Upload
lydiep
View
222
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
Nositelj izrade plana: Načelnik:
Općina Dugi Rat Poljička cesta 133 21315 DUGI RAT Jerko Roglić dipl.ing.el.
Stručni izrađivač:
Arhitektonski Atelier Deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 10000 Zagreb tel 01.48.12.302
Broj plana:
1216
Odgovorni voditelj izrade plana:
Ivan Mucko ovlašteni arhitekt
Suradnici:
Viktor Čar dipl.ing.građ. David Cvetko dipl.ing.agr. Tomislav Mijić dipl.ing.el.
KNJIGA 1 ODREDBE ZA PROVOĐENJE i GRAFIČKI PRILOZI PLANA
OPĆINA
DUGI RAT
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
Naziv prostornog plana:
SPLITSKO DALMATINSKA
ŽUPANIJA
Pravna osoba koja je izradila plan:
Arhitektonski Atelier Deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 Zagreb
Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:
............................................................
Pečat nadležnog tijela:
Pečat Općinskog vijeća:
Odgovorna osoba:
................................................................
Ivan Mucko ovlašteni arhitekt
Pečat pravne osobe koja je izradila plan:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Javna rasprava objavljena:
"Slobodna Dalmacija" 20.02.2015.
Javni uvid održan:
od 02.03.2015. do 31.03.2015.
Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
............................................................
Jerko Roglić dipl.ing.el.
Predsjednik Općinskog vijeća:
............................................................
dr. Josip Banović
KNJIGA 1
ODREDBE ZA PROVOĐENJE I GRAFIČKI PRILOZI PLANA
Suglasnost i mišljenje temeljem članka 98. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12 i 55/12) i članka 188. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13):
Suglasnost Župana Splitsko-dalmatinske županije: Klasa: 350-01/15-01/0069 Urbroj: 2181/1-11-00/01-15-0002 od
07. kolovoza 2015.
po dobivenom pozitivnom mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, o usklađenosti s
prostornim planom županije i prostornim planovima susjednih županija te s drugim dokumentima prostornog
uređenja od utjecaja na prostorni plan: Klasa: 350-01/15-01/28 Urbroj: 2181-210-15-2 od 6. kolovoza 2015.
Odluka o izradi plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 4/12 i 6/14
Odluka o donošenju plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 5/2015
Stručni tim u izradi plana:
..........................................................
Ines Biladžić Arbutina dipl.iur.
...........................................................
Tomislav Mijić dipl.ing.el.
...........................................................
David Cvetko dipl.ing.agr.
...........................................................
Viktor Čar dipl.ing.građ.
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 1
SADRŽAJ
I. OPĆE ODREDBE 2
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE 3
1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja površina javnih i drugih namjena 3
2. Uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti 3
3. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti 3
4. Uvjeti i način gradnje stambenih građevina 3
5. Način opremanja zemljišta prometnom, uličnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom 6
5.1.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja cestovne i ulične mreže 6 5.1.2. Trgovi i druge veće pješačke površine 7 5.1.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja lučkih područja 7 5.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja telekomunikacijske mreže 7
Elektronička komunikacijska infrastruktura (EKI) 7 5.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih javnih površina (opskrba vodom, odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda, elektroopskrba i javna rasvjeta) 7
5.3.1. Elektroenergetska mreža 8 5.3.2.Vodovodna mreža 8 5.3.3.Odvodnja otpadnih voda 9 5.3.4.Odvodnja oborinskih voda 10 5.3.5.Zaštita od štetnog djelovanja voda 10
6. Uvjeti uređenja i opreme zelenih površina 12
7. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti 12
8. Postupanje s otpadom 12
9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš 12 9.1. Zaštita od buke 12 9.2 Zaštita od ratnih opasnosti 13 9.3. Zaštita od požara i eksplozije 13
Mjere zaštite od požara u urbanističkom planu uređenja 13 Mjere zaštite od požara koje treba primijeniti pri projektiranju građevina i površina u obuhvatu plana 13
10. Mjere provedbe plana 14
III. ZAVRŠNE ODREDBE 14
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 2
Na temelju članka 100. stavka 7. Zakona o prostornom uređenju i gradnji ("Narodne novine" broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), članka 188. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13) i članka 37. Statuta Općine Dugi Rat ("Službeni glasnik“ - službeno glasilo Općine Dugi Rat " broj 4/09 – drugi pročišćeni tekst), Općinsko vijeće Općine Dugi Rat, na 35. sjednici, održanoj 21. rujna 2015. godine, donijelo je
ODLUKU O DONOŠENJU URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA BAJNICE
I. OPĆE ODREDBE
Članak 1. Donosi se Urbanistički plan uređenja (UPU) Bajnice (u daljnjem tekstu: "Plan").
Članak 2. Sastavni dio ove Odluke je Elaborat pod nazivom Urbanistički plan uređenja Bajnice, izrađen i ovjeren od stručnog izrađivača plana: Arhitektonskog Ateliera Deset d.o.o. iz Zagreba (broj elaborata 1216).
Članak 3. Tekstualni i grafički dio elaborata Plana uvezani su, ovjereni i potpisani od odgovorne osobe stručnog izrađivača plana i predsjednika Općinskog vijeća Općine Dugi Rat.
Članak 4. Elaborat Plana sadrži: 1. Tekstualni dio:
Odluka o donošenju s odredbama za provođenje 2. Grafički dio: NAZIV KARTOGRAFSKOG PRIKAZA mjerilo 0. POSTOJEĆE STANJE 1 : 1000 1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA 1 : 1000 2.1 PROMETNA MREŽA 1 : 1000 2.2 INFRASTRUKTURNE MREŽE 1 : 1000 2.3 KARAKTERISTIČNI POPREČNI PROFILI 1 : 200 3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE 1 : 1000 4. NAČIN I UVJETI GRADNJE 1 : 1000 3. Obavezni prilozi Plana:
Opći podaci o tvrtki izrađivača Popis zakona i propisa koji su korišteni u izradi plana Izvod iz plana šireg područja Obrazloženje plana Izvješće o javnoj raspravi
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 3
II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
1. Uvjeti određivanja i razgraničavanja površina javnih i drugih namjena
Članak 5. Plan obuhvaća izgrađeni obalni dio naselja Bajnice sa lukom, te neizgrađeni uređeni i neizgrađeni neuređeni dio građevinskog područja naselja Bajnice. Razgraničenje namjena površina prikazano je na kartografskom prikazu br. 1. U obuhvatu su planirane površine slijedećih namjena:
mješovita, stambena i poslovna namjena sa oznakom M1 površine infrastrukturnih sustava sa oznakom Is prometne površine: prometnice, pješačke staze i zelene površine lučko područje:
o luka nautičkog turizma Bajnice LN o sportska luka Bajnice LS o poslovna namjena u funkciji lučkog područja sa oznakom K1 o prometne površine: prometnice, pješačke staze i zelene površine u lučkom
području
2. Uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti
Članak 6. U obuhvatu nisu planirane površine isključivo gospodarske namjene. Gospodarske, ugostiteljsko - turističke i poslovne djelatnosti mogu se smjestiti na površinama mješovite, stambene i poslovne namjene sa oznakom M1 prema uvjetima koji su planom utvrđeni za te površine. Gospodarske, ugostiteljsko turističke i poslovne djelatnosti se smjestiti na površinama unutar planiranog lučkog područja sa oznakom K1 - poslovna namjena u funkciji lučkog područja. Na ovim površinama mogu se graditi građevine poslovne namjene sa javnim (prostori za sportske klubove), trgovačkim, uslužnim, poslovnim (najam sportske opreme) i ugostiteljskim (cafe bar, restoran) sadržajima. Etažnost planiranih građevina može biti najviše Podrum ili Suteren + Prizemlje + 2 kata + Potkrovlje. Visina građevina može biti najviše 12m, ukupna visina najviše 15m. Ukoliko se grade građevine sa ravnim krovom krovna terasa se može koristiti za poslovne djelatnosti. Oblikovanje građevina treba biti suvremeno, uz upotrebu suvremenih materijala (staklo, obloge od metala ili drugih sintetskih materijala i sl.)
3. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti
Članak 7. U obuhvatu nisu planirane građevine isključivo društvenih djelatnosti.
4. Uvjeti i način gradnje stambenih građevina
Mješovita, stambena i poslovna namjena sa oznakom M1 Članak 8.
Površiname mješovite, stambene i poslovne namjene sa oznakom M1 obuhvaćaju: pretežito izgrađene površine neizgrađene površine
Za površine sa oznakom M1 utvrđuju se slijedeći zajednički uvjeti gradnje i uređivanja površina:
oblik i veličina građevinske čestice o najmanja površina građevinske čestice određena je zasebno za svaku zonu
namjena građevina o stambena o gospodarska – poslovna o gospodarska – ugostiteljsko turistička
broj funkcionalnih jedinica o određen je zasebno za svaku zonu
veličina građevina o određena je zasebno za svaku zonu
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 4
smještaj građevina na čestici o određen je zasebno za svaku zonu
uvjeti za oblikovanje građevina o zgrade se mogu graditi sa kosim ili ravnim krovovima o kosi krov mora biti nagiba 15 do 30 stupnjeva, pokriven crijepom o pročelje građevine izvoditi u žbuci ili kamenu
uvjeti za nesmetani pristup, kretanje, boravak i rad osoba smanjene pokretljivosti o sve javne površine moraju biti uređene na način koji omogućuje pristup i
kretanje osobama smanjene pokretljivosti, sukladno posebnim propisima o sve građevine moraju biti planirane, projektirane i izgrađene na način koji
omogućuje pristup, kretanje, boravak i rad osobama smanjene pokretljivosti, sukladno posebnim propisima
uvjeti za uređenje građevne čestice, zelenih i parkirališnih površina o Potporni zidovi moraju u cijelosti biti izvedeni na građevnoj čestici. Visina
potpornih zidova može biti najviše 5 m. Potporni zidovi viši od 5 m moraju se izvoditi terasasto, a svaka terasa mora imati najmanju širinu najmanje 1 m. Iznimno, potporni zidovi koji se grade u usjecima uz prometnice mogu biti viši od 3 m.
o Ograde oko građevne čestice mogu se graditi ograde koje se mogu izvoditi od kamena ili kao zelene ograde od biljnog materijala.
o Na neizgrađenom dijelu čestice mora se očuvati prirodna konfiguracija terena. Iskopi se mogu izvoditi samo radi gradnje temelja, podruma i suterena a neizgrađeni dijelovi kosog terena moraju se urediti kaskadno ili zadržati u prirodnom (zatečenom) nagibu.
o Parkirališne površine uređuju se na terenu, ili unutar građevine. Potreban broj parkirališnih mora se osigurati na vlastitoj građevnoj čestici u skladu sa namjenom građevine, prema slijedećim kriterijima:
za stambenu namjenu 1 PM / 1 stan za poslovnu namjenu (uredi, servisi, usluge) 10 PM na 1000 m2 GBP za trgovine 15 PM na 1000 m2 GBP za ugostiteljsku namjenu 1 PM na 8 sjedećih mjesta za gospodarsku - ugostiteljsko turističku namjenu 1 PM / 1 smještajnu
jedinicu (soba, apartman) o Parkirališna mjesta uređena na terenu mogu se natkrivati montažnim
nadstrešnicama izvedenim od metala ili drva (pergole i slično). način i uvjeti priključenja čestice na prometnu površinu i infrastrukturu
o Svaka građevna čestica mora imati neposredan pristup na kolnu prometnu površinu kojim se omogućuje prilaz vozila na česticu (u izgrađenim dijelovima naselja kolnim prometnim površinama smatraju se sve postojeće lokalne i nerazvrstane ceste i putevi bez obzira na širinu kolnika i zemljišnog pojasa, a za gradnju novih prometnica primjenjuju se uvjetimi utvrđeni u poglavlju 5. ovih odredbi)
o Iznimno se u postojećim, gusto izgrađenim dijelovima naselja, u kojima zbog stanja izgrađenosti i konfiguracije terena ne postoje prostorne i tehničke mogućnosti za osiguranje pristupa na kolnu prometnu površinu može dozvoliti gradnja i na česticama do kojih je moguć samo pješački pristup. Na takvim česticama može se dozvoliti gradnja isključivo stambenih građevina, bez poslovnih i gospodarskih sadržaja.
o Građevne čestice se priključuju na infrastrukturu koja se u pravilu izvodi u prometnim površinama ili zračnim vodovima (elektrika, telekomunikacije). Posebni uvjeti priključenja čestice odredit će se u postupku izdavanja lokacijske dozvole ili rješenja o uvjetima građenja u skladu sa načelnim uvjetima utvrđenim u poglavlju 5. ovih odredbi.
mjere zaštite okoliša i način sprječavanja nepovoljnog utjecaja na okoliš o Do izgradnje sustava javne odvodnje otpadnih voda moguća je izgradnja objekata
veličine do 10 ES s prihvatom sanitarnih otpadnih voda u vodonepropusne sabirne jame i odvozom prikupljenog efluenta putem ovlaštene osobe,
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 5
o Do izgradnje sustava javne odvodnje otpadnih voda moguća je izgradnja objekata većih od 10 ES uz obveznu ugradnju uređaja za pročišćavanje sanitarnih otpadnih voda te ispuštanje pročišćenih sanitarnih otpadnih voda u prirodni prijemnik.
o Iznimno se, ovisno o uvjetima na terenu, te uz suglasnost i prema uvjetima Hrvatskih voda može dopustiti i drukčije rješenje od navedenog.
o Nakon izgradnje planiranog javnog sustava odvodnje obvezno je priključenje tih građevina na cjeloviti javni sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda.
uvjeti za provedbu zahvata u prostoru o obavezno je izvršiti geomehanička ispitivanja kojima će se utvrditi karakteristike
tla i njegova stabilnost, u skladu sa posebnim propisima
Mješovita, stambena i poslovna namjena sa oznakom M1 – pretežito izgrađeni dio
Članak 9. Na ovim površinama planom se omogućuje gradnja, zamjenska gradnja, rekonstrukcija i dogradnja građevina sukladno slijedećim lokacijskim uvjetima:
oblik i veličina građevinske čestice o za novu gradnju najmanja površina građevinske čestice mora biti veća od
400m2 o za zamjensku gradnju i dogradnju postojećih građevina najmanja površina
građevinske čestice mora biti veća od 200m2 broj funkcionalnih jedinica
o u stambenoj građevini može se graditi najviše 10 stanova o gospodarska - ugostiteljsko turistička građevina može imati kapacitet najviše 50
ležajeva o u gospodarskoj - ugostiteljsko turističkoj građevini može se graditi stan za
potrebe stanovanja vlasnika veličina građevina
o za čestice površine manje od 400 m2 koeficijent izgrađenosti čestice kig najviše 0.5 koeficijent iskorištenosti čestice kis najviše 1.2
površina potpuno ukopanog podruma ne uračunava se u koeficijent iskorištenosti čestice
zelene površine najmanje 10% površine čestice katnost najviše POdrum + Suteren + Prizemlje + 2 kata + Potkrovlje visina građevine najviše 12m ukupna visina građevina najviše 15m
o za čestice površine veće od 400 m2 koeficijent izgrađenosti čestice kig najviše 0.4 koeficijent iskorištenosti čestice kis najviše 2.0
površina potpuno ukopanog podruma ne uračunava se u koeficijent iskorištenosti čestice
zelene površine najmanje 20% površine čestice katnost najviše POdrum + Suteren + Prizemlje + 3 kata + Potkrovlje visina građevine najviše 15m ukupna visina građevina najviše 18m
smještaj građevina na čestici o udaljenost građevine od regulacijskog pravca mora biti najmanje:
5m od regulacijskog pravca čestice prema državnoj cesti D8 2m od regulacijskog pravca prema ostalim cestama iznimno, kod rekonstrukcije i dogradnje postojećih građevina, te
zamjenske gradnje novih građevina na mjestu postojećih može se zadržati postojeća udaljenost građevine od regulacijskog pravca
o udaljenost građevine od ostalih granica čestice mora biti najmanje 3m iznimno, kod rekonstrukcije i dogradnje postojećih građevina, te
zamjenske gradnje novih građevina na mjestu postojećih može se zadržati postojeća udaljenost građevine od bočnih granica čestice manja od 3m
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 6
Mješovita, stambena i poslovna namjena sa oznakom M1 – neizgrađeni dio
Članak 10. Na ovim površinama planom se omogućuje gradnja građevina sukladno slijedećim lokacijskim uvjetima:
oblik i veličina građevinske čestice o najmanja površina građevinske čestice može biti 1000m2
broj funkcionalnih jedinica o u stambenoj građevini može se graditi najviše 50 stanova o gospodarska - ugostiteljsko turistička građevina može imati kapacitet najviše
100 ležajeva o u gospodarskoj - ugostiteljsko turističkoj građevini može se graditi stan za
potrebe stanovanja vlasnika veličina građevina
o koeficijent izgrađenosti čestice kig može biti najviše 0.3 o koeficijent iskorištenosti čestice kis može biti najviše 1.2
površina potpuno ukopanog podruma ne uračunava se u koeficijent iskorištenosti čestice
o najmanje 30% površine čestice mora biti zelena površina uređena na procjednom terenu
o katnost može biti najviše POdrum + Suteren + Prizemlje + 3 kata + Potkrovlje o visina građevine može biti najviše 15m o ukupna visina građevine može biti najviše 18m
o smještaj građevina na čestici o udaljenost građevine od regulacijskog pravca mora biti najmanje 2m o udaljenost građevine od ostalih granica čestice mora biti najmanje 3m
5. Način opremanja zemljišta prometnom, uličnom, komunalnom i telekomunikacijskom infrastrukturnom mrežom
5.1.1. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja cestovne i ulične mreže
Članak 11. Površine planiranih prometnica prikazane su na kartografskim prikazima plana. Situacijski elementi trasa i karakteristične točke uzdužnih profila prometnica označene su na kartografskom prikazu br. 2.1. Za karakteristične točke uzdužnog profila određene su visinske kote. Planom su obuhvaćene slijedeće prometnice:
Prometnica A Postojeća državna cesta D8. Zadržava se postojeći kolnik za dvosmjerni promet. Uz prometnicu je planirano uređenje pješačke staze širine najmanje 2m sa južne strane. Planirano je uređenje trake za lijevo skretanje na mjestu priključka prometnice B.
Prometnica B Pristupna prometnica za lučko područje. Planiran je kolnik širine 7m sa jednostranim i obostranim okomitim parkiranjem.
Prometnica C Servisna prometnica u lučkom području, širina kolnika 6m.
Prometnica D1 Rekonstrukcija postojeće nerazvrstane ceste, mjesne ulice "put Vezike". Do izvođenja planirane rekonstrukcije primjenjuju se odredbe čl. 42. PPUO Dugi Rat te se postojeća nerazvrstana cesta može održavati i rekonstruirati unutar postojećeg zemljišnog pojasa. Prometnica D2 Gradnja nove prometnice sa kolnikom za dvosmjerni promet širine 4.5m.
Prometnice E i F Planirana nova prometnica sa kolnikom za dvosmjerni promet širine 3m.
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 7
5.1.2. Trgovi i druge veće pješačke površine
Članak 12. U obuhvatu plana nema trgova i drugih većih pješačkih površina.
5.1.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja lučkih područja
Članak 13. Prostornim planom uređenja Splitsko - dalmatinske županije na području Bajnica planirana je luka nautičkog turizma kapaciteta 200 vezova. Prostornim planom uređenja Općine Dugi Rat na području Bajnica planirana je, sukladno PPŽ-u, luka nautičkog turizma kapaciteta 200 vezova te sportska luka kapaciteta 50 vezova. Planom su određene granice lučkog područja, te načelni gabariti objekata za zaštitu luke (lukobrani, kamenometi i slično). Projektom uređenja luke ovi se načelno utvrđeni gabariti mogu prilagođavati tehničkim rješenjima i zahtjevima koji nisu bili poznati ili dostupni u izradi plana (hidrografski podaci, studije valovanja i slično). Prilagodbe mogu uključivati promjenu gabarita i oblika vanjskog lukobrana te planiranje mogućeg zapadnog ulaza u akvatorij luke nautičkog turizma. Unutar lučkog područja omogućuje se uređenje obale i gradnja vezova, te gradnja građevina u funkciji lučkog područja. Površine za gradnju građevina u funkciji lučkog područja označene su na kartografskom prikazu 4.Način i uvjeti gradnje. Uvjeti gradnje građevina na ovim površinama utvrđeni su u poglavlju 2. ovih odredbi. Planom se zabranjuje ograđivanje i onemogućavanje javnog pristupa do kopnenog dijela luke. Kopneni dio luke mora biti dostupan svima, te biti sastavni dio kontinuiranog javnog dužobalnog pojasa Općine Dugi Rat.
5.2. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja telekomunikacijske mreže
Članak 14. U obuhvatu plana dijelom je izvedena a dijelom planirana distributivna telekomunikacijska kanalizacija (DTK). Korisnici usluga sustava elektronskih komunikacija na području i uz područje obuhvaćeno planom vezani su na komutacijsko čvorište locirano u mjestu Krilo, udaljeno cca 1,5km od istočne granice obuhvata. Stalno nastojanje za povećanjem razine kvalitete telekomunikacijskih usluga rezultira skraćivanjem korisničke petlje i ugradnjom novih komutacijskih čvorišta. Koridor za gradnju DTK planiran je u pojasu postojećih i planiranih prometnica i prikazan na kartografskim prikazima 2.2. i 2.3. Zbog prostornih ograničenja trasa DTK planirana je jednom stranom prometnice. U izgradnji treba koristiti tipske zdence povezane sa minimalno 2 cijevi malog ili srednjeg promjera. Planiranje i izgradnju DTK izvršiti u skladu sa Pravilnikom o tehničkim uvjetima za kabelsku kanalizaciju (NN 114/10). Zdenci kabelske kanalizacije i poklopci na njima moraju zadovoljiti slijedeće uvjete nosivosti: 125kN u pješačkom hodniku i slobodnom terenu, 400kN u kolniku i svim drugim površinama na kojima je planiran promet vozila.
Elektronička komunikacijska infrastruktura (EKI)
Članak 15. Elektronička komunikacijska infrastruktura i povezana oprema dijeli se prema načinu postavljanja na:
EKI i povezanu opremu na građevinama (antenski prihvat) EKI i povezanu opremu na samostojećim antenskim stupovima
U području obuhvata plana nema izgrađenih, niti se planira gradnja novih samostojećih antenskih stupova. Na postojećim i planiranim građevinama u obuhvatu omogućuje se postavljanje EKI i povezane opreme (antenski prihvati) u skladu s posebnim uvjetima nadležnih tijela određenih posebnim propisima koji utvrđuju posebne uvjete u postupku ishođenja lokacijske dozvole.
5.3. Uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja komunalne infrastrukturne mreže i vodova unutar prometnih i drugih javnih površina (opskrba vodom, odvodnja i pročišćavanje otpadnih voda, elektroopskrba i javna rasvjeta)
Članak 16.
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 8
Planom su određene trase komunalne infrastrukturne mreže i trase uređaja komunalne infrastrukture. Kod izdavanja odoborenja za gradnju ove se trase mogu korigirati radi prilagodbe tehničkim rješenjima, i stanju na terenu. Gradnja infrastrukturnih mreža planirana je u pojasu prometnih površina u vidu podzemnih instalacija. Komunalna se infrastruktura izvodi sukladno važećoj tehničkoj regulativi i pravilima struke.
5.3.1. Elektroenergetska mreža
Članak 17. Opskrba električnom energijom osigurat će se izgradnjom nove transformatorske stanice 20/0,4 kV koja će se graditi kao slobodnostojeći čvrsti objekti. Transformatorska stanica je smještena na vlastitoj čestici površine cca 80m2 koja se nalazi u sjevernom dijelu obuhvata plana, uz mjesnu ulicu „put Vezike“ te joj je osiguran neposredan pristup sa javne prometne površine. Postojeći zračni visokonaponski vod koji prolazi područjem obuhvata plana zamijenit će se kabelskim vodom u pojasu državne ceste D8. Planirana TS spojiti će se podzemnim kabelskim vodom na podzemni kabelski vod u pojasu državne ceste D8. U zemljišnom pojasu ulice „put Vezike“ rezerviran je pojas širine za polaganje podzemnog kabelskog voda kojim će se planirana TS spojiti na kabelski vod u pojasu državne ceste D8.
Članak 18. Sva planirana elektroenergetska mreža izvodi se kabelskim razvodom u zemlji. Elektroenergetska mreža gradit će se u pojasu planiranih prometnica, parkirališta i pješačkih staza. Za izgradnju građevina i uređenje površina treba primjenjivati mjere zaštite, širine zaštitnih koridora i posebne uvjete izgradnje određene "Pravilnikom o tehničkim normativima za izgradnju nadzemnih elektroenergetskih vodova nazivnog napona od 1 kV do 400 kV" (Sl.list 65/88, NN 24/97).
Članak 19. Javna rasvjeta planirana je uz planirane prometnice i obalnu šetnicu. Vanjska rasvjeta će se izvesti na zasebnim stupovima s podzemnim kabelima XPOO-A i izvodit će se na temelju izvedbene projektne dokumentacije. Položaj i visina stupova, njihov razmještaj u prostoru, tip armature i svjetiljki odredit će projektant nakon izvedenog svjetlotehničkog proračuna. Napajanje vanjske rasvjete će se osigurati iz buduće trafostanice preko priključno-mjerno-upravljačkog slobodno stojećeg ormara. Lokacija ormara odredit će se u projektu vanjske rasvjete, u blizini trafostanice na mjestu koje neće smetati tehničkom održavanju trafostanice. Minimalna rasvjetljenost površina mora zadovoljavati CIE preporuke.
5.3.2.Vodovodna mreža
Članak 20. U pojasu državne ceste D8 i ulice "put Vezike" izvedena je vodovodna mreža. Planirana vodovodna mreža izgradit će se u cestovnom pojasu planirane prometnice. Dimenzioniranje vodoopskrbnih cjevovoda treba izvršiti na temelju hidrauličkog proračuna uz uvjet da se osiguraju količine sanitarne vode potrebne za opskrbu prostora. Vodovodna mreža osim sanitarne vode propisane kvalitete treba osigurati i protupožarnu vodu i u tu svrhu treba izgraditi odgovarajuću mrežu vanjskih nadzemnih hidranata, sukladno Pravilniku o tehničkim normativima za hidrantsku mrežu za gašenje požara. Vodoopskrba šireg područja je tijekom ljetnih mjeseci na granici kapaciteta, te u postojećoj situaciji nema prostora za uključenje novih potrošača. Izgradnji na neigrađenim površinama može se pristupiti tek po osiguranju dostatnih količina vode u vodoopskrbnom sustavu.
Članak 21.
Vodovodnu mrežu u obuhvatu plana projektirati i izvoditi sukladno važećoj tehničkoj regulativi i pravilima struke, te slijedećim uvjetima:
nove vodovode prijektirati u pojasu pješačkih staza, te samo iznimno u trupu prometnice ako nije moguć smještaj pojasu pješačkih stazau
cjevovode planirati od cijevi PEHD DN 110 (do profila 110) iznad profila DN 110 od modularnog lijeva (ductil)
cjevovod postaviti u iskopani kanal dubine 1,30 m, širine 0,80 m; cijevi se polažu u kanal na način da cijev cijelom dužinom naliježe na posteljicu
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 9
posteljicu izvesti od kamenog materijala krupnoće zrna do 8mm i to do 10cm ispod cijevi i 30cm iznad tjemena cijevi i minimalni nadsloj 90cm
na svim križanjima predvidjeti vodonepropusna AB vodovodna okna u kojima moraju biti ugrađene penjalice, prva 60 cm od visine poklopca; u AB ploču okna ugraditi lijevanoželjezni okvir sa poklopcem 600/600 mm; okno mora biti svijetle visine najmanje 1,50 m
u svim oknima predvidjeti križne komade, zasune za sve pravce križanja cjevovoda, LŽ fazone za prolaz kroz zid, MDK i kratki FF komad između zasuna i MDK komada
protupožarne hidrante predvidjeti sukladno Pravilniku o tehničkim normativima za hidrantsku mrežu za gašenje požara; na mjestima gdje nije moguće postaviti nadzemne hidrante treba planirati podzemne hidrante
ispod „N“ komada hidranta i armatura betonirati betonski blok – oslonac 40/40/10 cm
vodovodne priključke izvoditi od čeličnih pocinčanih cijevi, ogrlice s ventilom – na cijevi, dekorodal trakom kao izolacijom cijevi, kudelja češljanja i pripadajući fitinzi – spojni komadi.
nakon montaže cjevovoda izvršiti ispitivanje, ispiranje i dezinfekciju cjevovoda
spajanje građevina na vodovodnu mrežu vrši se preko revizionog okna u kojem je montiran vodomjer
reviziono okno mora biti smješteno na lako dostupnom mjestu, svijetlog otvora najmanje 80/80cm
poklopac vodomjernog okna i kapa uličnog ventila na početku priključnog voda mora biti na dostupnom mjestu (izvan kolnika, na pješačkoj površini)
kod paralelnog vođenja vodovoda s drugim instalacijama vodovod i elektroenergetski kabeli se ne mogu voditi jedan uz drugog
vodovod se obavezno planira iznad kanalizacije, a samo iznimno i kad nije moguće drugačije, i to uz posebno tehničko-projektno rješenje zaštite vodovoda, može se dopustiti odstupanje od tog pravila kao i smanjenje razmaka u slučaju paralelnog vođenja
vodovodna mreža u načelu ne smije prolaziti parkiralištem, a izričito je zabranjeno ako na takvim mjestima postoji mogućnost izvođenja vodovodnih priključaka
svi lijevano željezni poklopci koji su smješteni na prometnici moraju biti nosivosti 400 KN.
u kanal vodovoda nije dozvoljeno postavljanje bilo kojih drugih instalacija (struje, telefona, uzemljenja itd)
obavezno je izraditi geodetski snimak izvedenog stanja koji u digitalnom obliku treba dostaviti Općini Dugi Rat
minimalni razmaci vodovoda u horizontalnoj projekciji moraju iznositi: od kanalizacije najmanje 1m od visokonaponskog kabela najmanje 1.5m od niskonaponskog voda najmanje 1.0m od TK voda najmanje 1m
5.3.3.Odvodnja otpadnih voda
Članak 22. Na području obuhvata plana nema izvedenih kanala odvodnje otpadnih voda. Odvodnja otpadnih voda u području obuhvata rješavat će se u okviru sustava odvodnje otpadnih voda Dugi Rat kojim se otpadne vode zapadnog dijela Općine Dugi Rat odvode na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda smješten u naselju Dugi Rat. Alternativno rješenje je odvodnja otpadnih voda od Kosovca do zapadne granice Općine Dugi Rat, a time i otpadnih voda predmetnog područja, na sustav odvodnje otpadnih voda Općine Podstrana. Do izgradnje sustava javne odvodnje otpadnih voda moguća je izgradnja objekata veličine do 10 ES s prihvatom sanitarnih otpadnih voda u vodonepropusne sabirne jame i odvozom prikupljenog efluenta putem ovlaštene osobe, dok je za objekte veće od 10 ES obvezna ugradnja uređaja za pročišćavanje sanitarnih otpadnih voda te ispuštanje pročišćenih sanitarnih otpadnih voda u prirodni prijemnik. Iznimno se, ovisno o uvjetima na terenu, te uz suglasnost i prema uvjetima Hrvatskih voda može dopustiti i drukčije rješenje od navedenog.
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 10
Cjevovodi mreže odvodnje otpadnih voda u pravilu su planirani u osi kolnika. Mreža odvodnje otpadnih voda izvodi se sukladno važećoj tehničkoj regulativi i pravilima struke, te slijedećim uvjetima:
cjevovode izvesti od PP ili PE cijevi min. čvrstoće SN 8
cijevi postaviti u iskopani kanal i uređenu posteljicu tako da cijev cijelom dužinom naliježe na posteljicu; niveletu kanala izvesti sa minimalnim padovima i na dubinama koje osiguravaju nesmetano križanje sa ostalim instalacijama
posteljicu i zatrpavanje cijevi izvesti od sitnog kamenog materijala krupnoće zrna do 8 mm i to 10cm ispod dna i 30 cm iznad tjemena cijevi, dok se ostatak kanala može zatrpati materijalom iz iskopa
na svakom lomu trase kanala, križanjima i priključcima predvidjeti revizijska okna od prefabriciranih PP ili PE elemenata koja mogu biti izvedena u jednom dijelu ili sastavljena od više dijelova (dno, tijelo okna, vrat okna – konus i AB prsten)
sva okna predvidjeti unutarnjeg promjera DN 1000, sa ugrađenim penjalicama od nehrđajućeg materijala izvedena u jednom komadu ili s mogučnošću prilagodbe visine, te ugrađenim LŽ okvirom sa poklopcem promjera 600 mm i AB prstenom koji je neovisam o oknu i koji mora primiti statička i dinamička opterećenja
opterećenja koja preuzima AB prsten ne smiju se prenositi na PP ili PE okna
na svim križajima prometnica predvidjeti odvojke kako se uređena prometnice ne bi stalno prekopavala; isto tako moraju se predvidjeti i odvojci za priključke svih čestica koje treba izvosti do ruba čestice
izvedeni vodovi moraju se ispitati na nepropusnost; obavezno je izraditi geodetski snimak izvedenog stanja koji u digitalnom obliku treba dostaviti Komunalcu d.o.o. Biograd na Moru
nije dopušteno upuštanje oborinskih otpadnih voda sa krovova i ostalih površina u sustav odvodnje sanitarnih otpadnih voda.
5.3.4.Odvodnja oborinskih voda
Članak 23. Oborinske vode sa prometnica i pješačkih površina sakupljat će se u zatvorenim kanalima položenim u pojasu prometnice. Oborinske vode ispuštat će se u more putem natkrivene armirano – betonske kinete locirane u planiranom lučkom području. Kineta mora omogućiti nesmetano propuštanje mjerodavno velikih voda u uvjetima nepovoljnog utjecaja mora i plime te nesmetano održavanje i čišćenje iste (natkrivanje a.b. platicama, izrada revizijskih okana, rešetki itd). Kineta moraju biti zaštićena od utjecaja valovanja i nanošenja morskog šljunčanog nanosa. Sve instalacije koje se planiraju položiti u obalnom pojasu uz planiranu kinetu moraju biti položene dublje i obavezno ispod novonastalih uljeva bujica u more. Projekte uljeva potrebno je uskladiti sa stručnim službama Hrvatskih voda i postojećom projektnom dokumentacijom. Oborinske vode sa prometnica i parkirališta moraju se prije ispuštanja u more pročistiti do odgovarajućeg stupnja sukladno odredbama „Pravilnika o graničnim vrijednostima emisija otpadnih voda“ (NN 80/13). Ukoliko oborinske vode nisu u skladu sa odredbama nevedenog pravilnika porebno ih je pročistiti do odgovarajućeg stupnja prije upuštanja u sustav javne odvodnje oborinskih voda, odnosno ispuštanja u more.
5.3.5.Zaštita od štetnog djelovanja voda
Članak 24. Zaštita od štetnog djelovanja povremenih bujičnih vodotokova i oborinskih odvodnih kanala, kada može doći do plavljenja, ispiranja, podrivanja ili odronjavanja zemljišta i drugih sličnih štetnih pojava, te posredno do ugrožavanja života i zdravlja ljudi i njihove imovine, te poremećaja u vodnom režimu, provoditi će se izgradnjom zaštitnih i regulacijskih vodnih građevina, odnosno tehničkim i gospodarskim održavanjem vodotoka, vodnog dobra i regulacijskih i zaštitnih vodnih građevina koje se provodi prema programu uređenja vodotoka i drugih voda u okviru Plana upravljanja vodama. U svrhu tehničkog održavanja, te radova građenja, uz bujične vodotoke treba osigurati inundacijski pojas minimalne širine od 5,0 m od gornjeg ruba korita, odnosno ruba čestice javnog vodnog dobra. U inundacijskom pojasu zabranjena je svaka gradnja i druge radnje kojima se može onemogućiti izgradnja i održavanje vodnih građevina, na bilo koji način umanjiti protočnost korita i pogoršati vodni režim, te povećati
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 11
stupanj ugroženosti od štetnog djelovanja vodotoka. Posebno se inundacijski pojas može smanjiti do 3,0 m širine, ali to bi trebalo utvrditi posebnim vodopravnim uvjetima za svaki objekt posebno. Svaki vlasnik, odnosno korisnik objekta ili parcele smještene uz korito vodotoka ili česticu javnog vodnog dobra dužan je omogućiti nesmetano izvršavanje radova na čišćenju i održavanju korita vodotoka, ne smije izgradnjom predmetne građevine ili njenim spajanjem na komunalnu infrastrukturu umanjiti propusnu moć vodotoka, niti uzrokovati eroziju u istom, te za vrijeme izvođenja radova ne smije niti privremeno odlagati bilo kakvi materijal u korito vodotoka. Postojeća neregulirana korita povremenih bujičnih vodotoka i oborinskih kanala potrebno je regulacijskim radovima povezati i urediti na način da se u kontinuitetu sprovedu oborinske i druge površinske vode do uljeva u more, a sve u skladu s vodopravnim uvjetima i ostalim aktima i planovima predviđenim Zakonom o vodama. Projektno rješenje uređenja korita sa svim potrebnim objektima, maksimalno smjestiti na česticu "javno vodno dobro" iz razloga izbjegavanja imovinsko-pravnih sporova kao i razloga prilagodbe uređenja važećoj prostorno – planskoj dokumentaciji, a koje će istovremeno omogućiti siguran i blagovremen protok voda vodotoka, te održavanje i čišćenje istog. Dimenzioniranje korita treba izvršiti za mjerodavnu protoku dobivenu kao rezultat hidroloških mjerenja ili kao rezultat primjene neke od priznatijih empirijskih metoda. Na mjestima gdje trasa prometnice poprečno prelazi preko bujičnih vodotoka i odvodnih kanala predvidjeti mostove ili propuste takvih dimenzija koji će nesmetano propustiti mjerodavne protoke. Ukoliko je potrebno predvidjeti i rekonstrukciju postojećih propusta zbog male propusne moći ili dotrajalosti. Također treba predvidjeti oblaganje uljeva i izljeva novoprojektiranih ili rekonstruiranih propusta u dužini min. 3.0 m, odnosno izraditi tehničko rješenje eventualnog upuštanja „čistih“ oborinskih voda u korita vodotoka kojim će se osigurati zaštita korita od erozije i neometan protok kroz korito vodotoka. Na mjestima gdje prometnica prelazi preko reguliranog korita vodotoka (trapezno obloženo korito, betonska kineta i sl.) konstrukciju i dimenzije osnovnih elemenata mosta ili propusta sa svim pripadnim instalacijama treba odrediti na način kojim se ne bi umanjio projektirani slobodni profil korita, kojim će se osigurati statička stabilnost postojeće betonske kinete, zidova ili obaloutvrde, odnosno kojim se neće poremetiti postojeći vodni režim. Os mosta ili propusta postaviti što okomitije na uzdužnu os korita, a širina istog treba biti dovoljna za prijelaz planiranih vozila. Konstrukcijsko se rješenje mosta ili propusta treba funkcionalno i estetski uklopiti u sadašnje i buduće urbanističko rješenje tog prostora. Polaganje objekata linijske infrastrukture (kanalizacija, vodovod, električni i telekomunikacijski kablovi itd.) zajedno sa svim oknima i ostalim pratećim obektima uzdužno unutar korita vodotoka, odnosno čestice javnog vodnog dobra nije dopušteno. Vođenje trase paralelno sa reguliranim koritom vodotoka izvesti na minimalnoj udaljenosti kojom će se osigurati statička i hidraulička stabilnost reguliranog korita, te nesmetano održavanje ili buduća rekonstrukcija kortia. Kod nereguliranih korita, udaljenost treba biti minamlno 3,0 m od gornjeg ruba korita, odnosno ruba čestice javnog vodnog dobra zbog osiguranja inundacijskog pojasa za buduću regulaciju. U samo određenim slučajevima udaljenost polaganja se može smanjit, ali to bi trebalo utvrditi posebnim vodopravnim uvjetima i za svaki objekt posebno. Poprečni prijelaz pojedinog objekta linijske infrastrukture preko korita vodotoka po mogućnosti je potrebno izvesti iznad u okviru konstrukcije mosta ili propusta. Mjesto prijelaza izvesti poprečno i po mogućnosti što okomitije na uzdznu os korita. Ukoliko instalacija prolazi ispod korita investitor je dužan mjesta prijelaza osigurati na način da je uvuče u betonski blok čija će gornja kota biti 0,50 m ispod kote reguliranog ili projektiranog dna vodotoka. Kod nreguliranog korita dubinu iskopa rova za kanalizacijsku cijev treba usuglasiti sa stručnom službom Hrvatskih voda. Na mjestima prokopa obloženog korita vodotoka ili kanala izvršiti obnovu obloge identičnim materijalom i na isti način. Teren devastiran radovima na trasi predmetnih instalacija i uz njihovu trasu dovesti u prvobitno stanje kako se ne bi poremetilo površinsko otjecanje. U obalnom pojasu gdje je planirano širenje (nasipavanje) obale prema moru, potrebno je izraditi projektnu dokumentaciju regulaciju ušća navedenih vodotoka južno od Jadranske turističke ceste na predmetnoj dionici koji će biti usklađen sa projektom uređenja predmetnog obalnog područja i projektima svih instalacija (kanalizacija, vodovod itd) postavljenih ili predviđenih u uređenom obalnom pojasu. Investitor je dužan ovim projektom obuhvatiti sve bujične i cestovne propuste ispod Jadranske magistrale i riješiti pitanje njihovih uljeva u more u obliku otvorenih ili u većini slučajeva natkrivenih armirano-betonskih kineta koje će omogućiti nesmetano propuštanje mjerodavno velikih voda u uvjetima nepovoljnoj utjecaja mora i plime, nesmetano održavanje i čišćenje istih (natkrivanje a.b.platicama, izrada revizijskih okana, rešetki itd), a koje će ujedno biti zaštićene od utjecaja valovanja i nanošenja morskog šljunčanog nanosa sa plaža. Kao
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 12
najpogodniji način za odgovarajuće rješenje ovog problema jest da se natkrivene kinete sa bočnim kamenim nabačajem iskoriste kao pera ili da se uljevi bujica preusmjere kroz predviđena pera u ovom obliku. Manje bujice i odvodni kanali koji protječu relativno blizu jedan drugoga mogu se usmjeriti u zajedničku kinetu i tako smanjiti broj uljeva. Sve instalacije koje se planiraju položiti u novonastalom pojasu treba položiti dublje i obavezno ispod novonastalih uljeva bujica u more. Projekte regulacije bujica uskladiti sa postojećom projektnom dokumentacijom i studijom sanacije bujica Dugog Rata. Investitor je dužan ušća bujica i svih propusta regulirati na način da ista nesmetano mogu propustiti mjerodavne protoke i sprovesti ih u more. Sve navedeno treba dokazati hidrauličkim proračunom, te statičkim proračunom kao sastavnim dijelovima projekta. Izradu projekta usuglasiti sa stručnim službama Hrvatskih voda. U predmetnom obalnom pojasu, na trasi novoreguliranih korita bujica i vodotoka i njihovih uljeva u more potrebno je osigurati odgovarajući pojas min. širine 3,0 do 5,0 m za novonastale čestice vodnog dobra i njihovo održavanje. U iznimnim slučajevima, u svrhu osiguranja i formiranja što kvalitetnijeg prometnog koridora, ne isključuje se regulacija ili izmještanje vodotoka u obliku odgovarajuće natkrivene armirano-betonske kinete (minimalna propusna moć 100-godišnja velika voda) i na način koji će omogućiti njeno što jednostavnije održavanje i čišćenje (natkrivanje izvesti pomićnim armirano-betonskim pločama duž što više dionica i sa što više revizijskih okana). Trasu regulirane natkrivene kinete u sklopu prometnice u pravilu postaviti uz jedan od rubova prometnice ili ispod samog pločnika kako bi ostao osiguran pojas za česticu javnog vodnog dobra. Izradu projektnog rješenja treba uskladiti sa stručnim službama Hrvatskih voda.
6. Uvjeti uređenja i opreme zelenih površina
Članak 25. Zelene površine planirane su u cestovnom pojasu državne ceste D8, između kolnika i obalne šetnice. U ovom zelenom pojasu omogućuje se sadnja niskog raslinja koje neće oštećivati komunalne instalacije. Na zelenim površinama ne dopušta se gradnja građevina.
7. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti
Članak 26. U obuhvatu plana nema registiranih ni evidentiranih prirodnih vrijednosti i kulturnih dobara. Ukoliko se pri izvođenju građevinskih ili bilo kojih drugih radova naiđe na arheološko nalazište ili nalaze osoba koja izvodi radove dužna je prekinuti radove i o nalazu obavijstiti nadležno tijelo, sukladno odredbama članka 45. Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara (NN 69/99 i dr.) .
8. Postupanje s otpadom
Članak 27. Na području obuhvata plana s otpadom se postupa u skladu sa cjelovitim sustavom gospodarenja otpadom Općine Dugi Rat. Uz pješačke staze i druge pješačke površine postavit će se posude za sakupljanje otpada. Pojasu državne ceste D8 i u lučkom području potrebno je predvidjeti otoke za postavljanje spremnika za privremeno odlaganje komunalnog otpada te ih primjereno zaštititi, oblikovati i uklopiti u okoliš.
9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš
Članak 28. Na području obuhvata UPU-a ne smiju se graditi građevine koje bi svojim postojanjem ili uporabom, neposredno ili potencijalno, ugrožavale život i rad ljudi, odnosno ugrožavale vrijednosti čovjekovog okoliša iznad dozvoljenih granica utvrđenih posebnim propisima zaštite okoliša. Mjere sanacije, očuvanja i unapređenja okoliša i njegovih ugroženih dijelova (zaštita zraka, voda i tla, zaštita od buke i vibracija) potrebno je provoditi u skladu s važećim zakonima, odlukama i propisima.
9.1. Zaštita od buke
Članak 29. Na području plana su, u skladu s Zakonom o zaštiti od buke (NN 20/03) i Pravilnikom o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave (NN 145/04), unutar zone namijenjene samo stanovanju i boravku (zona buke 2.) najviše razine buke mogu biti:
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 13
najviša dopuštena ocjenska razine buke imisije u otvorenom prostoru može biti 55 dB(A) danju i 40 dB (A) noću
9.2 Zaštita od ratnih opasnosti
Za potrebe spašavanje i evakuacije korisnika prostora koristit će se koridor državne ceste D8 za koju je u području obuhvata osigurana prohodnost u svim uvjetima. Osiguravanjem prohodnosti prometnice u svim uvjetima, utvrđivanjem dometa rušenja i protupožarnih barijera bitno je smanjena razina povredivosti fizičkih struktura. Međusobna udaljenost građevina je planirana na način kojim je osigurana prohodnost prometnice u širini od najmanje 5 m (H1/2 + H2/2 + 5 m, gdje su H1 i H2 visine građevina uz prometnicu). Sklanjanje korisnika prostora na području obuhvata plana vršit će se u zaklonima. Kao zakloni koristit će se odgovarajuće podrumske i suterenske prostorije u objektima.
9.3. Zaštita od požara i eksplozije
Mjere zaštite od požara u urbanističkom planu uređenja
Članak 30. Planom su osigurani vatrogasni prilazi i površine za operativni rad vatrogasne tehnike prikazani na grafičkom prilogu 3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA. Planom osigurani vatrogasni prilazi širine su 3m i više, sukladno raspoloživom prostoru. Na vatrogasnim prilazima osigurani su horizontalni radijusi zaokretanja sukladno raspoloživom prostoru. Planom osigurane površine za operativni rad vatrogasne tehnike širine su 5.5 m i više, sukladno raspoloživom prostoru. U lučkom području osiguran je vatrogasni prilaz do šetnice, suhog veza, lukobrana i gatova. Na krajevima primarnog i sekundarnog lukobrana osigurane su površine za zaokretanje vatrogasnih vozila sukladno raspoloživom prostoru. DVD Dalmacija Dugi Rat se u postupku izrade plana očitovalo da je u mogućnosti izvršiti intervencije sa vozilima kojima raspolaže u gabaritima planiranih vatrogasnih prilaza i planiranih površina za zaokretanje vatrogasnih vozila. U lučkom području osigurane su trase za izvedbu hidrantske mreže za gašenje požara na šetnici, suhom vezu, lukobranima i gatovima.
Mjere zaštite od požara koje treba primijeniti pri projektiranju građevina i površina u obuhvatu plana
Članak 31. Pri izradi projekta luke nautičkog turizma i sportske luke treba primijeniti standard NFPA 307 Standard for the Construction and Fire Protection of Marine Terminals, Piers and Wharves, Edition 2011, odnosno izdanje NFPA 307 standarda koje će biti važeće u trenutku izrade projektne dokumentacije. Pri izradi projekta suhe marine treba primijeniti NFPA 303 Fire Protection Standard for Marinas and Boatyards 2011 Edition, odnosno izdanje NFPA 303 standarda koje će biti važeće u trenutku izrade projektne dokumentacije ili European Guideline CFPA-E No 15:2010 fire safety in Guest Harbours and Marinas, odnosno izdanje CFPA-E No 15 standarda koje će biti važeće u trenutku izrade projektne dokumentacije. Pri projektiranju građevina i površina u obuhvatu plana mjere zaštite od požara treba projektirati sukladno hrvatskim i preuzetim propisima, a u dijelu posebnih propisa gdje ne postoje hrvatski propisi koristiti priznate metode proračuna i modele. Pri projektiranju građevina i površina u obuhvatu plana potrebno je primjenjivati:
Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN 35/94 i 142/03) Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN 08/06) Pravilnik o otpornosti na požar i drugim zahtjevima kojima građevine moraju udovoljavati
u slučaju požara (NN 29/2013) Stambene zgrade projektirati prema austrijskom standardu TRVB N 115/01, odnosno
izdanju TRVB N 115 standarda koje će biti važeće u trenutku izrade projektne dokumentacije
Uredske zgrade projektirati prema austrijskom standardu TRVB N 115/01, odnosno izdanju TRVB N 115 standarda koje će biti važeće u trenutku izrade projektne
Plan br. 1216 URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
A R H I T E K T O N S K I A T E L I E R D E S E T d . o . o . z a a r h i t e k t u r u i u r b a n i z a m Zagreb 14
dokumentacije ili američkim smjernicama NFPA 101/2015, odnosno izdanju NFPA 101 standarda koje će biti važeće u trenutku izrade projektne dokumentacije
Trgovačke sadržaje projektirati prema austrijskom standardu TRVB N 138/10, odnosno izdanju TRVB N 138 standarda koje će biti važeće u trenutku izrade projektne dokumentacije ili američkim smjernicama NFPA 101/2015, odnosno izdanju NFPA 101 standarda koje će biti važeće u trenutku izrade projektne dokumentacije
Izlazne puteve iz građevina projektirati prema američkim smjernicama NFPA 101/2015, odnosno izdanju NFPA 101 standarda koje će biti važeće u trenutku izrade projektne dokumentacije
Pri projektiranju građevina obavezno je primijeniti slijedeće mjere zaštite od požara: Elemente građevinskih konstrukcija i materijala, protupožarne zidove, prodore
cjevovoda, električnih instalacija te okna i kanala kroz zidove i stropove, ventilacijske vodove, vatrootporna i dimnonepropusna vrata i prozore, zatvarače za zaštitu od požara, ostakljenja otporna prema požaru, pokrov, podne obloge i premaze projektirati i izvesti u skladu s hrvatskim normama HRN DIN 4102, odnosno priznatim pravilima tehničke prakse prema kojem je građevina projektirana. Za ugrađene materijale pribaviti ispravu od ovlaštene osobe o požarnim karakteristikama.
Osigurati sigurnosne udaljenosti između zgrada tako da je svaka građevina udaljena od susjednih građevina najmanje 4m ili manje ako se dokaže, uzimajući u obzir požarno opterećenje, brzinu širenja požara, požarne karakteristike materijala građevine, veličinu otvora na vanjskim zidovima građevina i drugo da se požar neće prenijeti na susjedne građevine.
Osigurati požarno odjeljivanje građevina tako da građevina koja se gradi uz susjedne građevine bude od njih biti odvojena požarnim zidom otpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov građevine najmanje 0,5m ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1m ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala na dužini kontakta.
Za zahtjevne građevine potrebno je ishoditi posebne uvjete građenja PU Splitsko Dalmatinske kojima će se utvrditi posebne mjere zaštite od požara, te na osnovu njih izraditi elaborat zaštite od požara koji će biti podloga za izradu glavnog projekta.
Za građevine u kojima će se stavljati u promet, koristiti i skladištiti zapaljive tekućine i plinovi potrebno je postupiti sukladno članku 11. Zakona o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN 108/95 i 56/10).
10. Mjere provedbe plana
Članak 32. Planom se ne utvrđuju posebne mjere provedbe. III. ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 33.
Plan je izrađen u šest izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.
Članak 34. Ova odluka stupa na snagu osmog dana nakon objave u službenom glasilu.
SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA OPĆINA DUGI RAT
Općinsko vijeće KLASA: 021-05/15-01/20 PREDSJEDNIK URBROJ: 2155/02-01-15-1 OPĆINSKOG VIJEĆA: Dugi Rat, 21. rujna 2015. Josip Banović, dr. med.
Naziv kartografskog prikaza:
OPĆINA
DUGI RAT
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
Naziv prostornog plana:
SPLITSKO DALMATINSKA
ŽUPANIJA
Mjerilo kartografskog prikaza:
Pravna osoba koja je izradila plan:
Arhitektonski Atelier Deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 Zagreb
Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:
............................................................
Pečat nadležnog tijela:
Pečat Općinskog vijeća:
Odgovorna osoba:
................................................................
Ivan Mucko ovlašteni arhitekt
Pečat pravne osobe koja je izradila plan:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Javna rasprava objavljena:
"Slobodna Dalmacija" 20.02.2015.
Odluka o izradi plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 4/12 i 6/14
Javni uvid održan:
od 02.03.2015. do 31.03.2015.
Odluka o donošenju plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 5/2015
Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
............................................................
Jerko Roglić dipl.ing.el.
Predsjednik Općinskog vijeća:
............................................................
dr. Josip Banović
Suglasnost i mišljenje temeljem članka 98. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12 i 55/12) i članka 188. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13):
Suglasnost Župana Splitsko-dalmatinske županije: Klasa: 350-01/15-01/0069 Urbroj: 2181/1-11-00/01-15-0002 od
07. kolovoza 2015.
po dobivenom pozitivnom mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, o usklađenosti s
prostornim planom županije i prostornim planovima susjednih županija te s drugim dokumentima prostornog
uređenja od utjecaja na prostorni plan: Klasa: 350-01/15-01/28 Urbroj: 2181-210-15-2 od 6. kolovoza 2015.
Stručni tim u izradi plana:
..........................................................
Ines Biladžić Arbutina dipl.iur.
...........................................................
Tomislav Mijić dipl.ing.el.
...........................................................
David Cvetko dipl.ing.agr.
...........................................................
Viktor Čar dipl.ing.građ.
GRANICA OBUHVATA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
GRANICE
EW
N
S
100m0 50m20m10m
POSTOJEĆE STANJE
Broj kartografskog prikaza: 0.
1:1000
GRANICA KATASTARSKE ČESTICE
TOPOGRAFSKO STANJE
BETONSKI EL. STUP
DRVENI EL. STUP
JAVNA RASVJETA
DRVENI TK. STUP
ELEKTRO ORMAR
TELEFONSKI ŠAHT
TELEFONSKI ŠAHT MALI
PRIKLJUČNI ORMAR
VODA I KANALIZACIJA
VODOMJER
VODA I KANALIZACIJA
HIDRANT NA POVRŠINI
KATASTARSKI BROJ4625
KOTA TERENA
60.68
TUMAČ ZNAKOVLJA
46.43
51.54
55.55 56.37
60.61
70.30
67.26
74.61
78.59
78.15
82.71 87.39 81.63
94.96
91.00
94.54
98.63
96.36
97.92
85.94
81.24
96.78
80.35
80.77
76.72
77.64
79.74
76.56
39.45
74.34
74.46
75.61
70.29 70.93
71.07
69.19
70.13 71.33
71.87 69.63
66.09
65.02
65.40 64.05
42.64
63.59
63.57 61.96
39.35
62.02
62.24
37.18
32.67
31.99
28.23
26.06
30.45
33.37
36.70
37.11 39.70
60.32
42.15
44.73 43.23
42.87
34.78
29.97
41.28
25.09
26.87
22.66
60.04
20.54
25.85
20.00
24.54
22.71
27.31 27.33
36.67 33.15
59.86
35.37
38.45 44.31
43.25
45.74
47.99 50.96
49.36
53.3155.37
59.20
58.45
62.66 60.65
64.89
66.63
64.20
68.17
70.09 70.45
71.16
72.66
73.06
73.89
75.53
73.50
75.17
65.60
58.18
70.47
63.47
61.50
65.86
60.55 58.86
58.85
55.25
59.98
58.82
57.28
60.34
57.10
54.29
44.94
34.39
32.34
42.48
55.50
30.58 31.62
34.12
33.19
37.89 35.38
55.97
40.30
42.59 40.50
37.66
50.76
33.73
35.33
43.31
32.56
38.47
40.54
50.60
35.24
32.94
33.69
36.08
51.51
38.43
42.16
41.80
37.80
35.59
33.22
51.71
29.09
32.36
30.86
34.98
37.06
51.90
37.86
37.69
36.66
34.56
32.46
30.68
51.80
28.55
26.21
25.87
51.83
28.47
36.06
35.97 37.50
37.52
34.70
34.42
50.25
33.49 32.62
33.00
33.38
31.64
49.17
31.66 29.68
30.08 31.92
31.58
31.26
28.32
50.39
25.89
26.82 26.56 26.38
27.51
50.28
27.08 26.39
24.85 23.84
20.39
21.41 20.72
49.41
21.90 22.91
21.91 20.35
18.75
20.56 19.96
47.48
40.92
23.59
23.86
24.08
22.21 29.08
29.53 29.24
47.63
32.23 31.36
31.74
35.05
37.45 37.32
40.23
36.66
38.56 39.59
42.72
44.81
42.03
34.43
32.13
30.98
46.37
32.30 28.68
30.24
31.45
30.89
31.29
32.78
32.60
46.59
26.88
32.27
44.12
43.92
44.74
40.62
33.76
28.00
34.10
25.62
23.75
34.39
40.77
46.05
29.06
37.27
35.14
32.77
28.16
30.68
29.03
31.83 31.02
28.92 27.83
27.68
28.52
25.55 28.45
29.66
28.35
36.19
31.59
33.86
37.72
36.97
37.25
6.30 7.34 6.06
9.29
9.04
7.15 8.00
3.64
3.84
4.00 3.98
4.11 3.92 4.05
3.94
3.86
3.76
3.90
3.94 4.11 3.86 3.94
3.95
3.82 3.79
4.23
4.35
3.96
5.24 11.74
11.44
14.11
4.20
14.54
14.15
4.99
3.93
3.75
3.99
3.84
3.88
3.77
3.87
3.81
3.80
3.87
3.78 3.79
3.86
3.80
4.45 4.21
4.17
3.85 3.90
4.25
4.28 4.32
3.91
3.94 3.91 3.91
4.09 3.80 3.88
3.88
3.80 3.85
3.82
3.87
3.85
3.94 3.93 3.86
3.94 3.89
3.84 3.80
8.70
7.28
7.60
6.69
6.06
10.38
10.60
10.16
4.29
9.82
9.51
10.06
8.74
8.32
7.93
4.09
6.55
5.14 5.23
4.92 4.90
4.09
5.50
4.02 4.10
4.36 4.27
4.12
4.34 4.37
5.28 5.37
4.20
27.81
27.62 23.25
28.03
24.69
26.86
26.05
24.76
21.09 20.60
26.00
20.56
21.48
22.33
20.19
19.16
21.02
19.23
21.29
21.06
21.44
21.47
21.34 21.38
20.90
20.29
21.26
20.15
19.28
18.51
19.82
17.42 19.97
18.34
18.10
17.72
15.49
16.84
16.93
15.68
15.01
14.03
17.03
16.41 19.71
14.09
12.55 12.47
19.18
12.78
12.63
12.36
16.42
12.14
11.10
11.39
11.28
10.80 12.74 9.77
12.93
12.25
10.04
8.13
8.88
9.43
8.01 8.02
8.05
8.07 8.09
8.04
beton
beton
beton
beton
beton
beton
beton
5.00
79.54
88.34
83.80
70.81
67.14
28.94
14.47
53.59
14.97
58.72
57.67
14.37 15.93 17.05
17.77 20.29 21.78
18.17 22.73
22.79
27.01
46.29 47.00
68.85
72.23 73.15
74.74
77.46
82.95
81.97
87.68
75.36
77.62
72.91
70.70 69.46
66.77
63.08
51.06
52.22 57.29
33.79 34.17
30.56
14.02
18.95
18.79
19.81 20.98
24.68
27.10
25.66
27.98
28.49 27.11
27.94
21.74
15.59
21.13
20.21
17.60
24.86
19.16
10.79
10.59
13.83
15.76
13.69
19.56
16.77
17.95
24.97
16.84
22.32
23.37
21.60
18.45 18.85
20.23
22.80
70.69
26.42
68.68
26.40
29.10
30.03
60.13
17.34
18.47 17.30
19.15 21.00
23.10
28.13
27.01
27.17 26.38
27.18
28.68
26.03 24.47
23.35 22.50
18.40 17.88
16.67
15.53 14.65 14.61
13.99
13.46
15.33
18.42
18.27 22.40
20.86
22.09
21.24 20.47
20.49
17.98
24.04
24.34
19.13
11.45 11.50 11.40 11.01
12.58
13.72
11.92
13.94 13.64
13.75 13.66
13.70
13.79
15.62 15.30 16.71
18.05 17.87 16.63 16.17 16.80
16.83
18.44 17.73
18.03 17.37
18.53
23.81
24.57
27.96
65.36
66.19
70.18
74.72
75.77
69.83
69.41 69.07
66.99
68.40
66.21
61.89
60.91
59.74 59.64
35.30
35.80
34.02 34.39
36.52 37.98
38.12
36.34
38.44
40.48
42.85
42.50
40.07
40.32 41.84
43.14 43.43
46.40 44.43
47.43
49.97 51.85
49.26
48.34
47.72
47.99
48.95
50.84
50.99
50.86
48.85
52.82 52.11
47.38
39.06
40.00 38.52
43.57
39.83
41.84
44.78 47.13
33.90
48.95
38.16
49.85
36.42
49.76
51.09
38.90
41.29 42.02
54.17
39.74
42.98
61.19
58.96 57.60
44.08
45.83
58.77
58.17
47.60
57.88
55.13 50.62
49.96
50.81 50.99
52.43 48.03
46.63 45.39
53.13
44.50
41.85
40.42
40.18
59.74
42.23
44.52
45.85
49.61
49.20 50.27
53.90 54.04
61.69
54.98
52.74
58.37 59.80
57.99
57.76
57.60
57.74
55.36
57.58
54.73
55.24
56.36 55.80
53.58
54.16
53.95
51.38
52.91
51.50 52.06
52.23
52.63
52.13
54.65 52.40
52.83 54.06
54.34 52.03
55.50
60.05
60.68
61.75 62.37 61.32
62.17
62.27
62.36
63.61
64.10
64.44
65.82
62.77
61.78 59.56
59.75
59.81
57.52 55.07
57.28
55.42
57.13
58.48
59.02
56.96 57.37 56.46
55.01
51.59
46.54 48.17 47.82
57.72
56.31
55.68
54.25
53.77 53.37 53.56
50.13
52.86 50.96 51.00 50.96
49.51 49.89
48.98 49.14
46.32 46.96 45.89
43.26
44.69
44.73 44.33
2.63
3.17
3.27
3.32
3.37
3.22
2.97
2.85
2.70
2.78 2.66
2.96
3.33
3.50
3.48
3.47
3.59
3.47
3.33
2.42
2.34
2.47
2.27
1.13
1.56
1.04
1.26
1.36
3.83
3.70
3.13
0.74
0.17
0.31
0.82
0.86
1.29 0.26
0.01
-0.07
0.36
0.44
-0.20
0.23
0.13
0.19
0.05
0.19
-0.20 0.25 -0.04 0.22
-0.31
-0.18 1.00
1.33
1.39
1.73
0.12 1.31 1.26
1.23
0.43
1.61
0.39 2.39
0.07 1.74
2.94
2.28
3.15
1.65 1.47
1.66 1.62
0.70 1.10
0.96 0.92 0.84
0.82
0.91 0.80
2.53
2.32 1.09
1.14 1.24
1.48
2.08
1.59
1.63
3.79
1.25
1.22
1.11 1.08
1.04
1.11 1.09
-0.28
1.06 0.21
0.49
1.18
0.20
1.37 1.87
0.27
0.31
3.74
3.44
0.19
3.83
4.01
3.76
0.44
4.50 3.61
4.13
3.17 2.80
1.41
0.98
0.37
0.36
0.23
0.40
0.55 0.29 1.10
0.96
3.64
3.48 4.07
3.92 3.66
3.41
3.87 3.44
3.17
3.73 3.69
3.71 3.69
3.69
3.69
1.04
1.86
1.51
0.98
1.23
1.14 1.12
0.33
-0.04 0.89
1.20
0.97
0.82
1.16
1.25
1.38
1.58
1.18
1.45 1.52
1.32 2.41
1.74
3.68
1.44
0.93
1.12
1.24
3.75
0.31
1.26
1.16
0.35
1.48
0.35
0.30
0.40 1.64
0.19
0.08 1.73
0.19
0.36
0.20
-0.29
0.13
-0.05
1.62
1.70 0.12
0.19
1.55 0.37
1.02
3.69
1.29
0.35
1.40
1.17
0.33
3.66
0.34 1.06
-0.12
0.62
-0.18 0.75
-0.07
0.17
1.09
1.55
-0.46
0.22
0.92
1.02
0.96
0.96
1.26 1.72
0.93
1.48 1.19
1.81
1.21
1.26 1.26
1.32
1.28
1.07
1.44
3.39
2.94
3.71
0.30
1.19
1.78
1.65
1.72
1.41
1.85
1.28
1.53
3.76
3.71
1.71
2.00
0.39
3.62
1.75
1.58
3.76
0.36
3.99 3.97
3.40 3.52
0.91
1.16
3.40
-0.20
1.29
1.35
0.02
-0.11
0.09 0.20
0.87
0.48
0.56
0.70 -0.05
1.08
1.19
0.29
0.94 1.21
1.08
1.25
0.79
3.67 3.65
3.51
2.80
3.69
1.71
3.92
3.20 3.17
3.51
3.28
3.49 3.44
3.73
3.99 4.01 4.21
3.55 3.42
3.60
3.73
3.95
3.86 3.88 3.89
3.81
3.71 3.74
3.60
3.87
4.13
3.80 3.87
3.86
3.84
3.81
3.92
3.88
3.92
3.73
3.74
3.85
3.89 7.49
6.34
5.85 4.10 3.86
3.89
4.11 4.03 3.94
3.92
3.86
3.69
3.69
3.87
3.97 4.00
4.08 4.01
3.84
3.60 3.66
3.86
4.02 13.61 13.19
11.98
12.58 11.40 10.40 9.33
8.36 4.44 6.47 6.52
12.38 4.33
8853 4767
47688854
8855
4769
4774
4770/2 4770/1
4772
4771
4776/1
4701
4700
4699
46984696
4695
4693
4694
4697
4595
45934592
4591
4617
4620
4621
4622
4691
4623
4674/3
4669/2
4670
46714672
4679
4655/1
4625
4619
4624
46264627
4628
4689
4631
4682
4688 4690
4692
4687
4686
4685
46834684
4680
4681
4673
4674/1
4674/44674/2
4675
4676
4678
4677/24677/1
46544653
4652
4651
4650
4638
4637
4636
46354634
46394649
4643
4669/1
4656
4648
4647
4646
4645
4644
4641
4613/2
4618
4613/1
4612
4629
4633
4632
46404630
4611
8850/1
4655/2
8856
4657
4658
4624
4643
8850/1
47758851
8852
DALEKOVOD 10KV
DALEKOVOD 10KV
DALEKOVOD 10KV
Naziv kartografskog prikaza:
OPĆINA
DUGI RAT
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
Naziv prostornog plana:
SPLITSKO DALMATINSKA
ŽUPANIJA
Mjerilo kartografskog prikaza:
Pravna osoba koja je izradila plan:
Arhitektonski Atelier Deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 Zagreb
Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:
............................................................
Pečat nadležnog tijela:
Pečat Općinskog vijeća:
Odgovorna osoba:
................................................................
Ivan Mucko ovlašteni arhitekt
Pečat pravne osobe koja je izradila plan:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Javna rasprava objavljena:
"Slobodna Dalmacija" 20.02.2015.
Odluka o izradi plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 4/12 i 6/14
Javni uvid održan:
od 02.03.2015. do 31.03.2015.
Odluka o donošenju plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 5/2015
Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
............................................................
Jerko Roglić dipl.ing.el.
Predsjednik Općinskog vijeća:
............................................................
dr. Josip Banović
Suglasnost i mišljenje temeljem članka 98. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12 i 55/12) i članka 188. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13):
Suglasnost Župana Splitsko-dalmatinske županije: Klasa: 350-01/15-01/0069 Urbroj: 2181/1-11-00/01-15-0002 od
07. kolovoza 2015.
po dobivenom pozitivnom mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, o usklađenosti s
prostornim planom županije i prostornim planovima susjednih županija te s drugim dokumentima prostornog
uređenja od utjecaja na prostorni plan: Klasa: 350-01/15-01/28 Urbroj: 2181-210-15-2 od 6. kolovoza 2015.
Stručni tim u izradi plana:
..........................................................
Ines Biladžić Arbutina dipl.iur.
...........................................................
Tomislav Mijić dipl.ing.el.
...........................................................
David Cvetko dipl.ing.agr.
...........................................................
Viktor Čar dipl.ing.građ.
GRANICA OBUHVATA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
GRANICE
EW
N
S
100m0 50m20m10m
KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA
Broj kartografskog prikaza: 1.
1:1000
NAMJENA POVRŠINA
MJEŠOVITA NAMJENA -
PRETEŽITO STAMBENA
IZGRAĐENI DIO
LUČKO PODRUČJE
LUKA NAUTIČKOG TURIZMA
BAJNICE
MJEŠOVITA NAMJENA -
PRETEŽITO STAMBENA
NEIZGRAĐENI DIO
PROMETNICE I PARKIRALIŠTA
M1 M1
LN
LUČKO PODRUČJE
SPORTSKA LUKA BAJNICE
LS
Is
Is
UREĐENI OBALNI POJAS -
PLAŽA
R3
POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH
SUSTAVA - ČESTICA ZA
GRADNJU PLANIRANE
TRANSFORMATORSKE
STANICE 20/0.4kV
PJEŠAČKE POVRŠINE
ZELENE POVRŠINEZ
GRANICA LUČKOG PODRUČJA
LUČKO PODRUČJE
PJEŠAČKE I KOLNO
PJEŠAČKE POVRŠINE
POSLOVNA NAMJENA -
PRETEŽITO USLUŽNA
KAMENOMET ZA ZAŠTITU
PARAPETA
AKVATORIJ LUKEK1
ČESTICE JAVNOG VODNOG DOBRA
8853 4767
47688854
8855
4769
4774
4770/2 4770/1
4772
4771
4776/1
4701
4700
4699
46984696
4695
4693
4694
4697
4595
45934592
4591
4617
4620
4621
4622
4691
4623
4674/3
4669/2
4670
46714672
4679
4655/1
4625
4619
4624
46264627
4628
4689
4631
4682
4688 4690
4692
4687
4686
4685
46834684
4680
4681
4673
4674/1
4674/44674/2
4675
4676
4678
4677/24677/1
46544653
4652
4651
4650
4638
4637
4636
46354634
46394649
4643
4669/1
4656
4648
4647
4646
4645
4644
4641
4613/2
4618
4613/1
4612
4629
4633
4632
46404630
4611
8850/1
4655/2
8856
4657
4658
4624
4643
8850/1
K.O.
POD
STRA
NAK.
O. JE
SENI
CE
47758851
8852
M1
M1
M1
L
N
M1
M1
Is
M1
R3
M1
Z
Z
Z
Z
Z
K1
K1
L
S
K1
103 m92 m
Naziv kartografskog prikaza:
OPĆINA
DUGI RAT
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
Naziv prostornog plana:
SPLITSKO DALMATINSKA
ŽUPANIJA
Mjerilo kartografskog prikaza:
Pravna osoba koja je izradila plan:
Arhitektonski Atelier Deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 Zagreb
Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:
............................................................
Pečat nadležnog tijela:
Pečat Općinskog vijeća:
Odgovorna osoba:
................................................................
Ivan Mucko ovlašteni arhitekt
Pečat pravne osobe koja je izradila plan:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Javna rasprava objavljena:
"Slobodna Dalmacija" 20.02.2015.
Odluka o izradi plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 4/12 i 6/14
Javni uvid održan:
od 02.03.2015. do 31.03.2015.
Odluka o donošenju plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 5/2015
Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
............................................................
Jerko Roglić dipl.ing.el.
Predsjednik Općinskog vijeća:
............................................................
dr. Josip Banović
Suglasnost i mišljenje temeljem članka 98. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12 i 55/12) i članka 188. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13):
Suglasnost Župana Splitsko-dalmatinske županije: Klasa: 350-01/15-01/0069 Urbroj: 2181/1-11-00/01-15-0002 od
07. kolovoza 2015.
po dobivenom pozitivnom mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, o usklađenosti s
prostornim planom županije i prostornim planovima susjednih županija te s drugim dokumentima prostornog
uređenja od utjecaja na prostorni plan: Klasa: 350-01/15-01/28 Urbroj: 2181-210-15-2 od 6. kolovoza 2015.
Stručni tim u izradi plana:
..........................................................
Ines Biladžić Arbutina dipl.iur.
...........................................................
Tomislav Mijić dipl.ing.el.
...........................................................
David Cvetko dipl.ing.agr.
...........................................................
Viktor Čar dipl.ing.građ.
GRANICA OBUHVATA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
GRANICE
EW
N
S
100m0 50m20m10m
PROMETNA MREŽA
Broj kartografskog prikaza: 2.1.
1:1000
JAVNE PROMETNE POVRŠINE
KOLNICI
PJEŠAČKE STAZE
GRANICA LUČKOG PODRUČJA
ZELENE POVRŠINE
LUČKO PODRUČJE
VISINSKE KOTE+4.1
OSTALE POVRŠINE U JAVNOM KORIŠTENJU
PARKIRALIŠTA
ČESTICE JAVNOG VODNOG
DOBRA - POSTOJEĆI VODOTOCI
KAMENOMET ZA ZAŠTITU
PARAPETA
PLANIRANA OBALNA LINIJAAKVATORIJ LUKE
PJEŠAČKE POVRŠINE KOLNO PJEŠAČKE POVRŠINE
MOGUĆNOST IZVEDBE PRIKLJUČAKA
GRAĐEVNIH ČESTICA NA JAVNU PROMETNU
POVRŠINU
UZDUŽNI NAGIB KOLNIKA
VEĆI OD 12%
16%
36.2
35.8
36.5
36.6
36.6
36.4
36.1
35.6
35.0
34.3
33.4
32.4
31.2
29.9
28.5
26.9
25.3
23.7
22.1
20.5
18.9
17.3
15.7
14.1
12.5
11.0
10.2
10.0
9.4
8.8
7.3
5.8
4.5
13%
14%
1
6
%
1
6
%
1
2
%
1
2
%
1
6
%
1
6
%
1
6
%
1
6
%
1
6
%
1
6
%
1
6
%
1
5
%
1
5
%
15%
1
3
%
+4.0
+1.4
+4.2
+1.4
+4.0
+4.1
+1.4
+1.4
+
3
.3
+3.3
2
2
1
1
3
K.O.
POD
STRA
NAK.
O. JE
SENI
CE
S
P
O
R
T
S
K
A
L
U
K
A
"
B
A
J
N
IC
E
"
N
A
J
V
E
Ć
I K
A
P
A
C
IT
E
T
5
0
V
E
Z
O
V
A
B
A
L
N
L
U
K
A
N
A
U
T
IČ
K
O
G
T
U
R
IZ
M
A
"
B
A
J
N
IC
E
"
N
A
J
V
E
Ć
I K
A
P
A
C
IT
E
T
2
0
0
V
E
Z
O
V
A
6
0
P
M
A
B
C
C
2
8
P
M
1
8
P
M
D1
D2
E
E
F
F
D1/D2
L
S
4
7
P
M
3
4
P
M
Naziv kartografskog prikaza:
OPĆINA
DUGI RAT
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
Naziv prostornog plana:
SPLITSKO DALMATINSKA
ŽUPANIJA
Mjerilo kartografskog prikaza:
Pravna osoba koja je izradila plan:
Arhitektonski Atelier Deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 Zagreb
Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:
............................................................
Pečat nadležnog tijela:
Pečat Općinskog vijeća:
Odgovorna osoba:
................................................................
Ivan Mucko ovlašteni arhitekt
Pečat pravne osobe koja je izradila plan:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Javna rasprava objavljena:
"Slobodna Dalmacija" 20.02.2015.
Odluka o izradi plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 4/12 i 6/14
Javni uvid održan:
od 02.03.2015. do 31.03.2015.
Odluka o donošenju plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 5/2015
Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
............................................................
Jerko Roglić dipl.ing.el.
Predsjednik Općinskog vijeća:
............................................................
dr. Josip Banović
Suglasnost i mišljenje temeljem članka 98. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12 i 55/12) i članka 188. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13):
Suglasnost Župana Splitsko-dalmatinske županije: Klasa: 350-01/15-01/0069 Urbroj: 2181/1-11-00/01-15-0002 od
07. kolovoza 2015.
po dobivenom pozitivnom mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, o usklađenosti s
prostornim planom županije i prostornim planovima susjednih županija te s drugim dokumentima prostornog
uređenja od utjecaja na prostorni plan: Klasa: 350-01/15-01/28 Urbroj: 2181-210-15-2 od 6. kolovoza 2015.
Stručni tim u izradi plana:
..........................................................
Ines Biladžić Arbutina dipl.iur.
...........................................................
Tomislav Mijić dipl.ing.el.
...........................................................
David Cvetko dipl.ing.agr.
...........................................................
Viktor Čar dipl.ing.građ.
GRANICA OBUHVATA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
GRANICE
EW
N
S
100m0 50m20m10m
INFRASTRUKTURNE MREŽE
Broj kartografskog prikaza: 2.2.
1:1000
ELEKTROENERGETSKA MREŽA
POSTOJEĆI ZRAČNI ELEKTROENERGETSKI VOD 10/20kV
DTK
VODOVODNA MREŽA
PLANIRANI OPSKRBNI PLINOVOD
PLINOVODNA MREŽA
POSTOJEĆI MAGISTRALNI VOD Ø150
MREŽA ODVODNJE OTPADNIH VODA
GLAVNI KANAL ODVODNJE OTPADNIH VODA
MREŽA ODVODNJE OBORINSKIH VODA
KANAL ODVODNJE OBORINSKIH VODA
PLANIRANA HIDRANTSKA MREŽA ZA GAŠENJE POŽARA
KANAL ODVODNJE OTPADNIH VODA
TLAČNI KANAL ODVODNJE OTPADNIH VODA
VODOTOK
ISPUST KANALA ODVODNJE OBORINSKIH VODA U MORE
PLANIRANI KABELSKI ELEKTROENERGETSKI VOD 10/20kV
PLANIRANA TS 10/20kV/0.4kV
PLANIRANI VODOVOD
PRIKLJUČAK GRAĐEVNE ČESTICE NA ELEKTROENERGETSKU MREŽU
PRIKLJUČAK GRAĐEVNE ČESTICE
NA TELEKOMUNIKACIJSKU MREŽU
PRIKLJUČAK GRAĐEVNE ČESTICE
NA PLINOVODNU MREŽU
PRIKLJUČAK GRAĐEVNE ČESTICE NA VODOVODNU MREŽU
PRIKLJUČAK GRAĐEVNE ČESTICE NA MREŽU ODVODNJE OTPADNIH VODA
UKIDANJE POSTOJEĆEG ZRAČNOG ELEKTROENERGETSKOG VODA
10/20kV
TELEKOMUNIKACIJSKA MREŽA
JAVNA RASVJETA
2
2
1
1
3
K.O.
POD
STRA
NAK.
O. JE
SENI
CE
KARAKTERISTIČNI POPREČNI PRESJECI
Broj kartografskog prikaza: 2.3.
Naziv kartografskog prikaza:
OPĆINA
DUGI RAT
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
Naziv prostornog plana:
SPLITSKO DALMATINSKA
ŽUPANIJA
Mjerilo kartografskog prikaza:
Pravna osoba koja je izradila plan:
Arhitektonski Atelier Deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 Zagreb
Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:
............................................................
Pečat nadležnog tijela:
Pečat Općinskog vijeća:
Odgovorna osoba:
................................................................
Ivan Mucko ovlašteni arhitekt
Pečat pravne osobe koja je izradila plan:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Javna rasprava objavljena:
"Slobodna Dalmacija" 20.02.2015.
Odluka o izradi plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 4/12 i 6/14
Javni uvid održan:
od 02.03.2015. do 31.03.2015.
Odluka o donošenju plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 5/2015
Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
............................................................
Jerko Roglić dipl.ing.el.
Predsjednik Općinskog vijeća:
............................................................
dr. Josip Banović
Suglasnost i mišljenje temeljem članka 98. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12 i 55/12) i članka 188. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13):
Suglasnost Župana Splitsko-dalmatinske županije: Klasa: 350-01/15-01/0069 Urbroj: 2181/1-11-00/01-15-0002 od
07. kolovoza 2015.
po dobivenom pozitivnom mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, o usklađenosti s
prostornim planom županije i prostornim planovima susjednih županija te s drugim dokumentima prostornog
uređenja od utjecaja na prostorni plan: Klasa: 350-01/15-01/28 Urbroj: 2181-210-15-2 od 6. kolovoza 2015.
Stručni tim u izradi plana:
..........................................................
Ines Biladžić Arbutina dipl.iur.
...........................................................
Tomislav Mijić dipl.ing.el.
...........................................................
David Cvetko dipl.ing.agr.
...........................................................
Viktor Čar dipl.ing.građ.
10m0 5m1m
1:200
20m
KO
LN
IK
Oot
4.5
V
Oot
P Tk E Jr
Oob
2
KOLNIK
PJEŠAČKA
STAZA
ZELENA POVRŠINA
2
7.16
1
2
PARKIRALIŠTEPARKIRALIŠTEMANIPULATIVNA POVRŠINA U LUCI
20 6 7 6
KOLNIK
1 1 1 1
varira
1
ZELENA
POVRŠINA
1
Oob
.5
min 2min 2
ETkPV
Rp Rp
Rp
min 5
V
Oot
P Tk E Jr
Oob
2
KOLNIK
PJEŠAČKA
STAZA
ZELENA POVRŠINA
2
7.16
2
2
PARKIRALIŠTE
6
KOLNIK
1 1 1 1
varira
1
ZELENA
POVRŠINA
Rp
min 5
PJEŠAČKA
STAZA
max 1
2
6
7
max 1
2max 1
5
max 1
2
max 1
2max 1
5
max 1
2
max 1
2max 1
5
max 1
2
max 1
2max 1
5
max 1
2
max 1
2max 1
5
max 1
2max 1
5
max 1
2max 1
5
max 1
2
max 1
2
max 1
2
Oot
varira .4
Oob
.4
E Tk P
Rp Rp
3
V
min 2
max 1
2max 1
5
min 2
Naziv kartografskog prikaza:
OPĆINA
DUGI RAT
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
Naziv prostornog plana:
SPLITSKO DALMATINSKA
ŽUPANIJA
Mjerilo kartografskog prikaza:
Pravna osoba koja je izradila plan:
Arhitektonski Atelier Deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 Zagreb
Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:
............................................................
Pečat nadležnog tijela:
Pečat Općinskog vijeća:
Odgovorna osoba:
................................................................
Ivan Mucko ovlašteni arhitekt
Pečat pravne osobe koja je izradila plan:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Javna rasprava objavljena:
"Slobodna Dalmacija" 20.02.2015.
Odluka o izradi plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 4/12 i 6/14
Javni uvid održan:
od 02.03.2015. do 31.03.2015.
Odluka o donošenju plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 5/2015
Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
............................................................
Jerko Roglić dipl.ing.el.
Predsjednik Općinskog vijeća:
............................................................
dr. Josip Banović
Suglasnost i mišljenje temeljem članka 98. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12 i 55/12) i članka 188. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13):
Suglasnost Župana Splitsko-dalmatinske županije: Klasa: 350-01/15-01/0069 Urbroj: 2181/1-11-00/01-15-0002 od
07. kolovoza 2015.
po dobivenom pozitivnom mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, o usklađenosti s
prostornim planom županije i prostornim planovima susjednih županija te s drugim dokumentima prostornog
uređenja od utjecaja na prostorni plan: Klasa: 350-01/15-01/28 Urbroj: 2181-210-15-2 od 6. kolovoza 2015.
Stručni tim u izradi plana:
..........................................................
Ines Biladžić Arbutina dipl.iur.
...........................................................
Tomislav Mijić dipl.ing.el.
...........................................................
David Cvetko dipl.ing.agr.
...........................................................
Viktor Čar dipl.ing.građ.
GRANICA OBUHVATA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
GRANICE
EW
N
S
100m0 50m20m10m
UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA
Broj kartografskog prikaza: 3.
1:1000
VODOVODNA MREŽA
MREŽA ODVODNJE OTPADNIH VODA
GLAVNI KANAL ODVODNJE OTPADNIH VODA
MREŽA ODVODNJE OBORINSKIH VODA
KANAL ODVODNJE OBORINSKIH VODA
PLANIRANA HIDRANTSKA MREŽA ZA GAŠENJE POŽARA
KANAL ODVODNJE OTPADNIH VODA
TLAČNI KANAL ODVODNJE OTPADNIH VODA
VODOTOK
ISPUST KANALA ODVODNJE OBORINSKIH VODA U MORE
ZELENE POVRŠINE
ZELENE POVRŠINE
UREĐENI OBALNI POJAS
ZAŠTITA OD POŽARA
VATROGASNI PRILAZI
POVRŠINE ZA OPERATIVNI RAD VATROGASNE TEHNIKE
PLANIRANI HIDRANT
5.5
5.5
5.5
5.5
5.5
R6
R8.7
R6R6
R6R6
R6
R3.75
R6
K.O.
POD
STRA
NAK.
O. JE
SENI
CE
Naziv kartografskog prikaza:
OPĆINA
DUGI RAT
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA BAJNICE
Naziv prostornog plana:
SPLITSKO DALMATINSKA
ŽUPANIJA
Mjerilo kartografskog prikaza:
Pravna osoba koja je izradila plan:
Arhitektonski Atelier Deset d.o.o. za arhitekturu i urbanizam Hebrangova 18 Zagreb
Istovjetnost prostornog plana s izvornikom ovjerava:
............................................................
Pečat nadležnog tijela:
Pečat Općinskog vijeća:
Odgovorna osoba:
................................................................
Ivan Mucko ovlašteni arhitekt
Pečat pravne osobe koja je izradila plan:
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Javna rasprava objavljena:
"Slobodna Dalmacija" 20.02.2015.
Odluka o izradi plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 4/12 i 6/14
Javni uvid održan:
od 02.03.2015. do 31.03.2015.
Odluka o donošenju plana:
Službeni glasnik - službeno glasilo Općine Dugi Rat
br. 5/2015
Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:
............................................................
Jerko Roglić dipl.ing.el.
Predsjednik Općinskog vijeća:
............................................................
dr. Josip Banović
Suglasnost i mišljenje temeljem članka 98. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12 i 55/12) i članka 188. Zakona o prostornom uređenju (NN 153/13):
Suglasnost Župana Splitsko-dalmatinske županije: Klasa: 350-01/15-01/0069 Urbroj: 2181/1-11-00/01-15-0002 od
07. kolovoza 2015.
po dobivenom pozitivnom mišljenju Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije, o usklađenosti s
prostornim planom županije i prostornim planovima susjednih županija te s drugim dokumentima prostornog
uređenja od utjecaja na prostorni plan: Klasa: 350-01/15-01/28 Urbroj: 2181-210-15-2 od 6. kolovoza 2015.
Stručni tim u izradi plana:
..........................................................
Ines Biladžić Arbutina dipl.iur.
...........................................................
Tomislav Mijić dipl.ing.el.
...........................................................
David Cvetko dipl.ing.agr.
...........................................................
Viktor Čar dipl.ing.građ.
GRANICA OBUHVATA URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA
GRANICE
EW
N
S
100m0 50m20m10m
NAČIN I UVJETI GRADNJE
Broj kartografskog prikaza: 4.
JAVNE POVRŠINE
KOLNIK
UVJETI GRADNJE
M1
PJEŠAČKA STAZA ZELENE POVRŠINE
LUČKO PODRUČJE
M1
K1
POVRŠINA GRAĐEVINSKE ČESTICE
Pmin najmanja dopuštena površina građevne čestice
VELIČINA GRAĐEVINE
kig max najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti
kis max najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti
Zmin najmanja površina ozelenjenog dijela čestice
Emax najveći dopušteni broj katova
Hmax najveća dopuštena visina građevine
Smax najveća dopuštena ukupna visina građevine
Stmax najveći dopušteni broj stanova
Lmax najveći dopušteni broj ležajeva
SMJEŠTAJ GRAĐEVINE NA ČESTICI
RPmin najmanja dopuštena udaljenost
od regulacijskog pravca
Amin najmanja dopuštena udaljenost
od ostalih granica čestice
1:1000
PROMETNE POVRŠINE (kolnici,
parkirališta, manipulativne
površine)
PJEŠAČKE POVRŠINE
KAMENOMET ZA ZAŠTITU
PARAPETA
LUČKO PODRUČJE
LUKA NAUTIČKOG TURIZMA
BAJNICE
LN
LUČKO PODRUČJE
SPORTSKA LUKA BAJNICE
LS
KOLNO-PJEŠAČKE POVRŠINE
Is
ZEMLJIŠNI POJAS PROMETNICE
MJEŠOVITA NAMJENA -
PRETEŽITO STAMBENA
IZGRAĐENI DIO
MJEŠOVITA NAMJENA -
PRETEŽITO STAMBENA
NEIZGRAĐENI DIO
POVRŠINE INFRASTRUKTURNIH SUSTAVA -
ČESTICA ZA GRADNJU PLANIRANE
TRANSFORMATORSKE STANICE 20/0.4kV
POSLOVNA NAMJENA -
PRETEŽITO USLUŽNA
ČESTICE JAVNOG VODNOG DOBRA
+4.0
+1.4
+4.2
+1.4
+4.0
+4.1
+1.4
+1.4
+
3
.3
+3.3
8853 4767
47688854
8855
4769
4774
4770/2 4770/1
4772
4771
4776/1
4701
4700
4699
46984696
4695
4693
4694
4697
4595
45934592
4591
4617
4620
4621
4622
4691
4623
4674/3
4669/2
4670
46714672
4679
4655/1
4625
4619
4624
46264627
4628
4689
4631
4682
4688 4690
4692
4687
4686
4685
46834684
4680
4681
4673
4674/1
4674/44674/2
4675
4676
4678
4677/24677/1
46544653
4652
4651
4650
4638
4637
4636
46354634
46394649
4643
4669/1
4656
4648
4647
4646
4645
4644
4641
4613/2
4618
4613/1
4612
4629
4633
4632
46404630
4611
8850/1
4655/2
8856
4657
4658
4624
4643
8850/1
K.O.
POD
STRA
NAK.
O. JE
SENI
CE
47758851
8852
M1
M1
M1
K1
S
P
O
R
T
S
K
A
L
U
K
A
"
B
A
J
N
IC
E
"
N
A
J
V
E
Ć
I K
A
P
A
C
IT
E
T
5
0
V
E
Z
O
V
A
B
A
L
N
L
U
K
A
N
A
U
T
IČ
K
O
G
T
U
R
IZ
M
A
"
B
A
J
N
IC
E
"
N
A
J
V
E
Ć
I K
A
P
A
C
IT
E
T
2
0
0
V
E
Z
O
V
A
6
0
P
M
Z
A
D
R
Ž
A
V
A
S
E
P
R
I
R
O
D
N
A
O
B
A
L
A
R3
P
A
R
A
P
E
T
K
A
M
E
N
O
M
E
T
ZA
PA
DN
I LU
KO
BR
AN
PA
RA
PE
T
KA
ME
NO
ME
T
ISTOČNI LUKOBRAN
A
B
C
C
2
8
P
M
1
8
P
M
Is
D1
D2
E
E
F
F
M1
D1/D2
L
S
K1
K1
4
7
P
M
3
4
P
M