13 / 2015 MED FOKUS PÅ LOKALSÖKAREN ■ NR 3 ■ MAJ 2015

ANNONSER FRÅN: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE | BORÅS ■ LÄSVÄRT: MÅNADENS PROFIL – PETRA DERNHAGEN, COM HEM s. 2 | IFMA s. 7

Smartast i city.

2 3 / 2015STOCKHOLM

”Hur länge klarar sig en arbetsplats utan FM-tjänster? När jag arbetade som strate-gisk inköpare och Global Category Manager för FM på SEB ställdes vi inför ett lockout-hot beträffande lokalvård. Vår krisgrupp analyserade situationen och kom fram till att arbetsplatsen skulle klara sig en dryg vecka om man hade en toalett öppen per våning, minimerade ytanvändningen och tog bort fruktkorgarna. Därefter skulle man bli tvungen att stänga kontoret.”

Petra anser att FM är en grundpelare för att hela verksamheten skall fungera – att verka utan att synas. ”Det finns fortfarande mycket att utveckla inom inköp och leverans av FM-tjänster och det är min starka tro att man skall jobba nära varandra för att få den optimala och mest kostnadseffektiva FM-leveransen. Jag tycker att alla som levererar FM-tjänster är fantastiska – engagerade och beredda att göra det lilla extra.”

”Det är viktigt att se behovet av FM både

Månadens ProfilPetra Dernhagen, Com Hem– FM är min livsstil

Det var inte meningen att Petra Dernhagen skulle jobba med Faci-lity Management. Hon utbildade sig bl.a. på Påhlmans handelsin-

stitut för att jobba med administration, men under ett studiebesök på Trygg-Hansas sexkantiga huvudkontor på Kungsholmen i Stockholm föll hon pladask för byggnaden. Hon sökte och fick ett traineejobb på Liv. Dock var hennes tanke att arbeta med reklam som AD så hon utbil-dade sig utanför arbetstid på RMI Berghs. Men, ett vikariat på Trygg-Hansa gav henne chansen att arbeta med en av arkitekterna bakom huset och då började FM-karriären. Efter en lång resa via SEB och Ori-flame är hon nu tillbaka i sin älskade ”mutter” som Facility Manager och chef för funktionerna fastighet och säkerhet på Com Hem AB. FM är hennes passion både på jobbet och i hemmet i Saltsjö-Duvnäs.

inifrån och ut och utifrån och in. Man måste ta in behovet och ha ett bra samspel med verksamheten. När allt fungerar skall med-arbetarna på arbetsplatsen ha energi att jobba, känna att de trivs och att arbetsplat-sen är en perfekt omgivning för att man skall kunna utföra sina uppgifter.”

Nu håller Petra på med en översyn av Com Hems kontorslokaler i Stockholm. Layouten är flera år gammal och enbart mindre föränd-ringar har gjorts här och där, vilket gör att det är dags att göra en ny analys och skapa en ny layout som skall passa några år framåt.

”Det jag ser är att det behövs fler antal arbetsplatser. Naturliga interna gångstråk saknas och vi behöver mer plats för kom-munikation och möten. Genom att ta bort överflödiga skåp (ca 80 % av alla befintliga skåp) och ersätta dem med mer smart förva-ring kan ytor frigöras för att få in fler arbets-platser och kommunikativa ytor. Det handlar inte om att skapa ett aktivitetsbaserat ABW-

kontor utan fasta arbetsplatser, utan att an-passa layouten till verkligheten.”

Känner vartenda skrymsle i huset

Att Petra verkligen kan sitt hus är inte att missta sig på. Under vikariatet som ledde till en fast anställning på Trygg-Hansa fick hon arbeta med Stefan Salamon, en av arkitek-terna på Tengbom, som ritade det numera kulturmärkta kontorshuset på stranden av Barnhusviken i centrala Stockholm.

”Jag fick arbeta med layout och färgsätt-ning, först på ritbord, sedan med hjälp av CAD. Jag hade också ansvar för ombyggna-tioner och kontakt till byggentreprenörer etc. – plötsligt var jag inne i FM-världen!”

Petra känner varenda vrå i huset, både från tiden på Trygg-Hansa och från sitt arbe-te på SEB. Det sista rummet hon inte besökt var ett förråd under simbassängen…

”SEB köpte Trygg-Hansa under min tid. Inom SEB fick jag erbjudandet att bli stra-tegisk inköpare för FM och fick jobba med strategiskt valda leverantörer och det passa-de mig eftersom jag är certifierad inköpare från SILF. Men, efter genomlysning, konsoli-dering av spend till få leverantörer inom FM och implementerat SRM så kändes det som om vi hade full koll på leverantörerna – litet tråkigt – och jag hoppade över till något helt nytt – kosmetikabranschen.”

På Oriflame – ett fantastiskt företag – var Petra strategisk inköpare/Global Category Manager för Oriflames inköpskategori, Glo-bal Print. Där lärde hon sig massor om hur ett verkligt internationellt företag fungerar med allt som det innebar: samarbete över

gränser, valutakopplingar, logistik mm. Hon hade inga planer på att sluta på Oriflame tills ett samtal kom från en tidigare kollega på SEB som nu jobbade som chef på Com Hem.

”Det var som att komma hem igen! Jag fick jobba med det som ligger varmast om hjärtat. Det innebar också att jag fick lära mig något nytt, att förstå Com Hems verksam-het och utveckla mitt ledarskap. Att bara ha Sverige som arbetsplats gjorde att jag kunde vara närmare familjen varje dag. Idag ansva-rar jag och min enhet för Com Hems kontors-lokaler i Sverige, fysisk säkerhet samt intern-service i Stockholm och Göteborg. Utöver detta har jag även ansvar både för adminis-tration och inköp av FM-tjänster.”

Petras enhet har även ansvaret för kon-torslokalerna i Härnösand, Örnsköldsvik och Sundsvall, där Com Hems stora kundservice-center finns. Där har Petra en förlängd arm i form av chefen för receptionerna i norr vil-ket fungerar mycket bra.

FM både på jobbet och hemma

Petra säger att hon hoppas att hennes intres-se för FM har smittat av sig på kollegorna.

”Just nu är vi alla involverade i olika FM-projekt, både stora och små, och jag tycker alla gör ett toppenjobb! Vi levererar resultat varje vecka för tillfället och det är jättekul. Jag är övertygad om att Facility Manager är ett jobb som är här för att stanna; oavsett om man har FM-tjänsterna in house eller outsourcade måste det finnas en bra krav-ställare. Jag vill också utveckla moderna hjälpmedel som e-sourcing och jag försöker utveckla analysen av FM-uppdraget – till exempel att övergå från frekvens till funk-tion som måttstock vid upphandling. Jag har också gått med i branschorganisationen IFMA eftersom jag tror att man behöver bra nätverk för att Com Hem skall kunna ligga i framkanten av utvecklingen!”

Med det engagemang som Petra uppvisar är det inte underligt att FM inte stannar på tröskeln till arbetsplatsen.

”På fritiden, tro det eller inte, tar jag med mig FM hem. Vårt hus, där jag bor med två fantastiska döttrar, 15 och 11 år, min far och tre katter, befinner sig i ständig förändring genom olika bygg- och inredningsprojekt. Senast tapetserade vi om tre rum och nu planerar vi att bygga en pool.”

Petras drive och entusiasm är påfallande. Hon föddes 1967 i Mexiko av svenska för-äldrar och flyttade ”tillbaka” till Sverige 1973/74. När hon inte jobbar eller renoverar gillar hon att träna spinning eller häva skiv-stång på Friskis & Svettis. Och familjen står henne mycket nära – Petra älskar att hitta på stora och små äventyr med sina flickor.

Tage Erikson

Foto

: Kje

ll-Ar

ne L

arss

on

Trygg-Hansa-huset kan Petra utan och innan sedan tiden på Trygg-Hansa och SEB. Huset är ritat av Anders Tengbom och Stefan Salamon.

33 / 2015 STOCKHOLM

www.newoffice.se

Kontakta Catia Johansen Sangberg 0734-392643 eller catia@newoffi ce.se för ytterligare information och visning.

Newoffi ce arbetar i första hand med exklusiva uthyrningsuppdrag från fastighetsägare som har vakanser och från hyresgäster som vill fl ytta i förtid. Alltifrån större projekt till mindre styckelokaler. Vi lotsar även lokalsökande företag till nya lokaler.

Västmannagatan 66 / 412 kvmLjus och rumsindelad lokal för ca 14–20 personer. Lokalen ligger 50 meter från Odenplan där tunnelbana och fl ertalet bus-sar stannar. Fördelaktig hyra vid snabbt tillträde!

Franzengatan 3–5 / 518 resp 960 kvmTvå mycket fi na och ljusa lokaler på plan 3 resp 5. Undre lokalen uppgår till ca 518 kvm med öppen lösning. Även övre lokalen, på ca 960 kvm, har har en ljus och öppen känsla, plats för ca 80 arbetsplatser.

Trångt? Tänk utanför boxen!

LB Lediga Lokaler_2 objekt.indd 1 2015-04-20 16:08

4 3 / 2015STOCKHOLM

Telefon 08-545 159 90 – info@shiftlokal.se – www.shiftlokal.se

Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter

Hyr nytt 7,5 m höglager med kontor

Fastigheten ligger med skyltläge i Vallentuna/Okvista intill nya lederna som tar dig snabbt till Täby/Danderyd, E4/Arlanda och Stockholm.

Möjlighet att hyra ca 1200 kvm nybyggda lokaler i representativt hus. Ca 740 kvm höglager med upp till 7,5 m takhöjd (ca 605 pallplatser) med två lastkajer, ca 180 kvm låg- och plocklager samt ca 270 kvm kontor.

1200 kvm varav 740 kvm höglager

53 / 2015 STOCKHOLM

Information och visning kontaktaPeter Mandel tel 08-601 29 10peter.mandel@keyser.seKEYSER Fastigheter ABwww.keyser.se

Personentré eget hus

Rotevägen 3 i SollentunaEget hus med 1.350 m² lager med 7 m takhöjd samt tillhörande kontor på 425 m². Nybyggt enligt Svensk Miljöbyggnad. Lastkaj för distributions- och lastbilar. Kontor med kyla, bastu och stort kök. Skyltläge.

Lastentré eget hus Personentré eget hus

Möjlig butiksentré Lastentré för upp till 4 st 24-meters bilar

Staffans väg 8 i Sollentuna:600–3.000 m² lager eller butik med takhöjd 6 m och stor lastkaj för upp till 4 lastbilar samtidigt. Möjlighet att hyra kontor från 100–2.000 m² tillsammans med lagerlokalerna. Exponering mot E4. Många p-platser.

Båda lokalerna ligger i Rotebro med gångavstånd till pendeltågsstation och Rotebro centrum med restauranger, butiker och bank.

LAGER 600 – 3.000 m²

UTHYRT

6 3 / 2015STOCKHOLM

Vid E4, Söderleden

Västberga Industriområde

Vretensborgsvägen 19 Kontor/butik/showroom/lager/industri

750 kvm och 450 kvm på de två översta våningsplanen.

Mycket ljusa lokaler. Gott om p-platser.Kan nås med långtradare. Objektnr. 10510707

Vänligen kontakta: Johan Gernandt • 010-614 31 78 • johan.gernandt@vinge.se

Kjell Sjöström • 070-665 15 03 • kjell@seastream.se

Söker Du kontorslokaler?I ombyggda Södra Station -huset erbjuds följande ytor:

Plan 1tr / 915 m² (UTHYRT)Plan 2tr / 1.155 m² (LEDIGT)Plan 3tr / 1.155 m² (LEDIGT)Plan 4tr / 1.340 m² (LEDIGT)Plan 5tr / 1.340 m² (LEDIGT)Plan 6tr / 1.315 m² (LEDIGT)

Intresserad?Ring Thomas Simonson på0705-24 04 11 för mer info

www.stettin.se

Skällstahuset i Bro, granne med nya galoppen

Klöv Fastighets Kommanditbolag

Skällstahuset - välskött profilfastighet i Upplands-BroSkällstahuset är en fastighet för kombinerade verksamheter inom verkstad, produktion och kontor. Den består av två byggnader, belägna i korsningen Håtunavägen - Ullevivägen och Domkraftsvägen om tillsammans 5 500 kvm.

Kontorslokal / lättare produktion 310 m²310 kvm, snyggaste kontoret i Bro. Enskilda rum med glasade väggar, generösa öppna ytor, konferens- och lunchrum samt möjlighet att dela av yta med separat entré. Stor hiss in i lokalen.

Kontorslokaler / lättare produktion 127 m²127 kvm kontor med två eller tre rum, pentry, dusch o större ljust öppet rum i gavelläge.

Lättare produktion / kontor 75 m²2 effektiva ljusa rum för alternativ verksamhet eller kontor.Gemensam pentry och pausrum. Tillgång till stort konferensrum, gym och dusch.

Kontorslokal 60 m²Litet, effektivt kontor, totalt ca 60 kvm för 2-5 arbetsplatser på vån 1 tr. Gemensamt pentry och våtutrymme. Ljust och luftigt. Tillgång till P-platser.

Möblerade kontorsrumPå vån 1 tr. finns möjlighet att hyra 1 eller flera, möblerade kontorsrum för det lilla eller nystartade företaget. Totalt 4 rum med gemensamt pentry och pausrum. Tillgång till stort konferensrum, gym o dusch.

Vidare information, se också: www.skallstahuset.se.Nils Förberg 070-550 44 11, nils@skallstahuset.se

Ullevivägen 10 / Domkraftsvägen 1, Bro

För närmare information kontakta:Claes Behm

tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, e-mail: cb@lk.nu

Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB

Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda– Kontor 440 m² (plan 2)– Kontor 160 m² (plan 2)– Kontor 144 m² (plan bv) + ev lagerplats vid lastkaj K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918med fräscha och luftiga lokaler. Komfortkyla sommartid. Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats. Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten. P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård. Motionslokal finns i huset. Hyresvillkor enligt ök.

Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!

Sök

lediga lokaler

direkt

i mobilen

eller

på surfplattan!

73 / 2015 SÖDERTÄLJE / IFMA

Lediga Lokaler – Södertälje

Byggklar industritomt 6500 kvm. Uthyres eller säljes.Hela tomtytan hårdgjord med berg- massor toppat med 0/32 och inhängnat med 2 meters Gunnebostaket och grindar. Byggrätt 50%, 3.250 kvm.VA, El, Bredband finnes. UTHYRD

Enstaka kontorsrummed del i gemensamma personalutrymmen. Förrådsvägen 3

Småindustri / HantverkVarierande storlekar 50–1500 kvm.

Skola / UtbildningEnstaka salar eller hela plan.Varierande storlekar 50–1500 kvm.

Butik, försäljningsytaWedavägen, 200–1500 kvm.

KontorBondegatan 4, 130 kvm.

Lager 12 min från Södertälje1250 kvm stor hall helt utan mellanväg- gar o. / eller pelare med stor infartsport.

Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.Kornstrandsgatan / Storgatan. Halva bottenvån. med ch rönområde / park och sagolik takhöjd. 180 kvm. RESERVERAD

Kontor, lagerBodastigen 6, 40 kvm.Bodastigen 11, 104 kvm.Bodastigen 17, 47 kvm.

Kontor / Utställning skyltläge mot motorvägFörrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.

Kontor i vårdbyggnad Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, kan delas. Goda parkeringsmöjligheter. UTHYRD

Lagerutrymmen / FörrådEtt tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.

Kontor / GårdsytaBalticvägen 3, ca 200 kvm. Industrihuset plan 1tr med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.

Butik i 2 planJovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm.

Kontor helt våningsplanBalticvägen 3 A f.d. nya tullhuset med ljus öppen planlösning med fönster åt fyra håll. UTHYRD

SmåföretagareSmå lämpliga ytor, lager/kontor/perso- nalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.

Garage serviceplats (lastbilar)Balticvägen 3, 100–600 kvm.

Lokal / GarageVid Gästhamnen, 240 kvm. UTHYRD

Kaj Pettersson070-585 42 20kaj.pettersson@mellanberga.se

En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.

Weda handelsområde Nybyggnation 3500 kvm, varav 6 lediga lokaler.

IFMA vidgar ditt internationella nätverkSmå länder som Sverige brukar inte så ofta hamna i topp i internationella jämförelser. Men, det finns undantag. Ett av dem är FM eller Facility Management, en bransch som omfattar många olika stödtjänster som reception, personalrestaurang, internpost, service av kon-torsmaterial, vaktmästeri, flyttjänster, bevakning m.m. I dag räknas också mer övergripan-de funktioner till FM, till exempel planering av ergonomiska arbetsplatser eller utveckling av lokalerna för att passa nya arbetsformer. Sverige brukar räknas till föregångarna inom FM i Europa och det anses allmänt att vi har en väl utvecklad branschstruktur.

Den svenska branschorganisationen IFMA Sverige, grundad 1994, samlar alla som ar-betar inom FM, leverantörer, beställare och konsulter. Genom IFMA får medlemmarna tillgång till ett mycket omfattande internationellt nätverk, som ger nya impulser och idéer.

VerksamhetIFMA Sverige ordnar regelbundna nätverksträffar i Stockholm, Malmö, Uppsala och Göteborg. Vi är också involverade i den yrkeshögskoleutbildning som anordnas i Stockholm och i Malmö (ny antagning till Malmö i vår).

Övriga aktiviteter är specialseminarier, studiebesök och studieresor, inte minst till internationella konferenser kring FM. Inom IFMA finns också nätverket Real FM för Facility Managers. Årets höjdpunkt är branschdagen Nordic Workplace på senhösten. Hemsida www.ifma.se

Aktuellt program28/4 Nätverksträff i Malmö. Martela: Den optimala arbetsplatsen

30/4 Frukostseminarium i Malmö kring flyttning

5/5 Facility Nordic, Göteborg

20/5 Diplomering, Stockholm

20/5 Föreläsning med Christina Bodin-Danielsson, Workplace Summit, Stockholm

26/5 Kontor 2015, Stockholm

1-3/6 European Facility Management Conference, Glasgow

10/6 Konferens om kontor och arbetssätt, Stockholm

SamarbetspartnersIFMA Sverige samarbetar bl a med ISS Facility Services (guldpartner), Caverion, Compass Group/Eurest Services, Coor Service Management, EFG, IBM, Johnson Controls, Office Depot, Pitney Bowes, Pythagoras och Sodexo (samtliga silvermedlemmar), Depona, MyMCS och Sharp (bronsmedlemmar) samt Lediga Lokaler och övrig branschpress.

IFMA Sverige, Box 6257, 102 34 STOCKHOLMErik Ahrsjö, ordförande, erik@ifma.se, tel. 0707-13 56 96Anna Steorn, projektledare, anna.steorn@ifma.seAllmänna frågor skickas till info@ifma.seAnmälningar och information Malin Ljungbeck, kanslist, malin@ifma.se.

Boken Facility Management på svenska kan köpas via kansliet.

Nr Manusstopp Utkommer

4. 25.05. vecka 22 01.06. vecka 23

5. 07.09. vecka 37 14.09. vecka 38

6. 12.10. vecka 42 19.10. vecka 43

7. 23.11. vecka 48 30.11. vecka 49

Huvudansvarig: Mikael Eklund Utgivare: Talso Oy, Vasa, FinlandISSN 0788-415X Tryck: Botnia Print Oy, Karleby, Finland

Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumera- tionen på www.ledigalokaler.com/prenumerationAdressändringar skickas till info@ledigalokaler.com.Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet.

ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATIONTidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.

Petri Asela Helena TiihonenTelefon 08-661 69 96 Telefon 08-760 04 01petri@ledigalokaler.com helena@ledigalokaler.com

8 3 / 2015

För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

www.corem.se

LEDIGA LAGER- OCH PRODUKTIONSLOKALER I BORÅS

ROTORN 1 – INDUSTRIGATAN 10 – BORÅS I Ramnaslätt industriområde i Borås erbjuder vi 9 500 kvm lager- och produktionslokaler. Utöver denna yta finns även byggrätt om 6 000 kvm för en ny hyresgäst. 19 portar både i markplan och med lastkaj gör att fastigheten är ett flexibelt, prisvärt alternativ där kvalitet, tillgänglighet och stora, funktionella ytor möjliggör många olika lokallösningar.

TEKNISK INFORMATION• 19 portar varav 2 i markplan.• Grund: Platta på mark.• Takhöjd: 2,5 till 6,5 meter.• Kraftförsörjning: 500 A.• Uppvärmning: Fjärrvärme.• Byggrätt: 6 000 kvm.