90
1 www.ultraunion.ru 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости Просмотр Возможностей Программы Совместное решение фирмы 1С и компании ЭЛИАС ВЦ

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

  • View
    1.684

  • Download
    4

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Функционал решения учитывает отраслевую специфику компаний, в сферу деятельности которых входит подготовка и проведение сделок по купле-продаже объектов недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынках: риэлторские компании, агентства недвижимости, строительные и девелоперские компании.

Citation preview

Page 1: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

1www.ultraunion.ru

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

Просмотр Возможностей Программы

Совместное решение фирмы 1С и компании ЭЛИАС ВЦ

Page 2: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

2www.ultraunion.ru

Продукт повышает эффективность бизнеса компаний, в сферу деятельности которых входит подготовка и проведение сделок с недвижимостью, как на первичном, так и на вторичном рынках.

"1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости" – совместное отраслевое решение фирмы "1С" и компании "ЭЛИАС ВЦ"

Продут обеспечивает комплексное решение задач оперативного и управленческого учета. Один из вариантов поставки продукта обеспечивает также комплексное ведение регламентированного учета.

При разработке продукта был обобщен опыт создания и успешной эксплуатации автоматизированных систем управления в более чем 100 компаниях различного масштаба, работающих на риэлторском рынке.

ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ ПРОДУКТА

Page 3: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

3www.ultraunion.ru

риэлторские компании

агентства недвижимости

строительные и девелоперские компании

ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ

Page 4: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

4www.ultraunion.ru

неоперативное формирование отчетности

отсутствие контроля за этапами проведения сделок

отсутствие единой внутренней базы по объектам и клиентам

неэффективное управление рекламой, в том числе в сети Интернет

отсутствие оперативного контроля платежей

низкий уровень взаимодействия с клиентами

сложности с проведением итоговой калькуляции сделок

разграничение прав доступа к информации

сложности с анализом эффективности работы сотрудников

ТИПОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ

Page 5: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

5www.ultraunion.ru

"1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости" обеспечивает управление сделками по недвижимости различного вида:

Интерфейс решения позволяет работать с информационной базой через Интернет (режим управляемого приложения), обеспечивая возможность оперативного получения и регистрации данных

сделки по купле-продаже или аренде недвижимости, в которых компания выступает в роли посредника (риэлторские компании, агентства недвижимости)

сделки по реализации собственных объектов недвижимости (например, в строительных и девелоперских компаниях)

ТИПОВОЕ РЕШЕНИЕ ТИПОВЫХ ПРОБЛЕМ

Page 6: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

6www.ultraunion.ru

Решение выпускается в двух вариантах:

Версия Стандарт: на основе типовой конфигурации фирмы 1С «1С:Управление торговлей», редакция 11.0

Версия ПРОФ: на основе типовой конфигурации фирмы 1С «1С:Управление производственным предприятием», редакция 1.3

ВАРИАНТЫ ПОСТАВОК

Page 7: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

7www.ultraunion.ru

РИЭЛТОР. УПРАВЛЕНИЕ ПРОДАЖАМИ НЕДВИЖИМОСТИ

УПРАВЛЕНИЕБАЗОЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

УПРАВЛЕНИЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЯМИ

С КЛИЕНТАМИ (CRM)

УПРАВЛЕНИЕСДЕЛКАМИ ПО

НЕДВИЖИМОСТИ

УПРАВЛЕНИЕ ВЗАИМОРАСЧЕТАМИ И

ФИНАНСОВЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ

Учет недвижимости различных типов (жилая, загородная, коммерческая, элитная) и категорий

(квартира, здание, земельный участок и т.п.), широкий набор характеристик объектов,

формирование квартирограмм

Анализ эффективности рекламных мероприятий, размещение объявлений по объектам в сети Интернет, формирование воронки продаж, управление взаимодействиями с клиентами

Учет сделок на вторичном и первичном рынках, управление различными видами сделок (покупка, продажа, аренда и т.д.), заключение договоров

различного вида, рассрочка оплаты, формирование документов по шаблонам MS Word

Ведение расчетов в различных валютах, начисление пени за просрочку оплаты, анализ объемов продаж, учет расходов по сделкам, итоговая калькуляция прибыльности сделок

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Page 8: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

8www.ultraunion.ru

ИНТЕРФЕЙС ПРОГРАММЫ

Page 9: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

9www.ultraunion.ru

ОБЗОР ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Далее рассмотрим более подробно функциональные возможностикаждой из подсистем продукта

Page 10: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

10www.ultraunion.ru

Ведение базы данных по объектам недвижимости всех типов: жилая, загородная, элитная, коммерческая

Широкий набор характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение

Формирование квартирограмм для новостроек, хранение и сравнение версий квартирограмм

Хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.)

Регистрация и хранение истории по условиям продажи объектов

Возможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах

Привязка к объектам произвольных файлов – фотографий, отсканированных документов и т.п.

Отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т.п.

Регистрация данных по обмерам БТИ

Регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей

УПРАВЛЕНИЕ БАЗОЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Page 11: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

11www.ultraunion.ru

Карточка объекта недвижимости содержит информацию о различных характеристиках объекта

Каждый объект недвижимости относится к определенному типу недвижимости и типу объекта

Тип недвижимости определяет назначение объекта

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 12: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

12www.ultraunion.ru

Система позволяет произвольным образом классифицировать объекты по типам

При этом каждый тип объекта относится к одной из заданных категорий

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 13: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

13www.ultraunion.ru

Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа объекта

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 14: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

14www.ultraunion.ru

Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа объекта

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 15: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

15www.ultraunion.ru

Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа объекта

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 16: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

16www.ultraunion.ru

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа объекта

Page 17: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

17www.ultraunion.ru

Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа объекта

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 18: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

18www.ultraunion.ru

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Состав отображаемых в карточке объекта характеристик зависит от заданного типа недвижимости и типа объекта

Page 19: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

19www.ultraunion.ru

Если требуется хранить какие-либо сведения об объектах недвижимости, не предусмотренные в типовой поставке продукта, то необходимые для этого реквизиты можно добавить в неограниченном количестве

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 20: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

20www.ultraunion.ru

К объекту недвижимости можно присоединить произвольные файлы: фотографии, отсканированные копии документов и т.п.

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 21: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

21www.ultraunion.ru

Для квартир и помещений можно указать соответствующее здание

КАРТОЧКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 22: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

22www.ultraunion.ru

Список зданий (домов) хранится в отдельном справочнике

ЗДАНИЯ

Page 23: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

23www.ultraunion.ru

Карточка здания содержит набор характеристик, распределенных по закладкам

ЗДАНИЯ

Page 24: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

24www.ultraunion.ru

Карточка здания содержит набор характеристик, распределенных по закладкам

ЗДАНИЯ

Page 25: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

25www.ultraunion.ru

ЗДАНИЯ

Карточка здания содержит набор характеристик, распределенных по закладкам

Page 26: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

26www.ultraunion.ru

ЗДАНИЯ

Карточка здания содержит набор характеристик, распределенных по закладкам

Page 27: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

27www.ultraunion.ru

ЗДАНИЯ

Для новостроек в карточке здания устанавливается соответствующий признак

Информация по новостройкам отображается на специальных закладках

Page 28: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

28www.ultraunion.ru

ЗДАНИЯ

Для компаний-застройщиков по каждому объекту строительства отображается сводная информация о долях правообладателей...

…а также сводная информация о долях объекта строительства

Page 29: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

29www.ultraunion.ru

Справочник объектов недвижимости в этом случае является, по сути, справочником долей объектов строительства. Правообладатель указывается для каждой доли индивидуально.

ДОЛИ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

Page 30: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

30www.ultraunion.ru

По каждому объекту строительства можно оперативно получить квартирограмму (шахматку), на которой наглядно отображается информация о статусах и правообладателях долей объекта

КВАРТИРОГРАММА

Page 31: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

31www.ultraunion.ru

Квартирограмма может выводиться также в табличной форме

КВАРТИРОГРАММА

Page 32: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

32www.ultraunion.ru

Отчет Сравнение версий квартирограмм позволяет в наглядной форме проанализировать изменения, произошедшие в квартирограмме за указанный период

КВАРТИРОГРАММА

Page 33: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

33www.ultraunion.ru

Некоторые характеристики объекта недвижимости являются периодическими – их значения могут изменяться с течением времени, и при этом система хранит всю историю изменений

ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Page 34: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

34www.ultraunion.ru

ИНФОРМАЦИЯ О ПЛОЩАДЯХ ОБЪЕКТА

Для изменения данных о площадях объектов недвижимости предназначен документ Регистрация параметров объектов недвижимости

Page 35: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

35www.ultraunion.ru

Документ Регистрация параметров объектов недвижимости используется также для регистрации результатов обмеров БТИ

Для строительных компаний по итогам обмеров БТИ предусмотрена возможность оперативного создания Дополнительного соглашения к договору купли-продажи объекта

БТИ

Page 36: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

36www.ultraunion.ru

Для изменения информации по условиям продажи объектов недвижимости предназначен документ Регистрация условий продажи объектов

РЕГИСТРАЦИЯ УСЛОВИЙ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ

Page 37: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

37www.ultraunion.ru

Система позволяет управлять статусами объектов недвижимости: Открыт в продажу, Продажа отложена, Продан, Бронь и т.п. Текущий статус отображается в карточке объекта и в форме списка.

Статус объекта может быть изменен при оформлении документов (например, при заключении договора). Документ Изменение статусов объектов позволяет изменить статус в произвольный момент времени.

СТАТУСЫ ОБЪЕКТОВ

Page 38: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

38www.ultraunion.ru

Планирование и регистрация контактов с клиентами: встреч, телефонных звонков и т.п., привязка контактов к сделкам

Регистрация источников обращения клиентов, анализ эффективности рекламных мероприятий

Учет и анализ окружения сделки: участников сделки, влиятельных лиц, конкурентов и т.п., а также их взаимосвязей

Размещение объявлений по объектам на рекламных площадках в сети Интернет с возможностью ручной и автоматической выгрузки

Управление расписанием размещения рекламы в Интернете

Управление процессами продаж по каждому виду сделок, контроль и анализ выполнения процессов

Построение воронки продаж

Формирование заданий для сотрудников, контроль и анализ исполнения

Анализ эффективности работы менеджеров

Возможность ограничения доступа к данным других пользователей

CRM – УПРАВЛЕНИЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЯМИ С КЛИЕНТАМИ

Page 39: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

39www.ultraunion.ru

КОНТАКТЫ С КЛИЕНТАМИ

Система позволяет фиксировать все контакты с клиентами и привязывать их к сделкам. Это позволяет, открыв сделку, оперативно проанализировать все взаимодействия с клиентом.

Page 40: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

40www.ultraunion.ru

Для каждой сделки система позволяет зафиксировать рекламный источник, послуживший каналом привлечения клиента

Накопленная информация позволяет проанализировать эффективность рекламных источников

КОНТРОЛЬ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕКЛАМЫ

Page 41: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

41www.ultraunion.ru

Программа позволяет управлять размещением объявлений по объектам недвижимости в сети Интернет

Для каждого объекта можно настроить автоматическую выгрузку на несколько Интернет-площадок одновременно

Параметры выгрузки объявлений для каждой площадки настраиваются в отдельной форме

РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ В ИНТЕРНЕТ

Page 42: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

42www.ultraunion.ru

Здесь же указываются параметры обмена (например, адрес ресурса FTP, логин, пароль и т.п.)

В карточке Интернет-площадки указывается формат выгрузки данных

Расписание автоматической выгрузки настраивается в форме сценария обмена

РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ В ИНТЕРНЕТ

Page 43: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

43www.ultraunion.ru

В результате обмена на Интернет-портале о

недвижимости появляется объявление по объекту

РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ В ИНТЕРНЕТ

Page 44: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

44www.ultraunion.ru

Помимо автоматической выгрузки объявлений в Интернет предусмотрена также ручная выгрузка.Для этих целей предусмотрен документ, в котором указываются нужные объекты и рекламная площадка.

РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО ОБЪЕКТАМ В ИНТЕРНЕТ

Page 45: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

45www.ultraunion.ru

ВИДЫ СДЕЛОК

Система позволяет управлять сделками различного вида: покупка, продажа первичной или вторичной недвижимости, сдача недвижимости в аренду. Каждая сделка в системе относится к определенному виду.

Взаимодействие с клиентами в системе ведется в разрезе сделок. Сделка является связующим звеном при проведении всех операций по клиенту. К ней привязываются все договора, доп. соглашения, контакты с клиентами и т.п.

Page 46: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

46www.ultraunion.ru

Количество видов сделок в системе не ограничено. Виды сделок хранятся в отдельном справочнике.

При этом каждый вид сделки должен быть отнесен к одному из заданных типов сделки

ВИДЫ СДЕЛОК

Page 47: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

47www.ultraunion.ru

Для каждого вида сделок можно задать свой перечень этапов процесса продажи

УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССАМИ ПРОДАЖ

Page 48: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

48www.ultraunion.ru

Текущий этап продажи отображается на форме сделки

В форме сделки можно оперативно изменить текущий этап

Для перехода на произвольный этап предназначена специальная форма

УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССАМИ ПРОДАЖ

Page 49: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

49www.ultraunion.ru

Выполнить анализ эффективности процессов продаж по всем сделкам можно с помощью отчетаВоронка продаж

УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССАМИ ПРОДАЖ

Page 50: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

50www.ultraunion.ru

Система позволяет выполнить анализ количества заключенных сделок в разрезе менеджеров (агентов, риэлторов)

УПРАВЛЕНИЕ ПРОЦЕССАМИ ПРОДАЖ

Page 51: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

51www.ultraunion.ru

Настройки прав доступа позволяют ограничить для каждого из менеджеров доступ к клиентам, объектам и документам других менеджеров

РАЗГРАНИЧЕНИЕ ДОСТУПА ПО МЕНЕДЖЕРАМ

Page 52: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

52www.ultraunion.ru

Регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости

Возможность классификации сделок по видам, перечень которых может настраивается для каждой компании индивидуально

Регистрация и анализ статусов сделок. Перечень статусов может быть сформирован для каждого вида сделки по отдельности

Оперативный просмотр всех документов по сделке

Возможность заключения договоров различного вида и дополнительных соглашений к договорам

Возможность заключения договоров по первичной недвижимости с использованием векселя

Возможность заключения договоров купли-продажи с использованием ипотеки

Возможность назначения сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах

Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных договором, с возможностью привязки к сделке

Привязка к сделкам и договорам произвольных файлов

УПРАВЛЕНИЕ СДЕЛКАМИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 53: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

53www.ultraunion.ru

Регистрация для договоров по первичной недвижимости дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ

Изменение статусов объектов недвижимости при проведении документов: бронь, VIPбронь, контракт, продан и т.п.

Автоматический расчет и регистрация графиков платежей по сделкам с учетом процентов за рассрочку

Возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости

Регистрация нескольких покупателей по сделке с определением процента владения по договору

Возможность расторжения сделки в одностороннем порядке или по взаимному соглашению с расчетом суммы возврата клиенту

Регистрация актов передачи объекта покупателю

Автоматическое формирование первичных документов на основе произвольных шаблонов Microsoft ® Word ®

УПРАВЛЕНИЕ СДЕЛКАМИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 54: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

54www.ultraunion.ru

Сделка по недвижимости в системе обозначает всю совокупность отношений с клиентом: от первичного обращения до передачи объекта недвижимости

Сделка создается на первом этапе взаимодействия с клиентом и служит для регистрации намерений сторон и их предварительных условий. Все дальнейшие операции по клиенту привязываются к сделке.

Если проводить аналогии с торговым предприятием, то сделка является аналогом заказа покупателя

Открыв карточку сделки, можно оперативно перейти к любой связанной с ней информации – договорам, контактам с клиентами, присоединенным электронным документам и т.п.

СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 55: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

55www.ultraunion.ru

В зависимости от вида недвижимости и проводимой операции сделки в системе классифицируются по видам. Например, продажа вторичной недвижимости, покупка первичной недвижимости и т.п.

Подробно виды сделок были рассмотрены выше

СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 56: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

56www.ultraunion.ru

В сделке указывается информация об объекте недвижимости и предварительные условия купли-продажи

При заключении сделки может быть выполнено бронирование объекта

СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 57: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

57www.ultraunion.ru

Если компания предоставляет клиенту скидку, то ее предварительное значение указывается на отдельной закладке. Окончательная величина скидки указывается при заключении договора.

СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 58: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

58www.ultraunion.ru

Система позволяет предоставить клиенту рассрочку платежа с автоматическим расчетом графика платежей. Окончательные условия рассрочки указываются в договоре.

СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 59: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

59www.ultraunion.ru

Для строительных компаний на отдельной закладе можно указать предварительные данные по договорам и векселям...

СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 60: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

60www.ultraunion.ru

...а также предварительные данные о покупателях доли объекта строительства с указанием процента владения

СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 61: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

61www.ultraunion.ru

Если для покупки объекта клиент воспользовался ипотекой, то в карточке сделки можно указать информацию по ипотечному кредиту

СДЕЛКА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 62: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

62www.ultraunion.ru

Для учета в системе договорных обязательств с клиентом предусмотрен документ Договор по недвижимости. Документ влияет на состояние расчетов с клиентом, увеличивая его задолженность перед компанией.

Предусмотрена регистрация как самих договоров, так и дополнительных соглашений к ним.

ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 63: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

63www.ultraunion.ru

Система позволяет регистрировать договора любого вида

Вид договора выбирается из справочника видов договоров

Для каждого вида договоров должен быть обязательно указан предмет договора: собственная недвижимость или услуги

Предмет договора Собственная недвижимость означает, что в рамках данного договора выполняется продажа собственной недвижимости компании

Предмет договора Услуги означает, что в рамках данного договора компания оказывает клиенту любые услуги, связанные с покупкой, продажей или арендной недвижимости

ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 64: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

64www.ultraunion.ru

Система позволяет управлять статусами договоров. Для того, чтобы информация по договору изменила состояние расчетов с клиентом, договор должен иметь статус Подписано.

При проведении документа может быть изменен и статус объекта недвижимости

ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 65: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

65www.ultraunion.ru

Структура договора по недвижимости во многом повторяет структуру документа Сделка по недвижимости. Но, в отличие от сделки, в договоре фиксируются окончательные условия работы с клиентом.

ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 66: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

66www.ultraunion.ru

Если продажа недвижимости оформлялась с использованием векселя, то информацию о векселе можно указать в договоре

ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 67: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

67www.ultraunion.ru

Если в сделку или договор по недвижимости требуется добавить характеристики, не предусмотренные системой, то можно воспользоваться механизмом подключения дополнительных реквизитов

ДОГОВОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Page 68: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

68www.ultraunion.ru

Факт передачи объекта покупателю для договоров, предметом которых является собственная недвижимость компании, регистрируется документом Акт передачи объекта недвижимости покупателю

АКТ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Page 69: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

69www.ultraunion.ru

РАСТОРЖЕНИЕ СДЕЛКИ

Если все или некоторые договора с клиентом требуется расторгнуть, то для этих целей предназначен документ Расторжение сделки по недвижимости

Предусмотрено два режима расторжения – обычное расторжение и расторжение с возвратом. При обычном расторжении происходит закрытие всех расчетов с клиентом.

При расторжении с возвратом дополнительно можно указать сумму, которую компания должна вернуть клиенту

Page 70: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

70www.ultraunion.ru

Все первичные документы подсистемы управления продажами недвижимости могут быть распечатаны на основе шаблонов формата Microsoft Word

Использование шаблонов Microsoft Word позволяет добавлять произвольные печатные формы для каждого документа без необходимости внесения изменения в конфигурацию программы

ПЕЧАТЬ ПО ШАБЛОНАМ MICROSOFT WORD

Page 71: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

71www.ultraunion.ru

Для быстрого и удобного размещения в шаблоне Microsoft Word необходимых служебных полей предназначена специальная обработка

ПЕЧАТЬ ПО ШАБЛОНАМ MICROSOFT WORD

Page 72: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

72www.ultraunion.ru

Указанные в обработке поля можно с помощью мыши перенести в шаблон

ПЕЧАТЬ ПО ШАБЛОНАМ MICROSOFT WORD

Page 73: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

73www.ultraunion.ru

В результате на основании шаблона для соответствующего документа системы можно сформировать печатную форму, в которой все служебные поля будут заполнены данными документа

ПЕЧАТЬ ПО ШАБЛОНАМ MICROSOFT WORD

Page 74: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

74www.ultraunion.ru

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Для регистрации оказаных клиенту дополнительных услуг, не предусмотренных договором по недвижимости, можно воспользоваться документом типовой конфигурации Реализация товаров и услуг

Page 75: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

75www.ultraunion.ru

Документ привязывается к конкретной сделке по недвижимости, что позволяет в дальнейшем выполнить комплексный анализ данных по сделке

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Page 76: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

76www.ultraunion.ru

Ведение расчетов с клиентами в разрезе договоров и сделок

Учет дополнительных услуг

Ведение расчетов в рублях, валюте и условных единицах

План-фактный анализ поступления платежей

Автоматический расчет суммы пени за просрочку платежей

Анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам

Возможность регистрации произвольных расходов по сделке

Учет доходов и расходов и итоговый расчет финансовых результатов по сделкам

Учет доходов и расходов и анализ финансовых результатов по направлениям деятельности компании

УПРАВЛЕНИЕ ВЗАИМОРАСЧЕТАМИ И ФИНАНСОВЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ

Page 77: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

77www.ultraunion.ru

Система обеспечивает комплексное управление расчетами с клиентами

Можно выполнить анализ расчетов по каждому из заключенных в рамках сделки договоров

...а также по дополнительным услугам, не предусмотренным в договоре

Можно проанализировать расчеты по начисленным пени

Т.к. все документы по клиентам привязаны к определенным сделкам, то это позволяет выполнить общий анализ состояния расчетов в разрезе сделок

УПРАВЛЕНИЕ ВЗАИМОРАСЧЕТАМИ С КЛИЕНТАМИ

Page 78: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

78www.ultraunion.ru

Расчеты с клиентом по договору могут вестись в любой валюте

ВАЛЮТА ВЗАИМОРАСЧЕТОВ

Page 79: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

79www.ultraunion.ru

Если договором предусмотрена рассрочка оплаты и составлен график платежей, то можно указать величину пени за просрочку поступления оплаты

КОНТРОЛЬ ПОСТУПЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

Page 80: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

80www.ultraunion.ru

КОНТРОЛЬ ПОСТУПЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

Система позволяет контролировать поступление платежей в разрезе плановых дат оплаты

Page 81: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

81www.ultraunion.ru

Специальный отчет позволяет выполнить анализ расчетов с клиентами с разбивкой по интервалам задолженности. Интервалы пользователь может настраивать по своему усмотрению.

КОНТРОЛЬ ПОСТУПЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

Page 82: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

82www.ultraunion.ru

Если принято решение о начислении клиенту пени за просрочку оплаты, то для этих целей предназначен документ Начисление пени по сделкам с недвижимостью

Расчет пени в документе выполняется автоматически

КОНТРОЛЬ ПОСТУПЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

Page 83: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

83www.ultraunion.ru

Для продаж собственной недвижимости помимо объемов выручки отображаются объемы реализованных площадей

Система позволяет выполнить развернутый анализ продаж по объектам недвижимости, услугам, менеджерам, сделкам и т.п.

АНАЛИЗ ПРОДАЖ

Page 84: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

84www.ultraunion.ru

УПРАВЛЕНИЕ РАСХОДАМИ

Аналитика расходов указывается для каждой статьи индивидуально. Для отнесения расходов по статье на конкретные сделки по недвижимости необходимо в карточке статьи поставить соответствующий признак.

Система позволяет регистрировать любые расходы и привязывать их к заданной аналитике.Все расходы классифицируются по статьям.

Page 85: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

85www.ultraunion.ru

УПРАВЛЕНИЕ РАСХОДАМИ

В результате в документах, регистрирующих расходы компании, можно указать как статью расходов, так и конкретную сделку по недвижимости, на которую нужно отнести данные расходы

Page 86: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

86www.ultraunion.ru

УПРАВЛЕНИЕ РАСХОДАМИ

Сводную информацию по расходам компании можно получить с помощью отчета

Page 87: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

87www.ultraunion.ru

В конечном итоге система позволяет выполнить анализ финансового результата как по каждой сделке, так и по компании в целом

УПРАВЛЕНИЕ РАСХОДАМИ

Page 88: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

88www.ultraunion.ru

Наименование Цена, руб.

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Стандарт 35 000

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. ПРОФ 155 000

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. ПРОФ для 10 пользователей + клиент-сервер

225 000

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Лицензия для удаленного офиса 35 000

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Лицензия для ноутбука 3 500

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 1 рабочее место 5 200

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 5 рабочих мест 18 000

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 10 рабочих мест 34 500

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 20 рабочих мест 65 000

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 50 рабочих мест 156 000

1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Клиентская лицензия на 100 рабочих мест 300 000

СТОИМОСТЬ ПРОДУКТА

Page 89: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

89www.ultraunion.ru

Зарегистрированным пользователям предоставляются:

услуги линии консультаций

доступ к обновлениям на сайте интернет- поддержки users.v8.1c.ru

ПОДДЕРЖКА ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Page 90: 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости

90www.ultraunion.ru

Спасибо за внимание

Правообладатель: Разработчик:

ООО «1С»тел. (495) 737-92-57,127018, Москва, ул.Селезневская, д[email protected]

Компания «ЭЛИАС» тел. (495) 619-04-08, 619-41-08127276, Москва, Марфинский проезд, д[email protected]