avec un motif dans une teinteplus ou moins similaire –, ou en Rétro – avec un

dessin en formede feuille. Pour les terrasses également, mais aussi les sentiers et allées, Marlux amis au point le Stonehedge HydroM, un pavé quiabsorbe moins d’eau que n’importe quel autrepavé en béton. Avantages : il est sec plus rapidement, accumule moins de saleté, verdit moins etprésente moins d’efflorescence de calcaire, assurele fabricant, qui précise encore que ces pavés constituent le summum en termes de durabilité et defacilité d’entretien.Enfin, en matière d’entretien, on peut encorepointer cette primeur mondiale à Batibouw : lanouvelle génération de poignées antiallergiquesdesign pour portes et fenêtres de Reynaers. La série PuRity recourt au tout nouveaumatériau Pura.“Avec la méthode de traitement de surface Bios toutaussi révolutionnaire, les poignées sont insensibles àla corrosion, hypoallergènes, antibactériologiqueset intégralement recyclables”, assure Reynaers. Deplus, grâce au système “clickclack” ces poignéespeuvent être installées sur pratiquement tous lestypes de portes coulissantes et fenêtres.Les fabricants pensent à tout !

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5DOSSIER


Batibouw, une vitrine pour toutes les nouveautés

Les fabricants et détaillants l’ontbien compris. Batibouw, le saloninternational de la construction, dela rénovation, de la décoration et del’aménagement intérieur, qui ouvreses portes ce jeudi, est l’occasionrêvée de présenter leursinnovations.

CE SONT PLUS DE 50 nouveautés qui seront présentées cette année à Batibouw. Certaines en première belge, d’autres en première européenne oumondiale. Impossible de les présenter toutes ! Ànoter que les organisateurs ont prévu un parcours“nouveautés”, qui reprend les innovations lifestyle et techniques. Nous en avons sélectionnéquelquesunes.Dans la cuisine tout d’abord – une pièce tou

jours très appréciée par les quelque 310 000 visiteurs attendus durant ces dix jours , Boretti proposera un “four ascenseur”, soit une autre manière d’interpréter le concept de four encastrable.“Le four se déplace à la verticale et s’encastre ainsidans le plan de travail, le laissant libre”, expliqueFrédéric François, de Advanced Fair, société responsable de la communication du salon Batibouw.Et de mettre en avant le confort d’utilisation dufour, qui est aussi multitâche et propose 13 fonctions différentes.En cuisine toujours, VZug présentera la pre

mière plaque à induction avec fonction CuissonAutomatique, déclinée en trois modes. Le modeRiz Automatique détecte lorsque l’eau bout et réduit automatiquement la température. Le modeTempérature Automatique identifie le point

d’ébullition pour ensuite basculer vers le niveaude cuisson souhaité. Le troisième mode surveillela température du fond de la poêle ou de la casserole, gardée constante, pour simplifier la préparation.

Pour les plus pressés, Blanco a mis au point unrobinet multifonctionnel, qui procure de l’eaupresque bouillante dès la première goutte, leBlanco Hot. Un système de sécurité pour enfantsest prévu : on ne peut ouvrir l’eau chaude que sil’on enfonce en même temps un bouton de sécurité.

Côté salle de bains, Grohe sera présent avec sadouche Power&Soul. “Grohe a réalisé une enquêtewellness en 2011, qui a montré que 70 % des Belgesaimeraient soit une douche de pluie, soit une doucheavec des jets de massage, affirme Frédéric François.Il s’agit de deux options extrêmes. La douchePower&Soul combine ces deux extrêmes et offre une

réponse aux différentes envies de sensation douche enproposant quatre touches pour quatre jets différents”.Le mode Jet projette l’eau à vitesse élevée grâce àdes orifices en nombre réduit; le jet Bokoma propose, pour une douche revigorante, un jet circulaire qui s’élargit et se rétrécit en alternance pourun véritable massage stimulant; le mode Rain offre une douche délassante grâce à ses gouttelettesqui ruissellent “délicatement sur la peau commeunedouce pluie d’été”, annonce Grohe; le jet Rain 02,quant à lui, insuffle de l’air dans le jet pour créerdes gouttelettes plus volumineuses.Le système de douche Adriana Trio présenté par

Van Marcke Origine propose, de son côté, troisfonctions différentes, avec deux jets distincts : unjet “chute d’eau” et un jet normal, plus doux.

Côté pratique, dans la salle de bains toujours, lespécialiste de traitement de l’eau BWT sera présent avec son appareil Quick&Clean, qui, d’unesimple pression sur un bouton, nettoie entièrement la douche. Une solution aux dépôts et autrestraînées de calcaire.Pour faire des économies – jusqu’à 1000 euros

par an pour un ménage, promet le fabricant –,Oras a intégré dans son nouveau modèle Eternaune fonction EcoLed, qui sensibilise l’utilisateur àsa consommation d’eau. Au bout de 4 minutes, ladouche se coupe automatiquement.Chaleur et économiesParmi les thématiques mises en avant lors du sa

lon (voir en page 6), figurent les économiesd’énergie, un sujet au cœur des préoccupationsactuelles.

Côté chauffage, et parmi les nouveautés, on peutmentionner la pompe à chaleur géothermique Altherma de Daikin, qui puise la chaleur dans le sol.“Le système est équipé d’un Techno Inverter quiadapte en permanence l’installation de chauffageafin d’utiliser l’énergie nécessaire au moment où l’on

en a besoin, détaille Frédéric François. Cela conduità des économies d’énergie de l’ordre de 20 %”.

En matière de chauffage toujours, Brainbox propose un appareil de régulation multizone. “Ce système permet de réguler la température de chaquepièce, car on ne chauffe pas de la même façon les différentes pièces de la maison. Il y a, certes, des vannesthermostatiques, mais elles ne sont pas toujours programmables, ni très esthétiques, note Frédéric François. Ce système permet en outre d’économiser del’énergie”.

Très tendance et de plus en plus écologiques, lespoêles font aussi l’objet d’innovations technologiques. Stûv a mis au point un foyer à bois à accumulateur de chaleur, le Stûv 30CH, spécialementconçu pour les habitations passives, basse énergieou à faible inertie. “Des tests ont montré que la chaleur rayonnait encore cinq à six heures après l’extinction du foyer, sans ajout de bûches”, précise le fabricant belge.

DDG présentera un poêle qui vient s’intercalerdans le système de chauffage traditionnel. “La chaleur produite par le poêle n’est pas perdue. Elle est récupérée par la chaudière pour chauffer l’eau chaude

sanitaire notamment, précise Frédéric François. Cesystème existe déjà depuis quelques années, mais l’innovation réside, ici, dans l’isolation du poêle. Dans lesnouvelles constructions basse énergie ou passives, lesgens n’utilisent plus de poêle sinon il fait trop chauddans la pièce. Ce n’est pas le cas ici.”Beau et pratiquePour l’extérieur, NMC sera présent avec un nou

veau modèle de sa gamme de revêtement de terrasse Nomawood, qui a été présenté l’an dernier àBatibouw. Place au blanc, cette fois, pour un espritlounge avec le modèle Algarve. Selon le fabricant,“le nom évoque de belles plages de sable clair parsemées de cocotiers. La couleur blanche reflète également la lumière et donne un caractère moderne”.Précisons que le produit est imputrescible, necraint pas les intempéries et est facile d’entretien.

Pour les terrasses toujours, Marlux propose unedalle polie au look très épuré, le modèle Polyton.Pour ceux qui veulent un look plus vintage, le fabricant met en avant sa dalle Graphico, qui se décline en Art Déco – avec un motif dans une teinteplus ou moins similaire –, ou en Rétro – avec un

dessin en forme de feuille. Pour les terrasses également, mais aussi les sentiers et allées, Marlux amis au point le Stonehedge HydroM, un pavé quiabsorbe moins d’eau que n’importe quel autrepavé en béton. Avantages : il est sec plus rapidement, accumule moins de saleté, verdit moins etprésente moins d’efflorescence de calcaire, assurele fabricant, qui précise encore que ces pavés constituent le summum en termes de durabilité et defacilité d’entretien.Enfin, en matière d’entretien, on peut encore

pointer cette primeur mondiale à Batibouw : lanouvelle génération de poignées antiallergiquesdesign pour portes et fenêtres de Reynaers. La série PuRity recourt au tout nouveau matériau Pura.“Avec la méthode de traitement de surface Bios toutaussi révolutionnaire, les poignées sont insensibles àla corrosion, hypoallergènes, antibactériologiqueset intégralement recyclables”, assure Reynaers. Deplus, grâce au système “clickclack” ces poignéespeuvent être installées sur pratiquement tous lestypes de portes coulissantes et fenêtres.

Les fabricants pensent à tout !Solange Berger

Marlux présente sesdalles de terrassepour un look vintage.

BORE

TTI

V-ZU

G

DDG

NMC

MAR

LUX

S’y rendreLe salon Batibouw se tiendra àBrussels Expo, du 21 février au 3 mars.Les jeudi 21 et vendredi 22 février sontréservés aux professionnels. Dès le23 février, le salon est ouvert au grandpublic, de 10 heures à 18 h 30, avecune nocturne jusque 23 heures le28 février. Le prix d’entrée est de12 euros (6 euros pour les enfants de 6

à 12 ans). Il est possible d’acheter sonticket en ligne au prix de 11 euros(5,50 euros pour les 6-12 ans).Renseignements : www.batibouw.com.

En pratique

Boretti propose un fourencastrableverticalement.

Avec ce poêle DDG, la chaleurest récupérée. Pour l’eauchaude sanitaire, par exemple.

La première plaque à induction avecfonction Cuisson Automatique,conçue par V-Zug.

Du blanc pour uneterrasse à l’espritlounge.

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