Обзор программных продуктов для управления коммерческой недвижимостью

Аналитический отчет был подготовлен компанией «АЙТИУС», тел. +7 (978) 811-49-59, [email protected]

1

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ

Обзор программных продуктов для управления недвижимостью

Аналитический обзор был подготовлен компанией «АЙТИУС», тел. +7 (978) 811-49-59, [email protected]

2

Оглавление

1. Appfolio (www.appfolio.com): ............................................................................................................... 3

2. Buildium (www.buildium.com): ............................................................................................................. 4

3. Macanomy Property Solution (www.deltek.com/en-gb/products/project-erp/maconomy): ............... 5

4. MRI Commercial Management (http://www.mrisoftware.com): .......................................................... 6

5. NavProperty (http://www.fts-eu.com/ru/c/NavProperty): ................................................................... 7

6. openMAINT (http://www.tecnoteca.com/en/openmaint): ................................................................... 8

7. Propertyware (http://www.propertyware.com/): ................................................................................. 9

8. Rent Manager (https://www.rentmanager.com/): .............................................................................. 10

9. Rentec Direct (https://www.rentecdirect.com): .................................................................................. 11

10. ROSMIMAN Property Management (http://rosmiman.com): .............................................................. 12

11. Skyline (https://www.ssctech.com/skyline/home.aspx): ..................................................................... 13

12. Soft4RealEstate (http://soft4realestate.com): ..................................................................................... 14

13. TenantCloud (www.tenantcloud.com):................................................................................................ 15

14. Total Management (www.totalmanagement.com): ............................................................................ 16

15. Yardi Voyager (www.yardi.com/products/yardi-voyager): .................................................................. 17

16. 1С Аренда и управление недвижимостью (http://solutions.1c.ru/catalog/rentestate):.................. 18

17. Аренда+ (http://arendasystem.com): ................................................................................................. 19

18. FM COMMANDER (www.fmcommander.com): ................................................................................... 20

19. iSolutions-Недвижимость (http://www.innosol.ru/solutions/is-realty/): ........................................... 21

20. VALMASTER (http://www.valmaster.ru/products/valmaster-fm/): ..................................................... 22

Приложение 1. Таблица сравнения функциональных возможность программных продуктов ........... 23


3

1. Appfolio (www.appfolio.com):

Данное решение предназначено для управления коммерческой недвижимостью, жилым

фондом, отелями, хостелами. В данном программном продукте присутствует полный

набор функций, необходимых для управления коммерческой недвижимостью.

Философия сервиса предполагает отсутствие использования бумажных документов –

безбумажное делопроизводство. Интересный момент: на сайте компании подробно

представлены клиентские истории перехода с продуктов ведущих вендоров в данной

области - Yardi, Buildium, Tenant Pro, Propertyware на их продукт.

Минусы:

Договора подписываются с помощью электронной подписи, нельзя распечатать

договор для подписи

Нельзя загрузить в систему файлы из других систем (финансовые, складской учет)

Пользователи жалуются на качество и скорость техподдержки

Английский интерфейс

Плюсы:

Широкий функционал

Web-решение позволяет иметь доступ к системе откуда угодно, где есть интернет

Происходит постоянная доработка и совершенствование системы

Уровень защиты данных, составляющих коммерческую тайну, как в банке


4

2. Buildium (www.buildium.com):

Данный продукт предназначен для малых, средних и крупных управляющих компаний.

Им пользуются в 46 странах мира. У компании-разработчика есть клиенты, которые

управляют более чем 7000 объектами недвижимости. Функционал по полноте схож с

программных продуктом Appfolio.

Минусы:

Пользователи жалуются на качество и скорость техподдержки

Usability не устраивает многих клиентов. Примеры: необходимо сделать

множество кликов для перехода от одной задачи к другой

Наличие множества незначительных багов

Урезанное по функционалу мобильное приложение

Плюсы:

Широкий функционал web-решения

Удобная загрузка и хранение различного рода документации (договора аренды,

квитанции, акты, поэтажные планы и т.д.)


Автоматизация многих процессов: формирование отчетов, выставление счетов

Продукт постоянно дорабатывается, баги исправляются


5

3. Macanomy Property Solution (www.deltek.com/en-gb/products/project-

erp/maconomy):

Программное решение, разработанное на базе ERP-системы Maconomy, предназначено

для девелоперских компаний, владельцев недвижимости, управляющих компаний,

компаний, сдающих в аренду или арендующих торговые объекты, офисные здания,

склады, апартаменты. Продукт позволяет в рамках одной системы вести учет по

неограниченному количеству юридических лиц, объектов недвижимости, помещений и

контрагентов, при этом сотрудники удаленных офисов могут работать с центральной

базой данных. Пользователями данной системы в России являются Икеа Недвижимость

(Икеа), Стокман (Stockmann), Amma Development, Тройка Диалог. Более 2 млн.

пользователей в 80 странах.

Минусы:

Интерфейс не интуитивно понятный, пользователь не застрахован от ошибочных

действий во время работы с продуктом

Мобильные приложения узкоспециализированные и не обладают полнотой

функионала desktop-версии (Deltek Touch for Maconomy, Deltek Touch CRM)

Отсутствует возможность построения диаграмм Ганта

Плюсы:

Гибкий инструмент в плане настройки программного продукта под бизнес-

процессы управляющей компании

Возможность ведения параллельного учета в различных валютах, а также

поддержка многоязычного интерфейса пользователя

Автоматизация в рамках системы многих процессов (формирования отчетов,

выставление счетов). Возможность интеграции со сторонними системами «банк-

клиент». Наличие полноценной системы документооборота


6

4. MRI Commercial Management

(http://www.mrisoftware.com/products/mri-commercial-management):

Программное решение MRI Commercial Management больше предназначено для

управления большим портфелем объектов недвижимости. Это полноценный продукт для

управления полным жизненным циклом коммерческой недвижимости с возможностью

интеграции с программными продуктами сторонних производителей. Продукты

компании MRI для управления недвижимостью используют Colliers International, Jones

Lang LaSalle, Knight Frank, Cushman & Wakefield.

Минусы:

Неполное совпадение функционала web- и desktop-версий продукта

Мобильное приложение предназначено только для управления технической

эксплуатацией недвижимости (отправка, мониторинг и контроль выполнения

сервисных заявок)

Сложная навигация в программном продукте

Ограниченный функционал в части управления складом

Плюсы:

Хорошая техническая поддержка

Происходит постоянная доработка в части удобства использования и расширения

функционала

Наличие многофункциональных панелей мониторинга процессов предприятия

Легко конфигурируемый функционал составления отчетов


Предоставление API для внешней интеграции

http://www.mrisoftware.com/products/mri-commercial-management/


7

5. NavProperty (http://www.fts-eu.com/ru/c/NavProperty):

Специализированное решение для управления недвижимостью, построенное на базе

ERP-системы Microsoft Dynamics NAV. Программное решение предназначено для

управления эксплуатацией жилой и коммерческой недвижимости, арендой торговых

объектов, офисных зданий, апартаментов, а также управления гостиничными

комплексами и апартаментами.

Минусы:

Отсутствует мобильное приложение

Продукт не очень гибок в настройках

Не интуитивно понятный интерфейс, сложен в использовании

Плюсы:

Включает в себя стандартные модули для управления финансами, складом и

отношениями с контрагентами, а также специализированную функциональность по

управлению и технической эксплуатацией недвижимости

Настраиваемый рабочий кабинет под каждого пользователя

Интеграция с Microsoft Outlook

Привязка файлов любых форматов к объекту недвижимости

Возможность планирование работ сотрудников

Существует возможность создания непосредственно пользователем различных

отчетов и анализов на основе введенных в систему данных

Предоставляется API для внешней интеграции

Мультиязычный интерфейс

http://www.fts-eu.com/ru/c/NavProperty/


8

6. openMAINT (http://www.tecnoteca.com/en/openmaint):

Программное решение, которое автоматизирует основные бизнес процессы по

эксплуатации объектов недвижимости (управление недвижимостью — Facility

Management, управление и эксплуатацию активов — EAM, управление техническим

обслуживанием и ремонтами — CMMS). Например, в России предлагается программное

решение Недвижимость.openMAINT от компании СОНИТ, разработанное на основе

данного open source решения: http://www.sonit.ru/?page_id=246.

Минусы:

Программные продукт требует большой работы по настройке и запуску (загрузка

справочников, подключение сторонних сервисов и программ, адаптация решения

под требуемые бизнес процессы). Для этого на сайте разработчика в наличии

большое количество видео материалов и технической документации, проводятся

постоянные вебинары. Существует сервис платной технической поддержки

Отсутствует рабочий кабинет арендатора недвижимости

Плюсы:

Свободно распространяемое программное обеспечение (open source)

Наличие полноценного мобильного приложения с функционалом, близким к

функционалу desktop-версии продукта


Широкие возможности интеграции со сторонними ERP системами и

бухгалтерскими программами

Наличие модуля логистики, модуля контроля потребления энергоресурсов, модуля

интеграции с геоинформационными системами (Google maps, Яндекс карты,

OpenStreetMap), загрузки 2D-3D моделей объектов недвижимости

Возможность учета товарно-материальных ценностей

http://www.tecnoteca.com/en/openmaint

http://www.sonit.ru/?page_id=246


9

7. Propertyware (http://www.propertyware.com/):

Данное SaaS-решение предназначено для управляющих компаний, занимающихся

коммерческой недвижимостью. Обширный функционал позволяет осуществлять

успешное руководство жизненным циклом аренды, а web-решение и функциональное

мобильное приложение делают этот процесс очень удобным и доступным. По версии

сайта Top10Reviews это программное решение является лучшим онлайн-сервисом 2016

года по управлению недвижимостью:

http://www.toptenreviews.com/business/services/best-online-property-management-

software/

Минусы:

Сложный процесс настройки программного продукта

Наличие некритических ошибок, которые устраняются службой поддержки

Ограниченный функционал, не позволяющий вносить данные в систему пакетно, а

лишь по отдельности

Плюсы:

Гибкий конфигурируемый функционал составления отчетов и аналитики

Удобное и функциональное мобильное приложение


Поддержка онлайн платежей и электронных подписей

Наличие маркетингового функционала для управляющих компаний

Наличие у компании собственного дата-центра, включающего в себя современные

системы мониторинга и диагностики работы оборудования, защиты и резервного

копирования данных


http://www.propertyware.com/

http://www.toptenreviews.com/business/services/best-online-property-management-software/

http://www.toptenreviews.com/business/services/best-online-property-management-software/


10

8. Rent Manager (https://www.rentmanager.com/):

Программное обеспечение предназначено для управления портфелями жилой

(многоквартирные и частные дома) и коммерческой недвижимости. Оно включает в себя

web-решение и desktop-версию. Программный продукт широко используется

управляющими компаниями США. Особенностью ценовой политики данной системы по

сравнению с другими конкурентами является то, что стоимость формируется в

зависимости от количества пользователей продукта, а не от количества объектов

недвижимости.

Минусы:

Долгий и сложный процесс настройки программного продукта

Не гибкий в части настройки программный продукт

Многих пользователей не устраивает функционал настройки и качество создания

отчетов

Плюсы:

Удобное и популярное мобильное приложение, которое активно скачивают и

используют

Простая навигация

Поддержка онлайн платежей и электронных подписей

Интегрированный модуль VoIP


Наличие маркетингового функционала для управляющих компаний

Сильный по функционалу экономический модуль (финансы, бюджет, отчеты)

https://www.rentmanager.com/rent-manager-quick-tip-person-type/

https://www.rentmanager.com/


11

9. Rentec Direct (https://www.rentecdirect.com):

Полнофункциональное решение для владельцев недвижимости. Включает все модули,

необходимые для управление объектами недвижимости: управление арендой,

финансовый модуль, рабочие кабинеты владельца и арендатора недвижимости,

управление эксплуатацией, модуль отчетов и мониторинга состояния, маркетинговый

функционал и т.д. Программный продукт широко используется владельцами

недвижимости в США.

Минусы:

Неудобная навигация при работе с мобильного устройства

Настройка прав пользователей предполагает либо полный доступ к

редактированию всего, либо только к просмотру содержимого


Плюсы:

В службу поддержки входят специалисты с опытом работы в сфере недвижимости

Продукт прост для освоения пользователями

Проведение онлайн платежей, электронная подпись

Хороший функционал в части составления отчетов

Маркетинговый функционал данного продукта (размещение объявлений на

внешних web-сайтах) позволяет находить новых арендаторов и размещать

объявления о вакантных арендных площадях

Возможность интеграции со сторонними системами «банк-клиент»

https://www.rentecdirect.com/


12

10. ROSMIMAN Property Management (http://rosmiman.com/products-

2/property-management/):

Программное решение имеет полноценный функционал для управления портфелем

коммерческой недвижимости. Данный продукт используется управляющими компаниями

преимущественно в Испании и странах Латинской Америки (Бразилия, Аргентина,

Мексика), в частности, программное решение участвует в управлении технической

эксплуатацией Храма Sagrada Familia (Храм Святого Семейства) в Барселоне, Испания.

Минусы:

Недостаток функций при управлении веб-сайтом

Отсутствует рабочий кабинет арендатора недвижимости

Плюсы:

Удобный доступ к веб-порталу с мобильных устройств


Интуитивно понятный интерфейс

Наличие модуля управления материально-техническим снабжением и учета

товарно-материальных ценностей

Безбумажная генерация заказ-нарядов

Функция автоматического email/sms информирования о событиях

http://rosmiman.com/products-2/property-management/


http://rosmiman.com/blog/2016/11/15/the-sagrada-familia-modernizes-its-maintenance-management-with-rosmiman/


13

11. Skyline (https://www.ssctech.com/skyline/home.aspx):

Программное решение, производитель которого заявляет о возможности настройки

функционала своего программного продукта под каждого пользователя. Продукт

включает в себя маркетинговый и финансовый модули, модули управления технической

эксплуатацией и арендой.

Минусы:

Долгая настройка и ввод информации об объектах недвижимости

Слабая техническая поддержка

Необходимость в установке дополнительного программного пакета (Cumulus

Reports) для подготовки отчетов таких, какие нужны пользователю

Отсутствует функция мультиоконности

Отсутствует функция автозаполнения

Не интуитивно понятный интерфейс, достаточно сложная навигация по продукту

Плюсы:

Возможность гибкой настройки продукта под каждого клиента

Маркетинговый функционал данного продукта (размещение объявлений на

внешних web-сайтах) позволяет находить новых арендаторов и размещать

объявления о вакантных площадях

Периодическое добавление новых функций в программный продукт

Хороший функционал системы бухгалтерского учета

https://www.ssctech.com/skyline/home.aspx


14

12. Soft4RealEstate (http://soft4realestate.com):

Специализированное решение для управления недвижимостью, построенное на базе

ERP-системы Microsoft Dynamics NAV. Системное решение разработано для владельцев

коммерческой недвижимости: торговых и бизнес-центров, а также промышленных

объектов. Имеет очень широкий функционал по сравнению с конкурентными

программными системами. Это стандартизированное решение, что дает возможность

использовать его управляющими компаниями по всему миру.

Минусы:

Не интуитивно понятный интерфейс, сложен в настройке и использовании

Плюсы:

Гибкий в настройке продукт


Программа имеет картографическую интерактивную основу, поэтому визуально

легко управлять арендными площадями

Возможность интеграции с банковскими интерфейсами

Настраиваемый рабочий кабинет под каждого пользователя

Интеграция с Microsoft Outlook




http://soft4realestate.com/


15

13. TenantCloud (www.tenantcloud.com):

Облачный сервис для владельцев недвижимости и арендаторов, который позволяет

выставлять счета и проводить онлайн платежи, осуществлять общение арендатор-

арендодатель, руководить технической эксплуатацией зданий.

Минусы:

Долгий процесс занесения информации об объектах недвижимости

Наличие багов

Медленная реакция технической поддержки

Только английский интерфейс

Плюсы:

Хорошее usability и широкий функционал, который постоянно растет

Продукт является бесплатным, если в управлении меньше 75 объектов

недвижимости + возможность добавления неограниченного количества

арендаторов

Наличие функции напоминаний: о замене/поверке датчиков дыма, чистки

кондиционеров, ежеквартальных аудитов помещений и т.д.


128-битное шифрование на серверах, использование SSL протоколов, ежедневный

бэкап данных


16

14. Total Management (www.totalmanagement.com):

Онлайн web-сервис для управления жилой и коммерческой недвижимостью включает в

себя полный функционал для управления жизненным циклом аренды, поэтому для

данного продукта не требуется интеграции с внешними программами и сервисами. Это

решение является примером преобладания формы над содержанием.

Минусы:

Менеджерский портал включает в себя функционал меньший, чем в продуктах

конкурентов

Продукт не очень гибок в настройках под конкретного пользователя

Плюсы:

Качественная поддержка сервиса, хорошие обучающие программы

Интуитивно понятный и удобный интерфейс, простота использования продукта

Сервис поддержки помогает пользователям осуществить безболезненный переход

со стороннего программного продукта управления недвижимость на Total

Management

Индивидуальная настройка прав доступа для каждого пользователя web-сервиса

Маркетинговый функционал данного продукта позволяет находить новых

арендаторов и размещать объявления о вакантных арендных площадях

Хороший функционал системы бухгалтерского учета

Проведение онлайн платежей

http://www.totalmanagement.com/


17

15. Yardi Voyager (www.yardi.com/products/yardi-voyager):

Одно из лучших программных решений по управлению недвижимостью на рынке.

Полноценное бизнес-решение для управления жизненным циклом коммерческой

недвижимости, включая операционное и финансовое сопровождение, управление

арендой и технической эксплуатацией объектов. На базовую платформу Yardi Voyager

идет надстройка дополнительных модулей: Yardi Commercial Suite, Smart Energy Suite,

Investment Suite, Marketing Suite – в зависимости от потребностей клиента. Данный

программный продукт используются компаниями по всему миру, в частности, Colliers

International, Cushman & Wakefield.

Минусы:

Большой набор отдельных мобильных приложений, каждое из которых

интегрируется в общую систему

Сложный для настройки продукт, поэтому на сайте компании представления

информация о периодических обучающих вебинарах

Интерфейс не интуитивно понятный

Высокая цена

Плюсы:

Кросс-платформенное и кросс-браузерное программное обеспечение

Финансовое управление с помощью системы YARDI позволяет готовить

автоматизированную отчетность, проводить управленческий учет и

контролировать точность и своевременность платежей

Наличие аналитических модулей (бизнес-анализ, финансовый анализ, анализ

издержек)

Возможность самому создавать шаблоны документов под разные задачи

Интеграция с Microsoft Office

Предоставление API


18

16. 1С Аренда и управление недвижимостью

(http://solutions.1c.ru/catalog/rentestate):

Лидер среди отечественных продуктов в данном сегменте. Продукт предназначен для

собственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний, девелоперских

организаций. Решение содержит набор подсистем, которые в совокупности обеспечивают

комплексное управление объектами недвижимости, включая решение задач

бухгалтерского, управленческого, юридического и административного учета. Решение

построено на базе 1С Бухгалтерия, поэтому включает полный функционал данного

программного продукта. Российское отделение управляющей компании CBRE использует

данный продукт в своей работе.

Минусы:

Продукт разработан только под Россию

Есть только desktop-версия продукта

Сложность настройки и эксплуатации продукта, требуется проводит обучение

персонала

Плюсы:

Есть возможность отправлять регламентированную отчетность в контролирующие

органы: ФНС, ПФР, ФСС, Росстат

Гибкое управление способами начисления, ставками и тарифами на услуги

Отчет об эффективности использования площадей с расчетом коэффициента

полезного использования и величины финансовых потерь от простоя объектов


Возможность адаптации продукта под необходимые бизнес-процессы компании

Импорт и экспорт документации (поэтажные планы объектов, договора аренды,

счета, финансовые отчеты и т.д.)

Невысокая цена по сравнению с зарубежными аналогами

http://solutions.1c.ru/catalog/rentestate


19

17. Аренда+ (http://arendasystem.com):

Программа учета арендаторов и арендных площадей АРЕНДА+ является

полнофункциональной интерактивной план-схемой, которая позволяет визуально

отслеживать финансовое состояние недвижимости в реальном времени. Целевая

аудитория пользователей программы – это компании, специализирующиеся на

управлении торгово-развлекательными, офисными центрами и торговыми сетями.

Минусы:

Модуль управления технической эксплуатацией включает в себя только

учет/расчет коммунальных услуг

Небольшой функционал в части управления ресурсами и бизнес-процессами

объекта недвижимости (функционал ERP-систем)

Плюсы:

Программа имеет картографическую интерактивную основу, поэтому визуально

легко ориентироваться в данном продукте, привязывать объекты на карте к

договору, формировать арендные площади

Возможность интеграции с ERP-системами

Интеграция с продуктами 1C

Электронный документооборот, возможность экспорта/импорта различных

форматов данных

Коммерческий модуль помогает управлять арендой рекламных мест, а также

экспортировать информацию о вакантных арендных площадях на сайты

Функция разграничение прав доступа, а также email/sms информирования

пользователей

Минимизация человеческого фактора при работе с системой за счет

автоматизации многих функций программы

http://arendasystem.com/


20

18. FM COMMANDER (www.fmcommander.com):

Данный продукт больше ориентирован на автоматизацию процесса технической

эксплуатации объекта недвижимости. Программные модули управления персоналом,

управления арендаторами, бюджетирования, управления складом, модуль аналитики и

учета контрагентов являются дополнительными к основному продукту компании. В

России это программное решение было использовано для автоматизации процессов в

ТРЦ «Гагаринский» (Москва), ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург), Гипермаркет «OBI», ТЦ

«Аура», СТЦ «Мега». Общая площадь всех объектов по России составляет 3 499 733 кв.м.

Минусы:

Мобильное приложение разработано только под iOS

Узкая специализация продукта

Крайне малоинформативный сайт компании

Слабый функционал по документообороту

Слабый функционал для управления финансами управляющей компании

Плюсы:

Наличие модуля управления персоналом

Наличие модуля контроля и аналитики

Хорошо проработанный функционал по технической эксплуатации объекта

недвижимости


21

19. iSolutions-Недвижимость (http://www.innosol.ru/solutions/is-realty/):

Данное отраслевое решение - это преднастроенная ERP-система Microsoft Dynamics AX, в

которой кроме стандартного функционала реализованы специализированные

инструменты управления, востребованные девелоперами, строителями и управляющими

компаниями. Программа реализует методологию проектного управления создания

капиталоемких активов (недвижимости) и их дальнейшей эксплуатации. Пользователями

данного решения являются, в частности, RD Group и Jones Lang LaSalle.

Минусы:

Узкий функционал для управления технической эксплуатацией объекта


Продукт не очень гибок в настройках

Не интуитивно понятный интерфейс, сложен в использовании

Плюсы:

Автоматизированный коммерческий документооборот с арендаторами,

поставщиками услуг и подрядными организациями


Возможность ведения параллельного учета в различных валютах

Возможность ведения бюджетов в разрезе объекта недвижимости, его части (этаж,

помещение) или группы объектов

Интеграция с Microsoft Office


http://www.innosol.ru/solutions/is-realty/


22

20. VALMASTER (http://www.valmaster.ru/products/valmaster-fm/):

Платформа для построения информационно-аналитических автоматизированных систем

управления инфраструктурой объектов недвижимости. Основательный и глубоко

проработанный продукт. В России его пользователями являются Ростелеком Северо-

запад, Государственный Эрмитаж, дирекция железнодорожных вокзалов РЖД. Данное

программное решение было использовано для организации и координации процесса

управления эксплуатацией Прибрежной Олимпийской и Паралимпийской деревень на

Зимней Олимпиаде в Сочи.

Минусы:

Продукт разработан только под Россию

Узкий функционал для управления финансами управляющей компании

предполагает использование стороннего продукта по бухгалтерскому учету

Плюсы:

Включает модуль управления товарно-материальными ценностями

Хорошо проработаны в части функционала модули «Управление активами»,

«Управление эксплуатацией», «Управление арендой» и «Управление

использованием недвижимости»

Возможность мониторинга эксплуатационного состояния недвижимости и

просмотра бизнес-аналитики портфеля недвижимости через web-интерфейс

Открытая архитектура: возможность обмена данными на уровне

межпрограммного взаимодействия

Использование российского нормативного пространства: соответствие

общероссийским нормативам, применение общероссийских классификаторов

http://www.valmaster.ru/products/valmaster-fm/


23 23

Приложение 1. Таблица сравнения функциональных возможность программных продуктов

Продукт Компания Платформа Выставление

счетов Управление контактами

Управление расходами

Управление страхованием

Управление арендой

Руководство технической

эксплуатацией

Рабочий кабинет

владельца

Рабочий кабинет

арендатора

Обработка платежных поручений

Управление портфелем

недвижимости

Управление налогами

База данных арендаторов

Размещение объявлений об объектах

Пользовательские отчеты

Предоставление API

Доплата за дополнительные

модули Цена

AppFolio www.appfolio.com

Cloud, SaaS, Web, мобильное

приложение + + + + + + + + + + + + + + - отсутствует

мин. 250$/мес. (1,25$ за 1 объект)

Buildium www.buildium.com


приложение + + + + + + + + + + + + + + -

есть для базовой версии

от 45$/мес. - базовая версия

от 150$/мес. - версия PRO

Maconomy Property Solution

www.deltek.com/en-gb/products/project-erp/maconomy

Cloud, SaaS, Web, Desktop (iOS,

Windows), мобильное

приложение

+ + + - + + + - + + + + - + - есть по запросу, зависит от уровня кастомизации конечного решения

MRI Commercial Management

http://www.mrisoftware.com/products/mri-commercial-management




+ + + + + + + + + + + + - + + есть ~25 000$

(более точная цена - по запросу)

NavProperty http://www.fts-eu.com/ru/c/NavProperty

Cloud, SaaS, Web, Desktop-решение

+ + + + + + + - + + + + - + + отсутствует по запросу

openMAINT http://www.tecnoteca.com/en/openmaint




+ + + + + + + - + + + + - + + отсутствует бесплатное решение (платная поддержка)

Propertyware http://www.propertyware.com Cloud, SaaS, Web,

мобильное приложение

+ + + + + + + + + + + + + + + есть

от 250$/мес. - версия Basic

от 350$/мес. - версия Plus

от 450$/мес. - версия Premium

Rent Manager https://www.rentmanager.com

Cloud, SaaS, Web, Desktop,

мобильное приложение

+ + + + + + + + + + + + + + + есть по запросу

Rentec Direct https://www.rentecdirect.com


Windows) + + + - + + + + + + + + + + - есть

от 15$/мес. за 1 объект - Rentec Pro

от 30$/мес. за 1 объект - Rentec PM

Rosmiman Property Management



приложение + + + + + + + - + + + + - + + есть по запросу

Skyline https://www.ssctech.com/skyline/home.aspx

Desktop-решение + + + - + + + + + + + + + + - есть

~1000$ (более точная

информация - по запросу)

Soft4RealEstate http://soft4realestate.com

Cloud, Web, Desktop (iOS,

Windows) + + + + + + + + + + + + + + + есть

от 165$ до 295$ в месяц за каждого

пользователя

TenantCloud www.tenantcloud.com


приложение + + + - + + + + + + - + + + - есть

бесплатное решение, если меньше 75

объектов недвижимости

Total Management http://www.totalmanagement.com/

Cloud, SaaS, Web + + + + + + + + + + + + + + - отсутствует

2,5$/мес. За 1 объект недвижимости

(фиксированная минимальная сумма)

Yardi Voyager www.yardi.com/products/yardi-voyager/


приложение + + + + + + + + + + + + + + + есть

от 1200$/мес. в зависимости от набора

дополнительных модулей

1С:Аренда и управление недвижимостью


Desktop-решение + + + - + - + - + + + + - + + есть от 700$ в зависимости

от количества клиентских мест

Аренда+ http://arendasystem.com/


+ + + - + + + + + + + + + + - есть

от 1500$ до 25000$ в зависимости от

суммарного количества

арендаторов

FM COMMANDER http://fmcommander.com/


приложение - + + - + + + - - + - + - + - есть

от 150$/мес. за 1 объект недвижимости

iSolutions-Недвижимость



+ + + + + - + - + + + + - + + отсутствует от 80$/мес. за 1

клиентское место

ValMaster www.valmaster.ru/products/valmaster-fm/

Web, Desktop-решение

- + + - + + + - - + - + - + + есть по запросу

http://www.appfolio.com/

http://www.buildium.com/

http://www.deltek.com/en-gb/products/project-erp/maconomy






http://www.fts-eu.com/ru/c/NavProperty

http://www.fts-eu.com/ru/c/NavProperty



https://www.rentecdirect.com/





http://soft4realestate.com/

http://www.tenantcloud.com/



http://www.yardi.com/products/yardi-voyager/

http://www.yardi.com/products/yardi-voyager/



http://arendasystem.com/

http://fmcommander.com/





Software

Обзор программных продуктов для управления коммерческой недвижимостью