Lediga Lokaler 5/2014

15 / 2014 MED FOKUS PÅ LOKALSÖKAREN ■ NR 5 ■ JUNI 2014

ANNONSER FRÅN: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE | ANDRA ORTER s. 5 ■ LÄSVÄRT: MÅNADENS PROFIL s. 4 | EXAMENSDAGS / HYROR s. 10 | IFMA s. 11

Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.

TÄNK DIG ETT KONTOR. FAST MED POOL OCH GYM.

2 5 / 2014STOCKHOLM

Foto: Marabous bildarkiv / Centrum för Näringslivshistoria

35 / 2014 STOCKHOLM

Strandvägen 5BRepresentativa kontor lediga omgående

263 m², 10-15 arbpl, 6tr310 m², 15-20 arbpl, 4tr

Hedman & Company AB Armémuseum Riddargatan 13A Telefon +468-101112

4 5 / 2014STOCKHOLM

”På middagarna hemma blir det kanske ib-land för mycket fastighetssnack. Vår dotter, som är civilingenjör i samhällsbyggnad, har också valt den här branschen och jobbar nu på CBRE. Men, för min del var det inte själv-klart att jag skulle syssla med fastigheter eller lokaler. Som ridtjej prövade jag på att vara ridlärare på Gotland och eftersom jag älskar skidåkning satt jag många timmar och hjälpte skidresebyråer med utskick – som er-sättning fick jag skida gratis i Sälen och Åre.”

Anne-Li pluggade sedan ekonomi på Stockholms universitet och sommarjobbade bland annat på Socialförvaltningen.

”En del av arbetet var att hyra ut perso-nalbostäder. Jag blev intresserad och tog en fastighetsmäklarutbildning i samband med att barnen föddes i slutet av åttiotalet. SEB star-tade upp en fastighetsmäklaravdelning och snart befann jag mig i full färd med att sälja bostadsrätter och arbetade på Arsenalen med bland annat förvaltning av bostadsrätter.”

Men, en solig dag tog livet en ny vändning.”Jag hade en visning i Bromma en söndag,

väntade på kunderna och hörde fåglarna sjunga. Så drabbade insikten mig: Vad gör jag här när jag kunde vara hemma med fa-miljen? Man skall inte förakta 9-5 jobb så det blev att gå tillbaka till kommersiella fastighe-ter. Jobbet var kul men inte arbetstiderna!”

Nittiotalets turbulenta år

Under nittiotalet jobbade Anne-Li på Diligen-tia. Det var turbulenta år i samband med den ekonomiska krisen.

”Nya fastigheter ramlade in i knäet prak-tiskt taget varje dag. Vi tömde lokaler och planerade stora ombyggnadsprojekt. Det var inte så vanligt med egen uthyrning på den tiden så jag blev involverad i ett affärs-utvecklingsprojekt för att se vad man kunde göra för att minska vakanserna.”

Månadens ProfilAnne-Li Åldstedt: Viktigt hålla kunddialogen levande!

Ett rejält ingrepp lönar sig när lokaler eller hela hus blir lediga – en bra grundstruktur underlättar och förkortar hyresgästanpass-

ningen i fortsättningen. Det är en lärdom som Anne-Li Åldstedt gjort under en spännande resa i centrala Stockholms fastighetsvärld, via stationer som Diligentia, Hufvudstaden och CBRE fram till dagens jobb som uthyrningsansvarig för lokaler i centrala Stockholm på Humlegården Fastigheter AB.

I samma period kom allt fler utländska aktö-rer in på marknaden med nya koncept, New-sec, Jones Lang LaSalle m fl. Anne-Li värvades till den sistnämnda för att ta hand om uthyr-ningen norr om city i Solna, Sundbyberg etc., bland annat Ericssons gamla fastigheter som nu blivit fina kontor i centrala Sundbyberg.

City Anne-Lis hemmaplan

Anne-Li är urstockholmare, född söder om Söder och numera bosatt i Täby. Hennes nuvarande arbetsplats ligger mitt i city, i det fantastiska T-House vid Engelbrektsplan, ri-tat av Erik Lallerstedt i jugend- och national-romantisk stil i början av förra seklet.

”Huset genomgick en grundlig renovering som tog tillvara byggnadens alla detaljer, t ex ljusgården och Carl Eldhs fina skulpturer. Jag får ofta mejl från kunder och andra besökare som vill sitta här, men vakanserna går åt di-rekt – när man har ett bra grundkoncept så behövs inga stora tidsödande och kostsam-ma anpassningar för nya hyresgäster.”

I T-House finns ett unikt servicekoncept med de vanliga FM-tjänsterna, men dess-utom en conciergeservice som liksom på ett hotell kan boka flygbiljetter, fixa en knapp

i din skjorta eller ordna en videokonferens. Summit är den operatör som Humlegården anlitar – i huset finns också Albert & Jacks brödbutik och café.

Anne-Li säger att hon i stort sett alltid job-bat mitt i Stockholm. I början av 2000-talet arbetade hon på Hufvudstaden som uthyr-ningschef och förvaltningschef, sedan på CBRE som konsult, där hon arbetade med ett projekt för Humlegården Fastigheter, vilket ledde till att hon tog steget tillbaks till fast-ighetsägarsidan, där hon känner sig hemma.

På Humlegården ingår Anne-Li i ett uthyr-ningsteam tillsammans med Katarina Cyg-naeus och Lennart Öberg. De har ansvar för olika områden, Anne-Li för CBD (Central Bu-siness District). Det innebär också en hel del kontakter med krävande utländska kunder.

”Min arbetsdag innehåller mycket kontakt med nuvarande, tidigare och potentiella kun-der. Jag ringer runt och hör efter hur läget är. Oftast är det någon visning varje dag, särskilt på mindre lokaler. Det finns ett enormt drag efter ytor i city. Företagen har svårt att finna bra sammanhängande lokaler på över 1 000 kvadratmeter i centrum och söker sig därför allt mer ut i innerstadens periferi eller närför-orterna. Bra lokaler går alltid att hyra ut!”

I arbetet ingår också att förhandla med kunderna om teknik, avtalsfrågor och att uppfylla speciella önskemål.

”Det är bra med alla TR (Tenant Repre-sentatives) som blivit praxis i dag, särskilt för våra utländska kunder. Hyresgästerna

från länder utanför Sverige är ovana vid vår öppna kultur. De upplever oss som motpart, vilket leder till att förhandlingarna blir petiga och tar extremt mycket tid. En TR fungerar

som buffert mellan kulturskillnaderna.””I mitt jobb ingår att träffa inredare, tek-

nikexperter, att ordna med juridiska detaljer, svara för marknadsföringen etc. Vem skall vi vända oss till, hur skall vi marknadsföra oss? Det kräver en hel del EQ för att sätta sig in i kundens situation och att hålla dialogen levande. Jag skall fortsätta att leva i Humle-gårdens värld och hyresgästen skall vara min kund så länge som möjligt. Då kan man inte fara fram med osanning – eftersom jag suttit på bägge sidor vet jag vad man kan lova en CBD-kund som kan och vill leva i city med dess speciella villkor. Om det går fel får förvaltaren ta smällarna. Utan omtanke och regelbunden kontakt missar man många signaler från kun-den om att en förändring kanske behövs och då står man där med oönskade vakanser.”

Få men spännande vakanser i city

Anne-Li säger att vi lever i en positiv tid med väldigt låga vakanstal. Det finns praktiskt taget inte en enda ledig liten lokal i hennes cityfastigheter.

”Däremot har vi två spännande projekt på gång, ett som nu är aktuellt på Birger Jarlsga-tan 25, och ett kommande objekt på Kungs-gatan. Arbetsgivarverket flyttar ut från cirka 2 500 m² den sista september. Lokalerna lig-ger högst upp med härliga altaner, men de är slitna och behöver en större renovering, som jag beräknar kan ta 5-6 månader.”

Orsaken till att vakanserna är få är kanske att Anne-Li och hennes kollegor verkligen be-mödar sig om att hålla hyresgästerna nöjda.

Miljöombyte och sport viktigt

Utanför jobbet har Anne-Li en stor passion för golf och skidåkning. Hon har alltid varit en person som rör på sig mycket, både fy-siskt och i form av resor, men hon är ingen maratonlöpare.

”Min hemmabana är Arninge golfklubb och där tillbringar jag gärna fritiden tillsam-mans med min familj eller mina tjejkompisar. När jag reser blir det ofta Spanien eller Ita-lien, att ena dagen sitta på kontoret och an-dra dagen i en liten italiensk by eller i centra-la Paris för att bara insupa atmosfären och skifta miljö är något jag uppskattar väldigt mycket. Däremot är jag efter tjugo år som villaägare fortfarande en usel trädgårdsmäs-tare – är glad om jag får två blommor i kruka att överleva sommaren. Jag nöjer mig med att gräsmattan är välklippt…”

Varför gillar du då ditt jobb?”Jag tycker om att arbeta med projekt

inom fastighetsvärlden, att vara delaktig, att kunna påverka, att träffa många slags män-niskor och att arbeta fram lösningar som ger tillfredsställelse för parterna också på längre sikt. Att vara spindeln i nätet, projektledaren som knyter ihop banden – det är roligt!”

Tage EriksonT-House, Engelbrektsplan 1, Humlegårdens huvudkontor

55 / 2014 LINKÖPING / NORRKÖPING / NYKVARN / STOCKHOLM / VÄSTERÅS

SÖKER DU NY LOKAL?

RING ANDERS0730 - 36 39 90

newsec.se

Söker du effektiva kontorslokaler, showroom eller lager med bästa läge och nära kommunikationer?– oavsett vad som är viktigt för dig så hittar vi en lösning som passar. För om det är något vi kan så är det fastigheter.

Byängsgränd 5, Årsta Ängsgärdsgatan 6, Västerås

Södra Oskarsgatan 4A, LinköpingNorra Promenaden 86, Norrköping

THE FULL SERVICE

PROPERTY HOUSE

Mörbyvägen 1, Nykvarn

6 5 / 2014STOCKHOLM

När du söker ny lokalwww.shiftlokal.se

Telefon 08-545 159 90info@shiftlokal.se

Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter

Hitta fler av våra objektpå www.shiftlokal.se

KontorINOM TULL40-120 kvm Riddargatan123 kvm Hornsgatan 24145 kvm Tyska Brinken 30 160 kvm Brunnsgatan 21A183 kvm Styrmansgatan 2265 kvm Sibyllegatan323 kvm Mälartorget 19

NORR134-270 kvm Veddesta203 kvm Solna260 kvm Solna250-700 kvm Sollentuna190, 210 kvm Arlandastad200-260 kvm Bromma267 kvm Veddesta320, 570 kvm Jakobsberg370 kvm Upplands Väsby370 kvm Solna400 kvm Arlandastad500-1100 kvm Danderyd700-1500 kvm Sollentuna1690 kvm Vällingby2100 kvm Vällingby900-6000 kvm Sundbyberg

SÖDER148 kvm butik Tyresö182 kvm Fruängen185, 212 kvm Saltsjöqvarnhöjden260, 382 kvm Saltsjöqvarnhöjden710 kvm Hammarby Sjöstad1000-1700 kvm Västberga

Kontor/lager/yrkesbutikNORR675 kvm Sollentuna100-2000 kvm Sollentuna1250-2500 kvm Järfälla1500-4000 kvm Upplands Väsby

SÖDER300-1250 kvm Jordbro1500-4000 kvm Västberga

Lager/industriNORR422 kvm Järfälla1000-1500 kvm Järfälla1200 kvm Vallentuna1300 kvm Järfälla600-2000 kvm Vinsta1500-4000 kvm Upplands Väsby1000-6000 kvm Rosersberg

SÖDER265 kvm Länna337 kvm Jordbro350 kvm Tyresö1500 kvm Tyresö1200 kvm Jordbro

Nyrenoverat kontor till slagkraftig hyra - 134, 146, 157, 257 eller 265 kvm kontor i Veddesta/Barkarby. Finns även lokaler lämpliga för gym, friskvård och träningsverksamhet etc i öppen lokal med rymlig takhöjd.

Hufvudsta Gård - Toppmodern kontorslokal 370 kvm. Huset Sjölängan på Hufvudsta Gård är byggt 2005. Lokalen är toppmodern med huvudentré, varuintag, kontorsplatser i kontorslandskap blandat med avskilda rum, back office, konferensrum, tysta rum, väntrum, kök, toaletter, gästtoalett, dusch, bastu samt kylt serverrum. Sjölängan är beläget vid vattnet med egen uteplats i söderläge.

Kontor från 134 kvmKontor från 134 kvm

Nybyggt höglager med kontor - 1191 kvm utmärkta lokaler i Vallentuna. Lokalen består av 924 kvm lager varav 740 kvm höglager med 7-8 m takhöjd samt representativt kontor på 267 kvm, Ledigt 2015-07-01.

Nytt höglager!Nytt höglager!

Kontor i bästa sjöläge!Kontor i bästa sjöläge!

75 / 2014 STOCKHOLM

Vi kan erbjuda ljusa trivsamma kontorslokaler med flexibla plan- lösningar i Kungens Kurva. Totalt är ytan 572 kvm högst upp i plan 3 med ”eget” trapphus med hiss.

Idag består lokalen av 20 kontorsrum, 3 konferensrum (varav e� större) och centralt kök/pausrum med öppen lösning (se bifogade plan). Kontorsrummen har förutom fönster även glaspar� inåt vilket ger en modern och ljus miljö.

Kontakta oss för mer informa�on!0705-10 03 60 eller gå in på Objektvision

Lediga kontorslokaler i Kungens Kurva

www.sydfastgruppen.se

Stockby företagsby i Lidingö

Vi erbjuder kontor, kontorshotell, lager/logistikytor mitt i ön!Kontorsrum från 10-30m² – möblerade eller omöblerade.Ljus, trivsam och kreativ miljö med trevliga kontorsgrannar.

För mer information kontakta Claes Brunnhage på 0708-40 88 20

www.brunnhage.se

Skällstahuset i Bro!

Klöv Fastighets Kommanditbolag

Ullevivägen 10 / Domkraftsvägen, BroI välkända Skällstahuset, 800 m fr E18 vid Willys, har vi nu några lediga lokaler lämpliga för lättare tillverkning eller kontor. Skyltläge! Lediga kontor 127, resp. 60 och 35 kvm samt enskilda, möblerade kontorsrum i kontorshotell. Dessutom en verkstadslokal på 75 kvm för lättare produktion. Under hösten kommer en fantastisk lokal på 310 kvm (delbar) med mycket hög kvalité att bli ledig. Fastigheten har utmärkt skyltläge mot Håtunavägen, Skällstavägen. Gott om utomhusplatser.

Vidare information, se också: www.skallstahuset.se. Nils Förberg 070-550 44 11, nils@skallstahuset.se

Fastigheten ägs av två privatpersoner, som strävar efter att erbjuda hög servicegrad till och nära kontakt med hyresgästerna. Det skall vara lätt och trevligt att vara hyresgäst i Skällstahuset.

8 5 / 2014STOCKHOLM

Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.

FÖRESTÄLL DIG ETT MÖTESRUM.MEN INTE SÅ BEIGE.

Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.

FÖRESTÄLL DIG ETT MÖTESRUM.MEN INTE SÅ BEIGE.

Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.

FÖRESTÄLL DIG ETT MÖTESRUM.MEN INTE SÅ BEIGE.

95 / 2014 STOCKHOLM

Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!

För närmare information kontakta:Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB, Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, fax: 08-704 27 72, e-mail: cb@lk.nu

Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda.– Kontor 440 m² (plan 2)– Kontor 160 m² (plan 2)– Kontor 144 m² (plan bv) + ev lagerplats vid lastkaj • K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler.• Komfortkyla sommartid.• Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats.• Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten.• P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård.• Motionslokal finns i huset.• Hyresvillkor enligt ök.

Söker Du lokaler?Vi har för närvarande följande lediga lokaler:Sandhamnsgatan 61, Gärdet 105 kvm kontorInstrumentvägen 25, Örnsberg 560 kvm kontorInstrumentvägen 25, Örnsberg 1000 kvm kontor/lagerInstrumentvägen 29, Örnsberg 2027 kvm kontor/lager

Ring Thomas Simonson påtelefon 0705-24 04 11 föratt boka en tid för visning. www.stettin.se

WWW.SVENSKFAST.SE/COMMERCIAL

Bålsta / Ekolsund!

Fullt uthyrd investering ! Intressant fastighet med bra läge utanför Bålsta. Lokalerna är fullt uthyrda till extern hyresgäst och under de senaste åren har lokalerna anpassats till hyresgästens verksamhet som är korttidsboende HVB - hem och flyktingförläggning.Pris: 8 000 000 kr. Upplåtelseform: ÄganderättBruksarea: 1249 kvm. Tomtarea: 4603 kvm

Kontakta oss för mer information.

Bobutik Kommersiella FastigheterANSVARIG MÄKLARE Johan Durling

Direkt: 0705-50 12 45, Bobutik: 08-20 35 80, johan.commercial@svenskfast.se

Malmegårds Fastighets ABTel 08-411 50 20 • Fax 08-20 26 05 • info@malmegards.se

Se mer utförlig information på vår hemsida: www.malmegards.se

Skeppsbron 26, StockholmCity, Gamla Stan. Två vindslokaler 130 resp 82 kvm lediga från årsskiftet resp. 1/5.2015.

Porsgrunnsgatan 3, MärstaMärsta Centrum. Välkommen som hyresgäst till Arkaden! Trivsamt läge.Tre lokaler från 120 till 300 kvm. Tillträde omgående.

LEDIGA LOKALER

10 5 / 2014STOCKHOLM

”Alla som deltog i den sista tentan, som innehöll frågor från hela utbildningen och som innebär att studenterna uppfyller kra-ven för diplomering, visade sig vara mycket duktiga. Jag har haft nöjet att följa med gruppen från första dagen och är glad över att ha träffat så motiverade, frågvisa och engagerade elever. Det har inte alltid varit lätt att ingå i pionjärgruppen, som bryter ny mark inom den svenska FM-branschen, men jag är imponerad över hur studenterna tack-lat utmaningarna”, konstaterar Erik Ahrsjö, ordförande för IFMA Sverige.

”Jättekul att den första kullen nu tar kli-vet ut i arbetet som Facility Managers. Det

Examensdags för Sveriges första YH-utbildade Facility ManagersEfter två års studier varvade med arbete ute på fältet får nu drygt

tjugo studenter vid Plushögskolan i Malmö sina intyg som diplo-merade Facility Managers. Diplomeringen är avslutet på Sveriges första yrkeshögskoleutbildning på området, ett samarbete mellan branschorganisationen IFMA och utbildningskoncernen Academedia.

har varit mycket roligt att få träffa eleverna under deras utbildningsresa och att se hur de utvecklats både inom sina kunskaper och som personer”, säger Anna Boman från Posi-tion A. Hon är en av dem som undervisat stu-denterna och hon har som de flesta andra lä-rarna en gedigen yrkeserfarenhet. Det är en styrka i yrkeshögskolans koncept att under-visningen är nära förankrad till arbetslivet.

Nu finns en stark rekryteringsbas

Sveriges första Facility Managers är en attrak-tiv grupp för arbetsgivarna, både inom den privata sektorn och inom den snabbt växan-de FM-sektorn i kommuner och landsting. Ett halvdussin studenter har redan fått anställ-ning innan examen, men många väntar fort-farande på sin chans. Varför skall man då an-ställa en högskoleutbildad Facility Manager och vad har utbildningen gett studenterna?

”Redan månader innan jag hade tagit min Facility Manager-examen blev jag erbjuden flera jobb. Jag tog en anställning som civil-anställd hos Försvarsmakten till vilken de egentligen ville att man skulle ha en bygg-

ingenjörsexamen”, berättar Frida Englund från Hässleholm i Skåne.

”Det som jag har hört både från min ar-betsgivare samt från andra arbetsgivare på marknaden är att jag har ett helhetstänk när det kommer till att göra en verksamhet så ef-fektiv som möjligt på alla plan, vilket man inte hittar hos akademikerna. Detta har jag utbild-ningen att tacka för. Vi har fått lära oss att se varenda liten del i en verksamhet för att kunna samordna, planera och effektivisera på ett sätt som passar i det enskilda fallet.”

Richard Sund från Tomelilla på Österlen är en av de andra studenterna som nu tagit sin examen:

”Jag hoppas att näringslivet uppmärksam-mar vår utbildning och att vi får möjlighet att belysa vår kunskap. Vi har alla tagits emot väl på våra LiA-platser och vi har jobbat med pro-jekt som har varit lönsamma för företagen. Vi har påvisat en god kompetens för näringsli-vet och jag hoppas att det leder till jobb.”

Utbildningen är bred och yrkesinriktad

Den två-åriga utbildningen är en mix av teo-retiska föreläsningar, teamarbete, studie-besök och arbete ute på fältet i företag och organisationer, s k LiA (Lärande i Arbete). Studenterna från Malmö har också med stöd från IFMA besökt FM-branschdagarna Nord-ic Workplace i Stockholm. Studenterna från Skåne träffade då också representanter för den första årskursen i Stockholm, där man inledde studierna hösten 2013.

”Jag tycker att våra utbildare har hållit en bra standard och levererat bra och dagsaktu-ell information. Ju mera jag tänker på respek-tive kurs, desto mer ger det mig nya tankar på hur man kan utveckla FM-branschen. Det finns mycket att göra i näringslivet när det gäller FM då jag tydligt ser att intresset finns, men man vet inte hur man ska jobba med FM-frågorna. Det finns stora pengar att vinna genom att strukturera och skapa synergier mellan avdelningar. Detta är något jag har sett under min LiA-period på Coor Service Ma-nagement Fastighetsservice, och när jag tagit del av i utbildningsmaterialet, på mässor samt under IFMA-dagarna”, säger Richard Sund.

”Eftersom vår utbildning är så otroligt bred och genom det jag lärt mig på de före-tag som jag har varit på LiA hos har jag kun-nat få både praktisk och teoretisk kunskap om hur man jobbar såväl operativt som stra-tegiskt. Mina kunskaper har visat sig vara fullt tillämpningsbara på olika sätt i alla verk-samheter som jag har varit med i. Flexibilitet är ett ledord för oss Facility Managers”, kon-staterar Frida Englund.

Sammantaget kan man konstatera att den första YH-utbildningen fallit väl ut. En ny kurs inleds till hösten i Stockholm och den andra årskullen blir klar i Malmö våren 2015. En av Sveriges mest expansiva tjänstebran-scher har nu fått en formell utbildning, vilket stärker FM-sektorns ställning på sikt.

Tage Erikson

Område

Norrmalm/City

Västra + centrala city Kungsgatan och söderutväster om Norrlandsgatan 3.600 - 4.700 kr

Gyllene triangelnmed omnejd

mellan Norrlandsgatanoch Birger Jarlsgatan 4.000 - 5.000 kr

Övre Norrmalm mellan Kungsgatan och Tegnérgatan 3.000 - 3.700 kr

Gamla Stan 2.500 - 3.600 kr

Kungsholmen

Östra Kungsholmen öster om Scheelegatan 2.800 - 3.600 kr

Centrala Kungsholmen Fridhemsplan med omnejd 2.600 - 3.200 kr

Marieberg söder om Drottningholmsvägen 2.400 - 2.800 kr

Stadshagen Lindhagensplan västerutnorr om Drottningholmsvägen 2.000 - 2.600 kr

Vasastan

Östermalm

Gärdet

Södermalm

Södra Vasastan mellan Frejgatan ochTegnérgatan 2.700 - 3.300 kr

Norra Vasastan norr om Frejgatan upptill Norra stationsgatan 2.100 - 2.700 kr

Centrala Östermalm inom Karlavägen, Narvavägenoch Birger Jarlsgatan 2.700 - 3.700 kr

Östra Östermalm öster om Narvavägen 2.500 - 3.000 kr

Norra Östermalm ovanför Karlavägenupp till Valhallavägen 2.400 - 2.800 kr

Värtan området närmastGärdets T-bana 1.900 - 2.400 kr

Frihamnen inkl Tegeluddsvägenssödra delar med omnejd 1.600 - 2.200 kr

Centrala Södermalm Götgatan med omnejd 2.500 - 3.500 kr

Östra Södermalm Renstiernas gata österut 2.000 - 2.600 kr

Västra Södermalm Ringvägen västerut 2.000 - 2.800 kr

Hyra per m² i genomsnitt för bra kontor:

Hyresnivåguiden maj 2014De angivna nivåerna visar i vilket spann man som hyresgäst kan förvänta sig att kunna hyra representativa kontorslokaler i förstahandsavtal i respektive område exklusive fastighetsskatt. Det innebär inte att samtliga objekt i respektive område har en hyra inom detta intervall.

I samarbete med

115 / 2014 SÖDERTÄLJE / IFMA

Lediga Lokaler – Södertälje

Byggklar industritomt 6500 kvm. Uthyres eller säljes.Hela tomtytan hårdgjord med berg- massor toppat med 0/32 och inhängnat med 2 meters Gunnebostaket och grindar. Byggrätt 50%, 3.250 kvm.VA, El, Bredband finnes.

Enstaka kontorsrummed del i gemensamma personalutrymmen.

Småindustri / HantverkVarierande storlekar 50–1500 kvm.

Skola / UtbildningEnstaka salar eller hela plan.Varierande storlekar 50–1500 kvm.

Butik, försäljningsytaWedavägen, 200–500 kvm.

Lager 12 min från Södertälje1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar och / eller pelare, med stor infartsport.

Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.Kornstrandsgatan / Storgatan. Halva bottenvån. med grönområde / park och sagolik takhöjd. 180 kvm.

Kontor / Utställning skyltläge mot motorvägFörrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.

Kontor i vårdbyggnad Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, kan delas. Goda parkeringsmöjligheter.

Butik i 2 planJovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm.

Lagerutrymmen / FörrådEtt tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.

Kontor / GårdsytaBalticvägen 3, ca 200 kvm. Industrihuset plan 1tr med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.

Kontor helt våningsplanBalticvägen 3 A f.d. nya tullhuset med ljus öppen planlösning med fönster åt fyra håll.

SmåföretagareSmå lämpliga ytor, lager/kontor/perso- nalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.

Garage serviceplats (lastbilar)Balticvägen 3, 100–600 kvm.

Kaj Pettersson070-585 42 20kaj.pettersson@mellanberga.se

En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.

Nr Manusstopp Utkommer

6. 25.08. vecka 35 01.09. vecka 36

7. 29.09. vecka 40 06.10. vecka 41

8. 27.10. vecka 44 03.11. vecka 45

9. 24.11. vecka 48 01.12. vecka 49

Huvudansvarig: Mikael Eklund Utgivare: Talso Oy, Vasa, FinlandISSN 0788-415X Tryck: Botnia Print Oy, Karleby, Finland

Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumera- tionen på www.ledigalokaler.com/prenumerationAdressändringar skickas till info@ledigalokaler.com.Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet.

ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATIONTidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.

Petri Asela Helena TiihonenTelefon 08-661 69 96 Telefon 08-760 04 01petri@ledigalokaler.com helena@ledigalokaler.com

IFMA Sverige– Facility Management berör de flesta arbetsplatserMånga svenskar har aldrig hört begreppet Facility Management (FM), men nästan alla av oss kommer varje vecka i beröring med de stödtjänster som han-teras via effektiv FM-verksamhet. Facility Management handlar om att hantera och utveckla dessa tjänster, till exempel reception, vaktmästeri, internpost, data- och teletjänster, hantering av kontorsmaterial, konferens- och catering-service, organisation av arbetsplatser och flyttprojekt med mycket mera.IFMA Sverige (grundad 1994) är en del av det internationella nätverket för alla dem som arbetar inom FM-branschen – en av Sveriges snabbast växande. Bli medlem nu, få tillgång till värdefull information och en trevlig gemenskap! Mer information: www.ifma.se.

Verksamhet:• Utbildning, bl.a. yrkeshögskoleutbildning i Stockholm (ny kurs startar i höst)• Regelbundna nätverksträffar i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö• Nätverket Real FM• Diplomering av Facility Managers• Kompetensutveckling, t ex ABW Council för aktivitetsbaserade arbetssätt• Seminarier, kortkurser, studiebesök, studieresor, Nordic Workplace

Aktuellt program:28/5 Frukostseminarium EFG + IFMA, Malmö4/6 Forskningsseminarium om kontor med Aram Sedigh, Stockholm4/6 2014 EFMC, europeisk FM-konferens i Berlin11/6 Terminsavslutning, Skanska, nätverksträff Stockholm

SamarbetspartnersIFMA Sverige samarbetar bl a med ISS Facility Services (guldpartner), Cave-rion, Compass Group/Eurest Services, Coor Service Management, EFG, IBM, Johnson Controls, Office Depot, Pitney Bowes, Scientia och Sodexo (samtliga silvermedlemmar), Depona och Sharp (bronsmedlemmar) samt Lediga Loka-ler och övrig branschpress.

IFMA Sverige, Box 6257, 102 34 STOCKHOLMOrdförande Erik Ahrsjö, erik@ifma.se, tel. 0707-13 56 96Allmänna frågor info@ifma.se eller gunilla@ifma.seBoken Facility Management på svenska kan köpas via kansliet.

12 5 / 2014

Just nu tar ett av Nordens modernaste handels- och kontorshus formi nya Hagastaden på Torsplan, klassat som ”Outstanding” enligtvärldens hårdaste miljöcertifiering BREEAM. Vill du veta mer omhur ditt företag kan utvecklas i en outstanding miljö?Välkommen att kontakta oss på NCC Property Development, mejla outstanding@ncc.se eller ring 08-585 530 22.

ncc.se/torsplan