Львівська Львівська міська радаміська рада

тел. (032) 2975 - тел. (032) 2975 -995 995

відділ відділ супроводу ОСББсупроводу ОСББ

2015

Шляхи та фінансові механізми Шляхи та фінансові механізми впровадження заходів з впровадження заходів з енергозбереження у енергозбереження у багатоквартирних будинкахбагатоквартирних будинках

Шляхи та фінансові механізми впровадження заходів з

енергозбереження

За підрахунками експертів питоме енергоспоживання житлового фонду України в 2-3 рази вище рівня країн ЄС;

Більша частина житлових будинків (ОСББ, ЖБК

та тих, які ще перебувають на балансі ЖЕКів або відомчих і гуртожитків) потребують ремонту і негайної модернізації;

Реалії – бюджетних коштів для цього ніколи не

вистачить.

Програма сталого енергетичного розвитку м.Львова.

(Перелік можливих енергоефективних заходів у багатоквартирних будинках)

1. Підвищення теплозахисту зовнішніх стін.2. Теплова ізоляція перекриття верхніх

поверхів.3. Заміна світлопрозорих огороджень.4. Підвищення теплозахисних характеристик

перекриття над холодними підвалами або підлоги на грунті житлових будинків.

5. Балансування роботи системи опалення.6. Реконструкція теплових вузлів вводу.7. Регулювання відпуску теплоти залежно від

температури зовнішнього повітря.8. Теплова ізоляція трубопроводів систем

опалення в неопалювальних приміщеннях.

Шляхи та фінансові механізми впровадження заходів з

енергозбереження Державні органи та органи місцевого

самоврядування часто змушені реагувати на ситуацію вже за фактом виникнення невідкладної ситуації у будинку, так би мовити в режимі «латання дірок».

Потрібно вибудувати в цьому напрямку певну політику та відмовиться від надання окремим будинкам (незалежно від створення ОСББ) безповоротних бюджетних коштів;

Всі мешканці, що мають приватне житло у багатоповерхівках мають знаходитись в однакових умовах та отримати при цьому можливість отримати певне відшкодування з бюджету (державного або місцевого) за прозорою схемою

Основні кроки з енергоефективності та енергозбереження у містах

1.Інформаційно-просвітницька кампанія. Популяризація енергозбереження та зміни поведінки енергоспоживання.

2.Енергоефективність необхідно починати зі Енергоефективність необхідно починати зі

споживача. Створення клієнта у багатоквартирних споживача. Створення клієнта у багатоквартирних будинках. Надання фінансових механізмів будинках. Надання фінансових механізмів стимулювання енергоощадних заходів у житловому стимулювання енергоощадних заходів у житловому фонді (індивідуальних та багатоквартирних будівлях)фонді (індивідуальних та багатоквартирних будівлях)

3.Створення справедливої системи соціального

захисту бідного населення через адресну монетизовану допомогу

Доступні джерела фінансування

‒ Державний бюджет (програми Держенергоефективності)

‒ Міський бюджет

Власні кошти

Кредити державних та комерційних банків

6

Шляхи та фінансові механізми впровадження заходів з енергозбереження

Системна енергомодернізація житлового фонду можлива лише шляхом надання співвласникам можливості залучити за спрощеною процедурою комерційне кредитування на пільгових умовах;

Система такого кредитування не набула поширення дотепер в Україні з багатьох причин;

Існує невелика недовіра до банків з боку як існуючих, так і потенційних клієнтів;

Необхідно сформувати у потенційних позичальників уявлення про ті чи інші умови банківських продуктів, які насправді можуть буди досить доступними для об`єднань співвласників та управителів.

Шляхи та фінансові механізми впровадження заходів з

енергозбереження ОСББ є окремою юридичною особою, має печатку,

банківський рахунок та здатне укладати цивільно-правові угоди;

ОСББ, як правило, має високий рівень залишків коштів на розрахунковому рахунку;

ОСББ має право за рішенням загальних зборів прийняти рішення про проведення модернізації будинку;

ОСББ має право встановити розмір внесків для впровадження такого проекту і на підставі рішення зборів залучити позикові кошти;

Органам влади слід сприяти такому процесу та створити систему пільгових кредитів, яка передбачатиме часткове відшкодування залучених кредитних коштів за прозорою схемою;

Шляхи та фінансові механізми впровадження заходів з

енергозбереження У Львівській міській раді розроблено проект «Програми

відшкодування частини кредитних коштів, отриманих ОСББ, ЖБК на впровадження заходів з енергозбереження, реконструкції і модернізації багатоквартирних будинків у м.Львові на 2015-2018р.р.»

Метою Програми є створення механізму стимулювання

довгострокових і сталих джерел комерційного фінансування заходів з енергозбереження, реконструкції і модернізації багатоквартирних будинків.

У проекті Програмі закладено механізм часткового

відшкодування на впровадження заходів з енергозбереження за наступною схемою.

Необхідність проведення ремонту – пошук коштів.Необхідність проведення ремонту – пошук коштів.

Рішення про отримання кредиту – візит до Банку Рішення про отримання кредиту – візит до Банку

Рішення Банку про видачу кредиту

Рішення Банку про видачу кредиту

Видача кредиту. Видача кредиту.

Проведення ремонтних робіт.

Проведення ремонтних робіт.

Банк подає реєстри по кредиту до ЛМР та ЛОДА Банк подає реєстри по

кредиту до ЛМР та ЛОДА

Перевірка цільового використання коштівПеревірка цільового використання коштів

ЛОДА

Одноразова компенсація 30 % тіла кредиту від

ЛМР

Одноразова компенсація 30 % тіла кредиту від

ЛМР

Щомісячна компенсація частини відсоткової

ставки від ЛОДА

Щомісячна компенсація частини відсоткової

ставки від ЛОДА

Умови фінансування:Розмір кредиту – 300 000

грн.Термін кредиту – 60 міс.Орієнтовна вартість

кредиту – 20% річних.Ціль кредиту – проведення

енергозберігаючих заходів.

Інформація про ОСББ:Кількість квартир – 80.Загальна площа – 4 800 м²

Умови фінансування:Розмір кредиту – 300 000

грн.Термін кредиту – 60 міс.Орієнтовна вартість

кредиту – 20% річних.Ціль кредиту – проведення

енергозберігаючих заходів.

Інформація про ОСББ:Кількість квартир – 80.Загальна площа – 4 800 м²

Розмір платежу ОСББ без врахування компенсацій: 8000 грн. міс. (1,70 грн. на 1 м²)

Розмір платежу ОСББ після компенсації ЛМР: 5 600 грн.* міс. (1,20 грн. на 1 м²)*На вибір ОСББ, може бути зменшений термін кредиту без зміни щомісячного платежу. Розмір платежу після компенсацій ЛМР та ЛОДА: від 3 000 грн. міс. (0,63 грн. на 1 м² )

Планова схема фінансування ОСББ

ЛОДА 40,00 грн.міс.з сім’ї, що проживає

в двокімнатній квартиріплощею 60 кв².

Компенсація до 30% основної суми кредиту

Компенсація до 15% річних відсоткової ставки по кредиту

Відділ супроводу ОСББ Львівська міська рада

Когут ГалинаКогут Галина